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宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇一
乙方購買甲方房屋,,依據(jù)《土地管理法》第62條、《物權(quán)法》第155條及有關(guān)政策,,有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止,。需具備的條件有:(一)轉(zhuǎn)讓人擁 有二處以上的宅基地;(二)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員;(三)受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權(quán)分配條件;(四)轉(zhuǎn)讓行為征 得集體經(jīng)濟(jì)組織同意,。強(qiáng)調(diào)一點(diǎn),,以上條件應(yīng)同時具備。農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,已經(jīng)具備以下條件:經(jīng)本村委會同意;轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”,。如系一戶一宅,,且有證據(jù)表明其已有住房保障,如與其他近親屬合戶居住;受讓人無宅基地; 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議: 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,,經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議以資共同遵守如下:
一,、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________ ,該宅基地登記面積共___平方米; 實(shí)際面積——平方米,,南北寬——米,,東西長——米。
二,、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,,附屬設(shè)施包括:___。
三,、甲方對該宅基地狀態(tài)陳述和承諾如下:
1,、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;
2,、該宅基地的抵押狀況為:___,。
3、該宅基地的使用狀況為:___,。
四,、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣¥___元(大寫___元)。 該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅,、和該宅基地過戶等費(fèi)用,,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五,、乙方付款方式和期限:______________,。
六、宅基地交付時間:________________,。
七,、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。
八,、房產(chǎn)歸屬 1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,,房產(chǎn)歸乙方所有。 2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3.房屋建成后,,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。 違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔,。 如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款——萬元,,并償付違約金————萬元,如造成乙方損失的,,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方,。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,,甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元,。 九、本協(xié)議一式二份,,各方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,,未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
十、雙方往來通訊方式如下:
甲方:___
身份證號碼
年 月 日
乙方:___
身份證號碼
年 月 日
中間人: 證人: 書寫人:
宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二
轉(zhuǎn)讓方: (以下簡稱甲方)
身份證號:
受讓方: (以下簡稱乙方) 身份證號:
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,,經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:
一,、宅基地坐落、面積
甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,,具體位置位于 ,,該宅基地東邊界 ,南邊界 ,,西邊界 ,,北邊界 。 面積_______平方米,。
上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán),、所有權(quán)歸乙方享有。
二,、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭,,同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,,必 須在協(xié)議上簽字,否則,,視為違約,。
三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,,如簽定后,,發(fā)現(xiàn)無法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,,并同時支付同期銀行利息,。
四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾,。
五,、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________萬元(大寫: )。
六,、付款方式及期限
甲乙雙方簽訂合同時,,乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
七,、違約責(zé)任
1,、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔,。
2,、如甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款_______萬元,,并償付 違約金________萬元以及土地增值部分,,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和土地增值部分),。
八、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力,。
九、協(xié)議生效條件
本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效,。
十,、本協(xié)議一式 份,雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字:
姓名 身份證號碼: 簽字地點(diǎn): 簽訂日期:
乙方簽字:
姓名 身份證號碼: 簽字地點(diǎn): 簽訂日期:
證明人簽字:
姓名 身份證號碼: 簽字地點(diǎn): 簽訂日期:
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范文二
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
甲,、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有 層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,由雙方共同遵守。
一,、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權(quán)及上蓋有 層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。
二、該宅基地四鄰至:東鄰: ,、西鄰:,、南鄰: 、北鄰: ,。
三,、雙方責(zé)任。
1,、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán),、債務(wù)糾紛,,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,按甲方違約處理。
2,、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),,有關(guān)過戶甲,、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3,、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),,如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
四,、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 萬元(大寫: )。
五,、本協(xié)議生效后,,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為40 萬元整(大寫: ),。
六,、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,,具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,。
