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承租出租房合同 承租合同書篇一

大多數人并不知道看房注意事項,，也沒有真正租到一個自己滿意的房子。其實租房合同是出租人將租賃物交付承租人使用,、收益,，承租人支付租金的合同。下面是小編為大家收集有關于承租出租房合同范本,，希望你喜歡,。

出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：_______________________________________

承租方(以下簡稱乙方)身份證地址,、號碼：_______________________________________

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一,、租賃地點及設施：

1.租賃地址：________路________弄________號_______室;房型規(guī)格_________;居住面積平方_________米;

2.室內附屬設施：

a：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd

b：家俱：

二,、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自______年___月___日起至_____年___月___日;

2.房屋租金：每月_________________元人民幣;

3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元,，租房終止,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。

第一次付款計___________________元人民幣;

4.租賃期內的水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、衛(wèi)生治安費由乙方支付,，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內,，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,，并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

三,、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水、電,、煤,、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出,，甲方可根據實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構,，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,，應及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復。

四,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁,。

本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

五、其它說明：

(如：入住時的水電煤字數,。)

出租方： 承租方：

聯系電話： 聯系電話：

簽約日期：______年______月______日

甲方(出租方)：______________身份證號碼：________________________

乙方(承租方)：______________身份證號碼：________________________

現經甲乙雙方充分了解,、協(xié)商，一致達成如下租房合同：

一,、房屋基本情況

甲方將自有的坐落在________小區(qū)___________房屋,，建筑面積___________平方米，出租給乙方作_______使用。裝修程度：地面,、樓上衛(wèi)生間,、隔間、閣樓,、裝潢燈飾,、卷簾門、廚房：設施設備(電表,、水表,、其他無)完好無損。租賃期滿后,，乙方將房屋原樣交給甲方,，如有變動雙方協(xié)商解決。

二,、租賃期限

租賃期限為________年_____月___日至_______年_____月___日,。

三、租金及押金交納時間

每年房屋租金為元(人民幣______________),，先付后住,。第一年乙方在甲方交付房屋時，繳納一年房租;第二年及以后的租金由乙方提前______個月付給甲方,，否則,，甲方有權將房屋收回。乙方到期后,，自行搬出,。租賃年后，房租隨市場行情變動,。

四,、租賃期間的其他約定事項

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證,、身份證等證件,。

2、甲方提供完好的房屋,、設施,、設備，乙方應注意愛護,，乙方在租賃期間,，需要對房屋進行裝修、改動的,，需經甲方同意,，所需費用由乙方承擔。不得破壞房屋裝修、結構及設施,、設備,，否則應按價賠償，房屋修繕由乙方負責,。

3,、承租后，水,、電,、煤氣,、電話,、網絡、有線電視等的使用費及物業(yè),、電梯,、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。承租前一切費用乙方概不負責,。

4,、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租,、改變使用性質或供非法用途,。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果,，若乙方出兌,，應提前______個月告知甲方。

5,、合同一經簽訂,，雙方都不得提前解除。租賃期內,，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任,。

6,、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票,，因此產生的稅費由乙方支付,。

7、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的，由______人民法院裁定,。

8,、其他約定事項：甲方需要收回房屋時，需提前____個月告知乙方;若導致乙方無法繼續(xù)租用此房屋,，則甲方應返還乙方的押金及剩余房租,。若乙方在合同期內終止租賃，需提前_____個月告知甲方,。乙方未履行合同,，甲方有權收回房屋，對房屋的裝修費用,，甲方不予賠償,，已交的房租費不予退還。

五,、違約責任

甲乙雙方任一方違約的,，違約方應向對方支付違約金______________元(人民幣)，損失超過違約金時,，需另行追加賠償,。

六、本合同經簽字(蓋章)生效

七,、本合同一式____份,，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力,。

八,、乙方在交付第一年房租時一次性向甲方交付押金人民幣_______元，若房屋設施及裝潢被損壞,，根據損壞程度在押金中扣除,，超出部分由乙方補償，剩余部分在合同期滿后退回乙方,。

