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住宅質(zhì)量保證書(shū)沒(méi)有蓋章篇一
本建筑工程按國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。
二,、保修和期限
本建筑工程及附屬設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按所列范圍和期限進(jìn)行保修,在保修期內(nèi),,由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)安排相關(guān)施工單位完成保修工作,。
所列項(xiàng)目超過(guò)保修期限后,開(kāi)發(fā)商將不再承擔(dān)保修責(zé)任,,客戶可委托物業(yè)管理單位進(jìn)行有償維修服務(wù),,或在物業(yè)管理單位監(jiān)管下自行安排處理。
三,、保修責(zé)任
保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì),、用料或施工的原因,造成質(zhì)量缺陷且超出有關(guān)規(guī)范的規(guī)定值時(shí),,發(fā)展商將無(wú)償予以修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),。
四、保修配合,、監(jiān)督與投訴
客戶應(yīng)對(duì)保修工作予以配合,,每項(xiàng)保修(維修)工作完成后,請(qǐng)客戶配合驗(yàn)收并在相關(guān)表格上簽字確認(rèn),。
如客戶發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商及相關(guān)單位任何工作人員對(duì)保修工作推諉,、拖拉、敷衍,、不負(fù)責(zé)任,、或?yàn)殡y用戶者,請(qǐng)即撥打我公司電話xx-xxx-xx投訴,,開(kāi)發(fā)商歡迎監(jiān)督指導(dǎo),。
五、開(kāi)發(fā)商免責(zé)條款
1,、具體項(xiàng)目已超過(guò)保修期限,。
2、 因客戶未遵守《住宅使用說(shuō)明書(shū)》約定或其他有關(guān)規(guī)定,,使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置,或裝修不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題,。
3,、因客戶自身原因延誤保修造成的'損失擴(kuò)大部分,。
4、 不可抗力因素引起的質(zhì)量問(wèn)題,。
廣州xx-xx有限公司
住宅質(zhì)量保證書(shū)沒(méi)有蓋章篇二
一,、符合現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
二,、已通過(guò)市,、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收,并有書(shū)面的合格證明,。
三,、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》。
1.墻面,、樓面,、管道發(fā)生滲漏;
2.雨水管、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢;
3.門(mén),、窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂;
4.墻面,、頂棚抹灰層脫落;
5.照明線路發(fā)生故障;
屋面防水保修3年,,其他部位、部件的保修期限,,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。
因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu);管線走向而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內(nèi),。
五,、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來(lái)信來(lái)訪),,本公司(單位)將及時(shí)給予實(shí)地察看,、書(shū)面答復(fù)和妥善處理。
六,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修,。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門(mén)鑒定,屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還和調(diào)換,,并由本公司(單位)承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用,。
八,、本公司(單位)愿承諾的其他內(nèi)容(見(jiàn)附頁(yè),,略)。
九,、該保證書(shū)作為住宅銷售(配售)合同的附件,,為合同的有效文件,,與合同具有同等法律效力。
住宅質(zhì)量保證書(shū)沒(méi)有蓋章篇三
感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,,為了保護(hù)您的合權(quán)益,,促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù),;同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說(shuō)明書(shū)制度,,請(qǐng)您密切配合并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議,。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司地地址:
物業(yè)管理公司地址:
銷售聯(lián)系人:
物業(yè)管理處:
電話:
開(kāi)發(fā)公司:(章)
管理公司:(章)
日期:
一、本商品住宅工程于20年月日通過(guò)了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收,。
二,、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。
三,、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,,在住戶正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。
四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,;用戶在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,,可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫(xiě)附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,,不在我公司保修范圍內(nèi),。
五、住戶入住后,,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信,、來(lái)訪、投訴,,本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴,。我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。
六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào),;凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,,向本地建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七,、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門(mén)鑒定,,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,我公司將予以退房或調(diào)換,。
八,、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,,與銷售合同具有同等法律效力,,請(qǐng)用戶妥善保存,不得偽造,、涂改,。
號(hào)序維修項(xiàng)目國(guó)家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問(wèn)題處理期限
1、屋面防水5年,。
2,、墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年,。
3、墻面,、頂棚抹灰脫落2年,。
4,、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂2年,。
5,、管道堵塞6個(gè)月。
6,、供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖供冷期。
住宅質(zhì)量保證書(shū)沒(méi)有蓋章篇四
你們好,!
