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青島市房地產(chǎn)契稅細則篇一

契約人：

乙方：

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的住房事宜,，訂立本契約，以資共同遵守,。

第一條甲方同意將座落在青島市區(qū)路號幢單元戶的住房計建筑面積平方米出售給乙方,。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋,。

第二條甲,、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣元,。本契約簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣元作為購房定金。

第三條甲,、乙雙方同意,，自本契約生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價款分次付給甲方,，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價,。具體付款日期,、金額和方式如下：

第四條甲方應于將房屋交付給乙方。

第五條甲,、乙雙方同意,，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責,，與乙方無關,。

第六條甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等,，概由甲方負責清理，并承擔民事責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償。

第七條本契約簽訂后,，乙方中途悔約,，應書面通知甲方，甲方應在日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應書面通知乙方,，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方,。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日,，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金,。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約,，違約方應按本條第一款的規(guī)定承擔責任,，但雙方另有約定的除外。

第八條甲,、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,，由甲乙雙方按有關規(guī)定承擔。

第九條甲,、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確,。

第十一條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款,，為本契約不可分割之一部分,，與本契約具有同等效力,。

第十二條本契約及補充條款經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。

第十三條本契約連同附件一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份,，均具有同等效力,。

補充條款

…………………………………………………………………

甲方：乙方：

身份證/法定代表人：身份證/法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

年月日

青島市房地產(chǎn)契稅細則篇二

賣方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

買方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(chǎn)坐落于：,。

土地使用權證號：,，房產(chǎn)權證號：，登記建筑面積為：平方米,。套內(nèi)建筑面積為：平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權年限自年月日至年月日止。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認,，均無異議,。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權,。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：

1,、該房地產(chǎn)沒有租約

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方,。

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,，應享有完全的處分權,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起30日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：

,。

第七條【稅費承擔】

雙方約定,，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費,。

買方不按約定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同,，本合同應繼續(xù)履行,，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失,。

第八條【付款方式】

買方于年月日前一次性付清全部房款

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的,，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十條【房地產(chǎn)交付】

賣方應當于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù)

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙

3、

第十一條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十二條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清,，單據(jù)交買方確認,，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十三條【產(chǎn)權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助,。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起7日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù),。

第十四條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之10%的違約金,。

第十五條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。

第十七條【合同附件】

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

第十八條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1,、向成都仲裁委員會申請仲裁

2,、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十九條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式4份,，賣方1份,，買方1份，其他交有關部門,，均具同等法律效力,。

第二十條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方：買方：

年月日年月日

青島市房地產(chǎn)契稅細則篇三

甲方(賣方): 乙方(買方): 丙方(中介):

身份證號: 身份證號: 地址:

代理人: 代理人: 電話:

身份證號:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜,，達成以下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方有位于柳州市 的 房壹套(以下簡稱該房),，該房建筑面積(權屬登記面積)為 平方米，房型結構為 房 廳,，房屋所有權證號為 號 ,，該房產(chǎn)權屬為 所有。

第二條 甲方同意將該房出售給乙方,，乙方同意購買該房,。甲方在出售該房屋的同時，將權屬于該房屋的土地使用權一并出售給乙方,。

第三條 丙方接受甲乙雙方共同委托,，為甲乙雙方就該房買賣提供中介服務。

第四條 該房售價為人民幣 元整(￥ ),。

第五條 本合同簽訂之日,，乙方支付人民幣 元整(￥ )，作為購房定金給丙方代收,。購房定金充抵房款的,，在甲方向乙方交房當日支付給甲方。購房定金不充抵房款的,，在甲方向乙方交房當日返還給乙方,。乙方支付定金后，不得借故不買;甲方不得借故不賣和擅自提高或改動房價,。乙方支付購房定金同時,甲方將上述房屋產(chǎn)權證交給丙方代收,。

第六條 付款方式為 (1、一次性付款2,、分期付款3,、銀行按揭付款)。

1,、一次性付款方式：自本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi),，乙方將購房總金額人民幣 元整(￥ )一次性付給甲方。

2,、分期付款：在簽定本合同之日起 個工作日內(nèi),，甲乙雙方備齊過戶所需資料，丙方協(xié)助甲乙雙方辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù),，乙方于房產(chǎn)管理部門受理上述房產(chǎn)過戶交易,，并出具《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權登記業(yè)務受理單》當日，支付甲方首期部分購房款人民幣 元整(￥ )，待乙方新房產(chǎn)證出具當日,，乙方支付甲方第二筆房款人民幣 元整(￥ ),，余額房款人民幣 元整(￥ )待甲、乙雙方物業(yè)交割完畢,、甲方向乙方交房當日,，由乙方一次性支付給甲方。

3,、銀行按揭付款方式：在本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi),，甲、乙雙方必須按照銀行規(guī)定將辦理按揭手續(xù)所需的資料備齊,，乙方將不低于人民幣 元整(￥ )的首付金額存入銀行指定帳戶中,，剩余房款人民幣 元整(￥ )向銀行申請按揭貸款(如銀行審批通過的貸款金額達不到申請額度的，差額部分由乙方以現(xiàn)金方式在房產(chǎn)過戶當日支付給甲方);待銀行對乙方按揭申請審批通過后 個工作日內(nèi),，丙方協(xié)助甲乙雙方到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，在得到《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權登記業(yè)務受理單》后 個工作日內(nèi)，甲乙雙方到銀行申請將首付款人民幣 元整(￥ )支付給甲方,。乙方于新的房產(chǎn)證出具后 個工作日內(nèi),，乙方須積極配合銀行到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù);待乙方的《他項權證》出具,，銀行將按揭款項人民幣 元整(￥ )由銀行直接支付給甲方,。

第七條 該房產(chǎn)過戶所需的稅、費約計人民幣 元整(￥ ),，由 方承擔,。 方在本合同簽訂之日支付給丙方，由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)(以有關部門出具的發(fā)票為準,，多退少補),。