甲方(簽字)______________聯系電話：_______________________

乙方(簽字)______________聯系電話：_______________________

簽約時間：____________________________

出租方(以下稱甲方)：___

承租方(以下稱乙方)：___

根據《中華人民共和國合同法》及其有關規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于_______號商鋪,，建筑面積為___平方米(以下簡稱租賃標的物),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方用于經營

改變承租房屋的用途,，如有違反視作違約處理。

第二條租賃期限

租賃期為叁年,，自20__年3月23日起至20__年6月30日止,。

第三條租金、費用,、保證金及付款方式

1,、本合同租金按承租年份及建筑面積計算，三年租金分別為：

第一年：20__年3月至20__年6月租金單價為：50元/平米/月,。每月租金為人民幣__744__元(大寫：柒佰肆拾肆元整);

第二年：20__年7月至20__年6月租金單價為：60元/平米/月,。每月租金為人民幣__892.8__元(大寫：捌佰玖拾貳元捌角);

第三年：20__年7月至20__年6月租金單價為：70元/平米/月。每年租金為人民幣__1041.6__元(大寫：壹仟零肆拾壹元陸角);

2,、除首期租金外,，每一個季度為一個繳租期，每期租金在該期開始的前5日內(即每年的1月5日,、4月5日,、7月5日和10月5日前)交清,，遇法定節(jié)假日順延,。

3、甲方在收到租金后應當給乙方開具收款憑證,。

4,、在承租期間，乙方自行承擔所應交納的水電費和物業(yè)管理費,、公共維修金,、與其經營有關的一切規(guī)定稅費及其他應由承租方的費用等，并由乙方按相關規(guī)定自行向有關部門及甲方交納,。以上費用若有調整的,，按調整的價格執(zhí)行。

5,、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_貳仟陸佰柒拾捌元肆角_(￥2678.4_元)作為保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息),。

第四條租賃期間修繕、裝飾及廣告宣傳

1,、乙方對租賃標的物的裝修和裝飾不得影響租賃標的物所在樓盤的整體外觀和內部結構,。

2、乙方若因經營需要,，需在租賃標的物外制作燈箱,、招牌等廣告或其他商業(yè)宣傳品,、懸掛物的，不得超出租賃標的物所對應廣告位(位于租賃標的物北面外墻)的范圍和租賃標的物對應的走廊,，且須經物業(yè)服務公司書面同意及工商等相關部門審查批準,，不得懸掛第一條所約定經營范圍以外的廣告內容。租賃期滿或合同被解除時乙方應將之拆除,，并將外墻恢復原狀,，以保證大樓外墻裝飾的一致性和協(xié)調性。

第五條轉租,、續(xù)租,、標的物銷售

1、本合同生效后,，在合同期限內,，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將標的物轉租給第三方,。乙方若擬將租賃標的物轉由他人承租的,，經甲方同意后，乙方應先與甲方依本合同約定辦理合同終止的手續(xù),，并配合甲方與第三人簽訂新的租賃合同,。

2、在合同期滿前,，乙方需續(xù)租時,，應于租賃期限屆滿之前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租要求，如雙方能夠就續(xù)租達成協(xié)議的,，應另行簽訂書面的租賃合同,，否則期滿后甲方有權另行出租。

第五條雙方權利義務：

1,、甲,、乙雙方任何一方未能履行本合同約定的義務，或者違反有關房屋租賃法律,、法規(guī)規(guī)定的,，另一方有權解除合同，并要求違反合同或有關法律法規(guī)的一方依本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任,。

2,、因甲方原因導致租賃標的物無法在本合同約定的期限內交付的，甲方可以通知乙方解除合同或者從自實際租賃日計收租金;若甲方因此解除合同的,，應將乙方已交納的首期租金,、保證金退還給乙方(租金、保證金均無息),。

