隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù),。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

正規(guī)的購房合同書篇一

乙方:

丙方:

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:

第一條 甲方于______年______月______日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用.

第二條 該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________ 人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.

第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行).

第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.

第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé),與甲方無關(guān).乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還,與乙方無關(guān).

第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的 __________向甲方支付違約金.甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任.

第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償歸乙方.

第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金. 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金.

第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效.

年 月 日

乙方:

年 月 日

丙方(簽字)

年 月 日

正規(guī)的購房合同書篇二

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊地址：______________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________________________________

法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________________________________________

委托代理人：_________________ 地址：___________________________________

郵政編碼：___________________

聯(lián)系電話________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________________

法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：_______________________________

郵政編碼：____________________________________________________________

買受人：_____________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：___________ 國籍：___________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】________________________________

地址：_________________________________________________________________

郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：________________________________

【委托代理人】【】姓名：_______________ 國籍：___________________________

地址：________________________________________________________________

郵政編碼：___________________ 電話：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以__________________________方式取得位于_________________________,、編號為

___________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_______________________________________________。該地塊土地面積為_________________,，規(guī)劃用途為____________________________________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________________________，施工許可證號為___________________,。

第二條商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_________________,，商品房預(yù)售許可證號為____________________________________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑________________________平方米。

正規(guī)的購房合同書篇三

甲方（委托方）：__________________________________________________________________________

乙方（被委托方）：________房產(chǎn)代理有限公司

依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，在自愿,、平等和誠信的原則下，就甲方委托乙方從事房屋購買事宜,，雙方達成如下協(xié)議：

一,、乙方責(zé)任

1、在委托期限內(nèi)認真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋,。

2,、在委托期限內(nèi)向甲方不限量地提供房源直到滿意為止,。

3、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序,。

二,、甲方責(zé)任

1,、不得與乙方介紹過的房主自行成交,，否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金。

2,、不得將乙方提供的賣方信息資料轉(zhuǎn)交他人。

三,、服務(wù)報酬

如乙方為甲方尋找到合適的房產(chǎn),，甲方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時,，向乙方支付總房款的________％作為委托費用，計金額________________元整,。

四,、違約責(zé)任

甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交,，否則視為甲方違約,，甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。

五,、履行本合同而發(fā)生的一切爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，應(yīng)提交溫州市仲裁委員會裁決,。

六,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方（簽字）：________________________________

乙方（蓋章）__________________________

房產(chǎn)經(jīng)紀人（簽字）：__________________

簽約時間： 年 月 日

簽約時間： 年 月 日

簽約時間： 年 月 日

正規(guī)的購房合同書篇四

賣房方(甲方)：身份證號碼：

購房方乙方)： 身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下:

一,、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號：,，建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元整）出售給乙方,。

二、甲方承諾：

1,、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2,、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件,。

3、保證該出售房屋未予出租,。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負責(zé)解決,。

4,、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

三,、本協(xié)議的定立、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

四,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

五、特別約定：

甲方：電話：

乙方：電話：

簽定日期：年月日

甲方授權(quán)代表簽字 (蓋章)：

已方授權(quán)代表簽字 (蓋章)：

電話：

電話：

正規(guī)的購房合同書篇五

賣方：_______________ 身份證號碼：_____________________

買方：_______________ 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn) ,，建筑面積性吧春暖花開性吧有你為_____平方米,。 。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整 ,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款 人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 ,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款 人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1,、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2、乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式_______份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方 ：_________________

購買方 ：__________________

正規(guī)的購房合同書篇六

甲方：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲乙 方擬合資向 購買商品房（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙丙方就合資購買上述房產(chǎn)事宜達成協(xié)議,，以資雙方共同遵守,，具體內(nèi)容以下：

一、房產(chǎn)情況

由 開發(fā),，位于 ,，合同約定面積 平方米，單價為 元/平方米,，總價為人民幣 元,。

二,、出資比例

甲乙雙方按購房總價聯(lián)合出資購買該房產(chǎn)，出資比例各占二分之一,。

三,、為公道應(yīng)對當(dāng)前國家房地產(chǎn)金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方

為代表與房產(chǎn)出賣人簽訂商品房買賣合同,、前期物業(yè)合同等合同,、協(xié)議

一、出資比例

雙方聯(lián)合出資購買房產(chǎn),，出資比例各為50%,。雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)益，并承當(dāng)因購買該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關(guān)的所有購房款,、稅費等一切支出,。

