合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,，是商品交換在法律上的表現形式,。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,，是商品交換在法律上的表現形式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

二手購房合同標準版篇一

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：內容約定

(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產,，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

(2) 出售房屋的所有權證號：(見復印件附件一);

出售房屋的共有使用權證號： (見復印件附件二),。

(3) 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

(5)出賣的房屋如存在產權糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元，(小寫)元,。

第四條：上述房產的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整),，作為購房定金,。

第五條：付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,。甲,、乙方定于日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

2,、經雙方協商,，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅,、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定,，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù),。

3,、甲、乙雙方約定在收到亳州市譙城區(qū)房地產交易中心出具的房屋產權交割回執(zhí)單的三天內將房款一次付清給甲方,。

第六條：交付與支付

1,、 甲方在正式交付房屋前 天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本套房屋,，物業(yè)管理,、水、電,、有線電視,、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,，將保證上述房屋的結構,、室內的裝修、潔具,、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并將全部門鎖鑰匙,、電費,、自來水費、有線電視等交費證件,。

第七條： 違約責任

1,、甲、乙雙方合同簽定后,，若甲方中途違約,，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約,，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有,。

2,、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付,。

第八條：本合同主體

1,、甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人,。

2,、乙方是___________ 。

第九條 本合同一式四份,。經雙方確認并簽章后生效,，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份,，

亳州市譙城區(qū)房地產交易中心一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

詳情見附件

出賣方(甲方)：______________

身份證號碼：__________________

地址：_______________ ___

電話：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份證號碼：___________________

日 期：_______年____月____日

見 證 方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

日期：_______年____月____日 購買方(乙方)：____________ _ 身份證號碼：___________ _______ 地址：________________ __ 電話：___________________ 代理人(乙方)：__________________ 身份證號碼：____________________ 日 期：_______年____月____日

二手購房合同標準版篇二

甲方(出賣人)：

身份證件號碼：

乙方(買受人)：

身份證件號碼：

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于xxx,，建筑面積為xxx平方米,。

(二)出售房屋的所有權證證號為：

第二條、甲方保證如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條,、計價與付款方式

該房屋轉讓總金額人民幣xxx元整;

房價款的支付方式：現金支付。支付時間為：

乙方在本協議簽訂之日付給甲方(人民幣)xxx元,，(大寫)xxx元。甲方向乙方提供房權證,、身份證復印件,。

甲方在向乙方交付該房屋時，乙方向甲方付清剩余xxx元(人民幣),。(大寫)xxx元,。每次付款，甲方收到后出具收據為準,。

第四條,、此房屋的產權過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔相關費用，甲方無條件協助提供所需的材料,。

第五條,、甲方于20xx年xx月xx日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

第六條,、甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第七條、甲,、乙雙方同意,，雙方應于本協議生效之日起xx日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)，甲方儲藏室隨房屋一并轉讓給乙方,。

在辦理房屋產權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除協議,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本協議第八條承擔違約責任,。

第八條、該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關的所有糾紛均由甲方負責,。

第九條,、該房屋正式交付時，水,、電,、有線電視、通訊等相關雜費,，由乙方承擔;

第十條本協議未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議,。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十一條本協議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份,，均具有相同的法律效力。

第十二條本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效,。甲乙雙方任何一方若違約,，必須經對方同意并向對方支付違約金__________元。

出賣方(甲方)：xxx

購買方(乙方)：xxx

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

二手購房合同標準版篇三

合同雙方當事人：

出賣人：___________________________

注冊地址：___________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________

企業(yè)資質證書號：___________________________

法定代表人：___________聯系電話：________________________

郵政編碼：___________________________

委托代理人：_____________地址：__________________________

郵政編碼：__________________________聯系電話：_____________

委托代理機構：__________________________

注冊地址：__________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

法定代表人：_____________聯系電話：__________________________

郵政編碼：__________________________

買受人_____________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][ ]：_____________

地址：__________________________

郵政編碼：_____________聯系電話：_____________

[委托代理人][ ]姓名：_____________國籍：___________

地址：__________________________

郵政編碼：__________________________電話：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權,。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_____________,。

該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_____________,，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日,。

出賣人經批準,，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]_____________,。建設工程規(guī)劃許可證號為_____________,，施工許可證號為_____________。

買受人購買的商品房為[現房][預售商品房],。預售商品房批準機關為_____________,，商品房預售許可證號為_____________。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。

