在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同應該怎么制定才合適呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

小產(chǎn)權房屋買賣合同(非中介篇一

甲方身份證號碼： 乙方身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》和其他相

關法律法規(guī)至規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、誠實、信用協(xié)商一致的原則,，訂立本合同：

第一條：轉讓房屋

轉讓房屋類型【住宅】,，坐落于號，套型為 室 廳 廚 衛(wèi),，建筑面積 平方米,，套內(nèi)輔助設施為通水、電,、氣,。

第二條：甲乙雙方的聲明

(一)甲方對產(chǎn)權及出賣權的聲明

1、甲方對房屋所有權證號為為 ,，土地性質(zhì)為出讓 ,。

2、該房甲方現(xiàn)未取得兩證,，但已于年房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》,，合同號，并已辦理抵押,，向號 ,。

3、甲方保證其出售給乙方的房屋產(chǎn)權清晰無爭議,，未被查封,，法律、法規(guī)禁止交易的情況,。乙方買受后,，若該房產(chǎn)權有糾葛以致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理并賠償乙方的經(jīng)濟損失,。

(二)乙方對購買權的聲明

乙方自愿在本合同第二條(一)款真實成立的前提下向甲方購買上述房屋及產(chǎn)權,，并簽定本合同且僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第三條：計價方式與價款

按套計價：甲乙雙方議定房屋總價款為人民幣(下同)￥ 元

(大寫： )。

第四條：付款方式與期限：

1,、甲乙雙方商定 年 月 日前乙方支付人民幣元

(大寫： )給甲方,。

2、年日前乙方向甲方支付人民幣寫： )用于償還該房的中國農(nóng)業(yè)銀行翠屏區(qū)支行的貸款,。

3,、月寫： )。

第五條：產(chǎn)權,、土地過戶及稅費(費用)

雙方商定,，在本合同簽定之日起 日內(nèi)即 年 月日之前(具體時間雙方屆時確定)由甲乙雙方共同前往房屋所在地房地產(chǎn)管理機構辦理產(chǎn)權過戶或公證,。辦理產(chǎn)權過戶涉及稅,、費由乙方承擔，辦理土地過戶涉及的稅,、費由乙方承擔,，如需辦理公證費用由乙方承擔。

第六條：房屋交付 (一)房屋交付時間議定為甲方收到乙方第壹筆房款之日,。

(二)交付房屋時,，甲方連帶向乙方轉讓的室內(nèi)設施配套有：

該房為清水房，在甲方的協(xié)助下辦理水,、電,、氣等過戶手續(xù)(該項均由甲方無償轉讓給乙方)。自該房過戶之日起150天內(nèi)甲方將該房地址內(nèi)現(xiàn)有的戶口遷出,，便于乙方戶口入戶,。

第七條：違約責任

在本合同約定的期限內(nèi)如甲方違約不售或第二條第3款之中的約定不符，則甲方按總房款的20%支付乙方作違約金,。如乙方違約不購,，則乙方按總房款的20%支付甲方作違約金。

第八條：其他

1,、甲,、乙雙方協(xié)商解決本合同履行中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成,，甲乙雙方任何一方可持合同到簽訂地人民法院提出訴訟,。

2、本合同一式四份,。甲乙雙方各執(zhí)兩份,，雙方簽字蓋章后生效。甲方(出賣人)： 乙方(受買人)： 身份證號碼：身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

小產(chǎn)權房屋買賣合同(非中介篇二

賣方(甲方)：__________身份證：_______________

買房(乙方)：__________身份證：_______________

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本地有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實守信的原則訂立本合同,，以此共同遵守：

第一條：甲方自愿將坐落于平頂山平安大道與光明路交叉口西機西小區(qū)6號樓四樓32號兩室一廳的房子賣給乙方,，房屋面積為78平方米。

第二條：甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,，同意上述房屋轉讓價格為人民幣26萬元整，大寫：貳拾陸萬元整,。

第三條：甲方保證該房屋沒有任何經(jīng)濟糾紛,，拖欠費等。

第四條：如以后發(fā)生房產(chǎn)糾紛或者甲方收回房屋,、或乙方要求退還房屋,，甲方或乙方應向?qū)Ψ郊颖锻诉€購房款。

第五條：在需辦理房產(chǎn)證時,，甲方應協(xié)助乙方辦理所有手續(xù),，但在出售房屋和簽訂協(xié)議后，其房屋之后的所有房屋費用由乙方承擔,。