甲 方: 身份證:
簽訂日期:
乙 方: 身份證:
簽訂日期:
公 證 人(證明人): 身份證:
簽訂日期:
宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇三
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t的協(xié)商,,甲方原有宅基地座落于廉江市羅湖路東三街60號,、國土證出讓證號廉府國用(20xx)第361號工程規(guī)劃許可證號 實(shí)建面積88平方米,(注)四至距離座向,,路巷要按準(zhǔn)建證為準(zhǔn),。
1、住宅基地轉(zhuǎn)讓總價錢為壹佰零陸萬玖仟元正轉(zhuǎn)讓給乙方作住宅集資建房使用,。
2,、甲方保證該住宅基地來源合法,權(quán)屬清楚,,無任何地界和經(jīng)濟(jì)糾紛,。如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
3,、甲方將住宅基地交給乙方的時間為永久性,。
4、為了真正誠意成交乙方先付給伍萬元作甲方住宅基地定金,。
5,、甲乙雙方在公證處辦理買賣公證給乙方后,一次性付清全部住宅基地轉(zhuǎn)讓金,。
此合同一式叁份,,甲、乙,、證人各執(zhí)一份,,雙方不得反悔。如甲方反悔雙倍付給定金給乙方,;如乙方反悔甲方?jīng)]收乙方定金,。此合同具有同等的法律效力,經(jīng)雙方,、證人簽字之日起生效,。
甲方: 乙方:
證人:
宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇四
乙方:_________
甲方:_________
甲方自愿將坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村房產(chǎn)及宅基地一幅永
久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等,、友好協(xié)商,,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一,、房產(chǎn)及宅基地坐落于______________________,房產(chǎn)上下兩間及附房,,土地面積____________平方米,。(因_______________建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報作廢,暫以此證為準(zhǔn),,待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn))
二,、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價為人民幣___________整(________________元)。
三,、付款方式:乙方分兩次給付,。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日七日內(nèi)付______________元,余款在協(xié)議簽字之日兩個月內(nèi)給付,。
四,、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效,,并不對乙方的施工,、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。
五,、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議第一次付清款項(xiàng)之日起,,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,,或再行轉(zhuǎn)讓他人,,甲方無權(quán)干涉。
在乙方修建房屋過程中,,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
六、乙方接收房屋后,,在法律,、國家政策允許的條件下,,甲方必須無條件配合乙方辦理,,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,,所需稅收,、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七,、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,。
八,、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,,如甲方違約,應(yīng)賠償乙方基建費(fèi),、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)等損失并按合同總價的___________%賠償甲方損失。如乙方違約,,應(yīng)按合同總價的30%賠償甲方損失,。
九、該房產(chǎn)及宅基地如被國家征收,,所涉所有拆遷補(bǔ)償,、安置等款項(xiàng)均由乙方享有。
十,、本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方:_________
身份證號:____________________
受托人:_________
身份證號:____________________
乙方:_________
身份證號:____________________
_______年____月____日
宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇五
轉(zhuǎn)讓方:(簡稱甲方)
受讓方:(簡稱乙方)
甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,,經(jīng)雙方平等,、友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)如下成協(xié)議:
一,、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至:東鄰西鄰:,、南鄰:北鄰:建房及宅基地總面積平方米。
二,、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,,證明人(保證人)應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,按甲方違約處理,。
三、雙方責(zé)任
1,、甲方責(zé)任:因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的,,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、乙方接收房屋后,,在法律,、國家政策允許的條件下,甲方必須無條件配合乙方辦理,,土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收,、費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如因甲方責(zé)任沒有過戶,按甲方違約,。
3,、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
四、轉(zhuǎn)讓金額
轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元(大寫:萬整),。
五,、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明:
簽訂合同之日,,乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額,。同時甲方需向乙方提供宅基地?fù)Q購現(xiàn)有房屋土地證(原老房子的宅基地土地證),換購房屋時的補(bǔ)的差價金額的發(fā)票(收據(jù))和證明材料,,及一切有關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料,。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬
協(xié)議雙方簽字付款之日起,,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,,乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,,甲方無權(quán)干涉,。在乙方修建房屋過程中,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
七,、違約責(zé)任
本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,,如造成乙方損失(如基建費(fèi),、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)),,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,,作抵消乙方違約金,。
八、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力,。
九、協(xié)議生效條件
本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效,。
十,、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù),。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇六
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商,,現(xiàn)就甲方將位于青坪鎮(zhèn)青坪居委會映山紅處的一塊宅基地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方,特擬定如下協(xié)議;
1,、 此塊宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣:__________________元