第八條 丙方提供的房屋買賣中介服務范圍，期限及收費標準,，支付時間及方式

1,、丙方接受甲乙雙方共同委托，向甲,、乙雙方提供看房與代收,，轉付房屋買賣所需各項費用及代辦購房按揭貸款手續(xù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù),、協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交割等房屋買賣中介服務,。

2、中介服務費收取標準,，支付方式及時間：中介服務費為人民幣 元整(￥ ),。其中甲方支付人民幣 元整(￥ )，乙方支付人民幣 元整(￥ )。在本合同簽訂之日,，乙方直接支付給丙方,，甲方于房產(chǎn)局受理上述交易出具《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權登記業(yè)務受理單》當日支付給丙方。

3,、因甲方或乙方或甲乙雙方原因造成本合同不能履行的,，中介服務費不予以退還。

4,、甲乙雙方另行委托第三方提供中介服務或擅自進行交易的,，中介服務費不予以退還。

5,、房屋買賣中介服務期限：自 之日起至 日止,。

第九條 物業(yè)交割：

1、甲方于 之日起 個工作日內(nèi),，將該房完好交付給乙方,，保持房屋結構及水電、煤氣,、衛(wèi)生,、有線電視或數(shù)字電視(含機頂盒)、通訊等配套設施完整,，保持原有裝修狀況,。

2、甲方須結清該房交付前所發(fā)生的水電,、煤氣,、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視(含機頂盒),、通訊,、物業(yè)管理等各項費用，并協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設施過戶手續(xù),。如甲方不能結清該房交付前所發(fā)生的水電,、煤氣、衛(wèi)生,、有線電視或數(shù)字電視(含機頂盒),、通訊、物業(yè)管理等各項費用,，或不協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設施過戶手續(xù)的,，視為甲方不能按期交房。

3,、甲方除房屋主體結構外,，合同項內(nèi)有 ,，甲方移交時須保持完好。

第十條 其他

1,、甲方保證該房屋產(chǎn)權的真實性與明晰性,，保證該房沒有權屬糾紛或債權債務糾紛。

2,、甲,、乙雙方應按照本合同約定時間向丙方交付丙方提供中介服務所需的各項資料。并保證所交付資料的真實性和準確性,。

3,、甲乙雙方應嚴格遵循丙方的要求，在丙方通知的時間,、地點到場辦理房屋買賣有關手續(xù),。

第十一條 違約責任

1、自簽定本合同之日起,，甲,、乙雙方任何一方未按合同約定時間到場辦理相關手續(xù)，超過 天,，則視為違約,，另一方有權終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金 元整 (￥ ),，并承擔丙方應收取的所有服務費,。如甲、乙雙方共同違約的,，則各自支付丙方應收的中介服務費,。

2、該房屋的產(chǎn)權不真實,、明晰，出現(xiàn)權屬糾紛或債權債務糾紛,，由此引起的一切責任全部由甲方承擔,。

3、甲,、乙雙方不能按照合同約定時間,，逾期提供有關房屋買賣需要的相關資料及到場辦理各項手續(xù)，每逾期一日,，應按日向對方支付違約金壹佰元( 元/日),。

4、乙方逾期付款的,，應每日按應付款項的萬分之五向甲方支付違約金,。

5、甲方逾期交房或交割物業(yè)手續(xù)的，每逾期一日,，應按日向乙方支付違約金 元( 元/日),。同時乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的損失，要求丙方拒絕轉付甲方應得的款項,，由此引起的一切責任由甲方承擔,。

6、因甲乙方不配合丙方工作,，造成時間拖延的,，則委托服務的時間順延，同時丙方有權拒絕轉付各類款項,，由此引起的一切責任由違約方承擔,。

7、任何一方違約,，除承擔上述違約責任外,，給他方造成的損失，還應當賠償損失(包括訴訟費,、律師費,、交通費、資料費等等)。

第十二條 補充條款：

第十三條 修改本合同條款由甲,、乙,、丙三方共同簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條 本合同發(fā)生爭議，由三方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可依法向人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同一式肆份,，甲乙雙方各持一份,，丙方持兩份，經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字或蓋章后生效。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人： 代理人：

簽訂地點：

簽訂時間： 年 月 日

青島市房地產(chǎn)契稅細則篇四

賣房人(以下簡稱甲方)：_________,，身份證號碼：___ ______ 買房人(以下簡稱乙方)：___ _____,，身份證號碼：__ ______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 甲方在征得共有人(配偶)同意下,，自愿將坐落在___ __ 的房屋有償作價轉讓給乙方,。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋,。

第二條 雙方約定上述房屋轉讓總價款為：人民幣_ __元整(大寫：_ 元整),。

第三條 付款時間與方式：乙方已于 年 月 日轉賬支付定金人民幣 元整(大寫： 元整)，剩余房款人民幣_ __元整(大寫：_ 元整),，由乙方于簽訂本合同后,，當日轉賬支付給甲方。

第四條 稅費承擔：乙方需承擔公證等手續(xù)辦理過程中雙方應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅,、費,。

第五條 甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前，上述房屋權屬清楚,，沒有附著戶口,、租約、設定抵押也未被查封,，甲方對該房屋享有完全的處分權,，日后如果房價上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補償;乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起,，如果房價下跌,，不得向甲方要求補償。

第六條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方,，乙方對該房屋附屬設施,、電器設備、裝飾裝修等具體情況進行驗收并完成交接,。自乙方完成驗收并接收該房屋之日起,，該房屋內(nèi)的用水用電安全、房屋質(zhì)量等一切風險責任均轉移給乙方,。

第七條 雙方約定水、電,、有線電視等費用,，以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結算日,。水,、電度數(shù)分別為：水 ,、電(住宅) 、電(商鋪) ,。

