隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

種植生姜承包合同最新篇一

甲方：簽訂地點：__________________

乙方： _______________________

簽訂時間：______年____月____日

為了進(jìn)一步促進(jìn)糧油訂單農(nóng)業(yè)的發(fā)展，確保糧油供需平衡,，提高糧油產(chǎn)業(yè)的整體效益,，根據(jù)國家糧油產(chǎn)銷政策,、市場需求及乙方生產(chǎn)能力等因素，以《合同法》等法律法規(guī)為依據(jù),，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立如下條款共同遵守,。

乙方種植的油菜品種,、面積和向甲方交售的數(shù)量下：

品 種

種植面積

(畝)

預(yù)計總產(chǎn)

(公斤)

交售數(shù)量

(公斤)

甲方對乙方合同內(nèi)油菜籽的.具體收購價格以市場價格為基數(shù)(不低于國家最低收購價),，“雙低”油菜籽每_______公斤上浮______元進(jìn)行收購,。

收購的糧油質(zhì)量必須符合《浙江省主要糧油常規(guī)品種收購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和計價辦法》中規(guī)定的中等以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。凡質(zhì)量低或高于國家中等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的糧油,，其收購價格由甲乙雙方按國家規(guī)定的升扣辦法實行協(xié)商定價。如確因乙方條件限制,，收購的油菜籽質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的,，甲方可提供幫助和服務(wù)，但有關(guān)整曬費用由乙方負(fù)責(zé),。

交貨時間為______年____月____日至______年____月____日,，乙方將油菜籽送到甲方指定的地點，由甲方驗收合格后,，當(dāng)場付清貨款,。

1、甲方不按合同規(guī)定的價格收購合同內(nèi)油菜籽的，乙方有權(quán)拒絕履行合同,，甲方需向乙方支付合同價款______%的違約金,。

2、乙方不按合同規(guī)定不肯出售油菜籽或自行出售造成不能履行或部分履行合同的,，應(yīng)由乙方承擔(dān)合同價款額______%的違約金,。

3、乙方因自然災(zāi)害等不可抗拒因素造成不能履行合同的,，由有關(guān)權(quán)威部門出具證明,，免除違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時向甲方通報情況,，否則要承擔(dān)損失擴大部分的賠償責(zé)任,。

1、因自然災(zāi)害等原因造成油菜籽減產(chǎn)的,，交售數(shù)量根據(jù)實際產(chǎn)量由甲,、乙雙方協(xié)商確定。

2,、乙方在無公害“雙低”油菜籽基地中,，嚴(yán)禁使用呋喃丹、甲胺磷,、氧化樂果高殘留,、“三致”農(nóng)藥。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解：協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第___種方式解決。

(1)提交_______________________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

甲方： 乙方：(簽字)

法定代表人： (簽字或蓋章)：

委托人：

種植生姜承包合同最新篇二

“民以食為天”,，飲食是人類本能的需求，也是人類文明的體現(xiàn),。在21世紀(jì)的中國,，生活水平在不斷提高，綠色,、環(huán)保消費理念在不斷轉(zhuǎn)換,，這給果樹種植業(yè)的騰飛創(chuàng)造了更加難得的機遇，率先推出干凈衛(wèi)生,、綠色環(huán)保的無公害水果,，順應(yīng)消費潮流，既占領(lǐng)市場空白,，滿足市場需求,，也能獲得巨大的經(jīng)濟效益,。

一、基本情況

新野縣苗圃林場位于新野縣白河橋東300米,，土壤肥沃，氣候溫和,，事宜桃樹的生長,。

二、產(chǎn)品原則和目標(biāo)

桃樹是果樹品種,，以鮮食為主,，提前采收者一般選擇極早熟、早熟和中熟品種,，延遲采收者則應(yīng)選擇晚熟品種或易多次結(jié)果的品種,，同時，要選擇樹體緊湊矮化,、花芽形成快,、促花容易、座果率高,、易豐產(chǎn),、適應(yīng)性強且自然休眠期短(低溫需求量低)、易為人工打破休眠的品種,，另外,，同一設(shè)施內(nèi)，應(yīng)選擇同一品種(或品系),，并按要求嚴(yán)格搭配好授粉品種,。實行立體種植，樹下套種花生,、西瓜等經(jīng)濟作物,。

三、發(fā)展項目和資金

計劃種植優(yōu)質(zhì)桃樹20畝,，每畝45-50棵,，樹種每棵150元，約需26000元

桃樹前三年不結(jié)果,，約需管護費用500元/畝,，計10000元。運輸車1臺,，30000元,。

耕種用拖拉機及配件35000元。

深水井2口,，灌溉機械,，21000元。

修剪、噴藥,、耕種設(shè)備,，10000元。

種植生姜承包合同最新篇三

一,、生姜種植項目概況

（一）項目名稱：生姜種植

（二）項目負(fù)責(zé)：__

（三）主管部門：__

（四）項目內(nèi)容,、規(guī)模、目標(biāo)：

1,、內(nèi)容：生姜（習(xí)稱姜,、鮮姜、柴姜）是我國傳統(tǒng)大宗藥食兼用品種,，又是藥材,、蔬菜、調(diào)料,。同時生姜有具有多種功能與療效,。著眼于本地區(qū)生姜市場價值，故計劃種植生姜以供應(yīng)市場需求,。生姜具有很多價值,，比如：

（1）降溫提神增進(jìn)食欲

因為姜中含有姜醇、姜烯,、水芹烯,、檸檬醛和芳香等油性的揮發(fā)油；還有姜辣素,、樹脂,、淀粉和纖維等。所以,，姜在炎熱時節(jié)有興奮,、排汗降溫、提神等作用,；可緩解疲勞,、乏力、厭食,、失眠,、腹脹、腹痛等癥狀,；生姜還有健胃,，增進(jìn)食欲的作用。

（2）抗菌防病治療腸炎

美國和丹麥的科學(xué)家通過試驗證實,，生姜干粉可緩解暈動病之頭痛,、眩暈,、惡心、嘔吐等癥狀,，有效率達(dá)90%左右,，且藥效可持續(xù)4小時以上。民間用吃生姜的辦法防止暈車,、暈船,，有的用生姜片貼內(nèi)關(guān)穴，有明顯的防暈效果,。盛夏季節(jié)，細(xì)菌生長繁殖異?；钴S,，容易污染食物而引起急性腸胃炎，此時適當(dāng)吃些生姜或用干姜加茶用沸水沖泡后飲用,，能起到防治作用,。科學(xué)家通過研究發(fā)現(xiàn),，生姜能起到某些抗菌素的作用,，尤其對沙門氏菌效果明顯。

（3）開胃健脾防暑救急

夏天,，人們貪涼,，喜愛電扇空調(diào)對著吹，很容易受寒,，引起感冒,。這時及時喝點姜糖水，將有助于驅(qū)逐體內(nèi)風(fēng)寒,。中醫(yī)認(rèn)為生姜能通神明,，即提神醒腦。夏季中暑昏厥不省人事時,，用姜汁一杯灌下,，能使病人很快醒過來。對一般暑熱,，表現(xiàn)為頭昏,、心悸及胸悶惡心的病人，適當(dāng)吃點生姜湯大有裨益,。我國傳統(tǒng)的防暑中成藥——人丹,，里面就含有生姜的成分，目的就是驅(qū)風(fēng)健胃和提神醒腦,。同時還是生活中做菜時必不可少的一味調(diào)料,。

2,、規(guī)模：100畝（1畝=667公頃，100畝=6670公頃）露天土地,。

3,、目標(biāo)：以帶動經(jīng)濟發(fā)展為目的，增加就業(yè)為手段,，使農(nóng)業(yè)發(fā)展更快更迅速,。爭取做到帶動本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，更好的解決我村富余勞動力的就業(yè)問題,，為大家提供創(chuàng)業(yè)致富的途徑,。以科學(xué)的思想去發(fā)展，以反季節(jié)蔬菜為優(yōu)勢,，以綠色農(nóng)業(yè)為導(dǎo)向,。引進(jìn)新品種，提高單位產(chǎn)量和品質(zhì),。

（五）項目實施地點：貴州省

二,、種植項目基本情況

（一）行業(yè)相關(guān)信息：

種植生姜承包合同最新篇四

**縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)過近幾年的不斷摸索、實踐,，已形成了一定規(guī)模,，并積累了豐富的經(jīng)驗。為了進(jìn)一步探索**縣農(nóng)村土地承包管理及流轉(zhuǎn)方式,，建立承包土地經(jīng)營權(quán)市場,，我局組織力量對全縣土地承包管理及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓等土地流轉(zhuǎn)問題進(jìn)行了一次專項調(diào)查。調(diào)查情況如下：

1,、土地流轉(zhuǎn)規(guī)模,。**縣共有40個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，839個村,，25萬農(nóng)戶,，萬農(nóng)業(yè)負(fù)擔(dān)人口,，農(nóng)村土地承包總面積萬畝，其中水田萬畝。全縣二輪承包簽訂承包合同萬份,，承包耕地萬畝,，發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證萬份,。截至去年底止,，全縣土地流轉(zhuǎn)總面積萬畝，占承包土地總面積的10%,，涉及承包農(nóng)戶萬戶,，占承包數(shù)的19%。從鄉(xiāng)鎮(zhèn)看,，40個鄉(xiāng)鎮(zhèn)都存在土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)象,，流轉(zhuǎn)面積多的達(dá)3200多畝,，占總面積的18%，流轉(zhuǎn)面積最少的僅占承包面積的;從行政村看,，有土地流轉(zhuǎn)的村共825個,，占總村數(shù)的98%。

2,、土地流轉(zhuǎn)成因,。我們一行深入到本縣青林、漆河,、盤塘,、楓樹、茶庵鋪,、鄭家驛等6個鄉(xiāng)鎮(zhèn),，走訪了部分村組干部和農(nóng)戶，從中了解到農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要成因有以下幾個方面：一是承包者外出務(wù)工,，不能經(jīng)營土地;二是勞動力進(jìn)城經(jīng)商,，不便經(jīng)營土地;三是種田效益不高,，不想經(jīng)營土地;四是為了方便生產(chǎn),，需要調(diào)整土地。這些原因雖然各有不同,，但有一個共同點,，都認(rèn)識到土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，是最可靠的生活保障和生產(chǎn)條件,。因此,，不愿放棄承包權(quán)，只愿出讓使用權(quán),。

3,、土地流轉(zhuǎn)形式。從調(diào)查了解到的情況看,，**縣土地流轉(zhuǎn)的形式主要有以下幾種：一是托管,。一些外出務(wù)工或經(jīng)商的農(nóng)戶，將承包的.土地部分或全部委托給親友,、鄰居,，只享受惠農(nóng)補貼，不參與產(chǎn)品分配,，這種形式大都是口頭協(xié)議,，一般是一年一定。他們都是雙方交涉議定,，一般是未經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可并且未辦理任何手續(xù),，這種形式的轉(zhuǎn)讓戶約占45%,。二是轉(zhuǎn)包。這種形式是原承包戶將承包地全部或部分轉(zhuǎn)包給承接戶,。轉(zhuǎn)包的權(quán)利和義務(wù)由雙方議定或請中介人鑒證達(dá)成協(xié)議,，多為口頭協(xié)議，一般也未經(jīng)過發(fā)包方,，也是一年一定一結(jié)算,，這種形式的轉(zhuǎn)讓戶占約41%。三是互換,。這種形式主要表現(xiàn)在戶與戶之間為方便耕作或防止牲畜踐踏,，將原承包地塊互相兌換，兌換條件及補償?shù)仁乱?，由雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議,，原承包關(guān)系不變。這種形式的轉(zhuǎn)讓戶約占5%,。四是租賃,。這種形式是承包戶將承包地租賃給本村本組農(nóng)戶或本村組以外的單位和個人用于開發(fā)性生產(chǎn)。承租方一次或分年度付給出租方租賃金,，這種形式占轉(zhuǎn)出戶的9%,。

4、土地流轉(zhuǎn)效應(yīng),。一是促進(jìn)了家庭承包經(jīng)營制度的進(jìn)一步穩(wěn)定和完善,。這種土地流轉(zhuǎn)機制，不僅解除了從事非農(nóng)產(chǎn)業(yè)戶的后顧之憂,，而且擴大了種地農(nóng)戶的發(fā)展空間,，尤其是拓展了解決農(nóng)村人地矛盾突出的途徑。二是加速了農(nóng)村勞動力的轉(zhuǎn)移,，促進(jìn)了民營私營經(jīng)濟的發(fā)展,。這種流轉(zhuǎn)機制，使從事非農(nóng)業(yè)的農(nóng)戶擺脫了土地束縛,，集中精力外出打工,、經(jīng)商、從事二,、三產(chǎn)業(yè)等,。目前**縣這類人員約占10萬人以上，加速了**縣農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整,。三是推動了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化規(guī)模經(jīng)營,。目前全縣已有規(guī)模經(jīng)營面積萬畝，占到總流轉(zhuǎn)面積的20%,，其中經(jīng)營面積在30—50畝的大戶就有120多戶,，這些農(nóng)戶經(jīng)營規(guī)模擴大以后,，有的發(fā)展優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)，有的發(fā)展煙葉,、果蔬等,。鄭家驛鄉(xiāng)高巖村朱明春發(fā)展種植優(yōu)質(zhì)稻60多畝，每年增效萬元,，取得了可觀的經(jīng)濟效益,。四是創(chuàng)新了經(jīng)營理念。土地的有序流轉(zhuǎn)帶動了勞動力的合理轉(zhuǎn)移,，他們走出家門,，開闊視野，不僅增加了收入,，還學(xué)會了一定的技能,，了解外界各種信息以及市場經(jīng)濟的思路，更新了理念,。他們憑借與外地的營銷渠道和合作關(guān)系,，利用當(dāng)?shù)刭Y源發(fā)展自己的事業(yè)，為振興經(jīng)濟起到了典型引路和示范推動作用,。如目前比較興旺的躍宇竹業(yè),、三尖農(nóng)牧等，他們的領(lǐng)辦者都是從土地流轉(zhuǎn)中解脫出來的農(nóng)民和打工成長起來的民營企業(yè)家,。

在調(diào)查了解中,，我們還發(fā)現(xiàn)**縣在土地流轉(zhuǎn)過程中還存在著以下幾個帶傾向性的問題：一是各級基層干部對土地流轉(zhuǎn)的認(rèn)識不清,，理解和說法不一,，依法管理意識差;二是土地流轉(zhuǎn)方面的法律、法規(guī)和政策制度滯后,，缺乏執(zhí)法手段,，操作難度大;三是土地流轉(zhuǎn)形式五花八門，程序上隨心所欲,，制度不完善,，管理不規(guī)范;四是對土地流轉(zhuǎn)，發(fā)包方不清楚,，與出讓方,、受讓方三者之間沒有履行合法手續(xù)，多為口頭協(xié)議,，私下流轉(zhuǎn)屬于個人行為,，在誠信制度尚不完善的情況下，土地穩(wěn)定性差,，雙方利益無法受到法律保護,，一旦發(fā)生糾紛，無法調(diào)處,，導(dǎo)致部分農(nóng)戶土地糾紛,、矛盾突出。

針對**縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中暴露出來的問題,，我們建議應(yīng)從以下幾個方面采取對策措施,。

一是認(rèn)識要統(tǒng)一。**縣雖有一部分農(nóng)民離土甚至離鄉(xiāng),，但大部分農(nóng)民還是繼續(xù)與土地相依為命,。推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)是小農(nóng)經(jīng)濟向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)經(jīng)濟轉(zhuǎn)變的重要途徑;是為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)民獲得更多的土地，發(fā)展規(guī)模農(nóng)業(yè),、效益農(nóng)業(yè),，從而達(dá)到以地生財?shù)哪康奶峁┝吮Ｕ稀Ｒ虼?，各級政府和相關(guān)涉農(nóng)部門要把土地流轉(zhuǎn)當(dāng)作一個重要問題進(jìn)行調(diào)查研究,，作為依法管理土地的一件大事來抓，特別是加強各級黨政領(lǐng)導(dǎo)的法律法規(guī)的培訓(xùn)學(xué)習(xí),，真正掌握《農(nóng)村土地承包法》的精神實質(zhì),，做到依法行政，使土地流轉(zhuǎn)真正實現(xiàn)“自愿,、依法,、有序”。

二是運作要規(guī)范,。所發(fā)生的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),，要符合法律法規(guī)和政策的規(guī)定;要嚴(yán)格按程序辦理，確保土地流轉(zhuǎn)真實性,、合法性和有效性;確保土地用途不變,，提升地力;維護流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益;明確土地流轉(zhuǎn)操作辦法，包括土地流轉(zhuǎn)申報,、審批,、登記和流轉(zhuǎn)合同簽訂、鑒證,、兌現(xiàn),、糾紛調(diào)處與仲裁以及日常監(jiān)督等一系列辦法。

三是保障要落實,。農(nóng)村承包合同管理是農(nóng)經(jīng)部門的重要職責(zé),，要加強農(nóng)村承包合同管理機構(gòu)建設(shè)，進(jìn)一步明確土地執(zhí)法主體、并賦予相關(guān)的管理權(quán)力和執(zhí)法手段,，包括人員和經(jīng)費等都要予以保障,，做到有人員、有位置,、有責(zé)任,、有權(quán)利。只有這樣才有可能把該項工作抓好抓出成效,，才能真正做到農(nóng)業(yè)增效,、農(nóng)民增收和農(nóng)村大局的穩(wěn)定。

四是服務(wù)要到位,。各級政府還要積極培育和發(fā)展土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的中介服務(wù)組織,，尤其是《物權(quán)法》的頒布實施，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)該逐漸走向市場,，逐步使土地向?qū)I(yè)大戶,、經(jīng)營能手等集約經(jīng)營者集中，建立相應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)系統(tǒng),，使土地從隨意無序流轉(zhuǎn)向有序規(guī)范流轉(zhuǎn)方面轉(zhuǎn)變,。同時，村級經(jīng)濟組織要發(fā)揮流轉(zhuǎn)中介的核心作用,，協(xié)助解決好流轉(zhuǎn)雙方的矛盾,，做好審定承包者資格、簽訂轉(zhuǎn)讓合同及資料歸檔等工作,。

種植生姜承包合同最新篇五

甲方：_________植物檢疫站

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

鑒于：

植物檢疫站擁有官方性的技術(shù)實體_________市玉米快繁中心,，_________植物檢疫站希望加強和國際玉米中心方面的合作研究并得到有關(guān)的科技援助。

2.國際玉米中心將提供先進(jìn)的玉米遺傳材料,、技術(shù),、培訓(xùn)和派出知名專家咨詢支持_________植物檢疫站。

故此,，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成玉米技術(shù)合作協(xié)議,，協(xié)議如下：

第一條 本協(xié)議主要目的是培育篩選玉米晚疫病水平抗性品種而進(jìn)行的國際合作項目,。項目直接在_________主任和_________植物遺傳學(xué)家的監(jiān)管下開展工作。

第二條 本項目的總負(fù)責(zé)人應(yīng)來自于_________植物檢疫站,，主要負(fù)責(zé)項目所需的人員,、資金等保障項目的開展。本項目組成員包括_________植物檢疫站的_________,。

第三條 國際玉米中心_________負(fù)責(zé)在_________年_________月以前直接提供先進(jìn)的玉米克隆中間材料和品種,。這些材料主要由對玉米晚疫病具有水平抗性和農(nóng)藝性狀好的品系組成。_________也將幫助_________植物檢疫站尋找有關(guān)項目(撰寫建議書)爭取政府資金支持本項目。

第四條 _________植物檢疫站負(fù)責(zé)聯(lián)合研究優(yōu)質(zhì)的玉米克隆材料的所需經(jīng)費,，并提供項目研究進(jìn)展報告和年度總結(jié)報告給國際玉米中心,。雙方主要的活動應(yīng)通報給國際玉米中心的中國辦事處。

第五條 基于這項共有的協(xié)議,，國際玉米中心和_________植物檢疫站可以獨立或共同發(fā)布這個協(xié)作項目的有關(guān)信息或活動結(jié)果,。所有的出版或發(fā)布的結(jié)果雙方均相應(yīng)得到承認(rèn)。雙方將平等分享共同研究本行業(yè)所出現(xiàn)的任何知識產(chǎn)權(quán)并遵循國際玉米中心同^v^簽署的知識產(chǎn)權(quán)的補充協(xié)議,。任何從此項工作中產(chǎn)生的知識財產(chǎn)將為雙方所有,。

第六條 除了雙方更新本協(xié)議，本協(xié)議在_________年期間有效,，并從簽字之日生效,。

第七條 本協(xié)議服從于國際法。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

延伸閱讀

農(nóng)村合作建房協(xié)議書

甲方(全稱): (以下簡稱甲方)

乙方(全稱): (以下簡稱乙方)

甲方: 乙方: 根據(jù)《建筑法》,《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造,。

1,、建 房 協(xié) 議 書 (合 同) 方，補償款老房隨改隨付,，最遲不得超過兩年(20xx 年 12 月底為期限,，不 管老房改與未改，必須一次性付清) ,。

2,、張敬國選擇 3 標(biāo)段，得本協(xié)議在建新房四樓一套,，另拿兩萬元人民 幣補償甲方,，補償款在住進(jìn)或轉(zhuǎn)賣之日起一次性付清，最遲不得超出兩年 為了老三張敬華的新農(nóng)村房屋建設(shè)順利開工,，也為了解決兄弟間的后顧 (20xx 年 12 月底為期限,，不管住沒住、賣沒賣,，必須一次性付清) ,。補充說 之憂，經(jīng)兄弟三人以公平公正的原則,， (老大張敬仁未到由其子張衛(wèi)代理,、 明，按口頭協(xié)議承建方將四樓做到跟底下樓層一樣不縮陽臺,，張敬國必須拿 老二張敬國,、老四張敬紅)協(xié)商解決，把建新房與老房合為一體,，分做三個 壹萬元給承建方張衛(wèi)作為活動經(jīng)費,，反之沒有成功補充說明廢除,。

標(biāo)段分配，1 標(biāo)段負(fù)責(zé)承建新房,，2 標(biāo)段負(fù)責(zé)老房改造,，3、標(biāo)段負(fù)責(zé)住新房 三,、以后四樓房頂假若有可能加層,，協(xié)議三方共同享有，住四樓的任何 四樓一套,，由叔侄三自行選擇其中任意一個標(biāo)段完成,。

人無權(quán)干涉。

一,、張敬華為甲方,，1 標(biāo)段為承建方為乙方，甲方在建房期間不承擔(dān)任 四,、此協(xié)議按一式四份發(fā)放,，包括老三張敬華在內(nèi)，老大張敬仁及妻兒 何費用和責(zé)任,，新房成功后(直接住進(jìn)一樓及前車庫一間歸他本人所有)另 女,，老二張敬國及妻兒女，老四張敬紅及妻兒女,，其中任何一個人都不得反 外以上叔侄三人分別補償甲方人民幣共計十萬元,，不含養(yǎng)老費，到時另由當(dāng) 悔,。

事人叔侄三人共同負(fù)擔(dān),， (注張敬華及其他兩位參選人員必須放棄老房屋所 五、此協(xié)議書在簽字之日起生效,，以上戶主及本組小組長成員加老表李 有權(quán)) ,。

大華等簽字為證。

二,、選擇標(biāo)段結(jié)果 責(zé)任和義務(wù)如下：

最后特別補充一點,，付補償款給甲方時，必須要本協(xié)議三方代理人在場

1,、張衛(wèi)選擇 1 標(biāo)段為承建方,，在建房期間質(zhì)量要達(dá)標(biāo)，安全責(zé)任自己 共同見證,。

種植生姜承包合同最新篇六

明年就要從象牙塔里出來了,，因為經(jīng)濟危機的影響已經(jīng)自己對于餐飲業(yè)的興趣打算畢業(yè)后開一家蛋糕店，蛋糕店有很大的發(fā)展前景,，今下人們的生活好了，消費水平高了,，對于生活品質(zhì)的追求也就高了,，綜合性的蛋糕店已經(jīng)成為城市消費的一大潮流。

一,、蛋糕店概況

1.本店發(fā)屬于餐飲服務(wù)行業(yè),，名稱為“__下午茶”，是個人獨資企業(yè),。主要為人們提供蛋糕,、面包、冰淇淋已及飲料等甜品,。

2.本店打算開在社區(qū)商業(yè)街,，開創(chuàng)期是一家中檔蛋糕店，未來打算逐步發(fā)展成為像安德魯森,、向陽坊,、那樣的蛋糕連鎖店。

3.本店需創(chuàng)業(yè)資金_萬元,。

二,、經(jīng)營目標(biāo)

由于地理位置處于商業(yè)街，客源相對豐富,，但競爭對手也不少,，特別是本店剛開業(yè)，想要打開市場,，必須要在服務(wù)質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量上下功夫,，并且要進(jìn)一步擴大經(jīng)營范圍以滿足消費者的不同需求。短期目標(biāo)是在商業(yè)街站穩(wěn)腳跟,，1年收回成本,。長期目標(biāo)則是逐步發(fā)展成為一家經(jīng)濟實力雄厚并有一定市場占有率的蛋糕連鎖公司，在眾多蛋糕品牌中闖出一片天地,，并成蛋糕市場的知名品牌,。

三、市場分析

1.客源：本店的目標(biāo)顧客有：到商業(yè)街購物娛樂的一般消費者,，約占50%;附近學(xué)校的學(xué)生,、商店工作人員、小區(qū)居民,，約占50%,。客源數(shù)量充足,，消費水平中低檔,。

2.競爭對手：根據(jù)調(diào)查結(jié)果得知國內(nèi)品牌蛋糕店有很多,，僅福州連鎖蛋糕店就有很多如安德魯森、向陽坊,、紅葉,、安琦爾。因此競爭是很大的,。

四,、經(jīng)營計劃

1.先是到附近幾家蛋糕店“刺探情報”，摸清不同種類和尺寸蛋糕的成本價,。了解各類蛋糕店的經(jīng)營理念以及經(jīng)營的“小花招”,。

2.開業(yè)金籌齊后，開始在各大蛋糕店“挖角”,。不能“明目張膽”地挖,，要趁店里人少時，偷偷跑過去和店里師傅商量,?；蛘哒衅父恻c師傅，開蛋糕店師傅很重要,，所以要慎重考慮,。

3.據(jù)了解發(fā)現(xiàn)一套消費定率：“顧客永遠(yuǎn)沒有的價錢。今天你能降低幾元錢,，明天可能就有同行競爭者以更低的價錢與你爭奪訂單,。”從中體會到產(chǎn)品市場一定的競爭策略：“降價促銷并不是長期的經(jīng)營策略,，唯有以的材料制作出品質(zhì)的蛋糕,，才能吸引顧客，將顧客留住”,。

4.蛋糕店主要是面向大眾,，因此價格不會太高，屬中低價位,。

5.可印一些廣告?zhèn)鲉?，以?yōu)惠券的形式發(fā)放，以達(dá)到廣告宣傳的效果

6.蛋糕店可以專門開辟休閑區(qū)域,，設(shè)置很多造型別致的座椅,。顧客可買上一些點心，坐在蛋糕店里慢慢品嘗,，蛋糕店的休閑功能得到進(jìn)一步強化,。

7.經(jīng)過多方調(diào)查，出于競爭等方面的需要,，不少蛋糕店推出一些與蛋糕并沒有太多關(guān)聯(lián)的休閑食品,，藉以形成新的利潤增長點,。在經(jīng)營的品種上，不少店主有一些推陳出新的舉措：比如在炎炎夏季,，會合時令地推出眼下非常流行的冰粥和刨冰,，以及奶茶,，果汁類的飲料深受顧客青睞,。

8.建立會員卡制度?？ㄉ嫌≈茣T的名字,。會員卡的優(yōu)惠率并不高，如折,。一方面,，這可以給消費者受尊重感，另一方面,，也便于服務(wù)員對于消費者的稱呼,。特別是如果消費者和別人在一起，而服務(wù)員又能當(dāng)眾稱他(她)為_先生,、小姐,，他們會覺得很受尊重。

9.在桌上放一些宣傳品,、雜志,，內(nèi)容是關(guān)于糕點飲料的知識、故事等,，一方面可以提升品位,，烘托氣氛，也增加消費者對品牌好感,。

種植生姜承包合同最新篇七

黨的*提出實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略以來,，沂南縣深刻領(lǐng)會“五個振興”和打造鄉(xiāng)村振興齊魯樣板的豐富內(nèi)涵，積極探索金融服務(wù)鄉(xiāng)村振興的路子,，具體如下：

（一）形成了多層次全覆蓋的農(nóng)村金融供給機制,。針對脫貧攻堅，開發(fā)了“富民農(nóng)戶貸”“富民生產(chǎn)貸”和“央行資金產(chǎn)業(yè)扶貧貸”,，經(jīng)驗在全省推廣,。針對一般農(nóng)戶，推出普惠型的“富民發(fā)展貸”,，被評為“20xx年度山東省新舊動能轉(zhuǎn)換優(yōu)秀金融產(chǎn)品”,。針對新型經(jīng)營主體，推出“惠農(nóng)貸”“興農(nóng)貸”,，并積極開展農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點,。

（二）形成了政銀擔(dān)協(xié)同支農(nóng)的推進(jìn)機制,。為破解銀行貸款積極性不高，新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體融資難,、融資貴,、風(fēng)險高等問題，先后引入省農(nóng)擔(dān),、山東德宇擔(dān)保公司,、臨沂中小企業(yè)融資擔(dān)保公司，設(shè)立沂南縣智圣融資擔(dān)保有限公司,，形成了省,、市、縣三級互為補充,、*等競爭的信貸擔(dān)保增信格局,，構(gòu)建了政、銀,、擔(dān)合力創(chuàng)新金融服務(wù)新機制,，為農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展集聚了新動能。

（三）形成了縣鄉(xiāng)村三級聯(lián)動的信用評價機制,。在評級授信,、信貸準(zhǔn)入環(huán)節(jié)，借助*資源,，縣鄉(xiāng)村三級聯(lián)動,，對貧困戶，建立了“721”貧困農(nóng)戶信用評價體系,；對新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體,，建立適合農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的信用指標(biāo)量化體系，按照“推薦備選類,、關(guān)注培育類,、整改規(guī)范類”分層管理，精選信用良好的主體批量推薦給銀行,、擔(dān)保公司,。

（四）形成了多渠道的金融產(chǎn)品創(chuàng)新集聚機制。近年來,，沂南縣農(nóng)村金融創(chuàng)新亮點頻出,，全國首家農(nóng)地收儲公司落地,，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的紅色旅游,、光伏扶貧、田園綜合體貸款,，農(nóng)業(yè)銀行的田園綜合體、旅游扶貧貸款,，農(nóng)村商業(yè)銀行的富民農(nóng)戶貸,、富民生產(chǎn)貸，郵政儲蓄銀行的富民發(fā)展貸,、臨商銀行的“惠商貸”等業(yè)務(wù)在沂南首發(fā)試點并推廣,，充分發(fā)揮了創(chuàng)新引領(lǐng)和輻射帶動作用，沂南正成為金融產(chǎn)品創(chuàng)新的“孵化地”,，金融創(chuàng)新助推農(nóng)業(yè)農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展的氛圍基本形成,。

（五）形成了農(nóng)業(yè)新業(yè)態(tài)新模式聯(lián)動發(fā)展機制。金融資金撬動了社會資本的投入,，有效促進(jìn)了蔬菜種植,、糧食生產(chǎn),、畜牧養(yǎng)殖,、種苗等優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)，催生了與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)直接相關(guān)的一二三產(chǎn)業(yè)融合項目,、休閑農(nóng)業(yè),、觀光農(nóng)業(yè)、田園綜合體等終端型,、體驗型,、智慧型新業(yè)態(tài)，形成了多產(chǎn)業(yè)融合的新六產(chǎn)發(fā)展模式,，加快了農(nóng)民增收步伐,，助推了脫貧攻堅，開創(chuàng)了農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新局面,。

