在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

商用購房合同篇一

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條房屋坐落,、面積及狀況

出租房屋坐落于

第二條房屋用途

該房屋用途為。

第三條租賃期限

租賃期一年,，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用,，至年月日止。

承租方有下列情形之一的,，出租方可以終止合同,，收回房屋,，造成出租方損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償：

1,、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營,，損害國家和公共利益的或影響學(xué)生身心健康的娛樂活動的；

2,、承租方在租賃期間違犯國家法律,、法規(guī)的；

3,、承租方擅自改變或擴(kuò)大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的；

4,、承租方擅自改變房屋用途的,；

5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或交換使用的；

6,、承租方拖欠租金達(dá)一個月的,；

7、影響出租方學(xué)校正常教育教學(xué)及管理秩序的,；

8,、承租方未按時繳納水、電等費(fèi)用,，影響出租方利益的,。

合同期滿后一個星期內(nèi)，承租人將房屋返還出租方,。需延續(xù)租賃的,，承租方提前一個月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同,，（在同等條件下,，承租方享有優(yōu)先全）。

第四條租金及付款方式

1,、年租金為（人民幣）萬元,。

2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金,。

第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付,，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

在租賃期,，如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由承租方支付。

第六條雙方責(zé)任

（一）出租方責(zé)任

1,、按合同規(guī)定提供出租房屋,。

2、委托勝利實(shí)驗小學(xué)對出租房屋進(jìn)行日常管理,。

（二）承租方責(zé)任

1,、按合同規(guī)定按時交納租金及水、電等費(fèi)用,；

2,、不得擅自改變承租房屋用途；不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或交換使用；

3,、未經(jīng)出租方同意,，不得擅自改變或擴(kuò)大承租房屋和附屬設(shè)施的原狀。如有違犯,，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)無償恢復(fù)原狀,；如確屬必須時，必

須事先征得出租方的同意方可實(shí)施,。承租方經(jīng)出租方批準(zhǔn)對承租房屋改建,、擴(kuò)建或裝飾，其一切費(fèi)用由承租方自負(fù),；改建或擴(kuò)建增加的面積,，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，合同終止時,，承租方在承租房屋中的裝飾或擴(kuò)建及新建設(shè)施,，無償歸出租方；

4,、對承租房屋及附屬設(shè)施,，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用,，并注意安全,；

5、在租賃期間,，防火安全,、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切安全問題及人身傷害,，均由其承擔(dān)全部責(zé)任,，出租方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任；若造成房屋損壞,，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償,；

6、必須合法經(jīng)營,，必須遵守國家法律,、法規(guī)，否則,，由于違法而造成的一切責(zé)任后果,，由承租方自負(fù)，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任,；

7,、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理，出租方不負(fù)連帶責(zé)任,；

8,、在租賃期間,，出租房屋的日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé),；

9、承租方應(yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求,；

第七條違約責(zé)任

1,、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天,，按年租金總額的0,。1%交納違約金。

2,、承租方必須按時繳納租金,，否則每逾一天，按年租金總額的0,。1%交納違約金,。

3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或交換使用；擅自改變承租房屋用途,；或擅自改變或擴(kuò)大承租房屋原狀的,，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還,，承租方還應(yīng)按年租金的0,。1%交納違約金。

第八條合同變更或終止

1,、簽訂后雙方不得無故變更或終止合同,，如需變更或終止合同的，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議,，否則,，變更或終止無效，并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任,。

2,、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方,，租金按實(shí)際租期按日收取,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止,，租金按實(shí)際租期按日收取,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行過程中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商、調(diào)解不成,，任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁,，也可向人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜,，按國家有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效,，履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時終止,。

第十二條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份,，合同副本貳份,。

出租方（章）：承租方（章）：

代理人（簽字）：代理人（簽字）：

合同簽訂日期年月日

商用房屋租賃合同范文三

合同編號：

出租人：簽訂地點(diǎn)：承租人：簽訂時間：年月日

第一條租賃房屋座落在、間數(shù),、建筑面積,、房屋質(zhì)量。

第二條租賃期限從年月日至年月日。

（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

第三條租金（大寫）第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),。

第六條租賃房屋的用途：第七條租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物,。裝修,、改善增設(shè)他物的范圍是租賃合同期滿，租賃房屋的裝修,、改善增設(shè)他物的處理：

