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住宅質(zhì)量保證書沒有蓋章篇一

本建筑工程按國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》之規(guī)定進行竣工驗收,。

二,、保修和期限

本建筑工程及附屬設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按所列范圍和期限進行保修，在保修期內(nèi),，由開發(fā)商負(fù)責(zé)安排相關(guān)施工單位完成保修工作,。

所列項目超過保修期限后，開發(fā)商將不再承擔(dān)保修責(zé)任,，客戶可委托物業(yè)管理單位進行有償維修服務(wù),，或在物業(yè)管理單位監(jiān)管下自行安排處理。

三,、保修責(zé)任

保修期內(nèi)如因設(shè)計,、用料或施工的原因，造成質(zhì)量缺陷且超出有關(guān)規(guī)范的規(guī)定值時，發(fā)展商將無償予以修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),。

四,、保修配合、監(jiān)督與投訴

客戶應(yīng)對保修工作予以配合,，每項保修（維修）工作完成后,，請客戶配合驗收并在相關(guān)表格上簽字確認(rèn)。

如客戶發(fā)現(xiàn)開發(fā)商及相關(guān)單位任何工作人員對保修工作推諉,、拖拉,、敷衍、不負(fù)責(zé)任,、或為難用戶者,，請即撥打我公司電話xx-xxx-xx投訴，開發(fā)商歡迎監(jiān)督指導(dǎo),。

五,、開發(fā)商免責(zé)條款

1、具體項目已超過保修期限,。

2,、 因客戶未遵守《住宅使用說明書》約定或其他有關(guān)規(guī)定，使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置,，或裝修不當(dāng)造成的質(zhì)量問題。

3,、因客戶自身原因延誤保修造成的'損失擴大部分。

4,、 不可抗力因素引起的質(zhì)量問題,。

廣州xx-xx有限公司

住宅質(zhì)量保證書沒有蓋章篇二

一、符合現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),。

二,、已通過市、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收,，并有書面的合格證明,。

三、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》,。

1.墻面,、樓面、管道發(fā)生滲漏;

2.雨水管,、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢;

3.門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂;

4.墻面,、頂棚抹灰層脫落;

5.照明線路發(fā)生故障;

屋面防水保修3年,，其他部位、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu);管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi),。

五,、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來信來訪),，本公司(單位)將及時給予實地察看,、書面答復(fù)和妥善處理。

六,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修,。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換,，并由本公司(單位)承擔(dān)有關(guān)的鑒定費用,。

八、本公司(單位)愿承諾的其他內(nèi)容(見附頁,，略),。

九、該保證書作為住宅銷售(配售)合同的附件,，為合同的有效文件,，與合同具有同等法律效力。

住宅質(zhì)量保證書沒有蓋章篇三

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,，為了保護您的合權(quán)益,，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù),；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度,，請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。

地產(chǎn)開發(fā)公司地地址：

物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人：

物業(yè)管理處：

電話：

開發(fā)公司：（章）

管理公司：（章）

日期：

一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織的竣工驗收,。

二,、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進行施工,。

三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起,，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四,、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,，因住戶使用不當(dāng)或進行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi),。

五,、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信,、來訪,、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時給予答復(fù)和妥善處理,。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴。我們將及時進行處理,。

六,、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào),。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

七,、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋,，我公司將予以退房或調(diào)換,。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存,，不得偽造,、涂改,。

號序維修項目國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限

1、屋面防水5年,。

2,、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年,。

3,、墻面、頂棚抹灰脫落2年,。

4,、地面空鼓開裂、大面積起砂2年,。

5,、管道堵塞6個月。

6,、供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個采暖供冷期。

住宅質(zhì)量保證書沒有蓋章篇四

你們好,！

感謝你們對我漢北家園的支持和信賴,。本著對你們住戶的負(fù)責(zé)，對社會負(fù)責(zé)的原則,，我龍騰公寓向你們提供壹棟四個單元48套,、建筑面積4737.48㎡的住宅，在其結(jié)構(gòu)部件,、設(shè)施,、配套維修等方面，鄭重作出質(zhì)量保證和承諾,。

一,、通過區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，具有合格證明,。

二,、房屋四周場地平整，道路通暢,，室內(nèi)窗明,、地凈、水通,、燈亮,、設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，滿足你們合同規(guī)定的使用要求,。

1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

2,、屋面防水滲漏保修五年;

3、廚房,、衛(wèi)生間地面,、墻面和管理滲漏保修一年;

