計(jì)劃是提高工作與學(xué)習(xí)效率的一個(gè)前提,。做好一個(gè)完整的工作計(jì)劃,才能使工作與學(xué)習(xí)更加有效的快速的完成,。那么我們?cè)撊绾螌?xiě)一篇較為完美的計(jì)劃呢,？以下我給大家整理了一些優(yōu)質(zhì)的計(jì)劃書(shū)范文,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

物業(yè)監(jiān)控工作計(jì)劃和目標(biāo) 物業(yè)監(jiān)控年度工作目標(biāo)篇一

一,、加強(qiáng)對(duì)監(jiān)控室分中心監(jiān)控人員,，職業(yè)道德的教育,，提高思想政治覺(jué)悟，努力培養(yǎng)造就一支高素質(zhì)的監(jiān)控隊(duì)伍,。

1,、上半年組織監(jiān)控人員對(duì)政治、業(yè)務(wù)進(jìn)行學(xué)習(xí),，樹(shù)立服務(wù)意識(shí),、大局意識(shí)和責(zé)任意識(shí),，使監(jiān)控員在學(xué)習(xí)中不斷得到提高和完善。在實(shí)際工作中,，注意學(xué)習(xí)典型,，鞭策自身，并聯(lián)系自身工作,，找出差距和不足,。

2、在組織監(jiān)控員政治,、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)的同時(shí),，積極開(kāi)展崗位機(jī)電應(yīng)用學(xué)習(xí)和技能培訓(xùn)，不斷提高機(jī)電業(yè)務(wù)水平,。針對(duì)我所部分隧道監(jiān)控人員業(yè)務(wù)水平低,，業(yè)務(wù)素質(zhì)差，上半年開(kāi)展了三次崗位培訓(xùn),，通過(guò)紫光公司授課培訓(xùn)及先進(jìn)監(jiān)控人員“傳幫帶”等方式增強(qiáng)了監(jiān)控人員的業(yè)務(wù)水平和業(yè)務(wù)素質(zhì),。

3、強(qiáng)化監(jiān)控人員的廉政建設(shè),。針對(duì)收費(fèi)工作天天與金錢(qián)打交道的實(shí)際情況,，我監(jiān)控分中心加強(qiáng)廉政建設(shè)力度，做到逢會(huì)必講,，敲起廉政警鐘,，在職工心中樹(shù)起廉政大旗。

二,、檔案管理規(guī)范化

1,、針對(duì)各站各類監(jiān)控表格不統(tǒng)一不規(guī)范的現(xiàn)象，在上半年下發(fā)了《各類監(jiān)控日志填寫(xiě)要求》并對(duì)各類監(jiān)控表格進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范化,，從表格的樣式,、封面、裝訂到存檔進(jìn)行規(guī)范統(tǒng)一,，達(dá)到了各站統(tǒng)一,。

2、針對(duì)天水處在檢查中提出的信息發(fā)布記錄登記問(wèn)題,，制作并下發(fā)了《站級(jí)信息發(fā)布記錄表》要求各站將溫馨提示,、情報(bào)板發(fā)布均在記錄中體現(xiàn)。

3,、將各類投訴,、評(píng)價(jià)等有關(guān)文明服務(wù)的資料進(jìn)行規(guī)檔整理。

三、加強(qiáng)監(jiān)控分中心管理工作,，充分發(fā)揮監(jiān)控保障和監(jiān)督職能

1,、針對(duì)我所監(jiān)控人員普遍工作責(zé)任心不強(qiáng)的情況，制定了《甘谷高速公路收費(fèi)管理所監(jiān)控員計(jì)分考核辦法》加強(qiáng)了監(jiān)控人員的工作紀(jì)律的管理,、提高了監(jiān)控人員工作責(zé)任心,，使監(jiān)控人員能嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，監(jiān)控室24小時(shí)有人值班,，保證三十天的監(jiān)控錄相資料完整清晰,。

2、加大監(jiān)控室環(huán)境衛(wèi)生管理,，要求監(jiān)控人員在上下班之際打掃監(jiān)控室內(nèi)衛(wèi)生并每周組織監(jiān)控人員開(kāi)展一次大打除,，做到監(jiān)控室內(nèi)無(wú)雜務(wù)，窗明,、地凈,、墻潔。

3,、監(jiān)控人員每班利用監(jiān)控設(shè)備對(duì)各收費(fèi)站及隧道監(jiān)控站進(jìn)行認(rèn)真監(jiān)控,，做好監(jiān)控記錄的詳細(xì)記載，詳細(xì)真實(shí)記載當(dāng)班情況,。在監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)違紀(jì)行為,、突發(fā)事件詳細(xì)記錄，保證各種監(jiān)控記錄詳細(xì)齊全,，保證監(jiān)控資料的準(zhǔn)確性,、真實(shí)性、完整性,。

4、全面的收集道路的交通信息,，及時(shí)將異常情況上報(bào)監(jiān)控總中心和所領(lǐng)導(dǎo),，并將異常情況通報(bào)交警和路政部門(mén)，隨時(shí)掌握事態(tài)的進(jìn)展,，通過(guò)短信實(shí)時(shí)更新交通信息,。

5、每月按時(shí)對(duì)沖卡逃費(fèi)車輛,、拒不繳費(fèi)車輛,、影響收費(fèi)秩序等特殊車輛的情況，做好上報(bào),、記錄,、錄像等工作。 下半年工作要點(diǎn)

一、去蕪存精,，創(chuàng)新工作理念,，提高監(jiān)控人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化

1、將上半年工作中的各項(xiàng)要點(diǎn)總結(jié)歸納,，繼承上半年工作中的一些好的方面,，去掉不好的方面.創(chuàng)新監(jiān)控分中心工作理念，提高監(jiān)控人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化,。監(jiān)控人員在充分掌握自身業(yè)務(wù)知識(shí)的同時(shí),，下半年組織監(jiān)控人員熟悉收費(fèi)人員的業(yè)務(wù)知識(shí)，做到無(wú)論收費(fèi)員在哪個(gè)環(huán)節(jié)工作有疏忽,，都能看到,，指出。做好一線收費(fèi)人員各個(gè)環(huán)節(jié)的督,、查,、糾、報(bào)工作,，將各種不良傾向解決在萌芽狀態(tài),。

2、更新管理理念,，延伸服務(wù)內(nèi)涵,。在監(jiān)控過(guò)程中要提高服務(wù)質(zhì)量，遇有政策咨詢和投訴事件時(shí),，要及時(shí)妥善的向司乘人員進(jìn)行答復(fù)并做好解釋工作,，樹(shù)立“最大限度的滿足司乘人員”的服務(wù)理念，提供更加優(yōu)質(zhì),、快捷,、熱情、周到的人性化服務(wù),。

二,、認(rèn)真做好各種監(jiān)控電腦等設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)

1、組織監(jiān)控人員學(xué)習(xí)掌握監(jiān)控設(shè)備的使用,、操作和簡(jiǎn)易維護(hù),，保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，充分發(fā)揮現(xiàn)代化設(shè)施的作用,。

2,、當(dāng)發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，又無(wú)法自我維護(hù)時(shí)及時(shí)的將設(shè)備情況上報(bào)業(yè)務(wù)股,，保證監(jiān)控工作的正常運(yùn)行,。

三,、建設(shè)節(jié)約型監(jiān)控分中心 （1）節(jié)約用電

a、合理設(shè)置空調(diào)溫度,，夏天不低于26℃,，冬天不高于18℃，春秋正常天氣下不開(kāi)空調(diào),，提倡盡量不開(kāi)空調(diào),。

b、杜絕長(zhǎng)明燈,、白晝燈,。大夜班人員進(jìn)入監(jiān)控室后要隨手將監(jiān)控室門(mén)口走道燈關(guān)閉。c,、減少辦公設(shè)備電耗和待機(jī)能耗,。在不影響正常的監(jiān)控管理工作下，合理開(kāi)啟和使用計(jì)算機(jī),、打印機(jī)等用電設(shè)備,。（2）節(jié)約辦公用品

a、盡量使用每張紙,，對(duì)使用過(guò)復(fù)（打）印紙進(jìn)行再利用,，盡可能雙面使用紙張，節(jié)實(shí)減少紙張消耗,。

b,、結(jié)合中心局域網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)消息平臺(tái)和互聯(lián)網(wǎng)的使用,，充分利用辦公自動(dòng)化系統(tǒng),，將部分通知、報(bào)告利用網(wǎng)絡(luò)上傳下達(dá),，減少紙張,、墨粉使用量。

c,、將單面使用后剩余的紙張裝訂,，作為草稿紙，減少紙張的浪費(fèi),。

三,、加強(qiáng)數(shù)據(jù)分析，從自身做起提高數(shù)據(jù)的敏感性,。

1,、每班次利用系統(tǒng)數(shù)據(jù)結(jié)合監(jiān)控日志和錄像資料對(duì)上一班的數(shù)據(jù)進(jìn)行稽查統(tǒng)計(jì),，填寫(xiě)班次稽查報(bào)表，對(duì)在進(jìn)行數(shù)據(jù)稽查時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行匯總上報(bào),。

2,、每月監(jiān)控分中心利用系統(tǒng)數(shù)據(jù)、各類報(bào)表以及監(jiān)控日志,，對(duì)通行費(fèi)收入,、特殊車輛,、特殊事件與去年同期和上月進(jìn)行對(duì)比分析,，形成書(shū)面材料并上報(bào)處、所領(lǐng)導(dǎo),。篇2：gps監(jiān)控工作計(jì)劃

