報告材料主要是向上級匯報工作,其表達方式以敘述、說明為主,在語言運用上要突出陳述性,把事情交代清楚,充分顯示內(nèi)容的真實和材料的客觀。那么報告應該怎么制定才合適呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的報告文章怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房地產(chǎn)公司財務經(jīng)理總結(jié)報告篇一

大家好,！

古語說：“德若水之源,，才若水之波”,。要做好財務經(jīng)理工作,，必須要有正確的政治思想,。用黨的理論武裝自己的頭腦，提高自身政治素質(zhì),，在思想上與公司保持一致,，堅定理想信念,，樹立正確的世界觀、人生觀和價值觀,，樹立全心全意做好財務工作的思想,，做到無私奉獻。在工作上我養(yǎng)有吃苦耐勞,、善于鉆研的.敬業(yè)精神和求真務實的工作作風,。緊密結(jié)合崗位實際，完成各項工作任務,。

我是一個喜歡學習的人,，總覺得人的一生是學習的一生，特別在當今發(fā)展迅速的時代,，學習就更加重要,，一個人不學習，就跟不上時代的需要,，必定被時代所淘汰,。我在工作上除了學習黨的理論知識和國家方針政策外，重點是學習財務知識,，做到學深學透,，掌握在腦海中，運用到實際工作中,，為自己做好財務經(jīng)理工作打下堅實的基礎(chǔ),。通過學習，我熟悉和掌握了黨和國家的方針政策,、法律法規(guī)和財務知識與技能，能較好地結(jié)合實際情況加以貫徹執(zhí)行,，具有較強的工作能力,，能完成較為復雜、繁瑣的工作任務,，取得良好成績,。

實際工作中，我始終堅持“精益求精,，一絲不茍”的原則,。具有很強的事業(yè)心、責任心,，奮發(fā)進取,，一心撲在工作上；每件小事都會當成大事來做,；當天事當天完成,，不拖拉,；不計名利和得失。來往接待有禮有節(jié),，平和待人,。

做為公司財務經(jīng)理，我根據(jù)年初工作計劃,，認真做好對內(nèi)日常財務管理,，對外工商、財務對接工作,。

（一）建章立制,，完善核算管理

一是做好基礎(chǔ)工作，按時上交報表,。進一步加強日常財務工作的管理,，完善財務規(guī)章制度和崗位職責。我在年加大財務基礎(chǔ)工作建設(shè),，從粘貼票據(jù),、裝訂憑證等最基礎(chǔ)的工作抓起，認真審核原始票據(jù),，細化財務報賬流程,。按照xx公司的精神與《xx公司管理制度》、《票據(jù)及財務印鑒的管理制度》,、《會計檔案保管制度》等,，將內(nèi)控與內(nèi)審相結(jié)合，每月終結(jié)都要進行自查,、自檢工作,，逐步完善財務管理體系。

二是組織財務活動,，處理財務關(guān)系,。財務部每天都離不開資金的收付與財務報帳、記帳工作,，這是財務部最平常最繁重的工作,。20xx來，我及時為各項內(nèi)外經(jīng)濟活動提供了應有的支持,，基本上滿足了各部門對我部的財務要求,。公司資金流量一直很大，現(xiàn)金流量巨大而繁瑣,，我本著“認真,、仔細、嚴謹”的工作作風，各項資金收付安全,、準確,、及時,，沒有出現(xiàn)過差錯,。公司的各項經(jīng)濟活動最終都將以財務數(shù)據(jù)的方式展現(xiàn)出來。在財務核算工作中我盡心盡力,，認真處理每一筆業(yè)務,，為公司節(jié)省各項開支費用盡自己最大的努力,。

采取定額包干的方式，將手機費,、電話費,、辦公費、車輛油料費,、維修費,、線路巡視費等定額控制，節(jié)約歸已,、超支自負,，培養(yǎng)了職工的節(jié)約意識。

采取預算審批的方式,，對定額以外的費用,，必須先層層審批，沒有審批發(fā)生的費用,，一律不予報銷,。在現(xiàn)金預算方面，為提高現(xiàn)金預算的準確性,，在實際支付時做到,，沒有現(xiàn)金預算項目的不予支付，超預算支付標準的不予支付,，從而提高了現(xiàn)金預算意識,。在職工借款還款方面，規(guī)定了借款必須于發(fā)生當月還款,，確實起到了降低借款數(shù)額,，減少資金占用,，避免呆帳發(fā)生的積極作用,。通過預算管理這一有效的管理手段，職工的規(guī)范意識進一步增強,，從而有力地帶動了財務其他各項工作的開展,。

