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2023年工業(yè)廠房出租合同書規(guī)范(5篇)

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2023年工業(yè)廠房出租合同書規(guī)范(5篇)
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隨著法律法規(guī)不斷完善,,人們越發(fā)重視合同,,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達(dá)成意見一致時(shí),,制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,?下面是我給大家整理的合同范本,,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對大家能夠有所幫助,。

工業(yè)廠房出租合同書規(guī)范篇一

承租方(乙方): 地址: 郵編: 電話: 傳真: 聯(lián)系人: 開戶銀行: 賬號(hào): 稅號(hào):

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

一、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在 ,,租賃建筑面積為 平方米,。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自 年 月 日起,,至 年 月 日止,。租賃期 年。 2,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,, 方需繼續(xù)承租的,,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。 三、 租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元,,每年應(yīng)付廠房租金共 元,。

2、采用先付后租形式,,甲,、乙雙方一旦簽訂合同,合同即生效,。乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,,保證金為一個(gè)月租金。租金按季結(jié)算,,每季度結(jié)束前15日內(nèi)一次性足額支付下一季度租金,,到期后,在乙方結(jié)清甲方所有費(fèi)用后甲方退還租賃保證金,。

3,、乙方可通過(轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金,、承兌,、支票)支付租金。 四,、 其他費(fèi)用

1,、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),,并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款,。 五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、 租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,、 租賃期間,,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,,甲方可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、 租賃期間,,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),,乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

4,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,,則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,,方可進(jìn)行。 六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、 乙方在租賃期間,,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,,則甲方不再退還租金和保證金,。

2、 租賃期滿后,,該廠房歸還時(shí),,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。 七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、 租賃期間,,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),,不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。 2、 租賃期間,,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、 租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、 租賃期間,,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),,租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),,甲方也不作任何補(bǔ)償。

5,、租賃期間,,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,,甲方有權(quán)增收5%滯納金,,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

6,、租賃期滿后,,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,,否則由此造成一切損失和后果,,都由乙方承擔(dān)。 八,、其他條款

1,、 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間,如乙方提前退租而違約,,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2、 租賃期間,,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3,、租賃合同簽訂后,,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),,原租賃合同條款不變,,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

九,、本合同未盡事宜,,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。 十,、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,,合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方 (蓋章) 乙方(蓋章) 法定代表人: 法定代表人 : 或授權(quán)代理人(簽字): 或授權(quán)代理人(簽字):

日 期: 日 期:

工業(yè)廠房出租合同書規(guī)范篇二

出租方(甲方):

住所地:

法定代表人: (身份證號(hào)碼: ) 承租方(乙方):

住所地:

法定代表人: (身份證號(hào)碼: )

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,,雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同如下:

一,、 出租廠房情況

1、甲方出租給乙方的廠房座落在__________________________,,租賃建筑面積為 _________平方米,。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu),。

2、本租賃廠房用途為_____________,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,,須經(jīng)甲方書面同意,并按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),,如辦理不成,損失由乙方自擔(dān),。

3,、租賃期間內(nèi),,乙方企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)均由自己獨(dú)立負(fù)責(zé),,自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,,獨(dú)立承擔(dān)一切民事和法律責(zé)任,。乙方在租賃期間所發(fā)生的所有事故及因此造成人身損害和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無關(guān),。若因此帶來第三方針對甲方的糾紛并造成甲方損失,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二,、廠房交付日期和租賃期限

1,、甲方自___年___月___日將廠房使用權(quán)交付乙方。乙方在甲方將該廠房使用權(quán)交付之日起,,必須依照合同約定和相關(guān)政府部門限定的廠房用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營,、管理、使用等行為,,并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

2、廠房租賃自___年___月___日起,,至___年___月___日止,。租賃期共計(jì)___ 年。

3,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,。如乙方要繼續(xù)承租的,,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,,經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同,。

三,、 租金及其他費(fèi)用

1、甲,、乙雙方約定,,該廠房整體租賃一年租金為每平米人民幣60元,廠房履約保證金十萬元整,,合同期滿后退回,。租金三年不變,從第四年起按雞澤縣新興工業(yè)園區(qū)廠房租賃價(jià)格執(zhí)行,。

