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物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)描述篇一

1,、負(fù)責(zé)制定本部門(mén)的工作計(jì)劃，并主持開(kāi)展本部門(mén)的各項(xiàng)工作,；

2、負(fù)責(zé)落實(shí)本部門(mén)員工的崗位職責(zé),，并對(duì)員工的工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)及績(jī)效考核,；

3、全面貫徹集團(tuán)公司的安全管理制度,，認(rèn)真做好本店的防火,、防盜、經(jīng)營(yíng)秩序等安全管理工作,；

4,、負(fù)責(zé)組織本店消防、空調(diào),、配電等物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修和定期檢修保養(yǎng),，保證本店水、電,、氣及通訊系統(tǒng)的正常運(yùn)行,；

5、負(fù)責(zé)本店保安,、保潔人員的日常管理,，監(jiān)督落實(shí)人員的崗位責(zé)任，確保本店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)外緊急情況及時(shí)妥善處理及場(chǎng)館的衛(wèi)生,； 負(fù)責(zé)本店各設(shè)備圖紙,、文字資料及各種表格記錄等檔案的妥善保管

6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本店與物業(yè)單位及當(dāng)?shù)毓?、交管,、安檢、城管,、接到等政府部門(mén)的關(guān)系,；

7、負(fù)責(zé)本店物業(yè)費(fèi)用的收支預(yù)算,，并嚴(yán)格執(zhí)行,；

8、妥善處置本店物業(yè)保衛(wèi)工作中出現(xiàn)的各種問(wèn)題及突發(fā)事件。

物業(yè)部保安主管崗位職責(zé)

1,、負(fù)責(zé)制定本店消防安全工作計(jì)劃,，做好消防的日常管理工作；

2,、負(fù)責(zé)落實(shí)內(nèi)保員的崗位職責(zé),，并對(duì)內(nèi)保員的工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)；

3,、負(fù)責(zé)組織每天的消防巡查和清場(chǎng)工作,，及時(shí)查處消防隱患；

4,、負(fù)責(zé)組織對(duì)商戶(hù)修方案的審查,、施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督以及竣工后的驗(yàn)收；

5,、負(fù)責(zé)對(duì)商戶(hù)裝修方案及資料,、圖紙的存檔；

6,、負(fù)責(zé)組織對(duì)消防設(shè)施,、設(shè)備、器材的維護(hù)保養(yǎng),，保證消防設(shè)施,、設(shè)備、器材的正常使用

7,、定期組織本店的消防安全檢查,，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改；

8,、定期對(duì)本店員工和商戶(hù)進(jìn)行安全宣傳教育或安全知識(shí)培訓(xùn),；

9、負(fù)責(zé)管理和訓(xùn)練專(zhuān)職或義務(wù)消防隊(duì),，定期進(jìn)行演練,；

10熟記各項(xiàng)突發(fā)事件的應(yīng)急方案，組織處置突發(fā)火災(zāi),、爆炸,、破壞等緊急事件。

物業(yè)部工程主管崗位職責(zé)

1,、負(fù)責(zé)制定電工,、空調(diào)工的工作計(jì)劃，做好電工,、空調(diào)工的日常管理工作,；

2,、負(fù)責(zé)制定相關(guān)綜合維修的工作計(jì)劃，做好本店所有設(shè)施設(shè)備的管理工作,；

3,、落實(shí)電工、空調(diào)工的崗位職責(zé),，對(duì)員工的工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo),；

4、負(fù)責(zé)本店總配電室,、分配電室,、空調(diào)機(jī)房的日常值班及運(yùn)行維修；

5,、負(fù)責(zé)每月配合辦公室對(duì)部門(mén)采購(gòu)物品進(jìn)行統(tǒng)計(jì)管理工作,；

6、負(fù)責(zé)本店電費(fèi),、天然氣費(fèi)及相關(guān)維修費(fèi)用的預(yù)算與核算；

7,、負(fù)責(zé)定期組織對(duì)商戶(hù)用電安全情況的檢查,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)查處；

8,、負(fù)責(zé)定期對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)查處；

9,、負(fù)責(zé)裝修商戶(hù)的手續(xù)辦理,，施工期間監(jiān)管，竣工驗(yàn)收等服務(wù)工作,。

物業(yè)部電工的崗位職責(zé)

