隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

房屋購房合同有幾份篇一

甲方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)__________________居民,。

甲方配偶為_______________________身份證號碼：______________________________

房屋地址：_________________________________________________________________

農村集體土地使用證號碼：___________________________________________________

買受人(以下簡稱乙方)：____________身份證號碼：______________________________

乙方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)____________________居民

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經協(xié)商一致,，達成如下條款：

第1條 房屋情況 該房屋農村集體土地使用證號：

______________________________________________ 房屋座落：________市________區(qū)_________村___________路________________________。設計用途 居民自住用房 ,，建筑結構 ,，建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米,，其中：房屋建筑面積_________平方米,，庭院建筑面積_________平方米。 該房房土地來源為： 農村集體土地劃撥 ,，房屋建于_________年使用至今為______年,。

第2條 該房屋價款規(guī)定 該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為_________元,，計________________________(大寫)

第三條 房屋交付日期 經雙方簽訂合同后,，乙方付清甲方房款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,，且不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更合同

2,、 解除合同

3,、 _______________________________________________________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時間

如甲方無異議,，乙方將在合同簽訂________日內按一次性付款形式付款：

第五條 甲方逾期交付商品房的處理 如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任：

約定為：合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金,。

第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定,，追究乙方違約責任：

約定為：合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金,。

第七條 房屋質量及保修責任 甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任,。乙方在房屋主體結構完好情況下,，承擔維修責任。

第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定

該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方,。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后,，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用,、改造、遷移產生的`賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得,，與甲方無任何關系,，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。

該合同由雙方所在村委會給予認可,，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方,，乙方在法律規(guī)定和適當機會下予其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證,。

第九條 公證人的規(guī)定

本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂,，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

公證人(簽章)：

甲方： 乙方：

______年______月_____日 _______年______月______日

房屋購房合同有幾份篇二

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

中介方(以下簡稱丙方)：

甲,、乙、丙三方經過友好協(xié)商,，根據中華人民共和國合同法及相關法律,、行政法規(guī)和洛陽市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法,、平等,、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，并承諾共同遵守,。

甲方：姓名________,，身份證號_____________，地址_________________,，聯(lián)系電話_________ ,。

乙方：姓名________，身份證號_____________,，地址_________________,，聯(lián)系電話_________ 。

丙方：(單位名稱)________,，聯(lián)系電話_______________ ,。注冊地址_________________，營業(yè)執(zhí)照注冊號_________,，資質證書號,。

經辦人姓名_________，身份證號_________,，聯(lián)系電話_________ ,。

房屋[所有權/共有權]人名__________________，房產證書號______________ ,。房屋地址____________________,，設計總層數(shù)_________層，本房屋所在層為_________層,，房屋性質：____________,，建筑面積為平方米，房屋裝修情況__________________,。土地情況：國有土地使用權人名_________,，土地使用權證號_________，其他情況：由于土地證尚未辦理,，約定甲,、丙應在具備辦理土地證得條件下配合乙方在_____日之內辦理完畢。

甲,、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣_____(大寫)￥_____,，該房屋產權過戶的相關費用由_____承擔，該房屋包含的(配套初裝費或使用費,、維修基金等)相關配套費用由承擔,。

丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式,、支付方式和時限約定如下：

銀行按揭貸款方式,。

1,、定金約定：

甲、乙,、丙三方簽訂合同之日,，乙方向丙方交付定金人民幣_____(大寫)￥_____ 。

2,、首付款約定：

甲,、乙、丙三方按照約定辦理房產證過戶當日,，乙方向甲方交付首付款人民幣_____,。

3、余款約定：

余款人民幣_____(大寫)￥_____ ,。在銀行貸款手續(xù)辦理完畢后,，由銀行直接支付甲方。

甲方于本合同簽訂之日將房屋權屬證明交于丙方代為保管,，并承諾于_____日騰空該房屋,，同時將該房屋鑰匙交于乙方,，并于_____日將該房屋產權名下的所有戶籍遷出,，及辦理該房屋所發(fā)生的水,、電、天然氣/煤氣,、暖氣,、有線電視、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜,。

一,、甲方義務

1、保證出售的房屋權屬真實,，并符合國家及洛陽市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定,，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產的銀行按揭貸款手續(xù),，提供相應證件資料。