第八條 甲方需積極配合乙方辦理水,、電、有線電視更名或過戶手續(xù)以及《房屋買賣合同》公證等手續(xù),，能提供的材料需積極提供,。

第九條 甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

第十條 違約責任：甲,、乙雙方中任何一方違反本合同約定,，導致另一方損失的，違約方需以該房屋轉讓總價款為基數(shù),，自約定的期限屆滿次日起至實際完結日止,，按日萬分之 向守約方支付違約金。

第十一條 雙方如發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十二條 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十四條 甲,、乙雙方約定的其它事項：

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

青島市房地產(chǎn)契稅細則篇五

合同雙方當事人：

出賣人：

法定代表人：

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就購房合同書樣本達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權,。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號為______________________。

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，現(xiàn)定名暫定名___________,。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________,。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為現(xiàn)房預售商品房,。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________幢座___________單元層___________號房,。該商品房的用途為___________，屬___________結構,，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層,。

該商品房陽臺是封閉式非封閉式,。

該商品房合同約定產(chǎn)權登記建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元,，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

3、按套計算,，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準,。

商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

2、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的,，據(jù)實結算房價款

面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款_______________________________________,。

2、分期付款__________________________________________,。

3,、其他方式_________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過_____日后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第八條交付期限

出賣人應當在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間,，分別處理

逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過_____日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金,。

第十條規(guī)劃,、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

該商品房結構形式、戶型,、空間尺寸,、朝向

買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____,。

第十二條

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

第十三條

出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。

2.________________________________________________,。

3.________________________________________________,。

第十四條

出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1._________________________________________________

2.________________________________________________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

3._______________________________________________,。

第十五條

關于產(chǎn)權登記的約定,。

出賣人應當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金,。

第十六條

保修責任,。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。

第十七條

雙方可以就下列事項約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________

3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________

第十八條

買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

第十九條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條

本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第二十一條

合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條

本合同連同附件共______頁,，一式______份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人______份,，買受人______份，______份,，____________份,。

第二十三條

本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條

商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人：

法定代表人：

______年______月______日

買受人：

______年______月______日

網(wǎng)簽購房合同樣本與簽訂正式購房合同區(qū)別

通常情況下,，購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后,，打印出來,，雙方確認無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同,，簽訂完成后,，相關部門進行備案審核，審核通過后,，產(chǎn)生備案號,，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同,，在打印出來的合同上簽字蓋章,，雙方各持所需的份數(shù)。

如上所述,，網(wǎng)簽合同后要經(jīng)過相關部門備案審核后打印出來的合同,，才能簽字蓋章，通常情況下是不會出現(xiàn)您所說的網(wǎng)簽合同和書面合同一同簽訂的情況,。

青島市房地產(chǎn)契稅細則篇六

出賣人(以下簡稱甲方)：

身份證號：

聯(lián)系電話：

買受人(以下簡稱乙方)：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于住宅一處,，建筑面積為平方米 ,。

第二條此房屋實際售價元整(￥元),。此售價包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費用。

第三條甲方應在簽署本合同時,，向乙方提供以下證件及復印件：身份證;房屋所有權證和其他有關證件;

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);有產(chǎn)權爭議的房屋;

第五條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責,。

第六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力,，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證人執(zhí)一份。

第七條此合同與出售委托合同,、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力,。

第八條本合同自三方簽字之日起生效。

第九條附帶家具(見家具清單)

甲方(簽字)：年

乙方(簽字)：年

日日 月 月

青島市房地產(chǎn)契稅細則篇七

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

受托方：

合同編號：

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，經(jīng)甲,、乙,、丙三方協(xié)商一致，共同訂立本合同,，以茲各方共同遵守,。

第一條成交房產(chǎn)

甲方自愿將自有的房屋產(chǎn)權有償轉讓給乙方。該房產(chǎn)具體情況如下：

1,、甲方依法取得的房產(chǎn)權證號為：;

2,、房產(chǎn)位于市區(qū)【縣】;

房屋結構：，房屋用途：;

3,、房屋建筑面積平方米;房屋使用面積平方米(可不填);

4,、房產(chǎn)權屬轉移時，附帶附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況見(附件一);

第二條成交價格及付款方式

(二)乙方采取以下第種方式付款：

1,、現(xiàn)金支付

(1)乙方應在簽訂本合同時,，支付定金人民幣元，

(大寫)佰拾萬仟佰拾元整,。

(2)房款支付約定,，

2、銀行貸款

(1)乙方應在與甲方簽訂本合同時,，按乙方所申請的貸款比例,，向丙方全額支付房屋首付款，即人民幣元,，(大寫)佰拾萬仟佰拾元整,。也可預付定金,，具體情況雙方協(xié)商而定。

(2)該房產(chǎn)評估價格確定后,，由乙方按實際首付款支付標準自行補齊差額部分,，該首付款在產(chǎn)權轉移完畢后，支付甲方,。

(3)剩余房款于銀行發(fā)放貸款及產(chǎn)權轉移完畢后,，連同首付款一次性支付給甲方。

(4)如乙方所申請貸款因自身原因未能獲銀行批準,，雙方協(xié)商,，選擇解決辦法：

a：乙方自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付甲方;

b：乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款,，至貸款批準,，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由乙方自行負擔;

c：終止本合同的進行，甲乙雙方相互清退各種款項,，互不承擔違約責任,，由乙方承擔其辦理過程中已發(fā)生的各項費用。

(三)關于稅費

本合同執(zhí)行期間,，甲,、乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費,，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費的計算及繳納工作。稅費分擔經(jīng)雙方協(xié)商決定如下：

甲方承擔：0%,，乙方承擔：100%,。

第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理

1、甲,、乙雙方所有證件資料準備齊全,，經(jīng)丙方確認后的3個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易部門及金融機構申請辦理該房產(chǎn)轉讓過戶及貸款手續(xù),。

