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土地開發(fā)建設(shè)補償協(xié)議篇一

乙方：_______________

經(jīng)雙方友好協(xié)商就蟹塘承包一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方原有蟹塘經(jīng)從新改造后承包給乙方養(yǎng)殖,。

二,、承包年限貳拾年(即20__年月日-2032年月日)

三、承包金交納辦法：

四,、甲方原地現(xiàn)有住房四間電源到房供乙方使用,乙方在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋維修期間費用及點電費由乙方承擔(dān),合同期滿后乙方確保甲方提供房屋的完整電源正常使用,。

五、承包期間乙方所發(fā)生的一切經(jīng)費,、債權(quán)債務(wù)及其它方面均由乙方負(fù)責(zé),。

六、合同期滿后,乙方需保持原有的狀況,否則,所有清理費用由乙方負(fù)責(zé),。

七,、違約責(zé)任：

1、乙方需按時交納費用,否則甲方有權(quán)終止合同,。

2,、甲乙雙方需認(rèn)真履行本合同所有條款,如甲方違約,由違約方賠償一切經(jīng)濟損失。

八,、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,。

九、本合同自甲乙雙方簽字后生效,。

甲方：_______________乙方：_______________

日期：_______________

土地開發(fā)建設(shè)補償協(xié)議篇二

立合同單位：

___________________________(簡稱借款方)

中國人民建設(shè)銀行_________行(簡稱貸款方)

借款方在_________年為進行基本建設(shè)所需資金,，經(jīng)貸款方審查，同意給予貸款,。為明確雙方經(jīng)濟責(zé)任,，控制年度投資，雙方除遵守_________號臨時借款協(xié)議外,，特簽訂本年度合同,。

第一條借款方根據(jù)批準(zhǔn)的年度基本建設(shè)計劃,，向貸款方借款人民幣(大寫)_________________元，用于____________建設(shè)工程,，不得挪作他用,。

預(yù)計分季用款：一季_________元;二季_________元;三季_________元;四季_________元。

第二條貸款利率為年息_________%,，計算復(fù)利,。

第三條年度中間，國家調(diào)整基建投資計劃和利率等,，本合同應(yīng)作相應(yīng)修訂和補充。

第四條建設(shè)期間或項目竣工后,，雙方應(yīng)簽訂借款合同,，借款合同總額包括本合同的借款額。借款合同生效后,，本合同同時失效

第五條本合同正本2份,，簽字雙方各執(zhí)1份，副本_________份,，報主管部門,，總、分行各1份,。

借款方(蓋章)________貸款方(蓋章)________

地址：__________________地址：__________________

法定代表(簽字)______法定代表(簽字)______

開戶銀行及賬戶：________

_________年____月_____日_________年____月_____日

簽訂地點：______________簽訂地點：______________

土地開發(fā)建設(shè)補償協(xié)議篇三

甲 方：_________

乙 方：_________

_________(以下簡稱“甲方”)與 _________(以下簡稱“乙方”),，本著平等自愿、誠實信用,、互利互惠的原則,，根據(jù)國家和_________市有關(guān)法律、法規(guī)和文件規(guī)定,，經(jīng)過友好協(xié)商,，就“_________地塊“(以下簡稱“宗地“)的有關(guān)土地開發(fā)補償事宜達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 宗地基本情況

一,、宗地位置：

宗地位于_________,，四至范圍是：北臨_________，西臨_________,，南至_________,，東臨_________。

二,、宗地規(guī)劃用地條件：

根據(jù)_________市規(guī)委《規(guī)劃意見書》(_________規(guī)_________號)規(guī)定,，出讓宗地的主要規(guī)劃條件是：

規(guī)劃建設(shè)用地使用性質(zhì)：公建;

建筑使用性質(zhì)：酒店、會展中心,、商業(yè);

規(guī)劃建設(shè)用地面積約：_________平方米;

城市公共綠化用地面積約：_________平方米;

建筑控制規(guī)模：≤_________平方米;

建筑控制高度：≤_________米;