2,、 四至界限:前齊張羅公路邊緣,后齊地坎邊緣,,左齊楊明全地交界,,右齊楊明全地邊緣算起至右8米處止。
3,、 乙方在施工過程中若遇地界糾紛,,甲方必須無條件協(xié)商解決,解決的時間不宜過長,,解決地界糾紛期限最多一個月,,若超期未能解決或無法解決,給乙方造成的損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
4,、 如遇國家征收,所得補(bǔ)償款歸乙方所得,,甲方及其他任何單位和個人不得強(qiáng)行索要,。
5、 本協(xié)議未經(jīng)事宜,,由甲乙雙方協(xié)商處理,。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日起生效,,雙方均不得反悔。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇七
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
甲,、乙雙方本著責(zé)任分清,、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,由雙方共同遵守,。
一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權(quán)及上蓋有 層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。
二,、該宅基地四鄰至:東鄰: 、西鄰:,、南鄰: ,、北鄰: 。
三,、雙方責(zé)任,。
1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,按甲方違約處理,。
2、如國家政策允許過戶,,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),,有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
3,、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 萬元(大寫: ),。
五,、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),,單方違約金為40 萬元整(大寫: ),。
六、未盡事宜,,由雙方協(xié)商解除,,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,,具有同等的法律效力。
七,、本協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效。
甲 方: 身份證:
簽訂日期:
乙 方: 身份證:
簽訂日期:
公 證 人(證明人): 身份證:
簽訂日期:
宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇八
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
甲,、乙雙方本著責(zé)任分清,、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,由雙方共同遵守。
一,、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。
二、該宅基地四鄰至:東鄰:________,、西鄰:__________,、南鄰:_________ 、北鄰:_________ ,。
三,、雙方責(zé)任。
1,、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán),、債務(wù)糾紛,,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,按甲方違約處理。
2,、如國家政策允許登記,,甲方無償協(xié)助乙方辦理登記手續(xù),有關(guān)登記甲,、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),,如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣2萬元(大寫:貳萬元整),。
五,、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),,單方違約金為20萬元整,。
六、未盡事宜,,由雙方協(xié)商解除,,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力,。
七,、本協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效。
甲 方: 身份證:
簽訂日期:
乙 方: 身份證:
簽訂日期:
公 證 人: 身份證:
簽訂日期:
宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇九
甲方:__ 乙方:__
身份證號碼__ 身份證號碼__
乙方購買甲方房屋,,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:
一,、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為 平方米;
二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,,附屬設(shè)施包括:
三,、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下: 1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋 的一致同意; 2,、該房屋的抵押狀況為:__ 3、該房屋的使用狀況為:__
四,、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣¥__ _,。 _。 _元(大寫__ _元),。 ___ ,。 __ _ ,該宅基地登記面積共 __該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅,、和該宅基地過戶等費(fèi)用,,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五,、乙方付款方式和期限:_________
六,、宅基地交付時間:___________ _ ________。 _______,。
七,、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán),、使用等作了詳 細(xì)了解并已知悉。
八,、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,,甲方應(yīng)支付給乙方違約金 __ 萬元。
九,、本協(xié)議一式二份,,各方各執(zhí)一份。自甲,、乙雙方簽字后生效,,未盡事宜雙方協(xié)商 解決,。
十,、雙方往來通訊方式如下: 甲方:__ 身份證號碼: __ __ 年__ __ 月__ __ 日 _ __ 乙方:__ 身份證號碼__ __ 年__ __ 月__ _ __ 日 __ _萬元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金__ _
宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十
轉(zhuǎn)讓方: (以下簡稱甲方)
受讓方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī),、甲乙雙方本著平等,、互利,協(xié)商一致的原則,,就甲方(集體所有權(quán))的自留地轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,望雙方共同遵守:
一、 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的自留地(集體所有權(quán))土地使用權(quán)長期轉(zhuǎn)讓,。
二,、 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的自留地位于牛圈子溝鎮(zhèn)水泉村云南溝口外,四至:東至鄭守信房屋及墻外,,西至李沛齋自留地界,,南至村路上地邊,北至土坎下甲方自留地邊界內(nèi),,東西長 米,,南北長 米,共和 畝,。
三,、 甲、乙方已征得集體組織同意,,一次性向村委會交轉(zhuǎn)讓費(fèi)總計款數(shù)的20%管理費(fèi),。
四、 甲方將此土地使用權(quán)長期轉(zhuǎn)讓給乙方,,合同雙方簽字后乙方根據(jù)需要有權(quán)在受讓地搭建建筑物及建附屬設(shè)施,,甲方不得干涉。
(1)
五,、 乙方一次性支付甲方土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 元,,小寫( ),。支付方式為現(xiàn)金支付,乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用,。
六,、 甲方辦理土地使用證件的審批手續(xù)及其他所需的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
七,、 甲方轉(zhuǎn)讓負(fù)責(zé)給乙方的土地,,如遇他人干涉,由甲方出面給予解決,。
八,、 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)給乙方后,乙方搭建的建筑物,、附屬設(shè)施及土地收益由乙方使用受益,,如遇國家征用、拆遷,,所得補(bǔ)償款歸乙方所得,。
九、 乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地及地上附著物得使用權(quán),,甲方不得干涉,。
十、 合同簽訂后任何一方違約,,除依法承擔(dān)責(zé)任外,,還應(yīng)向另一方支付違約金伍萬元整。
十一,、 本合同一式三份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,交管理部門一份,,都具有相同的法律效力,自雙方簽字之日起生效,。
