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商鋪委托經(jīng)營協(xié)議篇一

乙方：_____________身份證號碼：______________

甲,、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本協(xié)議：

1.___________酒吧由乙方一人投資興辦,。

2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧,。

3.乙方按下列方式支付甲方報酬：

每月固定工資___________元;

若月營業(yè)額達(dá)___________元,，按月營業(yè)額___________%計提獎金;

若月營業(yè)額達(dá)___________元-___________元,，按超___________元部分按___________%計提獎金;

若月營業(yè)額達(dá)___________元以上,，則超___________元部分按___________%計提獎金,。

乙方領(lǐng)取報酬時間為下___________個月的___________日,。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方。

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營;并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失,。

6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署,。

7.為方便酒吧經(jīng)營,，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛,，車輛實際所有權(quán)人為乙方,。

8.在經(jīng)營期內(nèi),，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),，若給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)給予賠償,。

9.經(jīng)營期滿后,，酒吧若經(jīng)營虧損,，則甲方應(yīng)承擔(dān)___________%部分虧損額，乙方承擔(dān)___________%部分,。

10.本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日,。

11.經(jīng)營期內(nèi),，因甲方原因,、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營,，乙方有權(quán)終止協(xié)議,。

12.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓,、出購等方式處置酒吧。

13.本協(xié)議期滿后,，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽,。

14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪委托經(jīng)營協(xié)議篇二

委托人：(以下簡稱甲方)

受托人：(以下簡稱乙方)

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，委托人將本公司業(yè)務(wù)委托給受托人經(jīng)營,。為明確委托人與受托人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 委托經(jīng)營范圍

受托人必須在公司經(jīng)營范圍內(nèi)依據(jù)法律和行業(yè)規(guī)定開展業(yè)務(wù),，不得做其它用途,，不得向第三方轉(zhuǎn)包,。

第二條 委托經(jīng)營期限

從簽約之日起計算,，租期x年,。

第三條 傭金

采用固定加浮動傭金形式,。受托人第一年交給委托人租金xx萬元,，于簽約之日一次性付清;以后年份傭金均在上一年基礎(chǔ)上向上浮動%,，并在每滿一年期限時交付下一年度傭金。

第四條 相關(guān)費用

委托經(jīng)營期間,，委托人承擔(dān)有限責(zé)任公司資質(zhì)方面的費用(包括因公司資質(zhì)原因需要的資質(zhì)人員費用),。

第五條 人員聘用

受托人自聘人員,，其薪金,、福利及有關(guān)費用由受托人負(fù)責(zé)并直接支付,。受托人需按國家法律規(guī)定與自聘員工簽訂勞動合同,。

第六條 解約

委托經(jīng)營期間，如受托人超出公司經(jīng)營范圍經(jīng)營或嚴(yán)重違法經(jīng)營,，委托人有權(quán)解除協(xié)議，并不承擔(dān)任何與解除本協(xié)議或不予續(xù)約的責(zé)任,。委托經(jīng)營期間，如委托人嚴(yán)重違反國家法律,、法規(guī),，受托人有權(quán)終止協(xié)議,。

第七條 其他約定

委托人即有業(yè)務(wù)聯(lián)系全部交給受托人，并積極向受托人介紹項目建議書,、可行性研究報告、項目資金申請報告等咨詢業(yè)務(wù),。為保證公司資質(zhì)驗審等需要，如委托方需要公司咨詢成果,，受托方必須及時提供,。

第八條 生效及終止

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,，委托期限屆滿自行終止,，或根據(jù)本協(xié)議約定,，有權(quán)單方終止協(xié)議的一方發(fā)出的終止協(xié)議通知書自送達(dá)之日起生效。

第九條 本協(xié)議正本一式貳份,，雙方各持壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪委托經(jīng)營協(xié)議篇三

委托經(jīng)營協(xié)議

甲方：_____________身份證號碼：______________

乙方：_____________身份證號碼：______________

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜,，在平等自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：

1.___________酒吧由乙方一人投資興辦,。

2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧,。

3.乙方按下列方式支付甲方報酬：

(1)每月固定工資___________元;

(2)若月營業(yè)額達(dá)___________元(包括___________元)，按月營業(yè)額___________%計提獎金;

若月營業(yè)額達(dá)___________元-___________元,，按超___________元部分按___________%計提獎金;

若月營業(yè)額達(dá)___________元以上,，則超___________元部分按___________%計提獎金。

(3)乙方領(lǐng)取報酬時間為下___________個月的___________日,。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方,。

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營;并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失。

