隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

簡單商鋪租賃合同篇一

承租方(以下稱乙方)：xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx街xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx號,，建筑面積xxxxxxxxx平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為xxxxxx年，自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達xxxxxxx天的，并賠償違約金xxxxxxx元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

四,、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣xxxxxxxxxxxxx，大寫：xxxxxxxxx萬xxxxxxxxx仟xxxxxxxxx元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間,，于xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的xxxxxxxxxxx%加收滯納金。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六,、各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為xxxxxxxxx度,，電表底數(shù)為xxxxxxx度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。

七,、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前xxxxxxxxx個月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務,。

八,、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金xxxxxxxxxxx元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金xxxxxxxxxxx元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應支付違約金xxxxxxxxxxx元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償,。

九,、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、本合同如有未盡事宜

甲、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效

本合同xxxxxxxxx式xxxxxxxxx份,，甲、乙雙方各執(zhí)xxxxxxxxx份。

出租方(蓋章)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(蓋章)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

簡單商鋪租賃合同篇二

甲方(檔主)：

乙方(承租人)：

甲乙雙方在平等互利的原則上,，自愿簽訂本合同確定甲乙雙方的權(quán)利與義務,，共同遵守，內(nèi)容如下：

1,、甲方把所在東興市口岸國門國際批發(fā)商場1-35號檔出租給乙方,，月租金為人民幣3500元(叁仟伍佰元整)，租金按壹年一次性交清,，即年租金為420xx元(肆萬貳仟元整),。

2、乙方另交壹仟元整(1000元)作為押金,，此押金期限為三年,，即乙方租滿三年后退回。若不滿三年,，押金不予退還,。

3、乙方在租期間必須保護甲方原有的裝修設(shè)備,，一旦毀壞必須給予修好,，否則甲方有權(quán)不退還押金，情節(jié)嚴重甲方有終止合同的權(quán)利,。(比如大面積損壞,，長時間不修好等情況下)。

4,、租期為三年,，即從國門商場正式收租日算起。租金按年交,，中途不得退租,，否則租金與押金不再給予退還。

5,、雙方協(xié)商把原有的側(cè)門口墻重新裝修,，甲方給予支持，但乙方重新裝好后歸甲方所有,，租期滿后不得拆走,，且新裝修費用由乙方承擔。

6,、月租金3500元(叁仟伍佰元整)包括的費用為：商場月租金,，公共水電費，公共空調(diào)費,，以及管理費,，衛(wèi)生費

等商場的公共費用,，不包括私人費用，如私自水電費,，網(wǎng)費等商場公共費用外的自用費,。

7、乙方在租期間必須遵守商場的一切規(guī)章制度,，在租期間如有損害商場或自身的名譽,，財產(chǎn)等后果自負，與甲方無關(guān),，望乙方遵守規(guī)則,，合法經(jīng)營。

8,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租他人。

9,、租期滿壹年后,，如須續(xù)租，必須提前一個月交清下一年租金,，其余事項不變,。

10、以上事項甲乙雙方共同遵守,。未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商,。

此合同共兩頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。附加甲乙雙方身份證復印件一份,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

簡單商鋪租賃合同篇三

甲方(出租方)：______________聯(lián)系電話：__________________________

乙方(承租方)：______________聯(lián)系電話：__________________________

一,、甲方將：_________________________的商鋪出租給乙方作為門面房使用，房租為每月人民幣__________元整及租期內(nèi)甲,、乙雙方過使用的水電費兩部分組成(水電費按實際使用由乙方自行收費部門上交),。

二、商鋪租期暫定______年,，日期從___________年_________月______日起到______日為止，必須按季度付清租金,，水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交,，退租時，乙方必須出示結(jié)清的電水費收費發(fā)票,。

三,、商鋪租金分為租費人民幣陸佰元整及商鋪出租期內(nèi)甲,、乙雙方所使用的水電費(水電費按實際使用費用由乙方自行到收貨部門上交)。

四,、商鋪使用保證金

1.交付第一季度租金的同時,，乙方應另付保證金人民幣伍佰元整(小寫：________元人民幣)。

2.本協(xié)議作為保證金收據(jù),，請妥善保管;當本期房租期滿后,，簽訂下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢,、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行,，老協(xié)議自行作廢。

五,、乙方租用后應注意以下事項

1.乙方應遵紀守法,，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù),，承擔相關(guān)責任,。

2.乙方應注意居住和經(jīng)營安全，如乙方使用措施不當造成的所有損失,，其損失由乙方自行承擔,。

3.電、水及其他設(shè)施由乙方使用,，產(chǎn)生的費用(包括治安,、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,，如有失誤,，造成麻煩，乙方自行解決,，確需甲方出面協(xié)助解決時,，甲方可協(xié)助解決。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,，以備查對,。

4.乙方在租用期內(nèi)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,，應予修復,、疏通，費用自理,。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復商鋪原樣,，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理,。

5.甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟,、經(jīng)營和法律責任及損失。

六,、有關(guān)退租,、轉(zhuǎn)讓的條款

1.協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后,，甲方不得提前收回商鋪(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),，如因甲方提前收回商鋪給乙方造成損失，由甲方全額賠償乙方,，并另支付違約金伍佰元給乙方,。

2.乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致,，提前一個月提出退租協(xié)議,，否則乙方另要支付違約金________元給甲方。

