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物業(yè)基礎(chǔ)管理制度 物業(yè)基本管理制度與政策考試篇一
(一)本小區(qū)停車場實(shí)行日夜24時(shí)值班制度,，由本小區(qū)保安部負(fù)責(zé)管理,，車輛隨時(shí)可以進(jìn)出、停放,。
(二)本小區(qū)停車場實(shí)行有償使用,，車主須憑車輛出入證進(jìn)入停車場。
(三)本地下車庫分固定車位和臨時(shí)停車位,，固定車位是向本住宅區(qū)業(yè)主提供,，臨時(shí)停車位是供非本住宅區(qū)車輛停泊使用,。
(四)固定車位按市物價(jià)局規(guī)定的封閉停車庫價(jià)格收取車位費(fèi),，臨時(shí)停車位按市政府臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
(五)車輛進(jìn)入：車輛進(jìn)入停車場應(yīng)一停二慢,，必須服從管理員的指揮和安排,，征得管理員同意后方可進(jìn)入，司機(jī)須向管理人員交驗(yàn)該車的有效證件，由管理人員發(fā)給停車證,，并登記停車牌號,、車輛牌號、進(jìn)入時(shí)間,、外表配件是否齊全,，以備停車場查閱之需。
(六)車輛停放：車輛停放時(shí)必須服從管理人員指揮,，注意前后左右車輛的安全,，在規(guī)定位置上停放，并與周圍車輛保持適當(dāng)距離,，不得對其它車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙,，車主必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài),，車內(nèi)物品及停車證必須隨身帶走,，車主停好車輛后須立即離開停車場，不得在他人車輛旁停留,。
管理員應(yīng)指揮車輛停放,，察看車輛有無上鎖、有無破損,，如有破損,，應(yīng)知會車主并登記，不服從指揮,、亂停放車輛的按照交通法規(guī)中亂停車輛的有關(guān)規(guī)定給予處罰,。
(七)駛離：車輛駛離停車場時(shí)應(yīng)注意周圍車輛的安全，緩慢駛離,，并在出口處向管理員交回停車證,，管理員核對牌號后，收回停車證,，車輛方可駛離,。
(八)管理中值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，熱情服務(wù),，不得會客,、喝酒、睡覺,、不得離開停車場,，不得讓親朋好友和其他無關(guān)人員進(jìn)入停車場，嚴(yán)格核對駛離車輛的牌號,，對車主的合理要求給予滿足,。
物業(yè)基礎(chǔ)管理制度 物業(yè)基本管理制度與政策考試篇二
1,、目的
規(guī)范消防泵房的日常管理，確保泵房設(shè)備正常運(yùn)行,。
2,、適用范圍
適用于公司各項(xiàng)目消防泵房的日常管理。
3,、職責(zé)
3.1工程主管負(fù)責(zé)消防泵房日常管理工作的督導(dǎo)與檢查,。
3.2工程技工負(fù)責(zé)消防泵房的巡檢和日常管理工作。
4,、工作程序
4.1消防泵房鑰匙由工程部負(fù)責(zé)管理,，交接班時(shí)做好鑰匙交接。
4.2消防泵房內(nèi)各設(shè)備開關(guān),、閥門,、管線、單體設(shè)備標(biāo)識清晰,，管道顏色標(biāo)識為紅色,，水流流向標(biāo)識正確，處于維修過程中的相關(guān)設(shè)備應(yīng)懸掛警示標(biāo)識,。設(shè)備管線閥門密封良好,、無“跑、冒,、滴,、漏”現(xiàn)象。
4.3消防泵房內(nèi)至少應(yīng)配備2具2公斤手提式abc火器和一只應(yīng)急照明燈,。滅火器壓力正常,，應(yīng)急照明燈能保證隨時(shí)啟用。
4.4控制柜等重要設(shè)備上端如有排污管線,，應(yīng)在該設(shè)備上方設(shè)置喇叭口,、擋板等防水設(shè)施。
4.5室內(nèi)定期投放鼠藥,、放置粘鼠板,，有效控制鼠害。
4.6工程技工應(yīng)熟悉消防泵房設(shè)備操作方法,、安全注意事項(xiàng),、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。非工程部人員,，任何人不得觸碰,、操作室內(nèi)任何設(shè)備。
4.7工程技工每周巡視消防泵房中的消防水泵控制柜,，觀察控制柜各指示燈及儀表顯示是否正常
4.8每周檢查消防泵,、噴淋泵以及供水管線，保證各類消防水泵能在任意時(shí)間隨時(shí)啟動;各閥門處于常開或常閉狀態(tài),，標(biāo)識清晰準(zhǔn)確,。止回閥、管線,、泵體無泄漏,。
4.9消防泵房地面及設(shè)備外表保持清潔無灰塵;室內(nèi)物品排放整齊;嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及與管理無關(guān)的物品,。
4.10消防泵房內(nèi)嚴(yán)禁動火,，如因工作需要，須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn),，并做好消防措施,。