容積率：≤_________;

建筑密度：≤_________%;

綠地率：≥_________%,。

該宗地為乙方通過_________市土地交易市場摘牌競得土地,。宗地詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)參見《規(guī)劃意見書》(_________規(guī)_________ 號)。宗地最終面積和四至范圍以_________市規(guī)劃委員會核發(fā)的《規(guī)劃意見書》(_________規(guī)_________號)和《撥地釘樁測量成果報告書》(_________撥地_________號)為準(zhǔn),。

第二條 雙方權(quán)利義務(wù)

為保證項目建設(shè)順利進行,，明確甲、乙雙方各自的權(quán)利,、義務(wù)如下：

一,、甲方權(quán)利、義務(wù)

1,、負(fù)責(zé)按本協(xié)議第六條約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供土地,。

2、負(fù)責(zé)完成宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物的拆遷,，做到土地平整,。

3、甲方負(fù)責(zé)宗地各項市政設(shè)施建設(shè)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

(1)通路：北臨_________,，東臨_________,，西臨_________，南面為_________,。

(2)供電：_________供電公司規(guī)劃建設(shè)110千伏變電站一座,，預(yù)計______年建成投入使用，甲方建設(shè)10千伏開閉站一所及其上電源,，110千伏變電站建設(shè)期間由甲方負(fù)責(zé)解決過渡電源,，形式為單路10千伏送至臨時開閉站。

(3)通訊：_________地區(qū)建有中國_________集團_________市通訊公司10萬門電話局一座,。同時在基地_________號地規(guī)劃建設(shè)通信公司5000門模塊局一座,，基地規(guī)劃路上設(shè)電信管道支線。現(xiàn)有設(shè)備能滿足辦公及生產(chǎn)生活需求,。

(4)供水：由_________與_________接入市政自來水管網(wǎng),，基地內(nèi)各條規(guī)劃市政路均鋪設(shè)輸配水管道。

(5)排水：排水為雨,、污分流,，分別排至市政雨水干管和污水干管，現(xiàn)有排水設(shè)施能滿足生產(chǎn)需求;雨水流入規(guī)劃_________,，污水集中至_________污水處理廠,。

(6)供熱：乙方自行采用天然氣或電力解決供熱。

(7)供氣：甲方在基地_________號地塊建設(shè)天然氣高,、中壓調(diào)壓站一座,，_________、_________建有中壓天然氣管線,。

(8)供中水：基地各規(guī)劃路均建有中水輸送管道,。

4,、負(fù)責(zé)進行甲方拆遷、施工范圍內(nèi)的場地管理,。

5,、甲方在進行拆遷、市政建設(shè)時不得違反國家法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定。

6,、甲方在進行建設(shè)工程時,，甲方或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對由于施工引起的相鄰地段內(nèi)有關(guān)的明溝、上下水道,、電纜,、其他管理設(shè)施及乙方建筑物等的破壞及時修復(fù)或重新敷設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)費用,。