6.甲方與鐘*明就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署,。

7.為方便酒吧經(jīng)營,，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權(quán)人為乙方,。

8.在經(jīng)營期內(nèi),，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)給予賠償,。

9.經(jīng)營期滿后，灑吧若經(jīng)營虧損,，則甲方應(yīng)承擔(dān)___________%部分虧損額,，乙方承擔(dān)___________%部分。

10.本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日,。

11.經(jīng)營期內(nèi),，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營,，乙方有權(quán)終止協(xié)議,。

12.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓,、出購等方式處置酒吧,。

13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽,。?r>14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,。

商鋪委托經(jīng)營協(xié)議篇四

甲方：_____________身份證號碼：______________

乙方：_____________身份證號碼：______________

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜,，在平等自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本協(xié)議：

1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。

2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧,。

3.乙方按下列方式支付甲方報酬：

(1)每月固定工資___________元;

(2)若月營業(yè)額達(dá)___________元(包括___________元),，按月營業(yè)額___________%計提獎金;

若月營業(yè)額達(dá)___________元-___________元，按超___________元部分按___________%計提獎金;

若月營業(yè)額達(dá)___________元以上,，則超___________元部分按___________%計提獎金,。

(3)乙方領(lǐng)取報酬時間為下___________ 個月的___________日。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方,。

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營;并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失。

6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署,。

7.為方便酒吧經(jīng)營,，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權(quán)人為乙方,。

8.在經(jīng)營期內(nèi),，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)給予賠償,。

9.經(jīng)營期滿后，酒吧若經(jīng)營虧損,，則甲方應(yīng)承擔(dān)___________ %部分虧損額,，乙方承擔(dān)___________%部分。

10.本協(xié)議有效期自___________ 年___________月___________日至___________年___________月___________日,。

11.經(jīng)營期內(nèi),，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營,，乙方有權(quán)終止協(xié)議,。

12.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓,、出購等方式處置酒吧,。

13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽,。

14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪委托經(jīng)營協(xié)議篇五

委托人：(下稱甲方)

受托人(下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),，甲,、乙雙方本著自愿、平等,、順暢合作,、互利共贏的經(jīng)營原則,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就委托經(jīng)營**公司項目,，訂立本協(xié)議,，謹(jǐn)以共同遵守：

第一條：甲方自愿將自己原經(jīng)營的**公司委托給乙方實行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括公司名稱,、各種證件,，所有公用及輔助設(shè)施，甲方不參與生產(chǎn)經(jīng)營管理,。

第二條：在本協(xié)議有效期內(nèi),，甲方不得與任何第三方簽訂租賃合同。

第三條：本協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至 年 月 日,。(有效期 年)

第四條：甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂后的第三年開始計回報金,。

1、甲方同意乙方在協(xié)議簽訂后第一年虧損1000萬元人民幣,。

2,、乙方第二年零利潤上交。

3,、乙方在第三年開始按年利潤的25%上交給甲方,。

4、乙方負(fù)責(zé)確保在崗工人工資按國家政策發(fā)放,。

第五條：協(xié)議簽訂后公司所有產(chǎn)生的政策性費用及會議費,、辦公費、差旅費,、招待費等由乙方負(fù)責(zé),。

第六條：由乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，進(jìn)行的大修,、改造,、改擴建等項目形成固定資產(chǎn)的，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,，解除協(xié)議時由甲方按照國家相關(guān)規(guī)定,、程序購買此項固定資產(chǎn)。

第七條：各級管理機構(gòu)和管理人員的配臵使用,，由乙方負(fù)責(zé),。

第八條：甲方原有的財賬、債權(quán)糾紛與乙方無關(guān),。

第九條：甲方的權(quán)力及義務(wù)

1,、按本協(xié)議約定收取定額回報金的權(quán)利。

2,、監(jiān)督乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中遵守法律,、法規(guī)的權(quán)利,。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營可能造成行政、經(jīng)濟上的責(zé)任,，甲方有權(quán)向乙方提出書面整改意見,。若乙方收到甲方書面整改意見三個月個不能改正時，甲方有權(quán)要求終止合同,。

3,、甲方有權(quán)對生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4,、甲方有義務(wù)為乙方提供一個良好的外部經(jīng)營環(huán)境,，負(fù)責(zé)辦理公司的消防、環(huán)保,、安全等方面的許可證手續(xù),，發(fā)生影響委托經(jīng)營時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5,、甲方保證乙方公用設(shè)施的正常使用,。如：水,、電,、汽、路等(上級水電部門限水,、限電,、檢修等特殊原因?qū)е峦Ｋ⑼ｋ姵?,。