轉(zhuǎn)讓方(甲方) 受讓方(乙方)
年 月 日 年 月 日
宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十一
甲方(轉(zhuǎn)讓人): 性別:
身份證號碼:
乙方(買受人):
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,,鑒于甲方另有住房,甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建基督教堂之用地,,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,,經(jīng)雙方本著平等、自愿,、公平,、誠信的原則,友好的協(xié)商,,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
雙方議定宅基地價款為人民幣 元(大寫:),。
甲,、乙雙方在協(xié)議簽字之日起,3日內(nèi)乙方一次性付清,。
1.甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,,并在簽訂此協(xié)議時,甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管,。
2.自本協(xié)議簽字之日起,,該幅宅基地所有權(quán)屬及地上建筑物歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,,本族及異性人等無權(quán)干涉或爭議,。
1.甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,證明人(保證人)應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效,。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán),、債務(wù)糾紛,,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務(wù)糾紛,,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理,。
2.甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利,。乙方可以對房屋進(jìn)行裝修、翻建,、新建,、擴(kuò)建,甲方需配合辦理相關(guān)報批申請,。由甲方出面取得村委會,、農(nóng)村土地管理部門同意,并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù),;乙方在建房施工中,,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)處理,,如處
理不好,,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。
3.轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收,、征用,,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù),。
4.轉(zhuǎn)讓完成之后,,甲、乙雙方在任何情形下不得反悔,。如果甲方反悔,,導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,,具體包括如下:
(1)乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息,;
(2)乙方已翻建的房屋,應(yīng)按市場價予以補(bǔ)償,;
(3)對于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價予以補(bǔ)償,;
(4)如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用(包括但不限于聘請律師的費(fèi)用),。
(5)乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋,,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉,。 在乙方修建房屋過程中,,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(6)如乙方違約,,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,,作抵消乙方違約金。
此協(xié)議長期有效,。
此協(xié)議一式四份,,雙方各執(zhí)為據(jù)。
甲方(宅基地全體共有人代表):
年 月日
乙方:
年 月 日
證明人簽字:
村民委員會意見:
年 月 日
宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十二
轉(zhuǎn)讓方: (以下簡稱甲方)
身份證號:
受讓方:(以下簡稱乙方) 身份證號:
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,,經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:
一,、宅基地坐落、面積
甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,,具體位置位于,,該宅基地東邊界,南邊界 ,,西邊界 ,,北邊界。 面積大小 平方米,。
上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán),、所有權(quán)歸乙方享有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭,,同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,,必 須在協(xié)議上簽字,否則,,視為違約,。
三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,,如簽定后,,發(fā)現(xiàn)無法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,,并同時支付同期銀行利息,。
四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾,。
五,、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 萬元(大寫: )。
六,、付款方式及期限
甲乙雙方簽訂合同時,,乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
七,、違約責(zé)任
1,、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔,。
2,、如甲方反悔,,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款 萬元,,并償付 違約金 萬元以及土地增值部分,如造成乙方損失的,,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和土地增值部分)。
八,、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。
九,、協(xié)議生效條件
本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效,。
十、本協(xié)議一式 份,,雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字:
姓名 身份證號碼:
姓名 身份證號碼:
乙方簽字:
姓名 身份證號碼:
姓名 身份證號碼:
證明人:
簽字地點(diǎn):
年 月 日
宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十三
甲方:___
身份證號碼___
乙方:___
身份證號碼___
乙方購買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:
一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________ ,,該宅基地登記面積共___平方米;
二,、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:___,。
三,、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:
1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;
2,、該房屋的抵押狀況為:___。
3,、該房屋的使用狀況為:___,。
四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣¥___元(大寫___元),。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅,、和該宅基地過戶等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
五,、乙方付款方式和期限:______________。
六,、宅基地交付時間:________________,。
七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán),、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉,。
八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,,甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款,,乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。
