隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

土地流轉(zhuǎn)租賃合同篇一

甲方(發(fā)包村組)：

乙方(承包戶主)：

根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定,，依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案,，按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護(hù)和合理使用土地,，維護(hù)雙方權(quán)益,，訂立本合同。

一,、承包主體

乙方分配承包土地的家庭成員共 人,，名單為：

二,、承包土地情況

地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田，非基本農(nóng)田填一般耕地,，水田同時(shí)注明,。

三、承包期限

乙方承包期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。甲方應(yīng)于 年 月 日前將承包土地交付乙方。

四,、土地用途

乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè),、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途,，對(duì)土地進(jìn)行改造和建長期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意,。

五,、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。

2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為,。

3.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),，不得非法變更或解除合同。

4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),。

5.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù),、信息等服務(wù),。

6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),。

六,、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,。

2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。

3.承包地被依法征收,、占用時(shí),，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

4.依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼,。

5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

6.依法保護(hù)和合理利用土地,，不得棄耕拋荒土地,，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,，不得給土地造成永久性損害。

7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

七,、承包地流轉(zhuǎn)

乙方轉(zhuǎn)包、出租,、互換承包地,，或者承包方之間以土地入股合作，均應(yīng)告知甲方,，轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請(qǐng)并征得甲方同意,。或者入股合作章程應(yīng)報(bào)甲方備案,。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回,，應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地,。除轉(zhuǎn)讓以外,，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地，仍應(yīng)履行本合同,。

八,、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同,。

2.不得因代表人或戶主變動(dòng)而變更或者解除本合同,。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時(shí)，可以變更或解除本合同,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

九、違約責(zé)任

1.甲方違法收回乙方承包地,，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地,、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害,、土地荒蕪的,，甲方勸阻制止無效時(shí)可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用,。

3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律,、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

十、其它約定

1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,，按下列第 項(xiàng)處理：

⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;

⑵向人民法院起訴。

2.本合同雙方簽字之日起生效,。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.本合同一式 份,，雙方各執(zhí)一份,，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份。

甲方(蓋章)： 代表人(簽名或蓋章)：

乙方(簽字)：

簽約日期： 年 月 日

雙方約定的其他事項(xiàng)_________________________________,。

甲方：

乙方:

年 月 日

土地流轉(zhuǎn)租賃合同篇二

甲方(發(fā)包方): 姓名 身份證號(hào)碼 住所

乙方(承包方)： 姓名 身份證號(hào)碼 住所

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理?xiàng)l例》等法律.法規(guī)和國家有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的規(guī)定,，甲乙雙方本著：平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途：

1,、甲方愿意將承包的位于： 鎮(zhèn) 村 組 計(jì)( )平方米,。詳見下表：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。從事耕種農(nóng)作物,，生產(chǎn)經(jīng)營,。地塊名稱： 分地時(shí)評(píng)估等級(jí)：面積 畝。

2,、土地四至界限：東 西 南 北 ,。 壟走向

二、轉(zhuǎn)讓期限：

1,、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為( )年,。自( )年( )月( )日起至( ) 年( )月( )日止。

2,、最長期限不得超過現(xiàn)在土地承包的剩余期限,。(第二輪發(fā)包土地標(biāo)準(zhǔn))

3、甲方應(yīng)于( )年( )月( )日之前將土地交付乙方,。

三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式：

1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：每畝(1000平方米),，每年承包費(fèi)( )元,，承包土地共計(jì)( )畝。

2、轉(zhuǎn) 讓 款：每畝人民幣( )元,，共( )畝,。( )年，共計(jì)人民幣( )元,。大寫人民幣; ,。

3、支付方式：乙方必須在( )年( )月( )日前,，將承包款全額給甲方全部支付完畢,。

四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用規(guī)定：

1,、在本合同簽訂前,，甲方應(yīng)當(dāng)向原發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)原發(fā)包方同意,。

2,、轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方應(yīng)當(dāng)終止于原發(fā)包方在該流轉(zhuǎn)土地上的一切承包關(guān)系,。(異議)

3,、甲方交付的承包土地，必須符合雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn),。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè),，不得損壞農(nóng)田,，給土地造成永久性傷害。

5,、乙方無權(quán)享受國家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)服務(wù)(包括糧食直補(bǔ))(異議)由甲方享受,。

綜上所述：雙方必須遵守此合同，如有違背合同規(guī)定,，一切后果責(zé)任自負(fù),。 本合同一試三份。雙方各持一份,，原發(fā)包方一份,。

甲 方： 簽字

乙 方： 簽字

代 筆 人： 簽字

證 明 人： 簽字

原發(fā)包方：

土地流轉(zhuǎn)租賃合同篇三

甲方：

乙方：

年 月 日

1、租賃土地內(nèi)所涉及的樹木或其他建筑設(shè)施,，由甲方負(fù)責(zé)與原承包人商談,，合理評(píng)估并經(jīng)乙方認(rèn)可同意后，由乙方出資賠償,。 2,、現(xiàn)有的墳地不再遷移,，但新墳頭一年以后由乙方進(jìn)行平整。

五,、租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間：

按照每年每畝 元,，以現(xiàn)金形式支付給甲方。第一年土地租賃費(fèi)在 年 月 日前支付,，以后每年 月 日前支付,，由甲方負(fù)責(zé)兌現(xiàn)給農(nóng)戶。其間調(diào)整一次租金,，從 年 月 日開始,，每年每畝租金為 元，直至合同期滿,。

