隨著法律觀念的日漸普及,,我們用到合同的地方越來越多,,正常情況下,,簽訂合同必須經過規(guī)定的方式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是我為大家搜集的合同范文,,僅供參考,,一起來看看吧
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇一
承租人(乙方):
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方______________________(層/廳)______________________號場地,,面積______________________平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房______________________平方米,,庫房位置為______________________,。
第二條租賃期限
自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計_______年_______個月;其中免租期為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日,。
第三條租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,,租金標準為_______;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_______);第一次租金的支付時間為_______年_______月_______日,第二次租金的支付時間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,,___________________________________,。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項,。
自本合同簽訂之日起_______日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額_______%計_______元的保證金,,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保,。
乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,,作為履行合同的擔保,。
第五條保險
甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險,、___________________________________,。
乙方自行投保的范圍為:________________________________________________________。
第六條甲方權利義務
1,、依法制訂有關治安,、消防、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。
2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,,直至單方解除合同。
3,、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,,保障乙方正常經營。
4,、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的經營活動。
5,、應對市場進行商業(yè)管理,,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;_________________________________________________,。
6,、應對市場進行物業(yè)管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調,、電梯,、扶梯等設備、管道,、線路,、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道,、道路,、停車場的管理;_____________________。
7,、做好市場的整體廣告宣傳,,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______________%。
第七條乙方權利義務
1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。
2、應具備合法的經營資格,,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營,。
3、應按照約定的用途開展經營活動,,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,,服從甲方的監(jiān)督管理。
4,、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費,。
5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,,如需改動應先征得甲方同意,,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,,并承擔因違法經營造成的一切后果。
7,、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租,、轉讓,、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8,、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。
9,、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,,甲方有權解除合同,乙方應按照_______的標準支付違約金:
1,、不具有合法經營資格的,,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的,。
2,、未按照約定的用途使用場地,經甲方_______次書面通知未改正的,。
3,、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的,。
4,、進行其他違法活動累計達_______次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5,、將場地擅自轉租、轉讓,、轉借給第三人,,或和其他租戶交換場地的。
6,、逾期_______日未支付租金的,。
7、違反保證金協(xié)議的有關約定的,。
8,、未經甲方同意連續(xù)_______日未開展經營活動的。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前_______日書面通知對方,經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),,按照_____________________的標準向對方支付違約金,,其他手續(xù)由乙方自行辦理。
因甲方自身原因提前解除合同的,,除按約定支付違約金外,,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息,。
第九條其他違約責任
1,、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,,應減收相應租金,,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失,。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任,。
3,、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金_______%的違約金,。
第十條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金,。
如果場地無法復原的,,本合同自動解除,應退還保證金及利息,,雙方互不承擔違約責任,。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第_______種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,,應提前_______日書面通知甲方,,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。
甲方同意續(xù)租的,,雙方應重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,,租期為不定期,,租金標準同本合同。
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,,如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前_______日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,,是否續(xù)租由甲方決定,。
第十二條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后_______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。
乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔,。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,,協(xié)商或調解解決不成的,,按下列第_______種方式解決(只能選擇一種):
1、提交北京仲裁委員會仲裁;
2,、依法向______________人民法院起訴,。
第十四條其他約定事項
場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,不影響本合同的效力,。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
本合同一式_____份,甲方_____份,,乙方_____份,,_______________。
甲方(簽字蓋章)
簽約日期:
乙方(簽字蓋章)
簽約日期:
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇二
場地租用協(xié)議書范本
出租人:________________(以下簡稱甲方)
承租人:________________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》,、《________________》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事________________的有關事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條 租賃場地
乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,,面積_________平方米,,用于_____________。
第二條 租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,,共計_________年_________個月,;
免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日,。
第三條 續(xù)租
本協(xié)議續(xù)租適用以下第_________種方式:
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,,應提前________日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的,,雙方應重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,,視為甲方同意續(xù)租,,租期為不定期,租金標準同本協(xié)議。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,,如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方,;乙方有違約行為的,,是否續(xù)租由甲方決定。
第四條 租金
租金共_________元,,實行_________(一年/半年/季/月)支付制,,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽協(xié)議_________日內乙方交_________元,,_________年后再交租金_________元,,然后依次交納。
第五條 保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定,。
第六條 保險
1.甲方負責投保的范圍為:公共職責險,、火災險、_______________________,。
2.乙方自行投保的范圍為:______________________________,。
第七條 甲方權利義務
1.依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時光等資料的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。
2.協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育、整頓,。
3.應按約定為乙方帶給場地及相關配套設施和經營條件,,保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的經營活動,。
5.____________________________________________。
第八條 乙方權利義務
1.有權監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務,。
2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,,服從甲方的監(jiān)督管理。
3.應按期支付租金并承擔各項稅費,。
4.應愛護并合理使用場地內的各項設施,,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償職責,。
5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,,應先征得甲方的書面同意,,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租,、轉讓,、轉借營業(yè)執(zhí)照。
6.應按照甲方的要求帶給有關本人或本企業(yè)的備案資料,。
7.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,,未經甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳,。
8.租賃期間,,乙方不得改變租賃物的用途。
9.____________________________________________,。
第九條 協(xié)議的解除
乙方有下列情形之一的,,甲方有權解除協(xié)議,乙方應按照_________的標準支付違約金:
1.未按照約定的用途使用場地,,經甲方_________次書面通知未改正的,。
2.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,,或和其他租戶交換場地的,。
4.逾期_________日未支付租金或水電,、_________等費用的,。
5.違反保證金協(xié)議的有關約定的。
6.未經甲方同意連續(xù)_________日未開展經營活動的,。
7.____________________________________________,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的,應提前_________日書面通知對方,,經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),,并按照________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,,除按約定支付違約金外,,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息,。
第十條 其他違約職責
1.甲方未按約定帶給場地或用水,、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的,應減收相應租金,,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議,,并要求甲方賠償相應的損失,。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?,甲方應承擔賠償職責,。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金,。
4.___________________________________,。
第十一條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,,甲方應減收相應的租金,。如果場地無法復原的,本協(xié)議自動解除,,應退還乙方保證金及利息,,雙方互不承擔違約職責。
第十二條 專用設施,、場地的維修,、保養(yǎng)
1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護,、保養(yǎng),、年審,并保證在本協(xié)議終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。
2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之職責,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,,以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
3.乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,,乙方應負責維修,,費用由乙方承擔。
4.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修,、改建,,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,,并經甲方同意,,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改,。改建,、裝修費用由乙方承擔。
5.如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。
第十三條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內將租賃的場地及甲方帶給的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔,。
第十四條 聲明及保證
甲方:
