隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。

商品房回購(gòu)合同篇一

協(xié)議人：__________,，男,，_____年_____月_____日出生,，住_____市_____路_____號(hào)。

協(xié)議人：__________,，女,，_____年_____月_____日出生，住_____市_____路_____號(hào),。

雙方于x年x月認(rèn)識(shí),，于xx年xx月xx日在xx區(qū)民政局登記結(jié)婚,，婚后于xx年xx月xx日生育一個(gè)女兒，名尹?，F(xiàn)夫妻感情已經(jīng)完全破裂,，沒(méi)有和好可能，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見,，訂立離婚協(xié)議如下：一,、男女雙方自愿離婚。二,、子女撫養(yǎng),、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：

1、女兒由男方撫養(yǎng),，隨同男方生活,，女方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)于離婚手續(xù)辦理完畢的次月起開始支付，撫養(yǎng)費(fèi)金額為xx元/月,，支付時(shí)間為每月1-5日之間,，直至女兒年滿18歲。(撫養(yǎng)費(fèi)直接支付到男方指定的,，賬號(hào)),。

2、在不影響孩子學(xué)習(xí),、生活的情況下,，女方可隨時(shí)探望對(duì)方撫養(yǎng)的孩子(女方每月可帶孩子外出游玩，但應(yīng)提前通知撫養(yǎng)孩子一方,，撫養(yǎng)孩子一方保證另一方每月探望孩子的時(shí)間不少于三天不超過(guò)五天,。)

3、為了給女兒更好的健康及教育環(huán)境,，當(dāng)女兒發(fā)生需要住院治療的疾病所產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)由男女雙方各承擔(dān)一半;因女兒就讀重點(diǎn)教育機(jī)構(gòu)(幼兒園,、小學(xué)、初中,、高中)的擇校費(fèi)及接受高等教育的學(xué)費(fèi)雙方各承擔(dān)一半,，本條不受女兒18歲年齡的限制。三,、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：

1,、位于x市x區(qū)路號(hào)x區(qū)棟1x室房屋狀態(tài)為銀行抵押按揭房產(chǎn)，房屋主貸款人為男方,，現(xiàn)雙方協(xié)商一致該房屋歸男方所有,，男方向女方支付房屋補(bǔ)償款。女方在收到男方支付的房屋補(bǔ)償款之前仍然享受該房產(chǎn)的居住權(quán)并有權(quán)拒絕男方要求配合辦理過(guò)戶房屋的請(qǐng)求,，女方在收到男方支付的房屋補(bǔ)償款后不再享受該房產(chǎn)的任何權(quán)利,，女方有義務(wù)按照男方的要求配合男方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),，女方不再提其他附加條件。

2,、男方向女方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣xx萬(wàn)元(大寫：人民幣xx萬(wàn)元),，支付方式為辦理完離婚手續(xù)后6個(gè)月之內(nèi)，男方將該房屋補(bǔ)償款支付到女方指定的賬戶,。如果男方在6個(gè)月內(nèi)無(wú)法支付房屋補(bǔ)償款,，或者男方明確表示在6個(gè)月內(nèi)無(wú)法支付補(bǔ)償款，雙方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)變賣,，從變賣房產(chǎn)的款項(xiàng)中女方仍然分割其中的xx萬(wàn)元,。在房產(chǎn)變賣過(guò)程中雙方均需履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)。

3,、因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的交通費(fèi)等費(fèi)用雙方各自承擔(dān),，因房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)管理部門收取的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)一半。

4,、房屋內(nèi)共同購(gòu)置的家用電器中,，冰箱以及安裝在主臥室的電視機(jī)、空調(diào)歸女方所有,，其余歸男方所有,，雙方各自的個(gè)人生活用品衣服歸各自所有。辦理完離婚手續(xù)后,，雙方即可進(jìn)行交接,。

5、除上述1-4條外,，雙方共同確認(rèn)再也沒(méi)有其他共同財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議,。四、債權(quán)與債務(wù)的處理：

雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒(méi)有發(fā)生任何共同債務(wù),，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的,，由負(fù)債方自行承擔(dān)。

五,、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任：

雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明,。除上述房屋,、家具,、家電及銀行存款外，并無(wú)其他財(cái)產(chǎn),，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性,。

本協(xié)議財(cái)產(chǎn)分割基于上列財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)，任何一方不得隱瞞,、虛報(bào),、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn),。如任何一方有隱瞞、虛報(bào),、轉(zhuǎn)移除上述所列財(cái)產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn),，或在簽訂本協(xié)議之前6個(gè)月有隱瞞、虛報(bào),、轉(zhuǎn)移的,，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱瞞、虛報(bào),、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的全部份額,，并追究相關(guān)法律責(zé)任，且隱瞞,、虛報(bào),、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的一方無(wú)權(quán)分割該部分財(cái)產(chǎn)。

