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單間門面改住房效果圖篇一
承租方:______,,以下簡稱乙方
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,,建筑面積______平方米,、使用面積______平方米,類型______,結(jié)構(gòu)等級______,,完損等級______,,主要裝修設(shè)備______,,出租給乙方作______使用,。
第二條租賃期限
租賃期共______個月,,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,,至______年______月______日收回,。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的,。
合同期滿后,,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。
租賃合同因期滿而終止時,,如乙方確實無法找到房屋,,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。
第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元,,由乙方在______月______日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第____款執(zhí)行:
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔(dān);
2.甲、乙雙方議定,。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,,及時修繕,,做到不漏,、不淹,、三通和門窗好,,以保障乙方安全正常使用,。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第3號通知執(zhí)行,。
甲方修繕房屋時,,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工,。
出租房屋的修繕,,經(jīng)甲乙雙方商定,,采取下述第______款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),,先行墊支維修費并組織施工,,竣工后,,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;
3.由乙方負責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定,。
乙方因使用需要,,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,,可以對承租房屋進行裝飾,,但其規(guī)模,、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,,雙方議定:
工料費由______方承擔(dān);
所有權(quán)屬______方
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋,,須在三個月前書面通知乙方,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購買權(quán);
3.乙方需要與第三人互換用房時,,應(yīng)事先征得甲方同意,,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,,負責(zé)賠償元,。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,,違約方負責(zé)賠償對方元,。
3.乙方逾期交付租金,,除仍應(yīng)補交欠租外,,并按租金的______%,,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,,乙方有權(quán)拒付,。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,,終止租賃合同,。同時按約定租金的______%,,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。
6.本合同期滿時,,乙方未經(jīng)甲方同意,,繼續(xù)使用承租房屋,,按約定租金的______%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,,甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行,。
第七條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,,互不承擔(dān)責(zé)任,。
因上述原因而終止合同的,,租金按實際使用時間計算,,多退少補,。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,,也可以向人民法院起訴,。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可共同協(xié)商,,簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,,其中正本2份,,甲乙方各執(zhí)份;副本2份,,送市房管局,、工商局備案。
出租方:承租方:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
地址:地址:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
電話:電話:
簽約地點:簽約時間:
合同有效期限:____年____月____日至____年____月____日
單間門面改住房效果圖篇二
甲方(出租人):___________
乙方(承租人):___________
根據(jù)國度,、省相關(guān)法律,、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則,甲,、乙單方在志愿,、公道、老實信用,、等價有償準(zhǔn)繩的根底上,經(jīng)充分商量,,贊同就下列房屋租賃事項,,訂立本合同,,并共
一,、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋,,使用面積___平方米,,出租給乙方使用,。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解,,情愿承租該房屋。
二,、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止,。
三,、該房屋每月每平方米使用面積租金___元,,月租金總額(大寫)___,,¥___元,。
四,、該房屋租金___年內(nèi)不變,。自第___年起,,月租金每年遞減___%,。
五、乙方必須按時向甲方交納租金,。付款的工夫及方式___,。
六,、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用,。
七,、租賃期內(nèi),,乙方未事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)則報經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn),,不得私自改動房屋的使用本質(zhì),。
八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,,并擔(dān)任對房屋及其附著物的活期反省,,承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,,甲方擔(dān)任賠償,。
九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備,,應(yīng)提早___天書面告訴乙方,乙方應(yīng)主動輔佐和配合,。因甲方不及時施行合同約定的維修,、養(yǎng)護義務(wù),,以致該房屋發(fā)作保護,,形成乙方財富喪失或人身損傷的,,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù),。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果,,則概由乙方擔(dān)任,。
十,、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時,,應(yīng)事前征得甲方的書面贊同,,并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報手續(xù)后,,方可中止,。
十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的,,單方互不承擔(dān)義務(wù)。
十二,、租賃期內(nèi),,甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,,應(yīng)提早___個月告訴乙方,。同等條件下,,乙方有優(yōu)先受讓權(quán),。
十三,、租賃期內(nèi),,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止本合同,發(fā)出該房屋,,由此而形成甲方喪失的,乙方應(yīng)予以賠償;
1,、私自改動本合同規(guī)則的租賃用處,或使用該房屋中止遵法違章活動的;
2,、未經(jīng)甲方贊同,,私自拆改動化房屋構(gòu)造,,或保護房屋,,且經(jīng)甲方書面告訴,,在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;
3,、未經(jīng)甲方贊同,,私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;
4,、拖欠租金累計___個月以上的;
十四,、自本合同簽署之日___天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用,。如甲方逾期不交房屋的,,則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金,。
十五,、租賃期內(nèi),,甲方無公道理由,,提早發(fā)出該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金,。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的,,乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金,。
十六,、租賃期滿,,甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的,,應(yīng)提早___個
十七,、租賃期滿,乙方應(yīng)如期出借該房屋,。如乙方逾期不出借的,,則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金,。
十八、本合同經(jīng)甲,、乙單方簽署后,單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記,,領(lǐng)取。
十九,、租賃期內(nèi),,乙方在征得甲方書面贊同的根底上,可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人,,并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同,,該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法,,按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù),領(lǐng)取后,,方可轉(zhuǎn)租。
二十、變卦或消弭本合同,,請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出,,應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù),。
