隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇一

乙方(借款人,、抵押人)：

第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬(wàn)圓整;(小寫)100000.00元。

第二條：借款期限為叁年,。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，不能進(jìn)行非法活動(dòng),，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

第四條：借款利率為1.5%每月,，每月前5天支付,。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬(wàn)元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過(guò)建行atm機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬(wàn)元,，等甲方建行車貸款下來(lái)后一次性發(fā)放給乙方,。借款利息自乙方收到借款出具拾萬(wàn)元統(tǒng)一借條給甲方之日起計(jì)息。

第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押,，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：;建筑面積：_______;占地面積：____;房產(chǎn)證號(hào)：___________________;土地使用權(quán)號(hào)：___________________。

抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵,。乙方將房屋抵押給甲方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,，特此聲明。

第七條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán),、抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第八條：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后,，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù),，并將他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第九條：抵押人在抵押物抵押期間,，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意,，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理,。

第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后,，本合同即告終止,。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人,。

第十一條：乙方如借款期到,，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償;借款期未到期前,，在乙方按時(shí)付息的前提下,，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償,。

第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟,。

第十三條：本合同一式份,，雙方當(dāng)事人各持一份，房管部門一份,，均具有同等效力,。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇二

第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬(wàn)圓整;(小寫)100000.00元。

第二條：借款期限為 叁年 ,。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，不能進(jìn)行非法活動(dòng),，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

第四條：借款利率為 1.5% 每月，每月前5天支付,。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬(wàn)元,，甲方已于二〇一五年五月十二日通過(guò)建行atm機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬(wàn)元，等甲方建行車貸款下來(lái)后一次性發(fā)放給乙方,。借款利息自乙方收到借款出具拾萬(wàn)元統(tǒng)一借條給甲方之日起計(jì)息,。

第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于： ;建筑面積：_______;占地面積：_ ___;房產(chǎn)證號(hào) ：___________________;土地使用權(quán)號(hào)：___________________,。

抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,，特此聲明。

第七條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息,、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第八條：甲,、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù),，并將他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管,，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條：抵押人在抵押物抵押期間,，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理,。

第十條：借款人如期履行合同,，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止,。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。

第十一條：乙方如借款期到,，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息,，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償;借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下,，甲方不得要求乙方提前還款,，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。

第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，向合同簽訂地法院提起訴訟,。

第十三條：本合同一式 份，雙方當(dāng)事人各持一份,，房管部門一份,，均具有同等效力。

(以下無(wú)正文)

甲方 (簽字)： 乙方 (簽字)：

年 月 日 年 月 日

合同簽訂地：____ _______

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇三

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________

2,、抵押范圍：

3,、借款金額： 元人民幣(￥ )

4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,。

5,、借款種類：

6,、借款用途：

7,、甲方以位于 自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保,，并于本合同簽訂后,，到建陽(yáng)市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后 天內(nèi)將全部資金付給甲方。

8,、借款利率：

9,、還款方式：

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止,。

11,、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),，將處置抵押物。

12,、違約責(zé)任 1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。 2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

13,、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng),。

14、本合同一式三份,，甲方持一份,、乙方執(zhí)一份，房管處留存一份,。

甲方： 乙 方：

簽約時(shí)間：____年____月____日

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇四

身份證編號(hào)：

乙方(借款人,、抵押人)：

身份證編號(hào)：

第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元。

第二條：借款期限為,。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng),，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

第四條：借款利率為，借款利息按 月/年支付,。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款,。

第六條：借款人可多次、部分提前還款,。借款人需要提前還款的,，應(yīng)提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收,，但不可抗拒的原因除外,。

坐落：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

產(chǎn)權(quán)人：

建筑面積：

結(jié)構(gòu)：

抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。

第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息,、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第九條：借款人如期履行合同,，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即宣告終止,。

第十條：本合同履行中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛,，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，有權(quán)向人民法院提起訴訟,。

第十一條：補(bǔ)充條款：

第十二條：本合同一式份，雙方當(dāng)事人各持份,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

中證人(簽章)：

簽訂日期： 年 月 日

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇五

貸款人(即抵押權(quán)人,，以下簡(jiǎn)稱乙方)：

抵押人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿,、平等,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守,。

第一條甲方向乙方借款人民幣計(jì)(小寫)5000000元整,，(大寫)伍佰萬(wàn)元整;上述借款項(xiàng)用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn),。

1、現(xiàn)金交付;

2,、銀行轉(zhuǎn)帳;

3,、其它方式：。

1,、仍按本合同約定的利息執(zhí)行,，不作調(diào)整;

2,、對(duì)本合同約定的利息作調(diào)整,，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：。

第四條甲乙雙方約定,，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：

1,、一次性還款方式;

2、每月等額還款方式,，每月還款元整;

3,、其他方式：。

第五條

甲,、乙雙方約定,，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保,，則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保,，則本合同所指的抵押人即為丙方。

1,、房屋所有權(quán)人：

2,、房屋座落：詳見(jiàn)清單

4、房屋建筑面積：詳見(jiàn)清單,。

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時(shí),，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押,。