第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋,。

第十條定金（大寫）元。承租人在前交給出租人,。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一,，出租人有權(quán)解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個月以上,；2,、承租人所欠各項費(fèi)用達(dá)（大寫）元以上,；3,、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的,；4,、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,；5,、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的,；

6,、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人,；7,、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1,、出租人遲延交付出租房屋個月以下,；

2、出租人違反本合同約定,，不承擔(dān)維修責(zé)任,，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。3,、第十二條房屋租賃合同期滿,，承租人返還房屋的時間是：

第十三條違約責(zé)任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失,。

承租人逾期交付租金的,，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金,。

承租人違反合同,，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的,，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任,。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解,，按下列第種協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第種方gf—20xx—0602式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴,。

第十五條其他約定事項：

出租人（章）：承租人（章）：

住所：住所：法定代表人（簽名）：

法定代表人（簽名）：居民身份證號碼：居民身份證號碼：

委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：

電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：

商用購房合同篇二

隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立,，房地產(chǎn)市場不斷發(fā)展，與此相應(yīng),，商用房屋租賃合同糾紛案件也呈逐年上升的趨勢;據(jù)徐匯法院房產(chǎn)庭統(tǒng)計,，商用房屋租賃合同糾紛案件約占該庭受理的房地產(chǎn)案件的三分之一，與房屋買賣合同糾紛案件和建筑裝潢工程糾紛案件基本呈三足鼎立之勢,。分析商用房屋租賃合同糾紛案件的基本情況,、爭議焦點(diǎn)和重點(diǎn)環(huán)節(jié)，有助于促進(jìn)正確審判該類房地產(chǎn)糾紛案件,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的發(fā)展和完善,。

1.從訴訟主體看，原告為出租人,、被告為承粗人的占大多數(shù);原告為承租人,、被告為出租人的較少;部分案件因存在轉(zhuǎn)租等情況而需要追加第三人,。

2.從訴訟請求看，以給付欠租最為普遍,，一般還伴有給付水,、電、煤等其他費(fèi)用,、終止合同,、收回房屋、支付違約金等其他訴訟請求,，此種情況與原告為出租人的居多這一情況吻合;原告為承租人的,，訴訟請求則以要求賠償損失的居多。

3.從合同形式看,，普遍為非標(biāo)準(zhǔn)合同,，合同內(nèi)容較為簡單、不規(guī)范,，有的缺乏必要條款,，有的合同名稱為合作合同、聯(lián)營合同,，租金則以補(bǔ)償金,、凈利潤等名義，合同普遍未經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案,。

4.從合同效力看,，無效房屋租賃合同占有相當(dāng)比例，無效的原因主要是租賃房屋為法規(guī),、規(guī)章規(guī)定不得出租的房屋,，其中以未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋占多數(shù)。

5.從審理期限看,，不少案件審理期限較長,，造成審理期限較長的原因主要有涉及轉(zhuǎn)租的需要追加第三人，涉及裝潢費(fèi)處理的需要進(jìn)行審計,，或者被告下落不明或拒不應(yīng)訴,。與其他房地產(chǎn)案件相比,，房屋租賃合同糾紛案件中被告下落不明或拒不應(yīng)訴的比例較高,。

1.租賃房屋取得建設(shè)規(guī)劃許可證，但未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋,，此類房屋租賃合同是否有效?

一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，取得建設(shè)規(guī)劃許可證而建設(shè)的房屋，不同于違法建筑,，其建設(shè)是合法的,，是取得房屋所有權(quán)的方式之一,。頒發(fā)房屋所有權(quán)證是國家對建設(shè)房屋取得所有權(quán)的進(jìn)一步確認(rèn).未取得房屋所有權(quán)證以前，建設(shè)者對房屋仍然是具有財產(chǎn)所有權(quán)的,。民法通則第七十一條規(guī)定“財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有,、使用、收益,、處分的權(quán)利,。”而出租則是收益的主要方式,。故取得建設(shè)規(guī)劃許可證,，但未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋租賃合同是有效的。

另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，取得建設(shè)規(guī)劃許可證而建設(shè)的房屋,，盡管建設(shè)是合法的，在取得房屋所有權(quán)證以前可以認(rèn)為具有房屋所有權(quán),。但是具有房屋所有權(quán)并不等于可以出租房屋,，根據(jù)《上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理條例》第十一條規(guī)定：“出租公有房屋必須具有租賃房屋所有權(quán)證?！薄冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第六條：“有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;……”可見取得房屋所有權(quán)證是出租房屋的必要條件,，民法通則第七十一條規(guī)定的所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用,、收益和處分的權(quán)利這一規(guī)定中有“依法”的限制詞,。故取得建設(shè)規(guī)劃許可證，但未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋租賃合同是無效的,。

2.判決收回房屋的,，當(dāng)事人未在訴訟中提出要求處理裝潢費(fèi)的，法院應(yīng)否對裝潢費(fèi)一并處理?

