隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧。
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇一
法定代表人/負(fù)責(zé)人：
地址：
受讓方(乙方):
法定代表人/負(fù)責(zé)人：
地址：
鑒于：
甲方合法享有 的項(xiàng)目(下稱“項(xiàng)目”),，乙方知悉該項(xiàng)目情況并自愿受讓，經(jīng)雙方平等,、充分協(xié)商,，就項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守,。
第一條 項(xiàng)目情況
第二條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格
經(jīng)甲乙雙方商定,，上述項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格小寫 元，大寫：人民幣 ,。
第三條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付
1,、支付期限： 乙方應(yīng)于月日前一次性向甲方付清項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
2,、支付方式
乙方可選擇現(xiàn)金,、轉(zhuǎn)賬、支票結(jié)算等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,。若乙方選擇轉(zhuǎn)帳或支票結(jié)算的,應(yīng)按甲方提供的如下賬戶信息向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，甲方確認(rèn)收款后及時(shí)向乙方出具收款憑證。
賬戶名稱：
賬號(hào)：
開戶行：
第四條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓生效日期
1,、自乙方向甲方付清項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起,，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓生效，除經(jīng)甲方單方書面同意,，該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓程序不得逆轉(zhuǎn),。
2、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓生效之日起,，乙方取得轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,。
第五條 雙方權(quán)利、義務(wù)
1,、自本協(xié)議簽署之日起乙方向甲方一次性付清項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，并由甲方向乙方出具收款憑證。
2,、自項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓生效之日起,，乙方取代甲方行使本協(xié)議所述項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利，享有該項(xiàng)目自轉(zhuǎn)讓生效之日起所產(chǎn)生的收益,，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn),，即與該項(xiàng)目有關(guān)全部風(fēng)險(xiǎn)均由乙方一概承擔(dān)，甲方無需為因項(xiàng)目開發(fā),、運(yùn)營等而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何責(zé)任,。
3,、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，因該項(xiàng)目產(chǎn)生的法律糾紛均由乙方負(fù)責(zé)處理,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第六條 違約責(zé)任
1、乙方未按本協(xié)議約定按期向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,，乙方應(yīng)支付 萬元的違約金給甲方,。
2、乙方要求逆轉(zhuǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓程序的,，除經(jīng)甲方書面同意外,，乙方還須向甲方支付相當(dāng)于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款作為違約金。
3,、本協(xié)議簽訂后,，甲方不按時(shí)履行本協(xié)議第五條約定義務(wù)，或把本協(xié)議下的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方的,，則甲方應(yīng)賠償乙方 萬元的違約金,。
4、雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂與履行須嚴(yán)格保密,，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本協(xié)議的內(nèi)容透露任何第三方,，因涉密而造成對(duì)方損失的,，需承擔(dān)因涉密而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 其他規(guī)定
1,、本協(xié)議發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商。 協(xié)商不成的在甲方所在地法院訴訟解決,。
2,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效,。本協(xié)議壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等效力,。
附件：本合同第一條所列之項(xiàng)目合同書
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇二
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________________________
受讓方(乙方)：_________________________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán),。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，供共同遵照?qǐng)?zhí)行,。
第一條 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開發(fā)權(quán)之狀況
(一)土地使用權(quán)狀況
1.土地座落位置：_________________________________
2.土地使用權(quán)面積：_______________________________
3.已批準(zhǔn)的容積率為：_____________________________
4.已批準(zhǔn)的建筑面積：_____________________________
5.土地規(guī)劃用途：_________________________________
6.土地使用期限：_________________________________
7.土地現(xiàn)狀：_____________________________________
(二)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況
1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
2.甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán),，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證;
3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù),，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。
(三)其他權(quán)利狀況
1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有,，不存在抵押,、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng),、費(fèi)用，不存在債權(quán),、債務(wù)爭議(包括綠化費(fèi),、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。
第二條 本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積,，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)_____________元,，計(jì)人民幣_(tái)________元;
2.上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;
3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,，與甲方無關(guān),，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付
(一)支付：
1.在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%給甲方,。
2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖,、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證,，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙,、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方;
3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方,。
4.在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報(bào)批為商住功能后三個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%給甲方,。
5.在乙方獲準(zhǔn)開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,。
(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：_________帳號(hào)為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：
(三)甲方收取乙方款項(xiàng),，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人,。
第四條 資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理
1.在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料,，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn),、設(shè)計(jì)圖紙,、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi),，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù),。
第五條 稅費(fèi)之負(fù)擔(dān)
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),，均由甲方承擔(dān),，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。
第六條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后,，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任,，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān),。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù),、責(zé)任,，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移,。
第七條 違約責(zé)任
(一)甲方的違約責(zé)任
1.在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個(gè)工作日,，視甲方構(gòu)成根本性違約,。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。
2.因甲方隱瞞事實(shí)真相,，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約,，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任,。
3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金,。
4.因甲方原因,，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開展,，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,，并追究甲方的違約責(zé)任。
(二)乙方的違約責(zé)任
1.在本協(xié)議生效后,，乙方單方面解除本協(xié)議,，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;
2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,，逾期三十個(gè)工作日,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。
3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
第八條 保密
一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),，不得向有關(guān)其他第三方泄露,，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外,。
第九條 補(bǔ)充與變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力,。
第十條 不可抗力
1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的,，各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。
2.本條款所稱不可抗力,，系指不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省,、市,、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整,。
第十一條 管轄法
本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄,。
第十二條 爭議的解決
本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的,，選擇下列方式第____種方式進(jìn)行解決：
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟,。
第十三條 送達(dá)方式
甲方地址：______________ 乙方地址：____________
任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方,。否則以上述聯(lián)系地址,、電話、傳真的發(fā)出的信件,、傳真視為送達(dá),。
第十四條 其他
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份,，另兩份用于辦理變更,、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇三
甲方(項(xiàng)目方)：
乙方(投資方)：
根據(jù)國家關(guān)于項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定,，本著將該項(xiàng)目做強(qiáng)做大的經(jīng)營宗旨,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，共同達(dá)成以下協(xié)議：
一,、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目股權(quán) ,，計(jì) 股，每股20萬人民幣,，共計(jì)： 萬人民幣,。
二、乙方于 年 月 日前將項(xiàng)目定金,，股份金額的 %,，即 萬元打入項(xiàng)目專用支出賬號(hào)，待其投入股份資金時(shí),，將此定金抵做股金,。
三、乙方于 年 月 日前將剩余部分股份資金 萬元打入項(xiàng)目專用支出主賬號(hào),，同時(shí)委派一名乙方會(huì)計(jì)人員(或乙方本人)進(jìn)駐項(xiàng)目辦公地進(jìn)行5×7小時(shí)(周一至周五)辦公,，以監(jiān)督甲方對(duì)項(xiàng)目資金的使用支出情況，工資由項(xiàng)目公司負(fù)擔(dān),。
四、紅利結(jié)算：項(xiàng)目正常運(yùn)行狀況下,，第一次紅利結(jié)算期為項(xiàng)目正式上線之日至18個(gè)月后,，再后為每年一次。如果發(fā)展?fàn)顩r良好,，紅利結(jié)算期可由雙方另行商定施行,。
五、項(xiàng)目流動(dòng)資金預(yù)留額為400萬元,。結(jié)算紅利時(shí),，須先補(bǔ)足流動(dòng)資金預(yù)留額,，再進(jìn)行利潤分配。
六,、項(xiàng)目共設(shè)立若干個(gè)收入賬號(hào)(其中一個(gè)主收入賬號(hào),，與支付寶掛接)，和兩個(gè)支出賬號(hào)(支出主賬號(hào),，支出副賬號(hào),。副賬號(hào)為小額臨時(shí)存儲(chǔ)賬號(hào)，以方便關(guān)于該項(xiàng)目小額開銷提現(xiàn)與花費(fèi)使用),，所有賬號(hào)均開通網(wǎng)上銀行,，登陸賬號(hào)與密碼為雙方共同擁有，乙方可對(duì)所有賬號(hào)的收入和支出情況進(jìn)行隨時(shí)隨地的網(wǎng)上監(jiān)督與查詢,。所有收入賬號(hào)平時(shí)均不能進(jìn)行任何形式的支出(網(wǎng)銀,、繳費(fèi)、消費(fèi),、自動(dòng)取款等),，只在紅利結(jié)算時(shí)(網(wǎng)銀結(jié)算)，雙方均在場情形下,，將所有收入賬號(hào)中的錢款,，按各方的股份比例的利益分成，劃入各自的私立銀行賬號(hào),。
七,、項(xiàng)目所有支出須以票據(jù)、合同,、建議書,、借據(jù)等帶有收方簽字蓋章的正式文字文件作為依據(jù)。
八,、由不可抗拒因素造成的任何一方損失：對(duì)方將不承當(dāng)任何法律責(zé)任,。
九、乙方可以勞務(wù)形式參與該項(xiàng)目的運(yùn)作,、開發(fā)與推廣工作,，具體薪金數(shù)額可參照該項(xiàng)目‘勞務(wù)人員工資標(biāo)準(zhǔn)’執(zhí)行。
十,、雙方項(xiàng)目股份轉(zhuǎn)讓時(shí),，現(xiàn)有股東具有知情權(quán)和同等股值優(yōu)先受讓權(quán)。
甲方權(quán)利義務(wù)：
一,、甲方自與乙方合作開始后,，必須盡心竭力做好項(xiàng)目的制作、維護(hù)、推廣等一切運(yùn)行管理工作,，以使該項(xiàng)目盡早贏利,。
二、由于該項(xiàng)目專業(yè)性,、技術(shù)性,、股份比例等原因，甲方對(duì)該項(xiàng)目具有一定意義的決策權(quán),，對(duì)乙方提出的合理化建議及意見要進(jìn)行最大程度的采納,，只要對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展有益，雙方應(yīng)盡心竭力地互相協(xié)助,、鼓勵(lì),，不懷對(duì)項(xiàng)目發(fā)展無益的私心，不做對(duì)項(xiàng)目發(fā)展有害的事情,，爭取在最短時(shí)間內(nèi)將該項(xiàng)目做強(qiáng)大,。
三、甲方對(duì)股金須嚴(yán)格管理,、謹(jǐn)慎開銷,。所有支出必須完全與本項(xiàng)目有關(guān)，并且按月就項(xiàng)目支出問題,，向乙方如實(shí),、詳細(xì)地通報(bào)。甲方在資金使用過程中必須遵循?？顚Ｓ玫脑瓌t,，做到支出有因、開銷有票,，杜絕一切本項(xiàng)目以外任何理由,、任何形式的款項(xiàng)支出行為。
四,、甲方可于合作期間內(nèi)的任何時(shí)間,，以任何形式將甲方全部或部分股份轉(zhuǎn)讓給他人，對(duì)乙方需嚴(yán)格履行詳細(xì)的告知義務(wù),。
乙方權(quán)利義務(wù)：
一,、乙方在協(xié)議生效后應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目啟動(dòng)、協(xié)助管理,、資金支出意向等項(xiàng)目的初期規(guī)劃與發(fā)展工作,。
二、乙方對(duì)項(xiàng)目支出的所有賬目,、票據(jù),、收入方證章等有絕對(duì)意義的查詢、咨詢,、驗(yàn)證權(quán),，對(duì)甲方的阻撓，以及賬目,、票據(jù)的不實(shí)：乙方可視為甲方項(xiàng)目支出違規(guī),。
三、自協(xié)議生效后,，甲方如果在任一個(gè)紅利期內(nèi)的資金使用過程中,，有本項(xiàng)目外的下列任一種或多種資金支出情形：1、單筆資金超過1千元,，2,、累計(jì)超過5次，3,、總共超過5千元,，乙方可視為甲方項(xiàng)目支出違規(guī)。
四,、爭對(duì)甲方有上述第二,、三項(xiàng)的項(xiàng)目資金支出違規(guī)行為，乙方有權(quán)將資金撤回,，并且所退金額為原先所投入的股金數(shù)額,，不足部分由甲方補(bǔ)齊，或甲方以債務(wù)形式進(jìn)行立據(jù),，并限期償還,。
五、為保證項(xiàng)目的正常起步與發(fā)展,，自協(xié)議生效后,，乙方不得在合作期的任何時(shí)間，以任何理由(除甲方項(xiàng)目支出違規(guī)外)向項(xiàng)目方提出撤資的要求,。如乙方必須這樣做：項(xiàng)目方只在第一次股份資金使用期內(nèi),，向乙方退回支出賬戶中，經(jīng)開銷后其所剩股份金額的50%,，并且取消乙方原來所享有的一切股東權(quán)益,。
四、乙方可于合作期間的任何時(shí)期將自己的股份全部或部分,、以任意股值轉(zhuǎn)讓給其他人,，但同等股值情形下，現(xiàn)有股東具有優(yōu)先受讓權(quán),。如需變更股東身份,，須向甲方申請(qǐng),，并重新訂立股權(quán)協(xié)議書，至此,，原股權(quán)協(xié)議作廢,。
綜述：
一、本協(xié)議有效期暫定3年,，自雙方代表簽字后至年 月 日 止,，到期后雙方均未提出變更事宜的，視作同意繼續(xù)按此協(xié)議執(zhí)行,，本協(xié)議繼續(xù)有效,。如欲變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng),，由雙方商定后另立新的協(xié)議,，該協(xié)議自動(dòng)作廢。
二,、如遇爭議,，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決，如不能達(dá)成一致,，則提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,，或依法向人民法院提出訴訟。
三,、以上協(xié)議的未盡事宜,，可由雙方另行商定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議具有同等法律效力,，補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議產(chǎn)生沖突的事項(xiàng)：按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行,。
四、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，從雙方簽字(或蓋章)起生效。
補(bǔ)充條款：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇四
開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
受讓方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方遵循自愿,、公平、誠實(shí)信用原則,，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,，簽訂本合同如下：
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（某商貿(mào)城項(xiàng)目）概況
1.該項(xiàng)目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā),，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項(xiàng)目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司,，由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對(duì)該項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā),。
