隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

商場招商合同篇一

法定代表人： 項目總策劃人：

身份證號碼： 項目經(jīng)理：

根據(jù)《_合同法》,、《民法通則》相關(guān)相律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方本著公平公正,、等價有償、誠實信用的原則,，

就紅梅汽車站相關(guān)物業(yè)招商運作一事,，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條,， 甲方將位于： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿相關(guān)鋪位物業(yè),，向乙方支付一定的傭金，交由乙方組成團(tuán)隊為其招商運作,，乙方則組織相關(guān)人員為其實踐策劃操作,。

第二條， 甲方與乙方初步約定的運作期限為三個月,，自20年＿＿月＿＿日至20年＿＿月＿＿日止,。至于本期限后，甲,、乙雙方如愿意再行合作,，則另行相商。

第四條,， 所有實踐操作當(dāng)中,，甲方除 乙方工作人員提供一日三餐的食宿并向乙方工作人員支付招商期限內(nèi)相關(guān)零用費用：

項目經(jīng)理， 一名,， 基本底薪每人3300元/月,；

招商主任 兩名， 基本底薪每人1500元/月,；

內(nèi)勤接待 一名,， 基本底薪每人1300元/月。

第五條,， 甲,、乙雙方基本的權(quán)利義務(wù)

整個運作當(dāng)中，招商運作主要以乙方的策略方式為主,，甲方不能任意干涉或強(qiáng)行要求,，但甲方具有運作過程中相關(guān)知情權(quán)和建議權(quán)，乙方必須實事求是,、毫不隱諱地向甲方詳情說明及解釋,。

乙方團(tuán)隊人員在運作進(jìn)程中，應(yīng)本著向甲方高度忠誠和負(fù)責(zé)的態(tài)度,，兢兢業(yè)業(yè),、勤勤懇懇地開展工作，并嚴(yán)于律已,、全力以赴地提高工作效率和工作質(zhì)量,，積極爭取甲方利益的合理化和最大化。

甲方應(yīng)在每月的15號向乙方工作人員發(fā)放當(dāng)月的基本零用費用,。

業(yè)務(wù)提成采用現(xiàn)簽現(xiàn)提的原則,，即一鋪位合同簽訂生效并繳納相關(guān)費用后，甲方與乙方每月每周六下午三點進(jìn)行提成的支付相關(guān)事宜,。否則乙方保留有追究甲方的權(quán)利,。

按如下約定，甲方向乙方支付相關(guān)業(yè)績提成：

1,、 招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的40%及以下時,，乙方均向甲方提取成交鋪位半個月的總租金作為提成。

2,、 招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的40%到65%時,，乙方向甲方提取成交鋪位一個月的總租金作為提成。

3,、 招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的65%及以上,，乙方向甲方提取成交鋪位一個半月的總租金作為提成。

4,、 至于如何界定規(guī)劃總體面積招商率的40%和65%的事項,，原則上乙方先向甲方提取成交鋪位一個月的總租金作為提成，按招商進(jìn)程和招商入駐率的實際情況,，根據(jù)上述相關(guān)比例的約定,，甲方向乙方補(bǔ)發(fā)剩余的提成,。

5、 甲方賦予乙方的提成,，只是在已租商鋪合同期內(nèi)按以上約定提取一次,。

6、 甲方支付乙方提成,，甲方必須與乙方的項目策劃人（或者乙方項目策劃人親自委托的人）,，進(jìn)行簽字確認(rèn)，方可有效,。否則,，乙方的項目策劃人可追究甲方。

7,、 甲方支付乙方提成,，必須支付給乙方的項目策劃人（或者乙方項目策劃人親自委托的人），每月每周六下午三點為支付日,，再由乙方項目策劃人按照乙方所約定分配比例給予乙方工作人員進(jìn)行分配,。