二十一,、合同發(fā)作爭議,,處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”,,未打“√”的,,按挑選1對待):
1,、因施行本合同發(fā)作的爭議,,由當(dāng)事人商量處理,,商量不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;
2,、因施行本合同發(fā)作的爭議,由當(dāng)事人商量處理,,商量不成的,,依法向群眾法院起訴,。
二十二,、本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙單方商量分歧,,可訂立補充條款,。但補充條款應(yīng)符合國度、省,、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則,。
二十三,、本合同一式___份,,甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局,。
二十四、單方約定的其他事項:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
單間門面改住房效果圖篇三
甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,就甲方將其合法擁有的門面房租賃給乙方使用,,乙方承租甲方門面房事宜,,達成如下協(xié)議:
一,、房屋地址
二,、租賃期限,、約定
1、租賃期限
共__年,,自__年__月__日起至__年__月__日止,。
2、房屋租金
每年__元;
3,、付款方式及金額
分__次付完__年租金__元,每次付__租金元,。
第一次在年月日前付清;第二次在年月日前付清。
4,、乙方向甲方承諾
租賃該房屋僅做為商用辦公使用,。
5,、租賃期滿
甲方有權(quán)收回出租門面房,乙方應(yīng)如期交還,。
乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿__個月內(nèi)告知甲方,,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同;
6,、合同期滿乙方續(xù)租房屋
甲方有權(quán)隨本處街道同等門面房租賃行情適當(dāng)調(diào)整租金,甲方在合同期滿前__個月告知乙方,。
三、房屋修繕與使用
1,、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。
乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施,。
如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予同等經(jīng)濟賠償;
2,、在租賃期內(nèi),,小區(qū)物業(yè)費用,、有線收視費用,、寬帶費用,、電費、水費,、天然氣費、以及因承租房屋而產(chǎn)生的其它費用均由乙方按期繳納;
3,、乙方因使用需要,,在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,,但其設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝,、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工,。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù),。
四,、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋,。
2,、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,,應(yīng)該單獨訂立補充協(xié)議,,乙方應(yīng)該根據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。
五,、違約責(zé)任
1,、未經(jīng)甲方書面同意,,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
2,、未經(jīng)甲方同意,,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,,且經(jīng)甲方通知,,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
3,、擅自改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
4,、拖欠房租超__個月以上的,。
六、本合同未盡事宜,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補充條款,。
補充條款具有同等法律效力,。
七、本合同式2份,,甲、乙方各執(zhí)份,,簽字后即生效。
甲方簽字:
聯(lián)系方式:
年月日
乙方簽字:
聯(lián)系方式:
年月日
單間門面改住房效果圖篇四
甲方(出租方):______________
乙方(承租方):______________
甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,,簽訂以下協(xié)議:
一、租賃內(nèi)容
1,、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
2,、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,,使用面積為_______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運行及維修費用,,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費,。
二、租賃用途
1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。(不得用于汽車修理、酒店,、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè))
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),,未事先征得甲方的書面同意,,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三,、租賃期限
租賃期限暫定_______年。即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,,先付后住,。
四,、租金及支付方式
1、第一年租金為_______元,,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,,租金提前一個月支付,每半年支付一次,。
2、在租賃期內(nèi),,因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。
3,、為保證合同的履行,,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_______元,。租賃期滿,,若乙方無違約行為,,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。
3,、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,,乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方按照本合同約定使用房屋,,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,,甲方不得干涉,。
3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用,、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。
4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5,、按本協(xié)議約定按時支付租金,。
七,、門面使用要求和維修責(zé)任
1,、在租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時,,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān),。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù),。
3,、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的,,應(yīng)提前15日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果,,則概由乙方負責(zé)。
4、在租賃期間,,甲方需要對該門面進行改建,、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。
5,、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,必須事先通知甲方,。
八,、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,,乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同,。
九,、門面返還時的狀態(tài)
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_______日內(nèi)應(yīng)返還該門面,,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,,乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。
2,、乙方按本合同約定返還該門面時,,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,,并相互結(jié)清各自的費用,,方可辦理退租手續(xù),。
十,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1,、在租賃期間,,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,,征得甲方的書面同意。
2,、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用,。
十一,、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,,超過 15 天以上的,。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(3)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2,、甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的,。
(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。
(3)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,,危及安全的,。
3、在租賃期限內(nèi),,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,書面變更或解除本合同,。
(2)在租賃期間,,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。
(3)因地震、臺風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
在租賃期間,,租賃合同被雙方同意解除的,,本合同也隨之終止,,甲方應(yīng)退回剩余租金,。如系單方面原因被解除的,違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失,。
十二、違約責(zé)任及賠償
1,、甲,、乙雙方簽訂的門面房租賃合同。乙方已交納定金后,,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,,直至全部收回終止合同。