（六）形成了應(yīng)對有效的農(nóng)村金融風(fēng)險化解機制,。將農(nóng)村金融風(fēng)險化解作為金融助力鄉(xiāng)村振興的重要一環(huán)，作為全縣金融風(fēng)險防范化解工作重要內(nèi)容抓緊抓實,，對出現(xiàn)的農(nóng)村金融風(fēng)險及時分析論證,，明確鎮(zhèn)村對抵押資產(chǎn)的監(jiān)管看護、協(xié)助處置責(zé)任,，維護好銀行債權(quán),。嚴(yán)厲打擊農(nóng)村非法集資行為，規(guī)范整頓涉農(nóng)民間融資機構(gòu),，排查整治涉農(nóng)非法金融信息,，肅清農(nóng)村金融亂象。

（一）農(nóng)村金融信貸支持力度不夠,。由于農(nóng)戶貸款主要是應(yīng)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，貸款面廣、額度小,、數(shù)量大,，投入成本高,，回收周期長，收入回報有限,，自然風(fēng)險較大,，從而導(dǎo)致了多數(shù)農(nóng)村金融機構(gòu)對支持農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的意識不夠強、積極性不高,。

（三）農(nóng)村資源要素仍未有效激活,。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資單一，農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營戶評信難,、抵押物少,、估值低、難以變現(xiàn),。如何進(jìn)行農(nóng)村抵押物市場化處置,、實現(xiàn)流轉(zhuǎn)變現(xiàn)，是農(nóng)村金融能否取得實效的關(guān)鍵,。

一是由金融產(chǎn)品創(chuàng)新向金融服務(wù)創(chuàng)新轉(zhuǎn)變,。圍繞鄉(xiāng)村振興20字總要求，探索改革優(yōu)化金融服務(wù)體制機制中不適應(yīng)實體經(jīng)濟需求的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié),，沿著產(chǎn)業(yè)鏈條培植客戶,、培育需求，提升服務(wù)質(zhì)量,，努力把沂南縣打造成金融產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新研發(fā)基地,，以更加優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)鄉(xiāng)村振興。

二是由穩(wěn)步發(fā)展普惠金融向進(jìn)一步激活農(nóng)村產(chǎn)權(quán)融資功能轉(zhuǎn)變,。沂南縣承擔(dān)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革及農(nóng)地抵押貸款改革試點,，下一步，把激活農(nóng)村資源要素作為重要引擎,，把新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體作為重點對象,，不斷拓寬農(nóng)業(yè)農(nóng)村融資渠道，構(gòu)建程序簡便,、風(fēng)險可控,、高效運行的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)融資機制，使抵押貸款管理形成閉環(huán),。

三是由機制建立向理順機制,、完善運行程序的轉(zhuǎn)變。探索整合人力,、物力資源,，把“兩權(quán)”抵押貸款等信貸業(yè)務(wù)中涉及風(fēng)險補償、貼息、擔(dān)保費補給和獎補政策實施中各環(huán)節(jié)落實到具體部門,，明確職責(zé)任務(wù),、完成時限，實行“一站式”一攬子服務(wù),。同時,，針對扶貧貸款、產(chǎn)權(quán)貸款,、央行資金產(chǎn)業(yè)扶貧貸等貸款品種,，風(fēng)險完全由金融機構(gòu)自行承擔(dān)的，按一定比例給予獎補,。

種植生姜承包合同最新篇八

項目名稱：魚,、鴨、雞立體混合養(yǎng)殖

項目地點：__村

項目總投資：10萬元

一,、項目建設(shè)背景

在盂縣委組織部對大學(xué)生村官扎根基層,，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的不斷引導(dǎo)與鼓勵下，在上社鎮(zhèn)黨委和政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和悉心指導(dǎo)下,，充分發(fā)揮自身的專業(yè)優(yōu)勢,，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嵡椋龑?dǎo)廣大農(nóng)民積極創(chuàng)業(yè)增收,，創(chuàng)建魚、鴨,、雞立體混合養(yǎng)殖中心,。

二、項目經(jīng)濟及社會必要性評價

秋林村是個傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)村,，富余勞動力較多,。由于種植業(yè)收益率低及小港村特殊的地理位置所限，導(dǎo)致大量勞動力外出務(wù)工,，如何在農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要時期,，解除這一瓶頸，增加農(nóng)民收入,，成為擺在當(dāng)前的一道難題,。

秋林村群眾有養(yǎng)殖的傳統(tǒng)習(xí)慣，養(yǎng)殖積極性高,，但由于品種單一,、生產(chǎn)原始、技術(shù)落后,，且防疫工作不到位,，導(dǎo)致成活率低甚至造成魚鴨的大批死亡，給養(yǎng)殖戶造成了極大的經(jīng)濟損失，嚴(yán)重打擊了農(nóng)民的養(yǎng)殖積極性,。此外較小的養(yǎng)殖規(guī)模沒有給養(yǎng)殖戶帶來應(yīng)有的經(jīng)濟效益,，因此讓農(nóng)民真正做到養(yǎng)殖增收，解決農(nóng)村富余勞動力就業(yè)問題,，是農(nóng)村養(yǎng)殖的緊迫課題,。

三、市場需求分析及預(yù)測

水產(chǎn)品及家禽作為日常生活消費品,，市場需求空間巨大,。千家萬戶的餐桌、賓館,、酒店等到處都是施展魅力的地方,。魚、鴨,、雞養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)孕育著巨大的商機,，隨著人民生活水平不斷提高，消費需求量將會逐年直線上升,，后市一路看好,。

立足現(xiàn)實，著力于盂縣區(qū)域位置及市場特點,。本地現(xiàn)今市場上的魚,、鴨、雞大多數(shù)是由外地養(yǎng)殖戶供應(yīng),，運輸費用占產(chǎn)品成本的一大部分,，造成產(chǎn)品市場價格的大大提高，而且消費者普遍反應(yīng)產(chǎn)品品質(zhì)低,，廣大消費者更愿意購買本地土特養(yǎng)殖品,。因此，高品質(zhì)的土特養(yǎng)殖業(yè)在我縣具有較大的發(fā)展?jié)摿颓熬啊?/p>

四,、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

1,、規(guī)模

養(yǎng)殖場共有水域面積約23畝，山地面積約40畝,，養(yǎng)殖場地結(jié)構(gòu)分布合理,，適合立體養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展，整體規(guī)劃混合養(yǎng)殖四大家魚四萬尾,，肉鴨1000只,，土雞1000只。

2,、具體建設(shè)內(nèi)容

（1）養(yǎng)殖場改建

河汊修整及排水分流建設(shè),，初步規(guī)劃建設(shè)成四大塊主要水面養(yǎng)殖區(qū),，預(yù)計投資1萬元。

（2）養(yǎng)殖棚舍建設(shè)

初步建設(shè)鴨舍6棟,，雞舍4棟,，雛苗舍4棟，第一期投資1,、5萬元,。

（3）其它費用

飼草種植費2000元，購買雞,、鴨,、魚苗費用6000元，飼料費4萬元,，防疫費6000元,，河汊承包費8000元/年，租賃看護場所費3000元/年,，日常開支元1萬元,，合計：7、5萬元

前期投資總計：10萬元

五,、項目投資效益分析

每只鴨收益5元,，按成活率85%計算，預(yù)計每批鴨收益4200元,，一年出欄5批,，收益2、1萬元

每只雞收益7,、5元,，按成活率85%計算，預(yù)計每批雞收益6200元,，一年出欄2批，收益1,、24萬元

預(yù)計養(yǎng)魚收益3萬元

預(yù)計收益總計：5,、3萬元

六、資金來源

養(yǎng)殖場和村民合資,，個人投資4萬元,，為使養(yǎng)殖場盡早走上正規(guī)，更好更快的發(fā)展?，F(xiàn)急需資金6萬元,，希望上級領(lǐng)導(dǎo)予以政策和資金上的支持。

綜上所述,，該項目投資少,，見效快,，抗風(fēng)險能力強，具有極強的科學(xué)合理性和可行性,。在項目實施第三年即能收回投資,，更主要的是能起到示范帶動作用，指引一條致富路,，激發(fā)廣大村民創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的熱情,，展現(xiàn)我縣大學(xué)生村官扎根基層，服務(wù)農(nóng)村的務(wù)實精神,。

種植生姜承包合同最新篇九

訂 貨 合 同 書

甲 方：

乙 方：根據(jù)《中華人民共和

國政府采購法》及《^v^合同法》,，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等互利和誠實信用的原則,，一致同意簽訂本合同如下,。

合同總額人民幣，小寫： 元,，大寫：,。 三、交貨時間,、地點

乙方在合同生效后 天內(nèi)負(fù)責(zé)將貨物運至甲方所在地,。 四、 付款方式

全部貨物驗收合格后,，乙方將相應(yīng)發(fā)票交給甲方 甲方在 個工作日內(nèi)一次性付清貨款,。 五、 違約責(zé)任

1. 乙方未按要求履行合同義務(wù)時,，甲方有權(quán)拒絕驗收,，由此造成甲方的經(jīng)濟損失由乙方

承擔(dān)。

2. 甲方未按要求履行合同義務(wù)時,，由此造成乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān),。 六、 合同生效

本合同在甲乙雙方法人代表或其授權(quán)代理人簽字蓋章后立即生效,。 七,、 其它

1. 本合同一式份，甲乙雙方各份,， ,。 2. 本合同簽約履約地點：。

甲方（蓋章）： 乙方：（蓋章）：

法人代表或授權(quán)代理人（簽字）：法人代表或授權(quán)代理人（簽字）：

地址： 地址：

電話： 電話：開戶銀行： 賬號：

日期：年月日 日期：年月日

種植生姜承包合同最新篇十

甲方(賣方)：合同編號：

乙方(買方)：簽訂地點：

維護雙方合法權(quán)益,，根據(jù)《^v^消費者權(quán)益保護法》,，《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲,、乙在平等,自愿的基礎(chǔ)上雙方協(xié)商一致同意,，簽定本合同,。

第一條紅木家具基本情況(請逐項填寫，勿寫“同樣品”;“驗收說明”等內(nèi)容請在驗收后填寫)簽訂時間：20xx年xx月xx日

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：每件紅木家具應(yīng)符合qbt2385-20xx年xx月xx日之前付清,。

第四條自提貨物,。乙方自行提貨，現(xiàn)場驗收,，繳清全款方可提貨,，提貨時視為當(dāng)日驗收合格。

第五條甲方送貨,，運費由甲方承擔(dān),。乙方繳清貨款，經(jīng)乙方驗貨簽收,，賣方應(yīng)在交貨時督促買方對家具的商標(biāo),、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書》進(jìn)行驗收，買方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場提出,，并由雙方協(xié)商達(dá)成解決方案,。

第六條違約責(zé)任：若甲方未能按約定時間交貨，每延誤一天,，按合同總額的.向乙方支付違約金,。

第七條購買家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方告知甲方后,，甲方在7天內(nèi)修理或更換,，修理不好或不能更換的，予以退貨,。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的,，甲方應(yīng)予以更換或退貨。

第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列兩種方式解決：

(一)提交

(二)依法向人民法院起訴。

第九條本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間,，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則,，所有附則均與本合同有同等法律效力,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：住所：住所：

電話：

傳真：

電話：傳真：

種植生姜承包合同最新篇十一

節(jié)水種植計劃書

中國是自然災(zāi)害多的國家，每年中國因自然災(zāi)害造成的經(jīng)濟損失就高達(dá)幾千億元,，其中旱災(zāi)不但能造成糧食減產(chǎn)或絕收,，還能造成人畜飲水困難,，節(jié)水種植計劃。

由于江河水流量減少,，水庫蓄水量不多,，地下水位——降——降——降，所以中國在抗旱斗爭中敗多勝少,。

目前中國在節(jié)水澆灌方面采用的措施主要是噴灌和滴灌,。噴灌機械缺點是：噴出的水大部分落在植物葉上，而不是植物根上,。滴灌缺點是：在田地里埋設(shè)滴水管成本高,。

在缺水情況下，在缺少資金情況下如何有效解救遭遇旱災(zāi)的莊稼,？我設(shè)想的計劃是：

1,、研制注射式澆灌機。醫(yī)生給病人打針是用管針把藥液注射到皮內(nèi),，而不是把藥液噴灑在皮外,。注射式澆灌機特點是：把水注射到植物須根附近，而不是把水噴灑在植物葉上,。

2,、大型注射式澆灌機寬度和大型噴灌機寬度相差不多，不同的是：注射式澆灌機安裝了許多根能垂直扎孔的鋼針,，鋼針按直徑分為5種規(guī)格,，但長度一致，工作計劃《節(jié)水種植計劃》,。

3,、注射式澆灌機配備能收能放的供水管，還安裝許多根金屬注水管,。

4,、注射式澆灌機配備智能電腦，澆灌機扎孔橫距是多少,？豎距是多少,？孔深是多少？每孔注水量是多少,？都由電腦控制,。

5、注射式澆灌機實施澆灌作業(yè)前,，工作人員先把選定的鋼針（直徑xmm（毫米））固定在澆灌機上,，然后把扎孔間距、深度等數(shù)據(jù)輸入到電腦里,，準(zhǔn)備工作完成后,，工作人員就開動注射式澆灌機在農(nóng)田里作業(yè),。注射式澆灌機邊行邊扎孔，就像縫紉機上下扎布,。一排孔眼扎好后,，一排鋼針就拔出來移到 前方設(shè)定距離點再扎孔。同時,，電腦控制一排注水管向扎成的.孔眼注水,，每個孔眼注射多少水全由電腦控制。

6,、澆灌水離植物須根越近,，澆灌效果就越好。

7,、注射式澆灌機能使水利用效率大大提高,，當(dāng)農(nóng)村擁有注射式澆灌機后，大旱之年也能傳來糧食豐收的喜報,。

8,、希望中國主管工業(yè)的官員從機械制造行業(yè)里調(diào)兵遣將，盡快成立一個先進(jìn)澆灌機械研制組,，并向研制組提供足夠的經(jīng)費,。

種植生姜承包合同最新篇十二

幾年來，**市一直把搞好土地有序流轉(zhuǎn)作為促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效,、農(nóng)民增收,、維護農(nóng)村穩(wěn)定的大事來抓，認(rèn)真貫徹落實《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,，從促進(jìn)農(nóng)村生產(chǎn)要素的合理流動和優(yōu)化配置,、促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入的高度出發(fā),，積極引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村土地有序流轉(zhuǎn),，取得了較好成效。截止xx年末,，全市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)81574公頃,，涉及55700個農(nóng)戶，分別占承包耕地面積的和總農(nóng)戶的,。其中流向種養(yǎng)大戶和龍頭企業(yè)的為1907公頃,，占流轉(zhuǎn)總量的;流向農(nóng)民專合作組織的1980公頃，占流轉(zhuǎn)總量的;流向農(nóng)戶的77687公頃,，占流轉(zhuǎn)總量的,。在土地流轉(zhuǎn)總量中轉(zhuǎn)包的61574公頃，出租的8143公頃，互換的389公頃,，轉(zhuǎn)讓的7252公頃，入股的1980公頃,，其他形式的2236公頃,，分別占流轉(zhuǎn)總量的、10%,、,、、,、,。流轉(zhuǎn)的土地中自發(fā)流轉(zhuǎn)的75873公頃，占流轉(zhuǎn)土地的93%;鄉(xiāng)村組織提供信息流轉(zhuǎn)的1461公頃,，占流轉(zhuǎn)土地的;委托鄉(xiāng)村組織流轉(zhuǎn)的4240公頃,，占流轉(zhuǎn)土地的。流轉(zhuǎn)出的土地主要以種植糧食作物為主,，占流轉(zhuǎn)總量的80%以上,，種植經(jīng)濟作物和蔬菜占流轉(zhuǎn)總量的10%左右。流轉(zhuǎn)期限以中短期為主,，5年以下流轉(zhuǎn)面積占,，5～xx年占，xx年以上占,。由于**市采取土地入股等形式,，依托農(nóng)民*合作社和種數(shù)糧大戶，搞土地規(guī)模經(jīng)營,，有力地促進(jìn)了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),，實現(xiàn)了土地資源的優(yōu)化配置和合理利用，發(fā)揮了規(guī)模效益,。一是促進(jìn)了農(nóng)村土地規(guī)?；?jīng)營。通過土地入股流轉(zhuǎn),，使農(nóng)村土地向農(nóng)民*合作組織和有能力經(jīng)營的農(nóng)民集中,，實現(xiàn)了土地規(guī)模經(jīng)營。二是實現(xiàn)了轉(zhuǎn)移勞動力和農(nóng)民增收雙贏,。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后使一些會手藝,、頭腦活、善經(jīng)營的農(nóng)民擺脫了土地束縛,，或打工,，或經(jīng)商，服務(wù)于二、三產(chǎn)業(yè),。既增加了農(nóng)民收入,，又活躍和繁榮了城鄉(xiāng)經(jīng)濟，加快了小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐,。三是推動了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的發(fā)展,。通過成立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)*作程序,，加快土地流轉(zhuǎn)進(jìn)程,，采取公司+流轉(zhuǎn)合作社+基地+農(nóng)戶等形式，吸引大量社會資本投向農(nóng)業(yè),，促進(jìn)了先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù),、現(xiàn)代裝備、現(xiàn)代管理在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的運用和推廣,。

主要問題

近年來,，**市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作在市、縣兩級*和各級農(nóng)業(yè)主管部門的高度重視下,，對依法推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行了積極的探索,，雖然取得了一定成效，但還存在許多亟待完善的地方,。一是對土地流轉(zhuǎn)的意義和認(rèn)識不足,。許多農(nóng)民還沒有把土地流轉(zhuǎn)作為整合土地資源、提高土地產(chǎn)出率,、轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式,、解放農(nóng)村生產(chǎn)力、發(fā)展多種經(jīng)營,、拓寬增收渠道等有效手段和必然途徑,。有些農(nóng)民依然存在小富即安的傳統(tǒng)觀念，不愿離開自己那塊有限收入的土地,。二是土地流轉(zhuǎn)需要進(jìn)一步規(guī)范,。各地沒有完全健立和實施土地流轉(zhuǎn)登記備案制度。有的流轉(zhuǎn)主體和行為還不能完全依法運行,。對流轉(zhuǎn)情況缺乏相關(guān)備案登記和土地承包經(jīng)營權(quán)讓變更手續(xù),。合同文本還沒有統(tǒng)一。還存在土地流轉(zhuǎn)引起的糾紛現(xiàn)象,。三是土地流轉(zhuǎn)的體制機制和流轉(zhuǎn)形式還不能適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的需求,。換言之，以土地經(jīng)營方式的變革為顯著標(biāo)志的農(nóng)村生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系的發(fā)展需要進(jìn)一步協(xié)調(diào),。

對策與建議

一是要廣泛宣傳,，提高農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地的積極*。結(jié)合農(nóng)村土地承包法律法規(guī)學(xué)習(xí)宣傳活動，采取電視,、廣播,、標(biāo)語、條幅,、下發(fā)宣傳單等多種方式,，廣泛宣傳土地流轉(zhuǎn)的意義及土地流轉(zhuǎn)政策措施，以及流轉(zhuǎn)土地農(nóng)民增收的實際效果,，消除農(nóng)民思想顧慮，提高土地流轉(zhuǎn)意識,。

二是積極調(diào)研,，及時解決土地流轉(zhuǎn)存在的問題,。要把土地流轉(zhuǎn)作為一個課題，組成調(diào)研組，深入縣(區(qū)),、鄉(xiāng)村和農(nóng)戶對**市土地流轉(zhuǎn)情況開展調(diào)研，及時掌握全市土地流轉(zhuǎn)情況和存在的問題,，積極探索農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新模式,、新辦法。

三是加強典型引導(dǎo),，營造土地流轉(zhuǎn)的良好轉(zhuǎn)氛圍,。要把培育土地流轉(zhuǎn)典型作為促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的重要手段，總結(jié)典型經(jīng)驗,，加強引導(dǎo),。

四是要健全制度，依法規(guī)范土地流轉(zhuǎn),。健立和實施土地流轉(zhuǎn)登記備案制度,。確保流轉(zhuǎn)主體和行為符合有關(guān)法律和政策規(guī)定。對流轉(zhuǎn)合同及有關(guān)資料進(jìn)行歸案并妥善保管,，建立流轉(zhuǎn)情況登記冊,，及時記載和反映流轉(zhuǎn)情況。對以轉(zhuǎn)包,、出租或其它方式流轉(zhuǎn)的,，及時辦理相關(guān)備案登記;對以轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)的,，及時辦理有關(guān)承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)讓變更手續(xù),。建立和實施土地流轉(zhuǎn)合同管理制度，指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上,，建立穩(wěn)定規(guī)范的流轉(zhuǎn)關(guān)系,。使用省里統(tǒng)一制定的合同文本。較大規(guī)模或涉及主體較多的流轉(zhuǎn),，必須由農(nóng)經(jīng)站指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同,，進(jìn)行合同登記、鑒*,。

五是重視糾紛調(diào)處,，保護土地流轉(zhuǎn)。為保護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,，該市各縣區(qū)于xx年全部成立了農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu),，要充分發(fā)揮作用，把農(nóng)村土地承包糾紛全部納入依法管理的軌道,。

六是創(chuàng)新體制機制,，探索流轉(zhuǎn)形式。堅持以《土地承包法》及*和省相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)繩,，鼓勵農(nóng)戶依法采取轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓、出租,、互換等多種方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),，積極探索土地流轉(zhuǎn)合作社等土地流轉(zhuǎn)組織形式。在保持原承包關(guān)系不變的前提下,，由享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶自愿申請,，并以土地經(jīng)營權(quán)入社的形式，組建農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社,，由土地流轉(zhuǎn)合作社進(jìn)行集中統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一經(jīng)營。這種模式以股份制和合作制為基本形式,，實行“三權(quán)分離”,，即村集體擁有土地所有權(quán)，農(nóng)民擁有土地承包權(quán),，土地流轉(zhuǎn)合作社擁有土地經(jīng)營權(quán),，實行社員代表大會、理事會,、監(jiān)事會的管理制度,，農(nóng)戶按入社土地面積從合作社獲取分紅收益。這種形式既能夠把土地集中流轉(zhuǎn)出來,，促進(jìn)高效規(guī)?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)，又可以克服其他土地流轉(zhuǎn)形式存在的弊端,，有利于提高農(nóng)民的組織化程度,，維護承包農(nóng)戶和經(jīng)營業(yè)主的合法權(quán)益,，提高農(nóng)民分享土地增值收益，促進(jìn)農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移和農(nóng)民增收,，有利于壯大村級集體經(jīng)濟,，促進(jìn)農(nóng)村社會公益事業(yè)發(fā)展。

種植生姜承包合同最新篇十三

一,、項目介紹

本店是一個資金投入低,、消費人群廣、回收成本快而且門面非常好找的創(chuàng)業(yè)項目,，一般除了保留3個月左右的店租,、人工和日常開銷外，奶茶店經(jīng)營管理不用太多周轉(zhuǎn)資金,，非常適合小本自主創(chuàng)業(yè),。我們店名為“__”，易記順口,，可以讓人很快記住。我們的目標(biāo)是以一般奶茶店不具有獨有的特色吸引顧客而獲取大的利潤,，用一年的時間打響“__”名聲,，建立品牌效應(yīng)并積累資金后，通過調(diào)查試點后,，把運營擴張到其他市場,，獲得更大的利益。通過在經(jīng)營的過程中不斷改革,，逐步完善,，形成口碑，擴大市場占有額,，形成連鎖“__”奶茶店,。

二、行業(yè)分析

奶茶,、咖啡屬于大眾消費,，消費者甚多，主要以青少年學(xué)生為主,，不管是現(xiàn)在的市場需求還是未來的市場需求都極大,，不過奶茶店行業(yè)競爭也很激烈，我們必須做出特色才能不被淘汰,，才能在行業(yè)中脫穎而出,。目前奶茶店口味大多雷同，所以我們要想做的出色,，必須創(chuàng)新,，例如增加新的口味,、使用奇特有趣的杯具，讓顧客耳目一新,。同時要注重奶茶店的衛(wèi)生,，讓顧客一走進(jìn)奶茶店就有一種干凈清新的感覺。

對于產(chǎn)品的定價,，我們會根據(jù)不同的口味定出不同的價格,，一般在元左右，和市場平均價格相同,。我們采取產(chǎn)品競爭優(yōu)勢,，以產(chǎn)品的質(zhì)量和特色搶占市場份額。

由于類似的店眾多,，進(jìn)入該行業(yè)比較困難,，而且大多顧客有慣性消費心理，取得行業(yè)競爭優(yōu)勢比較困難,。所以我們會在開業(yè)前期以高質(zhì)量低價格來取得進(jìn)入市場的通行證,，并且會有促銷和特殊活動，具體的會在產(chǎn)品和服務(wù)中介紹,。

三,、產(chǎn)品和服務(wù)介紹

本店主要經(jīng)營各種咖啡、奶茶,，另外,，為了滿足顧客的消費需求，同時經(jīng)營雙皮奶,、刨冰,、奶昔，各種果汁及飲料和各種小吃,，如各種口味的瓜子和烤翅等,。為吸引顧客，本店會通過不斷地嘗試來研發(fā)新類奶茶,，新類奶茶會成為本周的推薦飲品,，在推出的前兩天會特價銷售，如果反響好的話會成為本店特色產(chǎn)品,。為了不被因模仿而被超越,，我們會不斷地推出新產(chǎn)品、節(jié)日產(chǎn)品和周年產(chǎn)品,。如情人節(jié)：推出情侶奶茶,，光棍節(jié)：推出單身奶茶。不斷地因特色而吸引顧客,，使顧客對本店印象深刻,，并逐漸地形成口碑,，成為企業(yè)的無形的品牌資產(chǎn)。

另外可以通過把調(diào)味技術(shù)結(jié)合調(diào)酒工藝要求來操作,，這是一種質(zhì)的飛躍,，也是一種藝術(shù)享受。奶茶的主要成份有：奶粉,、茶葉,、糖、水（及冰）,、香料（珍珠奶茶還包括珍珠）,。不同的水做的奶茶味道相差很遠(yuǎn)，你用的是自來水,？還是礦泉水,？還是山泉水？海水,？過濾水,？這是完全不同的，山泉水雖然貴,，但口感好,，產(chǎn)品好才能有回頭客。冰也是,，制冰的程序也會嚴(yán)重影響每杯奶茶的品質(zhì)。所以,，為了企業(yè)長遠(yuǎn)的發(fā)展,，作業(yè)人員有真正的學(xué)會奶茶技術(shù)?；疽茫?/p>

1,、學(xué)會品味奶茶

2、原料成份配方

3,、調(diào)味份量與時間

4,、設(shè)備的應(yīng)用與調(diào)味火候

5、調(diào)味手法

6,、奶茶的保存

7,、奶茶的包裝要求

8、奶茶的變化,，包括樣變與質(zhì)變,，比如：拉花

四、店面選址

奶茶是一種快速消費的休閑飲品,，完全是一種可有可無的東西,，因此,，如果如果選址不好，那就沒有人會“不遠(yuǎn)萬里”的跑去專門喝你一杯奶茶,，繁華地段是選擇,。這是毋需考慮的事情，但繁華地段的高成本卻是不得不考慮的,。所以要按自己的投資能力和競爭能力進(jìn)行找選址,，要看到現(xiàn)時的鋪位情況，也要對以后發(fā)展情況作估算,。要對鋪位消費水平進(jìn)行評估,，低消費的地方不宜大投資；同樣的,，高消費的地方不宜低投資,。還要考慮旁邊或是周邊有無同行，價格質(zhì)量怎樣,，如果找的鋪現(xiàn)在沒有競爭,，以后有無可能出現(xiàn)競爭者等等。特別對于我們這種資金短少投資者,，在贏虧平衡測算里會根據(jù)數(shù)據(jù)“對面的鋪租不要超過平均最低營業(yè)額的15%”來確定店址,。學(xué)校周邊是很不錯的位置，學(xué)生多,，消費也會多,。另外，補充一點,，買奶茶的顧客中,，女性居多，所以如果是女孩子,，尤其是年輕的女孩子多的地方,，毫無疑問是好地方。

五,、裝修與設(shè)備購買

裝修是按照投資額度及消費水平和產(chǎn)品搭配情況來進(jìn)行裝修設(shè)計并裝修的,。裝修的風(fēng)格要做到大概符合消費能力，又顯得舒服,、衛(wèi)生,、簡潔、大方,。特別地,，針對年輕人的觀念，要設(shè)計較有特點,，讓年輕人喜歡,。特別注意吧臺的流水設(shè)計,，要根據(jù)產(chǎn)品需求和設(shè)備配備情況進(jìn)行程序設(shè)計，操作流暢的同時盡可能考慮產(chǎn)品的更進(jìn)和設(shè)備的添加所需空間,。這里面也包含水電的布局和水力電力要求,。

設(shè)備是按產(chǎn)品菜單來采購的。好的高質(zhì)量的設(shè)備就能做出更多的上品質(zhì)的產(chǎn)品,，而且能提高速度和效率,。店面設(shè)備要和店面水力電力拾配得上，特別是店面小的步行街區(qū),，要考慮另找廚房的配備協(xié)調(diào),。奶茶的制作一般要用到如下設(shè)備：

1、封口機

帶有計數(shù)器,，一般賣炊具機械,、封口設(shè)備的店里有賣，每封一下口,，計數(shù)器都會記一下數(shù)，無論電源有沒有接通,，這是一種機械計數(shù),。封口機選購時要注意，找個杯子封一下試試,，把溫度調(diào)到170度左右，按下大約一秒多鐘,，取出看有沒有封?。辉偕晕⒂昧δ笠幌?，看封得結(jié)實不結(jié)實,，有沒有封得不結(jié)實的地方,，有漏氣的小孔,。再要注意看封口膜切得是否整齊，有沒有沒切斷,，也就是看上下模平不平,，齒刀鋒不鋒利,。

2、封口膜

一般賣封口機的地方會附帶銷售,，選購時要注意,，封口膜不能太厚，太厚了容易封不住,，而且插吸管的時候會很難插破,，用力過猛，要么把吸管插壞,，要么把奶茶掉到地上,，要么一不小心把杯子插破。從用料方面考慮,，太厚的一般都不是什么好料,，會很脆，一插就會裂一道大口子,。

3,、冰柜

一般購買雙室冰柜，一半冷藏,，一半冷凍,。

4、杯子

賣塑料制品,、塑料袋等的店里有賣,，賣封口機的店里也會附帶銷售，一般是2000個一箱,，不單賣,。杯子的價格相差不大，質(zhì)量卻相差不少,，而且杯子很重要,，一定要多跑幾家，認(rèn)真選購,。選購時要首先看料的厚度,，太軟的不行，用力拿會把奶茶捏出來,，不用力又拿不住,。在家先拿一杯水感受一下，然后買的時候拿在手里感受一下看厚度夠不夠,。還有最重要的一點是：杯沿的結(jié)實程度,。杯沿要夠厚、夠結(jié)實，關(guān)鍵是用料要均勻,，這樣盛滿奶茶時,，用手提杯沿，才不會灑掉,。杯子太薄,、杯沿太軟的杯子，會大大破壞顧客的心情,，而且在懷疑杯子質(zhì)量的同時,，一定會懷疑奶茶的質(zhì)量。

而對于在店里消費用的杯子,，可以盡量多跑幾家店,，要選擇奇特新穎的杯子，讓人驚嘆的作品,，而且,，可以有多種款式，每種款式量不要購買太多,，才會讓人有好奇的心理,。