3,、甲方向乙方交付租賃標的物之后,，乙方應自行負責租賃標的物的保安、保全,、防盜等工作,。

4、乙方在經營過程中產生的損失或者對第三方產生的危害均由乙方自行處理及承擔,，與甲方無關,。

5、乙方應按時,、足額繳交租金及本合同規(guī)定的其它各項費用,。乙方不得以任何理由不交或少交租金及保證金、物業(yè)管理費,、公共維修金,、水電費等，否則甲方有權立即停水停電,，乙方對此不得提出異議,，并需按本合同相關條款承擔違約責任。

6,、乙方應按有關規(guī)定自行辦理租賃標的物經營所需要的營業(yè)執(zhí)照等有關審批手續(xù),，甲方不承擔乙方未能通過審批的責任。乙方能否通過相關審批手續(xù)不影響乙方須按合同約定繳交租金以及各種費用的義務,。

7,、如乙方違反本合同中任何條款,，未在甲方指定的期限內糾正的,，甲方有權中斷該單元之水電供應及其它服務或采取甲方認為適當的其它措施，直到乙方糾正上述違約行為并全額支付或償付因此而引起的一切費用,。

第六條違約責任

1,、乙方違約責任：

(1)乙方有下列情形之一的視為嚴重違約，甲方有權單方面解除合同,，并且要求乙方支付與解除合同當月租金標準三倍等額的違約金;如果乙方的下列行為還給甲方造成損失的,，甲方還有權要求乙方賠償損失。

①乙方逾期支付各期租金單獨或累計超過30天或逾期支付水電費和各期物業(yè)管理費,、公共維修金單獨或累計超過30天的;

②乙方利用承租物業(yè)進行違法違禁活動,，或從事危害甲方利益、或損害公共利益的活動的;

③乙方未經甲方同意擅自改變租賃標的物用途的;或自行轉租,、分租的;或乙方將租賃標的物閑置達6個月以上的;

④乙方或其雇員,、允許使用人原因造成租賃標的物及附屬設施損壞的;

⑤乙方無正當理由擅自解除本合同的;

(2)若乙方未能如期交納本合同所規(guī)定的租金、保證金物業(yè)管理費或者其他各項費用的,，每延期一日按逾期付款額的千分之二的標準向甲方支付違約金,。

(3)在本合同被解除或終止之日，乙方未能根據本合同約定將租賃標的物交還給甲方的,，乙方須按合同終止時租金標準的2倍向甲方支付延遲交還租賃標的物的使用費,，并按本合同約定的標準支付延遲交還房屋期間的物業(yè)管理費、公共維修金,、水電費等各項費用，直到乙方將租賃標的物實際交還給甲方為止。

2,、甲方違約責任：

甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同,，由甲方雙倍返還保證金,，并承擔由此產生的責任。

(1)甲方不承擔公共設施維修責任,，造成人身傷害,、財產損失的;

(2)甲方出租租賃標的物時沒有該租賃標的物的合法出租權，造成乙方無法繼續(xù)使用租賃標的物的,。

3,、若合同一方違約的，另一方除有權要求其按本合同約定承擔責任外,，還有權要求違約一方承擔自己因主張權利而支付的合理費用,，該合理費用包括但不限于差旅費、調查取證費,、公證費,、公告費和律師費等。

第七條合同的解除

除本合同另有約定外,，合同一方有權在提前三個月以書面通知的前提下,，通知另一方解除本合同，被通知的一方可以決定是否接受,。如果被通知的一方同意接受的,，提出解除合同的一方應當向另一方支付與自通知時至本合同屆滿時剩余租賃期間的租金總額等額的違約金作為補償。

第八條合同終止后租賃標的物的返還

本合同期限屆滿,，或本合同被解除,，或經雙方同意提前終止本合同時，乙方除結清包括租金,、水電費,、物業(yè)管理費用外，還應當合理謹慎地履行以下義務：

1,、乙方應在合同屆滿之日,、或者合同被解除、終止之日起10日內將租賃標的物交還給甲方,，并將乙方添置的家具,、家電,、裝修裝飾物等清空或拆除，并恢復租賃標的物的原狀;如有關裝修裝飾物拆除后會影響租賃標的物的使用或外觀的,，甲方有權要求保留現狀,，且甲方無需給乙方任何補嘗。