全年財務核算工作，資金的結(jié)算與安排、費用的稽核與報銷,、會計核算與結(jié)轉(zhuǎn),、會計報表的編制、稅務申報等各項工作開展都能及時有效的完成,。

（二）統(tǒng)籌兼顧,，規(guī)整資金管理

按月及時與銷售部的銷售提成表進行審查核對，保障銷售數(shù)據(jù)的核對無誤,。

對存放的付款合同進行集中的歸檔管理,，并建立合同臺帳。按部門對合同的類別,、名稱,、簽訂單位、合同金額,、付款時點及金額,、執(zhí)行情況等做出詳細準確的反映。

（三）及時足額,，保證稅款繳納

正確計算營業(yè)稅款及個人所得稅,，及時、足額地繳納稅款,，積極配合稅務部門使用新的稅收申報軟件,，及時發(fā)現(xiàn)違背稅務法規(guī)的問題并予以改正，保持與稅務部門的溝通與聯(lián)系,，取得他們的支持與指導,。全年公司共繳納稅款xx萬元。

（四）加強預算,，做好預決算

一是依據(jù)20xx年度預算標準進行分解,，積極同各部門溝通，制定20xx年包干經(jīng)費,。二是20xx年1月根據(jù)總公司財務部做好20xx年度報表決算會議要求,，加班加點，清理了本年度往來帳項,，結(jié)算完成本年度各項成本費用開支報帳手續(xù),，為0xx年財務決算做好了準備工作。三是配合完成會計師事物所對公司調(diào)研工作和20xx年度所得稅匯算工作,。

今年以來,，我認真學習了《廉政準則》、《關(guān)于黨員領(lǐng)導干部報告?zhèn)€人有關(guān)事項的規(guī)定》和《黨政領(lǐng)導干部選拔任用工作責任追究辦法（試行）》,、《黨政領(lǐng)導干部選拔任用工作有關(guān)事項報告辦法（試行）》等,，切實加強了黨性修養(yǎng)和作風建設(shè)，提高了廉潔自律和自覺接受監(jiān)督的意識。特別是通過認真學習《廉政準則》,，我進一步明確了新準則所要解決的突出問題,。新準則分為四大部分，十八條,；涉及八方面的禁止和五十二個不準,。落腳點是要解決全黨內(nèi)部各級領(lǐng)導干部中可能存在的六個方面的突出問題：利用職務和權(quán)力謀取不正當利益的問題；私自從事營利活動的問題,；違反規(guī)定干預和插手市場經(jīng)濟活動的問題,；利用職務和權(quán)力上的影響為親屬及其身邊的工作人員謀取利益的問題；在選拔領(lǐng)導干部工作中任人唯親的問題,；干部在工作和生活中的作風問題,。這些問題，我從思想上的進一步理清,，增強了我個人自覺執(zhí)行《廉政準則》的信心和決心,，提高了廉潔勤政意識。

通過不斷地認真學習,，使我認識到了黨風廉政建設(shè)的重要性和緊迫性,，作為一名黨員領(lǐng)導干部，我在日常工作,、學習,、生活當中，嚴格要求自己,。加強自我約束,，要求自己努力做到：按守則自律，上級規(guī)定不準做的我絕對不做,，上級要求達到的我爭取達到,，不違章、不違紀,、不犯法,，做個稱職的領(lǐng)導干部。在考慮問題,、處理事情當中,，凡是要求職工做到的，自己首先做到,。不求索取,，講求奉獻，珍惜公司和職工給予的榮譽和權(quán)力,。通過加強作風建設(shè),，落實民主集中制原則，我認真查找和解決影響黨群和干群關(guān)系的突出問題,，為黨,、為社會、為公司做好自己的工作,，為深化公司的改革,、促進公司的穩(wěn)定、推進公司的發(fā)展自覺貢獻力量,。我能按照廉政責任制的要求,，堅持廉潔自律，率先垂范,，嚴格執(zhí)行上級黨委關(guān)于黨風廉政建設(shè)的各項規(guī)定,，牢固樹立廉政勤政意識，時時處處嚴格要求自己,，時刻做到“自重,、自省、自警,、自勵”,。生活上、工作上堅持做到艱苦樸素,、勤儉節(jié)約,，不講排場，不揮霍浪費,。我還經(jīng)常聽黨課進行廉政主題教育,，“以案為鑒”、做到警鐘常敲,，筑起黨員干部思想上防腐拒變的心里防線,。

