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合作建房協(xié)議書合法嗎 合作建房協(xié)議書可以公證嗎篇一

地址：

電話：

乙方(職工)

電話：

職務(wù)/職稱：

身份證號碼：

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和《關(guān)于加強(qiáng)我省集資合作建房管理的暫行辦法》,，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù),，特簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守,。

為解決職工的住房問題,，根據(jù)乙方申請，甲方同意乙方參加集資合作建房,。該套住房位于 市 路 街(院) 巷 號 棟 層 號,，戶型為 房 廳，住宅總建筑面積 ㎡m,， 住宅戶內(nèi)建筑面積 m(其中享受面積 m,，超標(biāo)面積 m)，公用面積 m,。

裝修情況：

經(jīng)省,、市房改辦核定,，該套住房建設(shè)成本總造價為 元，乙方集資額為 拾 萬,、 仟 佰 拾元(￥ 元),。其中：每平方米建筑面積 元;乙方控制面積出資額為 元;超標(biāo)準(zhǔn)面積在20m以內(nèi) m按房改市場價 元/m計 元，20m以上 m按房改市場價加價30%計 元,，共計 元;公用部分出資額為 元,。甲方資助額為 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 %;乙方擁有該套住房 %的產(chǎn)權(quán)，甲方擁有該套住房 %的產(chǎn)權(quán),。

甲方負(fù)責(zé)向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，為乙方領(lǐng)取集資建房《房屋所有權(quán)證》。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

住房保修期為竣工驗(yàn)收之日起十二個月內(nèi)，如因乙方人為損壞房屋,，維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé),，保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用，一律由乙方自理,。房屋公共部位及公用設(shè)施的正常養(yǎng)護(hù)由用戶共同分?jǐn)?自房屋竣工交付使用之日起十二個月內(nèi)如經(jīng)技術(shù)鑒定確認(rèn)是非人為因素?fù)p壞的,，由建房單位負(fù)責(zé)修復(fù)。

乙方參加集資合作興建的住房,，除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律,、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權(quán)證后可依法上市交易,。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)的,，可依法進(jìn)行房屋買賣、產(chǎn)權(quán)交換和租賃,。擁有部分產(chǎn)權(quán)的,，經(jīng)甲方書面同意，可依法進(jìn)行房屋買賣和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補(bǔ)足建筑安裝成本費(fèi)取得全部產(chǎn)權(quán)后,，也可依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換,。

乙方參加集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策購買公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房或享受政府其他住房資助,。

住房產(chǎn)權(quán)年限與土地使用年限相等,，屆滿時按政府有關(guān)規(guī)定辦理。

其他約定事項：

l,、

2,、

3、

4,、

本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關(guān)政策處理,。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房改辦,、房產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份。

甲方：法人代表： 經(jīng)辦人：

乙方：代理人：

年 月 日

合作建房協(xié)議書合法嗎 合作建房協(xié)議書可以公證嗎篇二

甲方：___________身份證號：___________

乙方：___________身份證號：___________

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，基于：

1.甲乙雙方已于20xx年11月3日各出資50%依法以拍賣方式取得位于xx縣官壩鎮(zhèn)建設(shè)路49號經(jīng)營管理用房,、編號為24號的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為劃撥、容積率約為400多平方米,、計劃建筑面積為20xx多平方米,。

2.甲乙雙方是經(jīng)協(xié)商共同出資合作建房。

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同,。

第二條合伙建房

甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建商住樓,。在房屋修建過程中收取的房屋預(yù)售款各一半，單方不得收取房屋預(yù)售款,，否則無效,。在房屋修建完后沒有銷售完的房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房產(chǎn),，任意一方,，或者一方的熟人如需房產(chǎn)必須以市場價購買。

第三條建房資金

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)批,、修建,、驗(yàn)收合格且甲乙雙方銷售完房屋并取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費(fèi)用,。該建房資金均包括雙方因取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的一切款項。

第四條報批手續(xù)

本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由雙方共同負(fù)責(zé)辦理,，雙方都有義務(wù)協(xié)助辦理一切手續(xù),，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。

第五條設(shè)計,、建筑

施工單位的選擇：工程項目應(yīng)通過招標(biāo)或者其他當(dāng)事人與甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定,。工程總價款采用“包死價”和工程設(shè)計變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式。工程設(shè)計和建筑施工監(jiān)督由雙方負(fù)責(zé),，一切設(shè)計建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔(dān)責(zé)任和義務(wù),。如因雙方或者單方修建則相互監(jiān)督,，責(zé)任共擔(dān)。

第六條權(quán)利,、義務(wù)

甲乙雙方必須協(xié)調(diào)好周邊的產(chǎn)權(quán)糾紛,，協(xié)調(diào)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任均由雙方共同承擔(dān)(含協(xié)調(diào)賠償金)。

第七條,、甲乙雙方保證并共同承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、如需對房屋進(jìn)行改修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得對方書面或口頭同意,。

2,、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備遭損壞的，由雙方協(xié)商后造成損失的一方獨(dú)立承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,。

第八條,、違約責(zé)任：

1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

2,、非本合同規(guī)定的情況,，任一方反悔，就得支付清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外,，并給予相同數(shù)量的違約經(jīng)濟(jì)賠償,。

第九條、 如因不可抗拒的原因而使房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十條、 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時任何一方可向本縣仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或依法向有關(guān)轄區(qū)的人民法院起訴。

第十一條 ,、雙方任意一方幫熟人定房或者承諾自己需要的住房,、門面一旦協(xié)議好另外一方不負(fù)責(zé)銷售，價格與其他購方一致,。

第十二條 、本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。

第十三條,、 本合同(或連同補(bǔ)充協(xié)議)一式二份,，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力,。

第十四條 ,、雙方約定的其他事項：所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護(hù)共同管理,，若需利用由雙方協(xié)商決定,。

甲 方 ： ________

乙 方 ：________

聯(lián)系電話 ：________________