該商品房的用途為_____________,，屬_____________結構,，層高為_____________，建筑層數地上_____________層,，地下_____________層。

該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式],。

該商品房[合同約定][產權登記]建筑面積共_____________平方米,，其中，套內建筑面積_____________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）

________________________________________________________________________________,。

________________________________________________________________________________。

由于商品房的用途為普通住宅,、經濟適用住房,、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款,，商品房用途為非住宅的,，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：

1、按套內建筑面積計算,，該商品房單價為（_____________幣）每平方米_____________元,，總金額（_____________幣）_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

2,、按建筑面積計算,，該商品房單價為（_____________幣）每平方米_____________元，總金額（_____________幣）_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

3,、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_____________幣）_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

根據當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以[建筑面積][套內建筑面積]（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。

商品房交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

（1）______________________________________________________________________________,；

（2）______________________________________________________________________________,；

（3）______________________________________________________________________________；

（4）______________________________________________________________________________,；

2,、根據本合同第四條按套內建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

（1）套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的,，據實結算房價款,；

（2）套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足,；超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人。產權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時,，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記套內建筑面積—合同約定套內建筑面積

套內建筑面積誤差比=__×100%

合同約定套內建筑面積

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽訂補充協議。

3,、根據本合同第四條按建筑面積計價的約定,，雙方同意按以下原則處理：

（1）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的,，據實結算房價款,；

（2）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，_______________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足,；超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人。產權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時,，建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產權登記面積—合同約定面積

面積誤差比=_______×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽訂補充協議,。

買受人按下列第_______________種方式按期付款：

1、一次性付___________________________________________________________________,。

2,、分期付款___________________________________________________________________。

3,、其他方式___________________________________________________________________,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_______________種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在_______________日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行,，

（2）逾期超過_______________日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_______________%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2,、___________________________________________________________________,。

出賣人應當在__________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第_______________種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表,。

2,、該商品房取得面積實測技術報告書。

3,、該商品房經分期綜合驗收合格,。

4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

5,、_____________________________________________。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內告知買受人的,；

2、____________________________________________________________,。

3,、____________________________________________________________。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第一一種方式處理：

1、按逾期時間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過_______________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金,，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過_______________日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金,。

2,、___________________________________________________________________________。

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

（1）該商品房結構形式,、戶型,、空間尺寸、朝向,；

（2）____________________________________________________________,；

（3）____________________________________________________________；

（4）____________________________________________________________,；

（5）____________________________________________________________,；

（6）____________________________________________________________；

（7）____________________________________________________________,。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內將買受人已付款退還給買受人,，并按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協議,。

___________________________________________________________________。

二手購房合同標準版篇四

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產（別墅,、寫字樓、公寓、住宅,、廠房,、店面），建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權證第_______________號）,。

單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清,。

甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息，返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證,。

1,、本合同一式_________份。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，_________房地產交易中心一份,、________公證處各一份,。

2、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商,、訴訟方式解決。

3,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

__________________________________________________________________________________________

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

二手購房合同標準版篇五

甲方：×××

乙方：×××

甲,、乙雙方經友好協商，就乙方選定甲方開發(fā)的××水岸二期房屋的有關事宜,，經協商一致,，達成如下條款：

一、該房屋建筑面積約為×××平方米,，最終以房地產測繪機構測定的為準,。

二、該房屋的單價為人民幣×萬元/平方米（建筑面積）,，暫定總價款為人民幣×××萬元（大寫：×××萬元整）,，最終以房地產測繪機構測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價計算為準，多退少補,。

三,、本意向書簽訂的同時，乙方應當向甲方交納房屋確認金人民幣×萬元,。

甲方項目開盤銷售日以在當地報紙即《文匯報》發(fā)布的開盤廣告確定的開盤銷售日為準,，敬請乙方自行注意,。

四,、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預售合同》及相關文件時,，代理人需出示已公證的授權委托書。

五,、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預售合同》及相關文件,，并選擇一次性付款方式支付購房款，且在簽訂《商品房預售合同》的同時全部付清購房款的,，甲方在《商品房預售合同》約定的單價基礎上給予乙方每平方米××××元優(yōu)惠,，即優(yōu)惠后的單價為人民幣×萬元/平方米（建筑面積）。

如乙方逾期簽訂《商品房預售合同》及相關文件或逾期付款的,，則乙方不再享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠,。乙方已交納的房屋確認金甲方不予退還，作為賠償金賠償甲方的損失,。 如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的,，則乙方不享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠。