7、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進行施工臨時用水,、臨時用電的報裝,。

二、乙方權(quán)利,、義務(wù)：

1,、按本協(xié)議規(guī)定向甲方支付土地開發(fā)補償費。

2,、按本協(xié)議第七條約定,，在接到甲方發(fā)出的進地通知后即開始承擔(dān)接收地塊的現(xiàn)場管理。

3,、負(fù)責(zé)施工臨時用水,、臨時用電的報裝并承擔(dān)相關(guān)費用。

4,、負(fù)責(zé)宗地紅線內(nèi)房屋的開發(fā)建設(shè)和紅線內(nèi)市政管線,、綠化、景觀等項目的投資建設(shè)和管理維護,。

5,、根據(jù)甲方提供市政規(guī)劃設(shè)計條件，辦理以下市政接用事宜：

(1)負(fù)責(zé)辦理道路接順或路口改移等事宜并承擔(dān)相關(guān)費用,。

(2)負(fù)責(zé)辦理上水接用等事宜并承擔(dān)相關(guān)費用,。

(3)負(fù)責(zé)辦理燃?xì)忾y室和與市政燃?xì)饨涌谑乱耍⒊袚?dān)相關(guān)費用,。

(4)負(fù)責(zé)辦理雨,、污水接線等事宜并承擔(dān)相關(guān)費用,。

(5)負(fù)責(zé)辦理正式用電的報裝、從開閉站接線,、接電等事宜并承擔(dān)相關(guān)費用,。

(6)負(fù)責(zé)向有關(guān)電信運營商申請語音及數(shù)據(jù)傳輸?shù)入娦艠I(yè)務(wù)及與市政接口等建設(shè)事宜并承擔(dān)相關(guān)費用。

(7)負(fù)責(zé)與排水集團接洽市政接口和宗地紅線內(nèi)所有中水設(shè)施的設(shè)計和建設(shè),，并承擔(dān)相關(guān)費用,。

6、對宗地的使用不得違背國家法律,、法規(guī),、規(guī)章及該宗地《_________市國有土地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定。

7,、乙方在宗地內(nèi)進行建筑工程施工時,，乙方或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對由于施工引起的紅線外有關(guān)道路、市政管線設(shè)施及建筑物等的破壞及時修復(fù)或重新建設(shè),，并承擔(dān)相應(yīng)的費用,。

8、對甲方在宗地紅線外的施工提供必要的支持和配合,。

第三條 土地開發(fā)補償費的內(nèi)容

一,、土地開發(fā)補償費是指乙方向甲方支付的對甲方進行該宗地開發(fā)建設(shè)所發(fā)生的前期費用、拆遷費用,、工程費用,、管理費用及資金利息等土地一級開發(fā)費用的補償。

二,、土地開發(fā)補償費不包括(但不限于)以下內(nèi)容：

1,、毛地價。

2,、宗地(含代征地)范圍內(nèi)開發(fā)項目按規(guī)定應(yīng)配套的人防工程建設(shè),、綠化工程費用。

3,、宗地內(nèi)因乙方建設(shè)而需向有關(guān)部門交納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等費用,。

4、在組織出讓宗地項目開發(fā)建設(shè)中涉及到應(yīng)由乙方交納的有關(guān)稅費,。

5,、宗地內(nèi)的市政建設(shè)費用。

6,、其他應(yīng)由乙方支付的費用,。

第四條 土地開發(fā)補償費的支付

一、乙方應(yīng)向甲方支付的宗地土地開發(fā)補償費為：人民幣_________(大寫)元整(小寫：￥_________萬元)。

二,、甲乙雙方協(xié)商確定,，乙方分伍期按以下約定向甲方支付土地開發(fā)補償費：

1、本補償協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi),，乙方向甲方支付土地開發(fā)補償費總額的30%,，即人民幣_________(大寫)元整(小寫：￥_________ 萬元)，其中,，土地開發(fā)補償費總額的_________%作為定金,，即人民幣人民幣_________(大寫)元整(小寫：￥_________萬元)。

2,、甲方按照乙方提出的進地申請向乙方發(fā)出進地通知后10日內(nèi),，乙方再向甲方支付補償費的15%，即人民幣_________(大寫)元整(小寫：￥_________萬元),。

3,、本補償協(xié)議簽訂之日起12個月內(nèi)，乙方再向甲方支付補償費的20%,，人民幣_________(大寫)元整(小寫：￥_________萬元),。

4、本補償協(xié)議簽訂之日起18個月內(nèi),，乙方再向甲方支付補償費的25%,，即人民幣_________(大寫)元整(小寫：￥_________萬元)。 《5》

5,、本補償協(xié)議簽訂之日起24個月內(nèi)，乙方再向甲方支付補償費的10%,，即人民幣人民幣_________(大寫)元整(小寫：￥_________萬元),。

三、除非甲乙雙方另有約定,，乙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的付款期限內(nèi),，將各期土地開發(fā)補償費匯入甲方指定的銀行帳號內(nèi)，付款時間以該銀行帳號收到款項時為準(zhǔn),。