安順客運(yùn)公司gps監(jiān)控室2013年安全生產(chǎn)工作計(jì)劃

一,、為認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主,、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針,，落實(shí)公司安全生產(chǎn)責(zé)任制，做好事故預(yù)防工作,，防止發(fā)生事故,，保護(hù)國(guó)家和人民生命及財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)制定安順客運(yùn)公司gps監(jiān)控室安全生產(chǎn)工作計(jì)劃,。

1,、認(rèn)真負(fù)責(zé)對(duì)公司所屬范圍內(nèi)的車輛gps系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控。對(duì)車輛的意外事件進(jìn)行處理并及時(shí)匯報(bào),。

2,、當(dāng)班后立即對(duì)公司所有車輛車載終端運(yùn)行情況進(jìn)行全面監(jiān)控掃描，其后每隔2小時(shí)檢查一次入網(wǎng)車輛車載終端運(yùn)行情況,，對(duì)連續(xù)4小時(shí)沒(méi)有信息回傳的終端進(jìn)行排查處理,，對(duì)確認(rèn)終端出現(xiàn)故障的，及時(shí)通知車輛到指定地點(diǎn)檢修終端,。對(duì)不聽(tīng)指揮的報(bào)公司進(jìn)行處罰,。

3、綜合整理當(dāng)班監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況在次日?qǐng)?bào)公司領(lǐng)導(dǎo),。

4,、監(jiān)控中出現(xiàn)車輛超速警情時(shí)，立即向該車進(jìn)行電話警告,，若車輛經(jīng)警告后不減速且持續(xù)超速行駛3分鐘以上的或當(dāng)班運(yùn)行累計(jì)報(bào)警3次以上的視為嚴(yán)重違法超速,，做好記錄報(bào)公司進(jìn)行處罰,。

5、當(dāng)車輛出現(xiàn)超員情況,，立即向該車發(fā)出警告,，經(jīng)警告后不聽(tīng)勸阻仍堅(jiān)持超員營(yíng)運(yùn)的做好記錄報(bào)公司進(jìn)行處罰。

三,、認(rèn)真做好gps監(jiān)控記錄,，并在gps監(jiān)控記錄本上簽字確認(rèn)。公司實(shí)行g(shù)ps監(jiān)控值班責(zé)任制,，即誰(shuí)值班,、誰(shuí)監(jiān)控、誰(shuí)簽字,、誰(shuí)負(fù)責(zé),。

四、為確保gps監(jiān)控工作人員履行職責(zé),，公司安全主管部門(mén)每月不低于三次對(duì)gps監(jiān)控員值班情況進(jìn)行檢查,，公司領(lǐng)導(dǎo)每月不定時(shí)進(jìn)行抽查，并根據(jù)當(dāng)日gps監(jiān)控工作記錄,，對(duì)gps監(jiān)控情況進(jìn)行檢查考核,，確保gps監(jiān)控管理工作落實(shí)到位。檢查發(fā)現(xiàn)當(dāng)班gps監(jiān)控員脫崗,、離崗及不認(rèn)真執(zhí)行g(shù)ps監(jiān)控管理制度,，按公司相關(guān)規(guī)定處罰。

五,、gps監(jiān)控員日班,、夜班及節(jié)假日值班均按照gps值班制度執(zhí)行，恪盡職守,，監(jiān)督車輛安全行車,。

六、認(rèn)真執(zhí)行本年度制定的工作計(jì)劃,，落實(shí)每一項(xiàng)計(jì)劃任務(wù),。

精河縣安順客運(yùn)有限公司

2013年1月1日篇3：監(jiān)控室工作計(jì)劃

監(jiān)控室工作計(jì)劃由于臨汾市安監(jiān)局通知我礦監(jiān)控室人員培訓(xùn)煤礦相關(guān)證件，我監(jiān) 控室做出分批培訓(xùn)計(jì)劃,，第一批人員培訓(xùn)已經(jīng)回到礦上,，第二批人員 25 號(hào)前去培訓(xùn)，為了不影響我礦監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行做出如下計(jì)劃 望各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)給予幫助,。賀文斌學(xué)習(xí)期間由成文龍負(fù)責(zé)監(jiān)控室日常的工作安排,； 成文龍配合張科長(zhǎng)做好日常的維護(hù)及監(jiān)控室日常管理工作，確保 監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行,； 樊玉峰,、趙榮榮做好日常值班工作確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行及環(huán) 境衛(wèi)生； 成文龍做好各科室隊(duì)組的電話安裝及號(hào)碼發(fā)放,。監(jiān)控室 2011 年 9 月 24 日

物業(yè)監(jiān)控工作計(jì)劃和目標(biāo) 物業(yè)監(jiān)控年度工作目標(biāo)篇二

篇1：物業(yè)監(jiān)控部半年工作總結(jié)

2011年上半年個(gè)人總結(jié)

——物業(yè)監(jiān)控部 2011年上半年,，我本著為企業(yè)負(fù)責(zé)，為崗位負(fù)責(zé),，為自身負(fù)責(zé)的態(tài)度和原則,，不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)、提高業(yè)務(wù)能力,，踏踏實(shí)實(shí),、勤勤懇懇地工作著。

一,、德,。今年2月份我從四分公司調(diào)任物業(yè)服務(wù)部（4月份改名為物業(yè)監(jiān)控部），肩上的擔(dān)子一下子加重了,。新的崗位也對(duì)我的個(gè)人品德方面又了更高的要求和期望,。在這個(gè)崗位上，需要我有更堅(jiān)定的工作意志來(lái)保持公正,，有更寬闊的胸懷來(lái)包容他人,；更需要我有敏銳的洞察力來(lái)發(fā)現(xiàn)缺陷；有實(shí)際的行動(dòng)和認(rèn)真的思考來(lái)服務(wù)和指導(dǎo)前進(jìn),。這3個(gè)多月來(lái),，我始終堅(jiān)持深入一線檢查，傾聽(tīng)員工心聲,，了解業(yè)主需求,，及時(shí)要求整改，組織座談研討等工作方法,。在工作上,，絕不允許哪怕只有0.1分的考核評(píng)價(jià)結(jié)果出現(xiàn)偏頗和不公正；在服務(wù)上,，深究每一個(gè)細(xì)節(jié)和深層次原因,，積極落實(shí)整改。就這樣,，在3個(gè)多月的檢查考核過(guò)程中,，我受到了基層分公司員工的一致認(rèn)可。

二,、能,。

求做好企業(yè)各單位職能分工和管理人員規(guī)范卡編寫(xiě)工作的有利機(jī)會(huì)，查找各類資料,，提升自身的理論水平,，了解企業(yè)運(yùn)行動(dòng)態(tài),，挖掘企業(yè)深層的優(yōu)勢(shì)和不足，大大地加快了自身適應(yīng)角色的時(shí)間,，很快地投入到了新的崗位中,。

3、熔煉團(tuán)隊(duì),、加速磨合,。通過(guò)主管副總的統(tǒng)籌安排和組織會(huì)議等機(jī)會(huì)，不斷地加強(qiáng)與部門(mén)同事的溝通與交流,，吸收部門(mén)工作經(jīng)驗(yàn),，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)合力和凝聚力。

4,、深入基層,、傾聽(tīng)心聲、互勉共進(jìn),。

三,、勤。在主持物業(yè)監(jiān)控部的工作中,，我深知自己在很多方面還有很多的不足,，所以我堅(jiān)持做到口勤、手勤,、腳勤,、腦勤?？谇?，就是要針對(duì)自身不了解、不深切理解,、不熟悉流程的業(yè)務(wù)和工作事項(xiàng),，問(wèn)清楚，問(wèn)對(duì)人,，從來(lái)不做不懂裝懂的人,，避免造成工作的失誤，對(duì)部門(mén)工作和企業(yè)形象造成影響,。手勤,，就是根據(jù)月份工作要求詳細(xì)制定工作計(jì)劃，并按時(shí)間要求堅(jiān)持做好,，重要的事情先做,，當(dāng)日的事情當(dāng)日完成，手不懶、行不惰,。腳勤,，就是堅(jiān)持每天深入基層一次，了解基層服務(wù)動(dòng)態(tài)和員工的心態(tài),，根據(jù)實(shí)際情況,，及時(shí)做好檢查工作的調(diào)整和部署，避免工作失誤和失實(shí),。

四、績(jī),。一方面,，在擔(dān)任分公司經(jīng)理期間，保證了轄區(qū)采暖運(yùn)行的穩(wěn)定,，發(fā)放了2010年度分公司績(jī)效獎(jiǎng)金,，完成了分公司管理制度的修訂和調(diào)整，籌備了2011年度的工作實(shí)施計(jì)劃,、收費(fèi)工作計(jì)劃等相關(guān)工作,。另一方面，在擔(dān)任物業(yè)部部長(zhǎng)期間,，按經(jīng)理辦公會(huì)要求采取隨機(jī)抽查,、共同檢查的方法，增強(qiáng)了考核工作的公平,、公開(kāi)性,，受到了分公司的一致認(rèn)可。同時(shí)編制完成了企業(yè)組織機(jī)構(gòu)調(diào)整后的各單位職責(zé)規(guī)范和管理人員規(guī)范卡,，初步完成了《績(jī)效考核方案》,、《物業(yè)費(fèi)提價(jià)方案》、《企業(yè)管理流程匯編》等文件的編制工作,，輔助完成了黨日活動(dòng),、區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)等黨群相關(guān)工作，協(xié)助編寫(xiě)了董事會(huì)材料,、一體化方案,、設(shè)備移交方案等多個(gè)文字材料，完成了部門(mén)人員的選聘和培訓(xùn)工作,。