回顧一年的工作，工作中的風風雨雨時時在眼前隱現(xiàn),，我不僅能在工作時埋下頭去忘我地工作,，吃苦耐勞，富有團隊合作精神,，具有一定的組織,、協(xié)調(diào)和交際能力，且面對困難從不氣餒,，能夠冷靜,、果斷和全面的去處理，有著強烈的上進心和永不服輸?shù)母蓜?。雖然在工作上取得了一定成績,，但同時,，我也清醒地認識到自己的不足，主要是綜合分析危機的能力離上級的要求還是有一定的差距,。

今后,，我要繼續(xù)加強學習，掌握做好財務工作必備的知識與技能,，以科學發(fā)展觀的要求對照自己,，衡量自己，以求真務實的工作作風,，以創(chuàng)新發(fā)展的工作思路,，奮發(fā)努力，攻堅破難,，把各項工作提高到一個新的水平,，為公司的發(fā)展，做出我應有的貢獻,。

（一）加強自身業(yè)務學習,。今后，我要繼續(xù)加強學習,，掌握做好財務工作的知識和技能,，提高自身工作本領(lǐng)，努力按照政治強,、業(yè)務精的復合型高素質(zhì)的要求對待自己,，做到愛崗敬業(yè)、履行職責,、公正公平,、廉潔自律。

（二）加強財務人員管理,。貫徹“以人為本”的管理思想,，做好人的工作，制定合理的學習教育規(guī)劃和切實可行的措施,，在不影響正常業(yè)務工作的前提下,，積極開展從業(yè)人員的思想政治工作和學習教育活動，整頓思想,，增強工作責任心,，學習有關(guān)規(guī)章制度和業(yè)務知識，提高業(yè)務技能和綜合素質(zhì),?？山梃b“三講”教育經(jīng)驗開展類似的學習教育活動，并加強考核,，把學習效果與工資,、資金掛鉤,，努力營造積極向上的學習氛圍。

以上是我個人的述職匯報,，請各位領(lǐng)導評議,，歡迎對本人工作多提寶貴意見，并借此機會,，向一貫關(guān)心、支持和幫助我工作的各位領(lǐng)導和同事表示誠摯的謝意,。

房地產(chǎn)公司財務經(jīng)理總結(jié)報告篇二

一,、在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導下，具體領(lǐng)導企業(yè)的財務政策和財務管理制度的實施和運轉(zhuǎn),。

二,、負責組織全企業(yè)的經(jīng)濟核算工作，組織編制和審核會計,、統(tǒng)計報表,，并向上級財務部門負責報告工作，按上級規(guī)定時限及時組織編制財務預算和結(jié)算,。

三,、負責組織財會人員搞好會計核算，正確,、及時,、完整地記帳、算帳,、報帳,，全面反映給企業(yè)領(lǐng)導，及時提供真實的會計核算資料,。

四,、負責組織貫徹執(zhí)行《會計法》等法規(guī)和旅游企業(yè)財務制度財經(jīng)紀律，建立健全財務管理的各項制度,，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,，重大問題及時報告總經(jīng)理。

五,、加強財務管理,，分月、季,、年編制和執(zhí)行財務計劃,，正確合理調(diào)度資金，提高資金使用效率,，指導各部門搞好經(jīng)濟核算,，為企業(yè)發(fā)展積累資金,。

六、負責做好資金管理,，組織各營業(yè)部門收銀員,、出納員按規(guī)定程序、手續(xù)及時做好資金回籠,，準時進帳,、存款，保證日常合理開支需要的供給,。

七,、負責組織企業(yè)內(nèi)部各個環(huán)節(jié)的財務收支情況，遵守國家外匯管理條例,，加強對外匯收支的管理和監(jiān)督,。

八、負責與財政,、稅務,、金融部門的聯(lián)系，協(xié)助總經(jīng)理處理好與這些部門的關(guān)系,，及時掌握財政,、稅務及外匯動向。

九,、負責辦理銀行貸款及還貸手續(xù),。

十、遵守,、維護國家的財政紀律,，嚴格掌握費用開支，認真執(zhí)行成本物資審批權(quán)限,、費用報銷制度,。

十一、審查各部門的開支計劃,，并轉(zhuǎn)報總經(jīng)理,。

十二、參與重要經(jīng)濟合同和經(jīng)濟協(xié)議的研究,、審查,，并負責對新產(chǎn)品、新項目的開發(fā),、技術(shù)改造,、商品(勞務)價格和工資獎金方案的審核，及時提出具體的改進措施,。