(包括在房屋辦理正式房產(chǎn)證時,，所需的補償金和過戶所需費用由乙方全部承擔)

第六條：甲方將所有有關本套房屋的購房手續(xù)移交給乙方，由乙方負責保存,。

第七條：本合同一式三份,，甲、乙雙方,、中間人各持一份,。

甲方(蓋章簽字)：

_____年_____月_____日

乙方(蓋章簽字)：

_____年_____月_____日

中間人(蓋章簽字)：

_____年_____月_____日

小產(chǎn)權房屋買賣合同(非中介篇三

甲方(賣方): 身份證號碼: 電話：

乙方(買方): 身份證號碼: 電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有 關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

一,、經(jīng)丙方介紹,，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況 充分告知乙方,，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施,、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋,。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落_____________________________________________________,， 房 屋 所 有權 證 號 ______________ ,， 產(chǎn) 權 性 質(zhì) ______________ ， 建 筑 面 積 _______________________平方米,。

(二)附屬設施,、裝潢情況____________________________________________ __________________________________________________________________。

二,、 甲,、 乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元 (大寫_________) ， 附屬設施,、裝潢價款________元(大寫_______________) ,，總計_____________元 (大寫________________) 。合同簽訂之日,，乙方支付給甲方定金_____________元 (大寫_________________) ,，由丙方代為保管。

三,、付款方式,、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________種方式付款。

1,、本合同簽訂之日起______________日內(nèi)，乙方將上述房款付清,，交付給 _____________ 方,，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方,，丙方應在 ___________________________將房款轉交給甲方,。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方,，購房定金在付款時沖抵房款,。

3、______________________________________________________________,。

(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方,。

1、在乙方房款付清之日交付,。

2 ,、 ________________________________________________________ 。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電訊費及其它 有關費用,，由甲方繳納,。

四,、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權證 記載面積不一致,，甲,、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計件,，房價款不變,，互不退補。 2,、____________________________________________________________,。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚,，無產(chǎn)權糾紛,，符合房屋轉讓條件。自本合同簽 定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清理,，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償,。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù),。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,，協(xié)助辦理上述 房屋的交易、權屬登記手續(xù),。

六,、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分 說明;同時應將辦理房產(chǎn)交易,、權屬登記所需資料,、程序以及交易綜合服務費和其 它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方,。

七,、本合同簽訂后_______日內(nèi)，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易,、權屬登記手續(xù),，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅,、費,，甲、乙雙方約定由 _________方承擔,，如無約定,，按國家規(guī)定由各自承擔,。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收執(zhí),，并由 ________ 方 憑 此 收 據(jù) 及 相 關 證 件 領 取 房 產(chǎn) 證 ,。

如 由 丙 方 領 證 ， 丙 方 應 當 在 _________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方,。

八,、乙方應按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務費，為___________ 元,。

給付方式和期限：____________________________________________________,。

九、違約責任：

1,、本合同簽定后,，乙方中途悔約的，應及時通知甲,、丙兩方,，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙,、丙兩方,，并應在悔約之日起___________ 日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后,，甲,、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔中介服務費,，丙方有 權在定金中優(yōu)先收取。

2,、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充 分說明的,，承擔連帶責任,。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日,， 由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。

逾期__________ 日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權解除本合同,，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

乙方未按期給付丙方中介服務費的,，每逾期一日,，違約方應按中介服務費的 ___%給付丙方違約金,。

因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易,、權屬登記手續(xù)的，每逾期一日,，由違 約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期 一日由丙方按中介服務費的百分之_________分別付給甲、乙兩方,。

十,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可以向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴,。

十一,、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容 與印刷文字內(nèi)容不一致,，以手寫項為優(yōu)先,。十二、丙方應保證甲,、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實,，如因簽名不實引 起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任,。

十三,、本合同一式四份，甲,、乙,、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所,。

十四,、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五,、當事人自行約定的其它事項：#############