3.甲,、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法委托人辦理該房產(chǎn)轉讓過戶手續(xù)時相互給予協(xié)助,。由于雙方任一方不積極配合手續(xù)辦理或者不及時提供相關材料的,，按違約情形處理。

4,、房產(chǎn)的公共維修基金在過戶之日自動轉為乙方名下,。

第四條代理費及權證過戶代辦費

1、甲,、乙雙方按各方委托關系,，以國家及行業(yè)相關規(guī)定支付丙方代理費及權證過戶代辦費用,，即：甲方按出售房屋價格%的比例向丙方支付代理費￥元，及權證過戶費￥元整;乙方按購買房屋價格%的比例向丙方支付代理費￥元,，及權證過戶費￥元整;

第五條房屋交付

1,、甲、乙雙方同意,，甲方于將該房屋交付給乙方,，乙方可自行裝修。由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù),。

2,、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,，凡已納入本合同(附件一)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金,。

第六條三方責任

(一)甲方責任

1,、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性并符合國家及市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權利,。若違反國家及市相關政策法規(guī)而引起的一切法律或經(jīng)濟責任均由甲方承擔,，并支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。

2,、甲方交付房屋若與附件一描述不符的,，甲方同意按向乙方補償。

3,、在簽訂本合同后,，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，超過約定期限視為違約,。

4,、甲方需妥善保管交易文件，并根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的要求以及本合同的約定及時辦理相關手續(xù),。

5,、在辦理甲方房屋所有權證及過戶手續(xù)時，需甲方出面配合的,，甲方應無條件配合辦理,。

(二)乙方責任

1、乙方承諾提供的個人資料真實有效,。

2,、根據(jù)本合同的約定乙方應按時支付購房款。

3,、在簽訂本合同后,，乙方必須按約定時間與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),，超過約定期限視為違約。

4,、在房地產(chǎn)管理部門受理買賣申請后,，將所有相關文件交甲方保管。

(三)丙方責任

1,、見證甲,、乙雙方簽訂房屋買賣合同。

2,、按房地產(chǎn)管理部門規(guī)定及本合同約定的時限,，協(xié)助甲、乙雙方辦理交易所過戶及銀行貸款手續(xù),。

3,、協(xié)助甲、乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù),。

4,、甲、乙任何一方因提供資料不真實而導致的交易不成功,，丙方不承擔任何責任,。

第七條合同爭議及違約處理

1、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，三方應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第(2)種(大寫)方式解決糾紛,。

(1)(壹)：提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁;

(2)(貳)：任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

2、逾期付款

乙方未按本合同約定期限支付各項款項的,，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止,，每逾期1日,，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的違約金，合同繼續(xù)履行,。逾期天數(shù)超過15日,，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除本合同,，并書面通知乙方,，乙方所交納的定金甲方與丙方平分，不予返還,，同時由乙方支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費,，合同終止,。

3、逾期交房

(1)有定金約定的,，適用定金規(guī)則,，甲方應在收到書面通知之日起3日內(nèi)雙倍返還定金，定金由乙方與丙方平分;或

(2)適用違約金規(guī)則,，即甲方應在收到書面通知之日起3日內(nèi)向乙方退還其已收房款及利息,，利息按10%利率計算，再按甲方已收款項的20%(大寫數(shù)字)支付違約金,，違約金由乙方與丙方平分,，同時由甲方承擔手續(xù)辦理期間已發(fā)生的各項手續(xù)辦理費用，合同終止,。

4,、合同終止

如因甲、乙雙方自身原因導致本合同終止,，違約一方所支付丙方的代理費用丙方不予退還,。

第八條合同生效

1、本合同自甲,、乙,、丙三方簽字蓋章之日起生效。

2,、本合同適用中華人民共和國相關法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議,，首先本著協(xié)商解決的原則，協(xié)商不能解決的,，可由當事方提交仲裁委員會申請仲裁或依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訴訟,。

3、如甲,、乙雙方所留存合同內(nèi)容不一致,，則甲、乙雙方共同以丙方所留存合同文本為見證標準,。

4,、本合同一式四份，甲,、乙,、丙三方及各執(zhí)一份，第四份房

第四份房屋管理部門備案，具有同等法律效力,。

第九條補充協(xié)議

1,、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。經(jīng)甲,、乙、丙三方協(xié)商一致,，在不違反國家及地方相關法律,、法規(guī)規(guī)定的前提下，所訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為本合同不可分割的一部分,，具備同等法律效力。

2,、本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準。

第十條補充說明

甲方(簽章)：聯(lián)系電話：

身份證號碼：代理人：

甲方住址：

簽約日期：年月日

乙方(簽章)：聯(lián)系電話：

身份證號碼：代理人：

乙方住址：

簽約日期：年月日

丙方(簽章)：聯(lián)系電話：

經(jīng)紀人姓名：經(jīng)紀人聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

青島市房地產(chǎn)契稅細則篇八

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號：_______________ ___

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號：______________ _____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_________ _____號)。

第二條,、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____ ____元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_____ _____元整，作為購房定金。

第三條,、付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__ __拾__ __萬__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 (如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款 人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將房屋設施使用費____ _____等費用結清,。

第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條,、違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條,、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第八條,、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份, 乙方委托代理人一份，太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份,。

第九條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條,、雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼：__________________

地 址：___________________

郵 編：___________________

電 話：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份證號碼:___________________

見證方：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

日 期： 年 月 日

青島市房地產(chǎn)契稅細則篇九

賣方：______ (簡稱甲方) 身份證號_____________________

買方：_______ (簡稱乙方) 身份證號___________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方座落在 __擁有的住宅房產(chǎn),，建筑面積為165平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣3667元/平方米,，總價：人民幣605000元整(大寫： 陸拾萬零伍仟元整),。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣305000元整(大寫：叁拾萬零伍仟元整)給甲方,，剩余房款人民幣300000元整(大寫：叁拾萬元整)申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。

第四條 甲方應于收到乙方首付房款之日起5天內(nèi)將交易的房產(chǎn)交付給乙方暫時裝修使用,，并應在交房當日將水、電,、氣等費用結清,。如果銀行尾款在簽定合同之日起三個月內(nèi)未付清，甲方有權收回房屋暫時保管,，等付清尾款后交付給乙方.