2,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3,、任何一方單方面取消,、中斷合同,,應(yīng)提前二個月通知對方,。
4、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,,每逾期一天,除付清所欠款項外,,每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,,收回房屋。
5,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,,不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
6,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
十三,、其他條款
1,、在租賃期間,,乙方所繳納的水費,、電費、房租等交于甲方的各種費用,,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。
2、甲,,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,,方可辦理手續(xù),。若甲方違約,,除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,,還需支付給乙方同等金額的違約金,反之,,若乙方違約,,則甲方有權(quán)不退還租金,。
3,、本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力,。
4,、本合同連補充條款及附件共 頁,,壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,,均具有同等法律效力,。
出租方(甲方):_________________ 承租方(乙方):_________________
簽約日期:_____年_____月_____日 簽約日期:_____年_____月_____日
單間門面改住房效果圖篇五
出租方:______,,以下簡稱甲方
承租方:______,以下簡稱乙方
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,,類型______,,結(jié)構(gòu)等級______,完損等級______,,主要裝修設(shè)備______,,出租給乙方作______使用,。
第二條租賃期限
租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,,至______年______月______日收回,。
乙方有下列情形之一的,,甲方可以終止合同,,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,,損害公共利益的;
3.拖欠租金____個月或空置____月的,。合同期滿后,,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,,如乙方確實無法找到房屋,,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。
第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元,,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,,交納方式按下列第____款執(zhí)行:
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔(dān);
2.甲,、乙雙方議定,。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,,及時修繕,,做到不漏、不淹,、三通和門窗好,,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第3號通知執(zhí)行,。甲方修繕房屋時,,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工,。出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,,采取下述第______款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;
3.由乙方負責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,,可以對承租房屋進行裝飾,,但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:料費由______方承擔(dān);所有權(quán)屬______方,。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,,在無約定的情況下,,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋,,須在三個月前書面通知乙方,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);
3.乙方需要與第三人互換用房時,,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,,負責(zé)賠償______元,。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責(zé)賠償對方______元,。
3.乙方逾期交付租金,,除仍應(yīng)補交欠租外,,并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,,乙方有權(quán)拒付,。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,,終止租賃合同,。同時按約定租金的______%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。
6.本合同期滿時,,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,,按約定租金的______%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,,甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行,。
第七條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲乙雙方造成損失,,互不承擔(dān)責(zé)任,。因上述原因而終止合同的,,租金按實際使用時間計算,,多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可共同協(xié)商,,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,,其中正本2份,,甲乙方各執(zhí)份;副本2份,送市房管局,、工商局備案。
出租方:承租方:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
合同有效期限:
單間門面改住房效果圖篇六
出租方:
承租方:
經(jīng)雙方協(xié)議,,就甲方將其擁有的坐落于____市仲愷高____區(qū)上坑新村四巷6號一樓門面房出租給乙方,該門面建筑面積共100平方米,,甲乙雙方應(yīng)遵守以下協(xié)議:
一,、租房每月租金為元整,在________年____月____日起每月租金元,,乙方應(yīng)付甲方二個月押金和一個月租金才能入住,。在租房期間到每月號前交租金和水電及雜費給甲方,。
二、經(jīng)過雙方同意決定________年____月____日起________年____月____日止,,合同未到期,如中途退房,,押金不退給乙方,而且乙方一要付清所有水電及雜費,,任何情況下收據(jù)一經(jīng)開出,,中途一律不退房租,。
三、乙方必須按照公安局派出所的有關(guān)規(guī)定,,辦理居住證和有關(guān)一切經(jīng)營許可證等有關(guān)手續(xù),,所有費用由乙方負責(zé),,乙方不能在租房內(nèi)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動,如乙方有違法行為,,一切責(zé)任由乙方負責(zé),,與甲方無關(guān),。
四,、遵紀(jì)守法,搞好衛(wèi)生,,不向戶外、廁所拋雜物,,不得在門口存放廚房、廁所清出來的發(fā)臭物品,,保護房內(nèi)外的水電,、門窗,、潔具,、扶梯,、管道設(shè)施,,損壞照價賠償或修復(fù),,不得在墻上貼字畫,,以免損壞墻壁,,房內(nèi)的燈管,、燈泡、水龍頭,、廁所堵塞,、門鎖無論是人為還是自然損壞的,,均由乙方支付零件費,,甲方協(xié)助更換。
五,、乙方要愛護甲方的一切建筑和水電設(shè)備,如有損壞,,由此發(fā)生的一切費用由乙方負責(zé)。
六,、乙方在租賃期間,,未經(jīng)甲方同意,,不得擅自改變門面和房內(nèi)原有的結(jié)構(gòu),。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉(zhuǎn)讓給別人,如乙方擅自轉(zhuǎn)讓,,甲方有權(quán)解除本協(xié)議合同并收回房屋,,由此造成的損失由乙方承擔(dān),經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續(xù),。
七、甲方租房按月計算,,超過____日按____月算,。租房期滿后,,乙方應(yīng)付清租金,水電和雜費,,并要清理干凈搞好房屋衛(wèi)生,,如未搞好扣30元,,將房屋原裝鎖匙及感應(yīng)器還給甲方,,若丟失一個或一打扣20元,由甲方驗收房屋沒有任何問題后,,押金退還給乙方,,如乙方需要續(xù)租,,應(yīng)提前15天通知甲方,經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租,。
八,、乙方未及時交納租金給甲方,,甲方有權(quán)發(fā)每天租金的5%加收滯納金,,交納房租按租房日期為準(zhǔn),,超過三天未交租金,,甲方有權(quán)停水停電,,超過五天未交租金,甲方有權(quán)解除合同,,收回房屋,,作乙方違約處理,,押金不得退還給乙方,,所開出的單據(jù)將自動作廢,,并有權(quán)留置乙方位于該房所有物品,。
九,、期滿后憑押金單退房,,若有遺失,,押金不退,如要退房,,請在交房租之前提前15天通知,否則扣除15天房租,。
十、租賃期滿,,甲方如有意續(xù)租,,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),,但必須在賃期滿前一個月向甲方提出申請,。雙方可根據(jù)本合同約定慢情形,結(jié)全實際情況重新協(xié)商后,,簽訂新的租賃合同,。十
一,、乙方在租房期間貴重物品處行保管,,若有遺失或被盜一切與甲方無關(guān),,必須注意用電及煤氣安全,,如發(fā)現(xiàn)漏電或煤氣泄漏應(yīng)立刻找專業(yè)人員處理,,預(yù)防事故的發(fā)生,乙方必須做好防火防盜防觸電,,提高安全意識,甲乙雙方要遵守以上協(xié)議,,望各自雙方不能違反,。本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,本合同簽訂之日起生效,。
出租方:承租方:
________年____月____日________年____月____日
單間門面改住房效果圖篇七
甲方:________________
乙方:________________
甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,,根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本:
一,、被租房屋為_________________________________________________間,。
二、租賃期限,。
租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。合同期滿后,,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),,乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包,。
