生活當(dāng)中,，合同是出現(xiàn)頻率很高的，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動(dòng)合同,。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書篇一

隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,，下面是小編幫大家整理的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同,，僅供參考，歡迎大家閱讀,。

甲方：_______________

乙方：_______________

丙方：_______________

鑒于：

1,、截止________年________月________日，甲公司欠乙公司貨款________萬元,。

2、截止________年________月________日,，乙方欠丙公司貨款________萬元,。

3、截止________年________月________日,，丙方欠甲公司工程款________萬元,。鑒于以上事實(shí)，為解決債權(quán)債務(wù),，甲,、乙、丙三方依法在自愿平等的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)說三方債權(quán)債務(wù)的抵償及歸還問題達(dá)成以下協(xié)議：

一、在經(jīng)得甲方同意后,，乙方欠丙方的________萬元貨款債務(wù)由丙方與甲方?jīng)_抵的等額債權(quán),。乙方與丙方的債僅債務(wù)關(guān)系已結(jié)清,，丙方與甲方的'債務(wù)也結(jié)清。

二,、遇過上述債權(quán)債務(wù)抵償后,，甲方還欠乙方貨款________萬元債務(wù)，甲方承諾在________年________月________日前解決該部分貨款,。

三,、本協(xié)議在三方的法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章后生效，并在甲,、乙,、丙三方履行完本合同所約定條款之日。甲方,、乙方,、丙方出具相應(yīng)的還清貸款、工程款的憑證,。本協(xié)議一式三份,，由甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方：_______________乙方：_______________

日期：_______________日期：_______________

丙方：_______________

日期：_______________

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書篇二

隨著法律觀念的日漸普及,，合同的法律效力與日俱增,，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎,？以下是小編為大家整理的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同,，歡迎大家分享。

甲方：

乙方：

保證人：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，秉著平等,、自愿,、公平的原則協(xié)商一致，現(xiàn)甲方自愿將其自建房出賣給乙方,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、合同標(biāo)的

1、甲方在廣元市利州區(qū)東壩辦事處蓮花社區(qū)一組擁有宅基地一塊（面積為 平方米,，批準(zhǔn)文號(hào)為 ,，建設(shè)許可證號(hào) ），甲方與廖文龍?jiān)谠撜厣下?lián)合修建磚混結(jié)構(gòu)自建房,，共計(jì)兩棟,，36套，總建筑面積 平方米。（注：廖文龍借用 公司資質(zhì)承建,。）

2,、甲方自愿將其中坐北向南，每層三套房的一棟樓房的第六層（頂層）,，西邊（山根）的一套房屋（使用面積120平方米,，建筑面積 平方米）、該套房屋樓頂頂面出售給乙方,。房屋,、樓頂頂面價(jià)款合計(jì)為人民幣210000。00元整（大寫：貳拾壹萬元整）,。

3,、乙方除享有所購(gòu)買該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權(quán)之外，還享有該棟樓樓梯,、該棟樓前花園公共使用權(quán),，甲方保證在該花園內(nèi)給乙方一個(gè)永久性車位。

4,、乙方可以在樓頂頂層搭建簡(jiǎn)易涼棚,，甲方不得干預(yù)。

二,、付款方式及時(shí)間

1,、由于甲方在修建房屋過程中，欠承包人廖文龍工程尾款250000,。00（貳拾伍萬元整）,，現(xiàn)甲、乙,、廖文龍三方協(xié)商,，由乙方把購(gòu)房款直接支付給廖文龍，作為廖文龍工程尾款,，廖文龍放棄對(duì)甲方余下40000,。00（肆萬元整）的債權(quán)。

2,、乙方于 年 月 日 通過通過轉(zhuǎn)賬方式支付定金人民幣10000。00（壹萬元）（開戶行為 ,，賬號(hào) ,，戶名廖文龍）；于 年 月 日通過前述賬戶轉(zhuǎn)賬支付人民幣 （ ）,；余款30000,。00元通過前述賬戶于20xx年年底全部付清。