2.該項(xiàng)目一期工程（除17,、18棟及物管房只完成了樁基外）已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗(yàn)收合格,；二期工程也已作了大量的前期工作,。
3.該項(xiàng)目手續(xù)合法，真實(shí)有效,，證件基本齊全，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中,，其中一部分已辦妥,。（詳見附件一）
4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實(shí)施,。
5.該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé),。
6.本項(xiàng)目房屋出售情況，售房價(jià)款支付情況及工程款支付情況見附件二,。
7,、該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項(xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓,，其內(nèi)容和性質(zhì)一致,，即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案
1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)（現(xiàn)已結(jié)清）,；
2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)（詳見附件三）,。
3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方,，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔(dān)履行義務(wù),，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理,；
4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理,，甲方應(yīng)該予以協(xié)助,。
5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條轉(zhuǎn)讓方式,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格,、價(jià)款支付時(shí)間和方式
1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣（大寫）元（以下簡稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款）轉(zhuǎn)讓給乙方。
（轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù),，并估算投入成本,，適當(dāng)考慮雙方利益。）
2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首期款共計(jì)人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶,，剩余價(jià)款人民幣萬元于年月日前付清,。
第四條余款擔(dān)保方式
乙方應(yīng)對(duì)余款以方式提供擔(dān)保,，并另簽擔(dān)保合同。
第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)
1.自本合同生效起十日內(nèi),，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書,、
工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方,，由乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章,。
2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù),。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方,。
3、本合同項(xiàng)下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第六條通知義務(wù)
乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對(duì)人（包括但不限于購房戶,、施工方等），并由合同相對(duì)人予以確認(rèn),。
第七條合同各方的違約責(zé)任
1.本合同生效后,，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金萬元,。
2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款在十日以內(nèi),，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款每日萬分之五支付違約金給甲方；遲延支付超過十日的,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款總額的百分之十向甲方支付違約金,。
3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
第八條合同的變更、解除與補(bǔ)充
1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除合同,。
2.雙方可對(duì)本合同修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第九條爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄,。
第十條合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起生效。
第十一條其他約定事項(xiàng)
第十二條本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。
轉(zhuǎn)讓方：受讓方：
合同簽訂地：
簽訂日期：
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇五
甲方：___________
乙方：___________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償,、誠實(shí)信用原則，就苗圃項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一,、苗圃概況：_______________
1,、該苗圃位于________________，土地面積約________________畝,。
2、租地用途：_______________
3,、租用期限：_______________
二,、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：_______________
1、經(jīng)雙方友好協(xié)商,，苗圃的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_______________萬元,。
2、乙方應(yīng)在合同簽定七日內(nèi)支付定金________________萬元,，在________________個(gè)月內(nèi)全部付清,。
三,、違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi),，應(yīng)以每日未付部分的萬分之五點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過10個(gè)工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，甲方有權(quán)處置已付定金。
四,、其他
1,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí),，提請(qǐng)法院裁決,。
3,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
4,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：_______________
代表：_______________
時(shí)間：_______________
乙方(蓋章)：_______________
代表：_______________
時(shí)間：_______________
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇六
轉(zhuǎn)讓方：_____________________________(以下稱“甲方”)
法定代表人：_____________________________
法定地址：_____________________________郵編：_____________________________
電話：_____________________________傳真：_____________________________
_____________________________(以下稱“乙方”)
法定代表人：_____________________________
法定地址：_____________________________郵編：_____________________________
電話：_____________________________傳真：_____________________________
_____________________________(以下稱“丙方”)
法定代表人：_____________________________
法定地址：_____________________________郵編：_____________________________
電話：_____________________________傳真：_____________________________
受讓方：_____________________________(以下稱“丁方”)
法定代表人：_____________________________
法定地址：_____________________________郵編：_____________________________
電話：_____________________________傳真：_____________________________
鑒于_____________年_____________月_____________日甲方和丙方簽訂了住宅《項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同》(下稱“轉(zhuǎn)讓合同”),。
轉(zhuǎn)讓合同約定,，丙方同乙方簽訂聯(lián)建協(xié)議或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，由丙方買斷該項(xiàng)目,，然后將該項(xiàng)目再全部轉(zhuǎn)讓予甲方,。
轉(zhuǎn)讓合同并約定了甲方和丙方各自責(zé)任及違約責(zé)任、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其付款方式,。
鑒于_____________年_____________月_____________日甲方委托的丙方和乙方簽訂了住宅項(xiàng)目之《聯(lián)建合同書》(下稱“聯(lián)建合同”),。
根據(jù)聯(lián)建合同約定，乙方與丙方合作建設(shè)(又稱)住宅項(xiàng)目(下稱“項(xiàng)目”),。
乙方合作條件為提供無權(quán)屬糾紛的土地使用權(quán),，丙方則承擔(dān)聯(lián)建項(xiàng)目的全部建設(shè)資金。
房屋所有權(quán)與相應(yīng)土地使用權(quán)乙,、丙雙方之分成比例為：乙方為30%,，丙方則為70%。
同時(shí),，聯(lián)建合同還約定了乙,、丙雙方各自的責(zé)任、權(quán)利與違約責(zé)任,。
乙方提供的項(xiàng)目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為北京市綜合經(jīng)營公司(下稱“經(jīng)營公司”),。
又鑒于_____________
年_____________月_____________日乙方和丙方簽訂了住宅項(xiàng)目之《轉(zhuǎn)讓合同書》(下稱“合同書”)。
乙方已將項(xiàng)目全部轉(zhuǎn)讓予丙方,。
現(xiàn)基于丙方(受甲方委托)為項(xiàng)目之聯(lián)建主體,，而甲方為項(xiàng)目投資者之事實(shí)，甲,、乙,、丙三方作為共同轉(zhuǎn)讓方與作為受讓方的丁方經(jīng)友好協(xié)商，就丁方置換乙方和丙方成為項(xiàng)目聯(lián)建主體及取代甲方成為項(xiàng)目之實(shí)際投資人與項(xiàng)目之全部權(quán)利主體事宜,，達(dá)成本協(xié)議書,。
第一條：項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱
住宅項(xiàng)目，又稱住宅項(xiàng)目,。
2.項(xiàng)目地點(diǎn)
位于北京市朝陽區(qū)三環(huán)路號(hào)院北側(cè),。
3.項(xiàng)目面積
占地面積平方米,，總建筑面積平方米(最終面積以工程竣工驗(yàn)收后北京市國土資源與房屋管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)),。
4.項(xiàng)目范圍
本項(xiàng)目之四至范圍為東至，西至,，北至，南至,。
轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括兩棟層數(shù)為22層的塔式高層住宅,、一棟3層的配套公建，地上停車場,、地下車庫及集中綠地等,。
轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目范圍還包括被保留
的原有建筑物(3層)，改造后用作物業(yè)管理用房,。
轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目范圍詳見規(guī)劃紅線圖與設(shè)計(jì)說明,。
5.項(xiàng)目現(xiàn)狀
建設(shè)項(xiàng)目已建至，項(xiàng)目建設(shè)所需的法律手續(xù)已至,。
第二條項(xiàng)目聯(lián)建主體與項(xiàng)目實(shí)際投資人
1.項(xiàng)目聯(lián)建主體的雙方
丙方受甲方委托與乙方組成項(xiàng)目聯(lián)建主體,。
項(xiàng)目由丙方負(fù)責(zé)全部建設(shè)資金。
乙方則提供土地使用權(quán)人為經(jīng)營公司的土地使用權(quán)作為聯(lián)建條件,。
乙方與丙方并約定了建筑面積之分配原則與雙方合作建房諸事項(xiàng),。
20xx年月日北京市計(jì)劃委員會(huì)以京計(jì)生資字[20__]第號(hào)文批準(zhǔn)了乙方和丙方合建住宅的項(xiàng)目建議書;20xx年月日北京市城市規(guī)劃管理局以20__-規(guī)審字-號(hào)文向乙方和丙方發(fā)出《審定設(shè)計(jì)方案通知書(居住建筑)》。
據(jù)此,，乙方和丙方為項(xiàng)目之聯(lián)建主體,。
由于乙方提供的項(xiàng)目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為經(jīng)營公司,，有關(guān)該幅土地的實(shí)際情況及乙方與經(jīng)營公司相互關(guān)系,，乙方與經(jīng)營公司應(yīng)另行具文予以說明。
丁方與經(jīng)營公司將不發(fā)生任何經(jīng)濟(jì),、法律關(guān)系,。
2.甲方為項(xiàng)目實(shí)際投資人情況
根據(jù)甲、丙雙方所簽轉(zhuǎn)讓合同,，及丙方據(jù)轉(zhuǎn)讓合同與乙方簽訂的合同書,，從法律意義上講，甲方為項(xiàng)目的全部投資人與項(xiàng)目之全部權(quán)利的權(quán)利主體,。
如至本協(xié)議書簽署之日,，轉(zhuǎn)讓合同、聯(lián)建合同及合同書均已履行完畢,，則甲方即為項(xiàng)目之全部權(quán)利的惟一權(quán)利主體,。
第三條有關(guān)合同與協(xié)議的實(shí)際履行情況
1.轉(zhuǎn)讓合同的實(shí)際履行情況
1.1丙方(轉(zhuǎn)讓合同之甲方，下同)實(shí)際履約情況
1.1.1已經(jīng)與土地方乙方(有待乙方與經(jīng)營公司具文說明)簽訂聯(lián)建合同及項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之合同書;辦理前期項(xiàng)目立項(xiàng),，項(xiàng)目建議書獲北京市計(jì)劃委員會(huì)京計(jì)生資字[20__]第號(hào)文批準(zhǔn);
1.1.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)開發(fā)情況與項(xiàng)目公司-北京房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司之成立情況如下：
1.1.3辦理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審定工作,，獲北京市城市規(guī)劃管理局20__-規(guī)審字-號(hào)《審定設(shè)計(jì)方案通知書(居住建筑)》。
1.1.4建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理情況：
1.1.5建筑設(shè)計(jì)工作的進(jìn)展情況：
1.1.6項(xiàng)目用地范圍內(nèi)之搬遷情況、外部市政供應(yīng)方案與落實(shí)情況：
1.1.7土地出讓合同之簽訂與土地出讓金繳納情況：
1.2甲方(轉(zhuǎn)讓合同之乙方,，下同)實(shí)際履約情況
1.2.1甲方已向丙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi),、技術(shù)服務(wù)費(fèi)元;
1.2.2甲方支付辦理項(xiàng)目前期規(guī)劃審批手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用和支付項(xiàng)目建設(shè)所需資金情況：
1.2.3項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)之設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付情況：
1.2.4為項(xiàng)目公司提供注冊(cè)資金情況：
2.聯(lián)建合同履行情況
2.1乙方履行聯(lián)建合同情況
2.1.1已辦理完成項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)。
2.1.2施工現(xiàn)場水,、電接口提供情況：
2.1.3建設(shè)用地及地上物移交情況：
2.2丙方履行聯(lián)建合同情況
2.2.1支付項(xiàng)目建設(shè)資金,、相關(guān)稅費(fèi)及綜合地價(jià)款情況：
2.2.2丙方為聯(lián)建項(xiàng)目所作的其他工作：
3.合同書履行情況
3.1乙方履行合同書情況
3.1.1搬遷工作進(jìn)展情況：
3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)變更和土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理情況：
3.2丙方履行合同書情況
3.2.1丙方向乙方履行付款情況：
3.2.2丙方履行合同書的其他情況：
第四條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之實(shí)現(xiàn)方式
1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之方式與目的
通過各方權(quán)利主體的置換方式，達(dá)到丁方或丁方指定的公司成為項(xiàng)目之惟一合法權(quán)利主體之目的,，即享有項(xiàng)目之土地使用權(quán),、項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)權(quán)及對(duì)項(xiàng)目之占有、使用,、收益與完全處分權(quán),。
2.交易總金額之計(jì)算依據(jù)
2.1本協(xié)議簽訂生效之日起，轉(zhuǎn)讓合同及聯(lián)建合同中的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化或作出重新安排,。
2.1.1甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位由丁方取代，即丙方繼續(xù)履行其在轉(zhuǎn)讓合同中之義務(wù),。
甲方在轉(zhuǎn)讓合同中之付款義務(wù)及丙方在轉(zhuǎn)讓合同中之權(quán)利,，則由甲、丙雙方另行協(xié)商議定,。
丁方不因取代甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位而與丙方發(fā)生任何款項(xiàng)支付關(guān)系,。
2.1.2丙方在聯(lián)建合同中的權(quán)利主體地位由丁方取代，即乙方直接向丁方繼續(xù)履行其在聯(lián)建合同中之義務(wù),。
至于乙方在聯(lián)建合同中獲得搬遷周轉(zhuǎn)金的權(quán)利,，在本協(xié)議付款條款中規(guī)定。
根據(jù)聯(lián)建合同的基本內(nèi)容及本協(xié)議的規(guī)定,，由乙方,、丙方和丁方簽訂聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之一”)，丙方正式退出聯(lián)建,。
置換協(xié)議之一簽訂后,，聯(lián)建合同之法律效力終止。
2.2本協(xié)議簽訂生效之日起,，合同書失去法律效力,，即丙方不再受讓合同書之轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，乙方亦不再以合同書為據(jù)向丙方主張任何權(quán)利,。
同時(shí),，由乙方與丁方指定的另一家公司簽訂另一份聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之二”)，乙方亦正式退出聯(lián)建,。
乙方在原合同書中的權(quán)利由本協(xié)議付款條款規(guī)定,。
2.3在甲、乙、丙三方協(xié)助下,，以聯(lián)建合同及兩份置換協(xié)議為基礎(chǔ),，辦理項(xiàng)目公司成立手續(xù)，由丁方及丁方指定的另一家公司(與乙方簽訂置換協(xié)議之二之另一方)作為項(xiàng)目公司的股東辦理項(xiàng)目公司之工商注冊(cè)登記,。
2.4在甲,、乙、丙三方協(xié)助下,，辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)開發(fā)手續(xù),，并將項(xiàng)目全套法律審批手續(xù)辦至項(xiàng)目公司名下。
2.5本協(xié)議生效后項(xiàng)目設(shè)計(jì),、建筑工程管理和工程款支付安排：
第五條交易總金額,、計(jì)算依據(jù)與付款方式
1.交易總金額的確定原則
丁方或丁方指定之公司(下稱“丁方”亦包括“丁方指定之公司”)代替轉(zhuǎn)讓方甲、乙,、丙三方成為項(xiàng)目的權(quán)利主體與實(shí)際出資人,，并對(duì)項(xiàng)目享有全部權(quán)益。
作為對(duì)等條件,，丁方應(yīng)按本協(xié)議書之約定向轉(zhuǎn)讓方中的甲方和乙方(由于丙方系甲方之受托人,，且丙方的權(quán)利體現(xiàn)于其與甲方之間的協(xié)議之中，故丙方的權(quán)利由甲,、丙雙方自行解決,，本協(xié)議書中不體現(xiàn))支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金即為本協(xié)議之交易總金額,。
2.交易總金額之計(jì)算依據(jù)
2.1交易總金額：項(xiàng)目之交易總金額為人民幣萬元,。
2.2計(jì)算依據(jù)(即丁方所付轉(zhuǎn)讓方甲方和乙方款項(xiàng)中所包括的內(nèi)容)：
2.2.1立項(xiàng)與規(guī)劃審批手續(xù)費(fèi);
2.2.2建筑設(shè)計(jì)費(fèi);
2.2.3項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)生的稅費(fèi)：四源費(fèi)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi),、用電權(quán)費(fèi),、電貼費(fèi),、人防易地建設(shè)費(fèi)(如發(fā)生),、綠化補(bǔ)償費(fèi)等;
2.2.4土地出讓金;
2.2.5項(xiàng)目工程施工費(fèi)用;
2.2.6土地開發(fā)費(fèi)用：拆遷安置費(fèi)等;
2.2.7甲方、乙方和丙方為項(xiàng)目實(shí)際投入和支出的其他費(fèi)用,。
上述所列費(fèi)用之細(xì)目經(jīng)丁方審定后,，作為本協(xié)議書之附件。
3.付款方式
3.1本協(xié)議書簽訂之日丁方向方付人民幣元;
3.2甲方,、乙方和丙方向丁方交付項(xiàng)目所有正本法律文件(包括但不限于政府有關(guān)批文,、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙,、有關(guān)合同及協(xié)議,、財(cái)務(wù)賬冊(cè)及相關(guān)財(cái)務(wù)憑證等等)之日，丁方向方支付人民幣元;
3.3乙方和丙方同丁方簽署本協(xié)議書第四條第2.