二、房款,、稅費支付

甲乙雙方均應(yīng)及時履行與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂的購房協(xié)議,，和因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費等支付，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任,。

1,、為了受讓房產(chǎn)能夠及時有序地進行，甲乙雙方推選甲方為事務(wù)執(zhí)行人,，代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)進程中的一切事務(wù),，包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動用度支出,，辦理交房手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)等,。

2,、按有關(guān)行政主管部分及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方要求，需乙方親身辦理的,，乙方應(yīng)予執(zhí)行,。

3、購房款,、稅費等付款到期前,，乙方應(yīng)將其應(yīng)承當(dāng)?shù)牟糠菘铐椊挥杉追綄ν庵Ц丁７駝t,，付款到期后,，為確保受讓房產(chǎn)順利進行，甲方可自己出資墊付或?qū)ν饨杩顗|付,，因此產(chǎn)生的借款本金,、利息和甲方向乙方追償?shù)娜坑枚扔梢曳截撠?zé)并承當(dāng),。

三、房地產(chǎn)權(quán)屬證書的保管

受讓后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書暫時由甲方保管,。若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部分按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方保管各自的證書。

四,、受讓后房產(chǎn)的管理和使用

受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理,。但房產(chǎn)需要對外出售、出租,、出借,、典當(dāng)?shù)葧r，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權(quán),。

五,、違約責(zé)任

甲乙雙方中任何一方違約的，應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟損失,。經(jīng)濟損失包括但不限于追究違約方違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費等,。

六、文書投遞

本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知,、文書投遞的地址,，如有變動應(yīng)及時通知對方當(dāng)事人和登記機構(gòu)，否則造成相干通知文書沒法投遞的,，將視同已投遞,，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承當(dāng)。

七,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商訂立補充協(xié)議。與該房產(chǎn)有關(guān)事宜雙方未約定如何處理的,，依照我國《物權(quán)法》,、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理,。

八,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點：

正規(guī)的購房合同書篇七

賣 方： (以下簡稱甲方)

買 方： (以下簡稱乙方)

見證方：蘇州我愛我家房

賣 方： (以下簡稱甲方)

買 方： (以下簡稱乙方)

見證方：蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司 (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,，建筑面積為_________平方米,。

甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān),。

乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元,。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

付款方式

(一) 無須銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。

(二) 銀行貸款

1、 乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2,、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款,。 3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

違約責(zé)任

1. 甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1) 沒有房屋欠帳，如電話費,、電費,、物業(yè)管理費、取暖費等,；

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞,；

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

4) 其它：

關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù),。

有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

生效說明 本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方：

經(jīng)辦人：

電 話：

乙 方：

經(jīng)辦人：

電 話：

丙 方：蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司

經(jīng)辦人：

電 話：

____年__月__日

正規(guī)的購房合同書篇八

甲方：(出賣人)

法定代表人：

地址： 郵編：

電話： 傳真：

乙方：(買受人)

地址： 郵編：

電話： 身份證號碼：

為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋,，建筑面積 平方米,，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公用建筑分攤面積為 平方米,。房屋單價 元(美元)/平方米,， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元),。戶型為 ,。

二、認購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日),。

三,、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),，(大寫) 元(美元),。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜,。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四,、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。

1,、一次性付款

2、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %,，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

3,、個人住房抵押*款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價 %的首付款。

五,、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵,。

1,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：

2,、政府立項證明 證號：

3,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號：

4、國有土地使用權(quán)證書 證號：

5,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號：

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號：

7,、施工許可證 證號：

8,、房屋銷售許可證 證號：

六、甲方承諾：

1,、具備商品房銷售(預(yù)售)條件,，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,，除退還乙方定金外,，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。

2,、在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價款,、戶型等條款,。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時本協(xié)議自動失效,。

七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》,，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售,，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一,，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

1,、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

2,、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

3,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的,。

九,、不可抗力：

1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震,、臺風(fēng),、洪水、火災(zāi),、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方,，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方,。

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

法定代表人：

日期：

日期：

正規(guī)的購房合同書篇九

甲乙方擬合資向xx購買商品房（以下簡稱“房產(chǎn)”）,，現(xiàn)甲乙丙方就合資購買上述房產(chǎn)事宜達成協(xié)議,，以資雙方共同遵守，具體內(nèi)容如下：