⑹、乙方團(tuán)隊的組成人員及相關(guān)提成比例的約定：

①,、本團(tuán)隊業(yè)務(wù)人員外出招商簽到的業(yè)務(wù)單,，或業(yè)務(wù)員尋找回來的業(yè)務(wù)信息，經(jīng)過團(tuán)隊的努力而促使成交的單,，均屬于該業(yè)務(wù)人

員的業(yè)績,，并遵循如下分配原則，對該單進(jìn)行相關(guān)提成：

項目總策劃人： 李xx 32％,；

項目經(jīng)理 王x 25％,；

招商主任： 兩名（待定） 35％；

內(nèi)勤接待： 一名（待定） 8％,；

②經(jīng)業(yè)務(wù)人員或團(tuán)隊人員散發(fā)廣告及相關(guān)推廣效應(yīng),，自動上門而簽約成功的客戶，則按下分配原則進(jìn)行業(yè)務(wù)提成：

項目總策劃人： 李x 38％,；

項目經(jīng)理 王x 36％,；

招商主任： 兩名（待定） 各9％；

內(nèi)勤接待： 一名（待定） 8％,；

第六條,， 乙方僅運作甲方物業(yè)商鋪的招商業(yè)務(wù)，至于出租商鋪合同約定的相關(guān)事項,，全由甲方履行和負(fù)責(zé),。同時甲方任何的債權(quán)債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任，均與乙方無關(guān)，乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任,。

第七條,， 在實踐運作當(dāng)中，甲,、乙雙方應(yīng)秉著真誠團(tuán)結(jié),、互體互諒的宗旨，就諸如甲方在廣告投入,、市場推廣等細(xì)節(jié)問題進(jìn)行磋商和協(xié)調(diào)，積極推動招商工作的圓滿成功,。

第八條,， 在本協(xié)議中，甲,、乙雙方未盡事宜,，可另行相商或補(bǔ)充。

第九條,， 本協(xié)議生效日起,，甲、乙雙方均需自覺履行,，如有違約,，則應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。

第十條,， 本協(xié)議履行時如有糾紛,，可協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可訴諸仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決,。

第十一條， 本協(xié)議一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力,。

第十二條,， 本協(xié)議自雙方簽字日起即時生效。

甲方：

乙方項目總策劃人：

法定代表人： 乙方項目

經(jīng)理：

______年____月____日 ______年____月____日

商場招商合同篇二

甲方: (下稱：甲方)

地址:

郵編:

電話:

電郵:

乙方： (下稱：乙方)

地址：

郵編：

電話：

電郵：

雙方根據(jù)_有關(guān)法律,、法規(guī),，在平等互利的基礎(chǔ)上，

一,、甲方將本公司開發(fā)的 委托乙方招商銷售,，商鋪總數(shù)共 套，已售 套,，未售 套,。(具體房源及價格,、面積見附件)

二、甲方職責(zé)

1,、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè) 項目批準(zhǔn)的有

(3)關(guān)于本項目所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價格、其他費用的估算等;

(4)甲方正式委托乙方為 項目招商銷售獨家代理的委托書; 以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付齊全,。

2、甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場招商部,、銷售接待中心及相應(yīng)的通訊辦公設(shè)備,。

3、甲方負(fù)責(zé)派專人跟班收款和審核購買合同,，辦理銀行按揭手續(xù),。

4、由甲方指派一名現(xiàn)場經(jīng)理負(fù)責(zé)與乙方工作協(xié)調(diào),。

5,、甲方若提供的客戶購買 項目的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

6,、乙方負(fù)責(zé)廣告宣傳費用。具體廣告方式由乙方根據(jù)實際銷售情況制定,。

7,、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

三,、乙方職責(zé)

1,、乙方負(fù)責(zé)招商部、銷售部的建立,，人員的培訓(xùn),，指導(dǎo)和解雇，一

2、乙方不得挪用任何款項,，(如乙方銷售人員挪用房款,，在銷售過程中均由乙方向甲方承擔(dān)全部損失和法律責(zé)任)。

3,、乙方負(fù)責(zé)收集成交客戶的具體情況：包括房號,、姓名、身份證復(fù)

