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房屋拆遷補償協(xié)議無效篇一

拆遷人：_________________國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦公室(2)(以下簡稱甲方)

被拆遷人：_________________(以下簡稱乙方)身份證號碼：_________________

根據(jù)_______________[20__]第94號文件,，乙方所有住宅已列入老廟社區(qū)舊城改造項目拆遷范圍,，根據(jù)《__________市征收集體所有土地房屋拆遷條例》、《__________市征收集體所有土地房屋拆遷條例實施細則》及高新區(qū)《新明街道老廟社區(qū)集體土地房屋拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《條例》,、《細則》,、《方案》)的規(guī)定，現(xiàn)就房屋拆遷貨幣補償安置等事宜簽定如下協(xié)議：

第一條：_________________乙方被拆房屋座落于老廟社區(qū),，貨幣補償安置確權建筑面積平方米,。

第二條：_________________被拆住宅貨幣補償單價按每平方米5981元結算，一次性過渡補貼費元,。乙方合計拆遷補償資金為元(大寫：_________________萬仟佰拾元角分),。

第三條：_________________乙方保證在20__年__月__日前搬遷并騰空房屋，移交給甲方,。乙方舊

房及附屬物歸甲方所有,，乙方不得拆除、損壞房屋,，違者照價在房屋補償金額中扣除,。乙方交清應交款項并搬遷，經(jīng)拆遷單位驗收后10日內,，甲方一次性支付給乙方拆遷補償資金,。

第四條：_________________甲方未能在約定的時間內支付拆遷補償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補

償金額每日萬分之二的標準向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時間內將舊房交付給甲方,，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日萬分之二的標準向甲方支付違約金,。

第五條：_________________甲、乙雙方如有違反本協(xié)議的,，按市有關規(guī)定處理,。

第六條：_________________本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。

第七條：_________________本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方及拆遷主管部門各持一份。

拆遷人：_________________(蓋章)被拆遷人：_________________(蓋章)

經(jīng)辦人：_________________聯(lián)系電話：_________________

_____年_____月_____日

房屋拆遷補償協(xié)議無效篇二

拆遷人：_________(簡稱甲方)

被拆遷人：_________(簡稱乙方)

甲方經(jīng)_________批準,，在貴陽市_________地區(qū)進行項目建設,，修建_________。甲方遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《貴陽市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》,。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

一,、拆遷范圍內涉及乙方_________路(街,、巷)_________號附_________號_________結構_________用途的房屋，建筑面積_________平方米需拆除。乙方負責出具有效的房屋所有權證和土地使用證(未超過批準期限的臨時建筑的有效證照),。乙方房屋所有權證,、土地使用權證在三十日內交甲方按規(guī)定送有關部門注銷。并于_________年_________月_________日前搬遷完畢,。乙方上述房屋如有產(chǎn)權,、債務糾紛，由乙方自理,，甲方概不負責。

二,、根據(jù),，甲方按_________元/平方米對乙方進行貨幣補償。乙方在規(guī)定的時間內騰空房屋交付甲方,，甲方應一次性付清乙方貨幣補償款_________元,，由乙方自行解決安置用房。

三,、甲方以_________路(街,、巷)_________號_________幢_________單元_________樓_________座_________間(成套住宅房屋)建筑面積_________平方米與乙方進行產(chǎn)權調換，附調換房屋平面圖,。甲方按價_________元/平方米與乙方房屋價_________元/平方米結算,，_________方補給_________方人民幣_________元。甲方將調換的房屋交付乙方,，同時結清房屋差價,。甲方應負責辦理調換房屋產(chǎn)權證交乙方，辦證費用按有關規(guī)定執(zhí)行,。

四,、甲方應支付乙方設施拆遷補償費：

1.煤氣_________元

2.獨立電表_________元

3.電話_________元

4.有線電視_________元

5.獨立水表_________元

6.電熱_________元

五、甲方應按規(guī)定的標準支付乙方(承租人)次搬遷補助費,，停產(chǎn),、停業(yè)費、合法待工人員補助費,。

1.甲方支付乙方人民幣_________元;

2.甲方支付承租人人民幣_________元,。

六、甲方調換給乙方的房屋,，應符合國家規(guī)定的質量安全標準,，并執(zhí)行國家保修規(guī)定，按規(guī)定實施物業(yè)管理,。

七,、甲方在建設期間為乙方在_________區(qū)_________街(巷)_________號提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉過渡，過渡期為_________個月。乙方同意在建設期間自行周轉過渡,，過渡期為_________個月,，甲方按乙方原房屋建筑面積_________，付給乙方臨時安置補助費_________元,。

八,、違約責任和糾紛解決辦法：

1.乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規(guī)定申請人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行,。

2.甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應按《貴陽市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費,。

3.本協(xié)議簽訂后建設項目性質經(jīng)批準改變，甲方應在30日內通知乙方,，乙方有權根據(jù)改變后的建設項目性質與甲方協(xié)商變更本合同的相關約定,。

4.對本合同有爭議，雙方選擇(_________)方式解決,。

a.申請貴陽市仲裁委員會仲裁,。

b.訴訟。

九,、其他：_________

十,、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外,，余送有關部門存檔,，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋拆遷補償協(xié)議無效篇三

合同編號:no_____

簽訂時間:年月日

簽訂《征地拆遷補償協(xié)議書》說明

1,、本協(xié)議文本簽約之前,，協(xié)議當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內容。

2,、為體現(xiàn)協(xié)議當事人的自愿原則,，本協(xié)議文本中相關條款后都有空白行，供協(xié)議當事人自行約定或補充約定,。協(xié)議當事人可以對文本條款的內容進行修改,、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內容,。

3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇,、填寫內容以手寫項為優(yōu)先,。

4、對協(xié)議文本中選擇內容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,，協(xié)議當事人應當協(xié)商確定,。中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時,，應在空格部位打×,，以示刪除;對于涉及不到的條款，應用鋼筆直接劃去,。

5,、本協(xié)議條款由晉江市土地管理部門負責解釋。

征地拆遷補償協(xié)議書

立協(xié)議雙方:

甲方:晉江市土地儲備中心

委托代理人:,，聯(lián)系電話：,。

乙方：

法定代表人：電話;聯(lián)系地址：。

委托代理人：電話;聯(lián)系地址：,。

經(jīng)福建省人民政府批準,，因泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程建設需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，甲,、乙雙方依照《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程征地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》),，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協(xié)議:

第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權書證材料,，結合相關法律,、法規(guī)及《補償方案》所確定的標準，經(jīng)甲,、乙雙方核對,，對乙方房屋、附屬物情況確認如下:

(一)房屋坐落:,。

(二)房屋產(chǎn)權屬所有(共有),。

(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。

(四)房屋的總樓層數(shù)層(房屋所在的樓層數(shù)為第層)

(五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一),。

(六)己搬遷房屋【有】【無】設置抵押權,。已搬遷房屋已被抵押給。現(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:

(七)其他:第二條房屋搬遷補償安置方式:乙方自愿選擇以下第種補償安置方式,。1,、貨幣補償,。2、產(chǎn)權調換,。3,、貨幣補償、產(chǎn)權調換相結合,。

乙方可選擇產(chǎn)權調換,，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合,。乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定,，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權調換的部分,，由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的戶型,、套數(shù)、面積等相關事宜簽訂《產(chǎn)權調換意向書》,。

根據(jù)雙方簽字確認的【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內住宅情況及補償認定表》】,、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內工業(yè)用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積,，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產(chǎn)權調換,，平方米的店面作產(chǎn)權調換，平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權調換(異地安置),。

第三條協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額:

第一種:經(jīng)當事人充分協(xié)商,，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額,，具體如下:

(一)住宅,。根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內住宅情況及補償認定表》(附件二)

l、合法建筑面積平方米,，補償金額小計元,。

2、違法,、違章部分,，其中:

(1)手續(xù)不完整部分建筑面積平方米，補償金額小計元;

(2)無手續(xù)部分建筑面積平方米,，補償金額小計元,。

3、經(jīng)有權機關批準的住宅用地,，尚未基建的,，土地面積畝(平方米)，補償金額小計元,。

以上1,、2,、3三項合計補償金額元。

(二)店面,。根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》(附件二)

1,、合法建筑面積平方米，補償金額小計元;

2,、違章建筑面積平方米,，補償金額小計元;

以上1、2兩項合計補償金額元,。

(三)工業(yè)用房,。根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內工業(yè)用房情況及補償認定表》(附件二):

1、經(jīng)批準合法使用的土地面積(平方米),，扣除未繳納土地規(guī)費元后,，補償金額小計元。

2,、未經(jīng)批準的土地面積畝(平方米),，補償金額小計元。

3,、合法建筑面積平方米,，補償金額小計元。

4,、使用未經(jīng)批準土地違法基建房屋的建筑面積平方米，補償金額小計元,。

5,、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積平方米，補償金額小計元,。

6,、超層高部分的建筑面積平方米，補償金額小計元,。以上1—6項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額元,。

第二種:協(xié)議雙方以(房地產(chǎn)價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的號《房地產(chǎn)估價報吉》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補償金額,，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償,、土地使用權補償)具體如下:

(一)住宅補償金額元(其中合法建筑面積平方米);

(二)店面補償金額元(其中合法建筑面積平方米);

(三)工業(yè)用房補償金額元(其中合法建筑面積平方米)

特別說明:

1、以上補償金額已含裝潢補償金額,。

2,、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。

第四條房屋附屬物項目的補償金額

房屋附屬物項目實行貨幣補償,，不作產(chǎn)權調換,，依據(jù)雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》,，乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。

第五條被征收土地的補償金額按以下標準確定

1,、未經(jīng)批準建設用地畝(不分征收土地的原地類),，按4.63萬元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費,、地上附著物補償費),，小計元。

2,、征收非建設用地畝(不分征收土地的地類),，按4.63萬元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費,、地上附著物和青苗補償費),，小計元。

3,、果樹補償金額元,，其中:

樹種，株,，補償單價元/株,，小計元

樹種，株,，補償單價元/株,，小計元

樹種，株,，補償單價元/株,，小計元

樹種，株,，補償單價元/株,，小計元

樹種，株,，補償單價元/株,，小計元

以上1、2,、3三項合計征收土地的補償金額元,。

第六條搬遷非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補償費

1,、店面的停產(chǎn),、停業(yè)補償費:根據(jù)認定的店面面積平方米，按30元/平方米.月計算,，甲方一次性給予乙方6個月的補償費,，小計元,。

2、工業(yè)用房的停產(chǎn),、停業(yè)補償費:根據(jù)認定的工業(yè)用房面積平方米,，按12元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費,，小計元,。

3、搬遷非住宅房屋為出租房的,，按搬遷時房產(chǎn)租賃納稅憑證的租金標準元/月,，甲方一次性給予乙方3個月租金補償，小計元,，租賃關系由乙方與承租人自行協(xié)商解決,。

上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟補償金額,，共計元,。

第七條房屋搬遷補助費

(一)乙方選擇貨幣補償?shù)牟糠?/p>

甲方根據(jù)《補償方案》的標準，按經(jīng)認定的補償安置面積,，一次性支付乙方搬遷補助費,，具體面積及補償金額如下:

1、住宅面積平方米,，按4元/平方米.次乘以一次計算,，小計元;

2、店面面積平方米,，按6元/平方米.次乘以一次計算,，小計元;

3、工業(yè)用房面積平方米,，按5元/平方米.次乘以一次計算，小計元;

4,、大型機械設備臺,，按元/臺計算，小計元,。

(二)乙方選擇產(chǎn)權調換的部分

甲方根據(jù)《補償方案》的標準,，按經(jīng)認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費,，具體面積及補償金額如下:

1,、住宅面積平方米，按4元/平方米.次乘以兩次計算,，小計元;

2,、店面面積平方米,，按6元/平方米.次乘以兩次計算，小計元;

3,、工業(yè)用房面積平方米,，按5元/平方米.次乘以一次計算，小計元;

4,、大型機械設備臺,，按元/臺計算，小計元,。

以上(一),、(二)兩項搬遷補助費金額共計元。

第八條甲方優(yōu)惠獎勵措施

根據(jù)乙方對甲方房屋搬遷工作的配合情況,，依據(jù)《補償方案》優(yōu)惠,、獎勵辦法的規(guī)定，按經(jīng)認定的補償安置面積,，甲方給予乙方如下優(yōu)惠獎勵措施:

(一)乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償,、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇產(chǎn)權調換的部分:

1,、甲乙雙方確認的私人住宅的補差價減免率為%,，減免基數(shù)按《補償方案》相關規(guī)定計算，應補差價待選房后,，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計算,。

2、甲乙雙方確認的店面補差價減免率為%,減免基數(shù)按《補償方案》相關規(guī)定計算,，應補差價待選房后,，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計算。

3,、工業(yè)用房面積平方米,，按元/平方米獎勵，小計元,。

(二)乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償,、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇貨幣補償?shù)牟糠?

