生活當(dāng)中,，合同是出現(xiàn)頻率很高的,，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動合同,。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書篇一

隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?，下面是小編幫大家整理的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同，僅供參考,，歡迎大家閱讀,。

甲方：_______________

乙方：_______________

丙方：_______________

鑒于：

1、截止________年________月________日,，甲公司欠乙公司貨款________萬元,。

2、截止________年________月________日,，乙方欠丙公司貨款________萬元,。

3,、截止________年________月________日，丙方欠甲公司工程款________萬元,。鑒于以上事實(shí),，為解決債權(quán)債務(wù)，甲,、乙,、丙三方依法在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)說三方債權(quán)債務(wù)的抵償及歸還問題達(dá)成以下協(xié)議：

一,、在經(jīng)得甲方同意后，乙方欠丙方的________萬元貨款債務(wù)由丙方與甲方?jīng)_抵的等額債權(quán),。乙方與丙方的債僅債務(wù)關(guān)系已結(jié)清,，丙方與甲方的'債務(wù)也結(jié)清。

二,、遇過上述債權(quán)債務(wù)抵償后,，甲方還欠乙方貨款________萬元債務(wù)，甲方承諾在________年________月________日前解決該部分貨款,。

三,、本協(xié)議在三方的法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章后生效，并在甲,、乙,、丙三方履行完本合同所約定條款之日。甲方,、乙方,、丙方出具相應(yīng)的還清貸款、工程款的憑證,。本協(xié)議一式三份,，由甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方：_______________乙方：_______________

日期：_______________日期：_______________

丙方：_______________

日期：_______________

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書篇二

隨著法律觀念的日漸普及,，合同的法律效力與日俱增,，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎,？以下是小編為大家整理的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同,，歡迎大家分享。

甲方：

乙方：

保證人：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，秉著平等,、自愿,、公平的原則協(xié)商一致,，現(xiàn)甲方自愿將其自建房出賣給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、合同標(biāo)的

1,、甲方在廣元市利州區(qū)東壩辦事處蓮花社區(qū)一組擁有宅基地一塊（面積為 平方米，批準(zhǔn)文號為 ,，建設(shè)許可證號 ）,，甲方與廖文龍在該宅基地上聯(lián)合修建磚混結(jié)構(gòu)自建房，共計兩棟,，36套,，總建筑面積 平方米。（注：廖文龍借用 公司資質(zhì)承建,。）

2,、甲方自愿將其中坐北向南，每層三套房的一棟樓房的第六層（頂層）,，西邊（山根）的一套房屋（使用面積120平方米,，建筑面積 平方米）、該套房屋樓頂頂面出售給乙方,。房屋,、樓頂頂面價款合計為人民幣210000。00元整（大寫：貳拾壹萬元整）,。

3,、乙方除享有所購買該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權(quán)之外，還享有該棟樓樓梯,、該棟樓前花園公共使用權(quán),，甲方保證在該花園內(nèi)給乙方一個永久性車位。

4,、乙方可以在樓頂頂層搭建簡易涼棚,，甲方不得干預(yù)。

二,、付款方式及時間

1,、由于甲方在修建房屋過程中，欠承包人廖文龍工程尾款250000,。00（貳拾伍萬元整）,，現(xiàn)甲、乙,、廖文龍三方協(xié)商，由乙方把購房款直接支付給廖文龍,，作為廖文龍工程尾款,，廖文龍放棄對甲方余下40000,。00（肆萬元整）的債權(quán)。

2,、乙方于 年 月 日 通過通過轉(zhuǎn)賬方式支付定金人民幣10000,。00（壹萬元）（開戶行為 ，賬號 ,，戶名廖文龍）,；于 年 月 日通過前述賬戶轉(zhuǎn)賬支付人民幣 （ ）；余款30000,。00元通過前述賬戶于20xx年年底全部付清,。

三、房屋交付時間

甲方應(yīng)在 年 月 日前將房屋,、樓頂,、花園公共使用權(quán)交付給乙方，逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元（50元 ）,；逾期超過60 日的乙方有權(quán)終止合同,，如乙方選擇終止合同時甲方應(yīng)在5日內(nèi)退還乙方購房款并賠償損失五萬元（500000元），如乙方選擇繼續(xù)履行合同,，甲方仍按日賠償損失伍拾元（50元 ）,。

四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：

1,、房屋全面竣工,，門窗、玻璃等安裝完畢

2,、水,、電、氣管道,，電視,、電話、網(wǎng)線安裝到室內(nèi),；并且協(xié)助乙方辦理開戶手續(xù),，如果能夠一戶一表則一戶一表，開戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、外墻粉水，涂料等施工完畢,；室內(nèi)地面,，墻壁等用水泥、砂漿找平,。

五,、房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證

甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬沒有瑕疵,，同時甲方應(yīng)保證房屋建筑合法，如因房屋權(quán)屬或者因違法建筑等情形導(dǎo)致乙方房屋所有權(quán)受到侵害,，甲方應(yīng)按侵害乙方房屋所有權(quán)事實(shí)發(fā)生時同等地段商品房屋價格標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的損失,，如同等地段沒有商品房的，按東壩商品房市場價格賠償,。（市場價格按事發(fā)時最高商品價格的90%計算）

六,、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理

將來如果該房屋能夠辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)積極為乙方辦理產(chǎn)權(quán),，乙方承擔(dān)乙方所占房屋的相關(guān)費(fèi)用（包括稅費(fèi),，土地出讓金等），如違反本條需承擔(dān)乙方房屋總價款30%的違約責(zé)任,。

七,、拆遷補(bǔ)償

1、在辦理產(chǎn)權(quán)以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因?qū)е路课莶疬w給予補(bǔ)償,、安置,，乙方所占房屋的拆遷費(fèi)用或者安置待遇（如按整棟樓進(jìn)行補(bǔ)償或安置，乙方按房屋面積分擔(dān)相關(guān)補(bǔ)償或者安置待遇）歸乙方,，甲方應(yīng)協(xié)助或配合乙方辦理,。如按面積補(bǔ)償則甲方保證按照乙方占整棟樓的面積比例分擔(dān)還建房面積，并且保證乙方至少有一套住房,。

2,、拆遷費(fèi)用和安置待遇在甲方領(lǐng)取三個工作日內(nèi)支付給乙方，甲方不得以任何理由克扣,，否按照乙方應(yīng)得款項(xiàng)總額日萬分之四承擔(dān)違約責(zé)任,。

八、管理

1,、本合同簽訂以后,，乙方房屋及樓頂頂層的`所有權(quán)、使用權(quán),、收益權(quán),、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán),、抵押權(quán),、占有權(quán)等權(quán)利由乙方獨(dú)立行使，甲方不得干涉,。

2,、甲、乙雙方不得將整棟樓房進(jìn)行抵押和擔(dān)保。

3,、甲,、乙雙方不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu),。

4,、甲、乙雙方自覺維護(hù)該購樓房的公共設(shè)施,、設(shè)備,，不得有任何損壞，若有損壞照價賠償,。

5,、房屋的維修按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，5年以內(nèi)如遇房屋漏水,、墻體裂縫等問題時甲方應(yīng)及時維修,。

6、未經(jīng)甲,、乙方雙方達(dá)成一致協(xié)議,，任何一方不得在樓頂頂層加修建筑物。

九,、連帶責(zé)任

1,、對甲方本合同中甲方的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

十,、違約責(zé)任

1,、本合同簽訂后，除非有本合同第三條約定的情形,，任何一方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無效,，否則按照違約時的房屋市場價值（按照第五條執(zhí)行）總額的二倍作為違約金，并賠償損失,。

2,、本合同前述條款對甲、乙雙方違約行為的責(zé)任有明確約定則按照該約定執(zhí)行,，沒有約定,，則按照合同總價款的30%承擔(dān)違約責(zé)任。

十一,、其他

1,、本合同簽字生效后，甲方與于 簽訂的 協(xié)議解除,。

2,、本合同一式三份、甲、乙,、 各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

保證人：

年 月 日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書篇三

一、房屋情況及付款方式

1,、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________,，建筑面積為_______平方米。

2,、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾,，附屬設(shè)施以及。

3,、甲,、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整，小寫_____元,。

4,、簽訂本合同時，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整,，小寫_____元,，此定金抵作乙方的首期購房款。

二,、履行義務(wù)

三,、違約責(zé)任

1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳?zé),，定金,、購房款如數(shù)返還乙方。

2,、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當(dāng)日配合乙方辦理房屋變更手續(xù),，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購房款,。

3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金,。逾期超過三個工作日,，甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金,。

四,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,、產(chǎn)生爭議，可向房屋所在地法院起訴。

五,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效,，具有同等法律效力,。

甲方：________________乙方：__________________

法定代表人：_________法定代表人：___________

_________年____月____日_________年____月____日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書篇四

在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視,，越來越多事情需要用到合同,，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作,。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎,？下面是小編幫大家整理的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本，希望對大家有所幫助,。

出賣人（甲方）：____

買受人（乙方）：____

一,、甲方自愿將位于市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房棟室的房屋（建筑面積平方米）以人民幣元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣元整需于年月日前支付給甲方,，余款分期按月支付,，每月人民幣為元，需于年月至年月壹年內(nèi)付清,，每個月的支付期限為月底的最后一天,。

二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償；如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

四,、本合同簽訂后，甲方對房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

六,、違約責(zé)任

1,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,，。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)于___年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過___個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元。

3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計算的.違約金給甲方。逾期超過__個月時,，甲方有權(quán)解除合同,。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金,。

4,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

5,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

6,、自合同生效之日起年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理,，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元,，甲方向乙方支付違約金后,，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁,。

八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九,、本合同一式份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

見證人：

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書篇五

簽訂日期_______年_______月_______日

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、房屋的基本情況

甲方房屋座落在________________________________,？位于第_ ___層,？共______（套）（間）？房屋結(jié)構(gòu)為________,？建筑面積為______平方米,？房屋用途為_______。并附帶_________間,？位于___________________,？面積為______平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）,。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋。

第二條,、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備

包括__________________________________________,。

第三條、本合同中所述房屋____________________的家庭（夫妻）共同安臵房產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第四條,、上述房產(chǎn)的交易價格

成交價格為每平米____________元。房款總計人民幣___________元整（大寫,？____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。

第五條、付款時間與辦法

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付款

第一筆于________年________月________日將首付款（定金）人民幣_________萬元整交付甲方,，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

第二筆房款人民幣_ ______萬元整于_____年____月___日付給甲方,。

第三筆（尾款）房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整,，待該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)成為可能且房產(chǎn)已順利過戶至乙方名下支付給甲方？乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內(nèi)將第三筆尾款付給甲方,。

第六條甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項(xiàng)。

2,、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題,？能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書且順利過戶。

3,、甲方保證并承諾對上述房屋及土地?fù)碛兴袡?quán),。除上述甲方各當(dāng)事人外，不存在其他共有權(quán)人,，且甲方各方均對處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議,。對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人,。該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,。該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。

4,、甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,。附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

5、甲方承諾乙方在第二筆購房款交付與甲方任何一方后,，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)實(shí)際所有者為乙方,。甲方將此房產(chǎn)上的一切權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓給乙方所有,。甲方僅因自身及房產(chǎn)問題暫時無法為乙方辦理過戶手續(xù)，房屋暫時為甲方名下,，但甲方對該房產(chǎn)不享有任何權(quán)利,，乙方對該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。

6,、甲方確認(rèn)此房產(chǎn)在乙方履行第二筆房款的交付后實(shí)際所有人為乙方,，甲方不再對其主張任何權(quán)利，包括但不限于對外贈與,、買賣,、繼承、出租等,。

第七條乙方承諾及權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方承諾擁有良好履行合同的經(jīng)濟(jì)能力和信譽(yù)，能夠按照合同約定按時交付購房款,。

2,、乙方給付首付款時，甲方將該房屋,，例如,？拆遷安臵協(xié)議、房產(chǎn)登記證明憑證,、村委安臵房證明,、房屋鑰匙等交給乙方保管。乙方在付清第二筆款項(xiàng)時即表明甲方完全轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下安臵房產(chǎn)及附屬其上的一切權(quán)利,。

3、乙方對該房產(chǎn)享有權(quán)利包括但不限于轉(zhuǎn)讓,、出租,、使用、裝修裝潢,、拆除重建,、享有拆遷補(bǔ)償款等一切所有權(quán)基礎(chǔ)上的附屬權(quán)利，甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合,。

第八條房屋及土地過戶

1,、本合同簽定時該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，暫時不具備過戶條件,，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成財產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議,，并未違反相關(guān)法律法規(guī)。

2,、雙方約定今后國家政策允許過戶時,？甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù),，當(dāng)日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時也應(yīng)于當(dāng)日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。

3,、甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個工作日內(nèi)應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù),。

4、本合同履行過程中,？買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

一、賣方需付稅費(fèi)：

1營業(yè)稅

2城市建設(shè)維護(hù)稅

3教育費(fèi)附加

4印花稅

5個人所得稅

6土地增值稅

7房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

8土地使用費(fèi),。

二,、買方需付稅費(fèi)

1印花稅

2契稅

3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

4房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

5《房地產(chǎn)證》貼花

三、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半

1權(quán)籍調(diào)查費(fèi)

2房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）

3評估費(fèi)（如有）

4保險費(fèi)（如有）

5其他,；以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)可能導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，,？另一方可以代其墊付,，甲乙雙方可分別增加收取購房款和扣除交付購房款。

第九條特別約定

一,、關(guān)于房產(chǎn)拆遷,。本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷,，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安臵房等全部收益歸乙方所有,，甲方不得干涉,。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合,。

二,、關(guān)于房產(chǎn)再次買賣

1、本合同簽訂后,，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉,。

2,、本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有,，甲方需要積極配合,。

三、關(guān)于房產(chǎn)收回

由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房,，甲方有權(quán)隨時收回該房屋,，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方,。

第九條違約責(zé)任

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,，逾期達(dá)到一個月的,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付（定金）給甲方的房款歸甲方所有,，其余款項(xiàng)退回給乙方,。

2、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的二倍計算的利息損失,，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方,。

3、因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣給第三人,，將視為甲方收回房產(chǎn),，應(yīng)適用本合同第八條關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款，同時乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方,。

4,、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不配合乙方辦理預(yù)告登記手續(xù)？視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

5,、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù),，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù),。

6,、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時,、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的,，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益,，并且按照拆遷時房屋評估價格的50%支付違約金。

7,、其他以上未明確約定之事宜導(dǎo)致合同無法履行,，過錯方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)人民幣貳拾萬元整的違約金。

8,、以上違約情形如有重復(fù)發(fā)生,，違約金重復(fù)計算,。

第十條保證人責(zé)任

甲乙雙方充分了解上述合同，甲方各當(dāng)事人愿向乙方提供連帶責(zé)任保證,，且本擔(dān)保不可撤銷,。保證范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產(chǎn)生的全部債務(wù)包括退款、違約金,、損害賠償金,、利息、評估費(fèi),、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的綜合費(fèi)用等,。

第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)

第十二條,、合同主體

1,、甲方是_____________________________________共_____人,。委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意,。

2、乙方____________,？代表人是____________,。

3、鑒于_________系未成年人,？_________,、_________系其法定監(jiān)護(hù)人_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同,，且無其他糾紛,，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān),。（注本條適用于甲方安臵戶中有未成年人時使用,。）

第十三條、本合同如需辦理公證,？經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)________________公證處公證,；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（_________年_____月_____日）起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十四條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份,，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同,，簽訂本合同后,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下的第_______方式解決糾紛,。

1、提交____________市仲裁委員會仲裁,。

2,、向本合同項(xiàng)下不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十六條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定。其補(bǔ)充約定由甲乙雙方共同協(xié)商解決,？與本合同同具法律效力,。

甲方（簽字）____________________

身份證號碼____________________

乙方（簽字）____________________

身份證號碼____________________

________年_____月_______日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書篇六

隨著人們法律意識的加強(qiáng)，我們用到合同的地方越來越多,，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素,。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編為大家整理的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同,，歡迎閱讀與收藏,。

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

甲方自愿將其位于(建筑面積_________平方米)以人民幣(大寫：______人民幣)的價款出售給乙方,。

乙方支付甲方合同保證定金______萬元,。如甲方解除本合同，雙倍返還定金,；如乙方解除本合同,，甲方不予退還定金。

甲方于______年______月______日前一次性向乙方支付房款______元,。

本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù),。待過戶條件成熟時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

本合同簽訂后,，甲方對該房屋的`使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議,、合同或其他任何方式的處分,。

1日將該房屋交付乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金,。逾期超過 叁 個月的，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解約后,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失元,。

2,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

3、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

4、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

本合同生效后,，甲方不得以任何方式主張合同無效,，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款,，并賠償乙方損失 叁拾萬元,。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書篇七

銷貨方：____(以下簡稱甲方)

購貨方：____(以下簡稱乙方)

簽約時刻：__20__年12月1日_____

簽約地址：廣州市中山五路西區(qū)順電商場負(fù)二夾層b069鋪

第一條

經(jīng)購銷雙方協(xié)商,，必需履行本合同條目。具體品類(種),，需簽定要貨成交單,，并作為本購銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需填補(bǔ)的條目可另擁護(hù)談書，亦視為合同附件,。合同附件與本合同具有齊截效力,。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來信函、傳真,、電子郵件等,，將作為本合同的組成部門，具有合同的效力,。

第二條

合同簽定后,，不得私行變換息爭除。如甲方遇不成抗拒的原因,，確實(shí)無法履行合同;乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因,，經(jīng)雙方協(xié)商贊成后，可予變換或解除合同,。但提出方應(yīng)提前通知對方,，并將"合同變換通知單"寄給對方，打點(diǎn)變換或解除合同的手續(xù),。按乙方指定花色,、品種、規(guī)格出產(chǎn)的商品,，在放置出產(chǎn)后,，雙方都需嚴(yán)酷執(zhí)行合同,。如需變換，由此而發(fā)生的損失蹤,，乙方承擔(dān);如甲方不能按期,、按質(zhì)、按量按指定要求履行合同,，其損失蹤，甲方承擔(dān),。

第三條

成交單中的商品價錢,，由雙方當(dāng)事人商經(jīng)由議定定，或以國家定價抉擇,。 在簽定合同時,，確定價錢有堅苦，可以暫定價錢成交,，上下幅度雙方商定,。

第四條

運(yùn)輸體例及運(yùn)輸費(fèi)用等費(fèi)用，由雙方當(dāng)事人協(xié)商抉擇,。

第五條

各類商品質(zhì)量尺度,，甲方嚴(yán)酷執(zhí)行合同劃定的質(zhì)量尺度，保證商品質(zhì)量,。

第六條

商品包裝,，必需平穩(wěn)，甲方應(yīng)保障商品在運(yùn)輸途中的平安,。乙方對商品包裝有非凡要求,，雙方應(yīng)具體合同中注明，增添的包裝費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),。

第七條

商品調(diào)撥，應(yīng)做到平衡,、實(shí)時,。對合同期內(nèi)的商品可考慮按3 ∶3 ∶4 的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運(yùn)部門所劃定的最遲、最早日期一次發(fā)貨;當(dāng)令商品,，零配件和數(shù)目較少的品種,，可一次發(fā)貨。

第八條

甲方應(yīng)按乙方確定的合理運(yùn)輸路線,、工具,、達(dá)到站(港)委宛承運(yùn)單元發(fā)運(yùn)，力爭裝足容量或噸位,，以節(jié)約費(fèi)用,。

如一方需要變換運(yùn)輸路線,、工具、達(dá)到站時,，應(yīng)實(shí)時通知對方,，并進(jìn)行協(xié)商，取得一致定見后,，再打點(diǎn)發(fā)運(yùn),，由此而影響合同刻日，不以違約措置,。

第九條

有關(guān)資料,。乙方在領(lǐng)受商品時發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)實(shí)時向承運(yùn)部門索取劃定的記實(shí)和證實(shí)并當(dāng)即具體搜檢,，實(shí)時向有關(guān)責(zé)任方提出索賠;若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨同業(yè),，貨到后，乙方可先向承運(yùn)部門具結(jié)領(lǐng)受,，同時當(dāng)即通知甲方,，甲方在接到通知后5 日內(nèi)回覆;屬于多發(fā)、錯運(yùn)商品,，乙方應(yīng)做好具體記實(shí),，妥為保管，收貨后10日內(nèi)通知甲方,，不能自步履用,，是以而發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十一條

商品的外包裝完整,，發(fā)現(xiàn)溢缺,、殘損串錯和商品質(zhì)量等問題，在貨到半年內(nèi)(珍貴商品在7 天內(nèi)),，責(zé)任確屬甲方的,，乙方可向甲方提出發(fā)芽。

發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)€變質(zhì),，應(yīng)在30天內(nèi)通知甲方,，經(jīng)雙方配合研究，明晰責(zé)任,，損失蹤由責(zé)任方承擔(dān),。

領(lǐng)受進(jìn)口商品和概況庫存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品，因關(guān)系到概況發(fā)芽,，發(fā)芽期為乙方收貨后的60天,，過時甲方不再受理。

乙標(biāo)的目的甲方提出發(fā)芽時,，應(yīng)填寫"發(fā)芽單",，一貨一單,，不要混列。發(fā)芽單的內(nèi)容應(yīng)搜羅嘜頭,、品名,、規(guī)格、單價,、裝箱單,、開單日期、到貨日期,、溢缺數(shù)目,、殘損水平、合同號碼,、出產(chǎn)廠名、調(diào)撥單號等資料,，并保留什物;甲方接到"發(fā)芽單"后,，10日內(nèi)作出回覆，要在30天內(nèi)措置完畢,。

為削減部門發(fā)芽營業(yè),，凡一張調(diào)撥單所列一個品種損溢在2 元以下、殘損在5 元以下均不做發(fā)芽措置(零件除外),。對粗笨商品的發(fā)芽(如縫紉機(jī)頭,、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運(yùn)工場，發(fā)芽單寄交甲方并在單上注明寄運(yùn)日期,。

第十二條

商品貨款,、運(yùn)雜費(fèi)等金錢的結(jié)算，購銷雙方應(yīng)按中國人平易近銀行結(jié)算法子的劃定,，商定適宜的結(jié)算體例,，實(shí)時妥帖打點(diǎn)。

貨款結(jié)算中,，要遵守結(jié)算紀(jì)律,，堅持"錢貨兩清"原則，分期付款應(yīng)在成交單上注明,。有固定購銷關(guān)系的國營,、供銷合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結(jié)算可采用"托收承付"結(jié)算體例;對情形不明的生意單元,，可采用信用證結(jié)算體例,，或先收款后付貨。

第十三條

甲,、乙雙方的任何一方有違約行為的,，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街С鲞`約金,。因違約使對方蒙受損失蹤的，如違約金不足以抵補(bǔ)損失蹤時,，還應(yīng)支出抵償金以抵償其差額,。如違約金過度高于或者低于造成的損失蹤的，當(dāng)事人可以請求人平易近法院或者仲乘隙構(gòu)予以恰當(dāng)削減或者增添,。

1.甲,、乙兩方所簽定的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時,，應(yīng)向?qū)Ψ街С鲞`約合同貨款總值_20__%的違約金,。但遇雙方協(xié)商打點(diǎn)變換或解除合同手續(xù)的，不按違約措置,。

2.自提商品,，甲方未能按期發(fā)貨，應(yīng)負(fù)過時交貨責(zé)任,，并承擔(dān)乙方是以而支出的現(xiàn)實(shí)費(fèi)用;乙方未按期提貨,，應(yīng)按中國人平易近銀行有關(guān)延期付款的劃定，按過時提貨部門貨款總值計較,，向甲方償付過時提貨的違約金,，并承擔(dān)甲方現(xiàn)實(shí)支出的保管費(fèi)用。

3.甲方提前交貨和多交,、錯發(fā)貨而造成的乙方在代保管期內(nèi)現(xiàn)實(shí)支出的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方過時付款的,，應(yīng)按照人平易近銀行有關(guān)過時付款的劃定,，向甲方償付過時付款違約金。

4.對應(yīng)償付的違約金,，抵償金,，保管、調(diào)養(yǎng)費(fèi)用和各類經(jīng)濟(jì)損失蹤,，應(yīng)在明晰責(zé)任后,，10天內(nèi)自動匯給對方，否則,，按過時付款措置,，但任何儀樾位得自行用扣發(fā)貨色或扣付貨款充抵。

第十四條

甲,、乙兩方履行合同,，發(fā)生糾纏時，應(yīng)實(shí)時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向仲乘隙構(gòu)申請仲裁或向人平易近法院起訴,。(兩者選一)

第十五條

本合統(tǒng)一式4 份，甲,、乙兩方各執(zhí)2 份,，并送交當(dāng)?shù)厝似揭捉y行及有關(guān)部門，看管執(zhí)行,。

第十六條

本合同(和談)雙方簽章,，依法生效，有用期為1 年,，期滿雙方如無講話,，合同自動延遲。凡涉及日期的,，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準(zhǔn),。

開戶銀行：_中國農(nóng)業(yè)銀行__開戶銀行：中國郵政銀行_______

帳號：________ 帳號：_________

地址：廣州市中山五路西區(qū)順電商場負(fù)二夾層b069鋪 地址：湖南省永州市零陵區(qū)楊

梓塘路13號

傳真：_________ 傳真：_________

_20_____年12__月_1_日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書篇八

隨著人們對法律的了解日益加深，合同起到的作用越來越大,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同有不同的類型,，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編收集整理的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同,，希望對大家有所幫助,。

出賣人（甲方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

買受人（乙方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(chǎn)（房屋建筑面積________平方米）出售給乙方,。乙方以對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解，愿意購買該房產(chǎn),。

二,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的'契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方,。

三,、本合同簽訂后,，甲方對該房屋的使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

四,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,；本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

五,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_________元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時,，甲方有權(quán)解除合同。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向________區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方（簽字蓋章）：

________年___月___日

乙方（簽字蓋章）：

________年___月___日

見證人一：

________年___月___日

見證人二：

________年___月___日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書篇九

出賣方： 身份證： 電話：

買受方： 身份證： 電話：

（注：出賣方的房產(chǎn)證上注明的產(chǎn)權(quán)人必須都寫上，通常是夫妻）

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 幢,；位于第十層,，房號為 ，建筑面積 平方米,，房屋用途為住宅,；房地產(chǎn)權(quán)證號為 房權(quán)證 字第 號。土地使用權(quán)證號為 國用（20 ）字第 號,。（或不動產(chǎn)證編號為 ）

第二條 室內(nèi)設(shè)施的特殊約定

本合同金額包含房屋,、室內(nèi)裝修以及部分家具家電，裝修明細(xì)為：地磚,、墻磚,、墻漆、墻紙、吊頂,、實(shí)木地板,、客廳背景墻、燈具及開關(guān)面板,、窗簾,、壁櫥、不銹鋼水槽,、鋁合金陽臺,、沐浴房、洗臉臺,、五金掛件,、套裝門……（根據(jù)實(shí)際情況增減）；家具明細(xì)為：廚柜,、餐桌及六把餐椅,、組合沙發(fā)一套、二門書櫥,、書桌,、四門衣柜……（根據(jù)實(shí)際情況增減）。

第三條 關(guān)于學(xué)區(qū)房名額的約定

因買受方購置此房屋的核心用途為讓孩子落戶上學(xué),，為實(shí)現(xiàn)合同目的,，出賣方應(yīng)保證 中學(xué)（ 市 路 號校區(qū)）相應(yīng)的學(xué)區(qū)指標(biāo)可以正常使用。

（注：標(biāo)明地址是為防止有的學(xué)校有多個校區(qū)）

第四條 價格

該房屋售價為（人民幣） 萬元整（不含稅費(fèi)）,。

第五條 付款方式及房屋交付期限

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（人民幣） 萬元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。出賣方應(yīng)于買受方交付 %房款后辦理不動產(chǎn)登記過戶手續(xù),，以便于辦理貸款及入學(xué)登記等手續(xù),，并于全款繳納后一周內(nèi)交付房屋。

第六條 買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按銀行現(xiàn)行利率計算,。逾期超過10天后,，即視為買受方不履行本合同。屆時,，出賣方有權(quán)終止合同,，并按下述約定，追究買受方的違約責(zé)任,。

買受方按累計應(yīng)付款的3％向出賣方支付違約金,。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

第七條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。逾期超過 日,，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權(quán)終止合同，并按下列約定,，追究出賣方的違約責(zé)任,。

出賣方按買受方累計已付款的 10 ％向買受方支付違約金。買受方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由出賣方據(jù)實(shí)賠償,。

第八條 關(guān)于學(xué)區(qū)房名額的約定

如因?qū)W區(qū)資格問題導(dǎo)致買受方小孩無法在20 年9月1日前報名入學(xué)，買受方有權(quán)解除合同,，追回房款,，并按下列約定，追究出賣方的違約責(zé)任,。

出賣方按買受方已付款的 15 ％向買受方支付違約金,。二次過戶的所有稅、費(fèi)均由出賣方承擔(dān),。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

房屋辦理交付手續(xù)后一個月內(nèi)權(quán)屬變更登記手續(xù)未辦理完成的，買受方有權(quán)解除合同,。

第九條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，無按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金及其他債務(wù)糾紛,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅,、契稅及其他房屋交易所發(fā)生的費(fèi)用由買受方向國家交納。除個人所得稅外,，出賣方不承擔(dān)因房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)。

第十一條 其他約定： 1,、出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款前辦好管道煤氣開戶,，保證買受方接受房屋時能夠正常使用管道煤氣。

2,、出賣方在交付房屋時應(yīng)當(dāng)保證該房屋中現(xiàn)有家電能夠正常使用,。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng),，由雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條 本合同內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由出賣方,、買受方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，出賣方,、買受方雙方同意通過原告所在地人民法院訴訟解決。

第十五條 本合同（經(jīng)出賣方,、買受方雙方簽字）之日起生效,。 本合同共3頁，一式4份,，雙方各執(zhí)2份,，具有同等效力。

出賣方（簽名）：

買受方（簽名）：

簽約日期： 20 年 月 日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書篇十

法定代表人：_____________

乙方姓名：_______________

住址：___________________

身份證號碼：_____________

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,，就乙方向甲方購買房屋的有關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

4、房屋的銷售價格為：_____________________________

支付辦法為：__________________________________

6,、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)由甲方幫助辦理,，所需稅費(fèi)由__________方承擔(dān)；

7,、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效,，協(xié)議書一式貳份，每方各執(zhí)一份,。

甲方：________________________

乙方：________________________

________年________月________日