六,、本協(xié)議一式三份,，男、女雙方各執(zhí)一份,，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份,，自婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)《離婚證》之日起生效。

七,、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

協(xié)議人：__________協(xié)議人：__________

簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂日期：_____年_____月_____日

離婚協(xié)議書按揭房產(chǎn)二

對(duì)于按揭房產(chǎn)夫妻離婚時(shí)如何分割的問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)取得時(shí)間是在結(jié)婚登記之前還是之后,、購(gòu)房款的來(lái)源,、離婚時(shí)是否取得房產(chǎn)證等方面來(lái)確定是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)就實(shí)踐中存在的幾種不同情形作如下分析：

一,、婚前一方付首付購(gòu)買,，離婚時(shí)已經(jīng)取得房產(chǎn)證的按揭房屋歸屬

這需分兩種情形：一種是夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付購(gòu)買并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,，婚后雙方共同還貸的情形,。

在這種情形下，房屋應(yīng)為婚前購(gòu)買一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。從我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定來(lái)看,，雖然配偶一方婚后參與了還貸，但這并不能改變房屋個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),，所以該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割,。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€,。在此需要明確的是,，共同還貨不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸,，這主要源于我國(guó)的《民法典》明確規(guī)定結(jié)婚后夫妻的工資獎(jiǎng)金為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，除非一方能證明其所用還貸之錢款為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

另外一種情形是夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款,，婚后雙方共同還貸,，婚后取得房產(chǎn)證的按揭房屋的歸屬問(wèn)題。這種情形下的房屋歸屬,，有觀點(diǎn)認(rèn)為婚前取得房產(chǎn)證的,，房屋為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);婚后取得房產(chǎn)證的，房屋則為雙方的共同財(cái)產(chǎn),。對(duì)此,，筆者認(rèn)為不能以房產(chǎn)證的取得時(shí)間作為房屋歸屬的判斷標(biāo)準(zhǔn)，而是要看誰(shuí)到底為購(gòu)買此房屋支付了更多的款項(xiàng),。在一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付了首付款,，婚后雙方共同還貸并取得房產(chǎn)證的情況下，筆者認(rèn)為按揭房屋仍應(yīng)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),。

婚后取得的產(chǎn)權(quán)證書是一方通過(guò)自己婚前財(cái)產(chǎn)支付首付款的形式轉(zhuǎn)化而來(lái)的,，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)具體形態(tài)的轉(zhuǎn)化。且即便是婚后共同還貸,，但婚前一方支付的款項(xiàng)往往要高于其配偶一方,，所以不能因?yàn)榕渑家环絽⑴c還貸而改變房屋歸個(gè)人所有的屬性。此時(shí)如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而簡(jiǎn)單認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象,。這一結(jié)果不但有違公平原則，也有?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)獨(dú)立的立法本意,。

二、一方婚前支付首付款,，離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的按揭房屋歸屬

對(duì)于這種情況,，筆者認(rèn)為，應(yīng)區(qū)分不同的情形來(lái)處理,。當(dāng)夫妻一方婚前支付首付款,，婚后由其以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)還貸的，該房屋當(dāng)然為該一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)另一方配偶無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房屋,。當(dāng)然對(duì)于剩余的未清償債務(wù)，該方也無(wú)清償?shù)牧x務(wù),。如果一方婚前支付首付款,，婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)尚未取得房屋所有權(quán)的房屋,，該房屋仍應(yīng)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，剩余的按揭債務(wù)也是其個(gè)人債務(wù)。如果配偶一方參與還貸的,，應(yīng)該給予補(bǔ)償,。對(duì)于剩余的未清償債務(wù)，該方也無(wú)義務(wù)予以清償,。

三,、婚后夫妻雙方以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的房屋歸屬

對(duì)于這種情況,，在離婚時(shí)首先應(yīng)由夫妻雙方進(jìn)行協(xié)商,，如果能夠達(dá)成協(xié)議，則按該協(xié)議確定房屋所有權(quán)的歸屬,。如果達(dá)不成一致意見,，需要法院依法判決時(shí)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十一條的規(guī)定,，法院應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判決房屋先由一方使用,。而不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬。在完全取得房屋的所有權(quán)后,，雙方有爭(zhēng)議的可以向法院另行提起訴訟,。

四、離婚時(shí)按揭房屋增值所產(chǎn)生利益的歸屬問(wèn)題

對(duì)于按揭房屋由于房?jī)r(jià)升值所產(chǎn)生的利益,，法律上稱為“孳息”,，它的歸屬如何確定，我國(guó)法律尚沒(méi)有明文規(guī)定,。也正是由于法律規(guī)定的疏漏,，使得現(xiàn)實(shí)生活中法院的判決也不盡相同。

