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成都市武侯區(qū)房屋租賃協(xié)議書篇一

承租人(乙方)：__________________證件類型及編號：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于______省______市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________________________________,，建筑面積____________平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是□否)已設定了抵押,。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過人,。

(二)如租賃用途為居住的,，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù),。

對多人居住的,，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿,，并按規(guī)定報送服務站,。

本合同變更或者終止的,，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更,、注銷手續(xù),。

在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站,，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的,，甲方應提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,，(□甲方□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月,。

甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方,。

《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施,。

甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，清各自應當承擔的費用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應提前_______日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租金及押金

(一)租金金標準及支付方式：_______元(□月□季□半年□年),，租金總計：人民幣_______元整(￥：___________)。

支付方式：_______(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款),，押_______付_______,，各期租金支付日期:______________，______________,，__________________________________________,。

(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中,，______________由甲方承擔,，______________由乙方承擔：

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。

如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用,。

第六條房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑構(gòu)和設備設施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,。

甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。

逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。

2、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,。

第八條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達_______日的,。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的,。

4、_______________________________________________________________,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達_______日的,。

2、欠繳各項費用達______________元的,。

3、擅自改變房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體構(gòu)的。

5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

8、_______________________________________________________________,。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第九條違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的_______%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方,，并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任,。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________________標準支付違約金,。

(五)_______________________________________________________________,。

第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他約定事項_________________________________________________________

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

本合同(及附件)一式_______份,，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份,，_____________________執(zhí)_______份,。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。

附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：

委托代理人：國籍：聯(lián)系方式：委托代理人：

年月日? ? 年月日

成都市武侯區(qū)房屋租賃協(xié)議書篇二

出租人(甲方)：邵東大漢物業(yè)管理有限公司

承租人(乙方)：湖南省金尚百貨有限公司

甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則就《房屋租賃合同》達成以下補充協(xié)議,，并承諾共同遵守。

一.租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的物管,、水,、電、網(wǎng)絡,、電話,、垃圾等費用由乙方支付。租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

二.在租賃期內(nèi),，除房屋結(jié)構(gòu)包括墻,、頂?shù)却笮揄椖坑杉追截撠熗?乙方使用不當除外)，其它如房屋門,、窗,、水,、電等附屬設施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責維修，并由乙方自行承擔修繕費用,。

三.乙方負責該房屋的安全管理,，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失,，如對甲方的房屋及設備造成損害的,，應對甲方進行賠償。

四.乙方對租賃房屋進行裝修裝飾的,，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除,，甲方不予補償。

五.甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰,，同時保證乙方租賃期間內(nèi)對該房屋的使用權(quán),，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失,。

六.在租賃期內(nèi),，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍然有效,。如因國家建設(遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整)、不可抗力等因素甲方必須終止合同時,，一般應提前三個月書面通知乙方,，租金按實際使用時間計算，多退少補;乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。如乙方擅自終止合同,，甲方收到的當期租金和押金不予退還。

七.合同終止后(含合同租賃期滿或被解除等)10日內(nèi),，乙方應將該房屋騰空并恢復原狀交給甲方,。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋,，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利,。

八.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，如果乙方未購買,，甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，根據(jù)《合同法》的規(guī)定“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,，不影響租賃合同的效力”即“買賣不破租賃”的原則，此租賃合同繼續(xù)有效,。

九.房屋及其設備由于不可抗力造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

十.本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,，本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務結(jié)清完畢之日失效;本補充協(xié)議一式叁份，甲方壹份,，乙方兩份,，具有同等法律效力。

甲 方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

乙 方：身份證號： 聯(lián)系電話：

成都市武侯區(qū)房屋租賃協(xié)議書篇三

訂立合同當事人雙方：

出租方(以下簡稱“甲方”)：

承租方(以下簡稱“乙方”)：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下：

第一條 出租場地

1.1甲方將座落于 市 區(qū) 號 部分房屋出租予乙方使用,。

1.2 本合同項下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán),，保證不影響乙方的權(quán)益。

1.3該場地的具體位臵在本合同附件一(位臵平面圖)中予以標注,，該承租面積為___________平方米,。

1.4乙方的物業(yè)管理由____(物業(yè)公司)_____承擔，乙方對相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約,。

1.5在租賃期限內(nèi),，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限于樓梯,、通道,、衛(wèi)生間、電梯,、電動扶梯等,，但甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制，但該等限制不應影響乙方的正常經(jīng)營,。

1.6乙方承租本合同項下的期限：自 年 月 日起(起租日)至 年 月 日(期滿日)止,。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應順延,，甲乙雙方需要對此進行書面確認,。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應變更。

第二條 房屋用途及經(jīng)營限制

2.1.該場地只供乙方用于經(jīng)營___________,甲方保證該出租場地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營,，乙方經(jīng)營業(yè)態(tài),、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。

2.2 本合同簽訂前,，甲方應向乙方出示本合同項下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠證明權(quán)利合法來源的有效證明文件,，以及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》,、《組織機構(gòu)代碼證》,、《稅務登記證》的復印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,、《稅務登記證》,、《組織機構(gòu)代碼證》、《法定代表人身份證明》等復印件,。

2.2在租賃期限內(nèi),，乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與本合同2.1條所述營業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài),、品類及品牌,，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應向政府有關(guān)部門申請并獲得經(jīng)營本合同2.1條所述營業(yè)執(zhí)照,、批準證書或許可證(如法律,、法規(guī)要求)，甲方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助,，相關(guān)費用由乙方承擔,。

第三條 租金、費用及支付方式

3.1 租金

3.1.1 在本合同期限內(nèi),，乙方承租本合同項下房產(chǎn)的租金總額為￥__________元(大寫：人民幣 圓整),。

a.自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整),。其中,，首期租金(從 年 月 日起至 年 月 日)：￥ 元(大寫：人民幣 圓整)乙方須在合同簽訂之日起60日內(nèi)全部支付給甲方,。

b. 自 年 月 日起至 年 月 日,，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。

c. 自 年 月 日起至 年 月 日,，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整),。

d. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整),。

3.1.2 每階段租金支付方式按季度支付,，乙方須在每季度開始前15個工作日向甲方支付該季度租金，甲方應在收到乙方租金后十個工作日內(nèi)開具房屋租賃發(fā)票。

3.2 物業(yè)管理費

3.2.1 物業(yè)管理費的計算面積為：__________平方米(具體位臵見附件一),，物業(yè)管理費： 元/平方米/月,，物業(yè)管理費包括本項目的公用區(qū)域的各項費用，包括中央空調(diào)運行費用,、公共電梯等設備運行費用,、日常垃圾清運費、公共區(qū)域保安費,、清潔費,、綠化費用、公共部位水電費,、公共設備的維修和保養(yǎng)費用等,。

3.2.2 物業(yè)管理費支付方式：按季度支付，乙方須于每季度第一個月5日前支付下一個季度的管理費(其中首季度管理費于租賃房屋交付之日支付),，甲方應在收到乙方物業(yè)管理費后十個工作日內(nèi)開具等額發(fā)票,。

