在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

商場租賃合同法律規(guī)定二篇一

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況,，

房屋租賃合同范本簡版。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;共 層 第 層,。

第二條 房屋用途,。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金,。

該房屋月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整。

租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式,。

乙方按 支付租金給甲方,。

第六條 交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),，提供相應(yīng)證明,。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責(zé)賠償,。

甲方：

乙方：

日期：

商場租賃合同法律規(guī)定二篇二

承租方(簡稱乙方)：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,，乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一,、租賃商鋪

1,、甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營，該商鋪建筑面積共_______平方米,。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：____________________________(或附表),。

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)店鋪使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

1,、本商鋪租期為_____年,，自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止,。

2、乙方有下列情形之一的,，甲方可以中止合同,，收回房屋：

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

(3)乙方拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金_____元。

3,、合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

四、租金及支付方式

1,、簽訂日開始租金為每年_____人民幣,，大寫_______________元。

2,、第一次需支付_____年租金,，一次性支付_____元，大寫_______________元,。第_____年開始租金提前一個月每一年一次性支付,，具體租金按每年_____%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定,。

五,、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé),。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。

六,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3、在租賃期間,，保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。

4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有,。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)商鋪自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉,。

3,、在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān),。

4、按本協(xié)議約定按時支付租金。

5,、乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán),，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪,，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果,，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。

八,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān),。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。

3,、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的,，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責(zé),。

九、違約金和違約責(zé)任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金______元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金______元,。

3,、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金______元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償,。

十,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過60天以上的。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(1)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(2)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(3)因地震、臺風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

十一,、爭議糾紛解決

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

十二,、其他約定

1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式兩份,。其中,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

商場租賃合同法律規(guī)定二篇三

乙方：_____

簽訂地點：_____

簽訂時間：_____年____月____日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經(jīng)濟合同管理條例》有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條：房屋地址,、結(jié)構(gòu),、間數(shù)、面積,、房屋質(zhì)量及用途

房屋地址：_________

第二條：租賃期限

本事項采取先租后買方式,。租賃期暫定為六個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用,，至雙方簽訂房屋購買合同日終止租賃合同,。

第三條：租金和租金的交納期限。租金按照_________元/年（_________元/月）標準,，采取按季支付方式,，每季度支付43750元，于每季度首次月15日內(nèi)付清,。本合同簽訂后,，乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元，并預(yù)付一個季度租金,，計_________元,。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設(shè)施，如水,、電卡等,。

第四條：租賃期間房屋裝修

在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的情況下，乙方有權(quán)對房屋進行裝修,，甲方應(yīng)給予積極協(xié)助,，但不得以任何理由進行干涉,。

第五條：出租轉(zhuǎn)為購買的有關(guān)情況

1、待乙方獲得其上級行房屋購買批復(fù)后,，甲,、乙雙方簽訂房屋購買合同，租賃合同自動失效,。

2,、房屋購買按照_________元/平方米單價，以最終辦理的房產(chǎn)證面積計算,。

3,、甲、乙雙方辦理房屋過戶等手續(xù)涉及的契稅,、手續(xù)費等按照國家規(guī)定標準執(zhí)行,。

4、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款,，為了確保雙方利益,，甲、乙雙方共同委托中介機構(gòu)辦理購房資金的劃撥,、協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù),。中介委托代理費由乙方承擔(dān)。

5,、甲,、乙雙方簽訂房屋購買合同后，乙方按照合同總價款的60%預(yù)付給中介機構(gòu),，由中介機構(gòu)將資金支付給甲方,，并監(jiān)督、協(xié)助甲方償還按揭貸款,。

6,、甲方償還貸款后，應(yīng)積極辦理乙方名下的產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證）手續(xù),，過戶費用由乙方承擔(dān),。在乙方支付預(yù)付款后30日內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，并向乙方移交,。

7,、經(jīng)乙方收到并驗證產(chǎn)權(quán)手續(xù)的合法合規(guī)性后15日內(nèi)，乙方將剩余60%房款支付給中介機構(gòu),，并由中介機構(gòu)轉(zhuǎn)付給甲方,，未按照規(guī)定時間和要求向甲方支付剩余款項的，乙方每日按照購房總價的______‰向甲方支付罰金,。

第六條：違約責(zé)任

1,、甲方未按照合同規(guī)定的時間,、標準交付出租房屋給乙方使用的，負責(zé)償付違約金_________元,。

2,、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,，應(yīng)支付違約金_________元,。

3、甲方違反合同,，擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復(fù)后不與乙方簽訂房屋購買合同的,，應(yīng)全額退還乙方支付的所有款項,，并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費用,，同時另行支付違約金10000元。

4,、乙方違反合同,，自行裝修房屋、租賃期滿后不購買此房,，應(yīng)賠償租賃前甲方全部裝修款_________元,，同時另行支付違約金_________元。

4,、甲方未按照規(guī)定時間和要求向乙方移交產(chǎn)權(quán)手續(xù),，每日按照購房總價的_________‰向乙方支付罰金。

5,、乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方支付房款,，每日按照應(yīng)付款項的_________‰向甲方支付罰金。

第七條：免除條件

房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成時,，應(yīng)向人民法院起訴。

第九條：其他約定事項

1,、甲方承諾對此房屋充分擁有合法產(chǎn)權(quán),，否則引起的一切法律后果均由甲方承擔(dān)。

2,、租賃期間發(fā)生的水電等費用,，由乙方承擔(dān)；在租賃前發(fā)生的任何費用支出均由甲方承擔(dān),。

本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份,，合同副本_________份,，送_________單位備案。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

