隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

項目轉讓合同 項目轉讓合同協(xié)議書篇一

法定地址：__________________________

電話：______________________________

電傳：______________________________

法定代表：__________________________

職務：______________________________

國籍：______________________________

受讓方（乙方）：____________________

法定地址：__________________________

電話：______________________________

電傳：______________________________

法定代表：__________________________

職務：______________________________

國籍：______________________________

第一條 總則

甲方和乙方根據有關法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿的原則,，經過各方充分協(xié)商,，就房地產開發(fā)項目（以下簡稱項目）轉讓達成一致意見，特簽定本合同,。

第二條 房地產項目的特征

1．項目位置： 該位置位于_________,；其四至范圍為：東______；西_____,；南______,；北_____。 （詳見附件一 規(guī)劃拴樁紅線圖）

2．項目性質： 該項目的使用性質為_____________ ,。

3．項目規(guī)劃條件：

（1）占地面積:______________平方米,；

（2）規(guī)劃容積率：________________；

（3）限高：_______________ ,；

（4）總建筑面積：___________平方米,；

（5）地上面積：_____________平方米；

（6）地下面積：___________平方米,。

第三條 項目開發(fā)建設現狀

1．____________________________________________________

2．____________________________________________________

3．____________________________________________________

4．____________________________________________________

5．____________________________________________________

第四條 甲方為項目的開發(fā)建設已履行的有關法律手續(xù)

1．甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權,，國有土地使用權出讓合同編號為 。

2．國有土地使用權證書為__________,；國有土地使用期限從 _____年 _____月______日計算,，為_______年。

3．該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為___________________,；

4．該項目的建設工程規(guī)劃許可證為_____________________,；

5．該項目的固定資產投資計劃立項批準文件為___________；

6．該項目的拆遷許可證號為__________________________ ,；

7．__________________________________________________,；

8．__________________________________________________；

9．__________________________________________________ ,。

第五條 法律手續(xù)的轉移

（一）項目轉讓時,，本合同第四條所列各項法律手續(xù)和證件同時轉移給乙方，向政府有關部門辦理轉移手續(xù)時發(fā)生的費用由______方承擔,。

（二）甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓,。

項目轉讓合同 項目轉讓合同協(xié)議書篇二

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就甲方公司股權轉讓及項目的抵押事宜,，經友好協(xié)商，在平等互利的基礎上,，甲,、乙雙方愿遵守以下合同條件（本合同涉及的幣種均為人民幣）：

一、甲方將公司股權和所屬的項目資產值作價12億元抵押給乙方,，該轉讓抵押股權已得到甲方公司全體股權共有人的全面同意,，并且轉讓股權與其他的第三方無任何權利爭議。

二,、甲方公司的股權所有人乙方占該股權轉讓額為49%,。

三、甲方所轉讓的股權及項目款收入全部用于主營項目建設,，不得挪作其他用途,，并接受乙方財務監(jiān)督和檢查，以保證乙方所有股份的保值和增值,，甲方并提供每季度財務報表及每年年審的財務報表交乙方檢查,。

四、甲方股權轉讓和項目抵押期限為15年,，借款金額為50億其中15億元在二個月退還乙方,，起算日期為甲方收到乙方轉讓股份的每次款項之日起第貳年的相對月相對日前一天止，乙方受讓甲方項目的全部款項到甲方賬戶之日起即自動取得該公司的49%股權和相應的項目權利,。如乙方不占股甲方每年利成(35億元的8%固定回報給乙方),。

五、股權和項目抵押,，乙方保留股東權利,，乙方不參與甲方的經營與管理，項目由甲方負責承包經營管理,，乙方不承擔任何風險,。

六、股權轉讓期限到期,，甲,、乙雙方如有繼續(xù)合作意向，可協(xié)商延期,，甲乙雙方另行成延期相關文字協(xié)議,。

七、股份轉讓期限到期,，乙方有權將受讓股份按原受讓價格退還給甲方,，甲方必須無條件予以接受,，并在股權轉讓期限到期之日起15天內按原價退款給乙方。

八,、股權和項目抵押期間,，甲方承擔經營責任，有義務保證公司股權的增值,，如在轉讓期內甲方經營管理所產生重大失誤導致公司股權出現貶值,，乙方有權提前退股，甲方無條件按原價將乙方的股權金額退回,。

