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2022年青島市房地產(chǎn)居間合同(13篇)

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2022年青島市房地產(chǎn)居間合同(13篇)
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現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),,越來(lái)越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對(duì)大家有所幫助,,下面我們就來(lái)了解一下吧。

青島市房地產(chǎn)居間合同篇一

居 間 方

委托人乙(買入,、承租方)

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就居間方接受委托人甲、乙的委托,,促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,,訂立本合同,。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套,建筑面積為_(kāi)____________平方米,,權(quán)屬為_(kāi)___________ ,,權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________, 其他情況_________________,。

委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

第三條(委托事項(xiàng))

(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))

主要委托事項(xiàng):

1、________________________________________________

2,、________________________________________________

其他委托事項(xiàng):

1,、________________________________________________

2、________________________________________________

3,、________________________________________________

(二)委托人乙委托事項(xiàng):(共______項(xiàng))

主要委托事項(xiàng):

1,、

2、

其他委托事項(xiàng):

1、

2,、

3,、

第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額,、收取方式,、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1,、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%,,具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_________元支付給居間方;

2,、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方,。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1,、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%,,具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)___________元支付給居間方;

2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方,。

(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,,按照下列約定退還傭金:

1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng),、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的,,將合同約定收取傭金的____________%,具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_______________元,,退還委托人甲,。

2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng),、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的,,將合同約定收取傭金的%,具體數(shù)額為_(kāi)________幣_(tái)____________元,,退還委托人乙,。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,,應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方,,并征得相對(duì)方的同意后,在約定的時(shí)限_______天內(nèi),,簽訂補(bǔ)充條款,,注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求,,并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由責(zé)任方承擔(dān)。

本合同履行期間,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,,均為本合同不可分割的一部分,,具有同等效力。

第六條(違約責(zé)任)

(一)三方商定,,居間方有下列情形之一的,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2,、與他人私下串通,,損害委托人甲、乙利益的;

3,、其他過(guò)失影響委托人甲,、乙交易的。

(二)三方商定,,委托人甲,、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

1,、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無(wú)法履行合同的;

3,、相互或與他人私下串通,,損害居間方利益的;

4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為,。

(三)三方商定,,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的___________%,,計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)

三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決:

1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗

2,、向法院提起訴訟〖〗

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份,,甲、乙,、丙三方各執(zhí)____份,。

補(bǔ)充條款

—————————————————————————

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

委托人甲(名字/名稱) ? 居間方(名稱) ? ? ? ? ? ? ?委托人乙(名字/名稱)

身份證號(hào)/ ?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼身份證號(hào)/

其他證件號(hào)碼其他證件號(hào)碼

住/地址 ? 住/地址住/地址

郵政編碼郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人/ ? 法人/本人/

法定代表人法定代表人法定代表人

(簽章) ? ? (簽章)(簽章)

代理人(簽章) ? ? ? ?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)代理人(簽章)

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào))______________

年月日年月日年月日

簽于: ? 簽于:簽于:

特別告知

一,、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《青島市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,供當(dāng)事人約定采用,。

二,、本合同所稱的委托人甲是指委托居間方出售或出租房屋的當(dāng)事人;本合同所稱的委托人乙是指委托居間方買入或承租房屋的當(dāng)事人;本合同所稱的居間方是指為委托人提供居間服務(wù),具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織,。本合同所稱的房地產(chǎn)居間是指居間方向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易(買賣,、租賃等)合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為,。

三,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書,并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員(以下簡(jiǎn)稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司,、合伙企業(yè),、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的組織以及提供服務(wù)人員應(yīng)具備上述資格和條件,。不具備上述資格和條件的,,不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前,,應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(居間方)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證書,、以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書,,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。

四,、訂立本合同前,,委托人甲應(yīng)當(dāng)充分了解居間方提供居間服務(wù)的有關(guān)服務(wù)范圍、內(nèi)容,,以及承諾的事項(xiàng)是否符合自己的需要;并仔細(xì)查閱居間方提供的書面告知資料及向居間方真實(shí)告知委托的房地產(chǎn)情況,,委托人乙應(yīng)當(dāng)實(shí)地勘查居間方提供的房地產(chǎn)及了解各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容,。

五,、訂立合同時(shí),委托人應(yīng)當(dāng)明確委托事項(xiàng),,詳細(xì)了解與核對(duì)合同的條款,、履行合同的時(shí)間,、支付傭金的方式和數(shù)額,、發(fā)生違約的退賠與補(bǔ)償,、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法等,。對(duì)居間方提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生疑問(wèn),可以向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門,、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中,,三方未盡事宜可通過(guò)本合同的"補(bǔ)充條款"予以補(bǔ)充約定,。

六、訂立合同后,,委托人與居間方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行。合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的,,可通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議;協(xié)商不成的,,應(yīng)按照合同約定的方式解決。

七,、本合同文本在市,、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心,、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì);市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售,,建議委托人先行購(gòu)買本合同并仔細(xì)閱讀,

八,、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定,、青島市工商行政管理局監(jiān)制,不得翻印,。

青島市房地產(chǎn)居間合同篇二

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

產(chǎn)權(quán)人 身份證號(hào) 地址 共有權(quán)人 身份證號(hào) 地址 甲方委托代理人 身份證號(hào) 地址

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

買受人 身份證號(hào) 地址 乙方委托代理人 身份證號(hào) 地址

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,買方,、賣方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就

本合同所涉房地產(chǎn)買賣和居間服務(wù)事宜,達(dá)成一致意見(jiàn),,訂立本合同:

一 ,、房屋信息描述

1.甲方自愿出售位于(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)) 物業(yè) 。結(jié)構(gòu)為 ,,建筑面積為 平方米(以該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))所有權(quán)號(hào) ,。

2.用途:□住宅 □商鋪 □車庫(kù) □商住樓 □寫字樓 □別墅房屋買賣居間合同范本3.抵押情況:□沒(méi)有抵押 □有抵押

4.租賃情況:□沒(méi)有租約 □有租約

5.附屬設(shè)施,、設(shè)備、裝修情況明: ,。

6.該物業(yè)以簽約時(shí)的現(xiàn)狀售予乙方,,乙方對(duì)該物業(yè)已做充分了解,并作了實(shí)地勘察,,且愿意購(gòu)買,。

二、 成交價(jià)格及定金約定

1,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,并約定該物業(yè)按套計(jì)算,,成交價(jià)為人民幣 元 ),。甲乙丙三方簽訂本合同時(shí),乙方交付購(gòu)買定金人民幣 元(¥: 元 ),,該款項(xiàng)由甲方委托丙方代為保管□甲方保管,,待過(guò)戶完成后,該款項(xiàng)轉(zhuǎn)為房款,。

2,、簽訂本合同時(shí),甲方自愿將該物業(yè)相關(guān)證件 交付于丙方代為保管,。

三,、 與該物業(yè)交易相關(guān)的費(fèi)用:

1、 該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中所產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費(fèi)均由 方承擔(dān),,具體稅費(fèi)款額以相關(guān)部門出具的繳費(fèi)單據(jù)為準(zhǔn)。稅費(fèi)承擔(dān)的其它約定: ,。

2,、甲方在將房屋交付給乙方使用之前,必須結(jié)清已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用(其中包含水,、電,、煤氣、有線電視,、物管費(fèi)等費(fèi)用),。

3、甲方同意在過(guò)戶當(dāng)天留 元(¥: 元)尾款作為交房保證金,待甲方結(jié)清完已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用將房屋交付給乙方后由乙方一次性支付給甲方,。

四,、 付款方式

甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款:

(一)現(xiàn)金支付:

該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完畢,,收到產(chǎn)權(quán)管理部門開(kāi)具的《收件收據(jù)》時(shí),,乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣 元(¥: 元),。

(二)銀行按揭:

1、在公證機(jī)關(guān)簽署統(tǒng)一《房屋買賣合同》時(shí),,乙方支付給甲方房屋首付款人民幣(大寫) 元

(¥: 元);

2,、其余房款在銀行發(fā)放貸款時(shí)一次性支付給甲方(具體貸款數(shù)目以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn),不足部分乙方應(yīng)在接到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)以一次性予以補(bǔ)足),。

五,、還貸贖證

若該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)處于銀行按揭抵押中,則賣方須在日前以第

1、甲方自籌資金還貸贖證;

2,、乙方同意在交易過(guò)戶前將其全部或部分購(gòu)房款用于協(xié)助甲方還貸贖證,,乙方所墊還款項(xiàng)用于沖抵房款。

六,、過(guò)戶時(shí)間,,甲乙雙方約定于 年 月 日前辦理交易過(guò)戶手續(xù)。

七,、 合約方義務(wù):

(一) 甲方義務(wù)

1,、甲方承諾對(duì)該物業(yè)權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé),。甲方保證對(duì)該物業(yè)的詳情告知屬實(shí),,確保產(chǎn)權(quán)清晰,所有權(quán)明確,,無(wú)權(quán)益糾紛等問(wèn)題,,并保證對(duì)該物業(yè)依法可以出售,相關(guān)共有人對(duì)相關(guān)合同內(nèi)容知情并認(rèn)可,,無(wú)權(quán)益瑕疵,,可按約定配合乙方交付該物業(yè);

2、甲方保證該物業(yè)如帶有租約,,則該物業(yè)承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),,如有不符,給乙方和丙方造成損失,,由甲方負(fù)責(zé)賠償;

3,、甲方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料,,并對(duì)真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé),依照本合同約定時(shí)間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理過(guò)戶手續(xù),,屆時(shí)甲方(夫妻)和其他共有權(quán)人必須按時(shí)到場(chǎng),。

4,、根據(jù)相關(guān)法規(guī)甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前提供該房所在轄區(qū)派出所出具的房屋戶籍關(guān)系核查情況;若落有戶籍的,,經(jīng)甲乙雙方約定在 年 月 日之前遷出。

(二) 乙方義務(wù)

1,、乙方對(duì)該物業(yè)詳情已充分了解,,并保證對(duì)該物業(yè)有買入之權(quán)利,,簽訂本合同的同時(shí)交付定金。

2,、乙方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料,,并對(duì)真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé),,依照本合同約定時(shí)間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理過(guò)戶手續(xù),,屆時(shí)乙方(夫妻)和其他共有權(quán)人必須按時(shí)到場(chǎng)。

3,、若乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù),,乙方應(yīng)及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。

八,、 房屋交付

甲方應(yīng)在乙方將購(gòu)房全款交付完畢后□當(dāng)天□ 年_ _月_ _日將房屋交付乙方,每逾期一日,,違約方賠償守約方每日 元(¥: 元)違約金.超出上述交房時(shí)間 天仍未交房的,則違約方須承擔(dān)第九條的違約責(zé)任

九、違約責(zé)任:

甲,、乙雙方有下列情形之一的,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2,、未能按照過(guò)戶要求提供必要的資料和配合,,造成合同無(wú)法正常履行的;

3、其他過(guò)失影響合同無(wú)法正常履行的;

4,、未按第八條約定交房的;

如發(fā)生上述違約行為的,,違約方按照合同約定房屋成交價(jià)總額的_________%作為違約金支付給守約方,同時(shí)支付丙方 元(¥: 元),。

十,、其他約定 1. 2.

十一、本合同解除的條件

本合同履行期間,,因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整,,致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí),本合同自行終止,,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,,甲方在本合同終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還,,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還,。已發(fā)生的費(fèi)用由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

十二,、 本合同未盡事項(xiàng),,甲乙丙三方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟,。

十三,、 就該物業(yè)丙方與甲方、乙方簽訂過(guò)的任何協(xié)議,、確認(rèn)書,、委托書或者其它文件均為本合同的從合同,如有矛盾之處,,以本合同為準(zhǔn),。因需要再簽訂補(bǔ)充協(xié)議的,該補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力,。

十四,、 本合同一式叁份,甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。經(jīng)三方簽字(蓋章)后生效(合同另有約定的除外),,至房產(chǎn)交易完成后,,自動(dòng)終止。

甲 方: 電話:

共有權(quán)人: 電話:

甲方委托代理人: 電話:

簽 署 日 期: 年 月 日

乙 方: 電話: 乙方委托代理人: 電話:

簽 署 日 期: 年 月 日

青島市房地產(chǎn)居間合同篇三

委托方:_________公司

地址:_________

居間方:_________公司

地址:_________

居間方受委托方委托,,雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù),、顧問(wèn)服務(wù)等事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,,簽訂本合同,。

第一條合同標(biāo)的物

居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。

第二條居間方義務(wù)

1,、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主,,并及時(shí)溝通情況。

2,、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作,。

3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹,,協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾,,促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。

4,、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作,,促成項(xiàng)目成功簽約。

第三條委托方義務(wù)

委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同,并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后,,委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù),。

第四條居間服務(wù)費(fèi)

1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn):

委托方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開(kāi)具正式合法發(fā)票),。

2,、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法:

委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同,并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金),,居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付,。

第五條誠(chéng)信原則

1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi),,未能達(dá)成合作協(xié)議,,沒(méi)有征得居間方的書面同意,委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議,,否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi),。

2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項(xiàng)目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同,,居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi),。

3、本合同的有效期(委托期)為_(kāi)________天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算),。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談,,并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。

4,、委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí),,委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。

5,、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方,,如在談判過(guò)程中,委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí),,委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償,。

第六條合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方書面同意,,任何一方不得擅自修改本合同,。

第七條爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第八條違約責(zé)任

違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行,。

本協(xié)議共貳頁(yè),,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,。

委托方(蓋章):_________ 居間方:(蓋章):_________

法人代表或委托代理人_________ 法人代表或委托代理人_________

聯(lián)系地址:_________ 聯(lián)系地址:_________

電話:_________ 電話:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):__________

青島市房地產(chǎn)居間合同篇四

委托人甲(出售方以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________________________