5、吸管

賣塑料制品,、塑料袋,、杯子等的店里有賣。一大包總共5000只,，每一大包里又有100只的小包,，可以買幾小包，不過會貴一點,。選購的時候主要要注意用料的厚薄,，不能太軟，如果你選購了過厚的封口膜和過軟的吸管,，那么你的顧客將會因此丑態(tài)百出,。選購的時候拿吸管的尖端往自己手指上壓一下試試，如果手還沒感覺有多痛,，吸管的尖已經(jīng)彎了,，那就是太軟了。吸管的形狀要有特色,，可以用別人不常用，不敢用的種類,。

6,、攪拌機

__牌的比較好。不管是材料還是運行時間等，都比__等亂七八糟的牌子要好一點,，價錢也不貴,，這個到大商場里買，售后服務(wù)比較好,。

7,、飲水機

為了節(jié)約成本，我們可以選購臺式的,。由于飲水機的主要部件就是一個加熱器,，所以我們沒必要買什么的，只要注意內(nèi)膽是不銹鋼的,，一次盛水不要太少就行,。冬天的時候需要的熱水多，可以動手做一個另外的設(shè)備來解決,。

8,、容器

糖、奶茶粉,、奶精,、珍珠等，都需要合適的容器來盛,，這些東西可以按自己的喜好來購買,，不過要注意的是，這些容器都要有蓋子,，其一這樣比較衛(wèi)生,，其二，熱天,、下雨天,，原料都容易結(jié)塊或融化，不用時及時蓋上蓋子會好一些,，像保鮮盒,、調(diào)料盒等都是不錯的選擇。

六,、人力資源規(guī)劃

社會發(fā)展到今天,，人已經(jīng)成為最寶貴的資源,，這是由人的主動性和創(chuàng)造性決定的,，企業(yè)要管理好這種資源，更是遵循科學(xué)的原則和方法,。

由各人的不同優(yōu)點和長處,，我們對本店的人員安排如下：__,，店長，并負(fù)責(zé)原料采購工作，保證原料的采購質(zhì)量,，并控制好庫存,，及要保證店面的正常經(jīng)營又不要積壓太多資金。__,，很有想法,，腦子靈活，負(fù)責(zé)新類奶茶的嘗試和研發(fā)工作,，保證每周有一種新產(chǎn)品的推出,。__，謹(jǐn)慎,、細(xì)心,、負(fù)責(zé)財務(wù)工作，統(tǒng)計收入并控制支出,。__,，勤快、手巧,、膽大細(xì)心,，負(fù)責(zé)產(chǎn)品的作業(yè)管理，即奶茶的調(diào)制,，保證作業(yè)的速度,，以及服務(wù)顧客的工作。

在一年期后,，店面生意欣榮或店面擴張的時候,，會招聘一些有經(jīng)驗的人才，注意一點,，寧愿要笨點的,，不要太精明的，因為太精明的容易反骨,，招聘方面為了以后不會發(fā)生太多的財產(chǎn)糾紛,，要盡量避免招用親戚、朋友,。

七,、市場分析與預(yù)測，競爭者分析與本店特色

需求在現(xiàn)階段處以較大階段,，在未來有增長的趨勢?，F(xiàn)階段競爭者大多都不具特色，少數(shù)具有特色的企業(yè)又沒有推廣,。所以本企業(yè)要在進(jìn)入市場后占有一定的市場地位就要努力創(chuàng)建特色,，以獨特方式吸引人群,。在經(jīng)營過程中要注意同行的產(chǎn)品、服務(wù)等情況,，如果有很好的收益，要及時地借鑒,。

八,、營銷策略

1、廣告

種植生姜承包合同最新篇十四

近年來,，湘鄉(xiāng)市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟取得了較快的發(fā)展,，土地流轉(zhuǎn)也呈現(xiàn)出規(guī)模不斷擴大、流轉(zhuǎn)形式多樣,、多種組織參與的特點,。為了全面掌握全市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作情況，加速推進(jìn)湘鄉(xiāng)市農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,，湘鄉(xiāng)市^v^組織課題組深入全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處及市直有關(guān)部門單位,，對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作進(jìn)行了專題調(diào)研。

一,、湘鄉(xiāng)市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀及成效

湘鄉(xiāng)市位于湖南省中部,，總面積2011平方公里，人口萬,，下轄3鄉(xiāng)15鎮(zhèn)4個街道辦事處,。共有708個行政村，8040個村民小組,，農(nóng)村土地承包戶223547戶,，農(nóng)村承包人口767865人，承包耕地面積為678652畝,。近年來,，湘鄉(xiāng)市的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作有了較好較快的發(fā)展。據(jù)不完全統(tǒng)計,，全市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積近萬畝,。其中耕地流轉(zhuǎn)面積64734畝，占耕地總面積的,，涉及農(nóng)戶萬戶,，占總農(nóng)戶的。承包方式以轉(zhuǎn)包,、租賃,、轉(zhuǎn)讓為主。

湘鄉(xiāng)市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)在土地的合理有效利用,，推動農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟建設(shè)上,，發(fā)揮了十分重要的作用,。同時也帶來了農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展的一些新變化，取得了一定的成效：

1,、促進(jìn)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村土地的規(guī)?；⒓s化經(jīng)營,。通過土地流轉(zhuǎn),，把零星的土地從農(nóng)民手中集中連片，進(jìn)行適度規(guī)模經(jīng)營,，大力發(fā)展規(guī)模特*產(chǎn)業(yè),，促進(jìn)了土地、資金,、技術(shù),、勞動力等生產(chǎn)要素的合理流動和優(yōu)化組合，實現(xiàn)了土地資源的充分利用,。

2,、推動了農(nóng)業(yè)經(jīng)營機制的創(chuàng)新。主要是通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和農(nóng)民*合作社,，采用“公司+基地”,、“合作社+基地”的模式，與農(nóng)民簽訂流轉(zhuǎn)合同,，建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地,。

3、提升了農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和土地利用率,。土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)了農(nóng)業(yè)機械化和農(nóng)田水利基本建設(shè),。

4、促進(jìn)了農(nóng)村剩余勞動力的合理轉(zhuǎn)移,。通過土地流轉(zhuǎn),，打破了一家一戶封閉式的經(jīng)營格局，使土地逐步轉(zhuǎn)向種田大戶,，既提高了土地的集約化程度,，又解放了大批農(nóng)業(yè)勞動力，使許多農(nóng)民可以離開土地安心外出務(wù)工經(jīng)商,，轉(zhuǎn)向二,、三產(chǎn)業(yè)，從而優(yōu)化了農(nóng)村勞動力就業(yè)結(jié)構(gòu),，促進(jìn)了農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè),。

5、增加了農(nóng)民收入,。農(nóng)民通過土地流轉(zhuǎn),，既可以獲得流轉(zhuǎn)收入,，還可以騰出手來從事其他工作，有的通過土地入股還能獲得一定的分紅收入,，或通過就近在流轉(zhuǎn)的生產(chǎn)基地務(wù)工賺取*收入,。

二、當(dāng)前湘鄉(xiāng)市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中存在的主要問題

1,、土地流轉(zhuǎn)的行為不規(guī)范,。

一是土地流轉(zhuǎn)存在隨意*和不穩(wěn)定*。許多流轉(zhuǎn)特別是農(nóng)戶之間的流轉(zhuǎn)都沒有建立穩(wěn)定的流轉(zhuǎn)關(guān)系,，流轉(zhuǎn)期限短。除林地流轉(zhuǎn)期限較長以外,，以轉(zhuǎn)包為主的農(nóng)戶間的耕地流轉(zhuǎn),，期限一般1—3年，有的更短,。

二是流轉(zhuǎn)無合同或合同不規(guī)范,。大部分地方土地流轉(zhuǎn)都沒有合同，特別是水田流轉(zhuǎn)通常用口頭協(xié)議的方式進(jìn)行私下流轉(zhuǎn),，即使有合同,，也存在權(quán)利義務(wù)表述不清、利益分配不規(guī)范等不完善之處,，這種情況極易造成土地承包關(guān)系混亂,，形成土地流轉(zhuǎn)糾紛隱患。

2,、鄉(xiāng)村兩級中介組織和管理服務(wù)機構(gòu)功能不健全,。對于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)僅僅停留在一般*的引導(dǎo)管理上，缺乏對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的有效管理和服務(wù),，農(nóng)戶自發(fā)土地流轉(zhuǎn)占相當(dāng)比重,。特別是在邊遠(yuǎn)地區(qū)，多數(shù)農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)發(fā)生在父子,、叔侄,、親戚及鄰居之間，有些是被動流轉(zhuǎn),，因無力耕種,，談不上精耕細(xì)作，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降,。

3,、政策宣傳和扶持力度還有待進(jìn)一步加強。主要是農(nóng)村土地承包政策宣傳教育沒有跟上來,，農(nóng)民思想認(rèn)識不足,，心存疑慮,。部分農(nóng)民怕土地流轉(zhuǎn)會失去承包

權(quán)，影響自己的利益,。因此,，寧可粗放經(jīng)營，甚至撂荒,、棄耕,，也不愿意將土地流轉(zhuǎn)出去。另外,，由于湘鄉(xiāng)市就土地流轉(zhuǎn)還沒有*具體的指導(dǎo)意見和扶持政策,，因此，鄉(xiāng)村基層干部沒有把土地流轉(zhuǎn)工作納入重要議事日程,，去正確引導(dǎo)農(nóng)民依法有序流轉(zhuǎn),。

三、當(dāng)前制約湘鄉(xiāng)市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要因素

1,、土地分散經(jīng)營制約著土地流轉(zhuǎn),。由于土地肥瘦不一，大塊的土地被分割成條條塊塊,。劃分土地時以及后來的幾次小調(diào)整留下的種種弊端,，嚴(yán)重制約著生產(chǎn)力的發(fā)展和產(chǎn)量的提高。湘鄉(xiāng)市人均耕地僅畝,，而且每戶的承包土地相對分散,。這種土地的分散經(jīng)營，要轉(zhuǎn)為集中規(guī)模經(jīng)營,，由于涉及的農(nóng)戶多,，農(nóng)戶之間的思想認(rèn)識不一致，嚴(yán)重制約了土地的有序流轉(zhuǎn),，影響了土地規(guī)模效益的發(fā)揮,。

2、農(nóng)民缺乏社會保障制約著土地流轉(zhuǎn),。農(nóng)村土地對于農(nóng)民來說,，普遍具有社會保障和就業(yè)兩大功能。這就決定了農(nóng)民把土地作為命根子來看待,，不愿輕易離開土地,。他們認(rèn)為，有了土地,，生活就有退路,，即使外出打工賺不到錢還可以返鄉(xiāng)種田，心里踏實,。同時,，由于目前城鎮(zhèn)化水平較低,，吸納農(nóng)民就業(yè)能力不足，農(nóng)村剩余勞動力向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移空間有限,，以及農(nóng)民自身知識技能的儲備不足,，進(jìn)城就業(yè)門路窄，無法在城市獲得穩(wěn)定的職業(yè)和收入,，因此,，農(nóng)民始終把土地作為自己的最后保障。有錢的不在乎土地流轉(zhuǎn)所得的收益,，沒有錢的更惦戀土地,。有的寧可粗放經(jīng)營，甚至不惜撂荒棄耕,，也不愿將土地轉(zhuǎn)讓出去,。另外，近年來國家將各種惠農(nóng)補貼直接發(fā)放給承包農(nóng)戶的發(fā)放方式,，也挫傷了部分種糧戶的積極*。

3,、效益價格低廉制約著土地流轉(zhuǎn),。雖然政策倡導(dǎo)土地要有償流轉(zhuǎn)，但是土地流轉(zhuǎn)的價格極低,。造成這種現(xiàn)象的原因：

一是農(nóng)業(yè)比較效益低,。據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計，全國稻谷,、小麥,、玉米三種糧食的畝平均成本元，以來由于生產(chǎn)資料價格大幅上漲,，有的甚至成倍增長,，畝均成本再次增加60—80元，畝利潤僅為元,，按照復(fù)種指數(shù)2計算,，平均畝利潤僅為元。受此影響土地流轉(zhuǎn)的價格難以提高,，流轉(zhuǎn)農(nóng)戶難以獲得較高的土地收益,，因此選擇粗放經(jīng)營而不流轉(zhuǎn),。

二是土地流轉(zhuǎn)渠道不暢。由于缺乏信息渠道,，缺乏規(guī)范統(tǒng)一的土地流轉(zhuǎn)市場,，急于流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民只能低價或無償把土地轉(zhuǎn)讓給別人耕種。

三是農(nóng)民土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)價格意識淡薄,。土地流轉(zhuǎn)價格不像普通商品價格那樣容易確定,，且目前又沒有完整的價格評估機制,，從而導(dǎo)致農(nóng)民價格意識淡薄,。

四是農(nóng)業(yè)特*產(chǎn)業(yè)少,，帶動力不強,，使得土地流轉(zhuǎn)規(guī)模化經(jīng)營程度不高,。而評價土地流轉(zhuǎn)的成效,，一個重要的標(biāo)志就是看農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地后,，通過經(jīng)營主體的集約化經(jīng)營，土地的產(chǎn)出效益比流轉(zhuǎn)前是不是提高了,。有特*有優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè),，對形成適度規(guī)模經(jīng)營有明顯的推動作用，但從調(diào)查的情況看,，許多地方由于缺乏效益明顯,、可持續(xù)*強的特*農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的有力支撐，農(nóng)用地需求相對較少,，許多農(nóng)戶面臨著土地向何處流轉(zhuǎn)的困惑,。

4、農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營風(fēng)險大制約著土地流轉(zhuǎn),。農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營一般前期投入資金大，回籠周期長,。加之缺乏配套的風(fēng)險防范機制作保障,，自然災(zāi)害、市場波動,、經(jīng)營不善等不確定因素均可導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)效益降低甚至血本無歸,，一旦發(fā)生這類情況就難以保障農(nóng)民的土地收益，將造成新的矛盾,，影響社會穩(wěn)定,。另外,，水田流轉(zhuǎn)對于種糧大戶也有些現(xiàn)實問題難以解決,。如糧食收割后怎么曬干處理等,。因此大多數(shù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營主體對土地流轉(zhuǎn)表現(xiàn)得很謹(jǐn)慎，不敢輕易接手,。

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(一)加強組織領(lǐng)導(dǎo),。市委市*充分認(rèn)識到實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重大意義，在全省率先成立了以市委*為第一組長,、*為組長的x市鄉(xiāng)村振興工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，黨委、*主要負(fù)責(zé)同志對重大事項親自過問,、關(guān)鍵難題親自破解,、重要問題親自解決。先后召開十一屆市委十次全會,、市委農(nóng)村工作會議,、全市深化農(nóng)村改革專題會等會議，對鄉(xiāng)村振興工作進(jìn)行周密部署,，加壓推進(jìn),。各縣(市、區(qū))也成立了相應(yīng)的組織,，進(jìn)一步完善體制機制,，強化對鄉(xiāng)村振興工作的領(lǐng)導(dǎo)，把鄉(xiāng)村振興工作納入重要議事日程,。同時,，市里進(jìn)一步明確了五大振興牽頭單位，明確職責(zé)和目標(biāo)任務(wù),，制定實施方案,，狠抓各項工作落實，已取得階段性成效,。

(二)注重規(guī)劃引領(lǐng),。一是推進(jìn)規(guī)劃全覆蓋。由市*牽頭,，已編制出臺《xx市鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃(20xx年》(新發(fā)[20xx]4號),。由自然資源和規(guī)劃局牽頭，以縣為單位編制或修編縣域鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃,，目前我市8個縣(市)已全部啟動縣域村莊布局規(guī)劃編制,，其中xx縣、獲嘉縣,、xx縣已完成初步成果,。二是開展村莊規(guī)劃編制試點。為解決村莊規(guī)劃實用性差,、科學(xué)性不足,、實施性不強等問題,，改變當(dāng)前村莊改造大拆大建，村莊規(guī)劃千篇一律,，村莊建設(shè)千村一面的現(xiàn)狀,，我市結(jié)合省自然資源廳開展鄉(xiāng)村規(guī)劃干村試點工作，確定了182個村莊規(guī)劃編制試點,，目前已啟動180個,，其中75個已完成初步成果。三是堅持多規(guī)合一,。將農(nóng)村土地利用,、村莊布局、公共服務(wù)設(shè)施配套,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,、生態(tài)宜居等要統(tǒng)籌規(guī)劃，將村莊規(guī)劃與國土三調(diào),、農(nóng)村土地綜合改革,、多規(guī)合一等有關(guān)工作充分有機銜接。根據(jù)實用性規(guī)劃的要求,，結(jié)合農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度改革,、宅基地制度改革，落實一戶一宅的有關(guān)規(guī)定,，綜合安排鄉(xiāng)村發(fā)展空間,。

(三)優(yōu)化鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。一是扛穩(wěn)糧食安全這個重任,。堅持藏糧于地,，重點抓好高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，全市已累計建成587萬畝,，全市糧食總產(chǎn)萬噸,，比上年增長，實現(xiàn)豐產(chǎn)豐收,。堅持藏糧于技,，加快建設(shè)國家生物育種產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、*小麥產(chǎn)業(yè)研究院等創(chuàng)新*臺,，加快國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè),，爭創(chuàng)國家農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。目前,，*原示范區(qū)國家生物育種中心項目,、xx縣農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)創(chuàng)建工作正在穩(wěn)步推進(jìn)。二是抓住農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革這條主線。圍繞四優(yōu)四化,、積極調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu),，推進(jìn)高效種養(yǎng)業(yè)和綠色食品業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提升農(nóng)業(yè)綜合效益,。調(diào)優(yōu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，全市優(yōu)質(zhì)強筋小麥?zhǔn)斋@面積140萬畝,，占全省優(yōu)質(zhì)專用小麥面積的11%,；優(yōu)質(zhì)花生面積120萬畝、蔬菜面積100萬畝,、優(yōu)質(zhì)水果面積30萬畝,；優(yōu)質(zhì)奶牛存欄萬頭。打造示范基地,，特別是xx縣優(yōu)質(zhì)小麥現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園成功創(chuàng)建國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園,，獲得國家獎補資金1億元；xx縣積極打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū),，大力推廣科技小院,；輝縣市食用菌總產(chǎn)達(dá)到22萬噸，是全國最大的*菇生產(chǎn)基地,；封丘縣金銀花種植規(guī)模穩(wěn)定在6萬畝以上產(chǎn)量6000多噸,，是全國主要的金銀花原料供應(yīng)基地。

(四)改善農(nóng)村人居環(huán)境,。xx市以城鄉(xiāng)環(huán)境整治百日攻堅行動為抓手,，深入實施以農(nóng)村垃圾、污水治理,、廁所改造和村容村貌提升為重點的農(nóng)村人居環(huán)境三年整治行動,，推進(jìn)鄉(xiāng)村增綠添景。目前,，99%的村莊生活垃圾得到有效治理,，86%的村莊三清一改成效明顯,，累計完成改廁萬戶,，農(nóng)村人居環(huán)境整治工作取得良好進(jìn)展。長垣市全域農(nóng)村垃圾分類效果顯著,，輝縣市孟莊鎮(zhèn)東夏峰村,、xx縣朗公廟鎮(zhèn)毛莊村,、獲嘉縣照鏡鎮(zhèn)樓村、東彰儀村等不少村莊生活垃圾減量化,、無害化處理成效顯著,。

(五)強化組織保障和人才支撐。一是抓好五好鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委建設(shè),。在全市深入開展領(lǐng)導(dǎo)班子好,、隊伍建設(shè)好,、推動發(fā)展好、服務(wù)群眾好,、社會治理好五好鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委建設(shè)活動,，推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委在基層基礎(chǔ)建設(shè)中轉(zhuǎn)觀念、有思路,、當(dāng)主角,，全市涌現(xiàn)出26個示范五好鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委，占,。冀屯鎮(zhèn)探索形成了紅分管理制度,，全鎮(zhèn)近5萬人注冊紅分會員，20多萬人次參與積分形成干部帶頭,、黨員主動,、群眾自覺共同推動鄉(xiāng)村振興的良好局面。二是創(chuàng)建五星支部,。堅持抓兩頭帶中間,，在全市深入開展?fàn)巹?chuàng)基層黨建、穩(wěn)定脫貧產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、鄉(xiāng)風(fēng)文明,、生態(tài)宜居、*安建設(shè)五星黨支部的活動,，建強村黨支部戰(zhàn)斗堡壘,，全市共評選出星級黨支部371個，上調(diào)村干部報酬2600余人,，激勵推動基層干部擔(dān)當(dāng)作為,。三是實施五個一批選優(yōu)配強領(lǐng)頭雁。堅持廣開渠道,、下深水選人,，不斷優(yōu)化村黨組織帶頭人隊伍。持續(xù)深化雙好雙強村黨支部*工程,，健全選育管獎全鏈條,，大力實施五個一批。20xx年以來,，全市從兩委成員優(yōu)育595名,、外出務(wù)工經(jīng)商人員優(yōu)召654名、退休人員優(yōu)請38名,、退伍軍人優(yōu)選239名,、機關(guān)黨員干部優(yōu)派21名。同時，在全市建立五個一批人才庫,，儲備優(yōu)秀人才18943人,，村級帶頭人隊伍進(jìn)一步優(yōu)化，頭雁效應(yīng)進(jìn)一步顯現(xiàn),。四是加強新型職業(yè)農(nóng)民培育,。統(tǒng)籌利用各類公益性培訓(xùn)資源，實施新型農(nóng)民科技培訓(xùn)工程,、陽光工程,、扶貧攻堅雨露計劃、農(nóng)民工及大中專畢業(yè)生返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等,，相繼培訓(xùn)農(nóng)民10多萬人次,，打造了一支由新型經(jīng)營主體帶頭人組成的新型職業(yè)農(nóng)民隊伍,。

(六)深化農(nóng)村改革,。xx市以深化農(nóng)村五項改革為突破口，用好全國農(nóng)村改革試驗區(qū)金字招牌,，推進(jìn)改革擴面,、提速、集成,，以農(nóng)村改革激活農(nóng)村發(fā)展內(nèi)生動力,，實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興新突破。一是深化土地利用綜合改革,，加大閑置和低效利用土地處置,、整治力度，為工業(yè)化,、城鎮(zhèn)化發(fā)展預(yù)留空間,。二是深化承包地三權(quán)分置改革，全市承包地確權(quán)頒證率達(dá),，有效推動了土地適度規(guī)模經(jīng)營,。三是積極探索宅基地改革，長垣市騰退集體建設(shè)用地畝,，村均增加集體收入35萬元,。全市240個(不含長垣)示范村完成了摸底調(diào)查，正在積極穩(wěn)慎推進(jìn),。四是加快推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革,。全市清產(chǎn)核資全部完成，核實村級集體資產(chǎn)總額億元,，的村完成股份制改革任務(wù),，有集體經(jīng)營性收入的村由改革前的增加到。五是做好農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革試點。完成入市前基礎(chǔ)調(diào)查,，初步調(diào)查農(nóng)村集體建設(shè)用地面積萬畝,。通過農(nóng)村五項改革，釋放村莊建設(shè)空間,，優(yōu)化土地資源配置,，節(jié)約集約用地，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地布局,，增加村集體收入,，為實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的戰(zhàn)略目標(biāo)提供空間保障。

一是規(guī)劃編制水*有待提高,。由于規(guī)劃編制費用不足,、縣鄉(xiāng)編制人才匱乏，導(dǎo)致規(guī)劃編制進(jìn)度不快,，質(zhì)量不高,。主要表現(xiàn)在，有的沒有把產(chǎn)業(yè),、人口,、土地、公共服務(wù),、人居環(huán)境整治,、生態(tài)保護和歷史文化傳承等規(guī)劃很好銜接起來，沒有體現(xiàn)多規(guī)合一,；有的沒有經(jīng)過嚴(yán)格科學(xué)論證,，缺乏系統(tǒng)性、科學(xué)性,、可操作性和可持續(xù)性,；有的縣鄉(xiāng)村三級鄉(xiāng)村振興規(guī)劃沒有統(tǒng)籌考慮、相互銜接,，沒有體現(xiàn)城鄉(xiāng)融合理念,；個別村莊沒有規(guī)劃就開始建設(shè)，且隨意性較大等,。

二是鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展水*亟待提升,。我市鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)仍處于大而不強、多而不優(yōu)的狀況,。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)缺乏競爭力,，經(jīng)營效益偏低；特色農(nóng)業(yè)有規(guī)模但經(jīng)營水*低,，產(chǎn)品質(zhì)量好但市場知名度和占有率低,；新型產(chǎn)業(yè)起步較晚,，規(guī)模小，鄉(xiāng)村旅游,、田園綜合體,、農(nóng)村電商等新業(yè)態(tài)剛剛起步，輻射帶動不夠,，農(nóng)村新型產(chǎn)業(yè)遠(yuǎn)未形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),。

三是環(huán)境整治工作存在短板。一是進(jìn)展不*衡,，由于歷史欠賬多,，加上各地重視程度、保障力度,、措施辦法的差異,，發(fā)展不*衡的現(xiàn)象比較突出。二是推進(jìn)機制不協(xié)調(diào),。比如垃圾治理,，不同的縣由不同的部門牽頭，有住建部門的,、有城管部門的,，也有農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門的,，造成工作指揮調(diào)度不統(tǒng)一,、上傳下達(dá)不暢通，影響了工作效率,。三是整治經(jīng)費投入不足,，鄉(xiāng)村保潔隊伍不穩(wěn)定，人居環(huán)境整治標(biāo)準(zhǔn)不高,，不少村莊僅限于環(huán)境衛(wèi)生整治,，對亮化、綠化,、美化,、公共設(shè)施方面標(biāo)準(zhǔn)低，人居環(huán)境整治未形成長效機制,。四是由于組織宣傳工作不到位,，群眾的參與意識還不夠強，垃圾分類工作比較滯后,；雖然不少村莊將旱廁改成水沖式廁所了,，但是雨污分流問題沒有從根本得到解決。

四是鄉(xiāng)村引才難,，留才難依然存在,。一是鄉(xiāng)土人才流失嚴(yán)重,。隨著經(jīng)濟快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，城鄉(xiāng)勞動生產(chǎn)率之間的差距日益顯著,，一大批有文化,、有知識、懂技術(shù),、高素質(zhì)的農(nóng)村青壯年勞動力涌入城市,，留守老人、留守婦女,、留守兒童成為農(nóng)村人口代表,。二是鄉(xiāng)土人才回歸和吸引人才的政策措施需要健全。現(xiàn)行的人才政策總體上缺乏系統(tǒng)性,，發(fā)展較為滯后,，難以最大程度地滿足人才發(fā)展需求，影響了扎根農(nóng)村的積極性和主動性,。三是鄉(xiāng)土人才培養(yǎng)重視不夠,，缺乏有效的培養(yǎng)方式和手段，鄉(xiāng)村振興的內(nèi)生動力不足,。

五是農(nóng)村改革進(jìn)展不*衡,。一是個別地對農(nóng)村改革認(rèn)識不到位。從調(diào)研情況看,，個別縣(市,、區(qū))對深化農(nóng)村改革重視程度不夠，沒有真正把深化農(nóng)村改革作為鄉(xiāng)村振興的突破口來謀劃推進(jìn),，存在工作流于形式等問題,。二是工作進(jìn)展不*衡。有些縣市農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革,、承包地三權(quán)分置改革,、土地利用綜合改革等進(jìn)展順利、成效明顯,；有些宅基地改革相對緩慢,，多數(shù)處在調(diào)查摸底階段，實質(zhì)性進(jìn)展較少,。三是改革效果不*衡,。有些地方，通過改革實現(xiàn)了農(nóng)民增收,、集體增收,、財政增收，提升了村容村貌,、基層組織面貌,、廣大群眾精神風(fēng)貌,；有的地方，對改革政策不研究,，工作沒思路,，推進(jìn)沒辦法，存在等靠要思想和不想觸及矛盾的惰性,。

一要堅持規(guī)劃先行,，示范帶動。鄉(xiāng)村規(guī)劃是鄉(xiāng)村振興的重要前提,。各級*及有關(guān)部門要按照中央農(nóng)辦等五部委發(fā)布的《關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)村莊規(guī)劃編制的意見》精神,，樹牢不規(guī)劃不建設(shè)、不規(guī)劃不投資理念,，堅持多規(guī)合一,，統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)村土地利用、村莊布局,、公共服務(wù)設(shè)施配套,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)宜居等規(guī)劃,；堅持因地制宜,、分類施策、各具特色,，不搞千村一面,。

堅持規(guī)劃從群眾中來，到群眾中去,，規(guī)劃編制與當(dāng)?shù)貙嶋H相結(jié)合,，科學(xué)合理編制，獲得大多數(shù)群眾認(rèn)可,。要注重示范引領(lǐng)，以兩縣十鄉(xiāng)(鎮(zhèn))百村為試點,，在全國聘請一批不同設(shè)計風(fēng)格,、設(shè)計理念的設(shè)計團隊編制規(guī)劃，提高規(guī)劃水*,，做到規(guī)劃一個,，評審一個，實施一個,；要增強規(guī)劃的權(quán)威性和嚴(yán)肅性,，村莊規(guī)劃編制完成后，就要堅持一張藍(lán)圖繪到底,，一屆接著一屆干,。

二要堅持產(chǎn)業(yè)支撐,，城鄉(xiāng)融合。產(chǎn)業(yè)興則鄉(xiāng)村興,。各級*及有關(guān)部門要把村莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略成敗的關(guān)鍵,，牢固樹立無產(chǎn)業(yè)鄉(xiāng)村振興就是一句空話，就是無源之水,、無本之木的意識,，緊扣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,，把產(chǎn)業(yè)發(fā)展落實到農(nóng)民持續(xù)增收上來,；要圍繞農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，積極探索城鄉(xiāng)融合發(fā)展新模式,，推動人才,、土地、資源,、技術(shù)等要素在城鄉(xiāng)間相互流動和*等交換,，釋放農(nóng)村發(fā)展?jié)摿Γ灰獓@一鎮(zhèn)一業(yè)一村一品百村百態(tài)百村百業(yè),，選準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位,，因地制宜，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè),、觀光農(nóng)業(yè),、體驗農(nóng)業(yè)等新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài),，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條延伸,，農(nóng)商文旅體融合發(fā)展；要著力發(fā)展新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體,，加快培養(yǎng)懂技術(shù),、會經(jīng)營的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)工人，提高現(xiàn)代農(nóng)民素質(zhì),，發(fā)揮其鄉(xiāng)村振興主力軍作用,。同時要把鄉(xiāng)村振興與脫貧攻堅結(jié)合起來，更加注重產(chǎn)業(yè)振興,，實現(xiàn)貧困地區(qū)穩(wěn)定脫貧和經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展,。

三要堅持文化傳承，生態(tài)宜居,。良好的生態(tài)是農(nóng)村最大的優(yōu)勢和寶貴財富,，必須牢固樹立綠色發(fā)展理念，尊重自然,、順應(yīng)自然,、保護自然,，推動實現(xiàn)百姓富、生態(tài)美的統(tǒng)一,。文化是鄉(xiāng)村振興的靈魂,，村莊植入了文化元素，美麗鄉(xiāng)村就有了文化傳承,。要把改善農(nóng)村人居環(huán)境作為打造生態(tài)宜居鄉(xiāng)村的突破口,，實施好農(nóng)村人居環(huán)境整治三年行動計劃，要進(jìn)一步強化措施,，加快推進(jìn)農(nóng)村垃圾分類和廁所革命,，實現(xiàn)農(nóng)村凈化、硬化,、亮化,、綠化、美化,，使農(nóng)村成為綠色生態(tài)宜居的亮麗風(fēng)景線,。要充分挖掘每個村莊的歷史文化、鄉(xiāng)愁故事,，打造田園綜合體,，使其成為文化旅游、生態(tài)旅游特色產(chǎn)業(yè)的載體,。