若乙方未能在10日內完成前款規(guī)定義務的,，則甲方有權在邀請物業(yè)管理機構的人員到場見證的情況下自行處置,，并有權要求乙方支付因處理前述事宜而產生的費用及按本合同約定承擔延期歸還租賃標的物的違約責任。

2,、乙方的一切裝修費用,，甲方無須給予任何補嘗。

3,、租賃期滿或合同被解除時乙方應將租賃標的物門,、窗、水電表,、水電表管道等原有設施恢復原狀,，未恢復原狀的，甲方將視屆時實際情況扣除相應保證金,，若保證金不足以抵扣的,，乙方應另行支付。

第九條消防預防

乙方應遵守《中華人民共和國消防條例》,，保護消防設施,，做好消防工作預防火災，發(fā)現火情要及時報告火警,，并做好租賃范圍的安全保衛(wèi)工作,。

第十條不可抗力

在合同期間，如因不可抗力因素確需要變更或解除合同的,，當事人應書面通知另一方當事人并友好進行協(xié)商,。

第十一條免責條件

如因不可抗力原因導致租賃標的物損毀或者造成損失的，雙方互不承擔責任,。第十二條爭議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十三條其他約定事項

1、承租期內,，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

2,、關于工商稅收：乙方必須嚴格按政府規(guī)定自行繳納其應繳納的稅收與行政收費,。

3、乙方應定期自行清理煙道,，并保證明火與煙道口要保持安全距離,，因乙方未能遵守規(guī)定導致火災的，乙方應當承擔賠償及其他相應法律責任,。

4,、租賃標的物為無裝修之毛坯房，乙方應自行進行二次裝修,，并承擔裝修過程中出現的費用及責任,。

第十四條未盡事宜

雙方可以就本合同未盡事項，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可進行補充或修改合同條款。前述補充或修改經合同雙方簽字蓋章視為有效,，生效的補充或修改的條款與本合同具有同等的法律效力,。

第十五條合同修改

本合同系清潔合同，文本無任何涂改,。如有涂改,、手寫或者粘貼的，應該有雙方簽章確認,，否則無效,。

第十六條本合同經甲、乙雙方簽章之日起生效,。本合同正本一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方簽字(蓋章)：

年月日

乙方簽字(蓋章)：年月日

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于______市______街道______小區(qū)______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計______個月,。

二,、本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內,，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時,，乙方須交清欠費。

四,、乙方同意預交______元作為保證金,，合同終止時，當作房租沖抵,。

五,、房屋租賃期從______年______月______日至______年______月______日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金______%的違約金;如果甲方轉讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權,。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔。

七,、在承租期間,，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任。

八,、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助,。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決,。

十,、本合同連一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)___份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

______年______月______日

經_市定海房屋中介部中介,，甲,、乙雙方友好協(xié)商同意以下協(xié)議條款：

一、乙方租借甲方座落于約計房屋,。

二,、租房合同期為年，即年月日至年月日,。

三,、每月租金為人民幣(大寫)元整，其他費用由方承擔,。

四,、付款方式為，如拖欠房租,，甲方有權收回房屋,，但一切后果由乙方自理。

五,、甲方提供乙方等設施,，費用由方承擔。

六,、乙方在租房合同期內應注意愛惜房屋及內部其他設施,，如有損壞需照價賠償。

七,、乙方支付甲方押金人民幣(大寫)元整,，合同期結束后，如甲方對五,、六兩點沒有異議,，應該立即退回乙方押金。

八,、乙方如在租借房屋期間,，有非常行為發(fā)生，和乙方在借用期間使用不當引起意外事故，一切后果由乙方承擔,，與甲方及中介方無關,。

九、乙方無權將此房屋轉租給其他人,，否則,，甲方有權收回房屋。

十,、雙方如有特殊情況不租借房屋,，應該提前一個月通知對方，與中介方無關,。

十一,、第二次付款應該提前10天付清。

十二,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

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合同書格式和范文

合同書格式和范文

承租出租房合同 承租合同書篇二

承租出租房合同范本5篇

大多數人并不知道看房注意事項,，也沒有真正租到一個自己滿意的房子,。其實租房合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,，承租人支付租金的合同,。下面是小編為大家收集有關于承租出租房合同范本，希望你喜歡,。

