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房地產(chǎn)消防工程協(xié)議書 房地產(chǎn)消防設(shè)計篇一

發(fā)包方(全稱)：

承包方(全稱)：

依照《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),、遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、工程概況

1、工程名稱：

2,、工程地點：

3,、工程范圍：

二、承包方式

本項目施工圖紙中所涉及的消防工程設(shè)備,、材料的供貨及安裝及調(diào)試：

火災(zāi)自動報警系統(tǒng),、自動噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng),。

三,、工程期限

開工日期：

竣工日期：

合同總期歷時____天

四、合同價款

合同價款的形成：以______安裝消耗量定額及相應(yīng)計價表費用定額為依據(jù),，結(jié)合設(shè)計圖紙形成預(yù)算造價,，經(jīng)甲方審定后形成工程價款。如有增項，結(jié)算方式執(zhí)行上述同等標(biāo)準(zhǔn),。

五,、圖紙

甲方在距開工日期5日之前向乙方提供本消防工程施工圖紙____份，與消防工程相關(guān)的其它專業(yè)圖紙一份,。

乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將以上圖紙轉(zhuǎn)給第三人。

六,、甲方工作

1,、解決乙方的施工場地;

2、協(xié)調(diào)處理乙方同其他施工單位之間的施工配合;

3,、協(xié)助乙方解決施工所需水,、電、垂直運輸?shù)葪l件,，保證施工期間的需要;

4,、辦理消防工程開工報告及其他施工所需的證件、批件,、和臨時用地,、停水、停電等的申請批準(zhǔn)手續(xù),，向乙方提供建筑工程消防設(shè)計審核意見書;

5,、組織乙方和設(shè)計單位三方進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底;

6、對乙方進(jìn)入工地的代表和施工人員進(jìn)行甲方工地有關(guān)制度的培訓(xùn);

7,、申報本消防工程的竣工資料;

8,、組織本消防工程的消防管理部門驗收工作。

七,、乙方工作

1,、向甲方提供全部工程進(jìn)度計劃、設(shè)備計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計表;

2,、遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通,、施工噪聲、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的管理規(guī)定,，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用;

3、本消防工程未交付甲方前,，負(fù)責(zé)對甲方成品工程的保護(hù)工作(未驗收交工,，但甲方已使用的除外);

4、整理本工程的竣工資料;

5,、配合甲方做好本工程的消防主管部門驗收工作;

6、保證施工場地清潔,，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定;

7,、服從甲方現(xiàn)場管理及工期要求;

8,、對業(yè)主與本工程有關(guān)的技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn);

9、乙方負(fù)責(zé)并保證本消防工程通過消防部門檢測及驗收合格,。

八,、開工及延期開工

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工,。

2,、乙方有能力按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前五天,，以書面形式向甲方提出延期開工的理由和要求,。甲方應(yīng)當(dāng)在接到申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方，若甲方不答復(fù),，視為同意乙方的要求,，工期順延。

3,、因甲方原因不能按本合同約定的日期開工,，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期,，并相應(yīng)順延工期,。

九、工程質(zhì)量

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按消防主管部門審批通過的設(shè)計圖紙組織施工并達(dá)到圖紙和規(guī)范要求,。

十,、工程價款的支付方式

(1)首付款：承包方人員材料進(jìn)場后，發(fā)包方付給承包方工程總造價的____%;

(2)承包方在每月____日前按當(dāng)月工程施工進(jìn)度申請進(jìn)度工程款支付,，發(fā)包方按當(dāng)月工程施工進(jìn)度支付進(jìn)度款;

(3)工程竣工驗收合格后,，發(fā)包方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付至結(jié)算工程總價的____%;其余____%為質(zhì)量保修金，質(zhì)保期滿兩年后,，發(fā)包方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性付清,。

十一、工程驗收

1,、工程驗收以施工圖及說明書,、圖紙會審記錄、有關(guān)變更書面文件,、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。

2、隱蔽工程在乙方自檢后填制驗收表,，以書面通知甲方檢查,。甲方接通知后____天內(nèi)到場驗收，經(jīng)檢驗合格并符合設(shè)計要求時由雙方簽字后方可進(jìn)行下一工序的施工。

3,、單項工程竣工前____天,，由乙方通知甲方驗收，并在竣工后____天內(nèi)驗收完畢,。甲方不按時驗收,，則視作甲方認(rèn)可乙方單方驗收。

4,、乙方在本工程施工安裝完畢,，應(yīng)在完工前____天由乙方申請要求市消防部門進(jìn)行竣工驗收，并保證驗收通過和開通使用,，屬于交鑰匙工程,，并按驗收合格的日期為竣工日期。如實際竣工日期比合同約定竣工日期延遲的,，乙方應(yīng)承擔(dān)延期竣工的違約責(zé)任,。