由xx開發(fā),，位于xx,，合同約定面積xx平方米，單價為xx元/平方米,，總價為人民幣xx元,。

甲乙雙方按購房總價聯(lián)合出資購買該房產(chǎn),，出資比例各占二分之一。

1,、出資比例,。

雙方聯(lián)合出資購買房產(chǎn)，出資比例各為50%,。雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)益，并承擔(dān)因購買該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關(guān)的所有購房款,、稅費等一切支出,。

2、房款,、稅費支付,，

甲乙雙方均應(yīng)及時履行與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂的購房協(xié)議，以及因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費等支付,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

（1）為了受讓房產(chǎn)能夠及時有序地進行，甲乙雙方推選甲方為事務(wù)執(zhí)行人,，代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)過程中的一切事務(wù),，包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動費用支出,，辦理交房手續(xù),，辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)等。

（2）按有關(guān)行政主管部門及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方要求,，需乙方親自辦理的,，乙方應(yīng)予執(zhí)行。

（3）購房款,、稅費等付款到期前,，乙方應(yīng)將其應(yīng)承擔(dān)的部分款項交由甲方對外支付。否則,，付款到期后,，為確保受讓房產(chǎn)順利進行，甲方可自己出資墊付或?qū)ν饨杩顗|付,，因此產(chǎn)生的借款本金,、利息以及甲方向乙方追償?shù)娜抠M用由乙方負責(zé)并承擔(dān)。

受讓后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書暫時由甲方保管,。若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方保管各自的證書。

受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理,。但房產(chǎn)需要對外出售,、出租、出借、典當(dāng)?shù)葧r,，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權(quán),。

甲乙雙方中任何一方違約的，應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟損失,。經(jīng)濟損失包括但不限于追究違約方違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費等,。

本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址,，如有變動應(yīng)及時通知對方當(dāng)事人和登記機構(gòu),，否則造成相關(guān)通知文書無法送達的，將視同已經(jīng)送達,，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān),。

甲方：________ 乙方：______________

正規(guī)的購房合同書篇十

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_____________________________________________________________________

注冊地址：___________________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________________________________________

法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：___________________________________________________________________

委托代理人：_________________ 地址：________________________________________

郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：____________________________________

委托代理機構(gòu)：_______________________________________________________________

注冊地址：___________________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________

法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：___________________________________________________________________

買受人：_____________________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：___________ 國籍：______________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_____________________________________

地址：_______________________________________________________________________

郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：____________________________________

【委托代理人】【】姓名：_______________ 國籍：______________________________

地址：_______________________________________________________________________

郵政編碼：___________________ 電話：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律

,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為

___________________的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件

號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_______________________________________________。

該地塊土地面積為_________________,，規(guī)劃用途為____________________________________,，

土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________________________,，施工許可證號為___________________,。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_________________,，

商品房預(yù)售許可證號為____________________________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表

示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,。

該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________，建筑層數(shù)地上

___________層,，地下___________層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑

面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米（有

關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）,。

第四條計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算,，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________________元，

總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米________________元,，

總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

3、按套（單元）計算,，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬

_____千_____百____拾______元整,。

4、____________________________________________________________________________ ,。

第五條面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面

積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

正規(guī)的購房合同書篇十一

賣方： （以下簡稱甲方）,， 身份證號：

買房： （以下簡稱乙方）,， 身份證號：

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

第二條 甲方所售房屋位于 .

第三條 房屋價格

甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 ,小寫,。

第四條 付款方式 .

第五條 特別約定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負責(zé)處理,。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押,、償債,、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件承擔(dān),。

3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時，甲方應(yīng)

予以積極配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān),。

第六條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條 如國家征地,，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有,，甲方負責(zé)積極配合,；

第八條 本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔,；

第九條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,；

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效；

第十一條 本合同一式二份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。

甲 方（簽字）：

住 址： 聯(lián)系電話：

乙方（簽字）：

住 址： 聯(lián)系電話：

中間人（簽字）：

住 址： 聯(lián)系電話：

證明人（簽字）：

住 址： 聯(lián)系電話：

四鄰（簽字）：

簽訂日期： 年 月 日

正規(guī)的購房合同書篇十二

出賣人：__________(以下簡稱甲方)