六,、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件,，視為乙方自動放棄該房屋，甲方有權無需通知乙方而將該房屋另行出售,，乙方依據本意向書已交納的確認金不予退還,。

七、本意向書簽訂后,，如乙方提出不購買該房屋,，乙方已交納的確認金不予退還。

八,、乙方已知××水岸二期的相關開發(fā)建設手續(xù),，包括《商品房預售許可證》等正在辦理之中。如因該項目規(guī)劃,、設計變更,，致使該房屋不再建設，本意向書失效,；或因規(guī)劃,、設計變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的,，本意向書失效,。以上情況甲方應當無息退還乙方已交納的確認金，不再承擔其他責任,。

九,、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋，除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效,。

十,、本意向書僅限于乙方本人享有,，不得轉讓，《商品房預售合同》中的買受人應當與本意向書中的乙方一致,，否則,，視為乙方放棄購買該房屋，甲方有權拒絕與其簽訂《商品房預售合同》及相關文件,，并有權將該房屋另行出售,。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房，所繳納契稅按辦理該房屋產權時政府規(guī)定的契稅標準執(zhí)行,。

十一,、乙方的通訊地址及聯系方式以本意向書記載為準，為甲方向乙方發(fā)出任何書面通知的唯一地址,，乙方保證通訊地址,、聯系電話準確無誤且長期有效，如有變更乙方應當以書面形式自變更之時起24小時內通知甲方,。否則,，由此引發(fā)的一切責任由乙方承擔，與甲方無關,。

十二,、本意向書經甲、乙雙方簽字,、蓋章且乙方全額交納確認金之日起生效,，在正式的《商品房預售合同》生效同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方,。

十三,、本意向書一式叁份，甲方執(zhí)貳份,、乙方執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：×××身份證號：×××

乙方：×××身份證號：×××

通訊地址：×××

簽署日期：××××年×月×日 電話：×××郵編：×××

二手購房合同標準版篇六

甲方（售房人）：_______________

乙方（買房人）：_______________

經甲乙雙方協商一致,，由甲方將（房產證號_______________）,，房屋建筑面積為_____平方米，出售給乙方,，房屋平面圖見房產證,；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓；該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況真實有效合法,，保證該房屋不受他人合法追索。

該房屋協議價格為（人民幣）（大寫）__________元整即__________元。

房價款的支付方式為一次性付款,。支付時間為房屋產權證交易當時,。

甲、乙雙方定于房屋產權交易完成時正式交付該房屋,；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

甲方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后20日內，先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記,；并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協議。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1.該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。

2.辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由乙方按國家規(guī)定承擔,。

本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲,、乙雙方在履行本協議中若發(fā)生爭議,，應協商解決。協商不成的,，提交__________仲裁委員會仲裁或依法向__________人民法院提起起訴,。

與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承擔。

本協議一式兩份,，甲乙雙方各留執(zhí)一份,。

甲方（簽章）：________________

聯系電話：____________________

乙方（簽章）：_______________

聯系電話：____________________

簽約日期：_______年____月____日

二手購房合同標準版篇七

出賣人（甲方）：______________身份證號碼：______________

買受人（乙方）：______________身份證號碼：______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區(qū)_________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整

（￥______元）的價款出售給乙方,。（含地下室——號——平方米）

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償；如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對本房的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,；

六,、違約責任

1、甲方應當于年月日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決,；協商不成的按下述第_________種方式解決,。

1,、提交仲裁委員會仲裁,。

2、依法向高新區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方：_____年_____月_____日

乙方：_____年_____月_____日

見證人：_____年_____月_____日

二手購房合同標準版篇八

甲方（房屋出售方）________________

乙方（房屋購買方）_______________

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律,、法規(guī)，經甲,、乙雙方協商一致,，本著平等自愿原則，訂立本合同,。

第一條,、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于__________市街______________________，建筑面積__________平方米,；

（二）出售房屋的所有權證證號為號為：______________________

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一,；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

第二條,、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條,、乙方在前付給甲方定金（幣種）______（大寫）________________________________元，（小寫）_____________元,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房,，否則加倍賠償定金,，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,，則支付給甲方的定金不予退還,。

第四條、該房屋房價款為人民幣（大寫）_____________________元,，（小寫）人民幣___________元,。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

1,、乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天,，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

2,、乙方逾期支付房價款超過___天,，且所欠應付到期房價款超過______元的，甲方有權解除本契約,。甲方在解除契約后___天內將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還。