九,、本協(xié)議一式二份,,各方各執(zhí)一份。自甲,、乙雙方簽字后生效,,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十,、雙方往來通訊方式如下:
甲方:___
身份證號碼
年 月 日
乙方:___
身份證號碼
年 月 日
宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十四
甲方:_________________
乙方:_________________
乙方購買甲方房屋,,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:
一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_________________,,該宅基地登記面積共______平方米;
二,、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,,附屬設(shè)施包括:_____________。
三,、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:_________________
1,、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;
2,、該房屋的抵押狀況為:_____________,。
3、該房屋的使用狀況為:_____________,。
四,、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣¥______元(大寫______元)。
該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅,、和該宅基地過戶等費(fèi)用,,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五,、乙方付款方式和期限:_____________,。
六、宅基地交付時間:_____________,。
七,、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉,。
八,、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金______萬元;乙方未按本協(xié)議付款,,乙方應(yīng)支付給甲方違約金______萬元,。九、本協(xié)議一式二份,,各方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,,未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
十、雙方往來通訊方式如下:_________________
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十五
甲方:___身份證號碼___ 乙方:___身份證號碼___
乙方購買甲方房屋,,依據(jù)《土地管理法》第62條、《物權(quán)法》第155條及有關(guān)政策,,有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止,。需具備的條件有:(一)轉(zhuǎn)讓人擁 有二處以上的宅基地;(二)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員;(三)受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權(quán)分配條件;(四)轉(zhuǎn)讓行為征 得集體經(jīng)濟(jì)組織同意,。強(qiáng)調(diào)一點(diǎn),,以上條件應(yīng)同時具備,。農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,已經(jīng)具備以下條件:經(jīng)本村委會同意;轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”,。如系一戶一宅,,且有證據(jù)表明其已有住房保障,如與其他近親屬合戶居住;受讓人無宅基地; 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議: 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,,經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議以資共同遵守如下:
一,、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________ ,該宅基地登記面積共___平方米; 實(shí)際面積——平方米,,南北寬——米,,東西長——米。
二,、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,,附屬設(shè)施包括:___。
三,、甲方對該宅基地狀態(tài)陳述和承諾如下:
1,、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;
2,、該宅基地的抵押狀況為:___,。
3、該宅基地的使用狀況為:___,。
四,、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣¥___元(大寫___元)。 該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅,、和該宅基地過戶等費(fèi)用,,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五,、乙方付款方式和期限:______________,。
六、宅基地交付時間:________________,。
七,、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。
八,、房產(chǎn)歸屬 1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,,房產(chǎn)歸乙方所有。 2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。3.房屋建成后,,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。 違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔,。 如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款——萬元,,并償付違約金————萬元,如造成乙方損失的,,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方,。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,,甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元,。?
九,、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份,。自甲,、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
十,、雙方往來通訊方式如下:
甲方:___
身份證號碼
年 月 日
乙方:___
身份證號碼
年 月 日
中間人: 證人: 書寫人:
宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十六
甲方(賣方): 聯(lián)系方式: 住址: 身份證號碼:
乙方(買方): 聯(lián)系方式: 住址: 身份證號碼: 鑒于甲方另有住房,甲,、乙雙方自愿,、平等、協(xié)商一致將甲方名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,,就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守:
一、宅基地現(xiàn)狀:
1,、宅基地為甲方所有位于 市 區(qū) 村宅基地(土地面積: ,、土地使用權(quán)證號: )轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:東至 ,西至 ,,南至 ,,北至 。
2,、目前該宅基地尚未使用,,宅基地上無任何建筑物、構(gòu)筑物或者其他地上附著物,。
二,、轉(zhuǎn)讓價款為人民幣 元,由乙方一次性付清(戶名: 開戶行: 賬號: ),。
三,、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(土地使用權(quán)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。
四,、乙方有權(quán)自行在宅基地上新建住房或者以其他方式使用,,甲方應(yīng)無償配合辦理相關(guān)報批申請。
五,、因個人原因乙方暫時將土地使用權(quán)證以及今后新建住房登記于甲方名下,,乙方認(rèn)為時機(jī)成熟時有權(quán)要求甲方無償配合辦理相關(guān)變更手續(xù),相關(guān)手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。
六,、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,,地上物及土地補(bǔ)償?shù)绕渌M(fèi)用全部歸乙方所有,,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。
七,、甲方保證其宅基地不存在任何權(quán)利瑕疵,,并保證其親屬、繼承人或其他人任何第三方不得對該土地主張權(quán)利,,如遇他人因土地權(quán)屬問題干擾乙方在該宅基地上行使使用權(quán)的,,甲方有義務(wù)排除干擾。
八,、轉(zhuǎn)讓完成之后,,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,,導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),,甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,具體賠償項(xiàng)目如下:
1,、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息(利息按銀行同期貸款基準(zhǔn)利率四倍計算);
2,、乙方已新建的房屋,由甲方按提起訴訟時市場價1.5倍予以補(bǔ)償;
3,、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價予以賠償;
4,、如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于交通費(fèi),、誤工費(fèi),、律師費(fèi)等)。
九,、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,,并于取得土地使用權(quán)證后將相關(guān)證件原件交付給乙方,。
十、協(xié)議未盡事宜,,由雙方另行以書面形式協(xié)商解決,。所簽訂的補(bǔ)充或修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
十一,、本協(xié)議共3頁,,一式 份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十七
轉(zhuǎn)讓方:________________(以下簡稱甲方)
身份證號:________________
受讓方:________________(以下簡稱乙方)
身份證號:________________
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,,經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:
一,、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,,具體位置位于
,,該宅基地東邊界________________,南邊界________________,,西邊界________________,,北邊界________________。面積大小________________平方米,。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán),、所有權(quán)歸乙方享有。
二,、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭,,同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,必須在協(xié)議上簽字,,否則,,視為違約。
三,、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,,如簽定后,發(fā)現(xiàn)無法保證,,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,,并同時支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾,。五,、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________萬元(大寫:________________)。
六,、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時,,乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,。
七,、違約責(zé)任
簽字:________________
1、本協(xié)議簽訂后,,任何一方均不得反悔,。
2、如甲方反悔,,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款________________萬元,,并償付違約金________________萬元以及土地增值部分,如造成乙方損失的,,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和土地增值部分)。
八,、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。
九,、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效,。
十、本協(xié)議一式________________份,,雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字:_______________
身份證號碼:________________
乙方簽字:________________
身份證號碼:________________
證明人:________________
簽字地點(diǎn):________________
________________年________________月________________日
宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十八
宅基地轉(zhuǎn)讓合同范文
甲方:_________________
乙方:_________________
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:
一,、宅基地坐落,、面積
甲方將坐落于_______________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米,。具體位置東至南至西至北至,。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:_________________甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有,。
二,、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),來源合法,權(quán)屬清楚,,四至界限清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
三,、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________元,,大寫:________________元整。
四,、付款方式及期限
乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
五,、宅基地交付時間:______________年___________月________________日,。
六、房產(chǎn)歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,,房產(chǎn)歸乙方所有,。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3.房屋建成后,,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
七、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后,,任何一方均不得反悔,。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款_____________萬元,并償付違約金_____________萬元,,如造成乙方損失的,,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),。
七,、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元,。
八,、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲,、乙雙方簽字后生效,,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方:_________________乙方:_________________
身份證號:_________________身份證號:_________________
____ 年 _____ 月 _____ 日____ 年 _____ 月 _____ 日
宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十九
轉(zhuǎn)讓方: 受讓方:
(簡稱甲方) (簡稱乙方)
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,,經(jīng)雙方自愿,、平等、友好的協(xié)商,,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一,、宅基地坐落于×市、×區(qū),、×村集體規(guī)劃小區(qū),,四字分明為界,面積×平方米,。
二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁拾萬零陸佰元整(000.00元),。
三,、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁拾萬零陸佰元整(000.00元),。
四,、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,,本族及異性人等無權(quán)干涉,、爭議,。在乙方修建房屋過程中,,所需水,、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉,,甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后,,甲方必須無條件配合乙方辦理,,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
五、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。