十三,、參與企業(yè)經(jīng)營管理,，圍繞提高企業(yè)的管理水平和經(jīng)濟效益，為總經(jīng)理當家理財,、把關(guān)和經(jīng)營參謀,。

十四、合理制定各部門的生產(chǎn)指標,、成本費用,、專項資金和流動資金定額，尤其應做好對三大成本費用(即食品,、用具成本,，勞動費用成本，能源銷售成本)的控制,，精打細算,，確保經(jīng)濟效益,。

十五,、督促、檢查企業(yè)固定資產(chǎn),、低值易耗品,、物料用品等財產(chǎn)、物資的使用,、保管情況,，注意發(fā)現(xiàn)和處理財產(chǎn)、物資管理中存在的問題,，確保企業(yè)財產(chǎn),、物資的合理使用和安全管理。

十六,、督促有關(guān)人員重視應收帳款的催收工作,，加速資金回籠。

十七,、監(jiān)督采購人員做好客房,、工程、辦公及勞保的物料,、用品的采購工作,。

十八、負責審查各項開支,，密切與各部門的聯(lián)系,，研究并合理掌握成本和費用水平。

十九,、組織財務人員,，定期開展財務分析工作,，考核經(jīng)營成果，分析經(jīng)營管理中存在的問題,，及時向領(lǐng)導提出建議,，促進企業(yè)不斷提高管理水平。

二十,、每季度組織一次全面檢查庫存現(xiàn)金和備用金情況,，并不定期抽查各業(yè)務部門、收款崗位的庫存現(xiàn)金和備用金,。

二十一,、保存企業(yè)關(guān)于財務工作方面的文件、資料,、合同和協(xié)議,，督促本部門員工完整地保管公司的一切帳冊、報表憑證和原始單據(jù),。

二十二,、負責本部門員工業(yè)務培訓工作，使屬下員工熟練掌握本崗位的業(yè)務知識,、操作程序和管理制度,，能獨立工作，并使各員工對本部門其他崗位的業(yè)務環(huán)節(jié)有所了解,。

二十三,、負責本部門職工的思想教育和業(yè)務水平的提高，定期組織,、召開本部門的學習和業(yè)務會議,，抓好本部門內(nèi)部管理工作。

房地產(chǎn)公司財務經(jīng)理總結(jié)報告篇三

我自20xx年x月份到公司上班,，x月底被分配到xx辦事處擔任委派財務經(jīng)理,，現(xiàn)在已有6個月的時間，這期間在公司各位同任的大力支持下,，在其他相關(guān)人員的積極配合下,，我與大一道，團結(jié)一心,，踏實工作,，較好地完成各項工作任務。

下面我將近幾個月年來自己的工作,、學習等方面的情況向大做簡要匯報：

自到公司上班以來,，我能嚴格要求自己，每天按時上下班；同時我也能嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,，從不搞特殊,，也從不向公司提出不合理的要求；對公司的人員,，不管經(jīng)理還是工人,，我都能與他們搞好團結(jié)，不搞無原則的糾紛,，不利于團結(jié)的事不做,，不利于團結(jié)的話不說。

我在合肥辦事處主要從事財務工作,，為此我從以下方面做了一些工作：

1,、嚴格控制合肥辦事處現(xiàn)金支出。嚴格按公司發(fā)布的備用金管理辦法相關(guān)規(guī)定進行備用金的控制,，對于不符合要求的發(fā)票,、超出費用報銷圍的費用或相關(guān)手續(xù)不完善的報銷憑證堅決不予報銷，將合肥辦事處發(fā)生的費用控制在預算圍內(nèi),。制定合肥辦事處備用金二次借款管理辦法,，對二次借款進行嚴格控制，提醒借款員工按時歸還或沖銷借款,。對發(fā)生的費用及成本及時寄回總部沖銷備用金,，保證現(xiàn)金的正常周轉(zhuǎn),。

2,、認真審核需支付第三方物流承運商的承運費。費用結(jié)算嚴格按合同規(guī)定價格和周期執(zhí)行,，對所支付金額過大的費用認真審核,，詢相關(guān)人員原因，對不符合要求的發(fā)票要求承運商重新開據(jù)或者拒絕報銷,。

3,、按時結(jié)算。按時與美菱物流部及長虹銷售分公司核對配送費用,，及時向總部申請開票,，開票時嚴格匹配收入與成本，取得統(tǒng)一發(fā)票第一時間交美菱物流部結(jié)算費用,。

4,、正確計算工資薪酬。根據(jù)公司規(guī)定嚴格按照考勤記錄及加班情況正確計算員工工資,，耐心準確地解釋員工對自己當月工資的各項疑,，對因我個人原因造成個別員工工資計算錯誤的情況，及時向辦事處總經(jīng)理及總部人事主管反應，保證員工正當利益不受損,。

