在日常的學(xué)習(xí)、工作,、生活中,,肯定對各類范文都很熟悉吧,。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎,?下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文,,僅供參考,,大家一起來看看吧,。
住宅質(zhì)量保證書沒有蓋章篇一
建設(shè)單位:
設(shè)計(jì)單位:
監(jiān)理單位:
施工單位:
本工程經(jīng)四方驗(yàn)收評定為合格,,已在****質(zhì)量監(jiān)督站備案登記,。
本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗(yàn)收。
質(zhì)量保證:
****地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)****住宅小區(qū)的質(zhì)量保證,。該物業(yè)遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì),、施工、并通過工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收及評定,,質(zhì)量滿足國家驗(yàn)收規(guī)范要求,,準(zhǔn)予交付使用。
****地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾遵守國家建設(shè)工程保修規(guī)定和北京市建筑裝修管理規(guī)定,,在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù),。
業(yè)主入戶時(shí),本公司將簽發(fā)本質(zhì)量保證書,,業(yè)主申報(bào)保修工程項(xiàng)目憑本質(zhì)量保證書,。
保修責(zé)任的認(rèn)定:
● 經(jīng)國家質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量安全隱患。
● 經(jīng)國家質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定為施工原因引起的質(zhì)量隱患,。
● 其它按國家規(guī)定的建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任,。 保修責(zé)任的免除:
● 業(yè)主/住戶裝修擅自改動(dòng)管線、打鑿墻,、板,、柱、外墻不當(dāng)和不當(dāng)裝修引起的房屋質(zhì)量問題,。
● 業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿結(jié)構(gòu)梁不當(dāng)?shù)姆课葙|(zhì)量問題,。
● 超出設(shè)計(jì)允許之業(yè)主/住戶的不當(dāng)使用(如超出樓板或屋面的設(shè)計(jì)荷載),。
● 業(yè)主/住戶擅自改動(dòng)、拆裝裝修部位,、物品和設(shè)備等引起的質(zhì)量問題,,業(yè)主/住戶未按裝修設(shè)備和材料的施工說明書或操作保養(yǎng)指南而錯(cuò)誤使用造成的質(zhì)量問題。
● 業(yè)主/住戶裝修改動(dòng)部位及其關(guān)聯(lián)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題,。
● 交付后出現(xiàn)的污染,、磕碰、劃傷,、破裂等問題,。
● 業(yè)主/住戶個(gè)人習(xí)慣、喜好等原因,,非產(chǎn)品質(zhì)量問題,。
● 業(yè)主/住戶未遵照《住宅使用說明書》使用不當(dāng)引起的房屋質(zhì)量問題(如地漏未清理造成的堵塞積水)。
● 自然損耗,。
● 超出設(shè)計(jì)允許之不可抗力事件發(fā)生,、如地震、火災(zāi),、臺風(fēng),、戰(zhàn)爭等引起餓質(zhì)量破壞。
技術(shù)基本信息:
● 結(jié)構(gòu)形式
小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu):工程等級為二級,;設(shè)計(jì)合理使用年限50年,;土地使用年限70年;抗震設(shè)防烈度為8度,。
● 節(jié)能措施:
區(qū)域集中采暖,、熱源采用循環(huán)地?zé)崴叭細(xì)忮仩t;室內(nèi)系統(tǒng)采暖為低溫地采暖系統(tǒng),,分戶調(diào)溫,;建筑綜合高效外圍護(hù)體系;非承重墻采用打孔輕集料砌塊,、頁巖陶??招母魤Π澹蝗?xiàng)目未使用粘土磚,。
● 結(jié)構(gòu)熱工指標(biāo):
外窗為獨(dú)立單窗體系,,外窗采用斷橋隔熱鋁合金中空玻璃節(jié)能窗,外窗傳熱系數(shù)不應(yīng)大于2,。8w/㎡。k,;外墻采用外保溫做法,,粘貼70厚擠塑聚苯板,,外墻傳熱系數(shù)不應(yīng)大于0。6w/㎡,。k,;屋面保溫采用80厚擠塑聚苯板,傳熱系數(shù)不應(yīng)大于0,。6w/㎡,。k。
保修范圍:
保修項(xiàng)目 保修期限 答復(fù)時(shí)間 處理時(shí)限 基礎(chǔ)及主體 建筑設(shè)計(jì)合理 使用年限 60個(gè)工作日 30~180個(gè)工作日 屋面防水 5年 60個(gè)工作日 30個(gè)晴天工作日 有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面防滲漏 5年 10個(gè)工作日 15個(gè)晴天工作日 墻面,、頂棚抹灰層 1年 5個(gè)工作日 15個(gè)工作日 供熱 2個(gè)采暖季 5個(gè)工作日 30個(gè)工作日 電氣系統(tǒng)(不包括業(yè)主/住戶自行改裝部分,不包 括室內(nèi)光源),、給排水管道,、設(shè)備安裝(不包括改裝) 1年 5個(gè)工作日 30個(gè)工作日 戶內(nèi)光源(業(yè)主/住戶未改裝) 半年 5個(gè)工作日 15個(gè)工作日 戶內(nèi):開關(guān)、插座,、護(hù)欄,、水龍頭、入戶門,、空調(diào)檢修窗(業(yè)主/住戶未改裝) 1年 5個(gè)工作日 30個(gè)工作日
注:
1,、保修期以客戶根據(jù)購房合同有關(guān)規(guī)定正式辦理入住手續(xù)或取得入住通知單之日起開始。
2,、答復(fù)時(shí)限是指****地產(chǎn)開發(fā)有限公司客服服務(wù)中心或指定聯(lián)系單位接到業(yè)主/住戶書面通知之日起給予答復(fù)意見的最遲時(shí)間,。