第五條 房屋由甲并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)及所需繳納的稅費,。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在5日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起5日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同一式二份，甲乙雙方各一份,，本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第八條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第九條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_____________ 購買方(乙方)________________

電 話：______________ 電 話：____________________

鑒證日期：_______年____月____日

青島市房地產(chǎn)契稅細則篇十

委托人： 簽訂地點：

居間人： 簽訂時間： 年 月 日

第一條 委托事項及具體要求：

第二條 居間期限：從 年 月 日至 年 月 日,。

第三條 報酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的 %或者(大 寫) 元,。委托人應在合同成立后的 日內(nèi)支付報酬,。未促成合同成立的，居間人 不得要求支付報酬,。

第四條 居間費用的負擔：居間人促成合同成立的,，居間活動的費用由居間人負擔;未促成合同成立

的，委托人應向居間人支付必要費用(大寫) 元,。

第五條 本合同解除的條件

1.當事人就解除合同協(xié)商一致;

2.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

3.在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;

4.當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

5.當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,。

第六條 委托人的違約責任：

第七條 居間人的違約責任：

第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當

地工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第九條 其他約定事項：

第十條 本合同未作規(guī)定的,，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。

委托人(章)：

住所：

法定代表人：

居民身份證號碼：

委托代理人：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：居間人(章)：

住所：

法定代表人：

居民身份證號碼：

委托代理人：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：鑒(公)證意見：

鑒(公)證機關(章)

經(jīng)辦人：

年 月 日

監(jiān)制部門： 印制單位：

青島市房地產(chǎn)契稅細則篇十一

深圳市房屋買賣合同范本

甲方：(賣方)

乙方：(買方)

根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律,、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房,，特制訂本合同如下：

一,、此房坐落于(?),，產(chǎn)權所有人(?)，產(chǎn)權證號(?),，房屋建筑面積(?)?o,，使用性質(zhì):(?)。

二,、該房價為(?)萬元,，人民幣大寫:(?)

先交付(?)元定金，其余房款在房屋交易公證時結清,，公證時應再付剩余房款(?)萬元,，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接,，房款兩清,。

三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務,，如簽約或交接后,，發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，均由甲方負責賠償。

四,、室內(nèi)外設施以看房時為準,，不得轉移，更換或更改,，交接驗收時也應該按合同驗收,，簽署房屋交接單，并需驗看水表,、電表,、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修,。

五,、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費,、暖氣費,、煤氣費、水費,、電費,、物業(yè)管理費、有線電視費等,。

六,、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關手續(xù),，辦理過戶手續(xù)所需費用由(?)方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決,。

七,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失,，由違約方負責，乙方違約定金不退,，甲方違約雙倍賠款

甲?方：?乙?方：

聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：

身份證號：?身份證號：

年?月?日

青島市房地產(chǎn)契稅細則篇十二

編號：_________

甲方：_________

姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方：_________

姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國家和_________省法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于_________位于第_________層,，共_________,，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米,，房屋用途為_________該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準,。

2,、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時,，房價款保持不變,。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息,。

每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

_________,。

第三條土地使用權性質(zhì)

1,、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________,。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_________該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，乙方補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條價格

按計算，該房屋售價為每平方米_________元,，總金額為_________元整,。

第五條付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整,，并應于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：

現(xiàn)金_________

支票_________

匯款_________,。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算,。

2、逾期超過_________天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責任,。

終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算自第_________個月起,，月利息則按_________利率計算,。

2,、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任,。

終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第九條關于產(chǎn)權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條費用交接時間

水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日,。

第十三條聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2,、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1,、乙方有權簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者,。任何轉讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第十八條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災、旱災,、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、本協(xié)議一式_________份,，甲方、乙方各_________份,，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

青島市房地產(chǎn)契稅細則篇十三

供貨方： xx公司 （以下簡稱甲方）需貨方： xx公司 （以下簡稱乙方）根據(jù)《民法典》之規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則,，就甲方向乙方供貨事宜達成一致,，特簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行,。

一,、供貨內(nèi)容：乙方為滿足本公司工程建筑的進度所以需要于________年____月____日起向甲方購買e給水管件、c排水管件c電線管及配件,。訂價方式：每批管材的價格均以廠家報價書下浮30%,。質(zhì)量標準：甲方須按國家質(zhì)量要求提供給排水用管材：工程需要有特殊要求時，由乙方另行提出后,，按甲乙雙方在合同商定的技術條件,、樣品或補充的技術要求執(zhí)行。

二,、供貨方式：

1,、在合同訂立天內(nèi)乙方需提供甲方工程管材使用計劃有關材料作為甲方擬定管材供貨計劃依據(jù)。

2,、乙方指定為乙方貨物接收人,，負責于甲方的所有到場管材交接工作。管材進場前,，乙方需將指定的貨物接收人的身份證復印件（加蓋乙方公章）,、貨物接收人簽名樣本和相應的乙方委托書（加蓋乙方公章）交于甲方。

3,、在施工期間,，乙方將實際施工所需要的產(chǎn)品名稱、規(guī)格,、品種和數(shù)量詳細給列出需求清單,，發(fā)貨前 天將需求清單（加蓋乙方公章）以書面形式通知甲方,。