對(duì)于該問(wèn)題,，筆者認(rèn)為應(yīng)按如下步驟處理：首先,，明確該房屋的歸屬問(wèn)題。如果該按揭房屋為一的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，那么房屋產(chǎn)生的孳息當(dāng)然應(yīng)歸一方所有,。因?yàn)樵陔x婚時(shí)，作為配偶的另一方根本無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房屋，對(duì)該房屋由于市場(chǎng)自身的原因所增值的部分自然也無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割,。其次,，如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，則房屋增值所產(chǎn)生的孳息自然應(yīng)歸雙方共有,，在離婚時(shí),，作為配偶的另一方當(dāng)然有權(quán)請(qǐng)求享有房屋增值所產(chǎn)生的孳息。

商品房回購(gòu)合同篇二

男方：___________________________________________________________

女方：_________________________________________________________

男方______ 與女方________現(xiàn)因夫妻感情徹底破裂自愿離婚,，經(jīng)雙方商定,，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方婚生女_____由男方撫養(yǎng),，女方每月_____日前支付共計(jì)____元人民幣撫養(yǎng)費(fèi),。女方每月逢雙周周六上午九點(diǎn)到男方處接孩子探視，于當(dāng)日下午七點(diǎn)之前送回男方住處,。

二,、 雙方共同財(cái)產(chǎn)分割方案如下：

夫妻雙方共有的位于___市___路___號(hào)____室房屋登記在雙方名下，系雙方共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)雙方約定：

離婚后,，該套房屋歸男方所有，女方配合男方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費(fèi)由男方承擔(dān),。

為保障子女的居住和生活環(huán)境，女方放棄該套房產(chǎn)的共同財(cái)產(chǎn)分割折價(jià)款,。

三,、女方自愿自籌______元人民幣作為父母義務(wù)撫養(yǎng)子女期間的醫(yī)療費(fèi)用，若以上錢款不足以支付以上醫(yī)療費(fèi)用,，超出______部分,，由男方承擔(dān)。

四,、雙方各自名下的其它財(cái)產(chǎn)歸各自所有,。

五、妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)無(wú)其它共同債權(quán)債務(wù);個(gè)人名下的債權(quán)債務(wù)離婚后由各自享有和承擔(dān),。

六,、本協(xié)議一式三份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份,，交婚姻登記機(jī)關(guān)存檔備案一份,，具有同等法律效力。

上述協(xié)議事項(xiàng),，雙方保證切實(shí)履行;協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞,、欺騙,、責(zé)任自負(fù)。

立協(xié)議人：

男方：(簽字)女方：(簽字)

年月日

商品房回購(gòu)合同篇三

甲方(出賣方)：_________________

乙方(購(gòu)買方)：_________________

雙方同意就下列房屋的買賣事項(xiàng),，本著平等,、自愿的原則，訂立本協(xié)議：

一,、甲方資源向乙方回購(gòu)在________年________月________日出售給乙方的坐落于________上述房屋建筑面積________平方米,。

二,、甲乙雙方議定甲方回購(gòu)上述商品房的成交價(jià)格為人民幣(大寫)________________,。

三、回購(gòu)期限：甲方回購(gòu)上述商品房的時(shí)限為________年________月________日之前,。

四,、違約責(zé)任：經(jīng)雙方協(xié)商決定在回購(gòu)上述商品房的時(shí)限內(nèi)甲方無(wú)

法履行回購(gòu)的，則視甲方違約,，甲方須承擔(dān)違約責(zé)任,，一次性向乙方祝

福房?jī)r(jià)總額百分之五的違約金，同時(shí)按照違約天數(shù)每天支付房?jī)r(jià)總額千

分之五的管理費(fèi),。違約五日后(即________年________月________日則視為甲方自動(dòng)放棄回購(gòu)權(quán)利,，并不得再次主張回購(gòu)權(quán)利。

五,、甲方在回購(gòu)期限內(nèi)全款回購(gòu)的,，如房屋所有權(quán)證(所有權(quán)為)的回購(gòu)過(guò)程中由于二次交易所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方全部承擔(dān),，初次辦理房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由出賣方全部承擔(dān),。

六、甲方在回購(gòu)期限內(nèi)回購(gòu)的,，乙方務(wù)必在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬的過(guò)戶手續(xù),，直至過(guò)戶完成。

七,、如甲方在借款到期日前全額還款,，乙方若不配合或拒絕甲方回

購(gòu)，則需按照該棟房產(chǎn)的市面價(jià)值的五倍賠償,，并由乙方追究甲方違約

責(zé)任,，并且由擔(dān)保方作為擔(dān)保代償。

八,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方及擔(dān)保方各持一份,。

九,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方及擔(dān)保方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：_________________

乙方(簽字)：_________________

甲方身份證：_________________

乙方身份證：_________________

擔(dān)保方：_________________