3,、協(xié)助乙方辦理該房地產的交易過戶手續(xù),，提供相應證件資料。

4,、按房地產買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修,。

5,、在房屋交付前，負責戶口遷出,，結清水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費用,。

二,、乙方的義務

1、按照房地產買賣契約中的房款付款約定,，支付定金和房款,。

2、根據本合同約定的按時支付中介費用,。

3,、根據本合同約定承擔辦理房產證過戶的相關費用。

三,、丙方的義務

1,、根據專業(yè)知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報,。

2、對委托人個人資料予以保密,，未經委托人同意,，不得向他人泄露。

3,、房屋交付時,，丙方應到場協(xié)助做好房屋交付事宜。

4,、處理委托事務取得的財產,，應當及時轉交委托人。

四,、責任：

1,、除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的,，本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：_____________________________

2、本協(xié)議履行期間,，除[甲方/丙方]原因外,，乙方違約不能履行協(xié)議的,，本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：__________________

3,、本協(xié)議履行期間,，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的,，應承擔全部法律責任,。本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經濟損失：

(1)丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的,，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費,，并按約定中介服務收費額的_______%補償協(xié)議受害方;

(2)丙方利用提供房地產中介服務事項的機構，為自己牟取不正當利益的,，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費;

(3)丙方違反有關法律,、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則,，或與他人惡意串通,，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理;

(4)丙方未按協(xié)議約定履行應盡義務或履行義務失責的,，應承擔相應的法律責任;

本協(xié)議履行期間,，任何一方需變更協(xié)議的，應及時書面通知其他簽約方,，征得其他簽約方同意后,，各方在約定的時限內簽訂變更協(xié)議。否則,，由此造成的經濟損失,，由責任方承擔。

如因洪水,、地震,、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因,，導致本合同不能全面履行的,，甲、乙,、丙三方互不承擔違約責任,。

本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況,，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

1,、本合同經甲,、乙,、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,。各種交接清楚，本合同自動作廢,。如遇合同或收據丟失,，應在結件單上注明。

2,、待該房屋過戶辦理完畢,，由丙方通知甲乙雙方結件，5個工作日內任何一方拒不簽結件單,，則丙方有權按合同約定將房款支付甲方,，或將房產證交于乙方，并視為結件完畢,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

丙方(簽章)：

經手人：

經手人：

經手人：

簽約日期：

房屋購房合同有幾份篇三

編號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_____國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_____郵政編碼：____聯(lián)系電話：______

委托代理人：_________

國籍：____電話：_____地址：____郵政編碼：_____

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：___國籍：_____(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_________郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：____國籍：____電話：___地址：___郵政編碼：_____

根據國家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第___層,，共____(套/間),，房屋結構為___，建筑面積___平方米(其中實際建筑面積 ____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米),，房屋用途為 ___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號/房地產權證號)為 _____,。

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2,、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時，房價款保持不變,。

3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±____%)時,，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整,。

1,、該房屋相應的土地使用權取得方式為____。

2,、土地使用權年限自____年____月____日,，至____年____月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(____幣)每平方米___元,，總金額為(___幣)____元整。

1,、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整,，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。

2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第____種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

甲方應于本合同生效之日起_________日內,，將該房屋的產權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方,。

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按____計算。

2,、逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權按下述第___種約定,，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在___個月內按____利率計算;自第____個月起,，月利息則按 ___利率計算。

2,、逾期超過___個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償,。

(2)甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的 _____%賠償乙方損失。

分頁閱讀第1頁：第一條房屋的基本情況第2頁：第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項費用的交接日期為___年___月___日,。

甲方：

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務信息,、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

1,、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用____(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下：_______,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起___日內,，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的`相關責任。

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出 ____天內)簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同,，否則，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔,。

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者。任何轉讓,，未經另一方書面明確同意,，均屬無效。

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：

(1)提交____仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后 _________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

4,、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、本協(xié)議一式_________份,，甲方、乙方各_________份,，具有同等法律效力,。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：____

委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：____

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

________年____月____日_______年____月____日

房屋購房合同有幾份篇四

甲方（委托方）：__________________________________________________________________________