出租方(以下簡稱甲方)身份證地址,、號碼：_______________________________________

承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：_______________________________________

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址：________路________弄________號_______室;房型規(guī)格_________;居住面積平方_________米;

2.室內附屬設施：

a：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd

b：家俱：

二,、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自______年___月___日起至_____年___月___日;

2.房屋租金：每月_________________元人民幣;

3.付款方式：按____________支付,，另付押金____________元，租房終止,，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方，不計利息,。

第一次付款計___________________元人民幣;

4.租賃期內的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視,、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理,，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內,，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權,、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

三,、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水,、電、煤,、電話等費用,，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3.在租用期內,，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用,，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內,，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個月通知對方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構,，并愛惜使用室內設施,，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復,。

四、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效。

五,、其它說明：

(如：入住時的水電煤字數,。)

出租方： 承租方：

聯系電話： 聯系電話：

簽約日期：______年______月______日

甲方(出租方)：______________身份證號碼：________________________

乙方(承租方)：______________身份證號碼：________________________

現經甲乙雙方充分了解、協(xié)商,，一致達成如下租房合同：

一,、房屋基本情況

甲方將自有的坐落在________小區(qū)___________房屋，建筑面積___________平方米,，出租給乙方作_______使用,。裝修程度：地面、樓上衛(wèi)生間,、隔間,、閣樓、裝潢燈飾,、卷簾門,、廚房：設施設備(電表、水表,、其他無)完好無損,。租賃期滿后，乙方將房屋原樣交給甲方,，如有變動雙方協(xié)商解決,。

二、租賃期限

租賃期限為________年_____月___日至_______年_____月___日,。

三,、租金及押金交納時間

每年房屋租金為元(人民幣______________)，先付后住,。第一年乙方在甲方交付房屋時,，繳納一年房租;第二年及以后的租金由乙方提前______個月付給甲方，否則,，甲方有權將房屋收回,。乙方到期后，自行搬出,。租賃年后,，房租隨市場行情變動。

四,、租賃期間的其他約定事項

1,、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件,。

2,、甲方提供完好的房屋,、設施、設備,，乙方應注意愛護,，乙方在租賃期間，需要對房屋進行裝修,、改動的,，需經甲方同意，所需費用由乙方承擔,。不得破壞房屋裝修,、結構及設施、設備,，否則應按價賠償，房屋修繕由乙方負責,。

3,、承租后，水,、電,、煤氣、電話,、網絡,、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯,、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付,。承租前一切費用乙方概不負責。

4,、房屋只限乙方使用,，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途,。若發(fā)生非法事件,，乙方自負后果，若乙方出兌,，應提前______個月告知甲方,。

5、合同一經簽訂,，雙方都不得提前解除,。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止,，雙方互不承擔違約責任,。

6、甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票,，因此產生的稅費由乙方支付。

7,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款,，補充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現糾紛，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由______人民法院裁定。

8,、其他約定事項：甲方需要收回房屋時,，需提前____個月告知乙方;若導致乙方無法繼續(xù)租用此房屋，則甲方應返還乙方的押金及剩余房租,。若乙方在合同期內終止租賃,，需提前_____個月告知甲方。乙方未履行合同,，甲方有權收回房屋,，對房屋的裝修費用，甲方不予賠償,，已交的房租費不予退還,。

五、違約責任

甲乙雙方任一方違約的,，違約方應向對方支付違約金______________元(人民幣),，損失超過違約金時，需另行追加賠償,。

六,、本合同經簽字(蓋章)生效

七、本合同一式____份,，甲乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。

八,、乙方在交付第一年房租時一次性向甲方交付押金人民幣_______元,，若房屋設施及裝潢被損壞，根據損壞程度在押金中扣除,，超出部分由乙方補償,，剩余部分在合同期滿后退回乙方,。