3.協(xié)議期內(nèi),，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租,、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回商鋪的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項,。

4.乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關(guān)物品,，如果所租房內(nèi)的所有設(shè)備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償額,。

5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,，但乙方經(jīng)營確有困難時，應提前向甲方申明,，經(jīng)甲方授權(quán)同意,，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風險自擔,，請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮,。

6.乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓,、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行甲方不予承認。

7.乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔,，如該無效轉(zhuǎn)讓已接結(jié)束,，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回商鋪的同時續(xù)組方還將支付乙方應負擔的金額違約金及相關(guān)費用,。

8.有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,。

9.續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議,。

10.轉(zhuǎn)讓交接,，水、電及商鋪內(nèi)設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題,，由雙方自行處理,，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔,，甲方不負連帶責任,。

七、有關(guān)續(xù)租的事項

1.乙方在遵守前期協(xié)議的情況下,，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由雙方協(xié)議商定,。

2.在原期已到期,，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回商鋪,，不再簽約續(xù)租,。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致,、同意,、簽名后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行,、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣伍佰元整,，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回商鋪并且乙方根據(jù)協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。

九,、本租房協(xié)議為甲方雙方的正式協(xié)議,，以原件為準(復印件不能作為正式協(xié)議作用)，如有轉(zhuǎn)讓,，則經(jīng)甲方,、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應附于下式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力,。

十,、本協(xié)議壹式兩份，每份肆頁,，甲乙各方執(zhí)壹份,。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

___________年_________月______日___________年_________月______日

簡單商鋪租賃合同篇四

出租方（以下稱甲方）：__________________

承租方（以下稱乙方）：__________________

甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米,，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：

一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方,，為期___年,，即從______年___月___日起至______年___月___日止,。

二、租金計算方法：

1,、第一,、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣______元整（大寫：____________元整）,。

2,、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%,，即每月______元整（大寫：____________元整）收?。?/p>

3,、第三年每月的租金,，按第二年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收??；

3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整（大寫：____________元整）,，作為租賃上述租屋的保證金,，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數(shù)退還給乙方,，乙方必須以每月不得超過當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納,，逾期一個月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金,，租金費用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費用,。

4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修,，應向主交納保證金,，每條墻_________元整（大寫：____________元整），合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌,，甲方確認驗收后方如數(shù)歸還所有保證金,。

5、乙方在租賃鋪面期間,，不得從事各種違法經(jīng)營項目及從事與飲食相關(guān)的項目,，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。

6,、甲方將上述鋪面出租給乙方,，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務由乙方負責（含房屋租賃稅等），甲方不負責任何費用,。

7,、在簽訂本合同之日，甲方應將上述鋪面交付乙方使用,，直到租期滿前一個月,，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準，租賃期滿后,，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約,，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除,，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘,、電表,、水表等，如有損壞乙方應負責維修或更換,。

8,、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責,，合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費,，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個,，超出部分乙方自行解決,。

9、乙方在租用期間不得進行轉(zhuǎn)租他人,，如有違反有權(quán)收回鋪面,，并由甲方另行出租。

10,、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務均與甲方無關(guān),。

11、本合同經(jīng)雙方簽字確認后執(zhí)行,，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，以作證明,。

甲方：___________乙方：___________

代表人：_________代表人：_________

電話：___________電話：___________

簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

簡單商鋪租賃合同篇五

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米,。

二,、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

四,、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間,，于年月日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

七,、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務。

八,、違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償違約金元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償,。

九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

十、爭議的解決決方式本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________

法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

日期：年月日日期：年月日

簡單商鋪租賃合同篇七

轉(zhuǎn)租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

甲,、乙雙方在友好平等互利的基礎(chǔ)上,，一致訂立本合同如下，以資共享遵守,。

一,、 商鋪地址：

甲方將其租賃的位于 的商鋪在良好的狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于 試用,。

二,、 商鋪面積：

轉(zhuǎn)租該商鋪的試用面積約為平方米,。

三、 租賃期限：

租賃期自年月日起至年月日止,。

四,、 租金：

1.數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣整，租賃押金為 月租金,。 若需續(xù)簽,，續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場價另行商確定,。

2.支付方式：

租金按 為壹期支付,，首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前 繳納，先付后用,。

3.如乙方逾期支付租金超過 個工作日,，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費用款項的1‰收取滯納金,，如超過天,，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約,。甲方有權(quán)收回商鋪,，并追究乙方違約責任。

五,、租賃期內(nèi),，甲方承擔下列責任：

依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用,。

承擔租賃期內(nèi)的水,、電、物業(yè),、衛(wèi)生費,。

六、 租賃期內(nèi),，乙方承擔下列責任：

依約按時交納租金,，依法按章經(jīng)營。

乙方在裝修期間內(nèi)應注意安全設(shè)施的設(shè)備及安全意識,，否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防,，人身傷害等安全事故由乙方自己負責。

七,、合同終止及解除的規(guī)定：

甲乙雙方因在同一場所經(jīng)營,，若有一方覺得對方的經(jīng)營及服務影響其正常經(jīng)營，可向?qū)Ψ教岢鲆庖姾徒ㄗh,，若得不到改善,，雙方可當月終止合同,，提出方需向?qū)Ψ街Ц对碌淖饨穑宰餮a償,。

合同租賃期滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如需續(xù)約,，乙方應提前兩個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜,。