三、房屋交付時(shí)間

甲方應(yīng)在 年 月 日前將房屋,、樓頂,、花園公共使用權(quán)交付給乙方，逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元（50元 ）,；逾期超過60 日的乙方有權(quán)終止合同,，如乙方選擇終止合同時(shí)甲方應(yīng)在5日內(nèi)退還乙方購(gòu)房款并賠償損失五萬元（500000元），如乙方選擇繼續(xù)履行合同,，甲方仍按日賠償損失伍拾元（50元 ）,。

四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：

1,、房屋全面竣工,，門窗、玻璃等安裝完畢

2,、水,、電、氣管道,，電視,、電話、網(wǎng)線安裝到室內(nèi),；并且協(xié)助乙方辦理開戶手續(xù),，如果能夠一戶一表則一戶一表，開戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、外墻粉水，涂料等施工完畢,；室內(nèi)地面,，墻壁等用水泥、砂漿找平,。

五,、房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證

甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬?zèng)]有瑕疵，同時(shí)甲方應(yīng)保證房屋建筑合法,，如因房屋權(quán)屬或者因違法建筑等情形導(dǎo)致乙方房屋所有權(quán)受到侵害,，甲方應(yīng)按侵害乙方房屋所有權(quán)事實(shí)發(fā)生時(shí)同等地段商品房屋價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的損失，如同等地段沒有商品房的,，按東壩商品房市場(chǎng)價(jià)格賠償,。（市場(chǎng)價(jià)格按事發(fā)時(shí)最高商品價(jià)格的90%計(jì)算）

六、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理

將來如果該房屋能夠辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書,，甲方應(yīng)積極為乙方辦理產(chǎn)權(quán),，乙方承擔(dān)乙方所占房屋的相關(guān)費(fèi)用（包括稅費(fèi)，土地出讓金等），如違反本條需承擔(dān)乙方房屋總價(jià)款30%的違約責(zé)任,。

七,、拆遷補(bǔ)償

1、在辦理產(chǎn)權(quán)以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因?qū)е路课莶疬w給予補(bǔ)償,、安置,，乙方所占房屋的拆遷費(fèi)用或者安置待遇（如按整棟樓進(jìn)行補(bǔ)償或安置，乙方按房屋面積分擔(dān)相關(guān)補(bǔ)償或者安置待遇）歸乙方,，甲方應(yīng)協(xié)助或配合乙方辦理,。如按面積補(bǔ)償則甲方保證按照乙方占整棟樓的面積比例分擔(dān)還建房面積，并且保證乙方至少有一套住房,。

2,、拆遷費(fèi)用和安置待遇在甲方領(lǐng)取三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，甲方不得以任何理由克扣,，否按照乙方應(yīng)得款項(xiàng)總額日萬分之四承擔(dān)違約責(zé)任,。

八、管理

1,、本合同簽訂以后,，乙方房屋及樓頂頂層的`所有權(quán)、使用權(quán),、收益權(quán),、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán),、抵押權(quán),、占有權(quán)等權(quán)利由乙方獨(dú)立行使，甲方不得干涉,。

2,、甲、乙雙方不得將整棟樓房進(jìn)行抵押和擔(dān)保,。

3,、甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu),。

4,、甲、乙雙方自覺維護(hù)該購(gòu)樓房的公共設(shè)施,、設(shè)備,，不得有任何損壞，若有損壞照價(jià)賠償,。

5、房屋的維修按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，5年以內(nèi)如遇房屋漏水,、墻體裂縫等問題時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)維修,。

6、未經(jīng)甲,、乙方雙方達(dá)成一致協(xié)議,，任何一方不得在樓頂頂層加修建筑物。

九,、連帶責(zé)任

1,、對(duì)甲方本合同中甲方的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

十,、違約責(zé)任

1,、本合同簽訂后，除非有本合同第三條約定的情形,，任何一方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無效,，否則按照違約時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)值（按照第五條執(zhí)行）總額的二倍作為違約金，并賠償損失,。

2,、本合同前述條款對(duì)甲、乙雙方違約行為的責(zé)任有明確約定則按照該約定執(zhí)行,，沒有約定,，則按照合同總價(jià)款的30%承擔(dān)違約責(zé)任。

