隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

商品房回購合同 地產(chǎn)回購協(xié)議篇一

協(xié)議人：__________，男,，_____年_____月_____日出生,，住_____市_____路_____號。

協(xié)議人：__________，女，_____年_____月_____日出生,，住_____市_____路_____號,。

雙方于x年x月認識，于xx年xx月xx日在xx區(qū)民政局登記結(jié)婚,，婚后于xx年xx月xx日生育一個女兒，名尹。現(xiàn)夫妻感情已經(jīng)完全破裂,，沒有和好可能，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見,，訂立離婚協(xié)議如下：一,、男女雙方自愿離婚。二,、子女撫養(yǎng),、撫養(yǎng)費及探望權(quán)：

1、女兒由男方撫養(yǎng),，隨同男方生活,，女方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的撫養(yǎng)費應(yīng)于離婚手續(xù)辦理完畢的次月起開始支付，撫養(yǎng)費金額為xx元/月,，支付時間為每月1-5日之間,，直至女兒年滿18歲。(撫養(yǎng)費直接支付到男方指定的,，賬號),。

2、在不影響孩子學(xué)習(xí),、生活的情況下,，女方可隨時探望對方撫養(yǎng)的孩子(女方每月可帶孩子外出游玩，但應(yīng)提前通知撫養(yǎng)孩子一方,，撫養(yǎng)孩子一方保證另一方每月探望孩子的時間不少于三天不超過五天,。)

3、為了給女兒更好的健康及教育環(huán)境,，當(dāng)女兒發(fā)生需要住院治療的疾病所產(chǎn)生的醫(yī)療費由男女雙方各承擔(dān)一半;因女兒就讀重點教育機構(gòu)(幼兒園,、小學(xué)、初中,、高中)的擇校費及接受高等教育的學(xué)費雙方各承擔(dān)一半,，本條不受女兒18歲年齡的限制,。三、夫妻共同財產(chǎn)的處理：

1,、位于x市x區(qū)路號x區(qū)棟1x室房屋狀態(tài)為銀行抵押按揭房產(chǎn),，房屋主貸款人為男方，現(xiàn)雙方協(xié)商一致該房屋歸男方所有,，男方向女方支付房屋補償款,。女方在收到男方支付的房屋補償款之前仍然享受該房產(chǎn)的居住權(quán)并有權(quán)拒絕男方要求配合辦理過戶房屋的請求，女方在收到男方支付的房屋補償款后不再享受該房產(chǎn)的任何權(quán)利,，女方有義務(wù)按照男方的要求配合男方辦理房屋過戶手續(xù),，女方不再提其他附加條件。

2,、男方向女方支付房產(chǎn)補償款人民幣xx萬元(大寫：人民幣xx萬元),，支付方式為辦理完離婚手續(xù)后6個月之內(nèi)，男方將該房屋補償款支付到女方指定的賬戶,。如果男方在6個月內(nèi)無法支付房屋補償款,，或者男方明確表示在6個月內(nèi)無法支付補償款，雙方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)變賣,，從變賣房產(chǎn)的款項中女方仍然分割其中的xx萬元,。在房產(chǎn)變賣過程中雙方均需履行房產(chǎn)過戶義務(wù)。

3,、因房屋過戶產(chǎn)生的交通費等費用雙方各自承擔(dān),，因房產(chǎn)過戶房產(chǎn)管理部門收取的稅費由雙方各自承擔(dān)一半。

4,、房屋內(nèi)共同購置的家用電器中,，冰箱以及安裝在主臥室的電視機、空調(diào)歸女方所有,，其余歸男方所有,，雙方各自的個人生活用品衣服歸各自所有。辦理完離婚手續(xù)后,，雙方即可進行交接,。

5,、除上述1-4條外,，雙方共同確認再也沒有其他共同財產(chǎn)爭議。四,、債權(quán)與債務(wù)的處理：

雙方確認在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù),，任何一方如對外負有債務(wù)的，由負債方自行承擔(dān),。

五,、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的責(zé)任：

雙方確認夫妻共同財產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明,。除上述房屋、家具,、家電及銀行存款外,，并無其他財產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財產(chǎn)的真實性,。

本協(xié)議財產(chǎn)分割基于上列財產(chǎn)為基礎(chǔ),，任何一方不得隱瞞、虛報,、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財產(chǎn)或婚前財產(chǎn),。如任何一方有隱瞞、虛報,、轉(zhuǎn)移除上述所列財產(chǎn)之外的財產(chǎn),，或在簽訂本協(xié)議之前6個月有隱瞞、虛報,、轉(zhuǎn)移的,，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對方所隱瞞、虛報,、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的全部份額,，并追究相關(guān)法律責(zé)任，且隱瞞,、虛報,、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的一方無權(quán)分割該部分財產(chǎn)。

