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承包土地出租合同篇1

甲方(出租方)：**縣醫(yī)藥**總公司

乙方(承租方)：**有限責(zé)任公司

根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于 促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》精神,，商務(wù)部提出在全國(guó)農(nóng)村實(shí)施“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò),，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,，切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不安全 ”、“不方便”,、“不實(shí)惠”的問(wèn)題,。這項(xiàng)工程，已成為國(guó)家“十一五”發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃,，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一,。

乙方是“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”實(shí)施企業(yè)，計(jì)劃在**鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級(jí)直營(yíng)超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?，需要租賃甲方所屬**醫(yī)藥**分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,，共同遵守。

一,、租賃標(biāo)的物：

1,、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級(jí)直營(yíng)超市的場(chǎng)地面積大約664平方米。同時(shí)

提供院內(nèi)庫(kù)房?jī)蓷?間,，不作為租賃標(biāo)的物,，無(wú)償由乙方使用**年。

2,、進(jìn)院大門及通道,、水井、廁所雙方共用,，維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi),，雙方共同承擔(dān),。

二、期限及日期：

1,、租賃期限叁拾年：**************

2,、其中有一棟庫(kù)房*間，因現(xiàn)在占用,，于XXXX年十月底交付乙方使用,，每延期一月，租賃期無(wú)償順延一個(gè)月,，依次類推,。

3、合同期滿后,，乙方如繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租,，費(fèi)用可調(diào)整,。

三、用途：

乙方自行投資,，在該地方建設(shè)一座直營(yíng)超市,，且具有經(jīng)營(yíng)權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。

四,、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式：

1,、前**年每年租賃費(fèi)為*萬(wàn)*仟*佰元，后*年每年租賃費(fèi)為*萬(wàn)*仟元,。

2,、前**年的租賃費(fèi)**萬(wàn)元整,分兩次付清：合同簽訂后付*萬(wàn)元,，施工放線時(shí)付清余款,。

3、合同滿**年后,，乙方再次付給甲方后*年的租賃費(fèi)***萬(wàn)元整,。

五、幾項(xiàng)具體事宜：

1,、甲方給乙方提供用電,、用水的方便，乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi),，價(jià)格按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行,。

2、合同期限滿后,，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)所建超市,，根據(jù)年折舊率5 %計(jì)算**年后的殘值協(xié)商處理給甲方,。

3、甲方所提供的*間庫(kù)房,，同時(shí)無(wú)條件歸還甲方,。**年內(nèi)，庫(kù)房如需維修,，由乙方承擔(dān),，不能維修和繼續(xù)使用時(shí)，可提前歸還甲方,。

4,、甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營(yíng),。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi)，由甲方承擔(dān),。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.

5,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護(hù)安全,、穩(wěn)定,。

六、法律責(zé)任：

1,、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更,、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

2,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份,，乙方法律顧問(wèn)一份,。

甲方：

代表簽字：

乙方：

代表簽字：

公證機(jī)關(guān)：

簽訂日期： 年 月 日

承包土地出租合同篇2

　甲方：戶縣**鄉(xiāng)周貴**村（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：西安**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：

甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴**村所屬土地約 畝的土地出租給乙方使用（租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）,。

乙方租賃土地的用途為**** 。

租地界址**** ,。

1,、租賃期限為 年，從 年 月 至 年 月 日,。

2,、租用該地的面積、金額：該土地面積為 畝；每畝年租金為1000元/畝,，壹年的租金總額為 元,。

3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式,，由乙方于每年的 月 日交納給甲方 ,。

1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金,。

2,、合同簽訂后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定,，將地上附著物清理干凈,，達(dá)到乙方使用要求。

3,、租賃期限內(nèi),，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

4,、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決,。

5、如果乙方改變土地用途,，需要辦理各種手續(xù),， 由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。

7,、租賃期內(nèi),，甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行，甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行,。

1,、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

2,、乙方在承租期間,，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)策劃,。

3,、乙方在承租期間內(nèi),，可同他人聯(lián)營(yíng),，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限,。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付,。

5,、承租期滿乙方有意續(xù)租,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

1,、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金,。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金,；如逾期超過(guò)30日,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金,。

2,、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任,。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方在開發(fā)該土地過(guò)程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問(wèn)題解決前,，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任,；如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任,。由此給甲方造成的一切損失,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力,，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同,，并且不承擔(dān)違約責(zé)任,。

雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

負(fù)責(zé)人： 法定代表人：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

承包土地出租合同篇3

甲方名稱：__________________乙方名稱：__________________

(承包方)(受讓方)

地址：__________________地址：__________________

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為,，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,，本著自愿互利、公正平等的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：

：甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途,，用于非農(nóng)生產(chǎn),。

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為10年,，從_______年______月_____日起,，至_______年______月_____日止。

：甲方將承包的耕地(荒地,、林地及其他土地)_______畝流轉(zhuǎn)給乙方,。

合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金支付,。乙方每年2月15日之前,，一次性支付甲方_______元/畝，合計(jì)_______元,。

(一)權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

(二)義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水,、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

(一)權(quán)利：在受讓的土地上,，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

(二)義務(wù)：在國(guó)家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地,、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),。