九,、甲方承諾在承包經營期內（即股權轉讓期內），每年的股份收益率應高于8%,，每年滿支付一次,，支付起算日為乙方的全部受讓股款到甲方賬戶之日起到次年的相對月相對日的前一天止，共兩年兩次）,。

十,、操作程序：

（1）甲方提供資料和項目批文資料交乙方（所有資料必須是彩色掃描件）審查存案。

（2）由于乙方是外資企業(yè),，甲方所需求的幣種為人民幣,，因此將會產生幣種兌換及銀行匯款手續(xù)費等，幣種兌換的1%差額由甲方承擔,。50億匯款費用必須在匯款前支付,。

（3）甲方必須具備能自主支配的一次性貼息款資金15億。

（4）乙方派人到甲方項目地進行核實考察,銀行同甲方新開一般賬戶或法人個人賬戶,，開好后,，甲、乙雙方即回到廣州,，在轉賬前,，甲方公司新開帳戶的所有資料、證件,、印章由乙雙方保管,，（甲方不能提前辦理支票),乙方即將 元匯入甲方新開戶的公司賬戶或法人個人帳戶內，以開戶銀行進賬或甲方到銀行核實為準,，甲方立即同臺支付此筆款的一次性貼息 萬元給乙方,。付清后，甲,、乙雙方到公證處辦理公證,，公證完畢，甲方部門辦理好股權變更手續(xù)無誤后,，乙方原保存甲方的所以資料和印章退還給甲方,。

（５）違約責任：甲乙雙按此程序操,，如甲方不按時支付貼息款 萬元或不能辦理公證或不能辦理股權變更手續(xù)均屬甲方違約，乙方進入甲方帳戶的資金甲方無條件退還緞帶乙方,；乙方如不按時打入借款金 億元,，視為乙方違約,違約方要賠償給守約方違約金壹仟萬元。無論任何一方違約均與中介方無關,，中介方無需承擔仼何連帶責任,。

十一、費用責任：

（1）為拔付合約受讓股權款所產生的費用,，包括律師費、差旅費由甲方承擔,。公證費由甲方承擔,。

（2）甲方到期沒有按時交付項目收益金和退股本金，導致乙方為催收股份收益金和本金所產生的費用,，包括公告,、送達、鑒定,、律師費,、訴訟、差旅,、評估,、拍賣、財產保全,，強制執(zhí)行等費用由甲方承擔,。

（3）乙方（及中介方人員）前往項目地核實所需的差旅食宿費用由甲方負責。如果因乙方原因導致合同終止,，甲方因合同規(guī)定產生的費用,，包括中介費、差旅食宿費,、項目評估費和催付所產生的費用,，由乙方承擔。

十二,、本合同以甲,、乙雙方自愿達成，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，并達成文字補充協(xié)議，協(xié)商未果,，可向當地人民法院提請訴訟,，以人民法院裁判為準,。

十三、本合同以中文為版本,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法人代表： 法人代表：

身份證號： 身份證號：

簽定日期： 年 月 日

項目轉讓合同 項目轉讓合同協(xié)議書篇三

轉讓方（甲方）：

法定代表人/負責人：

地址：

受讓方（乙方）:

法定代表人/負責人：

地址：

鑒于：

甲方合法享有 的項目（下稱“項目”）,，乙方知悉該項目情況并自愿受讓，經雙方平等,、充分協(xié)商,，就項目整體轉讓事宜達成以下協(xié)議，以資共同遵守,。