1,、根據(jù)營(yíng)業(yè)時(shí)間和要求，負(fù)責(zé)每天經(jīng)營(yíng)場(chǎng)館和辦公場(chǎng)所照明系統(tǒng),、直梯,、扶梯的開(kāi)啟和關(guān)閉。,、2,、及時(shí)維護(hù)維修本店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和辦公場(chǎng)所的照明系統(tǒng)以及公共服務(wù)配套設(shè)施；

3,、負(fù)責(zé)及時(shí)申領(lǐng)電氣維修維護(hù)所需要的物品,；

4、負(fù)責(zé)定期對(duì)商戶(hù)用電安全情況的檢查,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)查處,；

5、負(fù)責(zé)審查商戶(hù)裝修電路圖、系統(tǒng)圖,，并對(duì)商戶(hù)電路施工進(jìn)行監(jiān)督檢查和竣工后驗(yàn)收,；

6、負(fù)責(zé)商戶(hù)裝修用電管理,；

7,、做好日常維修記錄和配電室運(yùn)行維修記錄；

8,、負(fù)責(zé)處理電梯運(yùn)行中出現(xiàn)的各種問(wèn)題,。

9、負(fù)責(zé)夜間配合保安人員完成對(duì)各裝修,、加班商戶(hù)的安全用電工作檢查,，對(duì)于不合理的用電應(yīng)及時(shí)采取有效措施，節(jié)約用電,；

物業(yè)部電梯工崗位職責(zé)

1,、每天負(fù)責(zé)檢查維護(hù)電梯設(shè)備，其中包括轎頂檢修,，機(jī)房檢查,，底坑檢查。

2,、每天必須檢查轎廂內(nèi)照明情況,，有發(fā)黑發(fā)暗的燈管應(yīng)及時(shí)更換。

3,、將檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,，詳細(xì)記錄下來(lái)，遇特殊情況應(yīng)詳細(xì)注明問(wèn)題出現(xiàn)的時(shí)間,，并上報(bào)電梯公司,。

4、當(dāng)值期間全面負(fù)責(zé)電梯的正常運(yùn)轉(zhuǎn),，嚴(yán)格執(zhí)行電梯的運(yùn)行管理規(guī)定,，做好關(guān)梯前與開(kāi)梯前的準(zhǔn)備工作。

5,、積極向業(yè)主宣傳電梯的管理規(guī)定及使用時(shí)應(yīng)注意安全事項(xiàng),。

6、精通電梯的操作程序,，熟悉電梯緊急情況的處理方法,。

7、水電設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí),，必須及時(shí)配合電工做好修整工作,。

8,、發(fā)揮專(zhuān)長(zhǎng)，為業(yè)主做好有償服務(wù),，為公司創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益,，無(wú)特殊情況任何事情不得拖延。

9,、接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)指派的工作,。

物業(yè)部空調(diào)工崗位職責(zé)

1、在主管的領(lǐng)導(dǎo)下,，負(fù)責(zé)百貨中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行,、維護(hù)和管理。

2,、熟悉冷水機(jī)組,、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的原理,、性能,、參數(shù)和使用維護(hù)方法。

3,、堅(jiān)守崗位,、服從指揮、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)程,。

4,、操作運(yùn)行冷水機(jī)組,、新風(fēng)機(jī)組及附屬設(shè)備,，定時(shí)記錄各種運(yùn)行參數(shù)，監(jiān)控各空調(diào)機(jī)組的運(yùn)行,，保證大樓各區(qū)域溫度適宜,。

5、定時(shí)巡視檢查檢查冷水機(jī)組,、水泵,、冷卻塔、控制柜,、管網(wǎng)系統(tǒng)的運(yùn)行情況,，認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)巡視檢查記錄。

6,、定時(shí)巡視各空調(diào)區(qū)域的溫度和濕度,，及時(shí)調(diào)整空調(diào)工況以滿(mǎn)足客戶(hù)需要。

7,、當(dāng)溫度不適或空調(diào)噪聲大,、出塵土等故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

8,、熟悉百貨空調(diào)系統(tǒng)總,、支節(jié)門(mén)的位置和型號(hào)規(guī)格，掌握各種應(yīng)急預(yù)案,，能及時(shí)處理系統(tǒng)發(fā)生的突發(fā)事故,。

9、按維保要求對(duì)冷水機(jī)組,、新風(fēng)機(jī)組及附屬設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),，使之處于良好狀態(tài)，確保設(shè)備安全運(yùn)行,。