甲方： 乙方：

年月 日 年月日見證人： 年月日年月日

小產(chǎn)權房屋買賣合同(非中介篇四

出售人(賣方)：______________________________

買受人(買方)：______________________________ 福建省建設廳

監(jiān)制

一,、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi),，房屋出售人(賣方),、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協(xié)議時使用。

二,、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領房屋所有權證的房屋,。

三,、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,、產(chǎn)權證等有關證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容,，仔細確認其中的選擇性,、補充性、修改性內(nèi)容,。對合同條款有疑問時,，可向法律人士咨詢。

四,、買方在簽訂本合同前,，建議對本合同所涉房產(chǎn)進行實地考察;并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通,、學校,、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產(chǎn)權狀況,、租賃情況,、戶口等有可能影響交易的真實信息。

五,、為保證交易資金安全,，建議買賣雙方通過經(jīng)紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關事宜,。

六,、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定,，對不選擇的內(nèi)容,，用橫線將其劃去。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容,。

七、合同生成不等于產(chǎn)權過戶,。合同生成到產(chǎn)權過戶,，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權被查封等特殊情況,，因此請買賣雙方務必注意風險,，及時辦理過戶手續(xù),。存量房買賣合同

出售人(賣方)：______________________________

身份證號：____________________________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

買受人(買方)：______________________________

身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權法》,、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致,，訂立本合同,。

第一條 房產(chǎn)基本情況

1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于

______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米,，附屬間面積：___________平方米,，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》,，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符,，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準)。

第二條 賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權,，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責,，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整,、真實,、合法、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔,。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】,，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________,。

(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】,，若該房產(chǎn)存在出租,，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________________,。

(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□,、未辦理□】

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□,、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

關于戶口問題的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________;

(5)其他：

_______________________________________________________________________________ ,。

第三條 買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所告知

的事項后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料,，了解產(chǎn)權相關信息，愿意購買該房產(chǎn),。

2.買方保證所提供的相關資料完整,、真實、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔,。

第四條 房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：

___________)【包括□,、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件),。

第五條 交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________),。(說明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□,。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,，即視為賣方收訖,。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款,，但買賣雙方另有約定的除外,。

第六條 房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意,，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

(1)一次性付款：

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________),。

(2)分期付款：

①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________),。

(3)買方向【銀行按揭貸款□,、公積金貸款□】方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________),，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶,。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準,。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

______________________________________________________________________________ ,。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□,、[存入____________________經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

____________________經(jīng)紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________,，賬號為：____________________,。

買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權證復印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù),。

第七條 交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結清該房產(chǎn)項下的水,、電、管道煤氣,、閉路電視______________________________等所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算,，由買方【直接支付給賣方]□,、[存入經(jīng)紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

第八條 有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅,、費,，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________;

賣方承擔：________________________________________。

【按有關規(guī)定,，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;

(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費,。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準,?！?/p>

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【賣方□,、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□,、買方□】承擔;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________,。

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方□,、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定,，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶

協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時過戶,。

5.買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時,，對該房產(chǎn)附隨的水、電,、煤氣,、__________等度數(shù)進行確認，并結清水費,、電費,、煤氣費、有線電視費,、物業(yè)管理服務費,、____________________等費用，并經(jīng)雙方簽字確認,。

第九條 房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方,，并履行下列手續(xù)：

1.賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分,，經(jīng)拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面,、墻體,、燈具、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、壁櫥、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、廚衛(wèi)設施及其它設施等),，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設施負全責,。

3.如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處,，可另行補充書面約定,，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承擔責任,。

第十條 房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項),，選擇第(1)項的第十一條不生效,。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記,。

第十一條 關于預告登記的約定

1.預告登記自__________內(nèi)有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年),。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續(xù),。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時,，預告登記的申請人應在__________日內(nèi)向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續(xù)。

第十二條 違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約,。

2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清晰,，在房屋權屬轉移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產(chǎn)權糾紛或債務糾紛概由賣方負責,，如因此造成合同履行障礙,，視為其違約;若該房產(chǎn)已出

租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,，視為其違約,。

第十三條 違約責任

(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金,。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。

(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同,。若賣方違約,，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約,，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方,，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產(chǎn)生的傭金,、服務費,、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用,、律師代理費,、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達,，視為送達,。因此而產(chǎn)生的責任由應提供地址方自行承擔。)