第五條,、甲,、乙雙方定于_____時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

1,、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之五支付違約金,。

2,、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

3,、甲方逾期交付房屋超過___天的,，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之一支付違約金,。

第六條、甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條,、甲、乙雙方同意,，在本契約生效后___日內,，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1,、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。

2、該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費用由甲方承擔,。

3、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔,。

第八條,、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間,。

第九條、該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方,。

第十條,、該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十一條,、本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議,。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條,、本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條、甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應協商解決,。協商不成的，按下列約定處理：

1,、提交___________市_________仲裁委員會仲裁

2,、提交____________仲裁委員會仲裁

3、依法向人民法院起訴,。

第十四條,、本契約______式______份。其中甲方留執(zhí)______份,，乙方留執(zhí)______份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關______份。

甲方：_________________

乙方：_________________

簽約日期：_________________簽約日期：________________

二手購房合同標準版篇九

出賣人(以下簡稱甲方)：

姓名：_

國籍：__(身份證)(護照)

(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___

地址：___

聯系電話：___

買受人(以下簡稱乙方)：

姓名：_

國籍：__

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___

地址：___

聯系電話：___

據《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：

(一)座落于___,，建筑面積___平方米;

(二)房屋的所有權證號為___,，國有土地使用權證號為___; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元平方米,，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整),。

第三條乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整),。 上述定金在乙方___付款時充抵房款,。

第四條付款時間及方式 乙方應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。 具體付款方式為：_______________________________________

第五條甲方承諾在本合同生效之日起____日將房屋交付給乙方,，并在交付房屋前騰空該房屋,。 甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第六條甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，在本合同生效之日起____日內,，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù),。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： □該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方,。 □該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的,，雙方約定,，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔。 除本條已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的.稅費,，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔,。

第八條房屋毀損,、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：_____________________________________

第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭,、抵押,、租賃、稅項等,，甲方均在合同生效前辦妥,。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的,，按下列約定承擔違約責任： 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金,。乙方逾期支付房價款超過____日，甲方有權解除本合同,，甲方在解除合同之日起____日內將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的,，按下列約定承擔違約責任：

1,、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金,。甲方逾期交付房屋超過____日,，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起____日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之___支付違約金,。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金,。

第十三條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議,。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議,，雙方應協商解決,。協商不成的， □提交___仲裁委員會仲裁解決 □依法由人民法院訴訟解決

第十六條本合同一式___份,。其中甲方執(zhí)___份,，乙方執(zhí)___份，提交房屋權屬登記機關一份,。

甲方(簽章)：

法定代表人：

簽約日期：

乙方(簽章)：

法定代表人：

簽約日期

二手購房合同標準版篇十

合同雙方當事人：

出賣人：

法定代表人：

聯系電話：

買受人姓名：

身份證

地址：

聯系電話：

買受人和出賣人在平等,、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房,。該商品房的用途為__,，屬__結構，層高為__米,，建筑層數地上__層,，地下__層，暫定名__,。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共__平方米,，其中,，套內建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米,。

第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算,，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元,，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。新房購房合同范文節(jié)選!

第三條面積確認及面積差異處理根據規(guī)定按照房地產管理局相關部門實測面積,，多退少補,。

第四條付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：1。性付款買受人在簽訂本合同時,，性付清所購房屋全部房款,。2。分期付款,。

第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_2_種方式處理：1。按逾期時間,，分別處理(不作累加)1)逾期在_30_之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_的違約金,，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過_30_后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_,。

第六條交付期限出賣人在__年_月_日前,，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據實予以延期：1,。遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內告知買受人的;2,。遇政府規(guī)劃變更,。

第七條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1,。水、電設施在房屋交付時達到使用條件;2,。暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件,。

第八條1。該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有2。該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有3,。該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有4,。該商品房所在小區(qū)的命名權歸出賣人所有。

第九條買受人的房屋僅作__使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質,。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交仲裁委員會仲裁,。

第十一條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協議。

第十二條本合同共__頁,，一式__份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。新房購房合同范文節(jié)選!

