隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

工業(yè)廠房出租合同書規(guī)范篇一

承租方(乙方)： 地址： 郵編： 電話: 傳真： 聯(lián)系人： 開戶銀行： 賬號： 稅號：

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在 ,，租賃建筑面積為 平方米。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止,。租賃期 年,。 2、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還， 方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,。 三,、 租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元，每年應付廠房租金共 元,。

2,、采用先付后租形式，甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，合同即生效。乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金,。租金按季結算，每季度結束前15日內一次性足額支付下一季度租金,，到期后,，在乙方結清甲方所有費用后甲方退還租賃保證金。

3,、乙方可通過(轉賬,、現(xiàn)金,、承兌、支票)支付租金,。 四,、 其他費用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在一個星期內付款。 五,、廠房使用要求和維修責任

1,、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2、 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

3,、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4,、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。 六、廠房轉租和歸還

1,、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉租轉讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2,、 租賃期滿后,，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài),。 七,、租賃期間其他有關約定

1、 租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。 2,、 租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。

4,、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。

5、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議,。

6,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。 八、其他條款

1,、 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金,。

2,、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償,。

3、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。 十,、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，合同經蓋章簽字后生效,。

甲方 (蓋章) 乙方(蓋章) 法定代表人： 法定代表人 ： 或授權代理人(簽字)： 或授權代理人(簽字)：

日 期： 日 期：

工業(yè)廠房出租合同書規(guī)范篇二

出租方(甲方)：

住所地：

法定代表人： (身份證號碼： ) 承租方(乙方)：

住所地：

法定代表人： (身份證號碼： )

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的創(chuàng)業(yè)輔導基地標準廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽署合同如下：

一,、 出租廠房情況

1,、甲方出租給乙方的廠房座落在__________________________，租賃建筑面積為 _________平方米,。廠房類型為鋼結構,。

2、本租賃廠房用途為_____________,。如乙方需轉變使用功能,，須經甲方書面同意，并按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,，如辦理不成，損失由乙方自擔,。

3,、租賃期間內，乙方企業(yè)的生產經營活動均由自己獨立負責,，自主經營,，自負盈虧，獨立承擔一切民事和法律責任,。乙方在租賃期間所發(fā)生的所有事故及因此造成人身損害和經濟損失均由乙方承擔全部責任,，與甲方無關。若因此帶來第三方針對甲方的糾紛并造成甲方損失,，乙方應承擔全部賠償責任,。

二、廠房交付日期和租賃期限

1,、甲方自___年___月___日將廠房使用權交付乙方,。乙方在甲方將該廠房使用權交付之日起，必須依照合同約定和相關政府部門限定的廠房用途實施相應的經營,、管理,、使用等行為，并承擔相應的風險責任,。

2,、廠房租賃自___年___月___日起，至___年___月___日止,。租賃期共計___ 年,。

3、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還,。如乙方要繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

三,、 租金及其他費用

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房整體租賃一年租金為每平米人民幣60元,，廠房履約保證金十萬元整，合同期滿后退回,。租金三年不變,，從第四年起按雞澤縣新興工業(yè)園區(qū)廠房租賃價格執(zhí)行。

2,、租金轉入方式為銀行轉賬,。轉入時間：限合同簽訂之日起5日內(即： 年 月 日前)乙方將租金 元一次性轉入甲方指定賬戶。以后每年要提前一個月(即：每年 月 日前)將下年度租金一次性轉入甲方賬戶,。

租金轉入的同時合同生效,，廠房使用權同時移交乙方，乙方正式入駐創(chuàng)業(yè)輔導基地并按有關管理辦法進行管理,。 以上租金單價均為不含稅價,，如乙方要求開具發(fā)票，稅費由乙方負擔,，乙方應根據(jù)租金全額繳納稅費并獲得稅務發(fā)票,。

3、租賃期間,，乙方使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話,、網絡維護及其他各項生產經營性費用均由乙方自行承擔。

4,、政府有關部門收取的行政性收費及對企業(yè)進行行政性干預等,，統(tǒng)一由甲方負責協(xié)調應對，力爭減免或按國家有關最低標準收取乙方相關行政費用,。乙方生產經營中須依法繳納的各種稅款由乙方直接對國稅局和地稅局，甲方幫助其協(xié)調有關事宜,。

5,、租賃期間,，乙方應向甲方繳納廠區(qū)公共設施維修、公共區(qū)域衛(wèi)生,、綠化美化,、公共區(qū)域用電用水、安全保衛(wèi)等其他物業(yè)性管理費,，按每年人民幣兩萬元整,。