第五條 銀行帳號

甲方開戶銀行：_________

戶名：_________

帳號：_________

甲方銀行帳號如有變化,，應(yīng)在變更之日起10日內(nèi)，以書面形式通知乙方,，乙方以收到該書面通知為準(zhǔn),，乙方不對因甲方未按時通知而造成的延期付款承擔(dān)責(zé)任。

第六條 交付土地的期限及標(biāo)準(zhǔn)

一,、乙方按照其與_________市國土資源局所簽訂的《_________市國有土地使用權(quán)出讓合同》和本協(xié)議的約定,，在支付完30%的土地開發(fā)費及出示_________市國土資源局出具的第一筆土地出讓金收據(jù)后，可向甲方遞交進地申請。甲方在接到進地申請后的180天內(nèi)向乙方發(fā)出進地通知,，并以 “三通一平“方式,，向乙方交付該宗地全部建設(shè)用地?！叭ā笆侵柑峁┦┕ぼ囕v主要進出道路路由,、施工臨時用水源頭、施工臨時用電源頭,，“一平“是指場地達(dá)到自然地平,。

二、甲方在乙方項目竣工時,，按本協(xié)議第二條第一款第三項所約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供全部市政條件,。

第七條 違約責(zé)任

一、協(xié)議雙方都有權(quán)獲得因?qū)Ψ竭`約而遭受的任何損失的賠償,。雙方都有過錯的,，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二,、甲方若未按本協(xié)議規(guī)定的期限和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地,，且不是由于不可抗力、政府相關(guān)政策調(diào)整或乙方違約,，則甲方違約,。甲方除應(yīng)按本協(xié)議約定期限和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供土地外，還須按以下約定向乙方支付違約賠償金,。

甲方每延期一日向乙方提供宗地的違約賠償金 =(乙方已支付的土地開發(fā)補償費-甲方已交付土地部分應(yīng)分?jǐn)偟耐恋亻_發(fā)補償費)______3/10000,。

三、乙方若未在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付各期土地開發(fā)補償費,，且不是由于不可抗力,、政府相關(guān)政策調(diào)整或甲方違約造成的，則乙方違約,。乙方除應(yīng)按本協(xié)議約定支付應(yīng)付款項及違約期內(nèi)應(yīng)付款的銀行貸款利息外,，還須按以下約定向甲方支付違約賠償金。

乙方每延期一日應(yīng)向甲方支付土地開發(fā)補償費的違約賠償金=乙方應(yīng)付甲方土地開發(fā)補償費中未支付的部分______3/10000,。

如果乙方各期延期付款日累計超過90日,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方交納的定金不退還,，同時乙方還應(yīng)對甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任,。

四、違約金,、逾期付款金額在違約期內(nèi)銀行貸款利息(利率按人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算,，下同)應(yīng)在明確責(zé)任后15日內(nèi)償付，否則按逾期付款處理。違約方需償付逾期應(yīng)支付的違約金利息,。

五,、免責(zé)

如果一方證明其未履行義務(wù)是由于不可抗力造成，則該方對違約不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 協(xié)議的修改,、變更

一、本協(xié)議書及附件在雙方權(quán)限范圍內(nèi)的任何修改,、補充或變更須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面協(xié)議方可生效并具有約束力,。協(xié)議書的修改、補充或變更須報主管部門備案或批準(zhǔn)的,，依政府有關(guān)規(guī)定辦理,。

二、甲方和乙方就本協(xié)議未盡事宜,，可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條 協(xié)議終止

一,、如果甲方違約,，未按本協(xié)議第七條的約定向乙方按期交地，逾期日期連續(xù)或累計超過90日,，則乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定通知甲方終止本協(xié)議,。

二、如果乙方違約,，或出現(xiàn)以下情形之一的,，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議書面通知乙方終止本協(xié)議：