甲方(簽字)______________聯系電話：_______________________

乙方(簽字)______________聯系電話：_______________________

簽約時間：____________________________

出租方(以下稱甲方)：___

承租方(以下稱乙方)：___

根據《中華人民共和國合同法》及其有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于_______號商鋪,，建筑面積為___平方米(以下簡稱租賃標的物)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方用于經營

改變承租房屋的用途,，如有違反視作違約處理,。

第二條租賃期限

租賃期為叁年，自20__年3月23日起至20__年6月30日止,。

第三條租金,、費用、保證金及付款方式

1,、本合同租金按承租年份及建筑面積計算,，三年租金分別為：

第一年：20__年3月至20__年6月租金單價為：50元/平米/月。每月租金為人民幣__744__元(大寫：柒佰肆拾肆元整);

第二年：20__年7月至20__年6月租金單價為：60元/平米/月,。每月租金為人民幣__892.8__元(大寫：捌佰玖拾貳元捌角);

第三年：20__年7月至20__年6月租金單價為：70元/平米/月。每年租金為人民幣__1041.6__元(大寫：壹仟零肆拾壹元陸角);

2,、除首期租金外,，每一個季度為一個繳租期，每期租金在該期開始的前5日內(即每年的1月5日,、4月5日,、7月5日和10月5日前)交清，遇法定節(jié)假日順延,。

3,、甲方在收到租金后應當給乙方開具收款憑證。

4,、在承租期間,，乙方自行承擔所應交納的水電費和物業(yè)管理費、公共維修金,、與其經營有關的一切規(guī)定稅費及其他應由承租方的費用等,，并由乙方按相關規(guī)定自行向有關部門及甲方交納。以上費用若有調整的,，按調整的價格執(zhí)行,。

5、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_貳仟陸佰柒拾捌元肆角_(￥2678.4_元)作為保證金,。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條租賃期間修繕,、裝飾及廣告宣傳

1,、乙方對租賃標的物的裝修和裝飾不得影響租賃標的物所在樓盤的整體外觀和內部結構。

2,、乙方若因經營需要,，需在租賃標的物外制作燈箱、招牌等廣告或其他商業(yè)宣傳品,、懸掛物的,，不得超出租賃標的物所對應廣告位(位于租賃標的物北面外墻)的范圍和租賃標的物對應的走廊，且須經物業(yè)服務公司書面同意及工商等相關部門審查批準,，不得懸掛第一條所約定經營范圍以外的廣告內容,。租賃期滿或合同被解除時乙方應將之拆除，并將外墻恢復原狀,，以保證大樓外墻裝飾的一致性和協(xié)調性,。

第五條轉租、續(xù)租,、標的物銷售

1,、本合同生效后，在合同期限內,，未經甲方書面同意,，乙方不得擅自將標的物轉租給第三方。乙方若擬將租賃標的物轉由他人承租的,，經甲方同意后,，乙方應先與甲方依本合同約定辦理合同終止的手續(xù)，并配合甲方與第三人簽訂新的租賃合同,。

2,、在合同期滿前，乙方需續(xù)租時,，應于租賃期限屆滿之前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租要求,，如雙方能夠就續(xù)租達成協(xié)議的，應另行簽訂書面的租賃合同,，否則期滿后甲方有權另行出租,。

第五條雙方權利義務：

1、甲,、乙雙方任何一方未能履行本合同約定的義務,，或者違反有關房屋租賃法律、法規(guī)規(guī)定的，另一方有權解除合同,，并要求違反合同或有關法律法規(guī)的一方依本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任,。

2、因甲方原因導致租賃標的物無法在本合同約定的期限內交付的,，甲方可以通知乙方解除合同或者從自實際租賃日計收租金;若甲方因此解除合同的,，應將乙方已交納的首期租金、保證金退還給乙方(租金,、保證金均無息),。