3、處理時(shí)限是指在業(yè)主配合的情況下開始相關(guān)保修活動(dòng)之最晚時(shí)間,。
4,、保修項(xiàng)目為保修期內(nèi)保修責(zé)任之項(xiàng)目。
5,、石材,、瓷磚、油漆等產(chǎn)品因生產(chǎn)批次不同,,保修更換時(shí)無法保證與原材料顏色完全一致,。
保修程序:
1、因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的故障應(yīng)及時(shí)申報(bào)維修,,本公司按規(guī)定期限內(nèi)給予處理,。若因業(yè)主本身申報(bào)延誤而造成其他損失,本公司不負(fù)責(zé)賠償責(zé)任,。
2,、房屋質(zhì)量保修由本公司客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé),客戶服務(wù)電話:
3、保修期滿前兩個(gè)月內(nèi),,請業(yè)主將保修期滿確認(rèn)書和保修期滿前問題登記表返回本公司客戶服務(wù)中心,,本公司將安排處理。如不返回此表,,則表示業(yè)主認(rèn)定不存在問題,,保修期將按時(shí)結(jié)束。
4,、保修期滿后的工程項(xiàng)目本公司將移交物業(yè)公司,,如若發(fā)生問題將由物業(yè)管理中心依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》處理。
5,、業(yè)主有權(quán)對保修工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督,,如施工單位人員有違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象,業(yè)主可向本公司客戶服務(wù)中心投訴,。
6,、業(yè)主對保修工程施工提供支持,如因業(yè)主原因造成工期延長,,由業(yè)主本人負(fù)責(zé),。
7、對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者,,本公司在力所能及條件下,,可進(jìn)行維修服務(wù),按規(guī)定收取成本費(fèi)和人工費(fèi),。
裝修重要
提示:
★裝修房墻面天花板已刮耐水膩?zhàn)踊蚶幚?,地面為地采暖保護(hù)層。燈具,、開關(guān)插座,、弱電插板等都已安裝到位。如需調(diào)整必須征得物業(yè)管理中心的認(rèn)可,,并做好調(diào)整前的現(xiàn)場確認(rèn)工作方可進(jìn)行施工,。一切未經(jīng)物業(yè)管理中心認(rèn)可的對現(xiàn)有裝修調(diào)整,而對裝修成品造成的破壞由業(yè)主/住戶自行負(fù)責(zé),。
★首先請了解《北京市建筑裝飾裝修管理規(guī)定》,。
★選擇正規(guī)公司,簽訂正規(guī)合同,,明確規(guī)定:費(fèi)用,、工期、材料,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限,。
★辦理報(bào)批手續(xù),,服從管理,不能代替裝修公司交納押金,。
★委托專業(yè)公司對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收,。
★為保證樓盤外立面的整潔,屋面不能裝修和任何搭建,。
★住房結(jié)構(gòu)不可任意改動(dòng),建筑的荷載承載式經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師計(jì)算而確定的,,不能破壞承重結(jié)構(gòu),,不得超過樓板負(fù)荷。
★開墻,、鑿洞必須遵循建筑規(guī)范,,承重墻不得開洞,非承重墻開口(不得開70厘米以上的孔洞)必須做加固處理,。
★燃?xì)夤艿啦坏萌我飧膭?dòng),,如須改動(dòng)應(yīng)由燃?xì)夤鈫挝慌蓡T操作。
★電路隱蔽處必須做穿管處理,。
★使用可燃或易燃裝飾材料必須做防火處理,。
★廚房衛(wèi)生間裝修必須按規(guī)范杜絕破壞已施工完畢的防水層,如造成漏水影響樓下,,您將承擔(dān)責(zé)任,。
★竣工驗(yàn)收前已對上、下水等管路做打壓試驗(yàn)和灌水試驗(yàn),,請業(yè)主/住戶確保裝修時(shí)對管路無任何破損,,否則后患無窮。
★不可再凸窗樓板處打孔及大力沖擊,。
★家庭裝飾工程竣工驗(yàn)收請參照國際《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》對家庭裝修進(jìn)行驗(yàn)收,。
住宅質(zhì)量保證書沒有蓋章篇二
尊敬的住戶:
感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合權(quán)益,,促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,,做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度,請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。
地產(chǎn)開發(fā)公司地地址:
物業(yè)管理公司地址:
銷售聯(lián)系人:
物業(yè)管理處:
電話:
開發(fā)公司:(章)
管理公司:(章)
日期:
本公司對您購買的西安市xxx區(qū)小區(qū)棟樓單元室,,建筑面積m2的'商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾:
一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收,。
二,、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。
三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,,在住戶正常使用的情況下,,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。
四,、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,,可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,,因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,不在我公司保修范圍內(nèi),。
