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工程仲裁費(fèi)用拖欠工程款仲裁好還是起訴好篇一
發(fā)包方:_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方:______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第一條?工程概況
工程名稱(chēng):______________
工程地點(diǎn):______________
工程內(nèi)容:______________
1,、2
2、2
3,、2
4,、25樓室外電力高低壓施工,包工包料;教授新村1250a箱變及低壓設(shè)備的安裝,,調(diào)試;教授新村1250a箱變及低壓分接箱之間的電纜的采購(gòu)及敷設(shè)及連接,,電纜井的砌筑;低壓分接箱至樓內(nèi)表箱之間的低壓電纜采購(gòu)及連接;1250a箱變兩個(gè)及所有分接箱有甲方提供。其余材料采購(gòu)有乙方購(gòu)買(mǎi),。承包形式:總承包,,?包工包料,,交鑰匙工程(不含配電所土建照明工程費(fèi)用、配電所內(nèi)接地網(wǎng),、設(shè)備基礎(chǔ)槽鋼安裝,、低壓出線工程、高壓進(jìn)出線電纜,、外線工程費(fèi)用等)
第二條?工程總價(jià)合同總價(jià)為(b):100萬(wàn)元整?含稅(大寫(xiě)?壹佰萬(wàn)?元整),,?以最終決算價(jià)格結(jié)算。
第三條?付款方式
2,、?設(shè)備進(jìn)廠甲方應(yīng)支付工程款50%(人民幣)?50,0000?元整(大寫(xiě)?伍拾萬(wàn)?元整)
3,、?工程驗(yàn)收通電合格后30天內(nèi)付款10%(人民幣)?10,0000元整(大寫(xiě)?壹拾萬(wàn)元整)
4、?雙方蓋章后合同開(kāi)始生效,。
第四條?合同范圍
1,、?合同范圍為配電房?jī)?nèi)的設(shè)備。(詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)合同附件)
3,、?本合同含代業(yè)主辦理申請(qǐng)用電手續(xù)至業(yè)主送電完成所有工程手續(xù),。
第五條?甲方職責(zé)
1、?在乙方提供的圖紙上審核確定并簽字,。
2,、?保證配合乙方及壽光xx公司施工所需的款項(xiàng)的如期支付;
3、?供應(yīng)乙方及供電公司在工地施工時(shí)所需的臨時(shí)場(chǎng)地及用水用電;
4,、?向乙方提供用電申請(qǐng)手續(xù)必要的相關(guān)文件及協(xié)助;
5,、?向乙方提供配電房土建(包括照明、接地網(wǎng),、設(shè)備基礎(chǔ)槽鋼安裝,、外線工程等)。
第六條?乙方職責(zé)
1,、?向供電局申請(qǐng)用電手續(xù)至業(yè)主送電完成;
2,、?變電站高低壓系統(tǒng)依設(shè)計(jì)圖紙施工及送電;
3、?協(xié)助甲方向供電公司申請(qǐng)10外線施工的手續(xù);
4,、?自柜體到廠日起履行保固條款;
5,、?開(kāi)具本合同價(jià)上的工程發(fā)票。
第七條?技術(shù)規(guī)范按甲方提供的圖紙為施工需求方案及報(bào)價(jià)單所列品牌為驗(yàn)收依據(jù),。
第八條?工程日期
1,、?本合同項(xiàng)簽訂后75天經(jīng)甲方與供電公司驗(yàn)收通電(要求外線工程要在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)竣工),如因甲方所造成之原因或付款拖延等因素導(dǎo)致工期延誤后果由甲方承擔(dān),。
第九條?解約
第十條合同編號(hào):
2,、?乙方未能履行本合同各項(xiàng)規(guī)定,經(jīng)甲方訂為無(wú)法完成任務(wù),,經(jīng)函告____日內(nèi)仍無(wú)法履約,,甲方得通知解約并由乙方賠償甲方遭受之損失,。保固條款自柜體到廠日起________年內(nèi)如發(fā)生設(shè)備安裝、產(chǎn)品質(zhì)量等原因引起的故障及損害由乙方負(fù)責(zé)修復(fù);?乙方必須保證產(chǎn)品的安全性能,,若由于產(chǎn)品安全性能不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定而造成事故發(fā)生,,所造成的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);若因甲方使用不當(dāng)或遇自然災(zāi)害等不可抗力引起的故障由甲方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用;乙方提供終身有償維修。任何一方中途違約應(yīng)負(fù)全部經(jīng)濟(jì)損失之責(zé)任不得異議,,并放棄一切先訴抗辯權(quán),。未盡事宜雙方先行協(xié)商解決,如無(wú)法解決由簽約所在地法院管轄,。本合同正本壹式貳份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
工程仲裁費(fèi)用拖欠工程款仲裁好還是起訴好篇二
住所:__________________