第一條 項目情況

第二條 項目轉讓價格

經甲乙雙方商定,，上述項目的轉讓價格小寫 元，大寫：人民幣 ,。

第三條項目轉讓價款的支付

1,、支付期限： 乙方應于月日前一次性向甲方付清項目轉讓價款。

2,、支付方式

乙方可選擇現金,、轉賬、支票結算等方式向甲方支付轉讓價款,。若乙方選擇轉帳或支票結算的,應按甲方提供的如下賬戶信息向甲方支付轉

讓價款,，甲方確認收款后及時向乙方出具收款憑證。

賬戶名稱：

賬號：

開戶行：

第四條項目轉讓生效日期

1,、自乙方向甲方付清項目轉讓價款之日起,，項目轉讓生效，除經甲方單方書面同意,，該項目轉讓程序不得逆轉,。

2、項目轉讓生效之日起,，乙方取得轉讓項目,。

第五條 雙方權利、義務

1,、自本協(xié)議簽署之日起乙方向甲方一次性付清項目轉讓價款,，并由甲方向乙方出具收款憑證。

2,、自項目轉讓生效之日起,，乙方取代甲方行使本協(xié)議所述項目的相關權利，享有該項目自轉讓生效之日起所產生的收益，并承擔相應的義務和風險,，即與該項目有關全部風險均由乙方一概承擔,，甲方無需為因項目開發(fā)、運營等而產生的風險承擔任何責任,。

3,、項目轉讓后，因該項目產生的法律糾紛均由乙方負責處理,，甲方不承擔任何責任,。

第六條 違約責任

1、乙方未按本協(xié)議約定按期向甲方支付項目轉讓價款的,，乙方應支付 萬元的違約金給甲方,。

2、乙方要求逆轉項目轉讓程序的,，除經甲方書面同意外,，乙方還須向甲方支付相當于項目轉讓價款作為違約金。

3,、本協(xié)議簽訂后，甲方不按時履行本協(xié)議第五條約定義務,，或把本協(xié)議下的項目轉讓給第三方的,，則甲方應賠償乙方萬元的違約金。

4,、雙方對本協(xié)議的簽訂與履行須嚴格保密,，未經對方同意，不得將本協(xié)議的內容透露任何第三方,，因涉密而造成對方損失的,，需承擔因涉密而遭受的一切經濟損失。

第七條 其他規(guī)定

1,、本協(xié)議發(fā)生糾紛,，雙方應友好協(xié)商。 協(xié)商不成的在甲方所在地法院訴訟解決,。

2,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效,。本協(xié)議壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等效力,。

附件：本合同第一條所列之項目合同書

（以下無正文,，為合同簽署頁）

甲方： 乙方：

（蓋章） （蓋章）

簽署日期： 年 月日

項目轉讓合同 項目轉讓合同協(xié)議書篇四

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則,，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產事宜,，經雙方協(xié)商一致，達成如下轉讓協(xié)議：

土地使用權：位于地塊1畝,，合10平方米商住用地,。

1、轉讓價款：雙方確定甲方上述房地產項目按占地面積計算,，每平方米1150元(包括報建費在內),，轉讓面積畝，計平方米,，共計轉讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109xxxx5000元),。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔;甲方無條件協(xié)助辦理相關手續(xù),。

2,、支付方式：

2.1：自本合同簽訂之日起五個工作日內、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關的法律文件后,，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元,。為確保交易的順利進行，該款由乙方先交付給律師事務所轉付給甲方,。

2.2：自乙方將定金交給律師事務所轉付給甲方之日起45天內,，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方,。但該款只能劃入律師事務所的帳號,，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權過戶所需費用,，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后,，該款項才可由甲方自行支配使用。

2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起,，乙方應在xxx內將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數付清給甲方,。

3.1：自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內負責辦妥產權權屬變更登記手續(xù),。并在甲方收取定金時,，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方,。

3.2：有關權證轉讓手續(xù)由甲方負責辦理,，乙方配合，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔,。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付,。乙方應付部分,，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內支付，以免延誤交易日期,。

3.3：律師法律服務費,、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲,、乙雙方各承擔50%,，

在甲方收到定金時先支付5萬元律師服務費，余款95萬元在乙方付首期轉讓款并辦妥產權轉讓過戶手續(xù)之日付清,。

3.4：甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù),，確保乙方順利進行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時,，乙方可用第三人名稱辦理,，甲方同意協(xié)助。

4.1：甲方的陳述與保證

4.