一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第八十七條規(guī)定“非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物,，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)退還時附屬物如何處理有約定的,，按約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成能夠拆除的,，可以責(zé)令拆除;不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人;造成財產(chǎn)所有人損失的,，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。”法院對裝潢費(fèi)用應(yīng)一并處理;而且,，如果法院對裝潢費(fèi)用不予一并處理在收回房屋后,，出租人成其他使用人對裝潢可能有拆改，承租人另行起訴,，權(quán)益很難得到保障,。

另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第八十七條規(guī)定的是對裝潢費(fèi)用的處理原則，而法院對裝潢費(fèi)用處理的前提是當(dāng)事人在訴訟中提出主張,，如果當(dāng)事人未在訴訟中提出主張,，根據(jù)不告不理原則，不應(yīng)處理,，法院進(jìn)行處理則超越了當(dāng)事人的訴訟請求,。法院如判決收回房屋并處理裝潢費(fèi)用后，至判決生效和執(zhí)行完畢的一段時間承租人仍在使用房屋,，裝潢仍需要進(jìn)行折舊,，這樣出租人的權(quán)益就未能得到充分保障。

3.房屋租賃合同被確認(rèn)無效后,，是否只能采取返還財產(chǎn),、賠償損失、追繳財產(chǎn)的方式處理財產(chǎn)?

一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，根據(jù)民法通則第六十一條“民事行為被確認(rèn)為無效或者撤銷后,，當(dāng)事人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方,，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受的損失,，雙方都有過錯的`，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。雙方惡意串通,，實(shí)施民事行為損害國家的、集體的或者第三人的利益的,，應(yīng)當(dāng)追繳雙方取得的財產(chǎn),，收歸國家、集體所有或者返還第三人,?！狈课葑赓U合同被確認(rèn)無效后，只能采取返還財產(chǎn),、賠償損失,、追繳財產(chǎn)的方式處理財產(chǎn)。

另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，民法通則第四條規(guī)定“民事活動應(yīng)當(dāng)遵循自愿,、公平、等價有償,、誠實(shí)信用的原則,。”房屋租賃合同被確認(rèn)無效后,，除采取返還財產(chǎn),、賠償損失、追繳財產(chǎn)的方式處理財產(chǎn)外,，如果承租人無過錯且實(shí)際使用房屋和水,、電、煤,、電話等設(shè)施和接受服務(wù)的還應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平,、等價有償原則以補(bǔ)償或其他形式處理財產(chǎn)爭議。

商用房屋租賃同合同糾紛案件的審判,，應(yīng)當(dāng)遵循合同自由,、鼓勵交易、尊重當(dāng)事人訴權(quán),、法院有限干預(yù)等原則,，注重以下幾個重點(diǎn)環(huán)節(jié)：

1.審查合同效力。審查房屋租賃合同是否完全具備民法通則規(guī)定的民事法律行為的條件,，是否屬于民法通則和經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定的無效的民事行為,，租賃房屋是否屬于《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定的不得出租的房屋。一般情況下,，可以認(rèn)定有效的,，不應(yīng)認(rèn)定無效;可以認(rèn)定部分無效的，不應(yīng)認(rèn)定全部無效,。

2.審查過錯責(zé)任,。審查當(dāng)事人對房屋租賃合同無效或者違約有無過錯，是一方過錯還是混合過錯,，是重大過錯還是輕微過錯,，以及過錯對繼續(xù)履行、財產(chǎn)處理,，賠償損失等方面的影響程度,。

3.審查合同應(yīng)否繼續(xù)履行。對于無效房屋租賃合同,，當(dāng)然不再繼續(xù)履行,，對于有效房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)鼓勵當(dāng)事人繼續(xù)履行,，如一方因過錯而造成違約,，另一方堅持終止合同，雙方確實(shí)沒有繼續(xù)履行的誠意和可能的,，應(yīng)當(dāng)判決合同終止履行,。