六,、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,,如造成乙方損失(如基建費(fèi),、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,,作抵消乙方違約金,。
七、該宅基地如國家需要,,需甲方提供相關(guān)手續(xù),,甲方不得推辭,賠償金由乙方所有,。
此協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方:身份證號: 乙方: 身份證號: 證明人:
20xx年 月 日
宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二十
甲方:______________身份證號:______________
乙方:______________身份證號:______________
根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),,乙方購買甲方房屋宅基地,,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:
一,、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_________________,,該宅基地登記面積共______平方米;
二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,,附屬設(shè)施包括:________________,。
三、該宅基地達(dá)成的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______________________元,。
該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅,、和該宅基地過戶等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
四,、乙方付款方式為_____________付款期限為___________月。
五,、宅基地交付時間:_____________年___________月__________日
六,、甲方對于原有宅基地的相關(guān)承諾
1、該房屋的使用狀況為:_____________
2,、該房屋的抵押狀況為:_____________
3,、甲方保證對該宅基地有獨(dú)自處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意
七,、乙方已經(jīng)對所購買的甲方的宅基地產(chǎn)權(quán)等具體情況有了詳細(xì)了解并已知悉,。
八,、違約責(zé)任
1、如果甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,,甲方應(yīng)支付給乙方違約金______萬元;
2,、乙方未按本協(xié)議付款,,乙方應(yīng)支付給甲方違約金______元。
九、本協(xié)議一式二份,,各方各執(zhí)一份。自甲,、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
甲方:________________
___________年___________月__________日
乙方:________________
___________年___________月__________日
宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二十一
甲方(出賣人): 性別:
住址:
聯(lián)系方式:
身份證號碼:
乙方(買受人): 性別:
住址:
聯(lián)系方式:
身份證號碼:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,,鑒于甲方另有住房,,將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守:
一,、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:東至,,西至 ,南至 ,,北至:房間數(shù): ,、年限: ,、房間結(jié)構(gòu): 、長寬: ,。是否可以使用: 。是否舊房:,。
二、宅基地價款為人民幣 元,,支付方式:一次性/次性支付。
三,、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。
四,、乙方可以對房屋進(jìn)行裝修、翻建,、新建,甲方需配合辦理相關(guān)報批申請,。
五、由甲方出面取得村委會,、農(nóng)村土地管理部門同意,并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù),;
六、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利,。如乙方需對房屋進(jìn)行翻建、新建,、改建、擴(kuò)建的,,甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建,、改建,、擴(kuò)建手續(xù),。
七、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收,、征用,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)讓完成之后,,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,,導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),,甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:
1,、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息,;
2、乙方已翻建的房屋,,應(yīng)按市場價予以補(bǔ)償;
3,、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價予以補(bǔ)償;
4,、如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用(包括但不限于聘請律師的費(fèi)用),。
九,、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,,開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方,。
十,、未盡事宜,,由雙方協(xié)商解決,。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,,具有同等的法律效力。
甲方,、配偶及子女:
年 月 日
乙方:
年 月 日
村民委員會意見:
年 月 日
宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二十二
甲方:
乙方:
甲,、乙雙方本著責(zé)任分清,自愿有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(永久使用)達(dá)成如下協(xié)議,,由雙方共同遵守。
一,、甲方同意將位于 縣 鎮(zhèn) 村之宅基地,,面積 方米的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。
宅基地情況:此塊地東西長 米,南北長 米,,總面積 ,。
二、乙方有權(quán)新建房屋,,甲方有義務(wù)配合無權(quán)干涉,。
三,、該宅基地四鄰至:東鄰: ,、西鄰: 、南鄰: ,、北鄰: ,。
四,、買賣說明,,此塊地前后宅基地戶主與東鄰戶前后宅基地戶主共同約定,,各自在建房時留出 米,,兩戶合計 米作為道路,乙方留出的 米x 米平方米,,使用權(quán)大家共同使用,,所有權(quán)仍屬于乙方。
五,、雙方責(zé)任:
1,、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,,也不存在其他糾紛和債權(quán),、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務(wù)糾紛,,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,按甲方違約處理,。
2、如國家政策允許過戶,,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù);有關(guān)過戶產(chǎn)生的費(fèi)用,,由乙方負(fù)責(zé)。
3,、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),,如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該宅基地拆遷或其他方式的征收、征用,,地上物及土地等所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
六、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 (大寫 )
七,、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人和其他利害關(guān)系人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物,、附屬物的所有使用權(quán)及受益權(quán),否則按甲方單方違約處理,。
八,、如甲方違約,,按兩倍轉(zhuǎn)讓價格承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方所有損失(包括新建房屋及裝修費(fèi)用等)。
九,、未盡事宜,,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,,具有同等的法律效力,。
十,、本協(xié)議一式三份,,各方各執(zhí)一份,,自簽字之日起生效,。
甲 方: 身份證:
簽訂日期:
乙 方; 身份證:
身份證:
簽訂日期:
公證人:
身份證:
簽訂日期