合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。擬定合同的注意事項有許多,,你確定會寫嗎,?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,,希望大家能夠喜歡!
企業(yè)承包經(jīng)營合同篇一
乙方:
一,、承包經(jīng)營管理范圍
1.游泳池:共計 畝,。(附平面圖)
2.上述各項在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有,,但經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方,。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造,、轉(zhuǎn)租(除公共市政設(shè)施外)等方式處臵。甲方如有需要,,須征得乙方同意,,并另行協(xié)商解決。
二,、承包期限
自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,。
三、承包金及其支付
1.20xx年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期,不計承包金,。
2.20xx年期間承包款為每畝每年人民幣500元整,。從20xx年開始,每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增10%,。
3.乙方應(yīng)在20xx年1月10日前一次性付清當(dāng)年承包款,,甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方,。
4.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費用均自行負(fù)責(zé),,甲方除收取承包款外,不承擔(dān)任何費用,。
四,、甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標(biāo)的交與乙方經(jīng)營,,并保證其合法有效性。
2.凡涉及乙方需要新建房屋,、維修改造設(shè)施,、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關(guān)事項時,甲方必須予以配合,。
3.甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán),,并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序,否則,,甲方得承擔(dān)所有法律責(zé)任,。
4.甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。
5.甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見,。
6.甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金,。
五、乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方享有國家法律,、法規(guī),、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。
2.乙方必須本著科學(xué),、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動,。
3.乙方有權(quán)對游泳池的設(shè)施進(jìn)行整理、改造,。
4.因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添臵設(shè)施的,,乙方可自行采購;所有權(quán)歸乙方所有,,承包期滿或本合同解除后由乙方處臵,。
5.乙方對游泳池?fù)碛泄芾頇?quán),并擁有優(yōu)先取水權(quán),,其他單位和個人如需用水,,應(yīng)征得乙方書面同意,,在水量不足的情形下,乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水,。
8.承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理使用,,如因電力不足而需增容的,甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),。
9.乙方必須做到安全生產(chǎn),,事故責(zé)任自負(fù),同時建立健全財務(wù)制度,,按國家有關(guān)規(guī)定上報各項報表,,并接受各有關(guān)職能部門的檢查監(jiān)督。
10.在本合同生效之日起三個工作日內(nèi),,乙方須向甲方支付保證金500元,,如乙方無違約行為,承包期滿或本合同提前解除后,,該保證金應(yīng)退還給乙方,。
11.乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。
六,、違約責(zé)任
1.如乙方未能按合同約定支付承包金的,,則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任,如超過四十天仍未全部支付,,則甲方有權(quán)單方面解除合同,,同時,,甲方已收取的保證金無需退還,。
2.如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的經(jīng)營活動,則乙方可提前解除本合同,,同時,,甲方應(yīng)對乙方的所有投入予以賠償,并支付乙方違約金1萬元,。
七,、其 它
1.承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害,甲方同意對承包金進(jìn)行調(diào)整,,具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商,。
2.凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項,由甲方負(fù)責(zé)處理,,但當(dāng)其與乙方的利益沖突時,,事先應(yīng)征得乙方同意后方可實施。
3.本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商,,形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
4.甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),,但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害(如種植面積和設(shè)施、房屋的減少)的,,除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后,,不足部分仍需對乙方賠償。
5.為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán),,甲方不得隨意處臵(包括但不限于轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押等)土地使用權(quán),,在此,,甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管,直至本合同終止,。
6.合同期滿后,,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同,但須提前30天通知甲方,。