五,、廉。我是一名共產(chǎn)黨員,，在廉潔自律方面,，堅(jiān)持做到自重、自省、自警,、自勵(lì),。要自重：就要珍重自己的言行，人格和名譽(yù),，決不干那些自輕自賤,、與職位不相符的事情。要自?。壕鸵?jīng)常反省自己的思想行為是否符合企業(yè)的利益,。要自警：就要國(guó)家的法律法規(guī)和企業(yè)的規(guī)章制度約束自己，警告自己不要有越軌的行為,。要自勵(lì)：就要始終保持旺盛的工作斗志,，振奮的精神狀態(tài)。

以上是我對(duì)自己半年來(lái)的工作情況進(jìn)行的認(rèn)真總結(jié),，在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的過(guò)程中,，我也在自身上看到了很多的差距和不足，主要是在大局觀念和激勵(lì)團(tuán)隊(duì)等方面還有所欠缺,，不能挖掘部門(mén)員工的全部潛力,，缺乏創(chuàng)造性工作方法和手段。篇2：杭州耀達(dá)物業(yè)公司2010年度工作總結(jié)

杭州耀達(dá)物業(yè)管理有限公司2010年工作總結(jié)

歲月如梭,，光陰似箭,。轉(zhuǎn)眼間2010年已經(jīng)成為過(guò)去，在2010年,，在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指引下,，在房產(chǎn)公司各部門(mén)的積極配合和廣大員工的辛勤努力下，物業(yè)公司本著”以人為本,、業(yè)戶至上,、用心服務(wù)”的服務(wù)宗旨和“團(tuán)結(jié)、敬業(yè),、誠(chéng)信,、奉獻(xiàn)”的企業(yè)精神，以“選拔優(yōu)秀人才,、培育素養(yǎng)員工,、提供高效服務(wù)、創(chuàng)新優(yōu)質(zhì)管理”為公司使命,，各方面工作均取得了比較實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展,，為以后公司有更大發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

一,、經(jīng)營(yíng)情況(總表后附）

（-）金鼎公寓

3,、盈虧情況：（由于物業(yè)管理費(fèi)和能耗費(fèi)暫未批出，所以，只能暫按已收費(fèi)計(jì)算）

收入減去支出再減去2011年5個(gè)月(按前7個(gè)月平均數(shù)計(jì)算結(jié)果乘以5）應(yīng)支出即：盈179063.87元

761821.69元－ 339942.06元－242815.76元= 179063.87 元

（二）仁和印象公寓

3,、盈虧情況：

收入減去支出再減去2011年5個(gè)月(按前7個(gè)月平均數(shù)計(jì)算結(jié)果乘以5,；再減去2個(gè)監(jiān)控人員薪資）應(yīng)支出即：虧55182.24元 231860.30元－ 176191.48元－110851.06元= －55182.24 元

（三）自管總體盈虧情況：

2、兩個(gè)公寓盈虧情況: 金鼎公寓加仁和印象公寓減去稅收即： 179063.87 元+－55182.24 元－15731.25元 = 108150.38元

二,、管理方面

（一）,、完善各項(xiàng)規(guī)章制度，建立內(nèi)部管理機(jī)制

通過(guò)對(duì)以往工作的分析,、總結(jié),，物業(yè)公司認(rèn)為：提高物業(yè)服務(wù)水平、擴(kuò)大物業(yè)服務(wù)范圍,、由內(nèi)部服務(wù)逐步走向外部服務(wù),、爭(zhēng)取從市場(chǎng)中獲取效益是物業(yè)公司今后可持續(xù)性發(fā)展的必由之路。而要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),，切實(shí)提高物業(yè)管理水平是根本的基礎(chǔ)所在，因此,，必須建立完善各項(xiàng)規(guī)章制度和內(nèi)部管理機(jī)制,，明確管理工作中的責(zé)、權(quán),、利,，使該管的事情有人管、能辦好的事情有人辦,，務(wù)實(shí)避虛,，一切工作都從實(shí)際需要出發(fā)、以解決問(wèn)題為目的,，扎扎實(shí)實(shí)的做好各項(xiàng)基礎(chǔ)工作,。

（二）、公司上下團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí),，服務(wù)意識(shí)顯著提高

（三）,、節(jié)能降耗、精減人員,，管理效益明顯提高

物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)班子清醒的認(rèn)識(shí)到,，必須強(qiáng)化全體員工的成本意識(shí)、加強(qiáng)內(nèi)部管理,、加大監(jiān)控力度,、精減富余人員，才能減少企業(yè)虧損,、提高企業(yè)效益,，在實(shí)際工作中我們主要從三個(gè)方面做了具體工作：

首先，針對(duì)采購(gòu)工作是節(jié)能降耗的關(guān)鍵環(huán)節(jié)物業(yè)公司實(shí)施了嚴(yán)格的“使用和采購(gòu)相分離”的監(jiān)控制度，使用部門(mén)根據(jù)需要進(jìn)行申購(gòu),，經(jīng)公司經(jīng)理審核后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批,，然后由財(cái)務(wù)人員進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，由指

定人員發(fā)放并登記,。

第三,，通過(guò)抓內(nèi)部管理降低費(fèi)用，首先安排維修人員申購(gòu)了一部分小能耗節(jié)能燈,，遇損壞的燈泡就用此節(jié)能燈換上,，慢慢換的多了，公共能耗就逐步降低下來(lái),；然后,，要求所有物業(yè)人員在日常巡檢工作過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)燈亮現(xiàn)象要及時(shí)關(guān)閉,，特別是單元廳,、各樓道和地下車庫(kù)等處；此外,，在日常維修過(guò)程中要求能修復(fù)的盡量修復(fù),，能不換新的盡量不換新；另外,，開(kāi)展修舊利廢活動(dòng),，辦公室以身作則在辦公用品領(lǐng)用上嚴(yán)格控制，紙張正面用完用背面,，做到能省就?。槐嵅堪雅f拖把

2,、3個(gè)拆開(kāi)合成1個(gè)接著用,；工程部把報(bào)廢設(shè)備中能用的零件拆洗后再加以利用，夏季電梯機(jī)房空調(diào)定時(shí)段開(kāi)啟關(guān)閉,；強(qiáng)調(diào)所有區(qū)域必須做到人走燈熄,、水停，并用獎(jiǎng)懲規(guī)定加以約束,。

三,、存在的問(wèn)題

篇3：貴州軍益物業(yè)有限公司2011年度年終工作總結(jié)

貴州軍益物業(yè)有限公司2011年度年

終工作總結(jié)

尊敬的董事長(zhǎng)、總經(jīng)理：

你們好,！

新的一年即將來(lái)臨,，回顧2011年一年的工作，長(zhǎng)城嘉苑小區(qū)及四十四醫(yī)院的物業(yè)工作在公司領(lǐng)導(dǎo)與醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)的親自指導(dǎo)下,，順利的完成了該年度全年的物業(yè)服務(wù)工作,，公司各部門(mén)全體員工,，在工作上兢兢業(yè)業(yè)，任勞任怨,，服從公司組織安排,，現(xiàn)將我物業(yè)管理處工作做如下工作總結(jié)：

一、秩序維護(hù)部工作：

二,、環(huán)境管理部：

保潔部從今年7月份開(kāi)始共召開(kāi)全體保潔員會(huì)議兩次,，分塊召開(kāi)十次，會(huì)議基本內(nèi)容：加強(qiáng)保潔員的隊(duì)伍建設(shè),，提高保潔員的基本職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì),，鼓勵(lì)和發(fā)揚(yáng)協(xié)作精神。會(huì)議的主要內(nèi)容是：要求全體保潔員保質(zhì)保量的完成自己的本職工作,，用嶄新的精神面貌迎接全市“三創(chuàng)一辦”的檢查工作,。

負(fù)責(zé)，責(zé)任到人,，每日深入全區(qū)巡查,、記錄與反饋，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改,，做到了有人查,、有人管，有書(shū)面反饋,。

醫(yī)療垃圾管理醫(yī)院醫(yī)療垃圾的收集,、轉(zhuǎn)運(yùn)和暫存地的管理也是我部門(mén)較為重要的一項(xiàng)工作,，是配合醫(yī)院感染管理較為重要的一環(huán),。保潔部門(mén)在醫(yī)療垃圾的管理中嚴(yán)格按醫(yī)院及上級(jí)要求執(zhí)行，配備專人管理,，重新制定和完善了醫(yī)療垃圾暫存管理制度及工作職責(zé),。要求和強(qiáng)調(diào)部門(mén)員工嚴(yán)格按要求負(fù)責(zé)收集、打包,、貼簽,、登記、轉(zhuǎn)運(yùn),。

三,、綠化管理部：

全年綠化管理部的工作，第一季度也維護(hù)樹(shù)木防凍工作

整體的綠化工作存在不足之處,，綠化帶里有白色垃圾,，清理不及時(shí)，特別是八角金盤(pán)中較為突出,。

四,、工程管理部： 2011年是簡(jiǎn)單而不平凡的一年,，物業(yè)服務(wù)行業(yè)面臨很多嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也比較激烈,，因此工程維修也有了更高的要求,。

