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2023年租賃合同需要注意哪些內(nèi)容和要求 租賃合同需要注意的問題匯總

格式:DOC 上傳日期:2023-05-14 09:21:54
2023年租賃合同需要注意哪些內(nèi)容和要求 租賃合同需要注意的問題匯總
時間:2023-05-14 09:21:54     小編:xiejingc

隨著人們法律意識的加強,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對大家有所幫助,,下面我們就來了解一下吧,。

租賃合同需要注意哪些內(nèi)容和要求 租賃合同需要注意的問題篇一

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用,、收益,,承租人支付租金的合同,。以下是小編為大家?guī)淼淖赓U合同需要注意哪些內(nèi)容,歡迎大家參考,。

1)購貨合同的主要內(nèi)容:約首,、本文、尾部,。

2)簽訂購貨合同時需注意的主要問題

必須考慮與租賃合同條款一致性

簽訂購銷合同的整個過程應(yīng)當(dāng)由出租人統(tǒng)籌安排;技術(shù)條款確定由承租方負(fù)責(zé),,商務(wù)會談條款由出租人負(fù)責(zé)并征求承租人意見

技術(shù)洽談以承租人為主,出租人應(yīng)積極參與,。

3)技術(shù)洽談時應(yīng)注意的問題

收費標(biāo)準(zhǔn)要注意;

供貨方要提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn);

安裝,、調(diào)試、試生產(chǎn)時的原材料由誰提供,,費用由誰承擔(dān),。

4)商務(wù)談判時需要注意的問題

根據(jù)正式簽約前的資信調(diào)查、咨詢選擇簽約對象;

價格談判必須做到事前心中有數(shù)貨比三家,,幣比三種;

裝運,、調(diào)試條款應(yīng)規(guī)定罰則;

應(yīng)規(guī)定索賠條款;

應(yīng)規(guī)定仲裁條款;

應(yīng)有補充條款。

租賃合同的主要內(nèi)容及簽訂時需注意的問題

購貨合同與租賃合同的關(guān)系條款

承租人不得中途解約條款;

對出租人免責(zé)和對承租人保障的條款

租賃設(shè)備的所有權(quán)條款;

對第三者的責(zé)任條款

轉(zhuǎn)租賃條款

租賃債權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押條款;

危險負(fù)擔(dān)負(fù)責(zé)條款,。

甲方(出租方):_______________________

乙方(承租方):_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實,、信用原則的基礎(chǔ)上,,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議:

1、房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施

1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用,。

1—2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

2,、租賃用途

2—1,、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2—2,、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,,乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

3、租賃期限

3—1,、該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止,。

3—2,、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向,,重新簽定租賃合同,。

4、租金及支付方式

4—1,、該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫:___________________)。

4—2,、該房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付,,以后每期租金提前_________日支付,。

5、其他費用

5—1,、乙方在租賃期限內(nèi),,使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

5—2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),,待租賃期滿結(jié)清費用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,,甲方得全額退還押金,。

6、房屋修繕責(zé)任

6—1,、在租賃期限內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

6—2,、如因不可抗力原因,,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

6—3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

電器如下:____________________________________________________________

家具如下:____________________________________________________________

7、轉(zhuǎn)租的約定

7—1,、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),,須事先征得甲方的書面同意,,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2)轉(zhuǎn)租期間,,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3)轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更,、解除或終止時,,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止,。

8,、變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內(nèi),,非下列情況之1的,,不得變更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因,,經(jīng)雙方協(xié)商1致,,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運行,,或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期1次超過7天,,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定,,且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi),乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷,或經(jīng)司法,、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8—2,、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的1方應(yīng)主動向另1方提出,,因變更或解除本合同,,使1方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),,第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另1方負(fù)責(zé)賠償,。

9,、乙方的責(zé)任

9—1、在租賃期內(nèi),,乙方有下列行為之1的,,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,,乙方應(yīng)予以賠償,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,,且經(jīng)甲方書面通知,,在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,,或利用該房屋從事違法違章活動的`;

(4)拖欠租金累計半個月以上的,。

9—2、在租賃期限內(nèi),,乙方未經(jīng)甲方同意,,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10、甲方的責(zé)任

10—1,、甲方未按本合同約定的時間,,交付該房屋供乙方使用的,每逾期1天,,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期7天,則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10—2,、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況,,擅自解除本合同,,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—3,、乙方無論任何原因退租,,則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10—4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

11,、其他條款

11—1,、本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商1致,,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分,,與本合同具有同等效力,。