5,、及時向總部報送財務分析及經(jīng)營分析。根據(jù)r3系統(tǒng)及業(yè)務臺帳數(shù)據(jù)及時準確的填制財務分析表,，監(jiān)督該月各項指標執(zhí)行情況,，分析各項指標異常因素，制定下月預計目標,；及時填制經(jīng)營分析,，反應該月合肥辦事處經(jīng)營情況、財務狀況及存在的題,。

6,、及時完成總部的其他要求。如及時完成對11年合肥辦事處收入預算的編制,、及時配合完成11年公司財務決算工作,，為公司的正常工作當好助手。

半年來,，圍繞自身工作職責做了一定的努力,，取得了一定的成效，但與公司的要求和期望相比還存在一些題和差距,，主要是：自己來公司時間短,，一些情況還不熟悉，尤其是對部分公司規(guī)定還沒有吃透,，另外合肥辦事處正處于逐步走向制度完善的境況,，相關(guān)業(yè)務流程對工作效率有一定影響，對這些題,，我將在今后的工作中認真加以學習,，不斷提高自我，為公司發(fā)展竭盡所能,。

最后,，還想說三點：

一是我的述職報告還不全面，有的具體的工作沒有談到,，就今天我所談的,，希望大多提寶貴意見。

二是我工作能順利的開展并取得較好的成績,，首先要感謝我的前任外派財務經(jīng)理李靜及財務部對口會計薛春燕,，她們對我的工作給予許多幫助和配合。同時,，我還要感謝公司其他人員,，沒有你們的支持和配合,，就沒有我們今天的工作成績。

三是希望在20xx年,，能一如既往地支持配合我的工作,，我將一如既往地與大一道，為公司獲得更好的經(jīng)濟效益做出努力,。

房地產(chǎn)公司財務經(jīng)理總結(jié)報告篇四

深圳市xx開發(fā)置業(yè)xxx項目自xx年4月開始籌備,，在集團的大力支持下，實業(yè)公司正確領(lǐng)導和決策下,，置業(yè)公司全體員工,、各個相關(guān)部門克服了人員相對不足、時間要求緊,、房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控等多方面不利因素的影響,，積極配合和堅決執(zhí)行實業(yè)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略，齊心協(xié)力,，眾志一心,，扎實工作，實現(xiàn)了“三當”,，即當年開工,，當年銷售、當年售罄的驕人成績,，同時也為南山房地產(chǎn)商業(yè)品牌的創(chuàng)立做出了自己應有的貢獻,。

截至xx年末，項目總共實現(xiàn)銷售資金回流6.6億元,，銀行按揭簽約放款率達100,，建設(shè)投入期最大現(xiàn)金流3.17億元，預計本項目最終實現(xiàn)銷售凈利潤1.25億元,，實現(xiàn)項目投資回報率達20.7,，圓滿地完成了xx集團和實業(yè)公司下達的各項工作考核指標,。

（一）在實業(yè)公司的監(jiān)管下,，財務工作實現(xiàn)了幾個突破

1）監(jiān)督與服務

xx年初，實業(yè)公司實行項目公司目標成本管理監(jiān)督考核,，因此公司要求內(nèi)部財務管理監(jiān)督水平需要不斷地提升,。外部，稅務機關(guān)及銀行對房地產(chǎn)企業(yè)的重點監(jiān)察,、稅收政策調(diào)整,、國家金融政策的宏觀調(diào)控也相應增加了我們的工作難度。在這不平凡的三年里置業(yè)公司財務部克服了由于財務專業(yè)人員嚴重短缺,、付款審批流程等因素引起的工作量大,、事務集中、辦理日常財務事務距離遠、時間長等多方面困難,，在公司各級領(lǐng)導的鼎力支持和關(guān)懷下,，使得財務部在職能管理上積累了一些經(jīng)驗，并向前邁出了一大步,，堅決做好財務審核,、監(jiān)督和服務等各項工作。

2）合作銀行的選擇

在與銀行商談按揭合作條件的過程中,，財務部分析了以前開發(fā)項目的一些經(jīng)驗和教訓,，對項目銷售后的資金安全及時回流和開發(fā)商承擔的連帶擔保責任以及為配合銷售緊密相連的系列增值服務等多方面進行了認真細致的研究，經(jīng)過反復具體地,、探索性地調(diào)查討論和斟酌比較,，并屢次與多家內(nèi)外資銀行領(lǐng)導的談判協(xié)商，結(jié)合實業(yè)公司對香蜜湖項目資金運用等方面的具體要求,，尋找適合我們項目的合作伙伴,，終于在預定時間內(nèi)與各合作銀行（中行、招行,、深發(fā)展）達成一致地針對香蜜湖項目的多項最優(yōu)惠的政策,。

