在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。
二手小產(chǎn)權房房屋買賣合同篇一
二、標的：本合同的標的,，就是雙方欲進行買賣的二手房,，這是本合同的關鍵，一定要明確約定,。
三,、價款：這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價款,；付款方式,；付款條件；如何申請按揭貸款,；訂金,；尾款等。
四,、履行期限,、地點、方式：
這里主要寫明交房時間,；條件,；辦理相關手續(xù)的過程；配合與協(xié)調(diào)問題,；雙方應如何尋求中介公司,、律師、評估機構等服務,；各種稅費,、其他費用如何分攤,；遇有價格上漲、下跌時如何處理,。
五,、違約責任：這里主要說明哪些是違約情形；如何承擔違約責任,；違約金,、訂金、賠償金的計算與給付,；在什么情況下可以免責,；擔保的形式；對違約金或訂金的選擇適用問題,。
六,、解決爭議的方式：這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是,，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
七,、合同生效條款：雙方在此約定合同生效時間,；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就,；生效或失效期限,；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款,；當事人要求變更或撤消合同的條件,；合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還,。
八,、合同中止、終止或解除條款：按照《民法典》第六十八條,、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止,、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件,；上述情形中應履行的通知,、協(xié)助、保密等義務；解除權的行使期限,；補救措施,；合同中止、終止或解除后,，財產(chǎn)如何進行返還,。
九、合同的變更與轉讓：在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更,、轉讓的禁止條款,。
十、附件：在此說明本合同有哪些附件,；附件的效力等,。
最后要特別提醒您的是，為了保證交易過程的順利,，建議您還是找一些有品牌有資質的專業(yè)公司進行咨詢或是委托,，以免浪費不必要的財力,、物力,。
二手小產(chǎn)權房房屋買賣合同篇二
出賣人(甲方)：_____________
身份證號碼：_____________
買受人(乙方)：___________
身份證號碼：_____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同,，以共同遵守。
一,、房屋基本情況
1,、甲方出售房屋坐落于________________________套(以下簡稱該房屋)，該房屋面積為________平方米,。
2,、甲方自愿將該房屋出售給乙方。
二,、價款
甲,、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，該房屋售價總額人民幣________________整,。(￥：_____________元)
三,、付款方式
1、乙方應當于本合同簽訂當日向甲方一次性支付定金人民幣________________元整(￥：_____________元),，如乙方不履行本合同義務或單方終止交易,，則該筆定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲方所有,。
2,、乙方最遲應當于________年________月________日時整，將余款共計人民幣________________元整(￥：_____________元)一次性交付甲方。
四,、房屋的交付
1,、甲方應于乙方付清全部房款后的________日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。交付方式為給付該房屋門鑰匙,。
2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,。
五,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。待過戶條件成熟時,，甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的契稅,，土地出讓金等一切稅費均由乙方自行負擔,。
六、違約責任
1,、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方應當于乙方付清全部房款后的3日內(nèi)交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期一天,，甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金。
2,、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計應付款的1%向甲方支付違約金。逾期超過10日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，不予退還定金,，并追究乙方的違約責任,。
七、其他規(guī)定
1,、本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。
2,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，向房屋所在地人民法院起訴,。
3,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。
甲方(簽字)：_______乙方(簽字)：_______
地址：_____________地址：_____________
聯(lián)系方式：_________聯(lián)系方式：_________
見證人：__________
二手小產(chǎn)權房房屋買賣合同篇三
賣出方：??————————(以下簡稱甲方1)、身份證號碼：??————————
共有人：??———————(以下簡稱甲方2),、身份證號碼：??————————
買受方：??———————(以下簡稱乙方)身份證碼：??———————
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉讓,、應當簽訂書面轉讓合同等相關規(guī)定，房屋的買賣雙方自愿同意簽訂如下合同,，以資相互監(jiān)督,、共同遵守;
1、甲方自愿將座落于——————房屋出售于乙方,計款人民幣——————元,。
2,、乙方自愿買受甲方房產(chǎn),簽協(xié)議交付定金——————萬元,期間甲方配合乙方開始辦理相關房屋交接,、房權轉移手續(xù);甲方付清余款,。
3、本協(xié)議所指賣出房屋,房權證號——————,包括房屋面積——————平方米,及建筑物所占用土地使用權,、附屬等.
4,、本協(xié)議期間,甲方須使該房保持現(xiàn)狀.
5、有關部門規(guī)定的有關手續(xù)由——————方辦理,稅費由——————方承擔.
6,、本協(xié)議期間,因單方違約給對方造成損失,違約方除賠償對方損失外仍需支付違約金,雙方議定違約金——————萬元,。
7、因甲方原因與該房有關的民事糾紛若給乙方造成損失(水電費,、抵押借款等其他債權債務)應予賠償并支付違約金
8,、甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序,未盡事宜按法律規(guī)定協(xié)商辦理。
甲方：??————————
乙方：??————————
擔保人：??————————
——————年———月———日
