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租賃協(xié)議書 簡單的租賃協(xié)議書篇一

出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號：

承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號：

甲方根據(jù)乙方需要,，同意將斯太爾王工程車(車架號：lzzadlea95wc48864)一輛租給乙方使用,，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款：

1、租賃期限：20xx年5月1日至20xx年8月1日止,。

2,、租賃費用：4000.00元/月，三個月計12000.00元,。

3,、租金支付方式：乙方先付甲方10000.00元租金，剩余20xx.00元乙方于20xx年7月1日一次性付清,，如乙方違約,，甲方有權(quán)收回此車輛。

4,、因乙方原因租賃不滿三個月,，需解除合同的，租賃費甲方不予退還。

5,、乙方在承租期間負責該車的全部費用,，乙方要負責對所租車輛進行維護保養(yǎng)，在退租時如給車輛設(shè)備造成損壞,，乙方應(yīng)負責修復(fù)原狀或賠償,。

6、在乙方承租期間所發(fā)生的一切事宜均由乙方承擔,，與甲方無任何關(guān)系,。

7、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，雙方簽字后生效,。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

年 月 日

租賃協(xié)議書 簡單的租賃協(xié)議書篇二

房 屋 租 賃 合 同

出租方（以下簡稱甲方）：

住所地：

法定代表人：

承租方（以下簡稱乙方）：

住所地：

法定代表人：

根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同,。

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎(chǔ)上達成本合同所有條款，雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和認識,，不存在誤解,。

第一條 租賃物業(yè)及租賃期限、續(xù)租

1,、甲方將其坐落于的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖）租賃給乙方經(jīng)營連鎖超市,。

2、租賃期限自 年 月 日起至 年月日止,，共計年 個月,，其中， 年月日至 年月日為乙方的免租期,，即租賃物業(yè)自 年月日開始計算租金,，免租期內(nèi)發(fā)生的水電費用由乙方自理。

3,、租賃期滿,，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的，應(yīng)于期滿之日前3個月向甲方提出書面續(xù)租請求,，在同等條件下,，乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán)。

第二條 租賃物業(yè)的交付及改造

1,、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件：（1）所有權(quán)證明合法有效,；（2）租賃物業(yè)通過消防驗收,；（3）本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全；（4）租賃物業(yè)無權(quán)利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議,、司法查封,、違章建筑等）,。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導(dǎo)致乙方損失的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失,。雙方確認，任何文件均不能替代一次消防驗收合格證的效力,。

2,、租賃物業(yè)的交付時間為 年月日，若甲方交付時間延后,，則相應(yīng)的免租期,、租期也相應(yīng)順延，甲方交付時間延后一個月以上的,，乙方有權(quán)解除本合同,。租賃物業(yè)交付應(yīng)當簽訂物業(yè)移交確認書。

3,、租賃期間,，乙方不可不經(jīng)過甲方的同意進行影響房屋主體結(jié)構(gòu)的改造,。根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進行裝修改造,，若乙方進行的裝修或改造影響房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當經(jīng)甲方書面同意,。

第三條 租金,、費用及支付方式

2、租金每半年支付一次,，先付后用,。乙方在每年的月日/及月日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶：

戶 名：；

開 戶 行：,；

賬 號：,；

甲方變更指定帳戶的應(yīng)在乙方付款日前一個月提前書面通知乙方，因甲方未及時通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔,。

3,、乙方向甲方交納租金，甲方應(yīng)于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國家稅務(wù)部門認可的正式房屋租賃發(fā)票,。因甲方提供的相關(guān)稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補繳稅款,、罰款或遭受其他損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實際損失,，乙方有權(quán)從當期及今后應(yīng)付甲方租金,、費用中抵扣全部損失款項。若甲方未在約定時間提供租賃發(fā)票的，乙方有權(quán)暫緩支付租金,，直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止,。

4、合同期內(nèi),，甲方承擔因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項稅,、費。

5,、電費：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供kva供電量,。租賃期間，甲方同意將用電戶名過戶給乙方,，電費由乙方自行向供電部門繳納,，租賃期滿過戶甲方。

6,、水費：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水,。甲方同意將用水戶名過戶給乙方，水費由乙方自行向供水部門繳納,，租賃期滿過戶甲方,。

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對租賃物業(yè)及土地擁有完全的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán),，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件,，作為本合同附件。

2,、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市,，甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進行部分轉(zhuǎn)租,，整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意,。

3、甲方應(yīng)對房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進行定期的維修保養(yǎng),，以保證租賃物業(yè)及設(shè)施的安全和正常使用,。因甲方提供的租賃物業(yè)及設(shè)施出現(xiàn)故障時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即進行維修,，費用由甲方承擔,。如甲方未在約定時間內(nèi)進行維修或情況特殊、緊急的,，乙方有權(quán)但無義務(wù)自行修復(fù)或委托他人進行修復(fù),，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。本款所述維修費用由甲方承擔,，乙方有權(quán)從下年度的租金中扣除,。甲方對房產(chǎn)及設(shè)施的維修,、保養(yǎng)應(yīng)當事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時間安排進行,，以保證乙方的正常營業(yè)不受影響,。甲方在維護、修復(fù)租賃物業(yè)期間影響乙方營業(yè)的,，應(yīng)減免影響期間的租賃費用,。

