隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

房地產租賃合同糾紛篇一

第一條 甲方將位于深圳市 路

房地產（以下簡稱租賃房地產）出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計 平方米,，建筑物總層數 。

租賃房地產權利人： ,；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱,、號碼：

第二條 租賃房地產的單位租賃按房地產建筑面積每平方米每月人民幣 元（大寫： 元）計算，月租金總額為人民幣 元（大寫： 元）,。

第三條 乙方應于 年 月 日前交付首期租金,，金額為人民幣 元（大寫： 元）。

第四條 乙方應于：

◇每月 日前,；

◇每季度第 個月 日前,；

◇每半年第 個月 日前；

◇每年第 個月 日前,；

向甲方交付租金,；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票,。

（上述四種方式雙方應共同選擇一項,，并在所選項內打“√”

第五條 乙方租用租賃房地產的期限自 年 月 日起至

年 月 日止,。

前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效,。由此造成的損失,，雙方有約定的，從其約定,；沒有約定的,，由甲方承擔。

第六條 租賃房地產用途： ,。

乙方租賃房地產用于其他用途的,，須經甲方書面同意，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批準后方可按批準用改途改變,。

第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房地產交付乙方使用,，并辦理有關移交手續(xù)。

甲方遲于前款時間交付租賃房地產,，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。

第八條 交付租賃房地產時,，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時情況,、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明,。

第九條 甲方交付租賃房地產時,，可向乙方收取 個月租金數額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫： ）,。

甲方收取租賃保證金,，應向乙方開具收據。

合同期滿時滿足以下全部條件的,，甲方向乙方返還保證金：

1乙方已交清所有相關費用（包括租金,、管理費、水電費,、本體維修基金,、設備使用費等）；

2,、沒有任何違約行為,；

3、物業(yè)已返還原狀或達到甲方書面同意的狀態(tài)；

4,、合同期滿,，乙方不再續(xù)約。

出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方可不予返還保證金：

1,、乙方在經營過程中有違反法律、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，導致本合同無法有效履行的；

2,、乙方在租賃期間改變建筑主體結構,、承重結構及用途的；

3,、乙方未經甲方書面同意擅自將物業(yè)進行轉租,、轉借的；

4,、合同未到期,，乙方提前終止合同的。

出現(xiàn)本條第二款第1,、2、3項的,，甲方有權解除租賃合同,。

第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的稅款,、房屋租賃管理費,、 費；

乙方負責按時支付租賃房地產的水電費,、衛(wèi)生費,、房屋（大廈）管理費、本體維修基金,、維修費等因使用租賃房地產所產生的其他費用,。

第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。

因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害,，乙方有權向甲方清求相應賠償,。

第十二條乙方合理使用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為；對乙方正常,、合理使用租賃房地產,，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條乙方在使用租賃房過程中,，如非因乙方過錯,，租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大,；甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的,，經合同登記機關備案后乙方可代為維修,，合同范本《深圳房地產租賃合同》。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的,，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方,。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務,，未能及時通知或采取可能之有效措施,，導致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔,。

第十四 因乙方使用不當或不合理使用,，導致租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后,，由甲方代為維修,，相關維修費用由乙方承擔。

第十五條本合同有效期內,，甲方或乙方對租賃房地產進行改建,、擴建或裝修的，甲,、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議,。

前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經有關部門批準的,，應報請批準后方可進行,。

第十六條 租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人,，并到房地產租賃主管機關/hetong/辦理登記手續(xù),。但轉租賃期限不得超過本合同約定之租賃期限。

乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間,，經甲方書面同意,，乙方可憑該同意轉租賃的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限,。

租賃期間,，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉轉租予他人。

第十七條本合同有效期內,，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的,，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

租賃房地產轉讓他人的,，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十八條本合同有效期內,，發(fā)生下列情形之一的,，允許解除或變更本合同：

（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行,；

（二）政府征用,、收購、收回或拆除租賃房地產,；

（三）甲,、乙雙方協(xié)商一致。

第十九條出現(xiàn)下列情形之一時,，甲方可就因此造成的損失：

向乙方請求損害賠償,；

不予退還租賃保證金；

乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）,。

（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應 內打“√”）：

（一）乙方拖欠租金達天（個月）以上,；

（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上,；

（三）乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的,；

（四）乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的,；

（五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房地產或設備嚴重損壞的.,；

（六）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修的,；

（七）乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的,。

除追究乙方損害賠償責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

第二十條出現(xiàn)下列情形之一時,，乙方可就因此造成的損失向甲方請求損害賠償,；請求甲方雙倍退還租賃保證金；

甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）

（上述三種方式由雙方協(xié)商選取,，并在相應內打“√”）,。

（一）甲方遲延交付租賃房地產天（個月）以上；

（二）甲方違返本合同第十一條第一款約定,，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的,；

（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的,；

（四）未經乙方同意或有關部門批準,，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修,。

除追究甲方損害賠償責任或違約責任外,，乙方還可依據上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產）或向甲方提出變更合同條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,，不需向甲方交付租金,。