1.1：甲方保證以上轉讓的資產項目無爭議,、無抵押,、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權,，如發(fā)生由此引起所有有關資產產權與第三方的糾紛,，由甲方負責處理，并承擔由此所產生的乙方損失,。

4.

1.2：關于上述轉讓事宜,，甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議,。

4.2：乙方的陳述與保證

4.

2.1：乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務,。

4.

2.2：乙方保證受讓資產的資金來源合法,。

本轉讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關于對方的一切文件、數據和資料等信息,，雙方都負有保密義務,，未經對方許可，不得向第三方透露,。

本合同生效后,，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約,，應當承擔相應的違約責任：

6.1：乙方支付定金后,，甲方反悔不轉讓，則甲方雙倍返還定金給乙方,。

6.2：乙方支付定金后,，乙方反悔不受讓，則無權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有,。

若因履行本合同時發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的,，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁,。

本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效,，交易完畢自行失效,。

本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定,。補充合同與本合同具同等法律效力,。

本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份,，另送相關部門各執(zhí)一份,。各份文本具同等法律效力。

甲方：乙方：

20xxx____月____日20g___年____月____日

項目轉讓合同 項目轉讓合同協(xié)議書篇五

根據我國的法律,、法規(guī)以及《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法》,、《___________省企業(yè)國有資產產權交易管理暫行規(guī)定》等規(guī)章的規(guī)定，本合同當事人遵循自愿,、等價有償,、誠實信用和公開、公平,、公正的原則,，經協(xié)商一致，訂立條款如下,，以資共同遵守,。

出讓方（以下簡稱甲方）：___________________________________

住所：______________________郵編：______________________

法定代表人：________________職務：______________________

委托代理人：________________電話：______________________

e-mail：____________________傳真：______________________

委托的會員：________________

法定代表人：________________職務：______________________

委托代理人：________________電話：______________________

受讓方（以下簡稱乙方）：___________________________________

住所：______________________郵編：______________________

法定代表人：________________職務：______________________

委托代理人：________________電話：______________________

e-mail：____________________傳真：______________________

委托的會員：________________

法定代表人：________________職務：______________________

委托代理人：________________電話：______________________

本次轉讓為甲方將所屬的______________________進行轉讓，該標的賬面價值___________萬元,，評估價值___________元,，該標的轉讓行為已經_________________________________同意。

甲方通過_________省產權交易中心_________辦事處對轉讓標的公開征集受讓方后,，以_________方式將標的轉讓給乙方,，轉讓價款為人民幣（大寫）_________________________元，雙方約定在___________內,，乙方__________（①一次,、②分期）通過_________省產權交易中心_______辦事處指定的____________賬號將合同價款付清。采用分期付款的,，乙方以___________為保證條件,，分_______次,，分別在_________________________________付清。

雙方采用合作方式的,，合作條件為_______________________________________________,。

乙方通過___________省產權交易中心___________辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的《技術產權轉讓交割單》提交給乙方,，由甲,、乙雙方及其經辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成,。

經甲,、乙雙方約定，本次轉讓所涉及的稅費按如下方式處理：________________________

在本合同履行過程中,，甲,、乙雙方發(fā)生爭議，經協(xié)商無效時,，當事人可以向產權交易機構申請調解,，也可以依合同的約定，雙方選擇_______________________（①依法向___________所在地仲裁機構申請仲裁,、②依法向___________所在地人民法院起訴）,。

1．乙方在報名受讓時，通過_________省產權交易中心_________辦事處交付保證金人民幣（大寫）__________________元,。當合同履行后,，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當乙方不履行合同的約定,，則無權要求返還保證金,；若甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付保證金數額的補償,；若甲,、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應交易費用后返還給乙方,。