委托人乙(買入方以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________________

受托人丙(居間方以下簡(jiǎn)稱丙方):_________________________________

根據(jù)《_____》和有關(guān)行政法規(guī),,結(jié)合本市實(shí)際情況,三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就丙方接受甲、乙雙方的委托,,并完成委托事項(xiàng)達(dá)成一致,,訂立本合同。

第一條?委托事項(xiàng)

1.協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議),;

2.代收,、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

3.代辦房屋_________權(quán)過(guò)戶手續(xù),;

4.代辦房屋貸款手續(xù),;

5.代收、代繳過(guò)戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用,;

6.代取產(chǎn)權(quán)證,;

7.代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押,;

8._________________________________

第二條?委托期限

本合同委托期限為:自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料,、款項(xiàng)(含資金托管)齊備并置于丙方處之日起_________個(gè)工作日內(nèi),丙方將委托事項(xiàng)辦理完畢(代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押除外),。

第三條?委托報(bào)酬

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣(大寫)_________________元(¥_________),支付方式_________,。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣(大寫)_________________元(¥_________),,支付方式_________。

3.甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報(bào)酬為人民幣(大寫)_________________元(¥_________),,支付方式________

第四條?結(jié)算方式

1.甲乙雙方協(xié)商同意,,房屋售價(jià)為人民幣(大寫)_________________元(¥_________)。

2.甲乙雙方協(xié)商同意,,房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅,、費(fèi)承擔(dān),選擇下列第_________項(xiàng):

(1)甲,、乙雙方各自承擔(dān),;

(2)全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān)。

3.甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,,如需要公證,,費(fèi)用由_________方承擔(dān)。

4.甲乙雙方協(xié)商同意,,在本合同簽訂之日起,,乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫)_________________(¥_________)_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

5.甲乙雙方協(xié)商同意,,在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),,_________方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣(大寫)_________________元(¥_________),_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫)_________________元(¥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),,(多退少補(bǔ)),。

6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式。

(1)現(xiàn)金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內(nèi),,乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________元(¥_________),,_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

青島市房地產(chǎn)居間合同篇五

委托人甲:________________________(出售,、出租方)

居間方:__________________________________________

委托人乙:________________________(買入,、承租方)

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲,、乙的委托,,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同,,并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,,訂立本合同。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_________路_________弄________號(hào)_______室共________套,,建筑面積為_(kāi)____________平方米,,權(quán)屬為_(kāi)___________,權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________,,其他情況_________________,。

委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條(委托事項(xiàng))

(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共_______項(xiàng))

主要委托事項(xiàng):

1.________________________________________________

2.________________________________________________

其他委托事項(xiàng):

1.________________________________________________

2.________________________________________________

3.________________________________________________

(二)委托人乙委托事項(xiàng):(共______項(xiàng))

主要委托事項(xiàng):

1.________________________________________________________________________

2.________________________________________________________________________

其他委托事項(xiàng):

1.________________________________________________________________________

2.________________________________________________________________________

3.________________________________________________________________________

第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額,、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),,委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金,;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%,,具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_________元支付給居間方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方,。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),,委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%,,具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)___________元支付給居間方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方,。

(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,,按照下列約定退還傭金:

1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的,,將合同約定收取傭金的______%,,具體數(shù)額為_(kāi)____幣_(tái)_______________元,退還委托人甲,。

2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng),、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的______%,,具體數(shù)額為_(kāi)____幣_(tái)____________元,,退還委托人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,,任何一方要求變更合同條款的,,應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方,并征得相對(duì)方的同意后,,在約定的時(shí)限_______天內(nèi),,簽訂補(bǔ)充條款,注明變更事項(xiàng),。未書面告知變更要求,,并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由責(zé)任方承擔(dān),。

本合同履行期間,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件

,,均為本合同不可分割的一部分,,具有同等效力。

第六條(違約責(zé)任)

(一)三方商定,,居間方有下列情形之一的,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2.與他人私下串通,,損害委托人甲,、乙利益的,;

3.其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的,。

(二)三方商定,,委托人甲、乙有下列情形之一的,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的,;

2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無(wú)法履行合同的,;

3.相互或與他人私下串通,,損害居間方利益的;

4.其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為,。

第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)

三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決:

1.向__________________委員會(huì)申請(qǐng)_____〖〗

2.向法院提起訴訟〖〗

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份,,甲、乙,、丙三方各執(zhí)____份,。

補(bǔ)充條款

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

委托人甲:__________________________

身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼:____________

住/地址:__________________________

編碼:__________________________

聯(lián)系電話:__________________________

本人/法定代表人:(簽章)__________

代理人:(簽章)____________________

簽約時(shí)間:________年______月______日

簽于:______________________________

委托人乙:(名字/名稱)_____________

身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼:____________

住/地址:__________________________

編碼:__________________________

聯(lián)系電話:__________________________

本人/法定代表人:(簽章)__________

代理人:(簽章)____________________

簽約時(shí)間:________年______月______日

簽于:______________________________

居間方:(名稱)____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:______________________

住/地址:__________________________

編碼:__________________________

聯(lián)系電話:__________________________

法人/法定代表人:(簽章)__________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:(簽章)________________

簽約時(shí)間:________年______月______日

簽于:______________________________

特別告知

一、本合同文本是依據(jù)《_____》《_________市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,,供當(dāng)事人約定采用,。

二、本合同所稱的委托人甲是指委托居間方出售或出租房屋的當(dāng)事人,;本合同所稱的委托人乙是指委托居間方買入或承租房屋的當(dāng)事人,;本合同所稱的居間方是指為委托人提供居間服務(wù),具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織,。本合同所稱的房地產(chǎn)居間是指居間方向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易(買賣,、租賃等)合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為,。

四,、訂立本合同前,委托人甲應(yīng)當(dāng)充分了解居間方提供居間服務(wù)的有關(guān)服務(wù)范圍,、內(nèi)容,,以及承諾的事項(xiàng)是否符合自己的需要;并仔細(xì)查閱居間方提供的書面告知資料及向居間方真實(shí)告知委托的房地產(chǎn)情況,,委托

人乙應(yīng)當(dāng)實(shí)地勘查居間方提供的房地產(chǎn)及了解各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容,。

五、訂立合同時(shí),,委托人應(yīng)當(dāng)明確委托事項(xiàng),,詳細(xì)了解與核對(duì)合同的條款,、履行合同的時(shí)間、支付傭金的方式和數(shù)額,、發(fā)生違約的退賠與補(bǔ)償,、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法等。對(duì)居間方提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生疑問(wèn),,可以向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門,、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中,,三方未盡事宜可通過(guò)本合同的補(bǔ)充條款予以補(bǔ)充約定,。

六、訂立合同后,,委托人與居間方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行。合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的,,可通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議,;協(xié)商不成的,應(yīng)按照合同約定的方式解決,。

七,、本合同文本在市、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心,、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì);市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售,,建議委托人先行購(gòu)買本合同并仔細(xì)閱讀,。