從最初的只能憑合同抵押回執(zhí)到最終業(yè)主按揭合同簽定后憑預售買賣合同的復印件即放款，使得我項目巨額現(xiàn)金回流時間至少提前了兩個月,，開盤銷售一周內(nèi)回流資金近1億元,，最大限度地把控住銀行的放款節(jié)奏，也使得公司有充足的自由由資金運用,，這樣的操作方式也確保了資金回流的安全及時,，同時也保證了后續(xù)合同備案和抵押等工作的及時順暢。

（二）在連帶擔保責任方面

我們實現(xiàn)了目前深圳銀行業(yè)所能給予房地產(chǎn)開發(fā)商的最優(yōu)惠條件：連帶擔保到辦妥樓花抵押登記為止,，最早免除開發(fā)商擔保責任,，較房產(chǎn)證辦妥并抵押給銀行的一般條件至少提前了一年半的時間，同時也免除了數(shù)千萬相關(guān)擔保保證金的巨額支出,。

（三）免費合作增值服務

我部與具有多年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗的銀行達成協(xié)議,，共同舉辦盛大的開盤儀式、各類高尚的業(yè)主聯(lián)誼活動,，支持網(wǎng)點免費銷售宣傳,、行內(nèi)網(wǎng)絡(luò)及刊物宣傳、定期發(fā)布樓盤信息,、共同開發(fā)社區(qū)智能卡等一系列增值服務,，為保證良好的銷售態(tài)勢創(chuàng)造了機遇。

（四）為工程,、銷售部門提供最優(yōu)秀的服務

項目銷售準備及開展期間,，營銷部與財務部的工作被推向了最前沿,。財務部在銷售的重要期間扮演著監(jiān)督管理和服務的角色。

1）研究編制銷售日報小軟件,，及時獲得銷售新信息,，發(fā)現(xiàn)并解決問題

在未能使用銷售軟件的情況下，部門員工做了艱苦的努力,，齊力研究并編制和逐漸完善了《銷售情況日報表》以彌補因銷售信息缺乏和滯后給財務工作帶來的種種難題,，及時與銷售部門的銷售日報表進行核對，并對銷售計劃完成情況,、銷售政策執(zhí)行,、未收款原因進行分析，以此來判斷分析銀行,、財務及銷售等各個單位部門的銜接情況,，發(fā)現(xiàn)工作中的問題，加強內(nèi)部控制,，提出有關(guān)措施,，及時改進。

2）我部與深銀聯(lián)及合作銀行聯(lián)系安裝了固定和移動兩種pos刷卡機,，極大的方便了業(yè)主交納定金和首期款,，并協(xié)議由銀行承擔深銀聯(lián)刷卡手續(xù)費，從而降低了財務費用,。

經(jīng)過上級實業(yè)公司和我司各部門的不斷努力,，原計劃項目最大現(xiàn)金流3.61億元，實際最大現(xiàn)金流為3.17億元,，節(jié)約投入資金4400萬元,。

（五）編制工程付款臺帳，建立部門間審核方式

財務系統(tǒng)近年連續(xù)升級和更換賬套,，所以對每項合同整個的付款情況在需要查詢時要經(jīng)過賬套的轉(zhuǎn)換,，比較耽誤時間，工程臺帳的建立無疑是節(jié)約查詢時間的很好辦法,，并且能一目了然地反應該類和該項合同名稱,、合同金額、結(jié)算金額,、付款逐次逐筆時間,、憑證號碼、累計付款額,、發(fā)票開具情況、剩余款項,、是否已經(jīng)繳納印花稅等細節(jié),。另外,，我們根據(jù)工程臺帳與工程部門預算人員進行不定期核對每項合同的付款等情況，確保雙方審核,、記錄正確,，保證工程款項的支付無誤。