乙方（被委托方）：________房產代理有限公司

依據有關法律規(guī)定，在自愿,、平等和誠信的原則下,，就甲方委托乙方從事房屋購買事宜，雙方達成如下協(xié)議：

一,、乙方責任

1,、在委托期限內認真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。

2,、在委托期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。

3,、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序,。

二、甲方責任

1,、不得與乙方介紹過的房主自行成交,，否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金。

2,、不得將乙方提供的賣方信息資料轉交他人,。

三、服務報酬

如乙方為甲方尋找到合適的`房產,，甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時,，向乙方支付總房款的________％作為委托費用,，計金額________________元整。

四,、違約責任

甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交,，否則視為甲方違約，甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金,。

五、履行本合同而發(fā)生的一切爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，應提交溫州市仲裁委員會裁決,。

六,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方（簽字）：________________________________

乙方（蓋章）__________________________

房產經紀人（簽字）：__________________

簽約時間： 年 月 日

簽約時間： 年 月 日

簽約時間： 年 月 日

房屋購房合同有幾份篇五

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

經甲乙雙方協(xié)商一致同意，就單位團購樓房指標轉讓自愿達成以下協(xié)議：

1,、甲方將在通山縣住房和城鄉(xiāng)建設局獲得單位團購樓房集資籌建住宅樓房指標一套（三室兩廳），自愿轉讓乙方,。

2,、乙方應付給甲方指標轉讓費貳萬元整及房款首付伍萬元整，乙方合計應付款柒萬元整,。

3,、甲方與所在住房和城鄉(xiāng)建設局獲得單位團購簽訂集資建樓合同后,，按照合同規(guī)定的樓房價款由乙方籌資建樓房，乙方將籌建的建樓款及時交給上述單位,，甲方申明在此樓房建設中不投入任何費用,。

4,、此房所在的具體單元及樓層需等單位政策而定,。

5、甲方將此房指標轉讓給乙方后,，樓房的所有權和使用權都屬于乙方,，如遇樓價上升,，甲方不能反悔索要回此房，違者除歸還乙方所付的所有款項,。如遇住房和城鄉(xiāng)建設局政策變動,，此樓房無法建設時，甲方將乙方所付的轉讓費一次性退還乙方后不屬違約,。

6,、樓房建成交付使用辦理房屋所有權證時，甲方協(xié)助

乙方提供相關資料,，辦理產權發(fā)證手續(xù),。辦理手續(xù)時的所有費用由乙方承擔（過戶費除外）。

7,、如果乙方沒有按時交房款,，甲方貳萬元不退還給乙方，甲方不承擔任何責任,。

8,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，協(xié)議經甲乙雙方簽字后生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

20xx年12月xx日

房屋購房合同有幾份篇六

賣方：_________（簡稱甲方）

身份證號碼：____________

買方：__________（簡稱乙方）

身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋基本情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在__市__區(qū)__擁有的房產（別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房、店面）,，建筑面積為__平方米,。

第二條上述房產的交易價格

單價：人民幣__元/平方米，總價：人民幣__元整,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣__拾__萬__仟__佰__拾__元整給甲方，剩余房款人民幣__元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣__拾__萬__仟__佰__拾__元整給甲方，剩余房款人民幣__元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條交房時間

甲方應于收到乙方全額房款之日起__天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將__等費用結清。

第五條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商,，交易稅費由__方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由__方承擔。

第六條違約責任

甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在__日內將乙方的已付款不記利息,，返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起__日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1,、甲方是__共__人，委托代理人__即甲方代表人,。

2,、乙方是__，代表人是__,。

第八條其他

本合同如需辦理公證,，經國家公證機關__公證處公證。

1,、本合同一式___份,。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，___房地產交易中心一份,、__公證處各一份。

2,、本合同發(fā)生爭議的.解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

3,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第九條雙方約定的其他事項

__________________________________________

甲方：

乙方：

______年______月______日

房屋購房合同有幾份篇七

出賣方(甲方)：

買受方(乙方)：

第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第xx層,，共xx(套)(間),，房屋結構為xxxxxxx，建筑面積xxxxxxx平方米,。

第二條 價格,。該房屋售價總金額為人民幣xxxxxxxxxx元整。

第三條 付款方式,。分兩次付清,，乙方于xx年x月x日向甲方付xxxxxx元，剩余xxxxxxx元于xx年x月x日付清,。

第四條 交付期限,。出賣方應于本合同生效后，將該房屋付給買受方,。

第五條 關于產權登記的.約定,。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。

第六條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責任,。

第七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第八條 本合同中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國和有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由臨汾仲裁委員會仲裁。