2．乙方未能按期支付本合同標的的價款，或者甲方未能按期交割本合同標的,，每逾期一日應按逾期部分金額的_____

____％,，向對方支付違約金。

3．一方違約給另一方造成直接經濟損失,，且違約方支付違約金的數額不足以補償對方的經濟損失時,，違約方應償付另一方所受損失的差額部分,。

當發(fā)生下列情況之一時，可以變更,、解除合同；

1．因情況發(fā)生變化,，當事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會公共利益的,。

2．由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

3．由于一方在合同約定的期限內因故沒有履行合同,，另一方予以認同的,。

本合同需變更或解除，甲,、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議,，并報產權交易機構備案后生效。

甲,、乙雙方在交割完成后,，由____________________負責，于_________日之內辦妥權證變更事項,。

十,、雙方約定的其他條款：______________________________________________________

本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效,，河北省產權交易中心廊坊辦事處憑交易合同及《技術產權轉讓交割單》出具產權成交確認書,。

本合同共____頁，附件_____件（共____頁）,。一式____份,，甲、乙雙方及委托的會員各執(zhí)_____份,；產權交易機構備存_____份,。

甲方：（蓋章）_________________乙方：（蓋章）_________________

法定代表人：（簽字）___________法定代表人：（簽字）___________

簽約地點：_____________________

簽約時間：_____________________

本合同附件：

1．__________________

2．__________________

3．__________________

4．__________________

5．_________________

項目轉讓合同 項目轉讓合同協(xié)議書篇六

轉讓方（以下簡稱甲方）：某某房地產有限責任公司

受讓方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿,、公平,、誠實信用原則，為加快某商貿城的進一步發(fā)展,，經友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓某商貿城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：

1．該項目原由某某鎮(zhèn)xx和湖南省a某某房地產開發(fā)公司合作開發(fā),，而后經各方協(xié)商,，該項目法人變更為b某某房地產有限責任公司，由b某某房地產有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā),。

2．該項目一期工程（除17,、18棟及物管房只完成了樁基外）已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗收合格,；二期工程也已作了大量的前期工作,。

3．該項目手續(xù)合法,，真實有效，證件基本齊全,，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中,，其中一部分已辦妥。（詳見附件一）

4．招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,，部分已兌現實施,。

5．該項目現在的物業(yè)管理由甲方負責。

6．本項目房屋出售情況,，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二,。

7、該標的為項目的總體轉讓,，也是該項目總體第二次轉讓,，其內容和性質一致，即權利,、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方,。

1．甲方與b某某房地產開發(fā)公司在承包建設及項目轉讓過程中發(fā)生的經濟結算關系仍由甲方負責（現已結清）；

2．甲方在建設某某商貿城過程中因該項目建設實施發(fā)生的債權,、債務(含自然債務)由乙方負責（詳見附件三）,。

3．甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續(xù)履行,，甲方不再承擔履行義務,，房屋辦證及相關手續(xù)在標的轉讓后由乙方繼續(xù)辦理；

4．甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方,，相關轉讓手續(xù)由乙方辦理,，甲方應該予以協(xié)助。

5．該轉讓標的項目物業(yè)管理權利義務轉讓給乙方,。

1．甲方將本合同第一條規(guī)定的轉讓標的以人民幣（大寫） 元（以下簡稱轉讓價款）轉讓給乙方,。

（轉讓價款的確定以存量資產為基本依據，并估算投入成本,，適當考慮雙方利益,。）

2．轉讓價款支付方式

乙方應于本合同簽訂后五日內將轉讓價款的首期款共計人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣 萬元于年 月 日前付清,。

乙方應對余款以 方式提供擔保,，并另簽擔保合同。

1．自本合同生效起十日內,，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、

工程技術資料清單,、合同文書及本合同附件等移交給乙方,，由乙方核驗查收并簽字蓋章,。

2、甲方應協(xié)助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續(xù),。轉讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉移至乙方,。

3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關稅費由乙方承擔,。

乙方應于本合同生效后將某某商貿城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人（包括但不限于購房戶,、施工方等），并由合同相對人予以確認,。

1．本合同生效后,，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金 萬元,。

2．乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內,，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方；遲延支付超過十日的,，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金,。