四要堅持改革驅(qū)動,，激發(fā)活力。改革是鄉(xiāng)村振興的重要法寶,。要繼續(xù)用好全國農(nóng)村改革試驗區(qū)和全國農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革試點等金字招牌,，積極推廣長垣縣三塊地改革和獲嘉縣集體產(chǎn)權(quán)制度改革經(jīng)驗，進(jìn)一步加大農(nóng)村改革力度,，挖掘農(nóng)村內(nèi)部潛力,，充分解決好鄉(xiāng)村振興資金不足和土地瓶頸制約。要著力推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革,，在全面組建農(nóng)村集體股份合作組織的基礎(chǔ)上,，探索發(fā)展壯大集體經(jīng)濟的有效途徑，確保集體資產(chǎn)保值增值,，進(jìn)一步消除集體經(jīng)濟空白村，增加農(nóng)民財產(chǎn)性收益,。要加快推進(jìn)農(nóng)村三塊地改革,。穩(wěn)妥推進(jìn)宅基地改革，因地制宜,、分類施策,，有序推進(jìn)超占宅基地有償使用,、清理一戶多宅，盤活閑置宅基地,，激活農(nóng)村沉睡的資源,；

五要積極探索農(nóng)村土地征收制度和農(nóng)村經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革，做好頂層設(shè)計,，加快建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場,，解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地問題，增強鄉(xiāng)村振興發(fā)展的活力,。要探索建立和完善農(nóng)村住房抵押,、有償退出和流轉(zhuǎn)機制，增加農(nóng)民的`財產(chǎn)性收入,。要完善鄉(xiāng)村治理機制,，推廣積分管理，激活基層基礎(chǔ)活力,，有效提升基層治理效能,，努力實現(xiàn)農(nóng)村治理能力現(xiàn)代化。

六要堅持統(tǒng)籌協(xié)調(diào),，合力推進(jìn),。實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略是一項涉及面廣、復(fù)雜的系統(tǒng)工程,，需要社會各界共同參與,，合力推進(jìn)。各級*及有關(guān)部門要切實把實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略作為新時代三農(nóng)工作總抓手,，強化組織領(lǐng)導(dǎo),，明確部門責(zé)任，建立工作臺賬,，建立考評督導(dǎo)體系,，定期研究推進(jìn)，確保各項政策措施落實到位,；同時要樹立以人民為中心的理念,，統(tǒng)籌謀劃，科學(xué)安排,，積極穩(wěn)妥推進(jìn),。要切實加大資金投入，以兩縣十鄉(xiāng)(鎮(zhèn))百村示范點為重點,，安排市縣財政專項資金,、整合涉農(nóng)資金、引導(dǎo)金融和社會資金，示范引領(lǐng)各地扎實推進(jìn)鄉(xiāng)村振興,；要進(jìn)一步建立完善政策體系,，建立城鄉(xiāng)資金、技術(shù),、產(chǎn)業(yè),、勞動力等生產(chǎn)要素雙向流動的體制機制，實現(xiàn)城鄉(xiāng)資源融合發(fā)展,；要發(fā)揮駐新高校,、中科院、*農(nóng)科院,、省農(nóng)科院等人才資源優(yōu)勢,，制定落實優(yōu)惠扶持政策，鼓勵駐新科研院所成果轉(zhuǎn)化和大學(xué)生參與鄉(xiāng)村振興,，營造社會各界投身鄉(xiāng)村振興的濃厚氛圍,。

種植生姜承包合同最新篇十六

一、基本情況

大橋鎮(zhèn)是一個傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn),，是江山西北部的“糧倉”,。全鎮(zhèn)共有耕地面積16052畝，其中水田面積15213畝,。全鎮(zhèn)總?cè)丝?9383人,，其中農(nóng)業(yè)人口為16474，占,；共有勞動力10314人,，其中外出勞動力6087人，占59%,。

為建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式,，提高土地利用率、產(chǎn)出率和綜合效益,，妥善解決保障農(nóng)戶家庭土地承包經(jīng)營權(quán)與規(guī)模經(jīng)營之間的矛盾,，大橋鎮(zhèn)黨委、政府積極引導(dǎo)廣大農(nóng)戶推行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),。目前,，已有2296戶農(nóng)戶參與土地流轉(zhuǎn)，面積達(dá)到畝,，其中今年新流轉(zhuǎn)土地526畝,，累計流轉(zhuǎn)土地占全鎮(zhèn)水田面積的，占有土地使用權(quán)證14788畝的,。參與連片流轉(zhuǎn)30畝以上的主體有41個,，涉及農(nóng)戶1219戶,，流轉(zhuǎn)土地面積畝,，連片流轉(zhuǎn)面積占總流轉(zhuǎn)面積的,。農(nóng)戶之間流轉(zhuǎn)面積畝，涉及農(nóng)戶866戶,，占流轉(zhuǎn)面積的,。

二、土地流轉(zhuǎn)主要特點

全鎮(zhèn)流轉(zhuǎn)土地畝中,，流轉(zhuǎn)給專業(yè)大戶的面積為畝,，流轉(zhuǎn)給農(nóng)民專業(yè)合作社的面積為1330畝，流轉(zhuǎn)給工商企業(yè)經(jīng)營的有0畝,。從近幾年的土地流轉(zhuǎn)情況看,，呈現(xiàn)以下幾個特點。

1,、土地流轉(zhuǎn)以轉(zhuǎn)包和出租的形式為主,。在流轉(zhuǎn)總面積畝中，以轉(zhuǎn)包和出租形式流轉(zhuǎn)的面積分別為畝和3466畝,，分別

占了和,。

2、以農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè),、農(nóng)業(yè)各類專業(yè)合作社參與規(guī)模土地流轉(zhuǎn)比較突出,。我鎮(zhèn)新生糧食專業(yè)合作社和振農(nóng)植保專業(yè)合作社承包土地面積分別為2480畝和450畝,。

3、土地流轉(zhuǎn)年限多樣。以承包期1-5年及5-10年最多,，分別有2925畝和2162畝，占總面積的和35%,。

4,、口頭協(xié)議和書面協(xié)議并存。季節(jié)性承包不付田租,，普遍用口頭協(xié)議達(dá)成,；一年或一年以上的，大多有書面協(xié)議,。目前,，已簽訂流轉(zhuǎn)合同的面積為畝，占總面積的,。

三,、初步成效

1、實現(xiàn)了土地資源的優(yōu)化配置和合理利用,。土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)了城鄉(xiāng)之間的資金,、技術(shù)、人才、設(shè)備等生產(chǎn)要素的合理流動和優(yōu)化配臵,，有效地解決了農(nóng)村有人無地種和有地?zé)o人種的矛盾,，逐漸形成了城鄉(xiāng)優(yōu)勢互補、協(xié)調(diào)發(fā)展的新格局,。

2,、探索了農(nóng)村經(jīng)營機制改革的新途徑。土地按照市場經(jīng)濟和價值規(guī)律進(jìn)行優(yōu)化配臵,，面向市場生產(chǎn)優(yōu)質(zhì),、短缺、適銷農(nóng)產(chǎn)品,，提高農(nóng)產(chǎn)品商品率,，較好地解決了家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制與社會化大生產(chǎn)之間的矛盾，促進(jìn)了農(nóng)民傳統(tǒng)的自給自足的小農(nóng)經(jīng)濟意識的轉(zhuǎn)變,，推動了農(nóng)村社會進(jìn)步,。

3、推動了農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移,。土地流轉(zhuǎn)促使部分農(nóng)民從土地中解脫出來,，從事二、三產(chǎn)業(yè),，有效地加快了農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移,。土地流轉(zhuǎn)后的農(nóng)民，外出打工月收入約在1200—20xx元之間,，年收入普遍達(dá)1萬以上,，農(nóng)民一手拿薪金一手拿租金。一定程度上緩解了二三產(chǎn)業(yè)用工

需求,，同時增加了農(nóng)民收入,。

4、促進(jìn)了農(nóng)業(yè)增效,、農(nóng)民增收,。通過土地流轉(zhuǎn)，一方面農(nóng)戶可就近務(wù)工或外出尋找新的掙錢門路,，同時又可獲得土地租金收入,。土地經(jīng)營權(quán)向大戶、農(nóng)業(yè)專業(yè)合作組織,、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)集聚,，建成了一批具有一定規(guī)模的農(nóng)產(chǎn)品基地，實現(xiàn)了社會化大生產(chǎn),，提高了農(nóng)業(yè)比較效益,。

5,、推進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)社會化。通過規(guī)模集中連片流轉(zhuǎn),，為機械化服務(wù)提供了更好的平臺,。去年全鎮(zhèn)共完成機插面積3785畝,機耕面積13820畝,占全鎮(zhèn)耕作面積的67%。對農(nóng)戶開展水稻統(tǒng)防統(tǒng)治服務(wù),，有效降低生產(chǎn)成本,，提高防治效果。保豐,、振農(nóng)等5個植保合作社為739戶農(nóng)戶開展統(tǒng)防統(tǒng)治，服務(wù)面積達(dá)到8540畝,，占水稻種植面積的,。

6、增強了農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力,。實行適度規(guī)模集約經(jīng)營后,，業(yè)主普遍采用先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，運用機械化設(shè)備,，推行企業(yè)化管理,，培育產(chǎn)品品牌，增強了市場競爭力,。江山市新生糧食專業(yè)合作社生產(chǎn)的無公害大米已經(jīng)通過國家農(nóng)業(yè)部認(rèn)證,。同時，大橋“壽欣”牌大米已經(jīng)通過了qs認(rèn)證,，進(jìn)入超市實行上架銷售,，提高了市場競爭力。

四,、存在問題

1,、部分基層干部求穩(wěn)怕亂思想較重。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)涉及千家萬戶和方方面面的利益,，政策性強,，情況復(fù)雜，工作難度大,，不少基層干部存在著求穩(wěn)怕亂,，少找麻煩的思想，對土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營尚未引起足夠的重視,，引導(dǎo)不力,，服務(wù)滯后，使一些地方土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)處于農(nóng)戶之間自發(fā)流轉(zhuǎn)狀態(tài),，影響了土地承

包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),、規(guī)模經(jīng)營的進(jìn)程和流轉(zhuǎn)行為的規(guī)范化管理,。

2、流轉(zhuǎn)手續(xù)還不夠規(guī)范,，矛盾時有發(fā)生,。農(nóng)戶間的流轉(zhuǎn)大多為口頭協(xié)議，有的即使簽訂書面合同,，對流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任,、承租土地附著物處理、有關(guān)賠償條款,、土地被征用后的承租戶損失補償?shù)热狈γ鞔_具體的約定,，流轉(zhuǎn)雙方權(quán)益得不到有效保障。一些委托村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的,，農(nóng)戶的委托手續(xù)也不夠規(guī)范,。

種植生姜承包合同最新篇十七

合同編號：____________

出租方（甲方）：_________

工商注冊號：_____________

地址：___________________

電話：___________________

傳真：___________________

承租方（乙方）：_________

工商注冊號：_____________

地址：___________________

電話：___________________

傳真：___________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同（以下簡稱“合同”），以茲共同遵守：

第一條 合同依據(jù)和租賃物件

1．1甲乙雙方在此保證各自具有簽訂本合同的權(quán)利并已取得有關(guān)簽訂本合同的一切必要批準(zhǔn),。

1．2甲方根據(jù)乙方的要求,，同意支付設(shè)備價款購進(jìn)租賃物件出租給乙方使用；乙方同意按本合同條款租入租賃物件,。租賃物件的名稱,、概算價格、型號,、機身號碼,、數(shù)量和使用地點，詳見本合同附表,。附表為本合同不可分割的組成部分,。

第二條 租賃物件的購買

2．1乙方根據(jù)自己的需要，通過調(diào)查供應(yīng)商或/及進(jìn)出口代理商資信情況,，自己選定租賃物件和供應(yīng)商或/及進(jìn)出口代理商,。乙方對租賃物件的名稱、規(guī)格,、型號,、性能、數(shù)量,、質(zhì)量,、技術(shù)和服務(wù)內(nèi)容，以及品質(zhì)技術(shù)保證,、交貨時間等享有全部決定權(quán)并直接與供應(yīng)商商定,。乙方對自己的決定和選定負(fù)有全部責(zé)任，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任,。

2．2甲方根據(jù)乙方的選擇和要求,，會同乙方與供應(yīng)商或委托乙方指定的進(jìn)出口代理商與供應(yīng)商簽訂租賃物件購買合同及執(zhí)行購買合同等其他文件,，并承擔(dān)根據(jù)乙方付款通知書的要求向供應(yīng)商支付貨款的責(zé)任。在滿足本合同附表要求的先決條件的前提下,，乙方應(yīng)在要求付款日期七天前向甲方發(fā)出付款通知,，以使甲方有充分的付款準(zhǔn)備。

2．3乙方確認(rèn)甲方或進(jìn)出口代理商與供應(yīng)商之間購買合同的標(biāo)的物即乙方所選定的本合同的租賃物件,，乙方同意并接受購買合同及其附表中所記載的全部條款并在購買合同上簽字蓋章,。

2．4乙方必須向甲方提供甲方認(rèn)為必要的各種批件或許可證明。

第三條 租賃物件的所有權(quán)

3．1在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán),，包括（現(xiàn)在或以后附屬于租賃物件的）任何零部件,、替換件、更新件,、附件和輔助件的所有權(quán)均屬于甲方,。乙方對租賃物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),。乙方不得將租賃物件用于非法生產(chǎn)，在租賃期內(nèi)不得對租賃物件進(jìn)行銷售,、抵債,、轉(zhuǎn)讓、承包,、轉(zhuǎn)租,、分租、抵押,、投資或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為,。

3．2租賃物件在合同附表規(guī)定的場所安裝、使用,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得加拆任何零部件，不得改變租賃物件的外觀,、性能,、品質(zhì)等，或遷移安裝使用地點,，不得允許第三方使用,。甲方有權(quán)在租賃物件上標(biāo)注所有權(quán)標(biāo)志，甲方（或甲方委托的代理人）有權(quán)定期或隨時檢查租賃物件的使用和完好情況,，乙方應(yīng)提供一切方便,。

3．3乙方股東的任何指令、乙方同任何第三人的契約及乙方法人地位的變更,，均不改變甲方對租賃物件的所有權(quán),。

3．4租賃期滿后,，乙方在清償本合同項下的全部租金、違約金及認(rèn)購費［認(rèn)購費（見附表所述）應(yīng)由乙方在本合同規(guī)定的最后一期租金支付日連同最后一期租金向甲方支付］和其他一切費用的前提下,，甲方應(yīng)向乙方出具《所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明書》,，租賃物件所有權(quán)自《所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明書》簽發(fā)之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。

第四條 租金,、手續(xù)費及其他費用的支付

4．1乙方應(yīng)嚴(yán)格按附表或第4．3條所規(guī)定的金額,、幣種、時間和支付方式向甲方支付租金,。

4．2租賃物件實際成本與概算成本不符時,，甲方在確定租賃物件實際成本后，用書面形式通知乙方實際租金的金額,，并以此金額為準(zhǔn)對概算租金作出相應(yīng)的變更,，乙方承認(rèn)這種變更。

4．3前款所述變更不屬合同的變更或修改,，且不論租賃物件使用與否,，乙方都以《租金調(diào)整通知書》中載明的金額、日期,、幣種及付款方式向甲方支付租金,。

4．4除甲方支付貨款外，與履行本合同有關(guān)的其他可能發(fā)生的款項由乙方承擔(dān),，但與租賃業(yè)務(wù)有關(guān)的營業(yè)稅和所得稅由甲方承擔(dān),。

4．5乙方在支付租金時，不得扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的任何費用,。

4．6手續(xù)費按附表計收,，手續(xù)費不予退還。

4．7其他費用的支付：

a． 若租賃物件概算價格未含進(jìn)口關(guān)稅和增值稅或產(chǎn)品稅,，如有前述稅款需由甲方代乙方繳納,，乙方應(yīng)于約定交貨期前30天將估算稅款匯至甲方，并附寄海關(guān)出具的減稅證明（如有）,，如因乙方延遲提供估算稅款或減稅證明而發(fā)生的海關(guān)罰款,、未減稅征收等責(zé)任，均由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及利息等,。繳稅后,，甲方按實際稅款額同乙方結(jié)算，多退少補,。

b． 國外運費,、運輸保險費、銀行手續(xù)費和財產(chǎn)保險費均由乙方承擔(dān),。

c． 國內(nèi)轉(zhuǎn)運費由乙方直接支付,。

第五條 租賃期,、起租日及租金付款日

5．1租賃期限為合同附表所述期限，租賃期限為不變期限,，在租期內(nèi),，乙方不得中止、終止對租賃物件的租賃,，并不得以任何理由提出變更租賃合同的要求,。

5．2起租日為出租人第一次支付貨款之日，即資金從出租人賬戶劃出之日,。

5．3租金付款日以租金到達(dá)出租人賬戶日為準(zhǔn),。

第六條 違約金

6．1不論租賃物件使用與否，乙方都應(yīng)按附表或《租金調(diào)整通知書》載明的日期,、金額,、幣種及付款方式向甲方支付租金。

6．2乙方延遲支付租金時,，甲方有權(quán)每日收取延付金額千分之一的違約金,。

第七條 租賃物件的交貨和收貨

7．1租賃物件由供應(yīng)商按附表規(guī)定的預(yù)計交貨日期直接運交承租人所指定的交貨地點，由乙方（或其代理人）收貨,，乙方不得以任何理由拒收,。因國家政策、法律法規(guī),、不可抗力和延遲運輸、卸貨,、報關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨或不能交貨時,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

7．2租賃物件運達(dá)安裝或使用地點后由乙方自負(fù)保管責(zé)任,，乙方應(yīng)在收貨后10天內(nèi)將租賃物件的收貨單交給甲方,。

7．3自本合同生效之日起，購買合同中約定甲方所有的索賠權(quán)自動轉(zhuǎn)移給乙方,。如果乙方在收貨后發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號,、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符,、不良或瑕疵及供貨商延遲交貨或在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題等屬于供應(yīng)商責(zé)任的情況時,，由乙方向供應(yīng)商行使索賠權(quán)。索賠的費用和結(jié)果均由乙方承擔(dān)和受益,，乙方不得向甲方追索,。

7．4若乙方自主選定的租賃物件不能達(dá)到乙方設(shè)想的效果及效率，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,；乙方應(yīng)保證甲方對租賃物件的所有權(quán)在形態(tài),、質(zhì)量和權(quán)利方面的完整性,；在征得甲方書面同意后方可對租賃物件進(jìn)行改裝，改裝后的后果由乙方自負(fù),。

7．5除購買合同中支付租賃物件貨款條款外所發(fā)生的其他爭議以及索賠,、仲裁等由乙方自行處理，費用自負(fù),。

7．6乙方若違反前述任何條款,，或出現(xiàn)前述任何情況，乙方仍應(yīng)按合同的規(guī)定支付租金及其他款項,。

第八條 質(zhì)量保證及事故處理

8．1自本合同生效之日起,，購買合同中約定的索賠權(quán)自動轉(zhuǎn)移給乙方。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，由乙方自行辦理索賠事宜。

8．2在使用租賃物件期間,，由于責(zé)任事故導(dǎo)致租賃物件遭受損失或人身傷害時,，乙方應(yīng)對此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

8．3如發(fā)生以上任何情況,，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力,，乙方仍負(fù)有按期償還租金的義務(wù)。

第九條 租賃物件的使用,、維修,、保養(yǎng)和費用

9．1租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常保管,、維修,、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài),，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用,。租賃物件維修、保養(yǎng)所產(chǎn)生的一切效果均屬于甲方,。

9．2乙方正常操作更換租賃物件的零部件時,，必須使用原制造廠出的同規(guī)格、同型號的零部件并書面通知甲方,；若乙方采用代用件,，必須事先征得甲方的書面同意。

9．3租賃物件在安裝,、設(shè)置,、保管、使用等過程中致使第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害時,，由乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條 租賃物件的損壞和毀滅及不可抗力事件的處理辦法

10．1乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損（正常損耗不在此限）和滅失及不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險。在發(fā)生上述任何情況時,，乙方均需按期繳納租金,。

10．2在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應(yīng)立即通知甲方,，甲方可選擇下列方式之一,，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)一切費用：

a． 將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；

b． 更換與租賃物件同等型號,、性能的部件或配件,，使其能正常使用；

c． 當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時,，乙方以預(yù)定損失賠償金賠償甲方,，損失賠償金按以下公式計算；賠償以后甲方隨即將租賃物件（以其現(xiàn)狀）的所有權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方：秏n=1每期租金×1（1+賠償金折現(xiàn)率）n其中：m=總期數(shù)-已繳付期數(shù)

10．3前款,，若有同型號同價格或不同型號不同價格有多件物件,，以前款公式計算損失賠償金后，按毀損或滅失的物件的實際價格占全部租賃物件實際價格的比例確定部分租賃物件毀損或滅失的損失賠償金,。

第十一條 租賃物件的保險

11．1若租賃物貨價未包含運輸險費,，乙方應(yīng)在貨物裝運前以貨價的10%為標(biāo)的投保以甲方為第一受益人的.運輸險并承擔(dān)保險費。自租賃物件運抵乙方交貨地點之日起至租賃期滿之日止,，乙方必須投保以甲方為第一受益人的財產(chǎn)一切險并承擔(dān)保險費,，并連續(xù)投保至本合同終止時為止，并將保險單正本交給甲方,。

11．2在租賃期間,，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司,，會同甲方向保險公司索賠，并立即采取一切合理補救措施防止損失擴大,，保險金由甲方領(lǐng)取,。

11．3根據(jù)本合同第10．2條c項由乙方支付的款項，可在保險賠償金內(nèi)抵償,；如果保險賠付款項不足抵償乙方應(yīng)付款項,，乙方仍應(yīng)清償不足部分。

11．4根據(jù)本合同第10．2條a,、b項的約定,，如果乙方支出的款項超過保險賠償金，超過部分由乙方自行承擔(dān)。

11．5如果租賃物件的損害不屬保險賠償范圍,，所造成的損失由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任,。

11．6發(fā)生部分損壞后至租賃物件修復(fù)過程中，乙方仍應(yīng)按合同規(guī)定向甲方支付租金,。

第十二條 租賃保證金

12．1本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表所列的租賃保證金,，并在合同訂立的同時交付甲方，作為履行本合同的保證,。

12．2租賃保證金按中國人民銀行不時公布并調(diào)整的法定存款準(zhǔn)備金利率計息,。甲方在租賃期滿且承租人清償所有租金、違約金及其他款項后將租賃保證金歸還乙方,；或在租賃期滿前且保證金本金足夠抵扣未清償租金的前提下,，由甲方于每期租金付款日將保證金逐期抵扣未清償租金，抵扣的順序為從最后一期租金起向前逐期抵扣,，乙方不得自行將租賃保證金抵扣其他期租金,；若租賃保證金經(jīng)抵扣后的余額不足以抵扣某一期租金的，乙方仍應(yīng)按期支付該期租金的差額部分,。

12．3乙方支付租賃保證金,，并不能免除本合同所規(guī)定的一切支付義務(wù)。

12．4乙方因違反本合同任何條款而導(dǎo)致合同終止時,，甲方有權(quán)處置租賃保證金用予抵扣乙方應(yīng)付的剩余租金,、違約金及其他費用。

第十三條 違反合同時的處理

13．1未經(jīng)對方書面同意,，任何一方不得中途變更或解除合同,。

13．2乙方如逾期不支付租金、侵犯租賃物件所有權(quán)或違反本合同的任何條款及乙方破產(chǎn)時,，甲方有權(quán)選擇采取下列措施,，必要時可采取訴訟措施：

a． 要求乙方即時付清部分或全部未到期租金和其他一切應(yīng)付款項；

b． 終止本合同,，收回租賃物件,，并有權(quán)處理租賃物件及抵押物。

13．3處理租賃物件或抵押物時,，若有補交稅款,，應(yīng)在處理所得價款中扣除；若處理租賃物件及抵押物后價款仍不能清償,，乙方應(yīng)對不足清償部分繼續(xù)清償,。

13．4在本合同生效后，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

13．5乙方如發(fā)生關(guān)閉,、停產(chǎn)、合并,、轉(zhuǎn)產(chǎn),、被訴、被查封,、法定代表人變更及財務(wù)結(jié)構(gòu)和銷售情況發(fā)生重大變化,、有明顯跡象表明乙方無可能繼續(xù)履行本合同等情況，甲方可根據(jù)本條第二款的規(guī)定處理,。

第十四條 經(jīng)濟擔(dān)保

14．1乙方按附表所述的方式提供抵押物或/及保證人并簽訂抵押合同或/及保證合同,；抵押合同需按擔(dān)保法規(guī)定辦理登記后生效。

14．2不論發(fā)生任何情況乙方未按附表的要求支付租金或其他費用時,，甲方有權(quán)處理抵押物并優(yōu)先受償,，不足部分仍由乙方或/及保證人負(fù)責(zé)清償。

14．3乙方的保證人在乙方未支付租金及其他費用時,，將無條件,、無異議地支付乙方所欠租金、違約金,、實現(xiàn)債權(quán)的費用及其他應(yīng)付款項,，并承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

第十五條 合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和抵押

15．1在租賃期間,，甲方不得將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方,，或提供租賃物件作為抵押。

15．2乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù),。

第十六條 合同的生效及終止

16．1乙方在滿足本合同附表中的先決條件（此些必須是真實及無誤導(dǎo)的）及沒有違反本合同任何條款的情況下,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方付款通知書指定的付款日期按時向供貨商支付租賃物件的貨款，并以支付貨款日為本合同生效日,。

16．2在乙方未滿足合同附件要求的先決條件的情況下,，甲方有權(quán)決定是否支付貨款；若甲方同意支付貨款,，本合同則以支付貨款日為生效日,，乙方有義務(wù)盡快滿足先決條件。

16．3簽訂合同之日起半年內(nèi)必須起租,，否則本合同作廢,。

16．4本合同自雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日自行終止。

16．5若由于乙方的原因造成本合同作廢,，乙方應(yīng)對甲方為準(zhǔn)備履行本合同支出的融資成本承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十七條 其他約定條款

17．1乙方保證簽署本合同或履行其在本合同的義務(wù)或使用租賃物件,，均不屬越權(quán)行為或以任何方式違反其章程,。

17．2乙方在此聲明并保證其所提供的任何資料、向甲方所作的任何敘述及對所有先決條件的滿足均為真實及無任何誤導(dǎo)的；乙方同意按甲方的要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實情況的資料和情況,，包括但不限于：資產(chǎn)負(fù)債表,、利潤表、財務(wù)情況變動表以及其他必要的明細(xì)情況表,。乙方亦承諾每月將其主要銀行賬戶的對賬單傳真或郵寄給甲方,。

17．3合同簽訂后遞交甲方所在地公證處進(jìn)行公證，公證費用由乙方承擔(dān),。

17．4對本合同內(nèi)容的任何修改,、補充或變更須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效,。本合同修改,、補充或變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。

17．5本合同內(nèi)容不因合同中部分條款的無效而影響其他條款效力的執(zhí)行,。

17．6即使乙方已依約履行本合同約定的義務(wù),，但若乙方未完全履行與甲方簽訂的其他融資租賃合同及/或其他相關(guān)文件/協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)視作本合同同時構(gòu)成違約,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第十八條 爭議的解決

18．1有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的保證人應(yīng)首先友好協(xié)商,，如果協(xié)商不成,，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

18．2在訴訟期間,，除提交訴訟的條款外,，本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

18．3甲方與外商簽訂的購貨合同需要仲裁或訴訟時,，乙方有責(zé)任提供必要的資料并協(xié)助甲方對外進(jìn)行交涉,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的包括律師費用在內(nèi)的一切仲裁、訴訟及執(zhí)行費用,。

第十九條 其他

本合同正本一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份由甲方保管,，待辦理公證,、保證、抵押等手續(xù)時備用,。

甲方：（章）___________ 乙方：（章）___________

法定代表人：___________ 法定代表人：___________

（或授權(quán)代理人） （或授權(quán)代理人）

種植生姜承包合同最新篇十八

問題一：經(jīng)濟規(guī)模

從規(guī)模來說,，生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)可以是以戶、村,、鄉(xiāng)和縣為發(fā)展單位,。一直以來,，中國的生態(tài)建設(shè)多集中于戶、村的層次發(fā)展,，例如,，由小型的桑基魚塘到大型的生態(tài)農(nóng)場,，都是強調(diào)個別的農(nóng)戶或鄉(xiāng)村在這些系統(tǒng)上擔(dān)當(dāng)?shù)慕巧?。無可否認(rèn)，任何生態(tài)建設(shè)最終都是在戶的層次去推動,。因此,，若沒有農(nóng)戶的支持，任何生態(tài)建設(shè)都不可能成功,。但是,，農(nóng)戶式的生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)很難達(dá)到經(jīng)濟規(guī)模，例如：若要一個約 10m3 的沼氣發(fā)生桶正常運作,，所需的有機物投入量實非單一的個別農(nóng)戶可供應(yīng),。因此，為每個農(nóng)戶建設(shè)自己的生物氣發(fā)生桶是不實際的,。相反,，按農(nóng)民的數(shù)目去建設(shè)生物氣發(fā)生桶才是有效地運用資源的方法。

以村,、鄉(xiāng)為主體的生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)雖較農(nóng)戶式生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)為佳,，因為在村的范圍內(nèi)，決策者可以對土地利用作出規(guī)劃,，也可以對某些資源作出優(yōu)化分配,。例如：在山坡地上，將頂部劃定為森林區(qū)和草地區(qū),，山腰栽種果樹,，山腳則劃定梯田種植作

物 [7]。然而,，因為規(guī)劃地區(qū)的范圍始終有限,，容易造成土地割裂的問題。在分配土地的時候,，優(yōu)質(zhì)土地的數(shù)目往往難以滿足農(nóng)民的需求,。部分農(nóng)民分配得一些較劣的土地，只得無奈地接受,。此外,，村、鄉(xiāng)式的生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)也難經(jīng)得起較大的經(jīng)濟環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的沖擊和影響,，相對比較脆弱,。因此,，有學(xué)者提出，中國生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)應(yīng)該由戶,、村的層次向縣的層次發(fā)展[4]。

“縣”是中國行政系統(tǒng)的最基層單位,，它具有相對獨立的行政和經(jīng)濟的自*,。從行政的角度，它有權(quán)運用政策等措施,，借著調(diào)動自己擁有的財力和資源,，發(fā)揮對生態(tài)經(jīng)濟系統(tǒng)的調(diào)控能力，達(dá)到經(jīng)濟規(guī)模和危機分擔(dān)等功能,。從規(guī)劃的角度,，縣是具有一定規(guī)模和特點的自然群體，是宏觀與微觀的結(jié)合,，能就農(nóng)民的需要,，設(shè)計優(yōu)化的土地利用形式，也能定出合理的人均耕地面積,，有效統(tǒng)籌農(nóng)村的勞動人口,。從生態(tài)的觀點出發(fā)，只有在一定大的區(qū)域范圍內(nèi),，其生態(tài)系統(tǒng)才能發(fā)揮出穩(wěn)定的功能和效益[4],。所以，以縣為單位加速生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)具有十分重要的意義,。