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的`企業(yè),有權簽署并有潛力履行本協(xié)議,。
2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本協(xié)議時,任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.甲方為簽署本協(xié)議所需的內部授權程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力,。
乙方:
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權簽署并有潛力履行本協(xié)議,。
2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本協(xié)議時,任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內部授權程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人,。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力,。
第十五條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該商業(yè)秘密的原帶給方同意,,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分資料。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為 _____年。
一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約職責并賠償由此造成的損失,。
第十六條 不可抗力
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,,包括但不限于自然災害如洪水,、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致協(xié)議無法履行時,,遇不可抗力的一方應立即將事故狀況書面告知另一方,并應在_________天內,,帶給事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料,,雙方認可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行。
第十七條 通知
1.根據本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等,,務必用書面形式,,可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,,方可采取公告送達的方式,。
2.各方通訊地址如下:____________________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址,,應自變更之日起_____日內,,以書面形式通知對方;否則,,由未通知方承擔由此而引起的相應職責,。
第十八條 爭議的處理
1.本協(xié)議受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協(xié)商解決,,也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,,按下列第____種方式解決
(1)提交________________仲裁委員會仲裁,;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條 解釋
本協(xié)議的理解與解釋應依據協(xié)議目的和文本原義進行,,本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設,,不應影響本協(xié)議的解釋。
第二十條 補充與附件
本協(xié)議未盡事宜,,依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙雙方能夠達成書面補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力,。
第二十一條 協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本協(xié)議正本一式_________份,,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力,;協(xié)議副本_________份,,送_________留存一份。
甲方(蓋章):____________
授權代表人(簽字):______
_________年_______月____日
簽訂地點:________________
乙方(蓋章):____________
授權代表人(簽字):______
_________年_______月____日
簽訂地點:________________
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇三
出租人(甲方):_________________
承租人(乙方):_________________
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下:_________________
第一條租賃場地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,面積▁▁▁▁▁平方米,,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米,,庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二條租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,。
第三條租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,,租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,,▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內,,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金,,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,,作為履行合同的擔保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見合同附件,。
第五條保險
甲方負責投保的范圍為:_________________公共責任險,、火災險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方自行投保的范圍為:_________________▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第六條甲方權利義務
1,、依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。
2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,,直至單方解除合同,。
3,、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營,。
4,、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動,。
5,、應對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,,包括:_________________對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位,、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
6、應對市場進行物業(yè)管理,,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,,包括:_________________建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣,、空調、電梯,、扶梯等設備,、管道、線路,、設施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
7,、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%,。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第七條乙方權利義務
1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。
2,、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營,。
3,、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,,服從甲方的監(jiān)督管理,。
4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費,。
5,、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。
6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,,本著公平合理,、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,,并承擔因違法經營造成的一切后果,。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,,應先征得甲方的書面同意,,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租,、轉讓,、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8,、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。
9,、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,,未經甲方同意,,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,,甲方有權解除合同,乙方應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金:_________________
1,、不具有合法經營資格的,,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的,。
2,、未按照約定的用途使用場地,經甲方▁▁▁次書面通知未改正的,。
3,、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的,。
4,、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5,、將場地擅自轉租,、轉讓,、轉借給第三人,,或和其他租戶交換場地的。
6,、逾期▁▁▁日未支付租金的,。
7、違反保證金協(xié)議的有關約定的,。
8,、未經甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經營活動的。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,,應提前▁▁▁日書面通知對方,,經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金,,其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,,還應減收相應的租金,,并退還保證金及利息,。
第九條其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,,并要求甲方賠償相應的損失,。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?,甲方應承擔賠償責任,。
3、乙方未按照約定支付租金的,,應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金,。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,,使場地不適于使用或租用時,,甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的,,本合同自動解除,,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任,。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式:_________________
1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前▁▁▁日書面通知甲方,,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,,租金標準同本合同,。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,,如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,,是否續(xù)租由甲方決定,。
第十二條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔,。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,協(xié)商或調解解決不成的,,按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種):_________________
1,、提交北京仲裁委員會仲裁;
2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴,。
第十四條其他約定事項
1,、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,不影響本合同的效力,。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份,,甲方▁▁份,,乙方▁▁份,▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第十六條
雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力,。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,,規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,,但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(蓋章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日 地租賃合同范本
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇四
訂立合同雙方:
出租方: 以下簡稱甲方
承租方: 以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,,經雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。
甲方將自有的坐落在臨沂市蘭山區(qū)李官鎮(zhèn)泉口村的房屋,,約計400平方米(具體面積以實際面積為準)出租給乙方使用,。
第一條 租賃期限
租賃期20_年,甲方從20_年12月01日起將出租房屋交付乙方使用,,至2033年12 月01日收回,,租賃期滿后,經雙方另行協(xié)商約定,。乙方有以下情形之一的,,甲方可以終止合同,,收回房屋:
1. 擅自將房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借、抵押,、擔保與他人調劑交換的;
2. 利用承租房屋進行非法活動,,損害公共利益的;
3.拖欠租金1個月或空關2個月的,但承租方因裝修房屋或辦理各項手續(xù)導致未營業(yè)的除外,。合同期滿后,,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,同等條件下承租方擁有優(yōu)先承租權,。租賃合同因期滿而終止時,,如承租方確實無法找到房屋,可與出租方酌情延長租賃期限,。
第三條 租金和租金交納期限,、責任
協(xié)議雙方議定年租金四千元,簽訂合同之日起交付,,以后由承租方在每一租賃年度的10月1日前交納給甲方,。乙方經營期間水費、電費等由乙方承擔,,乙方經營期間的消防安全,、衛(wèi)生等由乙方承擔。
第四條 租賃雙方的變更
1. 如出租方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉讓給第三方時,,在無約定的情況下,,本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;
第五條 違約責任
1. 承租方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,,并按所欠租金的日百分之一,,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
2. 出租方向承租方收取約定租金以外的費用,,承租方有權拒付,。
3. 承租方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,,終止租賃合同,。同時按約定租金的日百分之一,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。
4. 本合同期滿時,,乙方未經甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,,按約定租金的10%,,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,,甲方仍有終止合同的申訴權。
5. 出租方應保證對出租房屋產權的合法性,,為此引起的一切法律責任均由出租方承擔,,并賠償承租方的相應損失。
上述違約行為的經濟索賠事宜,,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。
第六條免責條件
1. 房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任,。
2. 因市政建設如需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任,。
因上述原因而終止合同的,,租金按實際時間計算,多退少補,。
第七條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應協(xié)商解決;調解無效時,可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁,,也可以向人民法院起訴,。