六,、本協(xié)議一式三份,，男、女雙方各執(zhí)一份,，婚姻登記機關(guān)存檔一份,，自婚姻登記機關(guān)頒發(fā)《離婚證》之日起生效。

七,、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

協(xié)議人：__________協(xié)議人：__________

簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂日期：_____年_____月_____日

離婚協(xié)議書按揭房產(chǎn)二

對于按揭房產(chǎn)夫妻離婚時如何分割的問題，應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)取得時間是在結(jié)婚登記之前還是之后,、購房款的來源,、離婚時是否取得房產(chǎn)證等方面來確定是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。現(xiàn)就實踐中存在的幾種不同情形作如下分析：

一、婚前一方付首付購買,，離婚時已經(jīng)取得房產(chǎn)證的按揭房屋歸屬

這需分兩種情形：一種是夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付購買并按揭貸款,，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的情形,。

在這種情形下,，房屋應(yīng)為婚前購買一方的個人財產(chǎn)。從我國現(xiàn)行的法律規(guī)定來看,，雖然配偶一方婚后參與了還貸,，但這并不能改變房屋個人財產(chǎn)的性質(zhì)，所以該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn),，在離婚時另一方無權(quán)要求分割,。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€,。在此需要明確的是,，共同還貨不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認定為共同還貸,，這主要源于我國的《民法典》明確規(guī)定結(jié)婚后夫妻的工資獎金為夫妻共同財產(chǎn),，除非一方能證明其所用還貸之錢款為婚前個人財產(chǎn)。

另外一種情形是夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,，婚后雙方共同還貸,，婚后取得房產(chǎn)證的按揭房屋的歸屬問題。這種情形下的房屋歸屬,，有觀點認為婚前取得房產(chǎn)證的,，房屋為一方的婚前個人財產(chǎn);婚后取得房產(chǎn)證的，房屋則為雙方的共同財產(chǎn),。對此,，筆者認為不能以房產(chǎn)證的取得時間作為房屋歸屬的判斷標(biāo)準(zhǔn)，而是要看誰到底為購買此房屋支付了更多的款項,。在一方婚前以個人財產(chǎn)支付了首付款,，婚后雙方共同還貸并取得房產(chǎn)證的情況下，筆者認為按揭房屋仍應(yīng)屬于一方婚前財產(chǎn),。

婚后取得的產(chǎn)權(quán)證書是一方通過自己婚前財產(chǎn)支付首付款的形式轉(zhuǎn)化而來的,，屬于個人財產(chǎn)具體形態(tài)的轉(zhuǎn)化。且即便是婚后共同還貸,，但婚前一方支付的款項往往要高于其配偶一方,，所以不能因為配偶一方參與還貸而改變房屋歸個人所有的屬性。此時如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而簡單認定是夫妻共同財產(chǎn),，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象,。這一結(jié)果不但有違公平原則，也有?；榍皞€人財產(chǎn)獨立的立法本意,。

二、一方婚前支付首付款,，離婚時尚未取得所有權(quán)的按揭房屋歸屬

對于這種情況,，筆者認為，應(yīng)區(qū)分不同的情形來處理,。當(dāng)夫妻一方婚前支付首付款,，婚后由其以個人所有財產(chǎn)還貸的，該房屋當(dāng)然為該一方的個人財產(chǎn),，離婚時另一方配偶無權(quán)請求分割該房屋,。當(dāng)然對于剩余的未清償債務(wù)，該方也無清償?shù)牧x務(wù),。如果一方婚前支付首付款,，婚后夫妻共同還貸，離婚時尚未取得房屋所有權(quán)的房屋,，該房屋仍應(yīng)為一方的個人財產(chǎn),，剩余的按揭債務(wù)也是其個人債務(wù)。如果配偶一方參與還貸的,，應(yīng)該給予補償,。對于剩余的未清償債務(wù)，該方也無義務(wù)予以清償,。

三,、婚后夫妻雙方以共有財產(chǎn)購買，離婚時尚未取得所有權(quán)的房屋歸屬

對于這種情況,，在離婚時首先應(yīng)由夫妻雙方進行協(xié)商,，如果能夠達成協(xié)議，則按該協(xié)議確定房屋所有權(quán)的歸屬,。如果達不成一致意見,，需要法院依法判決時，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第二十一條的規(guī)定,，法院應(yīng)根據(jù)實際情況判決房屋先由一方使用,。而不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬。在完全取得房屋的所有權(quán)后,，雙方有爭議的可以向法院另行提起訴訟,。