五,、住戶入住后,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信,、來訪,、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,,可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。
六,、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議,可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),;凡有關(guān)商品住宅室外配套問題,可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,,向本地建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào),。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請仲裁。
七,、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定,,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,我公司將予以退房或調(diào)換,。
八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,,與銷售合同具有同等法律效力,,請用戶妥善保存,,不得偽造、涂改,。
號序維修項(xiàng)目國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限
1,、屋面防水5年。
2,、墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年。
3,、墻面,、頂棚抹灰脫落2年。
4,、地面空鼓開裂、大面積起砂2年,。
5,、管道堵塞6個(gè)月。
6,、供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖供冷期。
住宅質(zhì)量保證書沒有蓋章篇三
尊敬的住戶:
感謝您選購了我公司新建的商品住宅,。
為維護(hù)您的合法權(quán)益,,我公司對您購買的_____ 區(qū)(縣)_____ 小區(qū)_____號(棟)樓___單元___ 戶,建筑面積為____平方米的房屋,,作出如下質(zhì)量保證和承諾:
一,、本房屋通過淄博市____區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗(yàn)收,建筑工程質(zhì)量被評定為____等級,。
二,、根據(jù)國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定:
1、住宅自交付之日起,,在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下,,本公司免費(fèi)承擔(dān)以下項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可。
2,、業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備,、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任。
3,、在保修期內(nèi),,因用戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題,,不在本公司保修范圍內(nèi),本公司不承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任,,若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失,,均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4,、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,,凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅,將予以退房或調(diào)換,。
三,、業(yè)主對住宅交付驗(yàn)收簽字之日即為該住宅交付使用日期,保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計(jì)算,。本房屋由我公司售后服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修期內(nèi)維修服務(wù),,對于超出保修范圍或保修期限的維修事項(xiàng),由業(yè)主自行選擇維修,。
四,、為做好保修業(yè)務(wù),我公司專門設(shè)立了售后服務(wù)機(jī)構(gòu):
名稱:______________________________________________,;地址:______________________________________________,; 售后服務(wù)負(fù)責(zé)人/聯(lián)系人:_____________________________;電話:______________________________________________,。
五,、如對我公司的答復(fù)或處理有爭議,可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定,,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)解決,。因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的,可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決,。
六,、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合同具有同等法律效力,,業(yè)主應(yīng)妥善保存,,不得偽造、涂改,。
住宅使用說明書
__________________________公司:
說明:《住宅使用說明書》是由市建委制定的統(tǒng)一格式文本,,本說明書內(nèi)容均為友情提示、告知和說明,。
為了使您充分了解您所居住的住宅結(jié)構(gòu)類型,,正確使用各類配套設(shè)施,確保建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)施的使用安全,,請您逐章仔細(xì)閱讀本說明書,,并按照有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、維修和使用,。