第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,,簽訂補充協(xié)議,。 本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇五
甲方(出租方)
乙方(承租方)
為了滿足乙方發(fā)展生產的需要,,甲乙雙方本著互惠互利,相互尊重的原則,,簽訂本租賃協(xié)議:
1.甲方同意將位于 的養(yǎng)殖場包租給乙方,,用于生豬飼養(yǎng)及銷售,乙方若需改變用途須經甲方書面授權;
2.租賃期限為十(壹拾)年,,即20xx年 月 日起至20xx年 月 日止,。租賃期滿,乙方如果希望續(xù)租,,在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權;
3.該租賃物為包括
(詳見清單一);
4.該租賃物不包括
(詳見清單二);
5.租金:第一年,、第二年兩年租金分別為 150000(壹拾伍萬) 元,,從第三年(含第三年)每年租金在上一年租金基礎上依次遞增20%;
6.前三年租金須于合同簽訂日一次性支付完畢;同時,甲方提供適量空地場所作為乙方生產,、生活使用;
7.從第四年(含第四年)租金須于每年 月 日前繳納,。乙方須于約定租金日前繳納租金,,否則,甲方有權收取每日 元滯納金,,直至單方面終止本租賃合同,。
8.合同簽訂日,乙方須繳納租賃保證金 萬元整;該保證金在合同終止后,,乙方繳清電費以及其他應繳費用后,,7日內甲方無息退還乙方。
9.租金交甲方或者甲方指定代表,,并由甲方出具相關收款收據(不提供正式發(fā)票);
10.乙方對該土地只有使用權,,沒有所有權,不得將該租賃物轉租,、用于償還債務或者用于抵押;
11.租賃期間,,所有租賃物的維修與保養(yǎng)由乙方負責,一切維修保養(yǎng)費用均由乙方承擔;
12.甲方將豬場交給乙方后,,自愿將豬場內原有設備免費給乙方使用,,在租賃期間如乙方保管不當或不合理使用導致設備損壞,其維修由乙方自行解決,。如合理使用引起的自然損耗,,乙方不負責;
13.甲方將豬場交給乙方后,同意乙方根據養(yǎng)豬需要添置新設備及修繕原有豬舍;乙方在甲方場地內的改,、擴建行為,,需提前告知甲方并取得甲方的書面授權(視情可以口頭授權);乙方行為對甲方場地內建筑設備、樹木植物造成破壞損失,,另行商議;
14.乙方生產經營應遵守國家相關法律法規(guī);并積極配合甲方協(xié)調好周邊兄弟單位及群眾的公共關系;
15.乙方在租賃期間內的任何債權債務與甲方無關,,乙方須承擔由于本租賃行為發(fā)生的一切費用(包括水電費,通訊費及稅費等);
16.甲方提供電源供乙方自行接入,,電費由甲方統(tǒng)一收繳,,并出具收款收據,乙方若不按時繳納費用,,甲方有權停止供電;
17.租賃期間,,若遇政府征用土地,由甲方出面(乙方須無條件配合),,向相關政府部門協(xié)商理賠事宜;協(xié)商完成后,,乙方應如期無條件搬遷;屬于豬苗補償金歸乙方所有;屬于甲方的投資項目及建筑物、水電,、林地等設施賠償歸甲方;
18.乙方在場地內的生產經營活動應注意安全,,若因為乙方生產過程中的錯誤導致甲方財產損失(包括但不限于房屋、林木等),乙方應承擔賠償責任;
19.乙方應提高本人及隨帶家屬(如老人,、小孩等)和各類工作人員的安全意識,,積極做好安全防范工作,制定詳細安全操作規(guī)范,,防止安全責任事故發(fā)生,。若發(fā)生安全事故,甲方不承擔任何連帶責任,。
20.租賃合同到期或提前終止,,甲乙雙方共同驗收房屋財產,若因為乙方人為原因造成甲方財產損害,,乙方應給予維修;若乙方不承擔維修責任,,甲方有權動用租賃保證金進行維修。對于房屋正常老化,,甲方自行承擔維修責任(合同履行之前拍攝相關租賃場所物品照片,,以備比對);
21.租賃期間,若發(fā)生自然災害造成房屋損壞,,乙方應負責維修,,并承擔相應費用;
22.租賃合同到期或者合同提前終止,乙方有權將個人投資的可移動的設施自行處理,,固定建筑物歸甲方所有;若乙方因為各種原因,,在合同期滿或者合同提前結束后15日內,不處理相關設施,,則設施所有權由甲方承接,,并由甲方自由處理;
23.本合同簽訂后,雙方均不得無故單方面終止本合同,,否則,,違約一方須賠償另一方直接經濟損失;
24.本協(xié)議自甲乙雙方簽訂,且乙方支付租賃保證金起生效;
25.本協(xié)議一式貳份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份;
26.相關清單,、照片附后。
甲方: 乙方:
(簽字,、畫押) (簽字,、畫押)
二零壹叄年 月 日
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇六
甲方:______________
辦公地址:__________
聯(lián)系電話:__________
傳真:______________
郵政編碼:__________
乙方:______________
辦公地址:__________
聯(lián)系電話:__________
傳真:______________
郵政編碼:__________
為了順利舉辦體育比賽,合理利用體育場館,,甲乙雙方根據各自職能簽署____體育場館租賃協(xié)議,。本協(xié)議中,甲方是體育場館權益人,,即出租人,,乙方是體育賽事運作機構,即承租人,。經甲乙雙方友好協(xié)商,,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》以及有關的法律法規(guī)的規(guī)定,,為明確雙方的權利義務,,就有關事宜達成如下協(xié)議:
第一條 定義
乙方租賃的體育場館名稱是____,場館的地址是____.租賃的內容包括場館的主體建筑和附屬建筑,,租賃物的用途用于體育賽事的舉辦,。
第二條 租賃期限
租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____天;
第三條 租金與支付期限和方式
3.1 租金總額為____元人民幣;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);本合同租金分____次支付,,第一次租金的支付時間為____年____月____日,,支付金額為____元人民幣,第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日,,支付金額為____元人民幣,。
3.2 本合同簽訂之日起____日內,乙方應支付本合同約定租金總額____%,,計____元的保證金,,作為履行合同的擔保。
第四條 甲方權利
4.1 甲方有權依法制仃有關治安,、消防,、安全、用電,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。有權協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,,直至單方解除合同。
4.2 甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場館,。乙方在使用場館過程中,,根據需要對場館進行修繕、增設設施,,應將修改的方案提前_天提交甲方,,經甲方同意后方可進行。甲方有權要求乙方賠償因修繕,、增設場館造成場館的磨損,,以及要求乙方使用后將場館恢復原狀。
4.3 甲方有權要求乙方于租賃期滿或合同終止后_日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔,。
4.4 甲方如因滿足乙方的租賃要求,,損害了原有的廣告商、贊助商利益,,根據損害利益的實際大小,,乙方應該給予全部補償。
4.5 甲方可以依據合同條款的規(guī)定,,在不影響乙方的廣告權益情況下,,開發(fā)與賽事有關的廣告資源,廣告收益按照合同的約定進行分配,。
第五條 甲方義務
5.1 甲方應當按照約定將體育場館交付乙方使用,,為乙方提供場地及相關配套設施和比賽條件,保障乙方正常進行比賽,。
5.2 除有明確約定外,,甲方不得干涉乙方正常的賽事活動。
5.3 甲方應對場館進行管理,,維護并改善場館所具有的賽事功能,。
5.4 甲方負責場內的安全防范和體育設施的建設及維護,包括:建筑物的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝置體育設備和器材的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調,、電梯,、扶梯等設備、管道,、線路,、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責場內的公共安全;消防管理;內外各種通道,、道路,、停車場的管理。
5.5 甲方應當在租貨期限內拆除租賃場館內外可以拆除的廣告牌,,在比賽期限內,,甲方還應當拆除體育場館周圍、廣場的廣告牌,,保障乙方的廣告權益,。
第六條 乙方權利
6.1 乙方有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。
6.2 乙方擁有比賽期間場館內部及其周圍一定范圍內的所有廣告收益的權利,。如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下,,開發(fā)廣告資源,,須得到乙方的同意,并約定好雙方的廣告收益分配方案,。
6.3 乙方有權安排甲方廣告資源開發(fā)的范圍,。甲方開發(fā)的廣告業(yè)務,都應報請乙方批準,,包括但不限于賽場內外廣告牌的位置,、廣告內容、廣告的設計樣品等內容,。
6.4 乙方有權要求甲方在比賽期間,提供停車位____個,,以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務和幫助,。
第七條 乙方義務
7.1 乙方應具備合法的舉辦賽事資格,并按照體育行政管理部門核準的項目比賽,。
7.2 乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本法人的備案資料,。
7.3 乙方應按照約定的用途開展體育比賽活動,自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度,,服從甲方的監(jiān)督管理,。
7.4 乙方應按期支付租金并承擔因賽事所產生的各項稅費。
7.5 乙方應愛護并合理使用場內的各項設施和器材,,如需改動應先征得甲方同意,,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
7.6 乙方應本著公平合理,、誠實信用的原則使用場地,,不得損害國家利益及其他人的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果,。
7.7 乙方將場地轉讓給第三人或和其他人交換使用場地的,,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),。
第八條 保險
甲方負責投保的范圍為:套共責任險,、火災險等財產保險險種。乙方自行投保的范圍包括但不限于賽事公眾責任險,、觀眾意外傷害險,、賽事財產險、賽事取消,、延期保險,。
第九條 違約責任
9.1 乙方承租期間,甲方應保證沒有第三方主張權利,,如因第三方主張權利,,致使乙方不能正常舉辦比賽,,甲方應當賠償乙方的損失,并支付乙方租金總價款的____%違約金,。
9.2 甲方未按約定提供場地或用水,、用電等場所內的比賽設施設備、器材,,致使乙方不能正常進行比賽的,,應免除相應的租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,,并要求甲方賠償相應的損失,。
9.3 甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任,。
9.4 乙方未按照約定支付租金的,,應每日向甲方支付遲延租金____%的違約金。
9.5 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,,使場地不適于使用或租用時,,。甲方應減收相應的租金,。如果場地無法復原的,,本合同自動解除,應退還保證金及利息,,雙方互不承擔違約責任,。
第十條 合同的解除、變更,、終止
10.1 甲乙雙方均不得無故解除,、變更合同,否則承擔違約責任,。
甲方:乙方:日期:
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇七
出租人:________________
承租人:_________________
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方__________________________________號場地,,面積__________平方米,,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準庫房__________平方米,庫房位置為_______________________,。
第二條租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,,共計____年____個月其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條租金
本合同租金實行支付制,,租金標準為____________________租金支付方式為第一次租金的支付時間為________年____月____日,,第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,_____________________________,。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項,。
自本合同簽訂之日起______日內,,乙方應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保,。乙方支付保證金的,,甲方則以市場當年租金總額的2__5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保,。保證金的交付,、保管、支取,、返還等事宜見合同附件,。
第五條保險
甲方負責投保的范圍為:________________公共責任險、火災險,、_________________,。
乙方自行投保的范圍為:________________________。
第六條甲方權利義務
1,、依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。
2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,,直至單方解除合同。
3,、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,,保障乙方正常經營。
4,、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的經營活動。
5,、應對市場進行商業(yè)管理,,維護并改善市場的'整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理服務質量管理營銷管理形象設計市場調研公共關系協(xié)調糾紛調解人員培訓_____________,。
6,、應對市場進行物業(yè)管理,,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物的管理及維修保養(yǎng)對乙方裝修的審查和監(jiān)督水,、電,、氣、空調,、電梯,、扶梯等設備、管道,、線路,、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)清潔管理保安管理并負責市場的公共安全消防管理內外各種通道,、道路,、停車場的管理_______________。
7,、做好市場的整體廣告宣傳,,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。
第七條乙方權利義務
1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。
2、應具備合法的經營資格,,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營,。
3、應按照約定的用途開展經營活動,,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,,服從甲方的監(jiān)督管理。
4,、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費,。
5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,,如需改動應先征得甲方同意,,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,,并承擔因違法經營造成的一切后果。
7,、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,,應先征得甲方的書面同意,,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租,、轉讓,、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8,、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。
9,、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,,甲方有權解除合同,乙方應按照________的標準支付違約金:
1,、不具有合法經營資格的,,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的,。
2,、未按照約定的用途使用場地,經甲方______次書面通知未改正的,。
3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。
4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5,、將場地擅自轉租、轉讓,、轉借給第三人,,或和其他租戶交換場地的。
6,、逾期______日未支付租金的,。
7、違反保證金協(xié)議的有關約定的,。
8,、未經甲方同意連續(xù)______日未開展經營活動的。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,,應提前______日書面通知對方,經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),,按照________的標準向對方支付違約金,,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,,除按約定支付違約金外,,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息,。
第九條其他違約責任
1,、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,,應減收相應租金,,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失,。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任,。
3,、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金,。
