在人民愈發(fā)重視法律的社會中,,越來越多事情需要用到合同,,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對大家有所幫助,,下面我們就來了解一下吧。
房屋出售委托代理合同篇一
女方:_________________姓名,,民族,,出生日期,住址,,身份證號碼:_________________男女雙方于______年______月______日在______市__________區(qū)民政局登記結(jié)婚?,F(xiàn)因夫妻感情破裂,在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,,就自愿離婚一事達成如下協(xié)議:
一,、男方___________與女方___________自愿解除婚姻關(guān)系。
二,、雙方婚后無子女,,女方現(xiàn)在無身孕,雙方不存在子女撫養(yǎng)問題,。
三,、財產(chǎn)分割如下:
1、位于__________市___________區(qū)___________路___________號房屋(以下簡稱該房)屬雙方婚內(nèi)共同財產(chǎn)?,F(xiàn)雙方一致同意,,該房在男女雙方辦理離婚登記手續(xù)后出售。該出售款扣除該房屋剩余貸款、相關(guān)稅費,、中介服務(wù)費等所有正常支付后剩余的房屋凈價值由雙方均等分割。
2,、該房應(yīng)掛牌出售,。掛牌出售的價格,雙方可以根據(jù)市場行情以及中介公司的建議決定,。若雙方對于掛牌價格不能達成一致,,應(yīng)當共同委托有資質(zhì)的評估公司進行評估,以評估公司出具的評估結(jié)論作為掛牌的最低預(yù)期參考價格,。在此基礎(chǔ)上,,雙方可以酌情加價作為正式掛牌的價格。
3,、當中介公司居間介紹的下家出價高于或者等于掛牌的最低預(yù)期參考價格時,,除雙方協(xié)商一致外,若一方認可,,另外一方均應(yīng)認可,,除非在三日內(nèi)找到出價更高者。否則,,雙方應(yīng)在相關(guān)法律文書上簽字認可,,履行相關(guān)的售房手續(xù)。
4,、當掛牌出售的三個月內(nèi),,
下家的報價低于掛牌的最低預(yù)期參考價格時,可以選擇以下兩種方法處理:
(1)若雙方中的任何一方要求按照最低預(yù)期參考價格主張房產(chǎn)歸己所有,,一次性給付另一方折價款時,,另一方不得拒絕。
(2)按照下家報價中最接近最低預(yù)期參考價格出售該房屋,,任何一方不同意,,需在三日內(nèi)找到出價更高者,否則,,雙方應(yīng)在相關(guān)法律文書上簽字確認,,履行相關(guān)的售房手續(xù)。
5,、該房的售房款(包括首付款,、尾款),應(yīng)首先支付歸還房屋剩余的貸款以及其他稅費等,,再平均分別支付至雙方各自的名下,,在簽訂買賣合同時,將此條文作為合同附件寫明,并注明雙方名下的銀行賬戶信息,。
6,、若該房屋自第一次掛牌出售起滿一年,認為成交賣出,,則再次由雙方協(xié)議房價或者由評估公司評估房屋總價,,由愿意居住此房屋的一方支付房屋總價的一半一次性給付另一方。也可以由雙方協(xié)商一致,,仍按本條售房,。
7、雙方可以共同授權(quán)代理人出售該房,,代理費用由雙方共同各半承擔,。
8、賣方過程中的稅費由雙方共同各半承擔,。
9,、除該房存在貸款外,雙方確認婚內(nèi)無其他共同債務(wù),。任何一方自己發(fā)生的債務(wù)由自己負責償還,,與另一方無關(guān)。
10,、雙方?jīng)]有其他共同財產(chǎn)爭議,。
四、雙方簽署本協(xié)議時均具有完全民事行為能力,,本協(xié)議系雙方真實意思表示,。
五、本協(xié)議一式三份,,雙方各執(zhí)一份,,婚姻登記機關(guān)備案一份。上述協(xié)議事項,,雙方保證切實履行;協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞,、欺詐,責任自負,。
立協(xié)議人:_________________
男方(簽字):_________________
年月日
女方(簽字):_________________
_________________ 年_________________月_________________日
房屋出售委托代理合同篇二
甲方:____________性別:____________
出生年月:____________身份證號碼:________________
乙方:____________性別:____________
出生年月:____________身份證號碼:________________
依據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上,,就甲方委托乙方,,乙方在認真審查甲方的主體資格、相關(guān)資料后同意接受甲方委托從事房屋出售代理事項達成一致,訂立本合同,。
第一條委托事項
___________為共有產(chǎn)權(quán),,現(xiàn)甲方委托乙方代理出售此房產(chǎn),建筑面積_______平方米,,所有權(quán)證號___________,權(quán)屬性質(zhì)_______,。
___________為共有產(chǎn)權(quán),現(xiàn)甲方委托乙方代理出售此房產(chǎn),,建筑面積_________平方米,,所有權(quán)證號_________,,權(quán)屬性質(zhì)_______,。
第二條委托期限
自本合同訂立時起至_____年____月____日止。
第三條委托權(quán)限
甲方委托乙方權(quán)限:
1,、簽訂上述房屋的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)手續(xù);
2,、辦理上述房屋交付及房屋所有權(quán)證、土地使用證過戶登記過程中的一切手續(xù);
3,、辦理上述房屋的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視等過戶的相關(guān)手續(xù);
乙方在受托事項內(nèi)所簽署的相關(guān)文件,甲方均予認可,。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán),。
第四條甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)提供如下材料:身份證,、戶口簿,、房屋所有權(quán)證、土地使用證,、婚姻狀況證明等,,并保證上述證件及材料的真實性,如有不實,,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,。
2、甲方應(yīng)當支付處理委托事務(wù)的費用,。乙方為處理委托事務(wù)墊付的必要費用,,由甲、乙雙方協(xié)商支出,。