八,、合同的終止
有下列情形之一的,甲,、乙雙方可以解除合同:
1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的,。
2.本合同第六條約定的情形。
3.國家法律,、法規(guī),、政策出現(xiàn)重大變化,致使乙方無法經(jīng)營的,。
4.甲,、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。
九,、本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,,并在甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲 方:石柱村村民委員會 乙 方:_________
代表蓋章:__________ 代表簽字:_________
20xx年1月5日 20xx年1月5日
企業(yè)承包經(jīng)營合同篇二
1.本合同范本僅供中外合資,、中外合作,、外商獨資企業(yè)以下簡稱承包企業(yè))承包經(jīng)營時參考;
2.企業(yè)發(fā)包時,,中外合資,、合作者或外方獨資者應(yīng)已按照合資、合作,、獨資合同的規(guī)定如數(shù)如期出資并經(jīng)過驗資,;
3.發(fā)包方應(yīng)是合資企業(yè),,而不應(yīng)是合資、合作或獨資企業(yè)中的股東一方,,但承包方可以是股東的任何一方,,也可以是第三方;
4.承包經(jīng)營期限一般為1-3年,,最長不得超過5年,;
5.風(fēng)險抵押金不得再另設(shè)擔(dān)保,不得以在承包企業(yè)中的出資作抵押,,風(fēng)險抵押金或風(fēng)險保證金保函數(shù)額均不得低于當(dāng)年承包利潤總額的百分之五十,。
6.承包合同應(yīng)依照中國的有關(guān)法律訂立,并應(yīng)符合原合資,、合作,、獨資合同的宗旨和原則,不得修改其中與承包經(jīng)營有關(guān)的條款,。
7.合營企業(yè)在承包期間的負(fù)債余額不得超過當(dāng)年承包利潤的總額,。
發(fā)包方:________________
法定代表人:____________ 職務(wù):__________
承包方: _______________
法定代表人:____________ 職務(wù):__________
雙方根據(jù)______________________________,協(xié)商簽訂本合同,。
一,、承包內(nèi)容:______________________________________。
二,、承包經(jīng)營期限:自______年____月____日起至______年____月__日止,,共____年。
三,、承包形式:稅后承包金遞增包干,。
四、承包方上交承包金數(shù)額:承包方按____遞增______% 比例上交承包金,。承包方上交承包金時間按______計算,,即
______年____月交______元;
______年____月交______元,;
______年____月交______元;
______年____月交______元,;
______年____月交______元,。
五、承包經(jīng)營風(fēng)險擔(dān)保方式:風(fēng)險抵押金或風(fēng)險保證金保函,。承包者須于每年的____月____日前向承包企業(yè)提交承包經(jīng)營風(fēng)險保證金保函或風(fēng)險抵押金,,數(shù)額為人民幣______元。風(fēng)險保金,、保函須以銀行不可撤銷,、承包企業(yè)可以單方面提款的形式提供,。
六、企業(yè)留利部分
生產(chǎn)發(fā)展基金 _______%
福利基金 _______%
獎勵基金 _______%
七,、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
1.通過清產(chǎn)核資,,發(fā)包時,承包企業(yè)的總資產(chǎn)為______元人民幣,,其中固定資產(chǎn)為______元人民幣,,流動資金為______元人民幣;
2.承包期間固定資產(chǎn)應(yīng)增值總額為______萬元,,
其中______年______萬元,;______年______萬元;
______年______萬元,;______年______萬元,;
______年______萬元;______年______萬元,。
3.企業(yè)資產(chǎn)的維護(hù)_______________________________,;
設(shè)備完好率達(dá)到______%;固定資產(chǎn)凈值率______%,。
4.閑置資產(chǎn)的處理辦法______________________________,。
5.新產(chǎn)品開發(fā)____項,主要新產(chǎn)品是____________________,。
6.承包期間技術(shù)改造技術(shù)投資總額______元,;
______年為______;______年為______元,;
______年為______元,;______年為______;______年為______,。
八,、承包經(jīng)營前企業(yè)的虧損和/ 或債務(wù)的處理:______________。
九,、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.應(yīng)按承包合同規(guī)定,,監(jiān)督承包企業(yè)管理好資產(chǎn),監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營,,照章納稅,,履行合同,做好指導(dǎo),、協(xié)調(diào),、服務(wù)工作,不得干預(yù)承包者對企業(yè)行使生產(chǎn)管理職權(quán),;
2.負(fù)責(zé)辦理本承包合同的審批,、開業(yè),、變更、注銷等批準(zhǔn)和登記手續(xù),;
3.______________________________________________________,。
1.在承包期內(nèi),有權(quán)在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理負(fù)全面責(zé)任,,并行使一切生產(chǎn)經(jīng)營管理職權(quán);
2.必須遵守國家的法律,、法規(guī)和財務(wù)會計制度,,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本承包經(jīng)營合同,接受承包企業(yè)董事會的監(jiān)督,,并依照法律,、法規(guī)的規(guī)定, 維護(hù)職工的合法權(quán)益,;
3.在承包期間不得改變企業(yè)的法人地位,、名稱和經(jīng)營范圍,如確實需要改動,,應(yīng)經(jīng)發(fā)包方董事會同意并報原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),;
4.對承包企業(yè)的財產(chǎn)無權(quán)行使任何形式的處置權(quán),如,,轉(zhuǎn)讓,、變賣、轉(zhuǎn)移,、抵押,、抵押、出租,、贈送等,;
5.承包經(jīng)營期間,若以承包企業(yè)的名義貸款,,須經(jīng)發(fā)包方董事會同意,;
6.所得承包收入應(yīng)依法繳納所得稅;
7.應(yīng)每____月(季)的____日前據(jù)實向合營企業(yè)董事會報送企業(yè)的'財務(wù)報表,;