第十四條 合同變更

本合同在履行期間,，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應及時通知對方，并征得對方的同意后,，在約定的時限內(nèi),，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項,。未征得對方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，買賣雙方免責。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔,。根據(jù)本條款免責,，雙方應簽訂具結報告。第十六條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的,，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十七條 合同附件

本合同未盡事項,，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條 合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,，本合同一式__________份,，買方、賣方各執(zhí)__________份,，房屋產(chǎn)權登記機構__________份,，具有同等法律效力。

第十九條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效,。

第二十條,、特別條款

賣方應當在所售房產(chǎn)所有權轉移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原

有戶口遷出手續(xù),。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金,。(本合同履行過程中,，若涉及戶口問題，適用本條款,。)

出售人：______________________ 買受人：___________________________

電話：________________________ 電話：_____________________________

代理人：______________________

電話：________________________

簽約地點：____________________

代理人：___________________________ 電話：_____________________________ 簽約時間：________年______月_____日

小產(chǎn)權房屋買賣合同(非中介篇五

四川*發(fā)律師事務所王*仁律師

甲方：

乙方：

保證人：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，秉著平等,、自愿、公平的原則協(xié)商一致,，現(xiàn)甲方自愿將其自建房出賣給乙方,，達成如下協(xié)議：

1、甲方在廣元市利州區(qū)東壩辦事處蓮花社區(qū)一組擁有宅基地一塊(面積為?平方米,，批準文號為?,，建設許可證號?)，甲方與廖*龍在該宅基地上聯(lián)合修建磚混結構自建房,，共計兩棟,，36套，總建筑面積?平方米,。(注：廖*龍借用?公司資質(zhì)承建,。)

2、甲方自愿將其中坐北向南,，每層三套房的一棟樓房的第六層(頂層),，西邊(山根)的一套房屋(使用面積120平方米，建筑面積?平方米),、該套房屋樓頂頂面出售給乙方,。房屋、樓頂頂面價款合計為人民幣210000.00元整(大寫：貳拾壹萬元整),。

3,、乙方除享有所購買該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權之外，還享有該棟樓樓梯,、該棟樓前花園公共使用權,，甲方保證在該花園內(nèi)給乙方一個永久性車位。

4,、乙方可以在樓頂頂層搭建簡易涼棚,，甲方不得干預。

1,、由于甲方在修建房屋過程中,，欠承包人廖*龍工程尾款250000.00(貳拾伍萬元整),，現(xiàn)甲、乙,、廖*龍三方協(xié)商,，由乙方把購房款直接支付給廖*龍，作為廖*龍工程尾款,，廖*龍放棄對甲方余下40000.00(肆萬元整)的債權,。

2、乙方于?年?月?日?通過通過轉賬方式支付定金人民幣10000.00(壹萬元)(開戶行為?,，賬號?,，戶名廖*龍);于?年?月?日通過前述賬戶轉賬支付人民幣?(?);余款30000.00元通過前述賬戶于2020__年底全部付清。

甲方應在?年?月?日前將房屋,、樓頂,、花園公共使用權交付給乙方，逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元(50元?);逾期超過60?日的乙方有權終止合同,，如乙方選擇終止合同時甲方應在5日內(nèi)退還乙方購房款并賠償損失五萬元(500000元),，如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方仍按日賠償損失伍拾元(50元?),。

1,、房屋全面竣工，門窗,、玻璃等安裝完畢

2,、水、電,、氣管道,，電視、電話,、網(wǎng)線安裝到室內(nèi);并且協(xié)助乙方辦理開戶手續(xù)，如果能夠一戶一表則一戶一表,，開戶所需費用由乙方承擔,。

3、外墻粉水,，涂料等施工完畢;室內(nèi)地面,，墻壁等用水泥、砂漿找平,。

甲方應保證房屋權屬沒有瑕疵,，同時甲方應保證房屋建筑合法，如因房屋權屬或者因違法建筑等情形導致乙方房屋所有權受到侵害,，甲方應按侵害乙方房屋所有權事實發(fā)生時同等地段商品房屋價格標準賠償乙方的損失,，如同等地段沒有商品房的，按東壩商品房市場價格賠償。(市場價格按事發(fā)時最高商品價格的90%計算)