第二十一條本合同終止后，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產,，并保證租賃房地產及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外）,，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的,，甲方有權收回租賃房地產,，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿,，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產的,，應于租賃期滿之日前三個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下,，乙方對租賃房地產有優(yōu)先承租權,。

甲、 乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同,，并到合同登記機關重新登記。

第二十三條本合同約定的各項條款,，甲乙雙方均須自覺履行,，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任,。

第二十四條甲,、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定,；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

甲,、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關登記,。經登記的協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十五條甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，可提請本合同登記機關調解；調解不成的,，可向深圳市仲裁委員會申請仲裁,，裁決是終局的，對雙方均有約束力,；中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁,；人民法院提起訴訟。

（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,，并在相應 內打“√”）

第二十六條本合同自簽訂之時起生效,。

甲乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或者備案。

第二十七條本合同以中文文本為正本,。

第二十八條本合同一式x份

房地產租賃合同糾紛篇二

甲方(出租方)：_________

乙方(承租方)：_________

甲乙雙方經充分協(xié)商,，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約,，共同遵守,。

第一條 甲方自愿將坐落在__區(qū)___路(街)___房屋(房屋建筑面積__平方米;土地使用面 積___平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本契約附件一(略),。乙方對甲方所要出租的房地產做了充分了解,，愿意承租該房地產。

第二條 甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)___元,。租賃期限自___年___月 ___日至__年___月___日止,。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的前 __日內交付給甲方,。付款方式：____。

第三條 上述房屋承租給乙方使用時,，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用,。

第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償,。乙方保證承租上述房屋僅為___用房使用,。

第五條 房地產租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

1,、上述房地產符合出租房屋使用要求,。

2、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,，甲方負責賠償。

3,、如需出賣或抵押上述房地產,，甲方將提前____個月通知乙方。

第六條 房地產租賃期內,，乙方保證并承擔下列責任：

1,、如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意,。費用由乙方自理,。

2、如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意,。

3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復,。

4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

5,、乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產,，應提前____個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約。

第七條 違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定,，另一方有權提前解除本契約,，一方主張解除的，應當通知對方,。合同自通知到達對方時解除,。解除合同所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的_____向乙方加收違約金,。

第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任,。

第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向___仲裁委員會申請調解或仲裁,，也可向有管轄權的人民法院起訴,。

第十條 上述房地產在租賃期內所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

第十一條 本契約未盡事項,，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

第十二條 本契約經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效,。

第十三條 本契約一式___份，甲乙雙方各執(zhí)____份,。契約副本____份,，送____房地產交易管理所(處)。

第十四條 雙方約定的其他事項

甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

法定代表人(簽字)：__法定代表人(簽字)：__

地址：_________地址：_________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_______郵政編碼：_________

委托代理人(簽字)：___委托代理人(簽字)：__

______年____月____日_____年____月____日

房地產租賃合同糾紛篇三

出租方（以下簡稱甲方）_______________

承租方（以下簡稱乙方）_______________

中介方：____________________________

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于溫州市下呂浦____層。

二,、房屋用途

該房屋用途為租賃住房,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

三,、租賃期限

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

四,、租金

該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整,。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整,，則按新政策規(guī)定調整租金標準,；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

五,、付款方式

乙方按（季）支付租金給甲方。

六,、交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起日內,，將該房屋交付給乙方。

七,、甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。

八、維修養(yǎng)護責任

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查,、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

九,、關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：

1、水,、電費,；

2、煤氣費,；

3,、供暖費；

4,、物業(yè)管理費,；

十、房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金,。

十一、租賃期滿

1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,；

2,、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租,；

3、租賃期限內,，如乙方明確表示不租的,，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金,。

十二,、違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金,。

十三、不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十三條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

十四、其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（1）床鋪一個,、（2）柜子一個,、（3）空調一個、（4）熱水器一個、（5）桌子一個,、（6）電腦桌一個,。

（二）當前的水、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：度,；（2）電表現(xiàn)為：度,；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方可向人民法院起訴,。

十五,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,，中介執(zhí)一份備案。

甲方（簽章）_____乙方（簽章）_____

________年____月____日________年____月____日

房地產租賃合同糾紛篇四

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項,，訂立本合同，共同遵守,。

一,、 甲方自愿將座落在倉山區(qū)首山路濱海嘉年華七街十二府12#1105房屋(房屋建筑面積每層45平方米)出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋,。