1.2款和2.2款規(guī)定之兩份置換協(xié)議的同時(shí)，丁方向方支付人民幣元,。
3.4轉(zhuǎn)讓三方協(xié)助丁方成立項(xiàng)目公司(項(xiàng)目公司之名稱暫定為)并辦妥項(xiàng)目轉(zhuǎn)開發(fā)并轉(zhuǎn)項(xiàng)于項(xiàng)目公司之日,，丁方向方支付人民幣元;
3.5辦妥土地使用權(quán)出讓予項(xiàng)目公司之日，丁方向方支付人民幣元;
3.6為項(xiàng)目公司辦妥項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及開工證之日,，丁方向方支付人民幣元;
3.7按時(shí)間進(jìn)度付款：
年月日丁方向方支付人民幣元;
年月日丁方向方支付人民幣元;
年月日丁方向方支付人民幣元;
年月日丁方向方支付人民幣元;
年月日丁方向方支付人民幣元;
3.8項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，丁方向方支付人民幣元,。
第六條丁方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利
1.1丁方受讓項(xiàng)目聯(lián)建主體之地位后,，有權(quán)獲得北京市計(jì)劃委員會(huì)等部門的批復(fù)，成為合法有效的聯(lián)建主體,，然后在此基礎(chǔ)上辦理基建轉(zhuǎn)開發(fā)的手續(xù);項(xiàng)目公司成立后,，則該項(xiàng)目公司應(yīng)成為項(xiàng)目轉(zhuǎn)開發(fā)后惟一的開發(fā)商與直接權(quán)利人。
1.2在丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.1款之款項(xiàng)后,，丁方即享有項(xiàng)目建設(shè)施工的全部管理權(quán)和支配權(quán),，可以自主組織設(shè)計(jì)和施工。
1.3丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.8款之全部款項(xiàng)后,，丁方或丁方指定的項(xiàng)目公司即享有項(xiàng)目樓宇及所有附屬設(shè)施的全部權(quán)益(房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)),。
2.義務(wù)
2.1按本協(xié)議第五條規(guī)定的付款方式向方和方按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);
2.2向轉(zhuǎn)讓各方提供必要的法律文件和手續(xù)，以便轉(zhuǎn)讓各方能順利及時(shí)地為丁方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)開發(fā)及有關(guān)開發(fā)審批手續(xù),。
第七條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利
有權(quán)依本協(xié)議第五條之規(guī)定,，獲得丁方轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付的權(quán)利;由于丙方系甲方之受托人，丙方的權(quán)利由甲方和丙方雙方通過結(jié)算書面協(xié)議的方式解決,。
2.義務(wù)
2.1保證丁方在項(xiàng)目中的聯(lián)建主體資格合法有效,，能夠取得北京市計(jì)劃委員會(huì)等部門的批準(zhǔn)，不存在任何強(qiáng)制性法律禁止之障礙,。
2.2保證項(xiàng)目不存在任何形式的抵押或其他可能影響丁方對(duì)項(xiàng)目行使完全所有權(quán)的行為,，保
證沒有任何第三方對(duì)項(xiàng)目提出任何權(quán)益要求，保證項(xiàng)目不存在任何形式的權(quán)利瑕疵,。
2.3保證丙方不對(duì)項(xiàng)目保留和主張任何權(quán)利,。
丙方或其他任何第三方以訴訟、仲裁或其他任何方式就本協(xié)議或項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜向丁方主張項(xiàng)目之任何權(quán)益,，甲方和乙方將承擔(dān)由此而給丁方造成的一切損失,。
2.4應(yīng)按照丁方的付款進(jìn)度(詳見本協(xié)議第五條第3款)，及時(shí)為丁方或丁方成立的項(xiàng)目公司辦理完畢土地出讓金繳納手續(xù)與國有土地使用權(quán)證書,。
2.5應(yīng)積極配合丁方對(duì)項(xiàng)目的施工管理工作,，協(xié)助解決丁方施工管理所必需的工作條件和生活條件，以確保項(xiàng)目能順利竣工并交付使用,。
第八條丙方的承諾
1.丙方作為轉(zhuǎn)讓三方中的一方,，承諾甲方和乙方在本協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù),，亦為丙方之義務(wù)，且丙方承諾為甲方和乙方履行本協(xié)議書之義務(wù),，提供一切必要之協(xié)助,。
2.丙方承諾不向丁方主張本協(xié)議書或本項(xiàng)目之任何權(quán)利或要求支付任何之款項(xiàng)。
第九條違約責(zé)任
轉(zhuǎn),、受讓各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,。
由于甲,、乙、丙三方共同組成項(xiàng)目之轉(zhuǎn)讓方,，故甲,、乙、丙三方確認(rèn)丙方如出現(xiàn)違約行為,，其后果由甲方和乙方連帶承擔(dān)責(zé)任,。
第十條協(xié)議的生效、修改,、中止與終止
1.本協(xié)議經(jīng)各方法定代表人簽字,、加蓋公章后生效。
2.本協(xié)議規(guī)定之內(nèi)容,，需經(jīng)各方協(xié)商并取得一致意見后方可修改,。
3.各方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，非經(jīng)各方同意,，任何一方不得中止協(xié)議,。
4.在協(xié)議執(zhí)行期間，如發(fā)生不可抗力,，如嚴(yán)重自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭等影響本協(xié)議的執(zhí)行,，有關(guān)方面應(yīng)提供政府主管部門出具的證明文件，可免除發(fā)生不可抗力一方的責(zé)任,。
5.本協(xié)議在甲方和丙方之間結(jié)算完畢,、項(xiàng)目順利轉(zhuǎn)至丁方或丁方指定的公司且辦妥相關(guān)全部權(quán)屬證書后即自動(dòng)終止。
第十一條調(diào)解和訴訟
因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)事宜發(fā)生之糾紛,，本協(xié)議各方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成或不愿協(xié)商,，本協(xié)議各方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十二條其他事項(xiàng)
1.本協(xié)議的未盡事宜，必須由本協(xié)議各方協(xié)商一致,，方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，否則,，補(bǔ)充協(xié)議無效。
2.本協(xié)議正本壹式肆份,，甲,、乙、丙,、丁四方各執(zhí)壹份,，均具同等法律效力。
轉(zhuǎn)讓方：_____________________________
法定代表人：_____________________________(簽章)
法定代表人：_____________________________(簽章)
法定代表人：_____________________________(簽章)
受讓方：_____________________________有限公司
法定代表人：_____________________________(簽章)
簽約時(shí)間：_____________________________
簽約地點(diǎn)：_____________________________
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇七
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
法定代表人：職務(wù)：國籍：
住所：
開戶行：帳號(hào)：
受讓方（甲方）：
法定代表人：職務(wù)：國籍：
住所：
開戶行：帳號(hào)：
甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則,，經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，就房地產(chǎn)項(xiàng)目（簡稱項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見，特簽定本合同,。
第一條：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱：,，位于，其四至范圍為：東至,，西至于,，南至，北至,。（詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖）；本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等（詳見附件二）,。
1.2項(xiàng)目使用性質(zhì)：（住宅,、商業(yè)）
1.3項(xiàng)目規(guī)劃條件：
（1）占地面積：平方米；
（2）規(guī)則容積率,；
（3）限高：
（4）總建筑面積：平方米,；
（5）地上面積：平方米；
（6）地下面積：平方米,；
1.4規(guī)劃指標(biāo)：
1.5項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額萬元,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資萬元，達(dá)總投資額的25%以上,。
1.6其他情況,。
第二條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容（詳見附件三）,。
第三條項(xiàng)目法律手續(xù)
3.1甲方以方式取得該項(xiàng)目的國有土地使用權(quán),，國有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：,；甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證書為,；國有使用權(quán)使用期限從________年____月____日計(jì)算,，為年；
3.2該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為,；
3.3該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為,；
3.4該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為；
3.5該項(xiàng)目的建設(shè)工程開工許可證號(hào)為,；
3.6該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文為,；
3.7該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號(hào)為；外銷許可證號(hào)為,；
3.8《項(xiàng)目建議書》,、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》
3.9；等,。
第四條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移
4.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí),，本合同第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方應(yīng)積極協(xié)助,。乙方未按本合同第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件,。
4.2甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按處理：
4.2.1雙方共同向政府主管部門申請(qǐng)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù),，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若補(bǔ)辦不成功時(shí),，甲乙雙方按4.2.2處理,；
4.2.2合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,，并按乙方已付費(fèi)用的%予以賠償,；
4.2.3.4.3如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：
4.3.1合同解除,，甲方不退還乙方所交定金,，退還乙方其他已付費(fèi)用。同時(shí),，乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn),，甲方不再折價(jià)返還乙方。
4.3.2合同解除,，乙方按已付費(fèi)用的%賠償甲方的損失,。
第五條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付
5.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為萬元,。
5.2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付,。
5.3付款期限：
乙方須在________年____月____日前向甲方支付定金萬元,；
乙方須在________年____月____日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬元；
乙方須在________年____月____日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬元,；
乙方須在________年____月____日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬元,；
乙方須在________年____月____日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即萬元向甲方付清。
第五條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用
5.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅,、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定。
5.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后,，項(xiàng)目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔(dān),。
第六條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)
乙方按該項(xiàng)目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件,、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件,、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請(qǐng),，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù),。
第六條甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任
6.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程（依實(shí)際情況約定,，如6.1.1）：
6.1.1負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作,，配合乙方做好臨時(shí)用水,、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費(fèi)用,；
6.1.3等,。
第七條甲方關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。（依實(shí)際情況約定）
第八條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后,，開發(fā)項(xiàng)目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理
8.1甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì),、施工、工程監(jiān)理,、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對(duì)一致，除非甲方已解除原簽合同,。
8.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下（內(nèi)容詳見附件四）（依實(shí)際情況約定）
8.2.1《建設(shè)工程承包合同》；
8.2.2《工程監(jiān)理合同》,；
8.2.3《商品房預(yù)售合同》,，共份,；
8.3甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項(xiàng),，并按以下方式處理原合同事宜,。
8.3.1若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對(duì)原合同的書面補(bǔ)充協(xié)議,。
8.3.2若達(dá)不成被充協(xié)議,，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān),，與乙方無關(guān),。
8.4上述8.3商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條甲方責(zé)任
9.1甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,，并保證項(xiàng)目符合法定轉(zhuǎn)讓條件,；
9.2甲方保證項(xiàng)目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形。
9.3甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí),，不存在法院查封,、扣押等情形。
9.4甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在有其他行使《中華人民共和國民法典》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形,；
9.5甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)現(xiàn)狀情況,；
9.6甲方應(yīng)按本合同第4.1條約定及時(shí)向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù),；
9.7甲方應(yīng)對(duì)本合同任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將甲方在與乙方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密（資料）泄露（包括故意或過失）給與本合同無關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密（資料）已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>
9.8甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù),。
第十條乙方責(zé)任
10.1乙方保證有資格受讓項(xiàng)目,，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項(xiàng)目；
10.2乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi),；
10.3乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜,；
10.4乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工,、工程監(jiān)理,、商品房預(yù)售等合同。
10.5乙方應(yīng)對(duì)本合同任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將乙方在與甲方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密（資料）泄露（包括故意或過失）給與本合同無關(guān)的任何其它方或個(gè)人,，除非并直至該等商業(yè)秘密（資料）已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>
10.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。
第十一條違約責(zé)任
11.1甲方違約責(zé)任
11.1.1甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件,，而乙方不知曉或不可能知曉的,，致使本合同無效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%，若乙方實(shí)際損失超過此賠償額時(shí),，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,。
11.1.2甲方未按本合同第四條約定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)（有一款即可）時(shí)，視為甲方根本違約,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%向乙方支付違約金,，若乙方實(shí)際損失超過此違約金時(shí),，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,。
11.1.3甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下,，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元,。
11.2乙方違約責(zé)任
11.2.1乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項(xiàng)目而甲方不知曉或不可能知曉,，而致使本合同無效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%,，若甲方實(shí)際損失超過此賠償額時(shí),，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償；
11.2.2乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi),，每逾期一日按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的萬分之支付違約金,。若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同,，罰沒定金,。同時(shí)，乙方再按已付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%向甲方賠償,。若甲方實(shí)際損失超過此兩項(xiàng)賠償費(fèi)用時(shí),，超過部分乙方仍須據(jù)實(shí)賠償。
11.2.3未履行本合同約定的其他義務(wù)時(shí),，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元,。
第十二條不可抗力
不可抗力指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況,，包括因國家政策的變動(dòng),、城市規(guī)劃的更改等。
由于不可抗力的原因,，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時(shí),，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行,，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件,，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有權(quán)權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具。按其對(duì)履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議,。
第十三條法律適用
本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決,，適用中華人民共和國的法律。
第十四條爭議的解決
因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第方式解決,。
（一）向項(xiàng)目所在地人民法院起訴
（二）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
第十五條合同文字
本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份,，甲乙雙方各持一份,，另一份由甲乙雙方共同報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。
第十六條合同生效及其它
本合同自甲方雙方簽字,、蓋章后,，經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。
本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力,。
第十七條合同附件
附件包括與本合同相關(guān)的協(xié)議,，附圖、附表,、交接手續(xù)等,，是本合同不可分割的組成部分。
附件（一）
附件（二）
附件（三）
附件（四）
附件（五）
附件（六）
甲方：
住所：開戶行：
賬號(hào)：
________年____月____日
乙方：
住所：法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
開戶行：
賬號(hào)：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
________年____月____日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇八
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方遵循自愿,、公平、誠實(shí)信用原則,，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,，簽訂本合同如下：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項(xiàng)目)概況
1.該項(xiàng)目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā),，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項(xiàng)目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司,，由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對(duì)該項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā),。