4、墻在開裂破損,、頂棚抺灰層脫落保修一年;

5,、地面空鼓開裂及大面積起砂保修一年(包括梯間和走道);

6、樓梯欄桿,、陽臺砼構(gòu)件,、女兒墻、屋面隔熱層保修一年;

7,、管道堵塞保修兩個月;

8,、開關(guān)線路保修六個月;

9、門窗翹曲,、玻璃破損,、五金件損壞保修一年;

四、房屋維修在質(zhì)量保證范圍和時限內(nèi),，我漢北家園負(fù)責(zé)維修,，

在質(zhì)量保證范圍和時限外，我龍騰公寓提供優(yōu)惠的有償服務(wù),。收費標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按有關(guān)維修定額執(zhí)行,。

五、各位住戶驗收后自行添置,，改動的設(shè)施,、設(shè)備由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

六,、本棟住宅的保修期從交付使用之日起計算,。

七、因用戶未按《住宅使用說明書》中的提示合理使用住宅,，或擅自改動結(jié)構(gòu),，本龍騰公寓不承擔(dān)保修責(zé)任,，由此造成房屋質(zhì)量或其他用戶損失,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

保證人：xxx

xxxx年xx月xx日

住宅質(zhì)量保證書沒有蓋章篇五

一,、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通過了xx市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織的竣工驗收,。

二、本商品住宅工程由xx市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進行施工。

三,、本商品住宅工程自竣工驗收之日起,，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目(見附表)的.維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算;用戶在使用過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi),。

五,、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信,、來訪,、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時給予答復(fù)和妥善處理,。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,，可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴。我們將及時進行處理,。

六,、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào),。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋,，我公司將予以退房或調(diào)換。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力,，請用戶妥善保存,，不得偽造、涂改,。

住宅質(zhì)量保證書沒有蓋章篇六

一,、本住宅工程已經(jīng)竣工驗收,，符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格,，由本公司負(fù)責(zé)按規(guī)定進行保修,。工程竣工驗收日期為 年 月 日。

二,、本住宅執(zhí)行《天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》：

□ （db29-1-20xx） □（db29-1-20xx）

三,、本住宅所在幢號已按規(guī)定辦理《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》，批準(zhǔn)日期為 年 月 日,，批準(zhǔn)部門為： ,，證號為 。

四,、本住宅工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限內(nèi)保修,。

五、本住宅的屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面防滲漏的保修期至 年 月 日。

1,、供熱或供冷系統(tǒng),，保修期至 年 月 日；

2,、電氣管線,、給排水管道，保修期至 年 月 日,；

3,、墻面、頂棚抹灰層脫落,，保修期至 年 月 日,；

4、地面空鼓開裂,、大面積起沙,，保修期至 年 月 日；

5,、門窗翹裂,、五金件損壞，保修期至 年 月 日,；

6,、管道堵塞，保修期至 年 月 日；

7,、衛(wèi)生潔具,，保修期至 年 月 日；

8,、燈具、電器開關(guān),，保修期至 年 月 日,；

9、外墻保溫抹灰層開裂,、脫落,，保修期至 年 月 日； 1

10,、中空玻璃密封失效,，保修期至 年 月 日；

11,、關(guān)于其它部位,、部件的保修約定： 。

七,、本住宅交付使用后,，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗,。經(jīng)核驗,，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房,；給購房人造成損失的,，本企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

八,、本住宅用戶進住后如因質(zhì)量問題來信,、來訪，本公司將于3日內(nèi)直接或委托 物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修,。

九,、本住宅交付使用后，因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu),，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力造成的房屋損害，本公司不承擔(dān)責(zé)任,。

十,、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容(見附頁)。

十一,、本保證書在住宅交付使用時由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā),。 十二、本保證書作為住宅商品房銷售合同的附件,，與合同具有同等法律效力,。

簽發(fā)單位（蓋章）：

法定代表人（簽名）：

簽發(fā)日期：

公司地址：

郵編：

聯(lián)系電話：

售后服務(wù)部門及聯(lián)系方式：

住宅質(zhì)量保證書沒有蓋章篇七

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的寫字樓，為了保護您的合法權(quán)益,，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好寫字樓售后服務(wù)；我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,，實行寫字樓質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。

本公司對所銷售的“聯(lián)合中心”南區(qū)項目,，其結(jié)構(gòu)、建筑,、設(shè)備,、設(shè)施、配套及維護等方面做如下的質(zhì)量保證和承諾： 一,、符合國家,、省、市相關(guān)建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),。