法定代表人:_________
(法定代表人的代理人:_________)
乙方:_________公司
住所:__________________
法定代表人:_________
(法定代表人的代理人:_________)
鑒于:______年______月______日,,甲方與乙方就_________(工程項(xiàng)目名稱(chēng))簽訂了《建設(shè)工程施工合同》(合同編號(hào):_________),,建設(shè)工程總價(jià)款為:__________________萬(wàn)元整人民幣,。該項(xiàng)目已于______年______月______日竣工,,已經(jīng)甲方、乙方及______方驗(yàn)收,,并于______年______月______日甲,、乙雙方進(jìn)行了工程結(jié)算,并簽訂了《_________工程結(jié)算協(xié)議書(shū)》,。按照甲,、乙雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》,乙方應(yīng)向甲方支付建設(shè)工程款共計(jì)__________________萬(wàn)元整,,截止本協(xié)議簽訂之日,,乙方實(shí)際已向甲方支付建設(shè)工程款__________________萬(wàn)元整,尚未支付的建設(shè)工程款__________________萬(wàn)元整,。雙方在此相互確認(rèn):除乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定向甲方支付__________________萬(wàn)元外,,雙方相互無(wú)任何其他應(yīng)付款項(xiàng)或需承擔(dān)相關(guān)合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。
雙方對(duì)以上所述事實(shí)均予以確認(rèn),,并無(wú)異議,。
第一條甲、乙雙方在此確認(rèn):乙方應(yīng)向甲方支付建設(shè)工程款共計(jì)__________________萬(wàn)元整,,截止本協(xié)議簽訂之日,,乙方實(shí)際已向甲方支付建設(shè)工程款__________________萬(wàn)元整,尚未支付的建設(shè)工程款__________________萬(wàn)元整,。(見(jiàn)本協(xié)議附件:1,、付款憑證;2、付款明細(xì),、3,、未付款明細(xì)),。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,,自______年______月______日至______年______月______日止由乙方向甲方支付建設(shè)工程款__________________萬(wàn)元整,。
第三條強(qiáng)制執(zhí)行條款
1、甲,、乙雙方共同確認(rèn):根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定已經(jīng)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的含義,、內(nèi)容、程序,、效力等具有了明確的了解,,經(jīng)慎重考慮,雙方同意本協(xié)議簽訂后向北京市公證處申請(qǐng)辦理公證并賦予本協(xié)議強(qiáng)制執(zhí)行效力,。
2,、乙方保證承擔(dān)舉證義務(wù),自每期(如分期付款)款項(xiàng)付清之日起______個(gè)工作日內(nèi),,向甲方和北京市公證處提供有關(guān)證據(jù)證明其已經(jīng)支付了應(yīng)付款項(xiàng),,并分別由甲方和承辦公證員核對(duì)簽收,否則視為乙方對(duì)未支付事實(shí)的確認(rèn),,即乙方未按期履行當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng),。
3、甲,、乙雙方同意如自任何一期款項(xiàng)付款期限屆滿(mǎn)之日起______個(gè)工作日內(nèi),,乙方未向北京市公證處按期提供付款憑證,且甲方出具文件說(shuō)明乙方未能按期支付應(yīng)付款項(xiàng)時(shí),,甲方有權(quán)單方面依據(jù)具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的本協(xié)議向北京市公證處申請(qǐng)簽發(fā)執(zhí)行證書(shū),。甲方承諾在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書(shū)之前,將按照乙方在本協(xié)議中確定的聯(lián)系地址向乙方發(fā)出《履行應(yīng)償借款通知書(shū)》(函寄或送達(dá)),,同時(shí)注明寬限期起止日期,。在寬限日期截止時(shí),如乙方仍未向北京市公證處舉證其已按期支付了應(yīng)付款項(xiàng),,或雖積極舉證但不足以對(duì)抗甲方的債權(quán),,也未與甲方達(dá)成任何關(guān)于還款的展期協(xié)議,則視為乙方不履行或不完全履行的事實(shí)確有發(fā)生,,在此情況下,,甲方將向北京市公證處申請(qǐng)出具強(qiáng)制執(zhí)行證書(shū)。