三,、租金每年為________元,,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,,交不齊則視為違約,,每超過一天,,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方,。
四,、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,,由于不可抗拒的損壞,,由甲方及時修繕。
五,、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊,,若需使用須經(jīng)甲方同意,,乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān),。
六,、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
1,、在合同履行期內(nèi),,乙方不征得甲方同意,,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,,否則甲方有權(quán)收回房屋。
2,、在合同期內(nèi),,如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,,本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效,。
七,、在合同履行期間,,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,,甲方概不負責(zé),。
八、在合同履行期間,,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,,應(yīng)征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由乙方自付,,合同期滿時,乙方如需拆除,,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償,。
九,、在合同履行期間,如有政策變化,,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十,、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,,講文明道德,,自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水,、電費及社會公共收費由乙方自行繳納,。
十一,、甲方責(zé)任
1,、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3,、不得無故終止合同,否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失,。
十二,、乙方責(zé)任
1,、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益,。
2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。
3,、要按時到___繳納水費,、電費,,時間為每月1—5號,,超期者給予1—2倍的處罰,,并停止供水,、供電,。
4,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,,賠償其經(jīng)濟損失,。
5、合同終止后要及時搬出,,否則按租賃房屋繳納租金,,并處以租金的10%罰款。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。
十四、本合同未盡事宜,,依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,,作出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十五,、本合同自簽字之日起生效,。
十六,、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方:________________
法人代表:________________
乙方:________________
________年____月____日
單間門面改住房效果圖篇八
出租人:_____________________
承租人:_____________________
甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達成以下協(xié)議,,并承諾共同遵守,。
一,、租賃房屋
1.乙方自愿租用甲方位于前門面房,,用于開餐館。
二,、租賃期限,、押金和用途
1.租賃期限自______年______月______日至_______年_____月____日止,,押金______元整
2.租賃期滿前1個月,,甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租或解除租賃關(guān)系通知對方,,如乙方續(xù)租且與甲方達成一致意向,提前___天向甲方支付下期租金且簽訂租賃合同,,租金一次性付清,。
3.乙方不得向第三方轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán),。
三,、其他
1.租賃期滿,,結(jié)算清水,、電等各項費用并打掃衛(wèi)生后,,甲方驗收合格后交房,。
2.租賃期間因乙方使用該房屋產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生費及房屋,、水電維修等費用由乙方支付,。
3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的,,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償,。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),。
4.乙方對租賃房屋進行裝修裝飾的,,在租賃期滿或因其他原因終止后不可自行拆除,,且甲方不予補償,。
5.乙方如需動力電源,,自購線表,,經(jīng)甲方同意,,協(xié)助安裝。
6.每度電按照____元結(jié)算,,每方水按照____元結(jié)算。
7.如做違法行業(yè),,后果自負,。
甲方:________________
乙方:________________
________年________月________日
單間門面改住房效果圖篇九
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方平等協(xié)商,,特訂立如下合同:
一、房屋的坐落與面積
1,、甲方出租給乙方的房屋位于 。
2,、出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),。
二,、租賃期限
自二o 年 月 日起至二o 年 月 日止,租期年,。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。
三,、租賃金額及付款方式
1,、乙方以月租人民幣元(大寫),,經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金_____年內(nèi)不變,。自第______年起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。
2、付款辦法: ,。
四,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán),,任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本,、水電費,、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)概由乙方負責(zé),。
3、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方向甲方提出維修請求后,,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù),。乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施,,如有損壞,,乙方應(yīng)按市場價賠償或負責(zé)修復(fù),。乙方如需對門店進行改裝,須經(jīng)甲方同意后方可施工,,其費用由乙方負責(zé)。
4,、乙方必須遵守交通和公共秩序,,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,,如有違反,,所造成的一切損失概由乙方負責(zé)。
5,、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,,遵紀(jì)守法,,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,,不得搞非法經(jīng)營,,否則造成后果由乙方負責(zé),。
6、租賃期間,,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人,,按違約處理,。
五、違約責(zé)任
1,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,,乙方組織維修的,,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,,但乙方應(yīng)提供有效憑證,。
2,、在租賃期內(nèi),,乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的,每逾期一天,,則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金,。
3,、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,,中途擅自退租的,,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。
5,、租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
6,、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
六,、解決爭議的方式
乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴,。
七、其他條款
1,、本合同未盡事宜,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
2,、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
單間門面改住房效果圖篇十
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址 位于西區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2,、3號門店 號,門店面積約60平方米左右 ,。
第二條 租賃期限及用途
1,、租期 年,自 20xx 年 元 月 1 日起至 20xx 年 12 月 30 日止。租賃期滿,,合同自然終止,。
2、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為 公司辦公用房 使用,。
3、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,,承租方享有優(yōu)先權(quán),。但必須在租賃期滿 3個月前書面通知甲方,重新簽訂租賃合同,。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。
第三條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為 1300 元(大寫 佰 拾 元整),。年租金總額為 15600 元(大寫 仟 佰 拾 元整)。租金第一年不變,,第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.