2 問題二：農(nóng)民接受程度

生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)能否成功,，除了取決于本身設(shè)計的優(yōu)劣外，農(nóng)民的接受程度亦是關(guān)鍵所在[8],。長久以來,，農(nóng)民最關(guān)心的問題一直是如何在短期內(nèi)解決溫飽和改善生活。因此,，農(nóng)民是否愿意接受生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè),，往往是從短期的經(jīng)濟效益出發(fā)，看看能否即時為他們增加收入,。無可否認(rèn),，沒有經(jīng)濟效益的生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)肯定是失敗的，因為經(jīng)濟效益是一切社會建設(shè)的原動力,。然而,，經(jīng)濟效益建立于一定的環(huán)境和生態(tài)條件的基礎(chǔ)上。單一追求短期的經(jīng)濟效益,，忽略環(huán)境,，雖然在短期內(nèi)收入可能會增長,，但當(dāng)環(huán)境和生態(tài)條件惡化后，經(jīng)濟效益亦不可避免地大倒退,。例如,，因為短期的回報率高，農(nóng)民大多愿意種植經(jīng)濟作物;但種植單一經(jīng)濟作物,，土壤(特別是表土)的養(yǎng)分會快速消失,，容易導(dǎo)致肥力退化、土質(zhì)變壞等問題[3],。當(dāng)這些問題出現(xiàn)時,，最后損失的還是農(nóng)民自己。相反來說,，若經(jīng)營者能多注重環(huán)境和生態(tài)的效益,，雖然在短期內(nèi)經(jīng)濟效益較低，但隨著環(huán)境和生態(tài)條件得到改善,，環(huán)境的效益便能轉(zhuǎn)化成經(jīng)濟效益,，不但總體經(jīng)濟效益會大大提高，經(jīng)濟的動力亦得以維持并持續(xù)發(fā)展下去,。例如,，種植樹木，雖然短期內(nèi)直接經(jīng)濟價值低,，但卻能夠有效改善土質(zhì),，增加肥力，減少水土流失,，保證農(nóng)產(chǎn)品能維持穩(wěn)定的產(chǎn)量[10],。在具體規(guī)劃上，作物的結(jié)構(gòu)和布局必須合理,，要兼顧到長期效益項目和短期效益項目的配合問題,，做到以短養(yǎng)長，長短結(jié)合,。為解決溫飽問題當(dāng)然要優(yōu)先考慮發(fā)展一些有即時效果的項目,，但在實施這些項目的同時，應(yīng)以不損害現(xiàn)有環(huán)境為底線

原則,，并積極安排具有中,、長期效益的項目，實行優(yōu)化的土地利用,，為農(nóng)村持續(xù)發(fā)展打下穩(wěn)固基礎(chǔ)[4],。

然而，中國農(nóng)民的教育水*低，并不容易改變他們既有的觀念和生產(chǎn)方式,。技術(shù)水*低,，生產(chǎn)方式落后，也容易造成資源浪費,、環(huán)境退化等問題,。因此，教育工作便顯得格外重要,。藉著教育,，令農(nóng)民放棄短視的眼光，讓他們懂得運用一些合乎生態(tài)環(huán)境的耕作方式,，以使長期效益得以確保。建立示范區(qū)是一有效的方法,。通過示范區(qū)可以使農(nóng)民直接看到新系統(tǒng)對提高生產(chǎn)和改善生活水*的潛力,。此外，*增加投入的資源或補貼,，也有助農(nóng)民支持一些具長期效益的項目,。當(dāng)這些項目成熟的時候，長期效益出來了,，農(nóng)民定會大力支持這些項目并貫徹下去,。

3 問題三：市場

改革開放后，中國由全面的計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟過渡,。市場經(jīng)濟的好處是能讓農(nóng)民自由地生產(chǎn)具有市場價值的產(chǎn)物,，從而有效地增加生產(chǎn)效率和農(nóng)民收入。然而,，產(chǎn)品能否在市場上立足,，取決于生產(chǎn)者對市場的了解和產(chǎn)品在市場上的競爭能力。

現(xiàn)今中國生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)要在市場經(jīng)濟中茁壯成長,，仍存在很多困難,。首先，中國農(nóng)民對市場經(jīng)濟缺乏認(rèn)識,。他們決定生產(chǎn)那種作物,，往往是根據(jù)去年產(chǎn)物價值的情況，選擇其中價格好者來生產(chǎn),。然而,，他們沒有市場的觀念，并不了解價格是由供求關(guān)系所決定的,。去年價值好者,，今年卻有可能因為供和求的變化而產(chǎn)生價格的波動。更嚴(yán)重者,，他們都抱著同一想法去生產(chǎn),，一窩蜂去生產(chǎn)單一作物,。這是非常不利的。因為單一作物抵御自然災(zāi)害的能力低,，所以生產(chǎn)單一作物遠(yuǎn)較生產(chǎn)多種作物的風(fēng)險為高,。其次，即或豐收,，作物的價格也可能會因為供應(yīng)量大增而下降,。例如：在 20 世紀(jì) 80 年代初，山楂價格高,，每公斤達(dá) ～ 元,，于是各地大力發(fā)展種植山楂，有些地方甚至無限制地擴大山楂林面積,。90 年代,，山楂樹進(jìn)入豐果期，山楂產(chǎn)量大增,。因為供過于求,，結(jié)果價格暴跌，每公斤僅 ～ 元,，山楂農(nóng)損失慘重,。因此，農(nóng)業(yè)發(fā)展應(yīng)根據(jù)地域分工的原則,，讓產(chǎn)品多樣化,，分散市場風(fēng)險，為農(nóng)產(chǎn)品尋找好的出路,。

其次,，中國大部分的農(nóng)產(chǎn)品都缺乏市場競爭力。因為生產(chǎn)技術(shù)落后,，難以生產(chǎn)高質(zhì)量的農(nóng)產(chǎn)品;品質(zhì)檢定又沒有保證,，沒法建立自己的品牌;自然難以為農(nóng)民賺取可觀的利益。其實,，產(chǎn)物的質(zhì)和量可借著科研和品種改良等方法而提升,，但在這方面中國的投入一直很少，以致產(chǎn)物的質(zhì)和量均難以突破,。每年中國投入農(nóng)業(yè)的科研少于國民總產(chǎn)值的 ,，而其他先進(jìn)國家可達(dá) 5% 或以上。生產(chǎn)高質(zhì)量的農(nóng)產(chǎn)品和建立品牌可以說是高產(chǎn)值農(nóng)業(yè)的兩大支柱,，中國在這兩方面宜多努力,。

4 問題四：資金

資金短缺是中國生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)的另一大困難[2]。現(xiàn)今，很多生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)仍然處于建設(shè)的初期,，財政未能獨立,，只有依賴國家補貼來支持?？墒?，國家現(xiàn)時的整體經(jīng)濟實力仍弱，補貼有限,，以致很多生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)未能全面地展開,，部分項目遲遲未能付于實行。這樣便形成惡性循環(huán),，生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)一天未能獨立運作,，國家便要不斷給予補貼。無可否認(rèn),，單靠國家補貼來完成生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)似乎是不可能,，而長期的補貼為國家構(gòu)成負(fù)累，也不是件好事,。解決的方法不外有二：節(jié)流和開源。有關(guān)資金的開源節(jié)流問題,，外國(無論是發(fā)展中國家或是

發(fā)達(dá)國家)已有很多成功的例子可供借鑒參考[11,、12]。

節(jié)流方面,，首先是要避免“假,、大、空”的項目,，防止資源的浪費,，例如：為塑造“高產(chǎn)衛(wèi)星”而不顧現(xiàn)實環(huán)境制約的個案，在過去時有出現(xiàn),，生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)應(yīng)以此為戒,。其次，是要設(shè)計出資源的優(yōu)化分配方案,，把該用到農(nóng)業(yè)的資金確保及時到位,，選準(zhǔn)投向，讓資源能發(fā)揮它最大的.效用,。

至于開源方面,，有幾個可行的方法。其一是借著發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),，擴大收入渠道,，壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟的實力，使農(nóng)村集體經(jīng)濟將一定比例的積累資金回饋用于

農(nóng)業(yè)[13];其二是引進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)與生態(tài)農(nóng)業(yè)互相結(jié)合，例如：發(fā)展手工藝加工業(yè),，讓部分農(nóng)產(chǎn)品有市場出口,，賺取資金;又例如：發(fā)展生態(tài)旅游，借著旅游的收益保護生態(tài)環(huán)境,，讓生態(tài)農(nóng)業(yè)能在一定的生態(tài)基礎(chǔ)和水*上發(fā)展;其三,，是建立較完善的融資系統(tǒng)，讓農(nóng)業(yè)建設(shè)項目能透過銀行發(fā)行股票,、債券或以發(fā)展基金的形式籌集資金,，通過制定條例和規(guī)定，激活資金流動,，提高資金的使用效率,。

5 問題五：可持續(xù)發(fā)展的方向

因為生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)最主要的目的是達(dá)到中國農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展，所以生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)的發(fā)展方向也必需共同考慮經(jīng)濟,、環(huán)境和社會 3 個方面,。從經(jīng)濟上來說，生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)作為一種社會投資,，它的長期總回報必須大于總成本,。沒有足夠的長期回報，便是虧本的生意,，是沒有持續(xù)性的,。投資的成功與否取決于能否有效控制成本和賺取回報，其竅門是要精確計算和預(yù)計建設(shè)的成本與回報,。然而,，中國現(xiàn)今卻缺乏一個健全的會計系統(tǒng)，將有形與無形,、財政性與非財政性的成本與回報計算出來?，F(xiàn)在中國的會計系統(tǒng)只能計算一些有形、財政性的項目,，無形的環(huán)境成本并沒有計算在內(nèi),，以致真正的成本與回報的比例未能如實反映[14]。不健全的會計系統(tǒng)不但不能幫助有關(guān)部門了解問題核心的所在,，更容易被利用為文過飾非的工具,，令問題持續(xù)、甚至惡化下去,。

種植生姜承包合同最新篇十九

甲 方(果商簽名)：

乙 方(果農(nóng)簽名)：

公證人(簽 名)：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商將乙方大約 斤 蘋果賣于

一,、標(biāo)準(zhǔn) 公分以上無傷、蟲,、病果,、無水裂紋,，果面清晰，著色面 %,，經(jīng)度為 %(整袋過稱除水傷),。

二,、單價：每市斤 元,。

三、果品包裝由 方承擔(dān),。

四,、果品在甲方未運走之前，貨物的`一切安全(包括：紙箱受損,、包裝后貨物被雨淋或被盜等問題)均由乙方負(fù)責(zé),，否則賠償甲方一切費用，乙方負(fù)責(zé)甲方工作人員吃飯及提袋,、抱箱等工作,。

五、裝貨時間從本合同生效之日起 日內(nèi)開始裝貨(特殊情況除外,，時間依次順延),。

六、付款方式：貨物上車,，貨款一次性付清,。

七、甲方付乙方定金 元,。

八、乙方在訂貨后,，不得私下挑選轉(zhuǎn)運,，乙方將成品送到甲方指定地點。

九,、以上各條款,，經(jīng)甲乙雙方和公證人共同簽名后方可生效，任何一方不得反悔,，否則將賠償對方的一切經(jīng)濟損失,，并處以責(zé)任罰金 元。成交后哪一方有不好的坑害行為,，可特此向有關(guān)政府機關(guān)投訴,，請求法律裁決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

種植生姜承包合同最新篇二十

學(xué)校一班人要進(jìn)一步端正指導(dǎo)思想,，提高思想認(rèn)識,。xxx中學(xué)作為完全中學(xué),，初中部與高中是一個有機地、緊密相連的整體,，可以說是一榮俱榮,，一損俱損，所以要*衡投入,，*衡管理,，一樣的重視，一樣的支持,，綜合協(xié)調(diào),，全面發(fā)展，整體提高,。盡管該校是教育局直管的副科級事業(yè)單位,，但是按照義務(wù)教育法的規(guī)定，初中的管理事宜當(dāng)?shù)?管理為主,，直接接受鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心學(xué)校的管理與指導(dǎo),，這是一種特殊的管理體制，大家要理解,，要清楚,。初中的考核結(jié)賬算在xxx鎮(zhèn)中心學(xué)校，但成績首先是xxx中學(xué)的,，如果考核算賬成績不理想,，對xxx中學(xué)、對xxx鎮(zhèn)中心學(xué)校都不利,，教育局,、鎮(zhèn)黨委*、xxx的老百姓也有想法,，這一點大家心中要明確要有數(shù)的,。

要按照縣教育局的管理職責(zé)和權(quán)限劃分來，xxx中學(xué)和鎮(zhèn)中心學(xué)校要相互理解,、支持,、配合，形成合力,，為了振興初中的教育教學(xué)質(zhì)量作出共同的努力,。

一是形成有初中管理特色的管理模式。初中與高中的教育規(guī)律不盡相同,，教育教學(xué)管理也不一樣,，各有各的特殊性和規(guī)律，所以,，初中不能完全照搬,、套用高中的教育教學(xué)管理模式,，要根據(jù)全縣初中教育教學(xué)工作會議的精神和中考的要求形成適合初中的管理模式。

二是加強初中部的管理力量,，要讓有事業(yè)心,、有能力、公道正派的人擔(dān)任管理崗位的工作,，要明確崗位目標(biāo)任務(wù)與工作職責(zé),，*衡分配管理崗位任務(wù)，加強履職考核,，實行能者上*者讓庸者下的競爭機制,。

三是完善初中部內(nèi)部的管理機制，對初中要明確責(zé)任和工作目標(biāo),，要適當(dāng)授權(quán)和放權(quán),，要加大必要的經(jīng)費投入。四是制定明確的管理考核方案,。鎮(zhèn)中心學(xué)校對x初的要有一個明確的考核方案,，明確目標(biāo)任務(wù)。x中要在學(xué)校層面對初中部明確目標(biāo)任務(wù),，初中部對個班級,、教師也要制定明確的考核評比方案，把目標(biāo)任務(wù)落實到具體的班級和教師身上,。

一是要充分利用各種考核獎懲政策,，建立一套適合初中實際情況的以教育教學(xué)獎懲為主的激勵機制，健全各種管理與獎懲激勵制度,，完善各種考核考評方案和操作落實的辦法,。

二是學(xué)校指定的各種政策、方案,、制度,、辦法、機制要公正公開公*,，要以調(diào)動學(xué)校干部,、教師,、職工,、學(xué)生等不同層面工作學(xué)習(xí)的積極性、創(chuàng)造性為主要目的,。

三是要樹立他們的質(zhì)量意識,、責(zé)任意識、危機意識,。

四是通過制度管人,、管事,，通過狠抓過程的管理來抓落實。

五是學(xué)校干部要期帶頭示范作用,。

要做到吃苦,、吃虧在前，享受在后,，在經(jīng)濟待遇的分配,、各種榮譽的評選、教學(xué)任務(wù)的落實上要先顧一線的業(yè)績突出的教師,，不能是先顧領(lǐng)導(dǎo)自己,，不能在一些小事的不當(dāng)處理上對教師產(chǎn)生挫傷感，影響教師的積極性,?？偰繕?biāo)總?cè)蝿?wù)、階段性的目標(biāo)任務(wù)要具體,，要落實,。考核激勵要公正要嚴(yán)格,，要體現(xiàn)出干的多與干的少,、干的好與干的差、干的效率高與低,，干的成本的高與低的差別來,，只要起點一致、程序公正,、考核評價科學(xué),、多溝通多交流多聯(lián)系。

由于是完全中學(xué),，管理體制,、分配機制等方面存在著不同，這是事實,，也就產(chǎn)生了教師待遇上的客觀的不*衡,，初中教師在思想上有時不*衡，工作積極性,、工作責(zé)任心勢必受到了影響,，這就需要學(xué)校加強初中教師的思想政治工作力度，認(rèn)真做好初中教師的思想政治工作,，提高初中教師的認(rèn)識,，轉(zhuǎn)變初中教師的思想，調(diào)動初中教師的積極性和責(zé)任性,、敬業(yè)奉獻(xiàn)精神,，提高隊伍的活力與創(chuàng)造力,，保證隊伍內(nèi)部的和諧，提高教師的素質(zhì)能力,。要通過教育引導(dǎo)教師端正思想認(rèn)識,，從實際出發(fā)，從國家的政策,，從全縣同類初中相比較來看待待遇問題,，不能形成一種偏離教育價值觀的導(dǎo)向。待遇問題很重要,，但是待遇首先受國家的分配政策指導(dǎo),，還要受當(dāng)?shù)氐呢斄εc消費水*的制約，三是與工作量的多少,、工作效率的高低,、工作的復(fù)雜程度、投入的工作成本的多少等因素密切相關(guān)的,，收入與付出總是程正比的,。

加大學(xué)校的德育工作力度，加強學(xué)生的行為習(xí)慣養(yǎng)成教育,，使學(xué)生樹立明確的理想和學(xué)習(xí)目的,，養(yǎng)成積極的學(xué)習(xí)生活態(tài)度和吃苦精神，增強學(xué)習(xí)的自主性和積極性,。學(xué)生良好的行為習(xí)慣的養(yǎng)成不是一朝一夕的事情,，是依靠長期的堅持養(yǎng)成的，所以要迫切加強學(xué)生的德育工作,，加大學(xué)生的思想政治工作力度,，樹立學(xué)生的理想，養(yǎng)成良好的行為習(xí)慣,，培養(yǎng)良好的道德品質(zhì),。學(xué)生的的管理，不在于防和堵,，關(guān)鍵在于教育和引導(dǎo),，學(xué)生的思想道德建設(shè)，關(guān)鍵在于班主任的工作,，及其他科任教師要積極參與其中,，形成教育合力。

明確教學(xué)中心地位,，規(guī)范教學(xué)過稱管理,，教學(xué)管理要務(wù)實,，要有針對性,，要充分發(fā)揮教學(xué)管理的引導(dǎo)作用,，要提高教學(xué)管理效率。教學(xué)過程管理要從針對上面的要求出發(fā),，以解決存在的問題為突破口,，要以提高教育教學(xué)質(zhì)量為目標(biāo)，改一年備考為三年備考,，該單科備考為全科備考,。在教學(xué)管理上，要摸索出一套性的行之有效的評價激勵制度,，特別強調(diào)要注重教學(xué)管理過程的落實,，不能水面一棍，光搞形式不注重實效,。

制定發(fā)展規(guī)劃,，明確目標(biāo)任務(wù)，落實階段目標(biāo),。具體來說：

一是要完成中考的目標(biāo)任務(wù),，以縣錄取重點高中的*均比率為標(biāo)準(zhǔn)，即2%的人數(shù)為重點高中錄取目標(biāo),。重點高中的指標(biāo)分配一般參考當(dāng)年的中考成績,、辦學(xué)規(guī)模人數(shù)、歷年辦學(xué)效益,、日常教學(xué)管理水*,、三年前升重點高中學(xué)生今年的升造率等因素,，從這里可以看出,，每年分配重點高中人數(shù)的既要參考當(dāng)年中考的直接結(jié)果，還要參考*時的學(xué)校管理工作的水*,。

二是要完成普高上線率,，普高上線越多,，就相應(yīng)的減輕了當(dāng)年的中職招生任務(wù)，這是一舉兩得的事,。

三是提高各學(xué)科中考的人均分,、降低低分率。

四是鞏固直升率,，對于各種轉(zhuǎn)出的學(xué)生要及時辦理學(xué)籍異動證明,，避免流失，保證直升率,，不能攤空頭人數(shù),。

五是要完成好中職春招任務(wù)，完成春招任務(wù)的人數(shù)在最后算中考成績時，將這部分人數(shù)從應(yīng)考人數(shù)中剔除的,，這樣,，既完成了中職招生任務(wù)，又提高了直升率,，相應(yīng)的提高了人均分,、降低了低分率，這樣做對于提高中考的綜合成績有較多的好處,。

所以初中要掌握這計算成績積分的要領(lǐng),。六是要提高各種學(xué)生競賽的獲獎人數(shù)與級別，各種競賽獲獎的人數(shù)與級別將作為提前預(yù)錄分配指標(biāo)數(shù)的重要參考依據(jù),。七是要對*時的各種檢查視導(dǎo)要高度重視,，*時的檢查視導(dǎo)情況的好壞將作為辦學(xué)效率。管理水*的重要依據(jù),，將作為重點高中錄取分配指標(biāo)的重要參考依據(jù),。

xxx中學(xué)這幾年發(fā)展變化進(jìn)步較大，社會形象和社會影響較好,，需要繼續(xù)加大社會宣傳力度,，加強與各方的溝通與聯(lián)系，積極改善初中外部發(fā)展環(huán)境,，改善社會對初中的輿論影響,，讓當(dāng)?shù)厝罕姖M意。

一是加強教育與引導(dǎo),，提高教師的思想素質(zhì),。重點是要抓好責(zé)任心、責(zé)任意識,、增強教師的集團榮譽感,、危機意識、敬業(yè)奉獻(xiàn)精神,。

二是加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),，提高教師的業(yè)務(wù)能力素質(zhì)。要以校本研訓(xùn)作為教師學(xué)習(xí)的主要活動載體與形式,，鼓勵教師自覺的學(xué)習(xí)提高,，要學(xué)習(xí)最新的教育科學(xué)理論、學(xué)習(xí)理論,、學(xué)科新知識,、學(xué)生管理理論等，轉(zhuǎn)變觀念,，更新思想,，提高認(rèn)識，擴展視野。

三是加強能力鍛煉,，提高教師的業(yè)務(wù)能力,。特別是要加強新理念下的備課、上課,、說課、評課,、反思,、輔導(dǎo)、學(xué)生管理,、班級管理,、學(xué)生心理輔導(dǎo)等基本的教師業(yè)務(wù)能力建設(shè)。

學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)要有強烈的事業(yè)心,，要帶頭示范,，處事要公正公*、要提倡多吃苦,，要淡泊名利,，要講究工作方式方法，不斷提高管理水*和能力,。

——鄉(xiāng)村生態(tài)調(diào)研報告3篇

種植生姜承包合同最新篇二十一

為全面掌握我縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀,，總結(jié)、分析土地流轉(zhuǎn)工作中的成功經(jīng)驗和存在的突出問題,，有針對性地提出意見建議,，使全縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作健康有序推進(jìn)，加快我縣工業(yè)化,、城鎮(zhèn)化,、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步推進(jìn)的步伐。11月中旬,，我會組織部分委員深入總堡鄉(xiāng)萬畝優(yōu)質(zhì)設(shè)施果品基地,、民和三泰牧業(yè)養(yǎng)殖有限公司、民和龍卉菌業(yè)有限公司等種植,、養(yǎng)殖基地,，對我縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及集約化經(jīng)營情況進(jìn)行了調(diào)研。通過實地察看,、走訪農(nóng)戶,、聽取匯報、召開專題座談會集思廣益,，分析了存在的問題,，提出了意見建議。現(xiàn)將調(diào)研情況報告如下：

近年來，縣政府及農(nóng)業(yè)主管部門高度重視農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作,，在堅持農(nóng)村基本經(jīng)營制度,，依法保障農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)益的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮政府引導(dǎo)作用,，大力推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),，取得了明顯的成效。截止目前,，全縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)總面積達(dá)到萬畝,，占耕地總面積的14%。通過出租,、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓、互換等流轉(zhuǎn)形式,，逐步形成了龍頭企業(yè)帶動型,、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚型、股份合作經(jīng)營型,、專業(yè)合作服務(wù)型,、現(xiàn)代園區(qū)推進(jìn)型等多種經(jīng)營模式。土地規(guī)?；?jīng)營取向越來越明顯,，集約化程度不斷提高，有力地推動了農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代化發(fā)展，促進(jìn)了農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移,。

（一）主要做法：

1,、強化領(lǐng)導(dǎo)，建立服務(wù)體系,?？h委、縣政府成立了民xx縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組,，確定縣農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理站承擔(dān)協(xié)調(diào)服務(wù)職能,。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)成立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，具體承擔(dān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)規(guī)劃制定,、信息平臺搭建,、招商引資、流轉(zhuǎn)主體資格審查,、簽訂合同,、統(tǒng)計分析及檔案管理等職責(zé),，對農(nóng)戶和各類經(jīng)濟主體提供服務(wù)，從組織上保證農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作的順利開展,。

2,、廣泛宣傳，提高群眾認(rèn)識,。采取召開會議,、印發(fā)宣傳資料等形式宣傳《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》,、《民xx縣關(guān)于切實加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)規(guī)模經(jīng)營的意見》等法律法規(guī)及相關(guān)文件,；采用現(xiàn)場觀摩、算賬對比等形式,，宣傳土地流轉(zhuǎn)對推進(jìn)土地規(guī)?；?jīng)營,、農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移,、增加農(nóng)民收入等方面的作用，引導(dǎo)農(nóng)民群眾初步走出了“流轉(zhuǎn)”就是 “流失”的認(rèn)識誤區(qū),，提高了主動參與土地流轉(zhuǎn)的積極性,。

3、培育主體,，拓展流轉(zhuǎn)渠道,。按照“政府引導(dǎo)、法人投資,、企業(yè)經(jīng)營,、產(chǎn)業(yè)化開發(fā)”的思路，大力引導(dǎo)各類經(jīng)濟組織和個人參與土地流轉(zhuǎn),，促進(jìn)流轉(zhuǎn)主體多元化,，使土地流轉(zhuǎn)從以前單一的農(nóng)戶之間的流轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)戶向農(nóng)業(yè)企業(yè)、科技人員,、專業(yè)合作社,、種養(yǎng)殖大戶流轉(zhuǎn)。同時,，采取政策扶持,、協(xié)調(diào)融資、技術(shù)服務(wù)等措施,，大力扶持培育種養(yǎng)產(chǎn)業(yè)大戶,，積極引進(jìn)客商帶動發(fā)展規(guī)模、高效種養(yǎng)業(yè),，推動土地流轉(zhuǎn),。

4,、規(guī)范管理，實施政策獎扶,?？h委縣政府結(jié)合我縣實際，研究制定土地流轉(zhuǎn)實施意見,，明確了土地流轉(zhuǎn)的原則,、指導(dǎo)思想、管理機構(gòu)及職責(zé),。統(tǒng)一制作合同文本,，縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）,、村分別建立合同檔案和等級臺帳,，基本做到了流轉(zhuǎn)情況底子清、情況明,、資料齊全,；制定土地流轉(zhuǎn)獎扶政策，設(shè)立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)專項扶持資金,，對通過土地流轉(zhuǎn)發(fā)展規(guī)模種植,、養(yǎng)殖能手和專業(yè)合作社進(jìn)行獎勵和扶持。20xx至20xx年,，先后為我縣38戶種植,、養(yǎng)殖大戶、5個農(nóng)機專業(yè)合作社解決了拖拉機,、旋耕機等農(nóng)機具購置補貼,，輻射農(nóng)戶1萬余戶。積極爭取省財政廳,、農(nóng)牧廳獎扶資金280萬元,，扶持了26個農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社。

（二）主要成效：

1,、促進(jìn)農(nóng)業(yè)集約化經(jīng)營,，推動土地資源合理利用。通過土地流轉(zhuǎn),，一方面使農(nóng)民自愿地將無力經(jīng)營或不愿經(jīng)營的土地及時轉(zhuǎn)讓出去,，另一方面使部分有技術(shù)優(yōu)勢、資金實力,、經(jīng)營能力的種養(yǎng)大戶,、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、專業(yè)合作社及時獲得相應(yīng)的土地,，解決“有人無田種,、有田無人種”,，“多種不能、少種不行”的矛盾,，實現(xiàn)了土地資源的合理配置,，使土地的集約化經(jīng)營規(guī)模得以不斷擴大，較好的解決了耕地撂荒和粗放經(jīng)營的問題,，提高了土地資源利用率,。如古鄯鎮(zhèn)樺林咀村農(nóng)戶王耀武流轉(zhuǎn)土地500畝，實行集中連片種植全膜雙壟玉米,，今年實現(xiàn)收入達(dá)萬元,。民和龍卉菌業(yè)有限公司流轉(zhuǎn)土地400畝，承包日光溫棚70棟,、智能溫棚11500平方米,，集中栽培花卉、食用菌,、木瓜,、人生果等，今年純收入700萬元,，畝均達(dá)萬元,。

2,、提升產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平,，推動了畜牧養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展。我縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后,，主要用于發(fā)展全膜雙壟玉米,、設(shè)施果品、優(yōu)質(zhì)蔬菜,、家畜（禽）養(yǎng)殖等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),，有力地推動了特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。依托產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和農(nóng)村專業(yè)合作社,，走農(nóng)畜聯(lián)動,、草畜結(jié)合的路子，進(jìn)一步延伸現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈,，提高了農(nóng)業(yè)專業(yè)化程度和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平,。如轉(zhuǎn)導(dǎo)鄉(xiāng)前坪村農(nóng)戶馬正蛟，流轉(zhuǎn)土地150畝種植全膜雙壟玉米,，僅玉米收入達(dá)到萬元,。并利用玉米秸稈進(jìn)行規(guī)模牛羊養(yǎng)殖，今年羊出欄1030只,，牛出欄350頭,，實現(xiàn)利潤萬元,。民和廣源畜牧科技有限公司流轉(zhuǎn)土地100畝，自今年7月份開始肉羊養(yǎng)殖,，現(xiàn)羊存欄20xx只,。

3、加快農(nóng)業(yè)科技推廣,，推動了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展步伐,。通過土地流轉(zhuǎn)形成規(guī)模經(jīng)營的業(yè)主，為了進(jìn)一步提高種植效益,，均不同程度地使用了多種先進(jìn)農(nóng)機具,、優(yōu)良品種和先進(jìn)農(nóng)業(yè)適用技術(shù)，多方接受農(nóng)業(yè)信息服務(wù),，繼而整合生產(chǎn)要素,，實行專業(yè)化、規(guī)?；?jīng)營,，解決了以家庭為單位的分散經(jīng)營在銷售、技術(shù),、信息和資金等方面的難題,，為區(qū)域化布局、規(guī)?；?jīng)營,、專業(yè)化生產(chǎn)創(chuàng)造了條件，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整,，提高了經(jīng)營效益,。如總堡鄉(xiāng)萬畝設(shè)施果品基地，規(guī)劃流轉(zhuǎn)面積萬畝,，總投資億元,，利用5年時間建設(shè)冬暖式日光溫室5000棟，覆蓋總堡鄉(xiāng)三垣,、中垣,、總垣和古鄯鎮(zhèn)古鄯、樺林咀等5個村,。截至目前,，已流轉(zhuǎn)土地2800畝，建設(shè)日光溫室734棟,?；亟ǔ珊螅A(yù)計實現(xiàn)年產(chǎn)值1億元以上,。實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化,、農(nóng)業(yè)增效,、農(nóng)民增收的目的，推動了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展步伐,。

4,、促進(jìn)農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移，增加了農(nóng)民的經(jīng)濟收入,。土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機制的建立,，改變了部分農(nóng)民“亦工亦農(nóng)、亦商亦農(nóng)”的兼業(yè)化狀態(tài),，提高了農(nóng)業(yè)的專業(yè)化,、規(guī)模化經(jīng)營水平,。全縣土地流轉(zhuǎn)總面積萬畝,，我縣人均耕地面積畝，通過土地流轉(zhuǎn),，有萬農(nóng)民從土地耕作中解放出來,。據(jù)了解今年我縣因土地流轉(zhuǎn)實現(xiàn)勞務(wù)總收入萬元，勞務(wù)人均收入達(dá) 元,，有力的促進(jìn)了農(nóng)村勞動力向第二,、第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。農(nóng)民除土地流轉(zhuǎn)收入外仍享受各種良補政策,，加之從事其他行業(yè)或務(wù)工收入,，經(jīng)濟收入有了明顯增加。

種植生姜承包合同最新篇二十二

合同編號：___________

簽訂地址：______________________

甲方（全稱）：

乙方（全稱）：

根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成一致意見,，簽訂本合同,。

一、甲方委托乙方制作服裝系列產(chǎn)品,，具體規(guī)格型號,、數(shù)量、單價及價格詳見附后清單,。

二,、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、特殊工藝要求及費用負(fù)擔(dān)：,。

三,、交貨時間及方法：乙方收到甲方預(yù)付款個工作日內(nèi)交貨，送達(dá)方式另行協(xié)商確定,，交貨時由甲方確認(rèn),，并在乙方的送貨單上簽字,。

四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及期限：甲方自收貨日內(nèi)按樣衣標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收,。如有質(zhì)量問題,，應(yīng)在此間提出，逾期由甲方自行承擔(dān),。

五,、包裝要求及費用負(fù)擔(dān)：

六、交（提）貨方式地點：

七,、交付定金預(yù)付款數(shù)額及時間：

八,、結(jié)算方式及期限：甲方自收貨日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式付清貨款。

九,、服務(wù)承諾：1,、產(chǎn)品交付使用一月內(nèi)，如因乙方原因出現(xiàn)的產(chǎn)品質(zhì)量問題,，乙方負(fù)責(zé)調(diào)換,、修改，費用由乙方負(fù)擔(dān),。2,、本次批量生產(chǎn)之后，如甲方提出增補制作要求,，在布料規(guī)格質(zhì)量及價格與本次產(chǎn)品相同的基礎(chǔ)上,，乙方依樣衣標(biāo)準(zhǔn)制作，經(jīng)雙方協(xié)商另簽訂合同,。

十,、υ約責(zé)任：1、乙方加工生產(chǎn)以甲方確認(rèn)的樣衣為準(zhǔn),，中途如因甲方原因提出更換布料及款式,、色彩等，由此產(chǎn)生的責(zé)任及費用由甲方承擔(dān)并相應(yīng)延長交貨日期,。甲方δ按約定支付預(yù)付款,，乙方可以不予制作并相應(yīng)延長交貨期限，直至甲方交付預(yù)付款后,，按合同相應(yīng)要求開始制作,；甲方δ按約定時間交付貨款，甲方應(yīng)按欠交貨款的5%/月利率向乙方交納υ約金,。2,、中途如因乙方原因提出的需要更換布料及款式、色彩等需征得甲方同意，否則由此產(chǎn)生的的責(zé)任及費用由乙方承擔(dān),，如需延長交貨日期,，由雙方另行協(xié)商。

十一,、由于不可抗力災(zāi)害和確非一方本身的原因而不能履行合同時,，可以免除υ約責(zé)任。

十二,、其他δ盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決。

十三,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效,。交易完畢（含付清貨款）本合同自行作廢,。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

種植生姜承包合同最新篇二十三

（一）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

（二）本合同自雙方簽字或蓋章起生效。

（三）本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份,。

甲方蓋章（簽字）：

法定代表人：

委托代理人：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：

乙方蓋章（簽字）：

法定代表人：

委托代理人：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：

鑒證機構(gòu)（蓋章）：

鑒證人：

鑒證時間： 年 月 日

1,、甲、乙雙方（負(fù)責(zé)人）身份證明復(fù)印件,；

2,、流轉(zhuǎn)土地四至范圍附圖；

3,、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)基本情況信息,；

4、甲方《土地承包經(jīng)營權(quán)證》復(fù)印件,；

5,、所屬集體經(jīng)濟組織依法出具的相關(guān)材料；

6,、發(fā)包方同意流轉(zhuǎn)的書面意見的相關(guān)證明材料；

7,、其他,。

種植生姜承包合同最新篇二十四

本項目是以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，合理布局水產(chǎn)、林地和經(jīng)濟作物;以民俗文化為先導(dǎo),，加強項目的文化,、教育功能;以休閑設(shè)施、農(nóng)家樂為核心,，吸引城市居民到項目中進(jìn)行體驗式消費,。打造一個集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村旅游文化于一體的大型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游業(yè)莊園,，成為扎根,，輻射半島的城市居民假日短途休閑旅游目的地。

本項目涉及的產(chǎn)業(yè)有高效生態(tài)農(nóng)業(yè),、農(nóng)家樂,、現(xiàn)實版“開心農(nóng)場”以及戶外運動。

現(xiàn)在高效生態(tài)農(nóng)業(yè)已經(jīng)形成氣候,，尤其在城市的大型超市中,，有機蔬菜和綠色肉蛋奶受到市民的歡迎，隨著市民消費水*和對食品安全重視程度的提高,，高效生態(tài)農(nóng)業(yè)的前景勢必更加廣闊,。

農(nóng)家樂作為市民假日近途旅游的目的地，今年來一直非?；鸨?。但這一市場目前還比較混亂，經(jīng)營者更新比較快,，很難見到規(guī)模大,、服務(wù)好、持續(xù)時間比較長的經(jīng)營者,。這一市場還留給像本項目這樣的后來者很大的空間,。

現(xiàn)實版“開心農(nóng)場”是近年來興起的新事物，主要有“自理式”和“托管式”兩種經(jīng)營方式,，在xx,、xx等北方大中城市的xx區(qū)已經(jīng)有了很好的發(fā)展，在xx區(qū)也取得了初步的成功?，F(xiàn)實版“開心農(nóng)場”起初本是城市居民為了放松身心,、體驗生活的一種休閑方式，在通貨膨脹預(yù)期加大的情況下,，又有了降低生活成本的因素,，它的發(fā)展應(yīng)該是“方興未艾”!