租賃期滿后,，乙方應在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下,，均視為放棄，任憑甲方處置,，乙方絕無異議,。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商。

八,、 不可抗力：

商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力,，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止,，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方,。

九、 違約處理：

甲,、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，雙方約定違約金為人民幣 租金,。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失,。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十、其他：本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

簡單商鋪租賃合同篇八

甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 營業(yè)執(zhí)照證號： 營業(yè)執(zhí)照證號或身份證號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

為了共同發(fā)展,、繁榮市場，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著互惠互利的原則,，特訂立如下協(xié)議：

甲方將位于xxxx第 層 號商鋪，租賃面積為 ㎡的場地(含公攤面積),，租賃給乙方經(jīng)營 (品種,、品牌)產(chǎn)品。

1,、本合同租賃期限 年,，自20xx年 月 日起至 年 月 日止(按商鋪實際交付時間起計算租金，商鋪具體交付時間以甲方通知為準,實際面積以最終測繪報告為準),。

2,、為了培養(yǎng)市場，扶持廠商裝修經(jīng)營,，甲方給予乙方租賃期間共 個月的免租優(yōu)惠期,。免租期自房屋交付之日起算。

3,、在本合同履行期間,，如乙方發(fā)生不按合同約定繳納租金、擅自停業(yè),、撤場和提前終止合同等違約行為,，甲方不給予乙方上述免租優(yōu)惠，已享受的免租優(yōu)惠期應按第三條第1款約定的租金予以補足,。

4,、乙方在承租期屆滿前三個月，應以書面形式通知甲方是否續(xù)租,。如繼續(xù)承租,，甲,、乙雙方應就承租條件重新協(xié)商,，另行訂立書面合同，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5、如乙方合同期滿而未與甲方簽訂新的租賃合同,，乙方必須在合同期滿之日停止經(jīng)營活動,，在3日內(nèi)辦完退場手續(xù)并無條件撤離租賃場地。逾期不撤離者,，甲方有權(quán)收回商鋪轉(zhuǎn)租他人,，并將乙方商鋪內(nèi)的遺留物品異地封存或自行處置,。

1、乙方承租商鋪租金：￥ 元/月·平方米,，(人民幣大寫)： 佰 拾 萬 仟 佰 __拾 元整,。每季度租金共計￥ 元，(人民幣大寫)： 佰 拾 萬 仟 __佰 拾 元整,。租金按每 年遞增 ,。

2、簽訂合同當日乙方支付第一季度租金,，以后每次按季度向甲方支付所承租商鋪的租金,，即在上一季度結(jié)束前十日內(nèi)支付下一季度的租金。逾期未繳者,，將按欠費總額的5‰/天加收滯納金;逾期超過7日,，甲方有權(quán)停止乙方水電供給，逾期超過15日,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回商鋪，履約保證金不予退還,。

1,、乙方簽訂本合同時，必須向甲方繳納履約保證金￥ 元(人民幣大寫)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。出現(xiàn)下列事項甲方有權(quán)使用該保證金進行抵扣,，由此造成的該保證金金額減少，由乙方在5日內(nèi)予以補足：

乙方如果出現(xiàn)其經(jīng)營人員因違反各項物業(yè)管理規(guī)章,、制度導致相應罰款從該保證金中扣除,。

2、租賃期滿,，甲方在乙方全面履行本合同各項條款的約定,，并保證甲方出租場地完好狀態(tài)，1個月后的3個工作日內(nèi)向乙方無息退還保證金,。

1,、甲方按本協(xié)議第三條之規(guī)定向乙方收取場地租賃費。

2,、甲方根據(jù)合同面積按建筑中心線劃分商鋪場地,，乙方自行隔斷及進場裝修。

3,、甲方應廣泛收集乙方的建議,，根據(jù)市場整體營銷政策制訂相應廣告宣傳及大型促銷活動方案，對所有廣告宣傳內(nèi)容進行公開,、公示,。

4,、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營場地以外的輔助設(shè)施及服務，并負責公共部分物業(yè)管理及清潔工作,。

5,、租賃期內(nèi)，甲方有對該商鋪進行處置的權(quán)利,，包括抵押,、出售等，但不得影響本合同的履行,。

1,、乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準經(jīng)營范圍內(nèi)獨立從事合法經(jīng)營，獨立承擔民事責任,，嚴格遵守國家稅務,、工商及市政等職能部門的相關(guān)規(guī)定，由此產(chǎn)生的費用由乙方自理,。

2,、乙方應按國家規(guī)定自覺納稅，乙方不按規(guī)定履行納稅義務被有關(guān)部門查處的,，甲方視為乙方違約并解除合同,。如甲方受工商、稅務等部門委托代征代收相關(guān)費用,，乙方必須按照甲方要求及時間繳納,。

3、乙方必須按本協(xié)議第二條及時繳納場地租賃費及其他相關(guān)費用,，如不按時繳納,，甲方有權(quán)采用停止供電、限制使用場地等相應措施直至終止租賃協(xié)議,，同時甲方有權(quán)對乙方商鋪內(nèi)的商品貨物,、道具等進行折價處理，用以沖抵乙方所欠租賃費及其他相關(guān)費用,，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利,。

