隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

商場(chǎng)租賃合同法律規(guī)定篇一

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜，訂立本合同,。

第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積,。

租賃地點(diǎn)：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(chǎng)(詳見 電器商場(chǎng)商鋪分布圖)

租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限,。

租賃期限為十個(gè)月,，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。

第三條 鋪位等級(jí),、租金及交付,。

乙方在簽訂本合同時(shí)，按租賃鋪位等級(jí),、面積及每月每平方 元的價(jià)格,，一次性向甲方繳納總租賃面積十個(gè)月 的租賃費(fèi)共計(jì) 元。

第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。

1.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場(chǎng)管理規(guī)定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度,，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行日常管理,，維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

4.乙方雇請(qǐng)聘用的營(yíng)業(yè)員,、導(dǎo)購(gòu)員費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但為統(tǒng)一商場(chǎng)整體形象，有利乙方經(jīng)營(yíng),，均委托甲方統(tǒng)一管理,，乙方雇請(qǐng)聘用人員的基本工資及獎(jiǎng)金(不包括銷售提成)，乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方，由甲方據(jù)《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減,、代為發(fā)放,。

第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場(chǎng)管理規(guī)定》(見附件)和商場(chǎng)的其它管理制度,，不得以貶低,、詆毀其他商戶品牌、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競(jìng)爭(zhēng),、不得與先期經(jīng)營(yíng)的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競(jìng)爭(zhēng),，以保證商場(chǎng)的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益,。

2.乙方承租商鋪之后不得無(wú)證經(jīng)營(yíng),，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方對(duì)商場(chǎng)內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營(yíng)的人員和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不能占用公共通道、場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場(chǎng)和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng),，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書面報(bào)送甲方,，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償。

5.乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由,。

7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國(guó)家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌,、項(xiàng)目區(qū)域,，專一經(jīng)營(yíng)電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品,，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

9.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān),，乙方按租賃面積前三個(gè)月的均價(jià)于每月的20日前預(yù)繳交甲方,，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之五加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,。

10.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān),。

第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán),。

1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng),。

2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

第七條 違約責(zé)任。

1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,。

2.乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。

4.乙方及其雇請(qǐng)聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

5.乙方不得以甲方名義對(duì)外簽訂合同,，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失,，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

第八條 其它規(guī)定及爭(zhēng)議的解決,。

1.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,，經(jīng)甲

乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的,，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟,。

第九條 合同生效及律師見證

本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效。一式三份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份,。

甲方：電器商場(chǎng)(蓋章) 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

商場(chǎng)租賃合同法律規(guī)定篇二

出租方：×××××集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：×××××食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

丙 方：×××××

丁 方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜,，訂立本合同。

一,、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場(chǎng)是×××××大廈,，坐落在 市 路 號(hào)，該商場(chǎng)的建筑面積為×××,，附該商場(chǎng)的平面圖,。

1-2 甲方為該商場(chǎng)的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的,、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

1-3 以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場(chǎng)的驗(yàn)收依據(jù)：

（一）有關(guān)該商場(chǎng)公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求。

（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題,。

（四）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

二、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾,，對(duì)所租賃商場(chǎng)的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符,。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商場(chǎng)的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，但甲方承諾不得將商場(chǎng)出租給與乙方經(jīng)營(yíng)范圍（指西餐咖啡）相同的承租方,。

三、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場(chǎng)租賃期限為：自 年 月 日至 年 月 日止,，期限為 年；上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長(zhǎng) 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止；上述延長(zhǎng)期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長(zhǎng) 年,，既自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四、租金支付

4-1 該場(chǎng)商場(chǎng)的租金采取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的 %,，余款在甲方交付租賃物后 個(gè)月內(nèi)支付。

4-3 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場(chǎng)裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)裝修通知書之日,。

五、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定,。

六、商場(chǎng)的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,，自行設(shè)計(jì)并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定,。乙方的裝修如涉及商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的,，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)，否則乙方不得擅自進(jìn)行,。

6-2 租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）,，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān),。

6-3 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使商場(chǎng)及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,，甲方可以代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七,、甲,、丙方的權(quán)利、義務(wù)

7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2 因出租商場(chǎng)產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商場(chǎng)有關(guān)的稅,、費(fèi)，由甲方承擔(dān),。

7-3 租賃期內(nèi),，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

7-4 租賃期內(nèi),，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售,、抵押之情形。

7-5 租賃期內(nèi),，如政府收回該劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的,，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失。

7-6 租賃期內(nèi),，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,，則必須售與乙方，同時(shí)另行簽訂買賣合同,，乙方已交納的租金即為購(gòu)房款,，對(duì)此，甲,、丙方均不得提出任何異議,。