5、自動報警系統(tǒng)和相應(yīng)部分經(jīng)乙方優(yōu)化設(shè)計修改后,，如市消防部門驗收通不過而需重新整改所需的工程費用均由乙方全部負(fù)責(zé),，并由乙方承擔(dān)因此延誤交工而造成甲方的損失。

6,、屬于甲方負(fù)責(zé)完善的消防工程項目(包括防火門,、應(yīng)急照明、疏散標(biāo)志,、管井的封堵等)應(yīng)在消防驗收前達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn),，否則乙方竣工驗收時間順延。

7,、工程竣工后,，在工程結(jié)算之前乙方向甲方提交完整的竣工圖紙資料各____份。工程變更不大的,，由乙方在原施工圖上加上注明及編制竣工資料;工程變更較大的,，應(yīng)由乙方重新繪制竣工圖，所需費用由乙方承擔(dān),。

8,、在工程未通過驗收前甲方提前使用的，并不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證及保修責(zé)任,。

十二,、維修責(zé)任

工程質(zhì)量免費保修一年，終身維護(hù);接發(fā)包方維修通知后,，及時維修,，確保消防設(shè)備正常運行,，如承包方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害,，由承包方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生費用,。

十三,、違約責(zé)任

1,、甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起,，每逾期一天,，按應(yīng)付款的千分之一向乙方支付違約金。

2,、乙方不按時完成工程,，超工期的，每超工期一天,，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金,。

3、乙方完成的工程不符合質(zhì)量要求的,，消防部門一次性驗收不合格的,，應(yīng)返工直至達(dá)到要求，造成超工期的,，按本條第2,、項支付雙倍的違約金。造成復(fù)檢的費用由乙方承擔(dān)(包括二次檢測費)

十四,、爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或邀請第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,，雙方約定：向______仲裁委員會申請仲裁,。

十五、其他

1,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效,。

2、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具同等法律效力。

甲方(公章)：

簽約代表：

簽約時間：_______年___月___日

簽約地點：

乙方(公章)：

簽約代表：

簽約時間：_______年___月___日

簽約地點：

房地產(chǎn)消防工程協(xié)議書 房地產(chǎn)消防設(shè)計篇二

建設(shè)單位（甲方）：修保養(yǎng)單位（乙方）：風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)

根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可,、批準(zhǔn)或備案,，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程施工許可證,、施工所需臨時用水,、臨時用電、中斷道路交通,、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn),。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可,、批準(zhǔn)或備案,，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤,。甲方將_________________消防系統(tǒng)工程委托給乙方護(hù)保養(yǎng),，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立本合同，共同遵守,。

一,、護(hù)養(yǎng)工程名稱和地點：

1、工程名稱：

2,、工程地點：

二,、修保養(yǎng)目的：根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著預(yù)防為主,，防消結(jié)合的原則,，確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運行，以達(dá)到消防預(yù)警,、撲滅初起火災(zāi)及安全疏散人群的目的,，才能有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的危害。在當(dāng)前國家經(jīng)濟迅速發(fā)展,，火災(zāi)形勢相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下,，消防系統(tǒng)的護(hù)顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災(zāi),、減少人身和財產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實意義,。

三、護(hù)保養(yǎng)范圍□火災(zāi)自動報警系統(tǒng)□自動噴淋滅火系統(tǒng)□消火栓系統(tǒng)□噴淋冷卻系統(tǒng)□泡沫滅火系統(tǒng)□氣體滅火系統(tǒng)□防火分隔系統(tǒng)□防排煙系統(tǒng)□應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)□消防通訊設(shè)備□移動滅火系統(tǒng)□其他消防設(shè)施注：在選定對象的方框中打（■）,，沒有的打（□）

四,、保內(nèi)容

1、火災(zāi)報警系統(tǒng)：定期檢修各種火災(zāi)探測器,、手動報警按鈕,、和集中報警控制器以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊,、消防電源,、消防控制室的聯(lián)動控制裝置的護(hù)。

（1）每月對火災(zāi)報警主機,、消防電源的各項功能進(jìn)行檢查保養(yǎng),，檢查其報警及聯(lián)動性能,。

（2）每月對消防計算機系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動性能,。

（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查,，每半年對揚聲器檢查一次。

（4）每季度對探測器進(jìn)行模擬加煙抽檢,，其抽檢數(shù)量以每年每個探測器檢查兩次來計算,。

（5）每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗（可配合甲方的消防演習(xí)同時進(jìn)行），同時出具年度消防設(shè)備護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報告,，保證年度檢測時合格,；如有不合格項目,，乙方負(fù)責(zé)及時修,，保證消防系統(tǒng)正常運行。