買受人：__________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間,，建筑面積__________平方米售賣給乙方。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至__________,，南至__________，西至__________,，北至__________(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽臺、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備,。

三,、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元,，由甲方售賣給乙方,。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日,，付人民幣__________萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方,，由乙方出具收到憑證,。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責(zé)任,。

七、本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費用，概由甲方負責(zé),。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅、估價費,、印花稅由乙方負擔(dān),。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān),。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九,、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方得解除本合同。解約時,，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理,，并賠償乙方損失,。

十一、交屋時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。

十三,、本合同的附件與合同有同等法律效力,。

十四,、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

立約人：

甲方：____________(簽章)

乙方：_____________(簽章)

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

合同條款甲方自愿將坐落在濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積 平方米，儲藏室 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 ,。

乙方在簽訂本合同時，支付定金 ,，即小寫 ,。

乙方支付定金之日起 個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔(dān)。

乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺(型號： ),，空調(diào)兩臺(型號： ),，熱水器(型號： )，浴霸(型號： ),，飲水機(型號： ),，音響兩臺(型號： )，涼衣架，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。

本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

附加條款：

甲方(賣方)：

(印) 身份證號：

住址： 電話：

年 月 日

乙方(買方)：

(印)身份證號：

住址： 電話：

年 月 日

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的自有住房事宜,，訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 甲方同意將座落在無棣縣富 路大街交通局院內(nèi) 號 幢 單元 戶的住房(房屋所有權(quán)證號： 土地使用權(quán)證號： )計建筑面積 平方米,，以及儲藏室一間計 平方米出售給乙方,。

第二條 甲、乙雙方協(xié)商,，上述房屋的成交價為人民幣 元(大

寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。本合同簽訂之前，乙方已向甲方支付人民幣 20xx.00 元(大寫貳仟 元整)作為購房定金,。

第三條 甲,、乙雙方?jīng)Q定，自本合同生效之日起 日內(nèi),，乙方將上述房屋價款分 3 次付給甲方,，購房定金將在第三次付款時沖抵房款。具體付款日期,、金額和方式如下：甲乙雙方簽訂本合同時,，乙方交伍萬元整(50000.00元)給甲方;乙方在拿到甲方房產(chǎn)證且甲方提供過戶材料后支付第二次房款計伍萬元整(50000.00);在辦完房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)且交房后，乙方再交余款,。

第四條 甲方保證在_20xx_年_5__月___31__日 前將房屋交付給乙方。甲乙雙方簽訂本合同后,，甲方有義務(wù)在10天內(nèi)攜帶房產(chǎn)證原件,、土地證原件或其他能證明本建筑為合法自有建筑的相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),。若甲方不能提供本房產(chǎn)過戶所需的合法手續(xù),，甲方應(yīng)全額返還乙方已交房款及購房定金，并賠賞乙方肆仟元(4000.00)。乙方有責(zé)任在拿到甲方提供的全部過戶材料的10天內(nèi)去辦過戶手續(xù),，若因乙方原因給甲方造成損失,，乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

第五條 甲,、乙雙方同意,，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水,、電,、煤氣、供暖等)由甲方負責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責(zé),，與乙方無關(guān),。該房屋應(yīng)由個人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費用由甲方負責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。

第六條 該房屋轉(zhuǎn)讓時,，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方負責(zé)賠償。

第八條 違約責(zé)任：

1,、本合同簽訂后,，乙方中途毀約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在 2 日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途毀約,，應(yīng)在 2 日內(nèi)書面通知乙方,，并自毀約之日起的兩日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

2,、 乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日，由

違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿靠們r款萬分之三的違約金,。任何一方逾期 日未履約的,，視為毀約，由毀約方向?qū)Ψ街Ц顿彿靠們r款萬分之三的毀約金,。

第九條 乙方愿承擔(dān)房地產(chǎn)過戶時所產(chǎn)生的費用,。

第十條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，法律裁定。

第十一條 本合同未盡事宜由甲,、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確,。

第十二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，在不違背本合同上述條款原則的前提下,，就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分,，與本合同具有同等效力,。

第十三條 本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。

第十四條 本合同連同附件一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易管理部門一份,，均具有同等效力。