7-7 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù),、規(guī)劃,、環(huán)保、消防,、衛(wèi)生,、通訊、設(shè)計(jì),、施工,、增容（如有需要）及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件,、圖紙,、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi),。

八,、乙方的權(quán)利、義務(wù)

8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。

8-2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi),。

8-3 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場(chǎng)所發(fā)生的水,、電,、煤氣,、空調(diào)、通訊,、設(shè)備等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。

8-5 乙方對(duì)商場(chǎng)招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。

8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場(chǎng)內(nèi)的人身,、財(cái)產(chǎn)的安全,。對(duì)于因在租賃商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災(zāi),、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān),，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-8 租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用）,。

九,、合同的變更與解除

9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同。

9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

（一） 甲方交付的商場(chǎng)不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃

目的的,；或甲方交付的商場(chǎng)存在缺陷,，危及乙方人身,、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實(shí)際天數(shù)計(jì)算）及承擔(dān)利息外,，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。

（二）乙方利用商場(chǎng)從事非法活動(dòng)的。

違反本條款規(guī)定的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,；

（一）商場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的,；

（二）商場(chǎng)因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（三）非甲方原因造成該商場(chǎng)毀損,、滅失的,。

十、違約責(zé)任

10-1 如甲方對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請(qǐng),，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金,。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外,，乙方還有權(quán)解除合同,。

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10-2 租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，

致使商場(chǎng)損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但因乙方不合理使用商場(chǎng)導(dǎo)致的損害除外。

10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失,。

10-4 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,，乙方中途擅自退租的,，已交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金,。

10-5 租賃期內(nèi),，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場(chǎng)的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息,，甲方應(yīng)予退還,，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時(shí),，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià),、停業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)損失,、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

10-6 甲,、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請(qǐng)降低本合同約定的違約金的權(quán)利,。

十一、其他

11-1 甲方必須保證本合同的合法性,，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,，還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，且支付給乙方 萬(wàn)元的違約金,。

11-2 丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保,。

11-3 本合同的簽訂、履行,、解釋,、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。

11-4 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效,，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-5 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

11-6 甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲,、丙方之間的合同,、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對(duì)丙方的文書。

11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁,。

11-8 本合同一式四份，甲、乙,、丙,、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效,。

甲方： 乙方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

丙方： 丁方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

商場(chǎng)租賃合同法律規(guī)定篇三

甲方（出租方）：

地址：

乙方（承租方）：

地址：

甲乙雙方就 商場(chǎng) 商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜，本著誠(chéng)實(shí)守信,、合作共贏的原則,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意將 號(hào)商鋪，其套內(nèi)平方米,，建筑面積 平方米租賃給乙方,。

二、租賃期限：自20 年 月 日起于20 年 月 日,。租賃期內(nèi),，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前于租賃期滿前 日書面通知甲方,，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。至期滿前前 日乙方未提出書面申請(qǐng),，（及乙方在租賃期內(nèi)任何時(shí)期不得在未經(jīng)甲方允許的情況下不營(yíng)業(yè)或分租,、轉(zhuǎn)租，否則視同違約,，除自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)外,，甲方不退還乙方履約保證金及租金），甲方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作,。

三,、合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無(wú)條件立即撤出,。不得以任何理由拖延,，否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。

四,、租金：

（1）第一年度租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月/平方米（套內(nèi)面積）,，合計(jì)年租

金元/年。

（2）租金支付方式： 元,，（大寫 ）,。

（3）租賃期在一年以上，三年內(nèi)，雙方確定第二年度租金標(biāo)準(zhǔn)為 元（大寫： ）,。第三年度租金標(biāo)準(zhǔn)為 元（大寫： ）必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,，每年度一次性交清給甲方。 合同編號(hào)contract no：

五,、履約保證金

（1）租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金（一般為當(dāng)年度三個(gè)月租金）,，數(shù)額小寫： （大寫 ）；乙方如有違約行為,，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方,。乙方在本合同履行過(guò)程中如有拖欠租金、費(fèi),、水電費(fèi)等費(fèi)用,、不遵守商場(chǎng)管理制度、導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)混亂及停業(yè),、嚴(yán)重?fù)p害商場(chǎng)商譽(yù)等違約行為,，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除,，并要求乙方在15日內(nèi)補(bǔ)足扣除部分,，如乙方未在該期限內(nèi)補(bǔ)足，甲方有權(quán)終止本合同,，沒收乙方保證金,，收回乙方承租的商鋪，并保留行使其它索賠的權(quán)利,。租賃期滿后如乙方無(wú)任何違約行為,，且沒有拖商場(chǎng)物業(yè)公司的任何費(fèi)用，履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方,。履約保證金不計(jì)利息,。