3．甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失,，并承擔違約責任,。

1．當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同,。

2．雙方可對本合同修改或補充,，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

因本合同發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄,。

本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效,。

轉讓方： 受讓方：

合同簽訂地：

簽訂日期：

項目轉讓合同 項目轉讓合同協(xié)議書篇七

甲方（轉讓方）：______________________公司

自然人 （身份證號： ）

乙方（受讓方）：恒大公司

（合同指引：轉讓方為自然人的，需填姓名和身份證號,，轉讓方為法人請寫全稱,。）

鑒于：

一、aa公司(以下簡稱“項目公司”)是依中國法律于_____年____月_____日合法成立并存續(xù)的有限責任/股份有限公司,，注冊資本為人民幣_______萬元,，實收資本為____萬元，注冊號：______________,，法定代表人：______ ,；本協(xié)議簽訂時，___________公司/自然人出資______萬元,，占項目公司 ___ ％股權,；___________公司/自然人出資______萬元,，占項目公司 ___ ％股權。

二,、本協(xié)議簽訂時,，項目公司已通過合法程序取得位于____市____區(qū)____路____畝的國有土地使用權（以下稱為“該地塊”），項目公司債務不超 萬元 / 項目公司其他資產債權債務情況詳見資產負債清單,。（可選擇適用）

三,、甲方同意將項目公司100％的股權按本協(xié)議約定轉讓給乙方或乙方指定主體（以下統(tǒng)稱“乙方”），乙方同意受讓該股權,。

四,、甲方承諾，甲方將項目公司股權按本協(xié)議約定轉讓給乙方,，不需進行任何公示,，亦不需公開競價，并已取得相關權利人的認可,。

為明確各方權利義務,，經甲、乙雙方友好協(xié)商,，就項目公司股權轉讓及合作事宜達成以下條款,，共同遵照執(zhí)行：

第一條 釋義

除本協(xié)議另有特別注釋，以下詞語含義如下：

1,、征地拆遷補償費

本協(xié)議中的“征地拆遷補償費”是指因該地塊被征收（用）,，需向所有有權獲得補償的主體（單位、鎮(zhèn),、街道,、村、社,、承包戶,、承租戶、個人等）支付的土地補償費,、青苗補償費,、勞動力安置費、地上建筑物,、構筑物,、附著物及水利、電力設施賠補費用,、通信設施賠補費用,、地下管網安置補償、拆遷補償等全部費用。

2,、包干費

本協(xié)議中“包干費”是指根據本協(xié)議約定,，甲方履行完本協(xié)議約定義務，乙方取得項目公司100%股權并獲得該地塊的全部權益且無其他義務負擔,，乙方應支付的全部款項。包括但不限于：股權轉讓金,；因該地塊產生的出讓金,、利息、滯納金,、違約金,、契稅、土地交易服務費,、土地使用稅,、征地拆遷補償費、因容積率調整需補繳的出讓金及契稅,、因用地性質調整需繳納的所有費用,；因剝離項目公司資產、債權,、債務所產生的所有稅,、費；甲方履行本協(xié)議的收益等已發(fā)生的和甲方為履行本協(xié)議將發(fā)生的全部費用,。

3,、交地

本協(xié)議中的“交地”是指甲方負責完成將該地塊范圍內的建筑物、構筑物,、附著物,、電線桿(塔)、通信設施,、地下管網等拆遷安置補償完畢,、并終止該地塊用地范圍內的所有租賃關系、承包關系及其他土地使用關系,，并完成該地塊用地范圍內的一切補償,，甲方完成以上義務后，將該地塊交乙方開發(fā)建設而無任何第三方阻止,，乙方或乙方持股后的項目公司不需要再對任何單位和個人進行任何補償,，無任何第三方因交地前的事由向項目公司主張權益或影響該地塊的開發(fā)建設。

4,、交割日

本協(xié)議中的“交割日”是指甲方完成下列全部事項的當日：

甲方將項目公司____%股權過戶至乙方名下,、項目公司法定代表人變更為乙方指定人員（以乙方取得新的營業(yè)執(zhí)照為準）；甲方將包括但不限于項目公司證照（營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證書,、組織機構代碼證,、貸款卡、開戶許可證等）,、印鑒（公章,、財務章、合同章,、法定代表人私章等）,、財務資料（賬冊憑證、發(fā)票,、稅務申報等）,；該地塊的出讓合同、拆遷補償合同等所有合同,、批復,、附圖、證件等以及項目公司所有合同,、文件,、批復原件移交乙方。