感謝你們對(duì)我漢北家園的支持和信賴,。本著對(duì)你們住戶的負(fù)責(zé),對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,,我龍騰公寓向你們提供壹棟四個(gè)單元48套,、建筑面積4737.48㎡的住宅,在其結(jié)構(gòu)部件,、設(shè)施,、配套維修等方面,鄭重作出質(zhì)量保證和承諾,。
一,、通過(guò)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收,具有合格證明,。
二,、房屋四周場(chǎng)地平整,道路通暢,,室內(nèi)窗明,、地凈、水通,、燈亮,、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常,滿足你們合同規(guī)定的使用要求,。
1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;
2、屋面防水滲漏保修五年;
3,、廚房,、衛(wèi)生間地面、墻面和管理滲漏保修一年;
4,、墻在開(kāi)裂破損,、頂棚抺灰層脫落保修一年;
5、地面空鼓開(kāi)裂及大面積起砂保修一年(包括梯間和走道);
6,、樓梯欄桿,、陽(yáng)臺(tái)砼構(gòu)件、女兒墻,、屋面隔熱層保修一年;
7,、管道堵塞保修兩個(gè)月;
8、開(kāi)關(guān)線路保修六個(gè)月;
9,、門(mén)窗翹曲,、玻璃破損、五金件損壞保修一年;
四,、房屋維修在質(zhì)量保證范圍和時(shí)限內(nèi),,我漢北家園負(fù)責(zé)維修,
在質(zhì)量保證范圍和時(shí)限外,,我龍騰公寓提供優(yōu)惠的有償服務(wù),。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按有關(guān)維修定額執(zhí)行。
五,、各位住戶驗(yàn)收后自行添置,,改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。
六,、本棟住宅的保修期從交付使用之日起計(jì)算,。
七、因用戶未按《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中的提示合理使用住宅,,或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),,本龍騰公寓不承擔(dān)保修責(zé)任,由此造成房屋質(zhì)量或其他用戶損失,,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
保證人:xxx
xxxx年xx月xx日
住宅質(zhì)量保證書(shū)沒(méi)有蓋章篇五
一、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通過(guò)了xx市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收,。
二,、本商品住宅工程由xx市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。
三,、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,,在住戶正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的.維修責(zé)任,,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。
四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;用戶在使用過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,,可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫(xiě)附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在我公司保修范圍內(nèi),。
五,、住戶入住后,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信,、來(lái)訪,、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,,可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。
六,、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)題,,可根據(jù)國(guó)務(wù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,,向本地建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
七,、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門(mén)鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,,我公司將予以退房或調(diào)換。
八,、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷售合同的附件,,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合同具有同等法律效力,,請(qǐng)用戶妥善保存,,不得偽造、涂改,。
住宅質(zhì)量保證書(shū)沒(méi)有蓋章篇六
一,、本住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收,符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),,工程質(zhì)量合格,,由本公司負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行保修。工程竣工驗(yàn)收日期為 年 月 日,。
二,、本住宅執(zhí)行《天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》:
□ (db29-1-20xx) □(db29-1-20xx)
三、本住宅所在幢號(hào)已按規(guī)定辦理《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》,,批準(zhǔn)日期為 年 月 日,,批準(zhǔn)部門(mén)為: ,證號(hào)為 ,。
四,、本住宅工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限內(nèi)保修。
五,、本住宅的屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期至 年 月 日,。
1,、供熱或供冷系統(tǒng),保修期至 年 月 日,;
2,、電氣管線、給排水管道,保修期至 年 月 日,;
3,、墻面、頂棚抹灰層脫落,,保修期至 年 月 日,;
4、地面空鼓開(kāi)裂,、大面積起沙,,保修期至 年 月 日;
5,、門(mén)窗翹裂,、五金件損壞,保修期至 年 月 日,;
6,、管道堵塞,保修期至 年 月 日,;