（2）商管履約保證金：乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場(chǎng)前應(yīng)向商場(chǎng)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位： xx物業(yè)管理有限公司 ，以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司商管繳納_____元/戶經(jīng)營(yíng)保證金,，并簽字遵守《xxx商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議》及《治安,、消防責(zé)任書》，乙方如違反經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議,，物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理,。經(jīng)營(yíng)保證金不計(jì)利息。

六,、其它費(fèi)用：租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費(fèi),、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi),、電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，并按規(guī)定按期繳納,，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營(yíng)管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作,。

七,、工商、稅費(fèi)：乙方自行承擔(dān)和辦理相關(guān)手續(xù),，與甲方無(wú)關(guān)。凡不按規(guī)定辦理的,，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔(dān),。

八、關(guān)于安全：乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營(yíng)安全,，關(guān)于火警,、治安事件及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠,、訴訟等一切法律責(zé)任,。乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)（與甲方無(wú)關(guān)）。

九,、關(guān)于商場(chǎng)營(yíng)業(yè)作息時(shí)間：_______________,。甲方及委托代理人（物業(yè)公司商管）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整執(zhí)行。

十,、滯納金及違約責(zé)任：

（1）若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用,，甲方有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán),。

（2）乙方拖欠租金超過(guò)15日,，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同,，沒收乙方履約保證金,，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。

十一,、商鋪用途及經(jīng)營(yíng)管理：

1) 乙方在租賃期內(nèi),，只能于該商鋪承租經(jīng)營(yíng) 、 類 ,、 品牌商品,。在本合同

有效期內(nèi)，乙方若想更換經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品種類,、品牌,，需提前15日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，得到甲方協(xié)商同意后方可更換,，不得擅自變更,。

2) 乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài),、品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營(yíng)品牌,。

3) 乙方如降低經(jīng)營(yíng)品牌,、檔次，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改,，如整改未達(dá)到限期效果,，甲方有

權(quán)終止合同（在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理余貨）,，乙方無(wú)條件服從,。

4) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍,，以及改造商鋪結(jié)構(gòu),。否則視

為違約。

5) 乙方在租賃期內(nèi),，不得在無(wú)正當(dāng)理由狀態(tài)下使承租商鋪處于無(wú)營(yíng)業(yè)狀態(tài),。若無(wú)營(yíng)業(yè)狀態(tài)每

月超過(guò)3日，甲方有權(quán)終止合同,，沒收乙方的租賃保證金,，無(wú)條件收回乙方承租商鋪。 十二,、裝修或改建

（1）乙方對(duì)商鋪的內(nèi)部裝修,，應(yīng)遵守經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定，先完善手續(xù)后裝修,。

（2）乙方提前終止合同（包括到期）應(yīng)保持商鋪的完好無(wú)損,，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場(chǎng)，將商鋪（包括設(shè)施,、地板）恢復(fù)原狀,，并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),；或保持商鋪裝修原狀,，否則將沒收全部保證金。

十三,、未經(jīng)甲方書面通知同意（并符合甲方提出的條件）,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方（甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)）,，否則甲方有權(quán)終止本合同,，乙方無(wú)條件撤出，沒收經(jīng)營(yíng)保證金,，除照違約處理外,，并向乙方追償相關(guān)損失,。

十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請(qǐng),，甲方有權(quán)對(duì)接租人（第三方）所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查，在取得甲方書面通知并接受甲方的條件后,，可辦理和完善相關(guān)手續(xù),。

十五、履約期間如遇不可抗力（戰(zhàn)爭(zhēng),、地震等）或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無(wú)法履行,，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。

十六,、本合同只針對(duì)甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利,，與商場(chǎng)其它商鋪無(wú)關(guān),，其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律,、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

十七、如甲,、乙雙方哪一方提前違約,，違約方向守約方支付違約金（三個(gè)月租金）。

十八,、甲,、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人,，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意原反映,，與商場(chǎng)其它商鋪和第三者無(wú)關(guān)。

十九,、爭(zhēng)議解決：因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決,。

二十,、未盡事宜，甲,、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,，并同樣具有法律效力。 二十一,、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機(jī)密,，雙方對(duì)本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反,。

二十二、本全同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，物業(yè)公司備案一份，經(jīng)甲,、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效,。

二十三、本合同的附件：《xxxxx商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議》《治安,、消防責(zé)任書》

甲方： 乙方：

委托代理人： 委托代理人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 年月日日期： 年月日