商場租賃合同法律規(guī)定二篇四

(一)當(dāng)事人姓名或者名稱及住所;

(二)房屋的坐落,、面積,、裝修及設(shè)施狀況;

(三)租賃用途;

(四)租賃期限;

(五)租金及交付方式;

(六)房屋修繕責(zé)任;

(七)轉(zhuǎn)租的約定;

(八)變更和解除合同的條件;

(九)違約責(zé)任;

(十)當(dāng)事人約定的其他條款。

第十條 房屋租賃期限屆滿,，租賃合同約止,。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出,，并經(jīng)出租人同意,，重新答訂租賃合同。

第十一條 租賃期限內(nèi),，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的,，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。

出租人在租賃期限內(nèi)死亡的,，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同

住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的,，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。

(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;

(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;

(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的,。

因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負責(zé)賠償,。

第十三條 房屋租賃實行登記備案制度,。

答訂、變更,、終止租賃合同的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣政府房地產(chǎn)管理部門登記備案,。

第十四條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同答訂后30日內(nèi),，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù),。

(一)書面租賃合同;

(二)房屋所有權(quán)證書;

(三)當(dāng)事人的合法證件;

(四)城市政府規(guī)定的其他文件,。

出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。

出租委托代管房屋,，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明,。

第十六條 房屋租賃申請經(jīng)市、縣政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后,，頒發(fā)《房屋租賃證》,。

縣政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市,、縣政府房地產(chǎn)管理部門委托的機構(gòu)審查,，并頒發(fā)《房屋租賃證》。

第十七條 《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證,。租用房屋從事生產(chǎn),、經(jīng)營活動的，房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證,。租用房屋用于于居住的,，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

第十八條 嚴禁偽造,、涂改,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證,。遺失房屋租賃證應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機關(guān)申請補發(fā)。

第十九條 房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同的約定,，享有權(quán)利,，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

出租人在租賃期限內(nèi),，確需提前收回房屋時,，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)予以賠償,。

第二十條 出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的,，應(yīng)當(dāng)支付違約金,，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,，由出租人負責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù),，致使房屋發(fā)生破壞性事故,，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

租用房屋從事生產(chǎn),、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定,。

第二十二條 承租人必須按期繳納租金,，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金,。

第二十三條 承租人應(yīng)當(dāng)愛護并合理便用所承租的房屋及附屬設(shè)施,，不得擅自拆改。護建或增添,。確需變動的,，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同,。

因承租人過錯造成房屋損壞的,，由承租人負責(zé)修復(fù)或者賠償。

(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

(四)拖欠租金累計六個月以上的;

(五)公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的;

(六)租用承租房屋進行違法活動的;

(七)故意損壞承租房屋的;

第二十五條 以營利為目的,，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有士地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家,。土地收益的上繳辦法,，應(yīng)當(dāng)按照財政 部《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市,、縣政府房地產(chǎn)管 理部門代收代繳,。國務(wù)院頒布有新的規(guī)定時，從其規(guī)定,。

第二十六條房屋轉(zhuǎn)租,，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為,。

第二十七條承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意,，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益,。

第二十八條房屋轉(zhuǎn)租,，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同,。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù),。

第二十九條轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期,，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。

第三十條轉(zhuǎn)租合同生效后,，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外,。

第三十一條轉(zhuǎn)租期間,，原租賃合同變更,、解除或者終止,，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止,。

(一)偽造,、涂改《房屋租賃證》的,，注銷其證書,，并可處以罰款;

(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案,，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得,，并可處以罰款,。

第三十三條 違反本辦法，情節(jié)嚴重,，構(gòu)成犯罪的,，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十四條 房屋租賃管理工作人員舞弊,、的,，由所在機關(guān)給予行政處分，情節(jié)嚴重,、構(gòu)成犯罪的,，由司機機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

商場租賃合同法律規(guī)定二篇五

承租方(簡稱乙方)：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,，乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一,、租賃商鋪

1、甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營,，該商鋪建筑面積共_______平方米,。

2、內(nèi)附屬設(shè)施：____________________________(或附表),。

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)店鋪使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

1,、本商鋪租期為_____年,，自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止。

2,、乙方有下列情形之一的,，甲方可以中止合同，收回房屋：

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

(3)乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_____元,。

3,、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

四,、租金及支付方式

1,、簽訂日開始租金為每年_____人民幣，大寫_______________元,。

2,、第一次需支付_____年租金，一次性支付_____元,，大寫_______________元,。第_____年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年_____%遞增,?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商,，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定,。

五、各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責(zé),。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

六,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3,、在租賃期間,，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。

七,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。

3、在租賃期內(nèi),，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān),。

4,、按本協(xié)議約定按時支付租金。

5,、乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán),，前提是要告知房屋所有人,。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪,，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任,。

八,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。

3,、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的，應(yīng)提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責(zé)。

九,、違約金和違約責(zé)任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金______元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負責(zé)賠償違約金______元,。

3、乙方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負責(zé)賠償,。

十、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

(1)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(2)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(3)因地震,、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

十一、爭議糾紛解決

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

十二,、其他約定

1,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式兩份,。其中,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。