四、 裝修條款

1 ,、在租賃期限內如乙方須對租賃廠房進行裝修,、改建，必須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案,，并經甲方同意，同時須向原設計單位及政府有關部門申報同意,。未經甲方同意不得裝修,、改建，否則造成的一切后果乙方自負,，一切損失由乙方賠償,。

2、裝修,、改建增加的附屬物均不得影響主體結構及廠區(qū)安全和美觀,，所增加的附屬物經甲方同意后乙方有權對該附屬物進行拆除和搬走。

五,、防火安全

1 ,、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及省市有關規(guī)定和園區(qū)制度，積極配合甲方做好消防安全工作,，否則,，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

2 ,、乙方應在租賃廠區(qū)內按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

3,、 租賃物內確因維修等事項需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準,。

4,、 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃廠區(qū)內的防火安全，并承擔由此產生的一切責任和損失。

六,、保險責任

在租賃期限內,，乙方負責購買租賃廠房的保險，并負責購買租賃廠房(廠區(qū))內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險),。若乙方未購買上述保險,，由此而產生的所有賠償及責任由乙方全部承擔。

七,、廠房使用要求和維修責任

廠房租賃期間使用權歸乙方所有,，在使用過程當中廠房維護由乙方負責，甲方有監(jiān)督和督促職責,，如乙方不及時予以維護,，甲方可代為維護，所產生維護費用由乙方承擔,。

八,、廠房轉租和歸還

1、 乙方在租賃期間,，不得擅自將廠房(廠區(qū))轉租或抵押給第三方,，否則甲方有權單方面解除合同，收回廠房,，并不再退還租金,，同時追究乙方法律責任。

2,、 租賃期滿后,，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài),。乙方應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產生的費用由承租方負責,。

九、違約條款：

1,、在租賃期限內,，乙方按照本協(xié)議約定履行其應盡義務包括但不限于按照合同約定裝修、使用建筑物,，按照合同約定交付相關費用,，按照合同約定辦理保險、防火等手續(xù),，按合同約定轉租,，增添或減少設施等。

如乙方違反本合同的上述約定，乙方應按照年租金_______ %交付違約金,，并按每日萬分之 的標準支付滯納金,。甲方在書面通知乙方交納欠款及違約金之日起15日內,，乙方仍未支付有關款項,，甲方有權停止乙方使用租賃廠房及有關設施(停水、停電),，由此造成的一切損失由乙方全部承擔,。

2、 乙方有本條第一款違約行為的,，甲方有權單方提前解除本合同,，乙方除承擔本條第一款責任外，甲方有權留置乙方租賃物內的財產,。留置的財產拍賣后用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用,。

十、租賃期間其他有關約定

1,、 租賃期間,，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。

3,、 租賃合同簽訂后,，如乙方企業(yè)名稱變更，乙方應及時告知甲方,，原租賃合同條款不變,，自動由變更企業(yè)繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

4,、乙方按照甲方要求交付電費,，電價計費方式由甲方與供電部門溝通協(xié)商，力求降低費用,，保護乙方利益,。

5、本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強制執(zhí)行的,，并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。

6、本合同或其附件如需修改或補充需經雙方法人協(xié)商一致后簽字作出,。 十一,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，

甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交廠房所在地人民法院進行訴訟,。訴訟中違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費,、取證費,、律師費等費用。

十二,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同經蓋章或簽字后生效,，各份合同具有同等效力,。

出租方： 承租方：

授權代表人： 授權代表人：

合同簽訂日期： 合同簽訂日期：

雙方通訊地址和聯(lián)系電話如下：

通訊地址：___________________________________

電 話：_________

通訊地址：____________________________________

電 話：_________

工業(yè)廠房出租合同書規(guī)范篇三

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

雙方經友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家,、當?shù)卣畬S房租賃的有關規(guī)定,，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議。,、

第一條 廠房座落,、面積、質量

1,、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有,，擁有完全所有權和使用權。

2,、出租廠房概況：

出租廠房座落地址：

出租廠房用途：合法合規(guī)的生產,、加工、庫房,、辦公等

出租廠房面積：房屋一樓一底280平方米,，廠房1030平方米，共計 出租廠房質量：鋼結構與磚混結構,。

第二條 租賃期限

廠房租賃期限：月日止,，共計伍年。

第三條 租金和保證金條款

1,、租金單價7元/平方米/月,，每月合計人民幣9100元(大寫：玖仟壹佰元整),。

2、租金支付方式：租金按每半年支付一次,，首次支付租金時乙方支付保證金5000元,，合計人民幣59600元(大寫伍萬玖仟陸佰元整)。乙方以后應提前一個月支付下個半年租金給甲方,。第二年起每年租金遞增0.5元//平方米/月,。

3、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時,，甲方收取乙方合同訂金人民幣20xx元整(大寫：貳仟元整),，乙方并在20xx年6月1日前支付甲方半年租金和保證金,，甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時退還乙方人民幣20xx元合同訂金,。

第四條 相關費用

1、廠房在租賃期間產生的稅收由乙方承擔,。

2,、租賃期間，乙方因正常生活之需要煤氣費,、水電費,、電話費、有線電視費,、網絡使用費,、裝修費用等由乙方自行承擔。

3,、租賃期間,，廠房的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的廠房外墻,、屋頂,、及廠房的附屬配套設施等。

第五條 廠房變更與設立他項權利

1,、租賃期間,，乙方如欲將廠房轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意,，并與甲方重新簽定新的合同書,。

第六條 廠房修繕

1、租賃期間,，甲方應負責廠房的正常維修,，或委托乙方代行維修，維修費用由甲方承擔,。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

2,、租賃期間，如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,，或屋面漏水等,，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方書面通知之日起一星期內予以修繕,，超過7天的,，乙方有權自行修繕，費用由甲方承擔,。

第七條 甲方權利與義務

1,、甲方保證如實向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應包括廠房權屬,、廠房維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安,、環(huán)境等,，及如實回答乙方的相關咨詢。

2甲方要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃廠房,。

3,、租賃期間，如甲方確需收回廠房自用,，必須提前2個月通知乙方,。解除合同后，甲方應支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三計算,，并如數(shù)退還保證金,。

4、若遇國家或集體租用或征用,，房屋補償歸甲方所有,，生產補償歸乙方所有，合同終止,。

第八條 乙方權利與義務

1,、租賃期間，乙方未經同意改變廠房的結構及用途,，故意或過失造成租用廠房和設備的毀損,、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經濟損失,。乙方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意,，如需要經政府審批的,，則應經有關部門批準方能施工,。

2、乙方在廠房內的裝修,，在合同期滿搬出時全部均屬甲方,，但安裝的設備、物品除外,。雙方如無法達成協(xié)議,，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至廠房原狀,。超過7天,，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內承擔,。

3,、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式通知之日起l 5天內搬出全部設備,、物件,，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,，則甲方應允許乙方延期20天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金,。

4,、乙方需續(xù)租，應在租期到期前一個月通知甲方,，甲方自收到通知之日起10天內應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起10天內甲方不答復,，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長,。

5,、租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權,。

6,、乙方渝期10天不激租金，甲方有權收回房屋,，并不作任何補償,。

7、乙方違反租用期內任何約定,，無條件終止合同,，并不退剩余時間的租金。

第九條 爭議解決

對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，應向廠房所在地法院訴訟。

第十條 合同生效

本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效

第十一條 特別約定

1,、 房租賃期間,，若有工傷意外等，由乙方自行負責,，與甲方無關,。

2、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產,、加工,、庫房、辦公等,，不能作違法違規(guī)的生產,、加工等，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行為,，甲方有權向當?shù)毓膊块T及相關部門報案或反映,，并視乙方違約。

第十二條 附則

1,、本協(xié)議一式兩份蓋章,、簽字有效(復印件無效)，甲方,、乙方雙方各存 一份,，均具有同等法律效力。 .

2,、本協(xié)議如有未盡事宜,，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則補充規(guī)定為準,。

甲方代表簽字(蓋印)：身份證件號碼：電話：

簽合同時間： 年 月 日 身份證號碼： 住址： 乙方代表簽字(蓋印)：

工業(yè)廠房出租合同書規(guī)范篇四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成如下協(xié)議,。

三、租金支付方式

1,、雙方約定,，租賃內容包括：廠房面積m2，每平方租金11.5元庫房面積

m2;每平方租金6元,，辦公室兩間,，合計m2，每平方租金8元;

二樓宿舍2間,，每間都有開戶窗,。

2、前三年年租金不變,，年租金為元;半年支付一次,。滿期后甲乙雙方根據(jù)租金行情再行協(xié)商。

3,、租期時間約定：__年01月01日至__年01月01日.

4、水電費的結算,，按照實際使用度數(shù)(以供電局的收費單為依據(jù))和平攤下來的公共用電來結算,。

四,、租賃期間其他有關約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償,。

4、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，甲方應該提前告之,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

5、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿三個月,，甲方有權有權終止租賃協(xié)議并追討房租。

八、其他條款

1,、租賃期間,，甲方不得提前終止合同,。租賃期間,，乙方也不能提前退租,。

2,、租賃期間,，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償,。

甲方：(簽字蓋章)

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

簽約日期：_____年___月____日

乙方：(簽字蓋章)

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

簽約日期：_____年___月____日

工業(yè)廠房出租合同書規(guī)范篇五

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

雙方經友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬S房租賃的有關規(guī)定，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議。

第一條 廠房座落、面積,、質量

1,、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有,，擁有完全所有權和使用權,。

2,、出租廠房概況：

出租廠房座落地址：

出租廠房用途：合法合規(guī)的生產、加工,、庫房,、辦公等

出租廠房面積：房屋一樓一底280平方米，廠房1030平方米,，共計 出租廠房質量：鋼結構與磚混結構,。

第二條 租賃期限

廠房租賃期限：月日止，共計伍年,。

第三條 租金和保證金條款

1,、租金單價7元/平方米/月，每月合計人民幣9100元(大寫：玖仟壹佰元整),。

2,、租金支付方式：租金按每半年支付一次,，首次支付租金時乙方支付保證金5000元，合計人民幣59600元(大寫伍萬玖仟陸佰元整)。乙方以后應提前一個月支付下個半年租金給甲方,。第二年起每年租金遞增0.5元//平方米/月,。

3,、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時,，甲方收取乙方合同訂金人民幣20xx元整(大寫：貳仟元整),，乙方并在20xx年6月1日前支付甲方半年租金和保證金，甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時退還乙方人民幣20xx元合同訂金,。

第四條 相關費用

1,、廠房在租賃期間產生的稅收由乙方承擔,。

2、租賃期間,，乙方因正常生活之需要煤氣費,、水電費,、電話費、有線電視費,、網絡使用費,、裝修費用等由乙方自行承擔。

3,、租賃期間,，廠房的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的廠房外墻,、屋頂,、及廠房的附屬配套設施等。

第五條 廠房變更與設立他項權利

1,、租賃期間,，乙方如欲將廠房轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意,，并與甲方重新簽定新的合同書,。

第六條 廠房修繕

1、租賃期間,，甲方應負責廠房的正常維修,，或委托乙方代行維修，維修費用由甲方承擔,。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

2、租賃期間,，如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的,，甲方應在接到乙方書面通知之日起一星期內予以修繕,，超過7天的，乙方有權自行修繕,，費用由甲方承擔,。

第七條 甲方權利與義務

1、甲方保證如實向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況,，應包括廠房權屬,、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理,、治安,、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢。

2甲方要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃廠房,。

3,、租賃期間，如甲方確需收回廠房自用,，必須提前2個月通知乙方,。解除合同后，甲方應支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三計算,，并如數(shù)退還保證金,。

4、若遇國家或集體租用或征用,，房屋補償歸甲方所有,，生產補償歸乙方所有，合同終止,。

第八條 乙方權利與義務

1,、租賃期間，乙方未經同意改變廠房的結構及用途,，故意或過失造成租用廠房和設備的毀損,、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經濟損失,。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,，須事先征得甲方同意,，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工,。

2,、乙方在廠房內的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬甲方,，但安裝的設備,、物品除外。雙方如無法達成協(xié)議,，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除,，恢復至廠房原狀。超過7天,，甲方有權無償保留或自行拆除,，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內承擔。

3,、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，乙方應在收到甲方正式通知之日起l 5天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外,。如乙方短期內另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,，則甲方應允許乙方延期20天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金,。

4,、乙方需續(xù)租，應在租期到期前一個月通知甲方,，甲方自收到通知之日起10天內應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起10天內甲方不答復,，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長,。

5,、租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權,。

6,、乙方渝期10天不激租金，甲方有權收回房屋,，并不作任何補償,。

7、乙方違反租用期內任何約定,，無條件終止合同,，并不退剩余時間的租金。

第九條 爭議解決

對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，應向廠房所在地法院訴訟,。

第十條 合同生效

本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效

第十一條 特別約定

1,、 房租賃期間，若有工傷意外等,，由乙方自行負責,，與甲方無關。

2,、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產,、加工、庫房,、辦公等,，不能作違法違規(guī)的生產、加工等,，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行為,，甲方有權向當?shù)毓膊块T及相關部門報案或反映,，并視乙方違約。

第十二條 附則

1,、本協(xié)議一式兩份蓋章,、簽字有效(復印件無效)，甲方,、乙方雙方各存 一份,，均具有同等法律效力。 .

2,、本協(xié)議如有未盡事宜,，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則補充規(guī)定為準。

甲方代表簽字(蓋印)：身份證件號碼：電話：電話：簽合同時間： 年 月 日 身份證號碼： 住址： 乙方代表簽字(蓋印)：