1,、私人住宅面積平方米,，按元/平方米獎勵，小計元,。

2,、店面按補償金額元的%獎勵，小計元。

3,、工業(yè)用房面積平方米,，按元/平方米獎勵，小計元,。

以上(一),、(二)兩項合計獎勵的金額為元。

第九條拆遷補償費用的總和及結算方式

(一)乙方選擇產(chǎn)權調換部分的拆遷補償費用總計金額元整(大寫:人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整),。

(二)乙方選擇貨幣補償部分的拆遷補償費用總計金額元整(大寫:人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整),。

(三)雙方同意按以下第種方式進行結算:

1、乙方全部選擇產(chǎn)權調換,，在本協(xié)議書簽訂后,，此拆遷補償費用暫不發(fā)放給乙方，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時,，結算差價,，多還少補。

2,、乙方全部選擇貨幣補償,，在本協(xié)議書簽汀后，乙方提供相關材料配合辦理發(fā)放手續(xù),，一周內由甲方一次性支付清楚,。

3、乙方選擇貨幣補償,、產(chǎn)權調換相結合萬式,，按雙方確定的乙方選擇貨幣補償部分的補償金額，扣除乙方選擇產(chǎn)權調換部分所應補差價款后的剩余部分進行結算,，多還少補,。屬甲方應支付給乙方的部分，在本協(xié)議書簽訂,，乙方提供相關材料配合辦理發(fā)放手續(xù)后的一周內一次性付清;屬乙方應支付給甲方的部分,，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時一次性付清。

第十條已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權調換的臨時安置補助費相關約定經(jīng)充分協(xié)商,，雙方自愿選擇以下第種方式發(fā)放臨時安置補助費,，并承擔相關責任。

(一)自行過渡的,。

1,、發(fā)放標準:經(jīng)認定的住宅補償安置面積平方米,，按5元/平方米.月計價,，小計元/月。

2、發(fā)放時間:自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲萬驗收合格之日起(即二20xx年月日)開始計算,，按季度發(fā)放,，至甲方書面通知乙方入戶安置時為止。如乙方在甲方發(fā)出書面選房通知15日內,，按甲方要求辦理入戶安置手續(xù)的,，按標準再發(fā)給乙方三個月的臨時安置補助費;乙方未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從甲方發(fā)出選房通知第二個月起,，甲方不再支付乙方時安置補助費,。

3、違約責任,。因甲方的貢任,，造成過渡期限超出36個月的，從逾期之月起,，甲方應每月雙倍問乙方支付臨時安置補助費,。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的,，從發(fā)出選房通知第二個月起,，甲方不再付給乙方安置補助費。

(二)乙方使用甲方提供臨時過渡周轉用房的,。

1,、乙方應與甲方就周轉用房的管理使用另行簽訂協(xié)議。乙方使用的周轉房的租金,，應在臨時安置補助費中扣除,。

2、違約責任,。因甲方的責任,，造成過渡期限超出36個月的，從逾期之月起,，乙方使用周轉房不需支付租金,，甲方應按標準向乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任,，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的,，從逾期之月起，乙方應按月向甲方支付周轉用房的市場租金,。

第十一條房屋搬遷騰空時間

乙方已于年月日將房屋騰空,、經(jīng)甲方驗收合格，并交由甲方拆除,。

第十二條房屋搬遷騰空的約定

1,、乙方將房屋搬遷騰空、經(jīng)甲方驗收合格，并交付甲方拆除后,，才得私自回遷,，以及私自拆除房屋附屬物、門窗和水電設備等;否則,，甲方有權取消乙方所享受的獎勵,、福利事項;甲方如有損失的，可直接從拆遷補償費用中扣除,。

2,、已搬遷房屋的水費、電費,、物業(yè)管理費,、電信、廣電等相關費用,，均由乙方負責繳納清楚,，與甲方無關。

第十三條乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關產(chǎn)權書證材料及其他相關證明材料,，由甲方另行出具”收件收據(jù)”,。

第十四條乙方就已搬遷房屋相關證明資料真實性的承諾保證

乙方在此承諾保證:就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權書證材料及其他相關證明材料，均屬客觀,、真實,，否則，乙方愿承擔一切法律責任,。如已搬遷房屋因轉讓,、繼承、分割(析產(chǎn)),、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的,，乙方自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

第十五條違約責任

(一)因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的,，甲方應當承擔逾期支付的民事責任,，按應支付總金額每日萬分之一支付違約金。

(二)乙方未按期向甲方繳納安置用房差價的,，甲方有權暫緩向乙方交付安置用房,，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時安置補助費。

第十六條爭議處理

協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議的,，應協(xié)商解決;如協(xié)商不成的,，任何一萬均有權向有管轄權的人民法院起訴。

第十七條本協(xié)議書中所有選擇條款,，協(xié)議當事人均應作出明確選擇,。本協(xié)議書自甲,、乙雙方或授權代表簽字蓋章之日起生效，雙方應共同遵守,，如有一方違約造成對方損失者，必須負賠償責任,。

第十八條本協(xié)議書壹式肆份,，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份,。備份具有同等法律效力,。

第十九條本協(xié)議書未盡事宜，按《補償方案》相關規(guī)定執(zhí)行,?！堆a償方案》未作出規(guī)定的，由甲,、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第二十條本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內容,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條本協(xié)議的有關數(shù)據(jù),，以附件為依據(jù),。

甲方(簽章):

委托代理人:年月日

乙方(簽章):

委托代理人:年月日

附件一:《房屋附屬物登記表》;

附件二:《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內住宅情況及補償認定表《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》、《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內工業(yè)用房情況及補償認定表》,。

房屋拆遷補償協(xié)議無效篇四

拆遷人：_____________________(以下簡稱甲方)

被拆遷人：___________________(以下簡稱乙方)

乙方代理(房屋代管)人：__________________

根據(jù)廈府[______]地______號建設用地批文,拆許字(______)第______號,廈國土房拆通[______]______號拆遷通告,乙方在_________路_________號_________梯的房屋(產(chǎn)權證號_________),因"_______________"項目建設需要,應予拆除,。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》,、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定,、計價標準進行協(xié)商,就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權面積_________平方米(含住宅面積_________平方米,非住宅面積_________平方米),無產(chǎn)權面積_________平方米,空地面積_________平方米,。住宅房屋實行_________的補償方式,。按《規(guī)定》經(jīng)評估,標準房市場價_________元/平方米,上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價_________元/平方米,則區(qū)位房屋補償價_________元/平方米,補貼金額_________元/平方米,區(qū)位土地使用權補償價_________元/平方米。

1,、貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權建筑面積為_________平方米,被拆遷房屋重置價結合成新為_________元/平方米,按產(chǎn)權建筑面積×(區(qū)位補償價+被拆遷房屋重置價結合成新+補貼金額)+紅線內空地面積×區(qū)位土地使用權補償價,補償金額為人民幣：____________(￥_________),。乙方要求單體評估,經(jīng)_________評估,評估單價____________元/平方米,計補償金額為人民幣：____________(￥_________)。非住宅建筑面積為_________平方米,經(jīng)委托_________評估所評估,評估單價為_________元/平方米,評估總價為_________元,。共計人民幣：____________(￥_________),。