3,、甲方承諾此事務(wù)只委托乙方單獨辦理。甲方如需委托第三方辦理委托事務(wù)的,必須經(jīng)過乙方的書面同意,。甲方違反該條應(yīng)向乙方承擔相應(yīng)的違約金,。
4、乙方處理委托事務(wù)時,,因不可歸責于自己的事由受到損失的,,甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補償。
第五條乙方義務(wù)
1,、乙方應(yīng)當在授權(quán)范圍內(nèi)處理委托事務(wù),,并遵照甲方指示。乙方超越權(quán)限給甲方造成損失的,,應(yīng)當賠償損失并承擔一切后果,。
2、乙方應(yīng)當親自處理委托事務(wù),,認真審查委托方的主體資格及相關(guān)證件,、材料。如有不實,,給其他權(quán)利人造成損失的,,應(yīng)承擔連帶法律責任。
3,、乙方應(yīng)向甲方如實報告委托事務(wù)處理的情況和結(jié)果,。因該委托取得的任何利益,均屬于甲方所有,。
4,、若該委托為有償,因乙方的過錯給甲方造成損失的,,乙方應(yīng)當賠償,。若該委托為無償,因乙方的故意或重大過失給甲方造成損失的,,乙方應(yīng)當賠償,。
第六條其他事項約定
1、本合同履行期間,,甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,,具有同等法律效力,。
2、該房屋辦完過戶手續(xù),,本合同自行終止,。
3,、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以隨時解除本合同。因解除合同給對方造成損失的,,除不可歸責的事由以外,,應(yīng)當賠償損失。
第七條違約責任
1,、甲,、乙雙方履行本合同期間,如因不可抗力,、國家法律,、法規(guī)、政策等調(diào)整原因,,該房不能辦理權(quán)屬變更,,雙方均不承擔違約責任。
2,、本合同履行期間,,如違反本合同第四,、五條各項約定之一的,,應(yīng)支付對方該房約定出售價格的__%的違約金作為賠償。
第八條合同爭議的解決辦法
本合同如發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,,依法向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴,。
第九條合同生效日期
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效,,合同文本一式____份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,_______市房地產(chǎn)交易管理部門一份,,房產(chǎn)公證處一份。
甲方(簽章):____________
________年____月____日
乙方(簽章):_____________
________年____月____日
房屋出售委托代理合同篇三
(合同編號: )
委托人(甲方)
名稱或姓名:
法定代表人: 身份證號:
住所: 電話:
委托代理人: 身份證號:
受委托人(乙方)
名稱或姓名:資格證書號:
法定代表人:身份證號:
住所:電話:
委托代理人:身份證號:
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定,雙方在平等,、自愿,、誠實、信用,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,簽訂本合同,。
第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。
第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項,,提供相關(guān)合法,、有效的證件。
第三條乙方在代理該委托事項時,,應(yīng)認真審查委托事項的真實性,,相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法,、有效證件的,,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
第四條雙方商定委托事項在天內(nèi)完成,。超過本約定時限的,,甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外),。
第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣,。
第六條甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付:
(1)代交應(yīng)納稅、費(大寫) 元人民幣;
(2) 元人民幣,。
本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清,,多退少補。
第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,,預(yù)交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立,、履行合同有關(guān)的重要事實(如:房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押,、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),,造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣,,損失超過違約金的按實際損失賠償,。
第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣,,損失超過違約金的按實際損失賠償,。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商,、調(diào)解不成,雙方同意按下列第項方式解決,。
(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;
(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴,。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
第十條雙方需要約定的其他事項:
(1)
(2)
(3)
第十一條本合同一式份,,效力等同,,雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托人: 受委托人:
(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)
年 月 日年月日
委托代理人: 委托代理人:
(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)
年 月 日年月