隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

房產(chǎn)銷售代理合同附件篇一

甲方名稱：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

乙方名稱： 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

注冊地址：

聯(lián)系電話：

本合同術語解釋：

1)該項目:商業(yè)項目(暫定名)。

2)報告:全案策劃內(nèi)容,，該報告內(nèi)容詳見附件一,。

3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用,。

甲,、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神,，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協(xié)議：

第一條：項目名稱及標的物地址

1.項目名稱：

2.地址：__________________________街號________________________,，占地面積約為-____萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約-____萬平方米,，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關部門許可或批準的內(nèi)容為準),。

第二條：委托要求

1.該項目的戰(zhàn)略策劃方案應具有高起點、高品質(zhì),、高水準,，具有獨特個性和可操作性;

2.方案的運作要建立在以地塊為基礎的資源整合基礎上，要求方法科學,、數(shù)據(jù)真實;同樣具有高起點,、高品質(zhì)、高水準的特點,，具有與本項目相諧調(diào)的獨特個性;

3.通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會效益,。

第三條：委托內(nèi)容

1.甲方委托乙方就該項目進行全案策劃、獨家招商,、銷售代理工作,，乙方所出具報告及服務內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容為準;

2.在乙方提交報告、已經(jīng)提供甲方認可的策劃方案的基礎上,，如甲方需要,，乙方將應甲方要求聘請有關專家(主要為房地產(chǎn)資深人士,、商業(yè)經(jīng)營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認,，以使最終成果更科學,、更切合實際;甲方須承擔聘請專家所需之全部費用;

3.本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：

3.1乙方應向甲方提交正式報告2-4套;

3.2如甲方須增加報告份數(shù),，則以整套 元,，每本 元計算(此費用為現(xiàn)金形式支付，乙方不負責提供發(fā)票);

3.3乙方待甲方所支付應收之策劃費全部到帳后,，應向甲方提供報告之電子版2-4份;

3.4項目整體功能規(guī)劃,、店鋪分割等草圖部分(設計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件),。

(二)

第四條：本合同期限

1.本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算,，即 年月日至年月日終止;

2.本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算,，共計月,，即日;

3.合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜,，并根據(jù)具體情況另行簽約,。

第五條：工作人員組成

1.乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員,、經(jīng)濟分析人員,、商戶研究人員、市場營銷人員組成,，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員,，乙方可以根據(jù)工作需要增加輔助工作人員;

2.乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的,，應于實際更換前三個工作日內(nèi),，提前通知甲方并說明原因。

第六條：甲方責任及權利

1.甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關的服務費用;

2.甲方應按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關資料(見附件),，并保證資料的真實性,，為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便,。甲方必須提供的資料,，以已經(jīng)向計劃管理部門、建設管理部門,、土地管理部門,、房屋管理部門或其他行政機關提供的,，以及已經(jīng)自勘察,、設計,、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方不能提供的部分,，乙方應當自行收集,。甲方提供之資料準確性、精確性不足的,，乙方應當自行補充調(diào)查;

3.甲方指定專人作為本協(xié)議的甲方代表負責本項目策劃工作,。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯(lián)系，加強溝通,。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協(xié)議約定的工作提供方便,。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更,，應提前七日向乙方書面通知;

4.甲方代表以及甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本項目工作主持的會議,，對乙方提供之項目及策劃方案進行交流、討論與確認;

5.對乙方提供之報告進行審查驗收,，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃,，與乙方溝通協(xié)商;

6.對乙方建議的招商、銷售價格表,、付款方式,、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進行修改,，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行;

7.合同簽訂后,，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出,，乙方則根據(jù)其服務內(nèi)容及工作量向甲方收取相應費用;

8.甲方負責辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā),、商品房預售所需的全部文件;

9.有關現(xiàn)場售樓處、樣板間,、戶外廣告(圍墻,、指示牌、廣告牌,、車身廣告等),、模型、效果圖,、樓書,、折頁、展板,、dm,、海報、展銷會包裝、推廣活動,、電臺廣告,、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發(fā)布費用均由甲方負責，有關委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成,。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務的范圍,。

(三)

第七條：乙方責任及權利

1.乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關的服務費用;

2.乙方將組成四至六人的專案小組進行本項目的策劃工作(輔助人員不計在內(nèi))，全程與甲方密切聯(lián)系,，加強溝通;并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源全力配合;

3.甲乙雙方合同簽訂后,，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在合同簽訂后三日內(nèi)首付款仍未到帳,，則乙方有權暫停工作,，直至甲方應付款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應損失,，乙方不予負責,，且有權向甲方收取相應滯納金;

4.乙方應本著客觀的原則，按附件一(商業(yè)項目全案策劃綱要)的規(guī)定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作,，并盡力提供準確的資料以供參考,。策劃報告以附件一之內(nèi)容為標準。報告要詳細,、切實可行,、富有創(chuàng)新性和個性，保證本項目的開發(fā)質(zhì)量;

5.自本合同簽訂之日起日內(nèi),，向甲方提交項目前期發(fā)展策劃報告(包括市場調(diào)研報告,、市場定位報告);

6.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項目產(chǎn)品定位報告;