六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、切實(shí)保障做好村民土地租賃工作,，協(xié)助乙方正常使用租賃的土地,，協(xié)調(diào)處理本村村民、周邊村或農(nóng)戶與乙方發(fā)生的邊界,、用水,、用電、治安等方面的糾紛,。保證乙方租賃期間權(quán)益不受任何侵犯,、損害。 2,、有權(quán)按合同約定向乙方收取租賃費(fèi)，監(jiān)督乙方將應(yīng)支付原土地承包經(jīng)營戶的租金,，落實(shí)到所涉及租賃土地的農(nóng)戶,。

3、不得干涉乙方依法進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),，不得以任何形式干擾或占用租賃給乙方的土地,。

七、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1,、在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),，按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地租賃費(fèi);

2、租賃土地屬于基本農(nóng)田,，不得擅自改變租賃土地用途,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提出終止該合同,。租賃土地被依法征用,、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得地面附著物的相應(yīng)補(bǔ)償;

3、在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),、管理權(quán),、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);

4、加強(qiáng)安全生產(chǎn),，防止事故發(fā)生,，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

八,、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家、集體利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害,、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的,。

2、正常情況下,，合同期內(nèi)如乙方不按時(shí)交納土地租賃費(fèi)的,，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃土地并要求乙方恢復(fù)地貌,，地貌逾期3個(gè)月不能恢復(fù),，地上所有附著物歸甲方所有。合同簽訂時(shí),，乙方先交足土地恢復(fù)抵押金每畝1200元,。在土地恢復(fù)交還農(nóng)戶時(shí)，甲方驗(yàn)收合格后,，將抵押金全部退還給乙方,。此抵押金在合同解除或終止，乙方復(fù)耕完成后,，全部返還乙方,。

3、甲方不得干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營,，如發(fā)生與第三方糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

4,、本合同履行期間,，不因下列情形發(fā)生變化，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

1,、甲方或乙方的負(fù)責(zé)人,、經(jīng)辦人變更;

2,、乙方根據(jù)經(jīng)營需要，實(shí)際經(jīng)營公司名稱的變更,，變更公司名稱須書面通知甲方,，否則視為乙方違法轉(zhuǎn)讓，乙方承擔(dān)一切法律后果;

3,、甲方分離為兩個(gè)或兩個(gè)以上的村民委員會(huì),，或甲方與其他村民委員會(huì)合并為一個(gè)村民委員會(huì)。

九,、違約責(zé)任

1,、甲方干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營或以其他形式給乙方造成損失的，由乙方通過訴訟方式主張,。

2,、甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方全部損失,。

3、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,，由乙方賠償甲方全部損失,。

4、因不可抗力因素,，雙方均不負(fù)違約責(zé)任,。

十、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛,，在雙方協(xié)商不成時(shí),，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門、農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

十一、其他約定

1,、在合同期內(nèi),，凡涉及到已租賃土地的所有國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼)，由乙方享有,。但糧食直補(bǔ)和綜合直補(bǔ),、良種補(bǔ)貼歸甲方原農(nóng)戶所有。如果由于乙方原因,，造成上級(jí)停發(fā)原農(nóng)戶直補(bǔ)等,，該相應(yīng)金額由乙方補(bǔ)齊,。(以糧補(bǔ)發(fā)放面積為準(zhǔn))

2、在合同期內(nèi),，在不違反土地使用性質(zhì)的前提下,，進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營。如乙方需將整體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三方,，需經(jīng)甲方書面同意并確定租金的支付方式,。

3、在土地租賃期內(nèi),，如租賃的土地被依法征收,、占用后，土地本身的永久征地補(bǔ)償及甲方財(cái)產(chǎn)由甲方獲得,，土地附著物及乙方相關(guān)配套設(shè)施賠償由乙方獲得,。但經(jīng)評(píng)估簽字后一個(gè)月內(nèi)自行清理干凈，否則視為放棄附著物,。

4,、在土地租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)甲方現(xiàn)有機(jī)井和澆地壟溝進(jìn)行保護(hù)和維修,，如造成甲方機(jī)井和壟溝損壞,，乙方必須負(fù)責(zé)新打機(jī)井和維修壟溝，合同到期交還甲方時(shí),，保證能夠正常使用,。

5、在土地租賃期內(nèi),，乙方根據(jù)整體實(shí)際需要,，在租賃的土地上建設(shè)與之相關(guān)的大棚、道路,、餐廳,、辦公、養(yǎng)護(hù)房,、接待,、觀光等基礎(chǔ)配套設(shè)施投資時(shí)，按相關(guān)程序報(bào)批,，在批準(zhǔn)后施工,。并按合同簽訂時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙施工，超出部分應(yīng)向甲方書面申請(qǐng),，甲方同意后乙方方可施工,。

6、土地租賃期滿后,，同等條件下,，優(yōu)先乙方承租,。若乙方放棄承租，乙方必須在合同到期6個(gè)月前開始恢復(fù)地貌,，并自行處理好自身投資形成的地上附著物,，按期交還甲方土地。

7,、本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

8、本合同一式五份,，經(jīng)甲,、乙、簽證方(x鎮(zhèn)人民政府)三方簽字蓋章后生效,。甲方,、乙方、xx市農(nóng)業(yè)局土地租賃部門,、xx市檔案館,、xx鎮(zhèn)人民政府各存一份，具有同等法律效力,。

9.如生態(tài)觀光項(xiàng)目未獲批準(zhǔn),，本合同自動(dòng)解除。乙方將書面形式通知甲方和簽證機(jī)關(guān),。

甲 方：xx市xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)(簽章) 法人：

乙 方：x公司 法人： 經(jīng)辦人：

簽證機(jī)關(guān)：x鎮(zhèn)人民政府

(簽章)

20xx年10月12日

(簽章)