2.該項(xiàng)目一期工程(除17,、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗(yàn)收合格;二期工程也已作了大量的前期工作,。
3.該項(xiàng)目手續(xù)合法,，真實(shí)有效，證件基本齊全,，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中,，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)
4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,，部分已兌現(xiàn)實(shí)施,。
5.該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。
6.本項(xiàng)目房屋出售情況,，售房價(jià)款支付情況及工程款支付情況見附件二,。
7、該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓,，也是該項(xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓,，其內(nèi)容和性質(zhì)一致,，即權(quán)利,、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案
1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)(現(xiàn)已結(jié)清);
2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三),。
3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行,，甲方不再承擔(dān)履行義務(wù),，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;
4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理,，甲方應(yīng)該予以協(xié)助,。
5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條 轉(zhuǎn)讓方式,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格,、價(jià)款支付時(shí)間和方式
1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫)元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款)轉(zhuǎn)讓給乙方。(轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù),，并估算投入成本,，適當(dāng)考慮雙方利益。)
2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首期款共計(jì)人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶,，剩余價(jià)款人民幣 萬元于 年 月 日前付清,。
第四條 余款擔(dān)保方式
乙方應(yīng)對(duì)余款以 方式提供擔(dān)保，并另簽擔(dān)保合同,。
第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)
1.自本合同生效起十日內(nèi),，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方,，由乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章,。
2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù),。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方,。
3、本合同項(xiàng)下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第六條 通知義務(wù)
乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對(duì)人(包括但不限于購房戶,、施工方等)，并由合同相對(duì)人予以確認(rèn),。
第七條 合同各方的違約責(zé)任
1.本合同生效后,，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元,。
2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款在十日以內(nèi),，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款總額的百分之十向甲方支付違約金,。
3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
第八條 合同的變更,、解除與補(bǔ)充
1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同,。
2.雙方可對(duì)本合同修改或補(bǔ)充,，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄,。
第十條 合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起生效,。 第十一條 其他約定事項(xiàng)
第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,。 轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：
合同簽訂地：
簽訂日期：
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇九
項(xiàng)目名稱：______________________________________________
受讓人：______________________________________________
(乙方)
讓與人：______________________________________________
(甲方)
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：
有效期限：年月日至年月日
依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國專利法》規(guī)定,，合同中的甲方就專利項(xiàng)目(申請(qǐng)日、申請(qǐng)?zhí)枺?、授?quán)日<公開日,、公告日>、專利法定有效期：),。許可乙方實(shí)施(該項(xiàng)目屬計(jì)劃※),。本發(fā)明屬于：職務(wù)發(fā)明(非職務(wù)發(fā)明),。經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。
一,、本合同標(biāo)有※號(hào)的合同條款按填寫說明填寫。)專利技術(shù)內(nèi)容(包括實(shí)施該專利有關(guān)的一般技術(shù)秘密),，要求和工業(yè)化開發(fā)程度：
二,、技術(shù)資料及其提交期限，地點(diǎn)和方式：
甲方自合同生效之日起天內(nèi),，在(地點(diǎn))以方式,，向乙方提供下列資料：
三、本項(xiàng)目技術(shù)秘密的范圍和保密期限：
四,、專利實(shí)施許可的種類：
五,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法：
乙方使用該項(xiàng)技術(shù)，試生產(chǎn)后達(dá)到了本合同規(guī)定的技術(shù)性能指標(biāo),，采取方法驗(yàn)收,，由雙方簽署合同技術(shù)驗(yàn)收合格協(xié)議書。
如產(chǎn)品驗(yàn)收不合格時(shí)雙方協(xié)商各派代表調(diào)查原因并確定雙方的責(zé)任,。
(參照<專利實(shí)施許可合同簽訂指南>第六條)
六,、使用費(fèi)及支付方法：
(一)一次支付方式
總金額元年月日
(1)一次性支付元年月日
(2)分期支付元年月日
元年月日
(二)入門費(fèi)加提成費(fèi)方式
入門費(fèi)元支付日期
(1)按銷售額%提成支付日期
(2)按純利潤%提成支付日期
七、技術(shù)服務(wù)(地點(diǎn),、方式及費(fèi)用)
(參照<專利實(shí)施許可合同簽訂指南>第五條)
八,、后續(xù)改進(jìn)的提供和分享：
(參照<專利實(shí)施許可合同簽訂指南>第八條)
九、專利權(quán)無效和侵權(quán)的處理辦法：
(參照<專利實(shí)施許可合同簽訂指南>第九條)
十,、違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法：
違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國民法典》第三百五十一條,、第三百五十二條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。
(一)違反本合同第條約定，方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。承擔(dān)方式和違約金額如下：
(二)違反本合同第條約定,，方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)方式和違約金額如下：
(三)違反本合同第條約定,，方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。承擔(dān)方式和違約金額如下：
(四)其他
十一、合同的變更和終止：
(參照<專利實(shí)施許可合同簽訂指南>第十條)
十二,、爭議的解決辦法：
在合同履行過程中發(fā)生爭議當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，也可以請(qǐng)求專利管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。
雙方不愿協(xié)商,、調(diào)解解決或者協(xié)商,、調(diào)解不成的,，雙方商定，采用以下第種方式解決,。
(一)因本合同所發(fā)生的任何爭議,，申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)向人民法院起訴。
十三,、名詞和術(shù)語的解釋：
十四,、其他：(含中介方的權(quán)利、義務(wù),、服務(wù)費(fèi)及其支付方式,，入門費(fèi)、財(cái)產(chǎn)抵押,、擔(dān)保等上述條款未盡事宜)
登記機(jī)關(guān)審查登記欄：
經(jīng)辦人：(簽章)
年月日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇十
轉(zhuǎn)讓方： (以下稱“甲方”)
法定代表人：
法定地址：
郵編：
電話：
傳真：
北京市總公司 (以下稱“乙方”)
法定代表人：
法定地址：
郵編：
電話：
傳真：
北京市服務(wù)中心(以下稱“丙方”)
法定代表人：
法定地址：
郵編：
電話：
傳真：
受讓方：
北京有限公司 (以下稱“丁方”)
法定代表人：
法定地址：
郵編：
電話：
傳真：
鑒于年月日甲方和丙方簽訂了住宅《項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同》(下稱“轉(zhuǎn)讓合同”),。轉(zhuǎn)讓合同約定，丙方同乙方簽訂聯(lián)建協(xié)議或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同,，由丙方買斷該項(xiàng)目,，然后將該項(xiàng)目再全部轉(zhuǎn)讓予甲方。轉(zhuǎn)讓合同并約定了甲方和丙方各自責(zé)任及違約責(zé)任,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其付款方式,。
鑒于年月日甲方委托的丙方和乙方簽訂了住宅項(xiàng)目之《聯(lián)建合同書》(下稱“聯(lián)建合同”)。根據(jù)聯(lián)建合同約定,，乙方與丙方合作建設(shè)(又稱)住宅項(xiàng)目(下稱“項(xiàng)目”),。乙方合作條件為提供無權(quán)屬糾紛的`土地使用權(quán)，丙方則承擔(dān)聯(lián)建項(xiàng)目的全部建設(shè)資金,。房屋所有權(quán)與相應(yīng)土地使用權(quán)乙,、丙雙方之分成比例為：乙方為30%，丙方則為70%,。同時(shí),，聯(lián)建合同還約定了乙、丙雙方各自的責(zé)任,、權(quán)利與違約責(zé)任,。乙方提供的項(xiàng)目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為北京市綜合經(jīng)營公司(下稱“經(jīng)營公司”)。
又鑒于年月日乙方和丙方簽訂了住宅項(xiàng)目之《轉(zhuǎn)讓合同書》(下稱“合同書”),。乙方已將項(xiàng)目全部轉(zhuǎn)讓予丙方,。
現(xiàn)基于丙方(受甲方委托)為項(xiàng)目之聯(lián)建主體，而甲方為項(xiàng)目投資者之事實(shí),，甲,、乙、丙三方作為共同轉(zhuǎn)讓方與作為受讓方的丁方經(jīng)友好協(xié)商,，就丁方置換乙方和丙方成為項(xiàng)目聯(lián)建主體及取代甲方成為項(xiàng)目之實(shí)際投資人與項(xiàng)目之全部權(quán)利主體事宜,，達(dá)成本協(xié)議書,。
第一條：項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱
住宅項(xiàng)目，又稱住宅項(xiàng)目,。
2.項(xiàng)目地點(diǎn)
位于北京市朝陽區(qū)三環(huán)路號(hào)院北側(cè),。
3.項(xiàng)目面積
占地面積平方米，總建筑面積平方米(最終面積以工程竣工驗(yàn)收后北京市國土資源與房屋管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)),。
4.項(xiàng)目范圍
本項(xiàng)目之四至范圍為東至,，西至，北至,，南至,。轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括兩棟層數(shù)為22層的塔式高層住宅、一棟3層的配套公建,，地上停車場,、地下車庫及集中綠地等。轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目范圍還包括被保留
的原有建筑物(3層),，改造后用作物業(yè)管理用房,。轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目范圍詳見規(guī)劃紅線圖與設(shè)計(jì)說明。
5.項(xiàng)目現(xiàn)狀
建設(shè)項(xiàng)目已建至,，項(xiàng)目建設(shè)所需的法律手續(xù)已至,。
第二條 項(xiàng)目聯(lián)建主體與項(xiàng)目實(shí)際投資人
1.項(xiàng)目聯(lián)建主體的雙方
丙方受甲方委托與乙方組成項(xiàng)目聯(lián)建主體。項(xiàng)目由丙方負(fù)責(zé)全部建設(shè)資金,。乙方則提供土地使用權(quán)人為經(jīng)營公司的土地使用權(quán)作為聯(lián)建條件,。乙方與丙方并約定了建筑面積之分配原則與雙方合作建房諸事項(xiàng)。20xx年月日北京市計(jì)劃委員會(huì)以京計(jì)生資字[20xx]第號(hào)文批準(zhǔn)了乙方和丙方合建住宅的項(xiàng)目建議書;20xx年月日北京市城市規(guī)劃管理局以20xx-規(guī)審字-號(hào)文向乙方和丙方發(fā)出《審定設(shè)計(jì)方案通知書(居住建筑)》,。據(jù)此,，乙方和丙方為項(xiàng)目之聯(lián)建主體。由于乙方提供的項(xiàng)目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為經(jīng)營公司,，有關(guān)該幅土地的實(shí)際情況及乙方與經(jīng)營公司相互關(guān)系,，乙方與經(jīng)營公司應(yīng)另行具文予以說明。丁方與經(jīng)營公司將不發(fā)生任何經(jīng)濟(jì),、法律關(guān)系。
2.甲方為項(xiàng)目實(shí)際投資人情況
根據(jù)甲,、丙雙方所簽轉(zhuǎn)讓合同,，及丙方據(jù)轉(zhuǎn)讓合同與乙方簽訂的合同書，從法律意義上講,，甲方為項(xiàng)目的全部投資人與項(xiàng)目之全部權(quán)利的權(quán)利主體,。如至本協(xié)議書簽署之日，轉(zhuǎn)讓合同,、聯(lián)建合同及合同書均已履行完畢,，則甲方即為項(xiàng)目之全部權(quán)利的惟一權(quán)利主體,。
第三條 有關(guān)合同與協(xié)議的實(shí)際履行情況
1.轉(zhuǎn)讓合同的實(shí)際履行情況
1.1 丙方(轉(zhuǎn)讓合同之甲方，下同)實(shí)際履約情況
1.1.1 已經(jīng)與土地方乙方(有待乙方與經(jīng)營公司具文說明)簽訂聯(lián)建合同及項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之合同書;辦理前期項(xiàng)目立項(xiàng),，項(xiàng)目建議書獲北京市計(jì)劃委員會(huì)京計(jì)生資字[20xx]第號(hào)文批準(zhǔn);
1.1.2 項(xiàng)目轉(zhuǎn)開發(fā)情況與項(xiàng)目公司-北京房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司之成立情況如下：
1.1.3 辦理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審定工作,，獲北京市城市規(guī)劃管理局20xx-規(guī)審字-號(hào)《審定設(shè)計(jì)方案通知書(居住建筑)》。
1.1.4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理情況：
1.1.5 建筑設(shè)計(jì)工作的進(jìn)展情況：
1.1.6 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)之搬遷情況,、外部市政供應(yīng)方案與落實(shí)情況：
1.1.7 土地出讓合同之簽訂與土地出讓金繳納情況：
1.2 甲方(轉(zhuǎn)讓合同之乙方,，下同)實(shí)際履約情況
1.2.1 甲方已向丙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)元;
1.2.2 甲方支付辦理項(xiàng)目前期規(guī)劃審批手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用和支付項(xiàng)目建設(shè)所需資金情況：
1.2.3 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)之設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付情況：
1.2.4 為項(xiàng)目公司提供注冊(cè)資金情況：
2.聯(lián)建合同履行情況
2.1 乙方履行聯(lián)建合同情況
2.1.1 已辦理完成項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù),。
2.1.2 施工現(xiàn)場水,、電接口提供情況：
2.1.3 建設(shè)用地及地上物移交情況：
2.2 丙方履行聯(lián)建合同情況
2.2.1 支付項(xiàng)目建設(shè)資金、相關(guān)稅費(fèi)及綜合地價(jià)款情況：
2.2.2 丙方為聯(lián)建項(xiàng)目所作的其他工作：
3.合同書履行情況
3.1 乙方履行合同書情況
3.1.1 搬遷工作進(jìn)展情況：
3.1.2 房屋產(chǎn)權(quán)變更和土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理情況：
3.2 丙方履行合同書情況
3.2.1 丙方向乙方履行付款情況：
3.2.2 丙方履行合同書的其他情況：
第四條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之實(shí)現(xiàn)方式
1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之方式與目的
通過各方權(quán)利主體的置換方式,，達(dá)到丁方或丁方指定的公司成為項(xiàng)目之惟一合法權(quán)利主體之目的,，即享有項(xiàng)目之土地使用權(quán)、項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)權(quán)及對(duì)項(xiàng)目之占有,、使用,、收益與完全處分權(quán)。
2.交易總金額之計(jì)算依據(jù)
2.1 本協(xié)議簽訂生效之日起,，轉(zhuǎn)讓合同及聯(lián)建合同中的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化或作出重新安排。
2.1.1 甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位由丁方取代,，即丙方繼續(xù)履行其在轉(zhuǎn)讓合同中之義務(wù),。甲方在轉(zhuǎn)讓合同中之付款義務(wù)及丙方在轉(zhuǎn)讓合同中之權(quán)利，則由甲,、丙雙方另行協(xié)商議定,。丁方不因取代甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位而與丙方發(fā)生任何款項(xiàng)支付關(guān)系。
2.1.2 丙方在聯(lián)建合同中的權(quán)利主體地位由丁方取代,，即乙方直接向丁方繼續(xù)履行其在聯(lián)建合同中之義務(wù),。至于乙方在聯(lián)建合同中獲得搬遷周轉(zhuǎn)金的權(quán)利，在本協(xié)議付款條款中規(guī)定,。根據(jù)聯(lián)建合同的基本內(nèi)容及本協(xié)議的規(guī)定,，由乙方、丙方和丁方簽訂聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之一”),，丙方正式退出聯(lián)建,。置換協(xié)議之一簽訂后，聯(lián)建合同之法律效力終止,。
2.2 本協(xié)議簽訂生效之日起,，合同書失去法律效力，即丙方不再受讓合同書之轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，乙方亦不再以合同書為據(jù)向丙方主張任何權(quán)利,。同時(shí),，由乙方與丁方指定的另一家公司簽訂另一份聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之二”)，乙方亦正式退出聯(lián)建,。乙方在原合同書中的權(quán)利由本協(xié)議付款條款規(guī)定,。
2.3 在甲、乙,、丙三方協(xié)助下,，以聯(lián)建合同及兩份置換協(xié)議為基礎(chǔ)，辦理項(xiàng)目公司成立手續(xù),，由丁方及丁方指定的另一家公司(與乙方簽訂置換協(xié)議之二之另一方)作為項(xiàng)目公司的股東辦理項(xiàng)目公司之工商注冊(cè)登記,。
2.4 在甲、乙,、丙三方協(xié)助下,，辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)開發(fā)手續(xù)，并將項(xiàng)目全套法律審批手續(xù)辦至項(xiàng)目公司名下,。
2.5 本協(xié)議生效后項(xiàng)目設(shè)計(jì),、建筑工程管理和工程款支付安排：
第五條 交易總金額、計(jì)算依據(jù)與付款方式
1.交易總金額的確定原則
丁方或丁方指定之公司(下稱“丁方”亦包括“丁方指定之公司”)代替轉(zhuǎn)讓方甲,、乙,、丙三方成為項(xiàng)目的權(quán)利主體與實(shí)際出資人，并對(duì)項(xiàng)目享有全部權(quán)益,。作為對(duì)等條件,，丁方應(yīng)按本協(xié)議書之約定向轉(zhuǎn)讓方中的甲方和乙方(由于丙方系甲方之受托人，且丙方的權(quán)利體現(xiàn)于其與甲方之間的協(xié)議之中,，故丙方的權(quán)利由甲,、丙雙方自行解決，本協(xié)議書中不體現(xiàn))支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金即為本協(xié)議之交易總金額,。
2.交易總金額之計(jì)算依據(jù)
2.1 交易總金額：項(xiàng)目之交易總金額為人民幣萬元。
2.2 計(jì)算依據(jù)(即丁方所付轉(zhuǎn)讓方甲方和乙方款項(xiàng)中所包括的內(nèi)容)：
2.2.1 立項(xiàng)與規(guī)劃審批手續(xù)費(fèi);
2.2.2 建筑設(shè)計(jì)費(fèi);
2.2.3 項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)生的稅費(fèi)：四源費(fèi),、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi),、用電權(quán)費(fèi)、電貼費(fèi),、人防易地建設(shè)費(fèi)(如發(fā)生),、綠化補(bǔ)償費(fèi)等;
2.2.4 土地出讓金;
2.2.5 項(xiàng)目工程施工費(fèi)用;
2.2.6 土地開發(fā)費(fèi)用：拆遷安置費(fèi)等;
2.2.7 甲方、乙方和丙方為項(xiàng)目實(shí)際投入和支出的其他費(fèi)用。上述所列費(fèi)用之細(xì)目經(jīng)丁方審定后,，作為本協(xié)議書之附件,。
3.付款方式
3.1 本協(xié)議書簽訂之日丁方向方付人民幣元;
3.2 甲方,、乙方和丙方向丁方交付項(xiàng)目所有正本法律文件(包括但不限于政府有關(guān)批文,、設(shè)計(jì)文件,、施工圖紙,、有關(guān)合同及協(xié)議,、財(cái)務(wù)賬冊(cè)及相關(guān)財(cái)務(wù)憑證等等)之日,，丁方向方支付人民幣元;
3.3 乙方和丙方同丁方簽署本協(xié)議書第四條第2.1.2款和2.2款規(guī)定之兩份置換協(xié)議的同時(shí)，丁方向方支付人民幣元,。
3.4 轉(zhuǎn)讓三方協(xié)助丁方成立項(xiàng)目公司(項(xiàng)目公司之名稱暫定為)并辦妥項(xiàng)目轉(zhuǎn)開發(fā)并轉(zhuǎn)項(xiàng)于項(xiàng)目公司之日,，丁方向方支付人民幣元;
3.5 辦妥土地使用權(quán)出讓予項(xiàng)目公司之日，丁方向方支付人民幣元;
3.6 為項(xiàng)目公司辦妥項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及開工證之日,，丁方向方支付人民幣元;
3.7 按時(shí)間進(jìn)度付款：
年月日丁方向方支付人民幣元;
年月日丁方向方支付人民幣元;
年月日丁方向方支付人民幣元;
年月日丁方向方支付人民幣元;
年月日丁方向方支付人民幣元;
3.8 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，丁方向方支付人民幣元,。
第六條 丁方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利
1.1 丁方受讓項(xiàng)目聯(lián)建主體之地位后,，有權(quán)獲得北京市計(jì)劃委員會(huì)等部門的批復(fù)，成為合法有效的聯(lián)建主體,，然后在此基礎(chǔ)上辦理基建轉(zhuǎn)開發(fā)的手續(xù);項(xiàng)目公司成立后,，則該項(xiàng)目公司應(yīng)成為項(xiàng)目轉(zhuǎn)開發(fā)后惟一的開發(fā)商與直接權(quán)利人。