7.自本合同簽訂之日起日內(nèi),，向甲方提交項目營銷,、招商推廣策劃報告;

8.乙方在提交策劃報告的各種文件時，應同時提供內(nèi)容一致且相應的電子版文件;書面文件均至少要一式兩份;

9.乙方提供有關策劃報告后,，有責任向甲方詳細解釋,、解答報告有關內(nèi)容;

10.乙方應通觀全局，對項目可預見和不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案,，以保證項目的順利進行;

11.乙方有責任根據(jù)項目進展的實際需要對已經(jīng)完成的策劃進行修改,，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業(yè)機會;

12.乙方應組織專案組定期與甲方就本項目舉行例會,，例會時間根據(jù)項目進展的需要由甲,、乙雙方合理確定;

13.乙方應組織專案組為甲方選擇設計方案提供顧問服務。顧問期至策劃報告書提交完畢后方可結束;

14.乙方應制訂詳細的營銷策劃執(zhí)行方案,，密切配合并代理甲方實施策劃方案,，同時協(xié)助相關專業(yè)設計單位準確執(zhí)行策劃方案;

15.根據(jù)項目進展情況,，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會,，乙方在必要時可聘請有關專家出席,，甲方須承擔聘請專家之全部費用;

16.乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項目提出有益的建議;

17.乙方應協(xié)助甲方設計,、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作;

18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后，方可執(zhí)行;

19.乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理;

20.甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司,，并配有乙方的公司名稱及商標標識;

21.乙方委派所有工作人員的費用全部由負責承擔,。本項目售樓處、樣板房及辦公家具,、辦公用品由甲方提供,，折舊由甲方承擔。

第八條:策劃服務費用

1.本合同簽訂之乙方應收取的全程策劃代理傭金,，具體金額與結算細則如下：

1.1策劃費用合計：人民幣萬元整(小寫：rmb元),。

1.2策劃工作進程：

1.2.1.乙方應于20xx年月日或之前，完成報告第一部分(市場調(diào)研,、市場定位),，并就報告第一部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告;

1.2.2.乙方應于20xx年月日或之前，完成報告第二部分(產(chǎn)品定位),，并就報告第二部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告;

1.2.3.乙方應于20xx年月日或之前,，完成報告第三部分(營銷、招商報告),，并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告,。

1.3策劃費用的結算：

1.3.4本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用,，計人民幣萬元整(小寫：rmb元);

1.3.5在乙方提交第一部分正式報告后(即市場調(diào)研,、市場定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi),，甲方須向乙方支付策劃費用,，計人民幣萬元整(小寫：rmb元);

1.3.6在乙方提交第二部分正式報告(即產(chǎn)品定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi),，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣萬元整(小寫：rmb元);

1.3.7在乙方提交第三部分正式報告(即營銷,、招商推廣報告)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi),，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣

萬元整(小寫：rmb元);

1.3.8乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規(guī)定期限向甲方提交階段性報告書,，甲方也應依合同所限定日期向乙方支付相應費用;

1.3.9如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權自報告應收費用之日起,，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金;

1.3.10如甲方拖欠款項超過一百日,，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關之工作，并有權單方面終止本合同,，并向甲方收取所欠款項及滯納金,。同時甲方應向乙方補償因欠款所導致的一切相關損失(其中包括因項目而產(chǎn)生的律師費、交通費等各項相關開支),。

(四)

1.4策劃費用之招商部分補充條款：

1.4.1乙方將按照合同約定,，按時完成項目招商推廣報告，但由于涉及后期招商等操作問題,，因此待乙方代理之物業(yè)招商率達到50%時,，并經(jīng)甲方確認后的七個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣

萬元整(小寫：rmb元),，本部分費用為策劃費用,，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進展;

1.4.2待本項目招商率達到80%時,，甲方應根據(jù)乙方工作完成時間,、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣萬元整(小寫：rmb

元)予乙方,，獎勵幅度可適當上調(diào);

1.4.3甲方應付乙方之策劃,、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司400120xx70058-24北京市商業(yè)銀行紅星支行。

2.乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時,，向甲方開具正式發(fā)票,。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔;

3.甲方應按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費用,，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金,。同時，乙方在上述款項支付后方才進行下一階段之工作,。若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作,，將視為甲方之責任;

4.甲乙雙方結算時，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負擔;

5.乙方負責項目廣告,、宣傳,、推廣之策劃方案的制定;甲方負責按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項目之專業(yè)廣告公司進行廣告設計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔,。

第九條：招商,、銷售服務費用

1、招商費用,、目標,、范圍的確定：

1.1招商費用：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當于首年月租金之180%，即1.8個月的租金作為招商代理服務傭金;

1.2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起,，乙方負責本項目之全部招商工作;

1.3招商過程中甲方應對乙方之商戶進行確認,，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復印文件即可),，以做乙方建檔之用;

1.4本項目如需引入外埠之商戶，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方,。如過程中產(chǎn)生各項差旅費用(即乙方及目標商戶所發(fā)生的)則由甲方支付;

1.5租金價格：

1.5.1乙方招商之租金限定標準,，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協(xié)議共同確定;

1.5.2本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結算須以雙方開盤前之定價形式為標準依據(jù);

