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商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議套路篇一

業(yè)主：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為規(guī)范江山農(nóng)貿(mào)城的經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng),，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序，保護(hù)市場(chǎng)管理者,、業(yè)主,、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省商品交易市場(chǎng)條例》 及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一,、甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)

1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記;

2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)市場(chǎng),，設(shè)置攤位,，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);

3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，開展物業(yè)管理服務(wù),，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安,、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作，保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;

5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)，制訂檢測(cè)制度,，落實(shí)專職檢測(cè)人員,，開展食品安全檢測(cè);

6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤,，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;

7.接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;

8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營(yíng)戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”,、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;

9.制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建,、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),，不多收、不亂收;

10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為,，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

二,、乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)

1.依法經(jīng)營(yíng),，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度，服從安排,，劃行歸市,，在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),。自覺維護(hù)市場(chǎng)秩序,，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用，依法納稅,，守法經(jīng)營(yíng),。

2.業(yè)主自行出租的商鋪，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“江山農(nóng)貿(mào)城經(jīng)營(yíng)管理合同”,。

3.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證，證,、照齊全,，不出租、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4.不銷售不符合保障人體健康,、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家,、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜,、摻假,、以假充真、以次充好,、過(guò)期,、失效、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品,。

5.不銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱,、地址的商品，不銷售偽造,、冒用認(rèn)證標(biāo)志,、質(zhì)量標(biāo)志的商品。

6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品,。

7.不銷售贓物,、毒品、淫穢物品和其他非法出版物,。

8.不欺行霸市,、壟斷貨源、囤積居奇,、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格,。

9.不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具,，不短斤少兩,。

10.商品明碼標(biāo)價(jià)，不弄虛作假,，以虛假?gòu)V告,、說(shuō)明、標(biāo)準(zhǔn),、樣品,、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。

11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件,、證書,、單據(jù)，建立進(jìn)貨臺(tái)帳。

12.銷售與人體健康,、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生店產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料,。

13.服從市場(chǎng)管理人員的管理,，不設(shè)店外店、攤外攤,。

14.自覺做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫,、隨地大小便,，愛護(hù)綠化和公共設(shè)施。

15.按規(guī)定停放車輛,，場(chǎng)內(nèi)車輛時(shí)速不超過(guò)5公里,，不鳴號(hào)。

16.做好防火,、防盜,、用電安全工作。不在市場(chǎng)內(nèi)酗酒鬧事,、賭博,、聚眾斗毆、尋釁滋事,，不擾亂正常秩序,。

17.不做有損市場(chǎng)形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為,。

三,、違約責(zé)任

1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約,，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé),。

2.甲乙雙方也可對(duì)照條款協(xié)商解決。

3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的,，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金,。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況，并注明欠交費(fèi)用的攤號(hào)或房號(hào)進(jìn)行催討或向人民法院起訴,，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用,。

5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、附則

1.本合同的條款如與法律,、法規(guī),、政策相抵觸的，以法律,、法規(guī),、政策執(zhí)行。

2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)江山市工商行政管理局一份,。

甲方：______________

乙方：______________

_____年_____月____日

商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議套路篇二

酒店經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書

甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：_________酒店管理有限公司

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開發(fā)的_________國(guó)際商務(wù)中心（暫定名）商務(wù)酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一,、_________國(guó)際商務(wù)中心建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理,。商務(wù)酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑,，共間客房，建筑面積約平方米,。

二,、管理期限：自_________國(guó)際商務(wù)中心開業(yè)后年。

三,、雙方責(zé)、權(quán),、利：

2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任,，故甲方同意將西湖國(guó)際商務(wù)中二樓約平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后天內(nèi)辦理完畢,；并不受本條第項(xiàng)的限制。

3.為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力,，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，由乙方經(jīng)營(yíng)管理_________國(guó)際商務(wù)中心地下一、二層約平方米配套物業(yè)（包括車庫(kù),、娛樂(lè),、健身設(shè)施等），收益歸乙方所有,，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損,。

四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿,，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng),、收益權(quán)。