10,、排風(fēng)、排煙系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),，保證其運(yùn)行正常,。

11、對(duì)設(shè)備機(jī)房每班打掃一次衛(wèi)生,，保證機(jī)房的整潔衛(wèi)生,。

物業(yè)部巡邏崗崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)本店的消防巡查和清場(chǎng)工作,，及時(shí)查處消防隱患,；

2、負(fù)責(zé)對(duì)商戶(hù)裝修方案的審查,、施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和竣工后的驗(yàn)收,；

3、負(fù)責(zé)本店和商戶(hù)裝修過(guò)程中的電氣焊,、油漆等危險(xiǎn)作業(yè)的一對(duì)一監(jiān)護(hù),，確保施工安全；

4,、負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施,、設(shè)備、器材的維護(hù)保養(yǎng),，保證消防設(shè)施,、設(shè)備、器材的正常使用,；

5,、定期參加本店的消防安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改,；

6,、定期參加本店的消防演練,；

7、對(duì)本店員工和商戶(hù)進(jìn)行安全宣傳教育或安全知識(shí)培訓(xùn),；

8,、熟記各項(xiàng)突發(fā)事件的應(yīng)急方案，及時(shí)處置突發(fā)的火災(zāi),、爆炸,、破壞等緊急事件

9、負(fù)責(zé)對(duì)建筑,、生活垃圾清運(yùn)工作的監(jiān)管及統(tǒng)計(jì)工作;

10,、負(fù)責(zé)每日隨時(shí)配合財(cái)務(wù)資金護(hù)送及收銀臺(tái)的安全工作；

物業(yè)部監(jiān)控員崗位職責(zé)

1,、負(fù)責(zé)本店中控室的監(jiān)控工作,，并做好各項(xiàng)記錄；

2,、負(fù)責(zé)本店消防自動(dòng)報(bào)警滅火系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng),、檢測(cè)等管理工作,，確保有關(guān)設(shè)備的良好運(yùn)行；

3,、熟悉本店防火分區(qū)及設(shè)備使用,，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)準(zhǔn)確指明地點(diǎn)部位；

4,、接到火警信號(hào)或故障報(bào)警時(shí),，及時(shí)通知內(nèi)保員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)；

5,、發(fā)現(xiàn)嫌疑事件或嫌疑人員及時(shí)通知保安人員進(jìn)行監(jiān)護(hù),；

6,、發(fā)生火災(zāi),、爆炸等緊急情況時(shí)，負(fù)責(zé)通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),，并根據(jù)指令播放應(yīng)急疏散廣播,，啟動(dòng)有關(guān)滅火、電源強(qiáng)切等消防設(shè)備,；

7,、保持與物業(yè)經(jīng)理及內(nèi)保主管的及時(shí)溝通。

物業(yè)部停車(chē)場(chǎng)保安崗位職責(zé)

1,、維持進(jìn)出車(chē)輛秩序,，確保出,、入口車(chē)道順暢;

2、注意車(chē)內(nèi)狀況,，決對(duì)不允許裝載有易燃,、易爆、易揮發(fā)物品的車(chē)輛進(jìn)場(chǎng);

3,、積極履行崗位職責(zé),，快步或小跑到車(chē)前，以手式引導(dǎo)車(chē)輛有序停放,，做到親切隨和而又不失原則;

4,、如遇到任何突發(fā)事件，應(yīng)以確保車(chē)道順暢為前提,，按照有關(guān)規(guī)定處理,，靈活掌握處理方式，如不能解決可通知主管或經(jīng)理到場(chǎng)處理;

5,、在當(dāng)值期間巡查停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛情況,，如發(fā)現(xiàn)有損傷的車(chē)輛要作出詳細(xì)登記;

6、在巡查中注意車(chē)輛設(shè)施狀況,，確保車(chē)輛設(shè)施不被人為損壞及盜竊;

7,、發(fā)現(xiàn)可疑人員在車(chē)場(chǎng)范圍內(nèi)逗留，應(yīng)禮貌地予以盤(pán)查,，如無(wú)特殊情況應(yīng)請(qǐng)其離開(kāi);

8,、如遇到停車(chē)司機(jī)在駕駛中撞毀或刮花車(chē)場(chǎng)設(shè)施及停放的車(chē)輛，應(yīng)將司機(jī)留在現(xiàn)場(chǎng)處理,，或通知主管到場(chǎng)處理;