4,、乙方負(fù)責(zé)提供招商,、銷售人員的工資、銷售傭金及獎金,。

5,、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下推廣工作：

(1)根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃，安排時間表;

(2)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

(3)派送宣傳資料,、售樓書;

(4)安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;

(5)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

6,、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

7,、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理,。

8,、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

五,、代理費的支付及計算

商鋪銷售代理費用的支付方式：

1,、乙方的代理傭金為所售的 項目價目表成交額的4 %。

2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

3,、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金,，甲乙雙方按5：5比例分成。

1,、租戶簽定租約為一年,，乙方收取半年租金為招商費用。

2,、租戶簽定租約為二年,，乙方收取九個月租金為招商費用。

甲方應(yīng)在每月5 日前為乙方結(jié)算招商,、銷售代理費,。(由乙方在上月底提交上月的銷售報表為準(zhǔn))

六、銷售時間及計劃(見附件)

七,、銷售價格的約定(見附件)

乙方所銷售 項目最終均價由甲方確定,，乙方可根據(jù)市場情況按階段制定價格策略，并經(jīng)甲方認(rèn)可后實施,，乙方在銷售過程中超出所定價格部分甲乙雙方按 比例分成,。

九、其它

1,、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議,，甲、乙雙方可友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不能解決,，可用法律形式解決。

2,、本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議及銷售指標(biāo)附件同本協(xié)議具有同等法律效力,。

3、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，代表人簽字蓋章后生效，至合同終止失效,，并具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場招商合同篇三

委托方(甲方)：________

地址：________郵碼：________電話：________

法定代表人：________職務(wù)：________

代銷方(乙方)：________

地址：________郵碼：________電話：________

法定代表人：________職務(wù)：________

一、甲方委托乙方代銷下列商品：

商品名稱 產(chǎn)地 規(guī)格 單位 供應(yīng)單位 包裝 每件重量 備注

二,、上列代銷價格按以下辦法執(zhí)行：_____________

三,、商品包裝應(yīng)按運輸部門規(guī)定辦理,，否則運輸途中損失由甲方負(fù)責(zé)。

如因不符運輸要求,，乙方代為改裝及加固,，其費用由甲方負(fù)責(zé)。

四,、交貨地點：憑乙方發(fā)貨通知單,，由甲方代辦托運直撥至購貨單位。

五,、代銷商品發(fā)貨數(shù)量必須根據(jù)乙方通知,。

六、手續(xù)費收取與結(jié)算按下列辦法：按銷貨款總額_____%收取手續(xù)費;待乙方收到貨款后,，即給甲方結(jié)算并扣回代墊費用,。

七、甲方代銷商品應(yīng)與樣品相符,，保質(zhì)保量,，代銷數(shù)量、規(guī)格,、價格,，有效期內(nèi)如有變更，甲方必須及時通知乙方,，通知到達(dá)前，已由乙方簽出的合同,，應(yīng)照舊履行,。如因質(zhì)量或供應(yīng)脫節(jié)而造成的損失和費用(包括手續(xù)費)，均由甲方負(fù)責(zé),。

八,、附則：____________

九、本協(xié)議一式——份,，甲方——份,，乙方——份，自簽訂日起生效,，有效期——月,。

甲方：______________乙方：__________________

代表：_______________代表：_________________

日期：_______________日期:__________________

商場招商合同篇四

甲方：______________________

法定地址：__________________

聯(lián)系人：____________________

傳真：______________________

郵編：______________________

乙方：______________________

法定地址：__________________

聯(lián)系人：____________________

傳真：______________________

郵編：______________________

本著平等互利的原則，甲乙雙方的授權(quán)代表經(jīng)過友好協(xié)商,，就乙方擔(dān)任甲方的產(chǎn)品銷售代理商一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、授權(quán)代理產(chǎn)品

乙方代理銷售甲方生產(chǎn)的?________及_______產(chǎn)品(以下簡稱為“合約產(chǎn)品”)以及今后甲方授權(quán)銷售的其它產(chǎn)品,。

