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租賃經(jīng)營合同糾紛篇一
出租方與承租方雙方根據(jù)____，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,。
一,、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)
1.固定資產(chǎn)：____
2.自有流動資金：____
3.產(chǎn)品,、產(chǎn)值,、產(chǎn)量：____
二、租賃期限共____年,，即自____年____月____日____起至____年____月____日止,。
三,、交接手續(xù)：____
四、經(jīng)營目標
承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：
1.總產(chǎn)值：____元,，其中____年____元;____年____元;____年____元,。
2.實現(xiàn)利潤：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元,。
五,、租金
1.租金數(shù)額：____
2.租金計算方法：____
3.租金交付期限和交付辦法：____________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入,，除依法納稅外,，以下列比例劃分為承租方收入(含租金),、生產(chǎn)發(fā)展基金,、獎勵基金和福利基金：____________
2.對承租方的收入，扣除租金外,，每一租賃年度支付給承租方____,，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配,。具體辦法為：____________
3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費,。數(shù)額為__________，預(yù)支辦法為：____________
七,、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理____________
八,、擔(dān)保
1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元;____、____,、____,，折價____元;總額計為____元。
2.____自愿作為承租方的保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：____________,，總額____元。
3.________自愿作為承租方的保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保____________,，總額為____元。
九,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán)：
承租方有權(quán)：
出租方有義務(wù)：
承租方有義務(wù)：
十,、合同的變更和解除____________
十一,、違約責(zé)任
出租方的責(zé)任
承租方的責(zé)任
1.因虧損不能交納租金時，先以風(fēng)險基金抵交;風(fēng)險基金不足抵交的部分,，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交;抵押財產(chǎn)不足抵交的部分,，以____、____的保證財產(chǎn)抵交,。此外,，還應(yīng)在____天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計算方法為：____
2.不按期交付租金時,，按下列方法和時間期限支付違約金：__3.部分支付租金時,，按下列方法和時間期限支付違約金：____________
4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護、保養(yǎng)義務(wù),，造成損害時,，按下列方法和時間期限支付賠償金：____
5.承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付,。不按期交付時,，____________
十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收____________
十三,、爭議的解決方式
雙方因本合同發(fā)生糾紛時,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，以下列第____種方法解決：
1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁,。
2.提交____人民法院審判。
十四,、本合同自____________時起生效,。合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份,，____________;副本一式_____份,，____________
出租方：(公章) 承租方：
地址： 地址：
法人代表(簽章)： 承租經(jīng)營者(簽章)：代理人：
承租方保證人：簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
租賃經(jīng)營合同糾紛篇二
訂立合同雙方：
甲方：（以下稱出租方）：_________
地址：_________
郵碼：_________
電話：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
乙方：（以下稱承租方）：_________
地址：_________
郵碼：_________
電話：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
第二條
根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，_________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。
第三條
租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條
租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。
第五條
租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營,。
第六條
經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。
第七條
租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。
第二章
租賃期限,、財產(chǎn)和租金
第八條
租賃經(jīng)營期限為_________年，即_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止,。
第九條
本廠共有財產(chǎn)_________元，其中,；國家資產(chǎn)_________元,，流動資金_________元,。租給承租人的自主經(jīng)營,。
第十條
租金定為_________元，為_________年繳納,。其中：_________年度_________元,；_________年度_________元；_________年度_________元,。
第十一條
租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),，由銀行劃撥，一次付清,。
第十二條
出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應(yīng)當相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到專款專用。
第十三條
承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于_________％的折舊基金和_________％的大修理基金,，必須做到專款專用,。
第十四條
本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償。
第十五條
承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人,。
第三章
承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條
承租人的權(quán)利