3、甲方向乙方交付租賃標的物之后,，乙方應自行負責租賃標的物的保安,、保全、防盜等工作,。

4,、乙方在經營過程中產生的損失或者對第三方產生的危害均由乙方自行處理及承擔，與甲方無關,。

5,、乙方應按時、足額繳交租金及本合同規(guī)定的其它各項費用,。乙方不得以任何理由不交或少交租金及保證金,、物業(yè)管理費、公共維修金,、水電費等,，否則甲方有權立即停水停電，乙方對此不得提出異議,，并需按本合同相關條款承擔違約責任。

6,、乙方應按有關規(guī)定自行辦理租賃標的物經營所需要的營業(yè)執(zhí)照等有關審批手續(xù),，甲方不承擔乙方未能通過審批的責任。乙方能否通過相關審批手續(xù)不影響乙方須按合同約定繳交租金以及各種費用的義務,。

7,、如乙方違反本合同中任何條款，未在甲方指定的期限內糾正的,，甲方有權中斷該單元之水電供應及其它服務或采取甲方認為適當的其它措施,，直到乙方糾正上述違約行為并全額支付或償付因此而引起的一切費用。

第六條違約責任

1,、乙方違約責任：

(1)乙方有下列情形之一的視為嚴重違約,，甲方有權單方面解除合同，并且要求乙方支付與解除合同當月租金標準三倍等額的違約金;如果乙方的下列行為還給甲方造成損失的，甲方還有權要求乙方賠償損失,。

①乙方逾期支付各期租金單獨或累計超過30天或逾期支付水電費和各期物業(yè)管理費,、公共維修金單獨或累計超過30天的;

②乙方利用承租物業(yè)進行違法違禁活動，或從事危害甲方利益,、或損害公共利益的活動的;

③乙方未經甲方同意擅自改變租賃標的物用途的;或自行轉租,、分租的;或乙方將租賃標的物閑置達6個月以上的;

④乙方或其雇員、允許使用人原因造成租賃標的物及附屬設施損壞的;

⑤乙方無正當理由擅自解除本合同的;

(2)若乙方未能如期交納本合同所規(guī)定的租金,、保證金物業(yè)管理費或者其他各項費用的,，每延期一日按逾期付款額的千分之二的標準向甲方支付違約金。

(3)在本合同被解除或終止之日,，乙方未能根據本合同約定將租賃標的物交還給甲方的,，乙方須按合同終止時租金標準的2倍向甲方支付延遲交還租賃標的物的使用費，并按本合同約定的標準支付延遲交還房屋期間的物業(yè)管理費,、公共維修金,、水電費等各項費用，直到乙方將租賃標的物實際交還給甲方為止,。

2,、甲方違約責任：

甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同,，由甲方雙倍返還保證金,，并承擔由此產生的責任。

(1)甲方不承擔公共設施維修責任,，造成人身傷害,、財產損失的;

(2)甲方出租租賃標的物時沒有該租賃標的物的合法出租權，造成乙方無法繼續(xù)使用租賃標的物的,。

3,、若合同一方違約的，另一方除有權要求其按本合同約定承擔責任外,，還有權要求違約一方承擔自己因主張權利而支付的合理費用,，該合理費用包括但不限于差旅費、調查取證費,、公證費,、公告費和律師費等。

第七條合同的解除

除本合同另有約定外,，合同一方有權在提前三個月以書面通知的前提下,，通知另一方解除本合同，被通知的一方可以決定是否接受,。如果被通知的一方同意接受的,，提出解除合同的一方應當向另一方支付與自通知時至本合同屆滿時剩余租賃期間的租金總額等額的違約金作為補償,。

第八條合同終止后租賃標的物的返還

本合同期限屆滿，或本合同被解除,，或經雙方同意提前終止本合同時,，乙方除結清包括租金、水電費,、物業(yè)管理費用外,，還應當合理謹慎地履行以下義務：

1、乙方應在合同屆滿之日,、或者合同被解除,、終止之日起10日內將租賃標的物交還給甲方，并將乙方添置的家具,、家電,、裝修裝飾物等清空或拆除，并恢復租賃標的物的原狀;如有關裝修裝飾物拆除后會影響租賃標的物的使用或外觀的,，甲方有權要求保留現狀,，且甲方無需給乙方任何補嘗。