4,、甲方有權(quán)依據(jù)北京市公證處出具的具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的本協(xié)議及執(zhí)行證書(shū)直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方應(yīng)向甲方支付的全部未付款項(xiàng),。乙方愿意接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。
5,、甲方在申請(qǐng)執(zhí)行證書(shū)時(shí),,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證義務(wù)并提供以下文件,,保證向北京市公證處完全、正確地披露乙方履行債務(wù)的情況,。
甲方:____________公司(印章)
法定代表人或授權(quán)代表:____________(簽字)
乙方:____________公司(印章)
法定代表人或授權(quán)代表:____________(簽字)
________年________月________日
工程仲裁費(fèi)用拖欠工程款仲裁好還是起訴好篇三
乙方:_____________
甲方因 事宜,,委托乙方代理,經(jīng)雙方協(xié)商,,訂立下列各條,,共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 委托事項(xiàng)
乙方接受甲方的委托,,指派 律師為甲方與 一案的 審代理人,。
第二條 代理權(quán)限
經(jīng)雙方約定,乙方的代理權(quán)限為下列第______種:
1,、一般授權(quán)(包括陳述事實(shí),、參與該案的庭前談判、調(diào)解,,參與該案的庭審,、辯論和調(diào)解)
2、特別授權(quán)(包括提出,、承認(rèn),、放棄、變更訴訟請(qǐng)求,、進(jìn)行和解、調(diào)解,、上訴等),。
第三條 乙方的義務(wù)
第四條 甲方的義務(wù)
第五條 相關(guān)費(fèi)用
(一)收費(fèi)方式
第六條 合同的變更和解除
(一)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致的,,可以變更或者解除本合同,。
(二)因甲方追加委托事務(wù)或增加訴訟當(dāng)事人,或當(dāng)事人一方提出反訴,、增加訴訟請(qǐng)求等重大訴訟事件變更導(dǎo)致代理事項(xiàng)明顯增多的,,乙方有權(quán)要求增加律師費(fèi),甲方應(yīng)當(dāng)合理地追加代理費(fèi);增加律師費(fèi)協(xié)商未成的,,乙方有權(quán)在原委托范圍內(nèi)提供工作,。
(三)甲方明確放棄委托事務(wù)的,可以要求變更合同;變更合同后的律師費(fèi)用,,由甲,、乙雙方協(xié)商確定。
(四)乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)解除本合同:
1,、未經(jīng)甲方同意,,超出本合同約定權(quán)限更換代理人的;
2、乙方律師工作延誤,、重大失職導(dǎo)致甲方蒙受重大損失的;
1,、甲方的委托事務(wù)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;
2、甲方有捏造事實(shí),、偽造證據(jù)材料或者隱瞞重要事實(shí)情節(jié)等情形的;
3,、甲方逾期不向乙方支付律師費(fèi)或者事務(wù)費(fèi)用的。
乙方依本條約定解除本合同的,,所收律師費(fèi)不予退還,,并有權(quán)要求甲方支付未支付的律師費(fèi)和已發(fā)生的事務(wù)費(fèi)用。
第七條 違約責(zé)任
第八條 爭(zhēng)議的解決
雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交乙方所在地人民法院裁決,。
第九條 合同生效和終止
本合同自甲,、乙雙方代表人簽字或加蓋公章起生效,自乙方律師完成本合同的委托事務(wù)(包括收到法院判決書(shū),、調(diào)解書(shū),、裁定書(shū)或當(dāng)事人和解書(shū)等法律文書(shū))或解除本合同時(shí)終止。本合同一式三份,,甲,、乙雙方及經(jīng)辦律師各執(zhí)一份,每份均有同等法律效力,。
第十條 通知和送達(dá)
甲,、乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件,、材料,,均以本合同所列明的地址、電子郵箱,、傳真送達(dá),。一方遷址或者變更郵箱、傳真電話的,,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方,。
以當(dāng)面交付文件方式送達(dá)的,交付之時(shí)視為送達(dá);以電子郵件方式送達(dá)的,,發(fā)出電子郵件時(shí)視為送達(dá);以傳真方式送達(dá)的,,發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式送達(dá)的,郵件交郵當(dāng)日視為送達(dá)。
第十一條 其他特別約定