9,、如發(fā)現(xiàn)有人盜竊或破壞車(chē)輛及附屬物品，應(yīng)馬上知會(huì)其他同事支援并履行自己的職責(zé);

10,、如有司機(jī)醉酒駕車(chē)入場(chǎng),，要特別留意其動(dòng)向，防止其損壞其它車(chē)輛或車(chē)場(chǎng)物品;

物業(yè)部貨梯崗位職責(zé)

為了便于貨梯管理,，提高使用率,，減少貨梯損壞次數(shù)，減少公司內(nèi)部物品流失,，更好的為前勤服務(wù),，現(xiàn)物業(yè)管理部規(guī)定：

1、注意安全載荷,，不超載運(yùn)行,，及時(shí)運(yùn)送貨物，不刁難乘客,。

2,、放行運(yùn)載貨物時(shí),，檢查出貨證登記的貨物與實(shí)際運(yùn)載貨物的名稱(chēng)、數(shù)量是否相符,。

3,、貨梯使用需在貨梯工在場(chǎng)的情況下使用，不許擅自開(kāi)動(dòng),。

4,、貨梯工要加強(qiáng)熟練駕駛技能，了解貨梯輕微故障處理方法,，嚴(yán)重問(wèn)題及時(shí)聯(lián)系的部門(mén)負(fù)責(zé)人,。

5、貨梯工要嚴(yán)格遵守《貨梯工作息時(shí)間》嚴(yán)禁私自外出,、擅離職守,，嚴(yán)禁空崗、漏崗,。在崗期間保持貨梯內(nèi)衛(wèi)生,，及時(shí)清掃。

6,、證明與實(shí)物不符時(shí),，拒絕放行，對(duì)無(wú)出貨證的,，向乘客說(shuō)明拒載原因,，請(qǐng)乘客補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。

7,、保持貨梯內(nèi)衛(wèi)生清潔,，不準(zhǔn)在貨梯內(nèi)吸煙，不準(zhǔn)在工作時(shí)間與他人閑談,，看報(bào)紙,，做私活。

8,、不準(zhǔn)對(duì)用戶(hù)態(tài)度蠻橫,，嚴(yán)禁與用戶(hù)發(fā)生爭(zhēng)吵，不準(zhǔn)私自將貨梯鑰匙交給他人,。

9,、貨梯工在崗期間,，因貨梯工自身原因或不在崗位時(shí)造成的貨梯損壞,，要承擔(dān)責(zé)任

物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)描述篇二

崗位說(shuō)明書(shū)系列

編號(hào)：fs-zd-04017

物業(yè)部經(jīng)理助理崗位職責(zé)

duty model for aistant manager position in property department

說(shuō)明：為規(guī)劃化、統(tǒng)一化進(jìn)行崗位管理,，使崗位管理人員有章可循,，提高工作效率與明確責(zé)任制,，特此編寫(xiě)。

物業(yè)部經(jīng)理助理崗位職責(zé)

一,、協(xié)助物業(yè)部經(jīng)理工作開(kāi)展和日常行政事務(wù)處理,。

二、督促各物業(yè)公司工作計(jì)劃實(shí)施,。

三,、了解掌握各項(xiàng)目區(qū)域物業(yè)管理相關(guān)情況，為物業(yè)部經(jīng)理工作決策提供依據(jù),。

四,、參與新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期物業(yè)管理的投標(biāo)書(shū)、委托合同的編制定工作,。

五,、參與制定、修訂物業(yè)各項(xiàng)管理制度,。

六,、參與新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期物業(yè)管理的各項(xiàng)籌備工作。

七,、了解各區(qū)域當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理政策,，掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和資料收集。

八,、完成物業(yè)部經(jīng)理交辦的臨時(shí)性工作任務(wù),。

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編號(hào)：fs-zd-04017

fonshion design co., ltd

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物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)描述篇三

物業(yè)部經(jīng)理助理崗位職責(zé)

物業(yè)部經(jīng)理助理崗位職責(zé)

一、協(xié)助物業(yè)部經(jīng)理工作開(kāi)展和日常行政事務(wù)處理,。

二,、督促各物業(yè)公司工作計(jì)劃實(shí)施。

三,、

四,、參與新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期物業(yè)管理的投標(biāo)書(shū),、委托合同的編制定工作。

五,、參與制定,、修訂物業(yè)各項(xiàng)管理制度。

六,、參與新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期物業(yè)管理的各項(xiàng)籌備工作,。