1．承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。
2．承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán),。
3．承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4．承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán),；人事任免權(quán),；專業(yè)技術(shù)人員的.聘任權(quán)；獎懲,、招用和辭退職工權(quán),。
5．自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán),。
6．本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。
7．承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計入成本,。
8．承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。
9．承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進行更新改造。
第十七條
承租人的義務(wù)
1．承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。
2．承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。
3．承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。
4．合同終止時,，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
5．承租人應(yīng)當對租賃的廠房,、設(shè)備進行財產(chǎn)保險,。
6．承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利,，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議。
7．承租人要支持基層黨組織,、工會,、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。
8．承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
9．承租人應(yīng)當有價值_________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。
第四章
出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條
出租人的權(quán)利
1．有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金,。
2．有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。
3．有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4．對本廠財務(wù)有監(jiān)督,、審計權(quán),。
5．對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。
6．有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條
出租人的義務(wù)
1．根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2．不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。
3．不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4．應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章
合同的變更,、解除和終止
第二十條
合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。
第二十一條
合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
第二十二條
因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。
第二十三條
由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第二十四條
由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。
第二十五條
租賃期滿，合同自行終止,。
租賃期滿前30日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務(wù),、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職,。
第二十六條
租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。
第六章
違約責(zé)任
第二十七條
租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任,，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
第二十八條
承租人不能按期繳納租金的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，支付當年租金_________％的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金,。
第二十九條
承租人無力支付租金的,，應(yīng)當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。
合伙承租的合伙人負連帶責(zé)任。
第三十條
承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_________％的違約金。
第三十一條
出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當年租金_________％的違約金,。
第三十二條
租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴。
第七章
附則
第三十三條
承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。
第三十四條
出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準,。
第三十五條
本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。出租方代表（簽字）：_________
承租方代表（簽字）：__________________年____月____日
_________年____月____日
租賃經(jīng)營合同糾紛篇三
出租方：
承租方：
簽訂時間： 年 月 日
第一條 租賃房屋(場所)坐落在 ,，面積 平方米。
第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日
第三條 租賃用途：
第四條 租金(大寫) (小寫)
第五條 租金的支付期限及方式：
第六條 承租方負責(zé)支付出租房屋的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、閉路電視收視費,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等,。
第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設(shè)他物,。
第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋，有下列情形之一,，出租方有權(quán)解除本合同,。
(1) 承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上;
(2) 承租方所欠各項費用達1000元以上;
(3) 承租方在出租房屋進行違法活動的。
第九條 合同期滿,，承租方應(yīng)當在10天內(nèi)返還房屋,。
第十條 本合同自簽訂之日起生效。
第十一條 本合同一式三份,，合同雙方各執(zhí)一份,，送工商登記主管機關(guān)備案一份。