八、本合同由_________市房屋土地資源管理局制定,、_________市工商行政管理局監(jiān)制,,不得翻印

青島市房地產(chǎn)居間合同篇六

委托方需購(gòu)買___地區(qū)房地產(chǎn),因缺乏賣方信息,,特委托___縣信息服務(wù)社能提供與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī)會(huì),, 委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產(chǎn)出售方的信息秘密,不準(zhǔn)披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密 ,。經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本合同共同信守,、不準(zhǔn)反悔,否者均按違約論處,。

一,、委托方______家住____________因居住需要,需購(gòu)買___地區(qū)房地產(chǎn),,為便于聯(lián)系,,由______為代表前來(lái)簽約,,要求居間方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī)會(huì)。

二,、當(dāng)居間方提供房源信息,,且得到委托方認(rèn)可后,居間方也就是完成了本合同的義務(wù),,至于以后實(shí)際交易額的多少,,及契約的簽訂等,由委托方與出售方自行協(xié)商而定,,如委托方需要,,居間方也必須無(wú)條件參與。如委托方認(rèn)可后而沒(méi)有成交的,,居間方必須無(wú)條件繼續(xù)為委托方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī)會(huì)(信息)。

三、本合同從簽訂之日起,居間方即要提供符合委托方需要的房地產(chǎn)出售信息,居間方所提供的信息且得到委托方認(rèn)可并與出售方簽訂交易協(xié)議時(shí),,委托方就必須立即支付給居間方傭金(信息費(fèi)),。傭金(信息費(fèi))按房地產(chǎn)成交總額的______ %計(jì)算(人民幣一次性支付),。

四,、凡是經(jīng)居間方提供的房地產(chǎn)出售方信息,,或借委托方之名實(shí)際為其親屬,、朋友而獲取信息的,不論委托方(包括其親屬、朋友)在什么時(shí)間、采取何種方式進(jìn)屋居住的,,或雙方簽訂交易協(xié)議后,,如單方或雙方毀約的,,即視作居間方已完成本合同的義務(wù),原約定傭金就必須支付,,居間方不負(fù)任何責(zé)任。

五、委托方違約的,,除了支付約定的傭金外,,還應(yīng)支付原約定傭金______倍的違約金,,并承擔(dān)由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言,、公平合理,,不得故意提供虛假信息,,否則必須承擔(dān)由此造成的損失。

六,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,,協(xié)商解決不成時(shí),雙方均可向①縣人民法院起訴,。②市(縣)經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁(只選其一)

七,、經(jīng)居間方提供信息,并實(shí)際已了解的房地產(chǎn):

八,、咨詢登記費(fèi)______元,,本合同有效期限________________。

九,、本合同一式貳份,,雙方各執(zhí)一份,在雙方簽字后當(dāng)即生效,,在完成委托各自履行后,,本合同自行失效。

委 托 方:(代表人) 委 托 方:(代表人)

聯(lián)系電話: 簽約地方:

聯(lián)系地址: 委托方電話:

簽約:年 月 日

青島市房地產(chǎn)居間合同篇七

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________ 身份證件號(hào):_______________________ 買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________ 身份證件號(hào):_______________________ 中介人(以下簡(jiǎn)稱丙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙,、丙三方在平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,,就房屋買賣,經(jīng)紀(jì)代理事宜,,訂立本合同,,共同信守:

第一條 本合同項(xiàng)下,甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________,,為_(kāi)______結(jié)構(gòu),,建筑面積_______平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________字第_______________號(hào),,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________字______________號(hào),。

第二條 乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房,,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議,為自愿購(gòu)買該房屋,。經(jīng)丙方居間,,甲乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價(jià)為人民幣(大寫)___________________元,。

第三條 付款方式約定:

1,、本合同簽訂之日,乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整給甲方,,甲方交人民幣_(tái)_________元給丙方作為物業(yè)交接保證金,,在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內(nèi)(遇節(jié)日順延),由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付;

2,、本合同簽訂之日起當(dāng)日,,甲方將本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管,,用于辦理過(guò)戶,、貸款手續(xù);

3、乙方尾款人民幣_(tái)______________________元整,。于過(guò)戶當(dāng)日,,在見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后,由乙方于______日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶,。(貸款_______________元整,,由貸款銀行直接打入甲方賬戶)

第四條 本合同項(xiàng)下房屋過(guò)戶、貸款,、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為:甲方承擔(dān)___________________,,乙方承擔(dān)__________________________________。房屋買賣居間合同范本第五條 甲乙丙三方在此確認(rèn),,在房屋交易過(guò)程中,、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù),促成本合同依法簽訂,,并協(xié)助甲乙雙方辦理登記,、房款交割、金融貸款,、房屋所有權(quán)交付等居間工作,,保障交易安全性,本合同簽訂之日,,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整,,如單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)_______%,,計(jì)人民幣_(tái)_______________元整,。甲乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的_____%,,共計(jì)人民幣_(tái)____________元整,。

第六條 本合同簽訂之日起______日內(nèi),甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過(guò)戶手續(xù),。丙方在甲乙提供相關(guān)證件,、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù),在:(1)________內(nèi),,(2)貸款審批通過(guò)__________日內(nèi),協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延),。交易不成,,由丙方將上述證件全部退還給甲乙方,。

第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押,、面積,、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法,、有效,。如甲方房屋貸款問(wèn)題,、面積爭(zhēng)議,、未結(jié)費(fèi)用,、共有,、設(shè)定抵押,、租賃等行為或情況告知乙方,,并自行解決,。如上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí),,由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

第八條 甲方應(yīng)在收到:(1)乙方全部房款后______日內(nèi);(2)房屋過(guò)戶完成后_______日內(nèi),與乙方進(jìn)行物業(yè)交接,,并將該房屋鑰匙交于乙方,,房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水,、電,、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。水、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,、電表及配套設(shè)施的完整性,。(移交清單附后)

第九條 房屋內(nèi)水,、電、天然氣、電話費(fèi),、寬帶,、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至交接當(dāng)日,,此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān),。

第十條 甲方違約,逾期不交付房屋給乙方,,乙方不解除合同的甲方每逾期一日,,按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,,并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十一條 乙方違約,,逾期不交付房款給甲方,,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,,按全部房款的_________%向甲方支付違約金,。

第十二條 丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下,協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),,如果未履行義務(wù),,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日__________%的違約責(zé)任,丙方在乙方按約定交付房款后,,未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日________%的違約責(zé)任,。

第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,,因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的,,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十四條 本合同未盡事宜,,由甲乙丙三方另行商定,,并簽字補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲乙丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,按下列第_______種方式解決:(1)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴,。

第十六條 本合同自甲乙簽字,丙方蓋章之日起生效,。本合同一式三份,,甲乙丙方各執(zhí)一份。 第十七條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,,甲乙丙三方可解除合同,,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方(賣方及配偶): 乙方(買方) 房產(chǎn)所有權(quán)人: 代理人: 房產(chǎn)共有權(quán)人: 身份證號(hào): 身份證號(hào):