1,、乙方律師不對(duì)案件結(jié)果作出任何承諾,。
2、乙方在簽訂本合同之前已經(jīng)向甲方解釋了收費(fèi)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn),。在本合同簽署之前甲乙雙方已就本合同涉及事項(xiàng)進(jìn)行了詳細(xì)的研究,,本合同系雙方友好協(xié)商,自愿一致達(dá)成,。
簽訂時(shí)間:____ 年 _____ 月 _____ 日
工程仲裁費(fèi)用拖欠工程款仲裁好還是起訴好篇四
甲方:(后附營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)
乙方:(后附營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)
丙方:(后附身份證復(fù)印件)
鑒于:
1,、甲方、乙方于 年 月 日簽訂了 項(xiàng)目工程施工合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng) 合同),,合同編號(hào)為 ,,合同金額為 元,結(jié)算額 元;上述合同工程內(nèi)容已完成并投入使用(或驗(yàn)收合格);現(xiàn)甲方仍欠乙方工程款 元;乙方同意上述合同工程內(nèi)容的部分工程款購(gòu)買(mǎi)下述商品房,,并轉(zhuǎn)讓給丙方,。
2、丙方知道下述房屋是乙方從甲方以工程款抵付方式取得,。
3,、乙方要求甲方將上述房屋產(chǎn)權(quán)辦至丙方名下,同時(shí)甲方也同意,。
一,、以房抵款金額及方式:
1、乙方同意甲方以位于 房屋抵付甲方所欠工程款 萬(wàn)元;
2,、抵付方式為雙方互開(kāi)收據(jù)的方式抵付,,價(jià)款應(yīng)與《商品房預(yù)售合同》中規(guī)定的房款一致,該收據(jù)僅供乙方指定的購(gòu)房者辦理房屋所有權(quán)證書(shū)使用,。
二,、房屋有關(guān)狀況:
1、該商品房建筑面積暫定為**平方米,,單價(jià)*元平方米,房屋總額暫定為**元人民幣,。
不論乙方轉(zhuǎn)讓給丙方該房屋的單價(jià)是多少,,丙方均同意按本協(xié)議的單價(jià)簽訂《商品房預(yù)售合同》;該房屋的具體交付標(biāo)準(zhǔn)以甲方與乙方簽訂的抵房協(xié)議為準(zhǔn)。
2,、房款中不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi),。
以上費(fèi)用收取種類(lèi)、額度如有變化,,按政府相關(guān)文件執(zhí)行,。
3、以上約定的建筑面積如與最終測(cè)繪報(bào)告記載的建筑面積不符,超出或不足的面積按本合同約定的單價(jià),,多退少補(bǔ),。
三、合同工程結(jié)算,、付款約定:
1,、若乙方結(jié)算款扣減甲方已付款額后余額不足房款,其余款項(xiàng),,三方同意簡(jiǎn)化三方之間付款程序,,由丙方以現(xiàn)金或按揭貸款方式直接支付給甲方。
2,、若乙方結(jié)算款扣減甲方已付款額后余額多余房款,,甲方同意在簽訂合同之日一次性結(jié)清剩余工程款給乙方。
四,、甲方的協(xié)助
1,、為方便乙方轉(zhuǎn)賣(mài)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)等事宜,,甲方在《商品房預(yù)售合同》中將購(gòu)買(mǎi)人名稱(chēng)直接按乙方要求寫(xiě)成丙方,。
2、甲方在**年**月**日與丙方簽訂《商品房預(yù)售合同》及交付房屋的鑰匙,。
五,、承諾
丙方從乙方處購(gòu)得此房,房款交于乙方,,丙方除結(jié)構(gòu)問(wèn)題外不得向甲方提出退房,、換房等賠償要求。
六,、丙方簽訂此合同時(shí),,不再享有甲方為其他購(gòu)房者提供的任何優(yōu)惠政策,該房屋的產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中的稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;因面積出現(xiàn)誤差產(chǎn)生的房款多退少補(bǔ)時(shí),,三方同意為簡(jiǎn)化付款程序,,由甲方和丙方按照最終測(cè)繪面積進(jìn)行結(jié)算。
八,、本協(xié)議未盡事宜,,三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
九,、本協(xié)議在履行過(guò)程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,,若協(xié)商不成,,任何一方均可向甲方或乙方或丙方所在地人民法院訴訟解決,。
十、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效,。
本協(xié)議一式6份,,甲乙丙方各執(zhí)兩份。
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
經(jīng)辦人:
經(jīng)辦人:
丙方:
身份證號(hào)碼:
住址:
年月日
工程仲裁費(fèi)用拖欠工程款仲裁好還是起訴好篇五
法定代表人:
委托代理人:
乙方:
法定代表人:
委托代理人:
甲乙雙方“建設(shè)工程施工合同糾紛”一案,,經(jīng)充分協(xié)商,,特簽訂本協(xié)議,共同遵照?qǐng)?zhí)行,。
一,、乙方尚欠甲方鋼結(jié)構(gòu)工程款人民幣壹拾肆萬(wàn)肆仟捌佰柒拾元整(¥:14487000),于______年____月____日前一次性付給甲方,。
二,、甲方收款后,雙方即到龍口市人民法院申請(qǐng)撤回對(duì)對(duì)方的起訴,,同時(shí),,甲方申請(qǐng)?jiān)摲ㄔ航獬龑?duì)乙方銀行賬戶(hù)的凍結(jié)措施。
三,、若乙方逾期付款,,甲方則不予撤訴,并申請(qǐng)法院對(duì)乙方的銀行賬戶(hù)依法辦理續(xù)凍手續(xù),。
(法院凍結(jié)期限:______年____月____日始至______年____月____日止),。
四、甲乙雙方撤訴后,,各自向法院繳納的案件受理費(fèi)及甲方交納的財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),,雙方各自承擔(dān)。
五,、甲乙雙方各自撤訴后,,甲乙雙方有關(guān)此次鋼結(jié)構(gòu)工程的全部事宜均一次性了結(jié),其他互不追究,。
六,、本協(xié)議甲乙雙方委托代理人簽字即生效,一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,。
委托代理人:(簽字)
乙方:
委托代理人:(簽字)
______年____月____日
工程仲裁費(fèi)用拖欠工程款仲裁好還是起訴好篇六
法定代表人:_____________________
甲乙根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,就房產(chǎn)抵工程款事宜,,在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同,并承諾共同遵守,。
第一條 房產(chǎn)地址
本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)位于____市____路____號(hào)____花園第____幢,、第____幢。
第二條 抵付金額
甲方將上述房產(chǎn)作為甲方欠乙方________工程款的抵付。
抵工程款的兩幢住宅面積總計(jì)____方米(最終面積以確權(quán)面積為準(zhǔn)),,折合人民幣人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě):_____),。甲方所欠乙方工程款以雙方核定的結(jié)算數(shù)為準(zhǔn)。兩者相抵,,多退少補(bǔ),。如甲方所款項(xiàng)超過(guò)人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě):_____),由甲方另支付現(xiàn)金補(bǔ)齊差價(jià),;如甲方所欠款項(xiàng)少于人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě):_____),,由乙方支付現(xiàn)金補(bǔ)齊差價(jià),或按成本計(jì)算相應(yīng)面積房屋補(bǔ)回甲方,。
第三條 雙方義務(wù)
1.由于____花園是由多方合作共同開(kāi)發(fā),,為了照顧項(xiàng)目的整體性,便于統(tǒng)一管理,,雙方商定,,由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的三通一平、規(guī)劃,、甘油,、設(shè)計(jì)、報(bào)建,、人防和質(zhì)檢委托等工作,;工程相關(guān)費(fèi)用由乙方分?jǐn)偂?/p>
2.甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理及協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的施工監(jiān)理,乙方必須遵守甲方《施工現(xiàn)場(chǎng)管理守則》,。
3.甲方協(xié)助乙方辦理竣工驗(yàn)收,、房產(chǎn)確權(quán)、房產(chǎn)銷(xiāo)售的有關(guān)手續(xù),,相關(guān)稅費(fèi)由乙方支付,。
第四條 債務(wù)結(jié)清
1.自甲乙雙方簽訂合同之日起,甲方所欠乙方和工程款即告結(jié)清(乙方必須開(kāi)出工程款發(fā)票給甲方),,不再存在甲方欠乙方________工程款問(wèn)題,。
2.今后甲方與其它單位發(fā)生有債務(wù)糾紛,也不能以本合同所簽的第____幢,、第____幢建筑作抵押,,以確保乙方對(duì)這兩幢樓的權(quán)屬。甲乙雙方同意本合同到市公證外公正,,公證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
3.自甲乙雙方簽訂合同之日起,乙方須在____天之內(nèi),,一次性向甲方支付小區(qū)開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě):_____),,具體構(gòu)成(略),。
第五條 工程進(jìn)度