第十條 本合同(經甲,、乙雙方簽字)之日起生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

出賣方(甲方)： 買受方(乙方)：

xx年x月x日 xx年x月x日

房屋購房合同有幾份篇八

依據高法的司法解釋規(guī)定，在開發(fā)商存在如下行為時,，購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：

(1)商品房買賣合同訂立后,，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人

(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人

(3)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明

(4)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實

(5)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實

(6)房屋主體結構不合格或存在嚴重質量問題的

(7)面積誤差比絕對值超過3%的

(8)由于開發(fā)商的原因,，逾期辦理產權證超過一年的,。購房人亦可請求解除合同。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權行使的合理期限作出規(guī)定,，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定,，上述解約權均存在除斥期間,，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量,。

(9)對于房地產商違約，購房人的索賠權同樣首先要由購房人提出,，如果房地產商對購房人的索賠存有疑義,、不肯賠償，購房人需要通過法律途徑解決的`則存在訴訟時效問題,，《民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外,。”

我國《合同法》和最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問題的解釋》第8條第9條規(guī)定,，因出賣人的過錯導致商品房買賣合同被解除的,，買受人可以請求返還已付購房款及利息，賠償損失,，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

因此,，從立法上看，我國已經確認了商品房買賣合同的解除與損害賠償請求權能并行而非相悖的制度,。但,，具體到司法實踐中，大部分法院都只支持部分損失,，很少有全部損失都支持的,。

確定房屋的差價損失，一般在法院都是首先主持調解,，調解不成申請鑒定按照鑒定價格判決,。

購房人如對房地產商交房存有疑義的，一定要書面提出,，并注意保全證據,，如果和房地產商不能通過協(xié)商解決又想通過法律程序解決的,，要注意千萬別錯過法院可以接受的訴訟時間,。這樣才可以拿到我們應該有的賠償，在必要時,，還可以聘請專業(yè)律師協(xié)助維權,。

房屋購房合同有幾份篇九

甲方：(賣方)xxxxxxxxxxxxxxxxxx

身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方：(買方)xxxxxxxxxxxxxxxxxx

身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

根據《中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，經充分協(xié)商,，一致同意,，就買賣房屋達成以下條件：

1、房屋坐落:xxxxxxx市xxxxxxx省(區(qū))xxxxxxx街道xxxxxxx小區(qū)xxxxxxx棟xxxxxxx單元xxxxxxx號,。

2,、房屋結構：xxxxxxxxxxxxxx結構。

3,、房屋面積：共計xxxxxxx平方米,。

4,、房產證號：xxxxxxxxxxxxxx。

大寫人民幣xxxxxxxxxxxxxx元(小寫xxxxxxxxx元),。

本合同簽定之日,，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣xxxxxxxxxxxxxx元整(xxxxxxx元);

第二次付款：在xx年x月x日前，乙方將購房款人民幣xxxxxxxxxxxx元整(xxxxxxx元)付給甲方,。

第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續(xù)后,，乙方再將購房款人民幣xxxxxxxxxxxxx元整(xxxxxxx元)付清給甲方。

1,、甲方保證本房屋在合同簽完產權清晰無異議，絕無買賣,、抵押,、典當?shù)扰c他人糾紛之事，否則產生一切后果由甲方承擔法律責任和經濟損損失,。

2,、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由,，收回或反悔不出售此房屋,，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約,，甲方有權沒收乙方已付的購房款,。

1、本合同若有未盡事宜,，雙方可另行補充合同,，補充合同與合同書具有同等法律效力。

2,、本合同書自雙方簽定合同之日生效,。

3、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

身份證：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

身份證：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

20xx年12月xx日

房屋購房合同有幾份篇十

賣方：(甲方)，身份證號：xxxxxxxxxxxxx

買房：(乙方),，身份證號：xxxxxxxxxxxxx

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于xx，房屋占地面積約為xx平方米,，院子占地面積約為xx平方米,，房屋為x樓，一樓為x個門面,，2,、3樓為套房，中間有樓梯間,，房屋總面積約為xx平方米,，一樓門面為框架結構，二,、三樓住房為磚混凝結構,，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價格及其他費用： 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣xx萬元整(￥xx);

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的.,，由甲方負責處理,。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時,，甲方應予以積極配合,，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積,。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

第七條 本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第十條 本合同附二,、三樓平面圖;