7,、衛(wèi)生潔具,保修期至 年 月 日,;
8,、燈具、電器開(kāi)關(guān),,保修期至 年 月 日,;
9、外墻保溫抹灰層開(kāi)裂,、脫落,,保修期至 年 月 日; 1
10,、中空玻璃密封失效,,保修期至 年 月 日;
11,、關(guān)于其它部位,、部件的保修約定: 。
七,、本住宅交付使用后,,購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn),。經(jīng)核驗(yàn),,確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購(gòu)房人有權(quán)退房;給購(gòu)房人造成損失的,,本企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
八、本住宅用戶進(jìn)住后如因質(zhì)量問(wèn)題來(lái)信,、來(lái)訪,,本公司將于3日內(nèi)直接或委托 物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。
九,、本住宅交付使用后,,因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題,,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任,;因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失,,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。因不可抗力造成的房屋損害,,本公司不承擔(dān)責(zé)任,。
十、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容(見(jiàn)附頁(yè)),。
十一,、本保證書(shū)在住宅交付使用時(shí)由開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人簽發(fā)。 十二,、本保證書(shū)作為住宅商品房銷售合同的附件,,與合同具有同等法律效力。
簽發(fā)單位(蓋章):
法定代表人(簽名):
簽發(fā)日期:
公司地址:
郵編:
聯(lián)系電話:
售后服務(wù)部門(mén)及聯(lián)系方式:
住宅質(zhì)量保證書(shū)沒(méi)有蓋章篇七
尊敬的住戶:
感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的寫(xiě)字樓,,為了保護(hù)您的合法權(quán)益,,促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,做好寫(xiě)字樓售后服務(wù),;我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,,實(shí)行寫(xiě)字樓質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度,請(qǐng)您密切配合,,并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議,。
本公司對(duì)所銷售的“聯(lián)合中心”南區(qū)項(xiàng)目,其結(jié)構(gòu),、建筑,、設(shè)備、設(shè)施,、配套及維護(hù)等方面做如下的質(zhì)量保證和承諾: 一,、符合國(guó)家、省、市相關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),。
二,、寫(xiě)字樓使用時(shí),主體結(jié)構(gòu)和各部位,、部件,、配套設(shè)備及設(shè)施完好,配套設(shè)備及設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常,。
三,、本工程在正常使用情況下各部位、部件的保修內(nèi)容與保修期如下:
1,、驗(yàn)收后用戶自行添置,、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。
2、因用戶不遵守《寫(xiě)字樓使用說(shuō)明書(shū)》,,使用不當(dāng)或擅自改動(dòng),、損壞結(jié)構(gòu)與防水層、設(shè)備位置安裝不當(dāng)?shù)仍斐傻馁|(zhì)量問(wèn)題,,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任,。
3、因業(yè)主使用不當(dāng)或進(jìn)行裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,,不在本公司保修范圍之內(nèi),。
五、有償維修:對(duì)于超出保修期和保修范圍的,,本公司可以視情況接受用戶委托,,在可維修范圍內(nèi)提供有償維修服務(wù),并收取成本費(fèi)和人工費(fèi)等費(fèi)用,。
六,、有關(guān)質(zhì)量的反映,本公司委托物業(yè)公司及時(shí)給予答復(fù),。
七,、對(duì)質(zhì)量問(wèn)題有爭(zhēng)議可向原建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)有分歧,,可申請(qǐng)裁決也可向人民法院起訴,。
八、本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為商品房買賣合同附件與合同具有同等法律效力,。
尊敬的住戶:
感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,,為了保護(hù)您的合法權(quán)益,,促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù),;同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度,,請(qǐng)您密切配合,,并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議。
開(kāi)發(fā)公司地址:物業(yè)管理公司地址:
銷售聯(lián)系人: 聯(lián)系人:
電 話: 電話:
開(kāi)發(fā)公司(章) 法人代表:(簽章)
年 月 日
二,、該住宅工程由 進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。
三。本住宅自交付之日起,,在住戶正常使用的情況下,,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。
修電話或認(rèn)真填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在本公司保修范圍之內(nèi),。
五,、住戶人住后,,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信,、來(lái)訪、投訴,,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,可向本公司投訴,,我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。