1.2 在丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.1款之款項(xiàng)后,，丁方即享有項(xiàng)目建設(shè)施工的全部管理權(quán)和支配權(quán),，可以自主組織設(shè)計(jì)和施工。
1.3 丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.8款之全部款項(xiàng)后,，丁方或丁方指定的項(xiàng)目公司即享有項(xiàng)目樓宇及所有附屬設(shè)施的全部權(quán)益(房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)),。
2.義務(wù)
2.1 按本協(xié)議第五條規(guī)定的付款方式向方和方按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);
2.2 向轉(zhuǎn)讓各方提供必要的法律文件和手續(xù)，以便轉(zhuǎn)讓各方能順利及時(shí)地為丁方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)開發(fā)及有關(guān)開發(fā)審批手續(xù),。
第七條 甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利
有權(quán)依本協(xié)議第五條之規(guī)定,，獲得丁方轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付的權(quán)利;由于丙方系甲方之受托人，丙方的權(quán)利由甲方和丙方雙方通過結(jié)算書面協(xié)議的方式解決,。
2.義務(wù)
2.1 保證丁方在項(xiàng)目中的聯(lián)建主體資格合法有效,，能夠取得北京市計(jì)劃委員會(huì)等部門的批準(zhǔn)，不存在任何強(qiáng)制性法律禁止之障礙,。
2.2 保證項(xiàng)目不存在任何形式的抵押或其他可能影響丁方對(duì)項(xiàng)目行使完全所有權(quán)的行為,，保
證沒有任何第三方對(duì)項(xiàng)目提出任何權(quán)益要求，保證項(xiàng)目不存在任何形式的權(quán)利瑕疵,。
2.3 保證丙方不對(duì)項(xiàng)目保留和主張任何權(quán)利,。丙方或其他任何第三方以訴訟、仲裁或其他任何方式就本協(xié)議或項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜向丁方主張項(xiàng)目之任何權(quán)益,，甲方和乙方將承擔(dān)由此而給丁方造成的一切損失,。
2.4 應(yīng)按照丁方的付款進(jìn)度(詳見本協(xié)議第五條第3款)，及時(shí)為丁方或丁方成立的項(xiàng)目公司辦理完畢土地出讓金繳納手續(xù)與國有土地使用權(quán)證書。
2.5 應(yīng)積極配合丁方對(duì)項(xiàng)目的施工管理工作,，協(xié)助解決丁方施工管理所必需的工作條件和生活條件,，以確保項(xiàng)目能順利竣工并交付使用。
第八條 丙方的承諾
1.丙方作為轉(zhuǎn)讓三方中的一方,，承諾甲方和乙方在本協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù),，亦為丙方之義務(wù)，且丙方承諾為甲方和乙方履行本協(xié)議書之義務(wù),，提供一切必要之協(xié)助,。
2.丙方承諾不向丁方主張本協(xié)議書或本項(xiàng)目之任何權(quán)利或要求支付任何之款項(xiàng)。
第九條 違約責(zé)任
轉(zhuǎn),、受讓各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款,，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。由于甲,、乙,、丙三方共同組成項(xiàng)目之轉(zhuǎn)讓方，故甲,、乙,、丙三方確認(rèn)丙方如出現(xiàn)違約行為，其后果由甲方和乙方連帶承擔(dān)責(zé)任,。
第十條 協(xié)議的生效,、修改、中止與終止
1.本協(xié)議經(jīng)各方法定代表人簽字,、加蓋公章后生效,。
2.本協(xié)議規(guī)定之內(nèi)容，需經(jīng)各方協(xié)商并取得一致意見后方可修改,。
3.各方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議的各項(xiàng)條款,，非經(jīng)各方同意，任何一方不得中止協(xié)議,。
4.在協(xié)議執(zhí)行期間,，如發(fā)生不可抗力，如嚴(yán)重自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭等影響本協(xié)議的執(zhí)行,，有關(guān)方面應(yīng)提供政府主管部門出具的證明文件,，可免除發(fā)生不可抗力一方的責(zé)任。
5.本協(xié)議在甲方和丙方之間結(jié)算完畢,、項(xiàng)目順利轉(zhuǎn)至丁方或丁方指定的公司且辦妥相關(guān)全部權(quán)屬證書后即自動(dòng)終止,。
第十一條 調(diào)解和訴訟
因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)事宜發(fā)生之糾紛，本協(xié)議各方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成或不愿協(xié)商,，本協(xié)議各方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十二條 其他事項(xiàng)
1.本協(xié)議的未盡事宜，必須由本協(xié)議各方協(xié)商一致,，方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，否則，補(bǔ)充協(xié)議無效,。
2.本協(xié)議正本壹式肆份，甲,、乙,、丙、丁四方各執(zhí)壹份,，均具同等法律效力,。
轉(zhuǎn)讓方：北京市投資有限公司
法定代表人： (簽章)
北京市總公司
法定代表人： (簽章)
北京市服務(wù)中心
法定代表人： (簽章)
受讓方：北京有限公司
法定代表人： (簽章)
簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇十一
甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
甲乙雙方就甲方享有的對(duì) 債權(quán)本息合共人民幣 萬元(截止 年 月 日)依法轉(zhuǎn)讓予乙方的事宜，經(jīng)過雙方平等協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、標(biāo)的債權(quán)數(shù)額
甲方對(duì)xx公司享有的全部債權(quán)本金為人民幣 萬元(￥ 萬元)、截至20xx年5月1日的利息為人民幣 萬元(￥ 萬元),。
二,、債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)
乙方同意以人民幣 萬元(￥ 萬元)受讓甲方上述債權(quán)。
三,、價(jià)款支付的期限和方式
1,、本協(xié)議簽訂之日起二日內(nèi)乙方將購買債權(quán)全部款項(xiàng)存放于甲乙雙方與中國 銀行 分行、 四方共同監(jiān)管的賬戶內(nèi),，由乙方將購買債權(quán)全部款項(xiàng)從共管賬戶內(nèi)支付給甲方,。
2、在乙方將款項(xiàng)存入賬戶之日,，甲方將債權(quán)文件交給乙方,，乙方十日內(nèi)去相關(guān)部門了解債權(quán)擔(dān)保及其他相關(guān)情況，十日后付款給甲方,。
四,、債權(quán)轉(zhuǎn)移
1、在乙方按照合同約定付清全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之后,，甲方即將其享有的xx公司的債權(quán)及為債權(quán)設(shè)定的抵押和擔(dān)保權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方取代甲方從而成為xx公司新的債權(quán)人。
2,、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知：甲方在乙方支付全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起三日內(nèi),，甲乙雙方共同將本協(xié)議約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知債務(wù)人。
五,、債權(quán)文件原件和保管與移交
在乙方根據(jù)協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)到共管賬戶前,，債權(quán)文件的原件仍然由甲方持有;在乙方按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)到共管賬戶后,，甲方在七日內(nèi)將甲方持有的債權(quán)文件原件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理有關(guān)權(quán)利人變更的手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、依法收取乙方支付的債權(quán)轉(zhuǎn)讓款;
2,、確保所轉(zhuǎn)讓的債權(quán)的真實(shí)、合法,、有效,、完全有權(quán)決定處分該債權(quán)，并自愿承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;
3,、根據(jù)本協(xié)議約定出具本合同項(xiàng)下債權(quán)已依法轉(zhuǎn)讓給乙方的書面聲明和通知;
4,、為乙方依法受讓、追收及實(shí)現(xiàn)所轉(zhuǎn)讓債權(quán)提供必要的協(xié)助,。
七,、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、按合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);
2,、在依法接受甲方上述債權(quán)后,，依法行使對(duì)債務(wù)人的債權(quán)及其相關(guān)債權(quán)擔(dān)保權(quán)利;
3、在實(shí)現(xiàn)債權(quán)過程中可以要求并獲得甲方必要的協(xié)助,。
八,、合同的生效
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。
甲方：
代表：
乙方:
代表：
簽訂日期： 年 月 日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇十二
出讓方(以下簡稱甲方)：___________________________________
住所：______________________ 郵編：______________________
法定代表人：________________ 職務(wù)：______________________
委托代理人：________________ 電話：______________________
e-mail：____________________ 傳真：______________________
委托的會(huì)員：________________
法定代表人：________________ 職務(wù)：______________________
委托代理人：________________ 電話：______________________
受讓方(以下簡稱乙方)：___________________________________
住所：______________________ 郵編：______________________
法定代表人：________________ 職務(wù)：______________________
委托代理人：________________ 電話：______________________
e-mail：____________________ 傳真：______________________
委托的會(huì)員：________________
法定代表人：________________ 職務(wù)：______________________
委托代理人：________________ 電話：______________________
二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況
本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的______________________進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，該標(biāo)的賬面價(jià)值___________萬元,，評(píng)估價(jià)值___________元，該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)_________________________________同意,。
三,、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓及價(jià)款支付情況
甲方通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_________辦事處對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開征集受讓方后，以_________方式將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(大寫)_________________________元,，雙方約定在___________內(nèi)，乙方__________(①一次,、②分期)通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_______辦事處指定的____________賬號(hào)將合同價(jià)款付清,。采用分期付款的，乙方以___________為保證條件,，分_______次,，分別在_________________________________付清,。
雙方采用合作方式的，合作條件為_______________________________________________,。
四,、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交割
乙方通過___________省產(chǎn)權(quán)交易中心___________辦事處的指定賬號(hào)支付合同價(jià)款或首付款后，甲方將編制好的《技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方,，由甲,、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成,。
五,、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
經(jīng)甲、乙雙方約定,，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)按如下方式處理：________________________
六、爭議處理
在本合同履行過程中,，甲,、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí),，當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解,，也可以依合同的約定，雙方選擇_______________________(①依法向___________所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,、②依法向___________所在地人民法院起訴),。
七、違約責(zé)任
1.乙方在報(bào)名受讓時(shí),，通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_________辦事處交付保證金人民幣(大寫)__________________元,。當(dāng)合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價(jià)款,。當(dāng)乙方不履行合同的約定,，則無權(quán)要求返還保證金;若甲方不履行合同的約定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補(bǔ)償;若甲,、乙雙方要求解除合同的,，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費(fèi)用后返還給乙方。
2.乙方未能按期支付本合同標(biāo)的的價(jià)款,，或者甲方未能按期交割本合同標(biāo)的,，每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的_________%，向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。
3.一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分,。
八,、合同的變更和解除
當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí),，可以變更、解除合同;
1.因情況發(fā)生變化,，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會(huì)公共利益的,。
2.由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的,。
3.由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予以認(rèn)同的,。
本合同需變更或解除,，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議,，并報(bào)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效,。
九、權(quán)證變更
甲,、乙雙方在交割完成后,，由____________________負(fù)責(zé)，于_________日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項(xiàng),。
十,、雙方約定的其他條款：___________________________
十一、合同的生效
本合同由甲,、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效,，河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處憑交易合同及《技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書。
十二,、其他
本合同共____頁,，附件_____件(共____頁)。一式____份,，甲,、乙雙方及委托的會(huì)員各執(zhí)_____份;產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存_____份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇十三
甲方：_____
住所：
代表人：
乙方：_____
住所：
代表人：
鑒于：_____其中一期工程項(xiàng)目已獲得_區(qū)計(jì)委同總并正向北京市計(jì)委申報(bào)立項(xiàng),，為了保障該項(xiàng)目的順利實(shí)施,，加快農(nóng)村城市化進(jìn)程，改善農(nóng)村居民的居住條件,，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則,，甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,，以資共同遵行,。
備案文件
第一條 甲方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向乙方提供如下第2項(xiàng)至第5項(xiàng)文件的復(fù)印件，第1項(xiàng)和第6項(xiàng)文件的復(fù)印件應(yīng)在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)提供給乙方,。
1. 甲方營業(yè)執(zhí)照副本;
2. 甲方與_區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的舊村改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書;
3. 北京市_區(qū)發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)所發(fā)_基發(fā)(20_)183號(hào)文件;
4. 北京市_小城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室20_年3月15日所發(fā)《關(guān)于將東廟村,、西頂村,、葫路村、立凌村列為20_舊村發(fā)行試點(diǎn)的批示》;
5. 甲方與北京市_區(qū)臨河鎮(zhèn)人民政府開發(fā)所辦簽署的協(xié)議書;
6.甲方已支付給北京市_區(qū)人民政府的款項(xiàng)的合同收據(jù)(其中1千萬元已支付給北京市_區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村政府,，另2千萬元已支付給_區(qū)開發(fā)辦作為保證金),。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收據(jù)提供給乙方，乙方有權(quán)解除合同,。
第二條 乙方應(yīng)于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方提供本公司營業(yè)執(zhí)照副本,，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第三條 甲乙雙方需保證上述文件的真實(shí)合法有效,，如發(fā)現(xiàn)上述文件虛假,、
合同標(biāo)的
第四條甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓“北京q住宅小區(qū)”項(xiàng)目權(quán)益。該項(xiàng)目位于北京市_區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村,。該項(xiàng)目用地約1900畝,，其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準(zhǔn)。
權(quán)利和義務(wù)
第五條自雙方簽約之日起甲方負(fù)責(zé)先以甲,、乙雙方的名義向中計(jì)委,、規(guī)劃局等部門辦理申報(bào)立項(xiàng)等有關(guān)行政手續(xù)，或者將北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的股份全部轉(zhuǎn)讓給乙方,，細(xì)節(jié)安排將由雙方議定。
第六條若以甲,、乙雙方的名義向計(jì)委,、規(guī)劃局等部門辦理申報(bào)立項(xiàng)，本合同簽訂后甲,、乙雙方盡快成立動(dòng)作項(xiàng)目的項(xiàng)目公司,。雙方承諾在北京市相關(guān)部門立項(xiàng)批準(zhǔn)后15日內(nèi)成立項(xiàng)目公司，雙方各持50%的股份,，項(xiàng)目公司一經(jīng)成立,，甲方即應(yīng)以該項(xiàng)目公司的名義繼續(xù)辦理有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)。
若采用將甲方股份全部轉(zhuǎn)讓的方法,，甲乙雙方承諾按照合同第八條第2款第3項(xiàng)的約定辦理,。
第七條乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價(jià)格取得該項(xiàng)目的土地使用權(quán)(最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準(zhǔn)，大約在1900萬畝的規(guī)模),。該款項(xiàng)一部分用于直接向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付甲方與該社所簽建設(shè)協(xié)議書中甲方的應(yīng)付款項(xiàng),，余款歸甲方所有，作為甲方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目報(bào)收獲收益,。
付款方式
第八條 付款方式按下列表述實(shí)行：
按甲方與_區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的《舊村改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》的規(guī)定,，甲方向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付補(bǔ)償金=“a”(萬/畝)，項(xiàng)目成功轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)支付給東廟村經(jīng)濟(jì)合作社的總款項(xiàng)=“a”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：a),。
甲方在轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目所獲收益為32(萬/畝)- a =“b” (萬/畝),，乙方應(yīng)支付給甲方的總款項(xiàng)=“b”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：b)
第九條甲方承諾并保證：甲方為經(jīng)北京市有關(guān)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立并有合法手續(xù)的有限責(zé)任公司,，在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)，并已獲得充分的批準(zhǔn),，許可或授權(quán),，與乙方簽署本合同。
甲方向乙方提供的相關(guān)資料以及《北京q園高級(jí)別墅區(qū)規(guī)劃圖紙》作為本合同不可分割的附件,，是該項(xiàng)目未來報(bào)批開發(fā)的依據(jù),。
甲方向乙方保證將協(xié)助乙方完成以下的工作：
以乙方控股的項(xiàng)目公司的名義辦理所有與項(xiàng)目立項(xiàng)相關(guān)的手續(xù)。
協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方,。
負(fù)責(zé)為項(xiàng)目獲得征地的批文,。
協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收。
協(xié)助乙方與水利局,、供電局,、防洪辦等部門取得費(fèi)用減免或?yàn)轫?xiàng)目提供最有利的條件。
協(xié)助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關(guān)拆遷和回遷的工作,。
甲方承諾并掌握依據(jù)：“北京q住宅小區(qū)”其中一期工程項(xiàng)目一旦獲得_區(qū)計(jì)委和北京市計(jì)委的立項(xiàng)同意,，其他兩期工程將自動(dòng)通過立項(xiàng)批準(zhǔn)，乙方只需呈報(bào)建委便可進(jìn)行施工,。
如果最終采用甲方轉(zhuǎn)讓所有“q”的股份給乙方的方式以達(dá)到項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的目的,，甲方必須保證在”q”在轉(zhuǎn)讓后不存在任何的債權(quán)、法律糾紛和稅務(wù)等問題,。