第十一條 本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽印)：xxxxxxx 住 址：xxxxx 聯(lián) 系 電 話：xxxxx

乙 方(簽印)：xxxxxxxxxx 聯(lián) 系 電 話：xxxxx

簽訂日期：xxx年xxx月xxx日

房屋購房合同有幾份篇十一

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產（住宅）,，該房地產建筑面積為______平方米,。

第二條上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）

第三條付款時間與辦法：（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

（二）甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù),，并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清。

（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商,，一切交易稅費由_______方承擔,。

>個人房屋購房合同7

售房方（甲方）：______________身份證號碼：_____________________

購房方（乙方）：______________身份證號碼：_____________________

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一,、房屋具體情況

1、位置：____________________________

2,、房屋類型：建筑面積_______平方米,，結構___樓層，房屋走向：_____________房屋形狀：_____________用途：_____________

3,、該房產連同地產總計房價____拾____萬____仟____佰____拾____元整,。

二、相關房產編號

《房屋所有權證》書證號：____________________________

土地證編號：____________________________

三,、房屋四界

東：_________西：_________

南：_________北：_________

四,、付款方式

（1）該房產總價格為人民幣______萬元整,，協(xié)議簽定之后，首付______萬元訂金,。

（2）甲方完全搬走之后,，再付款人民幣______萬元。

（3）房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余______萬元,。

五、甲方應有手續(xù)證明,，所售房屋質量過關,，并非危房。

六,、甲方應保證所售房產,、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的.全部費用,。

八,、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表,、電表的費用,。

九、乙方購買甲方該項房產,，所有費用均屬于個人出資購買,，其所有權完全屬于個人所有。

十,、附件

（一）《房屋所有權證》

（二）《國有土地使用證》

（三）該項房產的房地產評估報告,。

十一、本協(xié)議壹式兩份,，甲方一份,，乙方一份，

甲方：______________

乙方：______________

日期：______年____月____日______年____月____日

房屋購房合同有幾份篇十二

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場_____ 號擁有的房產(住宅),，占地面積為50平方米,，建筑面積為190平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格為：總價：人民幣_60萬_元整(大寫：陸拾萬圓整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 _10萬__元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以兩次付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣10萬(拾萬圓整)給甲方，剩余房款人民幣50萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方,。

第四條 稅費分擔： 甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商,，交易稅費由乙方承擔承擔。

甲方承諾:

1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2 保證對出售的房屋擁有獨立產權,，與任何人無異議。

3 保證該出售房屋未予出租,。

4 自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍),。

5 按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有,。

乙方承諾:

1 保證按要求付清房費,，以貸款清還。

2 按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有,。

違約責任

1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，應向乙方賠償因此受到的損失,。

2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋,，應向甲方賠償因此受到的損失,。

協(xié)議的定立、履行,、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

協(xié)議壹式兩份,，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：

乙方：

年 月 日

房屋購房合同有幾份篇十三

甲方：_______________身份證號碼：_____________________

乙方：_______________身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：房產情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產（住宅），該房地產建筑面積為______平方米,。

第二條：房產價款

上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

第三條：付款時間與辦法

（一）,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

（二）,、甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清,。

（三）,、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔,。

第四條：違約責任

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第五條：本合同主體

1,。甲方是____________共______人,。

2。乙方是____________共______人,。

第七條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份。

第八條：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第九條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條：本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,，即總房款為______萬元。

出賣方（甲方）：____________聯(lián)系方式：_______________________

購買方（乙方）：____________聯(lián)系方式：_______________________

日期：_______年____月____日

房屋購房合同有幾份篇十四

反訴原告：_________________李_____,，女,，漢族，19__________年__________月__________日出生,，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號_______________室,。

反訴原告：_________________陳__________，男,，漢族,，19__________年_____月__________日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號_______________室,。

反訴原告：_________________皇__________,，女，漢族,，19__________年__________月_____日出生,，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號_______________室,。

反訴被告：_________________梅__________,，女，漢族,，19__________年_____月__________日出生,，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。

反訴被告：_________________陳__________,，男,，漢族，19__________年_____月__________日出生,，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村,。

反訴被告：_________________陳__________,，女，漢族,，19__________年__________月__________日出生,，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。