第十條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金,。
如果場地無法復原的,,本合同自動解除,應退還保證金及利息,,雙方互不承擔違約責任,。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,,應提前______日書面通知甲方,,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,,雙方應重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,,租期為不定期,,租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,,如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前______日內書面通知甲方乙方有違約行為的,,是否續(xù)租由甲方決定,。
第十二條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔,。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,,協(xié)商或調解解決不成的,,按下列第______種方式解決:
1、提交____________仲裁委員會仲裁
2,、依法向__________人民法院起訴,。
第十四條其他約定事項『』
場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,不影響本合同的效力,。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式____份,甲方____份,,乙方____份
甲方:____________乙方:____________
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇八
承租人:
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,,面積▁▁▁▁▁平方米,,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準庫房▁▁▁▁▁平方米,庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第二條租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條租金
本合同租金實行支付制,,租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁租金支付方式為
第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,,
第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項,。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內,乙方應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金,,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保,。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保,。保證金的交付,、保管、支取,、返還等事宜見合同附件,。
第五條保險
甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險,、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第六條甲方權利義務
1,、依法制訂有關治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育、整頓,,直至單方解除合同,。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,,保障乙方正常經營,。
4、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的經營活動,。
5、應對市場進行商業(yè)管理,,維護并改善市場的整體形象,,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經營的管理及質量管理服務質量管理營銷管理形象設計市場調研公共關系協(xié)調糾紛調解人員培訓▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
6,、應對市場進行物業(yè)管理,,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物的管理及維修保養(yǎng)對乙方裝修的審查和監(jiān)督水,、電,、氣,、空調、電梯,、扶梯等設備,、管道、線路,、設施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng)清潔管理保安管理并負責市場的公共安全消防管理內外各種通道、道路,、停車場的管理▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
7、做好市場的整體廣告宣傳,,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%,。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第七條乙方權利義務
1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。
2、應具備合法的經營資格,,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營,。
3、應按照約定的用途開展經營活動,,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,,服從甲方的監(jiān)督管理。
4,、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費,。
5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,,如需改動應先征得甲方同意,,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,,并承擔因違法經營造成的一切后果。
7,、將場地轉讓給
第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,,按規(guī)定辦理相關手續(xù),,并不得出租、轉讓、轉借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。
9,、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經甲方同意,,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,,甲方有權解除合同,,乙方應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金:
1、不具有合法經營資格的,,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷,、收回經營證照的。
2,、未按照約定的用途使用場地,,經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。
3,、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。
4,、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5、將場地擅自轉租,、轉讓,、轉借給
第三人,或和其他租戶交換場地的,。
6,、逾期▁▁▁日未支付租金的。
7,、違反保證金協(xié)議的有關約定的,。
8、未經甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經營活動的,。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,,應提前▁▁▁日書面通知對方,,經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金,,其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,,還應減收相應的租金,,并退還保證金及利息。
第九條其他違約責任
1,、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,,并要求甲方賠償相應的損失。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?,甲方應承擔賠償責任。
3,、乙方未按照約定支付租金的,,應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第十條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金,。
如果場地無法復原的,,本合同自動解除,應退還保證金及利息,,雙方互不承擔違約責任,。
第十一條續(xù)租
同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,,應提前▁▁▁日書面通知甲方,,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,,雙方應重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,,租期為不定期,,租金標準同本合同。
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,,如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方乙方有違約行為的,,是否續(xù)租由甲方決定。
第十二條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,,甲方有權采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,,協(xié)商或調解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決:
1,、提交北京仲裁委員會仲裁
2,、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民起訴。
第十四條其他約定事項
1,、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,,不影響本合同的效力。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋__日起生效,。本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,,乙方▁▁份,,▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十六條
雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,,并由雙方簽字蓋_作為合同附件,,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,,規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,,以本合同為準,但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。
甲方
簽約日期:
乙方
簽約日期
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇九
出租方:______________________
租賃房:______________________
根據《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權利和義務,,經雙方友好協(xié)商,簽訂以下合同條款,。
一:設備名稱及單價,。
某某牌子挖掘機、幾臺,、每臺單價多少錢,、價值多少錢,。
二:租賃的期限及使用地點。
甲方從______年______月______日起將以上設備出租給乙方在范圍內使用至______年______月______日止,,暫訂收回。
三:租金的計算及付款方式,。
1、設備租賃每臺每______月租金按人民幣計算,,乙方不得以下雨不開工等理由抵付租金計付款。
2,、本合同簽字蓋章時,,乙方應先付足首期租金____________元,,乙方方能使用以上所租設備,租賃設備的所有權屬甲方,,乙方只擁有使用權、管理權,。
3、合同簽訂一個______月后,,即______年______月______日,乙方必須向甲方付足下______月租金,,以后依次順延,,直到租賃期滿。
四:設備的運輸及使用,。
1、本合同生效后,,乙方在甲方指定的倉庫組織運輸自提,,合同期滿后由乙方負責運回甲方原定倉庫,其來回運費由乙方承擔,。合同期滿后,,由于乙方債務關系,使設備不能按時退場,,由乙方負責協(xié)商解決。
2,、設備使用每天工作小時計算,由甲方派出名駕駛員操作,,工資由甲方負責,甲方駕駛員在本合同內必須服從乙方現(xiàn)場指定施工人員的工作安排,。如遇司機請假或借款等情況,,乙方必須通報甲方,否則甲方不承擔一切經濟損失,。
3、租賃期間,,設備所有權歸甲方,,乙方不得將甲方機械向第三方出售、出租及抵押,,也不得在合同規(guī)定的范圍外使用,,否則視為違約行為,。
4、乙方在租用機械期間,,機械的燃油由乙方提供,其費用由乙方承擔,。乙方應在工作地給甲方駕駛員或維修人員提供食宿條件,,同時提供必要的聯(lián)系電話,。
5,、設備保養(yǎng),、維修由甲方負責,保養(yǎng)維修期間為每______月共計天,,如維修超出天而影響乙方方進度,,甲方可按實際天數(shù)順延合同租期甲方不承擔損失。
五:設備的安全,。
1,、租賃期間,設備在工地停放安全由乙方負責,。
2,、在設備使用期間,乙方必須以設備,、司機“安全第一”為原則,,出現(xiàn)周圍環(huán)境惡劣或者不利于施工條件,甲方司機有權拒絕作業(yè),,乙方不得強迫駕駛員作非安全性施工,,否則所造成的一切損失由乙方負責。
3、設備租賃期間,,由于乙方債權債務,、人事糾紛滋事影響甲方設備不能正常使
用及正常退場或被迫終止合同,由乙方負責協(xié)調解決,。
六:違規(guī)處理,。
乙方未能按期付足租金,將被視為違約應按每天%的臺班費計付違約金甲方除正常收取應收的租金外,,隨時有權停機或運走機械,,由此而造成的一切損失由乙方承擔責任。
七,、其它條款
1,、如合同期滿乙方在征得甲方同意后可續(xù)簽合同,一切按本協(xié)議條款進行,。
2,、如發(fā)生合同糾紛,甲,、乙雙方應協(xié)商,協(xié)商不成,,任何一方可向人民法院提起總的訴訟,。
3、本合同款盡事宜按《民法典》有關規(guī)定協(xié)商補充,,本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,均享有同等法律效力,。
八、其他約定事項:
1,、該設備每月使用時間累計不能越過小時,,如有超時則按每小時____________元交付額外費用給甲方。
2,、該設備甲方配備壹名機手,,機手工資由甲方負責,食宿由乙方負責,。
3,、______月租金在甲方設備做滿_________月時,乙方需按時足額交付給甲方,,如有違約則按第六項違約處理執(zhí)行,。
4、如甲方設備在乙方工地施工作業(yè)不足_____________月,退場費用由乙方承擔,,超過_____________月,,退場費用由甲方承擔。
甲方:______________________乙方:______________________
地址:______________________地址:______________________
電話:______________________電話:______________________
代表人:______________________代表人:______________________
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇十
出租方:(以下簡稱甲方)
地址:
承租方:(以下簡稱乙方)
地址:
為了明確甲乙雙方的權利和義務,,根據《合同法》及有關法律法規(guī),,經雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,,以資共同遵守,。
一、 租賃物名稱,、位于地點,、數(shù)量及用途:
甲方將自有權屬的下列物品(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用:
二、 租賃期限:
租賃期共 年,,從 年 月 日起,,至 年 月 日止。
三,、 租金及交付時間和方式:
1.合同履行期內,,年租金為(大寫:元人民幣整)含稅。
2.租金每年支付一次,。從乙方進駐施工現(xiàn)場之日起30日內,,乙方支付第一年的租金,以后每年的同一月份支付當年的租金,。甲方必須向乙方出具地稅局監(jiān)制的正式發(fā)票,。如甲方不能提供發(fā)票,乙方將從付給甲方的租金中扣除稅金代開發(fā)票,。稅金低于20%的,,按照20%扣除,稅金高于20%的,,按照實際稅金扣除,。
四、 甲乙雙方的責任:
1.甲方必須保證租期內乙方對租賃物的使用權,,如有任何第三方對租賃物提出異議,,由甲方負責解決,。如因糾紛給乙方造成損失,,甲方負責賠償,。
2.乙方在正式使用租賃物前將書面通知甲方,,甲方保證在接到乙方 1通知后5日內將租賃物交付給乙方使用,。
3.甲方必須保證乙方電力的正常使用,,甲方向乙方提供10kw的電力容量,。乙方所用電力通過自備電表計量,,按供電部門的收費標準由乙方預付電費,每季度結算一次,。
4.甲方保證在乙方對設備進行安裝,、檢修時提供必要的配合。
5.甲方保證在乙方進行必要的房屋裝修時給予必要的配合,。
6.乙方自行辦理安裝通信設備和天線的相關審批手續(xù),。
7.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方設備被人為破壞或發(fā)生故障,應及時通知乙方并協(xié)助乙方解決問題或排除故障,。
8.合同簽訂后,,甲方保證乙方正常使用租賃物,如出現(xiàn)爭議由甲方出面解決處理,。
9.甲方在乙方施工期間無償向乙方提供必要的場地用以堆放建材,、
五、合同的變更和解除:
1.甲方在租賃期內對租賃物的權屬發(fā)生變更時,,本合同對新的產權人仍然有效,。
2.甲乙雙方在合同履行期內,因特殊情況需要變更或解除時,,從協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議之日起,,本合同進行變更和解除,不經協(xié)商任何一方均不得擅自變更和解除合同,。
六,、違約責任:
1.甲方不按期如數(shù)向乙方提供租賃物時,應向乙方支付年租金20%的違約金,,并賠償給乙方造成的實際經濟損失。
2.除供電部門,、甲方供電設施的正常檢修和故障搶修以及人力不可抗拒的原因外,,如甲方擅自對乙方進行停電時,甲方必須向乙方支付賠償金,,其賠償數(shù)額以乙方的實際損失為準,。