8.______________________________________________________,。
十、承包經(jīng)營期間,,企業(yè)債務(wù)的安全線為當(dāng)年承包利潤的總額的_____________________
十一、承包期間對企業(yè)原有人員的安排:________________________,。
十二,、承包期間企業(yè)的勞動管理:______________________________,。
十三、承包期間工資,、福利管理:______________________________,。
十四、承包期間企業(yè)的保險辦理:______________________________,。
十五,、承包經(jīng)營期間因執(zhí)行承包合同而同其他公司、企業(yè),、個人等引起的糾紛的處理方式和承擔(dān)責(zé)任方式:
1.__________________________________________,;
2.__________________________________________;
3.__________________________________________,。
十六,、承包經(jīng)營期內(nèi)中止或承包期滿時:
1.承包企業(yè)應(yīng)進(jìn)行清產(chǎn)核資,清產(chǎn)核資應(yīng)由中國注冊會計師的驗證____________________
2.清產(chǎn)核資的原則:____________________________________,;
3.計價辦法:____________________________________________,;
4.移交程序:____________________________________________。
十七,、違約責(zé)任
1.發(fā)包方違約或非法干預(yù),,給承包方造成經(jīng)濟(jì)損失,相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交承包金或延長承包期限,;
2.發(fā)包方違約或非法干預(yù),,造成承包方無法正常生產(chǎn)的,經(jīng)____________的,,發(fā)包方仍不改正的,,承包方有權(quán)終止合同并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失;
3.承包方因經(jīng)營管理不善,,在__________時間內(nèi)不能上交承包金的______ %,,發(fā)包方有權(quán)收繳承包者的風(fēng)險抵押金或按銀行保
函提取風(fēng)險保證金。
4.連續(xù)______年(月)未按合同規(guī)定上繳承包金的,,或承包者嚴(yán)重違反合同或嚴(yán)重違背法律,、法規(guī)的,發(fā)包方除有權(quán)收繳承包方的風(fēng)險抵押金或按銀行保函提取風(fēng)險保證金外,,還有權(quán)終止合同并要求承包方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償,;
5.______________________________________________________;
6.______________________________________________________,。
十八,、爭議的解決方式:凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,均應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會,按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,,對雙方均有約束力。
十九,、本合同須經(jīng)承包企業(yè)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后方可生效,,對本合同的變更、延期,、中止,、終止同樣須經(jīng)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)起三十日內(nèi),,應(yīng)由__________________________________到登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),。
二十、承包經(jīng)營期限計算始于登記機(jī)關(guān)簽發(fā)登記證件之日,,承包經(jīng)營的開業(yè),、變更、注銷登記手續(xù)按登記機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理,,合同雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助,。
二十一、雙方約定的其他事項
1.______________________________________________________,;
2.______________________________________________________,;
3.______________________________________________________;
4.______________________________________________________,。
二十二,、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,,并送經(jīng)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),,協(xié)商不成,應(yīng)提請仲裁裁決,。
二十三,、本合同一式____份,發(fā)包方,、承包方各執(zhí)____份,。副本一式__份,分送__________,,__________,,__________。
二十四,、本合同于______年____月____日在__________簽訂,。
發(fā)包方:(蓋章)____________
法定代表人:(簽字)________
承包方:(蓋章)____________
法定代表人:(簽字)________
企業(yè)承包經(jīng)營合同篇三
草原承包合同(樣本)
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
為貫徹落實草原承包經(jīng)營制,,充分調(diào)動廣大農(nóng)牧民保護(hù)草原、建設(shè)草原
的積極性,,明確草原承包雙方的權(quán)利與義務(wù),,根據(jù)《物權(quán)法》,、《草原法》,、《土地承包法》和《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)發(fā)包方(以下簡稱甲方)和承包方(以下簡稱乙方)充分協(xié)商,,特訂立本合同,。
甲方將______畝草原發(fā)包給乙方經(jīng)營使用,其中放牧場______畝,,割草場______畝,,人工草地______畝,其它草原______畝,。
草原等級:____ ,。
承包草原分布、四至界限(拐點坐標(biāo))及附屬設(shè)施見草原承包示意圖(附后),。
承包期為___50___年,,從______年______月______日起,至______年______月______日止,。
根據(jù)草畜平衡有關(guān)規(guī)定和承包草原的實際情況,,該草原可以全年飼養(yǎng)______羊單位。