二,、授權(quán)經(jīng)銷區(qū)域

甲方授權(quán)乙方作為區(qū)域銷售代理商,，負(fù)責(zé)在________地區(qū)開拓市場和銷售上述代理產(chǎn)品。

三,、訂貨數(shù)量和訂貨額度

雙方協(xié)商同意：

1.乙方首批訂貨數(shù)量不少于_______套,。

2.雙方合作的最初_______個月為乙方市場開拓期。在此期間,，乙方“合約產(chǎn)品”的累計訂貨數(shù)量不應(yīng)少于_______套,。

3.市場開拓期之后，乙方月訂貨數(shù)量不少于_______套,。

4.乙方每一訂單的訂貨金額不應(yīng)少于_______萬元人民幣,。

四、分銷渠道

乙方有權(quán)獨立在代理區(qū)域內(nèi)發(fā)展自己的分銷渠道,，并可根據(jù)具體情況規(guī)定分銷商的銷售區(qū)域和市場銷售價格,，但乙方應(yīng)及時向甲方通報上述市場情況。

五,、商情溝通

為使甲方合理安排生產(chǎn)和發(fā)貨周期,，乙方應(yīng)于每個月的_______日前，填寫《代理商月度溝通表及滾動訂貨計劃表》(具體內(nèi)容參見附件一),。

六,、訂貨及合同簽署

乙方向甲方訂貨時，首先應(yīng)與甲方簽訂訂貨確認(rèn)單(具體內(nèi)容詳見附件二),，該確認(rèn)單由乙方法定代表人或授權(quán)人簽字后生效,。收到此確認(rèn)單后，甲方即通知工廠開始出貨準(zhǔn)備工作,。之后,，乙方還應(yīng)與甲方法定代表人或授權(quán)人簽訂正式《購銷合同》(具體內(nèi)容詳見附件

三)，該合同須由乙方法定代表人或授權(quán)人簽字,，并加蓋乙方公章,。

七、交貨期

正常情況下,，少于_______套設(shè)備的合同交貨期為簽訂(以全款或預(yù)付款到帳為準(zhǔn))后_______周內(nèi);少于_______套設(shè)備的合同交貨期為簽訂(以全款或預(yù)付款到帳為準(zhǔn))后_______周內(nèi),。如數(shù)量超過_______套，具體交貨期由雙方具體協(xié)商而定,。

八,、市場推廣及廣告宣傳

1.乙方應(yīng)積極配合“合約產(chǎn)品”在乙方授權(quán)代理區(qū)域內(nèi)的行業(yè)主管部門的選型工作，努力開拓市場;

2.甲方應(yīng)積極配合乙方在其授權(quán)區(qū)域內(nèi)的市場推廣工作,，并提供技術(shù)服務(wù),、產(chǎn)品資料、商務(wù)配合等方面的支持;

3.甲方有責(zé)任在其相關(guān)市場宣傳材料中,，明確說明乙方的授權(quán)代理身份,。

4.雙方應(yīng)積極配合進(jìn)行“合約產(chǎn)品”的市場推廣工作,，如舉行展覽會、研討會,、交流會等活動,，以加強(qiáng)“合約產(chǎn)品”在甲方銷售區(qū)域內(nèi)的影響。

5.原則上,，本區(qū)域內(nèi)的廣告宣傳,，市場推廣費用由乙方承擔(dān);全國性的廣告宣傳，市場推廣費用由甲方承擔(dān),。同時,，雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商分擔(dān)宣傳推廣費用,。甲方還應(yīng)向乙方提供產(chǎn)品彩頁,、產(chǎn)品手冊等用品，作為乙方開拓市場的宣傳材料,。,、