將來如果該房屋能夠辦理相關產(chǎn)權證書,，甲方應積極為乙方辦理產(chǎn)權,，乙方承擔乙方所占房屋的相關費用(包括稅費，土地出讓金等),，如違反本條需承擔乙方房屋總價款30%的違約責任,。

1、在辦理產(chǎn)權以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因?qū)е路课莶疬w給予補償,、安置,，乙方所占房屋的拆遷費用或者安置待遇(如按整棟樓進行補償或安置，乙方按房屋面積分擔相關補償或者安置待遇)歸乙方,，甲方應協(xié)助或配合乙方辦理,。如按面積補償則甲方保證按照乙方占整棟樓的面積比例分擔還建房面積，并且保證乙方至少有一套住房,。

2,、拆遷費用和安置待遇在甲方領取三個工作日內(nèi)支付給乙方，甲方不得以任何理由克扣,，否按照乙方應得款項總額日萬分之四承擔違約責任,。。

1,、本合同簽訂以后,，乙方房屋及樓頂頂層的所有權、使用權,、收益權,、出租權、擔保權,、抵押權,、占有權等權利由乙方獨立行使，甲方不得干涉,。

2,、甲、乙雙方不得將整棟樓房進行抵押和擔保,。

3,、甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結構,。

4,、甲、乙雙方自覺維護該購樓房的公共設施,、設備,，不得有任何損壞,，若有損壞照價賠償。

5,、房屋的維修按現(xiàn)行相關規(guī)定執(zhí)行,，5年以內(nèi)如遇房屋漏水、墻體裂縫等問題時甲方應及時維修,。

6,、未經(jīng)甲、乙方雙方達成一致協(xié)議,，任何一方不得在樓頂頂層加修建筑物,。

、對甲方本合同中甲方的義務承擔連帶保證責任,。

1,、本合同簽訂后,除非有本合同第三條約定的情形，任何一方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無效,，否則按照違約時的房屋市場價值(按照第五條執(zhí)行)總額的二倍作為違約金,并賠償損失,。

2、本合同前述條款對甲,、乙雙方違約行為的責任有明確約定則按照該約定執(zhí)行,，沒有約定，則按照合同總價款的30%承擔違約責任,。

1,、本合同簽字生效后，甲方與于?簽訂的?協(xié)議解除,。

2,、本合同一式三份、甲,、乙,、?各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

保證人：

年?月?日

小產(chǎn)權房屋買賣合同(非中介篇六

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方,。(含地下室——號——平方米)

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,，甲方對——的房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責任1、甲方應當于2019年 月 日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方： 乙方：

年月 日 年月日見證人： 年月日年月日

小產(chǎn)權房屋買賣合同(非中介篇七

合同雙方當事人：

出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼：_________________________________________(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼___________________________

買受人(乙方)：_______________ (以下簡稱乙方)身份證號碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在_______________位于 號樓第____層戶，共______(套)(間),，房屋結構為________,，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______,。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋。

第二條,、本合同中所述房屋為_____________________________,，是________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn),。原建房售房單位允許轉賣,，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押,，債權債務,，以及其他權利瑕疵,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔,，乙方不負任何責任,。

第三條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

第四條,、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_20________年____月____日將全款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,，付全款付款當天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項用途。

第四條,、房屋交付：甲方應在開發(fā)商交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)和該房有關的文件及票據(jù)交付乙方,，(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。

第五條,、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第四條規(guī)定的39;期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金,。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實際交付之日止,，每延期____日(遇法定節(jié)假日順延),，甲方按乙方已支付房價款金額的_10_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;逾期超過30天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第____種約定,，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的__10 %(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,，并在本合同

第五條約定的實際交付之日起_15_天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同,，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,。賠償損失等同于乙方全額的房款。再按_10%_利率付給乙方利息,。

第五條,、關于產(chǎn)權登記的約定： 本房屋以后遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下約定進行。

