隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴(yán)格履行義務(wù)。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢,?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0澹M軌驇偷侥銌?
辦公場所房屋租賃合同篇一
乙方:
甲方現(xiàn)有位于 商鋪,、場地一處,,現(xiàn)租給乙方使用,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
1,、甲方提供乙方所用商鋪,、水、電,、等設(shè)施,,水、電費(fèi)由乙方繳納,。
2,、租期 年,由 年 月 日至 年 月 日止,,每年租金為 元整(¥:),,租金乙方必須提前一個(gè)月交給甲方,到期不繳給甲方,,甲方有權(quán)收回乙方所用商鋪,、場地。到期續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán),,雙方協(xié)商簽訂協(xié)議,。
3、乙方使用期間,,必須依法經(jīng)營,,不得從事任何違法經(jīng)營,乙方因經(jīng)營不善,,違法經(jīng)營造成的任何損失及賬款,,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,均由乙方全部負(fù)責(zé),。乙方不能用甲方的商鋪,、場地做任何抵押。
4,、使用期間,,乙方未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)租,不得私自建設(shè),,如有建設(shè),,必須征得甲方同意,。合同到期乙方所建設(shè)施、設(shè)備應(yīng)拆除移走,,恢復(fù)場地,。甲方需用設(shè)施、設(shè)備時(shí)雙方協(xié)商,,甲方付給乙方一定費(fèi)用,。
5、租用期間,,如因政府拆遷,,甲方退還乙方租金,本合同終止,。
6,、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力,。
本協(xié)議具有法律效力,,雙方必須共同遵守,不得私自違約,。如有違約,,違約方必須承擔(dān)一切責(zé)任并包賠對方一切經(jīng)濟(jì)損失。雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,,并由雙方簽字作為合同附件,,附件與本合同具有同等的法律效力。 本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,,簽字生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公場所房屋租賃合同篇二
編號:____________
甲方:____________
地址:____________
聯(lián)系人:____________
聯(lián)系電話:____________
傳真:____________
乙方:____________
地址:____________
聯(lián)系人:____________
聯(lián)系電話:____________
傳真:____________
乙方租用甲方位于____平方米的空閑區(qū)用于建設(shè)天線架設(shè),,架設(shè)高度為高出其樓頂圍墻四米,;另租用靠近頂層一獨(dú)立房間用做發(fā)射機(jī)房(面積不小于____平方米),現(xiàn)甲乙雙方就有關(guān)上述場地及機(jī)房租用事宜,,經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議以共同遵守:
一,、租用場地具體位置:
二、租用場地面積:____平方米,。
三,、租用場地用途:用于建設(shè)深圳市移動(dòng)電視通信網(wǎng)基站天線架設(shè)及機(jī)房。
四,、租用機(jī)房位置:_____房間,面積_____平方米,。
五,、租用機(jī)房用途:用于建設(shè)深圳市移動(dòng)電視基站發(fā)射機(jī)房,。
六、租用期限:_____年,,從____年_____月_____日到_____年_____月_____日,。
七、租金及支付方式:
1,、租金標(biāo)準(zhǔn):乙方向甲方租用上述場地及機(jī)房,,租金為每年人民幣_____萬元整(¥ _____元),該費(fèi)用含場地使用費(fèi),、管井使用費(fèi),、管理費(fèi)、稅金,;
2,、支付方式:分_____期繳納,協(xié)議簽訂后乙方按甲方指定時(shí)間一次性向甲方支付第一期(合同第一年度)租金計(jì)人民幣_____萬元整(¥_____元),。第二年度的租金在第二年合同期的第一個(gè)月的十日前繳交該合同年度的租金,,逾期甲方將按欠繳總額的每月萬分之五向乙方收取滯納金,甲方應(yīng)提前提供深圳市稅務(wù)局正式稅務(wù)發(fā)票,。,,因甲方提供發(fā)票時(shí)間推遲而延誤付款,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3,、甲方承諾在合同有效期內(nèi),乙方所繳納的租金已包含各種費(fèi)用,,甲方不再向乙方收取任何費(fèi)用,。
八、雙方權(quán)責(zé):
1,、乙方在租用期間,,擁有其天饋、機(jī)房及其他所有通信設(shè)施的所有權(quán),,但不擁有該機(jī)房,、設(shè)備、設(shè)施所占用地方的所有權(quán),,只享有合同期限內(nèi)的使用權(quán),。甲方應(yīng)提供乙方光纜在甲方區(qū)域內(nèi)架空、埋地或管線井引入機(jī)房的路徑,。
2,、甲方應(yīng)向乙方提供所需的水、電,以及停車,、設(shè)備和人員進(jìn)出等施工便利條件,。甲方在自有用電額度內(nèi),向乙方提供不小于10kva的供電(220伏)接點(diǎn),,并提供從配電室到乙方機(jī)房電纜進(jìn)線的`路徑,;電費(fèi)由乙方自行繳納。
3,、乙方使用的電源由乙方自設(shè)經(jīng)中國電力部門檢驗(yàn)合格的計(jì)量表,,依法計(jì)量,按供電部門規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格每季度向甲方結(jié)算一次,,價(jià)格暫定為_____元/度,,以后隨供電部門電價(jià)的統(tǒng)一調(diào)整而調(diào)整。甲方應(yīng)保證乙方機(jī)房設(shè)備的供電正常,,若因非乙方責(zé)任引起供電糾紛,,或其他甲方人為因素造成乙方設(shè)備停機(jī)所產(chǎn)生的損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償(非人為因素如供電設(shè)備,、設(shè)施維修保養(yǎng)停電,,或故障停電檢修,或不可抗拒因素除外),。電費(fèi)按甲方指定時(shí)間由乙方匯入甲方指定銀行,,即:
收款單位:__________
開戶銀行:__________
銀行帳號:__________
4、在合同期限內(nèi),,甲方應(yīng)保證乙方能充分使用所租用的場地,,確保該場地不因任何第三人的權(quán)利主張或其它因素而使乙方受到使用上的障礙或其它損失。
5,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與大廈物管部門的關(guān)系,,保證乙方組織的施工單位順利進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行施工。
6,、甲方協(xié)助乙方做好通信設(shè)備的安全保衛(wèi)工作,,乙方安裝、維護(hù)人員出入應(yīng)遵守甲方安全保衛(wèi)制度,。乙方維護(hù)人員應(yīng)持乙方有效證件和工作聯(lián)系函方可進(jìn)入現(xiàn)場維修維護(hù),,否則甲方有權(quán)拒絕乙方人員進(jìn)入甲方區(qū)域維護(hù)。
7,、基站所有設(shè)備由乙方自行維護(hù)和檢修,,甲方應(yīng)提供出入大廈及樓頂?shù)耐贰H缫蚓S護(hù)檢修不當(dāng)或不及時(shí)給大廈或其它人員造成損害的,,由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
九,、甲方保證有權(quán)利簽署本合同,保證本合同項(xiàng)下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性,,甲方同時(shí)保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時(shí)不存在任何法律上的障礙,。
十,、本合同有效期內(nèi),乙方設(shè)備所發(fā)生的故障,,由乙方承擔(dān),,但因甲方人為因素給乙方造成的各種損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。因不可抗力給雙方造成的損失除外,。
十一、合同有效期內(nèi),,如甲方依法律法規(guī)規(guī)定的情形處理乙方租用區(qū)域的產(chǎn)權(quán),,應(yīng)在一個(gè)月前通知乙方,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好新的產(chǎn)權(quán)人與乙方的關(guān)系,,確保乙方在合同期內(nèi)的權(quán)益,,并確保乙方不再為此增加費(fèi)用。
十二,、合同期滿后雙方如愿意續(xù)簽合同,,可延長租用期限,并續(xù)簽合同,。,,但乙方需提前2個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。
十三,、本合同生效后,,除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外,,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,,不得違約。合同期限屆滿前,,任何一方單獨(dú)終止合同,,均應(yīng)支付對方違約金,違約金為本合同總額的20%,,違約金不足以賠償損失的,,還要支付賠償金。
十四,、經(jīng)雙方協(xié)商一致,,合同條款可予以變更或終止。
十五、雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成,由乙方所在地人民法院管轄,。
十六,、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具同等法律效力,。
十七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
十八,、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,,具同等法律效力,。
甲方:(章)____________
乙方:(章)____________
代表人:____________(委托代理人)
代表人:____________(委托代理人)
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
辦公場所房屋租賃合同篇三
出租方:(以下簡稱甲方)_________身份證號碼:_________________________________
承租方:(以下簡稱乙方)_________身份證號碼:_________________________________
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則,,特制定本合同,以資共同遵守,。
1,、1乙方承租甲方位于_________________________場地,場地建筑面積_______平方米,。
1,、2上款所稱場地是指由甲方出租給乙方使用的場地、場地及其配套設(shè)施,。
2,、1租賃期限:_______年。自___年___月___日起至___年___月___日止,。(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修,,時(shí)間為___年___月___日至___年___月___日,該期間不收取租金,。)
2,、2承租期滿前___個(gè)月,若乙方希望繼續(xù)承租,,應(yīng)書面告知甲方,,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),,逾期告知視為放棄,。
2,、3在合同履行期間,因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用,,本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止,。
3、1每年租金額為:_________元人民幣(¥______元),。
3,、2付款方式:自______年起,每年___月___日前乙方向甲方支付___年房租,。
4,、1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納______元履約保證金,。
4,、2在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)依約退還場地并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于:水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等),,甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足,。若無任何欠款,,甲方應(yīng)在本合同終止后______天內(nèi),無息返還乙方履約保證金,。
4,、3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,,甲方將不予返回履約保證金,。
5、1在乙方如約支付租金的情況下,,由甲方支付出租場地的供暖費(fèi)用,。
5、2乙方負(fù)責(zé)出租場地內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn),。
5,、3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方免責(zé),,并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補(bǔ)償,。
6、1甲方負(fù)責(zé)該場地的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求(不得漏雨,,排水系統(tǒng),、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等),。
6、2乙方在足額支付第___年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修,。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu),,在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)設(shè)施,。
7,、1合同期內(nèi),乙方逾期支付租金,,履約保證金等其他費(fèi)用超過______天,,甲方有權(quán)解除合同。
7,、2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同,,已繳納的場地租金及履約保證金將不予返還。
7,、3雙方在合同期內(nèi),,因一方違約而導(dǎo)致合同解除,應(yīng)向守約方支付合同總金額___%的違約金,。
8,、1在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)______日交還該場地,,并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置,。如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資,視為乙方同意甲方代為處置,。
9,、1雙方產(chǎn)生爭端,應(yīng)友好協(xié)商,,互諒互讓,,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
10,、1合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定,,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力,。
10、2本合同由甲乙雙方簽字生效,。本合同一式___份,,甲乙雙方各執(zhí)___份。
甲方:______________________乙方:______________________
電話:____________________電話:____________________
日期:______年____月____日日期:______年____月____日