五、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

六、在履行本協(xié)議過(guò)程中如有糾紛,，則首先由雙方友好協(xié)商,；若協(xié)商未果，則由______________委員會(huì)_____解決,。

七,、本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效。

八,、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn),，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。

甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

代表簽字（蓋章）_________酒店管理有限公司

代表簽字（蓋章）

日期：年月日

商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議套路篇三

甲方(委托方)：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方(受托方)：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律,、法規(guī),，在平等、自愿,、互惠,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理之相關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議,，并共同遵守：

第一條商鋪基本情況

甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)的___________商鋪，建筑面積_________委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營(yíng)管理,。

第二條商鋪委托經(jīng)營(yíng)約定

1,、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托給乙方處理,，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng),，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán),、收益權(quán),、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有，甲方認(rèn)可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何合同,、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營(yíng)或者另行委托經(jīng)營(yíng)管理,。

2、在委托經(jīng)營(yíng)期間,，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割,、布局,、裝修。委托經(jīng)營(yíng)期滿時(shí),，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí),，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。

3,、甲乙雙方約定,，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，為乙方提供一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件,，及時(shí)提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等。

5,、在委托經(jīng)營(yíng)期間,，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備,、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi),、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6、甲方委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報(bào),。

7,、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲,、乙方簽訂該商鋪買賣合同時(shí),，視同甲方為認(rèn)可該租約,。

8,、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個(gè)月商討續(xù)約事宜,，甲方有權(quán)收回商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng)或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理,，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

9,、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪,，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),、統(tǒng)一管理,。在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與或抵押他人行為時(shí),，須提前30日告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部?jī)?nèi)容告知受讓方,、受贈(zèng)方或抵押方,，且保證受讓方、受贈(zèng)方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù),。

10,、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方,，乙方對(duì)商鋪無(wú)處分權(quán),。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷售,、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權(quán)人的行為,。

11、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí),，甲方如需出售,、租賃或委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買,、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán),。

第三條商鋪經(jīng)營(yíng)管理收益權(quán)期限及收益方式

1.商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理期限：甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理商鋪期限為五年。即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。

2.委托經(jīng)營(yíng)期間,，乙方按以下約定向甲方支付固定回報(bào)：

一層內(nèi)鋪：

第一年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第二年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第三年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第四年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第五年甲方領(lǐng)取收益：_____元。

二層內(nèi)鋪：

第一年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第二年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第三年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第四年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第五年甲方領(lǐng)取收益：_____元,。

每年收益領(lǐng)取方式：_____________________,。

一層內(nèi)鋪：

第一年收益乙方在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方;

第二年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

第三年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

第四年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;.

第五年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

二層內(nèi)鋪：

第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方;

第三年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

第四年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

第五年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

第四條違約責(zé)任

1,、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售,，必須提前一個(gè)月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時(shí)簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》,，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》,，乙方有權(quán)停止支付固定回報(bào)給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書面同意,，將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押,、擔(dān)保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí),，甲方向乙方支付該鋪位合同房?jī)r(jià)款的20%作為違約金,。

2,、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報(bào)的前提下,，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán),，乙方有權(quán)扣除本年度固定回報(bào)的25%作為違約金。

3,、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付固定回報(bào),，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定固定回報(bào)的0.5‰向甲方支付違約金。

4,、甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同,，違約方須承擔(dān)所有責(zé)任。

第五條如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致該鋪位受到相關(guān)政府部門查處或處罰的,，由乙方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì),、行政、法律責(zé)任,。

第六條本合同期滿,，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣,、品牌等無(wú)形價(jià)值全部歸甲方所有,。

第七條如遇不可抗力對(duì)物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔(dān)甲方任何損失,。

第八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，可向合同履行地人民法院起訴。

第九條本合同共叁頁(yè),，一式叁份,，由甲、乙方各執(zhí)一份,，備案一份,，均具有同等效力。

甲方：_______________________乙方：_______________________

簽約代表：___________________簽約代表：___________________

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點(diǎn)：_______________________