2,、自動噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的護(hù),。

（1）每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟泵試運轉(zhuǎn),。

（2）每月對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查,。

（3）每月對報警閥檢查一次，試驗啟動是否正常,。

（4）每季對報警閥進(jìn)行放水試驗,，驗證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān)，水力警鈐的報警性能,。

（5）每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水,，試驗水流指示器的報警性能。

（6）每月對消防氣壓給水設(shè)備檢查,，檢測氣壓,。

（7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進(jìn)行檢查,。

（8）每月對各種閥門的開閉及鉛封進(jìn)行檢查,。

3、消火栓系統(tǒng)的護(hù)：

（1）每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能,，并啟動試運行,。

（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性,。

（3）每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求,。

（4）每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實處于全開啟狀況。

4,、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過期,。

5,、防火卷簾門：每月對卷簾門的遠(yuǎn)控及就地控制功能進(jìn)行試驗。

6,、消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志：每月對消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進(jìn)行放電檢查,。

五、消防系統(tǒng)工程護(hù)保養(yǎng)期風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時,，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗收合格的,，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明,；因發(fā)包人原因,，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的,，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期,；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的,，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期,。 ________年，即________年____月____日至________年____月____日止,。甲方從乙方保,、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同,。

六,、承包方式及護(hù)保養(yǎng)費用

1、乙方在此期間護(hù)保養(yǎng)費為_______（_______元）,。備注：此合同價款不含稅金,。如甲方需要稅票，我公司單獨收取稅金費用,。風(fēng)險提示：對于采購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)任 承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時,，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場,，并重新采購符合要求的材料,、工程設(shè)備，由此增加的費用和（或）延誤的工期,，由承包人承擔(dān),。

發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的,，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的,，按照發(fā)包人違約的約定辦理。

2,、在保養(yǎng)護(hù)期間所涉及的以下易損耗材,、易損件由中標(biāo)服務(wù)商乙方承擔(dān)：

（1）自動報警系統(tǒng)：螺絲,；墊片；少于50米的弱電電線,、膠帶,、電線管、金屬軟管,。

（2）消火栓系統(tǒng)：潤滑油,、生料帶、螺絲,、墊片,。

（3）自動噴淋系統(tǒng)：潤滑油、生料帶,、螺絲,、墊片。由于消防系統(tǒng)損壞,，甲方承擔(dān)的配件及材料費如下：

（1）除上述中標(biāo)服務(wù)商承擔(dān)易損件及一般修材料費以外的其它耗材,；

（2）自動報警系統(tǒng)：各種自動報警消防設(shè)備（手動報警按鈕、煙感,、溫感、消火栓按鈕,、模塊,、消防廣播、聲光報警器,、消防電話）,；多于50米的弱電導(dǎo)線、膠帶,、電線管,、金屬軟管；接線盒,、主機內(nèi)部損壞修費由招標(biāo)方負(fù)責(zé),。

（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓,、水帶水槍,、壓力表、滅火器,、鍍鋅鋼管,；

（4）自動噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭,、壓力表,、鍍鋅鋼管,；

3、護(hù)保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施,，則按國家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費標(biāo)準(zhǔn)計算,。所需費用由甲方支付。

4,、自動報警主機內(nèi)部元件損壞需由廠家修,，其修材料費、人工費由甲方負(fù)責(zé),。

七,、付款及結(jié)算辦法

1、護(hù)保養(yǎng)費支付：自合同簽訂后一個周以內(nèi)一次性全額支付

2,、護(hù)保養(yǎng)時需要更換新的設(shè)備,、器材、材料等費用,，經(jīng)甲,、乙雙方核定，由甲方采購,，乙方協(xié)助甲方做好相關(guān)采購工作,，并負(fù)責(zé)組織安裝調(diào)試。

八,、雙方責(zé)任：甲方：

1,、委派現(xiàn)場代表，對消防工程護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度,、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督,，辦理中間修安裝驗收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證,，解決由甲方解決的問題,，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方護(hù)保養(yǎng)工作,。

2,、在乙方檢查修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況,，應(yīng)及時通知乙方,，讓乙方能及時處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運行,。

3,、甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，負(fù)責(zé)對各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運行,，并熟悉本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理,、功能。能正常處理各種突發(fā)事件,，積極參加各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì),，要有完善的值班記錄。乙方：