第十條 乙方承諾并保證：乙方保證及時(shí)足額籌措全部投資款項(xiàng),，并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃方案。
違約責(zé)任
第十一條 如果甲方未按合同約定向計(jì)委,、規(guī)劃局等行政部門辦理項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)或立項(xiàng)主體不符合雙方約定,，應(yīng)向乙方支付本合同總價(jià)款的10%作為違約金。
第十二條 如甲方直到20_年10月31日,仍未取得符合雙方約定的該項(xiàng)目立項(xiàng)批文,，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
若該項(xiàng)目到20_年12月31日未獲得立項(xiàng)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)將乙方所付款項(xiàng)全部返還給乙方,。
第十三條若乙方未按本合同約定的時(shí)間向甲方及時(shí)足額支付合同價(jià)款,，則每逾時(shí)1日，乙方按應(yīng)付合同價(jià)款的0.2‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,。若乙方逾期后超過30日按應(yīng)付合同價(jià)款的0.5‰(每日)的標(biāo)準(zhǔn)向甲乙支付違約金,。若乙方逾期后超過3個(gè)月仍未履約，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
不可抗力
第十四條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不可抗力解釋為：由于地震,、水災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、罷工等不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止、避免和克服的情形,，致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行,。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，同時(shí)提供由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的有效證明材料,，按其對(duì)履行合同的影響程度,，由雙方協(xié)商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的責(zé)任，或延期履行本合同,。如發(fā)生不可抗力一方未按本合同約定及時(shí)通知對(duì)方和提交有效證明文件,，并導(dǎo)致本合同無法正常履行，則應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
爭議的解決
第十五條因本合同的訂立,、履行及其他與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),。
其他
第十六條本合同有關(guān)違約責(zé)任條款約定的時(shí)間,，不包括國家規(guī)定的法定節(jié)日(公休日除外)。約定時(shí)間的最后1天是公休日或者其他法定節(jié)假日的,，以休假的次日為期限的最后1天,。
第十七條 本合同一式4份，甲,，乙雙方各執(zhí)2份,，具有同等法律效力。由甲,、乙雙方簽署后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇十四
甲方(轉(zhuǎn)讓方)： (以下簡稱甲方)
乙方(中介方)： (以下簡稱乙方)
鑒于：
1.甲方委托乙方介紹協(xié)作促成甲方與持有100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓,，甲方愿支付居間服務(wù)費(fèi)給乙方;
2.甲方是購買編號(hào)： 本著互惠互利及誠實(shí)信用原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，為保障各方的合法權(quán)益,，雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號(hào)宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及有關(guān)傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》,，以供雙方遵守。
第一條：總則
1-1本合同是雙方合作的最高行為準(zhǔn)則,，對(duì)雙方均有約束力,。
1-2甲方有意出讓方完成
1-3 乙方幫甲方受讓的項(xiàng)目公司所持有的編號(hào)宗地地塊，位于,，乙方為“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”(以下簡稱甲方)實(shí)施服務(wù),，“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)或個(gè)人,、甲方的經(jīng)辦人,、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉(zhuǎn)介紹的企業(yè)或個(gè)人。項(xiàng)目公司所持有的編號(hào)地塊項(xiàng)目規(guī)劃如下：此地塊用地面積： 平方米,其中建設(shè)用地： 平方米,。指標(biāo)按建設(shè)用地面積計(jì)算：
1. 建設(shè)覆蓋積率≤4.0
2. 建設(shè)覆蓋率≤35%
3. 建設(shè)間距：滿足日照及消防間距要求
4. 建筑高度或?qū)訑?shù)：高層
5. 建筑面積：平方米
第二條：投資服務(wù)方式
2-1 服務(wù)內(nèi)容：乙方受甲方委托,，協(xié)助甲方受讓本合同第一條1-3條款式所約定的土地，并協(xié)助甲方簽到宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后,，則乙方完成甲方委托的工作。
2-2服務(wù)金額：經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商,，在甲方完成編號(hào)宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)收購后,，甲方愿付給乙方居間服務(wù)費(fèi)用甲方按照下列符合條件的方式計(jì)算支付傭金
2-1-1如轉(zhuǎn)讓價(jià)為1%支付給居間方;
2-1-2如轉(zhuǎn)讓價(jià)為(不含)以下的，則按轉(zhuǎn)讓價(jià)的1%以及轉(zhuǎn)讓價(jià)低于部分的30%,，合并支付給居間方,。
2-3 支付方式：在甲方取得編號(hào)綜地項(xiàng)目公司的100%股權(quán)，在支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時(shí)的3個(gè)工作日內(nèi),，甲方必須按與乙方約定的居間服務(wù)費(fèi)無條件存入乙方指定的帳戶內(nèi),。乙方需向甲方提供等額發(fā)票。若甲方違約,，需另按每天1%拖欠費(fèi)支付違約金,。
第三條：保密條款
3-1甲方對(duì)乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關(guān)的第三方泄露，否則要求承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任,。
3-2甲,、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密，不得向任何與本合同無關(guān)的第三方公開或談?wù)摵贤瑫鴥?nèi)容,。
第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
4-1 甲方根據(jù)需要,，有權(quán)要求乙方提供第二條2-1條款中所列的作業(yè)內(nèi)容。
4-2甲方對(duì)乙方提供的項(xiàng)目資料有保密義務(wù),，甲方有對(duì)乙方公開股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判進(jìn)程的義務(wù),，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方所介紹的項(xiàng)目方達(dá)成交易,，乙方除有權(quán)要求甲方按第二條2-2條款中約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的同時(shí),，還可要求甲方按該項(xiàng)目收購標(biāo)的金額的1%支付違約給乙方，并在3個(gè)工作日內(nèi)全部支付完畢,。若此項(xiàng)又有違約,，需要另每天1%拖欠費(fèi)用支違約金。
4-3 甲方在成功取得項(xiàng)目公司100%的股權(quán)后,，必須按約定兌現(xiàn)雙方書面協(xié)定的居間服務(wù)費(fèi)用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益,。
第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
5-1、乙方根據(jù)第二條2-1條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)。
5-2,、乙方有權(quán)知情整個(gè)項(xiàng)目的收購談判,。
5-3、在項(xiàng)目收購成功簽約后,，乙方有權(quán)要求按雙方的書面協(xié)議由甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益給乙方,。
第六條：合同的生效及違約
6-1、本合同一旦簽訂,，若無協(xié)議第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形,，雙方均不得以任何理由單方面解除合同，甲方如果單方面解除合同,，須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方,，并支付總金額10%的違約金。
6-2如雙方產(chǎn)生違約糾紛,，應(yīng)在尊重事實(shí)基礎(chǔ)上友好協(xié)商解決,，若雙方協(xié)商不成，則任何一方有權(quán)向法院提起仲裁或訴訟,。
第七條：合同的終止
7-1,、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時(shí)終止。
7-2,、出現(xiàn)不可抗力的因素導(dǎo)致合同在事實(shí)上無法履行時(shí),，本合同終止。
第八條：其它條款
8-1,、本合同生效后,，甲方雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，本合同未盡事宜,，可另簽補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同和本合同具同等法律效力。
8-2,、本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇十五
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：____________________
法定地址：__________________________
電話：______________________________
電傳：______________________________
法定代表：__________________________
職務(wù)：______________________________
國籍：______________________________
受讓方(乙方)：____________________
法定地址：__________________________
電話：______________________________
電傳：______________________________
法定代表：__________________________
職務(wù)：______________________________
國籍：______________________________
第一條 總則
甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿的原則,，經(jīng)過各方充分協(xié)商,，就房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(以下簡稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見，特簽定本合同,。
第二條 房地產(chǎn)項(xiàng)目的特征
1.項(xiàng)目位置： 該位置位于_________;其四至范圍為：東______;西_____;南______;北_____,。 (詳見附件一 規(guī)劃拴樁紅線圖)
2.項(xiàng)目性質(zhì)： 該項(xiàng)目的使用性質(zhì)為_____________ 。
3.項(xiàng)目規(guī)劃條件：
(1)占地面積:______________平方米;
(2)規(guī)劃容積率：________________;
(3)限高：_______________ ;
(4)總建筑面積：___________平方米;
(5)地上面積：_____________平方米;
(6)地下面積：___________平方米。
第三條 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
第四條 甲方為項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)已履行的有關(guān)法律手續(xù)
1.甲方以______式取得該項(xiàng)目睥國有土地使用權(quán),，國有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為 ,。
2.國有土地使用權(quán)證書為__________;國有土地使用期限從 _____年 _____月______日計(jì)算，為_______年,。
3.該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為___________________;
4.該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為_____________________;
5.該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文件為___________;
6.該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為__________________________ ;
第五條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移
(一)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí),，本合同第四條所列各項(xiàng)法律手續(xù)和證件同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方，向政府有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由______方承擔(dān),。
(二)甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：
1.合同解除,，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,，并按乙方已付費(fèi)用的_____ %予以賠償。
(三)如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：
1.合同解除,，甲方罰沒定金，退還乙方其他已付費(fèi)用,。
2.合同解除,，乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失。
第六條 轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)
乙方向甲方支付(______幣)_____萬___千____百___拾___元,。
第七條 付款方式和期限
1.乙方須在___年____月_____日前,，向甲方支付定金(______幣)____萬___千____百____拾___元。
2.乙方應(yīng)在____年____月____日前將本合同第六條所列總費(fèi)用向甲方全部付清,。
第八條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。
第九條 乙方按該項(xiàng)目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件,、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件,、拆遷批準(zhǔn)文件等在受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請(qǐng),，辦理有關(guān)手續(xù)，甲方不承擔(dān)協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù),。
第十條 甲方按以下約定向乙方轉(zhuǎn)交各項(xiàng)證件：
1.在____年_____月____日向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”;
2.在_____年____月____日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”;
3.在____年____月___ 日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程開工許可證”;
如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方可以拒交有關(guān)證件,。
第十一條 甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程(供參考,，需雙方根據(jù)實(shí)際情況約定)：
1.負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷、清理工作,，配合乙方做好臨時(shí)水,、電管線到紅線的接用,，并承擔(dān)其費(fèi)用。
2.負(fù)責(zé)該小區(qū)規(guī)劃的開閉所,、煤調(diào)站,、供熱點(diǎn)或鍋爐房、電話支局等至該項(xiàng)目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理,，并承擔(dān)其費(fèi)用,。
3.負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃道路及市政管線工程(包括自來水、雨水,、污水)地塊的拆遷及清理,，完成為施工臨時(shí)水、電工程所需的地上物的拆遷及清理,，以及施工道路地上物的拆遷及清理,，并承擔(dān)費(fèi)用。
4.供電：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供電的開閉所工程,，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工,，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>
5.煤氣或天然氣：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供氣的中低壓調(diào)亞站工程,，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用,。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施 工,，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>
6.通訊：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目提供通訊的模塊局或電話支局的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用,。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>
7.負(fù)責(zé)城市熱力干管至小區(qū)勢(shì)力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程,，將所需管線接到本地塊周圍并與地塊緊鄰的規(guī)劃路上,，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。
8.負(fù)責(zé)完成小區(qū)市政管線(包括自來水,、雨水,、污水)工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊昆鄰的規(guī)劃路上,，為該項(xiàng)目預(yù)留所需管線接口,，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。
9.負(fù)責(zé)規(guī)劃道路引線延伸接至該項(xiàng)目用地紅線的工程,，并承擔(dān)其費(fèi)用,。
10.負(fù)責(zé)向受讓方提供地塊紅線內(nèi)樹木的有關(guān)資料，配合辦理有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由受讓方承擔(dān),。
第十二條 甲方關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任
第十三條 甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工,、工程監(jiān)理,、拆遷、商品房預(yù)售等方面尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同,。
第十四條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下：
第十五條 乙方責(zé)任
1.經(jīng)確認(rèn)，除另有協(xié)議的外,，繼續(xù)履行甲方為該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)已與他方簽訂的設(shè)計(jì),、施工、工程監(jiān)理,、拆遷、商品房預(yù)售等合同,。
2.為辦理有關(guān)證件的轉(zhuǎn)移提供必要的證明文件,。
第十六條 違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任：
(1)甲方未按合同第十條規(guī)定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求解除合同,，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,，并按乙方已付費(fèi)用的_____ %賠償乙方。
(2)甲方未按本合同第十一條,、第十二條,、第十三條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同,，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的_____%賠償乙方
(3)__________________________________________________
(4)__________________________________________________
2.乙方違約責(zé)任：
(1)乙方未按本合同第七條規(guī)定,，按期如數(shù)支付款項(xiàng),，甲方有權(quán)解除合同,，罰沒定金,，并由乙方按已付費(fèi)用的_____ %賠償甲方損失。
(2)乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任,，甲方有權(quán)解除合同,，罰沒定金,，并由乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失,。
第十七條 不可抗力
由于公認(rèn)的不可抗力的原因,，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方,，并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具,。按其對(duì)履行需要影響的程度,，由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責(zé)任或者延期履行協(xié)議。
第十八條 法律適用
本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決,，適用中華人民共和國的法律,。
第十九條 爭議的解決
因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決,，雙方同意向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 (當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴),。
第二十條 合同文字
本協(xié)議文本用中文寫成。
本協(xié)議正本二份,，雙方各自保存一份,。
第二十一條 合同生效及其他
本合同中規(guī)定的各項(xiàng)附件為協(xié)議的組成部分。
本合同自各方簽定之日起生效,。
甲方：_______________________________
法定代表人或委托代理人：_____________
法人住所地：_________________________
郵政編碼：___________________________
電話號(hào)碼：___________________________
____________年__________月_________日
乙方：_______________________________
法定代表人或委托代理人：_____________
法人住所地：_________________________
郵政編碼：___________________________
電話號(hào)碼：___________________________
____________年__________月_________日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇十六
根據(jù)我國的法律,、法規(guī)以及《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《___________省企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行規(guī)定》等規(guī)章的規(guī)定,，本合同當(dāng)事人遵循自愿,、等價(jià)有償、誠實(shí)信用和公開,、公平,、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立條款如下,，以資共同遵守。
一,、合同的雙方當(dāng)事人及其委托的經(jīng)紀(jì)會(huì)員
出讓方（以下簡稱甲方）：___________________________________
住所：______________________?? 郵編：______________________
法定代表人：________________?? 職務(wù)：______________________
委托代理人：________________?? 電話：______________________
e-mail：____________________?? 傳真：______________________
委托的會(huì)員：________________?????????????????