2011年3月由于小區(qū)施工單位對(duì)配電房防水工作做得不到位，導(dǎo)致小區(qū)配電房電纜溝滲水,。

示公司領(lǐng)導(dǎo)的前提下,，聯(lián)系了電梯專業(yè)的維保公司（蒂森電梯公司）對(duì)小區(qū)電梯進(jìn)行專業(yè)維保，至那以后,，電梯再未發(fā)生過(guò)電梯困人事件,。7月為結(jié)合貴陽(yáng)市“三創(chuàng)一辦”的相關(guān)工作，工程部積極聯(lián)系自來(lái)水公司水箱清洗公司對(duì)小區(qū)二次供水水箱進(jìn)行清洗消毒,，保障了小區(qū)業(yè)主的安全用水的同時(shí)也配合完成了“三創(chuàng)一辦”的檢查工作,。目前存在的問(wèn)題：

1、專業(yè)技術(shù)水平還比較欠缺,，一專多能的水平還達(dá)不到要

2,、工作流程中，規(guī)范操作的統(tǒng)一性不強(qiáng),，對(duì)外圍單位監(jiān)督

4,、維修倉(cāng)庫(kù)材料擺放不夠規(guī)范，東西擺放比較亂,，沒(méi)有做

5,、個(gè)別工作進(jìn)度均比計(jì)劃拖延滯后，維修工作的效率和維

五,、監(jiān)控呼叫中心：

文明服務(wù),，禮貌服務(wù)，求真務(wù)實(shí),，開(kāi)拓創(chuàng)新,，不斷強(qiáng)化

篇4：物業(yè)保安年度工作總結(jié)及明年工作計(jì)劃

2013年度工作總結(jié)及下年度“工作計(jì)劃”

尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)： 時(shí)間在不經(jīng)意間從指間劃過(guò)，轉(zhuǎn)瞬間又是一年,，回顧2013 年的工作,，在物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下和全體安保隊(duì)員的大力配合下，金湖天地安保隊(duì)的各項(xiàng)工作都能按部就班的正確開(kāi)展,，特別是人員管理,，治安管理，消防管理,，都有明顯改變,，以及安保隊(duì)員的崗位紀(jì)律，禮節(jié)禮貌等都有一定程度的提高,，現(xiàn)就2013年的工作情況總結(jié)如下：

一． 嚴(yán)格要求自己遵守公司的各項(xiàng)規(guī)則制度,，處之身先士卒,，二，加強(qiáng)班長(zhǎng)隊(duì)伍建設(shè),，班長(zhǎng)作為“兵頭將尾,，在工作中有著

三，重視小區(qū)安全防范：加強(qiáng)對(duì)外來(lái)人員的管理,，特別是租住

針對(duì)日常工作的安排和落實(shí)情況：

為了加強(qiáng)管理,，增強(qiáng)保安隊(duì)員的意識(shí)和服務(wù)理念，進(jìn)一步提

高保安員的安全防范能力和服務(wù)水平,。

1,。2。

4,。5,。在門(mén)衛(wèi)崗人員必須出門(mén)站崗值勤。

6,。

努力打造一個(gè)高效,、務(wù)實(shí)、文明的保安新形象,。

7．負(fù)責(zé)各責(zé)任區(qū)內(nèi)的樓宇,，通道，停車場(chǎng),，綠化地,，車輛及其它公共場(chǎng)所的治安防范管理。8．負(fù)責(zé)管好進(jìn)入責(zé)任區(qū)的車輛,，保持道路暢通,車輛停放有序,，檢查停放的車輛是否已上防盜鎖；注意司機(jī)和車輛在開(kāi)車前有無(wú)

10．負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)裝修施工人員管理,。

12．負(fù)責(zé)外來(lái)人員和外來(lái)車輛的檢查,，嚴(yán)格按規(guī)定登記,。

15．負(fù)責(zé)監(jiān)控中心電視屏幕的監(jiān)視工作,，并密切監(jiān)視消防控制屏和電腦顯示系統(tǒng)。

17．做好資料保管和保密工作,，無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入監(jiān)控室,，不準(zhǔn)

2013年已經(jīng)過(guò)去，我們將滿懷信心的迎來(lái)2014年,，新的一年意味著新的機(jī)遇,，新的挑戰(zhàn)，我堅(jiān)信在物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)的英明決策和運(yùn)籌下,，物業(yè)公司的明天會(huì)更好,，做為公司的一份子,，在2014年的工作中，我會(huì)一如既往,，全心全意為公司服務(wù),，竭力做好自己的本職工作，隊(duì)長(zhǎng)的工作如果確實(shí)能做到位,，那么這支隊(duì)伍自然就有了凝聚力和戰(zhàn)斗力,；才能讓隊(duì)伍朝氣蓬勃，充滿生機(jī),，才能博得廣大業(yè)主的相信,，贏取更大的物業(yè)市場(chǎng)，為武漢興業(yè)物業(yè)管理有限公司的壯大發(fā)展而貢獻(xiàn)自己的一點(diǎn)點(diǎn)力量,！

總結(jié)人：

工作部門(mén)：物業(yè)“保安部”

時(shí) 間： 篇5：xx物業(yè)管理公司保安部2006上半年工作總結(jié)

xx物業(yè)管理公司保安部2006上半年工作總結(jié)

1,、治安方面

2006年3月28日保安員xxx、xxx因與來(lái)大廈送快遞的人員發(fā)生沖突被治安拘留,，后按部門(mén)規(guī)定兩人被開(kāi)除,，當(dāng)時(shí)隊(duì)長(zhǎng)xxx在現(xiàn)場(chǎng)而未制止事件的發(fā)生，從側(cè)面縱容保安員的氣焰,，事后隊(duì)長(zhǎng)xxx也被勸退,。這是我部上半年比較嚴(yán)重的一次治安事件，給我部造成了非常被動(dòng)的局面,，產(chǎn)生了很壞的影響,。

在此期間我部還處理了我公司及xx公司印章被冒用一事并多次到網(wǎng)通調(diào)查，此事后公司加強(qiáng)了印章,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的管理完善了簽字不確認(rèn)制度,。在工作期間組織保安部員工多次進(jìn)行治安演習(xí)，如發(fā)現(xiàn)可疑物品的處理,、在樓層內(nèi)發(fā)現(xiàn)可疑人員監(jiān)控跟蹤等,。

2、消防工作方面：

消防工作作為日常保衛(wèi)工作的重點(diǎn),，我部對(duì)大廈敏感單位每月進(jìn)行多次檢查,，下達(dá)隱患整改通知單10余份并督促相關(guān)單位進(jìn)行了整改，其中工作重點(diǎn)為xxx酒家及b1施工現(xiàn)場(chǎng),。多次組織本部門(mén)員工進(jìn)行消防常識(shí)培訓(xùn),、滅火實(shí)戰(zhàn)技能演習(xí)，在培訓(xùn)中員工掌握了基本的消防常識(shí),。

煙感探測(cè)器由于長(zhǎng)時(shí)間未做清洗,，部分已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)誤報(bào)、錯(cuò)報(bào),、不報(bào)警現(xiàn)象,。經(jīng)公司同意我部正在考察廠家調(diào)研價(jià)格,、質(zhì)量及保修時(shí)間，調(diào)研結(jié)束后計(jì)劃在近期對(duì)大廈所有煙感探測(cè)器進(jìn)行清洗,，工期約30天左右,。

3、日常管理工作

保安管理設(shè)大堂崗,、巡邏崗,、監(jiān)控崗、車場(chǎng)崗,、許可證局大堂崗,，崗與崗之間密切聯(lián)系，對(duì)大廈實(shí)行全方位365天24小時(shí)的安全保衛(wèi),，嚴(yán)格的管理制度確保了上半年本大廈無(wú)治安,、刑事案件、火災(zāi)事故的發(fā)生,。

4,、警隊(duì)管理：一是抓隊(duì)伍建設(shè)。

小結(jié)：回顧半年來(lái)的工作,，在取得成績(jī)的同時(shí),，我們也清楚地看到自身存在的差距和不足。突出表現(xiàn)在：一是由于隊(duì)員來(lái)自四面八方,，綜合素質(zhì)參差不齊,；二是我們的工作方法還有待進(jìn)一步的創(chuàng)新和改進(jìn),；三是工作上還存在一些不如人意的地方,。所有這些,，我們將在今后的工作中痛下決心,，加以克服和改進(jìn)，全力以赴把今后的工作做得更好,、更出色,。下半年及今后的工作要求將會(huì)更高,，難度將會(huì)更大,，這就對(duì)我們的工作提出了新的更高的要求,。我們一定正視現(xiàn)實(shí)，承認(rèn)困難,，但不畏困難,。我們將迎難而上,，做好工作,。具體講，要做到“三個(gè)再創(chuàng)新”,，“兩個(gè)大提升”,，最后實(shí)現(xiàn)“三個(gè)方面的滿意”,。

物業(yè)監(jiān)控工作計(jì)劃和目標(biāo) 物業(yè)監(jiān)控年度工作目標(biāo)篇三

2017年物業(yè)監(jiān)控工作心得體會(huì)