3.乙方沒有按期、足額地向甲方交付租賃費,,除及時補交租賃費外,,還應向甲方支付未交部分2%的滯納金。
4.合同履行期內發(fā)生不可抗力,,雙方免責,。
七、合同期內乙方在租賃物上建造的各種設施,、設備,,其產權歸乙 2 機械及其他堆放物,。方所有。
八,、合同期滿后,,租賃物由甲乙雙方協(xié)商續(xù)約或由乙方拆走其建造的各種設施、設備,。
九,、爭議的解決方式:
在合同履行中雙方發(fā)生爭議,首先由雙方協(xié)商解決,,如協(xié)商不成時,,雙方商定由秦皇島市仲裁委員會仲裁。
十,、本合同未盡事宜,,雙方另行協(xié)商補充,其補充條款作為本合同的附件,,與本合同具有同等法律效力,。
十一、本合同一式六份,,雙方各執(zhí)三份,,由雙方簽字蓋章生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇十一
合同編號:_______________
出租人(甲方):_________________
承租人(乙方):_________________
保管人(第三方):
根據有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,,三方就編號為__________保證金的具體事宜經協(xié)商達成補充協(xié)議如下:
第一條保證金的管理
保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會)管理,,并計取銀行同期活期存款利息,。
第二條乙方保證金
自本合同簽訂之日起______日內,乙方(是/否)應支付《租賃合同》約定租金總額______%計_____元的保證金,,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保,。
第三條乙方保證金按下列第種方式支付:
1.由甲方轉交第三方的,甲方應向乙方開具收據并出具第三方的收款憑據,。
2.乙方直接支付第三方的,,乙方應向甲方出具第三方的收款憑據。
第四條乙方保證金應用于以下第種情況:
1.《租賃合同》終止后因乙方的商品,、服務存在缺陷導致顧客投訴,、索賠經確認屬于乙方責任的,甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,,甲方有權向乙方追償。
2.《租賃合同》履行期間因乙方的商品,、服務存在缺陷導致顧客投訴,、索賠經確認屬于乙方責任的,,甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,,甲方有權向乙方追償,。
3.乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除合同的,乙方的保證金及利息不予返還,。
4.《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的,,甲方有權使用乙方保證金及利息進行支付。
第五條在租賃期限內甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的,,必須提前日書面通知乙方,。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,應保存好相關憑證,。
第六條乙方保證金的補足
在租賃期限內使用乙方保證金的,,乙方應在使用后______日內將保證金補足,補足方式同本合同第三條的約定,。
第七條乙方保證金的返還
《租賃合同》終止后______日內,,如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的,保證金及利息應全額返還乙方,。
第八條乙方逾期日未支付保證金或補足保證金的,,甲方有權解除《租賃合同》。
第九條甲方保證金支付方式
甲方在市場內收取租戶保證金的,,應采取市場整體一次性支付的方式支付對應保證金,,數(shù)額為市場當年租金總額的________%(2-5%),以作為履行合同的擔保,。
甲方保證金應于每年_____月_____日前向第三方支付,,甲方保證金使用后,應于_____日內補足,。新設立的市場應于開業(yè)后三個月內向第三方支付保證金,。
第十條甲方保證金應用于以下情況:
1.甲方因自身原因擅自解除合同的,應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金,。
2.________________________
第十一條第三方的權利義務
1.妥善保管甲,、乙雙方支付的保證金,,保證金應存入指定銀行的指定賬戶,、不得轉存、隱匿,。
2.確認保證金按照本合同約定的事由支取,,不得挪作他用。
3.收取保證金應開具合法,、規(guī)范的收款憑據,。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,,三方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,協(xié)商或調解解決不成的,,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):
1.提交北京仲裁委員會仲裁;
2.依法向__________________人民法院起訴,。
第十三條其他約定事項________________________
第十四條本合同一式份,甲方份,,乙方份,,第三方份,_______________________
第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效,。
甲方:(章)_____________
乙方:(章)_____________
第三方(章):___________
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇十二
甲方:
乙方:
甲乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議:
1,、現(xiàn)甲方將位于大連盛世立商貿有限公司,單位院內場地垛位叁個,,廠房360m?,,出租給乙方使用,主要用于倉儲,、糧食加工,。
2、年租金為叁萬壹仟元整(31000元),,廠房壹間租金27000元,,垛位3個,每個垛位租金1000元,,民房租金1000元,。如需增加,價格另算,,租期為壹年,,20xx年10用1日至20xx年10月1日止。
3,、付款方式,,自合同簽定之日起,乙方將一年租金31000交給甲方,,一次性付清,。
4、在租賃期內,,如果乙方因故停業(yè)租賃場地,、房屋,甲方不退余下租金,。
5,、自來水及電由甲方提供,水價7元/噸,電價1.2元/度,,安裝水電表,,每月收取水電費,。
6、租賃期間內,,甲方不參與乙方的生產經營活動,,乙方發(fā)生的一切民事責任,一切債權,、債務與甲方無來自關,,乙方在經營過程中,所發(fā)生的工商,、稅務相關費用由乙方承擔,。乙方不得經營國家禁止產品及違規(guī)違法活動。
7,、苫蓋物資乙方自備,,甲方不提供其它苫蓋物資。
8,、乙方在租賃期間負責:安全,、防火、防盜等相關事宜,,如在生產經營過程中發(fā)生安全,、火災、被盜后果由乙方自負,。
9,、乙方需拆除、改建,、擴建和維修甲方原有房屋及設施,,須向甲方提計劃并征得同意方可施工,其費用由乙方自己承擔,。
10,、雙方必須嚴格履行合同,不得無故終止合同,,確因特殊原因,,必須終止合同,須提前1個月通知對方互相商定,,如有變,,屬于政策性的,甲方按實際租用時間計算費用,。
11,、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,合同簽字即可生效,。
甲方: 乙方:
電話 身份證號
電話
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇十三
甲方:________________
乙方:________________
甲、乙雙方經協(xié)商一致,,就乙方租用甲方的_____達成本合同,。
第一條、租賃物租賃物為________________,,面積_________平方米,。
第二條、租賃物用途用于________________泳場,。
第三條,、租金及交納期限租金標準為_____年_________元人民幣,簽合同_____日內乙方交_________元,,_____年后再交租金_________元,,然后依次交納。
第四條,、租賃期限及續(xù)租租賃期共_________年,,自本合同簽訂之日起計算。租賃期滿,,乙方享有優(yōu)先承租權,。如乙方不愿續(xù)租,乙方在_________投入的不動產歸甲方所有,,動產則由乙方處分,。
第五條、押金乙方在本合同簽訂后_________日內向甲方交納人民幣_________元的押金,,租約期滿后或雙方一致同意提前解除合同后_________日內,,甲方無息退還乙方。
第六條,、甲方責任
1,、租賃期間,甲方不得轉讓抵押或以其他方式處分_________的土地使用權,。
2,、甲方負責將水、電接通到_________,。
3,、甲方協(xié)助乙方辦理有關審批手續(xù)。
第七條,、乙方責任
1,、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途,亦不能轉租,。
2,、乙方在_________的規(guī)劃、設計,、施工及旅游設施,、海上設施必須要經過_________市有關主管部門的審批后方能進行。
3,、乙方在_________的附屬建筑物只限于別墅,。
第八條、違約責任
1,、若甲方未能履行本合同第六條的責任或甲方單方提前終止本合同,,則甲方須賠償乙方的經濟損失。
2,、若乙方不能履行本合同第七條的責任或乙方提前終止本合同,,則乙方所交押金_________元抵作違約金。
3,、若乙方連續(xù)_________年未交納租金,,甲方有權解除本合同。乙方在_________的全部投入歸甲方所有,。
第九條,、不可抗力
如因不可抗力或政府行為致使合同無法履行,甲方不做任何賠償給乙方,,損失各自承擔,。
第十條、本合同未盡事宜,,經雙方協(xié)商一致后,,可另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條,、本合同經雙方簽字蓋章后生效,,本合同一式四份,甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
______年_______月____日
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇十四
出租方:____________(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼:__________________
承租方:____________(以下簡稱乙方)身份證地址,、號碼:__________________
甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:
1,、租賃地址:______路______弄______號______室,;房型規(guī)格;居住面積平方______米;
2,、室內附屬設施:
a:電器:電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcd
b:家俱:
1,、租用期限:甲方同意乙方租用______年;自____________年______月______日起至____________年______月______日,;
2、房屋租金:每月______元人民幣,;
3,、付款方式:按______支付,另付押金______元,,租房終止,,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,,不計利息,。
第一次付款計______元人民幣;
4,、租賃期內的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付,,房屋修繕等費用由甲方支付,;
5、租用期內,,乙方有下列情形之一的甲方可以,,收回、乙方需擔全部責任,,并賠償甲方的損失,。
(1)乙方擅自將、轉讓或轉借的,;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的,;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的,。
1,、乙方須按時交納水、電,、煤,、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,而甲方須監(jiān)督檢查以上費用,;
2,、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金,;
3,、在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,,且不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,;或在租賃期內房租加價;
4,、租用期滿后,,乙方如需繼續(xù)使用,應提前一個月提出,,甲方可根據實際情況,,在同等條件下給予優(yōu)先;
5,、在租賃期內,,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,,必須提前一個月通知對方,,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6,、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7,、乙方不得擅自改變室內結構,,并愛惜使用室內設施,如若人為損壞的將給予甲方相應賠償,;如發(fā)生自然損壞,,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復,。
本協(xié)議一式三份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,簽字后即行生效,。
(如:入住時的水電煤字數(shù)。)
出租方:____________承租方:____________
聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________
簽約日期:______年___月___日
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇十五
出租方(甲方):
地址:
承租方(乙方):
代表人:
根據國家法律及有關法規(guī)規(guī)定,,經雙方協(xié)商一致,,甲方同意將下述物業(yè)出租給乙方使用,,并達成如下條款,訂立本合同,。
第一條甲方將位于中心內房屋號為的房屋,,房屋面積為平方米面積平方米的庫房面積平方米的場地(以下均簡稱出租物業(yè))出租給乙方使用。甲方保證乙方對其承租物業(yè)擁有使用權,。
第二條乙方租期從年____月____日到年____月日止,;出租房屋的租金每套_____元;倉庫_____元,;場地_____元,,合計金額:_____元(大寫:_____元)。先付后用,。
第三條甲方交付出租物業(yè)時,,向乙方收取人民幣_____元(大寫:_____元)的租賃保證金,,甲方收取租賃保證金,,應向乙方開具收據。
第四條簽訂合同時,,乙方需
第五條甲方出租物業(yè)給乙方作為物流業(yè)務用途使用,。乙方將承租的物業(yè)用于其他用途時,須書面申報經甲方書面同意,,并保證在使用過程中的行為符合有關法律,、法規(guī)和物流中心管理規(guī)定。
第六條合同有效期內,,乙方對外所發(fā)生的債權,、債務、侵權,、損害賠償,、被侵權、被損害,、糾紛,、訴訟等概由乙方負責,與甲方無關,。乙方不得將承租物業(yè)及原甲方所有設施,、物品私自向任何單位及個人進行抵押、擔保,、轉借,,否則除上述行為無效外,甲方有權單方面解除本合同并向乙方追償損失,。
第七條合同有效期內,,乙方即成為承租物業(yè)區(qū)域的消防責任人,,并按消防部門的要求,配齊消防設備器材,,對承租物業(yè)的消防負有法律責任,。乙方應做好防火、防盜,、防損工作,,自己看管好貨物,如有失盜與甲方無關,。不允許在倉庫內存儲易燃易爆等化學危險品,,如發(fā)生意外事故,一切責任由乙方承擔,,與甲方無關,。
第八條乙方所租房屋及室內的配套設施,在甲方交付房屋時如有損壞,,乙方應即時告知甲方,,在保持原有建筑結構的前提下,由甲方負責修理,,因維修所需的材料費和人工費由甲方負責,,否則將由乙方自行負責維修或承擔因維修所需的一切費用。
第九條在本合同有效期內,,乙方需對承租物業(yè)進行裝修時,,須在不破壞承租物業(yè)結構和不影響承租物業(yè)外觀的情況下,事先書面申報,,經甲方同意后,,方可實施。裝修須遵守甲方有關裝修管理規(guī)定,。否則,,甲方有權責令乙方恢復原狀,并予以相應處罰,。合同期未滿因乙方違約等原因導致合同提前解除,,乙方對承租物業(yè)的裝修不得破壞、拆除,,歸甲方所有,,并不退還保證金給乙方。
第十條因乙方使用不當或不合理使用,,致使承租物業(yè)及其附屬設施出現(xiàn)損壞或影響他人,,因此遭受損失時,乙方應負責及時維修或補償,。乙方拒不維修,,由甲方代為維修,,其費用由乙方承擔。
第十一條未經甲方同意,,乙方不得將承租物業(yè)全部或部分轉租于他人,。如確因需要,須事先書面申報,,經甲方同意,,乙方方可轉租承租物業(yè),但轉租期限不得超過租賃合同約定之期限,。
第十二條本合同有效期內,,發(fā)生不可抗力的情形,使本合同無法履行時,,本合同自行終止,,甲方退還給乙方已交的租賃保證金(不計利息)。
第十三條本合同有效期內,,甲乙雙方協(xié)商一致,,可解除本合同。
第十四條因下列情形之一,,甲方有權解單方解除本合同,,沒收乙方租賃保證金,,收回出租物業(yè),,由此造成甲方損失的,乙方應負責賠償,。
(1)違反國家法律,、法規(guī),從事違法經營或違法活動的,;
(2)未經甲方同意,,乙方擅自改變承租物業(yè)用途的;
(3)因乙方原因致使承租物業(yè)或其附屬設施嚴重損壞,,或因此造成他人經濟損失,,且拒不承擔維修責任、不支付維修費用或不予以相應賠償?shù)模?/p>
(4)未經甲方同意,,乙方擅自將承租物業(yè)全部或部分轉租他人的,,乙方除立即停止轉租外,還須向甲方交付違約金,,違約金額為_____元(大寫:_____元),;
(5)乙方拖欠租金超過____日以上或空置半個月的;
(6)乙方私自搭建或占用公共場所,;
(7)乙方違反甲方有關治安,、消防,、車輛交通、停車,、裝飾裝修、清潔衛(wèi)生等管理規(guī)定達三次以上的,;
(8)乙方經甲方同意后轉租,,其承租者三次違反甲方前款管理規(guī)定的。
第十五條乙方合同期內單方面提前解除合同的,,甲方不退還乙方已交的租金及租賃保證金,。
第十六條因乙方違反本合同
第十三條規(guī)定所列情形,甲方解除本合同的,,乙方在甲方通知解除合同后____日內不向甲方返還房屋,,繼續(xù)占用承租房屋的,甲方有權將乙方余留在承租房屋內的物品予以清理,,并將該房屋出租給他人使用,,由此造成的損失由乙方承擔,及由此導致甲方支付的費用和造成甲方的損失,,由乙方負責,。
第十七條乙方應于本合同期滿前,將所承租物業(yè)打掃干凈,,保證原承租物業(yè)及附屬設施完好,。然后持所簽當前租賃合同原件、承租物業(yè)鑰匙,、乙方代表人身份證原件(或委托書)及所交保證金收據原件,,經甲方驗收出租物業(yè)合格后,甲方退回租賃保證金(不計利息)給乙方,。乙方應在本合同期滿之日搬清其承租物業(yè)內的物品,,逾期未搬清其物品的,視為乙方放棄該等物品之所有權,,該等物品歸甲方所有,,甲方有權以任何方式處置,而無需向乙方作任何補償,。
第十八條本合同有效期屆滿,,乙方需繼續(xù)租用時,應于有限期屆滿之日前一個月向甲方提出續(xù)租要求,;甲方需將出租物業(yè)繼續(xù)出租時,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權,。甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議,,應重新訂立書面合同,。