4.審查裝潢費(fèi)處理。如果合同終止履行,，當(dāng)事人對裝潢費(fèi)處理提出主張的,，應(yīng)當(dāng)要求一方當(dāng)事人提交裝潢工程的決算書和原始單據(jù),，并由雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定、折舊因素等協(xié)商報價,。如果協(xié)商報價不能取得一致意見的,，應(yīng)當(dāng)委托審計。

5.審查租費(fèi)處理,。對于房屋租金和水,、電、煤,、電話,、服務(wù)、押金等其他費(fèi)用,，當(dāng)事人提出主張的,，應(yīng)予一并處理。

6.審查約定違約金處理,。當(dāng)事人約定違約金的,，應(yīng)當(dāng)依照約定違約金處理;如果約定違約金顯失公平的，可以判決變更,。

7.審查是否需要追加第三人,。如果涉及轉(zhuǎn)租的，可能終止合同的,，應(yīng)當(dāng)將房屋使用人追加為第三人,。對于產(chǎn)權(quán)人和房屋使用人愿意直接、簽訂房屋租賃合同的,，可引導(dǎo)雙方另行簽訂附條件的房屋租賃合同,。在判決終止原房屋租賃合同的判決生效后新的房屋租賃合同生效，以鼓勵交易,，減輕當(dāng)事人的損失,。

8.擴(kuò)大審判的社會效果。對于未登記備案的房屋租賃合同有效繼續(xù)履行的,，應(yīng)責(zé)令當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù);對于房屋租賃合同不規(guī)范的,，可引導(dǎo)當(dāng)事人采用標(biāo)準(zhǔn)合同重新簽訂房屋租賃合同;對于房屋租賃合同無效且嚴(yán)重?fù)p害國家的、集體的或者第三人的利益的,，應(yīng)當(dāng)追繳當(dāng)事人已經(jīng)取得或者約定取得的財產(chǎn),。

商用購房合同篇三

出租單位： (甲方)

承租單位： (乙方)

甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則,，達(dá)成以下租賃合同,，以資共同遵守。

甲方向乙方提供位于 交易市場 房。

甲方從 年 月 日起將以上房屋交付乙方使用,，至 年 月 日收回,，租賃期限壹年。

1.甲方按年租金 對乙方收取租金,。

2.乙方必須于合同簽訂后,，房屋起租前,，一次性向甲方付清一年的租金,。

1.合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整,，待租賃期滿后,，退還給乙方。

2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),，有關(guān)用電費(fèi)用,，由甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。

1.乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋，沒收保證金：

⑴乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的;

⑵乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;

⑶乙方拖欠租金達(dá)1個月以上的。

2.租賃期內(nèi),，乙方不得單方面終止租賃合同,，否則，甲方有權(quán)沒收其保證金,。

3.乙方在承租期間,，如需對房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后，對于乙方的裝修費(fèi)用,，甲方不予補(bǔ)償;同時乙方不得毀壞房屋租前原貌,。

4.乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失,，甲方不予補(bǔ)償;如遇甲方整體規(guī)劃,，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積極配合,。

5.一方違約,，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取,。

甲方(單位蓋章) 乙方(單位蓋章)

甲方代表(簽名) 乙方代表(簽名)

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

商用購房合同篇四

出租方(以下簡稱甲方)：__________________ 承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;建筑面積_______平方米;

第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________,。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。 第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整,。租金按 〔年〕 結(jié)算，由乙方于每年的第__個月的___日交付給甲方,。 第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。 租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。 第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi); 5.________________; 6.________________,。 在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付,。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達(dá)____個月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________,。

第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁,，一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等 效力,。

甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________ 授權(quán)代表(簽字)：________________ 授權(quán)代表(簽字)_________________

________年______月______日 _______年______月______日

商用購房合同篇五

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 房屋座落,、間數(shù),、面積,、房屋質(zhì)量

第二條 租賃期限

租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,，至__年__月__日收回,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的,；

3.承租人拖欠租金累計達(dá)__個月的。

租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,，按國家__的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高）

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù),。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2.出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

3.承租人需要與第三人互換住房時,，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。

第六條 違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償__元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金__元,。

3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__元,；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金__元。