6,、甲方不得無故干擾乙方的自主經(jīng)營權(quán)、人事權(quán),。

7,、因訴訟、仲裁,、發(fā)生民事糾紛案需辦理有關(guān)手續(xù)的,，甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)和幫助，費用由乙方承擔(dān),。

第十條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、委托經(jīng)營期間，甲方出讓本協(xié)議約定之外產(chǎn)權(quán)時,，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

2,、委托經(jīng)營期滿后,，甲方需繼續(xù)委托經(jīng)營或出讓產(chǎn)權(quán)時,，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

3,、乙方有權(quán)獲取定額回報金之外的收益,。

4、乙方有權(quán)在生產(chǎn)經(jīng)營需要的情況下,，對廠區(qū)或設(shè)備進(jìn)行改造和改擴建,。

5、乙方有義務(wù)選派有較高水平的管理人員,，不斷提高管理水平,，創(chuàng)造更大利潤效益。

6,、乙方有義務(wù)遵守國家法律,、法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營、杜絕非法經(jīng)營,。

7,、乙方有義務(wù)對委托經(jīng)營期間的安全、環(huán)保等生產(chǎn)問題負(fù)責(zé),。

8,、乙方有義務(wù)對生產(chǎn)設(shè)備，廠區(qū)進(jìn)行日常維護與養(yǎng)護,。

9,、按約定的方式向甲方繳納約定的回報金。

10,、其他依照國家法律法規(guī)和本協(xié)議應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和義務(wù),。

第十一條：違約責(zé)任

如果一方不履行本協(xié)議或履行本協(xié)議不符合約定或單方終止合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，由此給對方造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。在委托經(jīng)營期間內(nèi)若遇不可抗拒的原因(如重大政策調(diào)整，政府征地或上級指令造成不能生產(chǎn)經(jīng)營,，重大自然災(zāi)害等)須解除協(xié)議的,，雙方互相免責(zé)。

第十二條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由甲,、乙雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商無果,，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V對方,。

第十三條：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商,，所達(dá)成之補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十四條：本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等的法律效力,。

第十五條：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪委托經(jīng)營協(xié)議篇六

甲方：__________

乙方：__________

為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟,、貿(mào)易及旅游業(yè),，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益,，(以下簡稱委托方),，特委托 (以下簡稱管理公司)，全權(quán)經(jīng)營管理 酒店,。雙方依據(jù)平等互利的原則,，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同,。

委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè),，法定地址：________，法定代表：________________,。

管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè),，法定地址：________， 法定代表：________,。

第一章 名詞定義

第一條 酒店

本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店,，內(nèi)容包括：

(1)間有衛(wèi)生間的客房;

(2)各類中西類餐廳,、風(fēng)味餐廳,、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳,、迪斯科廳,、酒吧、咖啡室,、茶廊,、游泳池、桑拿浴室,、健身房,、網(wǎng)球場、附設(shè)商場,、美容室,、洗衣房、商務(wù)設(shè)施,、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地,、綠地等,，全部占地約畝;

(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;

(4)酒店經(jīng)營所需的供水,、電力,、電訊、煤氣,、汽油,、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào),、電梯,、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備;

(5)全部“家具,、裝置及營運物品”,。

第二條 家具、裝置及營運物品

在本合同中“家具,、裝置及營運物品”是指：

(1)所有家具,、陳設(shè)及布置，包括客房,、公共場所的家具,、地毯、墻飾,、擺件,、燈飾和其他物品;

(2)飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房,、酒吧,、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備、洗衣房,、辦公室等設(shè)備;

(3)必要的車輛和運輸設(shè)備;

(4)所有營運物品,，包括工具,、器皿,、布件,、瓷器,、玻璃器皿,、銀器及類似物品;

(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品,。

本合同第一,、第二條所列內(nèi)容,，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊為準(zhǔn),。

第三條 酒店正式開業(yè)日

“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天,，其基本條件為：

(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;

(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運行;

(3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊;

(4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格,，包括消防,、衛(wèi)生設(shè)施;

(5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得;

(6)各項保險生效;

(7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶;

(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”,。以上各項若有一項未達(dá)到者,，均屬“酒店試營業(yè)期”。

第四條 雙方

這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司,。

第五條 總收入

在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房,、餐飲、附屬的涉外商場,、娛樂設(shè)施,、場地出租、電話,、電傳,、傳真、洗衣,、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和,。

第六條 經(jīng)營毛利

本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外,，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容：

(1)固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費用攤銷及更新基金;