2017年物業(yè)監(jiān)控工作確保服務(wù)社區(qū)住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全是物業(yè)治理工作的基本要求，也是至關(guān)重要的工作內(nèi)容心得體味,。下面是查字典范文小編為大伙兒收集整理的2017年物業(yè)監(jiān)控工作心得體味,，歡迎大伙兒閱讀。

2017年物業(yè)監(jiān)控工作心得體味篇1

求做好企業(yè)各單位職能分工和治理人員規(guī)范卡編寫(xiě)工作的有利機(jī)會(huì),，查尋各類資料,，提升自身的理論水平，了解企業(yè)運(yùn)行動(dòng)態(tài),，挖掘企業(yè)深層的優(yōu)勢(shì)和別腳,，大大地加快了自身習(xí)慣角色的時(shí)刻，很快地投入到了新的崗位中,。3,、熔煉團(tuán)隊(duì)、加速磨合,。經(jīng)過(guò)主管副總的統(tǒng)籌安排和組織會(huì)議等機(jī)會(huì),，別斷地加強(qiáng)與部門(mén)同事的溝通與交流，汲取部門(mén)工作經(jīng)驗(yàn),，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)合力和凝結(jié)力,。4、深入基層,、聆聽(tīng)心聲,、互勉共進(jìn)。在組織考核檢查過(guò)程中,，始終堅(jiān)持與分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人一起共同面對(duì)咨詢題,，了解咨詢題的成因和現(xiàn)狀，聆聽(tīng)服務(wù)人員及治理人員的意見(jiàn)和建議,，共同研討,、共同提高，達(dá)到幫助他人,，提升自己的目的,。

三、

四、績(jī),。一方面,，在擔(dān)任分公司經(jīng)理期間,，保證了轄區(qū)采暖運(yùn)行的穩(wěn)定,，發(fā)放了20xx年度分公司績(jī)效獎(jiǎng)金，完成了分公司治理制度的修訂和調(diào)整,，籌備了20xx年度的工作實(shí)施打算,、收費(fèi)工作打算等相關(guān)工作。另一方面,，在擔(dān)任物業(yè)部部長(zhǎng)期間,，按經(jīng)理辦公會(huì)要求采取隨機(jī)抽查、共同檢查的辦法,，增強(qiáng)了考核工作的公平,、公開(kāi)性，受到了分公司的一致認(rèn)可,。并且編制完成了企業(yè)組織機(jī)構(gòu)調(diào)整后的各單位職責(zé)規(guī)范和治理人員規(guī)范卡,，初步完成了《績(jī)效考核方案》、《物業(yè)費(fèi)提價(jià)方案》,、《企業(yè)治理流程匯編》等文件的編制工作,，輔助完成了黨日活動(dòng)、區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)等黨群相關(guān)工作,，協(xié)助編寫(xiě)了董事會(huì)材料,、一體化方案、設(shè)備移交方案等多個(gè)文字材料,，完成了部門(mén)人員的選聘和培訓(xùn)工作,。總之,，充分發(fā)揮了部門(mén)職責(zé),，完成了全部打算工作及打算外安排的工作任務(wù)。

五,、廉,。我是一名共產(chǎn)黨員，在廉潔自律方面,，堅(jiān)持做到自重,、自省、自警,、自勵(lì),。要自重：就要珍重自己的言行，人格和名譽(yù)，決別干那些自輕自賤,、與職位別相符的情況,。要自省：就要經(jīng)常反省自己的思想行為是否符合企業(yè)的利益,。要自警：就要國(guó)家的法律法規(guī)和企業(yè)的規(guī)章制度約束自己,，警告自己別要有越軌的行為。要自勵(lì)：就要始終保持旺盛的工作斗志,，振奮的精神狀態(tài),。別斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，加強(qiáng)政治思想和道德修養(yǎng),，吃苦在前,，享受在后，保持清醒的頭腦,，抵制腐朽思想的侵蝕,，努力工作，別辜負(fù)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及同事對(duì)我的期望,。

2017年物業(yè)監(jiān)控工作心得體味篇2

20xx年,，在xxx和xxx的直接領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，我公司環(huán)繞依托xx,、開(kāi)拓進(jìn)展,、做大做強(qiáng)的進(jìn)展思路，創(chuàng)新工作模式,，強(qiáng)化內(nèi)部治理,，外樹(shù)公司形象，努力習(xí)慣新形勢(shì)下對(duì)物業(yè)治理工作的進(jìn)展要求,，在強(qiáng)調(diào)服務(wù)上層次,、治理上臺(tái)階的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)全體職員的共同努力,，較好地完成了全年各項(xiàng)工作任務(wù),。截至12月底，我公司共實(shí)現(xiàn)收入xxx萬(wàn),，總體實(shí)現(xiàn)收支平衡并略有盈余,，基本走上了自主經(jīng)營(yíng)的進(jìn)展軌道。現(xiàn)將我公司20xx年要緊工作

總結(jié)

一,、xxxx工作任務(wù)完成事情

(一)以物業(yè)治理和工程維修為重點(diǎn),，全力完成xxx和xxx交辦的各項(xiàng)中心工作任務(wù)

在物業(yè)治理方面，我公司順利完成了各小區(qū)及辦公大樓的物業(yè)治理工作,，此外,，受xxx托付,，我公司負(fù)責(zé)了xxx暫時(shí)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)治理工作，取得了良好的社會(huì)效益,，圓滿完成上級(jí)交付的任務(wù),。在物業(yè)工程維修方面，我公司完成了裝修工程9項(xiàng),，各小區(qū)房屋維修共387套,，其他各小區(qū)零星維修改造工程13項(xiàng)，進(jìn)一步改善了辦公大樓的辦公環(huán)境和各小區(qū)的日子居住環(huán)境,，確保各項(xiàng)工作的順利推進(jìn),。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明,，我公司共投入工程維修費(fèi)用679.49萬(wàn)元,，是去年的兩倍多。

(二)完善各項(xiàng)規(guī)章制度,，建立健全內(nèi)部治理機(jī)制,，進(jìn)一步深化企業(yè)治理體制改革

20xx年是我司轉(zhuǎn)變業(yè)務(wù)職能和下屬公司合并重組的關(guān)鍵年，我公司敢于迎接挑戰(zhàn),，主動(dòng)把握機(jī)遇,，在加強(qiáng)物業(yè)治理和內(nèi)部治理上做文章，按照現(xiàn)代企業(yè)制度的標(biāo)準(zhǔn)和要求深化治理體制改革,。我們經(jīng)過(guò)對(duì)目前形式的仔細(xì)分析和準(zhǔn)確定位,，轉(zhuǎn)變往常僅對(duì)安置小區(qū)做好日常維護(hù)治理的單一工作模式和進(jìn)展思路，把擴(kuò)大服務(wù)范圍,、提高物業(yè)治理水平,、參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，主動(dòng)開(kāi)拓都市公共物業(yè)治理市場(chǎng)作為將來(lái)可持續(xù)性進(jìn)展道路,，為此,，我們建立健全了一系列習(xí)慣公司自身進(jìn)展需要和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)需求的規(guī)章制度，如《物品采購(gòu)暫行規(guī)定》,、《廢舊貨物治理規(guī)定》,、《加班制度》、《維修工程監(jiān)管工作規(guī)定》,、《小區(qū)治理目標(biāo)責(zé)任考核表》(包括辦公內(nèi)務(wù),、安全防范、車輛治理,、機(jī)電設(shè)備,、綠化衛(wèi)生、住戶投訴,、裝修維修等方面),、《物業(yè)治理有償服務(wù)規(guī)定》等,，為公司進(jìn)展的規(guī)范化和可持續(xù)化奠定了基礎(chǔ)。

并且,，本著開(kāi)源節(jié)流,、多勞多得、提高小區(qū)治理服務(wù)水平的原則,，在我公司治理的各小區(qū)內(nèi)建立并推行了經(jīng)營(yíng)目標(biāo)責(zé)任制和治理目標(biāo)責(zé)任制,，對(duì)小區(qū)進(jìn)行年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與服務(wù)指標(biāo)的考評(píng)。實(shí)踐證明,，該項(xiàng)制度別但減少了業(yè)務(wù)成本,，增加了公司的經(jīng)營(yíng)收入(見(jiàn)下表1)，而且激發(fā)了服務(wù)中心全體職員的積極性,，提高了他們的工作能力和效率,，進(jìn)一步明確了小區(qū)服務(wù)中的責(zé)、權(quán),、利,，保證小區(qū)物業(yè)治理的良性、高效運(yùn)作,。此外,，我公司還統(tǒng)一規(guī)范了各小區(qū)服務(wù)人員的服飾，加強(qiáng)禮儀培訓(xùn),，公司的對(duì)外形象煥然一新;推行了保安人員星級(jí)考核制度,，為建立更優(yōu)秀、精干的保安隊(duì)伍奠定了基礎(chǔ),。

表1：要緊安置小區(qū)年度收益對(duì)照表 單位：萬(wàn)元

對(duì)照

小區(qū) 05年收入 06年收入 同比增長(zhǎng)比

xx小區(qū) xx xx xx

xx小區(qū) xx xx xx

xx小區(qū) xx xx xx%

xx小區(qū) xx xx xx

xx小區(qū) xx xxx xx

并且,，我們清醒的認(rèn)識(shí)到制度建設(shè)的關(guān)鍵在于降實(shí)，所以,，我公司別斷加大檢查和執(zhí)行力度,，發(fā)覺(jué)咨詢題別回避，及時(shí)糾正,，確保各項(xiàng)工作有打算,、有依據(jù)、有降實(shí)地穩(wěn)步展開(kāi),。