十一,、其他

1,、本合同簽字生效后，甲方與于 簽訂的 協(xié)議解除,。

2,、本合同一式三份、甲,、乙,、 各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

保證人：

年 月 日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書篇三

一,、房屋情況及付款方式

1,、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________，建筑面積為_______平方米,。

2,、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾，附屬設(shè)施以及,。

3,、甲,、乙雙方商定上列房屋成交價(jià)格為人民幣大寫_______________元整，小寫_____元,。

4,、簽訂本合同時(shí)，乙方交付甲方購(gòu)房定金人民幣大寫_____________元整,，小寫_____元,，此定金抵作乙方的首期購(gòu)房款。

二,、履行義務(wù)

三,、違約責(zé)任

1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳?zé),，定金,、購(gòu)房款如數(shù)返還乙方。

2,、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購(gòu)房款當(dāng)日配合乙方辦理房屋變更手續(xù),，甲方如收到購(gòu)房款不配合乙方，乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購(gòu)房款,。

3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價(jià)格的萬分之五計(jì)算的違約金,。逾期超過三個(gè)工作日,，甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金,。

四,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,、產(chǎn)生爭(zhēng)議，可向房屋所在地法院起訴,。

五,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字之日起生效,，具有同等法律效力。

甲方：________________乙方：__________________

法定代表人：_________法定代表人：___________

_________年____月____日_________年____月____日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書篇四

在當(dāng)今社會(huì),，人們對(duì)合同愈發(fā)重視,，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作,。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎,？下面是小編幫大家整理的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本,，希望對(duì)大家有所幫助。

出賣人（甲方）：____

買受人（乙方）：____

一,、甲方自愿將位于市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房棟室的房屋（建筑面積平方米）以人民幣元整的價(jià)款出售給乙方,。乙方首付人民幣元整需于年月日前支付給甲方，余款分期按月支付,，每月人民幣為元，需于年月至年月壹年內(nèi)付清,，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天,。

二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償；如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

四,、本合同簽訂后，甲方對(duì)房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

六,、違約責(zé)任

1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失，,。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)于___年___月___日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過___個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。

3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計(jì)算的.違約金給甲方。逾期超過__個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的__%作為甲方的損失賠償金,。

4,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

5,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

6,、自合同生效之日起年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理,，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元,，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理,，每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。

八,、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九、本合同一式份,，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

見證人：

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書篇五

簽訂日期_______年_______月_______日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋的基本情況

甲方房屋座落在________________________________？位于第_ ___層,？共______（套）（間）？房屋結(jié)構(gòu)為________,？建筑面積為______平方米,？房屋用途為_______。并附帶_________間,？位于___________________,？面積為______平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）,。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購(gòu)買該房屋。

第二條,、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備

包括__________________________________________,。

第三條、本合同中所述房屋____________________的家庭（夫妻）共同安臵房產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押,、債權(quán)債務(wù)以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格

成交價(jià)格為每平米____________元,。房款總計(jì)人民幣_(tái)__________元整（大寫,？____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

第五條,、付款時(shí)間與辦法

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付款

第一筆于________年________月________日將首付款（定金）人民幣_(tái)________萬元整交付甲方,，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

第二筆房款人民幣_(tái) ______萬元整于_____年____月___日付給甲方,。

第三筆（尾款）房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整,，待該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)成為可能且房產(chǎn)已順利過戶至乙方名下支付給甲方？乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)工作日內(nèi)將第三筆尾款付給甲方,。

第六條甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項(xiàng)。

2,、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題,？能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書且順利過戶。

3,、甲方保證并承諾對(duì)上述房屋及土地?fù)碛兴袡?quán),。除上述甲方各當(dāng)事人外，不存在其他共有權(quán)人,，且甲方各方均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議,。對(duì)于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人,。該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,。該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。

4,、甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,。附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

5、甲方承諾乙方在第二筆購(gòu)房款交付與甲方任何一方后,，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)實(shí)際所有者為乙方,。甲方將此房產(chǎn)上的一切權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。甲方僅因自身及房產(chǎn)問題暫時(shí)無法為乙方辦理過戶手續(xù),，房屋暫時(shí)為甲方名下,，但甲方對(duì)該房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利,。

6,、甲方確認(rèn)此房產(chǎn)在乙方履行第二筆房款的交付后實(shí)際所有人為乙方，甲方不再對(duì)其主張任何權(quán)利,，包括但不限于對(duì)外贈(zèng)與,、買賣、繼承、出租等,。

第七條乙方承諾及權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方承諾擁有良好履行合同的經(jīng)濟(jì)能力和信譽(yù)，能夠按照合同約定按時(shí)交付購(gòu)房款,。

2,、乙方給付首付款時(shí)，甲方將該房屋,，例如,？拆遷安臵協(xié)議、房產(chǎn)登記證明憑證,、村委安臵房證明,、房屋鑰匙等交給乙方保管。乙方在付清第二筆款項(xiàng)時(shí)即表明甲方完全轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下安臵房產(chǎn)及附屬其上的一切權(quán)利,。

3,、乙方對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)利包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租,、使用,、裝修裝潢、拆除重建,、享有拆遷補(bǔ)償款等一切所有權(quán)基礎(chǔ)上的附屬權(quán)利，甲方僅在乙方要求配合時(shí)出面全力配合,。

第八條房屋及土地過戶

1,、本合同簽定時(shí)該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，暫時(shí)不具備過戶條件,，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議,，并未違反相關(guān)法律法規(guī)。

2,、雙方約定今后國(guó)家政策允許過戶時(shí),？甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù)，當(dāng)日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時(shí)也應(yīng)于當(dāng)日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期,。

3,、甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。

4,、本合同履行過程中,？買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

一,、賣方需付稅費(fèi)：

1營(yíng)業(yè)稅

2城市建設(shè)維護(hù)稅

3教育費(fèi)附加

4印花稅

5個(gè)人所得稅

6土地增值稅

7房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

8土地使用費(fèi),。

二、買方需付稅費(fèi)

1印花稅

2契稅

3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

4房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

5《房地產(chǎn)證》貼花

三、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半

1權(quán)籍調(diào)查費(fèi)

2房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）

3評(píng)估費(fèi)（如有）

4保險(xiǎn)費(fèi)（如有）

5其他,；以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)可能導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，,？另一方可以代其墊付,，甲乙雙方可分別增加收取購(gòu)房款和扣除交付購(gòu)房款。

第九條特別約定

一,、關(guān)于房產(chǎn)拆遷,。本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷,，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安臵房等全部收益歸乙方所有,，甲方不得干涉,。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合,。

二,、關(guān)于房產(chǎn)再次買賣

1、本合同簽訂后,，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉,。

2,、本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有,，甲方需要積極配合,。

三、關(guān)于房產(chǎn)收回

由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房,，甲方有權(quán)隨時(shí)收回該房屋,，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的叁倍一次性支付給乙方。

第九條違約責(zé)任

1,、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方首付（定金）給甲方的房款歸甲方所有,，其余款項(xiàng)退回給乙方。

2,、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的二倍計(jì)算的利息損失,，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方,。

3、因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣給第三人,，將視為甲方收回房產(chǎn),，應(yīng)適用本合同第八條關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購(gòu)款，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方,。

4,、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不配合乙方辦理預(yù)告登記手續(xù)？視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

5,、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù),，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù),。

6,、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時(shí),、私自與拆遷方接觸簽訂文件,、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益,，并且按照拆遷時(shí)房屋評(píng)估價(jià)格的50%支付違約金,。

7、其他以上未明確約定之事宜導(dǎo)致合同無法履行,，過錯(cuò)方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)人民幣貳拾萬元整的違約金,。

8,、以上違約情形如有重復(fù)發(fā)生,，違約金重復(fù)計(jì)算。

第十條保證人責(zé)任

甲乙雙方充分了解上述合同,，甲方各當(dāng)事人愿向乙方提供連帶責(zé)任保證,，且本擔(dān)保不可撤銷。保證范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產(chǎn)生的全部債務(wù)包括退款,、違約金,、損害賠償金、利息,、評(píng)估費(fèi),、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的綜合費(fèi)用等。

第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)

第十二條,、合同主體

1,、甲方是_____________________________________共_____人。委托代理人為_________即甲方代表人,。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2,、乙方____________,？代表人是____________。

3,、鑒于_________系未成年人,？_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人_________,、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同,，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________,、_________自行承擔(dān),。（注本條適用于甲方安臵戶中有未成年人時(shí)使用。）

第十三條,、本合同如需辦理公證,？經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)________________公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日（_________年_____月_____日）起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條,、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份，一份_____張,。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下的第_______方式解決糾紛。

1,、提交____________市仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、向本合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十六條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,。其補(bǔ)充約定由甲乙雙方共同協(xié)商解決,？與本合同同具法律效力。

甲方（簽字）____________________

身份證號(hào)碼____________________

乙方（簽字）____________________

身份證號(hào)碼____________________

________年_____月_______日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書篇六

隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，我們用到合同的地方越來越多,，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎,？下面是小編為大家整理的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同,，歡迎閱讀與收藏。

出賣人(甲方)：

身份證號(hào)碼：

買受人(乙方)：

身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

甲方自愿將其位于(建筑面積_________平方米)以人民幣(大寫：______人民幣)的價(jià)款出售給乙方,。

乙方支付甲方合同保證定金______萬元。如甲方解除本合同,，雙倍返還定金,；如乙方解除本合同，甲方不予退還定金,。

甲方于______年______月______日前一次性向乙方支付房款______元,。

本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件,。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù),。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的`使用,、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán),，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議,、合同或其他任何方式的處分。

1日將該房屋交付乙方,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1日按房?jī)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 叁 個(gè)月的,，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解約后，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失元,。

2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

3,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

4,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴,。

本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效,，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效合同,，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失 叁拾萬元,。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份,，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書篇七

銷貨方：____(以下簡(jiǎn)稱甲方)

購(gòu)貨方：____(以下簡(jiǎn)稱乙方)

簽約時(shí)刻：__20__年12月1日_____

簽約地址：廣州市中山五路西區(qū)順電商場(chǎng)負(fù)二夾層b069鋪

第一條

經(jīng)購(gòu)銷雙方協(xié)商，必需履行本合同條目,。具體品類(種),，需簽定要貨成交單，并作為本購(gòu)銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需填補(bǔ)的條目可另?yè)碜o(hù)談書,，亦視為合同附件,。合同附件與本合同具有齊截效力。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來信函,、傳真,、電子郵件等，將作為本合同的組成部門,，具有合同的效力,。

第二條

合同簽定后，不得私行變換息爭(zhēng)除,。如甲方遇不成抗拒的原因,，確實(shí)無法履行合同;乙方因市場(chǎng)發(fā)生驟變或不能防止的原因，經(jīng)雙方協(xié)商贊成后,，可予變換或解除合同,。但提出方應(yīng)提前通知對(duì)方，并將"合同變換通知單"寄給對(duì)方,，打點(diǎn)變換或解除合同的手續(xù),。按乙方指定花色、品種,、規(guī)格出產(chǎn)的商品,，在放置出產(chǎn)后，雙方都需嚴(yán)酷執(zhí)行合同,。如需變換,，由此而發(fā)生的損失蹤，乙方承擔(dān);如甲方不能按期,、按質(zhì),、按量按指定要求履行合同，其損失蹤,，甲方承擔(dān),。

第三條

成交單中的商品價(jià)錢，由雙方當(dāng)事人商經(jīng)由議定定，或以國(guó)家定價(jià)抉擇,。 在簽定合同時(shí)，確定價(jià)錢有堅(jiān)苦,，可以暫定價(jià)錢成交,，上下幅度雙方商定。

第四條

運(yùn)輸體例及運(yùn)輸費(fèi)用等費(fèi)用,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商抉擇,。

第五條

各類商品質(zhì)量尺度，甲方嚴(yán)酷執(zhí)行合同劃定的質(zhì)量尺度,，保證商品質(zhì)量,。

第六條

商品包裝，必需平穩(wěn),，甲方應(yīng)保障商品在運(yùn)輸途中的平安,。乙方對(duì)商品包裝有非凡要求，雙方應(yīng)具體合同中注明,，增添的包裝費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。

第七條

商品調(diào)撥,，應(yīng)做到平衡,、實(shí)時(shí)。對(duì)合同期內(nèi)的商品可考慮按3 ∶3 ∶4 的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運(yùn)部門所劃定的最遲,、最早日期一次發(fā)貨;當(dāng)令商品,，零配件和數(shù)目較少的品種，可一次發(fā)貨,。

第八條

甲方應(yīng)按乙方確定的合理運(yùn)輸路線,、工具、達(dá)到站(港)委宛承運(yùn)單元發(fā)運(yùn),，力爭(zhēng)裝足容量或噸位,，以節(jié)約費(fèi)用。

如一方需要變換運(yùn)輸路線,、工具,、達(dá)到站時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)通知對(duì)方,，并進(jìn)行協(xié)商,，取得一致定見后，再打點(diǎn)發(fā)運(yùn),，由此而影響合同刻日,，不以違約措置。

第九條

有關(guān)資料,。乙方在領(lǐng)受商品時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,，應(yīng)實(shí)時(shí)向承運(yùn)部門索取劃定的記實(shí)和證實(shí)并當(dāng)即具體搜檢,，實(shí)時(shí)向有關(guān)責(zé)任方提出索賠;若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨同業(yè)，貨到后,，乙方可先向承運(yùn)部門具結(jié)領(lǐng)受,，同時(shí)當(dāng)即通知甲方，甲方在接到通知后5 日內(nèi)回覆;屬于多發(fā),、錯(cuò)運(yùn)商品,，乙方應(yīng)做好具體記實(shí)，妥為保管,，收貨后10日內(nèi)通知甲方,，不能自步履用，是以而發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第十一條

商品的外包裝完整,，發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯(cuò)和商品質(zhì)量等問題,，在貨到半年內(nèi)(珍貴商品在7 天內(nèi)),，責(zé)任確屬甲方的，乙方可向甲方提出發(fā)芽,。

發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)€變質(zhì),，應(yīng)在30天內(nèi)通知甲方，經(jīng)雙方配合研究,，明晰責(zé)任,，損失蹤由責(zé)任方承擔(dān)。

領(lǐng)受進(jìn)口商品和概況庫(kù)存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品,，因關(guān)系到概況發(fā)芽,，發(fā)芽期為乙方收貨后的60天，過時(shí)甲方不再受理,。

乙標(biāo)的目的甲方提出發(fā)芽時(shí),，應(yīng)填寫"發(fā)芽單"，一貨一單,，不要混列,。發(fā)芽單的內(nèi)容應(yīng)搜羅嘜頭、品名,、規(guī)格,、單價(jià)、裝箱單,、開單日期,、到貨日期、溢缺數(shù)目、殘損水平,、合同號(hào)碼,、出產(chǎn)廠名、調(diào)撥單號(hào)等資料,，并保留什物;甲方接到"發(fā)芽單"后,，10日內(nèi)作出回覆，要在30天內(nèi)措置完畢,。

為削減部門發(fā)芽營(yíng)業(yè),，凡一張調(diào)撥單所列一個(gè)品種損溢在2 元以下,、殘損在5 元以下均不做發(fā)芽措置(零件除外),。對(duì)粗笨商品的發(fā)芽(如縫紉機(jī)頭、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運(yùn)工場(chǎng),，發(fā)芽單寄交甲方并在單上注明寄運(yùn)日期,。

第十二條

商品貨款、運(yùn)雜費(fèi)等金錢的結(jié)算,，購(gòu)銷雙方應(yīng)按中國(guó)人平易近銀行結(jié)算法子的劃定,，商定適宜的結(jié)算體例，實(shí)時(shí)妥帖打點(diǎn),。

貨款結(jié)算中,，要遵守結(jié)算紀(jì)律，堅(jiān)持"錢貨兩清"原則,，分期付款應(yīng)在成交單上注明,。有固定購(gòu)銷關(guān)系的國(guó)營(yíng)、供銷合作社商業(yè)企業(yè),，異地貨款結(jié)算可采用"托收承付"結(jié)算體例;對(duì)情形不明的生意單元,，可采用信用證結(jié)算體例，或先收款后付貨,。

第十三條

甲,、乙雙方的任何一方有違約行為的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街С鲞`約金,。因違約使對(duì)方蒙受損失蹤的,，如違約金不足以抵補(bǔ)損失蹤時(shí)，還應(yīng)支出抵償金以抵償其差額,。如違約金過度高于或者低于造成的損失蹤的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人平易近法院或者仲乘隙構(gòu)予以恰當(dāng)削減或者增添。

1.甲,、乙兩方所簽定的具體合同要求,，一方未能履行或未能完全履行合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街С鲞`約合同貨款總值_20__%的違約金。但遇雙方協(xié)商打點(diǎn)變換或解除合同手續(xù)的,，不按違約措置,。

2.自提商品，甲方未能按期發(fā)貨,，應(yīng)負(fù)過時(shí)交貨責(zé)任,，并承擔(dān)乙方是以而支出的現(xiàn)實(shí)費(fèi)用;乙方未按期提貨，應(yīng)按中國(guó)人平易近銀行有關(guān)延期付款的劃定,，按過時(shí)提貨部門貨款總值計(jì)較,，向甲方償付過時(shí)提貨的違約金，并承擔(dān)甲方現(xiàn)實(shí)支出的保管費(fèi)用,。

3.甲方提前交貨和多交,、錯(cuò)發(fā)貨而造成的乙方在代保管期內(nèi)現(xiàn)實(shí)支出的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān),，乙方過時(shí)付款的,，應(yīng)按照人平易近銀行有關(guān)過時(shí)付款的劃定，向甲方償付過時(shí)付款違約金,。

4.對(duì)應(yīng)償付的違約金,，抵償金，保管,、調(diào)養(yǎng)費(fèi)用和各類經(jīng)濟(jì)損失蹤,，應(yīng)在明晰責(zé)任后，10天內(nèi)自動(dòng)匯給對(duì)方,，否則,，按過時(shí)付款措置，但任何儀樾位得自行用扣發(fā)貨色或扣付貨款充抵,。

第十四條

甲,、乙兩方履行合同，發(fā)生糾纏時(shí),，應(yīng)實(shí)時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲乘隙構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人平易近法院起訴,。(兩者選一)

第十五條

本合統(tǒng)一式4 份,，甲、乙兩方各執(zhí)2 份,，并送交當(dāng)?shù)厝似揭捉y行及有關(guān)部門,，看管執(zhí)行。

第十六條

本合同(和談)雙方簽章,，依法生效,，有用期為1 年,，期滿雙方如無講話，合同自動(dòng)延遲,。凡涉及日期的,，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準(zhǔn)。

開戶銀行：_中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行__開戶銀行：中國(guó)郵政銀行_______

帳號(hào)：________ 帳號(hào)：_________

地址：廣州市中山五路西區(qū)順電商場(chǎng)負(fù)二夾層b069鋪 地址：湖南省永州市零陵區(qū)楊

梓塘路13號(hào)

傳真：_________ 傳真：_________

_20_____年12__月_1_日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書篇八

隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，合同起到的作用越來越大,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。合同有不同的類型,，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編收集整理的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同,，希望對(duì)大家有所幫助,。

出賣人（甲方）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

買受人（乙方）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一,、甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(chǎn)（房屋建筑面積________平方米）出售給乙方。乙方以對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解,，愿意購(gòu)買該房產(chǎn),。

二、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的'契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方,。

三、本合同簽訂后,，甲方對(duì)該房屋的使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

四,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,；本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。

五,、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于________交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_______個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

六,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1,、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向________區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方（簽字蓋章）：

________年___月___日

乙方（簽字蓋章）：

________年___月___日

見證人一：

________年___月___日

見證人二：

________年___月___日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書篇九

出賣方： 身份證： 電話：

買受方： 身份證： 電話：

（注：出賣方的房產(chǎn)證上注明的產(chǎn)權(quán)人必須都寫上，通常是夫妻）

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 幢,；位于第十層,，房號(hào)為 ，建筑面積 平方米,，房屋用途為住宅,；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 房權(quán)證 字第 號(hào),。土地使用權(quán)證號(hào)為 國(guó)用（20 ）字第 號(hào),。（或不動(dòng)產(chǎn)證編號(hào)為 ）

第二條 室內(nèi)設(shè)施的特殊約定

本合同金額包含房屋、室內(nèi)裝修以及部分家具家電,，裝修明細(xì)為：地磚,、墻磚、墻漆,、墻紙,、吊頂、實(shí)木地板,、客廳背景墻,、燈具及開關(guān)面板、窗簾,、壁櫥,、不銹鋼水槽、鋁合金陽(yáng)臺(tái),、沐浴房,、洗臉臺(tái),、五金掛件、套裝門……（根據(jù)實(shí)際情況增減）,；家具明細(xì)為：廚柜,、餐桌及六把餐椅、組合沙發(fā)一套,、二門書櫥,、書桌、四門衣柜……（根據(jù)實(shí)際情況增減）,。

第三條 關(guān)于學(xué)區(qū)房名額的約定

因買受方購(gòu)置此房屋的核心用途為讓孩子落戶上學(xué),，為實(shí)現(xiàn)合同目的，出賣方應(yīng)保證 中學(xué)（ 市 路 號(hào)校區(qū)）相應(yīng)的學(xué)區(qū)指標(biāo)可以正常使用,。

（注：標(biāo)明地址是為防止有的學(xué)校有多個(gè)校區(qū)）

第四條 價(jià)格

該房屋售價(jià)為（人民幣） 萬元整（不含稅費(fèi)）,。

第五條 付款方式及房屋交付期限

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（人民幣） 萬元整，并應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方,。出賣方應(yīng)于買受方交付 %房款后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過戶手續(xù),，以便于辦理貸款及入學(xué)登記等手續(xù)，并于全款繳納后一周內(nèi)交付房屋,。

第六條 買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按銀行現(xiàn)行利率計(jì)算,。逾期超過10天后，即視為買受方不履行本合同,。屆時(shí),，出賣方有權(quán)終止合同，并按下述約定,，追究買受方的違約責(zé)任,。

買受方按累計(jì)應(yīng)付款的3％向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償,。

第七條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息,。逾期超過 日，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權(quán)終止合同,，并按下列約定，追究出賣方的違約責(zé)任,。

出賣方按買受方累計(jì)已付款的 10 ％向買受方支付違約金,。買受方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由出賣方據(jù)實(shí)賠償。

第八條 關(guān)于學(xué)區(qū)房名額的約定

如因?qū)W區(qū)資格問題導(dǎo)致買受方小孩無法在20 年9月1日前報(bào)名入學(xué),，買受方有權(quán)解除合同,，追回房款，并按下列約定,，追究出賣方的違約責(zé)任,。

出賣方按買受方已付款的 15 ％向買受方支付違約金。二次過戶的所有稅,、費(fèi)均由出賣方承擔(dān),。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

房屋辦理交付手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)權(quán)屬變更登記手續(xù)未辦理完成的,，買受方有權(quán)解除合同,。

第九條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，無按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金及其他債務(wù)糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅及其他房屋交易所發(fā)生的費(fèi)用由買受方向國(guó)家交納,。除個(gè)人所得稅外,，出賣方不承擔(dān)因房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)。

第十一條 其他約定： 1,、出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款前辦好管道煤氣開戶,，保證買受方接受房屋時(shí)能夠正常使用管道煤氣。

2,、出賣方在交付房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保證該房屋中現(xiàn)有家電能夠正常使用,。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條 本合同內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由出賣方,、買受方雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，出賣方、買受方雙方同意通過原告所在地人民法院訴訟解決,。

第十五條 本合同（經(jīng)出賣方,、買受方雙方簽字）之日起生效。 本合同共3頁(yè),，一式4份,，雙方各執(zhí)2份，具有同等效力,。

出賣方（簽名）：

買受方（簽名）：

簽約日期： 20 年 月 日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書篇十

法定代表人：_____________

乙方姓名：_______________

住址：___________________

身份證號(hào)碼：_____________

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,，就乙方向甲方購(gòu)買房屋的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

4,、房屋的銷售價(jià)格為：_____________________________

支付辦法為：__________________________________

6,、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)由甲方幫助辦理，所需稅費(fèi)由__________方承擔(dān),；

7,、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效，協(xié)議書一式貳份,，每方各執(zhí)一份,。

甲方：________________________

乙方：________________________

________年________月________日