一,、房屋建造相關(guān)單位開發(fā)單位:設(shè)計(jì)單位:施工單位:監(jiān)理單位:
三、本住宅各部位名稱,、使用材料,、使用說明
(一)地基基礎(chǔ):基礎(chǔ)周邊請勿取土挖坑,防止地表水侵蝕后影響地基基礎(chǔ)正常使用,。
(二) (半)地下室的防水設(shè)計(jì)的等級按防水(防潮)等級_______級處理,,其地下室外墻外側(cè)的防水(潮)層為_______,地下室地面的防水(潮)層為________,,使用時(shí)應(yīng)注意保護(hù)防水(潮)層的連續(xù)與完整,,以免造成地下水滲漏。
(三)內(nèi)外墻:外墻墻體材料采用______,、采用______保溫材料的外墻保溫系統(tǒng),。請勿在外墻面開門、開窗,、打孔,勿重物撞擊及明火灼燒,,以免損壞墻面,,引致墻體起鼓、滲漏或保溫層燃燒,。內(nèi)墻墻體材料采用__________ ,。
(四)門窗:本房屋分戶門采用________門。房屋單元門采用_______,,進(jìn)門后由閉門器自動(dòng)關(guān)門,,切勿加力拉動(dòng)關(guān)門或使單元門長時(shí)間處于開啟狀態(tài),以防自動(dòng)閉門器損壞而失去防范作用,。房屋外窗玻璃為___玻璃,、______㎜厚,(中空)空氣層______㎜厚,,外窗框采用_________框,,規(guī)格為_________型。門窗在使用時(shí)請勿隨意拆裝,,應(yīng)輕開輕關(guān),,以免損壞零部件。
(五)頂層屋面:本住宅采用_________屋面結(jié)構(gòu)層,,并設(shè)有____________材料的保溫層,,________㎜厚,。屋面面層材料采用_________ ,防水材料采用________ ,,頂層不上人屋面設(shè)計(jì)荷載_________kn/㎡(1噸力=9.8千牛),;上人屋面和頂層住戶的屋面平臺設(shè)計(jì)荷載為_______kn/㎡, 請勿在屋面上堆放過重物品和隨意搭建,。用戶安裝太陽能或其他設(shè)施時(shí),,須經(jīng)物業(yè)管理部門及有關(guān)業(yè)主同意,不能損壞屋面,、造成安全隱患或影響北側(cè)住戶日照,,應(yīng)簽訂有關(guān)協(xié)議。
(六)室內(nèi)地面:本住宅樓板采用_________樓板,,樓板設(shè)計(jì)荷載為______kn/㎡,;陽臺設(shè)計(jì)荷載為_______kn/㎡。沿地面墊層和墻體內(nèi)敷設(shè)的水暖管道,,均設(shè)有標(biāo)識,,請勿在標(biāo)識范圍內(nèi)打洞或剔鑿。在使用中,,埋設(shè)在地下,、墻內(nèi)警示
住宅質(zhì)量保證書沒有蓋章篇四
本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,,本公司對提供銷售的___市___區(qū)___路___號___小區(qū)___幢___室住宅,,在其結(jié)構(gòu)、部件,、設(shè)施,、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:
一,、本住宅建筑面積為___平方米,,其中公共建筑面積分?jǐn)偅撸撸咂椒矫住?/p>
二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),,并經(jīng)政府有關(guān)部門審定,。
三、本住宅通過___市,、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格,。
四、本住宅自簽約后交付之日起,,在正常使用情況下,,各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:
1.屋面防水層3年;
2.墻面,、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面),、地下室、管道滲漏1年,;
3.室內(nèi)墻面,、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)1年,;
4.室內(nèi)地面空鼓開裂,、大面積起砂1年;
5.門窗安裝不密閉,,出現(xiàn)翹裂,、五金件損壞1年;
6.給排水,、衛(wèi)生潔具,、電器開關(guān)、類具半年,;
7.管道堵塞2個(gè)月,。
五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
六、住宅竣工后,,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,,經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,,屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換,。
七、住戶入住后,,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理,。
八,、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,,向所有地,、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在地,、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào),。
九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略),。
十,、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,并作為住宅銷售合同的附件,,與合同具有同等法律效力,。
保證單位:
法人代表:
日 期:
公司地址:
聯(lián) 系 人:
住宅質(zhì)量保證書沒有蓋章篇五
本公司對您購買的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室,建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:
一,、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗(yàn)收,,各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,資質(zhì)證編號為:建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為;建筑工程施工許可證編號為;竣工驗(yàn)收備案登記編號為:預(yù)售許可證號為:
二,、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。