2、實行產(chǎn)權調換的建筑面積_________平方米,按區(qū)位房屋補償價+被拆遷房屋重置價結合成新(或經(jīng)評估),單價為_________元/平方米,計人民幣：____________(￥_________);

安置房總建筑面積為_________平方米,安置戶型為躍層______套,、三房二廳______套,三房一廳______套,二房二廳______套,二房一廳______套,一房一廳______套,安置房地點,、幢號,、樓層：_________,經(jīng)評估安置房單價_________元/平方米(含樓層調節(jié)價_________元),安置房評估價人民幣：____________(￥_________)。

因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外,被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價(不含層次調節(jié)價)的,同等面積部分不結算差價,。

產(chǎn)權調換后,______方按規(guī)定應補______方差價款人民幣：____________(￥_________);

3,、因乙方房屋為歸僑,、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋,甲方應付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價_________元/平方米的15%給予補償。計人民幣：____________(￥_________),。

上述條款合計,______方應付給______方共計人民幣：____________(￥_________),。

二,、甲方補償乙方各項補償,、補助費共計人民幣：____________(￥______)。

1,、搬遷補助費：住宅產(chǎn)權建筑面積_________平方米,按______元/平方米______次計人民幣：____________(￥_________);非住宅產(chǎn)權面積_________平方米,按______元/平方米計人民幣：____________(￥_________);

2,、房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：____________(￥_________);

3、有線電視,、電話,、電信寬帶等各項補助費計人民幣：____________(￥_________);

4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構登記的職工______人,本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人,、月,給予經(jīng)營者和職工六個月補償,計人民幣：____________(￥_________);

5,、根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元,一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償,計人民幣：____________(￥_________)。

三,、綜上所述,______方應付給______方人民幣：____________(￥_________),。(詳見補償安置費用表)

四、乙方應于________年____月____日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除,。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積______平方米以區(qū)位房屋補償價的10%即：______元/平方米,計人民幣：____________(￥_________)作為搬遷獎勵;乙方逾期不搬遷的,取消獎勵,甲方可依法申請強制執(zhí)行,強制執(zhí)行費用由乙方承擔,。

五、因安置房原因需過渡,乙方選擇自行過渡方式,過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至________年____月止,甲方應按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預付給乙方____月過渡安置費,計人民幣：____________(￥_________);乙方選擇周轉房過渡方式,周轉房地址：____________,建筑面積______平方米,。

六,、實行產(chǎn)權調換的,辦理土地房屋權證所需稅費由拆遷人支付。

七,、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內一次性付清,。因甲方原因逾期支付的,甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

八,、補充條款：

九,、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應承擔的安置房產(chǎn)權辦理義務),雙方協(xié)商不成的,按以下______項方式解決爭議：

1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁;

2,、向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

十、本協(xié)議壹式柒份,甲方叁份,、乙方壹份,、國土房產(chǎn)局壹份,、拆遷實施單位貳份。

十一,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

代表：_________代表：_________

乙方代理(房屋代管)人(簽章)：_________

________年____月____日

注：受甲方委托的實施拆遷單位：(簽章)：

代表：_________

經(jīng)辦人：_________

房屋拆遷補償協(xié)議無效篇五

在社會一步步向前發(fā)展的今天,，各種協(xié)議頻頻出現(xiàn),，簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實生活中的糾紛。我敢肯定,，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，以下是小編幫大家整理的房屋拆遷安置補償協(xié)議書范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

甲方：_____________

乙方：____________

一,、項目名稱,、地點

建設項目名稱_______________，建設地點_______________,，建設單位_______________,，《拆遷許可證》文號_________。

二,、房屋基本狀況

1,、乙方在拆遷范圍內有房屋_________間，建筑面積_________平方米,，使用面積_________平方米,，居住面積_________平方米。

2,、乙方有正式戶口_________人,，常住人口_________人，應安置人口_________人,，分別是_______________,。

3、被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于__________________________________________,。

三,、拆遷安置

甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________間,，_________層_________號,，配有_________等設備。

四,、拆遷補償

1,、房屋的貨幣補償金額為人民幣_______________元整;

2,、附屬物補償金額為人民幣_______________整;

3、搬遷補助費為人民幣_______________元整;

4,、設施設備遷移費為人民幣_______________元整;

5,、其他費用為人民幣_______________元整。

五,、搬遷

乙方在______年______月______日前搬遷騰空房屋,，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除,。

六,、補償金額支付時間及方式

甲方在______年______月______日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。

七,、注銷

乙方應在______年______月______日前向甲方移交有關房屋,、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管,、土地部門辦理注銷手續(xù)

被拆遷房屋的水,、電、電話,、有線電視,、天然氣等遷移、轉戶,、銷戶手續(xù),，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水,、電,、氣等費用。

八,、乙方家庭的全部成員

(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人,，授權他(她)在協(xié)議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用,，一律由乙方代表人_________領取,。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,，一律不負責任,。

九、違約責任

甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費用,，逾期一日,，應按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房,，應向乙方償付_________元的違約金,，乙方可以向有管轄權的法院起訴,，要求甲方按協(xié)議履行義務。

乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定安置住房后,，仍拒不搬遷的,，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的,，每逾期一日,，應向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴,。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,，時間順延，但必須告知甲方情況,。

十,、聲明及保證

1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本協(xié)議,。

2,、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本協(xié)議時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、甲方為簽署本協(xié)議所需的內部授權程序均已完成,，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力,。

十一,、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。

十二,、不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見，不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致協(xié)議無法履行時,，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內,，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行。

十三,、通知

1,、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的.通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：________________________________________________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任

十四,、爭議的處理

(一)本協(xié)議受_________國法律管轄并按其進行解釋。

(二)本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第__________種方式解決：

1,、提交_________仲裁委員會仲裁;

2,、依法向人民法院起訴。

十五、解釋

本協(xié)議的理解與解釋應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行,，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本協(xié)議的解釋。

十六,、補充與附件

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

十七,、協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_______年，自______年______月______日至______年_____月_____日,。本協(xié)議正本一式_____份,，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力;協(xié)議副本_____份,，送________留存一份

甲方(蓋章)：_____________

授權代表(簽字)：________

乙方(蓋章)：____________

授權代表(簽字)：_________

______年______月______日

簽訂地點：_________________

房屋拆遷補償協(xié)議無效篇六

被拆遷人(以下簡稱甲方)：

拆遷人(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《民法通則》,、《合同法》和《土地管理法》的有關規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則,，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：