(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);

(3)所得稅,、房產(chǎn)稅及其他附加稅;

(4)土地使用稅;

(5)董事會費和保險費;

(6)管理公司收取的管理費;

(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;

(8)委托方董事會特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計,、審計,、律師等費用;

(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬;

(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目;

(11)投資方單方面要求的接待、廣告,、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用,。

(12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。

第七條 商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

這是酒店在銷售商品,、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記,、圖案或文字,。

第二章 酒店管理

第八條 管理權(quán)

委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間,，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件,、合同,，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

第九條 總經(jīng)理

酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免,。

總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表,。總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對管理公司負(fù)責(zé),。

總經(jīng)理是酒店法人的委托代表,。

總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后,，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換,。

副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

第十條 人事安排

1,、 管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事,、組織機構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃,，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作,。

2、酒店各級員工的聘任,、獎懲,、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

3,、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資,、獎金,、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假,，每次假期10天(在途時間另計),，其交通費按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費用中列支。

第十一條 酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間,，負(fù)責(zé)貫徹,、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定,，管理期分為兩個階段–試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期,。

管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外,，其主要工作有：

1,、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構(gòu)設(shè)置;

2,、對酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;

3,、招聘員工，強化人員培訓(xùn),，建立崗位責(zé)任制;

4,、進(jìn)行市場推銷;

5、為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等,。

6,、有計劃地推行“ 酒店管理模式”。

7,、爭取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理,、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍,，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店,。

從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期,，管理公司的主要工作有：

(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè),，作好開業(yè)前的各項準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運行與到位,。

(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn),。

(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議,。

(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照 星級賓館的標(biāo)準(zhǔn)實施全面質(zhì)量管理,。

(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程,，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。

(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場,，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù),，積極促銷酒店旅游市場,。

(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng),，以統(tǒng)一,、整體的品牌形象崛起于本地區(qū),。

(8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析,，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。

(9)盡快使酒店達(dá)到 星級酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗收,，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

(10)乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設(shè)施,，使之能良性循環(huán),，確保酒店常新,、環(huán)境完美,、不斷完善和配套。

(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作,，乙方實施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

(12)全面推行“ 酒店管理模式”,。

(13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件,，提供先進(jìn)的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平;

(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷;

(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;

(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績;

(17)每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算;

(18)每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表;

(19)每一個會計年度結(jié)束_______個月內(nèi),，向委托方提交酒店財務(wù)報告,，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果;

(20)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標(biāo)準(zhǔn);

(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);

(22)為保障酒店的權(quán)益,，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;

(23)爭取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息,。

第三章 管理費的計算與支付

第十二條 試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入,，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后,，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

第十三條 管理費分為基本管理費和效益管理費,。

第十四條 在酒店試營業(yè)期內(nèi),，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取,。

第十五條 從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取,。

第十六條 基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費率,，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶,。

第十七條 管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費,。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費,。

第四章 雙方的責(zé)任

第十八條 委托方董事會的責(zé)任：

1,、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;

2,、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供,，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定;

3,、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算;

4,、審查批準(zhǔn)酒店擴建,、改建計劃;

5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜,，安排落實賓館經(jīng)營必需的水,、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施,，保證消防安全設(shè)施的齊備,，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進(jìn)入酒店費用,。

6,、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費由委托方承擔(dān),。

7,、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜,。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

商鋪委托經(jīng)營協(xié)議篇七

委托方：

受托方：

第一條 委托方委托受托方經(jīng)營除食鹽和純堿、燒堿工業(yè)用鹽以外的其他用事務(wù),。

第二條 受托方處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：受托方必須取得食鹽批發(fā)許可證,。

第三條 委托期限________年____月____日至________年____月____日止。

第四條 受委托方不得把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)給第三人處理,。

第五條 受托方應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)：

1.進(jìn)貨渠道：____________________________________________

2.銷售范圍：____________________________________________

3.供應(yīng)對象：見附件

4.貨款結(jié)算：____________________________________________

5.將委托事務(wù)處理情況向委托方書面報告,。

第六條 委托方應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)：

1.委托方應(yīng)滿足受托方在品種和數(shù)量上的合法合理要求：

2.配貨方式：____________________________________________

3.交貨期：______________________________________________

第七條 受托方將處理委托事務(wù)所取得的供應(yīng)對象記錄轉(zhuǎn)交給委托方的時間、地點方式：____________________________________________

第八條 本合同續(xù)約或解除的條件：

委托期滿后由受托方提出書面要約,，雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)約手續(xù),。