出租方(簽字或蓋章) 承租方(簽字或蓋章)
負責(zé)人(簽字) 責(zé)人(簽字)
年 月 日 年 月 日
租賃經(jīng)營合同糾紛篇四
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方經(jīng)過認真,、友好協(xié)商,，就房屋租賃經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：
一,、乙方承租區(qū)域為長航大酒店商務(wù)辦公樓一,、二、三層總建面 萬元/季,，租賃期為五年,，從年日至 日止。
二,、項目裝修,，設(shè)備購置均由乙方投資并施工，乙方對承租項目的裝修格調(diào),，設(shè)計方案必須與甲方協(xié)商,，雙方取得一致,，施工方案不得有影響大樓整體基礎(chǔ)的改動。
三,、在租賃期間內(nèi),，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方付清上月的水、電費,，逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按6元/噸,，熱水按30元/噸，電費按1.1元/度),。如遇政府調(diào)價,，甲方則同幅度調(diào)價。
四,、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務(wù)指南內(nèi)及前廳和門前,。
五、乙方應(yīng)在簽定合同之日繳付合同保證金 萬元,，合同期滿無違約行為,，保證金退還乙方。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營給甲方造成損失的,，則從保證金中扣除,。在經(jīng)營期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營范圍區(qū)域內(nèi)的治安、消防工作,，如因治安,、消防事宜受到處罰，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。因此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未給予甲方賠償?shù)?，甲方有?quán)從保證金中扣除,。保證金被扣除后，乙方應(yīng)當及時補足本合同約定的保證金數(shù)額,。
六,、付租方式：先付后租，每季度支付一次,，以后將再次發(fā)生的租金提前5天付予甲方,，推遲一天則按0.5%/天收取滯納金，超過5天甲方有權(quán)解除本合同,，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)退場,。
七、租賃期滿，乙方退場時承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有,，乙方應(yīng)保持租賃場裝修完整,，不得私自破壞和轉(zhuǎn)移。
八,、甲方給予乙方兩個月裝修免租費期,，即從 年 月 日起計算租金,。
九,、營業(yè)收入財務(wù)結(jié)算方式：營業(yè)收入現(xiàn)金類，由乙方自行收管,。酒店房客,、會議、團隊簽單與乙方發(fā)生的費用由總臺收銀輸入電腦,，月底由酒店財務(wù)將這部分收入?yún)R總扣除8%管理費用后匯入乙方帳戶,。
十、乙方在經(jīng)營活動中,，必須嚴格遵守國家有關(guān)法規(guī)和甲方的有關(guān)規(guī)定,，做到合法經(jīng)營。在不違反政策的前提下,，自訂經(jīng)營政策和管理方式,，自行負責(zé)對外關(guān)系的協(xié)調(diào)，并在管理服務(wù)方面應(yīng)參照國家規(guī)定的涉外三星級賓館要求進行,，甲方提供有關(guān)標準的規(guī)范,，乙方予配合。但需接收甲方監(jiān)督,，在經(jīng)營中有超越范圍經(jīng)營和違法行為均由乙方負責(zé),，如因此造成停業(yè)等，后果均由乙方承擔(dān),。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔(dān),。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔(dān)。
十一,、乙方除按合同規(guī)定繳納租金,、水電費、空調(diào)使用費外,，還需自行承擔(dān)其他與經(jīng)營相關(guān)的稅費,。
十二、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān),，出現(xiàn)問題自行解決,，并不得以租賃場地對外轉(zhuǎn)租、抵押。
十三,、合同期滿,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
十四,、由甲方提供經(jīng)營所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營許可證。其他證明由乙方自行負責(zé),。
十五,、租賃期間內(nèi)，乙方在租賃范圍內(nèi)的改造,、維修由乙方負責(zé),，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
十六,、乙方要求提前終止合同,，應(yīng)提前3個月書面通知甲方。如甲方因經(jīng)營發(fā)展需要可以解除本合同,，并按乙方裝修費用扣除攤銷,、折舊后給予補償。
十七,、租賃場地,，乙方必須保證完好，如有損壞,，必須照價賠償,。
十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴格遵守,，未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補充協(xié)議,，不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。
十九,、遇接政府重大會議需停業(yè),，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，甲方將按天數(shù)減租,。
二十,、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章,、保證金,、租金到位后生效。
二十一,、未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租賃經(jīng)營合同糾紛篇五
出租方：_________,，以下簡稱甲方
承租方：_________,，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方承租乙方辦公室一事簽訂本合同,。
第一條甲方將自有的坐落在_________辦公室兩間,，出租給乙方作辦公室使用。乙方將此作為公司辦公地點,。
第二條租賃期限：
租賃期共_____個月,，甲方從_____年_____月_____日起將辦公室交付乙方使用,，至_____年_____月_____日收回,。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：
1,、乙方只能將房屋作為辦公使用，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換；
2,、不得利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益；
3,、不得拖欠租金不交,。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。
第三條租金和租金交納期限：
甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為_____元/間，由乙方在本合同簽訂一周內(nèi)將6個月租金全部交付甲方,。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的正式發(fā)票,，供乙方做賬處理。
第四條其他事宜
1、甲方出租的辦公室內(nèi)有以下辦公設(shè)施：辦公桌4張,，辦公椅_____把,，沙發(fā)3條（一大兩小）,，小茶幾一個,，電腦1臺，電腦桌一個,，文件柜一個,。甲方將上述辦公設(shè)施無償交與乙方使用，乙方使用中如有損壞需進行維修或賠償,。
2,、甲方對出租的辦公室及其輔助設(shè)施（用水、照明電,、暖氣等）應(yīng)定期檢查,，及時修繕，以保障乙方安全,、正常使用,。
第五條雙方未盡事宜協(xié)商解決。
第六條本合同一式兩份,，甲乙雙方各持壹份,。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