法定代表人：________________?? 職務(wù)：______________________
委托代理人：________________?? 電話：______________________
受讓方（以下簡稱乙方）：___________________________________
住所：______________________?? 郵編：______________________
法定代表人：________________?? 職務(wù)：______________________
委托代理人：________________?? 電話：______________________
e-mail：____________________?? 傳真：______________________
委托的會(huì)員：________________
法定代表人：________________?? 職務(wù)：______________________
委托代理人：________________?? 電話：______________________
二,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況
本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的______________________進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，該標(biāo)的賬面價(jià)值___________萬元,，評(píng)估價(jià)值___________元,，該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)_________________________________同意,。
三、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓及價(jià)款支付情況
甲方通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_________辦事處對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開征集受讓方后,，以_________方式將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）_________________________元，雙方約定在___________內(nèi),，乙方__________（①一次、②分期）通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_______辦事處指定的____________賬號(hào)將合同價(jià)款付清,。采用分期付款的,，乙方以___________為保證條件，分_______次,，分別在_________________________________付清,。
雙方采用合作方式的，合作條件為_______________________________________________,。
四,、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交割
乙方通過___________省產(chǎn)權(quán)交易中心___________辦事處的指定賬號(hào)支付合同價(jià)款或首付款后，甲方將編制好的《技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方,，由甲,、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成,。
五,、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
經(jīng)甲、乙雙方約定,，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)按如下方式處理：________________________
六,、爭議處理
在本合同履行過程中，甲,、乙雙方發(fā)生爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解,，也可以依合同的約定,，雙方選擇_______________________（①依法向___________所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、②依法向___________所在地人民法院起訴）,。
七,、違約責(zé)任
1.乙方在報(bào)名受讓時(shí)，通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_________辦事處交付保證金人民幣（大寫）__________________元,。當(dāng)合同履行后,，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價(jià)款。當(dāng)乙方不履行合同的約定,，則無權(quán)要求返還保證金,；若甲方不履行合同的約定,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補(bǔ)償；若甲,、乙雙方要求解除合同的,，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費(fèi)用后返還給乙方。
2.乙方未能按期支付本合同標(biāo)的的價(jià)款,，或者甲方未能按期交割本合同標(biāo)的,，每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的_________％，向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。
3.一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分,。
八,、合同的變更和解除
當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以變更,、解除合同,；
1.因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，并訂立了變更或解除協(xié)議,，而且不因此損害國家和社會(huì)公共利益的。
2.由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的,。
3.由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同,，另一方予以認(rèn)同的。
本合同需變更或解除,，甲,、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報(bào)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效,。
九,、權(quán)證變更
甲、乙雙方在交割完成后,，由____________________負(fù)責(zé),，于_________日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項(xiàng)。
十,、雙方約定的其他條款：______________________________________________________
十一,、合同的生效
本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效,，河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處憑交易合同及《技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書,。
十二、其他
本合同共____頁，附件_____件（共____頁）,。一式____份,，甲、乙雙方及委托的會(huì)員各執(zhí)_____份,；產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存_____份,。
甲方：（蓋章）_________________
乙方：（蓋章）_________________
法定代表人：（簽字）___________
法定代表人：（簽字）___________
簽約地點(diǎn)：_____________________???????????????????????????????????
簽約時(shí)間：_____________________???????????????????????????????????
本合同附件：
1.__________________
2.__________________
3.__________________
4.__________________
5.__________________
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇十七
甲方：××××××××××
住所：
代表人：
乙方：××××××××××
住所：
代表人：
鑒于：××××××××××其中一期工程項(xiàng)目已獲得××區(qū)計(jì)委同總并正向北京市計(jì)委申報(bào)立項(xiàng)，為了保障該項(xiàng)目的順利實(shí)施,，加快農(nóng)村城市化進(jìn)程,，改善農(nóng)村居民的居住條件，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則,，甲,、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵行,。
備案文件
第一條 甲方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向乙方提供如下第2項(xiàng)至第5項(xiàng)文件的復(fù)印件，第1項(xiàng)和第6項(xiàng)文件的復(fù)印件應(yīng)在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)提供給乙方,。
1. 甲方營業(yè)執(zhí)照副本;
2. 甲方與××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的舊村改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書;
3. 北京市××區(qū)發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)所發(fā)××基發(fā)(20xx)183號(hào)文件;
4. 北京市××小城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室20xx年3月15日所發(fā)《關(guān)于將東廟村,、西頂村、葫路村,、立凌村列為20xx舊村發(fā)行試點(diǎn)的批示》;
5. 甲方與北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)人民政府開發(fā)所辦簽署的協(xié)議書;
6. 甲方已支付給北京市××區(qū)人民政府的款項(xiàng)的合同收據(jù)(其中1千萬元已支付給北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村政府,，另2千萬元已支付給××區(qū)開發(fā)辦作為保證金)。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收據(jù)提供給乙方,，乙方有權(quán)解除合同,。
第二條 乙方應(yīng)于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方提供本公司營業(yè)執(zhí)照副本，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
第三條 甲乙雙方需保證上述文件的真實(shí)合法有效,，如發(fā)現(xiàn)上述文件虛假、
合同標(biāo)的
第四條 甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓“北京q住宅小區(qū)”項(xiàng)目權(quán)益,。該項(xiàng)目位于北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村,。該項(xiàng)目用地約1900畝，其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準(zhǔn),。
權(quán)利和義務(wù)
第五條 自雙方簽約之日起甲方負(fù)責(zé)先以甲,、乙雙方的名義向中計(jì)委、規(guī)劃局等部門辦理申報(bào)立項(xiàng)等有關(guān)行政手續(xù),，或者將北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的股份全部轉(zhuǎn)讓給乙方,，細(xì)節(jié)安排將由雙方議定。
第六條 若以甲,、乙雙方的名義向計(jì)委,、規(guī)劃局等部門辦理申報(bào)立項(xiàng)，本合同簽訂后甲、乙雙方盡快成立動(dòng)作項(xiàng)目的項(xiàng)目公司,。雙方承諾在北京市相關(guān)部門立項(xiàng)批準(zhǔn)后15日內(nèi)成立項(xiàng)目公司,，雙方各持50%的股份，項(xiàng)目公司一經(jīng)成立,，甲方即應(yīng)以該項(xiàng)目公司的名義繼續(xù)辦理有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批手續(xù),。
若采用將甲方股份全部轉(zhuǎn)讓的方法，甲乙雙方承諾按照合同第八條第2款第3項(xiàng)的約定辦理,。
第七條 乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價(jià)格取得該項(xiàng)目的土地使用權(quán)(最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準(zhǔn),，大約在1900萬畝的規(guī)模)。該款項(xiàng)一部分用于直接向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付甲方與該社所簽建設(shè)協(xié)議書中甲方的應(yīng)付款項(xiàng),，余款歸甲方所有,，作為甲方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目報(bào)收獲收益。
付款方式
第八條 付款方式按下列表述實(shí)行：
按甲方與××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的《舊村改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》的規(guī)定,，甲方向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付補(bǔ)償金=“a”(萬/畝),，項(xiàng)目成功轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)支付給東廟村經(jīng)濟(jì)合作社的總款項(xiàng)=“a”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：a)。
甲方在轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目所獲收益為32(萬/畝)- a =“b” (萬/畝),，乙方應(yīng)支付給甲方的總款項(xiàng)=“b”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：b)
保證
第九條 甲方承諾并保證：甲方為經(jīng)北京市有關(guān)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立并有合法手續(xù)的有限責(zé)任公司,，在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)，并已獲得充分的批準(zhǔn),，許可或授權(quán),，與乙方簽署本合同。
甲方向乙方提供的相關(guān)資料以及《北京q園高級(jí)別墅區(qū)規(guī)劃圖紙》作為本合同不可分割的附件,，是該項(xiàng)目未來報(bào)批開發(fā)的依據(jù),。
甲方向乙方保證將協(xié)助乙方完成以下的工作：
以乙方控股的項(xiàng)目公司的名義辦理所有與項(xiàng)目立項(xiàng)相關(guān)的手續(xù)。
協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方,。
負(fù)責(zé)為項(xiàng)目獲得征地的批文,。
協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收。
協(xié)助乙方與水利局,、供電局,、防洪辦等部門取得費(fèi)用減免或?yàn)轫?xiàng)目提供最有利的條件。
協(xié)助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關(guān)拆遷和回遷的工作,。
甲方承諾并掌握依據(jù)：“北京q住宅小區(qū)”其中一期工程項(xiàng)目一旦獲得xx區(qū)計(jì)委和北京市計(jì)委的立項(xiàng)同意,，其他兩期工程將自動(dòng)通過立項(xiàng)批準(zhǔn)，乙方只需呈報(bào)建委便可進(jìn)行施工,。
如果最終采用甲方轉(zhuǎn)讓所有“q”的股份給乙方的方式以達(dá)到項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的目的,，甲方必須保證在”q”在轉(zhuǎn)讓后不存在任何的債權(quán)、法律糾紛和稅務(wù)等問題,。
第十條 乙方承諾并保證：乙方保證及時(shí)足額籌措全部投資款項(xiàng),，并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃方案,。
違約責(zé)任
第十一條 如果甲方未按合同約定向計(jì)委、規(guī)劃局等行政部門辦理項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)或立項(xiàng)主體不符合雙方約定,，應(yīng)向乙方支付本合同總價(jià)款的10%作為違約金,。
第十二條 如甲方直到20xx年10月31日,仍未取得符合雙方約定的該項(xiàng)目立項(xiàng)批文，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
若該項(xiàng)目到20xx年12月31日未獲得立項(xiàng)批準(zhǔn),，甲方應(yīng)將乙方所付款項(xiàng)全部返還給乙方。
第十三條 若乙方未按本合同約定的時(shí)間向甲方及時(shí)足額支付合同價(jià)款，則每逾時(shí)1日，乙方按應(yīng)付合同價(jià)款的0.2‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,。若乙方逾期后超過30日按應(yīng)付合同價(jià)款的0.5‰(每日)的標(biāo)準(zhǔn)向甲乙支付違約金。若乙方逾期后超過3個(gè)月仍未履約,，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
不可抗力
第十四條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不可抗力解釋為：由于地震,、水災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭,、罷工等不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止、避免和克服的情形,，致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行,。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，同時(shí)提供由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的有效證明材料,，按其對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的責(zé)任,，或延期履行本合同,。如發(fā)生不可抗力一方未按本合同約定及時(shí)通知對(duì)方和提交有效證明文件，并導(dǎo)致本合同無法正常履行,，則應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
爭議的解決
第十五條 因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關(guān)的一切爭議,，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),。
其他
第十六條 本合同有關(guān)違約責(zé)任條款約定的時(shí)間，不包括國家規(guī)定的法定節(jié)日(公休日除外),。約定時(shí)間的最后1天是公休日或者其他法定節(jié)假日的,，以休假的次日為期限的最后1天。
第十七條 本合同一式4份,，甲,，乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。由甲,、乙雙方簽署后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇十八
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿,、公平,、誠實(shí)信用原則，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同如下：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項(xiàng)目)概況
1.該項(xiàng)目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā),，而后經(jīng)各方協(xié)商,，該項(xiàng)目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對(duì)該項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā),。
2.該項(xiàng)目一期工程(除17,、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗(yàn)收合格;二期工程也已作了大量的前期工作,。
3.該項(xiàng)目手續(xù)合法,，真實(shí)有效，證件基本齊全,，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中,，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)
4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,，部分已兌現(xiàn)實(shí)施,。
5.該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。
6.本項(xiàng)目房屋出售情況,，售房價(jià)款支付情況及工程款支付情況見附件二,。
7、該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓,，也是該項(xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓,，其內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利,、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案
1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)(現(xiàn)已結(jié)清);
2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三),。
3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方,，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔(dān)履行義務(wù),，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;
4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理,，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。
5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方,。
第三條 轉(zhuǎn)讓方式,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式
1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫)元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款)轉(zhuǎn)讓給乙方,。(轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù),，并估算投入成本，適當(dāng)考慮雙方利益,。)
2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首期款共計(jì)人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶,，剩余價(jià)款人民幣 萬元于 年 月 日前付清。
第四條 余款擔(dān)保方式
乙方應(yīng)對(duì)余款以 方式提供擔(dān)保,，并另簽擔(dān)保合同,。
第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)
1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書,、工程技術(shù)資料清單,、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章,。
2,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方,。
3,、本合同項(xiàng)下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六條 通知義務(wù)
乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對(duì)人(包括但不限于購房戶,、施工方等),，并由合同相對(duì)人予以確認(rèn)。
第七條 合同各方的違約責(zé)任
1.本合同生效后,，甲乙任何一方無故提出終止合同,，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元,。
2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款在十日以內(nèi),，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款總額的百分之十向甲方支付違約金,。
3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
第八條 合同的變更,、解除與補(bǔ)充
1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同,。
2.雙方可對(duì)本合同修改或補(bǔ)充,，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第九條 爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。
第十條 合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起生效,。 第十一條 其他約定事項(xiàng)
第十二條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份。 轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：
合同簽訂地：
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇十九
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議文本
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
受讓方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方遵循自愿,、公平、誠實(shí)信用原則,，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,，簽訂本合同如下：
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（某商貿(mào)城項(xiàng)目）概況