第十九條本合同有效期屆滿,甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,,乙方應于有效期屆滿之日前遷離承租物業(yè),,如有多間房屋打通使用或拆除樓梯等情況,必須恢復原狀,,由甲方驗收合格后返還甲方,。如乙方拒不恢復或維修的,甲方代為修復或維修的'費用由乙方承擔,;未經甲方書面同意,,乙方逾期不遷離或不返還承租物業(yè)的,超期半個月至一個月的按雙倍月租金收??;超期一個月以上的,甲方有權強制收回出租物業(yè),,沒收租賃保證金并暫收出租物業(yè)內的物品,。
第二十條乙方須自覺遵守甲方的有關管理制度,按照甲方劃定的區(qū)域范圍界線內停放車輛,、裝卸貨物,;乙方無論任何原因都不得占用、堵塞消防通道和公共交通通道,。乙方須教育司乘人員服從甲方人員的現(xiàn)場交通指揮,,確保園區(qū)的安全和交通順暢;乙方應保持所租房屋內地面及墻面及天花板的清潔,,自覺保持庫房及園區(qū)內的清潔衛(wèi)生,,應對水路電路氣路等設備設施的安全及維護負責,。乙方違反本條款中的任何一項,,甲方可對乙方處罰100元次,違反本條款中任何一項達三次以上,,甲方有權解除本合同,,沒收乙方租賃保證金,收回出租物業(yè),,由此造成甲方損失的,,乙方應負責賠償。
第二十一條本合同未盡事宜,,甲乙雙方另行協(xié)商補充,,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,具同等法律效力,;自雙方簽署之日起生效,。
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):
_________年____月____日
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇十六
甲方:身份證號碼:乙方:身份證號碼:
本著公平、自愿的原則,,根據相關法律法規(guī),,甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下場地租賃合同,以供共同遵守,。
1,、甲方自愿將平方場地租賃給乙方,乙方使用該場地開辦駕校使用,。
2,、甲方必須提供院內房屋兩間,水電齊全,,水電費由乙方負責,。
3、在使用期間,,乙方因場地需要改造設施,,費用乙方自負,但甲乙雙方共同協(xié)調周圍鄰里關系,。
4,、在租賃期內,租金不變,,甲方不得無故上調租金,。
租金每年元,一年一交,,一次性付清,。
合同期滿,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。
5、甲方在三年內保證乙方正常使用場地,,因其他原因無故讓乙方搬走,,甲方必須賠償乙方的場地設施等一切費用。
6,、甲方如三年后確實需要開發(fā)建房,,需提前半年通知乙方。
7,、本合同一式兩份,,簽字后生效。
甲方:_________ 乙方:_________
法定代表人:_________ 法定代表人:__________
________年____月____日 _________年____月____日
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇十七
合同雙方:
出租方(以下稱甲方):
法定代表人及身份證號:
注冊或居住地址:
郵編:
電話:
承租方(以下稱乙方):
法定代表人及身份證號:
注冊或居住地址:
郵編:
電話:
甲方愿意將產權屬于自己的場地出租給乙方使用。雙方根據國家相關規(guī)定,,經協(xié)商,,訂立本合同:
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,。 使用時間順序為:____________________,。
第三條 租金和租金交納期及條件:
1.每晚租金為人民幣____________元,乙方一次性繳納租金,。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。
2.本合同一經簽署,乙方即應交納本合同簽署立定之全部租金,。
第四條 出租方與承租方的變更:
1.租賃期間,,甲方如將場地所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規(guī)定,,不必乙方同意,。但甲方應提前書面通知乙方,場地所有權轉移給第三方后,,該第三方即成為本合同的當然甲方,,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務,。
2.租賃期間,,乙方如欲將租賃場地轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務,。
第五條 乙方的職責:
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,,滯納金為實欠租10 %,。如拖欠租金10 天,視為違約,,甲方有權收回場地,,并不退還乙方押金。
2. 甲,、乙雙方在合同終止前,須由相關工作人員通知對方終止合同,。
3. 乙方在租賃期間,,必須以合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃場地的用途,,如確需要變更用途,,需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃場地及其設備的毀損,,應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,,費用從乙方押金中扣除,。
4. 乙方如在租賃場地內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,,須征得甲方同意,,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),費用由乙方自理,。 未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款,,由乙方自理。
5.乙方不得在租賃場地外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。
6. 租賃期滿或合同解除,,乙方必須按時將租賃場地內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。
7.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期使用,,甲方有權從已經解除租賃關系的場地中將乙方的物品搬出,,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,,并有權訴之法律,。
8.乙方保證承租甲方的場地作為商業(yè)用使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,,合法經營,。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償,。
9. 甲方向乙方出示出租場地的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。
甲方在租賃期內:
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng);
(2)對本出租場地所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;
(3)負責租賃場地的結構性維修;
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法活動經營不受干擾。
第七條 合同期滿,,如甲方的租賃場地需繼續(xù)出租,,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整),。
第八條 租賃期間,,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃場地,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,,本合同可自然終止,,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。
第九條 甲方配備的室內電器,、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準,,以附件確認為準,。
第十條 本合同如有不盡事宜,須經雙方協(xié)商補充規(guī)定,,補充規(guī)定與合同具有同等效力,。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章后即刻生效,。本合同正本一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇十八
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方_____(層/廳)____號場地,,面積_____平方米,,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房_____平方米,庫房位置為_________________________,。
第二條租賃期限
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共計_____年_____個月;其中免租期為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日,。
第三條租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為___________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_____);第一次租金的支付時間為_____年_____月_____日,,第二次租金的支付時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,,________________________。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項,。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內,,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額_____%計_____元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保,。
乙方支付保證金的,,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保,。
保證金的交付,、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件,。
第五條保險
甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險,、____________________________,。
乙方自行投保的范圍為:_________________________________。
第六條甲方權利義務
1,、依法制訂有關治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育、整頓,,直至單方解除合同,。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,,保障乙方正常經營,。
4、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的經營活動,。
5、應對市場進行商業(yè)管理,,維護并改善市場的整體形象,,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;_____________________________。
6,、應對市場進行物業(yè)管理,,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調,、電梯,、扶梯等設備,、管道、線路,、設施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路,、停車場的管理;_________________________,。
7、做好市場的整體廣告宣傳,,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的_____%,。
_____________________________________________。
第七條乙方權利義務
1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。
2、應具備合法的經營資格,,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營,。
3、應按照約定的用途開展經營活動,,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,,服從甲方的監(jiān)督管理。
4,、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費,。
5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,,如需改動應先征得甲方同意,,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,,并承擔因違法經營造成的一切后果。
7,、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),,并不得出租,、轉讓、轉借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8,、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。
9,、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,,甲方有權解除合同,,乙方應按照______________的標準支付違約金:
1,、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷,、收回經營證照的,。
2、未按照約定的用途使用場地,,經甲方_____次書面通知未改正的,。
3,、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的,。
4、進行其他違法活動累計達_____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5,、將場地擅自轉租、轉讓,、轉借給第三人,,或和其他租戶交換場地的。
6,、逾期_____日未支付租金的,。
7、違反保證金協(xié)議的有關約定的,。
8,、未經甲方同意連續(xù)_____日未開展經營活動的。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前_____日書面通知對方,,經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),,按照____________________的標準向對方支付違約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理,。
因甲方自身原因提前解除合同的,,除按約定支付違約金外,,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息,。
第九條其他違約責任
1,、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,,應減收相應租金,,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失,。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任,。
3,、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金_____%的違約金,。
第十條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金,。
如果場地無法復原的,,本合同自動解除,應退還保證金及利息,,雙方互不承擔違約責任,。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第_____種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,,應提前_____日書面通知甲方,,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。
甲方同意續(xù)租的,,雙方應重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,,租期為不定期,,租金標準同本合同。
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,如乙方無意續(xù)租的,,應在租賃期滿前_____日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,,是否續(xù)租由甲方決定。
第十二條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應于租賃期滿或合同終止后_____日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔,。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,,協(xié)商或調解解決不成的,,按下列第_____種方式解決(只能選擇一種):
1、提交北京仲裁委員會仲裁;
2,、依法向_____人民法院起訴,。
第十四條其他約定事項
1、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,,不影響本合同的效力,。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式_____份,,甲方_____份,乙方_____份,,________________,。
第十六條
雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,,附件與本合同具有同等的法律效力,。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,,以本合同為準,,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。
甲方(簽字蓋章)
乙方(簽字蓋章)
簽約日期:
簽約日期:
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇十九
出租方:地址:
承租人:身份證號:家庭住址:聯(lián)系電話:
根據《中華人民共和國民法典》和旅游區(qū)相關規(guī)定,,在平等、互利,、自愿的原則下,,經甲乙雙方友好協(xié)商,簽訂美食購物娛樂城場地租賃合同,,租約條款如下:
第一條租賃地點
甲方將位于__________場地,,建筑面積㎡,租賃給乙方經營,。