九、技術(shù)支持及產(chǎn)品資料

在銷售前,，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的產(chǎn)品介紹資料以及相關(guān)產(chǎn)品測試報告;在銷售后,， 甲方工程師應(yīng)配合乙方人員解決相關(guān)技術(shù)問題，提供相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù),。如乙方申請,，甲方可根據(jù)情況對乙方人員進(jìn)行相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)。甲方應(yīng)隨乙方訂貨的產(chǎn)品提供相關(guān)技術(shù)資料,，如產(chǎn)品使用手冊等,。這些技術(shù)資料應(yīng)能保證乙方及最終用戶可按照其文字說明正確地安裝、調(diào)試,、初始運行和一般系統(tǒng)維護(hù)。

十,、質(zhì)量保證

甲方向乙方提供的產(chǎn)品設(shè)備,，必須符合有關(guān)行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證,，本方產(chǎn)品在出廠時經(jīng)過完整,、嚴(yán)格的品質(zhì)保證測試，且符合規(guī)定成品合格標(biāo)準(zhǔn),。

十一,、產(chǎn)品保修

甲方向乙方提供自發(fā)貨之日起_______個月的產(chǎn)品保修期。在此保修期內(nèi),，由于本身品質(zhì)問題而發(fā)生故障的產(chǎn)品,，由乙方負(fù)責(zé)將整機(jī)或配件發(fā)給甲方,。甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品維修工作，修好后應(yīng)盡快寄還給乙方或在下次發(fā)貨時如數(shù)補(bǔ)足給乙方,。雙方分別負(fù)擔(dān)各自的貨運費用,。有關(guān)詳細(xì)內(nèi)容，請參考另附之《售后服務(wù)條例》(具體內(nèi)容詳見附件四),。十二,、運輸交貨

甲方在接到乙方的訂貨合同后，應(yīng)按照雙方商定的內(nèi)容向乙方供貨,。交貨地點,、交貨人、交貨期和運輸費用雙方協(xié)商確定,，這些事項應(yīng)在購銷合同注明,。如乙方委托甲方發(fā)貨，雙方默認(rèn)的貨運方式為公路快運或鐵路快運,。

十三,、付款方式

雙方約定按照如下方式付款結(jié)算：

1.乙方在與甲方簽訂正式《購銷合同》時，付合同全款,，同時

甲方開始供貨,。

十四、貨物包裝

采用甲方產(chǎn)品出廠時的標(biāo)準(zhǔn)包裝,，該包裝應(yīng)能經(jīng)受長途運輸過程中的摔打,、碰撞和裝卸，交貨時包裝箱必須完好,、整潔,，不得因運輸而破損、壓扁,、嚴(yán)重問題受潮,，如果因包裝不當(dāng)造成問題產(chǎn)品性能的下降或損壞，由甲方負(fù)責(zé)更換,。

十五,、保密條款

甲乙雙方簽署的代理協(xié)議書、訂貨單,、交貨單,、付款憑證、發(fā)票等等,，以及甲乙雙方與用戶簽署的各種商業(yè)文件和往來信函,，均屬于雙方共同持有的商業(yè)秘密，雙方承諾不以任何理由和目的向任何第三方透露這些秘密,。

十六,、協(xié)議簽署

本協(xié)議書正本壹式兩份(無副本),，協(xié)議雙方各執(zhí)壹份，由雙方授權(quán)代表正式簽字并加蓋雙方公司的印章之日起生效,，雙方通過傳真簽署的協(xié)議書,，亦視為協(xié)議書正本。

十七,、未盡事宜及糾紛處理

甲,、乙雙方應(yīng)本著互利互惠、真誠合作的意愿,，切實履行本協(xié)議中的每一條款,。如有不同意見或爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交慶陽仲裁委員會仲裁。

十八,、有效期限

本協(xié)議的有效期限為雙方授權(quán)代表正式簽署之日起的_______年時間,，如雙方在本協(xié)議期滿前_______個月未提出任何異議，并認(rèn)為合作滿意,，則本協(xié)議自動延長_______年,。