七、了解各區(qū)域當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理政策，掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和資料收集,。

八,、完成物業(yè)部經(jīng)理交辦的臨時(shí)性工作任務(wù)。

物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)描述篇四

物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)

1,、在主管經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展管理工作,，直接對(duì)主管經(jīng)理負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)物業(yè)部全面工作,。

2,、確保大廈所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)（供電,、空調(diào),、給排水、電梯,、電話(huà),、消防、計(jì)量等）的安全運(yùn)行是物業(yè)部經(jīng)理的首要任務(wù),。

3,、物業(yè)部經(jīng)理對(duì)下屬工作人員和大廈所有系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任。要求每天做以下檢查：

（1）大廈內(nèi)主要設(shè)備的運(yùn)行情況,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理,。

（2）檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正,。

（3）現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)重要維修工程,，檢查維修保養(yǎng)工作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取糾正措施,。

（4）建立運(yùn)行報(bào)表,，定時(shí)審閱，掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況,，發(fā)現(xiàn)異常,，分析原因，及時(shí)杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象,。

4,、設(shè)備發(fā)生故障及時(shí)維修，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)組織檢修,，把好技術(shù)關(guān),，保證大廈系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的運(yùn)行狀態(tài)。當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障或影響大廈正常運(yùn)行時(shí),，迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)組織處理,，并及時(shí)向主管經(jīng)理報(bào)告,。

5、負(fù)責(zé)制定大廈系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計(jì)劃和備品,、備件計(jì)劃,，定期報(bào)送主管經(jīng)理審定,。

6,、切實(shí)執(zhí)行主管經(jīng)理指令，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,，督導(dǎo)下屬員工執(zhí)行操作規(guī)程及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。堅(jiān)持周而復(fù)始的設(shè)施，燈光,，照明維修保養(yǎng)制度,，做到“三干凈”（設(shè)備干凈、機(jī)房干凈,、工作場(chǎng)地干凈）,，四不漏（不漏電、不漏油,、不漏水,、不漏光）；五良好（使用性能良好,、密封良好,、運(yùn)行良好、照明良好,、防火安

全良好）,。

7、針對(duì)下屬員工的精神狀態(tài)和思想狀況,，擬定培訓(xùn)計(jì)劃,，經(jīng)常對(duì)下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德物業(yè)服務(wù)意識(shí)教育和專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)培訓(xùn)。

8,、認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)法律法規(guī),，增強(qiáng)法制觀念，對(duì)保安人員進(jìn)行統(tǒng)一專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn),，提高其個(gè)人素質(zhì)和秩序維護(hù)技能,。

9、熟悉大廈消防設(shè)施,、消防器材的所在部位,，帶領(lǐng)下屬員工學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握消防器材的操作方法,，增強(qiáng)其消防意識(shí),，杜絕各類(lèi)火災(zāi)事故發(fā)生,。

10、審核下屬員工考勤,，做好技術(shù)檔案管理工作,。

11、負(fù)責(zé)大廈業(yè)主單位的裝修管理,，按有關(guān)規(guī)定審查和驗(yàn)收,，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)

一,、美觀及符合消防要求,。

12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù),。

名鞋大廈物管部

2007年7月15日

物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)描述篇五

篇1：物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)及任職條件

物業(yè)部經(jīng)理

崗位職責(zé)：

1.認(rèn)

真貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營(yíng)管理方針,、政策、指示,、規(guī)定等,，堅(jiān)持“業(yè)主至上，服務(wù)第一,，品牌升

值”的經(jīng)營(yíng)宗旨,，努力搞好具有特色的物業(yè)管理工作，為公司和社會(huì)做貢獻(xiàn),； 2.全

面負(fù)責(zé)整個(gè)大樓的安全,、消

防、租賃,、合同管理,、招商、辦公,、行政等工作,，認(rèn)真完成公司交付的各項(xiàng)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo),；

4.主持每月一次的物業(yè)管理例會(huì)聽(tīng)取工作匯報(bào),布置工作任務(wù),解決實(shí)際問(wèn)題,改進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理方法,促進(jìn)工作發(fā)展,；

.經(jīng)常巡視管理區(qū)內(nèi)外各場(chǎng)所及管轄各部門(mén)的工作情況，檢查服務(wù)質(zhì)量,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，積極解決問(wèn)題；