第二條租約期限
1,、從年月日至年月日止,租期五年,,年租金為人民幣元/㎡,,先交租金后經營,。
2、租約期未滿,,乙方未經甲方書面同意自行撤離的,,應承擔由此給甲方造成的經濟損失。
3,、租約期滿前,,乙方欲繼續(xù)合作,必須在經營租約期滿前二個月內,,同甲方重新簽訂經營租期合同,。否則,本合同自經營租期滿之日起自動失效,。
第三條經營范圍
1,、乙方租賃甲方場地主要作為:營業(yè)使用,經營范圍包括.該承租范圍和場地經甲方書面同意,,可以轉租,。
2、乙方不得隨意改變或擴大經營范圍,,若違反,,甲方有權收回經營地點,不另行補償經營中,,甲方有權根據實際經營情況,,對乙方經營商品的品種價格、陳列,、促銷等提出意見,,乙方須配合并立即做相應的調整。對于超出本合同經營品種范圍的商品,,甲方有權按有關規(guī)定給予制止或罰款,。
3、甲方有義務保障乙方的經營不受侵犯,。
4,、乙方如需改變或擴大經營范圍必須用書面的形式向甲方申請并獲得書面準許后方可改變或擴大經營范圍,否則一切后果由乙方承擔,。
第四條租賃費用及保證金
乙方在簽訂本合同時,,須向甲方一次性支付半年的租金,即人民幣以后,,每半年交一次租金,,本著先交租金后經營的原則實施。若乙方不按時交納租金,甲方有權單方終止合同,,由此造成的損失由乙方負責,。另繳納場地租賃保證金,經營期間如無安全事故和設備設施故意損壞情況,,以及未違反本合同約定的情形,,合同期滿后七日內,甲方如數(shù)退還乙方安全保證金,,保證金不可以用作租金抵付,。
第五條甲方的權利及義務
1、甲方為乙方提供合法經營所需的各種證照,,辦理證照所需的各種費用由乙方自行承擔,,特種經營的證照由乙方自行辦理,甲方協(xié)助,。
2,、在租賃期內,甲方僅向乙方提供水,、電,、氣、光纖電視,、網絡等接口,,甲方在接口處安裝水、電表,,氣表由天然氣公司安裝甲方每月向乙方按表收取水、電費,,按月收取光纖電視,、網絡等使用費。即:電費元/度,、水費元/噸,、光纖電視元/月、網絡元/月,,氣費由天然氣公司收取各項價格如遇國家政策調整時,,再作相應調整。
3,、垃圾清運費,,標準為元/月,日常生活垃圾堆放在規(guī)定的垃圾房,,由景區(qū)統(tǒng)一進行處理和清運,。
4、甲方為乙方代提供經營所需發(fā)票,甲方按稅務部門的規(guī)定代扣代繳,,乙方承擔相應的稅金及發(fā)票工本費,、管理費用。根據景區(qū)管理實際和稅務部門相應規(guī)定,,以上代扣代繳的稅費暫按申領發(fā)票金額的%計收,,遇國家相關稅收政策調整作相應調整。
5,、乙方在租賃的場地內不得從事國家政策,、法律和法規(guī)和甲方約定禁止的項目。如有違反,,甲方有權立即終止合同,,收回經營場地,乙方所交納的租賃費用及保證金不予退還,。
6,、甲方根據美食購物娛樂城的實際經營情況,有權對布局及位置,、面積進行調整,,但應提前通知乙方,乙方須無條件配合做好相應調整,。
第六條乙方的權利及義務
1,、乙方如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,必須事先得到甲方書面同意后,,方可進行,,否則按違約處理。
2,、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,,并承擔租賃區(qū)域的一切維修和裝飾費用。甲方負責公共場所的清潔衛(wèi)生,、公共照明,、公共設施的維護和保養(yǎng)。由于緊急情況,,由乙方原因引起的而造成公共設備損壞,,甲方在無須通知乙方的情況下,便可進行搶修或采取其他緊急措施,,所發(fā)生的費用由乙方承擔,。
3、乙方不得擅自改變場地結構用途,,不得隨意占用公共場地,。負責經營場地范圍內的防火,、防盜等安全管理工作。在租賃期間,,乙方可以根據需要對其配套設施進行臨時維修和建設
4,、租約期滿或經雙方協(xié)商同意合同提前解除時,屬于乙方可移動物品,,由乙方自行處理,,不可移動的臨時性配套設施及固定裝修不得拆除,無償交甲方所有,。
5,、乙方經營商品必須按規(guī)定實行明碼標價,不得互相砍價或詆毀,,否則甲方有權立即終止合同,,收回場地。
6,、乙方提供之商品應確保干凈衛(wèi)生,,嚴禁銷售超過商品保質期或變質、腐爛,、偽劣的商品,,如有銷售此類商品現(xiàn)象引起的其他相關責任,由乙方自行承擔,,與甲方無關,。如因此對客人造成損失的,由乙方自行承擔,。如遇客人嚴重投訴,,必須接受甲方裁決處理。
第七條人員管理
1,、乙方工作人員,,須經甲方認可并在甲方有關部門辦理登記手續(xù),經甲方登記后方可上崗,,且必須遵守執(zhí)行甲方制定的有關旅游區(qū)管理制度。乙方應提供在經營區(qū)的工作人員名單,、照片,、身份證復印件。工作人員憑工號牌出入景區(qū)山大門,。乙方應妥善保管和按規(guī)定使用工號牌,,不得轉借他人或利用工號牌帶領游客出入景區(qū)牟利。違反上述規(guī)定,,甲方有權取消該工號牌,,造成損失的,乙方承擔相應的賠償責任
2、乙方工作人員發(fā)生的一切費用,,如人員工資,、福利待遇、社會保險,、醫(yī)療,、工裝,以及用品,、工具的購買等均由乙方自行承擔,,并完全承擔所屬人員的安全及民事法律責任。
3,、乙方的管理及其從業(yè)人員的行為,,必須服從景區(qū)統(tǒng)一要求和規(guī)范,統(tǒng)一著裝,、佩戴工號牌,、講普通話。乙方的工作場所應符合衛(wèi)生,、安全,、消防等部門規(guī)定的標準、實行門前三包,。
第八條違約責任
甲乙雙方必須嚴格遵守本合同的約定,,如違反本合同條款約定,違約方應向守約方支付本年度租金的30%作為違約金,。
第九條合同終止
1,、租戶如逾期15天不交租金,甲方有權終止合同并追究由乙方所造成的一切經濟責任,。
2,、如甲方或乙方任何一方提出提前終止此租約時,必須提前三個月以書面形式通知對方,,否則終止方需負責對方的經濟損失,。
第十條續(xù)約
1、在同等條件下,,乙方有優(yōu)先續(xù)約權,,但乙方應于租約屆滿時提前二個月向甲方提交續(xù)約的書面申請。
2,、乙方如不續(xù)簽租約,,本合同至年月日即終止,屆時乙方必須搬出美食購物娛樂城,,逾期不搬屆時將按甲方酌情制定的租金標準計算場地租賃費,,并需賠償甲方一切相關損失,。
第十一條本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補充,,作為本合同的附件,,其內容具有同等法律效力。
第十二條本合同一式叁份,,甲方執(zhí)貳份,,乙方執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章后生效,,具有同等法律效力,。
出租方:承租方:
法定代表人:身份證號碼:
簽訂時間:年月日簽訂時間:年月日
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇二十
承租方(甲方):
出租方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及有關的規(guī)定,甲,、乙雙方經過平等,、自愿、充分協(xié)商,,就甲方向乙方租用場地之有關事宜達成一致意見,,特訂立本合同,以資信守,。
第一條租賃場地及用途
乙方同意將坐落在市區(qū),,面積為平方米的場地(以下簡稱該場地),出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用,。
第二條租賃期限
自年月日起至年月日止,。乙方應于年月日將該場地交付甲方使用。
第三條租金及其支付方法
1,、租金為每平方米元/月,,租金每月為人民幣元(大寫元)。
2,、基于戶外廣告的報批程序,,乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準發(fā)布之日起開始計付租金。
3,、自開始計付租金之日起,,甲方必須于每月日前向乙方支付上月租金,或每個月支付一次,,每次支付前個月的租金
4,、以上款項甲方采用方式支付,乙方在收到甲方支付的租金時,,須向甲方提供國內有效的等值發(fā)票,否則甲方可順延付款,。
第四條雙方義務
(一)甲方義務
1,、在租賃期內,,甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地。
2,、在租賃期內,,甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理。
3,、甲方須按期向乙方交納租金,,并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產生的管理費、水電費等費用,。
(二)乙方義務
1,、乙方須保證該場地的土地使用權權屬清楚,并享有處分該場地的權利,。
2,、租賃期內,乙方保證不將該場地外緣向外20米(即以該場地外緣任一點為圓心,、半徑為20米)范圍內的土地及其附屬物租與第三方作房地產廣告用,。
3、乙方在交付場地給甲方使用時,,應保證本場地在出租使用時的質量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求,。
4、租賃期滿前一個月,,如乙方繼續(xù)出租該場地,,在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權利,經同意后雙方應另行簽訂租賃合同,。
第五條甲方與乙方的變更
1,、在合同期內,如果甲方將該場地的租約轉移給第三方時,,本合同對第三方繼續(xù)有效,。
2、乙方轉讓該場地的土地使用權,,須提前一個月通知甲方,。在同等的條件下,甲方享有優(yōu)先購買權,。
第六條違約責任
1,、乙方不能將該場地交付甲方使用的,應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金,。
2,、如因該場地的土地使用權權屬發(fā)生糾紛或乙方原因導致影響甲方對該場地使用的其他情況,乙方負責解決該糾紛,,并賠償由此給甲方造成的一切損失,。
3,、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達到本合同第四條第(二)款第1、2,、3項的要求,,甲方有權解除本合同,乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應付總租金的20%作為違約金,。
4,、乙方不能按規(guī)定的日期把該場地交付甲方使用,從逾期交付之日起至實際交付之日止,,每日按的‰支付違約金;逾期超過日,,甲方有權解除本合同,乙方應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金,。
5,、如甲方拖欠應付乙方租金超過日,乙方按每日‰計收甲方應交而未交款的滯納金;如甲方未經乙方同意,,拖欠月租金超過個月以上的,,乙方有權單方解除合同,收回場地,,甲方應向乙方支付應付而未付租金的20%作為違約金,。
6、由雙方根據具體情況選擇(只能選擇一項):
除非本合同另有規(guī)定外,,租賃期內,,雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租,,甲方應提前天書面通知乙方,,并向乙方支付余下租賃期內其應付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場地,乙方應提前天書面通知乙方,,并向甲方支付余下租賃期內甲方應付租金的20%作為違約金,。
任何一方如需提前解除合同,須書面通知對方,。自另一方收到通知之日起日后,,本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任,。
第七條轉讓條款
未經合同其他方書面同意,,任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。
第八條免責條款
由于不能預見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,,致使本合同不能履行或者不能完全履行時,遇到上述不可抗力事件的一方,應立即書面通知合同其他方,,并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內,,向合同其他方提供經不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,,由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任,、或者延期履行合同,。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務的,不能免除其違約責任
第九條法律適用
對本合同的訂立,、履行,、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。
第十條爭議的解決
因本合同的簽訂,、履行而發(fā)生爭議的,合同各方應本著友好,、寫作的態(tài)度進行協(xié)商;協(xié)商不成的,,可以提起訴訟,雙方同意由合同履行地的人民法院管轄,。
第十一條其它
1,、本合同如有未盡事宜,經雙方友好協(xié)商,,另簽補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2,、本合同附件是本合同的組成部分,,與本合同具有同等法律效力。
3,、本合同一式份,,甲乙雙方各執(zhí)份,均具同等法律效力,。
4,、本合同有效期為一年,自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。
5、其他約定:
甲方:乙方:
地址:地址:
法定代表人法定代表人
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇二十一
出租人(市場舉辦者):________________
承租人(場內經營者):________________
訂立時間:____________________________
訂立地點:____________________________
根據《中華人民共和國合同法》,、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定,,經雙方自愿協(xié)商,就市場商位租賃經營事宜達成一致,,訂立本合同,,共同遵守,。
第一條市場基本情況
本合同所指商位所屬市場名稱為:_________,位于_________,,市場名稱登記證號_________,,占地面積_________平方米,商位總數(shù)為_________個,,市場開業(yè)時間為_________,,設置布局見附件“市場設置布局平面圖”。
第二條商位基本情況
本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號,,形式為(□攤位□商鋪□商務房),,面積(□建筑面積□使用面積)_________平方米,按市場劃行歸市要求經營用途為________________,。
第三條租賃期限
雙方約定商位租賃期限為_________,,自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。
第四條租金及交付時間,、方式
租金為每(□月□年)(大寫)_________元,,交付時間及方式為:
1.一次性交付:_______________________。
2.分期交付:_______________________,。
3.其他方式:_______________________,。
第五條商位的轉租
承租人轉租商位,應事先征得出租人書面同意,。出租人同意轉租的,,承租人應當與第三人訂立轉租合同,轉租期限應在本合同租賃期限之內,。轉租期間,,本合同繼續(xù)有效,合同效力及于第三人,,第三人對商位造成損失的,,承租人應承擔賠償損失的責任。
第六條商位的裝修,、維修及陳列規(guī)范
1.承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的,,應事先征得出租人同意,雙方應對裝修,、改善增設他物的范圍,、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設他物的處理作出約定,。
2.租賃期內,,商位的維修按以下方式處理:出租人的維修范圍、時間及費用負擔:________________。承租人的維修范圍,、時間及費用負擔:_______________________,。
3.商位的陳列規(guī)范要求:_____________________________________。
第七條商位的調整
經政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調整而對商位的用途,、方位,、面積等進行調整的,出租人應提前____日書面通知承租人,,承租人有權決定是否接受,。接受調整的,雙方應按調整后商位的情況重新訂立租賃合同,。不接受調整的,提前解除合同,,出租人應于___日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金,。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的,出租人應予以合理補償,。未經政府有關部門批準,,出租人對商位的用途、方位,、面積等進行調整,,須事先與承租人達成一致。未達成一致的,,不得擅自調整,。
第八條廣告宣傳
出租人應對市場進行適當?shù)膹V告宣傳,提高市場的知名度,。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的_________%,。經出租人同意并經有關管理部門批準,承租人可在市場內指定的區(qū)域內對經營的商品進行廣告宣傳,,費用由承租人自行承擔,。
第九條物業(yè)管理
市場的物業(yè)管理由_________負責,物業(yè)管理費用(包括水,、電等費用)的承擔方式為_________,。市場的水電、消防,、安全,、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件:____________。
第十條財產保險
市場設施的財產保險由出租人辦理,,保險費用由出租人承擔,。承租人經營商品的財產保險由(□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理),保險費用由承租人承擔。
第十一條消費者權益保證金
商位交付之日,,承租人需向出租人交納消費者權益保證金_________元,。在租賃期內,消費者權益保證金由_________管理,。只用于消費者權益保障,,不得挪作他用。下列情況下,,出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償:
1.承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;
2.承租人對消費者提出的修理,、重作、更換,、退貨,、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,,故意拖延或無理拒絕的;
3.__________________________,。
出租人使用消費者權益保證金先行賠償后,可以要求承租人在___日之內予以補足,。消費者權益保證金的退還方式和期限:____,。
第十二條出租人的權利義務
1.出租人權利
(1)制定市場管理規(guī)章制度,協(xié)助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為;
(2)設立投訴點接受投訴并進行調解,,配合消費者協(xié)會和有關行政管理部門對場內發(fā)生的消費爭議進行調查與處理;
(3)設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復檢計量器具;
(4)統(tǒng)計市場交易情況,并定期向當?shù)亟y(tǒng)計,、工商部門報送;