反訴原告就（_______）_____民三（民）初字第_______________號一案,，對反訴被告提出反訴,。

反訴請求：_________________

1、判令反訴原告,、反訴被告之間簽訂的《上海市房地產買賣合同》（合同編號：________________）于_______年_____月_____日解除,；

2、判令反訴被告支付反訴原告違約金人民幣_______萬元,；

3,、本案訴訟費由反訴被告承擔。

事實和理由：_________________

_______年_______月_______日,，陳_____（甲方即反訴原告李_____的母親,、反訴原告陳______及皇______的女兒）、反訴被告（乙方）在上海智恒房產居間下簽署了《上海市房地產買賣合同》（合同編號：___________）,，約定乙方以人民幣_______萬元價格購買甲方名下位于上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號_______________室房屋,。該買賣合同附件三付款協(xié)議約定，乙方于簽訂房地產買賣合同當日支付首期購房款人民幣__________萬元（含定金人民幣5萬元）,；第二期購房款乙方以申請銀行貸款人民幣__________萬元整形式支付,，同時約定如貸款不足部分則用現(xiàn)金補足，并在過戶當天以現(xiàn)金或轉賬方式支付,。以及約定乙方貸款審核通過須在本合同約定的過戶期限內辦理完畢,。此后，反訴原告李_____代為收取房款人民幣__________萬元,。

該買賣合同第六條規(guī)定在_______年__________月__________日之前,，雙方共同向房地產交易中心辦理轉讓過戶手續(xù)。該買賣合同第九條第三項約定買方的違約責任即乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款逾期超過10日后乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同,，并追究乙方總房價_______%的違約金；若乙方未在約定的期限內辦理該房屋過戶手續(xù),，如逾期超過20日,，則甲方有權單方解除合同。

陳__________為改善居住房屋條件,，在同一中介居間介紹下反訴原告李_____,、案外人張__________雙方訂立《上海市房地產買賣合同》（合同編號：________________）（見證據一），約定以人民幣8_____萬元價格購買張__________名下房屋。該買賣合同付款協(xié)議約定反訴原告李_____應于_______年__________月__________日前支付人民幣_______元整,，并辦理過戶手續(xù),。在_______年_______月_______日后，反訴原告李奕一直通過智恒房產催告反訴被告辦理過戶及付款手續(xù),，但反訴被告一直未通過銀行貸款審核,，反訴原告曾通知反訴被告_______月_______日為最后付款期限，否則反訴原告將解除買賣合同,。此后,，反訴原告因支付張為平________萬元房款無力承擔陳根寶醫(yī)療費，直至_______年_______月_______日,，在中介建議下反訴被告支付了人民幣_____萬元,，但反訴被告仍未無力全額支付第二期購房款。_______年_______月_______日,，陳__________因病醫(yī)治無效死亡（見證據二）,。_______年_______月_______日及_______日，反訴原告李_____收到張為平《解除合同通知》（見證據三）,。_______月_______日,，反訴原告李_____約反訴被告在上海智恒房產平利店見面，將該《解除合同通知》交于反訴被告通知其解除雙方之間的房屋買賣合同,，但反訴被告提出愿意做房價補償又反悔,。_______年_______月_______日，反訴原告李_____被解約（見證據四）,，承擔中介費人民幣_______萬元,。此后，案外人張__________簽署房屋買賣協(xié)議書（見證據五）,，另行出售該房的`價格為到手價人民幣_______元,。該房屋的另二位繼承人得知后，亦不同意繼續(xù)履行該買賣合同,，欲繼承該房屋并繼續(xù)居住該處房屋,。因此_______年_______月_______日，反訴原告委托律師發(fā)函通知（見證據六）反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產買賣合同》（合同編號：_________）,，掛號信回執(zhí)顯示,，反訴被告于_______年_______月_______日簽收該解除函。

基于上述事實,，本律師認為,，反訴原,、被告之間訂立的《上海市房地產買賣合同》真實,、合法、有效。根據該買賣合同第六條,、第九條及付款協(xié)議和補充條款的約定,，反訴被告最遲應于_______年_______月_______日前完成貸款審批手續(xù)，若貸款不足或未成功,，應以現(xiàn)金方式于該日前補足,。而反訴被告自稱_______年_______月_______日才完成貸款審批手續(xù)，系嚴重逾期違約,，已經符合該買賣合同第九條第三款的約定行使了合同約定單方解除權,，反訴原告解除合同可以同時主張房價款20%的違約金。特此,，懇請貴院依法判如所請,。

此致