1.5.3成交商戶所租用之鋪位如未明確定價,，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據(jù);

1.5.4招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平,，則甲方將給予乙方相應獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲,、乙雙方擬定補充協(xié)議確定,。

(五)

2、招商銷售費用結算：

2.1招商及銷售費用的結算為月結,，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商銷售代理傭金;

2.2甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權以合同金額之5‰/每日向甲方收取滯納金;

2.2甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金,，則乙方有權終止本合同,。并視甲方為違約。同時有權向甲方收取合同中招商及銷售面積所余部分應付傭金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補償;

2.3招商代理傭金的結算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交納定金為依據(jù),。

3,、招商補充條款：

3.1為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性，招商工作需嚴格執(zhí)行策劃報告之內(nèi)容;

3.2待項目整體策劃工作完成,，甲乙雙方擬定補充協(xié)議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執(zhí)行;

3.3若乙方客戶在簽署合約后悔約,，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標準,。

3.4甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi),，必須出臺《客戶簽約標準》,，其中包括客戶要求,、簽約價格等描述,。若因甲方超出約定日期后出臺,，則乙方招商服務期順延相應天數(shù),。乙方招商客戶達到以上標準,，或雖未達到,，但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功,，甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》,，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意,，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失,，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得傭金并計入乙方業(yè)績。

3.5甲乙雙方達成共識,，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后,，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。

3.6甲乙雙方簽約后5日內(nèi)，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本,。

3.4獨家招商之補充條款

3.4.1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件,，甲方應在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認函;

3.4.2乙方應及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報,，甲方在了解后應即時做出相應調(diào)整決定,，以便適應市場之需求;

3.4.3如甲方建議定價與市場偏離較大,，且導致對乙方之招商任務的把握度出現(xiàn)問題,，則乙方須將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價之支持提交甲方,，如甲方仍不予采納，則雙方應在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持;

3.4.4甲乙雙方在達成定價標準后,，乙方應及時開展工作,。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價,，而導致乙方人力,、物力大量消耗、且工作無法實施,，甲方須給予乙方相應補償,，或就本合同制定一次性補償費為____________元;

3.4.5若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方,，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定,，并最終做出成交決定，成交后甲方應向乙方支付傭金的1/2作為服務費,。

3.5非獨家招商之補充條款

3.5.1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件,，甲方應在收到后2日內(nèi)向乙方提供書面確認函,。如部分商戶未得到確認,，則甲方須以書面形式或合理證據(jù)向乙方提出合理解釋，否則如該商戶在日后成功入駐簽約,，則甲方須支付合同中應付傭金的1/2給乙方;

3.5.2為保證本項目對外形象的統(tǒng)一,，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價、租期,、免租期等各項招商條款;

3.5.3甲方應在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內(nèi)容,，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應得傭金的1/2向乙方支付;

3.5.4對于甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應定時向乙方匯報,，以增加招商之透明度;

3.5.5若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務接洽,，甲方有義務通知乙方繼續(xù)跟進。若甲方違反此項規(guī)定且該商戶成交入駐,，則甲方須按應付傭金的1/2向乙方支付客戶之代理費用;

3.5.6如乙方在已引入商戶等待簽約期間,，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約,，則甲方須支付該鋪位應付傭金的1/2給乙方作為補償,。

(六)

3、銷售費用的確定

項目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價目表成交額的1.2%,。

4,、銷售費用結算：

1.自該項目商業(yè)物業(yè)正式銷售至本合同終止時止，乙方須于每月月底向甲方提供當月銷售報表;

2.銷售代理傭金的結算為月結,，甲方每月五日前向乙方結清上月銷售額之相應代理傭金;

3.銷售代理傭金結算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款,，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù);若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù);若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù)。

第十條：違約責任

1.本合同的任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的任何責任或義務,，而使對方造成損失的,，須賠償對方因此造成的相應損失;

2.因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務,，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后,，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的,，違約方應承擔相應的賠償責任;

3.合同有效期間,，因不可抗力(系指如洪水、地震,、火災等自然災害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒,、不能預料又不可避免的事件;但無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的,，在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約,，但是應當在發(fā)生不可抗力事件后立即向?qū)Ψ酵ㄖ⒂谄呷諆?nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆戏?、有效的證明;

4.如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的,，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應付費用,。

第十一條：保密及知識產(chǎn)權

1.乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業(yè)秘密(包括數(shù)據(jù),、圖紙,、客戶名單、經(jīng)營策略等),，除工作小組及公司領導級外,，非經(jīng)甲方同意不得將有關資料、信息擅自泄漏給他人,，不得將策劃工作中的有關資料與內(nèi)容使用于本項目以外的用途;

2.乙方違反上款規(guī)定,，應承擔由此給甲方造成的所有損失，包括律師費,。

第十二條：爭議的解決方式

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，均應提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

1.甲方系依中國法律合法注冊成立,，并有效存續(xù)的有限公司,，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權和許可;

2.甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文,、物業(yè)狀況,、說明、設計,、裝修標準等文件和資料均真實,、正確、合法,、有效,，無任何虛假或非法之處;