受托方有下列情況之一者，委托方可隨時解除合同或不予續(xù)約,，并書面通知受托方：

1.違反國家鹽業(yè)法規(guī),、規(guī)定和價格政策;

2.不按合同規(guī)定的進(jìn)貨渠道和銷售范圍經(jīng)營：

3.年經(jīng)營量不足100噸。

受托方提前一個月書面提出解除合同要求的,，委托方應(yīng)予接受,。

所有要約、續(xù)約和解約書面文件,，附《合同書》后,。

第九條 違約責(zé)任：

1、受托方違反應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;委托方可隨時終止其委托經(jīng)營業(yè)務(wù),。

2、委托方違反應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第___________種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會仲裁;

2.依法向_______人民法院起訴,。

第十一條 特別事項：

如國家法規(guī)政策調(diào)整，或本市鹽業(yè)市場經(jīng)營布局及管理需要,，委托方可提前30天通知受托方解除本協(xié)議,。

第十二條 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條 本委托經(jīng)營書一式三份,，委、受雙方及市鹽務(wù)管理局各執(zhí)一份,。

委托方(章)_____________________ 受托方(章)_____________________

住所：_____________________ 住所：_____________________

法定代表人：_____________________ 法定代表人_____________________

(簽字)_____________________ (簽字)_____________________

電話：_____________________ 電話：_____________________

開戶銀行：_____________________ 開戶銀行：_____________________

帳號：_____________________ 帳號：_____________________

郵政編碼：_____________________郵政編碼：_____________________

商鋪委托經(jīng)營協(xié)議篇八

甲方：地址：電話：乙方：法定代表人：身份證號：地址：電話：為更專業(yè),、系統(tǒng)地提升店（乙方學(xué)校）的經(jīng)營管理水平，更好地傳播教育理念，提高學(xué)校經(jīng)營效益,，經(jīng)甲,、乙雙方平等友好協(xié)商，就乙方學(xué)校實施整體托管經(jīng)營,，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、托管標(biāo)的

1、托管標(biāo)的名稱為：________________________________________________,。

2,、地址：____________________________________________________________。

3,、法定代表人：_____________________________________________________,。

4、經(jīng)營范圍：________________________________________________________,。

5,、據(jù)記載，截止到________年____月____日,，學(xué)校職工人數(shù)為______人,，學(xué)員人數(shù)為______人，剩余應(yīng)授未授課時費總額為人民幣______元（大寫：____________）,。

二、托管的期限,、方式與相關(guān)費用

1,、托管的期限為________年，自從________年____月____日至________年____月____日止,。

2,、本協(xié)議書生效后，由甲方接管經(jīng)營,，自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧；乙方原經(jīng)營執(zhí)照,、整理布置,、教學(xué)設(shè)施、設(shè)備物品及教學(xué)所需校區(qū)內(nèi)的教材,、教具等物品保持原貌,。

3、押金：本協(xié)議簽訂時,，甲方應(yīng)一次性向乙方繳納人民幣______元整(大寫：____________ )的押金,，繳納方式為____________ 。甲方支付相關(guān)款項后，乙方應(yīng)當(dāng)場開具收款憑證,。

4,、管理費：為取得學(xué)校的經(jīng)營收益權(quán)，甲方每季度須向乙方繳納人民幣____________元整(大寫：____________ )的管理費用,。經(jīng)約定,，該項費用繳納時間為____________，結(jié)算方式為____________ ,。甲方支付相關(guān)款項后,，乙方應(yīng)當(dāng)場開具收款憑證（收據(jù)）。

三,、乙方權(quán)利,、義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)提供授權(quán)管理權(quán)限內(nèi)的場地,、設(shè)置,、設(shè)備、物品,、教材教具以及經(jīng)營權(quán),。

2、本協(xié)議簽訂前,，乙方須向甲方移交校區(qū)學(xué)生數(shù)據(jù),、財務(wù)數(shù)據(jù)、教職工名單,，做好交接工作,。另，剩余應(yīng)授的課時余額應(yīng)移交甲方財務(wù),。

3,、在合同期限內(nèi)，對學(xué)校的經(jīng)營管理,，乙方有建議監(jiān)督權(quán),，但不得插手甲方經(jīng)營事務(wù)。

四,、甲方權(quán)利,、義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照教育教學(xué)需要,，調(diào)配使用授權(quán)內(nèi)教育教學(xué)配套設(shè)置,。