1.為了保證____花園項(xiàng)目的整體形象,便于統(tǒng)一管理,,乙方必須嚴(yán)格遵守甲方統(tǒng)一安排的施工進(jìn)度,。自簽訂合同之日起____個(gè)日歷天內(nèi)保證工程全部竣工,并按規(guī)定進(jìn)行工程保修,。乙方必須在與購(gòu)房客戶(hù)簽訂臨時(shí)售房合同的同時(shí),,按其面積以____元/平方米交足質(zhì)量保修金,否則,,甲方有權(quán)不予簽訂臨時(shí)合同,。保修期滿(mǎn)后,保修金余額退回給乙方,。
2.若因乙方工程進(jìn)度給甲方帶來(lái)管理不便或造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí),,甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰,工期每拖延____天,,處以萬(wàn)分之____的罰金(按雙方核定的結(jié)算數(shù)計(jì)),。
第六條 工程質(zhì)量
1.乙方在施工時(shí)必須按照?qǐng)D紙和國(guó)家有關(guān)規(guī)范施工,保證工程質(zhì)量,,以維護(hù)甲方的聲譽(yù)和____花園的整體形象,。甲方工程部有權(quán)對(duì)乙方的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,對(duì)不良質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求返工,。工程議標(biāo)由乙方負(fù)責(zé)辦理批準(zhǔn)手續(xù),,甲方協(xié)助。
2.甲方協(xié)助乙方辦理竣工驗(yàn)收工作,,竣工驗(yàn)收后,,乙方須移交完整的建筑資料檔案正本一式____份給甲方,否則,,甲方不協(xié)助乙方辦理銷(xiāo)售手續(xù),。
第七條 房產(chǎn)銷(xiāo)售
1.為維護(hù)____花園整體形象,所有房屋實(shí)行統(tǒng)一最低限價(jià)銷(xiāo)售,,原則上由甲方售樓部統(tǒng)一代理,,乙方也可在此原則上自行銷(xiāo)售。統(tǒng)一最低限價(jià)由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情商定,。
第八條 銷(xiāo)售服務(wù)
1.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷(xiāo)售的有關(guān)手續(xù),,乙方預(yù)售房產(chǎn)時(shí)必須嚴(yán)格按照____市預(yù)售房政策辦理,售房臨時(shí)合同由購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂,、乙方確認(rèn),。正式銷(xiāo)售合同由甲方與客戶(hù)簽訂,由甲方統(tǒng)一開(kāi)出銷(xiāo)售發(fā)票給乙方轉(zhuǎn)給購(gòu)房客戶(hù),,所涉及的營(yíng)業(yè)稅等稅收費(fèi)用由乙方提前或當(dāng)時(shí)付清,,否則甲方不予協(xié)助辦理上述手續(xù),。乙方購(gòu)房客戶(hù)對(duì)房屋質(zhì)量的投訴由乙方負(fù)責(zé)處理。
2.為了促進(jìn)整個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售,,甲方愿意代理乙方銷(xiāo)售,廣告費(fèi)及代理費(fèi)另議,。
第九條 物業(yè)管理
房屋建成竣工驗(yàn)收,,小區(qū)物業(yè)管理由____有限公司屬下的____有限公司管理。工程竣工后____天內(nèi)乙方必須交物業(yè)管理維修基金____萬(wàn)元給甲方,。
第十條 違約責(zé)任
1.違反本合同約定,,或無(wú)故終止合同視為違約,違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定,,承擔(dān)違約責(zé)任,。
2.在合同有效期內(nèi),若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生,,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,,終止合同方視為違約。
3.違約金的計(jì)算方法:________________,。
第十一條 爭(zhēng)議的解決
本合同書(shū)適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,,受中華人民共和國(guó)法律管轄。
本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決,。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面合同,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十二條 生效條件_____
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效,。
本合同—式____份,各方當(dāng)事人各執(zhí)____份,具有相同法律效力,。