一,、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有名,，其分別為(男),、 (女)。

二,、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。

三,、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米,，其中包括套內建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米;

經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構的評估,，此等房屋所有權的單位價格為 元/平方米,，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為元。

四,、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有平方米,，其中甲方享有專有土地使用權的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有 平方米;

經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為 元/平方米,，故甲方擁有土地使用權的合計價值為元,。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地,，搬離家園將給甲方造成諸多不便,，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外,，還應當向甲方支付以下補償金：

1,、電話號碼變更費用：

2、有線電視安裝成本：

3,、交通運輸費用：

六,、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金 元,，乙方承諾將在 年 月 日前,，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。

七,、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位,，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水,、停電,、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付元賠償金,。

八,、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決,。

九,、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份,，乙方提交房屋行政管理機構壹份,。

被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)：

年 月 日 年 月 日

房屋拆遷補償協(xié)議無效篇七

甲方：(拆遷入)

乙方：(被拆遷人)

經(jīng)**市城市建設房屋拆遷管理辦公室拆許字( )第 號《房屋拆遷許可證》批準，甲方在 范圍內拆遷,，進行 項目建設,，需要拆遷乙方的住宅房屋，依據(jù)《**市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,，甲乙雙方就拆遷補償事項,，訂立如下協(xié)議：

一、乙方房屋位于 街(路) 號 棟 層 房間 建筑結構,，建筑面積 平方米,。

經(jīng)房屋拆遷評估機構評估確定,，乙方房屋 成新，評估單價 元/平方米,，計 元;上年度磚混結構住宅房屋建筑成本 元/平方米,，價格調整系數(shù) ，價格補貼 元/平方米,，計 元,，面積補貼 平方米，計 元,，被拆遷房屋貨幣補償金額總計 元,。

二、乙方自愿選擇 的拆遷補償方式,。

實行貨幣補償?shù)?，甲方應一次性支付給乙方 元貨幣補償款。

實行房屋產(chǎn)權調換的,，甲方提供給乙方的房屋位于 街(路) 號 棟 單元 層 朝向 房間,， 建筑結構，建筑面積 平方米(產(chǎn)權調換房屋系期房的,，附產(chǎn)權調換房屋的設計平面圖,，房屋建筑面積以產(chǎn)權部門初始登記的建筑面積為準)，所調換房屋價格 元/平方米,，計 元,，于 年 月 日前 向 方支付產(chǎn)權調換差價款 元。甲方應于 年 月 日前將產(chǎn)權調換房屋交付給乙方,，并于年 月 目前負責辦理產(chǎn)權調換房屋的所有權證和土地使用證,，手續(xù)費用由甲方承擔，所涉及的契稅由乙方承擔,。

三,、甲方向乙方一次性支付搬家補助費 元。

實行貨幣補償?shù)?，甲方按照lo元/(平方米·月)標準支付給乙方臨時安置補助費,，一次性支付3個月,，計 元,。

實行房屋產(chǎn)權調換且乙方自行過渡的，過渡期限 個月,，甲方按照 元/平方米·月標準支付給乙方臨時安置補助費,，先預付 個月，計 元,，其余部分在房屋交付給乙方使用時按照實際過渡期限一次結清,。

四、本合同訂立時，乙方應將房屋所有權證,、土地使用證交給甲方,，并由甲方到有關部門申請注銷登記。

五,、本合同訂立后 日內乙方應遷出,，并將房屋交給甲方;同時甲方將上述各項費用一次性支付給乙方。

六,、本合同盯立后,，甲方不得擅自變更規(guī)劃和設計。

七,、本合同訂立后,，雙方應共同遵守，任何一方違約,，按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定承擔責任。因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按以下第 方式解決,。

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院起訴,。

八、本協(xié)議一式四份,，甲方,、乙方、拆遷實施單位各一份,，送拆遷管理部門備案一份,。 本合同未盡事宜，可另行訂立補充協(xié)議,。

甲方： 乙方：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

拆遷實施單位： 委托代理人： 法定代表人：

經(jīng)辦人：

年 月 日 年 月 日

房屋拆遷補償協(xié)議無效篇八

拆 遷 人： (簡稱甲方)

被拆遷人： (簡稱已方) 依據(jù)滄拆許字20xx第5號《房屋拆遷許可證》,，甲方需對拆遷許可證規(guī)定拆遷范圍內的房屋及附屬物進行拆遷。

為確保城市建設項目順利進行,，維護雙方當事人合法權益,，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》 、 《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》 ,、 《滄州市房屋拆遷管理實施辦法》和《后辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、乙方被拆除房屋坐落后辛莊舊村,，合法證件號 ,， 北房建筑面積 ㎡,，南房建筑面積 ㎡，其它建筑面積 ㎡,，占地面積 ㎡,。 房地產(chǎn)市場評估：合法證件內建筑物評估價格 元，土地評估價 元,。

二,、貨幣補償：

1、協(xié)商照顧價

2,、合法證件外建筑物評估價格

3,、簡易門樓元。 高標準門樓元,。

4,、樹木補償

5、 電話移機元;寬帶元,。 共計 元,。

6、搬遷補償費：甲方根據(jù)本次補償安置規(guī)定的乙方房屋建筑面積8元/平米標準支付,，應 補助 元,。

7、其它款項：

(1) 月 日前,，搬家并交鑰匙獎勵 元,。

以上諸項總計金額 元，大寫 元,。

甲方應在乙方搬家交鑰匙后,，一次性結清補償款。

三,、產(chǎn)權調換：

產(chǎn)權調換實行就地安置,。過渡期24個月(20xx年 月 日—20xx年 月 日)，乙方自找過渡房,。

1,、協(xié)商照顧價

2、合法證件外建筑物評估價格

3,、簡易門樓元,。

高標準門樓元。

4,、樹木補償

5,、 電話移機元;有線電視移機元;空調移機元;寬帶元。 共計 元,。

6,、搬遷補助費： 甲方根據(jù)本次補償安置規(guī)定的乙方房屋建筑面積16元/平米標準支付，應 補助 元,。

7,、臨時安置補助費：甲方根據(jù)本次補償安置規(guī)定的乙方房屋建筑面積，按每月平米4元標準計算,，應補助 元,。

(1) 月 日前，搬家并交鑰匙獎勵：臨時安置補助費 元;合法證件內房地產(chǎn)評估價的10%計 元;共計 元,。

以上諸項總計金額 元,，大寫 元。 甲,、乙雙方計算被拆除房屋的補償金額與所調換房屋的價格按《后辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》的規(guī)定,，結清產(chǎn)權調換的差價。