（六）加強與稅務等政府部門溝通,，積極推進土地增值稅清算

兩年來,，置業(yè)公司財務部積極研究學習國家新的財政稅務政策，加強了與稅務部門等的溝通往來,，努力尋找應對方案,，為確保稅務工作的順利進行做著準備。在初始的'會計核算中我們沒有注意到開發(fā)成本科目下設(shè)置的“開發(fā)間接費用”的重要性,，其實直接組織,、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資,、職工福利費,、折舊、辦公費,、水電,、勞保等都可以在此科目下列示，而開發(fā)間接費用作為房地產(chǎn)開發(fā)成本的基本一項,，按照稅法的規(guī)定在計算房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅時有加計20的扣除,，僅這一點就使得置業(yè)公司的土地增值稅應納稅額減少近10萬元。

xx項目走過熱火朝天的建設(shè)和銷售階段,，回顧過往,，我們發(fā)現(xiàn)工作當中有很多的不足，有的不足在發(fā)生前就得到了上級領(lǐng)導的及時糾正,，有的則是在摸索中暴露出來甚至影響到工作的,，這些不足都會使得我們的工作多走彎路，甚至產(chǎn)生財務風險,。

（一）營銷臺帳建立的重要性

營銷臺帳與工程臺帳一樣具有重要的作用,，因為營銷部門沒有類似預算的崗位，費用控制和合理計劃支出的意識相對比較薄弱,，又不像財務部門與工程部門這樣可以實現(xiàn)成本支出的雙控,，所以日常對銷售費用的支出和管理、控制的職能其實僅僅是由財務部門單方面完成的,。尤其是像宣傳展覽,、廣告等費用在樓盤營銷推廣工作剛剛開始的階段更是款項支付頻繁，形式也多樣繁雜,，經(jīng)常會出現(xiàn)與同一家公司簽訂多項合作協(xié)議,，工作強度和壓力忽然的增加,，更是考驗我們的認真細心程度，這個時候如果能夠按時記錄營銷臺帳,，那么每次付款就不會感覺混亂,，心中有本明白賬。

（二）銷售費用與開發(fā)成本支出的預警

項目公司每年都會根據(jù)實際情況調(diào)整費用目標,，造成費用超支各有不同說法,，實質(zhì)的原因除了受市場價格和政策的波動之外，主要是缺乏超支預警的敏感性,，對于哪些是合理和必要的支出,，哪些是可要可不要的支出，哪些款項必須按期支付,，哪些款項需要暫緩支付等等這些內(nèi)容都需要我們財務人員有對市場和項目形象進度的了解以及良好把控能力,。費用把控離不開事前的預計、事中的控制和預警,、事后的分析三個步驟,，財務人員不應該停留在傳統(tǒng)的在辦公室做做帳表上面，要爭取更多的機會和時間走出去,，促進與內(nèi)部各個職能部門的溝通,、信息共享，與外部相關(guān)市場的接觸,，增強對每一細項費用使用的合理性事前的基本判斷能力,，這樣根據(jù)細項預計費用情況制定出來的計劃目標}方案范文.庫.整.理^更趨于可靠性和真實性，不至于調(diào)整的偏差太大,。根據(jù)前述制定的計劃目標來指導日常工作,，細項費用的動態(tài)出現(xiàn)了明顯的異常變動與目標對比就有了預警信息。

（三）管理費用使用要區(qū)別責任中心

管理費用也往往容易超計劃,，這項費用的支出都是由公司內(nèi)部各個職能部門累積的,，超計劃也難找到根源，尤其是業(yè)務招待費,、汽車費用,、辦公用品等費用在發(fā)生時都認為是必要的，難以控制,，xx年置業(yè)財務部提出將費用控制落實到每個部門,，使得每個職能部門都成為費用的責任中心，每個職能部門再落實到每個職員的頭上,，年初制定計劃目標,，作為部門工作考核的指標，減輕了以前單由財務部門一廂情愿控制，其他職能部門不理解,、難于配合,、不照此執(zhí)行的矛盾,、尷尬局面,，讓職員、部門共同擔負費用控制的責任,，有力提高了目標的執(zhí)行效力,。

以上的一些心得體會都是從財務工作的細節(jié)出發(fā)的，每個日常工作的細節(jié)雖小,，但是都關(guān)系到整個財務工作的最終品質(zhì),，與整個項目完成優(yōu)良情況息息相關(guān)，我們無非是要做到心中有數(shù),、有底,，不辱財務部門的職責使命。

置業(yè)財務部的工作方方面面都離不開公司各級領(lǐng)導和各位同事對我們財務工作的指導和關(guān)懷,，有如此強大的精神支持,，是我們做好公司財務工作的巨大精神動力和力量。

我們也將繼續(xù)隨時求得上級領(lǐng)導的無盡支持,，做好以下重點工作：

（1）繼續(xù)保持與稅務及相關(guān)政府

部門的溝通聯(lián)系,，及時掌握國家新的政策法規(guī)，分析稅務新政對公司發(fā)展的影響,，規(guī)避風險,，并且堅決完成項目土地增值稅等的清算工作，不留尾巴,。