2、甲方負(fù)責(zé)制定學(xué)校發(fā)展規(guī)劃及相關(guān)管理制度,，并組織實施,。

3,、甲方負(fù)責(zé)學(xué)校課程的開發(fā)、使用,，參與,、推廣。

4,、組織日常教育教學(xué)等工作的正常開展,。

5、自行承擔(dān)校區(qū)運營所需的房租,、水電,、宣傳、教職員薪資待遇等相關(guān)費用,。

6,、自主收取每日經(jīng)營的課時學(xué)費、樂器售賣等相關(guān)營業(yè)流水,。

7,、其他的以上未涉及或新出現(xiàn)的授權(quán)范圍內(nèi)相關(guān)事宜。

五,、協(xié)議的變更與終止

1,、甲、乙雙方合作過程中,，如有本協(xié)議未盡事項或需要調(diào)整事項,，由雙方協(xié)商，以書面形式對本協(xié)議進(jìn)行補充或調(diào)整,。

2,、遇有下列情形，本協(xié)議終止：

（1）合作期滿,，甲、乙雙方?jīng)Q定不延長合作期,。

（2）雙方中任何一方的主體消亡,。

（3）由于國家政策和法律的重大變化或其他不可抗力致使合作無法繼續(xù)。

（4）雙方中任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定致使不能實現(xiàn)合同目的時,，另一方有權(quán)依照民法典終止本協(xié)議并要求賠償,。

（5）經(jīng)雙方協(xié)商提前終止本協(xié)議。

3,、在本協(xié)議終止時,，甲、乙雙方應(yīng)按本協(xié)議及法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù),。

4,、甲方因債務(wù)或其它原因喪失實際經(jīng)營能力時，乙方有權(quán)自行決定終止本協(xié)議，并有權(quán)向甲方追償所欠乙方債務(wù),。

5,、本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)與乙方辦理清算手續(xù),。

六,、爭議解決

1、對于協(xié)議或協(xié)議執(zhí)行中引發(fā)的爭議或糾紛,，合作雙方需本著共同的利益盡力友好協(xié)商解決,。

2、如無法協(xié)商解決,，雙方同意將因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議有向________人民法院提起訴訟,。守約方為追究違約方違約責(zé)任而支付的所有合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）均由違約方承擔(dān),。

3,、由于不可抗力導(dǎo)致本合作協(xié)議不能履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商變更或者解除本協(xié)議,。

七,、其他條款

1、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力,。經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

3、物品交接清單,、學(xué)校教職員工以及學(xué)員課時費明細(xì)是本合同的一部分,。甲方（簽字）：簽訂日期：________年____月____日乙方（簽字）：簽訂日期：________年____月____日

商鋪委托經(jīng)營協(xié)議篇九

學(xué)校(以下簡稱"甲方")：______公司(以下簡稱"乙方")：______

一、為向甲方教職工提供物美價廉的伙食,，甲方委托乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂,。

二、甲方向乙方無償提供食堂經(jīng)營所必要的設(shè)施,、場地,、器物,。

三、各種經(jīng)費的負(fù)擔(dān)劃分為：甲方負(fù)擔(dān)：食堂設(shè)施費,、食堂備用品費,、水、電,、暖氣費和消費品費,。乙方負(fù)擔(dān)：勞務(wù)費、材料費及相應(yīng)雜費,、保健衛(wèi)生費,、交通費、電話費(限于長途電話)和營業(yè)費,。

四,、由乙方印制餐券，甲方教職工憑餐券就餐,。餐券由甲方銷售,。

五、乙方將回收的餐券提交給甲方,，甲方于每月10日向乙方支付等額現(xiàn)金,。

六、乙方以周為單位確定食譜,。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù),，并須經(jīng)甲方總務(wù)科審查。

七,、乙方向甲方職工提供的三餐價格為：______,。

八、乙方向甲方職工的供餐時間為：______,。

執(zhí)行部門責(zé)任人(簽名)

九,、乙方在變更食品種類、質(zhì)量,、分量規(guī)格,、價格及供餐時間時，必須征得甲方同意,。

十、甲方對乙方的供餐內(nèi)容,、服務(wù)態(tài)度和供餐業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任,。

十一、乙方更換食堂經(jīng)營人時,，必須向甲方提交其本人的履歷表,。

十二,、乙方應(yīng)妥善管理各類設(shè)施。因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時,，應(yīng)以甲方要求,，賠償損失。

十三,、乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生,、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生，并依甲方要求,，定期進(jìn)行從業(yè)人員體檢,。

十四、因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時,，由乙方負(fù)責(zé),。

十五、乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)機構(gòu)的事務(wù)處理,。

十六,、乙方每月向甲方提交損益計算表。應(yīng)甲方要求,，有義務(wù)向甲方提交財務(wù)帳簿,。

十七、本合同的有效期為自簽訂日起一年以內(nèi),。變更合同或解除合同,，須在2個月前提出。本合同期滿后,，如雙方均未提出變更合同或解除合同,，則本合同在原有條件下延期一年。

十八,、當(dāng)雙方解除合同時,，乙方應(yīng)迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品,。有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān),。

甲方：__________學(xué)校

乙方：______________?

