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2023年農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(8篇)

格式:DOC 上傳日期:2024-07-11 11:18:30
2023年農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(8篇)
時(shí)間:2024-07-11 11:18:30     小編:zdfb

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農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇一

身份證號(hào)碼:

受讓方(以下稱乙方):

身份證號(hào)碼:

甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,,經(jīng)雙方本著依法,、平等,、自愿、公平,、誠(chéng)信,、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議,,望雙方共同遵守執(zhí)行:

一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,,該房屋宅基地四至為南鄰,,北鄰,西鄰,,東鄰,,東西長(zhǎng)米,南北寬米,,面積平方米。該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二,、轉(zhuǎn)讓期限:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,無(wú)年期限至,,甲方必須保障無(wú)其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán),,必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì)、基層政府的關(guān)系,。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后,,乙方有權(quán)對(duì)此地做出其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓,甲方不得干預(yù)。

三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xx元整,。

四、付款方式:簽訂本協(xié)議后,,乙方一次性付清支付給甲方,,甲方并向乙方出具相關(guān)收款、收條,。

五,、產(chǎn)權(quán)歸屬:甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起,,該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有,,乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋,甲方家屬,、親屬及異性人等不得以任何借口反悔,、干涉、爭(zhēng)議,,否則視為違約,。

六、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:保證甲方對(duì)該宅基地有處分權(quán),;如有共有權(quán)人,,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的一致同意。

七,、甲乙雙方簽訂協(xié)議后:甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理好過(guò)戶手續(xù),,并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。同時(shí)乙方在建房施工中,,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),,由甲方負(fù)責(zé)處理,如處理不好,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任,。

八、該房屋宅基地如遇國(guó)家,、政府村,、鄉(xiāng)、市級(jí)等其他部門占用,、征收,、拆遷該土地時(shí),需甲方提供相關(guān)手續(xù)時(shí),,甲方不得推辭,,由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi),所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有,與甲方已無(wú)關(guān)系,。

九,、違約責(zé)任:

1、本協(xié)議自簽字畫押之日起,,任何一方不得反悔違約,,如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶、無(wú)故進(jìn)行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,,一切由甲方負(fù)責(zé),。

2、如甲方違反本協(xié)議約定,,擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉(zhuǎn)讓宅基地交給乙方,,則必須十倍返還轉(zhuǎn)讓款,即元整

十,、甲方及其家人(妻,、女)等對(duì)此協(xié)議已做詳細(xì)了解,確認(rèn)并無(wú)異議簽字,。

十一,、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力,對(duì)甲乙雙方同樣有效,。

十二,、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字按押后生效,。

甲方簽字(按印): 乙方簽字(按?。?/p>

20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇二

轉(zhuǎn)讓方: (簡(jiǎn)稱甲方)

受讓方: (簡(jiǎn)稱乙方)

甲方自愿將坐落于句容市華陽(yáng)鎮(zhèn)肖桿徐家村房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

一,、房產(chǎn)及宅基地坐落于句容市華陽(yáng)鎮(zhèn)肖桿徐家村,四至分界東至王斌住宅,,南至出場(chǎng)肆米,,西至笪宅一線,北至調(diào)基壹米,,房產(chǎn)上下兩間及附房,土地面積131.6平方米,。(因原華建97020號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報(bào)作廢,,暫以此證為準(zhǔn),待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn))

二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價(jià)為人民幣陸拾陸萬(wàn)整(660000.00元),。

三,、付款方式:乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日七日內(nèi)付500000元,,余款在協(xié)議簽字之日兩個(gè)月內(nèi)給付,。

四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,,受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效,,并不對(duì)乙方的施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙,。

五,、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議第一次付清款項(xiàng)之日起,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無(wú)權(quán)干涉,。

在乙方修建房屋過(guò)程中,,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六,、乙方接收房屋后,,在法律、國(guó)家政策允許的條件下,,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,,所需稅收,、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七,、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,。

八,、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約,,應(yīng)賠償乙方基建費(fèi),、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)等損失并按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失,。如乙方違約,,應(yīng)按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失,。

九、該房產(chǎn)及宅基地如被國(guó)家征收,,所涉所有拆遷補(bǔ)償,、安置等款項(xiàng)均由乙方享有。

十,、本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方: 身份證號(hào):

受托人:

身份證號(hào):

乙方:

身份證號(hào):