2,、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金,。如續(xù)租,,次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清,依此類推,。
3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金,。拖欠房租30天以上繳納的,,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋。
4,、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,,合同終止無違約一次性退還乙方。
第四條 租賃期間各項費用的繳納
1,、物業(yè)管理費、水電費:由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為 度,,電表底數(shù)為 度,,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿),。
2,、租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門,、窗,、水、電,、空調(diào)等),,維修費由乙方負責(zé)。
3,、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,,(其中包括安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。
第五條 合同的變更、解除與終止
1,、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效,。
第六條 房屋修繕與使用
1,、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,,出租方概不負責(zé),。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋,。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償,。
3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,,均須事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,,依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有,。如果乙方拆走,,乙方必須負責(zé)恢復(fù)工程實際發(fā)生的一切費用。
第七條 房屋交付及收回的驗收
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。
3,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),,不得影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置,。
第八條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1,、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元,,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。
2,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
第九條 乙方違約責(zé)任
乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,,并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至到彌補全部損失為止,。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,,拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;
(4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的,。
(6)未經(jīng)甲方同意,,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金,。
第十條 免責(zé)條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲,、乙雙方造成損失的,,互不承擔(dān)責(zé)任。
3,、因上述原因而終止合同的,,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,,多退少補,。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。(如地震、臺風(fēng)等)
第十一條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十二條 本合同如有未盡事宜,,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同共 頁,,1式2份,甲,、乙雙方各執(zhí)1份,,均有同等法律效力。
出租方(蓋章): 承租方(蓋章):
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
身份證號碼: 身份證號碼:
年 月 日 簽約地點:
單間門面改住房效果圖篇十一
甲方:
乙方:
為更好提高門面的使用率,,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,,一致同意簽訂租賃合同,,合同條款如下:
一、甲方將座落于__________________面積為____________平方米的臨街門面租賃給乙方,作為服裝店使用,。
二,、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(即:___________________________年)
三、月租金_____元整(_____元),,乙方于每月______日前向甲方交清當(dāng)月的租金即_____元整(_____元),,如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,甲方有權(quán)終止租賃合同,,勒令乙方清場甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,,不退還押金。
四,、房屋租賃合同生效后,,乙方應(yīng)向甲方交付_____元押金(_____)(不計利息),合同期滿押金退回,。
五,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,,其裝修材料由乙方自行處理,,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。
六,、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水、電費按月按表由甲方計收,。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,如有違反,,按甲方的水電管理辦理,。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,,本合同則自然終止,。
八、租賃期間,,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,,或改變用途,,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,,須提前3個月與甲方協(xié)商,。
九、租賃期間,,甲乙雙方均不得借故解除合同,,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,,并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),,乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金,。
十,、合同期滿,乙方如需續(xù)租,,在同等條件下,,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十一,、本合同未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
十二,、本合同一式肆份,甲方兩份,,乙方兩份,,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:________________________
乙方法人代表簽字:________________________
簽約日期:_________________________________
單間門面改住房效果圖篇十二
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,,完損等級___,,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用,。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月,,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,,甲方可以終止合同,,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,,損害公共利益的;
3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。
合同期滿后,,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,,如乙方確實無法找到房屋,,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,,交納方式按下列第__款執(zhí)行:
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān);
2.甲,、乙雙方議定,。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,,及時修繕,,做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,,以保障乙方安全正常使用,。
甲方修繕房屋時,,乙方應(yīng)積極協(xié)助,,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,,經(jīng)甲乙雙方商定,,采取下述第___款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,,由甲方出資并組織施工;
2.如乙方需要按自己的方式進行裝修則由乙方出資,。
甲方簽名: 乙方簽名:
電話號碼: 電話號碼:
簽約時間: 年 月 日
單間門面改住房效果圖篇十三
甲方:
聯(lián)系電話:
乙方:
聯(lián)系電話:
茲有甲房房屋一套,地址: 戶型:門面房
自愿租給乙方使用,。雙方友好協(xié)商,,達成如下協(xié)議:
一、租期暫定 年,。即從 年 月 日至 年 月 日止,。先付后住。
二,、租期內(nèi)房租每月人民幣 元整,。由乙方按付給甲方,。不得拖欠,。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方,,甲方同意方可轉(zhuǎn)租,。如不同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租,。租期內(nèi),。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權(quán)終止合同收回出租房,。后果乙方自負,。
三、租期內(nèi),。甲方不得以任何理由隨意加價,。并將 年 月 日以前水,電,。等房屋費用一次結(jié)清,。乙方概不承擔(dān)。租期內(nèi)等一切費用有乙方自付,,按時交納,。如按時不交拖欠,。甲方有權(quán)終止合同后收回房子。
四,、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證,。以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件,。由甲方解決,。乙方概不負責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔(dān),。乙方必須提供身份證的復(fù)印件,。
五、甲,、乙雙方如不租或續(xù)租,,都應(yīng)提前壹個月通知對方。在同等條件下,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu),。如須裝潢需經(jīng)得甲方同意,。
七、租期內(nèi),,甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水,。電等的供應(yīng)問題,保證正常暢通,。當(dāng)面檢查,,一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付,。