1.乙方對承包草原依法享有占有,、使用,、收益和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。
2.承包期屆滿,,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán),。
3.乙方對承包草原進(jìn)行各項建設(shè),有使用和收益的權(quán)利,,可以依法轉(zhuǎn)讓和繼承,。
4.乙方飼養(yǎng)牲畜數(shù)量不得超過草畜平衡核定標(biāo)準(zhǔn),不得改變草原用途,。
5.乙方有義務(wù)保護(hù),、管理承包的草原及其附屬設(shè)施,防止破壞和損毀,。
6.乙方有義務(wù)接受甲方和草原(農(nóng)業(yè))管理部門對承包草原進(jìn)行監(jiān)督,、檢查和管理。
7.乙方承包草原被依法征用占用的,,有權(quán)依法獲得相應(yīng)補償,。
8.乙方有義務(wù)繳納草原承包使用費和其它費用,。
1. 甲方對發(fā)包給乙方經(jīng)營、使用的草原依法享有管理權(quán),,對乙方經(jīng)營使用草原的行為有監(jiān)督,、檢查權(quán)。
2. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)草原,。
3. 甲方有權(quán)制止乙方損害承包草原和破壞國家建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施的行為,。
4. 甲方有義務(wù)維護(hù)乙方的草原承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更,、解除承包合同,。
5. 甲方有義務(wù)維護(hù)乙方對承包草原的合法權(quán)益,幫助排除和處理侵犯乙方合法權(quán)益的行為,。
6. 甲方有義務(wù)向乙方提供生產(chǎn),、技術(shù)、信息等服務(wù),。
7. 甲方有權(quán)依法收取草原承包使用費和其它費用,,所收費用應(yīng)用于草原保護(hù)和建設(shè)。
在草原承包合同執(zhí)行過程中,,因法律,、法規(guī)、政策的重大改變,,以及發(fā)生重大自然災(zāi)害等不可抗力,,使合同無法繼續(xù)履行的,應(yīng)當(dāng)依照法律程序變更或解除,。
⒈ 甲,、乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同。任何一方違反本合同,,應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,,承擔(dān)違約責(zé)任,并向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。由于違約給對方造成的損失超過違約金的,,還應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。對方要求繼續(xù)履行合同的,,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,。
⒉ 乙方出賣和非法轉(zhuǎn)讓承包的草原,甲方有權(quán)宣布買賣與轉(zhuǎn)讓關(guān)系無效,,并責(zé)令限期改正,。乙方未經(jīng)批準(zhǔn)在承包的草原上修建房屋等永久性建筑物,甲方可責(zé)令乙方拆除,并責(zé)其恢復(fù)植被,。乙方毀壞承包草原上的草原保護(hù)建設(shè)等基礎(chǔ)設(shè)施,,應(yīng)予賠償,。乙方擅自改變草原用途的,按照有關(guān)法律法規(guī)處理,。
3.乙方對草畜平衡制度執(zhí)行不力,,因超載過牧、掠奪性經(jīng)營等原因造成承包草原生產(chǎn)力下降,,應(yīng)及時采取有效措施恢復(fù)草原植被,。
七、其它約定事項
____________________________________________________________________________,。
本合同自雙方簽字之日起生效,。本合同不因甲方代表人的變更而變更。如有未盡事宜,,由甲乙雙方共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
本合同正本一式三份,甲乙雙方和鑒證單位各執(zhí)一份,。 甲 方(法定代表人):______(簽字并蓋公章) 乙 方(代 表 人):______(簽字并蓋章) 鑒證單位(法定代表人):______(簽字并蓋公章)
______年______月_____日
附:草原承包示意圖,。
企業(yè)承包經(jīng)營合同篇四
發(fā)包方:___________________(以下簡稱甲方)
地址:___________________
法定代表人:___________________以下簡稱乙方)
出包人:___________________(以下簡稱乙方):
或:身份證:
承包人
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,甲方將位于_____市_____區(qū)___________________成都市金牛區(qū)酒頻道酒吧承包給乙方經(jīng)營,,為明確雙方權(quán)利、義務(wù),,在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同,。
成都市金牛區(qū)酒頻道酒吧《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍的全部業(yè)
____年____月,自____年____月____日至____年____月____日止,。
1.承包金為每月人民幣叁萬元,,乙方必須于每月25 日前向甲方支付當(dāng)月的承包金。
2.乙方須在本協(xié)議簽訂之日向甲方一次性交納承包經(jīng)營保證金元(大寫:萬元整),,該承包保證金作為履約保證金,,在合同終止后,且在乙方結(jié)清承包經(jīng)營期間的所有債權(quán)債務(wù)后,,由甲方全額歸還給乙方(不計利息),。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定向乙方收取承包金和承包保證金,。乙方未按本合同約定按時交納應(yīng)當(dāng)由其繳納的各項費用(包括但不限于稅費,、行政罰款、水,、電,、通信等費用)時,。甲方可不經(jīng)過乙方同意,將相應(yīng)款項直接從其交納的承包保證金中直接扣除,。因此導(dǎo)致乙方交納的承包保證金不足部分,,甲方可隨時要求乙方交納。
2,、甲方在本合同簽定之日前將___________________將場內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備,、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)),。并積極配合協(xié)調(diào)有助于乙方進(jìn)場之相關(guān)工作,。
3、甲方保證場所無任何遺留問題,,包括房租,,水電,稅務(wù),,消防,,物業(yè)管理,員工工資等所有費用,。自合同簽訂之日前甲方的所有債權(quán)債務(wù)均與乙方無關(guān),。
4、甲方負(fù)責(zé)提供保證乙方正常經(jīng)營需要的各種相關(guān)手續(xù)和有效證照,,并交于乙方保管使用,。同時定期做好各種相關(guān)手續(xù)和有效證照年審等工作(相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé))。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方有權(quán)依照法律及合同,,自主經(jīng)營并自負(fù)盈虧。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無涉,。