1.面積,。因房屋是期房,。先以圖紙上的標注面積進行結算。待實際交房后,，以實測,，面積為準。開發(fā)商,、甲方,、乙方三方相互結算。長退短補,。2,、交房后至未過戶期間。因此房是拆遷安置房,，此房證是甲方姓名.甲方應給與乙方,，保留在乙方手中。因甲方私藏,、隱匿,、或抵押、借貸,、轉讓等行為均屬于違法無效,。由此所造成的一切后果均由甲方負責。

3.過戶條件成熟后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),，并提供所需全套資料,。過戶的所有費用由乙方負責。

第六條,、本合同辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。公正費由乙方負責,。本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第七條,、本合同需由甲方，乙方,，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份，一份_____張,。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第八條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛,。

1. 提交______仲裁委員會仲裁,。

2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方,，乙方,，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力,。

第十,、條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：______

購買方(乙方)：______

日期：______

小產(chǎn)權房屋買賣合同(非中介篇八

賣方(甲方)：________________身份證號碼：________________

買房(乙方)：________________身份證號碼：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協(xié)商一致的前提下訂立本合同,，條款如下：

一,、甲方自愿將其位于________________________的房屋一套以人民幣___________元整(￥___________元)的價款出售給乙方。

二,、房屋的基本情況：

該套房屋建筑面積約________平方米,，____室____廳____廚____衛(wèi)，位于該棟樓第____層(地下室為____________,，面積____________平方),，房屋用途為住房。

三,、付款方式：

合同簽訂前,，乙方支付甲方人民幣___________元整作為定金，本合同簽訂后甲方向乙方交付房屋的同時,，乙方付給甲方剩余房款人民幣___________元整,。

四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方,。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，并已經(jīng)繳清水、電,、燃氣,、物業(yè)等各項費用。本協(xié)議簽訂后,，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

五、本協(xié)議簽訂時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。如屆時該房屋能辦理房產(chǎn)證并需要甲方的配合時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),，為乙方提供必要的幫助,。

六、甲方保證協(xié)議簽訂后乙方房屋的水電暢通,。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失,。

七,、本合同經(jīng)甲乙雙方同意后自愿簽訂,任何一方不得擅自變更或解除合同。如有違約,，違約方需另外支付對方主張權利時房屋總價_______%的違約金,。

八、為了方便乙方屆時辦理房產(chǎn)證,，甲方已將證明自己具有該房屋所有權的一切原始資料交付乙方作為本合同不可分割的附件,。

九、若發(fā)生糾紛,，雙方友好協(xié)商,。如協(xié)商不成時，提交房屋所在地人民法院解決,。

十,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字手印)：________________聯(lián)系方式：________________

乙方(簽字手印)：________________聯(lián)系方式：________________

見證方(房屋所在村委會蓋章)：________________聯(lián)系電話：________________

本合同簽訂于：______年______月______日

小產(chǎn)權房屋買賣合同(非中介篇九

出賣人(甲方)：_________________

身份證號碼：_________________

買受人(乙方)：_________________

身份證號碼：_________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)__________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_____________元整(￥____________________元)的價款出售給乙方,。(含地下室——號-----平方米)

二,、乙方支付甲方合同保證定金__________元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方。

四,、本合同簽訂后,，甲方對________________________的房屋使用、收益,、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責任

1、甲方應當于_________年 ______月______日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過__________月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_____________元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個______月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1,、提交_________________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向__________________區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方：_________________ 乙方：_________________

小產(chǎn)權房屋買賣合同(非中介篇十

(______)___字第___號

申請人：_______________

甲方(出售方)：______(全稱),，營業(yè)執(zhí)照/社團登記證號碼：_________,，住所：_________

法定代表人：_________，職務：_________,。

委托代理人：_________,，職務：_________。

乙方(購買方)：_________,，男/女,，______年______月______日出生，住址：______或身份證件編號：______,。

公證事項：商品房出售合同

甲,、乙雙方于______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房出售合同》公證。

經(jīng)查,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《商品房出售合同》,。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權利能力和民事行為能力(注①：如有代理人，還應寫明：代理人具有相應的代理權),。