4,、所供材料到達乙方指定工地現(xiàn)場后2小時內(nèi)，乙方貨物接收人按需求清單和送貨清單對所到管材的單價,、規(guī)格,、數(shù)量和重量子力學進行清點核對，乙方貨物接收人核對時認為有差錯時,，應立即通知甲方,，甲方派人員現(xiàn)場重新清點核對。

5、所供材料乙方核對無誤后,，乙方貨物接收人應當場在甲方的送貨清單上簽字接收,，并開該批貨物的出入庫單，入庫單與送貨單作為雙方結算的依據(jù),。

三,、驗收方法：

1、甲方應按批次管材提供提供相應廠家質(zhì)量證明有關原件或復印件,。

2,、管材到場24小時內(nèi)，乙方必須對到場管材按質(zhì)量監(jiān)督有關規(guī)定進行抽樣檢測,，結果以二次復檢為準,；初檢時發(fā)現(xiàn)問題應在24小時內(nèi)通知甲方參與復檢，并對現(xiàn)場管材妥為保管,；接到通知后24小時內(nèi),，甲方未參與復檢，則視為默許乙方提出的異議和正理意見,。

3,、檢測期限為管材進場后七天；管材進場超過七天且乙方無有效檢測結果和向甲方書面反映質(zhì)量問題時,，該批管材甲方有權視為質(zhì)量合格,。到場管材檢測合格時，乙方應將檢測結果通知甲方,。有關檢測費用由乙方自理,。檢測不合格時，該次檢測費用由甲方承擔,。

4,、甲方對于乙方使用、保管,、保養(yǎng)管材不善造成的所有質(zhì)量問題都不承擔任何責任,。

四、付款責任：如有銀行承現(xiàn)匯票按市場貼息為準,。每月____日前結清當月所有貨款,。乙方中途不得向其他供貨商要貨，如有此行為乙方必須支付工程總貨款的百分之十做為違約金給甲方,。

五,、有關責任：

1、乙方非質(zhì)量問題中途退貨和拒絕接貨,。則乙方應向甲方償付該批次管材貨款10%的違約金,，甲方有權終止合同停止供貨,。非質(zhì)量問題中途退貨或拒絕接貨處理。

2,、變更到貨地點時,，乙方應在交貨前7天通知甲方，并征得甲方同意,。

3,、變更接貨人，乙方應在交貨前7天書面通知甲方,，交貨前乙方應將新的接貨人的身份證復印件和乙方授權書交于甲方,。

4、甲方在合同規(guī)定的期限內(nèi)不能交貨時,，應向乙方償付不能交貨部分的貨款總值5%的違約金,。

5、對于復檢不合格的管材,，乙方應在檢測期限內(nèi)將結果通報甲方,，如果乙方同意使用則按質(zhì)論價。

6,、乙方逾期付款視為乙方違約,，甲方有權終止合同停止供貨。乙方應向甲方償付所欠貨款千分之五的日違約金,。

六,、不可抗力：任何一方由于不可抗力的影響造成合同無法履行時，應及時向合同另一方通報不能履行或不能完全履行的理由,，在取得有關主管機關證明后,，允許延期履行、部分履行或不履行合同,，并根據(jù)情況可部分或完全免予承擔違約責任,。

七、解決合同糾紛的方式：雙方約定,，本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，若雙方確實無法協(xié)商一致,，可依法向人民法院起訴,。

八、賠償約定：按本合同同規(guī)定應該償付的貨款,、違約金,、賠償金,、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失,，應當在明確責任或終止合同后3天內(nèi)按銀行規(guī)定的結算方法付清,，否則按逾期付款處理。

九,、其它條款：用管材大約 萬元,。本合同自簽訂之日起生效，合同執(zhí)行期間內(nèi),，任何一方均不得隨意變更解除合同,。合同如未盡事宜，需經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本和副本為一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。甲方： xx公司

乙方： xx公司代表人：

代表人：________年____月____日

________年____月____日

青島市房地產(chǎn)契稅細則篇十四

房屋買賣合同協(xié)議書

出賣方(甲方)：______________ 身份證號碼：______________

買受方(乙方)：______________ 身份證號碼：______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等,、真實,、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同,，以昭信守,。

一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________ 的房屋(建筑面積___ 平方米)以人民幣_______萬元整(￥_______元)的價款出售給乙方,。(含地下室_______號_______平方米)

二,、乙方于該合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。

三,、本合同簽定時,，甲、乙雙方都不具備過戶條件,，甲方提供建造本房屋的相關證明資料,，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋,，若有需要,，甲方無條件配合。等具備過戶條件時,，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù),，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

四、本合同簽訂后,，甲方對該房屋的使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議,、合同或其它任何方式的處分。

五,、該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、點,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,，甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用,，其權益由乙方享有,，雙方不再另行結算。

六,、違約責任

1,、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋,，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方,。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償,。

2,、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過兩個月時,，甲方有權解除合同。解約時,，甲方將已收房款即時全額退還乙方,，扣除_______萬元作為甲方損失賠償。

3、甲方保證本房屋無查封,、交易,、抵押、通知拆除等現(xiàn)象,、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,，影響到乙方權利的行使,，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方,，以為違約處罰,，若有其它損害仍得賠償。

4,、本合同簽訂,、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同,，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方,。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因政府規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的,，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發(fā)放,，甲方應即時全額支付給乙方,。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止,。

七,、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人,、通訊方式發(fā)生改變,，該房屋的查封、扣押,、訴訟,、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的,，甲方應立即采取措施防止損失擴大,，并賠償乙方損失。

八,、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。本房屋屬企業(yè)用房,，國家政策限制,，乙方是實際產(chǎn)權人和實際所有人，而非合法產(chǎn)權人,，故本房屋不滅失,，該合同永久有效。

九,、合同履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,。

十,、附件：甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖,。

甲方：______________ 乙方：______________

聯(lián)系地址：__________ 聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：_________