2,、乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
3按照合同約定,,按時交納承包金和承包保證金,。以及各項稅務(wù),物業(yè)管理,,房租等費用,。如因拖欠等原因造成不能正常經(jīng)營等嚴(yán)重后果。由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,。甲方不負(fù)任何責(zé)任,,且有權(quán)立即終止合同。
4,、乙方在承包期內(nèi)必須愛護(hù)甲方移交的財物,,如有損壞,,應(yīng)照價賠償,并負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。
5,、乙方不得隨意更改建筑結(jié)構(gòu)及用途,,如需小范圍更改,必須先與甲方商量,,征得甲方書面同意后方可動工,。
6、乙方不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù),,如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務(wù),,乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
7,、承包期內(nèi),,乙方保證依法經(jīng)營,如有違法犯罪活動,,乙方須承擔(dān)全部責(zé)任,。
8、未經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得擅自將___________________出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,。
9,、政府有關(guān)部門因乙方經(jīng)營涉及或處罰的費用由乙方承擔(dān)并交納。
10,、乙方不得無故停止?fàn)I業(yè),,不得做有損于甲方及___________________聲譽和形象的事。
11,、承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商,、衛(wèi)生、消防,、治安,、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決,因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān),。
12,、承包期內(nèi)發(fā)生的水、電,、通信費,、稅費、各類管理費等與___________________經(jīng)營有關(guān)的一切費用均由乙方承擔(dān),,甲方不承擔(dān)任何費用,。
13,、承包期滿或合同解除,甲方按原移交清單進(jìn)行財產(chǎn)清點驗收,,如有短缺或損壞,,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資,,搬遷后3日內(nèi)如仍有余物,,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理,。
1本協(xié)議已一經(jīng)簽訂,,各方不得中途違約解除合同,但允許各方本著公平公正,,誠信為本的原則相互協(xié)商解決,。2對本協(xié)議及其補充協(xié)議所做的任何修改,變更,,須經(jīng)協(xié)議各方共同在書面協(xié)議上簽字方能效,。承包期內(nèi),乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)解除合同,,收回酒店。
1,、未經(jīng)甲方書面同意,,乙方擅自將___________________出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,。
2,、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自更改建筑結(jié)構(gòu)及用途,。
3.乙方損壞設(shè)施,,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
4.乙方經(jīng)營超出___________________《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù),,受到相關(guān)政府機(jī)關(guān)行政處罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止,。
5.逾期十天以上未繳納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項費用(包括、但不限于稅費,、行政罰款,、水、電,、通信等費用),。無故停止?fàn)I業(yè)五天以上。6.乙方未遵守本協(xié)議的約定,給甲方造成損失的,。
7.承包期內(nèi),,乙方經(jīng)營酒店有違法犯罪行為或嚴(yán)重影響甲方及__________________聲譽和形象的行為。承包期內(nèi),,甲方有下列行為之一的,,乙方有權(quán)解除合同,1甲方未經(jīng)雙方協(xié)商同意,。在本合同期滿之前,,擅自專賣,轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓該經(jīng)營場所,,乙方有權(quán)立即終止合同,,并保留追究甲方違約責(zé)任及違約賠償?shù)臋?quán)力。
___________________所有印章由甲方負(fù)責(zé)刻制,,乙方不得以任何理由私刻與___________________有關(guān)的印章,,如因乙方使用不當(dāng)或超范圍使用所造成的不良后果以及因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,由乙方負(fù)全部責(zé)任,,與甲方無關(guān),。
1、因國家,、政府拆遷或不可抗力因素,,致本合同無法履行。
2,、如因不可抗力(包括諸如天災(zāi),、戰(zhàn)爭等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的。3乙方因經(jīng)營不擅導(dǎo)致嚴(yán)重虧損無法繼續(xù)本合同內(nèi)容,,需提前解除本合同,乙方需至少提前一個月以書面形式告知甲方,。
3,、甲、乙雙方同意在承包期內(nèi),,有上述情形之一的,,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,,承包費用按乙方實際承包時間計算,,多退少補。
1,、乙方如不能按期交納承包金,,如逾期超過十天仍未足額交納承包金,則甲方有權(quán)單方解除合同,,無條件收回場所及其它財物,,不退還乙方交納的承包保證金,,并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。
2,、承包期內(nèi),,乙方未提前告知甲方未經(jīng)雙方共同協(xié)商書面同意擅自退包的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的,,乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、承包期滿或合同解除,,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)按逾期每日元/天支付逾期違約金,,并賠償甲方因此所受的損失,。