甲方(簽名或蓋章)_______________

乙方(簽名或蓋章)______________

簽訂日期：_______年____月____日

正規(guī)的購房合同書篇十三

合同雙方當(dāng)事人：___________

出賣人：___________

法定代表人：___________

買受人：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就購房合同書樣本達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號,、土地使用權(quán)劃撥批準文件號、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為______________________,。

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名,、暫定名___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________,。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為現(xiàn)房、預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________,，商品房預(yù)售許可證號為___________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房 為本合同第一條規(guī)定的項目中的'：

第___________幢、座___________單元,、層___________號房,。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層,。

該商品房陽臺是封閉式,、非封閉式。

該商品房合同約定,、產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米 ,。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算,，該商品房單價為 每平方米______元,，總金額 _____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為 每平方米__________元，總金額 _____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

3,、按套 計算，該商品房總價款為 _____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積 為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

2,、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi) 的，據(jù)實結(jié)算房價款,；

面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi) 部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi) 部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積

面積誤差比=___________×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________,。

2,、分期付款__________________________________________。

3,、其他方式_________________________________________,。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理

逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行,；

逾期超過_____日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____ 項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1,、該商品房經(jīng)驗收合格。

2,、該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4,、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的,；

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理

逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行,；

逾期超過_____日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______ 項中的比率）的違約金,。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向,；

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____,。

第十二條

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和性吧春暖花開性吧有你債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條

出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任,。

第十四條

出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1,、_________________________________________________,；

2、________________________________________________,；

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、_______________________________________________,；

2,、_______________________________________________；

3,、_______________________________________________,。

第十五條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第______項處理：

1、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2,、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

第十六條

保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。買受人購買的商性吧春暖花開性吧有你品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔(dān),。

第十七條

雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________,；

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________,；

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________,；

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________；

第十八條

買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十九條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：

1,、提交____________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十條

本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議 ,。

第二十一條

合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條

本合同連同附件共______頁,，一式______份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人______份,，買受人______份，______份,，____________份,。

第二十三條

本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條

商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人 ：

法定代表人：

______年______月______日

買受人 ：

______年______月______日

正規(guī)的購房合同書篇十四

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：內(nèi)容約定

(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

(2) 出售房屋的所有權(quán)證號：(見復(fù)印件附件一);

出售房屋的共有使用權(quán)證號： (見復(fù)印件附件二)。

(3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元,，(小寫) 元,。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金,。

第五條：付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲,、乙方定于 日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

2、經(jīng)雙方協(xié)商,，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費,、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,，由乙方承擔(dān),。甲方有責(zé)任與義務(wù)負責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

3,、甲,、乙雙方約定在收到xx市xx區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1,、 甲方在正式交付房屋前 七 天內(nèi)騰空該房屋,，并在三 天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水,、電,、有線電視、通訊等費用,，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu),、室內(nèi)的裝修,、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。

2,、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙,、電費,、自來水費、有線電視等交費證件,。

第七條： 違約責(zé)任

1,、甲、乙雙方合同簽定后,，若甲方中途違約,，應(yīng)及時電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約,，應(yīng)及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有,。

2,、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付,。

第八條：本合同主體

1,、甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人,。

2,、乙方是___________ _ 。

第九條 本合同一式四份,。經(jīng)雙方確認并簽章后生效,，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份,，

xx市xx區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

... ...

出賣方(甲方)：______________ ___ 購買方(乙方)：_____________ ______

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________ _

地址：__________________ _ 地址：___________________ _

電話：___________________ 電話：___________________ _

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _

身份證號碼：___________________ 身份證號碼：____________________ _ _

日 期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

見 證 方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

日期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

房產(chǎn)也是騙子的重要目標,，近年來假房主騙賣或者一房多賣的情況也經(jīng)常出現(xiàn)，往往購房者付了定金和首付款正準備過戶時才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了,，去找人去又無法找到當(dāng)初簽約的那個人了,。因此，二手房購置必須確保簽約主體是合法房主,，有權(quán)進行房屋的買賣,。

對買主來說，合同中必須注明房屋基本信息,，包括地址,，門牌號，面積和戶型,。這些信息須按產(chǎn)權(quán)證上注明的為準,。尤其是建筑面積，一定要看清,，賣方容易記不清,，尤其在現(xiàn)在來說，房價是按每平米多少錢來計算的,，所以如果房價不變的基礎(chǔ)上面積的多少就變得尤為重要,。包括在售房屋提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬真實;房產(chǎn)面積多大;該房產(chǎn)用途是辦公還是居住，或是其他,，這些都需注明,。對賣方來說,，最重要的是標明付款時間,，尤其是付款方式，必要在合同中注明,。不能模糊的口頭約定,。