1,、按雙方商定的分工范圍,，做好護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備材料的、安裝調(diào)度工作,。

2,、修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實的竣工圖紙的要求，確保正常運行,。并且符合消防規(guī)范的要求,。

3、定期檢查護(hù)各種消防設(shè)施,，使之正常運行,，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。若因保期間消防設(shè)施故障保方?jīng)]有及時進(jìn)行修導(dǎo)致消防設(shè)施沒有發(fā)揮其功能,，造成甲方損失的,，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4,、發(fā)現(xiàn)有問題的設(shè)備應(yīng)及時向甲方出具更換或檢修報告,。

5、要有詳細(xì)的月檢,、季檢、年檢記錄提供給甲方備案,。

6,、當(dāng)接到甲方報告設(shè)備發(fā)生故障時，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場處理,，一般情況立即處理解決,，如需更換材料或設(shè)備，應(yīng)等材料及設(shè)備到場后在復(fù)雜情況下應(yīng)在48小時解決,，確因無配件的問題,，應(yīng)及時向甲方匯報，并提出應(yīng)急方案,。

7,、按市安全生產(chǎn)監(jiān)督局的有關(guān)規(guī)定，由于乙方的原因所產(chǎn)生的工傷由乙方自負(fù)。

8,、乙方工作人員在工作時,，應(yīng)盡量將護(hù)保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響減少到最小，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度,。

9,、對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測報告，乙方有保密義務(wù),，除上級消防主管部門外,，不得向第三人泄露，否則,，甲方有權(quán)要求乙方按本合同總額的10%賠償損失,。

九、違約責(zé)任風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。甲,、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并支付合同總造價15%的違約金給對方,。如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故,，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十,、爭議的解決甲、乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的任何一方均可向____省____市仲裁委員會提出申請,，按該會現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。十

一、合同份數(shù)及有效期本合同一式_____份,，甲,、乙雙方各____份。本合同護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效,，護(hù)保養(yǎng)期滿后失效,。建設(shè)單位（蓋章）：法定代表人（簽章）：

電話：簽訂日期：________年____月____日護(hù)保養(yǎng)單位（蓋章）：法定代表人（簽章）：電話：地址：簽訂日期：________年____月____日

房地產(chǎn)消防工程協(xié)議書 房地產(chǎn)消防設(shè)計篇三

發(fā)包方(全稱)：

承包方(全稱)：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),、遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、工程概況

1,、工程名稱：

2、工程地點：

3,、工程范圍：

二,、承包方式

本項目施工圖紙中所涉及的消防工程設(shè)備、材料的供貨及安裝及調(diào)試：

火災(zāi)自動報警系統(tǒng),、自動噴淋系統(tǒng),、消火栓系統(tǒng)。

三,、工程期限

開工日期：

竣工日期：

合同總期歷時____天

四,、合同價款

合同價款的形成：以______安裝消耗量定額及相應(yīng)計價表費用定額為依據(jù)，結(jié)合設(shè)計圖紙形成預(yù)算造價,，經(jīng)甲方審定后形成工程價款,。如有增項，結(jié)算方式執(zhí)行上述同等標(biāo)準(zhǔn),。

五,、圖紙

甲方在距開工日期5日之前向乙方提供本消防工程施工圖紙____份，與消防工程相關(guān)的其它專業(yè)圖紙一份,。

乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將以上圖紙轉(zhuǎn)給第三人。

六,、甲方工作

1,、解決乙方的施工場地;

2、協(xié)調(diào)處理乙方同其他施工單位之間的施工配合;

3,、協(xié)助乙方解決施工所需水、電,、垂直運輸?shù)葪l件,，保證施工期間的需要;

4、辦理消防工程開工報告及其他施工所需的證件,、批件,、和臨時用地、停水、停電等的申請批準(zhǔn)手續(xù),，向乙方提供建筑工程消防設(shè)計審核意見書;

5,、組織乙方和設(shè)計單位三方進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底;

6、對乙方進(jìn)入工地的代表和施工人員進(jìn)行甲方工地有關(guān)制度的培訓(xùn);

7,、申報本消防工程的竣工資料;

8,、組織本消防工程的消防管理部門驗收工作。

七,、乙方工作

1,、向甲方提供全部工程進(jìn)度計劃、設(shè)備計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計表;

2,、遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通,、施工噪聲、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的管理規(guī)定,，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用;

3、本消防工程未交付甲方前,，負(fù)責(zé)對甲方成品工程的保護(hù)工作(未驗收交工,，但甲方已使用的除外);

4、整理本工程的竣工資料;

5,、配合甲方做好本工程的消防主管部門驗收工作;