六。如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題,,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào),;凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題,,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
七,、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門(mén)鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。
八,、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,,與銷售合向具有同等法律效力,,請(qǐng)用戶妥善保存,不得偽造,、涂改,。
附件:商品住宅質(zhì)量反饋表。
監(jiān)制說(shuō)明:
3,、本質(zhì)量保證書(shū)可作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定,,每套商品住宅一式兩份,一份開(kāi)發(fā)企業(yè)存檔,,一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶,。
一、質(zhì)量保證
本物業(yè)遵照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工,,并通過(guò)有關(guān)部門(mén)的質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)定,,符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求,具備交付使用條件,。
二,、保修責(zé)任的認(rèn)定
1、經(jīng)鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量缺陷,。
2,、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。
三,、保修責(zé)任的免除
1,、業(yè)戶使用不當(dāng),或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題,,建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任;因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因,,造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失,,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2,、超出設(shè)計(jì)允許的,、以及不可抗拒因素所致,如地震,、火災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、戰(zhàn)爭(zhēng)等引起的質(zhì)量問(wèn)題。
四,、保修項(xiàng)目,、保修期限及保修單位
1、保修項(xiàng)目及保修期限,,按照國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定”的'通知》(建房[1998102號(hào)]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
2、保修期限從竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起計(jì)算,。
3,、保修項(xiàng)目、保修期限,、答復(fù)時(shí)限及處理時(shí)限詳見(jiàn)附表,。
4、答復(fù)時(shí)限是指管理處接到業(yè)戶書(shū)面通知之日起給予答復(fù)意見(jiàn)的最遲時(shí)限,。
5,、處理時(shí)限是指保修單位開(kāi)始保修活動(dòng)的最晚時(shí)間。
6,、保修項(xiàng)目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項(xiàng)目,,超過(guò)保修期無(wú)效。
五,、保修程序
1,、住宅因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時(shí),業(yè)戶應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知管理處,。
2,、管理處接到書(shū)面通知后在答復(fù)時(shí)限內(nèi)與業(yè)戶約定時(shí)間查看現(xiàn)場(chǎng)。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的,,管理處聯(lián)系保修單位在處理時(shí)限內(nèi)維修,。緊急情況有管理處直接安排處理,。
3,、保修單位不能按照約定時(shí)間到場(chǎng)維修的,管理處須報(bào)請(qǐng)開(kāi)發(fā)商予以解決,。
4,、業(yè)戶應(yīng)對(duì)保修工作給予積極配合。
5,、保修工作完成后,,業(yè)戶須及時(shí)檢查驗(yàn)收,并簽字確認(rèn),。
六,、其它
1,、業(yè)戶入伙收樓時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查,及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,,同時(shí)將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗(yàn)收及保修記錄表內(nèi),,送管理處安排處理。
2,、業(yè)主在使用住宅前,,必須認(rèn)真閱讀《房屋使用說(shuō)明書(shū)》,用戶驗(yàn)收住宅后自行添置,、改動(dòng)的設(shè)備及設(shè)施,,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。
3,、房屋財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)由業(yè)戶自行辦理,。
欽州福盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
附表1:
質(zhì)量保修范圍及期限
附表2:
質(zhì)量保修范圍及處理時(shí)限
甲方:
乙方:
本樓房共三間六樓,坐落于※※※※※※※※※※家屬樓,。由※※※以包工包料的方式承建,。開(kāi)工時(shí)間是※※年※月※日,交工時(shí)間是※※年※※月※※日,。
※※及參加本樓施工的 ,、 對(duì)本樓房做出以下質(zhì)量保證:
1、對(duì)房屋防水工程,,房間和外墻防滲漏,,保10年。
2,、給排水管,、墻面、頂棚抹灰脫落,,保5年,。
3、門(mén)窗翹裂,、變形,、五金件損壞,保3年,。
4,、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量、主體發(fā)生開(kāi)裂,、傾斜,、倒塌等有關(guān)樓房的所有質(zhì)量安全問(wèn)題,保50年,。