20xx年xx月xx日

農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇三

轉(zhuǎn)讓方: (簡(jiǎn)稱甲方)

受讓方: (簡(jiǎn)稱乙方)

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,,經(jīng)雙方自愿,、平等、友好的協(xié)商,,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

一,、宅基地坐落于 縣 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村。東至 ,,西至 ,,南至 ,北至 ,,面積 平方米,。

二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣 元整(小寫 元),。

三,、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣 元整(小寫 元),。

四,、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,,本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議,。

在乙方修建房屋過(guò)程中,,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé),。

乙方在房屋建成后,,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五,、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等,,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。

六、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,,如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)),,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,,作抵消乙方違約金。

七,、該宅基地如國(guó)家需要,,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,,賠償金由乙方所有,。

此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方:

身份證號(hào):

乙方:

身份證號(hào):

證明人:

20xx年xx月xx日

農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇四

甲方:_______________________________________

身份證號(hào)碼:_________________________________

地址:_______________________________________

聯(lián)系方式:____________________________________

乙方:________________________________________

身份證號(hào)碼:___________________________________

地址:_________________________________________

聯(lián)系方式:_____________________________________

鑒于甲,、乙雙方均為本村村民,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,,現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿,、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上就甲方宅基地及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜,,訂立本協(xié)議,供雙方遵照?qǐng)?zhí)行,。

一,、甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋、構(gòu)筑物的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。該宅基地四鄰至:東鄰:________,、西鄰:__________、南鄰:_________ ,、北鄰:_________ ,。

二,、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,甲方自愿以人民幣 元(大寫:______________ )的價(jià)格,,向乙方轉(zhuǎn)讓上述約定的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物。乙方同意以該價(jià)款購(gòu)買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物,,并同意按 向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款,。

三、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效后____ 日內(nèi),,一次性將上述約定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方,。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用,,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán),、債務(wù)糾紛,,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,按甲方違約處理。

2,、如國(guó)家政策允許過(guò)戶,,甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù),由此產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

3,、在使用期限內(nèi),如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收,、征用時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,,相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。因征收,、征用事宜所產(chǎn)生的一切權(quán)益,、義務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。

五,、本協(xié)議生效后,,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為_(kāi)_______萬(wàn)元整,。

甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶,、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意,,系有權(quán)處分,。

六,、因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,;協(xié)商不成的,雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴,。

七,、其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力,。

八,、本協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效。

甲 方:___________________________________________

簽訂日期:_________________________________________

乙 方:_____________________________________________

簽訂日期:____________________________________________

簽訂地點(diǎn):_____________________________________________

農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇五

轉(zhuǎn)讓方:(簡(jiǎn)稱甲方)

受讓方:(簡(jiǎn)稱乙方)

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,,經(jīng)雙方自愿,、平等、友好的協(xié)商,,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

一,、宅基地坐落于號(hào)。四邊分明為界,,面積平方米,。

二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán),、收益權(quán),、處置權(quán)。甲方不得干涉,。

三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益,。如采光等,。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負(fù),。

四,、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整,。

五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,,乙方一次性付給甲方人民幣xx元整,。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬:

協(xié)議雙方簽字付款之日起,,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,,本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉,、爭(zhēng)議。

在乙方修建房屋過(guò)程中,,所需水,、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉,,甲方全部負(fù)責(zé)。

乙方在房屋建成后,,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七、協(xié)調(diào)和處理:

乙方在建房施工中,,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,,協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八,、違約責(zé)任:

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,即賠償元整,。1年以后違約以每年15%遞增,,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年,。

以此類推,。即:賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1,。

舉例如下:成交金額確定為100萬(wàn)元,,第二年原房主反悔了,違約金=100萬(wàn)元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬(wàn)元,。

如造成乙方損失(如基建費(fèi),、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,,作抵消乙方違約金,。

甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。

乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,,責(zé)任在甲方,。乙方無(wú)責(zé)。

在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),??梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同,,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效。

如國(guó)家需要,,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),,甲方不得推辭,賠償金由乙方所有,。如遇到拆遷占地等事情,,甲方只享有戶口所帶來(lái)的收益,其他一切收益都?xì)w乙方所有,。

此協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方: 身份證號(hào):

乙方: 身份證號(hào):

證明人: 身份證號(hào):

20xx年xx月xx日

農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇六

甲方:

乙方:

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,,經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,,該宅基地登記面積共150.4平方米,。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等,。終身歸乙方享有,。