5.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金__元；如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時,，任何一方均可向——經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴（仲裁和訴訟只能選擇一種）

第九條 其他約定事項

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式2份,，出租方、承租方各執(zhí)1份,；合同副本__份,，送__單位備案。

出租方（蓋章）

承租方（蓋章）

簽約地點(diǎn)：

簽約時間：年 月 日

商用購房合同篇六

甲方（出租方）

乙方（承租方）

丙方（居間方）

代理人

代理人

代理人

身份證號 身份證號身份證號 經(jīng)丙方介紹,，本著滿意自愿的原則,，甲，乙,，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款,。

一,、現(xiàn)甲方將____市 區(qū) 小區(qū)室共計面積 平方米，出租給乙方,。

二,、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),，月租金為元（人民幣）,，付款方式為 ，起租日為________年月____日,。定金有效期為此協(xié)議簽定之日起 天內(nèi)有效,。

三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上,，交付房屋承租定金 元（人民幣）給甲,、丙雙方。甲,、丙雙方各支持乙方交付定金的50%,。

四、乙方向甲,、丙雙方交付定金后,，將視為丙方代理服務(wù)成功，丙方所收取的房屋定金,，在甲,、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部份,，不予退還乙方,。

五、違約責(zé)任：如甲,、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六,、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛,，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任,，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛,。

七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng),。

八,、本協(xié)議未盡事宜，可按誠信原則由三方協(xié)商解決,。

甲方： 乙方：丙 方：

代理人： 代理人：代理人：

________年____月____日

商用購房合同篇七

1.租賃地址：路弄號室;房型規(guī)格;居住面積平方米;

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

a：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響 vcd

b：家俱：

1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;

2.房屋租金：每月元人民幣;

3.付款方式：按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息,。

第一次付款計元人民幣;

4.租賃期內(nèi)的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;

5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán),、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天;

(4)連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的,。

1.乙方須按時交納水,、電、煤,、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內(nèi),甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。

本協(xié)議一式三份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效,。

出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期：年月

商用購房合同篇八

出租方（甲方）

地址：

身份證號碼： 電話：

承租方（乙方）

地址：

身份證號碼： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議,，并簽訂本合同：

甲方出租的商用房（以下簡稱該商用房或承租商用房）坐落于 ；乙方承租的建筑面積 平方米,，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房,，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營所需的配套設(shè)施，乙方對于該商用房已實(shí)地察看且已做過必要的了解,。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差,，乙方表示理解并接受。

商用房用途為：

乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況及相關(guān)的法律法規(guī),，設(shè)置自身的經(jīng)營項目,，并就及時辦理合法的報批（經(jīng)營）手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失及后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒關(guān)系,。

1,、裝修期，從 年 月 日至 年 月 日,，裝修期乙方不付房租,，但付物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等其他費(fèi)用，裝修期算在合同期內(nèi),，裝修期內(nèi)出現(xiàn)地一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān),。

2、合同付款期為 年 月 日至 年 月 日,。付款方式為年付,。租金為每年25萬元整。租金應(yīng)于每年提前兩個月支付,。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房,，另行租于第三方或收回商用房。

租金為稅后租金,，該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi),，水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

商用房地房產(chǎn)稅,、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起地稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān),。

1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方,，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn),。

2、合同期滿或中途解除合同,，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方,。交房時乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無條件交歸甲方。

3,、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除,，甲方可以提前通知（或在承租商用房門口張貼通知信函）甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房,。逾期不交還承租商用房時,，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品,，甲方有權(quán)自行外理,，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。

1,、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚,，沒糾紛，有其合法的出租資格,。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無法使用商用房,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

2、乙方有權(quán)根據(jù)市場需要自由設(shè)置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營承擔(dān)市場風(fēng)險。在乙方申辦相關(guān)證照時,，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù),。其申辦成功與否，以及所需支付的費(fèi)用,，均由乙方負(fù)責(zé),。

租賃期間，乙方對承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理,、積極維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕,。

租賃期間，有關(guān)防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定,，同時還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查,。

乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進(jìn)行裝修，但乙方的裝修方案事先應(yīng)報甲方批準(zhǔn)同意,，同時承諾在進(jìn)行裝修（含房屋隔斷,、消防、環(huán)保設(shè)施等）時委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計,、施工,、安裝企業(yè)進(jìn)行，如需報建和驗收,，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報驗手續(xù),。乙方同時保證：