出賣人(簽章)：___年__月_日

買受人(簽章)：___年__月_日

二手購房合同標準版篇十一

甲方：

乙方：

1,、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路____弄____號____室，建筑面積____平方米,。

2,、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元整）。

3,、雙方約定房屋定金數額為￥10000元整（大寫：人民幣壹萬元整）于定金協議簽定當天支付,，定金支付后本協議生效。

4,、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,，視為甲方違約，雙倍返還定金,。

5,、乙方必須在定金支付后____天內于____日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥____元（大寫：人民幣____）第二期房款為____元（大寫：人民幣____）于____前支付,，余款為按揭貸款方式支付,，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢,。超出時間視為乙方違約,，定金不退還。

6,、維修基金由乙方付給甲方,，具體數額看維修基金發(fā)票。

7,、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,，但甲方必須協助。

8,、如有未盡事宜,，可雙方協商解決。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

日期：

二手購房合同標準版篇十二

出賣方：身份證號碼：地址：郵政編碼：電話：

買受方：身份證號碼：地址：郵政編碼：電話：

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________,；位于第___________層,，共__________（套）（間），房屋結構為_________,，建筑面積____________________平方米（其中實際建筑面積____________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米），房屋用途為____________________,；出賣方的車庫位于第層,，建筑面積為平方米，共間,。該房屋平面圖見本合同附件一,，（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_______________,。

第二條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____________,；土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為____________,；該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第三條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算,，該房屋售價為（幣）每平方米____________元，總金額為（幣）__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整,。該車庫售價為（幣）每平方米元,，總金額為（幣）_______萬_______千______百_____拾______元整。

第四條付款方式購房合同范本買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（_____幣）______拾______萬______千______百_____拾______元整,，并應于本合同生效之日起________日內將該房屋全部價款付給出賣方,。車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第五條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內,，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_5_日內，將該房屋付給買受方,。出賣方應于買受方付款該房屋全部價款之日起3個月內,，將車庫付給買受方。

第六條買受方逾期未付款的違約責任

買受方須在規(guī)定日期內付清房款,，才能進場裝修,。逾期未付清房款，出賣方有權拒絕乙方進行裝修或終止合同,，由此造成的損失,，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的購房款的20%,，抵作甲方損失,。

第七條出賣方逾期未交房的違約責任

出賣方須在交期限內交房給買受方，逾期未交房,、建造質量不合格（主要指但不限于建筑材料）,，出賣方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償，此賠償金要求在20xx年8月15日前一次性付清,。同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同,，其中如乙方選擇終止合同甲方須在20xx年8月15日前一次性退還乙方預交的購房款。

第八條關于產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向

房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的________%賠償買受方損失。

第九條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任,。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納,。

第十一條本合同未盡事項，由出賣方,、買受方雙方另行議定,，并簽訂補充協議,。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條本合同（經出賣方,、買受方雙方簽字）之日起生效,。

第十四條本合同連同附表共___________頁，一式_________份,，出賣方,、買受方雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

出賣方（簽章）：____________

出賣方代理人（簽章）：______

________年________月______日

買受方（簽章）：____________

買受方代理人（簽章）：______

________年_______月_______日

二手購房合同標準版篇十三

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產住宅，建筑面積為____平方米,。（詳見土地房屋權證第____號）,。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體1,。甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。2,。乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

見證方：鑒證機關：

年月日

二手購房合同標準版篇十四

甲方：______________________

乙方：______________________

鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷,，根據甲方與所簽署的拆遷補償協議，甲方將獲得位于的房屋作為補償,，但該房屋目前尚未交付,。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套，面積,，位于經過友好協商,，根據我國《民法通則》、《合同法》,、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、乙方購買該拆遷補償房屋位于__________________面積_______,，價款__________,。

二、付款方式：_________________________,。

三、付款時間：_________________________,。

四,、根據甲方與乙方簽訂的拆遷補償協議，該房屋將于無法辦理產權手續(xù),。待辦理該房屋產權手續(xù)條件成熟時,，甲方有義務協助乙方辦理該房屋產權手續(xù)，否則甲方應支付給乙方違約金____萬元整,。并應支付乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出的費用,，該費用包括但不限于律師費、訴訟費,、財產保全費用等,，以及繳納的房產部門的稅費

五、該房屋交付使用時,，甲方應協助乙方辦理入住手續(xù),。如甲方不予協助辦理，該甲方應支付給乙方違約金____萬元整,。

六,、如乙方不能按時支付價款，則甲方可以要求解除合同,，并要求乙方支付違約金____萬元,，并賠償因此給甲方造成的損失。

七,、如甲方違約,，拒絕將該房屋賣給乙方,，則甲方應該支付違約金____萬元，并賠償因此給乙方造成的損失,，該損失包括因甲方違約,，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用,。