這里的戶外運動主要的是素質(zhì)拓展訓(xùn)練，是現(xiàn)在各大*機關(guān),、企事業(yè)單位,、高中專院校和戶外俱樂部非常流行的培訓(xùn)方式。

本項目涉及的行業(yè)都已經(jīng)有了成功的案例，我們是后來者;但是將這幾個產(chǎn)業(yè)整合在一起的項目少之又少,，我們又成為了這個細(xì)分交叉市場的先到者,，擁有比較廣闊的市場前景。

我們在辛興鎮(zhèn)西公村考察了一塊項目擬用地,，此地由三位農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員承包20年,，這三位承包人對土地的開發(fā)利用有著極大地?zé)崆楹团d趣，此地有幾個大小不等的池塘和兩條由水庫引出的水渠,，土地部分已經(jīng)種植了數(shù)目可觀的白楊樹,，樹齡大多在五年以下，池塘中野生泥鰍比較多,，但是此地交通略顯不便,，只有便道與外界溝通，不適合大型汽車和機械的進(jìn)出,。

以此地為例,，我們的營運計劃可以簡單的概括為兩個階段。第一階段,，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，此次建設(shè)以道路整修為主要內(nèi)容，使項目擬用地與外界有比較暢通的聯(lián)系,。利用當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件,，主要發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)?？茖W(xué)布局水產(chǎn)養(yǎng)殖格局,，主要發(fā)展甲魚、泥鰍養(yǎng)殖業(yè),，同時開展垂釣業(yè)務(wù),，吸引垂釣愛好者前來垂釣，初步發(fā)展以特色餐飲為重點的農(nóng)家樂,。這一階段主要目的一是為了積累資本進(jìn)行第二階段大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，二是摸索經(jīng)營經(jīng)驗。第二階段,，在積累充足資金后,，進(jìn)行大規(guī)模基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，主要是道路,、餐飲、住宿設(shè)施的建設(shè),。

現(xiàn)在農(nóng)家樂項目無法做大規(guī)模的`很大一部分原因是基礎(chǔ)設(shè)施無法滿足市民的要求,。因此,，此階段的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)既要高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求,，又要結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H,。考慮到本項目的主要客戶是城市白領(lǐng)和中產(chǎn)階級,，餐飲和住宿設(shè)施的建設(shè)和營運參照快捷酒店為宜,。同時，增加戶外運動項目,，比如素質(zhì)拓展訓(xùn)練設(shè)施和真人cs設(shè)施等,。在生態(tài)高效農(nóng)業(yè)方面加大投入，建設(shè)精品菜基地,，生態(tài)養(yǎng)雞,、養(yǎng)豬，不僅做到食品原材料的自給自足,，而且可以支撐產(chǎn)品的對外銷售,。當(dāng)然，其中預(yù)留一部分土地給現(xiàn)實版“快樂農(nóng)場”所用,。本項目的長期規(guī)劃甚至可以引進(jìn)沼氣技術(shù),，農(nóng)場內(nèi)部各部分間互相聯(lián)系，互為支撐,，形成一個閉合循環(huán),、和諧有序的統(tǒng)一整體。

種植生姜承包合同最新篇二十五

一,、基本情況

生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)是一項農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),，農(nóng)作物的生長和加工過程可以用于體驗觀看具有了商品價值，農(nóng)業(yè)的性質(zhì)發(fā)生改變,，成為具有多功能性的產(chǎn)業(yè),，形成體驗經(jīng)濟的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。發(fā)展生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)就要發(fā)展高科技,、高品質(zhì),、高附加值的精細(xì)農(nóng)業(yè)。高科技可以獲得高品質(zhì),，高附加值的農(nóng)產(chǎn)品,，創(chuàng)造出極高的勞動生產(chǎn)率，產(chǎn)生很高的經(jīng)濟效益,。生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)也是現(xiàn)代發(fā)達(dá)的科技型農(nóng)業(yè),，高投入、高科技,、高品質(zhì),、高效益是其顯著特色,。生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)交叉的載體，是一種新型的經(jīng)濟組織創(chuàng)新,，除生產(chǎn)功能外,，也具有旅游觀光功能，它將成為發(fā)展的一種方向,。

二,、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

規(guī)劃建設(shè)8600畝的農(nóng)業(yè)生態(tài)園，其中劃分露地果蔬菜種植區(qū),、設(shè)施溫室種植區(qū),、新品種新技術(shù)實驗示范區(qū)、觀光旅游農(nóng)業(yè)采摘區(qū),。該項目將建設(shè)成為復(fù)合型地產(chǎn)業(yè)態(tài),，集生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游,、居住,、休閑娛樂、商務(wù)為一體的項目,，彌補烏海無復(fù)合地產(chǎn)業(yè)的空白,。

三、資金估算及使用

計劃投資億元,，開辟8600畝農(nóng)業(yè)生態(tài)園,，資金用于土地征用，生態(tài)觀光果園建設(shè),，引進(jìn)新技術(shù)經(jīng)濟蔬菜培育種植,，溫室建造，旅游設(shè)施和休閑娛樂場所,。

四,、項目編制依據(jù)

根據(jù)《*關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)內(nèi)蒙古經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展的若干意見》(國發(fā)[2011]21號)文件第十六條提高農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水*，發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)和都市觀光農(nóng)業(yè),。

五,、效益分析

若該項目得以實施，可以推動烏海市在城市建設(shè)中打造一個集觀光,、旅游,、休閑于一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)園，對于促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展,、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,、城市品味提升和都起到積極推動作用。

種植生姜承包合同最新篇二十六

行政村位于鄉(xiāng)北4公里處,，轄,、積善村2個自然村,。全村共有291戶，822人,，其中五保戶6人,，低保戶104人，特困家庭5戶,。全村勞力483人,，其中外出務(wù)工人員285人,。村領(lǐng)導(dǎo)班子3人,，村黨小組5個，共有黨員53人,。

全村有耕地2507畝,、林地2450畝、草地2571畝,。水澆地966畝,，機井13眼，全部為管灌,，以蔬菜,、甜菜種植為主。2013年人均收入2200元,，是2013年省級重點貧困村,。

一、村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀

目前,，該村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主要形式為轉(zhuǎn)包和出租,，均為外出務(wù)工農(nóng)戶與村留守種植農(nóng)戶之間的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，到2013年底,，全村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)1880畝,，占全村耕地總面積的75%，流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶183戶,，占全村總農(nóng)戶數(shù)的63%：其中較大宗土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)3起,，流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶32戶，占流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶,，流轉(zhuǎn)土地面積320畝,占流轉(zhuǎn)耕地17%,；其余為農(nóng)戶之間零星的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

二,、村種植*合作社規(guī)劃及運行情況

2014年初,村支部書記組織村里種植大戶,、回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)能手等人，在三家種植合作社的基礎(chǔ)上組建了“建鑫種植*合作社聯(lián)社”,。

合作聯(lián)社通過積極爭取縣土地綜合治理資金支持,，建60平米育苗大棚10個,，鋪設(shè)膜下滴管。目前共接收入社農(nóng)戶35戶,，入社農(nóng)戶基本為村留守種植農(nóng)戶,，共流轉(zhuǎn)土地1247畝。采取自愿入股的形式,，每畝交納股金500元,合作聯(lián)社統(tǒng)籌建設(shè)育苗棚,購買化肥,、農(nóng)*等。

種植*合作社采取集中連片種植,，統(tǒng)一管理,、銷售，收益分紅,，風(fēng)險共擔(dān),，調(diào)動了部分有想法，想致富的農(nóng)民積極*,，給全村種植戶做了表率,，能夠有效帶動全村經(jīng)濟發(fā)展，并增加農(nóng)民收入,。合作社形式的土地的流轉(zhuǎn),，對土地進(jìn)行平整和水、電,、路,、溝的綜合整治，以及高效農(nóng)業(yè)設(shè)施的引入,，對土地的投入不斷加大,。同時打破了一家一戶的經(jīng)營模式，促進(jìn)該村傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)開始向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)邁進(jìn),。

三,、存在的問題

少數(shù)村干部對《中華*共和國農(nóng)村土地承包法》理解不徹底，在流轉(zhuǎn)過程中引導(dǎo)不力,，方法不當(dāng),。農(nóng)戶對土地流轉(zhuǎn)政策不夠熟悉，思想認(rèn)識不足,，心存顧慮,，怕土地流轉(zhuǎn)會失去承包經(jīng)營權(quán)，影響自己的利益,，加上農(nóng)民的戀土情結(jié),，寧愿粗放經(jīng)營，也不愿轉(zhuǎn)出去,。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)還處在自發(fā)階段,，各方面的利益關(guān)系缺乏調(diào)整的法律依據(jù),。*部門要制定、完善和*指導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)的政策*文件和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理辦法實施細(xì)則,，使基層在實際*作中有規(guī)可依,，有章可循。

資金短缺是制約農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的一大因素,，金融部門要本著支持新農(nóng)村建設(shè)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌為出發(fā)點加大信貸支持,，行政“建鑫種植*合作社聯(lián)社”現(xiàn)有7眼機井配套資金不足，需相關(guān)單位給予一定支持,。

種植生姜承包合同最新篇二十七

立合同人：＿＿（需方）（以下簡稱甲方）＿＿＿＿＿＿＿（供方）（以下簡稱乙方）

經(jīng)協(xié)商同意,，根據(jù)^v^經(jīng)濟法的規(guī)定，訂立合同如下：

第一條 甲方向乙方訂貨總值為人民幣＿＿元,。其產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、質(zhì)量（技術(shù)指標(biāo)）,、單價、總價等如表所列

第二條 產(chǎn)品包裝規(guī)格及費用＿＿＿＿＿＿＿

第三條 驗收方法＿＿＿＿＿＿

第四條 貨款及費用等付款及結(jié)算辦法＿＿＿＿＿＿

第五條 交貨規(guī)定

1．交貨方式：＿＿＿＿＿＿

2．交貨地點：＿＿＿＿＿＿

3．交貨日期：＿＿＿＿＿＿

4．運輸費：＿＿＿＿＿＿＿

第六條 經(jīng)濟責(zé)任

（一）乙方應(yīng)負(fù)的經(jīng)濟責(zé)任

1．產(chǎn)品花色,、品種,、規(guī)格、質(zhì)量不符本合同規(guī)定時,，甲方同意利用者,，按質(zhì)論價。不能利用的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修,、保退、保換,。由于上述原因致延誤交貨時間,，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值的萬分之三計算向甲方償付逾期交貨的違約金,。

2．乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時,，少交的部分，甲方如果需要,，應(yīng)照數(shù)補交,。甲方如不需要，可以退貨,。由于退貨所造成的損失,，由乙方承擔(dān)。如甲方需要而乙方不能交貨,，則乙方應(yīng)付給甲方不能交貨部分貨款總值的5％的罰金,。

3．產(chǎn)品包裝不符本合同規(guī)定時,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)返修或重新包的費用,。如甲方要求不返修或不重新包裝,，乙方應(yīng)按不符合同規(guī)定包裝價值2％的罰金付給甲方。

4．產(chǎn)品交貨時間不符合同規(guī)定時,，每延期一天,，乙方應(yīng)償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之三的罰金。

（二）甲方應(yīng)負(fù)的經(jīng)濟責(zé)任

1．甲方如中途變更產(chǎn)品花色,、品種,、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格,，應(yīng)償付變更部分貨款（或包裝價值）總值x％的罰金,。

2．甲方如中途退貨，應(yīng)事先與乙方協(xié)商,，乙方同意退貨的,，應(yīng)由甲方償付乙方退貨部分貨款總值x％的罰金。乙方不同意退貨的,，甲方仍按合同規(guī)定收貨,。

3．甲方未按規(guī)定時間和要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時,，除乙方得將交貨日期順延外,，每順延一日，甲方應(yīng)付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬分之三的罰金,。如甲方始終不能提出應(yīng)提交的上述資料等,，應(yīng)視同中途退貨處理。

4．屬甲方自提的材料,，如甲方未按規(guī)定日期提貨,，每延期一天，應(yīng)償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之三的罰金,。

5．甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款,，每延期一天，應(yīng)按延期付款總額萬分之三計算付給乙方,，作為延期罰金,。

6．乙方送貨或代運的產(chǎn)品，如甲方拒絕接貨,，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的損失和運輸費用及罰金,。

第七條 產(chǎn)品價格如須調(diào)整，必須經(jīng)雙方協(xié)商，并報請物價部門批準(zhǔn)后方能變更,。在物價主管部門批準(zhǔn)前,，仍應(yīng)按合同原訂價格執(zhí)行。如乙方因價格問題而影響交貨,，則每延期交貨一天,，乙方應(yīng)按延期交貨部分總值的萬分之三作為罰金付給甲方。

第八條 甲,、乙,、任何一方如要求全部或部分注銷合同，必須提出充分理由,，經(jīng)雙方協(xié)商,，并報請上級主管部門備案。提出注銷合同一方須向?qū)Ψ絻敻蹲N合同部分總額x％的補償金,。

第九條 如因生產(chǎn)資料,、生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)工藝或市場發(fā)生重大變化,，乙方須變更產(chǎn)品品種,、花色、規(guī)格,、質(zhì)量,、包裝時，應(yīng)提前＿＿天與甲方協(xié)商,。

第十條 本合同所訂一切條款，甲,、乙任何一方不得擅自變更或修改,。如一方單獨變更、修改本合同,，對方有權(quán)拒絕生產(chǎn)或收貨,，并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失,。

第十一條 甲,、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時,，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?，部分履行合同的理由。在取得對方主管機關(guān)證明后,，本合同可以不履行或延期履行或部分履行,，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不了時，任何一方均可向國家規(guī)定的合同管理機關(guān)申請調(diào)解仲裁,。如一方對仲裁不服,，可于接到仲裁書后15日內(nèi)向人民法院起訴。

第十三條 本合同自雙方簽章之日起生效,，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗收無誤,，并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。

第十四條 本合同在執(zhí)行期間,，如有未盡事宜,，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內(nèi),，所有附則在法律上均與本合同有同等效力,。

第十五條 本合同共一式＿＿份，由甲,、乙雙方各執(zhí)正本一份,、副本＿＿份，并報雙方主管部門各一份,。

種植生姜承包合同最新篇二十八

近年來,，隨著農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村勞動力的轉(zhuǎn)移,，農(nóng)民對土地的依賴性越來越小;同時,，很多養(yǎng)殖大戶、專業(yè)合作經(jīng)濟組織和農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)通過土地流轉(zhuǎn),、擴大經(jīng)營規(guī)模的愿望越來越強烈,，土地流轉(zhuǎn)應(yīng)運而生。特別是xx年,，縣委,、縣政府按照市委、市政府“農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,、土地流轉(zhuǎn)和生態(tài)旅游三篇文章打捆一起做”的總體部署,，依托龍頭企業(yè)、產(chǎn)業(yè)化合作社及種糧大戶,，采取公司租賃,、合作社承包、農(nóng)戶自發(fā)流轉(zhuǎn)等形式,，按照依法,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，強化引導(dǎo),，示范帶動,，促進(jìn)了土地流轉(zhuǎn)規(guī)模化經(jīng)營,。為進(jìn)一步推進(jìn)我縣農(nóng)村土地有序流轉(zhuǎn),，建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營和農(nóng)民增收,，根據(jù)縣領(lǐng)導(dǎo)指示,，農(nóng)業(yè)局組織人員對全縣農(nóng)村流轉(zhuǎn)情況做了專項調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研情況匯報如下：

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村土地承包期內(nèi),，承包方以轉(zhuǎn)包,、出租、互換,、轉(zhuǎn)讓等方式將承包土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,，簡稱農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)或土地流轉(zhuǎn)。xx年3月 日實施的《^v^農(nóng)村土地承包法》第五節(jié)第三十三條規(guī)定土地流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則：

（一）平等協(xié)商,、自愿,、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),；

（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,；

（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限,；

（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；

（五）在同等條件下,，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán),。 xx年3月 日起施行的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》規(guī)定,，承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn),、流轉(zhuǎn)的對象和方式,。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地；土地流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有,任何組織和個人不得侵占,、截留、扣繳,；承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)其承包土地的,，應(yīng)當(dāng)由承包方出具土地流轉(zhuǎn)委托書。委托書應(yīng)當(dāng)載明委托的事項,、權(quán)限和期限等,，并有委托人的簽名或蓋章。沒有承包方的書面委托,，任何組織和個人無權(quán)以任何方式?jīng)Q定流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的承包土地,。

我縣共有 6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)3 8個行政村，農(nóng)業(yè)人口萬人，耕地面積萬畝,。人均畝,。目前全縣已實現(xiàn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)57747畝，土地流轉(zhuǎn)率達(dá) 2%,。其中,，轉(zhuǎn)包27 4 畝，占47%,；出租 9634畝,，占34%；轉(zhuǎn)讓3465畝,，占6%,；互換23 0畝，占4%,；入股xx55畝,，占2%；其它流轉(zhuǎn)形式4042

畝,，占7%,。流轉(zhuǎn)入企業(yè)面積 5974畝，流轉(zhuǎn)入合作社面積3449畝,，流轉(zhuǎn)入農(nóng)戶面積38 95畝,，流轉(zhuǎn)入其它組織面積 29畝；500畝以上的地塊 24宗合計2927 畝,。xx年新增土地流轉(zhuǎn)面積30 05畝,，其中500畝以上的地塊 9宗合計 9 90畝。

分析我縣土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀,，呈現(xiàn)以下幾個特點： 一是從流轉(zhuǎn)方式看,，主要以出租、轉(zhuǎn)包為主,，占流轉(zhuǎn)土地總量的8 %,，以轉(zhuǎn)讓、入股,、互換及其它形式為輔,，占流轉(zhuǎn)土地總量的 9%。二是從流轉(zhuǎn)地域看,，土地流轉(zhuǎn)主要集中在車村,、田湖等二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展較好的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，或者像黃莊,、九店及大坪等地處偏遠(yuǎn),、土地貧瘠,、土地資源豐富的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。三是從承包對象看,，除跨村跨鄉(xiāng)流轉(zhuǎn)土地的情況外,，出現(xiàn)了河南綠色陽光林業(yè)有限公司、嵩縣金鴻牡丹種植有限公司,、洛陽春艷牡丹生物科技有限公司等縣外企業(yè)來我縣承租土地的現(xiàn)象,；四是從流轉(zhuǎn)主體看，土地正由農(nóng)戶間流轉(zhuǎn)向農(nóng)戶與種養(yǎng)大戶,、農(nóng)民專業(yè)合作 組織,、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)等流轉(zhuǎn)，目前全縣流入專業(yè)合作社及龍頭企業(yè)的土地面積 9423畝,，占流轉(zhuǎn)面積的34%,。五是土地流轉(zhuǎn)組織化程度逐步提高，我縣及 6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)均成

立了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,，加強對土地流轉(zhuǎn)工作的指導(dǎo)和服務(wù)工作,，土地流轉(zhuǎn)正從農(nóng)民自發(fā)流轉(zhuǎn)向有組織規(guī)模化流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變,。

種植生姜承包合同最新篇二十九

行政村位于鄉(xiāng)北4公里處,，轄、積善村2個自然村,。全村共有291戶,，822人，其中五保戶6人,，低保戶104人,，特困家庭5戶。全村勞力483人,，其中外出務(wù)工人員285人,。村領(lǐng)導(dǎo)班子3人，村黨小組5個,，共有黨員53人,。

全村有耕地2507畝、林地2450畝,、草地2571畝,。水澆地966畝，機井13眼,，全部為管灌，以蔬菜,、甜菜種植為主,。20xx年人均收入2200元,，是20xx年省級重點貧困村。

目前,，該村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主要形式為轉(zhuǎn)包和出租,，均為外出務(wù)工農(nóng)戶與村留守種植農(nóng)戶之間的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，到20xx年底,，全村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)1880畝,，占全村耕地總面積的75%，流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶183戶,，占全村總農(nóng)戶數(shù)的63%：其中較大宗土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)3起,，流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶32戶，占流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶17,。5%,，流轉(zhuǎn)土地面積320畝，占流轉(zhuǎn)耕地17%,；其余為農(nóng)戶之間零星的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),。

20xx年初，村支部*組織村里種植大戶,、回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)能手等人,，在三家種植合作社的基礎(chǔ)上組建了“建鑫種植專業(yè)合作社聯(lián)社”。

合作聯(lián)社通過積極爭取縣土地綜合治理資金支持,，建60*米育苗大棚10個,，鋪設(shè)膜下滴管。目前共接收入社農(nóng)戶35戶,，入社農(nóng)戶基本為村留守種植農(nóng)戶,，共流轉(zhuǎn)土地1247畝。采取自愿入股的形式,，每畝交納股金500元,，合作聯(lián)社統(tǒng)籌建設(shè)育苗棚，購買化肥,、農(nóng)藥等,。

種植專業(yè)合作社采取集中連片種植，統(tǒng)一管理,、銷售,，收益分紅，風(fēng)險共擔(dān),，調(diào)動了部分有想法,，想致富的農(nóng)民積極性，給全村種植戶做了表率,，能夠有效帶動全村經(jīng)濟發(fā)展,，并增加農(nóng)民收入,。合作社形式的土地的流轉(zhuǎn)，對土地進(jìn)行*整和水,、電,、路、溝的綜合整治,，以及高效農(nóng)業(yè)設(shè)施的引入,，對土地的投入不斷加大。同時打破了一家一戶的經(jīng)營模式,，促進(jìn)該村傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)開始向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)邁進(jìn),。

少數(shù)村干部對《^v^農(nóng)村土地承包法》理解不徹底，在流轉(zhuǎn)過程中引導(dǎo)不力,，方法不當(dāng),。農(nóng)戶對土地流轉(zhuǎn)政策不夠熟悉，思想認(rèn)識不足,，心存顧慮,，怕土地流轉(zhuǎn)會失去承包經(jīng)營權(quán)，影響自己的利益,，加上農(nóng)民的戀土情結(jié),，寧愿粗放經(jīng)營，也不愿轉(zhuǎn)出去,。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)還處在自發(fā)階段,，各方面的利益關(guān)系缺乏調(diào)整的法律依據(jù)。*部門要制定,、完善和出臺指導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)的政策性文件和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理辦法實施細(xì)則,，使基層在實際操作中有規(guī)可依，有章可循,。

資金短缺是制約農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的一大因素,，金融部門要本著支持新農(nóng)村建設(shè)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌為出發(fā)點加大信貸支持，行政“建鑫種植專業(yè)合作社聯(lián)社”現(xiàn)有7眼機井配套資金不足,，需相關(guān)單位給予一定支持,。

——對土地流轉(zhuǎn)工作調(diào)研報告

種植生姜承包合同最新篇三十

近年來，湘鄉(xiāng)市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟取得了較快的發(fā)展,，土地流轉(zhuǎn)也呈現(xiàn)出規(guī)模不斷擴大,、流轉(zhuǎn)形式多樣、多種組織參與的特點,。為了全面掌握全市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作情況,，加速推進(jìn)湘鄉(xiāng)市農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，湘鄉(xiāng)市^v^組織課題組深入全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處及市直有關(guān)部門單位，對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作進(jìn)行了專題調(diào)研,。

湘鄉(xiāng)市位于湖南省中部,，總面積20xx*方公里，人口萬,，下轄3鄉(xiāng)15鎮(zhèn)4個街道辦事處。共有708個行政村,，8040個村民小組,，農(nóng)村土地承包戶223547戶，農(nóng)村承包人口767865人,，承包耕地面積為678652畝,。近年來，湘鄉(xiāng)市的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作有了較好較快的發(fā)展,。據(jù)不完全統(tǒng)計,，全市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積近萬畝。其中耕地流轉(zhuǎn)面積64734畝,，占耕地總面積的,，涉及農(nóng)戶萬戶，占總農(nóng)戶的,。承包方式以轉(zhuǎn)包,、租賃、轉(zhuǎn)讓為主,。

湘鄉(xiāng)市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)在土地的合理有效利用,，推動農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟建設(shè)上，發(fā)揮了十分重要的作用,。同時也帶來了農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展的一些新變化,，取得了一定的成效：

1、促進(jìn)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村土地的規(guī)?；?、集約化經(jīng)營。通過土地流轉(zhuǎn),，把零星的土地從農(nóng)民手中集中連片,，進(jìn)行適度規(guī)模經(jīng)營，大力發(fā)展規(guī)模特色產(chǎn)業(yè),，促進(jìn)了土地,、資金、技術(shù),、勞動力等生產(chǎn)要素的合理流動和優(yōu)化組合,，實現(xiàn)了土地資源的充分利用。

2,、推動了農(nóng)業(yè)經(jīng)營機制的創(chuàng)新,。主要是通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和農(nóng)民專業(yè)合作社,，采用“公司+基地”、“合作社+基地”的模式,，與農(nóng)民簽訂流轉(zhuǎn)合同,，建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地。

3,、提升了農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和土地利用率,。土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)了農(nóng)業(yè)機械化和農(nóng)田水利基本建設(shè)。

4,、促進(jìn)了農(nóng)村剩余勞動力的合理轉(zhuǎn)移,。通過土地流轉(zhuǎn)，打破了一家一戶封閉式的經(jīng)營格局,，使土地逐步轉(zhuǎn)向種田大戶,，既提高了土地的集約化程度，又*了大批農(nóng)業(yè)勞動力,，使許多農(nóng)民可以離開土地安心外出務(wù)工經(jīng)商,，轉(zhuǎn)向二、三產(chǎn)業(yè),，從而優(yōu)化了農(nóng)村勞動力就業(yè)結(jié)構(gòu),，促進(jìn)了農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè)。

5,、增加了農(nóng)民收入,。農(nóng)民通過土地流轉(zhuǎn)，既可以獲得流轉(zhuǎn)收入,，還可以騰出手來從事其他工作,，有的通過土地入股還能獲得一定的分紅收入，或通過就近在流轉(zhuǎn)的生產(chǎn)基地務(wù)工賺取工資收入,。

1,、土地流轉(zhuǎn)的行為不規(guī)范。

一是土地流轉(zhuǎn)存在隨意性和不穩(wěn)定性,。許多流轉(zhuǎn)特別是農(nóng)戶之間的流轉(zhuǎn)都沒有建立穩(wěn)定的流轉(zhuǎn)關(guān)系,，流轉(zhuǎn)期限短。除林地流轉(zhuǎn)期限較長以外,，以轉(zhuǎn)包為主的農(nóng)戶間的耕地流轉(zhuǎn),，期限一般1—3年，有的更短,。

二是流轉(zhuǎn)無合同或合同不規(guī)范,。大部分地方土地流轉(zhuǎn)都沒有合同，特別是水田流轉(zhuǎn)通常用口頭協(xié)議的方式進(jìn)行私下流轉(zhuǎn)，即使有合同,，也存在權(quán)利義務(wù)表述不清,、利益分配不規(guī)范等不完善之處，這種情況極易造成土地承包關(guān)系混亂,，形成土地流轉(zhuǎn)糾紛隱患,。

2、鄉(xiāng)村兩級中介組織和管理服務(wù)機構(gòu)功能不健全,。對于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)僅僅停留在一般性的引導(dǎo)管理上,，缺乏對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的有效管理和服務(wù)，農(nóng)戶自發(fā)土地流轉(zhuǎn)占相當(dāng)比重,。特別是在邊遠(yuǎn)地區(qū)，多數(shù)農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)發(fā)生在父子,、叔侄,、親戚及鄰居之間，有些是被動流轉(zhuǎn),，因無力耕種,，談不上精耕細(xì)作，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降,。