四,、簽訂協(xié)議前,，乙方將水電費和暖氣費付清，否則從搬遷補償款中扣除,。

五,、乙方必須在雙方約定的時間(20xx年 月 日起至20xx年 月 日)前搬遷并將鑰匙交予甲方，逾期不搬遷按有關法律,、法規(guī)及《后辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》執(zhí)行,。

六、回遷安置按搬家交鑰匙先后順序作為選擇棟號,、樓層,、面積的依據(jù)。

七,、乙方在搬遷時,，應保持房屋的完整性，不得隨意拆除房屋的附屬設施,，否則,，從搬遷補償款中扣除。

八,、解決爭議的辦法：依法向人民法院訴訟,。

九、違約責任：甲,、乙雙方如有違約,，按《合同法》執(zhí)行。

十,、此協(xié)議一式三份,，甲方兩份,，乙方一份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋拆遷補償協(xié)議無效篇九

甲方：

乙方：

為加快經(jīng)濟發(fā)展速度,，支持開發(fā)區(qū)建設，甲方根據(jù)開發(fā)區(qū)發(fā)展要求,，需拆除乙方房屋,，根據(jù)上級有關文件規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商,，就有關拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

一,、乙方被拆除房屋結構及補償金額：

1、樓房____㎡;450元/㎡;合計____元,。

2,、平方____㎡;300元/㎡;合計____元。

3,、后建樓房____㎡;300元/㎡;合計____元,。

4、后建平房____㎡;200元/㎡;合計____元,。

5,、坯房____㎡;150元/㎡;合計____元。

6,、彩鋼瓦____㎡;100元/㎡;合計____元,。

二、乙方被拆除的附屬物補償金額：

1,、圍墻____米;125元/米;計____元,。

2、豬舍____個;600元/個;計____元,。

3,、沼氣____個;450元/個;計____元。

4,、水井____個;600元/個;計____元,。

5、電話,、空調,、有線電視、太陽能等移費用每戶____元,。

6,、附作物計____元。

三、乙方殘值面積

㎡,，15元/㎡,，計____元。

四,、乙方材料差價補貼：

(主房+附房)補償金額×13%=____元(不含后加面積),。

五,、騰倉費2500元每戶,。

六、其他補助____元,。

七,、乙方累計補償金額計人民幣____元，大寫：____

八,、甲,、乙雙方責任：

1、甲方負責幫助乙方在金槐安置區(qū)安排宅基一份,，以交鑰匙先后順序領取宅基號,。

2、所有房屋交鑰匙后由甲方負責拆除,，拆除過程中應注意安全,，規(guī)范操作，出現(xiàn)意外事故由甲方負責,。

九,、付款方式：

乙方交房后甲方分批次分期付清協(xié)議中約定的補償款。

十,、本協(xié)議一式三份,，雙方各執(zhí)一份，報園區(qū)備案一份,，簽字蓋章后立即生效,。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

房屋拆遷補償協(xié)議無效篇十

甲方(拆遷人)：________

地 址：________郵編：_____電話：_______ 法定代表人：_____職務：____

乙方(被拆遷人)：________

地 址：________郵編：_____電話：_______ 法定代表人：_____職務：____

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋,，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī),、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協(xié)議,。

第一條 項目名稱,、地點

建設項目名稱______，建設地點________,，建設單位________,，《拆遷許可證》文號________。

第二條 被拆遷房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內有房屋__間,，其中,，磚混結構平頂房_間,，建筑面積___平方米;磚木結構安架房__間，建筑面積_平方米,，土木結構安架房__間,，建筑面積___平方米;磚混結構廈房__間，建筑面積__平方米,，土木結構安架房_間,，建筑面積__平方米，其它_____________________,。

(二)乙方在拆遷范圍內附屬物分別有__________,。

(三)乙方在拆遷范圍內經(jīng)濟作物分別有________。

第三條 被拆遷房屋補償

(一)被拆遷房屋___間,，其中裝混結構平頂房__間,，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償;磚木結構安架房_間,，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補償;土木結構安架房_間，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補償;磚混結構廈房__間,，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償;土木結構廈房_間,，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補償。其它：____________________,。小計：_____元,。

(二)被拆遷范圍內的附屬物分別為______________________________小計：_____元。

(三)被拆遷范圍內有經(jīng)濟作物分別為_____________________________小計_______元,。

(四)被拆遷范圍內以上各項補償總計_______元,。(注：含所有費用)。

第四條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費___元,，臨時過渡費___元,，按合同約定期限提前搬家獎勵費___元。

第五條 補償款支付方式

補償款分兩期進行支付,，第一期在甲,、乙雙方簽訂本合同之日起七日內甲方向乙方支付該總補償款的50﹪，第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日,，甲方將乙方剩余的50﹪補償款一次性支付給乙方,。

第六條 搬遷期限

乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于20xx年4月30日前應將原住房騰空，并由乙方拆遷。

第七條 違約責任

(一)甲方未按本合同約定的期限內向乙方支付賠償款,，甲方除正常支付給乙方的補償款之外,，向乙方賠付違約金10萬元。

(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷,，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方,，并賠付給甲方違約金10萬元。

第八條 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋拆遷主管部門一份，具有同等法律效力,，自簽字日起生效,。

甲方：(簽章)______

代表人(簽章)______

___年__月_日

乙方：(簽章)______

代表人(簽章)______

___年__月_日

甲方：(簽章)______

代表人(簽章)______

___年__月_日

房屋拆遷補償協(xié)議無效篇十一

甲方：

乙方：

丙方：

根據(jù)漳政[____]地____號用地批文及其他文件,，甲方擬實施建設項目的房屋拆遷,。依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十條規(guī)定，為了加強拆遷補償安置資金的使用管理,，甲,、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達成以下監(jiān)管協(xié)議：

一,、丙方受乙方委托,，對甲方拆遷補償安置資金的使用進行監(jiān)管。

二,、甲方須在丙方開設拆遷補償安置資金專用帳戶,，帳戶號為____。

三,、經(jīng)初步測算,，整個地塊房屋補償安置總金額為萬元，甲方應在本協(xié)議簽訂后三日內存入拆遷補償安置專用資金為____萬元,，占總補償資金的____%,，剩余拆遷補償資金萬元應于____年____月內存入。

四,、資金監(jiān)管的期限：自首期拆遷補償安置資金進入專用帳戶之日起至開發(fā)片區(qū)驗收合格之日止,。

五、監(jiān)管方式：

1,、甲方應于拆遷公告發(fā)布后三日內,，將拆遷范圍的被拆遷人、房屋承租人名單及房屋門牌號經(jīng)乙方確認后提供給丙方,。甲方如需拆遷補償安置資金用于購買安置房,、貨幣安置補償及安置房建設資金時，經(jīng)乙方確認后，憑乙方出具的拆遷安置補償資金支付審批表,，丙方方可支付,。