八,、租房押金: 元。如甲方違約,,賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣: 元,。如乙方違約。賠償甲方人民幣 元,。乙方到期不租,。費用結(jié)清。甲方應(yīng)將押金退還給乙方,。
九,、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi),造成經(jīng)濟損失應(yīng)有乙方按價賠償給甲方,。不可抗拒的自然災(zāi)害,,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
十、其它未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議一式二份,甲,,乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日起生效,甲,。乙雙方共同遵守。不得違約,。
十一,、租期內(nèi)如發(fā)生爭議。甲,。乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,可向法院起訴,。
十二,、房租費和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。水表底數(shù): 噸,。 電表底數(shù): 度
甲方:
身份證:
乙方:
身份證:
有效期至
單間門面改住房效果圖篇十四
出租方
承租方
甲乙雙方在平等自愿的原則下,,經(jīng)過充分協(xié)商訂立本租賃合同。
一,、租賃內(nèi)容:甲方將其位于門面租賃給乙方做商鋪,。
二、租期:租期自______年___月___日起至______年___月___日止,,共__年,。
三、乙方不能將門面轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人,,否則甲方有權(quán)將門面收回。
四,、合同期滿后,,同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán),。
五,、租金、保證金及其它費用
1:甲乙雙方商定,,租賃期內(nèi)該門面的前二年租金為每年人民幣_______元,,以后的租金在此基礎(chǔ)上按市場行情每年進行一次調(diào)整,。
2:租金按年計算,每年交納一次,。乙方在每年租期開始的前30天到前20天內(nèi),,將本年度租金以現(xiàn)金方式一次交付給甲方
3:訂立本合同后甲方將門面交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個月租金總額共計人民幣______元整的保證金,,合同期滿或雙方解除合同之日,,如乙方?jīng)]有違約,甲方需將該保證金一次退還乙方,。
4:合同期內(nèi),,該門面的物業(yè)管理費治,治安費,、衛(wèi)生費,、電費、水費,、與經(jīng)營租賃相關(guān)的所有稅費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負責(zé),,乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,,甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除,。
六、雙方的責(zé)任和權(quán)利
1,、甲方的責(zé)任和權(quán)利
⑴,、在租賃期內(nèi)甲方也不能私自將該門面另行出租。
⑵,、如合同期滿或乙方中途中止合同不再承租,,則甲方有權(quán)在租期結(jié)束前一個月內(nèi)在該門面上打出出租廣告。
2:乙方的責(zé)任和權(quán)利
⑴,、乙方應(yīng)遵守國家法律,、法規(guī)、依法經(jīng)營,,做好防火,、防盜、“門前三包”等各項工作,,如發(fā)生責(zé)任事故,,造成自身或他人的損失概由乙方負責(zé)。
⑵,、乙方在承租的門面內(nèi)需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),,費用由乙方負擔(dān),。
⑶、乙方在租賃期間,,必須保護門面及配套設(shè)施的完好無損,,并負責(zé)配套設(shè)施的日常維護。乙方不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)及用途,,如確需要,,需經(jīng)甲方同意后才可進行。但租期到時,,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方或賠償相關(guān)損失,。
⑷、租賃期滿或者解除合同時,,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,,乙方一律不得拆走,甲方不予補償,。如有拆除、破壞,,則按恢復(fù)到拆除,、破壞前狀態(tài)所需花費的金額,在乙方交納的違約保證金內(nèi)進行相應(yīng)的扣除,。
七,、退租事宜:乙方如中途要中止合同,或租期滿后不再續(xù)租,,均只能將門面交還甲方,。
八、違約及處理
1:甲乙雙方未能履行本合同規(guī)定的條款的,,均視為違約,。
2:違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的,,要在10天內(nèi)一次給予賠償,。
3:乙方在合同期內(nèi)中途中止合同,按違約處理,,甲方將在乙方交納的違約保證金中扣除兩個月租金額的違約金,。如乙方在合同期滿后不再續(xù)租,但合同到期后不能按時完好的歸還給甲方門面,,則第推遲歸還門面一天按平均日租金的三倍收取違約金,。
八、合同生效及糾紛處理
1:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,,具有法律效力,。以上條款,,雙方共同遵守,不得違約,,未盡事宜,,雙方另行協(xié)商解決。
2:本合同正式文本共二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
身份證號:身份證號:
簽字日期:______年____月____日簽字日期:______年____月____日
單間門面改住房效果圖篇十五
出租方(以下簡稱甲方):_____
承租方(以下簡稱乙方):_____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲、乙雙方在平等的,、自愿的基礎(chǔ)上,,就房屋租賃的有關(guān)事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,訂立本合同,。
第一條:租賃標(biāo)的
甲方將______號樓商業(yè)門臉,建筑面積______平方米,,出租給乙方作為商業(yè)店鋪使用,。
第二條:租賃期限
租賃期 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止,租期合計 ______年,。
第三條:租賃金額及支付方式
該屋的租賃金額為____________元/月,,支付方式______年一交,合同簽訂后乙方于 ______年 ______月______日前一次性支付租金____________元人民幣(大寫 ),。及房屋內(nèi)設(shè)施押金____________元(大寫 ),。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。合同終止時退還押金。
第四條:租賃期間相關(guān)費用
租賃期內(nèi),,乙方承擔(dān)該房屋的水費,、電費、暖氣費,、物業(yè)費等相關(guān)費用,,并按時交納
第五條:租賃期間房屋修繕
乙方不得私自改造屋內(nèi)設(shè)施。如乙方對房屋造成損壞的乙方負責(zé)恢復(fù)原狀或照價賠償,。
第六條:合同變更,、解除與終止
雙方可以協(xié)商變更或終止合同
如有下列之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋,。給甲方造成損失的,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟賠償責(zé)任:
1、未按協(xié)議約定提前預(yù)交房租或欠繳各項費用達一個月的;
2,、未甲方同意,,擅自改變該房屋用途的;
3、擅自拆改,、變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
4,、從事違法、犯罪行為的,。
租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,,合同終止。
第七條:乙方的安全由自己負責(zé),。
第八條:違約責(zé)任
1,、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的,乙方有權(quán)向甲方進行追償因此造成的損失,。
2,、乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,,應(yīng)向甲方支付全年租金的______%滯納金,。
3、乙方未經(jīng)甲方許可擅自拆改,、變動、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或改變房屋用途的,,甲方有權(quán)追償乙方一定違約金,。
第九條:房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十條:爭議的解決方式
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)解決;協(xié)商不成時,可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。
第十一第:其他約定事項:
第十二第:本合同未盡事宜,,一律按《中華人民共和國民法典》的關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,,做出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十三第:本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,經(jīng)雙方簽字善意后生效。
甲方(公章):______________ 乙方(公章):______________
法定代表人(簽字):______________ 法定代表人(簽字):______________
_______________年__________月____日
單間門面改住房效果圖篇十六
出租方:______________(以下簡稱甲方)承租方:______________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在自愿,平等,,互利的基礎(chǔ)上,,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
一,、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米,;
2.內(nèi)附屬設(shè)施:________________________________________________________________________,。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,;
2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三,、租賃期限本合同租賃期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止,。
四,、租金及支付方式第________年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整,。第________年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________,。租金支付方式_________________。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,;或在租賃期內(nèi)房租加價,;
3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,,無共同人意見,無使用之糾紛,;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,,應(yīng)負責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具,、水電等基本設(shè)施等,,其所有權(quán)歸甲方所有,;
5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議;
6.租賃期滿,,乙方未續(xù)租的,,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________,。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離,。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋,,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,;