6.以身作則,，關(guān)心員工,獎(jiǎng)罰分明,，提高自身素質(zhì)，最大限度地發(fā)揮和調(diào)動(dòng)全體員工的工作熱情和責(zé)任感,，使組織具有組織力和凝聚力,，并督促屬下管理人員的日常工作,檢查各項(xiàng)工作和落實(shí)完成情況,，并正確評(píng)價(jià)、培訓(xùn)管理人員,做好人員的考核工作,；

7.與有物業(yè)所在區(qū)域的各級(jí)管理單位保持良好的公共關(guān)系,，與管理區(qū)內(nèi)各業(yè)主各單位保持友好的睦鄰關(guān)系，樹(shù)立良好形象,，代表物業(yè)部門(mén)處理對(duì)外關(guān)系及接待來(lái)訪(fǎng)業(yè)主,、群眾、團(tuán)體,、單位等,；

8.嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度,閱讀和分析各類(lèi)財(cái)務(wù)報(bào)表,組織審核各種款項(xiàng)收支交繳,做好財(cái)務(wù)核算和新年度財(cái)務(wù)預(yù)算新的收費(fèi)方案,；

9.熟悉管轄區(qū)內(nèi)各項(xiàng)情況,，與業(yè)主及租戶(hù)保持密切聯(lián)系，及時(shí)處理業(yè)主及租戶(hù)的訴求意見(jiàn),，并不定期組織業(yè)主及租戶(hù)聯(lián)誼,，聽(tīng)取業(yè)主及租戶(hù)意見(jiàn)或建議，不斷改善服務(wù)態(tài)度,提高服務(wù)質(zhì)量,；

職條件：

1．大學(xué)本科以上學(xué)歷,，房地產(chǎn)、物業(yè)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè),，中級(jí)以上職稱(chēng)資格證書(shū),，具有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證，持有北京市建委頒發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證者優(yōu)先考慮,；

2．八年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),，至少三年以上相同崗位管理經(jīng)驗(yàn)，有甲級(jí)寫(xiě)字樓工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先,；

4．對(duì)物業(yè)管理中的安全,、消防、租賃,、合同管理,、招商引資、辦公室行政管理,，客戶(hù)服務(wù)管理等內(nèi)容都有較深了解,，能獨(dú)立開(kāi)展各個(gè)部門(mén)的管理工作；

篇2：物業(yè)公司總經(jīng)理的崗位職責(zé)

業(yè)公司總經(jīng)理的崗位職責(zé)

總經(jīng)理職責(zé),、時(shí)刻關(guān)注公司的各項(xiàng)重要指標(biāo),。

篇3：物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)

物

物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)、負(fù)責(zé)制定本部門(mén)的工作計(jì)劃,，并主持開(kāi)展本部門(mén)的各項(xiàng)工作,；

2,、負(fù)責(zé)落實(shí)本部門(mén)員工的崗位職責(zé)，并對(duì)員工的工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)及績(jī)效考核,；

3,、全面貫徹集團(tuán)公司的安全管理制度，認(rèn)真做好本店的防火,、防盜,、經(jīng)營(yíng)秩序等安全管理工作；

4,、負(fù)責(zé)組織本店消防,、空調(diào)、配電等物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修和定期檢修保養(yǎng),，保證本店水,、電、氣及通訊系統(tǒng)的正常運(yùn)行,；

5,、負(fù)責(zé)本店保安、保潔人員的日常管理,，監(jiān)督落實(shí)人員的崗位責(zé)任,，確保本店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)外緊急情況及時(shí)妥善處理及場(chǎng)館的衛(wèi)生； 負(fù)責(zé)本店各設(shè)備圖紙,、文字資料及各種表格記錄等檔案的妥善保管

6,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本店與物業(yè)單位及當(dāng)?shù)毓病⒔还?、安檢,、城管、接到等政府部門(mén)的關(guān)系,；

7,、負(fù)責(zé)本店物業(yè)費(fèi)用的收支預(yù)算，并嚴(yán)格執(zhí)行,；

1,、負(fù)責(zé)制定本店消防安全工作計(jì)劃，做好消防的日常管理工作,；

2,、負(fù)責(zé)落實(shí)內(nèi)保員的崗位職責(zé)，并對(duì)內(nèi)保員的工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo),；