(5)制止場內占道,、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經營行為;
(6)_____________________________,。
2.出租人義務
(1)確保市場的水電,、消防、安全,、衛(wèi)生等設施符合使用條件并達到有關標準,,并按約定承擔維修責任;
(2)保證場內通道暢通,場外周邊環(huán)境整潔;
(3)按約定做好市場的物業(yè)管理,、維修等工作,,保障市場正常經營活動的開展;
(4)_____________________________。
第十三條承租人的權利義務
1.承租人權利
(1)在依法核準的范圍內自主開展經營活動;
(2)有權拒絕出租人不合理的要求,,并向有關部門反映;
(3)租賃期屆滿后,,出租人繼續(xù)出租商位的,承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權利;
(4)有權了解物業(yè)管理等有關費用的收取,、支出等情況;
(5)_____________________________,。
2.承租人義務
(1)依法經營,,誠信經營,遵守市場的各項規(guī)章制度,,做到證照齊全,,明碼標價,亮照經營,,照章納稅(費);
(2)不得銷售假冒偽劣商品,,“三無”商品,摻雜使假,、以次充好商品及法律,、法規(guī)禁止銷售的其他商品;
(3)愛護市場設施,配合,、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作,,維護市場的秩序和安全;
(4)承租人購進商品,應當檢驗商品質量,,按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票,、單證、合同等,,建立進貨臺賬。
(5)經快速定性檢測為不合格的商品,,承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;
(6)_____________________________,。
第十四條市場的關閉
市場因故關閉的,出租人應當提前六十日通知承租人,,雙方應于_________日內結清有關財務手續(xù),。
第十五條違約責任
1.出租人的違約責任
(1)未按約定時間提供商位的,每逾期一日,,按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金,。經催告后在合理期限內仍未提供商位的,承租人有權解除合同;
(2)未按約定的面積,、方位等提供商位的,,按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金,承租人有權解除合同;
(3)水電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設施不符合有關要求,,致使承租人無法正常經營,,經催告后在合理期限內仍無改善的,應向承租人支付(□月□年)租金_________%的違約金,,承租人有權解除合同,。給承租人造成損失的,,應承擔賠償損失的責任;
(4)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任,,給承租人造成人身財產損害的,,應承擔賠償損失的責任;
(5)_________________________。
2.承租人的違約責任
(1)未按約定交納租金,,每逾期一日,,按應交納租金的_________%向出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的,,出租人有權解除合同;
(2)商位交付后_________個月內未開業(yè)或者在租賃期內無正當理由連續(xù)停業(yè)_________個月以上的,,出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后,,剩余部分予以退還,,不足部分,出租人有權向承租人追償;
(3)從事違法經營活動,,被有關管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照,,或被處以罰款三次以上,給市場聲譽造成不良影響的,,出租人有權解除合同;
(4)未經出租人同意,,擅自將商位轉租他人的,出租人有權解除合同;
(5)因過錯造成商位嚴重毀損的,,承擔賠償損失的責任;
(6)__________________________,。
第十六條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,,也可由工商行政管理部門調解,。協(xié)商、調解不成或雙方不愿協(xié)商,、調解的,,按以下第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十七條本合同未盡事宜,,雙方可協(xié)商后做出補充約定,,補充約定及合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力,。
第十八條本合同自雙方簽字,、蓋章后生效。本合同一式_________份,,具有同等法律效力,。其中合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份,。
附件市場設置布局平面圖(略)
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇二十二
甲方(出租方):_________(以下簡稱甲方)
乙方(承租方):_________(以下簡稱乙方)
根據中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等互利,、協(xié)商一致的基礎上,就乙方租賃甲方停車場一事,,簽訂如下合同,,雙方共同遵守:
一、甲方將位于東湖風景區(qū)凝海沙灘浴場對面的綠蔭停車場指定的部分場地提供給乙方使用(合計面積約為_________平方米),,詳細劃定區(qū)域見附表,。甲方按每收取乙方場地使用費合共人民幣:¥_________元。
二,、場地租賃期限暫定為____年,,合同____年一簽,租賃時間為____年____月____日至____年____月____日,。甲方給予乙方提前一個月進駐規(guī)劃場地,,如超出規(guī)定進場時間,則按超出天數(shù)繳納租賃費用,。場地使用費按月繳納,,實行先付款后使用,且在每月月底繳納場地使用費和其它相關費用,。合同自然到期后,,乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)簽的權力。
三,、甲乙雙方的權利和義務:
1,、甲方有權對場地進行管理,乙方需予配合,。乙方不得擅自更改場地用途,如因乙方原因造成停車場地內設施,、綠化苗木損壞的,,甲方有權要求乙方修復或賠償。如乙方多次不服從甲方管理并違規(guī)不予改正并造成嚴重后果的,,甲方有權終止本合同,。
2、乙方需取得其施工項目的合法手續(xù),,如非法施工所造成的一切后果與甲方無關,,對甲方造成經濟損失的,全額賠償,。租賃場地期間一切臨時搭建由乙方自行辦理相關手續(xù),。
3、乙方負責所承租地段的清潔衛(wèi)生工作,,生活垃圾集中堆放,。甲方可提供乙方基本生活的水電供應,,掛表按月結算(電費:¥_________元/度,水費:_________元/噸)如遇政府調控,,按市場價收取,。乙方在施工作業(yè)時,必須按照相關法律法規(guī)安全用電,,如違規(guī)操作,,造成的一切后果由乙方自行承擔。
4,、乙方有權按合同規(guī)定的面積合理使用租賃場地,,如乙方在租賃期間需擴大租賃場地范圍,需提前與甲方協(xié)商,,不得擅自占用,,甲方有權監(jiān)督。
5,、乙方的物資需集中堆放并派專人自行看管,,甲方不承擔看管責任。乙方必須加強駐守人員的安全生產施工意識,,如出現(xiàn)生產事故,,與甲方無關。
6,、如遇市政建設,、甲方土地開發(fā)規(guī)劃時,提前一個月通知乙方終止合同,,乙方需無條件退場,,雙方互不補償。
7,、甲方擁有該使用場地的合法使用權,,除不可抗力外,甲方保證乙方在合同周期內正常使用,,場地內除乙方以外的一切經濟糾紛均與乙方無關,。
8、本合同簽訂生效后,,甲,、乙雙方不得違約,如一方違約應賠償另一方的經濟損失,。
四,、本合同執(zhí)行過程中若出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成可提交當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決,。
五,、本合同自雙方簽字蓋章起即時生效。雙方各執(zhí)一份,,均具同等法律效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇二十三
出租人(甲方):____________
承租人(乙方):____________
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條?租賃場地
乙方承租甲方________(層/廳)________號場地,,面積________平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房________平方米,,庫房位置為___。
第二條?租賃期限
自___________年___________月_____日起至___________年___________月_____日止,,共計___________年________月;其中免租期為自___________年___________月_____日起至___________年___________月_____日,。
第三條?租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為__________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________________年___________月_____日,,第二次租金的支付時間為___________年___________月_____日至___________年___________月___________日,,____。
第四條?保證金
保證金屬于雙方約定事項,。
自本合同簽訂之日起_____日內,,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額_____%計___________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保,。乙方支付保證金的,,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保,。保證金的交付,、保管、支取,、返還等事宜見合同附件。
第五條?保險
甲方負責投保的范圍為:公共責任險,、火災險、_______________,。
乙方自行投保的范圍為:______________。
第六條?甲方權利義務
1,、依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。
2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育、整頓,,直至單方解除合同,。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,,保障乙方正常經營,。
4、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的經營活動,。
5,、應對市場進行商業(yè)管理,,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;____________________,。
6,、應對市場進行物業(yè)管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,,包括:_____建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調,、電梯、扶梯等設備,、管道,、線路、設施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道,、道路、停車場的管理;_______________。
7,、做好市場的整體廣告宣傳,,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的_____%。
第七條?乙方權利義務
1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。
2、應具備合法的經營資格,,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營,。
3、應按照約定的用途開展經營活動,,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,,服從甲方的監(jiān)督管理。
4,、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費,。
5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,,如需改動應先征得甲方同意,,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,,并承擔因違法經營造成的一切后果。
7,、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),,并不得出租,、轉讓、轉借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。
9,、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經甲方同意,,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。
第八條?合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,,乙方應按照__________的標準支付違約金:_____
1,、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷,、收回經營證照的,。
2、未按照約定的用途使用場地,,經甲方_____次書面通知未改正的,。
3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。
4、進行其他違法活動累計達_____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5,、將場地擅自轉租、轉讓,、轉借給第三人,,或和其他租戶交換場地的。
6,、逾期_____日未支付租金的,。
7、違反保證金協(xié)議的有關約定的,。
8,、未經甲方同意連續(xù)_____日未開展經營活動的。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前_____日書面通知對方,,經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),,按照_______________的標準向對方支付違約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,,并退還保證金及利息,。
第九條?其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失,。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任,。
3,、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金__________%的違約金,。
第十條?免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金,。
如果場地無法復原的,,本合同自動解除,應退還保證金及利息,,雙方互不承擔違約責任,。
甲方(簽字蓋章):_______________
簽約日期:____________________
乙方(簽字蓋章):_______________
簽約日期:____________________
演出場地租賃合同 演出場地租賃價格篇二十四
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
為了完善我區(qū)移動通信網絡的覆蓋,支持城鄉(xiāng)經濟建設,,促進通信事業(yè)的發(fā)展,,乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動電話覆蓋系統(tǒng),并租用甲方提供的場地用于增設移動通信基站,。根據《合同法》及有關規(guī)定,,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。
第一條、租賃場地的用途,、位置
用途: 移動通信基站,。地址:面積:
第二條、權屬承諾
本合同第一條所述場地由甲方完全享有產權,,并無任何權利瑕疵,。
第三條、租賃期限
租賃期限共 年,。甲方自20xx 年 月 日起將場地交付乙方使用,,至20 年 月日止。
第四條,、租金和租金繳納方式
1,、通信基站場地租金為:¥/年
2、乙方向甲方繳納場地租金每年人民幣:元整(¥:元),。合同生效后30日內,,由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣:元整 ),,第二年的前15日內支付下一年度租金。由甲方出據正式發(fā)票,。
3,、在合同期內,乙方基站設備所需電源在甲 方處搭取,,按元/度掛表計費,由甲方指定搭接處,,電表安裝的材料及人工由乙方自行負責,。
甲方收款信息:
開戶行:
帳 號:
第五條、雙方其它約定事項
1,、根據移動通信基站的需要,,乙方在該場地屋頂架設移動通信天線。設備所有權屬于乙方,。
2,、在不影響屋美觀的前提下,乙方有權將用于傳輸?shù)墓饫w電纜通過管道引入租賃場地內,。
3,、乙方必須搞好自身安全防火、防雷工作,,因乙方原因造成的安全,、火災事故,由乙方承擔全部責任,,并賠償甲方全部經濟損失,。
4、乙方若未按時繳納租金,,甲方有權立即終止本合同,,收回租賃場地。
5,、在租賃期間,,乙方未經甲方同意,不得以任何理由將租賃場地交付第三方使用,,否則甲方有權立即終止本合同,,收回租賃場地。
6,、在合同期內,,甲方無權干涉乙方對設備的日常維護或擅自違反本合同,否則承擔違約責任,。
7,、在合同期內,,如果甲方將場地管理權轉讓或出售給第三方,本合同自動終止或由乙方與第三方協(xié)商解決,。
第六條,、違約責任
甲乙雙方應自覺遵守本合同規(guī)定及約定事項。任何一方違反本合同上述條款,,需承擔相應違約責任及相關經濟損失,。
第七條、爭議的解決方式
1,、雙方協(xié)商解決,。
2、在協(xié)商不成的情況下,,向當?shù)刂俨脵C關提請仲裁或向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。
第八條、續(xù)約規(guī)定
1,、合同到期后甲方如繼續(xù)出租,,甲方應保證在同等條件下,乙方享有繼續(xù)租用該房的優(yōu)先權,。
2,、在本合同規(guī)定的租賃期滿前15天內,雙方如愿延長租賃期,,應重新簽訂合同,。
第九條、未盡事宜
本合同未盡事宜,,按《合同法》的有關規(guī)定,,經雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十條、本合同一式肆份,,雙方各執(zhí)貳份,,由雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日