甲方轉讓的房屋坐落于______,，建筑面積為______平方米，相應占用的土地使用面積為______平方米,。該房屋系甲方經(jīng)政府批準投資,、開發(fā)的《______》(注②：商品房的冠名)外銷/內(nèi)銷商品房。甲方對該房屋持有______(房屋土地管理部門全稱)頒發(fā)的(房地產(chǎn)權證)(編號：______)(注③：如合同根據(jù)預售合同約定簽訂的還應當據(jù)實表述以下證詞：此前,，甲,、乙雙方已就該房屋期權簽訂《商品房預售合同》[(如該合同已經(jīng)公證，還應寫明：并經(jīng)公證處公證,，公證書編號：______)],，該房屋至______年______月______日在______(房地產(chǎn)登記部門全稱)查無預售、抵押及其他權利受限制的登記記錄,。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，該房屋可依法轉讓(注⑤：該房屋在轉讓時設有抵押權或其他權利受限制的，證詞應據(jù)實視情表述),。

甲,、乙雙方簽訂《商品房出售合同》意思表示真實。雙方在合同中約定,，甲方以(幣種)______(大寫)______元整將上述房屋轉讓給乙方,，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責任等條款具體,、明確(若房價款在訂立合同時已付清及房屋已實際交付使用的,，應當據(jù)實表述;其他情況，證詞視情表述),。

依據(jù)上述事實,，茲證明______(甲方全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)

與______(乙方自然人姓名)于______年______月______日在______(合同簽訂地點)簽訂了前面的《商品房出售合同》，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定,，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，合同上雙方當事人的簽字,、印鑒屬實(注⑥：若合同在本處,、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應視情表述;若合同經(jīng)境外公證,、認證的,，合同當事人的簽約行為不予證明。)

該合同自雙方當事人簽字,、蓋章(或公證)之日起生效,。

(注⑦：合同的生效證詞應視情表述,。若根據(jù)《預售合同》約定簽訂《出售合同》的，證詞應當加述自該出售合同生效之日起,，甲乙雙方簽訂的《預售合同》即行終止,。)

中華人民共和國___省___(縣)公證處

公證員：__________________(簽名)

__________年_________月_________日

小產(chǎn)權房屋買賣合同(非中介篇十一

出賣人(甲方)：______

身份證號碼：______

買受人(乙方)：______

身份證號碼：______

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同，以共同遵守,。

一,、房屋基本情況

甲方自愿將該房屋出售給乙方。

二,、價款

甲,、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，該房屋售價總額人民幣______整,。(￥：______元)

三,、付款方式

1、乙方應當于本合同簽訂當日向甲方一次性支付定金人民幣______元整(￥：______元),，如乙方不履行本合同義務或單方終止交易,，則該筆定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲方所有,。

2,、乙方最遲應當于款共計人民幣______元整)一次性交付甲方。

四,、房屋的交付

1,、甲方應于乙方付清全部房款后的______日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。交付方式為給付該房屋門鑰匙,。

2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,。

五,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。待過戶條件成熟時,，甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的契稅,，土地出讓金等一切稅費均由乙方自行負擔,。

六、違約責任

1,、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方應當于乙方付清全部房款后的3日內(nèi)交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天,，甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金,。

2、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計應付款的1%向甲方支付違約金,。逾期超過10日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，不予退還定金，并追究乙方的違約責任,。

七,、其他規(guī)定

1、本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

2,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，向房屋所在地人民法院起訴,。

3,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方(簽字)： ______

地址：______

聯(lián)系方式： ______

_________年____月____日

乙方(簽字)：______

地址：______

聯(lián)系方式：______

_________年____月____日

見證人：______

_________年____月____日

小產(chǎn)權房屋買賣合同(非中介篇十二

出賣人(甲方)：____________身份證號碼：____________________

買受人(乙方)：____________身份證號碼：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)__________的房屋(建筑面積______平方米)以人民幣_____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整(￥________ 元)的價款出售給乙方,。(含地下室______號_______平方米)

二,、乙方支付甲方合同保證定金________元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對__________________的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責任

1,、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時,，甲方有權解除合同,。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決,。

1、提交______________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向____________區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式三份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方：____________乙方：____________見證人：__________

簽訂日期：____________________

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責任

1、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_____個月時,，甲方有權解除合同,。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決,。

1,、提交______________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向____________區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方：____________乙方：____________見證人：__________