3.甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協(xié)調(diào)并及時通報乙方有關工作進展;

4.若因物業(yè)本身之缺點,、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議,、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議,、訴訟或仲裁并承擔應訴義務,，承擔因此發(fā)生的費用。

(七)

第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證

1.乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司;

2.乙方依照中國法律及項目所在地的有關政府部門的規(guī)定已經(jīng)取得代理房地產(chǎn)銷售之資格證書;

3.乙方在本合同履行中忠實于甲方利益,，并保證其委派,、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實于甲方利益。

第十五條：其他

1. “商業(yè)項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一;

2.乙方工作人員之組成要求為本合同附件二;

3.本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分,，具有同等法律效力;

4.本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;

5.本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力;

6.本合同如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同,，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同,，以補充合同為準,，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

(章) (章)

代表簽字： 代表簽字：

簽署日期：年月日

房產(chǎn)銷售代理合同附件篇二

甲方：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

甲,、乙雙方在互惠互利的基礎上,，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜,，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

1,、甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件),，該房產(chǎn)為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房)，銷售面積共計________平方米,。

2,、萬元(rmb)作為代理銷售保證金(甲方需開具收款收據(jù)作為憑證);甲方在兩個月內(nèi)將合約金全額無息返還給乙方(第一個月返還 %，第二個月返還 %),，如甲方(保證金)不按時間返還乙方,，甲方自愿把房屋銷售額收款作為保證金款項或乙方自動將房屋基價銷售降低50%銷售，銷售額將作為保證金扣除,，有乙方自行收款,。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲、乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長

_______個月,，可循環(huán)延期。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商,。

第三條 費用承擔

1.本項目的推廣費用及辦公費用(包括電視廣告,、戶外廣告、宣傳單印刷材料,、儀式活動,、樓書、制作沙盤等)由甲方支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

2、具體銷售工作人員的費用和日常費用由乙方支付,。

第四條 銷售價格

1.銷售價(本項目代理個樓層面的平均價或甲方附樓層銷售價格表),，由甲乙雙方確定為元\平方米。

2.乙方可視市場銷售情況,，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動,，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。

3.甲方同意乙方視市場銷售情況,，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內(nèi),，低于此幅度時應征得甲方的認可。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為成交額的____%;乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時,，超出部分雙方五五分,。

2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3.甲方同意按下列方式支付代理傭金,。

(1)甲方按15個工作日為一個循環(huán)周期向乙方支付代理傭金,。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶;

(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件,、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證,。

(3)關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料,，包括：平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設備,、建設標準、電器設備配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書;

(6)甲方提供乙方交通工具;

以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

2.甲方應積極配合乙方的銷售,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況,。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

4.如超出銷售以外的事項,，只有甲方(法人)人簽字有效,，否則乙方拒絕接收，但不能影響乙方在正常合同之內(nèi)的提成,。

5.甲方有權在履行開發(fā)合同時返還拆遷戶房屋和自用房的數(shù)額納入乙方提點范圍內(nèi)(2%),。

6.合同簽訂之日起，甲方在十日內(nèi)必須提供一切乙方進駐條件,，乙方將在十五日之內(nèi)進入正常的銷售工作(包括宣傳,、活動儀式等)。

7.在乙方銷售期間若發(fā)生外界干擾或所發(fā)生的費用將由甲方承擔,。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內(nèi),，乙方應做好以下工作：

(1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃;

(2) 在委托期內(nèi),，進行網(wǎng)絡,、媒體、聲訊電話等方式的廣告,、宣傳,，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

(3) 派送宣傳資料、售樓書;

(4) 在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;

(5) 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預定合約,。

(6) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度,。非經(jīng)甲方的授權,，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應按甲,、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況,，乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的

法律,、經(jīng)濟等事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束,，甲,、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1.本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

甲方：________________ 代表人：______________ 乙方：________________ 代表人：______________

年 月 日

房產(chǎn)銷售代理合同附件篇三

甲 方： 房地產(chǎn)有限公司_

地 址：

郵碼：

電話：

法定代表人： 職務：

乙 方：青島合建行房地產(chǎn)營銷有限公司

地 址：_青島市嶗山區(qū)同安路882-1號鴻泰大廈b座901-902室_

郵碼：_266000_

電話：_0532-80867080_

法定代表人：_吳云海_ 職務：_總經(jīng)理_

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的**項目事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

1. 甲方指定乙方為在 **項目 項目的獨家銷售代理方,，項目位于 ,，總建筑面積約為 平方米，共計 套,，以上面積均為暫測,，以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準。

2. 若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關職責，并按時完成銷售任務,，無重大過失,，則甲方對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。

第二條 合作期限

1. 本合同代理期限為 個月,，自20xx年 月 日至 年 月 日,。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長6個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

2. 在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同,。

第三條 費用負擔

1. 本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告投放費用,、印制宣傳物料,、售樓書,、制作沙盤、樣板房售樓部樣板展示區(qū)等設計施工等)由甲方負責支付,，相關方案甲方審定后執(zhí)行,。