_______年_______月_______日

青島市房地產(chǎn)契稅細則篇十五

合同編號：____________

房屋編號：______________

______年__________月___________日

賣方：_________________________________

買方：_________________________________

見證方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房產(chǎn)買賣一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權的聲明

甲方已依法取得出售房的合法證書。出售房已設抵押,，甲方為該房屋的產(chǎn)權狀況負全責,。該房屋的地址為________________________________________，結構為________________,，建筑面積為________平方米,，車庫________號，建筑面積為________________平方米,。

第二條甲方對出售權的聲明

甲方保證出售房的合法性,，并有權將該房上市交易。如情況不實,，甲方承擔由此而引起的一切經(jīng)濟和法律后果,。

第三條乙方對購買權的聲明

乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權,，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力,。

第四條出售房價格

甲、乙雙方同意出售房價格為_________________元,。,。

第五條付款方式

1.合同簽字蓋章后，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元,，乙方_______元及甲方代辦產(chǎn)權費_________元,，乙方代辦產(chǎn)權費_________元、貸款手續(xù)費_________元。丙方實收傭金_________元,。此外,，乙方還須當即支付甲方購房定金_________元。如發(fā)生違約,，責任由違約方承擔,。

2.無需銀行貸款丙方將產(chǎn)權辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余額

3.銀行貸款

①甲,、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料,。

②乙方應在_______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行,。

③銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條違約責任

1.乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約,。

2.甲方應在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金,，逾期超過15天，即視甲方違約,。如甲方拒不履約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

3.合同簽訂后,，如乙方違約,，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用,。如甲方違約,，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用,。在解除合同時,，違約方應將違約金結清。

第七條房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1.甲方須出售房的產(chǎn)權清楚,，無糾紛,，無債權、債務,。出售后,，如發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛、債務,，一律由甲方負責,。

2.甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權證記載相符。

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞沒有固定不可移動裝修物品的破壞。

4.物業(yè)交驗完畢后,，房屋所產(chǎn)生各項費用：如電,、水、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔,。

5.其它：_____________________________________________

第八條關于產(chǎn)權辦理的約定

甲,、乙雙方應在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。甲,、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權證。否則,，由此所引起的一切產(chǎn)權糾紛,、債務與丙方無關。

辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納,。

第九條附件

附件：____________________________________

相關附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

第十條爭議的解決

本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充合同,。協(xié)商不成,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

本合同須加蓋百家幸公章后方可生效,。本合同一式叁份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。

甲方：_________乙方：_________丙方：_________

_________年_________月_________日

青島市房地產(chǎn)契稅細則篇十六

賣方(以下簡稱甲方)：____________身份證號碼：______________________________

買方(以下簡稱乙方)：____________身份證號碼：______________________________

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于_____________________,，房屋結構為____________________,，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，面積_________平方,，房屋權屬證書號為,。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋售價總金額為______萬元整,，大寫：_______________,。

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整，大寫：_______________,，日內(nèi)交付余款元(大寫_______________),。

第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

第五條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方雙方協(xié)商暫時無需過戶,，如有過戶時甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù),。

第六條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第七條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由甲方所在地人民法院起訴。

第八條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

青島市房地產(chǎn)契稅細則篇十七

第一條合同構成

本保險合同由保險單或其他保險憑證及所附條款,、投保單、與本合同有關的投保文件,、合法有效的聲明,、批注、附貼批單,、其他書面協(xié)議構成,。

第二條投保范圍

一、投保人：凡年滿18周歲,，具有完全民事行為能力的人,，可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國太平*保險公司投保本保險;凡開辦購房貸款業(yè)務的金融機構也可作為投保人,，為其購房貸款者投保本保險,。非本人投保時必須經(jīng)被保險人書面同意。

二,、被保險人：凡年滿在18周歲至55周歲,，身體健康，能正常工作和勞動,，具備購房貸款條件并向金融機構申請并獲得購房貸款的個人,，均可作為本保險的被保險人,。

第三條保險責任

被保險人在保險有效期內(nèi)，因疾病,、遭受意外傷害事故所致身故或高度殘疾,，無法繼續(xù)償還購房貸款，保險人于事故發(fā)生后的第一個貸款歸還日,，按照貸款合同約定,，將被保險人在此時的貸款余額一次付清，保險責任終止,。對于被保險人按購房合同的規(guī)定,，在事故發(fā)生前應繳的貸款部分，無論什么原因導致的遲繳或未繳的貸款部分,，保險人對這部分貸款都不負償還責任,。

第四條責任免除

因下列情形之一導致被保險人身故或高度殘疾，以致無法繼續(xù)償還購房貸款,，保險人不負保險金給付責任,，同時終止保險合同。

一,、投保人,、受益人對被保險人故意殺害、傷害;

二,、被保險人故意犯罪或拒捕,、故意自傷;

三、被保險人服用,、吸食或注射毒品;

四,、被保險人在本合同成立或復效之日起2年內(nèi)自殺;

五、被保險人駕駛無照或法律禁止的機動交通工具及無有效駕照或酒后駕駛機動交通工具;

六,、艾滋病或感染艾滋病毒期間所患疾病;

七,、戰(zhàn)爭、軍事行動,、暴亂或其他武裝叛亂;

八,、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病,。

發(fā)生上述第四款情形時,，保險人對投保人退還保險單的現(xiàn)金價值。發(fā)生上述其他情形,，本合同終止,。如投保人已交足2年以上保險費的，保險人將退還保險單的現(xiàn)金價值,。

第五條保險責任開始>;

保險人承擔的保險責任自保險人同意承保并收取首期保險費的次日零時開始,，保險人應簽發(fā)保險單作為保險憑證,，至貸款期滿的24時或本合同約定的保險責任終止時止。