三、本住宅自交付之日起,,在住戶正常使用的情況下,,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。
四,、住戶對商品房驗(yàn)收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,,也是本保證書簽訂日期,,住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,,可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,不在本公司保修范圍之內(nèi),。
五,、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。
六,、住戶人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信,、來訪,、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,,可向本公司投訴,,我們將及時(shí)進(jìn)行處理。
七,、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,,可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào),。對動(dòng)調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請仲裁,。
住宅質(zhì)量保證書沒有蓋章篇六
1、定義:住宅質(zhì)量保證書,,是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時(shí),,針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件,具有法律效力,,開發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修,、補(bǔ)修的責(zé)任。
2,、意義:鑒于房屋的特殊屬性,,為了維護(hù)購房者的合法權(quán)益,國家對住宅質(zhì)量進(jìn)行了專項(xiàng)規(guī)定,,要求開發(fā)商建造的房屋必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn),,并要求開發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。 通常房屋保修的事項(xiàng)應(yīng)該由開發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理,,如果,,開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的,必須在《住宅質(zhì)量保證書》中對所委托的單位予以明示,,保證購房者權(quán)益獲得實(shí)際保護(hù),。
3、主要內(nèi)容:
(1)房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收后確定的質(zhì)量等級,;
(2)注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任,;房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu),。
(4)房屋發(fā)生上述情況時(shí),,負(fù)責(zé)處理購房者報(bào)修、答復(fù)和處理等事項(xiàng)的具體單位,。 4,、保修期規(guī)定:開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí),,必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn),。 5、給付時(shí)間:開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時(shí)將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者,;同時(shí),,開發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。
4,。保修期規(guī)定
我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定,,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,,其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級,、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容,。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證[3] 書》的約定,,承擔(dān)保修責(zé)任。
開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定,。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算,。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí),必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn),。
房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,,如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響,或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購買人造成損失的,,根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn),,經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的,,購買人有權(quán)退房。
5,。給付時(shí)間
開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時(shí)將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者,;同時(shí),開發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者,。