2. 甲方負責為乙方提供銷售場所，保證并繳納銷售期間水,、電等配套正常使用和費用,。

由于項目展示銷售需要的電話費、辦公設備,、樣板房內(nèi)所有費用等所有投入均由甲方承擔,。

3. 乙方自行負責銷售期間其銷售人員的工資、獎金和其他勞務報酬;保證銷售環(huán)境的

整潔;乙方策劃人員的工資,、獎金和其他勞務報酬以及工作設備的支出均由乙方支付;乙方人員來往于本項目的所有差旅費用均由乙方自行承擔,。

第四條 銷售價格

1. 雙方同意，項目的銷售均價為 元/平米,，乙方根據(jù)此銷售均價制定銷售底價表

作為本合同的附件,。

2. 此銷售底價表得到甲方的書面同意之后執(zhí)行;低于此底價表成交的單元必須得到甲

方簽字同意。

3. 甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表,，必須經(jīng)甲方簽字后

執(zhí)行;

4. 乙方應在銷售過程中嚴格執(zhí)行經(jīng)甲方批準的銷售價格及優(yōu)惠政策,，不可以自行提高

或降低價格進行銷售。

第五條 代理進度,、代理過程的約定

(一)代理進度

1.銷售進度以取得的《商品房預售許可證》,、現(xiàn)場樣板展示區(qū)、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準,。

2.代理進度甲乙雙方可根據(jù)市場和項目實際情況進行調(diào)整(以批準的銷售計劃為準),，調(diào)整進度經(jīng)協(xié)商后作為本合同補充條款與本合同一樣合法有效,。

(二)代理過程

甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執(zhí)行：

1.甲方應在開盤前確定《房屋定購書》、《青島市商品房預售/買賣合同》樣本,，乙方提供參考意見,，銷售過程中與樣本有出入的條款需經(jīng)甲方授權人員簽字確認。

2.甲乙雙方分別任命一名負責人(乙方為 ,，甲方為 ),，負責銷售信息的及時溝通和問題處理。乙方需要按照甲方的銷售規(guī)范進行銷售,，并接受甲方的監(jiān)督,。

3.購房付款以及進款的約定

(1)客戶定購房屋需簽定甲方提供的《房屋定購書》，并于《房屋定購書》簽定后七日

簽署《青島市商品房預售/買賣合同》,。

(2)分期付款客戶須于簽定合同日交齊房款的60%,，余款應于房屋交付之前繳清。

(3)辦理按揭手續(xù)的客戶,，簽定合同時需要交齊首付款(不低于總房款60%)并于7日

內(nèi)辦理完剩余房款的貸款手續(xù),，貸款款項進款時限根據(jù)銀行規(guī)定。

第六條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金包括(1)銷售總額的 %;(2)超出銷售底價表的溢價部分的30%作為獎勵金;

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

(1)甲方在買方正式簽定《青島市商品房預售/買賣合同》并支付首期款后,，乙方即可

獲得本合同所規(guī)定的代理傭金,。

(2)對于乙方已簽署《青島市商品房預售/買賣合同》并已繳納首期款項的房屋，乙方

每月1日前提供傭金清款明細單報甲方審核,。甲方于收到清款明細單后的5個工作日內(nèi)向乙方支付傭金,，乙方提供等額的合法票據(jù)。,。

3.因客戶違約而沒收的定金和收取的違約金,，歸甲方所有。

第七條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行收款帳戶,。

(2)甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設_**項目_項目批準的有關證照(包括但不限于：國有土地使用證,、房地產(chǎn)權證、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證(外銷商品房預售許可證),、青島市房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權證，以及《產(chǎn)品說明書》,、《質(zhì)量保證書》復印件(加蓋甲方公章),。

(3)關于代售項目所需的有關資料，包括但不限于：總體效果圖,、沙盤,、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設備、建設標準,、配套設施,、樓層高度、銷售面積,、銷售價格,、使用功能等(書面形式確認)。

(4)甲方正式委托乙方為_**項目_項目銷售代理的委托書,，并現(xiàn)場公示;

2.甲方負責保證該項目的銷售合法性,，申辦有關售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù),。

3.甲方保證若客戶購買的該物業(yè)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

4.甲方委派財務負責收取定金和房款并出具相關收據(jù)發(fā)票,。

5.甲方負責確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等,。

6.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

7.甲方負責提供現(xiàn)場示范單位,、售樓處,、看房車等對外銷售道具。

8.甲方如期保障工程進度,，確保工程按預定時間竣工并驗收合格，如因工期延誤而給銷售帶來影響,，由甲方負責,。

9.甲方在尊重乙方利益的同時，有權對乙方工作進行監(jiān)督,、檢查,，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調(diào)整意見,，雙方協(xié)調(diào)一致,。

10.銷售過程中，項目如有變動甲方應以書面形式通知乙方,，雙方簽字確認,，對于乙方提出的書面問題，應三日內(nèi)給予書面答復,。

11.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見時,，應在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答復，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。

12.本項目的總體規(guī)劃,、單體建筑戶型設計,、園林景觀規(guī)劃設計、樣板示范區(qū)設計施工,、交房裝修標準及樣板房施工,、營銷推廣策略等，應充分尊重并參考乙方的建議,，甲乙雙方共同簽字認可,。

13.甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項目所有對外宣傳的資料,、戶外廣告牌,、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展,，內(nèi)容為“全程代理：合建行房地產(chǎn)”,。

第八條 乙方的責任

1.在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：

(1)制定項目廣告推廣計劃,，并制定銷售計劃,，安排時間表;

(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料,、售樓書;

(3)在甲方的協(xié)助下,，帶領客戶參觀并介紹項目、環(huán)境及情況;

(4)利用各種形式開展多渠道行銷活動;

(5)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾,。

(6)乙方應遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定;

(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委托房屋的相關文件,，包括但不限于認購書、定購書,、合同等形式,，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。

2.乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作,，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家,、地方各項規(guī)定, 全面維護甲方利益，對項目各種有關宣傳的計劃及費用,，經(jīng)甲方同意后實施,，并須配合建設和售房進度。

3.乙方協(xié)助甲方簽署該項目之定購書及其購房合同,，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款,，并督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對,。

4.乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的**項目項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

5.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格。在客戶同意購買時,，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款,。若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。

6.在項目正常銷售期內(nèi)，乙方負責安排銷售團隊工作人員不少于 名(案場經(jīng)理1名,、秘書 名,，置業(yè)顧問 名)，如因銷售人員辭職情況,，乙方須在一個月之內(nèi)調(diào)整完畢,，保證項目銷售小組人員數(shù)量穩(wěn)定。

7.乙方應避免案場經(jīng)理,、銷售人員的頻繁更換,。

8.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布,。如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任。

9.乙方為該項目下列銷售工具制作過程中提供參考意見,，并積極配合,，保證及時、準確,、符合要求：項目模型效果,、視頻、廣告公司的選定,、展銷板、樓書,、戶外廣告等的制作,、邀請函、平面圖,、價目表,、銷售文件、報紙廣告及電視廣告設計拍攝,。

10.乙方配合甲方的項目營銷推廣和宣傳執(zhí)行工作,，并向甲方提交工作進度及效果表,。

11.乙方必須按照《青島市商品房預售/買賣合同》中所規(guī)定的條款，與客戶達成一致后,，簽定買賣合同,。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔全部責任，如因此引起客戶退房的,，乙方應返還甲方所支付的傭金,。

12.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后,，因故無法履行合同而引起的法律糾紛,，乙方有義務根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。

13.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關系,，使甲方與客戶保持良好的關系,。

14.乙方在銷售推廣管理過程中，定期(每周一次)向甲方匯報銷售情況,，反映存在問題,、一周來人來電分析和市場信息反饋。并在每月5日前向甲方提交銷售月分析報告,。

15.乙方配合甲方交房,，催交款項，并配合甲方要求,，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表,，包括但不限于不同形式的日報表、周報表,、月報表以及項目的整體銷售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表,。

第九條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關系即告結束,。

2.在合同履行期間，乙方無法按照約定進度完成銷售任務,，或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況：包括不按規(guī)范簽署銷售合同,、不按照約定流程操作、超越甲方授權逾權代理,、私收客戶錢財?shù)纫约追矫x與外界發(fā)生的一切欺騙,、違法現(xiàn)象，給甲方帶來名譽或經(jīng)濟損失的,，甲方均有權隨時終止合同,，并約定由乙方賠償相應損失,。

3.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調(diào)整意見無法達成共識,，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為,，損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止合同,，并要求甲方賠償相應損失,。

第十條 違約責任

1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬元違約金,。

2.甲方若未能按照本合同約定的代理傭金,、溢價結算方式支付乙方費用的，則每逾期一天甲方應支付給乙方應付款項總金額的千分之一,。如逾期超過30天甲方仍未付款,，乙方有權停止銷售工作直至甲方支付相關費用止。

3.如甲乙雙方解除合同,，甲方應在乙方撤場前結清乙方的代理傭金及溢價傭金,。

第十一條 競業(yè)禁止

甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后,，合同他方在委托服務期限內(nèi)及期后6個月內(nèi),，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對合同他方的違約并承擔法律責任,，應賠償對方罰金人民幣伍拾萬元,。

第十二條 其他事項

1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同一式三份,，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

3.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方：_ 房地產(chǎn)有限公司_ 乙方：青島合建行房地產(chǎn)營銷有限公司

代表人：_

代表人：_吳云海_ 20xx_年_ _月_ _日

房產(chǎn)銷售代理合同附件篇四

甲 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在________ 興建的____________項目,，該項目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計________平方米。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為 個月,，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____ 個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設項目,，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書,、國有土地使用權證書,。

(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖,、平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設備,、建設標準,、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價格,、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

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2.乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權,，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方：____________________

代表人：________________ ____年____月____日

乙方：____________________

代表人：________________ ____年____月____日

房產(chǎn)銷售代理合同附件篇五

甲方：

電話： 傳真：

乙方：

法定代表人或負責人：

通訊地址： 電話： 手機： 傳真： 郵箱：為共同開辟銷售市場,，甲,、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項目(以下簡稱本項目)事宜達成以下協(xié)議,，以資雙方共同遵守,。

第一條 代理區(qū)域

甲方項目位于_省__大道東側，項目名稱為__x,，總占地面積__,總建筑面積：_x㎡,，(以上面積最終以政府批準和實測的文件為準)。現(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進行市場營銷策劃及代理銷售工作,。

本協(xié)議的代理區(qū)域為：海南省地區(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”),，乙方是該地區(qū)非獨家代理。

第二條 合作期限

本合同合作期限為10個月,，自20_年 月 日至20_年10月30日止,。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜,。

第三條 代理費用標準及成交確認

1,、代理費用

甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(包括代理傭金、稅費及其他費用),。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款,。

2、成交確認

2.1銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案,，足額交納首期房款,，且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認，并發(fā)放貸款至甲方,，滿足本項條件方能確認成交,。

2.2 一次性付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并交納100%的購房款,，滿足本項條件方能確認成交,。

2.3分期付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購房款，滿足本項條件方能確認成交,。

2.4成交確認后,，客戶退房的，已支付的代理費應退還,，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除,。

2.5在本合同合作期限內(nèi)，乙方客戶與甲方簽訂了《認購書》并支付定金,，但于合作期限屆滿后確認成交的,，甲方應按合同約定支付代理費。

第四條 結算方式

根據(jù)乙方的銷售情況,，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續(xù)準備齊全后,，乙方按結算額及費用名稱開具正式合法的發(fā)票,，甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷售代理費。甲方除向乙方支付代理費用外,，其他一切費用全部由乙方獨自承擔,。

第五條 代理銷售房源和價格

1、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據(jù)銷售情況的變化進行調(diào)整),，在客戶認購前,，乙方要對認購房源與甲方進行確認，未經(jīng)甲方確認的房源不予銷售,。

2,、乙方銷售價格和甲方現(xiàn)場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表,、付款方式,、折扣為準。

第六條 甲方的責任

1,、甲方保證該項目的合法性和真實性,，若客戶購買的房產(chǎn)存在權屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

2,、甲方指派專人負責與乙方日常業(yè)務工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。

3,、合同委托期內(nèi),，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版。

4,、甲方應及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作,。

5、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。

6,、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作,，但甲方有權監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象,。

7,、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關系及合作內(nèi)容,，應避免一切可能損害乙方利益的事宜,。

第七條 乙方的責任

1、成立專業(yè)的銷售隊伍,，由專人負責制定本項目營銷方案和客戶推廣,。

2、完成購房過程的前期組織及準備工作,，并于購房團到達甲方項目看房之前,，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數(shù)?？捶咳伺c購房人如非同一人,，在簽訂認購書時應明確為乙方客戶，以便結算代理費用,。

3,、在委托期內(nèi)，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動,，并承擔日常的推廣費用,。

4、在代理期間,，乙方推廣本項目時統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料,，不能在網(wǎng)絡等其他銷售渠道發(fā)布與本項目不相符的價格及項目內(nèi)容，乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾,，引起相關的法律責任由乙方負責,。

5、乙方派專人負責與甲方進行日常業(yè)務工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進成交工作。

6,、甲方的銷售策略,、銷控情況等作為商業(yè)機密,，未經(jīng)甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權拒付銷售代理費用,。

7,、乙方不得串通現(xiàn)場銷售人員舞弊，損害公司利益,，一經(jīng)查實,，甲方有權終止協(xié)議，不支付剩余的銷售傭金,，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金,。

第八條 銷售業(yè)績歸屬界定

1、甲乙雙方應本著誠信,、互利的原則,，業(yè)績歸屬在有效期限內(nèi)以首次來電、來訪接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認為準,，經(jīng)簽字確認并簽約成交的,，應視為乙方的業(yè)績;雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單,、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期,。只有在有效期內(nèi)成交的，業(yè)績歸屬為乙方,。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認定,。

2,、誠意登記期間，若乙方客戶更名,，則視為無效介紹客戶,。

第九條 銷售合作流程

1、乙方在安排客戶至案場看房前,，需傳真發(fā)《客戶看房確認函》(詳見附件1)至甲方,，并經(jīng)甲方確認。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現(xiàn)場的接待安排,。

2,、乙方客戶成功簽訂認購書后，由甲方發(fā)《客戶成交確認單》(詳見附件2)給乙方確認,。

3,、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關房款后，由乙方發(fā)《代理費用結算清單》(詳見附件3)給甲方確認,。

第十條 合同的終止和變更

1,、雙方合同到期，合同自然終止,。雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關事宜,，結清與本合同有關的法律,、經(jīng)濟等事宜。

2,、若乙方連續(xù)3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄,，甲方有權單方終止合同。

第十一條 違約責任

1,、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定,，違約方應向?qū)Ψ劫r償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。

2,、違反合同約定,，故意隱瞞、延滯行為的,，應賠償對方的損失,。

3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費用,，每逾期一天應支付應付金額萬分之二的違約金,。

4、如果乙方在銷售接待中,，對客戶進行盲目夸大或其他虛假介紹,，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權終止合同,，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失,。

5、乙方不得私自將代理權再轉(zhuǎn)授給其他分銷機構,，一旦查實,，甲方有權終止合同，不支付剩余的銷售傭金,，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟損失,。

第十二條 其他事項

1、未盡事宜,，雙方可另行簽訂補充協(xié)議,，并與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同所有附件均為本合同有效組成部分,。

3、在履約過程中發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟,。

4,、本合同一式肆份,，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份,。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)銷售代理合同附件篇六

出售方(稱甲方)：_________

購買方(稱乙方)：_________

第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

第二條 甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準,，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權,，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬中華人民共和國,。

甲方在上述土地興建樓宇,，屬_________結構，定名為_________,，由甲方出售,。

第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單元，建筑面積為_________平方尺,，占地(分攤面積_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用,，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天,，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然災害;

(2)施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;

(3)其它非甲方所能控制的事件,。

上述原因必須經(jīng)_________市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用,。

第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整,。

付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________;帳號：_________.

第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息,，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方,，如逾期三十天內(nèi),，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同,，將樓宇出售他人,，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索,，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有,。

第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,，以當時_________市銀行貸款利率計算利息,，以補償乙方的損失。

第七條 在簽訂本合同時,，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款,。

第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房,，退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方,。

第九條 乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權證書,，業(yè)主即取得出租,、抵押、轉(zhuǎn)讓等權利,，并依照國家和_________省對_________的有關規(guī)定,，享受優(yōu)惠待遇。

乙方在使用期間,，有權享用與該樓宇有關連的公共通道,、設施、活動場所,，同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益,。

乙方所購樓宇只作_________使用,。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕,。

乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條 乙方所購樓宇,，如發(fā)生出租,、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,，應經(jīng)_________市公證處辦理公證后,，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、登記手續(xù),。

第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,，均具有同等效力。 第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效,。

如發(fā)生糾紛,，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時,，應提請_________仲裁機構

仲裁或_________人民法院裁決,。

第十三條 本合同共_________頁，為一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，_________市公證處一份,，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)銷售代理合同附件篇七

委托方（以下簡稱甲方）:

代理方（以下簡稱乙方）:

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一,、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于?市?區(qū)?單元第____層,，共(套)，房屋結構為__?__,，建筑面積?平方米,，戶型?；房屋所有權證號：?,，屬于：?,。附房屋狀況表。

二,、銷售價格與收款方式：

1,、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__?__元/平方米，總價?元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價銷售,?銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得?%、乙方得?%,。若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認可；

2,、甲方確認由乙方代收房款,。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四,、結算方式：

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結算手續(xù)。

一次性付款結算方式：

1,、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶,；

2、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的,，應憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取,，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳,。

五,、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為?個月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后,，本合同自行終止。

2.?甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。

3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn),。

4、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權乙方可在委托底價內(nèi)下浮?%出售,。

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六、代理費的收取

1,、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得?%?,，乙方得?%。代理費由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計?元,。

七,、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料,，并保證其真實,、準確性。

1）,、《土地使用權證》,、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

2）、已婚夫婦,，房屋所有權在一方名下,，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意,。

3）,、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會城管科證明）

4）,、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等,。

5）,、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明,。

6）,、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明,。

2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權,、債務糾紛概由甲方負責清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償,。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書,，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責,。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達,。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應支付代辦費,。

5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結清房款,，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。

6,、原則上,，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機構,，依法承擔中介機構的權利義務。

八,、違約責任：

1,、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書,，并沒收定金,；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,，否則視為違約,，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè),，應以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

九,、乙方必須嚴守誠實,、信譽、高效的服務原則,，積極,、主動、熱情地為甲方進行代理服務,，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄,。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁,。

十一,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

房產(chǎn)銷售代理合同附件篇八

委托方（以下簡稱甲方）:

代理方（以下簡稱乙方）:

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一,、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層,，共(套)，房屋結構為__ __,，建筑面積 平方米,，戶型 ；房屋所有權證號： ,，屬于： ,。附房屋狀況表。

二,、銷售價格與收款方式：

1,、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得 %、乙方得 %,。若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認可；

2,、甲方確認由乙方代收房款,。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結算方式：

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù),。

一次性付款結算方式：

1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶,；

2,、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方,。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的,，應憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取,，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳,。

五,、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后,，本合同自行終止。

2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。

3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn),。

4、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售,。

推薦合同范本·銷售合同范本·家電銷售合同·煤炭銷售合同·房產(chǎn)銷售合同·批發(fā)商合同·圖書銷售合同·產(chǎn)品代理協(xié)議·中英文銷售合同·墊底銷售合同六,、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ,，乙方得 %,。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計 元,。

七,、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料,，并保證其真實,、準確性。

1）,、《土地使用權證》,、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

2）、已婚夫婦,，房屋所有權在一方名下,，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意,。

3）,、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會城管科證明）

4）,、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等,。

5）,、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明,。

6）,、有委托人代辦的,，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚,，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,，甲方必須負責賠償。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責,。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達,。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應支付代辦費,。

5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結清房款,，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。

6,、原則上,，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機構,，依法承擔中介機構的權利義務。

八,、違約責任：

1,、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金,；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約,，應承擔違約責任,。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

九,、乙方必須嚴守誠實,、信譽、高效的服務原則,，積極,、主動、熱情地為甲方進行代理服務,，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄,。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁,。

十一,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二,、如有其它事宜,，可簽訂補充協(xié)議。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期： 年 月 日