1、在屋裝修時,，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全,；

2、保證原有的設(shè)施（包括水,、電,、暖）不被破壞，如需改造或增添設(shè)施,，應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工,，平時保證合理使用并使其功能良好。否則,，如因乙方未能執(zhí)行上述約定,，導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負(fù)責(zé),。

3,、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗,，保證不會出現(xiàn)滲漏問題,。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做,。如果造成甲方或相鄰商戶損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4,、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用,、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房及附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

5、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?，甲方收回商用房時包括乙方對上述商用房進(jìn)行的裝修及不可移動設(shè)施等,，乙方不能對其裝修及設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。

6,、由于乙方在使用過程中其自身原因及過失造成的商用房及第三方的損失,，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施,，乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效,，防止火災(zāi)隱患。

乙方應(yīng)按有關(guān)部門（水,、電）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項費(fèi)用,，如乙方不按時支付上述各費(fèi)用，則應(yīng)無條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé)任（包括停水停電）商用房移交后,，雙方應(yīng)及時核對水,、電表用量度數(shù)，并補(bǔ)齊所欠全款,。

1,、租賃期滿后，乙方無任何違約情況,，繳清所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金，本合同隨即終止,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請，甲方如果決策繼續(xù)出租商用房,，應(yīng)在同等條件下,，優(yōu)先租給乙方,。

2、合同期間,，如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房，則應(yīng)提前2個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后,，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下，另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》,。乙方應(yīng)在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、抵押他人,。否則視乙方為違約,，甲方有權(quán)收回商用房（包括裝修及設(shè)施設(shè)備），解除本合同,。因此造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé),。

本合同簽訂后，雙方均必須依合同約定履行義務(wù),，享有權(quán)利,，任何一方違反合同的約定或下列各項內(nèi)容時，必須承擔(dān)違約責(zé)任,。

一,、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時，可以采取包括停水,、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施,，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止,。

（1）乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租,、抵押、調(diào)換使用或改變用途,，轉(zhuǎn)借他人時,；

（2）乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應(yīng)按每日300元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金,，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時,；

（3）乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤（包括法院查封）而無法履約付租時；

甲方因上述原因決定收回商用房時,，有權(quán)要求乙方限期搬遷退房,，超過搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢,，商用房內(nèi)如有遺留物品,，則視為乙方主動放棄,，甲方有權(quán)自行處理，乙方無權(quán)追償,。如果乙方無理占房不退,，甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施（包括停水、停電,、強(qiáng)行進(jìn)入等）且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任,。

因不可抗力原因（包括地震，洪濤等）導(dǎo)致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時,，雙方同意解除本合同并互不承擔(dān)責(zé)任,。

1、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中,，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象,，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān),。

2,、在商用房管理工作中，遇到突發(fā)事件（如火災(zāi),、漏水,、煤氣泄露等）甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下，進(jìn)入乙方承租商用房,。如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的,，乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、甲乙雙方確定信函（包括其它文字）投遞的合同與有效地址為：（a）甲方以合同首頁所述地址為準(zhǔn)（b）乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn),。甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函,。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù),。

本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，雙方同意通過法院解決。

本合同未盡事項,，由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同不一致的 以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效,，一式二份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,。傳真件具有同等法律效應(yīng),。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

（委托代理人） （委托代理人）

年 月 日

商用購房合同篇九

出租方（以下簡稱甲方）身份證地址,、號碼：

承租方（以下簡稱乙方）身份證地址、號碼：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成商用房租賃合同如下：

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1.租賃地址： 路 弄 號 室,；房型規(guī)格 ,；居住面積平方 米；

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

a：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響 vcd

b：家俱：

二,、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日,；

2.房屋租金：每月 元人民幣,；

3.付款方式：按 支付，另付押金 元,，租房終止,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。

第一次付款計 元人民幣；

4.租賃期內(nèi)的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理,，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付,；

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán),、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失,。

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的,；

（3）乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天,；

（4）連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的。

三,、商用房租賃合同中雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時交納水,、電,、煤、電話等費(fèi)用,，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；

2.無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金,；

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者,；或在租賃期內(nèi)房租加價；

4.租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先,；

5.在租賃期內(nèi)，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議,；

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方,，并配合甲 方及時給予修復(fù)。

出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名） 委托代理人：（簽名）

合同有效期限： 至 年 月 日