簽訂日期：____________________

小產(chǎn)權房屋買賣合同(非中介篇十三

甲方：_________房地產(chǎn)公司

法定代表人：_____________

乙方姓名：_______________

住址：___________________

身份證號碼：_____________

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜,，達成如下協(xié)議：

1.乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：

2.上述位置的土地等全部的房地產(chǎn)(住宅)開發(fā)手續(xù)由甲方出面辦理,，乙方負責取得相關部門的許可;

3.上述房屋的建筑設計、施工等,，在符合甲方現(xiàn)有周邊開發(fā)項目的規(guī)劃的前提下,，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據(jù)此實施;

4.房屋的銷售價格為：___________________

支付辦法為：________________________

5.有關雙方之間的本次買賣,，為辦理產(chǎn)權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的,，則雙方另行簽定;

6.有關產(chǎn)權登記的手續(xù)由甲方幫助辦理，所需稅費由__________方承擔;

7.本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效,，協(xié)議書一式貳份,，每方各執(zhí)一份。

甲方：________________________

乙方：________________________

________年________月________日

小產(chǎn)權房屋買賣合同(非中介篇十四

甲方：

乙方：

一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方,。

二、乙方支付甲方合同保證定金 元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方。

四,、本合同簽訂后,，甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1,、甲方應當于__ 交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時,，甲方有權解除合同。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向------------------------------------區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方：乙方：

日期：

小產(chǎn)權房屋買賣合同(非中介篇十五

售方：_________________(簡稱甲方)身份證號;

賣方：_________________(簡稱乙方)身份證號;

居間房：_________________公司(簡稱丙方)

第一條：_________________依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就居間方接受委托人甲,、乙的委托，促成委托人甲,、乙訂立房屋買賣合同,，并完成其他委托的服務事項達成一致，甲,、乙,、丙在合法、平等、自愿,、相互信任的基礎上簽訂本協(xié)議,。

第二條：_________________房屋基本情況

1、甲方自愿將坐落在區(qū)街(巷)號棟層的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方,。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房,，對該房屋現(xiàn)狀無異，愿意購買該房屋,。

1,、該房屋的基本情況如下：_________________

房屋性質(zhì)：_________________所有權人：_________________建筑面積：_________________樓

層：_________________房屋來源：_________________產(chǎn)權證號：_________________土地證號：_________________丘號：_________________附屬設施：_________________

第三條：_________________成交價格

甲、乙雙方協(xié)商后實際成交價格為：_________________人民幣：_________________元(大寫),，￥(小寫)該房屋產(chǎn)權或租賃權過戶的

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

小產(chǎn)權房屋買賣合同(非中介篇十六

賣方(甲方): 身份證號碼: 賣方配偶： 身份證號碼： 買房(乙方):身份證號碼:

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一,、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)的房屋以人民幣拾萬仟佰拾元整(￥元)的價款出售給乙方,。(一次性付清，附收款收據(jù))

二,、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積平方米,，套內(nèi)建筑面積平方米，室廳,，所在層(共層),，室號，房屋用途為,。系 村委在集體土地上建造的房屋,，由甲方于 年付款購得。該房有/無儲藏室,，面積： 平方米,。該房現(xiàn)尚無房地產(chǎn)所有權證。

三,、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用,、收益、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后,，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

四、本協(xié)議簽訂時,，該房屋尚不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),。本協(xié)議發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

五,、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方，乙方已對該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解,。甲方應同時將該房屋的購房合同,、付款收據(jù)、契稅單據(jù),、房產(chǎn)證等有關該房屋的手續(xù)交付乙方,。

六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因或政府行為,、法律法規(guī)規(guī)定導致本合同的解除、無效,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用,。 七,、如因該房屋被拆遷或征用，因該房屋所獲得的任何補償由乙方獲得,，甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補償。

八,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方: 甲方配偶：

乙方:

日期： 年 月 日?

小產(chǎn)權房屋買賣合同(非中介篇十七

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣___仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整(￥__ 元)的價款出售給乙方,。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方。

四,、本合同簽訂后,，甲方對——的房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任1,、甲方應當于年 月 日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時,，乙方有權解除本 合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時,，甲方有權解除合同,。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第______種方式解決,。

1、提交___________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方： 乙方：

年月 日 年月日

見證人：

年月日年月日