隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫(xiě)呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧,。
北京市房屋出售委托代理合同篇一
乙方(受托人)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
第一條：委托事項(xiàng)
甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)), 權(quán)屬性質(zhì)____________, 產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________, 產(chǎn)權(quán)人___________, 隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾, 附屬設(shè)施見(jiàn)附件.
第二條:：委托代理期限
甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止,。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購(gòu)買客戶,，并已將第一筆購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交給甲方,，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動(dòng)延長(zhǎng)至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止,。
第三條：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式
甲方確認(rèn),， 委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫(xiě))____________________________元整( ),。
第四條: 甲方義務(wù)
1,、 簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本,、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證,、共有人同意出售的書(shū)面證明、婚姻證明,、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件,。
2、 委托代理期限內(nèi)不得自行出售,、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議,，且有權(quán)益均已同意此房屋出售,。
3,、 按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作,。
4,、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè),、水,、電、收視,、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù),，對(duì)于權(quán)屬變前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口,。
甲方：
乙方：
時(shí)間：
北京市房屋出售委托代理合同篇二
認(rèn)購(gòu)方(甲方)：
代理方(乙方)：
地址：
地址：
身份證號(hào)碼：
電話：
電話/手機(jī)：
傳真：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市(建筑面積2,，其中附屬面積2,，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜,。
第二條乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為元/2，總價(jià)(小寫(xiě))元(大寫(xiě))佰拾萬(wàn)仟佰拾元,。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元(大寫(xiě))人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元,。
第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,，繳納方式為.
第四條付款方式選擇：
1、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí),，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣元,，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的%，即元,，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前,，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
2,、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí),，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣元,，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)成年即人民幣元按揭貸款,，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付,。
3、若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額,，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi),，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。
第五條甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶,、按揭手續(xù),，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方,，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還,。
第六條甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。
乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用,。
第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止,，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件,。
若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓,，乙方不負(fù)違約責(zé)任,，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。
第八條本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,，具有同等法律效力。
本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效,。
第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng)：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
代理人：
經(jīng)辦人：
年 月 日
年 月 日
北京市房屋出售委托代理合同篇三
賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方自愿將西畈村黃家垸新農(nóng)村小區(qū)私房一棟賣給乙方(房屋工程未動(dòng)工)，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一,、房屋總價(jià)為：叁拾陸萬(wàn)伍仟元整,。
二、付款辦法：自簽訂合同之日,，十日內(nèi)首付壹拾萬(wàn)元整,，待房屋完工驗(yàn)收合格后，一次性付清剩余房款(交房時(shí)間為20xx年10月1日),。
三,、質(zhì)量要求：房屋整體按小區(qū)其它私房一樣標(biāo)準(zhǔn)。全部使用紅磚實(shí)心墻，梁柱的澆灌需在乙方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工(梁用鋼材為22?4根,，構(gòu)造柱為12?4根),。房屋內(nèi)外普裝，正面墻貼瓷磚,，層層現(xiàn)澆,，包括樓梯現(xiàn)澆。
四,、安全：在施工過(guò)程中的一切安全由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無(wú)關(guān)。
五,、交房時(shí)需將土地發(fā)票,、規(guī)劃發(fā)票一并交給乙方，過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)配合辦理,，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
六、合同公證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
七,、違約責(zé)任：上述條款如有一方違約處以貳萬(wàn)元的賠償。
八,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方及公證方各執(zhí)一份,。
甲方：
乙方：
年 月 日