1.該項(xiàng)目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā),，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項(xiàng)目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司,，由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對(duì)該項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā),。
2.該項(xiàng)目一期工程（除17、18棟及物管房只完成了樁基外）已按規(guī)劃完成,，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗(yàn)收合格,；二期工程也已作了大量的前期工作。
3.該項(xiàng)目手續(xù)合法,，真實(shí)有效,，證件基本齊全，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中,，其中一部分已辦妥,。（詳見附件一）
4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實(shí)施,。
5.該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé),。
6.本項(xiàng)目房屋出售情況，售房價(jià)款支付情況及工程款支付情況見附件二,。
7,、該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項(xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓,，其內(nèi)容和性質(zhì)一致,，即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案
1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)（現(xiàn)已結(jié)清）,；
2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)（詳見附件三）。
3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方,，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行,，甲方不再承擔(dān)履行義務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理,；
4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助,。
5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方,。
第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格,、價(jià)款支付時(shí)間和方式
1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣（大寫）元（以下簡稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款）轉(zhuǎn)讓給乙方,。
（轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本,，適當(dāng)考慮雙方利益,。）
2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首期款共計(jì)人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價(jià)款人民幣萬元于年月日前付清,。
第四條余款擔(dān)保方式
乙方應(yīng)對(duì)余款以方式提供擔(dān)保,，并另簽擔(dān)保合同。
第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)
1.自本合同生效起十日內(nèi),，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書,、
工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方,，由乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章,。
2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù),。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方,。
3、本合同項(xiàng)下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第六條通知義務(wù)
乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對(duì)人（包括但不限于購房戶,、施工方等），并由合同相對(duì)人予以確認(rèn),。
第七條合同各方的違約責(zé)任
1.本合同生效后,，甲乙任何一方無故提出終止合同,，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金萬元,。
2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款在十日以內(nèi)，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款每日萬分之五支付違約金給甲方,；遲延支付超過十日的,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款總額的百分之十向甲方支付違約金,。
3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
第八條合同的變更、解除與補(bǔ)充
1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除合同,。
2.雙方可對(duì)本合同修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第九條爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄,。
第十條合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起生效。
第十一條其他約定事項(xiàng)
第十二條本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。
轉(zhuǎn)讓方：受讓方：
合同簽訂地：
簽訂日期：
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇二十
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
身份證號(hào)：
頂讓方(乙方)：
身份證號(hào)：
房東(丙方)：
身份證號(hào)：
甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號(hào)的店鋪(原為： 店)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。
二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為 ,，產(chǎn)權(quán)人為丙方,。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到________年____月____日止,，月租為元人民幣,。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有,。
三,、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾,、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行),。
四,、 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元,。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元,，(大寫：),，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五,、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,，逾期____日的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金,。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚?dān)違約責(zé)任,，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金,。
六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),，但因國家征用拆遷店鋪,，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
七,、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金,。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修,、擴(kuò)路,、建天橋、立交橋,、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),，押金仍歸乙方,。
八、丙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的手續(xù)，但除房屋租賃管理費(fèi)外相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。
九,、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效,。
甲方簽字： 乙方簽字：
日期：____日期：
丙方簽字：
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本精選
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇二十一
甲方(債權(quán)出讓人)：
乙方(債權(quán)受讓人)：
甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：
一、截至本協(xié)議簽署日前,，債務(wù)人 某某 公司拖欠甲方 款共計(jì) 元未還(相關(guān)債權(quán)憑證附后),。
二、現(xiàn)甲方將以上債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方同意受讓,。
三、陳述,、保證和承諾
1,、甲方承諾并保證：
(1)其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;
(2)其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)系合法,、有效的債權(quán),。
2、乙方承諾并保證：
(1) 其依法設(shè)立并有效存續(xù),，有權(quán)受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;
(2)其受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)或批準(zhǔn),。
四、違約責(zé)任
各方同意,，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述,、保證、承諾或任何其他義務(wù),，致使其他方遭受或發(fā)生損害,、損失等責(zé)任，違約方須向守約方賠償守約方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
五,、其他規(guī)定
1、對(duì)本協(xié)議所作的任何修改及補(bǔ)充,，必須采用書面形式并由各方合法授權(quán)代表簽署,。
2、在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,，共一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律力,。
甲方(公章) 深藍(lán)信息技術(shù)公司 乙方(公章)深綠咨詢公司
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授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇二十二
立契約書人____工業(yè)股份有限公司(以下簡稱甲方)___實(shí)業(yè)有限公司(以下簡稱乙方)‘雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜‘訂立本件契約‘條款如下：
一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方所有坐落___市___路_號(hào)廠房連同基地‘暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品,、制成品‘其數(shù)量細(xì)目暫以乙方_______年十一月三十日庫存清冊(cè)所載名稱,、數(shù)量為準(zhǔn)。
二,、付款辦法：
(一)前條第一項(xiàng)的價(jià)格‘于本契約成立同時(shí)‘甲方交付乙方___萬元‘余款___萬元‘俟原料,、成品、廠房房地,、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí)‘一次付清,。
(二)前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的價(jià)格‘甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個(gè)日期的支票交付乙方。
三,、本件讓售價(jià)格及計(jì)算方法：
(一)廠房房地,、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品,、制成品細(xì)目‘總折價(jià)為____萬元整,。
(二)上列原料‘經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量‘則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計(jì)算;半成品如有超過或不足的‘則視加工的程度‘在百分之五十以內(nèi)的‘按原料成本價(jià)格計(jì)算;逾期百分之五十以下的‘依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù)‘依成品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算‘由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。
(三)生財(cái)設(shè)備如有短缺,、滅失的‘得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算‘由甲方于尾款中予以扣除,。
(四)乙方應(yīng)收未收款約計(jì)____萬元‘除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外‘十一月份起的帳款均以九折計(jì)算由甲方承受‘至交割后所有發(fā)生一切的損失‘乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商‘并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助,。
四,、交收日期及地點(diǎn)：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于___市_路_號(hào)廠房現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn),。
五,、特約事項(xiàng)：
(一)交收之日‘雙方均須派代表二人以上‘負(fù)責(zé)辦理。
(二)本件交收以前‘所有乙方對(duì)外所欠一切債務(wù)或其他糾紛‘概由乙方負(fù)責(zé)理清‘與甲方無涉,。
(三)本件交收以前‘所有積欠一切稅捐及水費(fèi),、電費(fèi)、瓦斯,、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān),。
(四)廠房房地移轉(zhuǎn)‘除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān)‘其余契稅,、公主費(fèi)、代書費(fèi)及其他必要費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān),。
(五)乙方現(xiàn)有雇用的職工‘除甲方同意留用外‘余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散,。
(六)乙方聲明本件盤讓‘業(yè)經(jīng)其公司董事會(huì)及股東會(huì)證依法證明決通過‘附件的會(huì)議記錄如有虛偽不實(shí)‘應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
六,、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論‘他方有權(quán)解除契約,。又甲方違約‘愿將已付款項(xiàng)‘任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約‘應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)與甲方‘以賠償甲方。
七,、為確保本件契約的履行‘乙方應(yīng)另覓保證人2名,。保證人對(duì)于乙方違約時(shí)‘加倍返還其所收受款項(xiàng)‘應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任‘并愿拋棄先訴抗辦權(quán),。
八,、本契約一式四份‘由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
立契約書人
甲方：______工業(yè)股份有限公司
代表人：______
保證人：______
乙方：______實(shí)業(yè)股份有限公司
代表人：______
保證人：______
__年_月_日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇二十三
對(duì)于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間合同第一條合同標(biāo)的物
居間方向委托方提供商丘市睢陽區(qū)劉莊城中村改造項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓,。
第二條居間方義務(wù)
1,、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方的合同標(biāo)的物介紹給受讓方業(yè)主，并及時(shí)溝通情況,。
2,、居間方協(xié)助委托方做好劉莊城中村改造項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。
3,、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹,，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項(xiàng)目受讓方業(yè)主
簽訂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同,。
4,、居間方應(yīng)協(xié)助雙方當(dāng)事人做好協(xié)調(diào)洽談工作，促成項(xiàng)目成功簽約,。
第三條委托方義務(wù)
委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同,，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付居間報(bào)酬的義務(wù)。
第四條居間報(bào)酬
1,、居間報(bào)酬的標(biāo)準(zhǔn)：委托方承諾,；一旦委托方與投資方簽訂了針對(duì)本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，委托方向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)萬元人民幣,。
2,、居間報(bào)酬的支付辦法：
1）.委托方與項(xiàng)目投資業(yè)主簽訂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同即為居間成功，居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂日內(nèi)支付總金額的%,，即萬元,。
2）、居間服務(wù)費(fèi)在項(xiàng)目開工日內(nèi)付清,。（最遲在委托方與項(xiàng)目投資業(yè)主簽訂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同日內(nèi)付清,。
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式篇二十四
合同編號(hào)：
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：________________(以下簡稱甲方)
乙方(中介方)：________________(以下簡稱乙方)
鑒于：
1,、甲方委托乙方介紹協(xié)作促成甲方與持有100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方愿支付居間服務(wù)費(fèi)給乙方;
2,、甲方是購買編號(hào)：本著互惠互利及誠實(shí)信用原則,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》，為保障各方的合法權(quán)益,，雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號(hào)宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及有關(guān)傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》,，以供雙方遵守。
第一條：總則
1—1本合同是雙方合作的最高行為準(zhǔn)則,，對(duì)雙方均有約束力,。
1—2甲方有意出讓方完成
1—3乙方幫甲方受讓的項(xiàng)目公司所持有的編號(hào)________________宗地地塊，位于________________,，乙方為“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”(以下簡稱甲方)實(shí)施服務(wù),，“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人),、與甲方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)或個(gè)人,、甲方的經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉(zhuǎn)介紹的企業(yè)或個(gè)人,。項(xiàng)目公司所持有的編號(hào)地塊項(xiàng)目規(guī)劃如下：此地塊用地面積：平方米,，其中建設(shè)用地：平方米。指標(biāo)按建設(shè)用地面積計(jì)算：
1,、建設(shè)覆蓋積率≤4.0
2,、建設(shè)覆蓋率≤35%
3、建設(shè)間距：滿足日照及消防間距要求
4,、建筑高度或?qū)訑?shù)：高層
5,、建筑面積：________________平方米
第二條：投資服務(wù)方式
2—1服務(wù)內(nèi)容：乙方受甲方委托，協(xié)助甲方受讓本合同
第一條
1—3條款式所約定的土地,，并協(xié)助甲方簽到宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，則乙方完成甲方委托的工作,。
2—2服務(wù)金額：經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商,，在甲方完成編號(hào)宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)收購后，甲方愿付給乙方居間服務(wù)費(fèi)用甲方按照下列符合條件的方式計(jì)算支付傭金
1—1如轉(zhuǎn)讓價(jià)為1%支付給居間方;
1—2如轉(zhuǎn)讓價(jià)為(不含)以下的,，則按轉(zhuǎn)讓價(jià)的1%以及轉(zhuǎn)讓價(jià)低于部分的30%,，合并支付給居間方。
2—3支付方式：在甲方取得編號(hào)綜地項(xiàng)目公司的100%股權(quán),，在支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時(shí)的3個(gè)工作日內(nèi),，甲方必須按與乙方約定的居間服務(wù)費(fèi)無條件存入乙方指定的帳戶內(nèi)。乙方需向甲方提供等額發(fā)票,。若甲方違約,，需另按每天1%拖欠費(fèi)支付違約金,。
第三條：保密條款
3—1甲方對(duì)乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關(guān)的
第三方泄露，否則要求承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任,。
3—2甲,、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密，不得向任何與本合同無關(guān)的
第三方公開或談?wù)摵贤瑫鴥?nèi)容,。
第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
4—1甲方根據(jù)需要,，有權(quán)要求乙方提供
第二條
2—1條款中所列的作業(yè)內(nèi)容。
4—2甲方對(duì)乙方提供的項(xiàng)目資料有保密義務(wù),，甲方有對(duì)乙方公開股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判進(jìn)程的義務(wù),，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方所介紹的項(xiàng)目方達(dá)成交易,，乙方除有權(quán)要求甲方按
第二條
2—2條款中約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的同時(shí),，還可要求甲方按該項(xiàng)目收購標(biāo)的金額的1%支付違約給乙方，并在3個(gè)工作日內(nèi)全部支付完畢,。若此項(xiàng)又有違約,，需要另每天1%拖欠費(fèi)用支違約金,。
4—3甲方在成功取得項(xiàng)目公司100%的股權(quán)后,，必須按約定兌現(xiàn)雙方書面協(xié)定的居間服務(wù)費(fèi)用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益。
第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
5—1,、乙方根據(jù)
第二條
2—1條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務(wù),。
5—2、乙方有權(quán)知情整個(gè)項(xiàng)目的收購談判,。
5—3,、在項(xiàng)目收購成功簽約后，乙方有權(quán)要求按雙方的書面協(xié)議由甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益給乙方,。
第六條：合同的生效及違約
6—1,、本合同一旦簽訂，若無協(xié)議
第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形,，雙方均不得以任何理由單方面解除合同,，甲方如果單方面解除合同，須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方,，并支付總金額10%的違約金,。
6—2如雙方產(chǎn)生違約糾紛，應(yīng)在尊重事實(shí)基礎(chǔ)上友好協(xié)商解決,，若雙方協(xié)商不成,，則任何一方有權(quán)向法院提起仲裁或訴訟。
第七條：合同的終止
7—1,、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時(shí)終止,。
7—2,、出現(xiàn)不可抗力的因素導(dǎo)致合同在事實(shí)上無法履行時(shí)，本合同終止,。
第八條：其它條款
8—1,、本合同生效后，甲方雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,，本合同未盡事宜,，可另簽補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同具同等法律效力,。
8—2,、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽字后生效,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