6,、保證施工場地清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定;

7,、服從甲方現(xiàn)場管理及工期要求;

8,、對業(yè)主與本工程有關(guān)的技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn);

9、乙方負(fù)責(zé)并保證本消防工程通過消防部門檢測及驗收合格,。

八,、開工及延期開工

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工,。

2,、乙方有能力按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前五天,，以書面形式向甲方提出延期開工的理由和要求,。甲方應(yīng)當(dāng)在接到申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方，若甲方不答復(fù),，視為同意乙方的要求,，工期順延。

3,、因甲方原因不能按本合同約定的日期開工,，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方,，推遲開工日期，并相應(yīng)順延工期,。

九,、工程質(zhì)量

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按消防主管部門審批通過的設(shè)計圖紙組織施工并達(dá)到圖紙和規(guī)范要求。

十,、工程價款的支付方式

(1)首付款：承包方人員材料進(jìn)場后,，發(fā)包方付給承包方工程總造價的____%;

(2)承包方在每月____日前按當(dāng)月工程施工進(jìn)度申請進(jìn)度工程款支付，發(fā)包方按當(dāng)月工程施工進(jìn)度支付進(jìn)度款;

(3)工程竣工驗收合格后,，發(fā)包方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付至結(jié)算工程總價的____%;其余____%為質(zhì)量保修金,，質(zhì)保期滿兩年后，發(fā)包方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性付清,。

十一,、工程驗收

1、工程驗收以施工圖及說明書,、圖紙會審記錄,、有關(guān)變更書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。

2,、隱蔽工程在乙方自檢后填制驗收表，以書面通知甲方檢查,。甲方接通知后____天內(nèi)到場驗收,，經(jīng)檢驗合格并符合設(shè)計要求時由雙方簽字后方可進(jìn)行下一工序的施工。

3,、單項工程竣工前____天,，由乙方通知甲方驗收，并在竣工后____天內(nèi)驗收完畢,。甲方不按時驗收,，則視作甲方認(rèn)可乙方單方驗收。

4,、乙方在本工程施工安裝完畢,，應(yīng)在完工前____天由乙方申請要求市消防部門進(jìn)行竣工驗收，并保證驗收通過和開通使用,，屬于交鑰匙工程,，并按驗收合格的日期為竣工日期。如實際竣工日期比合同約定竣工日期延遲的,，乙方應(yīng)承擔(dān)延期竣工的違約責(zé)任,。

5、自動報警系統(tǒng)和相應(yīng)部分經(jīng)乙方優(yōu)化設(shè)計修改后,，如市消防部門驗收通不過而需重新整改所需的工程費用均由乙方全部負(fù)責(zé),，并由乙方承擔(dān)因此延誤交工而造成甲方的損失。

6,、屬于甲方負(fù)責(zé)完善的消防工程項目(包括防火門,、應(yīng)急照明、疏散標(biāo)志,、管井的封堵等)應(yīng)在消防驗收前達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn),，否則乙方竣工驗收時間順延。

7,、工程竣工后,，在工程結(jié)算之前乙方向甲方提交完整的竣工圖紙資料各____份。工程變更不大的,，由乙方在原施工圖上加上注明及編制竣工資料;工程變更較大的,，應(yīng)由乙方重新繪制竣工圖，所需費用由乙方承擔(dān),。

8,、在工程未通過驗收前甲方提前使用的，并不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證及保修責(zé)任,。

十二,、維修責(zé)任

工程質(zhì)量免費保修一年，終身維護(hù);接發(fā)包方維修通知后,，及時維修,，確保消防設(shè)備正常運行，如承包方未履行上述義務(wù)造成工程,、財產(chǎn)和人身傷害,，由承包方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生費用。

十三,、違約責(zé)任

1,、甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起,，每逾期一天,，按應(yīng)付款的千分之一向乙方支付違約金。

2,、乙方不按時完成工程,，超工期的，每超工期一天,，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金,。

3、乙方完成的工程不符合質(zhì)量要求的,，消防部門一次性驗收不合格的,，應(yīng)返工直至達(dá)到要求,，造成超工期的，按本條第2,、項支付雙倍的違約金,。造成復(fù)檢的費用由乙方承擔(dān)(包括二次檢測費)

十四、爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或邀請第三方調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定：向______仲裁委員會申請仲裁,。

十五,、其他

1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效,。

2,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，具同等法律效力,。

甲方(公章)：

簽約代表：

簽約時間：_______年___月___日

簽約地點：

乙方(公章)：

簽約代表：

簽約時間：_______年___月___日

簽約地點：