(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家,、集體和個(gè)人利益的;

(二)訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

(三)一方違約,，使合同無(wú)法履行的;

(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

(一)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失,。

(二)乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,，先由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的`,，雙方協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴,。

(一)本合同一式四份，甲方,、乙方及原發(fā)包方各一份,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效,。

(二)合同甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

(三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見(jiàn),，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方簽字：(受讓方)__________________

乙方簽字：(承包方)__________________

_______年______月_____日

村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)批準(zhǔn)或備案意見(jiàn)(蓋章)：

_______年______月_____日

承包土地出租合同篇4

第一條 本合同雙方當(dāng)事人：

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)國(guó)家及省,、市有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同,。

第二條 甲方根據(jù)本合同出租集體土地使用權(quán),，土地所有權(quán)仍屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有。出租宗地的地下資源,、埋藏物和其它市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出租范圍,。乙方承租的土地使用權(quán)未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、抵押。

第三條 本合同下的地塊面積,，宗地位于*****區(qū)內(nèi),。其位置及四至范圍如本合同附圖所示。

第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出租年限為5年,，自20xx年日起至XX

第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出租用途以國(guó)土部門批準(zhǔn)為準(zhǔn),。在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變用途,。如乙方需要在該地塊上建造相關(guān)建筑設(shè)施,，需經(jīng)甲方同意并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。

第六條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金,。租金為每年每畝**000元,，年租金總額為（大寫）*****（人民幣）。）

第七條 乙方同意按如下方式支付土地使用權(quán)租金：乙方于每年 月 日前交清本年度的租金,。

第八條 乙方如逾期不交或未全部付清租金,，甲方有權(quán)解除合

同，并可要求乙方賠償因違約而造成的所有損失,。

第九條 本合同下的地塊填土,、平整及鋪場(chǎng)等工作由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方同意在本合同期的前三年,，即20xx年至20xx年，甲方優(yōu)惠乙方租金每年1.5萬(wàn)元人民幣,，作為抵算乙方上述土地基礎(chǔ)工作的費(fèi)用,。

第十條 乙方在承租土地上的經(jīng)濟(jì)開發(fā)活動(dòng)，應(yīng)遵循國(guó)家法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，否則后果由乙方負(fù)責(zé),。

第十一條 本合同存續(xù)期內(nèi),，如遇國(guó)家或集體重點(diǎn)建設(shè),，需要使用承租宗地土地的,，甲乙雙方都應(yīng)服從。

第十二條 本合同規(guī)定的租賃期滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。乙方應(yīng)依照規(guī)定交還《集體土地使用證》或《土地他項(xiàng)權(quán)利證書》,，辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),。

第十三條 在同等條件下，乙方對(duì)本宗地具有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需繼續(xù)承租該宗地,，須在距期滿前60日內(nèi)向甲方提出,，并報(bào)區(qū)國(guó)土資源管理部門審批,，重新辦理土地使用權(quán)承租手續(xù),。

第十四條 因執(zhí)行本合同甲,、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可向人民法院起訴,。

第十五條 本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同件,，與本合同同時(shí)備案后,，與本合同具有同等法律效力,。

第十六條 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，每份合同具有同等效力。

第十七條 本合同于 年 月 日簽訂,，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽章）：法定代理人（簽章）：

經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：

承包土地出租合同篇5

甲方【出租方】

乙方【轉(zhuǎn)租方】

丙方【承租方】

根據(jù)【中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定，為了農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，丙方由于種植的需要,，經(jīng)甲方同意,，租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達(dá)成一致。簽合同如下;

第一條;租賃土地的地名面積,。

租賃土地的地名叫 ,。面積 畝{以賬本為準(zhǔn)},。四址東 西 南 北 共有 塊,。

第二條;租賃用途,。

糧食，蔬菜等等,，以及其他種植業(yè)，在合同期間,，不得隨便更改土地的用途,。

第三條;租賃期限,。

自 年 月 日至 年 月 日止,。共計(jì) 年,。合同期滿后，雙方同意,，可延續(xù)合同。丙方享受同樣價(jià)格優(yōu)先權(quán),。

第四條;租金及支付方法,。

每年當(dāng)年租金共 元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金,。乙方不得中途違約,。丙方如果到一年后不交當(dāng)年租金，乙方有權(quán)收回土地,。另有約定的除外,。國(guó)家對(duì)土地的補(bǔ)貼以及待遇，有經(jīng)營(yíng)者享受,。乙方不得收取租金以外的費(fèi)用,。

第五條;乙方有權(quán)監(jiān)督和維護(hù)丙方的合法權(quán)益。保證水利的供應(yīng),，道路暢通,。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。

第六條;合同終止,。

在合同厲行期間,，如果遇到土地被國(guó)家征用或集體規(guī)劃使用,，租賃方必須服從，租賃方享受合同期間的土地費(fèi),，地面附著物的賠償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等,。合同終止。

第七條;合同解除,。

到期后合同自然解除,。

第八條。本合同一式兩份,，乙方丙方各持一份,。由雙方簽字或蓋章后生效。

甲方 乙方 丙方

年 月 日