11—2、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

出租方(甲方):承租方(乙方):

電話:電話:

日期:日期

租賃合同需要注意哪些內(nèi)容和要求 租賃合同需要注意的問題篇二

租賃合同需要注意哪些內(nèi)容

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,,承租人支付租金的合同,。以下是小編為大家?guī)淼淖赓U合同需要注意哪些內(nèi)容,歡迎大家參考,。

1)購貨合同的主要內(nèi)容:約首,、本文、尾部,。

2)簽訂購貨合同時需注意的主要問題

必須考慮與租賃合同條款一致性

簽訂購銷合同的整個過程應(yīng)當(dāng)由出租人統(tǒng)籌安排;技術(shù)條款確定由承租方負(fù)責(zé),,商務(wù)會談條款由出租人負(fù)責(zé)并征求承租人意見

技術(shù)洽談以承租人為主,出租人應(yīng)積極參與,。

3)技術(shù)洽談時應(yīng)注意的問題

收費標(biāo)準(zhǔn)要注意;

供貨方要提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn);

安裝,、調(diào)試、試生產(chǎn)時的原材料由誰提供,,費用由誰承擔(dān),。

4)商務(wù)談判時需要注意的問題

根據(jù)正式簽約前的資信調(diào)查、咨詢選擇簽約對象;

價格談判必須做到事前心中有數(shù)貨比三家,,幣比三種;

裝運、調(diào)試條款應(yīng)規(guī)定罰則;

應(yīng)規(guī)定索賠條款;

應(yīng)規(guī)定仲裁條款;

應(yīng)有補充條款。

租賃合同的主要內(nèi)容及簽訂時需注意的問題

購貨合同與租賃合同的關(guān)系條款

承租人不得中途解約條款;

對出租人免責(zé)和對承租人保障的條款

租賃設(shè)備的所有權(quán)條款;

對第三者的責(zé)任條款

轉(zhuǎn)租賃條款

租賃債權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押條款;

危險負(fù)擔(dān)負(fù)責(zé)條款,。

甲方(出租方):_______________________

乙方(承租方):_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠實,、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議:

1,、房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施

1—1,、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用,。

1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

2,、租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2—2、在租賃期限內(nèi),,未事前征得甲方的書面同意,,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

3,、租賃期限

3—1,、該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止,。

3—2,、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向,,重新簽定租賃合同,。

4、租金及支付方式

4—1,、該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫:___________________),。

4—2、該房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付,,以后每期租金提前_________日支付,。

5、其他費用

5—1,、乙方在租賃期限內(nèi),,使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

5—2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),,待租賃期滿結(jié)清費用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,,甲方得全額退還押金,。

6、房屋修繕責(zé)任

6—1,、在租賃期限內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

6—2,、如因不可抗力原因,,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

6—3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

電器如下:____________________________________________________________

家具如下:____________________________________________________________

7、轉(zhuǎn)租的約定

7—1,、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),,須事先征得甲方的書面同意,,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2)轉(zhuǎn)租期間,,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3)轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更,、解除或終止時,,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止,。

8、變更和解除本合同的條件

8—1,、在租賃期限內(nèi),,非下列情況之1的,不得變更或解除本合同,。

(1)甲方或乙方因有特殊原因,,經(jīng)雙方協(xié)商1致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,,使該房屋設(shè)施的正常運行,,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,,且中斷期1次超過7天,,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi),,乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷,,或經(jīng)司法,、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8—2、變更或解除本合同的,,要求變更或解除本合同的1方應(yīng)主動向另1方提出,,因變更或解除本合同,使1方遭受損失的,,除本合同(8—1條)第(4),,第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另1方負(fù)責(zé)賠償,。

9,、乙方的責(zé)任

9—1、在租賃期內(nèi),,乙方有下列行為之1的,,甲方有權(quán)終止本合同,,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,,乙方應(yīng)予以賠償,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,,且經(jīng)甲方書面通知,,在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,,或利用該房屋從事違法違章活動的`;

(4)拖欠租金累計半個月以上的,。

9—2、在租賃期限內(nèi),,乙方未經(jīng)甲方同意,,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10、甲方的責(zé)任

10—1,、甲方未按本合同約定的時間,,交付該房屋供乙方使用的,每逾期1天,,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期7天,則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10—2,、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況,,擅自解除本合同,,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—3、乙方無論任何原因退租,,則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10—4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

11,、其他條款

11—1,、本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商1致,可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分,,與本合同具有同等效力。

11—2,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

出租方(甲方):承租方(乙方):

電話:電話:

日期:日期

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