2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,,甲方不得干涉,;
3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費,、債務(wù)由乙方自行承擔(dān),;
4.按本協(xié)議約定支付租金。
六,、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方,;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān),;
2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,,甲方或出租人可代為維修,,費用由乙方承擔(dān);
3.乙方租賃期間,,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的,應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果,,則概由乙方負責(zé);
4.在租賃期間,,甲方需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,必須事先通知甲方,。
七、續(xù)租租賃期滿,,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),,但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,,簽訂新的租賃合同,。
八、房屋返還時的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期____日,,乙方應(yīng)按________元平方米向甲方支付該房屋占用使用費,;
2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,,并相互結(jié)清各自的費用,,方可辦理退租手續(xù)。
九,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,,征得甲方的書面同意,;
2.乙方向甲方承諾,,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十,、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同:
(1) 未按約定期限交付租金,超過_______天以上的,;
(2) 在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,,經(jīng)甲方書面通知,,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3) 在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認可或同意,,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。
2.甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間,,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,,致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,;
(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的,。
3.在租賃期限內(nèi),,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,,致使本合同不能繼續(xù)履行的,;
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,;
(4)因地震、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
4.在租賃期間,,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,,因本合同終止使乙方遭受損失的,,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償,。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或____市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,;
(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,,現(xiàn)被處分的,。 十
一、違約責(zé)任及賠償
1.符合本合同第九條第
1.2項的約定,,非違約方有權(quán)解除合同,,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失,;
2.乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,;
3.租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。 十
二,、其他條款
1.在租賃期間,乙方所繳納的水費,、電費,、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;
2.甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,,除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,反之,,若乙方違約,,則甲方有權(quán)不退還租金;
3.本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,,與本合同具有同等法律效力,;
4.本合同連補充條款及附件共_______頁,壹式_______份,。其中,,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,,均具有同等效力,。十
三、其他約定租賃期間的水費,、電費(其中水____元噸 ,,電____元度)無特殊情況約定不變。出租方(甲方):____________承租方(乙方):____________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系地址:__________________電話:______________________電話:______________________證件號:____________________證件號:____________________產(chǎn)權(quán)證號:__________________代表人代理人:_____________簽約日期:__________________簽約日期:__________________
返
單間門面改住房效果圖篇十七
甲方:_________
乙方:_________
為更好提高單位房屋的使用率,,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,,一致同意簽訂租賃合同,,合同條款如下:
一、甲方將座落于________________一間面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方,,用作________使用,。
二、租期從____年____月____日起至____年____月____ 日止(即:____ 年),。
三,、年租金____萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票,。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付____萬元押金(不計利息),,合同期滿押金退回,。
五、乙方必須依約交付租金,,如有拖欠,按拖欠額每日收取____%的違約金,。
六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,,其裝修材料由乙方自行處理,,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。
七,、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水、電費按月按表由甲方計收,。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,如有違反,,按甲方的水電管理辦理,。因甲方責(zé)任停水、停電,,致使乙方損失,,甲方按全年租金總額____%支付違約金,并賠償乙方實際損失,。如乙方需增容,,其手續(xù)和費用由乙方負責(zé)。
八,、租賃期間,,甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,,費用由甲方負擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負責(zé),。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,。
十,、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,,不得將房屋租給第三方,,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,,乙方需按時歸還房屋給甲方,,如需續(xù)租,須提前____個月與甲方協(xié)商,。
十一,、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,,如甲方因改建,、擴建要收回房屋,必須提前____個月書面通知乙方,,并取得乙方同意,,如乙方需退還也必須提前____ 個月書面通知甲方,并取得甲方同意,,如甲方違約,,除退還押金外另賠償違約金____元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,,并賠償不足部分損失,。
十二、合同期滿,,乙方如需續(xù)租,,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。
十三,、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,,可訴請人民法院處理。
十五,、本合同一式肆份,,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效,。
甲方:____
乙方:____
____年____月____ 日
單間門面改住房效果圖篇十八
甲方(出租方):_____
乙方(承租方):_____
甲方將房屋約__________平米租給乙方,。房內(nèi)粗裝修,有水源,、電源,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一,、租賃期限為______年,,自____________年______月__________日至____________年______月__________日止。
二,、租金交付辦法:每年租金為______元(__________元),合同簽訂之日一次性付清租金,。第二年租金于____________年__________月__________日前交付,,以后每______年交付租金時間以此類推。從第五______年即____________年______月__________日遞增__________℅,,即______元,。
三、合同期間發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害,,導(dǎo)致房屋不能使用即可終止合同,,甲方退還乙方已付未到期租金(不計利息),其它損失甲方不予承擔(dān),。
四,、合同期間由于政策變化和城市規(guī)劃致使房屋拆遷,即可終止合同,,甲方退還乙方已付未到期的'租金;合同期間如果不滿______年導(dǎo)致房屋拆遷,,甲方退還乙方______年租金______元;合同期間已滿______年導(dǎo)致房屋拆遷,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,。
1,、合同期間,在政策允許的范圍之內(nèi)乙方有權(quán)確定經(jīng)營項目,,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可對房屋進行裝修,,費用全部由乙方負責(zé)。
2,、合同期間,,乙方未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)租。
3,、合同期間,,乙方對自己的經(jīng)營項目加強監(jiān)管。對發(fā)生的天災(zāi)、火災(zāi),、水災(zāi)及其它事故造成的損失由乙方承擔(dān),。
4、合同期間對房屋的維修和有關(guān)部門收取的一切費用由乙方負責(zé),。
5,、合同期滿乙方對房屋裝修和不動產(chǎn)保持完好無損,不得拆除和損壞,。
6,、合同期滿在同等條件下,乙方可優(yōu)先租賃,。