4、乙方必須提供簽約負責人及經(jīng)辦人的身份證明,、合法的法人資格證明,、營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證,、注冊商標、產(chǎn)品廠家銷售授權(quán)書,、產(chǎn)品的檢測報告以及產(chǎn)品中文使用說明書等有效證明文件,，乙方經(jīng)營的商品質(zhì)量,，必須符合國家法律、法規(guī),、標準的要求,，嚴禁仿制其他廠家樣品，禁止出現(xiàn)相同樣品中重復或“克隆”現(xiàn)象,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)要求廠家撤換樣品。乙方銷售的商品,，不得侵犯他人的商標,、企業(yè)名稱、認證標志,、專有技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)，若有違法,，責任自負,。

5、乙方必須遵守甲方的管理制度,，服從甲方的統(tǒng)一管理,，不得超范圍經(jīng)營。乙方必須維護甲方的整體企業(yè)形象(商品展示,、營業(yè)秩序等),。乙方必須文明經(jīng)商，公平競爭,，不得使用不正當競爭手段,。乙方須嚴格執(zhí)行甲方關(guān)于營業(yè)時間的規(guī)定，不得無故停業(yè)或在非營業(yè)時間內(nèi)營業(yè),，以保證市場的正常運作,。

6、乙方接到甲方商鋪交付通知后,，應及時進場裝修,，并在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)束裝修。若乙方在規(guī)定裝修開始10日內(nèi)未進場裝修,，視作乙方自行放棄該租賃場所,，甲方有權(quán)終止本合同，并將該租賃場所另行安排,，并不承擔違約責任,。

7、乙方在租賃期內(nèi)應妥善使用和維護公共設(shè)施，如需自行裝修需將裝修方案報甲方審核同意后方可施工,，具體裝修注意事項雙方另行簽訂裝修協(xié)議,。裝修時不得改變和破壞租賃場所內(nèi)部、外形以及甲方其他場所的原結(jié)構(gòu)及實施影響人員疏散的裝璜,，應使用符合國家標準及符合消防安全要求的裝璜材料,。對人為原因造成甲方的財產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營者利益應負全部責任并負責賠償。

8,、乙方未經(jīng)甲方同意,，不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、業(yè)種,，不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租他人,，否則，甲方有權(quán)解除合同,，收回場地,。

9、乙方負責商鋪內(nèi)照明設(shè)施并每月承擔相應電費,、水費,、電話費，公攤部分照明電費,、水費及空調(diào)費用按租賃面積分攤,。

10、乙方必須投保財產(chǎn)保險,，保險費用由乙方承擔,。如因乙方未辦理財產(chǎn)保險所發(fā)生的意外事故概由乙方自行承擔。

11,、乙方廣告牌,、燈箱制作、安裝,，必須報甲方審核,，同意后定尺寸、定功率,、定安裝位置,，燈箱必須用防火阻燃材料。

12,、乙方經(jīng)營人員嚴禁在商場吸煙,，須了解不同火源滅火器材的選用，并掌握滅火器的使用方法：乙方租賃場地必須承擔消防安全責任,，采取必要的防火措施,，因在乙方展位內(nèi)吸煙,、私拉亂接電線電器、將明火,、易燃易爆物品帶進場,、裝修違規(guī)操作等引起的火災事故,，其經(jīng)濟,、法律責任由乙方自負。

13,、為增加商場的銷售總額,，提高市場內(nèi)所有商家的經(jīng)濟效益，甲方在節(jié)慶期間開展大型促銷活動,，乙方應無條件地支持甲方的促銷活動,，乙方不支持甲方的促銷活動，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同,。

1,、在租賃期間，乙方因各種原因不能履行合同而要求轉(zhuǎn)讓的,，必須報甲方書面申請,，經(jīng)甲方審核同意后，方可辦理相關(guān)手續(xù),。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓的,，甲方有權(quán)解除合同，無條件收回商鋪,，已收租金,、保證金不予退還。

2,、在租賃期間,，乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)決定解除合同,，由乙方承擔違約責任并賠償甲方的經(jīng)濟損失：

(1)不按時繳納場地租賃費及相關(guān)費用的;

(2)違反工商,、物價、稅務,、治安,、衛(wèi)生、消防技術(shù)監(jiān)督等法規(guī),，經(jīng)書面警告后仍不糾正的;

(3)因商品質(zhì)量或服務質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的;

(4)違反甲方各項管理制度,，造成嚴重后果的;

(5)不妥善使用、維護公共設(shè)施,，或造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的;

(6)乙方在經(jīng)營過程中,，產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣產(chǎn)品,，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的;

(7)與顧客吵架或打架,，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的;

(8)有其它違法,、違約行為而使甲方遭受損失的;

(9)不按時補足合同保證金的。

3,、合同期滿前三個月,，乙方應就是否續(xù)簽合同書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。同時雙方應在本協(xié)議屆滿前二個月重新簽訂書面租賃協(xié)議,。

4、合同期滿后,，乙方如不續(xù)租場地,，或乙方因其它原因在合同期滿前退場，乙方在租賃場地的所有固定裝修及裝飾歸甲方所有,，乙方不得拆除,、損毀。

1,、乙方應自覺愛護公共財物,，自行負責商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方所提供設(shè)備,、設(shè)施完好無損,，如有損壞，乙方應負責修繕或賠償,。