5,、以上條件,,如果在各自規(guī)定的年限內(nèi),發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題,,由乙方3人共同承擔(dān),,修復(fù)或重建。
6,、如房屋發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,,應(yīng)隨叫隨到及時(shí)修復(fù)。否則按違約論處,,應(yīng)以發(fā)生當(dāng)時(shí)價(jià)格的百倍賠償,。
7、在保證期限內(nèi),,發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,。如果參與保證的乙方任何一個(gè)當(dāng)事人不在了,也不能脫離責(zé)任,,由他的兒女或妻子和其它擔(dān)保人共同承擔(dān),。
8、按國(guó)家規(guī)定,,不經(jīng)權(quán)威部門(mén)驗(yàn)收沒(méi)有質(zhì)量檢測(cè)證的工程必須按房屋實(shí)際使用年限50年給予保證,,并扣壓總工程款3%的保證金,保證金一年后付,。
9,、本質(zhì)量保證書(shū),一經(jīng)簽訂,,具有法律效力,,乙方任何一個(gè)人或者他們的兒女、妻子違約,。就要負(fù)起全責(zé),,理賠甲方1000萬(wàn)元的賠償金。
10,、參與保證的人雖沒(méi)有建筑資質(zhì),,但本人都同意簽訂此保證,并且答應(yīng)承擔(dān)理賠的全部法律責(zé)任,。
甲方:
乙方:
※※※年※※月※※日
一,、質(zhì)量保證
遵照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工,并通過(guò)有關(guān)部門(mén)的質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)定,,符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求,具備交付使用條件,。
二,、保修責(zé)任的認(rèn)定
1,、經(jīng)鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量缺陷。
2,、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷,。
三、保修責(zé)任的免除
1,、業(yè)戶使用不當(dāng),,或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題,,建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任,;因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因,造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失,,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
2、超出設(shè)計(jì)允許的,、以及不可抗拒因素所致,,如地震、火災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、戰(zhàn)爭(zhēng)等引起的質(zhì)量問(wèn)題。
四,、保修項(xiàng)目,、保修期限及保修單位
1、保修項(xiàng)目及保修期限,,按照國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定”的通知》(建房[1998102號(hào)]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
2、保修期限從竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起計(jì)算,。
3,、保修項(xiàng)目、保修期限詳見(jiàn)附表,。
4,、保修項(xiàng)目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項(xiàng)目,超過(guò)保修期無(wú)效,。
五,、保修程序
1、住宅因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時(shí),,業(yè)戶應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知管理處,。
2、管理處接到書(shū)面通知后在48小時(shí)內(nèi)與業(yè)戶約定時(shí)間查看現(xiàn)場(chǎng)。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的,,管理處聯(lián)系保修單位在處理時(shí)限內(nèi)維修,。緊急情況有管理處直接安排處理。
3,、保修單位不能按照約定時(shí)間到場(chǎng)維修的,,管理處須報(bào)請(qǐng)開(kāi)發(fā)商予以解決。
4,、業(yè)戶應(yīng)對(duì)保修工作給予積極配合,。
5、保修工作完成后,,業(yè)戶須及時(shí)檢查驗(yàn)收,,并簽字確認(rèn)。
六,、其它
1,、業(yè)戶入伙收樓時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查,及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,,同時(shí)將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗(yàn)收及保修記錄表內(nèi),,送管理處安排處理。
2,、業(yè)主在使用住宅前,,必須認(rèn)真閱讀《房屋使用說(shuō)明書(shū)》,用戶驗(yàn)收住宅后自行添置,、改動(dòng)的設(shè)備及設(shè)施,,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。
3,、房屋財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)由業(yè)戶自行辦理,。
武漢市建工鋁塑業(yè)制造有限公司
附表1:
質(zhì)量保修范圍及期限
一、質(zhì)量保證
本物業(yè)遵照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工,,并通過(guò)有關(guān)部門(mén)的質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)定,,符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求,具備交付使用條件,。
二,、保修責(zé)任的認(rèn)定
1. 經(jīng)鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量缺陷。
2. 經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷,。
三,、保修責(zé)任的免除