3,、負(fù)責(zé)組織每天的消防巡查和清場(chǎng)工作，及時(shí)查處消防隱患,；

4,、負(fù)責(zé)組織對(duì)商戶(hù)修方案的審查,、施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督以及竣工后的驗(yàn)收；

5,、負(fù)責(zé)對(duì)商戶(hù)裝修方案及資料,、圖紙的存檔；

6,、負(fù)責(zé)組織對(duì)消防設(shè)施,、設(shè)備、器材的維護(hù)保養(yǎng),，保證消防設(shè)施,、設(shè)備、器材的正常使用

7,、定期組織本店的消防安全檢查,，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改；

8,、定期對(duì)本店員工和商戶(hù)進(jìn)行安全宣傳教育或安全知識(shí)培訓(xùn),；

9,、負(fù)責(zé)管理和訓(xùn)練專(zhuān)職或義務(wù)消防隊(duì),，定期進(jìn)行演練；

1,、負(fù)責(zé)制定電工,、空調(diào)工的工作計(jì)劃，做好電工,、空調(diào)工的日常管理工作,；

2、負(fù)責(zé)制定相關(guān)綜合維修的工作計(jì)劃,，做好本店所有設(shè)施設(shè)備的管理工作,；

3、落實(shí)電工,、空調(diào)工的崗位職責(zé),，對(duì)員工的工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)；

4,、負(fù)責(zé)本店總配電室,、分配電室、空調(diào)機(jī)房的日常值班及運(yùn)行維修,；

5,、負(fù)責(zé)每月配合辦公室對(duì)部門(mén)采購(gòu)物品進(jìn)行統(tǒng)計(jì)管理工作；

6,、負(fù)責(zé)本店電費(fèi),、天然氣費(fèi)及相關(guān)維修費(fèi)用的預(yù)算與核算,；

7、負(fù)責(zé)定期組織對(duì)商戶(hù)用電安全情況的檢查,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)查處,；

8、負(fù)責(zé)定期對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)查處,；

2、及時(shí)維護(hù)維修本店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和辦公場(chǎng)所的照明系統(tǒng)以及公共服務(wù)配套設(shè)施,；

3,、負(fù)責(zé)及時(shí)申領(lǐng)電氣維修維護(hù)所需要的物品；

4,、負(fù)責(zé)定期對(duì)商戶(hù)用電安全情況的檢查,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)查處；

5,、負(fù)責(zé)審查商戶(hù)裝修電路圖,、系統(tǒng)圖，并對(duì)商戶(hù)電路施工進(jìn)行監(jiān)督檢查和竣工后驗(yàn)收,；

6,、負(fù)責(zé)商戶(hù)裝修用電管理；

7,、做好日常維修記錄和配電室運(yùn)行維修記錄,；

9、負(fù)責(zé)夜間配合保安人員完成對(duì)各裝修,、加班商戶(hù)的安全用電工作檢查,，對(duì)于不合理的用電應(yīng)及時(shí)采取有效措施，節(jié)約用電,；

篇4：物業(yè)部經(jīng)理職責(zé)(1)業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)

1,、在置業(yè)公司總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司安全管理,、設(shè)備

2,、制定和完善部門(mén)內(nèi)部的各項(xiàng)管理制度，崗位職責(zé),，制定各類(lèi)業(yè)務(wù)

3,、參加小區(qū)物業(yè)管理驗(yàn)收和交接工作，組織實(shí)施業(yè)主的住房工作,；

5,、負(fù)責(zé)每半年組織召開(kāi)業(yè)主懇談會(huì)，加強(qiáng)與住戶(hù)的溝通，了解住戶(hù)

物的需要完善各項(xiàng)工作內(nèi)容,。

6,、負(fù)責(zé)組織與住戶(hù)溝通，及時(shí)認(rèn)真地解決住戶(hù)提出的合理要求,，定,、作為小區(qū)消防工作第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全工作的管理監(jiān)

督,，每年組織兩次消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí),，并進(jìn)行有效的評(píng)估。

篇5：物業(yè)服務(wù)中心副經(jīng)理崗位職責(zé)

業(yè)服務(wù)中心副經(jīng)理崗位職責(zé)

6,、堅(jiān)守崗位,，按時(shí)上下班，著裝整齊,，持證上崗,，熱情接待客戶(hù)和來(lái)訪(fǎng)客人，對(duì)客戶(hù)的投訴要耐心解釋?zhuān)皶r(shí)處理（一般在24小時(shí)內(nèi)處理完畢）,。

物