第六條保險金額和保險費

一,、本保險在合同成立時的最高保險金額以購房貸款余額為限,，實際初始保險金額以保險人的核保結果確定，保險金額根據(jù)貸款情況逐年遞減,。

二,、本保險的保險費因投保時的年齡及貸款期限而異，繳費方式為躉繳,，費率詳見附表,。

第七條如實告知

本合同訂立時，保險人可以就投保人,、被保險人的有關情況提出書面詢問,，投保人、被保險人應當如實告知,。投保人,、被保險人故意不履行如實告知義務，保險人有權解除本合同,，并對于本合同解除前發(fā)生的保險事故,，不負給付保險金的義務;足以影響保險人決定是否同意承保或提高保險費率的,，保險人有權解除本合同,，對保險事故的發(fā)生有嚴重影響的，保險人對于本合同解除前發(fā)生的保險事故,，不負給付保險金的責任,，但在扣除手續(xù)費后,，退還保險費,。自合同成立之日起逾兩年的，退還保險單的現(xiàn)金價值,。

第八條受益人

本保險的受益人為發(fā)放購房貸款的金融機構或購房貸款的擔保方,。

第九條保險事故的通知

投保人、被保險人或受益人應于知道或應當知道保險事故發(fā)生之日起5日內(nèi)通知保險人,，且及時提供有關材料,，并于被保險人發(fā)生保險事故后30日內(nèi)，憑所需文件資料,，向保險人申請保險金,。由于延誤時間，導致必要證據(jù)喪失或事故性質(zhì),、原因無法認定的,，應由受益人承擔相應責任,。同時，應從所給付的保險金中扣除因此而增加的額外費用,。本合同受益人的保險金的請求權,，自其知道保險事故發(fā)生之日起2年內(nèi)不行使而消滅，保險人不再負保險金給付責任,。

購房貸款借貸者人身保險條款

購房貸款借貸者人身保險條款

青島市房地產(chǎn)契稅細則篇十八

買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)

賣方(轉讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利,、自愿的原則,，就房屋買賣有關事項訂立本合同。一,、房屋具體情況

1.位置：________區(qū)

2.房屋套型________,，建筑面積________平方米，結構________樓層________,，用途______________,。

3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整,。

二,、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,，概由乙方負責處理,。

《房屋所有權證》書證號：___________________________________

三、房屋四界

東：__________________________________________

西：__________________________________________

南：__________________________________________

北：__________________________________________

四,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%,，計________元的定金或________元的預付款，其余________%,，計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款,。

五,、甲、乙雙方互相監(jiān)督,，不得隱瞞買賣成交價額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),，其稅費按規(guī)定各自交納。

,、本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約,。如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費?和造成的經(jīng)濟損失,。

七,、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進行交易的,，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意,，并如數(shù)退還甲方定金,。

八、其他決定事項

1.__________________________________________

2.__________________________________________

3.__________________________________________

4.__________________________________________

九,、本協(xié)議一式________份,，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份,，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份,。

十、買賣雙方情況

買方：__________________________________

姓名(簽章)：__________________________

現(xiàn)戶籍所在地：__________________________

身份證號：______________________________

工作單位：______________________________

電話號碼：______________________________登記人：______________________

共有人：________________________________

代理人：________________________________賣方：_______________________

登記人：________________________________

共有人：________________________________

代理人：________________________________

青島市房地產(chǎn)契稅細則篇十九

出賣人

身份證號碼：

買受人

身份證號碼：

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣房產(chǎn)等相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

一,、甲方自愿將其位于_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方,。

二、乙方支付甲方合同保證定金萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅,、土地出讓金由乙方負擔,。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納購房后應付的各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同,。

六,、違約責任

1、甲方應當于______年____月____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之三計算的違約金給甲方,。逾期超過30天時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：1)本房屋合同轉讓金額本金及利息,，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;2)解除合同時本房屋市場評估價,，并賠償乙方的房屋裝修費用,，搬遷等損失。

5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方;如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴,。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九,、本合同一式2份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。

甲方：

______年____月____日

乙方：

______年____月____日

見證人：

______年____月____日

青島市房地產(chǎn)契稅細則篇二十

根據(jù)《民法典》及相關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本契約。

一,、經(jīng)本公司介紹甲方自愿將座落在______區(qū)______路(街)的房屋(房屋建筑面積______平方)米,，出租給乙方使用。

二,、乙方已對甲方所要出租房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn)。甲乙雙方協(xié)定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)____________元,。租賃期限自二________年____月____日到二________年____月____日止,。租金按_________結算，計人民幣(大寫)_________元,，由乙方在每的前____日交付給甲方,。付款方式：現(xiàn)金(以書面收據(jù)為準)。

三,、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用,。

四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔下列責任：

1,、乙方能夠正常使用。

2,、負責對房屋及其附著物自然損壞維修,，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償,。

3,、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_________個月通知乙方,。

五,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：

1,、如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,，應征得甲方書面同意。費用由乙方承擔,。

2,、如需轉租他人使用，必須取得甲方書面同意,，不得利用甲方房屋從事非法活動,。

3、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復,。

4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

5,、乙方須在租賃期滿時把房產(chǎn)完好交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應提前______個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約,。租賃期間水、電,、煤氣,、有線電視、電話等由乙方根據(jù)實際用量付費,。

六,、違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，給對方造成損失的由違約方在____日內(nèi)負責賠償,，同時支付對方違約金,，壹個月房租費。

七,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任。

八,、本契約在履行中若發(fā)生爭議：甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

九、本契約未盡事項,，甲乙雙方可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。雙方約定其它事項：

十,、在簽訂本契約時,，雙方承擔中介服務費為_____元，其中甲方付_____元,，乙方付_____元,。本契約一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份,。契約副本兄弟房產(chǎn)買賣公司,。雙方簽章后生效。本契約期滿自行作廢,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

委托代理人(簽章)：

委托代理人(簽章)：

身份證：

身份證：

房產(chǎn)買賣公司(蓋章)：

經(jīng)辦人(簽章)：