4、承包期內(nèi),,如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及酒店形象和聲譽的活動,,則甲方有權(quán)單方解除合同,不退還乙方交納的承包保證金,且乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失,。
雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,,應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決,如協(xié)商不成,,可依法向甲方住所地人民法院起訴,。
1.甲、乙雙方在簽署本合同時,,對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,、充分理解,,并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。
2.本合同的任何條款約定被認(rèn)為無效,不影響本合同其他條款的效力,。
3.本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可共同協(xié)商,,簽訂補充協(xié)議,。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
4.本協(xié)議壹式貳份,,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
甲方:乙方:
法定代表人(或授權(quán)人):法定代表人(或授權(quán)人):
年 月 日年 月 日
企業(yè)承包經(jīng)營合同篇五
甲方:___________________________
乙方:___________________________
第一條 為加強(qiáng)_________經(jīng)營管理工作,,不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī),、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文件精神,結(jié)合企業(yè)實際狀況,,本著實事求是,、真誠合作、互惠互利的原則,,雙方共同簽訂__________________賓館承包經(jīng)營合同書(以下簡稱合同),。
第二條 甲方將_________賓館的整體服務(wù)經(jīng)營權(quán)交乙方承包經(jīng)營。乙方自主經(jīng)營,,獨立核算,,自負(fù)盈虧的運行模式。乙方獨自承擔(dān)經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì),、安全和法律責(zé)任,。
第三條 _________賓館財務(wù)管理:乙方根據(jù)有關(guān)財務(wù)法規(guī)和規(guī)章制度,按有利于經(jīng)營的原則自行管理,。甲方不予干預(yù),,但要接受財務(wù)處和審計室的財務(wù)監(jiān)督和審計。
第四條 乙方應(yīng)依據(jù)省市有關(guān)政策以及公安部門的有關(guān)規(guī)定,,嚴(yán)格參照旅游業(yè)旅館,、飯店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),做好服務(wù),。優(yōu)先安排來校進(jìn)行外事,、教學(xué)、科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學(xué)校承接的各種會議服務(wù),,在接待__________________時其住宿標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時對外的最低價再優(yōu)惠_________%收?。▽嶋H收費標(biāo)準(zhǔn)與上述規(guī)定的差價由學(xué)院簽單),在確保以上任務(wù)的情況下,,尋找機(jī)遇,開拓市場,,挖掘潛力,,爭取更大的經(jīng)濟(jì)和社會效益。
第五條 甲方監(jiān)督學(xué)院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)工作,。
第六條 乙方年承包費為_________萬元人民幣,,_________年總承包費為_________萬元人民幣整,在每年_________月底前付清承包費_________萬元人民幣整,逾期不交,,甲方有權(quán)按每月欠交額的_________收取滯納金,。
第七條 承包數(shù)的構(gòu)成為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳及學(xué)院簽單方式,。關(guān)于學(xué)院內(nèi)部簽單結(jié)帳事宜:甲方內(nèi)部各種簽單結(jié)帳以院辦簽單為準(zhǔn),。
第八條 本合同有效期五年,自________年______月______日起至________年______月______日止,。合同簽訂后,,甲方給予乙方裝璜時間八十天,期間免交承包費,,其余費用全部自理,。
第九條 合同期滿,乙方完成上交費,,雙方可自愿續(xù)簽合同,,但乙方須在期滿前六個月以正式書面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請。在同等條件下,,享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán),。
第十條 甲方權(quán)利
一、對移交給乙方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn),、設(shè)施,、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán),并享有監(jiān)督權(quán),。
二,、為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu),監(jiān)督乙方合法經(jīng)營,,甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動,。
三、有權(quán)對乙方員工進(jìn)行健康抽查,,對乙方客房,、餐飲及娛樂業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)適時進(jìn)行審核監(jiān)督、依照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》和省市旅館飯店服務(wù)業(yè)管理規(guī)定對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查,,對存在的問題,,甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)。
四,、對乙方經(jīng)營服務(wù)中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故,、食物中毒以及其它重大安全事故,依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由乙方獨立承擔(dān)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任,,甲方有督促權(quán),。