以上事項在同一日完成的,，則當日為交割日,；如無法在同一日完成的，則以最后事項完成的當日為交割日,。

（合同指引：上述資料移交時,，雙方應確認并簽署交接清單，并注明日期,。）

第二條該地塊

甲方承諾對該地塊情況的披露全面,、真實、無遺漏,，甲方承諾該地塊相關情況如下：

(1)權屬情況

“該地塊”位于__________ ,；四至：_________ _。項目公司于____年____月___日以___方式取得該地塊__ _平方米國有土地使用權?，F該地塊已簽訂出讓合同,，合同編號為：_______、________,、________,。已取得國土證，國土證號分別為：______,、______,、 ______,。

（合同指引：如已取得其它批復、合同等,，也需寫明,。）

該地塊的出讓金及契稅、土地使用稅等相關款項已全部繳清,，并取得了完稅證明,。

（合同指引：如上述費用未繳清，需注明已繳金額,，未繳金額,、已繳至 年 月 日，附：相關合同及票據,。）

該地塊不存在土地閑置問題，無需繳納土地閑置費,、滯納金,、違約金等，不存在收地的風險,。

（合同指引：如上述費用未繳清,，需注明已繳金額，未繳金額,、已繳至 年 月 日,，附：相關通知、合同,、資料及票據,。）

該地塊不存在任何抵押擔保、與其他第三方合作,、轉讓等情況,，也不因甲方及項目公司的債務等原因被追索。

（合同指引：如有抵押擔保,，需注明抵押擔?；厩闆r，包括貸款金額,、貸款的利率,、抵押面積、抵押期限,、抵押權人名稱等并附抵押擔保合同,；如有合作、轉讓,，需甲方承諾解除原協(xié)議時間,，并承擔相關費用和全部經濟法律責任,。）

(2)規(guī)劃情況

該地塊規(guī)劃用地性質為______，總用地面積為______平方米,，凈用地面積為______平方米,，容積率為__ __，總建筑面積不小于______平方米,，可售/地上建筑面積不小于____平方米,，限高 米。

甲方負責將該地塊用地性質調整為______,，容積率調至____,，總建筑面積調至____，限高調至 米,。（如無需調整,，則刪除本條。）

(3)現狀及拆遷情況

該地塊現為凈地,，無任何拆遷,，本協(xié)議簽訂后項目公司和乙方無須再支付任何征地拆遷補償費。

（合同指引：如有拆遷,，需注明已完成拆遷面積,、未完成拆遷面積；已拆遷戶數,，未拆遷戶數等,。）

該項目尚未動工。項目公司及甲方未就該地塊對外簽訂工程,、建設,、設計等協(xié)議。

（合同指引：如動工,，需注明工程,、設計等合同簽訂情況，款項支付情況,、工程建設進度等,。）

(4)回遷安置情況

該地塊不存在任何回遷安置問題，項目公司也無需承擔任何異地安置的義務,。

如有：

該地塊內需建回遷安置房的位置,、占地面積，總建筑面積,、戶數,、標準、性質（住宅,、商業(yè),、辦公樓等）,。

該地塊異地安置的位置、占地面積,，總建筑面積,、戶數、標準,、性質（住宅,、商業(yè)、辦公樓等）,。

第三條 具體操作程序

1,、本協(xié)議簽訂后7個工作日內，乙方負責對項目公司進行盡職調查,，甲方應予全面配合,，提供項目公司相關資料原件交乙方查閱，應乙方需要提交復印件,，并保證提供的資料完整,、真實、合法,、有效。在盡職調查后完成并不存在甲方在本協(xié)議中聲明不符事項后,，雙方按本協(xié)議約定事宜展開實際操作,，但乙方的盡職調查，并不代表乙方已對項目公司的實際狀況全部知曉認可,，并不在任何程度免除或減少甲方在本協(xié)議下的義務,。盡職調查完成后，如存在與甲方在本協(xié)議中承諾的事項有重大不符,，則乙方享有單方解除權,。