4、甲方須全力提供乙方經(jīng)營,、設(shè)計,、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保,、水,、電（包括水、電增容）,、通訊,、消防、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報手續(xù),，包括但不限于向甲方提供辦理報批所需的所有相關(guān)文件,、圖紙、資料等,，甲方對此等業(yè)務(wù),，不另行收費，因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔,。

5,、租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三個月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),，則甲方應(yīng)保證受讓方或抵押權(quán)人充分了解乙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù),，并保證受讓方或抵押權(quán)人同意承擔在本合同項下甲方的一切義務(wù)。

6,、由于租賃物業(yè)或所在大樓（包括配套設(shè)施）本身的建筑質(zhì)量問題而使乙方人員（包括乙方工作人員,、進入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進入場所的人員）或財產(chǎn)受到損失時，甲方應(yīng)對乙方負有完全責任并賠償乙方遭受的實際損失,。

7,、甲方與第三方的一切債權(quán)債務(wù)，由甲方自行負責解決,，乙方概不負責,。

若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負賠償責任。

8,、因意外事件（如非典等傳染疾病,、門前主路修路、修挖地鐵,、甲方或第三人進行裝修,、維修等）影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免影響期間的租賃費用,。

第五條 乙方的權(quán)利及義務(wù)

1,、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準，乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其他用途,，乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切商業(yè)活動符合中國法律,、法規(guī)及政府的有關(guān)規(guī)定。

2,、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,。

3、乙方應(yīng)正常使用并愛護租賃物業(yè)及甲方提供的各項設(shè)施,，防止不正常損壞（正常磨損除外）,。

4、乙方除經(jīng)營超市所需外不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品,，未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè),。

5、租賃期間,，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用租賃物業(yè)時產(chǎn)生閑臵面積,，乙方有權(quán)選擇下列做法：

（1）將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租予第三方，如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關(guān)系,，甲方應(yīng)無條件承接乙方在轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利義務(wù),，作為出租方繼續(xù)履行與第三方的租賃合同；

（2）將租賃物業(yè)部分歸還予甲方,，甲方應(yīng)從原租賃費用中扣減相應(yīng)租賃費用,。

6、租賃期間,，乙方有權(quán)指定乙方相關(guān)公司（包括但不限于與乙方,、乙方股東有持股關(guān)系的公司等）承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)予認可和協(xié)助,。

第六條 合同的解除及違約責任

1,、租賃期滿，本合同自動終止,。

2,、在本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議,，可提前終止,。

3、若發(fā)生市政,、水災(zāi),、臺風或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的,，本合同可提前終止,，雙方互不承擔責任。

4,、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃,、讓道， 拆遷的原因,，造成本合同無法履行時,，雙方互免違約責任，協(xié)議終止,。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中,，涉及乙方的投入、裝修,、搬遷,、設(shè)備設(shè)施、員工安臵等補償或賠償?shù)臍w乙方所有,，其余歸甲方。若地方政府未在在補償或賠償標準中列明明細的,，甲乙雙方應(yīng)當協(xié)商確定乙方上述項目的補償或賠償費用,。

5、甲方有下列情形之一的,，視為甲方違約,，乙方有權(quán)終止合同：

1）租賃物業(yè)因甲方原因有債權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營秩序的,；

2）因甲方未及時辦理土地、房屋性質(zhì)變更手續(xù)等原因造成乙方無法開業(yè)的,；

3）甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為,，經(jīng)乙方書面催告7日后仍未改正的。 甲方違約,，乙方根據(jù)上述情形終止合同時,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)及時退還乙方結(jié)余的款項，租金照實結(jié)算,；乙方亦可選擇不予終止合同,，要求甲方賠償乙方所遭受的損失。

6,、乙方有下列情形之一的,，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同：

1）乙方逾期支付租金連續(xù)達三個月以上的,；

2）未經(jīng)甲方同意乙方擅自對外整體轉(zhuǎn)租的,；

乙方違約，甲方根據(jù)上述情形終止合同時,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)及時退還乙方結(jié)余的款項，租金照實結(jié)算,；甲方亦可選擇不予終止合同,，要求乙方賠償甲方所遭受的損失。

7,、除本合同約定外,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為,，違約方應(yīng)向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失,。

第七條 租賃物業(yè)的歸還

合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)當在合同終止日前將商品,、設(shè)備,、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安裝的消防設(shè)施、自來水管等鑲嵌在房屋墻體內(nèi)不可移動物品不得拆除）,。甲方應(yīng)按乙方當時租賃物業(yè)的實際狀態(tài)收回租賃物業(yè),。甲方拒絕接收的，乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋,，甲方對此不持異議,。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋，租賃房屋的風險和責任由甲方自行承擔,。

第八條 爭議解決

1,、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，共同協(xié)商做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴,。

第九條 其他

1、雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容（特別是租金和含有乙方財務(wù)資料等條款）及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息（如乙方超市的營業(yè)額等）,。

2,、本合同最終的簽訂地為 。

3,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲 方： 乙 方：

代表人：

日 期： 代表人： 日 期：