二,、寫字樓使用時，主體結(jié)構(gòu)和各部位,、部件,、配套設(shè)備及設(shè)施完好，配套設(shè)備及設(shè)施運轉(zhuǎn)正常,。

三,、本工程在正常使用情況下各部位、部件的保修內(nèi)容與保修期如下：

1,、驗收后用戶自行添置,、改動的設(shè)施、設(shè)備,，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

2、因用戶不遵守《寫字樓使用說明書》，使用不當(dāng)或擅自改動,、損壞結(jié)構(gòu)與防水層,、設(shè)備位置安裝不當(dāng)?shù)仍斐傻馁|(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任,。

3,、因業(yè)主使用不當(dāng)或進行裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五,、有償維修：對于超出保修期和保修范圍的，本公司可以視情況接受用戶委托,，在可維修范圍內(nèi)提供有償維修服務(wù)，并收取成本費和人工費等費用,。

六,、有關(guān)質(zhì)量的反映，本公司委托物業(yè)公司及時給予答復(fù),。

七,、對質(zhì)量問題有爭議可向原建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見有分歧,，可申請裁決也可向人民法院起訴,。

八、本《住宅質(zhì)量保證書》作為商品房買賣合同附件與合同具有同等法律效力,。

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,，為了保護您的合法權(quán)益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù),；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。

開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電 話： 電話：

開發(fā)公司（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

二,、該住宅工程由 進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進行施工。

三,。本住宅自交付之日起,，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五,、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信,、來訪,、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時給予答復(fù)和妥善處理,。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,，可向本公司投訴，我們將及時進行處理,。

六,。如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七,、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合向具有同等法律效力,，請用戶妥善保存，不得偽造,、涂改,。

附件：商品住宅質(zhì)量反饋表。

監(jiān)制說明：

3,、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定,，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔,，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶,。

一,、質(zhì)量保證

本物業(yè)遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設(shè)計施工，并通過有關(guān)部門的質(zhì)量驗收和評定,，符合國家驗收規(guī)范要求,，具備交付使用條件。

二,、保修責(zé)任的認(rèn)定

1,、經(jīng)鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量缺陷。

2,、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷,。

三、保修責(zé)任的免除

1,、業(yè)戶使用不當(dāng),，或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,，建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任,；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2,、超出設(shè)計允許的,、以及不可抗拒因素所致，如地震,、火災(zāi),、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量問題,。

四,、保修項目、保修期限及保修單位

1,、保修項目及保修期限,，按照國家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定”的'通知》（建房[1998102號]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2,、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算,。

3、保修項目,、保修期限,、答復(fù)時限及處理時限詳見附表。

4,、答復(fù)時限是指管理處接到業(yè)戶書面通知之日起給予答復(fù)意見的最遲時限,。

5,、處理時限是指保修單位開始保修活動的最晚時間。

6,、保修項目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項目,，超過保修期無效。

五,、保修程序

1,、住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時，業(yè)戶應(yīng)及時書面通知管理處,。

2,、管理處接到書面通知后在答復(fù)時限內(nèi)與業(yè)戶約定時間查看現(xiàn)場。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的,，管理處聯(lián)系保修單位在處理時限內(nèi)維修,。緊急情況有管理處直接安排處理。

3,、保修單位不能按照約定時間到場維修的,，管理處須報請開發(fā)商予以解決。

4,、業(yè)戶應(yīng)對保修工作給予積極配合,。

5、保修工作完成后,，業(yè)戶須及時檢查驗收,，并簽字確認(rèn)。

六,、其它

1,、業(yè)戶入伙收樓時應(yīng)對房屋進行詳細(xì)檢查，及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,，同時將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內(nèi),，送管理處安排處理。

2,、業(yè)主在使用住宅前,，必須認(rèn)真閱讀《房屋使用說明書》，用戶驗收住宅后自行添置,、改動的設(shè)備及設(shè)施,，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

3,、房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理,。

欽州福盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

附表1：

質(zhì)量保修范圍及期限

附表2：

質(zhì)量保修范圍及處理時限

甲方：

乙方：

本樓房共三間六樓，坐落于※※※※※※※※※※家屬樓,。由※※※以包工包料的方式承建,。開工時間是※※年※月※日,，交工時間是※※年※※月※※日。

※※及參加本樓施工的 ,、 對本樓房做出以下質(zhì)量保證：

1,、對房屋防水工程，房間和外墻防滲漏,，保10年,。

2、給排水管,、墻面,、頂棚抹灰脫落，保5年,。

3,、門窗翹裂、變形,、五金件損壞,，保3年。

4,、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量,、主體發(fā)生開裂、傾斜,、倒塌等有關(guān)樓房的所有質(zhì)量安全問題,，保50年。