六,、甲方的權(quán)力和義務(wù):
1、甲方有權(quán)按時按數(shù)收取租金,。
2,、在合同期間,甲方對乙方的經(jīng)營項目和人員使用不予干涉,。
3,、合同期間,乙方在經(jīng)營活動中發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及其它一切費用甲方不予承擔(dān),。
七,、違約責(zé)任:
1、合同期間,,如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容,,甲方承擔(dān)給乙方造成的經(jīng)濟損失。
2合同期間,,如乙方不能按時交付房租和擅自轉(zhuǎn)租房屋,,甲方有權(quán)提前收回房屋并終止合同。乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失,。
八,、合同期滿自行終止。
本合同一式四份,,甲方三份,,乙方一份,雙方簽字后生效,。
甲方(公章):______________乙方(公章):______________
法定代表人(簽字):______________法定代表人(簽字):______________
_______________年__________月____日
單間門面改住房效果圖篇十九
房租號
甲方(出租人):___________
乙方(承租人):___________
根據(jù)國度,、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則,,甲,、乙單方在志愿,、公道、老實信用,、等價有償準(zhǔn)繩的根底上,,經(jīng)充分商量,贊同就下列房屋租賃事項,,訂立本合同,,并共同恪守。
一,、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋,,使用面積___平方米,出租給乙方使用,。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解,,情愿承租該房屋。
二,、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止,。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元,,月租金總額(大寫)___,¥___元,。
四,、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起,,月租金每年遞減___%,。
五、乙方必須按時向甲方交納租金,。付款的工夫及方式___,。
六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用,。
七,、租賃期內(nèi),乙方未事前征得甲方的書面贊同,,并按規(guī)則報經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn),,不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。
八,、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,,并擔(dān)任對房屋及其附著物的活期反省,承擔(dān)正常的房屋維修用度,。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,,甲方擔(dān)任賠償,。
如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護的,乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償,。
九,、甲方維修房屋及其附著設(shè)備,應(yīng)提早___天書面告訴乙方,,乙方應(yīng)主動輔佐和配合,。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護義務(wù),,以致該房屋發(fā)作保護,,形成乙方財富喪失或人身損傷的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù),。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果,,則概由乙方擔(dān)任。
十,、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時,,應(yīng)事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報手續(xù)后,,方可中止,。
十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的,單方互不承擔(dān)義務(wù),。
十二,、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,,應(yīng)提早___個月告訴乙方。同等條件下,,乙方有優(yōu)先受讓權(quán),。
十三、租賃期內(nèi),,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止本合同,發(fā)出該房屋,,由此而形成甲方喪失的,,乙方應(yīng)予以賠償;
1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處,或使用該房屋中止遵法違章活動的;
2.未經(jīng)甲方贊同,,私自拆改動化房屋構(gòu)造,,或保護房屋,且經(jīng)甲方書面告訴,,在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;
3.未經(jīng)甲方贊同,,私自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;
4.拖欠租金累計___個月以上的;
十四,、自本合同簽署之日___天內(nèi),,甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,,則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金,。
十五、租賃期內(nèi),,甲方無公道理由,,提早發(fā)出該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金,。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的,,乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。
十六,、租賃期滿,,甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的,,應(yīng)提早___個月向甲方提出書面意向,,經(jīng)甲方贊同后,重新簽署租賃合同,,并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記,。
十七、租賃期滿,,乙方應(yīng)如期出借該房屋,。如乙方逾期不出借的,,則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金,。
十八、本合同經(jīng)甲,、乙單方簽署后,,單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》,。
十九,、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書面贊同的根底上,,可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人,,并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同,,該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法,,按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù),領(lǐng)取《房屋租賃證》后,,方可轉(zhuǎn)租,。
二十,、變卦或消弭本合同,,請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出,,應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù),。
二十一,、合同發(fā)作爭議,,處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”,,未打“√”的,,按挑選1對待):
1.因施行本合同發(fā)作的爭議,由當(dāng)事人商量處理,,商量不成的,,提交杭州仲裁委員會仲裁;
2.因施行本合同發(fā)作的爭議,由當(dāng)事人商量處理,,商量不成的,,依法向群眾法院起訴。
二十二、本合同未盡事宜,,經(jīng)甲,、乙單方商量分歧,,可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國度,、省,、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。
二十三,、本合同一式___份,,甲,、乙單方各執(zhí)___份,。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。
二十四,、單方約定的其他事項:
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
法定代表人:法定代表人:
地址:_________地址:_________
聯(lián)絡(luò)電話:________聯(lián)絡(luò)電話:________
委托代理人:委托代理人:
_______年_______月_______日
單間門面改住房效果圖篇二十
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)規(guī)定,,甲乙雙方本著平等、自愿,、誠信原則,,經(jīng)友好協(xié)商,明確甲乙雙方的權(quán)力義務(wù),,以資共同遵守:
一 ,、 甲方同意將自身擁有所有權(quán)的位于____________
房屋給乙方有償使用,用以商業(yè)使用,。
二,、 有償使用合同期限為__年,自_____至 _______
_____
三,、 房租及付費方式
1,、 房租為______
2、 付費方式:
每___付費一次。
3,、付費時間:_______
4,、乙方向甲方付房租后,甲方應(yīng)向乙方出據(jù)有關(guān)票據(jù),。
四,、甲方的責(zé)任和義務(wù):
1、甲方保證本合同第一條有償使用房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,,在合同期間若發(fā)生與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的糾紛和處罰由甲方負責(zé),,并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
2,、甲方保證向乙方提供正常使用水電和單獨水電表,。
3、甲方同意乙方在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下對有償使用房進行裝修改造,。
4,、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好與社區(qū)以及其它對外關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。
五,、乙方的責(zé)任和義務(wù)
1,、乙方保證有償使用期間確保甲方提供的設(shè)施完好,按時按市物價局核定的價格繳納水電費,。
2,、乙方保證有償使用期間確保使用房屋結(jié)構(gòu)的完整,因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞,,乙方負責(zé)修復(fù)或賠償,。
3、乙方保證在有償使用期間不改變使用房的使用性質(zhì),。
4,、乙方保證在有償使用期間按國家的政策及有關(guān)規(guī)定合法使用,并做好防火,、防盜以及安全工作,。
5、乙方在有償使用期間,,與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟和司法糾紛均由乙方完全負責(zé),。
6、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格,,不得違法經(jīng)營,、無證經(jīng)營。7租賃期間,,甲方按照法定程序出售房屋,,須在_個月前書面通知乙方,,在同等的條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
六,、合同的解除:
1、本合同期滿,,則合同自然終止,。
2,、法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的,。
3、一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照,,或責(zé)令關(guān)閉的,。
4、任何一方根本違約,,致使合同目的不能實現(xiàn)的,。
甲方:
乙方:
簽訂日期: