隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

工業(yè)廠房出租合同書規(guī)范篇一

承租方(乙方)： 地址： 郵編： 電話: 傳真： 聯(lián)系人： 開戶銀行： 賬號： 稅號：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米,。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止,。租賃期 年。 2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,， 方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。 三,、 租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元，每年應(yīng)付廠房租金共 元,。

2,、采用先付后租形式，甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，合同即生效。乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金,。租金按季結(jié)算，每季度結(jié)束前15日內(nèi)一次性足額支付下一季度租金,，到期后,，在乙方結(jié)清甲方所有費用后甲方退還租賃保證金。

3,、乙方可通過(轉(zhuǎn)賬,、現(xiàn)金、承兌,、支票)支付租金,。 四、 其他費用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在一個星期內(nèi)付款,。 五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。

2、 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。

3,、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

4,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。 六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、 租賃期滿后，該廠房歸還時,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。 七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、 租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動,。 2,、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補償,。

5、租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

6、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。 八,、其他條款

1,、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2,、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 十,、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方 (蓋章) 乙方(蓋章) 法定代表人： 法定代表人 ： 或授權(quán)代理人(簽字)： 或授權(quán)代理人(簽字)：

日 期： 日 期：

工業(yè)廠房出租合同書規(guī)范篇二

出租方(甲方)：

住所地：

法定代表人： (身份證號碼： ) 承租方(乙方)：

住所地：

法定代表人： (身份證號碼： )

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同如下：

一,、 出租廠房情況

1、甲方出租給乙方的廠房座落在__________________________,，租賃建筑面積為 _________平方米,。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。

2,、本租賃廠房用途為_____________,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意,，并按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)，如辦理不成,，損失由乙方自擔(dān),。

3、租賃期間內(nèi),，乙方企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動均由自己獨立負(fù)責(zé),，自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧,，獨立承擔(dān)一切民事和法律責(zé)任。乙方在租賃期間所發(fā)生的所有事故及因此造成人身損害和經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，與甲方無關(guān)。若因此帶來第三方針對甲方的糾紛并造成甲方損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

二、廠房交付日期和租賃期限

1,、甲方自___年___月___日將廠房使用權(quán)交付乙方,。乙方在甲方將該廠房使用權(quán)交付之日起，必須依照合同約定和相關(guān)政府部門限定的廠房用途實施相應(yīng)的經(jīng)營,、管理,、使用等行為，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任,。

2,、廠房租賃自___年___月___日起，至___年___月___日止,。租賃期共計___ 年,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還。如乙方要繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同,。

三,、 租金及其他費用

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房整體租賃一年租金為每平米人民幣60元，廠房履約保證金十萬元整,，合同期滿后退回,。租金三年不變，從第四年起按雞澤縣新興工業(yè)園區(qū)廠房租賃價格執(zhí)行,。

2,、租金轉(zhuǎn)入方式為銀行轉(zhuǎn)賬。轉(zhuǎn)入時間：限合同簽訂之日起5日內(nèi)(即： 年 月 日前)乙方將租金 元一次性轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶,。以后每年要提前一個月(即：每年 月 日前)將下年度租金一次性轉(zhuǎn)入甲方賬戶,。

租金轉(zhuǎn)入的同時合同生效,，廠房使用權(quán)同時移交乙方，乙方正式入駐創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地并按有關(guān)管理辦法進(jìn)行管理,。 以上租金單價均為不含稅價,，如乙方要求開具發(fā)票，稅費由乙方負(fù)擔(dān),，乙方應(yīng)根據(jù)租金全額繳納稅費并獲得稅務(wù)發(fā)票,。

3、租賃期間,，乙方使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話,、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)及其他各項生產(chǎn)經(jīng)營性費用均由乙方自行承擔(dān)。

4,、政府有關(guān)部門收取的行政性收費及對企業(yè)進(jìn)行行政性干預(yù)等,，統(tǒng)一由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)應(yīng)對，力爭減免或按國家有關(guān)最低標(biāo)準(zhǔn)收取乙方相關(guān)行政費用,。乙方生產(chǎn)經(jīng)營中須依法繳納的各種稅款由乙方直接對國稅局和地稅局,，甲方幫助其協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。

5,、租賃期間，乙方應(yīng)向甲方繳納廠區(qū)公共設(shè)施維修,、公共區(qū)域衛(wèi)生,、綠化美化、公共區(qū)域用電用水,、安全保衛(wèi)等其他物業(yè)性管理費,，按每年人民幣兩萬元整。

四,、 裝修條款

1 ,、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃廠房進(jìn)行裝修、改建,，必須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意,，同時須向原設(shè)計單位及政府有關(guān)部門申報同意,。未經(jīng)甲方同意不得裝修、改建,，否則造成的一切后果乙方自負(fù),，一切損失由乙方賠償,。

2、裝修,、改建增加的附屬物均不得影響主體結(jié)構(gòu)及廠區(qū)安全和美觀,，所增加的附屬物經(jīng)甲方同意后乙方有權(quán)對該附屬物進(jìn)行拆除和搬走。

五,、防火安全

1 ,、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及省市有關(guān)規(guī)定和園區(qū)制度，積極配合甲方做好消防安全工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

2 ,、乙方應(yīng)在租賃廠區(qū)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

3,、 租賃物內(nèi)確因維修等事項需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn),。

4,、 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃廠區(qū)內(nèi)的防火安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失,。

六,、保險責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃廠房的保險,，并負(fù)責(zé)購買租賃廠房(廠區(qū))內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險),。若乙方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方全部承擔(dān),。

七,、廠房使用要求和維修責(zé)任

廠房租賃期間使用權(quán)歸乙方所有，在使用過程當(dāng)中廠房維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),，甲方有監(jiān)督和督促職責(zé),，如乙方不及時予以維護(hù)，甲方可代為維護(hù),，所產(chǎn)生維護(hù)費用由乙方承擔(dān),。

八、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、 乙方在租賃期間,，不得擅自將廠房(廠區(qū))轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回廠房,，并不再退還租金,，同時追究乙方法律責(zé)任。

2,、 租賃期滿后,，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。乙方應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負(fù)責(zé),。

九、違約條款：

1,、在租賃期限內(nèi),，乙方按照本協(xié)議約定履行其應(yīng)盡義務(wù)包括但不限于按照合同約定裝修、使用建筑物,，按照合同約定交付相關(guān)費用,，按照合同約定辦理保險、防火等手續(xù),，按合同約定轉(zhuǎn)租,，增添或減少設(shè)施等。

如乙方違反本合同的上述約定,，乙方應(yīng)按照年租金_______ %交付違約金,，并按每日萬分之 的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。甲方在書面通知乙方交納欠款及違約金之日起15日內(nèi),，乙方仍未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃廠房及有關(guān)設(shè)施(停水、停電),，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。

2,、 乙方有本條第一款違約行為的,，甲方有權(quán)單方提前解除本合同，乙方除承擔(dān)本條第一款責(zé)任外,，甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn),。留置的財產(chǎn)拍賣后用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

十,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動,。

2、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、 租賃合同簽訂后,，如乙方企業(yè)名稱變更，乙方應(yīng)及時告知甲方,，原租賃合同條款不變,，自動由變更企業(yè)繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

4,、乙方按照甲方要求交付電費,，電價計費方式由甲方與供電部門溝通協(xié)商，力求降低費用,，保護(hù)乙方利益,。

5、本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強制執(zhí)行的,，并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。

6,、本合同或其附件如需修改或補充需經(jīng)雙方法人協(xié)商一致后簽字作出,。 十一、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。若協(xié)商不成,，

甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交廠房所在地人民法院進(jìn)行訴訟。訴訟中違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費,、訴訟費,、取證費、律師費等費用,。

十二,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)蓋章或簽字后生效,，各份合同具有同等效力。

出租方： 承租方：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

合同簽訂日期： 合同簽訂日期：

雙方通訊地址和聯(lián)系電話如下：

通訊地址：___________________________________

電 話：_________

通訊地址：____________________________________

電 話：_________

工業(yè)廠房出租合同書規(guī)范篇三

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家,、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定,，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。,、

第一條 廠房座落,、面積、質(zhì)量

1,、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有,，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

2,、出租廠房概況：

出租廠房座落地址：

出租廠房用途：合法合規(guī)的生產(chǎn),、加工、庫房,、辦公等

出租廠房面積：房屋一樓一底280平方米,，廠房1030平方米，共計 出租廠房質(zhì)量：鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu),。

第二條 租賃期限

廠房租賃期限：月日止,，共計伍年。

第三條 租金和保證金條款

1,、租金單價7元/平方米/月,，每月合計人民幣9100元(大寫：玖仟壹佰元整)。

2,、租金支付方式：租金按每半年支付一次,，首次支付租金時乙方支付保證金5000元，合計人民幣59600元(大寫伍萬玖仟陸佰元整),。乙方以后應(yīng)提前一個月支付下個半年租金給甲方,。第二年起每年租金遞增0.5元//平方米/月。

3,、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時,，甲方收取乙方合同訂金人民幣20xx元整(大寫：貳仟元整)，乙方并在20xx年6月1日前支付甲方半年租金和保證金,，甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時退還乙方人民幣20xx元合同訂金,。

第四條 相關(guān)費用

1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān),。

2,、租賃期間,，乙方因正常生活之需要煤氣費,、水電費、電話費、有線電視費,、網(wǎng)絡(luò)使用費,、裝修費用等由乙方自行承擔(dān)。

3,、租賃期間,，廠房的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的廠房外墻,、屋頂,、及廠房的附屬配套設(shè)施等。

第五條 廠房變更與設(shè)立他項權(quán)利

1,、租賃期間,，乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意,，并與甲方重新簽定新的合同書,。

第六條 廠房修繕

1、租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修,，或委托乙方代行維修，維修費用由甲方承擔(dān),。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

2、租賃期間,，如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的,，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起一星期內(nèi)予以修繕,，超過7天的，乙方有權(quán)自行修繕,，費用由甲方承擔(dān),。

第七條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證如實向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況,，應(yīng)包括廠房權(quán)屬,、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理,、治安,、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,。

2甲方要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃廠房,。

3,、租賃期間，如甲方確需收回廠房自用,，必須提前2個月通知乙方,。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三計算,，并如數(shù)退還保證金,。

4、若遇國家或集體租用或征用,，房屋補償歸甲方所有,，生產(chǎn)補償歸乙方所有，合同終止,。

第八條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、租賃期間，乙方未經(jīng)同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損,、倒塌，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場價值的經(jīng)濟損失,。乙方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意,，如需要經(jīng)政府審批的,，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

2,、乙方在廠房內(nèi)的裝修,，在合同期滿搬出時全部均屬甲方，但安裝的設(shè)備,、物品除外,。雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,，恢復(fù)至廠房原狀,。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān),。

3、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日起l 5天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件，但雙方另有協(xié)商除外,。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,，則甲方應(yīng)允許乙方延期20天,，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。

4,、乙方需續(xù)租，應(yīng)在租期到期前一個月通知甲方,，甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不答復(fù),，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長,。

5,、租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。

6,、乙方渝期10天不激租金，甲方有權(quán)收回房屋,，并不作任何補償,。

7、乙方違反租用期內(nèi)任何約定,，無條件終止合同,，并不退剩余時間的租金。

第九條 爭議解決

對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟,。

第十條 合同生效

本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效

第十一條 特別約定

1,、 房租賃期間，若有工傷意外等,，由乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)。

2,、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn),、加工、庫房,、辦公等,，不能作違法違規(guī)的生產(chǎn)、加工等,，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行為,，甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)毓膊块T及相關(guān)部門報案或反映，并視乙方違約,。

第十二條 附則

1,、本協(xié)議一式兩份蓋章,、簽字有效(復(fù)印件無效)，甲方,、乙方雙方各存 一份,，均具有同等法律效力。 .

2,、本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則補充規(guī)定為準(zhǔn)。

甲方代表簽字(蓋印)：身份證件號碼：電話：

簽合同時間： 年 月 日 身份證號碼： 住址： 乙方代表簽字(蓋印)：

工業(yè)廠房出租合同書規(guī)范篇四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

三,、租金支付方式

1,、雙方約定，租賃內(nèi)容包括：廠房面積m2,，每平方租金11.5元庫房面積

m2;每平方租金6元,，辦公室兩間，合計m2,，每平方租金8元;

二樓宿舍2間,，每間都有開戶窗。

2,、前三年年租金不變,，年租金為元;半年支付一次。滿期后甲乙雙方根據(jù)租金行情再行協(xié)商,。

3,、租期時間約定：__年01月01日至__年01月01日.

4、水電費的結(jié)算,，按照實際使用度數(shù)(以供電局的收費單為依據(jù))和平攤下來的公共用電來結(jié)算,。

四、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動,。

2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補償,。

4、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，甲方應(yīng)該提前告之,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

5,、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如拖欠不付滿三個月,，甲方有權(quán)有權(quán)終止租賃協(xié)議并追討房租。

八,、其他條款

1,、租賃期間，甲方不得提前終止合同,。租賃期間,，乙方也不能提前退租。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

甲方：(簽字蓋章)

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

簽約日期：_____年___月____日

乙方：(簽字蓋章)

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

簽約日期：_____年___月____日

工業(yè)廠房出租合同書規(guī)范篇五

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定,，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議,。

第一條 廠房座落,、面積、質(zhì)量

1,、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有,，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

2,、出租廠房概況：

出租廠房座落地址：

出租廠房用途：合法合規(guī)的生產(chǎn),、加工、庫房,、辦公等

出租廠房面積：房屋一樓一底280平方米,，廠房1030平方米，共計 出租廠房質(zhì)量：鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu),。

第二條 租賃期限

廠房租賃期限：月日止,，共計伍年。

第三條 租金和保證金條款

1,、租金單價7元/平方米/月,，每月合計人民幣9100元(大寫：玖仟壹佰元整)。

2,、租金支付方式：租金按每半年支付一次,，首次支付租金時乙方支付保證金5000元，合計人民幣59600元(大寫伍萬玖仟陸佰元整),。乙方以后應(yīng)提前一個月支付下個半年租金給甲方,。第二年起每年租金遞增0.5元//平方米/月。

3,、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時,，甲方收取乙方合同訂金人民幣20xx元整(大寫：貳仟元整)，乙方并在20xx年6月1日前支付甲方半年租金和保證金,，甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時退還乙方人民幣20xx元合同訂金,。

第四條 相關(guān)費用

1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方因正常生活之需要煤氣費,、水電費,、電話費、有線電視費,、網(wǎng)絡(luò)使用費,、裝修費用等由乙方自行承擔(dān)。

3、租賃期間,，廠房的使用權(quán)歸乙方,，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂,、及廠房的附屬配套設(shè)施等,。

第五條 廠房變更與設(shè)立他項權(quán)利

1、租賃期間,，乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,，須征得甲方書面同意，并與甲方重新簽定新的合同書,。

第六條 廠房修繕

1,、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修,，或委托乙方代行維修,，維修費用由甲方承擔(dān)。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

2,、租賃期間,，如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的,，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起一星期內(nèi)予以修繕,，超過7天的，乙方有權(quán)自行修繕,，費用由甲方承擔(dān),。

第七條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證如實向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況,，應(yīng)包括廠房權(quán)屬,、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理,、治安,、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,。

2甲方要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃廠房,。

3、租賃期間,，如甲方確需收回廠房自用,，必須提前2個月通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三計算,，并如數(shù)退還保證金,。

4、若遇國家或集體租用或征用,，房屋補償歸甲方所有,，生產(chǎn)補償歸乙方所有，合同終止,。

第八條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、租賃期間，乙方未經(jīng)同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損,、倒塌，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場價值的經(jīng)濟損失,。乙方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意,，如需要經(jīng)政府審批的,，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

2,、乙方在廠房內(nèi)的裝修,，在合同期滿搬出時全部均屬甲方，但安裝的設(shè)備,、物品除外,。雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,，恢復(fù)至廠房原狀,。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān),。

3、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日起l 5天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件，但雙方另有協(xié)商除外,。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,，則甲方應(yīng)允許乙方延期20天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金,。

4,、乙方需續(xù)租,，應(yīng)在租期到期前一個月通知甲方，甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不答復(fù),，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,，本合同自動延長。

5,、租賃期滿,，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

6,、乙方渝期10天不激租金,，甲方有權(quán)收回房屋，并不作任何補償,。

7,、乙方違反租用期內(nèi)任何約定，無條件終止合同,，并不退剩余時間的租金,。

第九條 爭議解決

對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。

第十條 合同生效

本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效

第十一條 特別約定

1,、 房租賃期間,，若有工傷意外等，由乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān),。

2,、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn),、加工、庫房,、辦公等,，不能作違法違規(guī)的生產(chǎn)、加工等,，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行為,，甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)毓膊块T及相關(guān)部門報案或反映，并視乙方違約,。

第十二條 附則

1,、本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效(復(fù)印件無效),，甲方,、乙方雙方各存 一份，均具有同等法律效力。 .

2,、本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則補充規(guī)定為準(zhǔn)。

甲方代表簽字(蓋印)：身份證件號碼：電話：電話：簽合同時間： 年 月 日 身份證號碼： 住址： 乙方代表簽字(蓋印)：