1、乙方未按本協(xié)議規(guī)定付款期限支付各期土地開發(fā)補償費,，延誤交款天數(shù)連續(xù)或累計超過90日,。

2、乙方與_________市國土資源局簽訂的《_________市國有土地使用權(quán)出讓合同》終止或解除的,。

3,、乙方出現(xiàn)資不抵債,、破產(chǎn),、停產(chǎn)或被清算的情形。

4,、乙方與第三方發(fā)生糾紛,，甲方認(rèn)為足以影響乙方履行本協(xié)議的。

三,、有權(quán)終止本協(xié)議的一方應(yīng)首先向?qū)Ψ桨l(fā)出協(xié)議終止意向通知,，并在該通知當(dāng)中說明對方的違約事件。在收到終止意向通知后的20日協(xié)商期內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商避免終止本協(xié)議,。

四,、在終止意向通知有關(guān)協(xié)商期滿，協(xié)議雙方仍未另外達(dá)成一致意見,，或者違約事件仍未得到補救,，則發(fā)出終止意向通知的一方向另一方提交終止通知，立即終止本協(xié)議,。

五,、終止的一般后果

1、違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金,。

2,、若乙方違約，乙方于本協(xié)議終止后10日內(nèi)將該宗地返還甲方,，撤走該宗地上全部乙方人員,、設(shè)備及其它物品。逾期不撤走的,，視為乙方放棄有關(guān)物品的所有權(quán),。

4、甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)甲方將該宗地交付時的原狀并由乙方承擔(dān)費用,，對于不可恢復(fù)的,，甲方有權(quán)要求乙方對甲方的相關(guān)損失進行賠償。

第十條 爭議解決

一,、雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決爭議,、分歧或索賠，如果爭議,、分歧或索賠在友好協(xié)商基礎(chǔ)上無法解決,，雙方任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二,、本協(xié)議規(guī)定的爭議解決條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效,。

第十一條 生效及其他條款

一、通知

本協(xié)議條款中約定需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知的,，若涉及雙方權(quán)利,、義務(wù)，在電話,、電報,、傳真通知的同時，應(yīng)以正式書面信函通知,。一方收件地址變更應(yīng)提前告知對方,，因一方不及時通知使另一方遭受損失的,，負(fù)賠償責(zé)任。以郵政方式送達(dá)正式書面信函通知的送達(dá)時間約定為：從交郵掛號郵件次日起,，本市三日內(nèi),，外埠五日內(nèi)視為送達(dá);從交郵ems郵件次日起，本市二日內(nèi),，外埠四日內(nèi)視為送達(dá),。

二、完整性

1,、乙方與_________市國土資源局簽訂的《_________市國有土地使用權(quán)出讓合同》與本協(xié)議共同組成一套相互關(guān)聯(lián)的,、完整的合同文件，互為補充,、相互支持,。

2、在協(xié)議履行過程中,，必須將以上合同和本協(xié)議作為一個有機的整體進行理解和貫徹執(zhí)行,。

三、保密

任何一方或其雇員,、顧問或代理人獲得的所有資料和文件(不論是財務(wù),、技術(shù)或其他方面)，如果尚未公布或公開即應(yīng)保密,，未經(jīng)另一方事先書面同意,，在本協(xié)議生效之日起至合同規(guī)定的開發(fā)建設(shè)周期前不得向第三方透露或公開，但是法律要求的除外,。這一限制不應(yīng)影響一方經(jīng)另一方同意后發(fā)布包括與項目進展有關(guān)的非敏感信息的新聞發(fā)布稿件,。

本保密承諾在本協(xié)議終止后仍然有效。

四,、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議正本壹式柒份,，雙方各執(zhí)叁份，_________市國土資源局備案壹份,。正本和副本具有同等法律效力,。

五、生效

本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或書面授權(quán)委托人簽字并加蓋法人公章后生效,。

本協(xié)議于_________年_________月_________日在_________簽署,。

甲方(蓋簽)：_________ 乙方(蓋簽)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

法定地址：_________ 法定地址：_________

通訊地址：_________ 通訊地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

_________年__月__日 _________年__月__日