2,、乙方將商鋪作為倉庫使用、閑置商鋪或擅自停業(yè)超過7日等行為,，則視為乙方違約,，

甲方有權(quán)收回商鋪另行處置，所造成相關(guān)損失由乙方承擔,。

3,、租賃期間甲方向乙方發(fā)出的有關(guān)收取租金、綜合管理費,、水電,、空調(diào)及公攤等費用繳納通知，乙方門店工作人員必須簽收,。乙方如不簽收,，甲方留置或張貼其門店和市場公告欄即視為乙方收到。

4,、本合同涉及的有關(guān)通知的郵寄或送達,，以雙方在本合同中所提供的通訊地址為準;租賃期間如任何一方的通訊地址變更的,，應在變更后7日內(nèi)書面通知對方，否則,，因此而引發(fā)的任何經(jīng)濟賠償責任均由未履行告知義務的變更方負責,。

1、租賃期間任何一方均不得擅自修改或提前解除合同,。如乙方違約,，甲方無條件收回商鋪，履約保證金不予退還,，并追究乙方欠款及其他法律經(jīng)濟責任;如甲方違約,，應雙倍退還乙方履約保證金,。

2,、本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力，甲乙雙方須共同遵守,，若有違反,，按《中華人民共和國合同法》和本合同的約定處理。

租賃期內(nèi),，如發(fā)生不可抗力因素,，造成本合同不能履行，或造成損失的,，由各方自行承擔,，雙方不作違約。

1,、本合同的履行及履行過程中所發(fā)生的爭議均適用中華人民共和國法律,。

2、本合同在履行中若發(fā)生任何爭議,，甲乙雙方應采取友好的態(tài)度協(xié)商解決,，協(xié)商不成或一方不愿意協(xié)商的，則交由租賃商鋪所在人民法院訴訟解決,。

1,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充,，補充約定與本合同具有同等法律效力,。

2、乙方的身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件作為本合同附件,，是本合同的一部分,。

3、本合同一式三份,，甲方二份,、乙方一份,，具有同等法律效力。

4,、本合同在xx簽定,，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，至本合同履行完畢后自然失效,。

(1) 裝修管理條例一份

(2) 消防責任書一份

(3) 商鋪平面圖一份

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代 表 人： 代 表 人：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

簡單商鋪租賃合同篇九

甲方（出租方）：郴州市和平現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：曾六清432821x

甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協(xié)議：

乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、302號商鋪,，租賃面積見房產(chǎn)證,。租金、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收,。

1,、上述商鋪用于經(jīng)營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途（包括改變經(jīng)營品牌）,，應事先征得甲方的書面同意,。

2、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌,，招牌的規(guī)格必須取得甲方同意,，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用,，應與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同（乙方招牌使用位置圖附后）,。

1、租賃期限為8年,，租賃期限自年月日至年月日止,，租金從20_年4月1日開始計算。

2,、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用,。

3、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌,，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置,，乙方如需使用應與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同。

1,、該商鋪租金第一年每月13000元/月,，乙方按期支付合同租金，以_三個月為一期,。年租金合計叁萬玖仟元整,。自簽定合同當天一次性付清第一期租金,，以后每期租金在每期的第一個月5日前（節(jié)假日順延）支付當期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金（每日按萬分之五計算）,。租金自第二年開始每年遞增5%,。

2、乙方負責承擔因經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用,，包括乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水,、電、電話,、工商,、稅務等費用。

3,、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金

1未違約的情況下,，自乙方退還鋪位之日起10日內(nèi)甲方須將上述履約保證金（不計利息）返還乙方。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下,，可從履約保證金中抵扣一個月,，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除,，甲方有權(quán)收回乙方所租賃的商鋪,，剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金,、水電及物業(yè)管理等費用,，未經(jīng)甲方書面同意，因乙方原因要求退租,，則上述履約保證金不予退還,，用于補償甲方的經(jīng)濟損失。

1,、租賃商鋪由乙方自行裝修,，費用由乙方承擔，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》,，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的.相關(guān)規(guī)定,。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方,，不得損壞,，否則由乙方予以賠償。

2,、乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書面同意后方可實施,，乙方裝修時，不得更改租賃鋪位內(nèi),、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水,、電等公共設(shè)備,、設(shè)施。否則甲方有權(quán)解除合同,，造成損失的,，由乙方賠償。

3,、乙方承擔承租期內(nèi)防火,、防盜、消防,、計生,、衛(wèi)生及房屋的維修責任和費用。

4,、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損,，已經(jīng)乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件,，故乙方應妥善使用和維護,。如出現(xiàn)故障等由乙方負責修理，甲方不承擔修理費用,。

乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人,，乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進行轉(zhuǎn)讓，并且要交清所有應由乙方交納的費用,。簽于雙方在簽訂合同時,，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對第三方優(yōu)惠問題,，故甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益,。

（一）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋,，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的,，由乙方負責賠償：

1,、承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；

2,、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的；

3,、欠租金或水電費或物業(yè)管理等費用超過10天的（在10日內(nèi)含10日,，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方）的；

4、故意損壞承租房屋的,；

5,、違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進行非法經(jīng)營的；

6,、法律,、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。

（二）因甲方的責任耽誤乙方經(jīng)營時間的,，甲方按耽誤的天數(shù)計算免收乙方租金,。

（三）因政策原因或自然災害等不可抗拒原因而導致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責任,。

（四）在消防,、安全等危及經(jīng)營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關(guān)門停業(yè)超過10天，甲方有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪,。