二、 甲乙雙方議定的上述房屋月租金為每月人民幣 壹仟五百圓 (大寫),，￥ 1500 元,，租賃期限自 20xx 年 11 月 11 日至 20xx 年 11 月 11 日(期限 1 年)。租金按月結算,，由乙方在每月 15 日內交付給甲方,，付款方式：轉賬(賬號：建設銀行 王劍峰 6227 0018 2391 0129 011)。

三,、 甲乙雙方議定：在合同簽訂同時,，乙方自愿預付給甲方二個月的房租作為租賃押金(合人民幣 3000元)。并商定若乙方在合同期限未滿前違反合同約定或單方面主動終止合同，則視為乙方主動放棄該租賃押金,。

四,、 甲方保證上述房屋權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償,。乙方保證承租上述房屋僅作為商業(yè)用房使用。不得他用,，更不得用于經營違反國家法律規(guī)定的產品,。

五、 承租房屋期間,，水,、電、煤氣及其他生活必需費用概由乙方自理,。

六,、 如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須經得甲方同意,，否則視為乙方主動終止合同,，甲方有權收回房屋，所押租賃金額亦歸甲方所有,。

七,、 因使用不當或其他人為原因而致使房屋或設備損壞的，乙方應負責賠償或給予修復,。

八,、 乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

九,、 合同期間,，甲方不得隨意變更租賃金額;乙方將在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方，押金作為最后二個月抵帳,。如需繼續(xù)承租上述房屋,，則乙方應提前三個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同,。

十,、 乙方應嚴格遵守本協(xié)議，并按時繳納租金,，如乙方違反本協(xié)議,，甲方有權解除租賃合同,，并要求乙方承擔相當于剩余租期租金的違約金以及押金。

十一,、 乙方應嚴格遵守國家法律及經工商管理部門審定的商品種類經營,，超越經營范圍或因各類商業(yè)糾紛造成的后果及法律責任概由乙方自負，并承擔相當于剩余租期租金的違約金以及押金,。同時本合同自動終止,。

十二、 違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定,，另一方有權提前解除本合同,。所造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金金額的千分之三向乙方加收違約金。

十三,、 如因不可抗力的原因承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任,。

十四,、 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,。若協(xié)商不成時,，任何一方均可向倉山區(qū)人民法院起訴。

十五,、 本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

十六,、 本合同簽章同時，乙方若要進行二次裝修,，乙方需將方案報予甲方審核,，經甲方同意后方可施工。但不得添加屋頂廣告設施,。

十七,、其他事項：

(1)房屋內的日常修繕維護及費用由乙方自行負責，若委托甲方進行,，甲方可根據情況合理地收取相應費用,。

(2)乙方撤離房屋時，原內裝修(包括地板,、吊頂,、隔墻、固定燈具等)不得自行隨意拆除，如有損壞,，乙方應負完全賠償責任,。

(3)租賃期滿或終止合同，承租方應在三日內搬離財物,，退回房屋予甲方,。若乙方不及時退還。甲方則按其拖延日數計算,，按每日日租金的2倍賠償甲方損失;如超過十天不搬,，除支付賠償金外并提請有關部門處理。承租方搬離時要清場,，不能留有余物,，留下余物視為棄物，由甲方清理,，清理費由乙方支付,。

十八、 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，合同副本一份。

十九,、若合同到期,，繼續(xù)承租，乙方有優(yōu)先權,。

二十,、如遇房屋拆遷，租賃合同自動終止,，甲乙雙方均無需承擔責任,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產租賃合同糾紛篇五

甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項,，訂合同如下：

一,、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋（建筑面積共_______________平方米），出租給乙方使用,。出租房屋的四至界限,；東至_______________、南至_______________,、西至_______________,、北至_______________；系_______________結構,。

二,、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣￥_______________元（大寫） ,。租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按 結算,，由乙方在每____的____日前交付給甲方,。付款方式。

三,、甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛債權債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償,。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用,。

四、房地產租賃期內,，甲方保證并承擔下列責任：

1.上述房地產符合出租房屋使用要求,。

2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負責賠償,。

3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前三個月通知乙方,。

五、房地產租賃期內,，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行改裝修或增擴設施時,，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理,。

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報房屋所在分房地產管理所備案,。

3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房地產，應提前 個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同,。

六、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定,，另一方有權提前解除本合同,，所造成的損失由責任一方承擔,。乙方逾期交付房租，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金,。

七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任,。

八、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁,。也可向有管轄權的人民法院起訴。

九,、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅,、費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

十,、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力,，并報房地產管理所備案。

十一,、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效,。

十二、未合同一式五份,。甲憶雙方各執(zhí)一份,，三份送房地產管理所。

十三,、雙方約定的事項：

甲方（簽名或蓋章）乙（簽名或蓋章）

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

住 址：_______________ 住 址：_____________

聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_____________

郵政編碼：_______________ 郵政編碼：_____________

委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

二0___________年_____月_____日