(三)加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè),，構(gòu)建環(huán)境整潔、治理有序的和諧小區(qū),，打造悅?cè)A物業(yè)品牌

為加強(qiáng)企業(yè)本部和服務(wù)社區(qū)的文化建設(shè),，創(chuàng)建了公司頁(yè)，為住戶與公司更好的交流提供了便捷的互動(dòng)平臺(tái);別斷豐富公司季刊內(nèi)容,，已嘗試在小區(qū)內(nèi)向住戶派發(fā),，加強(qiáng)公司的品牌宣傳,，使住戶能更好的了解我公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，增加了他們的認(rèn)同度和信賴度;結(jié)合各小區(qū)的實(shí)際事情,，舉辦了各種類型的社區(qū)文化活動(dòng),，累計(jì)投入6.5萬(wàn)活動(dòng)資金，與去年同比增長(zhǎng)了333.33%,，增強(qiáng)了與住戶互動(dòng)和溝通,，其中較為大型的活動(dòng)是xx花園xxxx大賽及xx小區(qū)xxx運(yùn)動(dòng)會(huì)，取得圓滿成功,，在住戶中引起了強(qiáng)烈反響,，得到了他們的大力支持。此外,，我公司還投入大量人力,、物力在xx花園重新裝修了文化娛樂(lè)活動(dòng)中心并投入使用，為小區(qū)居民提供了良好的休閑娛樂(lè)環(huán)境,，為構(gòu)建和諧小區(qū)制造了條件,。頁(yè)123

(四)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),，積極拓展公司業(yè)務(wù)

我公司于接手大樓的后勤工作,，經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的努力，對(duì)飯?zhí)貌糠衷O(shè)備設(shè)施進(jìn)行了維修,，完善了各崗位分工,，做好設(shè)備設(shè)施的維修及辦的保潔工作，并全面開(kāi)展了對(duì)大樓機(jī)電設(shè)備的保養(yǎng)工作,，為xx良好的工作環(huán)境和后勤服務(wù)提供了有力保障,。

我公司把經(jīng)過(guò)iso質(zhì)量認(rèn)證的審核作為奮斗目標(biāo)，經(jīng)過(guò)多種形式做好品牌宣傳,，以xx停車場(chǎng)項(xiàng)目為契機(jī),，進(jìn)一步向外界展示了公司的形象。我公司承接xx停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)治理工作,，投入大量人力物力,，并加強(qiáng)了基礎(chǔ)設(shè)施的投入。期間,，停車場(chǎng)累計(jì)停放約30000車次,，總收入約xx萬(wàn)元。由于我公司治理工作到位,，車場(chǎng)治理井然有序,，既無(wú)堵車現(xiàn)象發(fā)生，沒(méi)有發(fā)生任何事故和投訴事件,，并且也取得了良好的社會(huì)效益,，圓滿完成上級(jí)交付的任務(wù),，為將來(lái)拓展公司業(yè)務(wù)，打造xxxx公共物業(yè)治理品牌積存了珍貴的經(jīng)驗(yàn),。

(五)加強(qiáng)職員隊(duì)伍建設(shè)和人力資源儲(chǔ)備,，構(gòu)建團(tuán)結(jié)共進(jìn)團(tuán)隊(duì)

在職員隊(duì)伍建設(shè)方面，公司一方面嚴(yán)格治理,，對(duì)別能勝任本職工作的人員堅(jiān)定進(jìn)行撤換;另一方面,，開(kāi)展人性化治理，合理進(jìn)行崗位調(diào)整,，營(yíng)造良好的工作氛圍,。我們經(jīng)過(guò)與xxxxx學(xué)院共同建立校企合作關(guān)系，建立xxxxx學(xué)院實(shí)習(xí)基地,，為公司進(jìn)一步進(jìn)展儲(chǔ)備了人力資源;安排職員參加多種培訓(xùn),，提高公司工作人員的業(yè)務(wù)能力和綜合素養(yǎng)。

我公司重視團(tuán)隊(duì)建設(shè),，一方面經(jīng)過(guò)各種活動(dòng)讓職員感覺(jué)到大伙兒庭的溫暖,，例如，中秋節(jié)組織遠(yuǎn)離視力故鄉(xiāng)的職員聚餐,，并涼快文體活動(dòng);另一方面,，讓職員認(rèn)識(shí)團(tuán)隊(duì)價(jià)值，將自身利益和進(jìn)展與公司的興衰相關(guān)聯(lián),，促使全體職員形成一支富有戰(zhàn)斗力的和諧共進(jìn)團(tuán)隊(duì),，以滿腳公司別斷變革創(chuàng)新和成長(zhǎng)進(jìn)展的需要。

(六)強(qiáng)化安全意識(shí),，建立安全責(zé)任關(guān)聯(lián)制度,，始終把安全生產(chǎn)作為一切工作的全然

確保服務(wù)社區(qū)住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全是物業(yè)治理工作的基本要求，也是至關(guān)重要的工作內(nèi)容,。為此,，公司一方面特別注重提高全體職員的安全服務(wù)知識(shí)和安全防范技能，對(duì)全體職員進(jìn)行經(jīng)常性的安全生產(chǎn)教育,，并適時(shí)舉辦安全生產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)和防火安全練兵活動(dòng);另一方面,，建立安全責(zé)任關(guān)聯(lián)制度，將安全生產(chǎn)與相關(guān)責(zé)任人的收入和責(zé)任擔(dān)保掛鉤,，明確一旦浮現(xiàn)安全事故,，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，確保為小區(qū)創(chuàng)建安定的居住日子環(huán)境,。20xx年,，我公司治理的各小區(qū)沒(méi)有發(fā)生一起因公司職工瀆職引發(fā)的安全生產(chǎn)事故。

(七)加強(qiáng)紀(jì)律教育,，扎實(shí)推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)和精神文明建設(shè)

我公司結(jié)合實(shí)際事情,，組織黨員,、干部開(kāi)展反腐倡廉、重溫新黨章學(xué)習(xí)活動(dòng),，參加七月紀(jì)律教育月學(xué)習(xí)動(dòng)員大會(huì),、聽(tīng)報(bào)告、觀察錄像,，還組織大伙兒學(xué)習(xí)反腐倡廉的文章,，重溫新黨章，堅(jiān)固樹(shù)立社會(huì)主義榮辱觀,。我公司依照工作業(yè)務(wù)需要,，將學(xué)習(xí)人員的范圍擴(kuò)大到小區(qū)服務(wù)中心，以八榮八恥為主題,，組織職員進(jìn)行學(xué)習(xí)心得的交流討論,。對(duì)全體黨員干部及各部門(mén)負(fù)責(zé)人開(kāi)展管理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作和紀(jì)律教育學(xué)習(xí)，進(jìn)行了自查自糾工作,，針對(duì)存在的與可能發(fā)生的咨詢題進(jìn)行了討論,、分析，制定整改措施,，降實(shí)整改責(zé)任,。今年，我公司實(shí)現(xiàn)所有經(jīng)濟(jì)類合同或協(xié)議的簽訂實(shí)行雙經(jīng)辦人制度,，確保合同的公平,、公正。經(jīng)過(guò)整改,，公司內(nèi)部加強(qiáng)了廉政建設(shè)工作，提高了干部職工的職業(yè)道德素養(yǎng),，在我公司的物業(yè)治理工作中別斷涌現(xiàn)好人好事,，受到住戶好評(píng)。

二,、存在的要緊咨詢題及難點(diǎn)

一是物業(yè)治理職員隊(duì)伍文化程度別高,，整體素養(yǎng)相對(duì)偏低;再加上小區(qū)治理人員和保安隊(duì)伍變動(dòng)相對(duì)頻繁，他們一方面對(duì)新環(huán)境別能及時(shí)習(xí)慣,，溝通協(xié)調(diào)別腳,，另一方面大多沒(méi)有同意比較專業(yè)的物業(yè)治理技能培訓(xùn)，工作能力欠缺,，導(dǎo)致工作效率較低,。

二是我公司各項(xiàng)治理與考評(píng)制度仍有待于在實(shí)踐中別斷改進(jìn)，企業(yè)文化與社區(qū)文化建設(shè)處于起步時(shí)期,，缺乏經(jīng)驗(yàn),，仍然需要?jiǎng)e斷探究和總結(jié)經(jīng)驗(yàn),。

三是由于體制等各種客觀原因，企業(yè)的激勵(lì)制度別完善,，對(duì)企業(yè)持續(xù)進(jìn)展有一定的限制,。

三、20xx年工作打算與思路

20xx年,，我公司將以科學(xué)進(jìn)展觀和黨的十六屆六中全會(huì)提出的構(gòu)建和諧社會(huì)為指導(dǎo)思想,，一方面仔細(xì)完成xxx和xxx交給我公司的各項(xiàng)工作任務(wù)，另一方面,，加強(qiáng)公司自身的各項(xiàng)制度建設(shè),，進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，提高服務(wù)質(zhì)量,，創(chuàng)建有信譽(yù),、有實(shí)力的物業(yè)治理品牌。

(一)進(jìn)一步創(chuàng)新工作機(jī)制,，內(nèi)強(qiáng)治理,，外拓業(yè)務(wù)，使公司的進(jìn)展再上一具新臺(tái)階