（2）加強與同行業(yè)人員的溝通和探討,，加強財務制度執(zhí)行力度，把握總體工作思路,，做細,、做精財務工作，充分發(fā)揮財務部門的職能作用,，保障和促進全局各項工作順利開展,。

（3）與公司銷售部門配合，共同完成銷售后期的房產(chǎn)證的辦理,，保證資金和辦證工作的萬無一失,。

（4）與公司工程部門共同完成銷售后期的開發(fā)成本費用結(jié)算，為實業(yè)公司及集團公司提供最可靠和及時有效的財務數(shù)據(jù),。

（5）本年年底前對固定資產(chǎn)以及低值易耗品等資產(chǎn)進行清查,，并向?qū)崢I(yè)公司財務部提交清查結(jié)果報告和處理意見。

以上是對“xxx·xx”項目財務方面的基本總結(jié),。重點在于發(fā)現(xiàn)問題,，認識自己,，有力推進xx年及以后的各項工作，體現(xiàn)“理性務實”精神,。

房地產(chǎn)公司財務經(jīng)理總結(jié)報告篇五

讓我時?；匚?過去一年時間里發(fā)生的點點滴滴。經(jīng)常想念,。這段時間,不僅認識了這么多好同事,更多的學到很多東西,以前對房地產(chǎn)一無所知的現(xiàn)在也能多少了解一些,，也能協(xié)助銷售人員簽定購房合同，這對我來說是很大的收獲,。新的一年即將到來的美好時刻,，把自己這一年來的工作做了一個總結(jié)，有值得驕傲的工作成績,，也有不足的工作缺點,，也希望通過總結(jié)，對自己有一個正確的認識,，也請領(lǐng)導,，同事對我工作進行監(jiān)督。

一名出納,，作為一名財務工作人員,。非常清楚自己的崗位職責，也是嚴格在照此執(zhí)行,。

1嚴格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額,。每日按憑證逐筆登入現(xiàn)金日記帳。

2嚴格保證現(xiàn)金的安全,。以確保準確無誤,。

3堅持每日盤點庫存現(xiàn)金。問題便不會留到隔日,，及時發(fā)現(xiàn),，及時改正。嚴格遵守銀行結(jié)算紀律,，對拿去銀行的票據(jù)做到填寫無誤,，印鑒清晰。

4嚴格審核銀行結(jié)算憑證,。收到支票時,，認真審核該支票的金額，日期,，印鑒,，然后正確填寫銀行進帳單。堅持做到每日序手工登記“銀行存款日記帳”。

5隨時掌握銀行存款余額,。收據(jù),，保險柜密碼，印鑒,，支票等,。妥善保管好收付款憑證，月末準確填寫好憑證交接單,，及時傳遞到集團公司分管財務手里,。對于這快日常工作,，自我經(jīng)手以來,，沒有出過任何差錯，想這一點應該是值得驕傲的,。

6每月編制工資報表,。詢問李總當月工資是否有變化，然后根據(jù)其編制工資報表,，編制完畢先交由金主任審核,，審核無誤后，交由李總簽字確認,。最后是工資的發(fā)放過程中,，做到認真仔細，不出差錯,，這點上,，有過一點失誤，雖然及時糾正了但也是值得提高警惕和需要改正的地方,。

7手里還有一塊就是和房地產(chǎn)業(yè)務有一定關(guān)系的'工作,。并沒有把它和業(yè)務聯(lián)系在一起，只是廣宣部的同事將單據(jù)及請款單填好簽好字后,，便盲目的就拿到集團公司,，一旦分管會計問到相關(guān)問題，便是一問三不知,，只好又回來問廣宣部的同事,，這樣既浪費了時間，又給人留下不好的印象,。經(jīng)過主任和廣宣部同事的指導,，逐漸對房地產(chǎn)廣宣方面有了解，后來再去請款,，也順利了很多,，也節(jié)約了很多時間。而且，將請款這項工作用細致的表格健全,，做到有據(jù)可查,，也便于年終統(tǒng)計。

一年的工作要用文字寫完,，當然,。肯定是不太完善,，特別是做出納,，本身就是做一些日常性的事務，而且涉及到一些保密制度,，所以我就總結(jié)到這里,，以后工作上有有待提高的地方，請領(lǐng)導和同事多指導,，爭取在新的一年里,，把工作做得更細，更完善,，不出癖漏,。

祝各位領(lǐng)導，最后,。各位同仁新春快樂!