3.2 保證金

3.1.1 甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為￥ 元,、物業(yè)履約保證金為￥ 元,、水電保證金￥ 元、裝修保證金￥ 元,，共計￥ 元(大寫：人民幣 圓整),。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方。

3.3.2 甲,、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止后三十日內(nèi),，乙方需持甲方出具的原始憑證請求返還，若乙方無違約行為且對房屋及其附屬設施設備無損壞或未有須扣除費用等情形的,，甲方將各項保證金全額無息退還給乙方,，如乙方不能提供原始憑證，甲方不予退還保證金,。

3.3.3 在本合同履行期限內(nèi),，乙方有任何違反本合同約定之行為，甲方有權(quán)在各項保證金內(nèi)扣除相應數(shù)額作為違約金,，不足部分,，乙方須在接到甲方書面通知后七個工作日予以補交。

3.3 水,、電費的代收代繳：

水電用表可以獨立抄表,，甲方須按水： 元/噸、電 元/度的標準向乙方收取費用并提供水,、電費發(fā)票,，如在租賃期間遇有國家政策和規(guī)定調(diào)整水電費的，甲方有權(quán)對水電費的標準進行調(diào)整，乙方應當按照甲方調(diào)整后的標準繳納水電費,。

3.4 其他費用

乙方須自行負擔與該場地使用有關(guān)的電話費,、燃氣費、供暖費,、寬帶費,、車位費及其他相關(guān)費用。

3.5 保險

3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場地在裝修期間可能遇到的風險購買保險,，包括但不限于裝修工程一切險和第三者責任險,，保險責任期間為開始裝修之日起至開始營業(yè)之日止。

3.5.2 乙方應在開業(yè)前自行為該場地可能遇到的風險購買保險,，該等保險的責任期間從乙方開業(yè)日至本合同期限屆滿之日止,，該等險種至少應包括財產(chǎn)一切險、公眾責任險,。

3.6 除法律規(guī)定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外,，乙方須自行向有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營而產(chǎn)生的一切稅費。

3.7 乙方采用 種方式向甲方付款：

a.現(xiàn)金; b.支票; c.轉(zhuǎn)賬

3.8 甲方銀行賬戶如下：

開戶銀行：

收款人名稱：

銀行賬號：

第四條 房屋交付與返還

4.1 甲方應于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具《交房通知書》,，通知乙方該場地的交付日(下稱“該交付日”),，甲方應當于該交付日前交付該場地，而乙方無正當理由的應當于該交付日前接受交付,。

4.2 甲乙雙方交付/接收該場地時,，應于租賃場地交接當日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三)，交接文件應當載明交接日期及交付狀況,，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準,。

4.3 甲方應于該場地交付時向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況，包括空調(diào),、照明,、用電、消防等使用注意事項,。乙方接收該場地時,，應當謹慎和適當?shù)臋z查該場地。

4.4 若因乙方原因,，乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收,、交接手續(xù)，則乙方應被視為在該交付日辦理了該場地的驗收,、交接手續(xù),，甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用,，如物業(yè)管理費等,。若乙方在交付日后30日內(nèi)未辦理該場地的進場裝修手續(xù)并進場施工的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，且乙方應當向甲方承擔本合同租金總額20%的違約金,。

4.5因甲方原因而遲延交付,，本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應順延。若甲方延遲交付超過30天且經(jīng)乙方書面催告后五個工作日內(nèi)仍未交付的,，乙方有權(quán)解除合同,，且甲方應返還乙方已支付的各項費用，并賠償乙方由此遭受的直接損失,。

4.6 乙方應于本合同終止后當日交還租賃場地,，乙方自費將該場地內(nèi)的所有動產(chǎn)(附屬設施/設備除外)搬離該場地，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有,，甲方無須給予乙方補償,，因甲方違約行為導致合同終止的除外。

4.7 乙方自費將場地內(nèi)的所有物品搬離該場地,，并將場地恢復至交付時的狀態(tài),，正常使用導致的折舊除外。

4.8 本合同終止后,，乙方未按照約定交還該場地的,，則甲方有權(quán)自行清理該場地內(nèi)的一切動產(chǎn)，由此產(chǎn)生的清理費用由乙方支付(或在租賃保證金內(nèi)扣除),，乙方物品如因此有所遺失或損毀的,，甲方不負賠償責任。

第五條 裝修與改建

5.1乙方所租賃場地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準,，并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后,，乙方方可進場施工。甲方為其提供冷暖,、照明,、消防設施、基本的電力供應及其他有關(guān)基本設施,、條件,，但乙方應承擔由此產(chǎn)生的相應費用。

5.2 租賃期內(nèi),，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設施設備處于安全和適用的狀態(tài);

5.3 乙方應保證于 年 月 日前開業(yè)，乙方免租裝修期：自 年 月 日起至 年 月 日,，共 日,。在此期間，乙方無需交付租金,，但仍需承擔物業(yè)管理費,、水電費以及裝修或經(jīng)營活動而產(chǎn)生的其他費用,。

5.4 若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè),，乙方可繼續(xù)裝修,，但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實際發(fā)生的費用,，同時乙方應支付逾期開業(yè)的違約金(每逾期一天開業(yè),，應向甲方交納相當于當月租金的1%)。若在裝修免租期屆滿后30日內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的,，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同,。

5.4 若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進行裝修的,，乙方的裝修免租期,、及租賃期限等應相應的予以延長, 開業(yè)日也相應推遲。

5.5未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得對該房屋進行改建,、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu),，如乙方對該房屋做出任何修建,，或安裝任何附屬物、裝臵,、附加物,，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意,，乙方在合同終止交還該商鋪時,，可復原、移去或拆走該等改建,、附屬物,、裝臵及附加物或其任何部分。

5.6在該場地使用過程中,，如非乙方原因,，該房屋中甲方提供的設施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時,，乙方應及時通知甲方,，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知后3日內(nèi)根據(jù)損壞情況進行及時維修,，逾期不維修的,，乙方可代為維修，相應費用由甲方承擔,。

5.7 因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

5.8 租賃期內(nèi)，乙方應正常使用并愛護該房屋內(nèi)部的各項設施,，包括但不限于地板,、墻面、所有店面,、門窗,、電氣設施、燃氣設施,、給排水設施,、消防設施、空調(diào)設施,、線纜和管道等,，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。

5.9租賃期間,，甲方有權(quán)進入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài),，檢查該房屋內(nèi)的電氣、燃氣,、給排水等設備的運作情況,，消防安全及其他安全隱患，進行必要的修繕和保養(yǎng)工作,，但甲方進行維修保養(yǎng)工作前,，應事先通知乙方以選擇合適的時間，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營活動,。

5.10 本合同解除時,，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除,，因拆除造成房屋損毀的,，乙方應當恢復原狀。

5.11 本合同解除時,，對于已形成附合的裝飾裝修物,，按下列情形分別處理：

5.11.1 因甲方違約導致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,，甲方予以賠償,。

5.11.2 因乙方違約導致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失,，甲方不承擔賠償責任,。

第六條 合同的變更和解除

6.1 甲方或乙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意變更合同的，須以書面形式形成變更合同,。因變更本合同,，使一方遭受損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失,。

6.2 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

6.3 在本合同履行期限內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除,。

6.4 在下列情形下,，甲方可單方解除本合同,，收回場地,，并按照第七條約定追究乙方的違約責任：

6.4.1 乙方擅自轉(zhuǎn)租,、委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的;

6.4.2 乙方長期經(jīng)營不善,，經(jīng)營業(yè)績差的;

6.4.3 乙方未按照合同約定逾期支付租金,、物業(yè)管理費或其他費用之一或全部達60日的,，經(jīng)甲方書面催告五個工作日仍未支付的;

6.4.4 乙方擅自改變租賃房屋用途的,，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài),、品類或品牌的;

6.4.5 乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu),，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正并恢復原狀的;

6.4.6 乙方從事違法經(jīng)營活動，或受到行政機關(guān)處罰的,，或因此造成甲方經(jīng)濟及商譽損失的;

6.4.7 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動達15天以上的，非因乙方原因的除外;

6.4.8 法律,、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形,。

6.5 在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)單方解除本合同,，由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償：

6.5.1 違反本合同約定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該房屋達60日的;

6.5.2 未經(jīng)乙方同意,，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的;

6.5.3 因甲方原因,，致使該房屋因強制執(zhí)行而被查封;

6.5.4 法律,、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。

6.6 甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的,，違約方須賠償守約方的一切損失,。

6.7 本合同權(quán)利義務的終止,，不影響本合同中結(jié)算和清理條款的效力。

第七條 違約責任

7.1 任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約,。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失,。

7.2 乙方擅自轉(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的，須承擔本合同租金總額20%的違約金,。

7.3 乙方逾期支付租金,、物業(yè)管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的,，每逾期一日,，應承擔逾期交付金額的2%的違約金,。

7.4乙方從事違法經(jīng)營活動，受到行政機關(guān)處罰的,，須承擔本合同租金總額30%的違約金,，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟及商譽損失。

7.5乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修改建的,，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu),，須承擔本合同租金總額20%的違約金,。

7.6乙方擅自改變租賃房屋用途的,，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài),、品類或品牌的，須承擔本合同租金總額30%的違約金,。

7.7未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動達15天以上的,，須承擔本合同租金總額20%的違約金,。

7.8 除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的,，每逾期一日則應向乙方支付1000元違約金,。

7.9 租賃期限內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務,，致使房屋發(fā)生損壞,，造成乙方損失,，甲方應承擔賠償責任。

7.10 如因乙方行為侵害第三方合法權(quán)益的,，乙方應負責處理并承擔所有責任,。因此給甲方造成損失的，乙方應承擔一切賠償責任,。

7.11乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況(如乙方清算,、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等),，應當提前90日書面通知甲方,，并簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務,，應承擔本合同租金總額30%的違約金,。

7.12 本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調(diào)查費,、律師費等相關(guān)法律費用,。

第八條 不可抗力

8.1 本合同所指不可抗力，是指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

8.2 由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同項下的義務過程中遇到障礙或延誤,，不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務的,，遇到不可抗力時間的一方(“受阻方”)，只要滿足下列所有條件,，不應視為違反本合同：

8.2.1受阻方不能全部或部分履行其義務,，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力發(fā)生前受阻方不存在遲延履行相關(guān)義務的情形;

8.2.2受阻方已盡最大努力履行其義務并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失;

8.2.3不可抗力事件發(fā)生時,，受阻方已立即通知對方,，并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內(nèi)提供有關(guān)該事件的公證文書和書面說明，書面說明中應包括對延遲履行或部分履行本合同的原因說明,。

8.3不可抗力事件終止或排除后,，受阻方應繼續(xù)履行本合同，并應盡快通知另一方,。受阻方應可延長履行義務的時間,，延長期應相當于不可抗力事件實際造成延誤的時間。

8.4如果不可抗力事件的影響持續(xù)達三十日或以上時,，雙方應根據(jù)該事件對本合同履行的影響程度協(xié)商對本合同的修改或終止,。如在一方發(fā)出協(xié)商書面通知之日起十日內(nèi)雙方無法就此達成一致，任何一方均有權(quán)解除本合同而無須承擔違約責任。

第九條 爭議的解決

9.1因本合同而產(chǎn)生的任何爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟,。

9.2 本合同的訂立,、效力、解釋,、履行或其爭議的解決,，均適用中華人民共和國法律。

第十條 合同生效

本合同自雙方蓋章并授權(quán)代表簽字之日起生效,。一式 份,，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力,。

第十一條 合同文本

11.1 本合同簽訂的同時,，甲乙雙方另須簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議。

11.2 本合同未盡事宜,，應由雙方友好協(xié)商解決,。如需對本合同及其附件或補充協(xié)議做任何修改或補充,，須由雙方以書面做出方為有效,。修改或補充文件與本合同有不一致的，以修改或補充文件為準,。

11.3 本合同如有任何變更,、終止或解除需雙方同意并簽署書面文件方為有效。

11.4本合同簽署前,，雙方將分別向?qū)Ψ教峁┢涫跈?quán)本合同簽署人代表其簽署本合同的授權(quán)文件,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

成都市武侯區(qū)房屋租賃協(xié)議書篇四

甲方：

地址：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章總則

第一條根據(jù)《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同),。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市,、的有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章及本合同,。

第二章合同文件

第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺,、生產(chǎn),、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章雙方法律地位

第四條甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國資格,。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售,。

第四章某某辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路_ ? ? ? ??號，_ ? ? ? ??樓_ ? ? ? ??座,，建筑面積共計約為_ ? ? ? ??平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為_ ? ? ? ??個月,，即自_ ? ? ? ??年_ ? ? ? ??月_ ? ? ? ?日起至_ ? ? ? ??年_ ? ? ? ??月_ ? ? ? ??日止。

第五章有關(guān)費用及付款方式

第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月_ ? ? ? ??元人民幣,，租金每三個月支付一次,，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延),。

乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。

房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。

物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條本合同生效后十五日內(nèi),，乙方應支付給甲方_ ? ? ? ??元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金),。

待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項由甲方全額退還乙方(不計息),，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲,、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。

如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應書面通知乙方及時交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責任,。

第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水,、電,、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關(guān)部門,、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收,。

乙方應在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。

第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理,。

第六章某某辦公樓使用

第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用,。

第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐,，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條乙方未經(jīng)甲方許可,，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。

乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權(quán)解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任,。

第十五條除另有說明外,，本合同所稱配套設施包括供電、供水,、電訊,、雨水排放、污水排放管線的接口,、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路,、電梯,、樓梯過道等,。

乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,，乙方應負責修復，并承擔全部費用,。

第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途,。

第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施,。

乙方在安裝設備、管道等設施時,，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓,。

如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用,。

第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十九條在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,，甲方有權(quán)將空置部分收回。

第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物,。

有關(guān)某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。

乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。

第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,，甲方應負責修復,，并承擔全部費用。

第二十二條乙方嚴禁將易燃,、易爆,、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。

如有違反,，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任,。

第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后,，乙方負責修復,。

第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面,、外墻面等,，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。

第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣,。

甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。

交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價賠償,。

第七章續(xù)期及合同終止

第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金,。

甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的,，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同,。

第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外,，還需按本合同所定租金標準支付占用費,。

第八章違約

第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);

第二十八條本合同一式份,，甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份，

合同登記機關(guān)執(zhí)份,，有關(guān)部門執(zhí)份,。

甲方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托代理人(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托代理人(簽章)：

登記或備案人(簽章)：

合同登記(備案)機關(guān)(簽章)：

成都市武侯區(qū)房屋租賃協(xié)議書篇五

甲方_________________

乙方_____________________

第一條合同當事人出租人______________承租人______________根據(jù)國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守,。

第二條甲方同意將坐落在__________區(qū)__________路街_______號樓_______房號的房地產(chǎn)出租給乙方作____________________用途使用,，建筑面積_______平方米，分攤共用建筑面積_______平方米,。

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過________年的,，超過部分無效,。租金按_______結(jié)算，由乙方在每_______的第____日前按_________________付款方式繳付租金給甲方,。

第四條乙方向甲方交納__________元保證金,，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金__________

第五條雙方的主要職責：

1.甲乙雙方應當履行《民法典》,、中華人民共和國民法典》、《____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例》,、《____市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務,。

2.甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃,、房屋安全,、消防安全、治安,、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作,。

第六條甲方的權(quán)利和義務：

1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,，每逾期____日,，須按月租金額的__________%向乙方支付違約金。

2.甲方應負的修繕責任：

3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,，須提前_______個月書面通知乙方;抵押該房屋須提前____日書面通知乙方,。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金6個月以上的,，甲方可解除合同，收回房屋,，并要求賠償損失,。

第七條乙方的權(quán)利和義務：

1、依時交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期____日，乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金,。

2,、乙方應負的修繕責任：

3、租賃期屆滿,，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,，應提前____日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同,。

第八條其他約定

1,、__________________________________________

2、__________________________________________

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責任方承擔,。

第十條在租賃期內(nèi),，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第十一條本合同一式_____份,，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租屋管理服務中心備案,。

第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，雙方當事人協(xié)商不成的，向廣州仲裁委員會申請仲裁,。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方_________________乙方_____________________

證件號碼：___________________證件號碼：_____________________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：_____________________

經(jīng)審查，該合同以穗租備__________號予以登記備案,。經(jīng)辦人：________________租賃登記備案機關(guān)___________________________年____月____日

成都市武侯區(qū)房屋租賃協(xié)議書篇六

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋的基本情況

甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出租給乙方,，并將與所出租房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。該院落具體位置為：

東鄰：西鄰：

南鄰：北鄰：

登記長度為_米、寬度為_米,，面積共_平方米,。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第x種：

(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號：

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：

第三條房屋用途

該房屋用途為：

乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途。

第四條房屋租賃期限

(一)房屋租賃期限：自年月日至年月日止,。

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前 日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

(三)如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同,，但應提前 日(書面/口頭)通知對方,。

第五條租金

(一)租金標準：元/(月/季/半年/年)，租金總計：

(二)租金支付時間：

(三)租金支付方式：

(四)甲方或其代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證,。

第六條其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費等)費用,。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù),。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第七條房屋權(quán)利變動

(一)租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,。應提前月書面通知乙方。乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán),。

(二)租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

(三)租賃期聞,，甲方欲對房屋設立抵押權(quán),，須提前 月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在 日內(nèi)無異議或不作為,，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算,。

(四)甲方設立其他他項權(quán)利，可以不征得乙方同意,，但應提前 月書面告知乙方,。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究甲方的違約責任,。

第八條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修,。逾期不維__修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。

(二)甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務,。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方__保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔,。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任,。

第九條甲方權(quán)利與義務

(一)甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,，應包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù),、治安,、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為,。

(二)甲方如未接本合同規(guī)定時問向乙方提供租賃房屋。每日向乙方償付違約金人民幣x元,，累計不超過x個月的租金,。

(三)租賃期間，如甲方確需收回房屋自住,，必須提前x個月書面通知乙方,。解除合同后，甲方應支付違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的 計算,。

(四)租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

(五)乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋時,，甲方除承擔違約責任外,，還應折價裝修費用一次性支付給乙方,。

折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致,，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行,。

第十條乙方權(quán)利與義務

(一)乙方按本合同約定交付租金,，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負遲延交租的責任,。

(二)租賃期間，如乙方需要退房,，必須提前__個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,，乙方應付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的x計算,。

(三)租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失,。乙方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等,，須事先征得甲方同意,，如需要經(jīng)政府審批的,，則應繹有關(guān)部門批準方能施工,。

(四)已方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備,、物品,，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議,，則乙方應自合同期滿之日起? 日內(nèi)自行拆除,，恢復至房屋原狀,。超過 日，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔,。

(五)根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起_日內(nèi)搬出全部設備,、物件,，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其他特殊情況,，則甲方應允許乙方延期__日,，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后_同內(nèi)房屋里如仍有余物,，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

(六)租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遼，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失,。

(七)租賃期滿，乙方需續(xù)租,，應提前__日書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_日內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起 日內(nèi)甲方不予以書面答復,，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長_,，自__日期滿次日起計,。

(八)租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。

第十一條違約責任

(一)任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約,。

(二)任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,，應在_日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明,。如果在_日內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。在此情形下,，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商,，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決,。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

第十二條不可抗力和例外

(一)不可抗力意指不能預見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

(二)因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后_日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時問內(nèi),，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。

(三)不可抗力影響如持續(xù)個月以上,，任何一方均有權(quán)單方面終止合同,。

(四)合同履行期間，如非因乙方原因,，房屋發(fā)生漏水、倒塌,?；蚍课荼徽J定為危房，或其他原因致使乙方無法正常居住生活的,。在甲方維護或修繕完畢之前,，甲方應減免這段日期的租金,。

(五)因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止,，甲方應在本合同終止之日起 日內(nèi)返還乙方多支付的租金,，其他有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理,。

(六)其他：

第十三條無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力,。

第十四條合同生效

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定,。

第十五條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十六條違約責任

(一)任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約,。

(二)任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,，應在x日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明,。如果在日內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。在此情形下,，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失,。

第十七條 其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式x份，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(出租方)： (印)身份證號：

住址：電話：

年月日

乙方(承租方)： (印)身份證號：

住址：電話：

年月日

成都市武侯區(qū)房屋租賃協(xié)議書篇七

出租方：_____________身份證號碼：_________________________________

承租方：_____________身份證號碼：_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋地址：______________________

第二條租賃期限

租賃期限自___________年________月________日至___________年________月________日止。

第三條房屋租金

該房屋租金為________元整,，每月____________元人民幣,。

租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;

除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第四條付款方式

按________支付,，每月日支付,，另付押金____________元,，租房終止,，乙方結(jié)清各項費用后,，甲方將押金退還乙方,，不計利息。

第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1。水,、電費;

2。煤氣費;

3。電話費,。

物業(yè)管理費和暖氣費用由_________支付。

第六條租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。

如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前________個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前________個月內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4,、拖欠租金累計達________個月;

5、利用承租房屋進行違法活動的;

6,、故意損壞承租房屋的;

第八條租賃期間應注意電氣防火、防盜,、防觸電,，執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，造成損失由乙方負全部責任

第九條提前終止合同租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_________月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前_________個月書面通知乙方,。

乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。

補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

本合同連同附件共_______頁,，一式_______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)________份,，均具有同等效力,。

甲方：_________________乙方：_________________

電話：__________________________電話：___________________________

___________年________月________日___________年________月________日

成都市武侯區(qū)房屋租賃協(xié)議書篇八

本合同雙方當事人：

出租方(甲方)：

出租

承租方(乙方)：

預出租方(甲方)：

預租

預承租方(乙方)：

根據(jù)《_____》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜,，訂立本合同,。

一,、出租或預租房屋情況

1-1?甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋),。該房屋__________(出租實測/預租預測)建筑面積為___________平方米,，土地用途為__________,、結(jié)構(gòu)為___________,。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：

1)?出租房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________?;[證書編號：________________],。

2)?預租預售許可證[許可證編號：_______________],。

1-2?甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押,。

1-3?該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

二、租賃用途

2-1?乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為____________使用，?并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

三、交付日期和租賃期限

3-1?甲乙雙方約定,，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋,。出租房屋租賃期自________年________月?________日起至________年________月________日止,。預租具體租賃期由甲,、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定,。

3-2?租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前________個月,，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四,、租金,、支付方式和限期

4-1?甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(?_________幣)_________元。出租月租金總計為(_________幣)?_________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整,。預租月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定,。

該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變,。自第________(年/月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。

4-2?乙方應于每月______日前向甲方支付租金,。逾期支付的，?逾期一日,，則乙方需按日租金的________%支付違約金,。

4-3?乙方支付租金的方式如下：________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________,。

五、保證金和其他費用

5-1?甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金,，即(__________幣)___________元。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

5-2?租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊,、設備,、物業(yè)管理,、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其他有關(guān)費用,，均由________(甲方/乙方)承擔。

成都市武侯區(qū)房屋租賃協(xié)議書篇九

出租人(甲方)：_______________身份證號碼：_________________________

承租人(乙方)：_______________身份證號碼：_________________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,，雙方議定遵守事項如下：

房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米,。

一,、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證,。甲,、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策,、法令的義務,。

二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時,，其租額得予調(diào)整,，每月租金，乙方應于_________日前交清。

三、乙方有下列情況之一時,，甲方可以終止租約,，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;(3)無故拖欠租金三個月以上的,。

四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備,，保障安全,、正常使用,。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助,，不得阻礙施工,。在正常情況下，如因檢查不周,，維修不及時,，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時,，由甲方負責賠償,。

五、甲方鑒定房屋危險,，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時，乙方應按期遷出,，其居住房由甲方解決,。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,，由乙方負責,。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應簽訂協(xié)議,。

七,、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備,，應負責保管，愛護使用,，注意防火,、防凍。如有損壞,，乙方應負責修復或賠償,。樓梯間、門道,、走廊等公用房屋和設施,，乙方應愛護使用，注意照管,，防止損壞,。

八、乙方不得私自拆改,、增添房屋或設備。如屬必需時,，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工,。否則，乙方應負責恢復原狀,。

九,、乙方退租房屋時,，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：

(1)交清租金和應交納的賠償費,。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

(3)撤銷租約,。

十,、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時,，甲方得終止租約,。

十一、乙方承租的房屋因國家建設,，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理,。

十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效,。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,，如有未盡事宜,，雙方協(xié)議解決,。

出租人(甲方)：__________承租人(乙方)：__________

電話：_____________________電話：_____________________

_________年________月______日_________年________月______日

成都市武侯區(qū)房屋租賃協(xié)議書篇十

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,，希共同遵守執(zhí)行：

一,、商鋪相關(guān)信息

1、租賃鋪面房屋地址,、面積,、現(xiàn)金價值、用途

2,、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;

3,、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整

4,、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，不得私自轉(zhuǎn)租;

5,、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利,，但需和甲方進行協(xié)商。

二,、租賃期限為一年

即從________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租,，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,，合同期滿后租賃價格按當時經(jīng)濟情況雙方商定為準,。

三、租金支付

在合同簽訂之日起,，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前,。除房租外乙方還需支付兩月押金_______元,。每年上漲金額不能超過150元整,。

四、合同到期處理方式

如一年后,，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有,。如未滿一年,，則甲乙雙方不得提前終止合同,。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營,，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至________元,。

五、未按時交付房租

乙方如不按期支付租金,，每推遲一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,，所產(chǎn)生的損失由違約方負責賠償,，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時在到期時間,，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推,。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),，乙方可以用來做廣告位和車位,。

六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

成都市武侯區(qū)房屋租賃協(xié)議書篇十一

房屋中介 公司(甲方)與 公司(乙方),、以及實際租住人 ,，就租賃房屋1套，經(jīng)三方協(xié)商一致,，達成補充協(xié)議如下：

1,、因丙方租住上述房屋的租賃費用需由乙方負責承付，并要求甲方開具發(fā)票給乙方,，所以甲方與丙方簽訂的房屋租賃合同上的承租方為乙方,，主要是方便開具發(fā)票之用,，三方確認實際承租方為丙方。

2,、丙方符合乙方“特殊人才政策”、并在乙方供職期間,，乙方僅負責承付丙方租住房屋的租賃費用,，房屋租賃期間的其他費用以及相關(guān)義務和責任由丙方負責。

3,、有關(guān)房屋租賃期間的押金，由丙方支付給甲方,，并由甲方開具收據(jù)給丙方作為憑證，退房時由甲方退還給丙方,。

4,、丙方離開乙方單位或不符合乙方“特殊人才政策”時，丙方應在三日內(nèi)搬離租賃房屋,，否則房屋租賃費用等均由丙方負責。

5,、房屋租賃期間的房屋管理由甲方負責,。

6,、本協(xié)議為房屋租賃合同的附件,，具有同等法律效力,。

7,、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙、丙方各執(zhí)一份,。

乙方： 年 月 日

丙方： 年 月 日

成都市武侯區(qū)房屋租賃協(xié)議書篇十二

出租方(以下簡稱甲方)：_________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落,、面積,、裝修、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)_______________(區(qū),、縣)_____________;門牌號為。

2,、出租房屋面積共_______________平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止,。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為________________使用。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為_____________元(大寫__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整),。

租金總額為_____________元(大寫__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整)。

2,、房屋租金支付方式如下：________________

_______________

________________。

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：_________________

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應由甲方負擔,。

(2)。

2,、乙方交納以下費用：_________________

(1)。

(2),。

乙方應按時交納自行負擔的費用,。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：_________________

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3,、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：_________________

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計個月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。

第十條房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計個月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任。

4,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。

5、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4,、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況",。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_____________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：_________________

1,、提請仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

1,、

2、

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條本合同及附件一式份,，由甲、乙雙方各執(zhí)份,。具有同等法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：_________________身份證號：_________________

電話：_________________電話：_________________

傳真：_________________傳真：_________________

地址：_________________地址：_________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

房產(chǎn)證號：_________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：_________________

簽約代表：_________________

簽約日期：_________________年月日簽約日期：_________________年月日

簽約地點：_________________簽約地點：_________________

設施,、設備清單

本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：_________________

一,、燃氣管道煤氣罐

二、暖氣管道

三,、熱水管道

四、燃氣熱水器型號：_________________

電熱水器型號：_________________

五,、空調(diào)

型號及數(shù)量：_________________

六,、家具

型號及數(shù)量：_________________

七、電器

型號及數(shù)量：_________________

八,、水表現(xiàn)數(shù)：_________________電表現(xiàn)數(shù)：_________________燃氣表現(xiàn)數(shù)：_________________

九、裝修狀況：_________________

十,、其它設施、設備：_________________

甲方：_________________乙方：_________________

簽約日期：_________________

簽約地點：_________________

成都市武侯區(qū)房屋租賃協(xié)議書篇十三

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)力責任義務關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方平等,、友好協(xié)商簽訂本合同,。

一,、甲方將座落于 號樓 層共計 套總面積 平方米的一棟房屋出租給乙方使用,，按每月租金人民幣 計算，租期 年,，自 年 月 日至 年 月 日止。乙方上一期向甲方交納的貳個月的押金人民幣玖萬元自動轉(zhuǎn)入本期押金,，每月先付租金租用。甲方不提供任何發(fā)票;

二,、乙方核對無誤后每月 日前按規(guī)定標準繳付房租及水電費及衛(wèi)生(衛(wèi)生費 元/套·月;水費 /噸;電費 /度)。逾期 個月未付以上費用，甲方有權(quán)收回該房,。

三、租賃期滿,，經(jīng)甲方驗收沒有損壞樓房整體結(jié)構(gòu)及設施設備的前提下,，甲方不計息退還乙方全部押金;如有損壞,，由乙方負責維修，甲方確認后退還乙方全部押金,。租賃期未滿乙方中途違約，甲方有權(quán)沒收全部押金及當月租金,，并收回該房;如甲方在租賃期未違約，除無條件退還乙方全部押金外,，還應賠償乙方壹個月的租金。

四,、在租賃期間，電梯的一切維修及保養(yǎng)費用由甲方負責支會(保養(yǎng)及維修按電梯安全規(guī)定期限為標準),。

五、乙方負責做好該出租房屋的日常管理工作,，在住人員的生命,、財產(chǎn)安全,、防火責任由乙方負全責(由于甲方設施設備等因素造成的損失由甲方負責)。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或合租房屋,，乙方入住人員不得超過 人。乙方應注意保持該出租屋場所的環(huán)境衛(wèi)生,，不得高空拋物,。乙方必須嚴防火災，嚴格執(zhí)行市政府規(guī)定的嚴禁使用不合格熱水器,、電爐等電器設備，乙方對該樓宿舍的消防安全負全部責任,。

六、乙方在該房屋的使用過程中,，如發(fā)現(xiàn)該房屋及內(nèi)外的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全或正常使用的自然損壞或非人為故障(如電線老化造成電力損耗)時，應及時通知甲方維修并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知的24小時內(nèi)進行修繕,，維修費用由甲方承擔。

七,、乙方在租賃期間,，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和用途,，如確有需要須經(jīng)甲方同意，方可進行,，費用由乙方自擔。

八,、如房屋內(nèi)固定設施發(fā)生自然損壞，由于甲方不能及時修繕,，致使

乙方無法繼續(xù)使用全部或部分房屋時，乙方有權(quán)解除本合同,，由此給乙方造成損失的，甲方應予賠償,。

九、合同的自動解除

本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除

1,、發(fā)生不可抗拒或意外事情,，使本合同無法履行的;

2,、政府決定征用出租宿舍所在地或政府行為拆除的;

3,、有關(guān)法律規(guī)定的情形。

十,、乙方租賃期滿，需繼續(xù)租用甲方房屋時,，乙方應于本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，雙方重新訂立合同,。

十一,、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商決;協(xié)商解決不成的可提請有關(guān)部門調(diào)解或向深圳仲裁委員會提出仲裁。 十二,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后另增補充協(xié)議,。

十三、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

甲 方： 乙 方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 委托代理人： 日 期： 日 期：

成都市武侯區(qū)房屋租賃協(xié)議書篇十四

合同編號：

委托人(甲方)：

居間人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在平等,、自愿的基礎上，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條委托事項

甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線),，并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;樓房為▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)□;平房為▁▁間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;樓層：▁▁▁▁□;朝向：▁▁▁▁□;建筑面積：▁▁▁▁▁▁平方米□;月租金標準：▁▁▁▁▁▁元□;大致租期：▁▁▁▁▁□;房屋用途：▁▁▁▁▁▁▁□;其他條件：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

乙方還應提供以下服務：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第二條委托期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,。

第三條現(xiàn)場看房

本合同簽訂后乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房,。

陪同看房后，乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本費,，每次不得超過▁▁▁▁▁元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的,，甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費。

第四條甲方義務

(一)應出示身份證,、營業(yè)執(zhí)照、▁▁▁▁▁▁▁等真實的身份資格證明;

(二)應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應對乙方提供的房屋資料保密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后▁▁▁▁日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易;

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第五條乙方義務

(一)應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應認真完成甲方的委托事項,，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時向甲方如實匯報,，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助,、撮合等服務;

(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;

(五)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;

(六)收取看房成本費、必要費用,、傭金的，應向甲方開具合法,、規(guī)范的收費票據(jù);

(七)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第六條傭金

委托事項完成后,，甲方應按照實際月租金的▁▁%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。

傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后(即時/▁▁日內(nèi))支付,。

傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票□;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

委托事項未完成的,，乙方不得要求支付傭金。

第七條費用

委托事項完成的,，居間活動的費用由乙方承擔,，甲方支付的看房成本費抵作傭金,。

非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下(必要費用包含已收取的看房成本費)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第八條轉(zhuǎn)委托

甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

第九條本合同解除的條件

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十條違約責任

(一)甲方未如約支付傭金、看房成本費,、必要費用的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;

(二)甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的,，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金，甲方與出租人私下成交的,，乙方還有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方違反保密義務的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;

(四)乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,，除退還已收取的傭金外,，還應賠償甲方因此受到的損失;

(五)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失,，均由乙方承擔;

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交北京仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條其他約定事項

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(章)：居間人(章)：

住所：住所：

身份證號：法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：委托代理人：

委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書號碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵政編碼：郵政編碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

年 月 日

成都市武侯區(qū)房屋租賃協(xié)議書篇十五

租房合同

出租方(以下簡稱甲方)：_________________承租方(以下簡稱乙方)：_________________

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，和本市有關(guān)規(guī)定，甲,，乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一,，房屋的坐落面積

1-1，甲方將其合法擁有的坐落于福建省泉州市惠安縣的房屋出租給乙方使用,。

1-2，甲方將出租的房屋房型為室廳衛(wèi),。

1-3，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共42平方米包括設施,。

二,，租賃用途

2-1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為工場使用,。

2-2，在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。

三，租賃期限

3-1,，該房屋租賃期為36個月,，自20__年5月8日起,，至20__年5月8日止。

3-2,，租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

四,，租金及支付方式

4-1,，該房屋的月租金為人民幣：______________萬_____仟陸佰_____拾_____元整,，租金以現(xiàn)金方式支付,。

4-2，雙方議定首期付一個月租金，押_____個月押金1000元,，以后按每一個月結(jié)算一次，提前天支付下次房租,，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具予乙方,。

五，其他費用

5-1,，乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費,，煤氣費,，電話費，有線電視費及等費用應由乙方自行承擔,，并按單如期繳納,。

5-2，乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方,。

六，甲方的義務

6-1,，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,。

6-2,，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用,。6-3，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方),。

6-4，甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛。

6-5,，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內(nèi)的裝修,，燈具，廚房設備等,，其所有權(quán)歸甲方所有。

七,，乙方的義務

7-1，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不作任何違法之行為。

7-2,，乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用,。

7-3，未經(jīng)甲方同意,，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞,，乙方應負責賠償。7-4,，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì),，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害,，乙方應承擔全部責任,。

八,，甲方提供的設備如下(或另附清單說明)：_________________

九，押金及違約金

9-1,，為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為：_________________(人民幣大寫)_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,。

9-2，甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方,，待雙方同意后,，方可辦理退房手續(xù),。若甲方違約，除退還給乙方保證金外,，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還保證金。

9-3,，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經(jīng)濟責任,。

十,，其他條款

10-1,，甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自權(quán)利義務責任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

10-2,，本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力,。

10-3本合同連補充條款及附件共頁，壹式份,。其中，甲乙雙方各執(zhí)份,，中介方壹份，均具有同等效力,。簽字即生效,。

出租方(甲方)：_________________承租方(乙方)：_________________中介方：_________________

成都市武侯區(qū)房屋租賃協(xié)議書篇十六

出租人： (以下簡稱甲方)法人代表

承租人： (以下簡稱乙方)法人代表

甲乙雙方就甲方房屋,、鋪面及內(nèi)場地出租給乙方的事宜，遵循雙方自愿,、公平和誠信的原則達成以下協(xié)議：

一、出租地址： 街 號

二,、租用范圍及面積：一樓鋪面五間，二樓至三樓住房10間包括后院場地實用面積約550平方米,。

三,、租房用途：從事餐飲行業(yè)，也可根據(jù)乙方發(fā)展情況改變用途,，也可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，合同內(nèi)容不變,。

四,、租期20xx年

五、租房時間：自 年 月 日至 年 月 日,。

六、租金： 年 月 日至 年 月 日,，前五年的租金人民幣為每年22萬元(大寫：貳拾貳萬元整),，租金不日至年日后五年根據(jù)市場行情甲乙雙方協(xié)商調(diào)整租金,。

七、付款方式：于每年 月 日一次性付清壹年租金,。

八、乙方所產(chǎn)生的水電費及相關(guān)費用由乙方按照相關(guān)部門標準支付,。

九、注意事項：乙方在經(jīng)營期內(nèi)注意防火和人員安全措施,，不得從事一切非法行為，否則后果自負,。

十、甲方必須按照合同內(nèi)容規(guī)定,，保證經(jīng)營期內(nèi)的正常經(jīng)營不受任何形式的干涉。

十一,、如遇不可抗拒的自然災害致合同無法履行時，甲乙雙方協(xié)商解決,。

十二,、合同期間內(nèi)，甲乙雙方如一方違約,，賠償一切損失。

十三,、本合同未盡宜，雙方協(xié)商解決,，合同到期后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十四,、本合同一式二份,，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

成都市武侯區(qū)房屋租賃協(xié)議書篇十七

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

二,、本房屋月租金為人民幣 元,，按年結(jié)算,。每年年初 日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金,。

三、乙方租賃期間,，水費、電費,、取暖費,、燃氣費、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費。

四,、乙方同意預交 元作為保證金,，合同終止時,，當作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔。

七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應予以協(xié)助。

九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,，請求司法解決。

十,、本合同連一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

年 月 日

成都市武侯區(qū)房屋租賃協(xié)議書篇十八

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本個人房屋出租協(xié)議書。

一,、甲方將______路_____號一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。

二,、租期_____年，從______年___月___日起到______年___月___日為止,，必須一次性付清租金后使用,。

三、年租金為人民幣______元(作為甲方凈收入),，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫_______元整)

四、房屋出租保證金

1,、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣______元整(小寫：_____元人民幣)

2,、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。

3,、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢,。

五、房屋出租合同乙方租用后應注意事項

1,、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀得活動,，如若違反法律由乙方負責。

2,、乙方應注意居住安全，自行采取防火,、防盜等安全措施。加強用電安全,，不得亂拉、亂接電線;對于防盜,、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成損失,，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方負責處理,，由乙方全額賠償對方。并按違約處理

3,、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途,，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電,、水、電視,、……及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(衛(wèi)生垃圾費)由乙方按時,、足額繳納,，如有失誤，造成糾紛,，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時,，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對,。

附：電表底數(shù)_____水表底數(shù)_____;電視費_____;取暖費_____以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,，自行填寫,。

4、乙方在租用期內(nèi),，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,，應予修復,、疏通，費用自理,。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,，產(chǎn)生費用由乙方自理,。如不恢復按違約處理

5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟,、經(jīng)營和法律責任及經(jīng)濟損失,。

六、個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第______款辦法處理：

1,、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2,、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

七,、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1,、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后,，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件(如地震等)和乙方違約的情況下除外)

2、乙方租期未到期而要求退租時,，必須與甲方協(xié)商一致，并且要支付違約金給甲方,。

3、協(xié)議期內(nèi),，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓,、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項,。

4、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額,。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租,，但乙方確有困難時，應提前向甲方申明,，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)租事宜,。

6,、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓,、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予承認,。

7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔,，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責任由續(xù)租方全額承擔,，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關(guān)費用,。

8,、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金為_______元整(人民幣____元正)

9,、續(xù)租方需超出租期時,，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

10,、轉(zhuǎn)讓交接，水,、電,、電視,、設施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理,，如有遺留問題,，續(xù)租方自行承擔,，甲方不負連帶責任。

八、房屋出租合同有關(guān)續(xù)租的事項

1,、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由甲乙雙方協(xié)議商定,。

2,、在原租期已到期,，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋,，不再簽約續(xù)租,。

九,、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意,、簽名蓋章后生效,，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行,、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣______元整,，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。

十,、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,，復印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉(zhuǎn)讓,，則經(jīng)甲方,、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應附于正式協(xié)議一并使用,，具有同等法律效力。

十一,、補充協(xié)議_____________________ .