2、甲方經(jīng)乙方批準同意后,，可按照進入專戶總資金5%的比例提取部分資金作為備用,，用以支付發(fā)布拆遷公告、拆遷業(yè)務費,、過渡費等;甲方在使用中可自由支配,，但丙方須控制其備用金額度不得超過到帳資金的5%。

3,、甲方如在規(guī)定期限內未將拆遷補償安置資金全部存入在丙方開設的專用戶頭,，丙方應書面方式及時通知乙方。

4,、丙方應提存拆遷安置資金總額的2%元待開發(fā)項目驗收后,，經(jīng)乙方確認，丙方方可支付,。

六,、違約責任：

1、甲方如未能及時將補償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛作假將資金挪為他用的,，除了承擔拆遷補償安置工作滯后的一切后果外,，乙方還將根據(jù)拆遷法規(guī)定予以處罰。

2,、丙方如未按上述條款執(zhí)行,，而引起甲方將資金挪為他用的。丙方有責任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補償安置費及違約費用,。

3,、因乙方監(jiān)管不力，引起補償安置資金挪為他用的,，則追究乙方具體工作人員的責任,。

七、其他：

八,、本協(xié)議一式肆份,，三方各執(zhí)一份，拆遷實施單位一份,。本協(xié)議自簽訂之日起生效,，各方應嚴格遵照執(zhí)行。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

房屋拆遷補償協(xié)議無效篇十二

拆遷人(以下簡稱甲方)：

法定代表人：____,，地址：_____;

單位名稱______________;

郵編_____,，電話_____,。

委托代理人：

法定代表人______，地址：______

單位名稱__________;

郵編：______,，電話：_______,。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

姓名：____，性別：_____;年齡：______

住址：____________________

委托代理人：

姓名：____,，性別____;年齡：_____

住址：____________________

甲方因建設需要,，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī),、政策的有關規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議,。

第一條 房屋拆遷依據(jù)

建設項目名稱___,，建設地點___，建設單位____《拆遷許可證》文號____,。

第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀

1、乙方在拆遷范圍內有房屋___間,，建筑面積___平方米,，使用面積___平方米，居住面積___方米,。

2、乙方有正式戶口___人,。常住人口___人,，應安置人口___人.分別是(姓名、性別,、年齡,、關系等)__________________________________________________________

3、被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于_______,。

第三條 拆遷安置

1,、乙方安置到___，房屋___間,，建筑面積___平方米,，使用面積___平方米，居住面積____平方米,、甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù),。

2、乙方臨時過渡到____,，房屋___間,。

3,、乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。

甲方保證乙方在過渡期限內回遷,，乙方在收到正式安置通知___日內,，應遷入安置用房用。

第四條 安置房屋的標準

1,、甲方提供給乙方的安置房屋,，其建造標準應當符合___頒發(fā)的___標準;

2、建造質量應當符合___;

3,、房屋內應當有以下設施

第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權

1,、乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于___

乙方應與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。

2,、 乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于______

甲,、乙雙方應另行簽訂___買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權簽訂手續(xù),，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力,。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;附屬物補償金額為人民幣_________整;搬家補助費為人民幣_________元整;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)為人民幣_________元整;轉學補助費為人民幣_________元整;提前搬家獎勵費為人民幣_________元整;設施設備遷移費為人民幣_________元整;其他補助費為人民幣_________元整;共計為人民幣_________元整,。

第七條 拆遷

1,、乙方在___年___月___日前應將原住房騰空，經(jīng)甲方確認,，舊房由甲方拆除,。

2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在___年___月___日前自行拆除,，逾期不拆除的.甲方有權拆除,。

第八條 違約責任

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用,，逾期一日,，應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房,，應向乙方償付_________元的違約金,，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務,。

2,、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的,，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日,，應向甲方償付違約金_________元,，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴,。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延,，但必須告知甲方情況,。

3、乙方安置屬于臨時過渡的,，應在收到甲方正式安置通知___日內遷入安置住房內,。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費,，并每逾期一天罰款___元,。

第九條 聲明及保證

1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

5,、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其它文件上簽字,。甲方付給乙方的各項費用,，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn),、繼續(xù)糾紛等,，一律不負責任。

第十條 不可抗力

1,、本合同所稱不可抗力是指不能預見,，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水,、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

2、如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第十一條 通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方

式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下：

甲方_________.

乙方_________.

3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十二條 爭議的處理

1、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十三條 解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。

第十四條 補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十五條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房屋拆遷補償協(xié)議無效篇十三

甲方：

乙方：

按照上級安排，甲方負責重建318國道解放橋,，根據(jù)工程需要車輛需改道通行,，由于國道通行車輛過載，導致秦楊村兩戶居民,、的房屋墻體出現(xiàn)部分裂縫,，乙方要求甲方予以補償，經(jīng)鎮(zhèn)政府信訪辦調解,，雙方達成如下協(xié)議：

一,、甲方一次性補償房屋及房前屋后設施受損折合款項人民幣24000元(大寫：貳萬肆仟元整)，有兩農戶自行商討后確定各自金額,，即--,。

二、乙方房屋今后再出現(xiàn)任何問題,，甲方概不負責,。

三、兩戶居民不得為此事再提其他無理要求,，也不再找鎮(zhèn)政府解決其他與此相關事宜,。

此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，調解方留存一份,，雙方簽字生效。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

房屋拆遷補償協(xié)議無效篇十四

合同編號：_________

拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

被拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

拆遷人經(jīng)_________批準,，在_________市_________地區(qū)進行項目建設，修建_________,。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定,，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定,，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點：_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號,，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________,，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________,，房屋產(chǎn)權性質_________，房屋結構類型_________,。

(二)紅線內占地面積_________平方米,，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權證記載建筑面積_________平方米,，無產(chǎn)權部分面積_________,，房屋產(chǎn)權證號_________。房屋的用途_________,，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米,，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米,。

(三)房屋內部設施及裝璜情況：_________

1、外墻：_________

2,、內墻：_________

3,、頂棚：_________

4、地面：_________

5,、門窗：_________

6,、廚房：_________

7、衛(wèi)生間：_________

8,、陽臺：_________

9,、電梯：_________

10、其他：_________

(四)房屋的附屬物及構筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米,，經(jīng)評估計人民幣：_________(￥_________),。

(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道,、小街巷],。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用?，F(xiàn)房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：_________

(七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權,。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________,。

第二條房屋拆遷補償方式

(一)貨幣補償,。

1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

(1)根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

(2)根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定,。

(3)當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

(4)當事人約定的其他作價方式_________,。

2,、房屋裝潢作價方式：_________元(人民幣)