第七條甲,、乙、丙叁方同意,，上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：本合同約定的借款本金,、利息、違約金,、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第八條本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為月,，自年月日至年月日止,。

第九條房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值(人民幣)計(jì)(小寫)5000000元整,，(大寫)計(jì)伍佰萬(wàn)元整,。

第十條

抵押人與抵押權(quán)人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記,，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內(nèi)共同申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記;如經(jīng)甲,、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的,，抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記,，雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

第十一條

甲,、乙,、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式,、占用管理責(zé)任,、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進(jìn)行約定：甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，出售,，轉(zhuǎn)讓,，再抵押或以其他方式處分。

1,、甲方保證按本合同的約定使用所借款項(xiàng),，按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)，如未按本合同約定履行使用,、歸還所借款項(xiàng)義務(wù),，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方所有。2承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等,。

2,、乙方必須保證于20_年1月21日向甲方提供本合同項(xiàng)下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款,，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等,。

3/丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔(dān)抵押報(bào)保責(zé)任,，否則承擔(dān)下列違約責(zé)任：。

甲,、乙,、丙叁方在本合同中對(duì)違約責(zé)任未作約定的從國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,。

1,、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向杭州市人民法院起訴,。

第十四條本合同未盡事項(xiàng),，按照國(guó)家、省和本市相關(guān)的法律,、法規(guī),、規(guī)章和政策執(zhí)行。

第十五條本合同經(jīng)甲,、乙,、丙叁方簽章后成立。

第十六條

其他需要約定的事項(xiàng)：在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后,，乙方向甲方交付借款資金,。

第十七條

強(qiáng)制執(zhí)行公證：本合同應(yīng)當(dāng)辦理強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)文書公證，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。各方同意如果甲方到期不履行本合同規(guī)定的償還本金,、利息和違約金義務(wù),，乙方有權(quán)直接向拱墅區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議,。

第十八條本合同一式四份,，甲、乙,、丙叁方各執(zhí)一份,，杭州市房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力,。

本合同簽訂地點(diǎn)為杭州市,，受簽訂地法院管轄。

甲,、乙,、丙叁方自愿簽署本合同，并對(duì)本合同所有條款(包括權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任條款)的法律意義均有準(zhǔn)確無(wú)誤的理解,。甲,、乙、丙叁方保證本合同的真實(shí)性,、合法性,，并愿意對(duì)因本合同條款不實(shí)引起的所有法律后果承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

甲方(簽章)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話;

簽訂日期：

丙方(簽章)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話;

簽訂日期：

乙方(簽章)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇六

乙方(借款人)

乙方因急需資金,，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整,，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付,。

第二條、借款期限自年月日起至年月日止,，共計(jì)個(gè)月,，利息按

第三條、乙方為保證到期還款,，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為,，土地證為,。

第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,，除承擔(dān)歸還本金及利息外,，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí),，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià),，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

第五條,、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條,、房產(chǎn)借款抵押期間,，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移,、再次抵押給他人或以其他方式處分,，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外,，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金,。

第七條本合同一式兩份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇七

身份證：

借款方：姓名,，性別，民族漢住址：

身份證：

1,、借款數(shù)額：萬(wàn)元整,。

第一筆借款萬(wàn)元，每年約定利息為%,，即每年應(yīng)支付利息為萬(wàn)元,年至今應(yīng)為萬(wàn)元,，扣除前期已支付利息萬(wàn)元，本息共計(jì)萬(wàn)元,。

2,、本次借款使用期限：自年月日至年月日。但甲方可隨時(shí)要求乙方歸還,。

4,、本協(xié)議由乙方提供的位于地產(chǎn)字第084號(hào);房產(chǎn)證號(hào)號(hào))作為抵押物。

5,、簽訂本協(xié)議時(shí),，甲方應(yīng)將前面二張借款原件歸還給乙方。同時(shí),，甲方處理上述房產(chǎn)所有費(fèi)用由甲方自己承擔(dān),，相關(guān)費(fèi)用一并在該房產(chǎn)價(jià)值中扣除。

6,、本協(xié)議履行中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商,，如協(xié)商不成,，則向甲方所在地人民法院起訴。

7,、本協(xié)議一式貳份雙方各執(zhí)壹份,，簽字后生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇八

乙方(借款人、抵押人)： 身份證編號(hào)：

第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元,。

第二條：借款期限為 ,。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推,。

第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng),，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。

第四條：借款利率為 ,，借款利息按月/年支付,。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。

第六條：借款人可多次,、部分提前還款,。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前 日通知甲方,。甲方不得以任何理由拒收,，但不可抗拒的原因除外。

坐落： ;

產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ;

產(chǎn)權(quán)人： ;產(chǎn)權(quán)類別 ;

建筑面積： ; 結(jié)構(gòu)： ;

抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵,。

第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán),、抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后,，本合同即宣告終止,。

第十條：本合同履行中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十一條：補(bǔ)充條款：

第十二條：本合同一式 份,，雙方當(dāng)事人各持 份,。

甲方 (簽章)： 乙方 (簽章)：

中證人(簽章)：

簽訂日期： 年 月 日

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇九

地址：_________

抵押人：_________(資料詳附表一)