若乙方未能在10日內完成前款規(guī)定義務的,，則甲方有權在邀請物業(yè)管理機構的人員到場見證的情況下自行處置,，并有權要求乙方支付因處理前述事宜而產生的費用及按本合同約定承擔延期歸還租賃標的物的違約責任。

2,、乙方的一切裝修費用,，甲方無須給予任何補嘗。

3,、租賃期滿或合同被解除時乙方應將租賃標的物門,、窗、水電表,、水電表管道等原有設施恢復原狀,，未恢復原狀的，甲方將視屆時實際情況扣除相應保證金,，若保證金不足以抵扣的,，乙方應另行支付。

第九條消防預防

乙方應遵守《中華人民共和國消防條例》,，保護消防設施，做好消防工作預防火災,，發(fā)現火情要及時報告火警,，并做好租賃范圍的安全保衛(wèi)工作。

第十條不可抗力

在合同期間,，如因不可抗力因素確需要變更或解除合同的,，當事人應書面通知另一方當事人并友好進行協(xié)商。

第十一條免責條件

如因不可抗力原因導致租賃標的物損毀或者造成損失的，雙方互不承擔責任,。第十二條爭議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十三條其他約定事項

1,、承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

2,、關于工商稅收：乙方必須嚴格按政府規(guī)定自行繳納其應繳納的稅收與行政收費,。

3、乙方應定期自行清理煙道,，并保證明火與煙道口要保持安全距離,，因乙方未能遵守規(guī)定導致火災的，乙方應當承擔賠償及其他相應法律責任,。

4,、租賃標的物為無裝修之毛坯房，乙方應自行進行二次裝修,，并承擔裝修過程中出現的費用及責任,。

第十四條未盡事宜

雙方可以就本合同未盡事項，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可進行補充或修改合同條款。前述補充或修改經合同雙方簽字蓋章視為有效,，生效的補充或修改的條款與本合同具有同等的法律效力,。

第十五條合同修改

本合同系清潔合同，文本無任何涂改,。如有涂改,、手寫或者粘貼的，應該有雙方簽章確認,，否則無效,。

第十六條本合同經甲、乙雙方簽章之日起生效,。本合同正本一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方簽字(蓋章)：

年月日

乙方簽字(蓋章)：年月日

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,，計______個月。

二,、本房屋月租金為人民幣______元,，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內,，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時,，乙方須交清欠費。

四,、乙方同意預交______元作為保證金,，合同終止時，當作房租沖抵,。

五,、房屋租賃期從______年______月______日至______年______月______日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金______%的違約金;如果甲方轉讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權,。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔。

七,、在承租期間,，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任。

八,、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助,。

九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決,。

十,、本合同連一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)___份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

______年______月______日

經_市定海房屋中介部中介,，甲,、乙雙方友好協(xié)商同意以下協(xié)議條款：

一、乙方租借甲方座落于約計房屋,。

二,、租房合同期為年，即年月日至年月日,。

三,、每月租金為人民幣(大寫)元整，其他費用由方承擔,。

四,、付款方式為，如拖欠房租,，甲方有權收回房屋,，但一切后果由乙方自理。

五,、甲方提供乙方等設施,，費用由方承擔。

六,、乙方在租房合同期內應注意愛惜房屋及內部其他設施,，如有損壞需照價賠償,。

七、乙方支付甲方押金人民幣(大寫)元整,，合同期結束后,，如甲方對五、六兩點沒有異議,，應該立即退回乙方押金,。

八、乙方如在租借房屋期間,，有非常行為發(fā)生,，和乙方在借用期間使用不當引起意外事故，一切后果由乙方承擔,，與甲方及中介方無關,。

九、乙方無權將此房屋轉租給其他人,，否則,，甲方有權收回房屋。

十,、雙方如有特殊情況不租借房屋,，應該提前一個月通知對方，與中介方無關,。

十一,、第二次付款應該提前10天付清。

十二,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

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合同書格式和范文

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