本合同履行期滿,，合同自行終止；

因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行,，由雙方結(jié)算之后合同終止,；

合同自行終止，雙方同意終止或解除時,，一方應在三日內(nèi)與甲方結(jié)清有關(guān)費用,，辦理退還商鋪的移交手續(xù)。

合同終止后,，不影響一方向另一方索賠的權(quán)利,。

租賃期屆滿后,，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的,，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同,，如乙方未按時遞交書面申請，甲方可對外公開招租,，乙方應予以配合工作,。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應從租賃期滿的次日起,，雙倍支付租金給甲方,。

甲方：

乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組

乙方送達地址如有變更，應及時書面通知甲方,。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收,，一切因送達而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔。

本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商予以解決,，協(xié)商不成則可通過訴訟解決,，為盡事宜另行協(xié)商。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

年月日年月日

簡單商鋪租賃合同篇十

出租房(以下簡稱甲方)：______________聯(lián)系電話：________________________

承租方(以下簡稱乙方)：______________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》實施細則的規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

1.甲方將位于_____________________________號商鋪租賃給乙方,。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán),。

2.甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米,。

3.甲方同意乙方所租商鋪作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

4.甲方為乙方提供的商鋪內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費,。

5.該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件。

第二條租賃期限

1.租賃期___年(___月),，自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止,。

第三條租金及其它費用

1.合同租金標準為_______元人民幣/平方米/月，月租金總額為_________元人民幣,，年租金總額為_________元人民幣(大寫人民幣____________________元整)

2.物業(yè)管理費標準為_______元人民幣/平方米/月,，每月物業(yè)管理費總額為________元人民幣(大寫人民幣_________________________元整)

3.商鋪的租金和物業(yè)管理費在免租期滿后開始正式計算，乙方在免租期滿后__天內(nèi)將第一個月的月租______元人民幣交付甲方,，乙方從第二次付款開始,，每次月租金在本月前___天交付。

4.每一個租賃年度按月計算,。

5.商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第___年起,，每年租金按______%的增幅遞增。

6,、合同租賃定金：人民幣__________元(大寫：_______________整),。

7、租賃合同簽署：甲乙雙方簽定本意向書后,，乙方應于個工作日內(nèi)簽署該商鋪的租賃合同,。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款。若乙方在簽署意向書后未能按約定時間交付定金，或未能按甲方通知簽署合同,，甲方有權(quán)終止意向書,，乙方所交定金不予退還。如因甲方原因,，在簽署意向書后未能在個工作日內(nèi)同乙方簽署以甲方合同為的正式租賃合同,，乙方有權(quán)終止意向書，并要求甲方雙倍返還乙方定金,。

8.租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該商鋪有關(guān)的費用,，應由甲方負擔,。

9.甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

10.電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,，每月__日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

11.乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第四條雙方的權(quán)利和義務

1.甲方

(一)甲方應保證所出租的商鋪及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責,。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償,。

(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶,。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,，并清除該商戶。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出的電,、火檢合格證書復印件。甲方須負責租賃影院區(qū)域一次性消防驗收合格及辦理相關(guān)手續(xù)，乙方負責影院二次消防相關(guān)手續(xù),，甲方予以配合,。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

(八)在租賃期內(nèi),，甲方應保證乙方商鋪的使用安全，該商鋪及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。

(九)甲方應做好商鋪周邊環(huán)境的安保工作，如因甲方安保不到位導致乙方損失應由甲方給予乙方補償,。

2.乙方

(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。(工商稅務所征費從承租日起由乙方承擔)(四)乙方放棄或不租商鋪,，所有流動資產(chǎn)和庫存貨物，由乙方自行處理,，甲方無權(quán)干涉,。

(五)乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方商鋪，需提前三個月給甲方提出異議,，達成協(xié)議后方能放棄,，如合同期滿不清倉，甲方有權(quán)處理一方貨物,。

第五條履約保證金

1.乙方在簽訂合同時付給甲方_______元人民幣作本合同定金,。

2.乙方所交定金，若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時,，該定金甲方無需返還,。

3.若因甲方原因?qū)е卤疽庀驎荒苈男谢虿荒芡耆男袝r，由甲方雙倍返還定金給乙方,，乙方有權(quán)利單方面解除本意向書,，乙方不承擔任何不利后果。

4.待合同簽訂后,，該定金轉(zhuǎn)作乙方正式租賃合同的履約保證金,。

第六條房屋裝修或改造

1.乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時,，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負,。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),，乙方裝修所花費用,，甲方按每年__%折舊，于________年內(nèi)折完,，如乙方重新裝修,，甲方不承擔重新裝修的費用。

2.乙方在征得甲方書面同意后,，對所租賃商鋪進行的裝修,、改造或所設(shè)置的對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，租賃期滿后因乙方責任導致退租的,，則依附于商鋪的裝修歸甲方所有,，乙方不需支付恢復商鋪原狀的費用。

第七條續(xù)租

1.在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2.乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

1.甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。

2.本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,，在十天內(nèi)得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議。

3.雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔任何形式之風險責任,。

4.乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

第九條違約

1.甲,、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

2.在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

3.任何一方單方面取消、中斷合同,，應提前二個月通知對方,。

4.乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回商鋪,。

5.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。

6.因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

7.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。

8.甲方違反本合同約定,，提前收回商鋪的,，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任,。

9.甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

10.乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(一)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租商鋪,。