5,、以上條件，如果在各自規(guī)定的年限內(nèi),，發(fā)生任何質(zhì)量問題,，由乙方3人共同承擔(dān)，修復(fù)或重建,。

6,、如房屋發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)隨叫隨到及時修復(fù),。否則按違約論處,，應(yīng)以發(fā)生當(dāng)時價格的百倍賠償。

7,、在保證期限內(nèi),，發(fā)生質(zhì)量問題。如果參與保證的乙方任何一個當(dāng)事人不在了,，也不能脫離責(zé)任,，由他的兒女或妻子和其它擔(dān)保人共同承擔(dān),。

8、按國家規(guī)定,，不經(jīng)權(quán)威部門驗收沒有質(zhì)量檢測證的工程必須按房屋實際使用年限50年給予保證,，并扣壓總工程款3%的保證金，保證金一年后付,。

9,、本質(zhì)量保證書，一經(jīng)簽訂,，具有法律效力,，乙方任何一個人或者他們的兒女、妻子違約,。就要負(fù)起全責(zé),，理賠甲方1000萬元的賠償金。

10,、參與保證的人雖沒有建筑資質(zhì),，但本人都同意簽訂此保證，并且答應(yīng)承擔(dān)理賠的全部法律責(zé)任,。

甲方：

乙方：

※※※年※※月※※日

一,、質(zhì)量保證

遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設(shè)計施工，并通過有關(guān)部門的質(zhì)量驗收和評定,，符合國家驗收規(guī)范要求,，具備交付使用條件。

二,、保修責(zé)任的認(rèn)定

1,、經(jīng)鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量缺陷。

2,、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷,。

三、保修責(zé)任的免除

1,、業(yè)戶使用不當(dāng),，或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,，建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任,；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

2、超出設(shè)計允許的,、以及不可抗拒因素所致,，如地震,、火災(zāi)、臺風(fēng),、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量問題,。

四、保修項目,、保修期限及保修單位

1,、保修項目及保修期限，按照國家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定”的通知》（建房[1998102號]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

2,、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

3,、保修項目,、保修期限詳見附表。

4,、保修項目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項目,，超過保修期無效。

五,、保修程序

1,、住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時，業(yè)戶應(yīng)及時書面通知管理處,。

2,、管理處接到書面通知后在48小時內(nèi)與業(yè)戶約定時間查看現(xiàn)場。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的,，管理處聯(lián)系保修單位在處理時限內(nèi)維修,。緊急情況有管理處直接安排處理。

3,、保修單位不能按照約定時間到場維修的,，管理處須報請開發(fā)商予以解決。

4,、業(yè)戶應(yīng)對保修工作給予積極配合。

5,、保修工作完成后,，業(yè)戶須及時檢查驗收，并簽字確認(rèn),。

六,、其它

1、業(yè)戶入伙收樓時應(yīng)對房屋進行詳細(xì)檢查,，及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,，同時將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內(nèi),，送管理處安排處理。

2,、業(yè)主在使用住宅前,，必須認(rèn)真閱讀《房屋使用說明書》，用戶驗收住宅后自行添置,、改動的設(shè)備及設(shè)施,，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

3,、房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理,。

武漢市建工鋁塑業(yè)制造有限公司

附表1：

質(zhì)量保修范圍及期限

一、質(zhì)量保證

本物業(yè)遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設(shè)計施工,，并通過有關(guān)部門的質(zhì)量驗收和評定,，符合國家驗收規(guī)范要求，具備交付使用條件,。

二,、保修責(zé)任的認(rèn)定

1. 經(jīng)鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量缺陷。

2. 經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷,。

三,、保修責(zé)任的免除

承擔(dān)保險責(zé)任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因,，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

題,。

四,、保修項目、保修期限及保修單位

明制度的規(guī)定”的通知》（建房[1998102號]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

2. 保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算,。

3. 保修項目、保修期限,、答復(fù)時限及處理時限詳見附表,。

4. 答復(fù)時限是指管理處接到業(yè)戶書面通知之日起給予答復(fù)意見的最遲時限。

5. 處理時限是指保修單位開始保修活動的最晚時間,。

6. 保修項目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項目,，超過保修期無效。

五,、保修程序

1. 住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時,，業(yè)戶應(yīng)及時書面通知管理處。