基地手續(xù)真實(shí),來(lái)源合法,,權(quán)屬清楚,,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,,概由甲方負(fù)責(zé),,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償,。

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元,,大寫:____________元整。

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元,,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方,。

______年_____月_______日。

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,,房產(chǎn)歸乙方所有,。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3.房屋建成后,,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔,。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元,,并償付違約金_________萬(wàn)元,如造成乙方損失的,,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

在法律政策許可的前提下,,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元,。

本協(xié)議一式二份,,雙方各執(zhí)一份。自甲,、乙雙方簽字后生效,,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方: 乙方:

身份證號(hào): 身份證號(hào):

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇七

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方): ?身份證號(hào)碼:

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方): ?身份證號(hào)碼:

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,,經(jīng)雙方本著依法,、平等、自愿,、公平,、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t,,友好協(xié)商一致,,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議:

一、宅基地的坐落,、面積

甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,,該宅基地為_(kāi)_____________結(jié)構(gòu),面積約______________平方米,。

二,、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式

轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫: ?小寫: ?元。雙方在協(xié)議簽字之日,,乙方一次性付給甲方,。

三、本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓宅基地(土地)的用途為:建房或其它(處置權(quán)歸乙方所有),。

四、雙方責(zé)任

1,、甲方確認(rèn)其家人(包括父母親及兄弟姐妹子女)對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無(wú)任何異議,,必須保證乙方對(duì)該土地享有合法的地上權(quán)和使用權(quán),且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵,。否則,,甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。

2,、該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,,乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用,、轉(zhuǎn)售,、收益和處分權(quán),甲方不得以任何理由加以干涉,,若需辦理相關(guān)法律手續(xù),,甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以協(xié)助。

3、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地(土地)地上權(quán)和使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,,無(wú)年期限至,,甲方必須保障無(wú)其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐牡厣蠙?quán)和使用權(quán),必須配合協(xié)調(diào)處理好與社員,、村委會(huì),、基層政府的關(guān)系。

4,、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的'一切權(quán)利,,甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。

5,、若遇該土地地上權(quán)屬糾紛,,由甲方(出讓人)出面解決,所造成的費(fèi)用損失,,由甲方(出讓人)承擔(dān),,乙方(受讓人)不承擔(dān)任何費(fèi)用;

6,、若遇到國(guó)家政策性變化,,均不影響本合同履行;

7,、該土地若被國(guó)家或村集體征用,,所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有,甲方不得主張任何權(quán)利,,且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利,。

8、在乙方如約付清各款項(xiàng)后,,甲方全部權(quán)屬所有人,,不得對(duì)本次交易產(chǎn)生其他分割要求,乙方依然擁有完全該宅基地(土地)的完全處置權(quán),。

五,、違約責(zé)任:

當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。若甲方違約,,甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外,,應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失,除此之外,,還須按違約時(shí)土地,、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約,,自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用,。

六,、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,,具有同等的法律效力。

七,、本協(xié)議一式_______份,,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,,自雙方簽字后生效,。

甲方(轉(zhuǎn)讓方) ?乙方(受讓方)

簽字(手印): ?簽字(手?。?/p>

身份證: ? 身份證:

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

公證人:

_______年_______月_______日

農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇八

轉(zhuǎn)讓方(甲方):

受讓方(乙方):

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,,經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

宅基地坐落于×××市、×××區(qū),、×××村集體規(guī)劃小區(qū),。該幅宅基地四至為:南鄰 ,北鄰 ,,西鄰 ,,東鄰 ,面積×××平方米,。

雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬(wàn)元整(300000.00元),。雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁拾萬(wàn)元整(300000.00元),。

協(xié)議雙方簽字付款之日起,,該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,,甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。

在乙方修建房屋過(guò)程中及房屋建成后,,所需水,、電費(fèi)用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有上述費(fèi)用由乙方承擔(dān),。與甲方無(wú)關(guān),。

在乙方房屋建成后,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理將土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶到乙方名下,,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,,如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約:如造成乙方損失(如基建費(fèi),、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,。如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,,作抵消乙方違約金,。

因國(guó)家需要對(duì)該幅宅基地進(jìn)行征收征用,需甲方提供相關(guān)手續(xù),,甲方不得推辭,。因征收征用所得賠償金由乙方所有。 此協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲 方(簽字):

乙 方(簽字):

證明人(簽字):

20xx年xx月xx日

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