(二)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(三)利用商鋪進行違法活動的。

第十條保密條款：除非征得他方同意,，任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款,、條件。對由于任何一方違反本條規(guī)定而給對方造成的任何和所有損害,，違約方同意給予守約方賠償,，并承擔全部的經(jīng)濟和法律責任。

第十一條合同生效,、糾紛解決

1.本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

2.在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決,。

3.本意向書未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并正式簽訂商鋪租賃協(xié)議,，本意向書與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力。兩者內(nèi)容不同時,，以正式商鋪租賃協(xié)議為準,。

4.甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

5.本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽章)：______________

乙方(簽章)：______________

_________年_______月______日

_________年_______月______日

簡單商鋪租賃合同篇十一

甲方(出租方)：xx身份證號碼：xx

乙方(承租方)：xx身份證號碼：xx

甲方xx年xx月xx日將坐落在xx路xx號店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系，特訂立合同如下：

xx年xx月xx日起至年xx月xx日止,，租期xx年,。

乙方以月租人民幣xx元，經(jīng)營甲方店鋪,，付款辦法：xx年租金總額人民幣xx元,，在合同簽訂時交清。

1,、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣xx元,，押金不計息,。

2、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán),，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理,。

3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本,、水電費,、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責,。

4,、乙方應愛護店鋪設(shè)施，如有或損壞,，乙方應按市場價賠償或負責修復,。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,，基費用由乙方負責,。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責,。

6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責,。

7,、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法,，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責,。

8,、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應事先以書面報告甲方,，甲方在接到報告后xx天內(nèi)作出答復,，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,，按違約處理,。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更,。

10,、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災地震自然災害而造成重大損失,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

11、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

1,、乙方應在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方。

2,、租賃屆滿,，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

3,、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償,。

4,、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。

如有違約,，違約方應賠償對方對方人民幣xx元并承擔相關(guān)的法律責任。

本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

簡單商鋪租賃合同篇十二

甲方：

乙方：

為更好提高門面的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方,，作為服裝店使用,。

二、租期從二o_____年_____月_____日起至二o_____年_____月_____日止（即：_____年）

三、月租金_____元整（_____元）,，乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即_____元整（_____元）,，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同,，勒令乙方清場甲方不承擔任何責任,，不退還押金。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付_____元押金（_____）（不計利息），合同期滿押金退回,。

五,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾,；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復原貌。

六,、合同期內(nèi),，甲方應提供水、電供應,。水,、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,，如有違反，按甲方的水電管理辦理,。

七,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止,。

八,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

九,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,，乙方必須無條件同意,，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔，乙方按期清場后合同終止,，甲方退還押金,。

十、合同期滿,，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方,。

十一,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十二、本合同一式肆份,，甲方兩份,，乙方兩份，合同自簽訂日起生效,。

甲方法人代表簽字：

乙方法人代表簽字：

簽約日期：年 月日

簡單商鋪租賃合同篇十三

出租方 (以下簡稱甲方)_____________ 承租方(以下簡稱乙方)_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。

租賃地點：____________________________________________。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米。

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2.乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當月租金：人民幣______元。

設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元,。

3.當月管理費(含公共衛(wèi)生,、保安、消防,、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元,。

4.電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分攤)。次月1號前應交清上月的水電費,。

1.甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設(shè)施,，并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負責制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理,、服務員(如保安員、清潔工,、電工,、水工)，做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2.乙方在承租商鋪之后,，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5.乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負擔,。

6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由,。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,，應將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務均由乙方享有、承擔,。

1._________年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理,。

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2.在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額。

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

3.租金、設(shè)施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任,。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任,。

5.乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔全部違約責任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方,。

1.租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止,，互不承擔責任,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同由_______律師事務所見證,。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟,。

附件：(略)

甲方：_______________________ 乙方：_______________________

簽字日期：___________________ 簽字日期：____________________

簡單商鋪租賃合同篇十四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,，乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

出租方(以下簡稱甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

承租方(以下簡稱乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

一,、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共xxxxxxx平方米,。

2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為xxxxx年,，自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日止。

四,、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年xxxxxxxxxxx人民幣,，大寫xxxxxxxxxxx.第一次需支付xxxxxxxxxxx年租金，一次性支付xxxxxxxxxxx元,，大寫xxxxxxxxxxx.第xxxxxxxxxxx年開始租金提前一個月每一年一次性支付,，具體租金按每年xxxxxxxxxxx%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定,。

五,、甲方的權(quán)利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3,、在租賃期間,，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。

六,、乙方的權(quán)利與義務

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。

3,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。

4,、按本協(xié)議約定按時支付租金。

5,、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果,，乙方全權(quán)承擔法律責任。

七,、房屋使用要求和維修責任

1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。

2,、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔。

3,、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的,，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

九,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過xxxxxxx天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。

(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xxxxxxxx天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過xxxxxxxx天的,。

3、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,，但下列情況除外：

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(三)因地震,、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

十、其他條款

1、在租賃期間,，乙方所繳納的水費,、電費、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應給乙方開相應的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方,。

2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述的賠償金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。

3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同連補充條款及附件共xxxxxxxx頁,，壹式兩份。其中,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