的，管理處接聯(lián)系保修單位在處理時限內(nèi)維修,。緊急情況有管理處直接安排處理,。

3. 保修單位不能按照約定時間到現(xiàn)場維修的，管理處須報請開發(fā)商予以解決,。

4. 業(yè)戶應(yīng)對保修工作給予積極配合,。

5. 保修工作完成后，業(yè)戶須及時檢查驗收,，并簽字確認(rèn),。

六、其它

驗收及保修記錄表內(nèi),，送管理處安排處理,。

動的設(shè)備及設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

3. 房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理,。

附表2 質(zhì)量保修范圍及期限

住宅質(zhì)量保證書沒有蓋章篇八

頭要求保修之日起，三日內(nèi)給予答復(fù),。對于用戶自行添置,、改動的設(shè)施和設(shè)備以及因用戶擅自改變使用功能、結(jié)構(gòu),、不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任。本《住宅質(zhì)量保證書》與《住宅使用說明書》一起使用,。您的滿意就是我們最大的心愿,。

房 屋 使 用 說 明 書

一、概況:

本工程：位于 青銅峽市小壩利民東街 ,，房屋結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu) ,，抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 8度 線設(shè)防。采用了全現(xiàn)澆鋼筋砼樓板,、外墻及屋面采取節(jié)能保溫措施,，雙層中空玻璃塑鋼推拉窗，低溫?zé)崴匕遢椛洳膳认冗M的建筑工藝,。

二,、本工程是經(jīng)有關(guān)單位驗評的合格工程，可以使用,。

三,、裝修、裝飾注意事項：

1,、房屋結(jié)構(gòu)：不得對房屋的梁、板、柱,、墻體進行拆除,、鑿洞；雨蓬,、窗臺板,、挑檐只能承受檢修荷載，不得附加其它荷載影響結(jié)構(gòu)安全,。

2,、墻體：不準(zhǔn)在墻體上隨意開洞、鑿槽（特別是水平開槽）,。 3,、樓、地面：不得任意增大樓面活荷載,，不允許放水沖洗樓面,。

4、室內(nèi)活荷載設(shè)計取指為___2.0____kn/﹐,，放置物品重量不得超過設(shè)計活荷載,。

5、屋頂及廚,、廁地面均作有防水層,，嚴(yán)禁損壞。

6,、凡進行室內(nèi)裝修必須取得物業(yè)管理部門的認(rèn)可,。

7、地面均為地暖輻射采暖,，嚴(yán)禁開槽,，鑿0洞，訂釘,，如違背,，造成不良后果，本公司概不負(fù)責(zé),，后果自負(fù),。

四、房屋設(shè)計配置的說明：

1,、上水管徑de32,，下水管徑de110。業(yè)主戶內(nèi)上,、下水管道不得隨意改動和包裝,，以利維護維修；下水管道內(nèi)嚴(yán)禁傾倒剩菜及其它易堵塞管道的廢物。

2,、配電負(fù)荷：總配量 250 kw,，分戶配量_5_kw。業(yè)主對原設(shè)計安裝的電路和配電設(shè)施不得擅自拆改,，要維護供電設(shè)計的完整性,、可靠性、保證安全用電,。

3,、通訊：應(yīng)遵守電信部門的有關(guān)規(guī)定。

五,、有關(guān)設(shè)備,、設(shè)項的說明：

1、原有設(shè)備,、設(shè)施不得隨意撤除或更換,，應(yīng)注意維護。

2,、新裝設(shè)備設(shè)計應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門的同意,，并由其確定安裝位置和做法，確保安全,。

六,、陽臺使用注意事項：

1、本陽臺設(shè)計活荷載為 2.5 kn/﹐,，堆碼貨物不能超過此荷載,。

2、陽臺欄桿放置花盆,，應(yīng)設(shè)置防掉裝置,，保證路面行人安全。

七,、建筑一經(jīng)驗收入使用后,，不許在屋頂上亂搭、亂建棚屋,；屋頂綠化附加荷載,，不能超過設(shè)計規(guī)定荷載 0.5 kn/﹐ 。

八,、其他需要說明問題：

1,、墻體一律不許開槽打洞，若有特殊需要,，必須經(jīng)原設(shè)計部門同意,，并作相應(yīng)技術(shù)處理,。

2、陽臺,、門,、窗防盜護欄安裝應(yīng)由物業(yè)管理部門組織統(tǒng)一設(shè)計和安裝，以確保建筑外觀不受影響,。