八,、待甲方的拆遷房屋建成后，甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協議,，將房屋的地址,，面積進行詳細約定，該約定具有與本協議相同的法律效力,。

九,、本協議____式____份，自甲乙雙方簽字之日起生效,，____份協議具有相同的法律效力,。

甲方：_________________乙方：_________________

______年____月____日______年____月____日

二手購房合同標準版篇十五

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：

聯系電話：

郵政編碼：

買受人：

身份證號：

地址：

郵政編碼：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下合同：

第一條項目建設依據

出賣人經批準,，在市縣建設住宅項目，【暫定名】,。

第二條買受人所購買住宅房的基本情況

買受人購買的住宅房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

__樓__單元__號房,。該住宅房屬____結構，層高____米,，建筑面積為____,。

第三條計價方式與價款

1、房款：出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：

按建筑面積算,，該商品房單價為rmb：______________元/平方米,，總金額為rmb：______________元整。

2,、車庫款：車庫編號：,，面積為：單價為：__元/平方米，總金額為rmb：__拾__萬__仟__佰__拾元整,。

3,、閣樓款：閣樓編號：，面積為：單價為：__元/平方米,，總金額為rmb：：__拾__萬__仟__佰__拾元整,。

4,、地下室（車庫/儲藏室）款：儲藏室編號：，面積為____rmb____仟拾元整,。

5,、

第四條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款。

1,、一次性付款：

買受人于__年__月__日一次性付清購房款人民幣__佰元整

（￥____元）及車庫款人民幣：____拾____萬____仟____佰拾（￥__元）,。

2、分期付款：

（1）買受人于簽約時交納80%購房首付款為人民幣拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）,，并一次性付清購車庫款人民幣____萬____仟____拾____元整（￥____元）,。

（2）尾款人民幣拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）于房屋交鑰匙時全部付清。

（3）其它：

第五條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按合同規(guī)定的時間付款,，按下列方式處理（按逾期時間,，分別處理，不作累加）：

1,、逾期在日之內,，自本協議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之2,、4的違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、逾期超過日后，出賣人有權解除合同,，出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的5%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之4.2,。

3、本條中的逾期應付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額,，采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際己付款的差額的確定。

第六條交付期限

出賣人應當在____年____月____日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備綜合驗收合格條件，并符合本合同的約定的住宅房交付買受人使用,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起

2,、戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力,；

3,、政府性行為以及瘟疫等不可抗力。

第七條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第六條規(guī)定的特殊情況,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該住宅房交付買受人使用,，按下列方式處理：

1、本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交房款萬分之2,、1的違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、逾期超過日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人按累計已付房款2‰向買受人支付違約金。

第八條規(guī)劃,、設計變更的約定

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到

買受人所購住宅房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起

買受人有權在通知到達之曰起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未做出書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起人已付款退還給買受人,，并按銀行同期存款利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人分別簽訂補充合同,。

第九條交接

住宅房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)，由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理。

1、買受人接到通知后30日內未進行驗收交接的視為已接受交接,。

2,、由于買受人原因而未能按期交付使用的，由買受人承擔由此帶來的一切損失,。

第十條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該住宅房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑以下日期達到使用條件：

1,、水,、電設施在交付住宅時開通；

2,、有線電視在買受人交納初裝費后按有線臺規(guī)定開通,；

3、暖氣,、基礎設施安裝入戶,。

4、煤氣管道入戶,。

第十一條產權糾紛及產權手續(xù)的辦理

出賣人保證銷售的住宅房沒有產權糾紛及債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該住宅房發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決,；協商不成時,，按下述第種方式解決。

1,、提交

2,、依法向人民法院起訴。

第十三條合同附件與本合同具有同等法律效力,。

第十四條本合同共頁，一式份,，具有同等效力,，合同持有情況如下：出賣人份。

附件：裝飾,、設備標準

l,、外墻：采用外墻涂料，顏色待定,。

2,、內墻：室內毛墻。

3、頂棚：砂漿找平抹白,。

4,、地面：碎石水泥找平、c10墊層,。

5,、門窗：塑鋼窗，每套進戶門為防盜門,，內門用戶自理,。

6、廚房：毛墻毛地,，做防水不做面層,，上下水接通，不安器具,。

7,、衛(wèi)生間：毛墻毛地，做防水不做面層,，上下水接通,，不安潔具，其它均由用戶自理,。

8,、其它：預留電話、強電照明為普通燈泡通亮,、有線電視接口,、寬帶網絡接口。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

法定代表人：法定代表人：