第十一條 甲方義務(wù)
一,、向乙方提供_________賓館現(xiàn)有經(jīng)營場所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備(詳細(xì)財產(chǎn)以財產(chǎn)移交清單為準(zhǔn)),。
二,、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境,在乙方按時交齊有關(guān)費用情況下,,保障乙方水,、電、氣的正常供應(yīng),。
三,、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作。
四,、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作,。
五、在乙方承包經(jīng)營過程中,,如遇國家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定,,必須要對_________賓館進(jìn)行安全消防等方面的改造,應(yīng)由乙方出面處理,,并承擔(dān)相應(yīng)的改造費用,。
六、當(dāng)學(xué)院需宏觀調(diào)整房屋使用用途時有權(quán)提前變更或提前終止合同,,具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理,。
七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修,,應(yīng)由乙方出面處理,,并承擔(dān)相應(yīng)費用。
第十二條 乙方的權(quán)利
一,、合同期內(nèi),,乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施,,應(yīng)由乙方及時上報甲方審定后報廢,,乙方不得擅自處理。
二,、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),。
三、如乙方經(jīng)營需要,,對賓館進(jìn)行改造更新,,及賓館所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營場所,必須事先提出更新改造,、新建方案,,須經(jīng)甲方審核同意方可實施(超過_________個工作日不答復(fù),視為同意),。對固定資產(chǎn)投入(主要指設(shè)備更新)的批量購買要事先報甲方認(rèn)可,。對零星購買,以不影響乙方經(jīng)營,、提高運營效率,、減少審批程序
的原則,可由甲方事后確認(rèn),。院審計室每年度對賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投入進(jìn)行一次審計,。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任(按實際造成損失的2倍給予處罰)。
四,、乙方若以_________賓館的無形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動,,必須經(jīng)甲方同意,否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
第十三條 乙方義務(wù)
一,、不得在經(jīng)營過程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時終止合同并追究乙方的違約責(zé)任,。
二,、負(fù)責(zé)賓館的裝修改造,首次投入不少于_________萬元人民幣(以乙方所報甲方審批同意的維修改造方案為準(zhǔn),,且乙方在五年內(nèi)投入裝修改造及購置設(shè)備費不得低于_________萬元人民幣),,以審計結(jié)果為準(zhǔn),五年投入的改造資金少于________萬元人民幣需以現(xiàn)金方式補齊,,如乙方超額完成上繳數(shù),,超額部分可以沖抵。負(fù)責(zé)甲方移交資產(chǎn)的保管維護(hù)工作,,杜絕資產(chǎn)流失,。除此之外乙方因經(jīng)營需要添置的設(shè)備,合同期滿,,乙方有處置權(quán),。
三、嚴(yán)格按照省市旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好賓館服務(wù)工作,,加強(qiáng)職工的服務(wù)技能培訓(xùn)工作,,兌現(xiàn)對職工培訓(xùn)費用的承諾,不斷提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量,。對顧客服務(wù)要規(guī)范,,認(rèn)真做好顧客投訴工作,并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質(zhì)保鑒定體系,。
四,、誠實經(jīng)營,,樹立良好的企業(yè)形象,建立良好的社會關(guān)系,,自覺遵守國家有關(guān)特種行業(yè)的各項管理規(guī)定,,按時交納水、電,、蒸汽(按甲方核定的成本價執(zhí)行)等費用,。
五、做好經(jīng)營期間的各項安全工作,,特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品,、衛(wèi)生、安全等工作,,自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查,。乙方應(yīng)向甲方呈報經(jīng)營期間的消防安全、食品衛(wèi)生安全和財物安全等工作規(guī)范,,如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi),、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的,,乙方必須獨自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,,情節(jié)特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)單方面解除合同,且不承擔(dān)違約責(zé)任,。
六,、乙方由于經(jīng)營需要,在校園內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營宣傳和廣告設(shè)置必須經(jīng)甲方同意后方可實施,。
第十四條 甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為,,守約方有權(quán)依據(jù)合同文書及《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十五條 任何一方單方面或遇學(xué)校重大決策須提前解除合同,,應(yīng)提前_________個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?,?jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料,結(jié)清有關(guān)費用和理賠事項后方可解除合同,,造成對方損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)理賠責(zé)任,。如遇不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行,可以提前解除合同,,由此造成的損失由雙方協(xié)商解決,。對無故提前解除合同或有嚴(yán)重的違約行為的須交納違約金_________萬元。