項目轉讓合同 項目轉讓合同協(xié)議書篇八

受 讓 方(下稱甲方)：

住 所：

負 責 人： 身份證號： 轉 讓 方(下稱乙方)：

住 所：

負 責 人： 身份證號：

甲乙雙方本著平等、自愿,、公平的原則,，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，就乙方加油站項目轉讓給甲方的有關事宜進行了協(xié)商,，并達成一致意見。

第一條 擬轉讓的加油站項目的名稱為：新堰加油站(以下稱加油站),。

第二條 加油站位置,。該合同中所敘述的加油站建設項目，位于安康市石泉縣 ,。

第三條 加油站用地,。乙方將擬建加油站轉讓給甲方的'用地須為國有出讓地,，占地面積不少于 平方米(允許正負200平方米以內的偏差)，使用權人為甲方,，土地用途為商業(yè)用地,，辦理到甲方名下的土地使用證的使用權期限不少于國家法定的商業(yè)用地年限。

第四條 自本合同生效之日起,，加油站的建設,、經營主體均

為甲方。

第五條 甲方責任,。

1,、 本合同生效后 天(日歷天數，下同)內必須進場實施開工建設,，并保證在 天內完成工程建設并投入運營;

2,、 作為加油站建設的主體，應對該項目建設過程中承擔相應安全,、質量及相關法律等完全責任,。

3、 按照本合同約定按期向乙方支付款項,，每逾期一日,，按照應支付費用的 ‰向甲方支付滯納金，累計滯納金超過 %時,，乙方有權收回所轉讓的加油站,，并保留繼續(xù)追訴乙方責任的權利。

4,、 應主動協(xié)助乙方替代甲方辦理加油站建設所需要的前置手續(xù),。

5、 自行完善乙方替代甲方辦理的手續(xù)以外的應負責的手續(xù)以外的其它建設,、經營必須的手續(xù),，并負擔相應費用和責任。

第六條 乙方責任,。

1,、 協(xié)助甲方辦理加油站建設所需要的前置手續(xù)，并承擔相應費用,，其前置手續(xù)如下：

1) 項目立項批復;

2) 建設用地初審意見書辦理;

3) 城建規(guī)劃許可手續(xù);

4) 公安消防審查核準意見書;

5) 安監(jiān)局審查核準意見書;

6) 成品油經營許可,、危化品證換證,。

2,、 負責加油站的“三通一平”工作，并完成回填,、平整至現有公路標高,。

3,、 負責協(xié)助甲方加油站建設施工的外部協(xié)調，確保加油站的順利建設,。

4,、 負責協(xié)助甲方加油站經營所必須的與道路平交道口建設的協(xié)調工作。

第七條 合同價款付款方式,。

1,、加油站轉讓總價： 萬元人民幣(大寫： )。本價款為不含稅價款,，故乙方不負責向甲方提供正式發(fā)票,。

2、轉讓費按照四次付款：

1) 第一次,，合同生效后3日內,，甲方支付乙方合同總價款的 %，即 萬元人民幣,。

2) 第二次,，甲方完成罩棚搭建或油罐埋設后3日內，甲方支付乙方合同價款的 %,，即 萬元人民幣,。

3)第三次，甲方完成國有土地證辦理工作后3日內,，甲方支付乙方合同價款的 %,，即 萬元人民幣。

4)第四次,，甲方加油站投入運營后兩個月內，付清全部余款,，共計： 萬元人民幣,。

第八條 本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議,，作為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效益。

第九條 爭議的解決,。因本合同發(fā)生爭議時,，雙方應及時進行協(xié)商。一方不愿協(xié)商或協(xié)商不成時,，雙方同意將本合同糾紛提交石泉縣人民法院裁決,。

第十條 本合同自雙方代表人簽字并蓋章之日起生效。雙方簽字蓋章不在同一日期的,，以最后一方簽字蓋章的日期為合同生效日,。

第十一條 本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日