地址：_________

擔(dān)保人：_________

抵押物業(yè)地址：_________(資料詳附表二)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽字之房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入伙通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人,，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款,，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行,。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：“營(yíng)業(yè)日”指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子,。“欠款”指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng),，包括本金,、利息及其它有關(guān)費(fèi)用?！胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”(即售房單位)發(fā)出入伙通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

第三條貸款金額

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,，存入售房單位之______,。

第四條貸款期限

貸款期限為_(kāi)________年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)目起計(jì),。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,，隨時(shí)知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即照辦,。

第五條利息

四,、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息,，每年以三百六十五天為基礎(chǔ);

五,、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵押人該較高或較低利率,。

第六條還款

一,、本合約項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分期,，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還全部借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額改變),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交,。

二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù);

五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項(xiàng),。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng),，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng),。

第七條逾期利息及罰息

二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三,、抵押人須按照上述指定之利率,，照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止,，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后,，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。

第八條提前還款

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng),，抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息之補(bǔ)償金,。

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約之任何條款;

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡,、合并,、收購(gòu)、重組,、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散,、清盤、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn),。

9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu);

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺(jué)上述之任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生,，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,，除非上述事項(xiàng)已在抵押權(quán)人感到滿意情況下,，獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人,。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí),，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。

第九條手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用

四,、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收,，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索;一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi),、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還;并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起,，按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)息并收到之日止，同樣按日累積計(jì)算,。

第十條貸款先決條件

一,、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn);

二、抵押人提供購(gòu)置抵押物之購(gòu)房合約;

四,、本合約由抵押人,、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署或/并加蓋公章;

五,、本合約須由_________公證機(jī)關(guān)公證,。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押：

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管,。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(3)抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)生之入伙通知書后,，即代其向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù),。

二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn),，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償,。

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi);

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分,。

三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,，登記費(fèi)用由抵押人支付。

四,、抵押之解除：

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下,，由抵押權(quán)人具函深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交予抵押人向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù),。

五,、抵押物之處分：

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng)，或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí),，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適之售價(jià)或租金及年期,，售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé),。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之責(zé),。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

4.抵押權(quán)人可于下列情形下運(yùn)用其處分該房產(chǎn)之權(quán)力：

(2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項(xiàng);

(3)抵押人不遵守此合約之任何條款;

(5)抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收;及

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn),。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng),。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言,，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主,。

(3)第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息，扣除上述款項(xiàng)后,，如有余款,，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款,，如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),，而令抵押人受到不能控制之損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求,，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該等要求或通知書將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

一,、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時(shí)按金額依期還本付息;

七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn),，以便查驗(yàn);

八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人;

十七,、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求,，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益,。

第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

二,、擔(dān)保人責(zé)任：

1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。

6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后,，而取得本合約項(xiàng)下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè),，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失,，如因處理該等抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失,，概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。

7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加及不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其它抵押,、擔(dān)保權(quán)益所代替,，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè),，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

四、本合約由各方簽署,，經(jīng)深圳市公證處公證,，由抵押人簽署提款通知書并予抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實(shí)已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù),，以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定______,，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理,。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)之情況發(fā)生,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還,。

第十五條其他

一,、對(duì)本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄,、撤銷或終止,。

二、在本合約履行期間,，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害,、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力,。

九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí),，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外),，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議,。

第十六條適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立,，受中華人民共和國(guó)法律保障;

二,、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方均有權(quán)選擇,，以調(diào)解,、仲裁、訴訟等方式解決;

五,、在爭(zhēng)議解決期間,，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款,。

第十七條附則

一,、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)_________公證機(jī)關(guān)公證;

四,、本合約用中文書寫,，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人,、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各執(zhí)_________份、公證處存檔_________份,。

第十八條簽章

抵押人：_________(蓋章)

法定代表人：_________(簽字)

抵押權(quán)人：_________(蓋章)

法定代表人：_________(簽字)

擔(dān)保人：_________(簽字)

登記機(jī)關(guān)(蓋章)：_________

抵押登記編號(hào)：_________

附件

(一)抵押人資料

業(yè)主姓名：_________(中文)

業(yè)主姓名：_________(英文)

性別：_________

年齡：_________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：_________

電話：_________________

(二)抵押物業(yè)詳情

房產(chǎn)地址：_________

大廈名稱：_________

樓宇座別：_________

樓數(shù)：_________

年期：_________

面積：_________(建筑)_________(實(shí)用)

用途：_________

購(gòu)入價(jià)：_________

房產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼：_________

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇十

乙方：

乙方因急需資金,，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，共同遵守。

第一條,、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整,，借款協(xié)議簽訂后日內(nèi)支付,。

第二條、借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計(jì)個(gè) 月,。

第三條、乙方為保證到期還款,，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為,，土地證為,。

第四條、如乙方在借款到期后日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,，除承擔(dān)歸還本金及利息外,，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí),，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià),，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

第五條,、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條,、房產(chǎn)借款抵押期間,，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給,、轉(zhuǎn)移,、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定,，除承擔(dān)返還本金及利息外,，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效,，至乙方還清借款時(shí)止,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日