十一,、其他約定

租賃期間的水費,、電費(其中水xxxxxxxxx元/噸，電xxxxxxxxx元/度)無特殊情況約定不變,。已方在承租時交納給甲方水電費押金xxxxxxxxx元,，大寫xxxxxxxxx.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方,。

出租方(甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

聯(lián)系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

證件號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx證件號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

產(chǎn)權(quán)證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司印章：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

簽約日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx簽約日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

簡單商鋪租賃合同篇十五

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，協(xié)商一致，締結(jié)本合同,，以資信守,。

第一條 租賃物業(yè)及用途

1.1 甲方將 商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

1.2 該商鋪建筑面積合計為 ㎡,，該面積為計算租金面積,，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪,。

1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營 ,，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目,。

第二條 租賃期限

2.1 該商鋪租賃期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 交付

3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金 后,，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務,，甲方有權(quán)順延交付時間,，但租賃期限不順延。

3.2 該商鋪交付使用時,，雙方應依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件3)進行交接,，并對其核對后簽字確認。

3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方,。

第四條 租金及相關(guān)費用

4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算,，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,，但應交納管理費及使

用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用,。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日),。

4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 4.2.1 年 月 日至 年 月 日,，租金單價為 元/月/㎡,，即每月租金合計為人民幣(大 寫) 元整 ( ￥： 元)。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日,，租金單價

4.3 租金按 份(指公歷 )計算,，乙方須于每 前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

甲方開戶銀行：

戶 名：

帳 號：

4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方簽字,。

4.5 乙方于簽署本合同時預付保證金及首次租金,，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。

4.6 物業(yè)管理費及水電費,，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算,，單價為 元/月/平方米，合計為(大寫) 元整;管理費自 年 月 日起開始計收,，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費,。

4.7 額乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水,、電,、網(wǎng)絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔,，該等費用中需甲方代收代交的,，乙方應于每月 日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的,，按有關(guān)收費單位要求時間交付,，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

第五條 租賃保證金

5.1 保證金,，雙方簽訂本合同當日,，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付壹個月租金總額合計人民幣(大寫)： 元整(￥: )給甲方作為租賃保證金。

5.2 在合同終止時,，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下,，甲方有權(quán)沒收保證金,。

第六條 物業(yè)管理

6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務,。

6.2 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護由乙方負責,，乙方應進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司,，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng),。

6.3 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護與維修責任由乙方自行承擔。

6.4 該商鋪的安全防火責任由乙方負責,。

第七條 裝修和改建

7.1 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾,、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關(guān)費用由乙方承擔,。

7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理,。

7.3 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔,。

7.4 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責,，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛,、損害及損失等負責或承擔責任,，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。

7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),，不得影響其安全性,。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關(guān)的法律責任,。

7.6 裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,，粉塵,、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等,。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用,。

7.7 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,，或功能，否則回復原狀,，并承擔相應責任,。

7.8 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生,、消防等驗收的,，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。

第八條 轉(zhuǎn)租,、分租或出借

8.1 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、分租或出借該商鋪的全部或部分,。

8.2 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金),，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責,。

第九條 牌匾標識及廣告

9.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意,，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。

9.2 乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商,。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的,，所有手續(xù)及費用由乙方承擔。

第十條 雙方權(quán)利義務

10.1 甲方權(quán)利義務

10.1.1 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用,。

10.1.2 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察,。 10.1.3 甲方須提供有關(guān)部門核準的水、電設(shè)施,。

10.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪,。

10.1.5 若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助,。

10.2 乙方權(quán)利義務

10.2.1 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。

10.2.2 乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證,、消防及環(huán)保合格證)。

10.2.3 乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務,、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。

10.2.4 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,，乙方應負責賠償,，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,，亦由乙方負責賠償,。 10.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的,，要與甲方配合,。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償,。

第十一條 合同終止與續(xù)期

11.1 本合同終止日,，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線,、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有,。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費,，逾期超過10日的,，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補償,。

11.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,，應提前三個月向甲方提出書面申請,，同等條

件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

11.3 本合同終止,，乙方應于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用,，乙方搬離前有拖欠租金、水電費,、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的,，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

11.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,，解除方按本合同違約解除本合同條款,，承擔提前解除合同的責任。

第十二條 違約責任

12.1 乙方逾期交納租金,、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金,，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的,，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金,，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日),。

12.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同,，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償,。

12.3 乙方違約解除本合同,，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金,，甲方不予返還,，乙方裝修等無償歸甲方所有。

12.4 乙方違約,，經(jīng)甲方要求改正后,，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方按本條第10.3款承擔違約責任,。

第十三條 送達

13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書面形式進行;送達方式包括但不限于：直接送交,、郵寄,、傳真、電子郵件,、公告及登報(東莞日報)等,，簡單的非重要通知可以電話方式進行,。送達文件時，送達方要求受送達人簽收的,，受送達人應簽收回執(zhí),。

13.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式，如有變更,，一方應及時通知另一方,，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址,。

第十四條 其它

14.1 本合同條款劃分為方便書寫,、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨立,，條款間相輔相成,，作為整體予以適用與解釋。

14.2 本合同一式貳份,，自甲乙雙方簽字之日生效,，雙方各執(zhí) 兩 份，具有同等法律效力,。

第十五條 未盡事宜

甲方(出租方)簽字：

身份證號：

聯(lián)系電話：

日 期：

乙方(承租方)簽字： 身份證號： 聯(lián)系電話： 日 期：