3,、政策宣傳和扶持力度還有待進(jìn)一步加強。主要是農(nóng)村土地承包政策宣傳教育沒有跟上來,，農(nóng)民思想認(rèn)識不足,，心存疑慮。部分農(nóng)民怕土地流轉(zhuǎn)會失去承包

權(quán),，影響自己的利益,。因此，寧可粗放經(jīng)營,，甚至撂荒,、棄耕，也不愿意將土地流轉(zhuǎn)出去,。另外,，由于湘鄉(xiāng)市就土地流轉(zhuǎn)還沒有出臺具體的指導(dǎo)意見和扶持政策，因此,，鄉(xiāng)村基層干部沒有把土地流轉(zhuǎn)工作納入重要議事日程,，去正確引導(dǎo)農(nóng)民依法有序流轉(zhuǎn)。

1,、土地分散經(jīng)營制約著土地流轉(zhuǎn),。由于土地肥瘦不一，大塊的土地被分割成條條塊塊。劃分土地時以及后來的幾次小調(diào)整留下的種種弊端,，嚴(yán)重制約著生產(chǎn)力的發(fā)展和產(chǎn)量的提高,。湘鄉(xiāng)市人均耕地僅畝，而且每戶的承包土地相對分散,。這種土地的分散經(jīng)營,，要轉(zhuǎn)為集中規(guī)模經(jīng)營，由于涉及的農(nóng)戶多,，農(nóng)戶之間的思想認(rèn)識不一致,，嚴(yán)重制約了土地的有序流轉(zhuǎn)，影響了土地規(guī)模效益的發(fā)揮,。

2,、農(nóng)民缺乏社會保障制約著土地流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地對于農(nóng)民來說,，普遍具有社會保障和就業(yè)兩大功能,。這就決定了農(nóng)民把土地作為*子來看待，不愿輕易離開土地,。他們認(rèn)為,，有了土地，生活就有退路,，即使外出打工賺不到錢還可以返鄉(xiāng)種田,，心里踏實。同時,，由于目前城鎮(zhèn)化水*較低,，吸納農(nóng)民就業(yè)能力不足，農(nóng)村剩余勞動力向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移空間有限,，以及農(nóng)民自身知識技能的儲備不足,，進(jìn)城就業(yè)門路窄，無法在城市獲得穩(wěn)定的職業(yè)和收入,，因此,，農(nóng)民始終把土地作為自己的最后保障。有錢的不在乎土地流轉(zhuǎn)所得的收益,，沒有錢的更惦戀土地,。有的寧可粗放經(jīng)營，甚至不惜撂荒棄耕,，也不愿將土地轉(zhuǎn)讓出去,。另外，近年來國家將各種惠農(nóng)補貼直接發(fā)放給承包農(nóng)戶的發(fā)放方式,，也挫傷了部分種糧戶的積極性,。

3,、效益價格低廉制約著土地流轉(zhuǎn)。雖然政策倡導(dǎo)土地要有償流轉(zhuǎn),，但是土地流轉(zhuǎn)的價格極低,。造成這種現(xiàn)象的原因：

一是農(nóng)業(yè)比較效益低。據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計,，全國稻谷,、小麥、玉米三種糧食的畝*均成本元,，以來由于生產(chǎn)資料價格大幅上漲,，有的甚至成倍增長，畝均成本再次增加60—80元,，畝利潤僅為元,，按照復(fù)種指數(shù)2計算，*均畝利潤僅為元,。受此影響土地流轉(zhuǎn)的價格難以提高,，流轉(zhuǎn)農(nóng)戶難以獲得較高的土地收益，因此選擇粗放經(jīng)營而不流轉(zhuǎn),。

二是土地流轉(zhuǎn)渠道不暢。由于缺乏信息渠道,，缺乏規(guī)范統(tǒng)一的土地流轉(zhuǎn)市場,，急于流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民只能低價或無償把土地轉(zhuǎn)讓給別人耕種。

三是農(nóng)民土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)價格意識淡薄,。土地流轉(zhuǎn)價格不像普通商品價格那樣容易確定,，且目前又沒有完整的價格評估機制，從而導(dǎo)致農(nóng)民價格意識淡薄,。

四是農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)少,，帶動力不強，使得土地流轉(zhuǎn)規(guī)?；?jīng)營程度不高,。而評價土地流轉(zhuǎn)的成效，一個重要的標(biāo)志就是看農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地后,，通過經(jīng)營主體的集約化經(jīng)營,，土地的產(chǎn)出效益比流轉(zhuǎn)前是不是提高了。有特色有優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè),，對形成適度規(guī)模經(jīng)營有明顯的推動作用,，但從調(diào)查的情況看，許多地方由于缺乏效益明顯,、可持續(xù)性強的特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的有力支撐,，農(nóng)用地需求相對較少,，許多農(nóng)戶面臨著土地向何處流轉(zhuǎn)的困惑。

4,、農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營風(fēng)險大制約著土地流轉(zhuǎn),。農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營一般前期投入資金大,，回籠周期長,。加之缺乏配套的風(fēng)險防范機制作保障，自然災(zāi)害,、市場波動,、經(jīng)營不善等不確定因素均可導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)效益降低甚至血本無歸，一旦發(fā)生這類情況就難以保障農(nóng)民的土地收益,，將造成新的矛盾,，影響社會穩(wěn)定。另外,，水田流轉(zhuǎn)對于種糧大戶也有些現(xiàn)實問題難以解決,。如糧食收割后怎么曬干處理等。因此大多數(shù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營主體對土地流轉(zhuǎn)表現(xiàn)得很謹(jǐn)慎,，不敢輕易接手,。

——鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)的調(diào)研報告3篇

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近年來，湘鄉(xiāng)市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟取得了較快的發(fā)展,，土地流轉(zhuǎn)也呈現(xiàn)出規(guī)模不斷擴大,、流轉(zhuǎn)形式多樣、多種組織參與的特點,。為了全面掌握全市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作情況,，加速推進(jìn)湘鄉(xiāng)市農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，湘鄉(xiāng)市^v^組織課題組深入全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處及市直有關(guān)部門單位,，對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作進(jìn)行了專題調(diào)研,。

湘鄉(xiāng)市位于湖南省中部，總面積20xx平方公里,，人口萬,，下轄3鄉(xiāng)15鎮(zhèn)4個街道辦事處。共有708個行政村,，8040個村民小組,，農(nóng)村土地承包戶223547戶，農(nóng)村承包人口767865人,，承包耕地面積為678652畝,。近年來，湘鄉(xiāng)市的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作有了較好較快的發(fā)展,。據(jù)不完全統(tǒng)計,，全市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積近萬畝,。其中耕地流轉(zhuǎn)面積64734畝，占耕地總面積的,，涉及農(nóng)戶萬戶,，占總農(nóng)戶的。承包方式以轉(zhuǎn)包,、租賃,、轉(zhuǎn)讓為主。

湘鄉(xiāng)市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)在土地的合理有效利用,，推動農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟建設(shè)上,，發(fā)揮了十分重要的作用。同時也帶來了農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展的一些新變化,，取得了一定的成效：

1,、促進(jìn)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村土地的規(guī)模化,、集約化經(jīng)營,。通過土地流轉(zhuǎn)，把零星的土地從農(nóng)民手中集中連片,，進(jìn)行適度規(guī)模經(jīng)營,，大力發(fā)展規(guī)模特色產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)了土地,、資金,、技術(shù)、勞動力等生產(chǎn)要素的合理流動和優(yōu)化組合,，實現(xiàn)了土地資源的充分利用。

2,、推動了農(nóng)業(yè)經(jīng)營機制的創(chuàng)新,。主要是通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和農(nóng)民專業(yè)合作社，采用“公司+基地”,、“合作社+基地”的模式,，與農(nóng)民簽訂流轉(zhuǎn)合同，建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地,。

3,、提升了農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和土地利用率。土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)了農(nóng)業(yè)機械化和農(nóng)田水利基本建設(shè),。

4,、促進(jìn)了農(nóng)村剩余勞動力的合理轉(zhuǎn)移。通過土地流轉(zhuǎn),，打破了一家一戶封閉式的經(jīng)營格局,，使土地逐步轉(zhuǎn)向種田大戶,，既提高了土地的集約化程度，又解放了大批農(nóng)業(yè)勞動力,，使許多農(nóng)民可以離開土地安心外出務(wù)工經(jīng)商,，轉(zhuǎn)向二、三產(chǎn)業(yè),，從而優(yōu)化了農(nóng)村勞動力就業(yè)結(jié)構(gòu),，促進(jìn)了農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè)。

5,、增加了農(nóng)民收入,。農(nóng)民通過土地流轉(zhuǎn)，既可以獲得流轉(zhuǎn)收入,，還可以騰出手來從事其他工作,，有的通過土地入股還能獲得一定的分紅收入，或通過就近在流轉(zhuǎn)的生產(chǎn)基地務(wù)工賺取工資收入,。

1,、土地流轉(zhuǎn)的行為不規(guī)范。

一是土地流轉(zhuǎn)存在隨意性和不穩(wěn)定性,。許多流轉(zhuǎn)特別是農(nóng)戶之間的流轉(zhuǎn)都沒有建立穩(wěn)定的流轉(zhuǎn)關(guān)系,，流轉(zhuǎn)期限短。除林地流轉(zhuǎn)期限較長以外,，以轉(zhuǎn)包為主的農(nóng)戶間的耕地流轉(zhuǎn),，期限一般1—3年，有的更短,。

二是流轉(zhuǎn)無合同或合同不規(guī)范,。大部分地方土地流轉(zhuǎn)都沒有合同，特別是水田流轉(zhuǎn)通常用口頭協(xié)議的方式進(jìn)行私下流轉(zhuǎn),，即使有合同,，也存在權(quán)利義務(wù)表述不清、利益分配不規(guī)范等不完善之處,，這種情況極易造成土地承包關(guān)系混亂,，形成土地流轉(zhuǎn)糾紛隱患。

2,、鄉(xiāng)村兩級中介組織和管理服務(wù)機構(gòu)功能不健全,。對于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)僅僅停留在一般性的引導(dǎo)管理上，缺乏對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的有效管理和服務(wù),，農(nóng)戶自發(fā)土地流轉(zhuǎn)占相當(dāng)比重,。特別是在邊遠(yuǎn)地區(qū)，多數(shù)農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)發(fā)生在父子,、叔侄,、親戚及鄰居之間,，有些是被動流轉(zhuǎn)，因無力耕種,，談不上精耕細(xì)作,，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降。

3,、政策宣傳和扶持力度還有待進(jìn)一步加強,。主要是農(nóng)村土地承包政策宣傳教育沒有跟上來，農(nóng)民思想認(rèn)識不足,，心存疑慮,。部分農(nóng)民怕土地流轉(zhuǎn)會失去承包

權(quán)，影響自己的利益,。因此,，寧可粗放經(jīng)營，甚至撂荒,、棄耕,，也不愿意將土地流轉(zhuǎn)出去。另外,，由于湘鄉(xiāng)市就土地流轉(zhuǎn)還沒有出臺具體的指導(dǎo)意見和扶持政策,，因此，鄉(xiāng)村基層干部沒有把土地流轉(zhuǎn)工作納入重要議事日程,，去正確引導(dǎo)農(nóng)民依法有序流轉(zhuǎn),。

1、土地分散經(jīng)營制約著土地流轉(zhuǎn),。由于土地肥瘦不一,，大塊的土地被分割成條條塊塊。劃分土地時以及后來的幾次小調(diào)整留下的種種弊端,，嚴(yán)重制約著生產(chǎn)力的發(fā)展和產(chǎn)量的提高,。湘鄉(xiāng)市人均耕地僅畝，而且每戶的承包土地相對分散,。這種土地的分散經(jīng)營，要轉(zhuǎn)為集中規(guī)模經(jīng)營,，由于涉及的農(nóng)戶多,，農(nóng)戶之間的思想認(rèn)識不一致，嚴(yán)重制約了土地的有序流轉(zhuǎn),，影響了土地規(guī)模效益的發(fā)揮,。

2、農(nóng)民缺乏社會保障制約著土地流轉(zhuǎn),。農(nóng)村土地對于農(nóng)民來說,，普遍具有社會保障和就業(yè)兩大功能,。這就決定了農(nóng)民把土地作為命根子來看待，不愿輕易離開土地,。他們認(rèn)為,，有了土地，生活就有退路,，即使外出打工賺不到錢還可以返鄉(xiāng)種田,，心里踏實。同時,，由于目前城鎮(zhèn)化水平較低,，吸納農(nóng)民就業(yè)能力不足，農(nóng)村剩余勞動力向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移空間有限,，以及農(nóng)民自身知識技能的儲備不足,，進(jìn)城就業(yè)門路窄，無法在城市獲得穩(wěn)定的職業(yè)和收入,，因此,，農(nóng)民始終把土地作為自己的最后保障。有錢的不在乎土地流轉(zhuǎn)所得的收益,，沒有錢的更惦戀土地,。有的寧可粗放經(jīng)營，甚至不惜撂荒棄耕,，也不愿將土地轉(zhuǎn)讓出去,。另外，近年來國家將各種惠農(nóng)補貼直接發(fā)放給承包農(nóng)戶的發(fā)放方式,，也挫傷了部分種糧戶的積極性,。

3、效益價格低廉制約著土地流轉(zhuǎn),。雖然政策倡導(dǎo)土地要有償流轉(zhuǎn),，但是土地流轉(zhuǎn)的價格極低。造成這種現(xiàn)象的原因：

一是農(nóng)業(yè)比較效益低,。據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計,，全國稻谷、小麥,、玉米三種糧食的畝平均成本元,，以來由于生產(chǎn)資料價格大幅上漲，有的甚至成倍增長,，畝均成本再次增加60—80元,，畝利潤僅為元，按照復(fù)種指數(shù)2計算，平均畝利潤僅為元,。受此影響土地流轉(zhuǎn)的價格難以提高,，流轉(zhuǎn)農(nóng)戶難以獲得較高的土地收益，因此選擇粗放經(jīng)營而不流轉(zhuǎn),。

二是土地流轉(zhuǎn)渠道不暢,。由于缺乏信息渠道，缺乏規(guī)范統(tǒng)一的土地流轉(zhuǎn)市場,，急于流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民只能低價或無償把土地轉(zhuǎn)讓給別人耕種,。

三是農(nóng)民土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)價格意識淡薄。土地流轉(zhuǎn)價格不像普通商品價格那樣容易確定,，且目前又沒有完整的價格評估機制,，從而導(dǎo)致農(nóng)民價格意識淡薄。

四是農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)少,，帶動力不強,，使得土地流轉(zhuǎn)規(guī)模化經(jīng)營程度不高,。而評價土地流轉(zhuǎn)的成效,，一個重要的標(biāo)志就是看農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地后，通過經(jīng)營主體的集約化經(jīng)營,，土地的產(chǎn)出效益比流轉(zhuǎn)前是不是提高了,。有特色有優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)，對形成適度規(guī)模經(jīng)營有明顯的推動作用,，但從調(diào)查的情況看,，許多地方由于缺乏效益明顯、可持續(xù)性強的特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的有力支撐,，農(nóng)用地需求相對較少,，許多農(nóng)戶面臨著土地向何處流轉(zhuǎn)的困惑。

4,、農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營風(fēng)險大制約著土地流轉(zhuǎn),。農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營一般前期投入資金大,，回籠周期長,。加之缺乏配套的風(fēng)險防范機制作保障，自然災(zāi)害,、市場波動,、經(jīng)營不善等不確定因素均可導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)效益降低甚至血本無歸，一旦發(fā)生這類情況就難以保障農(nóng)民的土地收益,，將造成新的矛盾,，影響社會穩(wěn)定。另外,，水田流轉(zhuǎn)對于種糧大戶也有些現(xiàn)實問題難以解決,。如糧食收割后怎么曬干處理等。因此大多數(shù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營主體對土地流轉(zhuǎn)表現(xiàn)得很謹(jǐn)慎,，不敢輕易接手,。

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項目概述：

項目名稱：xx核桃種植項目

項目宗旨：通過項目實施，充分利用退耕還林政策和我鄉(xiāng)的區(qū)位優(yōu)勢,，合理開發(fā)山區(qū)的荒坡,、荒地，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，達(dá)到培植支柱產(chǎn)業(yè),、保護生態(tài)，增加農(nóng)民收入,，改善群眾生產(chǎn)生活條件,，加快脫貧致富步伐，促進(jìn)我村經(jīng)濟,、生態(tài),、社會協(xié)調(diào)發(fā)展的目的。

項目建設(shè)地點：房縣青峰鎮(zhèn)青峰街村

項目規(guī)模：50畝,。其中種植10畝,，種植15畝，種植25畝,。

投資概算：20建設(shè)投資18500元,，20投資35750元，20投資48750元,，累計投資121200元 實施年限：年開始,，年完成。

項目效益：密植8518核桃50畝,，3年產(chǎn)公斤,，5年后豐產(chǎn)期可達(dá)10000公斤，按20元/公斤計算,，項目建成后可年創(chuàng)產(chǎn)值180000元以上,。

項目可行性：本項目建設(shè)符合國家的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策，符合房縣青峰鎮(zhèn)的實際,，有利于促進(jìn)地方農(nóng)業(yè),、經(jīng)濟發(fā)展，加快區(qū)域脫貧致富步伐,。項目建設(shè)具有較好的經(jīng)濟效益,，生態(tài)效益和社會效益，項目可行。

一,、項目實施背景

青峰鎮(zhèn)位于縣境東部,，距縣城29公里，交通便利,、市場集中,、山林土地資源豐富，糧食生產(chǎn)以自己為主,，農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝诘?8%以上,，年人均純收入3250元，社會發(fā)育程度低,，經(jīng)濟落后,。突出表現(xiàn)為：一是地理環(huán)境復(fù)雜，水土流失嚴(yán)重,，自然災(zāi)害頻繁;二是農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施脆弱,，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益低;三是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)尚未形成,。項目的實施將推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整,，提高農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化水平，發(fā)揮高寒山區(qū)資源優(yōu)勢,，增加農(nóng)民收入,，加快群眾脫貧致富奔小康的步伐，推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè),。

我縣西部的九道鄉(xiāng),、窯淮鄉(xiāng)已發(fā)展核桃種植多年，已產(chǎn)生經(jīng)濟效益,，產(chǎn)品供不應(yīng)求,。因此，只要我們注意選擇良種,，加強科學(xué)管理,，開發(fā)前景十分廣闊，可以把它建成為我村支柱產(chǎn)業(yè),，對優(yōu)化我村經(jīng)濟結(jié)構(gòu),，轉(zhuǎn)化資源優(yōu)勢，保護生態(tài),，增加農(nóng)民收入,，都將起到積極作用，對全村經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展將起著十分重要的意義,。

二,、項目實施的有利條件

(一)自然條件適宜,。青峰鎮(zhèn)地處秦巴山區(qū)腹地，跨東經(jīng)109°29′至111°16′,，北緯31°30′至33°16′,。屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年均降水量850l,，平均氣溫℃，年日照總時數(shù)1655至1958小時,，無霜期244―255天,。受海拔高度、坡向等地形地貌因素影響,，本鎮(zhèn)氣候復(fù)雜多樣,。素有“高一丈、不一樣”,，“陰陽坡,、差得多”之說，山地小氣候的多樣性,，為多種經(jīng)營的發(fā)展提供了良好條件,，適宜種植核桃等經(jīng)濟作物。交通條件基本具備,，產(chǎn)品運輸條件較好,。

(二)有種植核桃的歷史和經(jīng)驗。我鎮(zhèn)農(nóng)民以前就零星種植核桃,，已經(jīng)初步具備種植核桃的習(xí)慣和經(jīng)驗,，只要采取科學(xué)育林集約經(jīng)營，加強科學(xué)管理,，核桃種植就能成功,，經(jīng)濟效益將可能實現(xiàn)。

(三)具有一定的技術(shù)力量和管理隊伍,?？梢栽诳h林業(yè)局、農(nóng)業(yè)局的技術(shù)人員的指導(dǎo)下種植核桃,，可對核桃種植及產(chǎn)品開發(fā)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),。并可保證林業(yè)站、農(nóng)科站的技術(shù)人員經(jīng)常深入實地進(jìn)行核桃的栽培,、管理指導(dǎo),。

(四)市場前景廣闊。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,，人類物質(zhì)生活水平的不斷提高,，人們對核桃營養(yǎng)及醫(yī)療價值認(rèn)識的深化,，對核桃需求量及品質(zhì)的需求也越來越高，使目前價格上升幅度較大,，從七十年代的每公斤1元上升現(xiàn)在的20-30元,，增加20倍以上。由此可見,，核桃產(chǎn)品市場需求前景好,，發(fā)展核桃生產(chǎn)是當(dāng)前社會經(jīng)濟發(fā)展的需要。因此,，發(fā)展核桃產(chǎn)業(yè)不會存在滯銷問題,，而是前景廣闊。

種植生姜承包合同最新篇

一,、項目背景

人們生活節(jié)奏急速,，現(xiàn)代人的生活壓力龐大，越來越多人更關(guān)注個人健康,。據(jù)醫(yī)學(xué)研究報告指出,，咖啡豆含有大量對人體有益的健康成份。另外,，許多最新的研究報告顯示,，咖啡因?qū)θ梭w并沒有過去想像中有健康的危害;反之，咖啡中一些的成份對于人體有很多的保健功效,。我們相信喝咖啡的人會越來越多,，并會有年輕化的趨勢，有見于近期主題食店的流行,，故決定開設(shè)一間主題咖啡店,，售賣多款特色咖啡及蛋糕，并定名為x咖啡1號店,。換言之,，咖啡店除宣揚咖啡之功用外，更以星座為咖啡店的主題,。

咖啡對人們的好處：

抗憂郁：少量的咖啡可使人精神振奮,，心情愉快，抒解憂郁,。

控制體重：咖啡因能提高人體消耗熱量的速率,，一項研究發(fā)現(xiàn)100毫克的咖啡因(約1杯咖啡)，可加速脂肪分解,，能使人體的新陳代謝率增加百分之三至四,，增加熱能的消耗，適量飲用,，有減重效果,，可以吸引女性顧客,。

促進(jìn)消化：咖啡因會刺激交感神經(jīng)，提高胃液分泌,，如果在飯后適量飲用,，有助消化。

止痛：咖啡因做為一個藥品時,，可以加強某些止痛劑的效果,。

增強身體敏捷度：咖啡因也有助于在運動時，使運動閥值隆低,，增加身體的敏捷度,，使運動員締造較好的成績。

降低得膽結(jié)石的機會：最新來自哈佛大學(xué)公共衛(wèi)生學(xué)院的一項研究指出,，每天喝2-3杯咖啡者比起從不喝的人，平均得膽結(jié)石的機會小了40%,。

二,、項目目標(biāo)

星座咖啡1號店除希望宣揚咖啡之功效，我們更希望從中獲利,。計劃咖啡店將在半年內(nèi)轉(zhuǎn)虧為盈,。預(yù)計在一年后每月稅后利潤達(dá)到3萬元，并在兩年后能在萬達(dá)廣場開設(shè)另一所以韓劇《咖啡王子1號店》為主題的咖啡店,。

預(yù)算收入：

咖啡(平均價大約每杯￥8x350杯x91日)

=254,，800

蛋糕(平均價大約每件￥5x70x91日)

=31，850

曲奇餅(每件￥3x100件x91日)

=30,，333

奶凍(每件￥4x40件x91日)

=14,，560

預(yù)算于開業(yè)第六個月不賠

三、市場分析

現(xiàn)今x的咖啡店主要是以連鎖式經(jīng)營,，市場主要被幾個集團壟斷,。但由于他們的咖啡店并沒有特別主題，很難配合講求特式的年青人,。我們亦有考慮到其他飲品店(如飲品店,、涼茶店和茶餐廳)的市場競爭狀況，但發(fā)現(xiàn)這些類似行業(yè)多不是以自助形式經(jīng)營,，亦很難配合講求效率的年青人,。故我們認(rèn)為開設(shè)自助式主題咖啡店能達(dá)到年青人的需要，尚有很多發(fā)展空間,。

星座咖啡店計劃設(shè)于天一廣場旁,，預(yù)計咖啡店最多可同時容納四十多名客人。區(qū)內(nèi)并沒有同類型和特色的咖啡店競爭,，鄰近物樂購超市和國際購物中心，是學(xué)生及商人,、白領(lǐng)或者游客的集中地，是人流密度較高的地方,。

四,、經(jīng)營模式

我們決定以合伙模式經(jīng)營星座咖啡店，因為以合伙模式經(jīng)營的申請手續(xù)較以有限公司模式經(jīng)營的申請手續(xù)為簡,。融資方面,，我們共五個人，各出10萬元,，合計50萬元,。預(yù)算開業(yè)所需資金共60萬，現(xiàn)計劃向銀行咨詢有關(guān)借貸細(xì)則,。

由于合伙人沒有以公司模式經(jīng)營的股東之有限責(zé)任,，選擇合伙模式經(jīng)營較容易向銀行貸款。我們并協(xié)議所有收入將平衡分配,。

五,、顧客群體

咖啡店顧客對象為年輕人，年齡介乎十五至三十歲,。這些顧客多是到物美超市購物的消費者,，他們沒有家庭經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，又易于接受新穎和特別事物,，專門售賣特色咖啡及蛋糕的咖啡店最適合他們,。另外，x本地其它地點的人還是其它地方的人更是本咖啡店的顧客對象,。寧波是個美食天堂,，特色咖啡必定能吸引為美食冒名而來的人。

六,、營業(yè)時間

平日為早上八時至晚上十時半;星期六,、日及公眾假期由上午七時半至晚上十二時。休息時間方面,，咖啡店一帶的店鋪多在晚上十時半休息,，所以我們選擇平日在凌晨十時半時休息;而星期六、日及公眾假期則于十二時休息,，讓顧客可以在逛街后在咖啡店聊聊天或休息一會再回家,。

七、產(chǎn)品特色

x咖啡店除售賣傳統(tǒng)咖啡外,，更提供星座咖啡及水果咖啡,。除此以外，顧客可享受美味的奶凍,，蛋糕及星座曲奇餅,，增添喝咖啡的樂趣,。

咖啡和食品資料：

傳統(tǒng)咖啡：傳統(tǒng)咖啡最適合熱愛咖啡人士，當(dāng)中包括美式咖啡,、藍(lán)山咖啡,、特濃咖啡、牛奶泡沫咖啡,、摩卡咖啡,、肉桂牛奶泡沫咖啡和檸檬黃咖啡等,。

水果咖啡：在咖啡里加入了水果香味油的水果咖啡,，令帶有些許苦澀味的咖啡增添了淡淡的水果清香。水果咖啡的水果味包括藍(lán)莓,、草莓,、芒果、椰子,、奇異果,、櫻桃、荔枝,、菠蘿,、蜜瓜,、香橙和蜜桃,。

蛋糕：

1、件裝美味蛋糕：黑森林蛋糕,、香草蛋糕,、椰子蛋糕、意大利芝士蛋糕,、藍(lán)莓芝士蛋糕和草莓芝士蛋糕是本店傳統(tǒng)蛋糕款式,，最適合在喝咖啡時吃。

2,、自選水果蛋糕：：有見于越來越多人注重飲食健康,，我們特別推出了自選健康水果蛋糕。顧客可以自由選擇喜歡的新鮮水果配上低脂,、低膽固醇的蛋糕,。我們會現(xiàn)場制成顧客要求的蛋糕。希望他們在喝咖啡的同時亦能享受健康味的水果,。

星座曲奇餅：星座曲奇餅是印有星座圖案的曲奇餅,，每個直徑約十厘米，每天新鮮制造,，香脆可口,。顧客可選購屬于自己星座的曲奇餅,。

奶凍：巧克力奶凍、香草奶凍,、草莓奶凍,、櫻桃凍、藍(lán)莓奶凍,、芒果奶凍,、椰子奶凍和奇異果奶凍。希望讓顧客有更多的選擇,，可以在店內(nèi)享受更多食物,。

種植生姜承包合同最新篇

家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制是以堅持農(nóng)村土地集體所有、家庭承包經(jīng)營為前提的一項基本經(jīng)濟制度,，曾經(jīng)極大地釋放了農(nóng)民的潛能,，深刻地改變了我國農(nóng)村面貌。但是,，隨著農(nóng)村勞動力的老化和減少,，農(nóng)村土地零散化、碎片化,，土地產(chǎn)出低效化等問題也逐漸凸顯,，并逐步滯后于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的要求，已然成為鄉(xiāng)村振興的一道坎,。近年來圍繞落實農(nóng)業(yè)農(nóng)村改革部署,，正確處理農(nóng)民和土地關(guān)系這一改革主線，通過土地三權(quán)分置,、承包權(quán)入股,、適度規(guī)模經(jīng)營、創(chuàng)新經(jīng)營體制的方式,，我們在街道村進(jìn)行了一些實踐和探索,。

街道村地處街道北面，距離城區(qū)公里,，下轄7個村民小組,，現(xiàn)有農(nóng)戶519戶，農(nóng)業(yè)人口1781人,，現(xiàn)有耕地面積1947畝,，人均耕地約畝。在實行農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制之初,，為了體現(xiàn)公*原則,，將耕地分級搭配，整田整土劃割為若干小塊分到農(nóng)戶，導(dǎo)致每家每戶承包經(jīng)營的耕地零散分布,。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快,，農(nóng)村外出務(wù)工人員增多，在家的“留守農(nóng)戶”接手耕種承包地,，使地塊分布更加零散,。如村5組其中一戶農(nóng)民畝旱地被劃分成10余塊，最小的一塊地只密植了3株柑桔,。分散的土地,，給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來了諸多不便。

一是難以進(jìn)行機械作業(yè),，耕作效率低,；

二是增加基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的難度；

三是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整相互掣肘,；

四是種養(yǎng)結(jié)合的農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟模式難以有效運行,；

五是對外土地流轉(zhuǎn)涉及農(nóng)戶多，難以協(xié)商一致,；

六是地塊分割產(chǎn)生了較多不能耕作的邊界,，浪費了耕地資源。圍繞破解這一難題,，近年來我們在街道村進(jìn)行了一些實踐和探索,，通過承包權(quán)入股、土地預(yù)流轉(zhuǎn)的方式,，有效地實現(xiàn)了耕地的“團聚”和適度規(guī)模經(jīng)營,，勞動效率和經(jīng)營效益也相應(yīng)提升。

在村調(diào)研發(fā)現(xiàn),，雖然群眾意識到了承包地散碎化的各種弊端,，也有將土地“集零為整”的愿望,，但缺乏系統(tǒng)性解決方案和具體路徑,，缺乏組織者。如農(nóng)戶間相互可以進(jìn)行土地調(diào)換,，但各懷心思,，效果有限；外部業(yè)主整體流轉(zhuǎn)集約經(jīng)營因農(nóng)戶意見不一難以達(dá)成,。鑒于此,，我們在廣泛調(diào)研、聽取民意的基礎(chǔ)上,，提出了土地三權(quán)分置,、承包權(quán)入股、適度規(guī)模經(jīng)營試點的構(gòu)想：以生產(chǎn)社為單位，以農(nóng)民自愿為前提,，農(nóng)戶的耕地承包經(jīng)營權(quán)全部入股,，土地股份化，對農(nóng)田進(jìn)行集中整理,，引進(jìn)專合社,、龍頭企業(yè)進(jìn)行成片經(jīng)營。在具體探索過程中,，我們分別制定了《村耕地成片經(jīng)營試點管理辦法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)預(yù)流轉(zhuǎn)協(xié)議》等，組織街道及村干部成立了工作小組,，通過宣傳動員并與村民們達(dá)成一致意見,，在不改變土地農(nóng)業(yè)用途的情況下，以書面協(xié)議形式,，每戶農(nóng)民將所有土地經(jīng)營權(quán)委托給所在村民小組,，村民小組和村集體資產(chǎn)公司完善入股相關(guān)手續(xù)，實現(xiàn)土地標(biāo)準(zhǔn)化整理和規(guī)?；?jīng)營,。