2,、租金轉(zhuǎn)入方式為銀行轉(zhuǎn)賬。轉(zhuǎn)入時(shí)間:限合同簽訂之日起5日內(nèi)(即: 年 月 日前)乙方將租金 元一次性轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶,。以后每年要提前一個(gè)月(即:每年 月 日前)將下年度租金一次性轉(zhuǎn)入甲方賬戶,。

租金轉(zhuǎn)入的同時(shí)合同生效,廠房使用權(quán)同時(shí)移交乙方,,乙方正式入駐創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地并按有關(guān)管理辦法進(jìn)行管理,。 以上租金單價(jià)均為不含稅價(jià),如乙方要求開具發(fā)票,,稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),,乙方應(yīng)根據(jù)租金全額繳納稅費(fèi)并獲得稅務(wù)發(fā)票。

3,、租賃期間,,乙方使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)及其他各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營性費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。

4,、政府有關(guān)部門收取的行政性收費(fèi)及對企業(yè)進(jìn)行行政性干預(yù)等,統(tǒng)一由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)應(yīng)對,,力爭減免或按國家有關(guān)最低標(biāo)準(zhǔn)收取乙方相關(guān)行政費(fèi)用,。乙方生產(chǎn)經(jīng)營中須依法繳納的各種稅款由乙方直接對國稅局和地稅局,甲方幫助其協(xié)調(diào)有關(guān)事宜,。

5,、租賃期間,乙方應(yīng)向甲方繳納廠區(qū)公共設(shè)施維修,、公共區(qū)域衛(wèi)生,、綠化美化、公共區(qū)域用電用水,、安全保衛(wèi)等其他物業(yè)性管理費(fèi),,按每年人民幣兩萬元整,。

四、 裝修條款

1 ,、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃廠房進(jìn)行裝修,、改建,必須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案,,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向原設(shè)計(jì)單位及政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。未經(jīng)甲方同意不得裝修,、改建,否則造成的一切后果乙方自負(fù),,一切損失由乙方賠償,。

2、裝修,、改建增加的附屬物均不得影響主體結(jié)構(gòu)及廠區(qū)安全和美觀,,所增加的附屬物經(jīng)甲方同意后乙方有權(quán)對該附屬物進(jìn)行拆除和搬走,。

五,、防火安全

1 、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及省市有關(guān)規(guī)定和園區(qū)制度,,積極配合甲方做好消防安全工作,,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

2 ,、乙方應(yīng)在租賃廠區(qū)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

3,、 租賃物內(nèi)確因維修等事項(xiàng)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),,須消防主管部門批準(zhǔn),。

4、 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃廠區(qū)內(nèi)的防火安全,,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失,。

六、保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi),,乙方負(fù)責(zé)購買租賃廠房的保險(xiǎn),,并負(fù)責(zé)購買租賃廠房(廠區(qū))內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若乙方未購買上述保險(xiǎn),,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方全部承擔(dān),。

七,、廠房使用要求和維修責(zé)任

廠房租賃期間使用權(quán)歸乙方所有,在使用過程當(dāng)中廠房維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),,甲方有監(jiān)督和督促職責(zé),,如乙方不及時(shí)予以維護(hù),甲方可代為維護(hù),,所產(chǎn)生維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

八、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、 乙方在租賃期間,,不得擅自將廠房(廠區(qū))轉(zhuǎn)租或抵押給第三方,否則甲方有權(quán)單方面解除合同,,收回廠房,,并不再退還租金,同時(shí)追究乙方法律責(zé)任,。

2,、 租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。乙方應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

九,、違約條款:

1,、在租賃期限內(nèi),乙方按照本協(xié)議約定履行其應(yīng)盡義務(wù)包括但不限于按照合同約定裝修,、使用建筑物,,按照合同約定交付相關(guān)費(fèi)用,按照合同約定辦理保險(xiǎn),、防火等手續(xù),,按合同約定轉(zhuǎn)租,增添或減少設(shè)施等,。

如乙方違反本合同的上述約定,,乙方應(yīng)按照年租金_______ %交付違約金,并按每日萬分之 的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金,。甲方在書面通知乙方交納欠款及違約金之日起15日內(nèi),,乙方仍未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃廠房及有關(guān)設(shè)施(停水,、停電),,由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān),。

2、 乙方有本條第一款違約行為的,,甲方有權(quán)單方提前解除本合同,,乙方除承擔(dān)本條第一款責(zé)任外,甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),。留置的財(cái)產(chǎn)拍賣后用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

十、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、 租賃期間,,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),,不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、 租賃期間,,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、 租賃合同簽訂后,,如乙方企業(yè)名稱變更,乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,,原租賃合同條款不變,,自動(dòng)由變更企業(yè)繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

4,、乙方按照甲方要求交付電費(fèi),電價(jià)計(jì)費(fèi)方式由甲方與供電部門溝通協(xié)商,,力求降低費(fèi)用,,保護(hù)乙方利益。

5,、本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行的,并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性,。

6,、本合同或其附件如需修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方法人協(xié)商一致后簽字作出。 十一,、本合同未盡事宜,,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,,

甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交廠房所在地人民法院進(jìn)行訴訟。訴訟中違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi),、訴訟費(fèi),、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用,。

十二,、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,合同經(jīng)蓋章或簽字后生效,,各份合同具有同等效力。

出租方: 承租方:

授權(quán)代表人: 授權(quán)代表人:

合同簽訂日期: 合同簽訂日期:

雙方通訊地址和聯(lián)系電話如下:

通訊地址:___________________________________

電 話:_________

通訊地址:____________________________________

電 話:_________

工業(yè)廠房出租合同書規(guī)范篇三

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

雙方經(jīng)友好協(xié)商,,根據(jù)《合同法》及國家,、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議,。,、

第一條 廠房座落、面積,、質(zhì)量

1,、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有,擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。

2,、出租廠房概況:

出租廠房座落地址:

出租廠房用途:合法合規(guī)的生產(chǎn)、加工,、庫房,、辦公等

出租廠房面積:房屋一樓一底280平方米,廠房1030平方米,,共計(jì) 出租廠房質(zhì)量:鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu),。

第二條 租賃期限

廠房租賃期限:月日止,共計(jì)伍年,。

第三條 租金和保證金條款

1,、租金單價(jià)7元/平方米/月,每月合計(jì)人民幣9100元(大寫:玖仟壹佰元整),。

2,、租金支付方式:租金按每半年支付一次,首次支付租金時(shí)乙方支付保證金5000元,,合計(jì)人民幣59600元(大寫伍萬玖仟陸佰元整),。乙方以后應(yīng)提前一個(gè)月支付下個(gè)半年租金給甲方。第二年起每年租金遞增0.5元//平方米/月。

3,、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時(shí),,甲方收取乙方合同訂金人民幣20xx元整(大寫:貳仟元整),乙方并在20xx年6月1日前支付甲方半年租金和保證金,,甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時(shí)退還乙方人民幣20xx元合同訂金,。

第四條 相關(guān)費(fèi)用

1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān),。

2,、租賃期間,乙方因正常生活之需要煤氣費(fèi),、水電費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),、裝修費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。

3,、租賃期間,,廠房的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的廠房外墻,、屋頂,、及廠房的附屬配套設(shè)施等。

第五條 廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

1,、租賃期間,,乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意,,并與甲方重新簽定新的合同書,。

第六條 廠房修繕

1、租賃期間,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修,,或委托乙方代行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要。

2,、租賃期間,,如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或屋面漏水等,,影響乙方正常居住生活事由的,,甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起一星期內(nèi)予以修繕,超過7天的,乙方有權(quán)自行修繕,,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第七條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況,,應(yīng)包括廠房權(quán)屬,、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理,、治安,、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,。

2甲方要按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃廠房,。

3、租賃期間,,如甲方確需收回廠房自用,,必須提前2個(gè)月通知乙方。解除合同后,,甲方應(yīng)支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三計(jì)算,,并如數(shù)退還保證金。

4,、若遇國家或集體租用或征用,,房屋補(bǔ)償歸甲方所有,生產(chǎn)補(bǔ)償歸乙方所有,,合同終止,。

第八條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1、租賃期間,,乙方未經(jīng)同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,,故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌,,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場價(jià)值的經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,,須事先征得甲方同意,,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工,。

2,、乙方在廠房內(nèi)的裝修,在合同期滿搬出時(shí)全部均屬甲方,,但安裝的設(shè)備,、物品除外,。雙方如無法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,,恢復(fù)至廠房原狀,。超過7天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān),。

3、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,,乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日起l 5天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件,但雙方另有協(xié)商除外,。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,,則甲方應(yīng)允許乙方延期20天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金,。

4,、乙方需續(xù)租,應(yīng)在租期到期前一個(gè)月通知甲方,,甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不答復(fù),,則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長,。

5,、租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。

6,、乙方渝期10天不激租金,甲方有權(quán)收回房屋,,并不作任何補(bǔ)償,。

7、乙方違反租用期內(nèi)任何約定,,無條件終止合同,,并不退剩余時(shí)間的租金。

第九條 爭議解決

對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成,應(yīng)向廠房所在地法院訴訟,。

第十條 合同生效

本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效

第十一條 特別約定

1,、 房租賃期間,若有工傷意外等,,由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

2,、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn),、加工、庫房,、辦公等,,不能作違法違規(guī)的生產(chǎn)、加工等,,若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行為,,甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)毓膊块T及相關(guān)部門報(bào)案或反映,并視乙方違約,。

第十二條 附則

1,、本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效(復(fù)印件無效),,甲方,、乙方雙方各存 一份,均具有同等法律效力,。 .

2,、本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn),。

甲方代表簽字(蓋印):身份證件號(hào)碼:電話:

簽合同時(shí)間: 年 月 日 身份證號(hào)碼: 住址: 乙方代表簽字(蓋印):

工業(yè)廠房出租合同書規(guī)范篇四

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成如下協(xié)議,。

三,、租金支付方式

1、雙方約定,,租賃內(nèi)容包括:廠房面積m2,,每平方租金11.5元庫房面積

m2;每平方租金6元,辦公室兩間,,合計(jì)m2,,每平方租金8元;

二樓宿舍2間,每間都有開戶窗,。

2,、前三年年租金不變,,年租金為元;半年支付一次。滿期后甲乙雙方根據(jù)租金行情再行協(xié)商,。

3,、租期時(shí)間約定:__年01月01日至__年01月01日.

4、水電費(fèi)的結(jié)算,,按照實(shí)際使用度數(shù)(以供電局的收費(fèi)單為依據(jù))和平攤下來的公共用電來結(jié)算,。

四、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),,不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、租賃期間,,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),,裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承租,,甲方也不作任何補(bǔ)償,。

4、租賃期滿后,,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,甲方應(yīng)該提前告之,,乙方應(yīng)如期搬遷,,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān),。

5,、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,,如拖欠不付滿三個(gè)月,,甲方有權(quán)有權(quán)終止租賃協(xié)議并追討房租。

八,、其他條款

1,、租賃期間,,甲方不得提前終止合同。租賃期間,,乙方也不能提前退租,。

2、租賃期間,,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

甲方:(簽字蓋章)

聯(lián)系人:

聯(lián)系電話:

簽約日期:_____年___月____日

乙方:(簽字蓋章)

聯(lián)系人:

聯(lián)系電話:

簽約日期:_____年___月____日

工業(yè)廠房出租合同書規(guī)范篇五

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

雙方經(jīng)友好協(xié)商,,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定,,就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議,。

第一條 廠房座落、面積,、質(zhì)量

1,、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有,擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。

2,、出租廠房概況:

出租廠房座落地址:

出租廠房用途:合法合規(guī)的生產(chǎn)、加工,、庫房,、辦公等

出租廠房面積:房屋一樓一底280平方米,廠房1030平方米,,共計(jì) 出租廠房質(zhì)量:鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu),。

第二條 租賃期限

廠房租賃期限:月日止,共計(jì)伍年,。

第三條 租金和保證金條款

1,、租金單價(jià)7元/平方米/月,每月合計(jì)人民幣9100元(大寫:玖仟壹佰元整),。

2,、租金支付方式:租金按每半年支付一次,首次支付租金時(shí)乙方支付保證金5000元,,合計(jì)人民幣59600元(大寫伍萬玖仟陸佰元整),。乙方以后應(yīng)提前一個(gè)月支付下個(gè)半年租金給甲方。第二年起每年租金遞增0.5元//平方米/月,。

3,、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時(shí),甲方收取乙方合同訂金人民幣20xx元整(大寫:貳仟元整),,乙方并在20xx年6月1日前支付甲方半年租金和保證金,,甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時(shí)退還乙方人民幣20xx元合同訂金,。

第四條 相關(guān)費(fèi)用

1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān),。

2,、租賃期間,乙方因正常生活之需要煤氣費(fèi),、水電費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),、裝修費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。

3,、租賃期間,,廠房的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的廠房外墻,、屋頂,、及廠房的附屬配套設(shè)施等。

第五條 廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

1,、租賃期間,,乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意,,并與甲方重新簽定新的合同書,。

第六條 廠房修繕

1、租賃期間,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修,,或委托乙方代行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

2、租賃期間,,如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,,甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起一星期內(nèi)予以修繕,,超過7天的,乙方有權(quán)自行修繕,,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第七條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況,應(yīng)包括廠房權(quán)屬,、廠房維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安,、環(huán)境等,,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢。

2甲方要按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃廠房,。

3,、租賃期間,如甲方確需收回廠房自用,,必須提前2個(gè)月通知乙方,。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三計(jì)算,,并如數(shù)退還保證金。

4,、若遇國家或集體租用或征用,,房屋補(bǔ)償歸甲方所有,生產(chǎn)補(bǔ)償歸乙方所有,,合同終止,。

第八條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1、租賃期間,,乙方未經(jīng)同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,,故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌,,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場價(jià)值的經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,,須事先征得甲方同意,,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工,。

2,、乙方在廠房內(nèi)的裝修,在合同期滿搬出時(shí)全部均屬甲方,,但安裝的設(shè)備,、物品除外。雙方如無法達(dá)成協(xié)議,,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,,恢復(fù)至廠房原狀。超過7天,,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān),。

3、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,,乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日起l 5天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件,但雙方另有協(xié)商除外,。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,,則甲方應(yīng)允許乙方延期20天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金,。

4,、乙方需續(xù)租,應(yīng)在租期到期前一個(gè)月通知甲方,,甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不答復(fù),,則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長,。

5,、租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。

6,、乙方渝期10天不激租金,甲方有權(quán)收回房屋,,并不作任何補(bǔ)償,。

7、乙方違反租用期內(nèi)任何約定,,無條件終止合同,,并不退剩余時(shí)間的租金。

第九條 爭議解決

對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成,應(yīng)向廠房所在地法院訴訟,。

第十條 合同生效

本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效

第十一條 特別約定

1,、 房租賃期間,若有工傷意外等,,由乙方自行負(fù)責(zé),,與甲方無關(guān)。

2,、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn),、加工、庫房、辦公等,,不能作違法違規(guī)的生產(chǎn),、加工等,若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行為,,甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)毓膊块T及相關(guān)部門報(bào)案或反映,,并視乙方違約。

第十二條 附則

1,、本協(xié)議一式兩份蓋章,、簽字有效(復(fù)印件無效),甲方,、乙方雙方各存 一份,,均具有同等法律效力。 .

2,、本協(xié)議如有未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,,則補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

甲方代表簽字(蓋印):身份證件號(hào)碼:電話:電話:簽合同時(shí)間: 年 月 日 身份證號(hào)碼: 住址: 乙方代表簽字(蓋印):

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