商鋪委托經(jīng)營協(xié)議篇十

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

為加強和規(guī)范機關(guān)公務(wù)用車維修費的管理，保證行車安全,，節(jié)減行政開支,，克服分散維修帶來的各種弊端，提高財政資金的使用效益,，降低機關(guān)運行成本,，甲、乙,、丙三方本著公平合理,、互惠互利的原則,，按照投標(biāo)標(biāo)書內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商就甲方統(tǒng)修的車輛現(xiàn)委托乙方為更換輪胎的供應(yīng)方,，丙方為拆裝方,，并達(dá)成協(xié)議如下：

一、協(xié)議履行期限

協(xié)議從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止暫定一年,。

甲方承諾

1.甲方將統(tǒng)修的公務(wù)用車車輛更換的輪胎委托乙方供貨,，丙方拆裝。

2.公務(wù)用車車胎屬于正常行駛磨損必須更換的,，由統(tǒng)修單位提出,，經(jīng)定點修理廠家同意，附有關(guān)中介鑒定書,，再經(jīng)財政局行事科按投標(biāo)書中標(biāo)通知認(rèn)可的車胎品牌確定后進(jìn)行更換的,，可按照投標(biāo)標(biāo)書內(nèi)容另行計算補貼費用。

3.甲方車輛用戶憑單位出具的汽車輪胎更換申請表由駕駛員在丙方更換輪胎,。（輪胎更換申請表應(yīng)注明產(chǎn)地,、品牌、規(guī)格,、型號,、價格，并加蓋甲方公章）

4.甲方將按照交與乙方的有效汽車輪胎更換申請表,，一個季度與乙方結(jié)清貨款,。

5.甲方承諾乙方為其招標(biāo)確定的單一品牌所需輪胎的唯一供應(yīng)商，其供應(yīng)品牌為：_________,。

6.輪胎供應(yīng)價為：投標(biāo)標(biāo)書中標(biāo)通知認(rèn)可的價格,，其中輪胎報價中應(yīng)扣除安裝平衡費用_________元/條交給丙方作為安裝平衡費用。

乙方承諾

1.乙方應(yīng)按照標(biāo)書要求提供經(jīng)營輪胎的許可資格證明,，對出售給甲方的輪胎應(yīng)實行質(zhì)量三包,，如發(fā)生質(zhì)量問題由乙方免費及時提供技術(shù)服務(wù)或更換新輪胎（以廠家質(zhì)量鑒定書和有關(guān)部門簽定書為準(zhǔn)）。

2.所供應(yīng)的新輪胎保證為原廠（通過正規(guī)渠道進(jìn)貨的）純正輪胎,，杜絕假冒偽劣輪胎裝車（以丙方收貨驗證之前為止）,。

3.保證輪胎庫存充裕，隨時供應(yīng),。不及時提供輪胎,，視情處理。

4.每季度在收到甲方貨款后五日內(nèi)結(jié)清丙方拆裝輪胎費用（拆裝費_________元/條,，其中_________元由甲方匯給乙方,，由乙方直接支付給丙方）。

丙方承諾

1.甲方委托車輛在辦理汽車輪胎更換申請表審批后，隨到隨換,，且更換輪胎必須在丙方修理廠內(nèi)更換，不允許在服務(wù)門市部進(jìn)行更換,，如有違約,，一經(jīng)查實，且連續(xù)違規(guī)三次,，甲方扣減其事前發(fā)生的所有安裝費用,。

2.保證24小時服務(wù)，不分上,、下班,、節(jié)假日，隨時有人值班更換,；

3.建立用戶單車更換輪胎人工和微機兩種檔案,，用戶可隨時查閱更換輪胎記錄；并定期向甲方提供統(tǒng)修車輛更新輪胎有關(guān)情況,；

4.憑借甲方出具的更換輪胎申請表到乙方領(lǐng)取新輪胎,。

5.負(fù)責(zé)驗收乙方供應(yīng)的新胎外觀、品牌,、胎號和型號,，驗收合格收貨后，輪胎出現(xiàn)問題自行負(fù)責(zé),。

本協(xié)議未盡事宜可按投標(biāo)標(biāo)書中內(nèi)容執(zhí)行或雙方屆時另行商定,。

本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字,、蓋章后生效,。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