丙方(經(jīng)紀(jì)代理方):

蓋章: 合同簽訂時(shí)間: 年 月 日

附加條款: 1,、 2,、 3、 4,、

房屋移交清單: 1,、 2、 3,、 4,、

甲方(賣方):

乙方(買方):

丙方(經(jīng)紀(jì)代理方):

代理人: 代理人: 經(jīng)紀(jì)人: _________年______月_______日

青島市房地產(chǎn)居間合同篇八

出售人(賣方):

身份證號(hào): 聯(lián)系電話: 通訊地址: 郵政編碼:

買受人(買方):

身份證號(hào): 聯(lián)系電話: 通訊地址: 郵政編碼:

居間人(居間方): 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào): :通訊地址: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書號(hào): 郵政編碼: 法定代表人: 聯(lián)系電話: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人: 聯(lián)系電話:

第一條 訂立合同的前提和目的

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,,經(jīng)居間方居間,買方,、賣方,、居間方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜,,達(dá)成如下協(xié)議。

第二條 提供居間標(biāo)的基本情況與價(jià)款

買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條 委托事項(xiàng)

1,、賣方委托事項(xiàng):賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機(jī)會(huì),,并代辦 等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

2,、買方委托事項(xiàng):買方委托居間方向其報(bào)告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機(jī)會(huì),,并代辦 等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第四條 居間方提供的居間服務(wù)范圍

1,、接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,,陪同買方看房;

2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);

3,、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀,、房?jī)r(jià)、付款方式,、違約責(zé)任等事項(xiàng));

4,、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

5、提供銀行抵押貸款,、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);

6,、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括房?jī)r(jià)、付款方式等);

7,、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);

8、促成買賣雙方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》;

9,、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);

第五條 居間服務(wù)時(shí)間

居間服務(wù)時(shí)間按下列第 種方式確定:

1,、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起,到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之日居間服務(wù)結(jié)束,。

2,、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起,至 居間服務(wù)結(jié)束,。

第六條 買賣雙方權(quán)利義務(wù)

1,、買賣雙方有權(quán)在簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前,向買賣合同相對(duì)人

了解本合同所指交易的相關(guān)信息,。

2,、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

3,、買賣雙方在居間方未促成《房屋轉(zhuǎn)讓合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金,。

4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類,。

5,、買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),,未經(jīng)居間方同意不得擅自披露,。

第七條 居間方權(quán)利義務(wù)

1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機(jī)會(huì),,并代辦買賣雙方相關(guān)委托事宜,。

2、居間方在促成《房屋轉(zhuǎn)讓合同》訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金,?!斗课蒉D(zhuǎn)讓合同》訂立后,買賣雙方不履行《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的,,居間方已收取的傭金不退還,。非居間方過(guò)錯(cuò)買賣雙方未能訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的,居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用,。

3,、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托,據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息,。

4,、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率,。

5,、居間方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露,。

第八條 傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》時(shí),,向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的 %,即人民幣:(大寫) 元(小寫:¥ 元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的 %,,即人民幣:(大寫) 元(小寫:¥ 元),。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的,該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過(guò)戶的,,居間人應(yīng)退還傭金,,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條 其他事項(xiàng)

居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶,,按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn),。居間方設(shè)立的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶,開(kāi)戶銀行為: ,賬號(hào)為: ,。買賣雙方約定,,交易資金結(jié)算按以下第 方式確定:

1,、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶;

2、買賣雙方商定自行結(jié)算,。

第十條 違約責(zé)任

(一) 三方商定,,居間方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

1,、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

2,、與他人串通,損害買方,、賣方利益的;

3,、故意隱瞞,,提高委托標(biāo)的利差;

4、其它過(guò)失影響買方,、賣方交易的,。

(二) 三方商定,買方,、賣方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

1,、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,,造成居間方無(wú)法履行合同的;

3,、相互或與他人串通,損害居間方利益的;

4,、未能按合同約定支付傭金;

5,、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為,。

(三) 三方商定,,上述違約行為方,選擇下列第 項(xiàng)約定的金額作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

1,、約定違約金為人民幣:(大寫) 元(小寫:¥ 元)。

2,、按傭金額的 %,,計(jì)人民幣:(大寫) 元(小寫:¥ 元)

第十一條 爭(zhēng)議解決方式

三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門調(diào)解解決;協(xié)商,、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第 項(xiàng)進(jìn)行解決:

1,、由 仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向 人民法院提起訴訟。

第十二條 其他約定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),,經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力,。

本合同自買,、賣、居間三方簽字(或蓋章)后生效,。本合同一式 份,,買、賣,、居間三方各執(zhí) 份,,具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

青島市房地產(chǎn)居間合同篇九

委托人甲(出售,、出租方):?

居?間?人?(中介方):

委托人乙(買入,、承租方):?

第一條訂立合同的前提和目的?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》等法律,、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就居間人接受委托人甲、乙的委托,,促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同,并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,,訂立本合同,。?

第二條提供居間房地產(chǎn)的狀況?

委托人甲的房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]戶名______,權(quán)證號(hào)_______,,共計(jì)_____套,,房屋地址_________________________(dá),?設(shè)計(jì)總層數(shù)___層,本房屋在第___層,,設(shè)計(jì)用途[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/????????],,建筑面積為_____平方米,房屋裝修情況____________________________________________,,

其他設(shè)施__________________________________________(dá)_____________________________(dá),,?附屬用房有[自行車庫(kù)/汽車庫(kù)/_____]使用面積/建筑面積為_____平方米,對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限的情況說(shuō)明:________________________________________________________________________________________,,

土地情況:國(guó)有土地使用權(quán)戶名:_________,,權(quán)證號(hào)_____,,其他情況__________________________________________________________________________,委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解,。?

第三條委托事項(xiàng)?

(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__項(xiàng))?

主要委托事項(xiàng):?

1,、____________________________________

2、____________________________________

其他委托事項(xiàng):?

1,、____________________________________

2,、____________________________________

3、____________________________________?

(二)委托人乙委托事項(xiàng):(共__項(xiàng))?

主要委托事項(xiàng):?

1,、?____________________________________

2,、____________________________________?

其他委托事項(xiàng):?

1、____________________________________?

2,、____________________________________?

3,、____________________________________

第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額,、收取方式及退賠?

(一)居間人已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),,委托人甲按照下列第__種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)?

1,、按該房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/月租金計(jì))___%,,具體數(shù)額為人民幣______元支付給居間人;?

2,、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣_______元支付給居間人,。?

(二)居間人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),委托人乙按照下列第__種方式計(jì)算支付傭金,;(任選一種)?

1,、按該房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/月租金計(jì))__%,具體數(shù)額為人民幣______(dá)元支付給居間方,;?

2,、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣________元支付給居間人,。?

(三)居間人未完成本合同委托事項(xiàng)的,,按照下列約定退還傭金:?