二手房因為是處于使用中的，所以有各種各樣的費用,，比如說水電,，煤氣，還有物業(yè),，暖氣,，有線電視等,，這些費用有些是預(yù)付費的，有些是年終結(jié)算的,，這些費用如何交接,，什么時候交接都必須有個明確的規(guī)定，省得購房后才發(fā)現(xiàn)問題而產(chǎn)生一些不必要的糾紛,。

房屋買賣手續(xù)辦理和房屋過戶期間因為各種原因雙方都存在違約的變數(shù),，不少人購房時基本就只注意房款，過戶等問題,，而忽略了違約的可能性,，因此購房合同必須要寫清楚各種違約的負責(zé)主體，違約的賠償具體數(shù)目等,，這樣才能有效約束違約行為,。所以必須在正規(guī)的中介公司簽署正式的購房合同,，合同中對違約情況有所陳述。另外在履行合同的過程中，可能還有一些問題一時無法確定,，這些可以在后來確定時增加附加條款，寫清楚具體情況以及雙方約定,，這樣可以避免后期的一些麻煩,。

該房產(chǎn)有沒有被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利;該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押,。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定：抵押期間,，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,，轉(zhuǎn)讓行為無效,。在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押,，那么抵押方即為售房者,，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購房者,。這個規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方,，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設(shè)定抵押,，那么轉(zhuǎn)讓行為無效,。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進行買賣,。

購置房地產(chǎn),，購房者可能是一人，也可能是數(shù)人,。無論哪種情況,，都需要購房者準備好如下材料：1,、身份證原件或護照原件及復(fù)印件;2、未成年人的戶口簿或出生證明;3,、有委托代理人,，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士,，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯,。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi),、外機構(gòu)公證,、認證后方為有效。

房屋應(yīng)是現(xiàn)狀銷售,，以看房的情況為準,，合同上必須寫清該房屋的裝修及配套設(shè)施有哪些，包括水電,、煤氣,、暖氣、有線電視等基本設(shè)施,。大多數(shù)購房者都是在房屋使用中的時候去看的房,，在這過程中誤以為自己看到的就是房子的現(xiàn)狀，包括屋內(nèi)的家電家具,，合同中雙方必須約定好是否留存家具家電,，必須有所注明。以免引起糾紛,。

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫) 元,，(小寫) 元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日,，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬元,。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1,、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條 甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) ,。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條 本合同一式份,。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

正規(guī)的購房合同書篇十五

甲方：(賣方)：_____________________________________________________

住所：_________________________________________郵編：______________

法定代表人：________________________聯(lián)系電話：___________________

委托代理機構(gòu)：_____________________________________________

住所：______________________________________郵編：______________

法定代表人：___________________聯(lián)系電話：______________________

乙方(預(yù)購方)：_____________________________________________________

住所：__________________________________________郵編：_____________

證件名稱：______________證號：______________聯(lián)系電話：______________

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜,，訂立本合同,。

第一條、乙方預(yù)訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋),。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號：________________),，并經(jīng)_____________測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為___________平方米,。該房屋定于________年____月____日交付,。

第二條、乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元,，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元,，乙方采取________________方式。

第三條,、乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣__________________元，作為甲,、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。

第四條,、甲、乙雙方商定,，預(yù)訂期為______天,，乙方于________年____月____日前到___________________________________________與甲方簽訂《____市商品房出售合同》。

第五條,、甲方同意將發(fā)布或

提供的廣告,、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件,。

第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同

第七條,、

第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金,。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條,、有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

1,、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理,、房屋交付,、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任,、爭議解決方式等條款，存在分歧,，不能協(xié)商一致,。

2、甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房出售合同前,，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

第八條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1,、甲方未遵守本合同

第二條,、

第五條約定的。

2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、預(yù)租、查封等事實的,。

第九條本協(xié)議一式份,，甲乙雙方各持份，

_____________________________,、___________________________各執(zhí)一份,。

甲方：(簽章)乙方：(簽定)________年____月____日________年____月____日