甲方：(印章)_________________

乙方：(印章)_________________

授權(quán)代表(簽字)：_____________

_________年________月________日

商場招商合同篇五

甲方名稱：

地 址：

乙方名稱：

地 址：

根據(jù)《_民法通則》《_協(xié)議法》等相關(guān)法律的規(guī)定，甲,、乙雙方平等,、自愿、公平,、誠信的基礎(chǔ)上,，本著互惠互利，擴(kuò)大合作的真誠愿望,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成一致意見，特擬定本協(xié)議,，幷承諾共同遵守,。

第一條 項目概況

第二條 委托內(nèi)容：甲方委托乙方就該項目代理銷售及招商工作

代理銷售、招商標(biāo)的：甲方將“東方@嘉年華”二期未銷售商鋪委托乙方銷售,、招商工作。具體房源以甲方書面提供確認(rèn)為準(zhǔn)(見附件一),，甲方在合同期內(nèi)有權(quán)作調(diào)整,。

第三條 本合同期限

1、本合同自簽訂之日起至

第四條 銷售,、招商目標(biāo)

1,、銷售目標(biāo)：現(xiàn)金收入

2,、招商目標(biāo)：實現(xiàn)招商(所有商鋪，除一樓門面房),。

第五條 銷售,、招商傭金：

1、銷售傭金的確定與結(jié)算：

①傭金包括銷售所需的工作人員的工資,、交通費,、差旅費、餐飲費,、通訊費,、食宿費等一切費用。

②銷售傭金的確定：

銷售率達(dá)30%時,，按實際到賬現(xiàn)金的1%提;

銷售率達(dá)50%時,，按實際到賬現(xiàn)金的提;

銷售率達(dá)80%時，按實際到賬現(xiàn)金的2%提;

甲方在乙方銷售過程中承擔(dān)推廣所需廣告費用,，乙方應(yīng)對市場調(diào)查定位及制定詳細(xì)的營銷策劃方案,，甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行。

③溢價的確定：

甲方向乙方提供可銷售單位的銷售基價(甲方在銷售過程中有權(quán)提價,，乙方不得提出異議),，實際銷售價格超過基價的，乙方按超過部分實際銷售現(xiàn)金收入的10%作為溢價分成,，溢價部分不再提取傭金(銷售基價應(yīng)以甲方提供的當(dāng)期基價為準(zhǔn))

④銷售傭金結(jié)算依據(jù)以客戶簽訂《商品房買賣合同》為依據(jù),，根據(jù)實際房款到位現(xiàn)金結(jié)算，因非甲方原因造成《商品房買賣合同》解除的,，乙方應(yīng)返還甲方已付傭金及溢價分成,，同時相應(yīng)調(diào)整當(dāng)階段的銷售進(jìn)度，買受人因?qū)Α渡唐贩抠I賣合同》違約而支付甲方的違約賠償金,，雙方按五五分成,，乙方不再計提傭金。

⑤結(jié)算方式：每月結(jié)算一次,，乙方須向甲方提供報表,，甲方于次月的10日向乙方支付前一月傭金的40%和溢價分成的40%，其余的作為乙方履行該合同的保證金,，此保證金在乙方累計完成銷售目標(biāo)后一次性支付,。

⑥乙方應(yīng)按甲方的需求開具正式發(fā)票向甲方結(jié)算傭金，開具發(fā)票的稅費由乙方自行承擔(dān),。

第六條 招商前期費用,、傭金的確定與結(jié)算：

1、招商傭金的確定：

①傭金包括銷售所需的工作人員的工資、交通費,、差旅費,、餐飲費、通訊費,、食宿費,、廣告費等一切費用。

②代理傭金：招商代理傭金總額為租賃合同第一年房租的十二分之一,，即第一年房租的一個月租金,。

③溢價的確定：甲方向乙方提供租金基價，實際成交價格超過基價時,，乙方按超過部分實際現(xiàn)金收入的10%作為溢價分成,。溢價分成不再計提傭金(年租金基價原則按房價的12%計算)