3、被拆遷房屋補償金額：

(1)房屋貨幣補償金額,，被拆遷房屋建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計價，小計_________元(人民幣),。

(2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算)。

(3)附屬物及構筑物補償金額_________元(人民幣),。

4,、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：

煤氣_________元(人民幣)

獨立電表_________元(人民幣)

電話_________元(人民幣)

有線電視_________元(人民幣)

獨立水表_________元(人民幣)

電熱_________元(人民幣)

5、以上三項合計補償金額_________元(人民幣),。

6,、房屋貨幣補償?shù)膸欧N為人民幣，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,，支付方式：_________,。

(二)房屋產(chǎn)權調換。

1,、拆遷人提供位于_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號,，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向_________,，結構_________，用途_________,，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的，產(chǎn)權調換房屋的樓層,、房號的確定方法：_________,。

2、產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準：

(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,，應當符合國家質量安全標準;

(2)房屋內應當有以下設施：_________; _________; _________;

(3)房屋裝飾與設施標準見附件二

(4)新建房屋竣工后質量應經(jīng)_________登記備案,。

3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第二條第(一),、(二),、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產(chǎn)權調換差價。

4,、按被拆遷房屋與產(chǎn)權調換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調換差價。差價金額_________,。

5,、產(chǎn)權調換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,，支付方式：_________,。

(三)房屋產(chǎn)權調換的過渡安置

1、過渡方式按以下第_________方式確定,。

(1)被拆遷人選擇自行過渡安置;

(2)由拆遷人提供周轉房過渡安置,。

2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3,、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的,，其周轉房的地址：_________,，建筑面積_________平方米。

4,、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協(xié)議第二條第(二)款規(guī)定進行安置,。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房,。

第三條房屋拆遷補助費

(一)拆遷人按_________規(guī)定標準,，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元,，其他補助費_________元,，共計_________元。

(二)拆遷非住宅房屋,，拆遷人按_________規(guī)定標準,，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費_________元,，其他補助費_________元，共計_________元,。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________,，拆遷人應于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________,。

第四條被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人,，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取,。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn),、繼承糾紛等，一律不負責任,。

第五條雙方權利義務

1,、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷,。拆遷人自行實施拆遷的,，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同,，報房屋拆遷行政管理部門備案,。

2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷,，不得擅自改變經(jīng)批準的拆遷范圍和期限,。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續(xù),。

3,、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果,，接受監(jiān)督,。

4、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償,，由被拆遷人在限期內自行拆除;逾期不拆除的,，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除，以料抵工,。

5,、拆遷補償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷,。

6,、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規(guī)定付給搬遷補助費,。

7,、被拆遷人搬遷后，應當告知拆遷人驗收,。

8,、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權調換的,，價款中相當于貨幣補償金額的部分,，免交契稅,。

9、拆遷人提供的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準,。

10,、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權,。

第六條逾期安置違約責任

(一)拆遷人應在本協(xié)議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷,，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人,，按下列約定處理：

1、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費,。

2,、逾期_________個月內，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月,，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,。

3,、逾期12個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房,。

4,、_________。

5,、_________,。

(二)被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內,，應到拆遷人辦理安置手續(xù);拆遷人應從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的,，不再享受各種補助費或補償費。

第七條拆遷人關于安置房標準的違約責任,。

(一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附件二約定,。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改,，并賠償_________元(人民幣),。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

1、本款規(guī)定以(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,。

2,、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的,，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認,。

(三)安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按_________種方式進行處置：

1,、雙方自行約定：_________;

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據(jù)實結算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人,。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款,，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第八條拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不累加)

(1)逾期在_________日之內,，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

(3)本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2,、_________,。

3、_________,。

第九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第十條爭議處理

(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1,、提交_________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴,。

第十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第十二條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

拆遷人(蓋章)：_________被拆遷人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件一：安置房屋平面圖(略)

附件二：安置房裝飾,、設施標準

1,、外墻：_________

2、內墻：_________

3,、頂棚：_________

4,、地面：_________

5、門窗：_________

6,、廚房：_________

7,、衛(wèi)生間：_________

8、陽臺：_________

9,、電梯：_________

10,、其他：_________

附件三：被拆遷房屋平面圖(略)

房屋拆遷補償協(xié)議無效篇十五

甲方(拆遷人)：_____________

地址：_______________________

郵碼：_______________________

電話：_______________________

法定代表人：_________________

職務：_______________________

乙方(被拆遷人)：___________

地址：_______________________

郵碼：_______________________

電話：_______________________

法定代表人：_________________

職務：_______________________

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋,，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī),、政策的有關規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

第一條 項目名稱,、地點 建設項目名稱________________,，建設地點____________________，建設單位____________________ 《拆遷許可證》文號____________________,。

第二條 被拆房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內有房屋________間,，建筑面積_______平方米，使用面積________平方米,，居住面積________平方米,。

(二)乙方有正式戶口________人,，常住人口________人，應安置人口________人,，分別是(姓名,、性別、年齡,、關系)

(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于_____________________________,。

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到________，房屋____間,，建筑面積________平方米,，使用面積________平方米，居住面積________平方米,。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù),。

(二)乙方臨時過渡到________________，房屋________間,。

(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日,。 甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內,，應遷入安置用房內,。

第四條 安置房屋的標準

(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合____________頒發(fā)的________________________標準;

(二)建造質量應當符合__________________________________________________________________________;

(三)房屋內應當有以下設施：1.____________________ 2.__________________ 3.___________________,。

第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權

(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于_____________。乙方應與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用,。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于_____________,。甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同,，持該合同辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù),，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費________元;臨時過渡費(含交通補助,、供暖補助等)____元;轉學補助費________元;提前搬家獎勵費________元;其他補助費________元;共計人民幣________元,。

第七條 被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權人按以下方式進行補償：

1.作價補償

被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米,，按每平方米____元作價補償,，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后,，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷手續(xù),。

2.產(chǎn)權調換

甲方以________地點，________房屋,，____間,，____平方米,，補償乙方;乙方需支付：(1)結構差價____________________元;(2)面積差價________元; (3)房屋成新差價________________元。

第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空,，并交甲方拆除,。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的,，甲方有權拆除,。

第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內,。逾期不搬遷的,，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元,。

第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的,，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費,。

第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方,，并按以下方法之一處理：

1.甲方提供同面積,、同質量的安置房屋。

2.逾期____個月內,，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費,，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費,。

第十三條 其他：__________________________,。

本合同正本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,，交____市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設銀行,、建委,、計委____等單位各留存一份。

甲方：_______(公章)

法定代表人：_________

_____年____月______日

乙方：_______(蓋章)

代表人：_____________

_____年_____月_____日