經(jīng)過(guò)這幾年的努力和進(jìn)展,，以及市建委和辦黨委的大力支持,，我公司各項(xiàng)工作別斷規(guī)范，業(yè)務(wù)范圍進(jìn)一步擴(kuò)大,，20xx年我們將進(jìn)一步創(chuàng)新完善工作機(jī)制和治理模式,，進(jìn)一步強(qiáng)化內(nèi)部治理水平，鞏固及完善現(xiàn)有各項(xiàng)制度,，深化內(nèi)部機(jī)制改革,，試行定員定崗定酬及費(fèi)用包干制度，實(shí)行小區(qū)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)責(zé)任制及治理目標(biāo)責(zé)任制,，向治理要效益;依托城建,，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，希翼能在做好每年交易會(huì)車管工作的基礎(chǔ)上,，把進(jìn)一步開(kāi)拓物業(yè)治理新市場(chǎng)當(dāng)作一項(xiàng)重點(diǎn)工作來(lái)抓,，促使公司的進(jìn)展?fàn)顩r和經(jīng)濟(jì)狀況有明顯好轉(zhuǎn)。

(二)加強(qiáng)企業(yè)和社區(qū)文化建設(shè),，打造xxx物業(yè)品牌

我公司在完成中心工作任務(wù)的基礎(chǔ)上,，20xx年將重點(diǎn)放在企業(yè)文化與社區(qū)文化的建設(shè)上，完善公司的頁(yè),、季刊,，努力搞好小區(qū)的社區(qū)活動(dòng)，把深入拓展企業(yè)文化與社區(qū)文化的建設(shè)作為我公司拓展服務(wù)深度與提升服務(wù)質(zhì)量的突破點(diǎn)，推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)和精神文明建設(shè)工作,，別斷加強(qiáng)小區(qū)的物業(yè)治理工作,，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

(三)加強(qiáng)人力資源的培養(yǎng)與人才隊(duì)伍建設(shè)

要加強(qiáng)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)力度,，以提高其業(yè)務(wù)素養(yǎng)和整體治理水平;加強(qiáng)對(duì)高技術(shù),、高能力人才的引進(jìn)，并經(jīng)過(guò)培訓(xùn)挖掘內(nèi)部技術(shù)潛能,，發(fā)覺(jué),、培養(yǎng)和儲(chǔ)備技術(shù)人才。經(jīng)過(guò)與xxxx學(xué)院校企共建物業(yè)治理專業(yè)實(shí)習(xí)基地,，選拔優(yōu)秀畢業(yè)生,，加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)。

2017年物業(yè)監(jiān)控工作心得體味篇3

已過(guò)去的20xx年上半年,，是股份有限公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整初見(jiàn)成效的半年,，也是為公司一舉摘掉pt帽子恢復(fù)上市制造良好契機(jī)的關(guān)鍵半年。在這半年里,，在股份公司各級(jí)組織和領(lǐng)導(dǎo)的大力關(guān)懷和幫助下,，在各兄弟單位的理解和支持下，物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)班子和全體職員經(jīng)過(guò)別懈的努力,，實(shí)現(xiàn)了年初預(yù)定的目標(biāo),。在此，我代表物業(yè)公司全體同仁向公司董事會(huì),、公司黨委,、公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和賦予我們幫助和配合的各子(分)公司表示深深的謝意!

如今，就物業(yè)公司在完成預(yù)定目標(biāo)過(guò)程中所做的工作匯報(bào)如下：

一,、完善各項(xiàng)規(guī)章制度,，建立內(nèi)部治理機(jī)制

經(jīng)過(guò)對(duì)以往工作的分析、總結(jié),，物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)班子達(dá)成共識(shí)：提高物業(yè)服務(wù)水平,、擴(kuò)大物業(yè)服務(wù)范圍、由內(nèi)部服務(wù)逐步走向外部服務(wù),、爭(zhēng)取從市場(chǎng)中獵取效益是物業(yè)公司將來(lái)可持續(xù)性進(jìn)展的必由之路。而要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),，切實(shí)提高物業(yè)治理水平是全然的基礎(chǔ)所在,，所以，必須建立完善各項(xiàng)規(guī)章制度和內(nèi)部治理機(jī)制,，明確治理工作中的責(zé),、權(quán)、利，使該管的情況有人管,、能辦好的情況有人辦,，務(wù)實(shí)避虛，一切工作都從實(shí)際需要?jiǎng)由?、以解決咨詢題為目的,，扎扎實(shí)實(shí)的做好各項(xiàng)基礎(chǔ)工作。為此,，我們本著實(shí)事求是的原則建立了一系列習(xí)慣市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展需要和物業(yè)公司進(jìn)展需要的《辦公室工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》,、《效績(jī)考核制度》、《職員獎(jiǎng)懲條例》,、《值班經(jīng)理工作制度》,、《商戶回訪工作制度》、《投訴接待處理制度》,、《辦公經(jīng)費(fèi)治理制度》,、《工資治理制度》、《考勤制度》,、《會(huì)議制度》,、《文件學(xué)習(xí)降實(shí)制度》、《效績(jī)考核檢查降實(shí)制度》,、《職員培訓(xùn)制度》等十幾項(xiàng)規(guī)章制度,，并在此基礎(chǔ)上加強(qiáng)各項(xiàng)規(guī)章制度的檢查降實(shí)力度使物業(yè)公司的各項(xiàng)工作有打算、由辦法,、有依據(jù),、有目的的展開(kāi);并且，為了建立完善內(nèi)部治理機(jī)制,，我們采納走出去,、引進(jìn)來(lái)的方式從實(shí)力強(qiáng)、水平高的物業(yè)公司那里取經(jīng),，在吸收先進(jìn)物業(yè)公司內(nèi)部治理經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上結(jié)合我們的實(shí)際事情,，對(duì)經(jīng)營(yíng)班子、行政辦公室每個(gè)治理崗位的職能,、作用,、工作范圍作了明確、具體的劃分,，從而將各項(xiàng)工作細(xì)化到每個(gè)人,，促進(jìn)了各職能崗位工作的積極性、主動(dòng)性和制造性,，使各級(jí)治理人員在工作實(shí)踐中別斷得到鍛煉,，業(yè)務(wù),、治理水平別斷得到提高。

二,、公司上下團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí),，服務(wù)意識(shí)顯著提高

作為物業(yè)公司，別斷提高服務(wù)意識(shí),、服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量,，才干最大限度的滿腳商戶和業(yè)主的需求，在此基礎(chǔ)上才干穩(wěn)步提升物業(yè)收入,，從而提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,，樹(shù)立良好的企業(yè)形象。為此,，物業(yè)公司首先從思想政治工作入手,，發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨、團(tuán)員,、工會(huì)積極分子的榜樣帶頭作用,，帶領(lǐng)全體職員轉(zhuǎn)變服務(wù)觀念、開(kāi)展理論學(xué)習(xí),、加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn),，使上自領(lǐng)導(dǎo)班子下至一般職員的服務(wù)意識(shí)和自身素養(yǎng)得到別斷提高，公司領(lǐng)導(dǎo)和各級(jí)治理人員經(jīng)常深入基層做大量的答疑解惑工作,，公司上下形成了團(tuán)結(jié)一致,、求真務(wù)實(shí)的工作氛圍;其次，為了可以在物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量上更上一具臺(tái)階,，在將來(lái)的物業(yè)資質(zhì)評(píng)審中更上一具檔次,，物業(yè)公司加強(qiáng)了各類資料的查閱、收集,、歸檔工作,，按部門(mén)、形式,、性質(zhì)等別同合理分類,、存檔，極慷慨便了對(duì)所需材料的及時(shí)查閱和利用;第三,，重視參加和開(kāi)展形式各樣的培訓(xùn)活動(dòng),，在積極參加股份公司組織的各類培訓(xùn)、學(xué)習(xí)的并且針對(duì)公司內(nèi)部各部(室)的工作特點(diǎn)和性質(zhì)定期或別定期的開(kāi)展升旗儀式,、安全生產(chǎn),、消防知識(shí)、儀容儀表,、禮儀禮節(jié)、設(shè)備原理、物業(yè)規(guī)范等業(yè)務(wù)培訓(xùn),，使全體職員的服務(wù)意識(shí)和業(yè)務(wù)素養(yǎng)得到別斷提高;第四,，狠抓各項(xiàng)規(guī)章制度的降實(shí)，促進(jìn)各項(xiàng)工作迅速有效的開(kāi)展,，特別是為了切實(shí)降實(shí)在近期實(shí)施的《效績(jī)考核制度》我們下了極大的功夫,，在考核部門(mén)的并且治理人員也要同意《效績(jī)考核檢查制度》考核，起到了相互監(jiān)督的作用,，實(shí)施一具月來(lái),，公司全體職員的工作作風(fēng)、質(zhì)量和服務(wù)意識(shí),、水平以及有效投訴的處理率都有了顯著提高;又如《晨會(huì)制度》實(shí)施后,，每天晨會(huì)對(duì)前期浮現(xiàn)的咨詢題和當(dāng)天安排的工作具體降實(shí)到相關(guān)責(zé)任人，要求當(dāng)天能完成的必須當(dāng)天完成,，別能完成的要查出原因,、制定打算，按規(guī)定的期限完成,，使各部室的工作效率明顯加快,，改變了懶、散,、慢的別良工作適應(yīng),，對(duì)迅速提高服務(wù)意識(shí)、盡可能減少投訴和有效開(kāi)展工作起到了至關(guān)重要的作用,。