2、招商傭金的結(jié)算依據(jù)：以客戶簽訂甲方提供的十五年期《租賃

3,、乙方應(yīng)按甲方要求開具發(fā)票向甲方結(jié)算招商傭金,，開具發(fā)票的稅費由乙方自行承擔(dān)。

第七條 銷售,、招商的階段性最低標(biāo)準(zhǔn)：

第一階段： 年 月 日前乙方必須完成

第二階段： 年 月 日前乙方必須完成

第三階段： 年 月 日前乙方必須完成 乙方在約定時間內(nèi)不能低于以上目標(biāo),，如乙方未在約定的日期實現(xiàn)上述目標(biāo)的，甲方有權(quán)單方終止合同,，幷不再支付任何費用,，合同終止后甲方有權(quán)另行與第三方簽訂代理合同。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲方必須按規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用

2,、甲方應(yīng)按合同要求及時向乙方提供項目之有關(guān)資料，幷保證資料的正確性,，真實性,，為乙方順利進(jìn)行銷售、招商提供方便,。

3,、甲方有關(guān)人員有權(quán)參與乙方為項目工作主持的會議，對乙方提供之項目操作思想及策劃方案進(jìn)行交流討論與確認(rèn),。

4,、對乙方建議的銷售價格表、認(rèn)購書格式,、付款方式,、招商、銷

5,、甲方負(fù)責(zé)收取房屋定金及房款,，簽訂《商品房買賣合同》《租賃合同》及辦理按揭手續(xù)。

6、乙方有義務(wù)向甲方提供廣告宣傳的內(nèi)容,，并由甲方書面審定同意后方能發(fā)布。

7,、甲方有權(quán)預(yù)留任何部位或房屋的房源,，乙方不得提出異議。合同期間,，甲方享有房源調(diào)配權(quán),。

8、甲方有權(quán)依據(jù)市場變化自主決定提高或降低對外銷售基價,，調(diào)整價格以甲方書面通知為準(zhǔn),，乙方必須遵照執(zhí)行并做相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的銷售價格作為乙方結(jié)算的銷售基價,。

9,、銷售、招商優(yōu)惠政策等甲方有權(quán)調(diào)整,。

10,、本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商,。

第九條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方有權(quán)依據(jù)本合同向甲方收取相關(guān)費用。

2,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方實行銷售價格不得低于當(dāng)期銷售基價。

3,、乙方應(yīng)對市場調(diào)查定位后,，應(yīng)甲方的要求制定詳細(xì)的營銷策劃方案并實施(包括市場定位、銷售對象,、銷售招商計劃,、廣告宣傳等)。乙方制定的所有方案須由甲方確定認(rèn)同后方可執(zhí)行,。

4,、按進(jìn)度計劃完成個階段任務(wù)，及時與甲方溝通,，有責(zé)任依據(jù)工作進(jìn)展的實際情況及時向甲方提供預(yù)警性提示,，防止由于市場變化等因素給甲方造成損失。

5,、乙方保證本案銷售,、招商人員長期固定有人。需指定專人負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助甲方工作。

6,、乙方不得以甲方的名義向客戶收取任何形式的定金,、房款及其他款項，也不得以甲方名義從事本委托代理以外的活動,。

7,、乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方提供的項目特征和狀況向客戶做如實介紹,。因乙方過度承諾或不實宣傳給甲方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8,、乙方必須嚴(yán)守誠實,、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,，積極主動,、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，必須嚴(yán)守甲方的商業(yè)秘密,。

9,、乙方負(fù)責(zé)銷售后資金回報的催收工作并負(fù)責(zé)按揭工作的解釋、指導(dǎo),、資料整理,，配合甲方做好資金回收工作。

第十條 違約責(zé)任

因一方未遵守合同中的任何條款,，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù),，守約方在提前書面通知違約方后，有權(quán)解除本合同,。守約方因違約行為而收到損失的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第十一條 審議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切審議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，商議不成時，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟,。

第十二條 其他

1,、本合同自雙方簽字后生效。

2,、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

3,、本合同如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同,，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日