丙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

商鋪委托經(jīng)營協(xié)議篇十一

甲方(委托方)：____________________

乙方(受委托方)：__________________

為加強小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu) 美整潔,、安全、方便舒適,、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)_______市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，以便共同遵守,。

第一條 物業(yè)管理內(nèi)容

1。甲方將位于________區(qū)________路的________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù),。

2,。管理事項包括：

(1)房屋的使用、維修,、養(yǎng)護;

(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施,、設(shè)備及場所(地)(消防、電梯,、機電設(shè)備,、路燈、走廊,、自行車,、房、棚,、園林綠化地,、溝、渠,、池,、井、道路,、停車場等)的使用,、維修養(yǎng)護和管理;

(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);

(4)公共生活秩序;

(5)文娛活動場所;

(6)便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;

(7)車輛行使及停泊;

(8)物業(yè)檔案管理;

(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

第二條 委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,。

第三條 物業(yè)管理期限

委托管理期限為_______年，自_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止,。

風(fēng)險告知：在委托合同中,，應(yīng)對期限進(jìn)行明確的約定，受托人應(yīng)按約定時間保質(zhì)保量完成委托事務(wù),。如果受托人因自己的過失不能按時完成,，則構(gòu)成違約，因此給委托人造成損失的,，要承擔(dān)賠償損失,。

第四條 雙方權(quán)利、義務(wù)

1,。甲方權(quán)利,、義務(wù)：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;

(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方;

(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的_______%)_______平方米給乙方,，按月租金元租用,，負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

(4)給乙方提供管理用房_______平方米(其中辦公用房_______平方米，員工宿舍_______平方米) ，按月租金_______元租用;

(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣i資料-套并在乙方管理期滿時予以收回;

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;

(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,，每半年一-次考核評定 ,，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同;

(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn);

(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款,、責(zé)令停工,、責(zé)令賠償經(jīng)濟損失，以停水,、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;

(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育,、文化活動,，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;

(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

2,。乙方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)：

(1)根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合實際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;

(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理,，確保實現(xiàn)管理目標(biāo),、經(jīng)濟指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大,、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后,，從公用設(shè)施專用基中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費;

(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作,，每月向甲方和住宅區(qū)管理部 門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;

(5)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能,，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目,，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施;

(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;

(8)負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費標(biāo)準(zhǔn)收取,，不得擅自加價;

(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;

(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。

第五條 物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)

1。各項管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后______年內(nèi)達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn),。

2,。確保年完成各項收費指標(biāo)______萬元，合理支出______萬元,， 乙方可提成所收取管理費的______%作為經(jīng)營收入,。

第六條 風(fēng)險抵押

1。乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣______元,， 作為風(fēng)險抵押金,。

2。乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo),，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息,。

3。如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

4。如由于乙方過錯致使本合同不能履行,，乙方無權(quán)要求返還抵押金,，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。

風(fēng)險告知：委托合同若是有償?shù)?，因受托人的過錯給委托人造成損失的,，委托人可以要求賠償損失。但是,，因委托人自己指示不當(dāng)或其他過錯致使受托人遭受不應(yīng)有損失的,，該損失由委托人自行承擔(dān)。委托合同若是無償?shù)?，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的,，委托人可以要求賠償損失。

第七條 獎罰措施

1,。在各項管理目標(biāo),、經(jīng)濟指標(biāo)全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額_______%獎勵乙方,。

2。如該住宅區(qū)被評為全國,、省,、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_______元(全國),、_______元(省),、_______元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間,，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息,。

3,。如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo),，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)當(dāng)給予補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4,。如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo),，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情 節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_______至_______元的罰款 ,，直至終止合同,，經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

5,。由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴(yán)重不便的,，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失,。

第八條 合同更改、補充與終止

1,。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書面合同為準(zhǔn),。

2,。合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3。合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。

第九條 其他事項

1。本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng),、洪水、地震等) ,，造成經(jīng)濟損失的,，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商,，合理分?jǐn)偂?/p>

2,。本合同自簽訂之日起生效;附件_________為合同的有效組成部分,。

3。本合同正式一式_____份,，甲,、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)_____份，有同等法律約束力,。

4,。雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的,，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解,，或訴至______人民法院。

甲方：_______________ 乙方：_______________

代表(簽名)：________ 代表(簽名)：________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日