為實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，扶持村集體經(jīng)濟發(fā)展,，街道以村為試點村,，通過盤活農(nóng)村資產(chǎn)資源，吸引民間投資,，以村集體資產(chǎn)公司為主要載體,，建立“公司+合作社+農(nóng)民”的互利共贏產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，大力發(fā)展血橙基地,，切實提升村集體經(jīng)濟發(fā)展水*,，有效增加農(nóng)民收入。

（一）落實三權(quán)分置,。農(nóng)村承包土地確權(quán)頒證后,，推進(jìn)土地股份制改革，要堅持推進(jìn)“三權(quán)”分置并行,，落實好集體所有權(quán),，堅持農(nóng)村土地集體所有制不動搖，這是開展土地股份制改革的前提,。在實踐中,，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，賦予農(nóng)民對承包地占有,、使用,、收益等用益物權(quán)權(quán)能,；放活土地經(jīng)營權(quán)，創(chuàng)新土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)模式,，推行由農(nóng)民一次性出租讓渡土地經(jīng)營權(quán)向入股經(jīng)營,、合作經(jīng)營等共享土地經(jīng)營權(quán)方式轉(zhuǎn)變，形成農(nóng)村土地集體所有,、家庭承包,、多元經(jīng)營的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營機制。

（二）規(guī)范資源管理,。街道村xxxx年注冊成立市區(qū)社區(qū)集體資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司,，對現(xiàn)有山坪塘、渠道,、提灌站,、村道、村級公益性房屋等集體資源資產(chǎn)進(jìn)行清產(chǎn)核資,，通過回收分散的集體資產(chǎn),，對村級“三資”開展集約化、規(guī)范化管理,。對村集體經(jīng)濟共有人進(jìn)行確認(rèn),，為下一步村集體收益分配提供依據(jù)。按照“村集體公司+專業(yè)合作社+農(nóng)戶”的思路,，農(nóng)戶以土地承包經(jīng)營權(quán)入股到村集體公司,，集體公司聘請專合社和農(nóng)村經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營，通過把村集體資源資產(chǎn)折股量化組建村集體公司,，并整合上級財政扶持資金和吸收民間資金,，實現(xiàn)村集體公司、專業(yè)合作社和農(nóng)戶之間的三方合作和互利共贏,。

（三）培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),。

一是以區(qū)大規(guī)模綠化行動項目（混交林）為支撐，通過新栽苗,、嫁接等方式,，規(guī)范化種植塔羅科血橙1000畝。注入社會化資本,，完成“伙兒山牌”血橙商標(biāo)注冊,，通過電商*臺開展前期市場拓展,、銷售,。

二是林下種植蔬菜、芽菜等,，并與公司簽訂蔬菜訂單收購合同,，培育近郊城市保障性蔬菜基地。

三是發(fā)展特色水產(chǎn)和肉牛生態(tài)養(yǎng)殖，利用嘉隆竹木專業(yè)合作社竹筍加工廢料為牛飼料,，牛的糞便作為種植血橙有機肥,，實現(xiàn)種養(yǎng)結(jié)合、種養(yǎng)循環(huán),。四是培育發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體,，結(jié)合血橙、蔬菜種植,、有機草莓等產(chǎn)業(yè),，融合新村發(fā)展和七洞湖休閑體驗，打造村田園綜合體品牌,，建立1－2家星級農(nóng)家樂,、農(nóng)業(yè)公園，形成輕紡園區(qū)和南觀路農(nóng)業(yè)旅游示范點,。

（四）優(yōu)化利益機制,。進(jìn)一步強化產(chǎn)業(yè)發(fā)展對村集體經(jīng)濟的帶動作用，村集體公司爭取區(qū)集體經(jīng)濟發(fā)展試點項目資金90萬元投入血橙種植項目,，專合社吸收民間資金和技術(shù),，通過采取“村集體資產(chǎn)公司+專合社+農(nóng)戶”的股份合作模式，引導(dǎo)農(nóng)戶,、村集體公司和參與“三變”改革的新型經(jīng)營主體依法訂立合同或協(xié)議,，形成“利益共享、風(fēng)險共擔(dān)”的股份聯(lián)結(jié)和合作機制,，確定村集體與合作社共占4成,、入股農(nóng)戶占6成的初次收益分配方案，探索建立靈活多樣的股權(quán)收益分配和土地增值收益分配機制,，擬實施經(jīng)營收益二次返利,，切實保障村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村居民股東權(quán)益。同時,，聘請本村種植大戶,、貧困戶進(jìn)行長期或臨時性工作，以工資收入的形式回饋種植大戶和農(nóng)戶,。

（五）開展新村建設(shè),。加快“四好村”創(chuàng)建和幸福美麗新村建設(shè)，著力實施農(nóng)村房屋改造,、風(fēng)貌改造,、環(huán)境整治、潔凈亮化工程,；示范區(qū)內(nèi)農(nóng)房,、道路及沿線人居環(huán)境改善逐步提升,，適度統(tǒng)一，彰顯特色,；推進(jìn)鄉(xiāng)風(fēng)文明示范工程建設(shè),，建立完善“一約三會”（村規(guī)民約，村民議事會,、道德評議會,、禁賭反黑會），開展五好家庭,、星級文明戶,、文明院落等評比，開展法律明白人,、法律進(jìn)鄉(xiāng)村等活動,，推動社會主義核心價值觀融入群眾生活；開展感恩奮進(jìn)教育,，大力弘揚自強不息,、扶貧濟困的傳統(tǒng)美德，提振貧困群眾精氣神,。

——鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)承包協(xié)議書 (菁華1篇)

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供方：（以下簡稱甲方）

需方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方協(xié)商一致,，就采購紙箱達(dá)成如下條款，雙方明確各自的權(quán)利及義務(wù),，共同遵守執(zhí)行,。

一、甲方向乙方提供的產(chǎn)品如下（含產(chǎn)品名稱,、型號,、數(shù)量、金額）

產(chǎn)品名稱：紙箱

規(guī)格型號：**46cm,；b版三層瓦楞紙箱

單位：個

數(shù)量：360000（分八個批次生產(chǎn)）

單價：元

合計貨物總金額：1728000元

二,、交接貨物時間：甲方在接到乙方訂貨通知后，必須在60天內(nèi)將乙方訂貨送達(dá)指定交貨地址,。甲方向乙方提供的產(chǎn)品由乙方需求送貨時間交貨,。

三、運輸方式及交貨地點：

交貨地點為喬官鎮(zhèn),，由甲方送貨,，運輸費用由甲方承擔(dān)；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)貨物到達(dá)后卸貨事宜,。

四,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定驗收。

五,、結(jié)算方式：

1,、乙方以傳真形式通知甲方備貨,。

2,、甲方以轉(zhuǎn)賬形式預(yù)付貨款10000元（壹萬元）作為保證金,，貨物運到乙方卸貨地點后，三個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬形式付清余款,。

六,、違約責(zé)任：

1、甲方或乙方未按上述規(guī)定履行其義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)違約部分貨款總額20%的違約金,。

2、任何一方不履行義務(wù),，經(jīng)他方要求拒不改正的.,，他方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由違約方承擔(dān),。

七,、糾紛處理方式：

未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決，如有糾紛甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)未果在合同簽訂地進(jìn)行訴訟或仲裁,。

八、其它

本合同一式2份,，雙方簽名蓋章生效,。本合同甲乙雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力,，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

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甘蔗種植項目計劃書

13級工商企業(yè)管理1班

劉治浩 學(xué)號：1303140116

目名稱項：甘蔗種植項目

項目宗旨：通過項目實施，充分利用退耕還林政策和我鄉(xiāng)的區(qū)位優(yōu)勢,，合理種植,，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，達(dá)到農(nóng)村種植產(chǎn)業(yè),、保護生態(tài),，增加農(nóng)民收入，改善群眾生產(chǎn)生活條件,，加快脫貧致富步伐,，促進(jìn)我村經(jīng)濟、生態(tài),、社會協(xié)調(diào)發(fā)展的目的,。

項目建設(shè)地點：玉林市樟木鎮(zhèn)

項目負(fù)責(zé)人：劉治浩（南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院13工商企業(yè)管理1班

項目實施人：劉治浩

項目規(guī)模：2015年種植15畝，2016年種植50畝,，2017年種植200――300畝,。

投資概算：2015年建設(shè)投資每畝6000元,，2013年投資每畝6500元，2017年投資每畝7000元,，

實施年限：2015年開始,，2017年完成。

項目效益：栽培優(yōu)質(zhì)甘蔗,，第一年見效益15畝可達(dá)6萬收益,，第二年后50畝每年可達(dá)20萬收益，項目建成后可年創(chuàng)產(chǎn)值20萬元以上,。

項目可行性：本項目建設(shè)符合國家的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策,，符合同心縣的`實際，有利于促進(jìn)地方農(nóng)業(yè),、經(jīng)濟發(fā)展,，加快區(qū)域脫貧致富步伐。項目建設(shè)具有較好的經(jīng)濟效益,，生態(tài)效益和社會效益,，項目可行。

一,、項目實施背景

樟木鎮(zhèn),，距玉林市20公里，交通便利,、市場集中,、山林土地資源豐富，糧食生產(chǎn)以甘蔗為主,，農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝诘?8%以上,，()年人均純收入3250元，社會發(fā)育程度低,，經(jīng)濟落后,。突出表現(xiàn)為：一是地理環(huán)境優(yōu)良，土壤肥沃,，自然災(zāi)害少,；二是農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施較強，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益高,；三是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一,，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)已形成。項目的實施將推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整,，提高農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化水平,，

我市樟木鎮(zhèn)、三灘鎮(zhèn)已發(fā)展甘蔗種植多年，已產(chǎn)生經(jīng)濟效益,，產(chǎn)品供不應(yīng)求,。因此，只要我們注意選擇良種,，培育優(yōu)良甘蔗加強科學(xué)管理,，開發(fā)前景十分廣闊，可以把它建成為我村支柱產(chǎn)業(yè),，對優(yōu)化我村經(jīng)濟結(jié)構(gòu),，轉(zhuǎn)化資源優(yōu)勢,，保護生態(tài),，增加農(nóng)民收入，都將起到積極作用,，對全村經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展將起著十分重要的意義,。

二、項目實施的有利條件

（一）自然條件適宜,。土壤肥沃,，夏長冬短。雨,、熱資源豐富

（二）有種植種苗的潛力優(yōu)勢,。我鎮(zhèn)農(nóng)民有種植甘蔗優(yōu)良技術(shù)，已經(jīng)初步具備種植甘蔗的習(xí)慣和經(jīng)驗,，只要采取科學(xué)育林集約經(jīng)營,，加強科學(xué)管理，甘蔗種植就能成功,，經(jīng)濟效益將可能實現(xiàn),。

（三）市場前景廣闊。

（四）交通條件好,。樟木鎮(zhèn)距離市里20公里,，距高速路15余公里

三、項目的組織管理實施及預(yù)期效益

（一）,、項目管理實施

1,、選擇優(yōu)質(zhì)甘蔗苗品種。在年平均溫度攝氏20度,，絕對最低溫度攝氏4度條件下,，無凍害。選擇濕潤,、排水良好的壤土,。

2、統(tǒng)一規(guī)劃合理布局,。選擇集中連片的公路沿線的土地地,，統(tǒng)一規(guī)劃,，集中連片，合理布局,。

（二）項目預(yù)期效益

甘蔗種植效益分析

按1畝算 第1年 第2年 第3年后

種苗 400元

肥料,、水 、藥 1500元

人工管理費用 2000 元

土地承包雜費 1700元1畝每年

栽種種苗及人工 500元1畝 每年

累計總投入 6100元

產(chǎn)量（每畝8噸）

收益（看市場行情）總投資50%――100 %

根據(jù)以上進(jìn)行計算前2年肥,、水,、藥及人工費用累計總投資6100元/畝，10畝也就是61000元,。第3年就種植200畝,，200畝就是1220000元，肥料,、水,、藥及人工管理等均是年年投資，且因為種植逐年增大,，所以3年后肥,、水、藥及人工費用固定為每年每畝5000元,，三年內(nèi)擴展種植200畝,，每畝投資6100元，累計投資1220000萬元,，3年后進(jìn)入豐產(chǎn)期,，由于農(nóng)產(chǎn)品市場收益不斷提高，國家不斷完善農(nóng)場制度（三農(nóng)政策）,，可實現(xiàn)農(nóng)場經(jīng)營化,。

種植生姜承包合同最新篇

一、指導(dǎo)思想

以^v^理論,、“三個代表”重要思想,、科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以服務(wù)“三農(nóng)”,、保障民生為宗旨,，利用保險市場機制，全面鋪開政策性水稻種植保險,，有效減少農(nóng)戶因災(zāi)損失,，促進(jìn)糧食穩(wěn)定發(fā)展、農(nóng)民持續(xù)增收,、農(nóng)村和諧穩(wěn)定,。

二、基本原則

(一)政府推動。各級政府通過財政補貼等調(diào)控手段,，引導(dǎo)龍頭企業(yè),、農(nóng)民專業(yè)合作組織、種植戶等參加水稻種植保險,，增強農(nóng)業(yè),、農(nóng)民抗風(fēng)險能力。

(二)市場運作,。遵循市場經(jīng)濟規(guī)律,，充分發(fā)揮市場配置資源的作用，由商業(yè)保險機構(gòu)進(jìn)行經(jīng)營管理,，承擔(dān)理賠責(zé)任風(fēng)險,。

(三)參保自愿。通過政策引導(dǎo),、經(jīng)濟激勵及改進(jìn)承保理賠服務(wù)方式,，調(diào)動農(nóng)民參保的積極性,，促進(jìn)農(nóng)戶自愿投保,。

(四)協(xié)同推進(jìn)。各級政府,、有關(guān)部門應(yīng)切實履行職責(zé),，妥善協(xié)調(diào)和處理工作中的具體問題，積極推進(jìn)政策性水稻種植保險工作,。

三,、主要內(nèi)容

(一)參保對象。參保對象為種植水稻的農(nóng)戶,、國有農(nóng)(林)場,、農(nóng)業(yè)企業(yè)和農(nóng)民專業(yè)合作組織。國有農(nóng)(林)場,、農(nóng)業(yè)企業(yè),、農(nóng)民專業(yè)合作組織和種植面積50畝以上的農(nóng)戶可單獨投保，其他農(nóng)戶以行政村為單位投保,。

(二)保險責(zé)任,。在保險期間，種植的水稻遭受暴雨,、洪水(政府行蓄洪除外),、內(nèi)澇、風(fēng)災(zāi),、雹災(zāi),、凍災(zāi)、旱災(zāi)和病蟲害等自然災(zāi)害造成的損失。

(三)保險期間,。水稻種植保險期間從投保的水稻秧苗插齊或者移栽成活后起,，至水稻收割時止。具體起止時間以保單載明日期為準(zhǔn),。

(四)保險金額,。按照“低保障、廣覆蓋”原則,，以水稻生長期內(nèi)所發(fā)生的直接物化成本(包括種子,、化肥、農(nóng)藥,、灌溉,、機耕和地膜成本，不包括人力成本)確定保險金額,。全市統(tǒng)一保險金額為每造每畝400元,。各縣（市、區(qū)）因提高保障程度,，由此增加的保費由各縣（市,、區(qū)）自行負(fù)責(zé)。

(五)保險費率和保險費,。全市水稻種植保險費率統(tǒng)一按5％執(zhí)行,，保險費為每造每畝20元。

1,、各級財政補貼標(biāo)準(zhǔn),。水稻種植保險保費各級政府承擔(dān)80％，即每造每畝16元,。其中：中央財政補貼35％(7元),，省財政補貼30％(6元)，市財政承擔(dān)5%（1元）,，縣（市,、區(qū)）財政承擔(dān)10％(2元)。

2,、水稻種植戶自負(fù)保費的20％,，即每造每畝4元。鼓勵有條件的縣（市,、區(qū)）適當(dāng)提高財政補貼標(biāo)準(zhǔn),。

四、實施辦法

(一)承保流程

1,、各行政村農(nóng)業(yè)保險協(xié)保員協(xié)助經(jīng)辦保險機構(gòu)收集農(nóng)戶資料,、保費,，開具收據(jù)。農(nóng)戶資料包括被保險人姓名,、身份證號碼,、種植面積、坐落地點,、聯(lián)系方式,、銀行帳號等，并由農(nóng)戶簽名確認(rèn),。

2,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)保機構(gòu)協(xié)助經(jīng)辦保險機構(gòu)審定各行政村資料。

3,、經(jīng)辦保險機構(gòu)收到參保資料進(jìn)行審核確認(rèn),，收取保費(或辦理扣繳手續(xù))，分戶打印保險單,，并交付至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)保機構(gòu),，由其下發(fā)至各村參保農(nóng)戶，確保保單到戶,。

(二)查勘定損

1,、報案報損。保險水稻受災(zāi)后,，農(nóng)戶先向村協(xié)保員報告(或直接撥打經(jīng)辦保險機構(gòu)提供的報案電話),，村協(xié)保員登記后向鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)保機構(gòu)報告，由其匯總報經(jīng)辦保險機構(gòu),。

2、查勘定損,。一般理賠案件由經(jīng)辦保險機構(gòu)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)保機構(gòu),、村協(xié)保員組成查勘理賠小組，進(jìn)行現(xiàn)場查勘,、定損,，確定損失面積和損失程度，做好記錄,，并取得參保農(nóng)戶(代表)的簽字認(rèn)可,。發(fā)生大面積災(zāi)害或重大疑難案件時，由市,、縣政策性水稻種植保險聯(lián)席會議牽頭,，縣、鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)保機構(gòu),、村協(xié)保員,、農(nóng)民代表、經(jīng)辦保險機構(gòu)等組成核損理賠小組,，共同查勘定損,。

(三)賠償處理

理賠公示。經(jīng)辦保險機構(gòu)(或委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)保機構(gòu))要在行政村或自然村將理賠明細(xì)張榜公布,，公示一周后,，如無異議，由經(jīng)辦保險機構(gòu)委托相關(guān)金融機構(gòu),，通過農(nóng)戶卡,、折撥付理賠款，確保理賠公開,、賠款到戶,。公示期間如有異議，須查明原因,，妥善處理,。

(四)經(jīng)辦保險機構(gòu)

政策性水稻種植保險經(jīng)辦保險機構(gòu)在省農(nóng)業(yè)廳招標(biāo)的承保機構(gòu)中擇優(yōu)確定1到2家開展承保業(yè)務(wù)（具體按照省農(nóng)業(yè)廳的工作細(xì)則進(jìn)行）。

(五)保費繳交方式

農(nóng)戶自負(fù)部分保費由村協(xié)保員協(xié)助經(jīng)辦保險機構(gòu)向農(nóng)戶收取后上繳鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)保機構(gòu),，由其統(tǒng)一上繳經(jīng)辦保險機構(gòu),。也可由經(jīng)辦保險機構(gòu)委托相關(guān)金融機構(gòu)與農(nóng)戶簽訂水稻種植保險保費代扣協(xié)議書，確認(rèn)投保后由經(jīng)辦保險機構(gòu)提請金融機構(gòu)從農(nóng)戶提供的賬戶中扣繳,。

五,、保費補貼資金管理和撥付

(一)各級財政承擔(dān)的水稻種植保險保費補貼資金，應(yīng)列入同級財政預(yù)算,，確保足額安排,。

(二)各級財政部門應(yīng)設(shè)立專門科目管理保費補貼資金，保費補貼資金實行專項管理,、分賬核算,。

(三)要定期對保費補貼資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保?？顚Ｓ?。如發(fā)現(xiàn)經(jīng)辦保險機構(gòu)和有關(guān)單位提供虛假材料騙取保費補貼資金的，財政部門將扣回相應(yīng)補貼資金,，并視情節(jié)輕重追究有關(guān)人員責(zé)任,。

(四)市級政策性水稻種植保險保費補貼資金具體管理和撥付辦法參照省的要求由市財政局會同市農(nóng)業(yè)局(市委農(nóng)辦)、市金融工作局制定,，并報省財政廳,、省農(nóng)業(yè)廳、廣東保監(jiān)局備案,。

(五)各縣（市,、區(qū)）參照市的規(guī)定制定保費補貼資金具體管理和撥付辦法,，并報市財政局、市農(nóng)業(yè)局(市委農(nóng)辦)和市金融工作局備案,。

六,、保障措施和要求

(一)加強組織領(lǐng)導(dǎo)。政策性水稻種植保險工作涉及面廣,、政策性強,、任務(wù)量大，各級,、各有關(guān)部門要高度重視,，加強領(lǐng)導(dǎo)，精心組織,，采取有效措施,，推動水稻種植保險工作扎實有效開展。

(二)加強協(xié)調(diào)配合,。各地,、各有關(guān)部門要加強溝通，明確分工,，各司其職,，密切配合。農(nóng)業(yè)部門主要負(fù)責(zé)水稻保險的組織協(xié)調(diào),、管理監(jiān)督,、宣傳發(fā)動、指導(dǎo)服務(wù),，提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù),，與經(jīng)辦保險機構(gòu)共同制訂有關(guān)制度、條款,、協(xié)議,、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，審核承保面積,，協(xié)助查勘定損，向各有關(guān)部門通報情況,。財政部門主要負(fù)責(zé)做好財政補貼資金的預(yù)算,、籌集、撥付,、管理,、結(jié)算、監(jiān)督等工作,，及巨災(zāi)風(fēng)險準(zhǔn)備金的管理,。政府金融工作部門主要負(fù)責(zé)推動有關(guān)銀信機構(gòu)與保險機構(gòu)建立銀保聯(lián)動機制,，加強對承保、理賠,、服務(wù)等環(huán)節(jié)的監(jiān)督,，督促經(jīng)辦保險機構(gòu)履行保險賠償責(zé)任、提高服務(wù)水平等,。氣象部門主要負(fù)責(zé)及時分析天氣形勢,，預(yù)報可能出現(xiàn)的農(nóng)業(yè)災(zāi)情，提供有關(guān)氣象災(zāi)害數(shù)據(jù),。經(jīng)辦保檢機構(gòu)要做好農(nóng)戶檔案資料的收集,、審核、保存和管理工作,，建立農(nóng)戶參保資料數(shù)字化信息登記管理制度,，確保檔案資料的真實、完整,，加強承保,、防災(zāi)防損、查勘定損,、理賠等專業(yè)化服務(wù)以及有關(guān)統(tǒng)計,、報送、核算工作,，把維護農(nóng)民合法權(quán)益放在首位,，做到理賠服務(wù)“三到戶”，即查勘定損到戶,、賠款支付到戶,、理賠信息公開到戶。

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（一）依法享有受讓土地自主經(jīng)營權(quán),，產(chǎn)品處置權(quán),、產(chǎn)品收益權(quán)。

（二）在流轉(zhuǎn)期間為增強土地的生產(chǎn)能力增加投入的,，土地流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時,，有權(quán)得到相應(yīng)的補償。

（三）流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收,、占用時,，應(yīng)依法服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費,。

（四）按合同約定及時支付流轉(zhuǎn)價款,。

（五）維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè),，不得閑置拋荒,，并保護好生態(tài)環(huán)境和水資源;保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用,，不得給土地造成永久性傷害;在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)發(fā)生破壞土地行為時，應(yīng)采取積極措施恢復(fù)原狀或地力,，給甲方造成損失的,應(yīng)予賠償,。

（六）對所流轉(zhuǎn)的土地上未列入流轉(zhuǎn)協(xié)議的水系、道路,、建筑設(shè)施等農(nóng)村集體資產(chǎn)應(yīng)協(xié)助甲方做好管理和維護工作,，如需使用或變更用途必須征得甲方及發(fā)包方同意。

（七）依法辦理土地經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記,。

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______________公司（簡稱甲方）與___________（簡稱乙方）,，在友好合作的基礎(chǔ)上，遵守自愿,、平等,、公正、互惠和誠信原則,，就中草藥植物精品綠化苗木的購銷事宜,，達(dá)成如下合同條款：

雙方遵循“公司＋苗農(nóng)＝訂單林業(yè)”的經(jīng)營模式〔即由______公司將零散的苗農(nóng)組織起來，種植中草藥植物綠化苗木（半成品）,，數(shù)年后再由______公司回購中草藥植物綠化苗木（成品）〕,，共同壯大中草藥植物精品綠化事業(yè)，實現(xiàn)公司與苗農(nóng)雙贏的新局面,。

一,、甲方的責(zé)權(quán)利

1．保證銷售給乙方的苗木是經(jīng)過馴化后的`優(yōu)質(zhì)中草藥植物苗木，在正常情況下移栽成活率在100％左右,，年增值率在30％左右,；

2．保證在乙方將這些苗木種植后，按照事先約定的時間和價位回收,，回購時不得賒欠,；

3．回收年限為______年，回收價為______株/元,，總量______株,，總價______萬元；

4．在合同期內(nèi)視情況,，不定期為乙方提供______支持,；

5．為乙方代辦苗木托運等事務(wù)，外包裝費,、運費由乙方自理。

二,、乙方的責(zé)權(quán)利

1．享有《____________林場（苗圃）》稱謂,；

2．購買甲方半成品苗木時貨,、款雙清，不得賒欠,；

3．原則上無權(quán)自銷本訂單苗木,，若要自銷須征得甲方同意，否則將承擔(dān)由此帶來的經(jīng)濟損失,；

4．每年12月28—30日期間,，將《______林場（苗圃）苗木統(tǒng)計表》（附表）特快轉(zhuǎn)遞至甲方；

5．為甲方代辦苗木托運等事務(wù),，外包裝費,、運費由甲方自理；

6．享有優(yōu)于他人與甲方續(xù)簽合作合同的權(quán)益,。

三,、其他

1．購銷明細(xì)表（若表格不夠用時，可另增附表）（略）

2．合同一式四份,，雙方各持二份,，雙方簽章生效；

3．有效期為______年______月______日至______年______月______日止,；

4．未盡事宜雙方協(xié)商解決,，若出現(xiàn)協(xié)商解決不了的法律問題，由仲裁委員會仲裁,；

5．備注：_______________________

甲方：（簽章）____________

乙方：（簽章）____________

代表：（簽章）____________

代表：（簽章）____________

手機：____________________

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地址：____________________

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郵碼：____________________

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傳真：____________________

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網(wǎng)址：____________________

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電郵：____________________

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溫度是影響作物生長的重要因素,。在玉米種植過程中，溫度對其生長,、發(fā)育有著直接的影響,，且玉米在不同的生長階段對溫度的要求有所不同，其對溫度變化的感應(yīng)較為敏感,。在玉米生長時期,，通常要求溫度不低于10℃；出苗時期,，通常要求溫度最低不低于10℃,，最高不超過25℃。在其生長發(fā)育的過程中,，若溫度超過35℃,，濕度會隨之下降30%左右，導(dǎo)致水分蒸發(fā)過快,，生長環(huán)境過于干燥,，引發(fā)土壤缺水。到了玉米授粉時期，過高的.溫度也會對授粉產(chǎn)生不利影響,，從而影響玉米的產(chǎn)量,。在玉米顆粒長成階段，其最佳生長溫度為20～24℃,，這一階段的溫度不宜過高或過低,，否則會對玉米的生長、產(chǎn)量造成不利影響,。

玉米為喜光植物,，因此光照也是其生長過程中不可缺少的一項氣候條件。足夠的光照是保證其良好生長,、發(fā)育的關(guān)鍵,，同時也是確保其產(chǎn)量的重要因素。因此,，在玉米種植過程中,，要依據(jù)其各個生長階段的不同需求來給予一定量的光照。在玉米出苗時期,，其每天需要8～12h的光照,，從而確保其充分發(fā)育。此時光照的長短直接影響著玉米發(fā)育期的長短,，若光照充足,，玉米便能夠進(jìn)行足夠的光合作用，從而促進(jìn)玉米有機質(zhì)的快速生長,。玉米光補償點低,，因此在其生長的各個階段都要保證充分的光照。

水分同樣對玉米的生長,、發(fā)育及產(chǎn)量有著直接的影響,。玉米生長時期保持水分充足，是提高玉米產(chǎn)量的關(guān)鍵,。水分控制同樣需要根據(jù)其不同生長階段的需求來進(jìn)行,，玉米生長過程中的需水量較大，除出苗期外,，都需要保持水分充足,。通常500kg玉米的需水量為400m3，降水量為500～600mm,，這些基礎(chǔ)的水量是保證玉米生長的關(guān)鍵,。總體來說,，玉米生長過程中所需要的水量較大,，并且其在不斷生長的過程中，對水量的需求會逐漸加大，其產(chǎn)量和需水量是呈正比例增長的,。所以,，要確保玉米的產(chǎn)量，就必須保持水量充足,，滿足其生長對水分的需求。

氣象災(zāi)害

氣象災(zāi)害是影響玉米生長及產(chǎn)量的主要因素,，主要的氣象災(zāi)害包括干旱,、霜凍、澇災(zāi)等,。在玉米種植中為避免霜凍的影響,，不同地區(qū)需要根據(jù)具體氣候條件來合理地把握、選擇播種的時間,，以防止出現(xiàn)霜凍,，影響玉米的發(fā)育[1]。干旱是影響玉米產(chǎn)量的關(guān)鍵因素,，特別是在玉米抽穗后,，若較為干旱，水量不夠充足,，會直接影響玉米的授粉,，導(dǎo)致玉米減產(chǎn)。玉米生長中需水量較大,，但是水分過多也會影響其正常生長發(fā)育,，且若在發(fā)育時期玉米根部長時期浸泡于雨水中，會導(dǎo)致其根部缺氧,，影響根部生長呼吸,，嚴(yán)重時會出現(xiàn)澇根，直接影響其成活率,。在其生長時期積水過多,，也會對其產(chǎn)量造成影響，因此需要做好相關(guān)的積水排放,、防澇工作,，以確保玉米的成活率和產(chǎn)量。

2玉米種植要點

在具體種植玉米的過程中,，先要做好相關(guān)的種子處理工作,，播種前需確保充分晾曬，以使其種皮的吸水性及透水性達(dá)到播種的要求,，從而保證種子具備較強的發(fā)芽,、生存能力。曬種的過程中，需進(jìn)行充分晾曬,，保證光照充足,，晾曬時勤翻動，夜間需將種子收回,，避免種子受凍,。晾曬完成后，需要通過種衣劑來進(jìn)行拌種,，其目的一方面在于防治病蟲害,，另一方面能夠進(jìn)一步提升種子的生長速度，確保種子的出芽率,。種子處理完成后需要實施土壤處理,，適宜玉米生長的土地通常為有機質(zhì)含量高、土質(zhì)較為疏松,、土壤肥厚的地塊,，因此要合理選擇播種區(qū)域，同時要確保所播種的土地具有一定的存肥存水能力,。最后是肥水控制,，保證基肥的及時性和追肥的充足性。施肥過程中需選擇合適的肥料,，保證施肥量合理,，避免發(fā)生燒苗現(xiàn)象。同時,，若天氣較為干旱,，則要確保有足夠的水分進(jìn)行灌溉。除此之外,，還要加強病蟲害管理,，做好災(zāi)害預(yù)防工作，從而確保玉米的正常生長,?？傊谶M(jìn)行玉米種植,、培育工作的過程中,，要合理把握好相關(guān)的溫度、水分,、光照及災(zāi)害的控制工作,，為其提供最為適宜的生長環(huán)境，從而確保玉米的產(chǎn)量,，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)的目標(biāo),。

參考文獻(xiàn)：

[1]張志興.玉米種植的氣候條件分析與研究[j].農(nóng)業(yè)開發(fā)與裝備,，(03).