第十六條 考慮到乙方初次投入裝修改造費用較高,,第一年緩交上繳費用,,其_________萬元上繳費用在以后兩年補齊,即第二年上繳_________萬元,,第三年上繳_________萬元,,后兩年每年上繳_________萬元,。按以上標(biāo)準(zhǔn),如果乙方當(dāng)年完不成上交學(xué)院承包金額的_________%或連續(xù)兩年不能按時完成應(yīng)上繳的承包費用,,甲方可以終止本合同,。
第十七條 對于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決,,若協(xié)商不行,則應(yīng)提請xx市仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,,直至通過相應(yīng)的法律程序解決,。
第十八條 本合同未盡事宜,可根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》之有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改,、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處,,則以國家法規(guī)文件為準(zhǔn),。
第十九條 本合同雙方簽字蓋章后生效。
第二十條 本合同一式_________份,,甲乙雙方各執(zhí)_________份,。
甲方:___________(蓋章) 乙方:______________(蓋章)
甲方授權(quán)代表:__________ 乙方授權(quán)代表:______________
電話:__________________ 電話:______________________
_______年_____月______日 ___________年_____月______
企業(yè)承包經(jīng)營合同篇六
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等互利,,共同信守,,雙方自愿的原則,經(jīng)雙方洽談,。甲方將自己經(jīng)營的餐廳承包給乙方經(jīng)營,。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),訂立本合同,。
第一條基本情況:
1,、房屋的位置(見本合同附件)
2、房屋建筑面積(見本合同附件)
3,、甲方轉(zhuǎn)交給乙方的設(shè)備,,家具等的清單(見本合同附件)
4、餐廳裝修的影像資料
第二條對餐廳使用的約定
1,、當(dāng)雙方承包合同簽訂后,,甲方將餐廳的房屋和設(shè)備移交給乙方。雙方必須在移交清單簽字,,作為合同的附件一起保存,。
2、甲方交給乙方的各項手續(xù)和資料必須合法,、真實,、有效,。
3、乙方在承包期間必須合法經(jīng)營,,遵守相關(guān)機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定,,如果造成違法、違規(guī)的民事,、刑事責(zé)任,,一律由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān),。
4,、合同簽訂后,乙方進(jìn)行裝修,,不能對房屋的主體結(jié)構(gòu)造成影響,,如果對房屋的主體結(jié)構(gòu)造成損害,所造成的損失由乙方全部承擔(dān),。
第三條承包費及承包費的交付方式
1,、甲乙雙方合同簽訂后的當(dāng)日,乙方交給甲方租餐廳和設(shè)備押金壹萬元整(10000.00元),。如果押金未交,,本合同不生效。
2,、承包期間,,第一年至第三年,乙方每月向甲方交納承包費柒仟伍佰元(7500.00元),。第四年至第五年,,乙方每月向甲方交納承包費捌仟叁佰伍拾元(8350.00元)。
3,、承包期間,,乙方每月向甲方交納設(shè)備租賃費(元)。
4,、承包費和設(shè)備承包費共計每月(前三年每月7500元,,后兩年每月8350元),其交付辦法為,,當(dāng)合同簽訂后,,甲方交給乙方房屋和設(shè)備的當(dāng)天交付當(dāng)月的費用,以后每月開始交付當(dāng)月的費用,。第二年,,每兩個月交納一次費用,每次月初5號前交納。第三年每三個月交納一次費用,,每次月初5號前交納,。第四年每6個月交納一次費用,每月初5號前交納,。第五年一次性交納全年費用,,第五年首月初5號前交納。
5,、乙方在經(jīng)營期間的水電暖氣稅費,,由乙方按相關(guān)部門規(guī)定按時交納。如未交納按時交納造成停水,、停電與甲方無關(guān),。
6、設(shè)備維修費用,,由乙方負(fù)責(zé),如不能維修的交還給甲方,,由于設(shè)備質(zhì)量原因,,不計賠償,由于乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備算壞,,由乙方按市價賠償,。
7、裝修時間20天,。
8,、乙方交給甲方的費用甲方不承擔(dān)稅費。甲方只開收據(jù),,如果乙方需要發(fā)票,,甲方可以代為辦理,所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān),。
9,、乙方承包之日起三年內(nèi)房屋租賃費不變,后兩年調(diào)整為每月8350元,。
第四條乙方在承包經(jīng)營期間,,所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)均由乙方承擔(dān),,與甲方無關(guān),。甲方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的費用與乙方無關(guān)。
第五條乙方在承包經(jīng)營期間,,不能以任何形式將餐廳轉(zhuǎn)交給他人經(jīng)營,,如有發(fā)生,所交費用甲方一律不退。所造成的損失,,由乙方全部承擔(dān),。
第六條承包期限為五年,即從20xx年月日至20xx年月日,。租賃費從20xx年月日開始交費,。
第七條違約責(zé)任和處理約定:甲乙雙方在合同生效期間必須共同遵守合同條款,,如有單方違約,違約方承擔(dān)貳萬元的違約金支付給守約方。
第八條如果發(fā)生國家指令性政策,,導(dǎo)致餐廳不法履行時,合同終止,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第九條乙方在合同生效期間如果發(fā)生違法、違規(guī)造成餐廳停業(yè),,合同期未滿提前退出承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十條合同期滿,乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,。如果乙方不在續(xù)租,,必須把甲方的設(shè)備退還給甲方,乙方投入可移動的設(shè)備歸乙方所有,。
第十一條當(dāng)甲乙雙方辦理完交接手續(xù)后,,兩天內(nèi)甲方將元押金全部退還給乙方。
第十二條乙方在正常經(jīng)營期間,,甲方不得以任何形式干預(yù)乙方經(jīng)營,,如造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失全由甲方承擔(dān)。
第十三條本合同一式兩份,,經(jīng)雙方簽字后生效,,所簽合同雙方各持一份。如有未盡事宜,,經(jīng)雙方洽談后,,另訂立補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日