十二、本協(xié)議壹式_____份,，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于_____年申明：本房屋出租期限到___年底即__年__月__日止,，屆時甲方將收回自用,。

甲方：_________簽名/蓋章 乙方：_________簽名/蓋章

簽訂日期：______________ 簽訂日期：______________

成都市武侯區(qū)房屋租賃協(xié)議書篇十九

出租方(又簡稱甲方) 身份證號碼

承租方(又簡稱乙方) 身份證號碼

中介方 簽約地址

經(jīng)過協(xié)商,，承租方愿承租出租方提供如下房屋作為 用途，為明確責任,，恪守信譽，特簽訂本合同,。

一,、租賃地點及設施：

1.租賃地址： 小區(qū) 號樓 室;房型規(guī)格 ;居

住面積約 平方米;間數(shù) 間,，留用設施(附室內(nèi)設施清單)，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 自 有 ,。

2.室內(nèi)附屬設施：

二,、租用期限及其約定：

1.租期： 年 月 日至 年 月 日，承租方到期需續(xù)租,，須提前一個月與出租方協(xié)商。

2.房屋租金：每月 元人民幣;總租金 元,。付款方式為 ，另付押金 元,。租房終止,，出租方驗收沒有問題后,，將押金退還承租方，不計利息,。

第一次付款計 元人民幣(是 否 含押金);

3.租賃期內(nèi)的水、電,、燃氣、通訊及網(wǎng)絡,、有線電視,、衛(wèi)生治安費,、物業(yè)管理費,、暖氣費等均由承租方支付。支付形式：電視費和治安費,、物業(yè)費,、暖氣費由承租方一次性支付給出租方,，其余的費用由承租方直接支付給收費方,。

4.租用之前，出租方應確保房屋內(nèi)的設施能正常使用,，承租方應在正式承租前,，對房屋設施進行驗收,。如超過應該驗收的時間達到 日,，出現(xiàn)損壞，應由承租方負責修理,，恢復至原樣,。

5.租用期間,，出租方和承租方，均不得擅自變更或者解除合同,。一方如因特殊情況需要終止合同的,，應提前 天通知對方,，并補償相當于一個月房租金給對方，并同時要求結(jié)清房水電氣等費用,。

6.承租方租用期間,，需在首期房租金到期 天支付下期房租,，不得拖欠或者拒交，超過通知時間10天仍不付款,，出租方有權(quán)責令承租方退房,，并可扣留一個月租金作為違約金處理,，并同時要求結(jié)清房水電氣等費用。

7.租用期內(nèi),，承租方有下列情形之一的,，出租方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán)、承租方需擔全部責任,，并賠償出租方損失,。

(1)承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)承租方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)承租方無故拖欠房屋租金達 天;

8、房屋出租期間,，承租方應保持房間內(nèi)的一切設施完好無損、墻壁干凈,。如發(fā)生墻壁污損，應負責恢復至原樣;如發(fā)生家具,、電氣等設施人為損壞，應予以賠償,。

三,、雙方責任及義務：

1.承租方須按時交納水、電,、燃氣、暖氣,、通訊等費用，并務必將以上繳費帳單交給甲方,，甲方有權(quán)監(jiān)督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下,，承租方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi),，出租方必須確保承租方的正常居住，不得在租賃期內(nèi)房租加價;

4.租用期滿后,，承租方如需繼續(xù)使用,，應提前一個月提出,，出租方可根據(jù)實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內(nèi)，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.承租方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火、防盜工作,，如發(fā)生事故承租方應負全部責任;

7. 租用期間，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、墻壁、地坪,、內(nèi)部裝潢等用途設施，并愛惜使用室內(nèi)設施,。如需改變，必須征得出租方同意,，并與出租方簽訂協(xié)議后方可動工。如發(fā)生自然損壞,，應及時通知出租方，并配合出租方及時給予修復;如屬人為損壞的,，承租方應給予賠償。

如因不可抗力原因造成的損壞,，承租方不承擔責任。

四,、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，按有關(guān)現(xiàn)行法

規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

五、其它約定的事項：

房客在使用燃氣,、水、電,、暖氣等設施時應注意安全，否則產(chǎn)生的一切后果自負,。

出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

成都市武侯區(qū)房屋租賃協(xié)議書篇二十

出租方(甲方)：_____________

承租方(乙方)：_____________

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本協(xié)議,。

房屋的座落、面積及裝修,、設施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)(縣)路弄(新村)號室(部位)出租給乙方使用,。

1-2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米,。

1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況,，由雙方在協(xié)議附件中加以列明。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

租賃用途

2-1,、本協(xié)議簽訂前,，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號：),，其用途為。

2-2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。

2-3、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

租賃期限

3-1,、該房屋租賃期共個月。自一九年月日起至一九年月日止,。

3-2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃協(xié)議。

租金及支付方式

4-1,、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元,。(大寫：萬仟佰拾元角整),。

4-2,、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起,，租金每年遞增%。

4-3,、乙方必須在每月日前支付當月租金,。逾期支付,，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金,。

4-4、該房屋租金支付方式如下：

其他費用

5-1,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水,、電、煤氣及等費用,，計算或分攤辦法：

房屋修繕責任

6-1、在租賃期限內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

6-2,、除房屋內(nèi)已有裝修和設施

外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,，應事先征得甲方的書面同意,。按規(guī)定應向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu))辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行,。租賃期滿，根據(jù)原書面約定,，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設備時,，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可,，方可辦理退租手續(xù)。

6-3、該房屋的維修責任除雙方在本協(xié)議和本協(xié)議補充條款中約定的外,，均由甲方負責。

6-4,、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

6-5,、如因不可抗力原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。

轉(zhuǎn)租的約定

7-1,、除甲,、乙雙方在本協(xié)議補充條款中另有約定的外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋,，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住,。

7-2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應符合以下規(guī)：

(1)轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止日期不得超過本協(xié)議規(guī)定的終止日期;

(2)轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務外,，還應繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務

(3)轉(zhuǎn)租期間,，本協(xié)議發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租協(xié)議也應隨之相應變更,、解除或終止,。

7-3,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應經(jīng)本協(xié)議甲方簽署同意,，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后,，方可生效,。

7-4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲,、乙以方另訂書面協(xié)議商定。

變更和解除本協(xié)議的條件

8-1,、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或者解除本協(xié)議：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行,、或水、或電,、或煤等正常供應中斷,，且中斷期一次超過天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本協(xié)議的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本協(xié)議不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法,、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況,。

8-2,、變更或解除本協(xié)議的，要求變更或解除協(xié)議的一方應主動向另一方提出,。因變更或解除本協(xié)議，使一方遭受損失的,，除本協(xié)議(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除責任外,，應由另一方負責賠償。

乙方的違約責任

9-1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;

(3)擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進行違法違章活動的;

(4)拖久租金累計月以上的;

(5)因乙方的原因,、根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況,。

9-3、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。

9-4、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。

甲方的違約責任

10-1,、甲方未按本協(xié)議約定的時間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應按月租金的

10-2,、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。

10-3、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本協(xié)議,，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

10-4、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記,、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任,。

11、其他條款

11-1,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關(guān)公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關(guān)規(guī)定,，向上海市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記,。

11-2、本協(xié)議經(jīng)登記,、取得《房屋租賃證》后,，方可生效,。本協(xié)議生效后，凡變更,、終止本協(xié)議的，甲方應負責代表雙方當事人在本協(xié)議變更,、終止之日起的15天內(nèi),，向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù),。

11-3,、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。但補充條款應符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定,。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分,。

甲方 ：___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日