三,、節(jié)能落耗、精減人員,，治理效益明顯提高

物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)班子清醒的認(rèn)識(shí)到,，必須強(qiáng)化全體職員的成本意識(shí)、加強(qiáng)內(nèi)部治理,、加大監(jiān)控力度,、精減富余人員，才干減少企業(yè)虧損,、提高企業(yè)效益,，在實(shí)際工作中我們要緊從三個(gè)方面做了具體工作：首先，針對(duì)采購(gòu)工作是節(jié)能落耗的關(guān)鍵環(huán)節(jié)物業(yè)公司實(shí)施了嚴(yán)格的監(jiān)操縱度,，在常置易耗品的采購(gòu)過(guò)程中建立供貨廠家詳細(xì)資料并與供貨單位建立長(zhǎng)期供貨關(guān)系,，并且，財(cái)務(wù)與辦公室人員經(jīng)常做市場(chǎng)調(diào)查,，盡可能尋到源頭供貨商,，還改變了原采購(gòu)人員在采購(gòu)300元以上物品必須兩人以上外購(gòu)為任何金額都必須兩人以上外購(gòu),，并且，為了提高服務(wù),，在對(duì)入圓企業(yè)有償服務(wù)項(xiàng)目上,，要求采購(gòu)人員被服務(wù)方進(jìn)行協(xié)商，確定是自行購(gòu)買(mǎi)材料,，依然物業(yè)公司代購(gòu)或者是物業(yè)公司協(xié)助購(gòu)買(mǎi),，從成本上最大限度滿腳企業(yè)利益。經(jīng)過(guò)這一系列措施達(dá)到了有效監(jiān)控的目的;其次,，經(jīng)過(guò)減職員作使企業(yè)人力成本落低,，從20xx年初至今，我們共與31名職員解除了勞動(dòng)關(guān)系,，每月減少工資及附加費(fèi)用就可達(dá)2萬(wàn)多元,，切實(shí)為企業(yè)減輕了負(fù)擔(dān);第三，經(jīng)過(guò)抓內(nèi)部治理落低費(fèi)用,，物業(yè)公司所有治理人員從6月起停止在職員餐就餐,，值班經(jīng)理和夜班值班人員取消快餐就餐而由職員餐供應(yīng)，僅此舉措又落低了費(fèi)用,，此外,，本著為商戶著想的原則在維修過(guò)程中能修復(fù)的別換新，能出工一人的別用兩人,，能一小時(shí)修復(fù)的決別用兩小時(shí),，取得了較好的社會(huì)效益;第四，開(kāi)展修舊利廢活動(dòng),，辦公室以身作則在辦公用品領(lǐng)用上嚴(yán)格操縱,，紙張正面用完用背面，做的能省就省,，清潔部把舊拖把2,、3個(gè)拆開(kāi)合成1個(gè)繼續(xù)用，工程部把報(bào)廢設(shè)備中能用的零件拆洗后再加以利用,，值班人員在別妨礙經(jīng)營(yíng)的事情下分區(qū)操縱,，做到別必開(kāi)的燈別開(kāi)、能少開(kāi)的少開(kāi),，包干區(qū)域做到人走燈熄,、水停，并用獎(jiǎng)懲規(guī)定加以約束,，經(jīng)過(guò)各個(gè)部(室)的共同努力,，達(dá)到了落低消耗的目的。

一,、存在的咨詢題

目前,，物業(yè)公司在內(nèi)部治理方面也算是軟治理方面有了很大提高,，如服務(wù)的及時(shí)性、質(zhì)量,、態(tài)度及標(biāo)準(zhǔn)化治理方面,，但由于物業(yè)服務(wù)中硬件設(shè)施別到位，致使(冷)熱空調(diào)服務(wù)部分達(dá)別到需求,。物業(yè)公司針對(duì)此工作已拿出整改存在的咨詢題：1、幾千部風(fēng)機(jī)盤(pán)管經(jīng)六年使用未檢修,、清洗,，表冷器表面被油膩和塵垢阻塞，風(fēng)量很小,，有的甚至無(wú)風(fēng),，使產(chǎn)生的冷熱空氣散失嚴(yán)峻，三樓在清洗后效果有很大改觀,，所以,，風(fēng)機(jī)盤(pán)管需完全清洗;2、溴化鋰設(shè)備使用六年來(lái)從未大修過(guò),，存在許多隱患且制冷效果落低,，一旦浮現(xiàn)故障將直接妨礙大廈的冷暖供應(yīng)，故必須完全大修;3,、部分區(qū)域加裝大容量風(fēng)機(jī)盤(pán)管4,、新風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)量散失嚴(yán)峻5、保溫工作別到位,。6,、建設(shè)工程中物業(yè)公司的介入工作別到位，加大了物業(yè)公司的維修難度和費(fèi)用,，所以建議在未來(lái)的施工前期,、中期和驗(yàn)收期及質(zhì)量保證金的支付也應(yīng)有物業(yè)公司的簽字才干認(rèn)可，以加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)控,。

以上咨詢題物業(yè)公司已專題報(bào)告公司,，相信在公司的支持下，硬件服務(wù)設(shè)施一定會(huì)得到改善,。

其次,，物業(yè)公司治理人員起步較低、能力較欠缺,，在下半年要加強(qiáng)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)力度,，以提高治理人員的業(yè)務(wù)素養(yǎng)和整體治理水平。

第三,，物業(yè)公司僅成立一年,，起步低,、時(shí)刻短，只處于發(fā)育時(shí)期,，與本市大型物業(yè)公司存在著差距,，在走向市場(chǎng)的進(jìn)展過(guò)程中缺乏技術(shù)能力、治理能力和競(jìng)爭(zhēng)能力,。

第四,，職員隊(duì)伍整體技術(shù)含量低，在將來(lái)的人事工作中要加強(qiáng)對(duì)高技術(shù),、高能力人才的引進(jìn),，并經(jīng)過(guò)培訓(xùn)挖掘內(nèi)部技術(shù)潛能，發(fā)覺(jué),、培養(yǎng)和儲(chǔ)備技術(shù)人才,。

五、將來(lái)工作展望

首先,，加強(qiáng)全體職員的培訓(xùn),、學(xué)習(xí)，在提高服務(wù)意識(shí),、水平及質(zhì)量的基礎(chǔ)上完善規(guī)章制度和資料治理,，以期在下半年物業(yè)資質(zhì)的評(píng)審上再上一具臺(tái)階，爭(zhēng)取獲得二級(jí)物業(yè)資質(zhì);

其次,，改革人事制度,，這需要做好幾個(gè)工作：1、建立因事設(shè)崗制度,，按照工作需要和物業(yè)治理有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立工作崗位,，明確崗位結(jié)構(gòu)比例，以解決行政,、后勤人員多,，專業(yè)技術(shù)人才少的咨詢題;2、建立因崗定責(zé)制度,，將工作,、任務(wù)層層分解，降實(shí)到崗,，將上崗者經(jīng)濟(jì)收入與去留升落掛鉤,，別留責(zé)任空白區(qū)，幸免相互扯皮,、推諉;3,、建立競(jìng)聘上崗制度，使在崗者始終處于積極進(jìn)取的最佳狀態(tài)。

第三,，完善工資改革分配制度,，運(yùn)用利益杠桿讓每個(gè)職員環(huán)繞自己的誠(chéng)實(shí)勞動(dòng)應(yīng)得的正當(dāng)利益快速運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)，完全消除干部,、職員的惰性,，充分調(diào)動(dòng)積極性、主動(dòng)性,、制造性,，使全體干部、職員人人爭(zhēng)事干,。

第四,，要拓寬服務(wù)領(lǐng)域，提供各種個(gè)性化服務(wù),，這需要樹(shù)立全心全意為業(yè)主服務(wù)的思想，想在業(yè)主需要之前,，做在業(yè)主需要之先,，在為業(yè)主提供常規(guī)的衛(wèi)生、安全,、維修服務(wù)的基礎(chǔ)上,，積極進(jìn)展綠化、家政,、托付,、代理、中介,、商業(yè)服務(wù)等項(xiàng)目,，別僅使業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中獲得切實(shí)利益，也使自己的物業(yè)服務(wù)獲得經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益,。

第五,，爭(zhēng)取樹(shù)立品牌服務(wù)，利用那個(gè)老字號(hào)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得優(yōu)勢(shì),，充分發(fā)揮地緣優(yōu)勢(shì),、品牌優(yōu)勢(shì)，制造機(jī)會(huì)在從先進(jìn)的物業(yè)公司學(xué)習(xí)其先進(jìn)的治理,、經(jīng)營(yíng)辦法和經(jīng)驗(yàn),，在全面提高服務(wù)水平的基礎(chǔ)上，打造出本市乃至西北的物業(yè)治理新品牌,。

目前,，本市的物業(yè)治理只處于起步時(shí)期，有相當(dāng)?shù)倪M(jìn)展空間,，我們一定要在思想觀念,、經(jīng)營(yíng)理念和服務(wù)意識(shí)上搶在前列,，我們相信，經(jīng)過(guò)我們求真務(wù)實(shí)的別斷努力,，一定可以實(shí)現(xiàn)我們的目標(biāo),。