承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任;因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因,,造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失,,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
題。
四,、保修項(xiàng)目,、保修期限及保修單位
明制度的規(guī)定”的通知》(建房[1998102號(hào)]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
2. 保修期限從竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起計(jì)算,。
3. 保修項(xiàng)目、保修期限,、答復(fù)時(shí)限及處理時(shí)限詳見(jiàn)附表,。
4. 答復(fù)時(shí)限是指管理處接到業(yè)戶書(shū)面通知之日起給予答復(fù)意見(jiàn)的最遲時(shí)限。
5. 處理時(shí)限是指保修單位開(kāi)始保修活動(dòng)的最晚時(shí)間,。
6. 保修項(xiàng)目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項(xiàng)目,,超過(guò)保修期無(wú)效。
五,、保修程序
1. 住宅因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時(shí),,業(yè)戶應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知管理處。
的,,管理處接聯(lián)系保修單位在處理時(shí)限內(nèi)維修,。緊急情況有管理處直接安排處理。
3. 保修單位不能按照約定時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)維修的,,管理處須報(bào)請(qǐng)開(kāi)發(fā)商予以解決,。
4. 業(yè)戶應(yīng)對(duì)保修工作給予積極配合。
5. 保修工作完成后,,業(yè)戶須及時(shí)檢查驗(yàn)收,,并簽字確認(rèn)。
六,、其它
驗(yàn)收及保修記錄表內(nèi),,送管理處安排處理。
動(dòng)的設(shè)備及設(shè)施,,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。
3. 房屋財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)由業(yè)戶自行辦理。
附表2 質(zhì)量保修范圍及期限
住宅質(zhì)量保證書(shū)沒(méi)有蓋章篇八
頭要求保修之日起,,三日內(nèi)給予答復(fù),。對(duì)于用戶自行添置、改動(dòng)的設(shè)施和設(shè)備以及因用戶擅自改變使用功能,、結(jié)構(gòu),、不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任,。本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》與《住宅使用說(shuō)明書(shū)》一起使用,。您的滿意就是我們最大的心愿。
房 屋 使 用 說(shuō) 明 書(shū)
一、概況:
本工程:位于 青銅峽市小壩利民東街 ,,房屋結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu) ,,抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 8度 線設(shè)防。采用了全現(xiàn)澆鋼筋砼樓板,、外墻及屋面采取節(jié)能保溫措施,,雙層中空玻璃塑鋼推拉窗,低溫?zé)崴匕遢椛洳膳认冗M(jìn)的建筑工藝,。
二,、本工程是經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)評(píng)的合格工程,可以使用,。
三,、裝修、裝飾注意事項(xiàng):
1,、房屋結(jié)構(gòu):不得對(duì)房屋的梁,、板、柱,、墻體進(jìn)行拆除,、鑿洞;雨蓬,、窗臺(tái)板,、挑檐只能承受檢修荷載,不得附加其它荷載影響結(jié)構(gòu)安全,。
2,、墻體:不準(zhǔn)在墻體上隨意開(kāi)洞、鑿槽(特別是水平開(kāi)槽),。 3,、樓、地面:不得任意增大樓面活荷載,,不允許放水沖洗樓面,。
4、室內(nèi)活荷載設(shè)計(jì)取指為_(kāi)__2.0____kn/﹐,,放置物品重量不得超過(guò)設(shè)計(jì)活荷載,。
5、屋頂及廚,、廁地面均作有防水層,,嚴(yán)禁損壞。
6,、凡進(jìn)行室內(nèi)裝修必須取得物業(yè)管理部門(mén)的認(rèn)可,。
7,、地面均為地暖輻射采暖,嚴(yán)禁開(kāi)槽,,鑿0洞,,訂釘,如違背,,造成不良后果,,本公司概不負(fù)責(zé),后果自負(fù),。
四,、房屋設(shè)計(jì)配置的說(shuō)明:
1,、上水管徑de32,,下水管徑de110。業(yè)主戶內(nèi)上,、下水管道不得隨意改動(dòng)和包裝,,以利維護(hù)維修;下水管道內(nèi)嚴(yán)禁傾倒剩菜及其它易堵塞管道的廢物,。
2,、配電負(fù)荷:總配量 250 kw,分戶配量_5_kw,。業(yè)主對(duì)原設(shè)計(jì)安裝的電路和配電設(shè)施不得擅自拆改,,要維護(hù)供電設(shè)計(jì)的完整性、可靠性,、保證安全用電,。
3、通訊:應(yīng)遵守電信部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,。
五,、有關(guān)設(shè)備、設(shè)項(xiàng)的說(shuō)明:
1,、原有設(shè)備,、設(shè)施不得隨意撤除或更換,應(yīng)注意維護(hù),。
2,、新裝設(shè)備設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)的同意,并由其確定安裝位置和做法,,確保安全,。
六、陽(yáng)臺(tái)使用注意事項(xiàng):
1,、本陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)活荷載為 2.5 kn/﹐,,堆碼貨物不能超過(guò)此荷載,。
2、陽(yáng)臺(tái)欄桿放置花盆,,應(yīng)設(shè)置防掉裝置,,保證路面行人安全。
七,、建筑一經(jīng)驗(yàn)收入使用后,,不許在屋頂上亂搭、亂建棚屋,;屋頂綠化附加荷載,,不能超過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)定荷載 0.5 kn/﹐ 。
八,、其他需要說(shuō)明問(wèn)題:
1,、墻體一律不許開(kāi)槽打洞,若有特殊需要,,必須經(jīng)原設(shè)計(jì)部門(mén)同意,,并作相應(yīng)技術(shù)處理。
2,、陽(yáng)臺(tái),、門(mén)、窗防盜護(hù)欄安裝應(yīng)由物業(yè)管理部門(mén)組織統(tǒng)一設(shè)計(jì)和安裝,,以確保建筑外觀不受影響,。