1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第(

)項(xiàng),、其他事項(xiàng)第(

)項(xiàng)的,,將合同約定收取傭金的__%,具體數(shù)額為人民幣______元,,退還委托人甲,。?

2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第(

)項(xiàng),、其他事項(xiàng)第(

)項(xiàng)的,,將合同約定收取傭金的__%,,具體數(shù)額為人民幣_______元,退還委托人乙,。?

第五條合同在履行中的變更及處理?

本合同在履行期間,,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方,,并征得相對(duì)方的同意后,,在約定的時(shí)限__天內(nèi),簽訂補(bǔ)充條款,,注明變更事項(xiàng),。未書面告知變更要求,并征得相對(duì)方同意,;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由責(zé)任方承擔(dān)。?

本合同履行期間,,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力,。?

第六條違約責(zé)任?

(一)三方商定,,居間人有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:?

1,、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的,;?

2、與他人私下串通,,損害委托人甲,、乙利益的;?

3,、其他過(guò)失影響委托人甲,、乙交易的。?

(二)三方商定,,委托人甲,、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:?

1,、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的,;?

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,,造成居間人無(wú)法履行合同的,;?

3、相互或與他人私下串通,,損害居間人利益的,;?

4,、其他造成居間人無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。?

(三)三方商定,,發(fā)生上述違約行為的,,按照合同約定傭金總額的___%,計(jì)人民幣_______元作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。?

第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法?

三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,按本合同約定的下列第(

)項(xiàng)進(jìn)行解決:?

1,、提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。?

第八條

訂立合同數(shù)量?

本合同壹式____份,三方各執(zhí)____份,。?

補(bǔ)充條款?

―――――――――――――――――――――――――――――――――――――?

(粘貼線)

(騎縫章加蓋處)

青島市房地產(chǎn)居間合同篇十

合同編號(hào):____________

甲方(委托人)(出賣人):______________________________

地址:__________________________________________________

編碼:______________________________________________

(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))(身份證號(hào)):________________________

(法定代表人)(本人):________________________________

聯(lián)系電話:______________________________________________

委托代理人:____________________________________________

聯(lián)系電話:______________________________________________

地址:__________________________________________________

編碼:______________________________________________

乙方(委托人)(買受人):______________________________

(本人)(法定代表人)姓名:____________________________

國(guó)籍:__________________________________________________

(身份證號(hào))(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)):____________

地址:__________________________________________________

編碼:______________________________________________

聯(lián)系電話:______________________________________________

(委托代理人)姓名:________________________________

國(guó)籍:__________________________________________________

地址:__________________________________________________

編碼:______________________________________________

聯(lián)系電話:______________________________________________

丙方(居間人):________________________________________

注冊(cè)地址:______________________________________________

編碼:______________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):________________________________________

法定代表人:____________________________________________

聯(lián)系電話:______________________________________________

根據(jù)(_____),、(中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法)及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

第一條合同標(biāo)的

房地產(chǎn)基本情況如下:

所有權(quán)人_________;共有人_________,;座落(_________區(qū)________位),;項(xiàng)目名稱_______________,_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái),;建筑面積(_________m2),;套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________,;土地性質(zhì)_________,;房屋所有權(quán)證號(hào)_________,;土地使用權(quán)證號(hào)_________,;房屋使用權(quán)租約號(hào)_________;合同登記號(hào)_________,。

第二條委托事項(xiàng)

1.甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng):

2.乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng):

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買_________房屋_________套,,面積為_(kāi)________平方米,。委托丙方搜尋信息,并及時(shí)報(bào)告乙方,,以便促成乙方購(gòu)買房屋的目的,。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

3.為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù):

(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議),;

(2)代收,、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

(3)代辦房屋_________權(quán)過(guò)戶手續(xù),;

(4)代辦房屋貸款手續(xù),;

(5)代收、代繳過(guò)戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用,;

(6)代取產(chǎn)權(quán)證,;

(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押,;

(8)____________________________________,。

第三條成交價(jià)格

甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為_(kāi)______(幣種)(大寫):______________元整(¥_______),。(其中:房產(chǎn)買賣價(jià)為_(kāi)_______(幣種)(大寫):_______________元整(¥_________),;裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________(幣種)(大寫):__________________元整(¥_________))。

第四條成交細(xì)目

1.配套:_________________________________________________________

2.家電:_________________________________________________________

3.家具:?________________________________________________________

4.其他:_________________________________________________________

5.固定裝修:甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體,、壁櫥、鐵門,、門,、門把、門窗,、防盜網(wǎng),、水龍頭、嵌入式排氣扇,、燈具,、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,,所以,甲方應(yīng)保持其完整交付。

第五條丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬

丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),,雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報(bào)酬:

(1)按合同標(biāo)的______%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫__________________),其中甲方______%(具體數(shù)額為小寫_________,,大寫__________________),,乙方_______%,(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫__________________),。

(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元,大寫__________________,。其中,,甲方_________元,大寫_______________,。乙方_________元,,大寫__________________。

第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的,,不得收取報(bào)酬,,但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,委托人雙方自愿選擇下列第_______種方式向丙方支付費(fèi)用,。

(1)一次性向丙方支付人民幣_(tái)________元,,由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。

(2)根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票,、車票等為證據(jù)),,由委托人雙方各自承擔(dān)50%。

第七條結(jié)算方式

1.甲乙雙方協(xié)商同意,,房屋售價(jià)為人民幣(大寫)__________________元(¥_________),。

2.甲乙雙方協(xié)商同意,房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅,、費(fèi)承擔(dān),,選擇下列第_________項(xiàng):

(1)甲、乙雙方各自承擔(dān),;

(2)全部稅,、費(fèi)由_________方承擔(dān)。

3.甲乙雙方簽訂的(房地產(chǎn)買賣契約),,如需要公證,,費(fèi)用由_________方承擔(dān)。

4.甲乙雙方協(xié)商同意,,在本合同簽訂之日起,,乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫)__________________(¥_________)_____由丙方代為保管,;口存入履約保證銀行。

5.甲乙雙方協(xié)商同意,,在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),,_________方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣(大寫)________________元(¥_________),,_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫)__________________元(¥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),,(多退少補(bǔ))。

6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式

(1)現(xiàn)金一次性付款,,在本合同簽訂之日起_____日內(nèi),,乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫)__________元(¥_________),_____由丙方代為保管,;口存入履約保證銀行,。

(2)現(xiàn)金分期付款,在本合同簽訂之日起______日內(nèi),,乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫)__________________元(¥_________)支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)________________元(¥_________),,_____由丙方代為保管,;口存入履約保證銀行。

(3)商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款,,擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(¥_________),,貸款年限為_(kāi)_____年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),,乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_______________(¥_________)_____由丙方代為保管,;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,,按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),,首付房款多退少補(bǔ))。

(4)公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款,,擬貸款金額為人民幣(大寫)________________元(¥_________),,貸款年限為_(kāi)____年。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi),,乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________________元(¥_________)_____由丙方代為保管,;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,,按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),,首付房款多退少補(bǔ))。

(5)組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款,,其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)____________元(¥________),,貸款年限為_(kāi)_____年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(¥_________),貸款年限為_(kāi)_____年,。在本合同簽定之日起______日內(nèi),,乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________________元(¥_________)_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度,、貸款年限,,按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),首付房款多退少補(bǔ)),。

(1)現(xiàn)金一次性付款

(2)現(xiàn)金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第八條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方承諾:

(1)該房屋權(quán)屬清楚,,不存在查封、抵押,、出租,、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;

(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法,、有效,;

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋,,且不得隱瞞婚姻狀況,;

(4)如該房屋正在出租,甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書,;

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水,、電、煤氣,、采暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi),,僅指使用費(fèi))。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi),,甲方愿意在取得全額房款時(shí),,將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處,待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金,,若無(wú)法繳清欠費(fèi),,甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的,由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額),。

(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出,。若有困難,,乙方同意甲方自即日起______日內(nèi)將戶口遷出,并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí),,將戶口押金人民幣(大寫)__________________元(¥_________)元,,交由丙方代為保管,待戶口遷出后,,由甲方到丙方處領(lǐng)取押金,,若甲乙雙方另有約定除外。

2.甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi),、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方,,并將票據(jù)交付乙方,,若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明,,因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由______方承擔(dān),,未曾繳納的維修基金由______方承擔(dān)。

3.在簽訂本合同_______日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全,。

4.甲方取得全部房款當(dāng)日,,甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后,,甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任,。

5.甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。

6.甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合,。

第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí),、合法、有效,;并于簽訂本合同______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方,。

2.乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。

3.乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件,。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項(xiàng)要求,,乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購(gòu)房款。

(1)交納完過(guò)戶稅費(fèi)后

(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

(3)銀行放款后

(4)甲方倒房后

4.乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合,。

第十條丙方權(quán)利和義務(wù)

1.丙方接受甲乙雙方的委托,,

提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。

2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款,,丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收齲

3.丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管,。

4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi),,安排甲,、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,,由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房,。

5.妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接,提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用,。

第十一條丙方違約責(zé)任

1.丙方有下列行為之一的屬于違約:

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的,;

(2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的,;

(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,,損害了另一方的權(quán)益的,。

(4)__________________________________________________。

2.丙方違約的,,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_______%,。丙方因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,,且違約金不足以彌補(bǔ)的,,丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條委托人違約責(zé)任

1.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的,;

(2)相互或與他人串通,,損害丙方利益的;

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件,、合同、身份證件等,,致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù),,且給丙方造成實(shí)際損失的;

(4)__________________________________________________,。

2.委托人違約的,,在以下款項(xiàng)中選擇:

(1)已經(jīng)向丙方交付定金的,不得索回定金,;

(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償,;

(3)按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方。

(4)__________________________________________________,。

第十三條合同的解除

1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的,;

2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

3.在委托期限屆滿之前,,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的,;

4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),,經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;

5.當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

第十四條聲明及保證

甲方:

1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),,任何法院,、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方:

1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí),任何法院,、_____機(jī)構(gòu),、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

丙方:

1.丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí),任何法院,、_____機(jī)構(gòu),、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

第十五條保密

甲乙丙三方保證對(duì)在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,,其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年,。

第十六條通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,,可采用_________(書信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式,。

2.各方通訊地址如下:_________________________________,。

3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),,以書面形式通知對(duì)方,;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十七條合同的變更

本合同履行期間,,發(fā)生特殊情況時(shí),甲,、乙,、丙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知其他方,,征得他方同意后,,三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出______天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)三方簽署書面文件,,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,,由責(zé)任方承擔(dān)。

第十八條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,,本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù),,任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無(wú)效,。

第十九條爭(zhēng)議的處理

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門調(diào)解,;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第___種方式解決

(1)提交______________委員會(huì)_____;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),,該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,,并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí),,三方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,,則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,,不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,,無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震,,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn)),、_____、_____,,政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十二條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙丙三方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力,。

第二十三條合同的效力

1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2.有效期為_(kāi)______年,自_______年______月______日至_______年______月______日,。

3.本合同正本一式_________份,,三方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力,。

甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________

法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______

委托代理人(簽字):______委托代理人(簽字):______

開(kāi)戶銀行:________________開(kāi)戶銀行:________________

賬號(hào):____________________賬號(hào):____________________

簽訂地點(diǎn):________________簽訂地點(diǎn):________________

_________年______月_____日_________年______月_____日

丙方(簽章):__________________

經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼:______________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼:________

簽訂地點(diǎn):______________________

_________年__________月_______日

青島市房地產(chǎn)居間合同篇十一

委托人甲(出售,、出租方):_________

委托人乙(買入、承租方):_________

居間方:_________

第一條 訂立合同的前提和目的

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就居間方接受委托人甲,、乙的委托,促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易_________(買賣/租賃)合同,,并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同,。

第二條 提供居間房地產(chǎn)的座落與情況

委托人甲的房地產(chǎn)座落于_________市_________區(qū)(縣)_________路_________弄_________號(hào)_________室共_________套,,建筑面積為_(kāi)________平方米,權(quán)屬為_(kāi)________,,權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_________,,其他情況_________。

委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

第三條 委托事項(xiàng)

(一)委托人甲委托事項(xiàng):

1.主要委托事項(xiàng):_________;

2.其他委托事項(xiàng):_________,。

(二)委托人乙委托事項(xiàng):

1.主要委托事項(xiàng):_________;

2.其他委托事項(xiàng):_________。

第四條 傭金標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額,、收取方式、退賠

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),,委托人甲按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計(jì))_________%,,具體數(shù)額為_(kāi)________元支付給居間方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),委托人乙按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計(jì))_________%,,具體數(shù)額為_(kāi)________元支付給居間方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給居間方,。

(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,按照下列約定退還傭金:

1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng),、其他事項(xiàng)的,,將合同約定收取傭金的_________%,具體數(shù)額為_(kāi)________元,,退還委托人甲,。

2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)、其他事項(xiàng)的,,將合同約定收取傭金的_________%,,具體數(shù)額為_(kāi)________元,退還委托人乙,。

第五條 合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間,,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方,,并征得相對(duì)方的同意后,,在約定的時(shí)限_________天內(nèi),簽訂補(bǔ)充條款,,注明變更事項(xiàng),。未書面告知變更要求,并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由責(zé)任方承擔(dān),。

本合同履行期間,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,,均為本合同不可分割的一部分,,具有同等效力。

第六條 違約責(zé)任

(一)三方商定,,居間方有下列情形之一的,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2.與他人私下串通,損害委托人甲,、乙利益的;

3.其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的,。

(二)三方商定,,委托人甲、乙有下列情形之一的,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合,,造成居間方無(wú)法履行合同的;

3.相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;

4.其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

(三)三方商定,,發(fā)生上述違約行為的,,按照合同約定傭金總額的_________%,計(jì)_________元作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

第七條 發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法

三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,按本合同約定的下列第_________項(xiàng)進(jìn)行解決:

1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條 訂立合同數(shù)量

本合同壹式_________份,,甲、乙,、丙三方各執(zhí)_________份,。

委托人甲(蓋章):_________ 委托人乙(蓋章):_________

代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):__________________年____月____日 _________年____月____日

居間方(蓋章):_________

代表人(簽字):__________________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________

青島市房地產(chǎn)居間合同篇十二

合同編號(hào):_________

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人:_________(甲方)

資格證書號(hào):_________

住所:_________

電話:_________

法定代表人:_________

身份證號(hào):_________

委托代理人:_________

身份證號(hào):_________

資格證書號(hào):_________

電話:_________

委托人:_________(乙方)

名稱或姓名:_________

身份證號(hào):_________

住所:_________

電話:_________

委托代理人:___________

身份證號(hào):_________

住所:_________

電話:_________

委托人:_________(丙方)

身份證號(hào):_________

住所:_________

電話:_________

委托代理人:_________

身份證號(hào):_________

住所:_________

電話:_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定,在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)、信用,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,簽訂本合同。

第一條本合同是甲方向乙方,、丙方提供訂立合同的機(jī)會(huì)和中介服務(wù),,乙方、丙方向甲方支付酬金的合同,。

第二條具體事項(xiàng)條款:

(1)乙方自愿將坐落于_________市區(qū)_________街_________巷_________號(hào)_________樓_________單元_________層_________號(hào),,權(quán)屬證載明的建筑面積_________平方米的房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)讓、出租,、交換)給丙方,。該房朝向_________,_________(所有權(quán)證,、租賃證)號(hào)碼,。轉(zhuǎn)讓總價(jià)款(大寫)_________人民幣。

(2)租賃:丙方承租前項(xiàng)坐落位置房屋,,期限為_(kāi)________年;租金_________元/月;年租金(大寫)_________人民幣,。

(3)交換:丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于_________區(qū)_________街_________巷號(hào)_________樓_________單元_________層_________號(hào),,權(quán)屬證明的建筑面積為平方米(所有權(quán)、使用權(quán))的房地產(chǎn)交換給乙方,。該房朝向_________,,_________(所有權(quán)證、租賃證)號(hào)碼,。

(4)丙方向乙方預(yù)付定金(大寫)_________元人民幣,,于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔,,不履行合同,,無(wú)權(quán)向乙方要回定金;乙方中途反悔,不履行合同,,按收取定金額雙倍返還丙方,。

(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費(fèi)(大寫)_________元人民幣,,其中乙方交付_________元人民幣,,丙方交付_________元人民幣。此項(xiàng)中介服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂之日一次付清,。

(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,,沒(méi)有爭(zhēng)議,未被查封,、抵押,,沒(méi)有法律、法規(guī)禁止交易的情況,。

第三條甲方,、乙方、丙方約定的以上事項(xiàng),,如因甲方提供虛假情況,,有損乙方、丙方的利益,,則不得收取報(bào)酬,,還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)_________元人民幣,損失超大型過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償,。

第四條乙方向甲方提供(轉(zhuǎn)讓,、出租、交換)的房地產(chǎn)必須真實(shí)準(zhǔn)確,,若因其提供虛假情況給對(duì)方造成損失的,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)_________元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償,。

第五條丙方向甲方作出(受讓、承租、交換)房地產(chǎn)的承諾應(yīng)真實(shí)況現(xiàn),,中途反悔,,給甲、乙方造成損失的,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)_________元人民幣,,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

第六條本合同簽訂后,,由方負(fù)責(zé)辦理(轉(zhuǎn)讓,、租賃、交換)手續(xù),。

第七條其他約定事項(xiàng):

_________,。

第八條合同糾紛的處理

本合同在履行中若發(fā)生糾紛,當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商,、調(diào)解不成,約定采取下列第_________項(xiàng)方式解決,。

(1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)依法申請(qǐng)仲裁,。

(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有關(guān)規(guī)定處理,。

第九條本合同一式_________份,,效力等同,三方各執(zhí)一份,,自三方簽字蓋章之日起生效,。

甲方:_________乙方:_________丙方:_________

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

_________年_________月_________日? _________年_________月_________日? _________年_________月_________日

青島市房地產(chǎn)居間合同篇十三

委托人甲(出售、出租方)

居 間 方

委托人乙(買入,、承租方)

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就居間方接受委托人甲、乙的委托,,促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,,訂立本合同,。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣

)_____________路____________弄___________號(hào)__________室共

___________套,建筑面積為_(kāi)____________平方米,,權(quán)屬為_(kāi)___________ ,,權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________,, 其他情況_________________。

委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

第三條(委托事項(xiàng))

(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))

主要委托事項(xiàng):

1,、________________________________________________

2、________________________________________________

其他委托事項(xiàng):

1,、________________________________________________

2,、________________________________________________

3、________________________________________________

(二)委托人乙委托事項(xiàng):(共______項(xiàng))

主要委托事項(xiàng):

1,、

2,、

其他委托事項(xiàng):

1、

2,、

3,、

第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額,、收取方式,、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),委托人甲按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金:(任選一種)

1,、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%,,具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_________元支付給居間方;

2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方,。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),,委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金:(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%,,具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)___________元支付給居間方;

2,、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,,按照下列約定退還傭金:

1,、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的,,將合同約定收取傭金的____________%,,具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_______________元,退還委托人甲,。

2,、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的,,將合同約定收取傭金的___%,,具體數(shù)額為_(kāi)________幣_(tái)____________元,退還委托人乙,。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,,任何一方要求變更合同條款的,,應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方,并征得相對(duì)方的同意后,,在約定的時(shí)限_______天內(nèi),,簽訂補(bǔ)充條款,注明變更事項(xiàng),。未書面告知變更要求,并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由責(zé)任方承擔(dān),。

本合同履行期間,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,,均為本合同不可分割的一部分,,具有同等效力。

第六條(違約責(zé)任)

(一)三方商定,,居間方有下列情形之一的,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2,、與他人私下串通,,損害委托人甲、乙利益的;

3,、其他過(guò)失影響委托人甲,、乙交易的。

(二)三方商定,,委托人甲,、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

1,、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無(wú)法履行合同的;

3,、相互或與他人私下串通,,損害居間方利益的;

4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為,。

(三)三方商定,,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的

___________%,,計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)

三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決:

1,、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗

2、向法院提起訴訟〖〗

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份,,甲,、乙、丙三方各執(zhí)____份,。

補(bǔ)充條款―――――――――――――――――――――――――

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

委托人甲(名字/名稱)居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)

身份證號(hào)/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼身份證號(hào)/

其他證件號(hào)碼 其他證件號(hào)碼

住/地址 住/地址住/地址

郵政編碼 郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話 聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人/ 法人/本人/

法定代表人 法定代表人法定代表人

(簽章)(簽章)(簽章)

代理人(簽章) 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)代理人(簽章)

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào))______________

年月日 年月日年月日

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