四、離婚時按揭房屋增值所產(chǎn)生利益的歸屬問題

對于按揭房屋由于房價升值所產(chǎn)生的利益,，法律上稱為“孳息”,，它的歸屬如何確定,，我國法律尚沒有明文規(guī)定。也正是由于法律規(guī)定的疏漏,，使得現(xiàn)實生活中法院的判決也不盡相同,。

對于該問題，筆者認為應(yīng)按如下步驟處理：首先,，明確該房屋的歸屬問題,。如果該按揭房屋為一的個人財產(chǎn)，那么房屋產(chǎn)生的孳息當(dāng)然應(yīng)歸一方所有,。因為在離婚時,，作為配偶的另一方根本無權(quán)請求分割該房屋，對該房屋由于市場自身的原因所增值的部分自然也無權(quán)請求分割,。其次,，如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財產(chǎn)，則房屋增值所產(chǎn)生的孳息自然應(yīng)歸雙方共有,，在離婚時,，作為配偶的另一方當(dāng)然有權(quán)請求享有房屋增值所產(chǎn)生的孳息。

商品房回購合同 地產(chǎn)回購協(xié)議篇二

男方：___________________________________________________________

女方：_________________________________________________________

男方______ 與女方________現(xiàn)因夫妻感情徹底破裂自愿離婚,，經(jīng)雙方商定,，對有關(guān)事項達成以下協(xié)議：

一、雙方婚生女_____由男方撫養(yǎng),，女方每月_____日前支付共計____元人民幣撫養(yǎng)費,。女方每月逢雙周周六上午九點到男方處接孩子探視，于當(dāng)日下午七點之前送回男方住處,。

二,、 雙方共同財產(chǎn)分割方案如下：

夫妻雙方共有的位于___市___路___號____室房屋登記在雙方名下，系雙方共同財產(chǎn)?，F(xiàn)雙方約定：

離婚后,，該套房屋歸男方所有，女方配合男方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費由男方承擔(dān),。

為保障子女的居住和生活環(huán)境，女方放棄該套房產(chǎn)的共同財產(chǎn)分割折價款,。

三,、女方自愿自籌______元人民幣作為父母義務(wù)撫養(yǎng)子女期間的醫(yī)療費用，若以上錢款不足以支付以上醫(yī)療費用,，超出______部分,，由男方承擔(dān)。

四,、雙方各自名下的其它財產(chǎn)歸各自所有,。

五,、妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)無其它共同債權(quán)債務(wù);個人名下的債權(quán)債務(wù)離婚后由各自享有和承擔(dān)。

六,、本協(xié)議一式三份,，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，交婚姻登記機關(guān)存檔備案一份,，具有同等法律效力。

上述協(xié)議事項,，雙方保證切實履行;協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞,、欺騙、責(zé)任自負,。

立協(xié)議人：

男方：(簽字)女方：(簽字)

年月日

商品房回購合同 地產(chǎn)回購協(xié)議篇三

甲方(出賣方)：_________________

乙方(購買方)：_________________

雙方同意就下列房屋的買賣事項,，本著平等、自愿的原則,，訂立本協(xié)議：

一,、甲方資源向乙方回購在________年________月________日出售給乙方的坐落于________上述房屋建筑面積________平方米。

二,、甲乙雙方議定甲方回購上述商品房的成交價格為人民幣(大寫)________________,。

三、回購期限：甲方回購上述商品房的時限為________年________月________日之前,。

四,、違約責(zé)任：經(jīng)雙方協(xié)商決定在回購上述商品房的時限內(nèi)甲方無

法履行回購的，則視甲方違約,，甲方須承擔(dān)違約責(zé)任,，一次性向乙方祝

福房價總額百分之五的違約金，同時按照違約天數(shù)每天支付房價總額千

分之五的管理費,。違約五日后(即________年________月________日則視為甲方自動放棄回購權(quán)利,，并不得再次主張回購權(quán)利。

五,、甲方在回購期限內(nèi)全款回購的,，如房屋所有權(quán)證(所有權(quán)為)的回購過程中由于二次交易所產(chǎn)生的一切費用，由乙方全部承擔(dān),，初次辦理房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費由出賣方全部承擔(dān),。

六、甲方在回購期限內(nèi)回購的,，乙方務(wù)必在15個工作日內(nèi)無條件協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬的過戶手續(xù),，直至過戶完成。

七,、如甲方在借款到期日前全額還款,，乙方若不配合或拒絕甲方回

購,，則需按照該棟房產(chǎn)的市面價值的五倍賠償，并由乙方追究甲方違約

責(zé)任,，并且由擔(dān)保方作為擔(dān)保代償,。

八、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方及擔(dān)保方各持一份。

九,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方及擔(dān)保方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：_________________

乙方(簽字)：_________________

甲方身份證：_________________

乙方身份證：_________________

擔(dān)保方：_________________